工程质量评估报告（竣工）

'工程质量评估报告（竣工）工程名称：合生城邦城四街坊2#地库建设单位：上海龙盟房地产开发有限公司设计单位：上海新华建筑设计有限公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司监理单位：广东珠江建设工程监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：广东珠江建设工程监理有限公司年月日 一、工程概况工程名称：合生城邦城四街坊2#地库建设单位：上海龙盟房地产开发有限公司设计单位：上海新华建筑设计有限公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司监理单位：广东珠江建设工程监理有限公司本工程防空地下室为地下一层，平时为地下汽车库，战时为单建式甲类民防工程，二等人员掩蔽所，防护等级为核6级，常6级。建筑面积为13676平方米，停车位544个，人防建筑面积为13101平方米，七个防护单元。战时二等人员掩蔽体（一）：建筑面积1914平方米，人防面积为1675平方米，掩蔽面积为1325平方米，可掩蔽人数为1325人；（二）、建筑面积均为1885平方米，人防面积均为1708平方米，掩蔽面积均为1300平方米，可掩蔽人数均为1300人；（三）：建筑面积均为1491平方米，人防面积均为1350平方米，掩蔽面积均为1051平方米，可掩蔽人数均为1051人；（四）：建筑面积1825平方米，人防面积为1494.7平方米，掩蔽面积为1170平方米，可掩蔽人数为1170人；（五）：建筑面积1999平方米，人防面积为1792平方米，掩蔽面积为1465平方米，可掩蔽人数为1465人；（六）：建筑面积1998平方米，人防面积为1749.8平方米，掩蔽面积为1335平方米，可掩蔽人数为1335人；（七）：建筑面积1989平方米，人防面积为1843平方米，掩蔽面积为1420平方米，可掩蔽人数为1420人；两个移动电站。耐火等级为一级，采用自动灭火系统，共七个防火分区，十三个防烟分区。本工程均采用商品防水混凝土，混凝土设计抗渗等级S6；外墙及顶板部位防水层采用防水涂料。本工程为单建式人防地下室，防水等级为一级，结构安全二级，抗震设防为7度，设计使用年限为50年。二、工程质量评估依据1、工程设计图、设计变更（设计修改）、图纸会审纪要；2、国家有关法律、法规、强制性标准；3、《人民防空工程质量验收评定标准》RFJ01—2002； 1、工程施工合同、工程监理合同。三、分部工程质量评述1、结构分部工程质量合格，见结构分部工程质量验收证明书；2、防水分部工程质量A、涂料防水层分项工程防水涂料的质量符合设计要求和规范规定，具有产品合格证、配合比及复试报告，防水涂层均匀、平整，厚度适宜，无漏涂、脱皮、鼓泡等缺陷。B、止水带防水分项工程止水带材料、规格、质量符合设计要求和规范规定，敷设位置正确，固定牢固，中心属于变形缝的中心部位，砼覆盖密实、平整。3、孔口防护分部工程质量a、防护门、防护密闭门、密闭门门框制作分项工程（本分项由专业单位提供成品，具有产品合格证、质量保证书）；b、防护门、防护密闭门、密闭门门框安装分项工程门的型号、规格、抗压强度均符合设计要求和人防工程防护设备产品质量检验标准规定。门扇上下绞页受力均匀，扇和框贴合严密、密封条压缩量均匀、严密漏气，密封条接头粘结牢固平整。门扇能自由开到终止位置、启动灵活。零部件齐全，涂油均匀，防锈层完好，门扇安装符合6.2.7的偏差值之规定。C、进出工程管线的防护密闭分项工程给水管、排水管、通气管的预埋套管的防水翼环和在其内墙侧设置与安装以及电缆进出工程的预埋管和电缆进线安装符合设计和规范要求，预埋管段的位置、长度允许偏差值符合6.4.6之规定。4、建筑装修分部工程质量A、一般抹灰分项工程水泥砂浆抹灰等级符合设计要求、各抹灰层与基层粘结牢固，表面光滑、接槎平整，线脚顺直，无脱皮、空鼓裂纹等缺陷，一般抹灰允许偏差值符合7.1.7之规定。B、刷浆分项工程涂料的品种、质量和色别符合设计要求和相关规定。无起皮和露底、流坠泛碱咬色等现象。 C、整体地面分项工程砼地面的面层材料、强度（配合比）和密实度符合设计要求和规范规定。面层与基层结合牢固，面层表面平整、光洁、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。D、门窗安装分项工程门窗及其附件质量符合设计要求和有关规定，具有产品合格证。门窗安装位置、开启方向符合设计要求、预埋件数量、埋设连接方法正确、安装牢固、启闭灵活、间隙均匀附件齐全，安装偏差值符合7.11.11，7.11.13之规定。5、给水、排水分部工程质量A、给水管道分项安装工程隐蔽管道和给水系统的水压试验结果及预埋刚性防水套管和带有翼环的防水穿墙套管符合设计要求和规范规定，给水管道坡度符合要求。B、给水附属设备安装分项工程气压水罐、离心泵的型号、规格及水泵就位前的砼基础标高、尺寸和螺栓孔位置符合要求和规范。水箱底坐的位置符合要求，平整牢固、设备的安装偏差值符合8.3.7之规定。6、通风分部工程质量A、金属风管制作分项工程风管的规格、尺寸符合设计要求，风管焊接制作、装配咬缝紧密，宽度均匀，无空洞、半咬口和胀裂等缺陷。外观质量折角平直，园孤均匀、风管连牢固、翻边平整，加固牢固，可靠、整齐、间距适宜，均匀、风管的偏差值符合9.4.9之规定。B、通风部件制作分项工程部件的规格，尺寸符合设计要求。风阀的组合件尺寸准确，叶片与外壳无碰擦。部件组装连结牢固、活动件灵活可靠、松紧适度。风口的格、孔、片、扩散圈间距一致，边框和叶片平直整齐。各类风阀的制作有启闭标记。阀枝与手柄方向一致，启闭方向明确。部件制作允许偏差值符合9.6.8之规定。C、风管及部件安装分项工程 风管的标高、位置和走向符合设计要求。部件方向正确，操作方便，安装牢固，支托架的形式、规格、位置、间距及固定符合设计要求和规范规定。标高正确，风管的连接严密，螺栓紧固。风口安装位置正确，排列整齐、牢固可靠。风管风口的安装允许偏差值符合9.7.15之规定。D、消声设备制作与安装分项工程消声器的型号，尺寸符合设计要求，并标明气流方向，消声器框架牢固，共振腔的隔板尺寸正确，隔板与壁板结合处紧贴，外壳严密无漏。消声片单体安装固定端牢固，片距均匀。消声安装方向正确，并单独设置支（托）架。消声复合材料拼接整齐，孔距排列均匀。E、防腐与油漆工程涂刷底漆前，表面灰尘、铁锈、焊渣、油污等清理干净，涂料的品种及涂层遍数符合设计要求和规范规定，涂膜附着牢固均匀，颜色一致，无漏涂剥落等现象。（7）建筑电气安装分部工程A、电缆线路工程电缆的品种，规格质量符合设计要求。电缆出厂的耐压试验结果，绝缘电阻符合规范规定。电缆终端和接头制作，安装符合10.13之规定。固定牢靠、相序正确，保护措施完善。电缆的敷设坐标和标高正确，排列整齐，出入地沟和工程的保护管口封闭严密。B、配管及管内穿线分项工程导线的品种、规格、质量符合设计要求导线的相间和导线对地间的绝缘电阻值大于0.5MΩ管子敷设连结紧密、护口齐全，盒（箱）设置正确，固定可靠、管口螺口锁口固定。管内穿线在盒（箱）内导线有适当余量，管内无接头，导线连结牢固，绝缘良好。C、槽板（桥架）配线分项工程导线及槽板的材质符合设计要求和有关规定，导线间和导线对地间绝缘电阻大于0.5MΩ.桥架的敷设固定可靠、平直，穿越梁、墙、板有保护管。导线连接牢固，绝缘良好，无裸露。D、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装分项工程 配电柜（盘）及开关柜型号、规格、质量符合设计要求。试验调整结果符合规范规定，瓷件表面无裂纹、缺损和瓷釉损坏。低压绝缘部件完整。柜（盘）内设备的导电接触面与外部母线连接符合规定要求。柜（盘）组装与基础固定牢固，接地可靠。柜内接缝平整，柜（盘）内的设备及接线完整齐全，操作部分动作灵活，准确。母线的相序排列一致，色标正确，允许偏差值符合10.6.7之规定。E、电气照明器具及配电箱（盘）安装分项工程器具及配电箱（盘）规格，型号符合设计要求。器具的接地（接零）保护措施和其它安全要求符合规范规定。器具安装牢固端正，位置正确。配电箱（盘）安装部件齐全，位置正确，箱体开孔合适，切口整齐，油漆完整，回路编号齐全。允许偏差值符合10.8.7之规定。F、接地装置分项工程材料的质量符合设计要求，接地装置的接地电阻符合设计要求，接至电气设备、器具和拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线直接与接地干线相连。接地（接零）线的敷设平直、牢固、固定点间距均匀。焊缝平整、饱满、防腐油漆完整。允许编差值符合10.9.6之规定。（8）防火设备安装分部工程A、防火门安装分项工程防火门的耐火等级及其附件质量符合设计要求，其安装启闭灵活。关闭严密，附件齐全，允许偏差值符合11.1.9之规定。B、灭火器具安装分项工程（1）、报警阀、喷头、水流指示器经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。其型号，规格及自动喷淋玻璃喷头的位置，间距和方向符合设计要求和规范规定。（2）、水流指示器及水位、气压、阀门限位于自动监测装置。安全操作指示及水流指示器的水流方向均有铭牌，指示标记。（3）、消防泵和稳压泵的规格、型号、安装方法及给水泵稳压设备气压罐的容积、稳压泵的秒流量符合设计和规范规定。 消防栓箱底面管口位置与消防给水管位置一致，栓口朝外。箱壁距地面尺寸符合规定，喷头与供水支管垂直，连接紧密，水源控制阀、报警阀、压力表、排水管安装位置符合规定，灭火器具安装允许偏差值符合11.2.16之规定。C、火灾自动报警装置安装分项工程火灾探测器，手动报警按钮的型号，安装位置符合条件及规范要求，区域报警探制器和集中报警控制器的基本功能符合行国家《火灾报警控制器用技术条件》要求。火灾自动报警系统的安装处于完好的运行状态。火灾探测器、报警按钮、报警控制器的安装牢固，接地及导线可靠，位置正确，系统配套设备齐全，功能可靠，信号传递灵敏，显示正确。四、质量保证资料核实情况：基本齐全。五、单位工程观感质量评定表：达到合格要求。六、分部分项工程评估各分部分项工程评定合格。七、评估结论：合生城邦四街坊2#地库各分部分项工程的保证项目均符合设计要求和施工规范及强制性标准，质量保证资料基本齐全。该单位工程共八个分部：结构工程合格，防水工程合格，孔口防护工程合格，建筑装修工程合格，给排水工程合格，采暖通风工程合格，建筑电气工程合格，防火设备安装工程合格。根据《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ01—2002，本工程评定为合格。广东珠江建设工程监理有限公司年月日'