苏州技监局工程监理质量评估报告

'苏州市质量技术监督检测大楼：质量评估报告B9　苏州市质量技术监督检测大楼工程工程质量评估报告　　　　建设单位：苏州市质量技术监督局　　　　　设计单位：苏州市建筑设计研究院　　　　承包单位：苏州市第一建筑集团有限工程公司　　　　监理单位(章)：江苏建科建设监理有限公司总监理工程师：　　　×××　公司技术负责人:×××　　　　日期：××年××月××日江苏省建设厅监制建科监理第9页共9页 苏州市质量技术监督检测大楼：质量评估报告项目质量评估报告一、工程建设概况1、建设工程概况：苏州市质量技术监督检测大楼工程，由苏州市质量技术监督局投资，建筑面积约28919平方米，地下一层，主体建筑12F，局部5F，建筑总高度米。本工程为检验、试验用楼。本工程由地质勘探设计院负责岩土、水文地质勘探工作，苏州市建筑设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作。内装饰、外装饰幕墙由苏州市苏明装饰公司负责设计及施工；2、施工情况：1）各专业施工时间跨度。本工程自2007年2月1日破土动工，桩基及支护施工时间跨度为个月，土方施工个月，基础分部个半月，主体结构个月，建筑装饰分部个月，安装工程施工个月（包括建筑智能的施工）。室外总图工程施工个月。2）参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下：序号施工单位负责人施工内容备注1苏州市第一建筑集团有限公司桩基的钻孔灌注桩，支护、井点降水、水泥土桩、土方开挖/回填。2苏州市第一建筑集团有限公司地基及基础分部：地下室防水涂料、防水混凝土的各分项工程及后浇带。主体结构：混凝土结构的模板/钢筋、混凝土；砌体结构的砖砌体、轻质混凝土砌块。装饰装修：地下室细石混凝土面层、墙面抹灰、卷材防水屋面。室外子单位工程混凝土道路及雨污水系统及化粪池。3苏州市苏明装饰公司幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙。矿棉板吊顶、地面地毯、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙骨吊顶工程的矿棉板吊顶；墙面石材饰面板及真石漆涂饰工程；部分会议室软包；细部处理包括橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装。4机电设备安装有限公司建筑给水、排水及采暖分部：室内给水排水系统、卫生洁具、室外给水管网；建筑电气：包括室外电气、变配电室、电气动力、12-15F电气照明及防雷接地5安装。通风与空调分部：送排风系统、防排烟系统、空调风系统、空调水系统。建筑智能火灾报警及消防联动系统。6建科监理第9页共9页 苏州市质量技术监督检测大楼：质量评估报告建筑智能：门禁系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地。安全防范系统的入侵报警系统、停车管理系统、电视监控系统、巡更系统。7通讯网络系统的公共广播系统、楼宇自动化控制系统814F通讯机房，装饰分部：地面抗静电地板，墙面塑铝板饰面，吊顶穿孔铝板。暖通建筑电气照明，安装9电梯分部曳引式电梯安装。10围墙11建筑小品、花坛、场坪绿化一、验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况1、验收依据。1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范。2）合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等。3）设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等）。4）国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。5）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。2、本质量评估报告的评估范围。本质量评估范围为苏州市质量技术监督检测大楼单位工程。以下施工内容确定不在本评估范围内：室外单位工程包括室外环境、电气等；建筑智能的综合布线系统、电视监控系统、门禁系统、车位管理及系统集成；。3、分项、分部工程划分及验收情况。序号分部子分部分项验收项次合格率/优良率%备注1地基及基础土方开挖100%/80%两大分部已经通过验收优良土方回填100%/84%水泥土桩100%/95%混凝土灌注桩100%/92%地下防水涂料防水层100%/95%混凝土基础模板100%/85%钢筋100%/88%混凝土100%/75%2混凝土结构模板100%/91%建科监理第9页共9页 苏州市质量技术监督检测大楼：质量评估报告主体结构钢筋100%/92%混凝土100%/87%砌体结构砖砌体100%/88%混凝土砌体100%/91%3建筑屋面卷材防水屋面保温层100%/50%优良找平层100%/38%卷材防水层100%/100%细部构造100%/80%4建筑装饰装修地面水泥混凝土面层100%/40%优良花岗岩面层100%/38%地毯面层100%/100%抗静电地板面层100%/65%门木门制作与安装100%/80%防火门100%/100%玻璃门100%/100%隔墙石膏板隔墙100%/73%饰面石材饰面100%/75%陶瓷饰面100%/72%水性涂料涂饰100%/71%吊顶矿棉班100%/69%软包100%/100%细部橱柜100%/0窗帘盒100%/0栏杆、扶手100%/82%5建筑给水排水室内给水系统给水管道及配件安装100%/71%优良室内消火栓系统安装100%/33%给水设备安装100%/100%管道防腐、绝热100%/100%室内排水系统排水管道及配件安装100%/85%雨水管道及配件安装100%/100%卫生洁具卫生洁具安装100%/100%卫生器具给水配件安装100%/100%卫生器具排水管道安装100%/90%6建筑电变配电室变压器100%/100%优良建科监理第9页共9页 苏州市质量技术监督检测大楼：质量评估报告气成套配电柜/控制柜安装100%/100%封闭插接式母线100%/100%电缆敷设100%/100%线路电气试验100%/100%电气动力及照明电机检测与空载试运行100%/0桥架安装100%/100%桥架内电缆敷设100%/55%电线电缆线槽穿管敷设100%/80%插座、开关、灯具安装100%/71%动力、照明配电箱安装100%/71%不间断电源100%/100%防雷及接地安装100%/78%7智能建筑设备监控布管100%/0合格布线100%/0控制箱与控制设备安装100%/0火灾报警及消防联动探测系统100%/0报警控制系统100%/0消防联动系统100%/0公用广播系统100%/08通风与空调送排风系统风管与配件制作100%/75优良风管系统安装100%/0消声设备安装100%/100风机安装100%/50防排烟系统风管与配件制作100%/50风管系统安装100%/33防排烟、正压风口安装100%/100风管与设备防腐100%/50风机安装100%/100空调风系统风管与配件制作100%/69风管系统安装100%/77消声设备安装100%/100风机安装100%/100风管与设备绝热100%/50制冷设备安装制冷机组安装100%/100管道与设备防腐与绝热100%/100空调水系统管道冷热水系统安装100%/87凝结水系统安装100%/50水泵及附属设备安装100%/100建科监理第9页共9页 苏州市质量技术监督检测大楼：质量评估报告管道与设备防腐与绝热100%/69系统调试合格结论：根据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88，本工程所含分部工程的质量全部合格，其中有50%以上优良，故本单位工程评定为优良。（注意：根据GB50300-2001，验收结论只有合格和不合格）1、技术资料及管理资料核查。本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理。经监理初步核查，除部分竣工图未最后完成外，其它基本完备。待城建档案馆预验收后，对存在的问题再进一步的整改完善，使其符合竣工备案要求。关于本评估范围内的单位工程质量控制资料核查、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料，见相应的核查表（见附件）。一、安全及使用功能检测结论1、钻孔灌注桩检测。大应变检测竖向极限承载力，抽查直径5个桩检测值分别为（）kN、（）kN、（）kN、（）kN、（）kN均满足设计所要求的（）kN的承载力；抽查直径根检测值分别为2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN均满足设计所要求的2300kN承载力；单桩竖向抗拔试验结果：直径ф600桩最大竖向抗拔力为1400kN满足设计要求的承载力。小应变检测桩身完整性质量：100%检测，共310根桩，其中A类桩301根，B类桩9根。（详见“基桩质量检测报告”JT×××××）2、地基及基础、主体结构混凝土强度回弹检测。！）地下室板墙及柱检测结果分别为49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、49.0MPa，满足设计C的要求。（详见“检测报告”JSGC××××~××××）2）主体结构板墙、柱、梁检测结果分别为47.7、47.7、43.4、47.5、47.9MPa，满足设计C的要求。（详见“检测报告”JSGC××××~××××）3、建筑物沉降观测检测。本工程垂直位移观测按照Ⅱ级精度要求进行，主楼各点的累计沉降值平均为mm，最大值为mm，最小值为mm，相临点最终不均匀沉降值小于L（L为相临点边长）的规定，上述中、低性压缩性累计沉降量及不均匀沉降满足《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的要求。（详见“建筑物沉降观测报告”JSS××××）4、玻璃幕墙检测。1）三项性能检测：空气渗透性检测结果：Pa下固定部分0.01小于指标0.01的要求，可开启部分0.37小于0.5的要求（数据单位m3/m.h）；雨水渗透性qo建科监理第9页共9页 苏州市质量技术监督检测大楼：质量评估报告（Pa）固定部分2000Pa满足技术指标所要求的1600-2500Pa范围要求，可开启部分500Pa满足技术指标大于、等于500Pa的要求；风压变形性（Pa）变形为L/360时的压力正压为1140Pa、负压为-1050Pa，安全检测正压2280Pa满足及时指标2000-3000Pa的要求、负压-2100Pa满足-2000—3000Pa的要求。（详见“幕墙性能检测报告”JS××××）1）相容性试验：SSG4400胶与江阴裕华YLS-050、YL-026银白色阳极氧化铝型材加底漆和不加底漆都相容，SSG4400、SCS2003胶与上海耀华皮尔金顿6mm浮花白玻加底漆和不加底漆都相容。SSG4400、SCS2003胶与华东铝塑8*10mm双面胶条、直径16mm泡沫棒相容。（详见“建材质量检测报告”JC××××）1、内装饰检测，室内环境检测。1）轻钢龙骨检测：外观质量、双面镀锌量、形状及尺寸偏差全部合格；力学性能符合相应要求，数据如下：覆面龙骨加载300N挠度4.72、残余变形量0.30，承载龙骨加载800N挠度2.36、残余变形量0.68，均符合相关规范要求。2）木工板、胶合板检测：游离甲醛释放量（2.3mg/L）符合GB50325-2001标准规定的E2类要求（＞1.5mg/L，≤5.0mg/L）。3）细炻砖、陶质砖检测：吸水率、破坏强度、断裂模数、抗热震性均合格。4）室内环境检测：有害物质含量符合GB50325-2001标准，室内环境质量合格。检测结果如下：游离甲醛（0.03＜0.12mg/m3）、氡（21＜400Bq/m3）、苯（0.008＜0.09mg/m3）、氨（0.17＜0.5mg/m3）、TVOC（0.013＜0.6mg/m3）。（详见“室内环境有害物质检测报告”SNH××××）2、通风与空调调试检测。通风与空调系统调试合格，且符合相关规范要求。3、消防工程检测。1）火灾自动报警及联动控制系统测试合格；2）消火栓系统测试合格;3）自动喷水灭火系统测试合格;4）气体灭火系统测试合格;5）火灾应急照明和疏散指示系统测试合格;6）防排烟系统测试合格。（详见“消防报警及联动系统质量检测报告”JSXF××××）4、线路绝缘电阻。1）测试配电房至强电井各回路电缆绝缘电阻，测试结果400-500兆欧，满足大于20兆欧的标准要求；2）测试12-15F照明配电回路，测试结果200-500兆欧，满足大于0.5兆欧的标准要求；3）配电房至强电井母线绝缘电阻测试，测试结果14-20兆欧，大于0.5兆欧标准要求。（详见“建筑物防雷接地测试报告”FNS××××）建科监理第9页共9页 苏州市质量技术监督检测大楼：质量评估报告1、防雷接地测试。1）屋面避雷带及避雷针接地电阻测试结果为0.6欧，小于设计1欧姆的要求；2）防雷接地测试点测试结果0.6欧，小于设计1欧姆的要求；3）等电位接地测试结果为0.6欧姆，小于设计1欧姆的要求。（详见“建筑物电气系统绝缘性能检测报告”JSJY××××）2、智能建筑智能建筑测试符合相关行业标准及设计要求，由于本工程评定按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)执行,当时建筑工程十大分部中不包含智能建筑分部，且智能建筑暂无相应的评定标准，故此分部工程评为合格。一、竣工预验收遗留的问题×月×日，监理组织建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、物业管理单位对生产调度用房工程进行了预验收。预验收发现还存在以下问题需相关单位整改：1、×层×轴×轴处粉刷有空鼓现象；2、×层玻璃幕墙开启窗开关不灵活；3、×层卫生间水龙头失效；4、×层办公家俱内装潢油漆质量不好，表面有流挂、拉纹；二、商定的解决办法及复查结果1、×层粉刷空鼓由××建筑公司进行返工整改。2、×层玻璃幕墙开启窗由××幕墙工程公司修复。3、×层卫生间、4、×层家俱油漆质量由××装饰公司整改完善。三、竣工预验收小组成员名单及分工（略）四、质量事故及处理情况本工程无任何质量事故。五、质量评估结论通过上述质量验收情况、资料核查情况、安全及使用功能检查情况的综合汇总，监理认为本次质量评估范围内的分部工程、分项工程质量符合以下要求：1、质量达到施工承包合同约定的要求；2、建科监理第9页共9页 苏州市质量技术监督检测大楼：质量评估报告满足设计图纸等文件所要求的安全及使用功能要求，实现设计意图，满足业主使用要求；1、符合国家各专业验收规范强制性标准及条款的规定。因此，监理质量评估结论为:合格。江苏建科建设监理有限公司××××项目监理部××年××月××日建科监理第9页共9页'