乌恰金旺矿业办公楼质量评估报告

'乌恰县金旺矿业发展有限责任公司5000吨选厂办公宿舍楼质量评估报告新疆有色冶金设计研究院公司监理分公司2011年12月26日11 一、工程概况乌恰县金旺矿业发展有限责任公司5000吨选厂办公楼房建工程，新疆西域建筑勘察设计研究院有限公司设计，新疆鑫双汇建筑安装工程有限公司施工，新疆有色冶金设计研究院公司监理公司监理，工程建设项目包括房屋建筑工程、结构、采暖、给排水、电气设备安装工程。综合办公楼一栋，框架二层，建筑高度7.95m，建筑面积2200㎡；房屋耐火等级为二级，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为九度，设计基本地震加速度值为0.4g，设计地震分组为第三组。设计使用年限为五十年。二、进度情况房建工程综合办公楼于2011年4月25日开工，2011年7月15日竣工。总工期为日历天数82天。三、质量评估依据1、新疆西域建筑勘察设计研究院设计的施工图纸以及在施工过程中所出具的施工变更文件。2、《施工合同》和《委托监理合同》中约定的工程质量标准。3、《建筑工程施工质量验收规范及验收评定标准》，《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）4、实验、检测所遵循的标准、规程、规范。5、国家及地方有关建筑工程质量管理办法，规定。11 四、工程质量保证体系及监理质量控制本工程施工期间，在喀什市质量监督站及乌恰金旺矿业建设指挥部的严格监督和热情指导下，我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范和监理规范的要求对施工过程进行监理，督促施工单位按照规范要求施工，确保工程质量到达规范标准要求。工程施工中的监理质量控制情况如下：1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”，符合要求后由监理人员进行见证取样送检，特别是对钢筋、水泥等关键材料，进场检验合格证和材质化验单等有关技术资料后，除了承包单位在监理督促下进行取样送检外，现场监理人员还独立抽样送检，签证见证结论，保证取证样品有代表性和真实性。2、混凝土、砂浆的配合比通知单全部由喀什市锦源水利工程中心实验室检测中心出具。现场严格按照配合比通知单进行拌制，试块均在监理见证下随机抽样制作，标养试块由监理见证送喀什市锦源水利工程中心实验室检测中心标养室集中进行检测。同时定期检查现场混凝土搅拌站的计量设备的技术状况，重点检查计量设备是否在校验的有效期内，计量数据是否异常等。3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量放线后，填写《测量放线报验申请表》，并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写《测量放线检查记录表》审核确认，及时汇总填写《施工测量放线报验索引》。11 4、要求施工单位完善贡献控制，落实质量“三检制”，严格按照国家现行规范、标准进行自检、工序交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。5、对施工过程每天进行巡视和检查，重要部位跟踪监督施工质量，施工单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表，并请相关施工人员会签，报监理工程师审查，总监理工程师批准同意后方可进行砼浇筑。监理工程师汇总填写《砼浇筑统计表》。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理人员要进行旁站，认真填写旁站记录，以便及时了解、记录施工作业的状况和结果，及时纠正出现的质量问题，及时对报验的工程进行检查、验收。6、要求水电预埋与土建施工的相互配合。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查验收合格后，再进行下一道工序施工。7、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全的因素，督促施工单位及时整改。8、定期召开工程例会、及时分析、通报工程质量、进度状况。对于监理在施工过程中检查出的质量问题，及时下发《监理工程师通知单》，并督促施工单位及时整改、回复。五、质量保证资料核查1、钢筋出厂合格证6份，试验报告均齐全；2、钢筋接头焊接试验报告共28份；11 3、混凝土试块试验报告标养8组，同条件8组；4、水泥出厂合格证、试验报告6份；5、灰砂砖出厂合格证、试验报告3份；附表1原材料、半成品材料抽测/见证试验汇总表试验项目应试总次数有见证试验次数监理抽验次数不合格次数备注钢筋5151250水泥101030砖砂石原材料101040混凝土试块8181350砌筑砂浆试块151550设计配合比5500保温材料6600素钢窗110011 附表2分部分项验收汇总表综合办公楼分部工程分项工程检验批工程数量施工单位检查评定监理单位验收意见地基基础513合格各分项工程检验批验收合格，符合设计及规范要求。主体工程433合格屋面工程45合格装修工程1038合格建筑节能33合格给排水安装55合格电气安装922合格质量控制资料合格、齐全同意验收安全和功能检验检测报告符合要求同意验收观感质量验收好同意验收11 六、工程实体质量情况（一）、结构工程质量情况：结构工程施工过程中，各工序模板工程支撑杆件固定牢固稳定。钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老绣。钢筋的规格、加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由具备上岗证的焊工操作，焊接接头机械性能试验合格。钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扎数量的10％。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规范规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。混凝土用水泥、水、骨料、外加剂等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配制，原材料计量、搅拌、施工缝处理符合施工规范规定。混凝土振捣密实，无漏筋、无缝隙夹渣层。混凝土试块强度检验评定情况：综合办公楼已经检验的混凝土试块强度全部合格。砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80％，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。经验收未发现3皮砖的通缝，留搓做法符合施工规范，拉结筋长度及数量符合设计规范规定，留置构造柱位置正确。砂浆试块强度评定情况：所有砂浆试块强度全部合格。（二）、防水、给排水管道、消防设施、电气装置安装、建筑节能环保工程质量情况：11 施工过程中各项装修材料检查验收符合施工合同及设计要求。抹灰工程施工与基体搭接宽度大于100mm，抹灰层与基层之间粘接牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，表面光滑、洁净，接搓平整，垂直度、平整度及厚度符合要求。门窗工程采用合同规定的品牌门及塑钢窗，门窗材质等级、类型、规格、尺寸符合设计及招标文件要求，门窗安装牢固、开关灵活、关闭严密，与墙体缝隙嵌缝饱满，各向直度、水平度、平度符合要求。饰面板（砖）安装牢固，饰面边线顺直，表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，接缝宽度、高低差符合要求，嵌缝密实、平直。饰涂工程采用的涂料品种、型号和性能符合设计要求，内墙涂饰颜色均匀一致，无范碱、咬色、流坠、疙瘩等现象；外墙涂饰颜色均匀一致，连接牢固、无漏浆、透底、起皮等现象。本防水工程分为屋面防水和室内卫生间防水两部分，屋面防水采用SBS防水涂料，室内防水采用聚氨酯防水涂料。防水涂料施工中途摸均匀，厚度符合要求，室内防水施工完毕后蓄水试验检查无渗漏，外墙防水为防水乳胶漆。斜屋面转折面、风道、出气管、出入孔等部位经淋水试验及雨季观察无渗漏现象。本工程给排水管道安装工程给水管采用球墨铸铁管、镀锌钢管及PPR管，排水管采用双壁加劲塑料波纹管及砼预制管。给排水工程所采用的各种管材材料、规格、压力等级及加工质量等均符合设计要求和国标规定，管节安装连接严密无缺陷，管材防腐符合要求。给排水管沟开挖深度及沟槽清理符合设计规范要求，沟槽回填前管道闭水、试压等试验符合要求，回填材料及压实符合符合设计要求。11 本工程主要消防设施为消火栓，消火栓供水管材主要为球墨铸铁管及镀锌钢管，消火栓及相关器材进场后，对其品种、规格检查符合设计规范要求，包装及外观完好，器材表面无划痕。消火栓系统安装完成后进行了管道打压试验及室内消火栓试射记录，经检查满足设计要求。本工程电气安装采用的低压线材、配电箱、接线盒、开关、插座、灯具等电气品牌、型号、规格与设计及合同要求相符，且无损伤变形，附件齐全完好。避雷引下线、接地装置及引出线设置均按设计图纸及规范要求施工。经测试接地装置及接地电阻符合设计要求。预埋导管经隐蔽检查验收合格。（三）、室外工程本工程室外工程包含室外围墙、给排水等工程。室外围墙砌体砂浆密实饱满，水平灰缝砂浆饱满度大于80％，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。砌筑砂浆试块强度评定全部合格。七、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况1、建筑物垂直度：最小偏差为3mm,最大偏差为5mm,符合设计及验收规范要求。2、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最大偏差为5mm,符合设计及验收规范要求。3、建筑物沉降观测：本工程主要建筑物沉降观测经过XX市质监站下属XX建设工程质量检测中心于2009年9月15日布点首次观测，截止2010年3月9日，综合办公楼共完成三次观测，最大沉降累计7mm,无异常沉降；宿舍楼共完成三次观测，最大沉降累计4mm,无异常沉降；均符合设计及规范要求。11 4、混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录及检测报告齐全、符合要求。5、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录及检测报告齐全、符合要求。八、施工中存在的问题及处理结果1）屋面面层局部空鼓脱皮现象   经在空鼓脱皮部位剔打后刷水泥一道，后用高标高号水泥砂浆找平清光。2）塑刚窗扇漏设防，稳固。要求施工单位立即安设加固处理，满足安全使用要求。3）局部卫生间有渗漏现象经对防水层返工处理后重新储水试验未发现有渗漏现象。6、根据对本单位（子单位）工程施工的各项工序进行的质量控制结果，该单位工程的6个分部工程均符合设计要求施工规范规定，同意该验收合格；对17项质量控制资料进行核查，质量控制资料基本齐全，同意进行验收；对9项安全和主要使用功能进行核查及抽查，结果基本符合相关要求，同意进行验收；在观感质量经抽查12项观感评定内容，基本符合相关要求，评定观感质量一般。因此，对该单位（子单位）工程质量进行综合验收，评定为：合格。九、质量评估结论本工程各分部、分项以及各检验批验收合格，设计变更、设计核定情况符合要求。工程质量满足设计和规范要求，特别是满足规范11 强制条文的要求。工程实体观感较好，各项技术资料齐全有效，工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。室内环境没有污染。该工程质量等级达到了合格的标准。总监理工程师：监理公司代表：新疆有色冶金设计研究院公司监理分公司乌恰金旺矿业项目监理部2011年12月26日 ，，11'