冠豪主体质量评估报告

'苏州建筑工程监理有限公司B9机场路北、望湖角地块300#（A2-08）工程工程质量评估报告【主体结构分部工程】建设单位：新鸿基环贸广场房地产（苏州）有限公司设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司承包单位：上海建工集团股份有限公司监理单位（章）：苏州建筑工程监理有限公司总监理工程师：　　　公司技术负责人：日期：　2011年11月　江苏省建设厅监制 苏州建筑工程监理有限公司目录一、工程概况1、工程基本情况：2、工程设计概况3、工程特点4、工程质量控制目标5、工程质量控制依据二、主体结构工程质量控制简况1、原材料的质量控制2、施工过程的质量控制3、工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测4、工程观感质量检查三、主体结构工程验收情况1、主体工程验收时间2、主体工程验收经过四、主体结构分部工程质量验收监理结论附一：主体分部工程质量保证资料监理核查表附二：主体分部工程监理抽查情况汇总表附三：主体分部工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附四：主体分部工程质量验收小组成员名单苏州市工程监理协会 苏州建筑工程监理有限公司一、工程概况1.工程基本情况：1.1工程名称：机场路北望湖角住宅地块300#1.2建筑面积：457.700m²1.3建设单位：新鸿基环贸广场房地产（苏州）有限公司1.4设计单位：苏州市建筑设计研究院1.5监理单位：苏州建筑工程监理有限公司1.6施工总包单位：上海建工集团股份有限公司2.工程设计概况：主体工程为3层现浇钢筋混凝土框架结构，混凝土强度等级为：构造柱C20，梁板为C30；钢筋采用：HPB235、HRB335、HRB400、（6.5mm～25mm）；柱钢筋绑扎均采用电渣压力焊连接；主体墙体采用MU10混凝土小型空心砌块，M7.5混合砂浆。3.工程特点：该工程一期单体数量多，单体面积小，工程展开面大等；其中该户型作为精装修样板户型，工期紧并要求限期完成，在业主大力支持下及顾问、监理、总包共同配合下该户型按合同约定如期交付。4.质量目标：根据合同约定，本工程的质量目标为合格。5.质量控制依据：5.1工程建设的有关法律、法规；5.2工程设计文件，承包合同；5.3《建设工程监理规范》GB50319—20005.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20015.5各专业工程施工质量验收规范 苏州建筑工程监理有限公司二、主体结构工程质量监理控制简况1.原材料的质量控制该项目自开工以来，原材料陆续进场，材料从进场到加工到施工，监理均对其进行严格的把控。原材料进场后，监理第一时间检查其原材料的合格证以及检测报告，符合要求的同意进场。特别是砌体、钢筋等材料，在监理见证取样下，送检测单位进行检测，待检测报告合格后，方能使用。（在资料上也采用二次报验形式）。2.施工过程的质量控制在施工过程中，坚持按照建设程序执行，每道工序必须由施工单位严格执行“施工人员自检、工序（工种）交接检、专职质量员专检”的验收制度，施工单位自检合格后以书面形式上报监理单位进行工序验收。待监理验收合格后，方能进入下一道工序的施工，对于必要的隐蔽验收，在验收过程中均留有相应的影像资料。3.工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测监理在施工过程中，主要对进场的钢筋原材料以及砌体材料进行实样检测，检测结果均符合设计规范要求。对施工完毕的砼的强度，监理定期对其进行回弹，回弹核算结果均超过设计强度。同时园区质监主管部门在季度检查或不定期抽查中，也对该单体主体结构的砼强度、钢筋间距、钢筋保护层厚度、钢筋原材料进行检测，检测结构均符合设计规范要求。4.工程观感质量检查监理在混凝土浇筑后，对砼观感进行质量检查，发现局部砼表面出现蜂窝、麻面以及涨模、露筋情况，施工单位均有针对性的根据相应施工方案进行修补，修补后，通知业主、顾问及监理进行复查，修补后的整体观感质量较好，并留有影像资料便于消项工作。 苏州建筑工程监理有限公司三、主体结构工程验收情况1.该单体主体结构分部工程验收的时间是2011年11月30日。2.该单体工程主体结构分部工程的验收是按检验批以及分项工程验收、分部工程的验收三个步骤进行：2.1主体结构分部工程中的所含检验批、分项工程由专业监理工程师组织，施工单位专业技术人员一同参与验收。经复查：质量保证资料齐全；分项工程报验符合相关规定，一次报验通过率100%；监理抽查/见证试验过程真实，结果符合要求；出现质量问题有处理方案和处理结论；分部工程所含分项工程资料完整，能真实反映该单体主体结构分部工程的实体质量。2.2涉及结构安全，施工功能主控项目的钢筋模板施工以及混凝土浇筑，由现场监理人员巡视、旁站下进行的，经过检测均符合设计要求。2.3主体结构分部验收，由总监理工程师组织，有建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目负责人、项目技术质量负责人、项目监理部土建和水电专业监理工程师参加验收，对主体结构分部进行实体检查，符合设计要求。2.4该单体工程主体结构分部的质量保证资料质量验评资料已由施工单位报苏州工业园区建设工程质量监督站备案。四、主体结构分部工程质量验收监理结论1.该单体工程主体结构分部工程中，施工总承包单位依据设计文件、相关检验标准等组织质量技术人员进行各分项工程自检、自评，检验合格后报项目监理部抽检和核验，分部工程所含各子分部、分项、检验批工程质量评定全部合格，符合设计和规范要求。2.该单体工程主体结构分部工程，质量控制的工程资料齐全、真实，与施工同步，能真实反映该分部工程的实体质量。 苏州建筑工程监理有限公司3.该单体工程主体结构分部工程有关安全及功能的检验和抽查检测结构符合要求。4.该单体工程主体结构分部工程，经检查观感质量验收符合要求。综上所述，该单体工程主体结构分部工程质量符合设计要求和相关验收标准，质量合格，通过验收。 苏州建筑工程监理有限公司附一：工程质量控制资料核查记录工程名称机场路北望湖角住宅地块300#施工单位上海建工集团股份有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测量、放线记录4符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料1符合要求9分项工程质量验收记录1符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录苏州市工程监理协会 苏州建筑工程监理有限公司附一续表工程名称机场路北望湖角住宅地块300#施工单位上海建工集团股份有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录结论：总监理工程师：施工单位项目经理：（建设单位项目负责人）：年月日年月日苏州市工程监理协会 苏州建筑工程监理有限公司附二：分项工程监理抽检情况汇总表单位工程名称：机场路北望湖角住宅地块300#分项工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报通过率（%）合计抽查点数其中合格点数合格率（%）验收结论砌体分项55100363288.8合格钢筋分项1414100726894.4合格模板分项222210013211889.4合格混凝土分项7710017215891.8合格合计100合格填表人：总监理工程师：日期：苏州市工程监理协会 苏州建筑工程监理有限公司附三：监理抽查/见证试验情况汇总及说明单位工程名称：机场路北望湖角住宅地块300#试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果钢筋（机械性能）φ6合格混凝土蒸压加气块（抗折、抗压强度）1合格Ф8合格2合格Φ10合格3合格Ф12合格4合格Ф14合格混凝土（抗压强度）试块共计30组，已检测合格组，其余待测。Ф16合格Ф18合格Ф20合格Ф25合格Ф32合格砂浆（抗压强度）试块共组，强度待测。焊接钢筋机械连接钢筋（机械性能）Ф18合格Ф20合格Ф25合格Ф32合格p.o32.5水泥（安定性、细度）（初、终凝时间）（抗折、抗压强度）1合格2合格碎石（含泥量）（筛分析）1合格2合格黄砂（含泥量）（筛分析）1合格2合格说明1、所有原材料均有见证取样、送检，检测报告已返回；2、混凝土、砂浆试块有见证取样、制作、送检，部分检测报告已返回；填表人：总监理工程师：日期：苏州市工程监理协会 苏州建筑工程监理有限公司附四主体结构分部工程质量验收小组成员名单工程名称：机场路北望湖角住宅地块300#参加单位及人员单位名称姓名工作内容建设单位：新鸿基环贸广场房地产（苏州）有限公司工程实体质量检查及工程资料核查质量监督单位：苏州园区建设工程质量监督站设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司施工单位：上海建工集团股份有限公司监理单位：苏州建筑工程监理有限公司其他参与单位：注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人也填入表中苏州市工程监理协会'