2#楼工程质量评估报告(竣工)

'东阳•金色港湾#楼工程质量评估报告（竣工）工程名称：东阳•金色港湾2#楼工程建设单位:浙江新光希宝置业有限公司施工单位：浙江广宏建筑工程有限公司设计单位：浙江工业大学建筑设计研究院监理单位：上海建通工程建设有限公司总监理工程师: 一、工程概况本工程位于东阳市屮山路屮山大桥，江滨北路以西，本工程建筑面积31753m2o建设单位：浙江新光希宝置业有限公司,项目负责人：葛祖康设计单位：浙江工业大学建筑设计研究院,项目负责人：蔡建总承包单位：浙江广宏建筑工程有限公司,项冃负责人：任利生监理单位：上海建通工程建设有限公司,项目负责人：李玉华本监理组织机构人员名单:总监：李玉华总监代表：李仕凡土建监理：金伟强、杨颜乐、夏邦利、霍明训水电监理：李林全、李林勇安全监理：贺辉二、监理依据(1)、监理合同(2)、施工合同(3)、勘察、设计委托合同(4)、中华人民共和国建设强制性标准条文(房屋建筑部分)2002年版《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2001；《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002；《砌休工程施工质量验收规范》GB50203-2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204・2002；《木结构工程质量验收规范》GB50206-2002；《屋面工程质理验收规范》GB50207-2002；《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002；《建筑给水排水及采暖工程施工质量 验收规范》GB50242-2002；《建筑电气安装T程施工质量验收规范》GB50303-2002；《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；《住宅装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007o(1)、经总监审批的由施工单位总工或技术负责人审核的施工组织设计、专项施工方案(含安全施工措施)。(2)、由总监组织编写，由总工程师审批的监理规划、监理细则。(3)、施工图及经设计变更后的有关设计文件。(4)、中华人民共和国建筑法(5)、建设工程安全生产管理条例(国务院393条例)(6)、国家和地方政府颁发的其他法律、法规文件。三、主要监理内容1、监理单位按规定建立现场监理机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理细则按照工程量的大小由总监组织编写,并经总工程师审批。2、经审核本工程施工许可证已办理。3、施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求。4、施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系均已健全。5、施工中的测量定位放线均在施工单位自查后由监理复核，符合 设计要求。6、施工屮的专项施工方案经施工单位有关部门和监理单位项□部审查均符合要求，并在整个施工过程中实施。7、新进场的不同批次原材料（水泥、砂、石、钢筋、PVC管、防水材料等）按规范要求对质量保证资料进行了审核（包括防伪准用证复印件和原件、合格证、生产许可证、交易凭证等），对需要作复试的原材料，均达到合格后同意投入工程中使用。8、审查分包单位的单位资质、特殊工种操场作人员的上岗证、施工方案（分包单位包括门窗制作安装、屋面防水施工、消防管道施工等，符合要求后同意进行施工。9、对分包单位的构配件、原材料的质保资料（包括防水的现场检测、消防管道的消防资质证明、门窗的备案证明等），各种质保资料等均已审核，符合设计和施工要求。10、监理在现场按照施工图及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和平行检验制度，对于涉及结构安全、主要使用功能的关键重点部位进行旁站，如：柱梁钢筋绑扎、柱、梁、板及后浇带等的混凝土浇筑（配合比、塌落度、振捣时间）、屋面防水的细部、水电管道的埋设等项施工隐蔽工程都在施工单位的自检的基础上由现场监理级验收。11、施工质量保证资料已基本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实测、口测等检验符合设计和施工技 术规范。12、现场无重大安全、质量事故。四、工程验收情况根据《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2001及相关质量验收规范和设计图纸及设计文件，由建设单位组织各参建方参加的人员对施工质量进行了验收，验收情况如下：1、桩基工程已通过验收，桩的轴线、标高偏差均符合设计和施工验收规范。2、基础工程已通过验收，回填土分层夯实含水率，密实度符合设计耍求和施工质量验收规范。3、各种砌体材料、砂浆、砌筑质量均符合设计和施工规范要求。4、地坪基层、面层、材质、轻强度和密实度符合设计要求及施工验收规范，面层和基层结合牢固，地面平整，表面无脱皮、起砂等缺陷。5、钢筋的品种、规格、尺寸、数量、搭接长度、锚固长度、绑扌L、垫块等质量符合设计及施工验收规范规定。6、碇所用的原材料经过取样、见证复试合格，按试验配比，现场磅秤计量，拌合物和易性良好，按规范留置同条件养护试块等符合设计耍求和施工规范规定（商品確验收其）。7、门窗安装及其附件符合相关标准，安装位置、开启方向符合设 计要求，安装牢固、预埋件位置、数量、埋设连接方法、嵌缝处理等符合设计及施工验收规范要求。8、内外粉刷、抹灰所用的材料、品种、质量符合设计，各抹灰之间及抹灰与基体之间粘结牢固，基本无起砂、脱皮、空鼓等缺陷，抹灰层表面平整。9、油漆施工的品种、质量符合设计和有关标准规定，无脱皮、漏刷和反锈，颜色一致、表面光滑，涂层厚度符合设计要求。10、涂料施工的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定，无反碱、咬色、漏刷和透底，涂层厚度符合设计要求。11、屋面防水施工材料、规格、厚度、施工质量均符合设计要求,各细部处理能保证不渗漏。12、水电施工：能按图施工，工程材料合格，安装位置正确，通水、通球、通电试验均满足要求。消防管道的压力试验和防雷接地检测经有关部门验收符合设计要求。13、沉降观测点的设置和沉降观测结果均满足设计的要求。14、各项质量保证资料基本齐全、真实、有效，符合有关规定。五、单位（子单位）工程质量验收记录（见附表）六、单位（子单位）工程质量控制资料核查表（见附表）七、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（见附表）八、单位（子单位）工程观感质量检查记录（见附表） 九、沉降观测记录（见附表）十、分部分项工程质量评定情况按照《建筑工程质量统一标准》GB50300-2001建筑工程分部、分项工程划分的要求进行验收，共6个分部，经验收均达到合格。十一、监理评估结论1、符合设计图纸和设计文件和施工验收规范要求，符合工程质量强制性标准条文要求;、2、原材料、构配件质量保证资料齐全、真实、有效；3、评估意见：经现场工程质量验收小组综合评定该工程质量合格。总监理工程师:'