质量评估报告(职中综合楼)

'云南省建筑工程质量评估报告报告编号:2011-12-2监理单位:德宏州建设监理公司10 工程概况工程名称潞西市职业高级中学综合楼工程工程地址芒市团结大街下段建设单位潞西市职业高级中学施工单位潞西市建筑工程公司建筑面积4316m2结构类型框架结构层数/总高五层/17.85m开工日期2010年8月26日验收日期2011年11月30日评估依据1、《建设工程监理规范》、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》及国家现行专业工程施工质量验收规范；2、勘察、设计文件及变更；3、《建设工程委托监理合同》；4、《监理规划》及《安全监理规划》；5、项目施工单位提交的质量控制背资料、安全与功能检验资料及验收资料。评估范围及内容1、我公司与建设单位签订的《建设工程委托监理合同》确定的监理工作范围；2、对地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水共5个分部工程和单位工程质量进行评估；3、评定分部工程质量等级。10 地基基础分部工程质量评估报告质量控制工作简述1、该分部为钢筋混凝土独立基础，砼强度等级C30；超深部分分段采用风化砂分层夯填换置。分部工程于2010年8月25日开始，2010年11月25日完成。2、经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。3、在基础工程施工期间：2010年8月26日对定位放线进行复核，检查结果符合设计及规范要求；～轴地形高差90cm，经设计同意后对一层地坪标高（45cm、45cm）进行调整。2010年10月5日会同勘察、设计、施工和监理对基槽进行检查验收，基础土质属第层砂砾厂石粘土符合要求。对换置层材料、厚度、压实功的控制情况和条形基础钢筋绑扎、混凝土浇筑进行旁站监理，质量问题得到了全面整改。经德宏州水利勘察设计院触探检测，风化砂换置层合格；基础分部共见证取样混凝土试配4组，基础C25混凝土试块6组，钢筋接头2组。质量报验申请27份，材料报审3份。施工方案的报审共审核施工单位提交换置层施工方案、钢筋工程和混凝土工程三项施工方案。原材料、构配件的报验1、德宏奥环水泥有限公司生产的复合硅酸盐水泥32.5水泥20T，编号pc3004。2、对施工单位采购并通过进场验收的昆明钢铁厂生产的105t钢筋进行了审核；10 经对材料出厂合格证及检测报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子分项和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收8次，对24个检验批、10个分项工程进行了验收，对无支护土方、地基处理、钢筋混凝土基础和砖基础4个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格。设计变更情况见证检测专项检测情况一、基础分部现场见证取样1、试配C20、C25、C30、C402、C25砼6组3、钢筋原材料12种规格各1组4、Φ22、Φ25对德宏州建设工程质量检测中心出具的基础混凝土强度试验报告、钢筋拉伸、弯曲性能检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。二、对德宏水利水电勘察设计院出具的风化砂换置层承载力检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料：1、施工图会审、设计变更、洽商记录3份；2、施工方案及技术交底记录3份；3、工程定位放线1份；10 1、地基验槽记录2份；2、原材料质量证明文件及进场检验记录4份；3、钢筋连接性能检测报告2份；4、隐蔽工程验收记录8份；5、砂浆、混凝土配合比通知及开盘鉴定记录3份；6、混凝土强度检测报告3份；7、砂浆强度试验报告1份；8、施工记录1份；9、检验批、分项、子分部、分部工程验收记录24份。共12项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查地基承载力检测经核查，合格设计要求。观感质量评价经现场检查，构件混凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求；有漏浆现象。观感质量“一般”。验收结论验收合格，同意验收监理工程师：杨恩助总监理工程师：张宁10 主体结构分部工程质量评估报告质量控制工作简述1、该分部为框架四层局部五层，高度17.8m;一、二层板梁为砼强度为C35,柱为C40，三至五层板梁为C30,柱为C35，楼梯、基础梁、基础为C25,构造柱、零星构件、过梁为C20；填充墙采用M5.0混合砂浆砌MU10.实心粘土砖。2、根据设计图纸结合施工组织设计内容，本工程施工管理及监理控制是按分层分段管理，即～为Ⅰ段，～为Ⅱ段，～Ⅲ段。3、钢筋混凝土分项工程：根据设计和规范要求，施工前对施工单位钢筋安装施工方案、混凝土施工方案、模板安装施工方案进行审查，在施工期间对梁板柱钢筋绑扎、混凝土浇筑进行旁站监理，严格执行工序验收。特别是针对本工程存在的质量通病及薄弱环节如：柱、板钢筋保护层、柱梁核心箍筋、卫生钢筋，柱模板加固等问题，我监理部采取‘三定整改措施’加强了监督，工程质量得到了全面保障。4、砖砌体分项工程：严格控制进场原材料，对不合格材料定时清退出场。施工过程中实行定期和不定期检查，严格执行工序验收。经潞西市质检站实体检测合格，主体结构部分：钢筋安装报验17份，模板安装报验17份，模板拆除15份，混凝土报验17份，隐蔽17份。施工方案的共审核施工单位提交施工组织方案、10 报审施工井架搭设及拆除方案、施工临时用电方案三项施工方案，经审查，三项方案符合要求，同意按用于本工程。原材料、构配件的报验1、昆钢钢筋210t吨,经检查表面无生锈、无裂纹缺陷，有合格证及检测报告，符合设计要求和规范规定。2、德宏奥环水泥普通硅酸盐水泥PO32.5水泥分6批共145吨报验，经检查包装完好，无硬化，有化验报告，符合要求。3、MU10.粘土红砖分5批共55万块报验，经检查，砖块表面无变形、无过火，符合要求。4、梁板柱商品混凝土分层分段进行报验，C30分7批共510m3；C35分13批共630m3；C40分6批共165m3；经检查每批均有合格证、开盘鉴定、砂、石分析，符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子分项和隐蔽工程的验收1、钢筋制安分项17批次；2、模板安装及拆模分项34批次；3、浇灌混凝土分项17批次；4、砖砌体分项5批次；主体分部共组织进行隐蔽工程验收23次，对56个检验批、4个分项工程进行了验收，对混凝土结构、砖体结构2个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格。设计变更情况无10 见证检测专项检测情况1、钢筋原材料试件10组；2、钢筋机械接头试件22组；3、混凝土试件38组；4、MU10.红砖试件5组；5、砂浆试件13组；检测结果均符合设计要求及规范规定。质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料：1、施工图会审、设计变更、洽商记录1份；2、施工方案及技术交底记录5份；3、楼层轴线、标高测量记录17份；4、原材料质量证明文件及进场检验记录19份；5、钢筋连接性能检测报告23份；6、砂浆、混凝土配合比通知及开盘鉴定记录23份；7、混凝土强度检测报告38份8、砂浆强度试验报告13份；9、隐蔽工程验收记录23份；10、检验批、分项、子分部、分部工程验收记录56份；共10项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查1、梁柱混凝土实体检测经达到设计要求；2、建筑物沉降观测，通过观测建筑物沉降趋于稳定，符合规范规定。3、屋面及卫生间蓄水试验，并通过修补，符合规范要求。10 经核查，安全和功能检验资料核查3项，均合格。观感质量评价经现场检查：梁、板混凝土“好”；柱混凝土“一般”；室内墙体“好”；楼梯、踏步“一般”。验收结论验收合格，同意验收监理工程师：杨恩助总监理工程师：张宁建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水验收结论2011年11月14日监理、施工单位组成检查小组，对屋面、装修、水电分部进行全面检查，发现的10个方面质量缺陷已发整改通知并监督整改。验收合格，同意验收监理工程师：杨恩助总监理工程师：张宁单位工程质量评估报告分部工程质量验收对组织对工程的地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水共5个分部工进行了验收。经核查，5个分部工程的质量控制资料和安全功能检验资料基本完整、有效，观感质量评为“一般”。5个分部工程全部验收合格。对施工单位提交的《潞西市职业高级中学商住楼工程10 施工组织设计的报审施工组织设计》进行了审核，内容基本符合工程建设要求，同意按本方案组织施工。监理通知、质量问题整改及回复在工程施工过程中，项目监理工程师共发出《监理工程师通知单》6份，施工单位均已整改处理，经监理复查，符合要求。验收结论验收合格，同意验收。总监理工程师：张宁（签章）2011年12月2日10'