汇景新城中一期地基与基础分部质量评估报告

'汇景新城中心（一期）地基与基础分部工程质量评估报告编制：审核：厦门协建工程咨询监理有限公司二零零八年七月二十日 一．工程概况及简介：工程名称：汇景新城中心（一期）工程建设单位：厦门汇景集团有限公司设计单位：上海建筑设计研究院有限公司厦门分院勘察单位：中勘冶金勘察设计研究院有限公司质监单位：翔安区质量安全监督站施工单位：厦门安能建设有限公司。监理单位：厦门协建工程咨询监理有限公司本工程由7栋17层住宅和一座三层幼儿园及沿街2－3层商铺组成。占地面积为35804.05m2，总建筑面积约112883.167m2，其中地下室总建筑面积为32369.765m2。地下一层，局部为二层，使用功能为超市和车库；层高为4.2－6m；地上为2-17层，层高为2.8－4.5m，建筑面积约为81564.8m2。住宅为框架－剪力墙结构，商铺为框架结构，基础为静压预应力管桩。本工程按施工合同要求是达到市优良标准，本次验收的是汇景新城中心（一期）地基与基础分部工程。1、桩基工程于2007年9月8日开始试打桩，2007年10月16日静压桩施工结束，2007年11月29日桩基子分部验收完成；基坑支护工程于2007年10月19日开始施工，至2007年11月20日施工完成，并通过验收；地下室工程从2007年10月28日开始施工垫层砼至2008年3月1日顶板砼浇注完成。 2、本工程二期地下室砌体自2008年5月26日开始施工，于2008年7月22日完成填充墙砌体和零星构件的施工，其中部分店铺地下室隔墙砌体因建设单位根据招商原因暂不砌筑。待招商确定后再行砌筑。故本次对该部分砌体暂不参加验收，3、本工程一期地基与基础桩基子分部已按规范和验收程序组织了专门验收二、施工和监理依据1、建设工程施工合同和监理合同2、施工图纸及图纸会审、设计变更3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）5、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）三、施工过程中监理质量控制我项目监理部依据合同、相关法律法规及施工图纸、各种技术文件和监理监理规划以及由土建专业监理工程师结合本专业特点分别编制具有操作性的监理实施细则。在工程质量控制中实行事前、事中、事后三阶段控制方法，以事前预控为主，事中控制为重点，事后完善检查。在施工过程中，对进场主要原材料质量证明文件进行检查和平行检验；对需要复试的材料及构件进行见证取样、送检；对施工测量放线成果进行技术复核；对隐蔽工程（包括钢筋工程、防水工程等 ）进行全数检查验收；对框架柱、梁板的钢筋绑扎数量、规格、搭接和锚固长度等均符合设计和规范要求。在浇筑混凝土过程中进行旁站监理，并见证取样混凝土试块和砂浆试块；对于砌体的砂浆强度控制和构造柱钢筋也加强了巡视检查和平行检验；对于分项工程（检验批）完成后，及时进行检查和验收。四、工程施工质量验收情况及评估结果序号资料名称份数1设计变更202工作联系单293测量放线记录94钢材出厂合格证795钢材试验报告126焊接及机械连接试验报告277焊条（剂）合格证18隐蔽工程验收记录231配合比报告19砖、砂出厂合格证210砖、砂试验报告211砼试块检测报告12012砂浆试块检测报告213砼工程施工记录8014钢筋保护层厚度抽测记录1115板厚实测记录1117分项工程质量验收记录13（二）地基基础分部工程实体质量评估验收情况共分六个子分部13个分项： 对地基与基础分部监理评估验收情况子分部分项工程检验批评估结果无支护土方土方开挖11合格土方回填11合格有支护土方锚杆30合格桩基静力压桩121合格地下防水防水混凝土21合格涂料防水层11合格塑料板防水层11合格细部构造32合格混凝土基础模板92合格钢筋102合格混凝土105合格后浇带混凝土22合格砌体基础砖砌体12合格1）、其中在砼结构子分部分中，对于经施工单位已报来的由检测中心出具的试块报告进行评定。按照<混凝土强度检验评定标准>(GBJ107)要求,经对检测中心出具的试块报告进行数理统计和评定,本期的地基基础分部工程混凝土强度均达到和满足设计要求。2）、对于砌体结构子分部的钢筋的品种、规格和数量和连接方式符合设计要求。构造柱的混凝土强度等级也符合设计要求。除部分砂浆试块因龄期强度未到无法进行砂浆强度检验评定，其它检查项目均满足设计和规范要求.3）、对砼结构进行结构检验及抽样检测资料 在对本分部工程的混凝土结构子分部工程验收前，在监理工程师见证下，由施工项目技术负责人组织实施。对涉及混凝土结构安全的柱、墙、梁等结构构件进行了结构实体检验。本期工程结构实体检验的内容包括混凝土强度、钢筋保护层厚度两个项目进行A、对于本期工程混凝土强度的检验，采用在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据。其同条件养护试件的留置、养护和强度代表值均符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）附录D的规定。该批同条件试块经均由厦门市建筑工程检测中心翔安站进行检测（该批检验报告共计份），其同条件养护试件强度的检验结果符合现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107的有关规定时，混凝土强度判为：合格。{详见同条件养护试件强度检验评定表（非统计法）}B、本期工程结构实体检验的钢筋保护层厚度的检验，抽样数量、检验方法、允许偏差和合格条件均符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）规范附录E的规定。2008年6月10日，根据实际情况对地基基础分部工程结构实体采用局部开槽钻孔的方法进行钢筋保护层厚度抽测检验，具体抽检部位及数据详见结构实体钢筋保护层厚度验收记录表部位梁实测点合格点合格率板实测点合格点合格率一期地下室22521495.1%666395.5% （三）、混凝土和砌体观感检查：1、本期工程的混凝土质地均匀、密实、几何尺寸、标高符合设计要求，除个别处有蜂窝麻面、夹渣现象外，无孔洞、漏震、漏钢筋等质量通病，其观感质量经监理部检查验收评价为好2、本期工程的砌体表面达到平整、光滑、勾缝均匀，砌体立面垂直度和平整度良好。其观感质量经监理部检查验收评价为好3、在地基基础分部工程施工过程中，水电安装专业均按设计图纸的要求及报验程序进行预埋、隐蔽。（四）、在施工过程中，无安全及质量事故发生；整体地基基础分部工程施工质量符合设计、施工规范要求。（五）、评估结果鉴于上述各项监理部验收情况，因此建议本工程地基基础分部质量验收结论为：合格。并同意进行下一道工序施工对于本期地基基础分部工程实体（部分砌体未完成）和工程资料（部分砼检验报告和砂浆试块检验报告因龄期未到原因）以及本次验收提出的问题都有需要完善和补充的必要，会后将由监理部跟踪督促施工单位予以落实整改。总监理工程师：厦门协建工程咨询监理有限公司汇景新城中心项目监理部2008-7-18'