青奥村装e栋(二标段)装修改造工程质量评估报告

'青奥村装E栋（二标段）装修改造工程质量评估报告工程工程质量评估报告㈧容提耍：工程概况工程参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况竣工资料审查情况工程质量评估结论建设单位：南京奥体建设开发有限责任公司设计单位：深圳市中装建设集团股份有限公司施工单位：南京皇冠装饰工程冇限公司监理单位（章）：江苏建科建设监理宥限公司总监理工程师：监理单位技术负责人：日期：2016年5月18曰一、项目概述1、工程名称：青奥村E栋装修改造工程二标段2、甲方单位：南京奥体建设开发有限责任公司3、设计单位：深圳市屮装建设集团股份有限公司4、监理单位：江苏建科建设监理有限公司5、施工单位：南京皇冠装饰工程有限公司 6、工程位置：青奥村E栋装修改造工程二标段位于南京市建邺区邺城路。7、项冃组成：青奥村E栋二标段塔楼11〜27层共计68套精装修；裙楼2〜10层103套精装修；共计171套精装修房。8、合同工期：2015年9月22H至2015年12月20日二、验收依裾1、施工合同及招标工程量淸单；2、设计单位的设计图纸、施工说明及工程设计变更单，图纸会审及商洽记录等相关文件；3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；4、国家现行颁布的强制性标准；5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；三、木次评估范围本次验收为：青奥村E栋装修改造工程二标段171套精装修房；检验批均验收合格，具体内容见下：青奥村E栋塔楼11〜27层共计68套精装修；裙楼2〜10层103套精装修。四、主要施工过程控制情况1）施工情况2015年9月22F1开始青奥村E栋2-27层精装修房，共4个单元的装修改造工程。其中3单元2〜27层，其他三个单元均为2〜9层。共计171套住房在3个月完成全部工程量。3）分项、分部工程检验批划分及验收情况 4）工程质量控制资料核查记录5)技术资料及管理资料核查①复检材料：②质检站强检材料：(检测单位：南京市建筑安装工程质量检测屮心)本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理。经监理核査，竣工图己经完成，对存在的问题整改基本完毕，符合竣工验收和备案要求。6)使用材料功能检测和质量检测统计所有进场材料按规定进行了检测，检测结果全部合格，各种质保资料齐全，代表数量能满足规范要求，均按规定进行了现场见证抽样送检，试验结果指标均符合耍求。同时质量监督部门也对部分材料进行强制性检査，检测结果均显示合格.各项验收：根据GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50303-2002《建筑电气工程施工验收规范》、GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》、GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和工程设计图纸要求，青奥村E栋装修改造工程190套精装修房以下：(1)质量控制资料具有完整的施工操作依据和质量检查记录；(2)工程有关安全及功能检验和检测结果符合有关规定； (1)所含的分项工程和检验批工程合格率100%;7)安全和功能的检测资料情况（1）工程施工完成后对室内的空气质量进行检测，检测结果显示所检测点的氡、甲醛、氨、苯、TVOC符合标准GB50325-2010（2013版）规定的I类民用建筑工程要求。（2）工程施工完成后质量监督部门对室|Aj空气质量也进行了强制性抽查，检测结果显示所检测点的氡、甲醛、氨、苯、TVOC符合标准GB50325-2010（2013版）规定的I类民用建筑工程要求。五、工程质量过程控制在施工过程屮，我们监理工程师严格按设计图纸、施工规范以及国家的相关规定，对装修施工全过程实施了控制。1、开工前，我们对施工单位的定位放线全面进行复测，保证定位放线、标高的准确性。2、在室内装饰、装修施工前，对该工程申报的工程施工组织设计根据现场实际情况进行单批，审批通过后，严格督促该单位按照其施工组织设计中的内容进行施工。3、认真查验进场材料、按规定进行复试，经检查都符合规范要求。4、隐蔽工程经检査符合设计与规范要求；每个分项、检验批完工后，由施工单位先进行自检，确认合格后填报《工序质量报验单》报监理验收， 合格后同意进入下一道工序。六、质量评定情况在施工单位自检质量合格的基础上，监理根据日常巡查、旁站掌握的情况和报验的质量控制资料，施工规范及施工图纸等控制依据，核查该工程的质量是符合设计和施工规范耍求的，资料是完整的。七、质量评估结论本装修工程已完成了设计及合同规定的施工内容，符合设计和施工质量验收规范的要求，施工技术资料、质量控制资料齐全，各分部分项工程验收均合格，有关安全和使用功能的检测和抽样检验均满足要求。监理单位同意E栋装修工程竣工验收，评定质量合格。江苏建科建设监理有限公司青奥村装修改造工程项冃监理部2016年5月18日'