设备用房主体结构质量评估报告

'迅达（中国）电梯有限公司中国区总部、研发中心及制造中心项目一期工程主体结构质量评估报告建设单位：迅达（中国）电梯有限公司设计单位：上海江南建筑设计研究院有限公司施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司监理单位：上海建通工程建设有限公司总监理工程师：日期：-9- 目录1、工程概况2、质量评估的依据3、项目监理机构的质量管理控制4、子分部工程和分项工程的划分与质量评定情况5、主体结构分部质量控制资料核查情况6、工程质量评述7、主体结构质量评定结论-9- 一．工程概况1、迅达（中国）电梯有限公司——中国区总部、研发中心及制造中心项目一期工程，位于上海市嘉定工业园区，西至斜泾路、东至城北路、南至兴庆路、北至兴顺路。本项目总建筑面积2751m²，建筑等级为多层建筑（地上二层、地下一层）为砼剪力墙框架结构，设计高度为12.3000米，设计使用年限50年，砼构件抗震等级为三级，耐火等级为二级，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值0.1g。上部结构±0.000以上柱、梁、板（连梁）砼强度等级为C30，±0.000以下砼强度等级为C30P6，基础垫层砼为C15。本工程相对设计标高±0.000相当于绝对标高4.6000M。设备用房主体结构于2013年3月7日至2013年8月8日完成。2、工程名称：迅达（中国）电梯有限公司中国区总部、研发中心及制造中心项目一期工程建设单位：迅达（中国）电梯有限公司设计单位：上海江南建筑院设计有限公司监理单位：上海建通工程建设有限公司施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司-9- 二、质量评估的依据1、建设工程施工合同；2、设计图纸、设计变更等；3、建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）；4、混凝土结构工程质量验收规范（GB50204-2002）；5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；6、建筑抗震设计规范（GB50010-2010）；7、混凝土强度检验评定标准（GBT50107-2010）；8、砌体砂浆强度等级评定标准；9、钢筋焊接验收规程(JGJ18-2012)；10、工程建设标准强制性条文房屋建筑部份；11、有关原材料、半成品、成品的检查和实验的技术标准；12、建筑给排水及采暖工程施工验收规范（GB50242-2002）；13、建筑电气安装工程施工验收规范（GB50303-2002）；14、其他相关规程、标准；-9- 三、项目监理机构的质量管理控制现场监理组按照有关要求,结合工程的实际情况，编制了本项目的《监理规划》、《监理实施细则》和《旁站监理方案》.在《监理规划》中，针对项目的实际情况，明确了项目监理机构的工作目标，确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施，为项目监理组开展监理工作提供和确立了明确的思路和方法；之后又编制了《监理实施细则》和《旁站监理方案》，为现场监理人员开展监理工作给出了可操作的依据.明确了具体的操作方法和控制标准。在工程监理的过程中，项目监理人员对工程进行了认真的监督管理，在加强事前控制和过程控制的同时，强化质量验收。施工方案坚持先审查通过后才实施；工序控制坚持上道工序不验收合格不进行下道工序施工的原则；施工中涉及变更的,坚持设计先签认，然后再施工的原则；在材料控制方面，项目监理组始终把它作为控制的重点，坚持对施工单位报送的拟进场原材料、成品、半成品、构配件和设备等进行认真细致的审查，对涉及结构安全的材料，试件和试块等按有关规定进行见证取样和送检，审查合格后方可用到工程上去；对施工过程的关键部位和关键工序按规定需进行旁站监理的部位，现场监理人员实施了跟班旁站监督管理和对重要控制点进行了见证活动。-9- 在施工过程中，监理对分项验收批的验收评定，均要求施工单位自己先检验评定，监理人员在此基础上进行验收，通过监理单位、建设单位和施工单位等的共同把关，保证了施工工程的质量。监理过程中的资料做到及时签认，并按有关规定进行了归类整理和存档。四、子分部工程和分项工程的划分与质量评定情况根据国家统一验收标准和验收规范的规定，对本工程主体结构分部的划分和验收评定情况如下表：分部工程子分部工程分项工程验收批次评定结果主体混凝土结构模板合格钢筋合格混凝土合格现浇结构合格砌体结构填充墙砌体合格五、主体结构分部质量控制资料核查情况经核查主体结构分部质量控制资料基本齐全、完整。见下表：序号资料项目名称份数核查意见1图纸会审、设计变更完整齐全2工程定位测量、放线记录完整齐全3钢材出厂合格证、复试报告完整齐全，符合要求-9- 4钢筋焊接试验报告、焊条合格证完整齐全，符合要求5混凝土出厂合格证及复试报告完整齐全，符合要求6砖出厂合格证及试验报告完整齐全，符合要求7预制构件或预拌混凝土合格证完整齐全，符合要求8混凝土试块试验报告完整齐全，符合要求9砂浆试块试验报告完整齐全，符合要求10隐蔽工程验收记录完整齐全11混凝土旁站日记完整齐全12技术复核记录完整齐全13沉降观测记录完整齐全14砂浆、混凝土配合比完整齐全，符合要求15主体结构检测及抽样检测资料完整齐全，符合要求-9- 六、工程质量评述1、主要材料如钢筋、水泥砂浆等l钢筋、水泥砂浆的产品合格证、出厂检验报告齐全，复试报告单齐全；l砖、砌块出厂合格证齐全、复试报告齐全；上述材料进场时均经过现场监理人员的资料审查和现场验收。对材料复试进行了见证取样和送检。2、钢筋混凝土质量l钢筋隐蔽工程验收是施工单位先自检合格，然后建设单位、监理单位、施工单位三方代表共同验收，隐蔽质量符合设计及验收规范的要求。l对混凝土浇注过程，现场监理人员进行了旁站监理。混凝土的拌制其配合比计量经检查符合要求。对混凝土试块的留置进行了见证。砼外观质量较好，仅有少量一般缺陷，无严重缺陷。现浇构件经实测尺寸、位置偏差及垂直度偏差基本符合要求。试块抗压强度达到了设计要求。3、砌体质量l砂浆的配合比计量符合要求。l-9- 墙体经实测实量，其垂直度、平整度基本符合要求；灰缝质量控制也较好均符合规范要求；水平灰缝的砂浆饱满度经抽查达到80%及以上的要求，竖向灰缝无透明缝、瞎缝和假逢。砌体无竖向通缝。填充墙在接近梁底、板底部位按设计及规范有关要求施工。拉结筋设置符合设计要求。4、混凝土及砂浆强度评定根据验收规范的有关要求和工程实际情况，l本工程现浇混凝土结构部分共留置混凝土试块组。其中C30的组，C15的组，C30P6的组，同条件试块组，后浇带组，均达到了设计要求，经评定符合要求。l本工程砌体部分共留置砂浆试块组，，均达到了设计要求，经评定符合要求。5、主体结构安全和功能检查（测）情况l建筑物沉降观测情况：根据设计要求该工程共设置个沉降观测点，在施工过程中根据工程进展情况和有关规范的相关要求进行了沉降观测，到目前为止累计观测次，最大沉降量为MM，最小沉降量为MM，沉降差为MM，沉降观测情况稳定，符合要求。l混凝土结构实体检测情况：根据混凝土结构验收规范的有关规定，在监理工程师的见证下，由施工单位技术负责人组织实施，对涉及混凝土结构安全的重要部位进行了结构实体检测，检测内容为混凝土强度和钢筋保护层厚度等。检验结果为合格。6、相关安装专业质量情况l-9- 水电等安装工程随主体结构工程施工的部分，验收批检查合格，质量控制资料齐全，预留洞口等位置基本正确，符合设计及规范要求。七、主体结构质量评定结论综上所述经过对主体结构质量控制资料的全面审查和工程实体的实测实量，本工程主体结构基本达到了国家验收规范合格的4个条件，其分别为：1、主体结构工程质量控制资料基本齐全完整；2、子分部、分项工程质量全部合格；3、主体结构观感质量合格，观感总体效果评价为合格；4、主体结构分部安全与功能实体检测符合要求；因此，依据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001），该主体结构分部质量评定初步结论为合格。总监理工程师：二○一三年八月十五日-9-'