特克斯县经济廉租房6#楼质量评估报告

'特克斯县经济适用廉租房6#住宅楼工程质量评估报告编制单位：伊犁森磊监理公司特克斯分公司编制人：王峰东总监理工程师：叶国喜监理单位负责人：王福曾年月日 特克斯县经济适用廉租房6#住宅楼工程质量评估报告一、工程概况：建设单位：特克斯县经济适用房廉租房办公室建设规模：2703㎡建设投资：468万元结构类型：砖混开工日期：2011年6月竣工日期：2011年10月设计单位：伊犁州筑城建筑设计院勘查单位：伊犁州建筑勘察设计研究院施工单位：伊犁广进建筑公司特克斯分公司监理单位：伊犁森磊监理公司特克斯分公司质检单位：特克斯县工程质量监督站二、工程监理情况：本监理公司依照法律、法规及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同。代表建设单位对施工质量实施了监理。为了确保工程结构安全和使用功能重点抓了以下工作： 1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中确定的质量保证体系、质量目标和质量措施，施工单位已贯彻执行。2、施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定，对建筑材料，建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核签字。对工程使用的钢材、水泥、红砖、砂石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件均做的到了“三证”齐全，防止了不合格材料用到工程上。对涉及结构的试块、试件以及有关材料，在监理工程师监督下现场取样，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视和平形检验等形式，对各工序质量进行了监督检查。在施工过程中监理工程师对发现的质量问题和缺陷发出了监理通知单份，施工单位均进行了及时整改，并经监理工程师检查验收。施工中的技术档案和施工管理资料基本完整。4、在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照《建筑安装工程质量评定标准》进行，对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程，组织建设、勘查、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘查设计和施工技术标准要求。 5、施工单位按照《建筑安装工程质量检验评定标准》，对分项、分部和单位工程质量检验评定程序和组织符合要求，经检验评定，对工程质量等级评定为合格，经监理工程师审核同意。三、分部工程质量评价本工程依据设计文件、工程质量标准、施工验收规范和自治区有关质量标准、规定进行检验评定。本工程共分六个分部工程：地基与基础、主体、装饰、屋面、建筑采暖卫生、建筑电气安装工程。1、地基与基础工程（1）地基验槽该工程设计基底标高为-4.0米，根据设计要求基坑坑底挖至天然戈壁层。2011年6月20日经建设、勘查、施工、监理单位共同验槽通过，同意进行基础工程施工。（2）基础工程经检查±0.00以下的混凝土基础及基础构造柱钢筋绑扎，混凝土基础标高、构造柱、轴线均符合设计规范要求，施工单位的自检、自评、隐蔽验收工作均能按要求做到。该工程采用现场搅拌混凝土，施工单位按照施工要求及县质检站提供的混凝土配合比进行配制，监理工程师对混凝土基础施工进行了旁站监理，并对混凝土配合比抽查。混凝土工程采用的原材料“三证” 齐全；钢筋焊接试件经检验全部合格；水泥采用南岗32.5普硅水泥；混凝土试块取样制作养护符合要求；混凝土试块C20三组，M10水泥砂浆一组；经县质检站中心试验室试压强度均达到设计要求。地基与基础工程７个分项，分项工程全部合格，基础工程评定为合格，经监理工程师审核同意。经建设单位、监理单位、施工单位、质检站等共同验收基础工程均符合设计和施工技术标准要求。2、主体工程（1）、该工程为五层砖混结构，底层高为2.8米，二至五层为2.8米，各轴线交点处设有构造柱。（2）、主要原材料检验情况本工程所用材料钢筋、水泥、红砖等产品合格证及砂石料检验报告、钢筋接头试验报告齐全。（3）、混凝土、砂浆试块取样制作、养护符合要求，砼试块C20十组，M10水泥砂浆3组，M7.5水泥砂浆2组，钢筋试拉件5组，经实验室试验强度均达到设计要求。（4）、主体工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量评定及时；主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好。该分部工程分为7个分项工程全部合格，主体工程评定为合格，经监理工程师审核同意。经建设、施工、监理、设计等单位共同验收主体工程符合设计和施工技术标准要求。 3、装饰工程（1）楼地面工程楼地面均为水泥地面，无空鼓现象，粘接牢固，平整度较好。（2）抹灰工程室内外抹灰，线角基本顺直清晰，表明光洁。（3）饰面工程室内墙面均为白水泥粉刷两道，颜色均匀，无透底现象。室外墙面为乳胶漆刷饰，线条顺直，颜色均匀。（5）、门窗工程室外无框玻璃门及塑钢窗安装位置开启正确，关闭严密，缝隙均匀，玻璃安装平整牢固，无松动，橡胶条密实。4、屋面工程屋面保温阻燃聚苯板50厚两层共100厚错缝干铺。找平层30厚C20细石混凝土，每格6.0米做分格缝，内嵌防水油膏。1:6水泥珍珠岩2.0%找坡，最低处为30厚，坡向雨水口。5、暖卫工程对施工所用的设备材料报验，经监理工程师审查把关，对不合格的产品不允许用到工程上，产品型号、规格均符合设计要求，严格按程序施工，坚持先试验后隐蔽，采暖卫生系统经灌水、通水试验，试验结果符合要求。 6、电气安装工程主要设备材料合格证、报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经测试，接地电阻值为2.6Ω，小于设计4Ω的要求，导线分支连接与设备的连接均按规定处理，开关、插座、灯具安装、管内穿线，钢管铺设均符合设计和施工技术标准要求。7、建筑节能主要针对外墙保温，保温苯板为ＥＰＳ50厚，该分项共有4个切项，经检查，４个分项全部合格。施工单位按照《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的程序，施工单位对工程质量进行了工程质量评定。1、单位工程共分六个分部工程，分部工程全部合格。2、施工单位对19项工程质量保证资料收集，整理和检查，认为资料基本齐全。经监理工程师对工程实物和工程技术资料审查，认为施工单位在工程质量评定中符合《建筑安装工程质量检验评定标准》的要求，同意该工程为合格工程。伊犁森磊监理公司特克斯分公司2011.10.30'