盐化工主体质量评估报告

'B9韩侯花园二期18#楼工程工程质量评估报告建设单位：淮安盐化学工业园有限公司设计单位：淮安市建筑设计有限公司承包单位：盐城二建集团有限公司监理单位(章)：江苏省建友工程项目管理咨询有限公司总监理工程师：　公司技术负责人:日期：2010年5月20日江苏省建设厅监制5 主体工程质量评估报告一、工程概况：盐化工安置小区一期工程由淮安经济开发区管委会开发、淮安市建筑设计有限公司设计勘察、浙江振阳建设有限公司淮安分公司承建、我江苏省建友工程项目管理咨询有限公司监理；一期工程十二幢六层砖混结构住宅楼总建筑面积为37081.65㎡（详见下表）,使用年限为五十年，耐火等级为二级，屋面防水为三级，抗震设防烈度为七度。墙体为（MU10）KP1多孔砖和混合砂浆（M10混合砂浆砌筑车库层至二层墙体，M7.5混合砂浆砌筑三层至阁楼层墙体）砌筑，现浇楼面和屋面（梁、板、构造柱），均为现浇钢筋混凝土、混凝土强度等级均为C25。钢筋：梁、构造柱为HPB235Ⅰ级钢和HRB335Ⅱ级钢；板为HRB400Ⅲ级钢筋；梁、板、柱砼强度等级为C25，保护层梁25、柱30、板15。一期工程结构形式及建筑面积表：序号楼号建筑面积（㎡）备注1A-1#楼2524.96六层/砖混结构2A-2#楼2524.96六层/砖混结构3A-4#楼2524.96六层/砖混结构4A-3#楼3213.97六层/砖混结构5A-5#楼3213.97六层/砖混结构6B-9#楼3213.97六层/砖混结构7B-4#楼3901.26六层/砖混结构8B-7#楼3901.26六层/砖混结构9A-6#楼1968.58六层/砖混结构10A-7#楼3104.6六层/砖混结构11A-8#楼3026.53六层/砖混结构12B-1#楼3962.63六层/砖混结构合计37081.655 二、评估依据1、工程建设监理合同。2、工程施工合同。3、工程设计图纸及变更。4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001及配套工程质量验收规范。5、江苏省建筑工程质量验收有关规定。三、监理情况我公司根据本工程项目的质量要求和标准，编制了工程监理规划，并根据工程进展情况编制了相关的监理细则、旁站方案。制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容。在开工前，审查了施工单位资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。在监理过程中，严把原材料、半成品进场关。凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、生产资质、准用证、确认证书、质保单、检测报告等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后进行见证取样复试，检测结果符合规范要求方准使用，杜绝了不合格材料进场使用。严格工序检查,强化过程控制,在施工监督过程中，强化了施工工序报验制度，做到先报验后施工，上道工序未经验收合格不得进行下道工序施工。加强现场巡视、平行5 检查验收力度；对砌体、模板、钢筋工程严格按照图纸和施工质量验收规范要求进行验收；复核工程的标高和轴线；严格控制好砼的浇筑质量，审查配合比通知单，砂、石、水泥检测报告，现场抽查砼塌落度，并督促施工单位及时做好砼试块、砂浆试块。现场监理人员加强对各种隐蔽工程进行验收，对关键部位、关键工序进行旁站监督，及时做好旁站记录。在每周监理例会上，强调抓工期的同时必须以工程质量为前提，及时向施工单位提出现场存在的工程质量隐患，出现质量问题及时签发通知单并督促整改。加强事后控制，确保施工质量符合合同要求。及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。现场抽样检测情况：A、钢筋进场共14批次,共12种规格，出厂合格证47份，现场抽检14批次，检测全部合格；B、水泥合格证6份，现场抽测6批次；砂、石各检测1批次，检测结果均合格；配合比1次；C、KP1多孔砖出厂合格证及生产厂家的检验报告每幢楼3份，现场抽检复试报告每幢楼3份；检测全部合格D、轴线、垂直度控制基本准确（控制在6-10㎜之间），标高查测最大偏差8mm，未超出规范要求；E、结构检验及抽样检测资料：主体混凝土试件按规定留置，各幢楼每层楼面都见证取样留置3组试块（C25标养1组、C25同养1组，拆模1组）强度均满足设计要求，（目前六层柱和阁楼层及坡屋面土龄期未到）。各幢楼每层楼面都见证取样留置1组砂浆试块，强度均满足设计要求（部分经实体复检合格）。F、对实体进行了现场抽查，混凝土板厚、强度和层高均满足设计要求和使用功能要求。G、建筑物沉降观测点的观测：沉降观测的观测频率，按两层一次的频率观测，至目前每幢楼已观测4次，沉降量较小并且基本均匀。四、主体工程分项评估1、一期工程十二幢楼主体分部工程所含各分项工程的质量均经验收合格。2、一期工程十二幢楼主体分部工程质量控制资料基本齐全有效。3、一期工程十二幢楼主要功能项目抽检查结果符合质量验收规范的规定。4、一期工程十二幢楼主体分部工程观感质量符合质量验收规范要求。五、评估结论5 1、我公司对该工程进行了全过程的质量监控，确认工程质量符合法律、法规和工程建设标准强制性条文的要求。2、该工程主体结构分部（包括给排水分部中预埋部分、建筑电气分部中预埋部分）工程质量控制和保证资料齐全、有效；安全和功能检验的资料齐全、有效；工程主体结构实体及观感质量较好，无影响结构安全的质量缺陷、因部分砼、砂浆试块龄期未到，该工程质量等级暂定合格（最终主体质量等级待砼、砂浆试块强度报告出来后评定）。江苏省建友工程项目管理咨询有限公司第九监理部二00九年六月十八日5'