竣工验收质量评估报告样板

'（项目名称）单位工程竣工（预）验收质量评估报告厦门市东区建设监理有限公司二零一一年十一月24 (项目名称)单位工程竣工（预）验收质量评估报告总监理工程师：技术负责人：公司负责人：24 目录1、工程概况2、监理内容、范围、监理过程及监理依据3、监理机构组成4、施工合同履行情况5、按图施工情况、重大设计变更及执行情况6、执行工程技术标准情况、施工单位是否违反工程建设强制性标准行为7、质量控制资料核查情况8、安全与使用功能资料核查情况9、见证取样和送检结果汇总10、单位、分部、分项工程质量情况11、本工程观感质量验收情况12、工程质量事故报告及处理情况13、安全生产及文明施工情况14、各分项、分部工程施工质量情况15、本工程中间验收及分户验收情况16、预验收问题整改情况17、本工程质量综合评定24 一、工程概况：（1）工程名称：（2）工程地点：（3）施工许可证编号：（4）质监申报号：（5）工程合同价款：（6）开工日期：*****年*月*日（7）竣工日期：*****年*月*日（8）工程概况：*********根据项目情况填写***********（9）、参建单位：1、建设单位：******2、设计单位：*******3、地质勘察单位：******4、监理单位：厦门市东区建设监理有限公司5、施工单位：*****6、质量监督单位:********二、监理内容、范围、监理过程及监理依据：监理内容、范围：按照监理合同、施工合同、国家规范及设计图纸对厦大西村教工住宅楼A区工程招标文件内所有建筑物及其室外工程施工及后期的保修阶段进行监理，认真履行“四控、二管、一协调”的任务。监理过程：24 在本工程的施工过程中严格按照国家法律法规、规范、设计文件及福建省建设厅和厦门市建设与管理局的相关规定进行监督管理，采取巡视、平行检查及旁站监理相结合的方式对施工过程中的人员资质、材料报验、施工机械运行情况、工序检验批等进行追踪检查，以工程联系单、会议纪要等书面方式提醒施工单位在施工中的难点、重点和问题，做好预防控制工作，发现施工过程中违反规范、设计要求及相关规定的行为及时以监理通知单的形式责令施工单位立即整改，并于整改过程中进行追踪复查、督促整改到位，保证本工程的质量及安全。监理依据：1、建设工程相关的法律法规及与本工程项目有关的标准、规范；2、项目审批文件、设计文件、技术资料、工程施工合同以及与本建设工程项目相关的合同文件；；3、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；4、福建省地方标准及厦门市现行工程建设管理有关规定；5、本工程监理大纲、监理规划、委托监理合同文件；6、本公司ISO9001-2000质量管理体系贯标文件。三、监理机构组成：监理人员岗位职务文化程度职称专业专业工龄资格证书编号发证机关四、施工合同履行情况：本工程按照施工合同已完成招投标文件、施工合同、施工图和设计变更规定的内容包括地基与基础、主体、装饰装修、屋面、水卫、电气、照明、室24 外工程等共八个分部工程施工，具备工程竣工验收条件。五、施工情况、重大设计变更及执行情况：本工程按设计图纸、图纸会审纪要及局部设计变更通知进行施工，并已完成施工任务；无重大设计变更；有关的变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范要求。六、执行工程技术标准情况、施工单位是否违反工程建设强制性标准行为：本工程在施工过程中按照以下工程技术标准规范施工：1、GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》：2、GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》3、GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》4、GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》5、GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》6、GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》7、GB50210—2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》8、GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》9、GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》10、JGJ126—2000《外墙饰面砖工程施工及验收规程》11、GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》12、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》；13、GB501150-91《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》；14、GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》；15、02D501-2《等电位联结安装》；16、GB50057-94《建筑物防雷设计规范》；17、DBJT08-75-96《防雷接地安装》；24 18、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；19、01R409《管道穿墙、屋面防水套管》；20、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》；21、GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》；22、GB50055-93《通用用电设备配电设计规范》；23、GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》；24、GB50038-94《人民防空地下室设计规范》；25、JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》；26、GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》；27、《厦门市有线电视设计、施工管理暂行办当然》；28、GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》。并在施工过程中未发现违反工程建设强制性标准的行为。七、质量控制资料核查情况：在施工过程中，对原材料、成品、半成品进行检查验收，并按有关规定见证取样、见证送检，未经检验或检验不合格的产品不允许使用在工程上。工程质量控制资料符合设计及施工规范要求，资料齐全有效。具体核查情况如下：序号项目资料名称核查情况1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2工程定位测量、放线记录符合要求3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求4施工试验报告及见证检测报告符合要求5隐蔽工程验收记录符合要求6施工记录符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证符合要求8地基基础、主体结构检验抽样检测资料符合要求9检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1给图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全24 排水与采暖2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录符合要求6施工记录符合要求7分项、分部工程质量验收记录符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求3接地、绝缘电阻测试记录符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5施工记录符合要求6检验批、分项、分部工程质量验收记录符合要求1智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明基本齐全2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验收报告符合要求3隐蔽工程验收记录符合要求4系统功能测定及设备调试记录符合要求5系统技术管理、操作和维护手册符合要求6分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2材料、设备出厂合格书及进场检（试）验报告符合要求3通风、空调系统调试记录符合要求4施工记录符合要求5检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2设备出厂合格证及开箱检验记录符合要求3施工记录符合要求4接地、绝缘电阻测试记录符合要求5负荷试验、安全装置检查记录符合要求6分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求建筑节能24 八、安全与使用功能资料核查情况1、地基与基础混凝土抗压试块经评定符合设计与施工规范要求。2、主体结构混凝土抗压试块经评定符合设计与施工规范要求。3、混凝土结构实体钢筋保护层厚度，梁最大偏差为+5，最小偏差为-2，板最大偏差+5，最小偏差-3，合格率93.4%，符合设计规范要求。4、沉降观测点A1、A2、A3区各设置6点，观测23次，最大沉降量为3mm，最小沉降量为1mm。沉降较均匀，符合规范要求。5、板厚抽查情况：板厚采取随机钻孔检查办法，最大偏差为+5mm，最小偏差为-5mm，按规定进行抽查，偏差均在规范允许范围内，符合设计及规范要求。6、淋（蓄）水试验：1）斜屋面经24小时以上淋水试验后检查，均无渗漏现象。2）、各楼层厨房、卫生间经24小时以上蓄水试验后检查，均无渗漏现象。7、建筑物垂直度、标高、全高测量情况：偏差均在允许偏差范围内，符合设计及规范要求。8、铝合金外窗现场抽样检测，“三性”检测结果合格，检测报告1份。9、住宅工程质量分户验收记录：施工方、建设单位、监理单位分别对每层每户进行现浇结构外观尺寸偏差分户质量验收、砖砌体（混水）工程质量分户验收、水泥砂浆面层质量分户验收、一般抹灰工程质量分户验收、水性涂料涂饰工程质量分户验收、铝合金门窗安装工程质量分户验收、隔离层分户质量验收、室内净高、开间净尺寸分户验收及建筑节能工程质量分户验收、室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表、室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表、普通灯具安装质量分户验收记录表、开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表、建筑物等电位联结分户质量验收记录表。10、烟道进行灌烟试验，各层通气通畅，无串烟现象。11、管道系统清洗、灌水、通球、通水、试压均符合要求；24 12、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求。13、干挂石材幕墙进行现场拉拔试验，检测结果合格，检测报告1份。“四性”试验,检测结果合格,检测报告1份。14、外墙节能构造现场实体检验,检测结果合格,检测报告1份。15、卫生器具满水试验记录：结果符合要求。16、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求。17、照明全负荷试验记录：结果符合要求。18、避雷接地电阻测试记录：结果符合要求。19、线路、插座、开关接地检验记录：结果符合要求。20、对讲系统试运行记录：结果符合要求。21、建筑节能：*********九、见证取样和送检结果汇总：本工程的主要原材料进场均进行复核、核对合格证及检验报告，并按照有关规定进行见证取样、送检，见证取样率达100%，见证送检率均大于30%；检测单位为厦门市建筑工程检测中心。1.原材料见证取样、送检情况如下表：材料名称批次出厂合格证（份）见证取样见证送检检验报告（份）评定结果次数取样率次数送检率钢筋177317100%17100%20合格水泥555100%5100%5合格烧结多孔砖101010100%10100%10合格河砂5/5100%5100%5合格外墙腻子111100%1100%1合格防水涂料111100%1100%1合格防水卷材111100%1100%1合格24 2、本工程施工过程中试验见证取样、送检情况如下表：名称总检验组数平均值（mpa）最小值（mpa）评定结果备注砼试块C15标养6组20.516.6合格基础C30标养129组34.8330.50合格基础同条件6组39.5033.3合格基础C35标养19组40.438合格基础同条件3组44.4841.25合格基础C45标养18组48.8346.30合格基础同条件6组52.5850.7合格基础C25标养129组37.4930.90合格主体同条件33组41.6337.90合格主体C30标养15组38.1233.3合格主体同条件7组42.5336.50合格主体C35标养33组46.1643.60合格主体同条件10组40.2551.60合格主体C40标养36组45.1540.70合格主体同条件9组51.7750.6合格主体C45标养30组48.4045.60合格主体同条件10组56.3353.20合格主体砂浆试块试块M7.5标养2组7.857.4合格基础M5.0标养52组8.853.8合格主体铝合金门窗“三性”1组1组　1批合格装饰装修玻璃Low-E中空玻璃1组1批100合格装饰装修阳光控制镀膜玻璃1组1批100合格装饰装修外墙外保温无机保温干粉砂浆4组4批100合格装饰装修抗裂砂浆4组4批100合格装饰装修网格布4组4批100合格装饰装修同条件养护4组4批100合格装饰装修24 十、单位、分部、分项工程质量情况：分部工程子分部工程分项工程检验批数质量评定结果地基与基础无支护土方土方开挖1合格土方回填1合格混凝土基础模板6合格钢筋6合格混凝土36合格现浇结构6合格砌体填充墙砌体52合格主体结构混凝土结构模板57合格钢筋57合格混凝土194合格现浇结构57合格砌体填充墙砌体52合格装饰与装修地面基层（水泥砂浆找平）52合格抹灰一般抹灰52合格门窗木门窗安装12合格金属门窗安装15合格门窗玻璃安装12合格特种门（防火门）安装12合格细部护拦和扶手制安15合格涂饰水性涂料涂饰12合格建筑屋面瓦屋面瓦屋面4合格防水屋面找平层4合格涂膜防水层4合格卷材防水层4合格保温层3合格细部构造4合格建筑给排水室内给水系统给水管道及配件34合格给水设备安装3合格室内消火栓安装12合格24 室内排水系统排水管道及配件39合格雨水管道及配件22合格卫生器具的安装卫生器具及给水配件安装2合格卫生器具排水管道安装2合格建筑电气电气照明安装成套配电柜控制柜（屏/台）和动力照明配电箱/盘安装72合格电线导管.电缆导管和线槽敷设72合格电线,电缆穿管和线槽敷线24合格电缆头制作导线连接和线路电气试验24合格普通灯具安装24合格专用灯具安装9合格建筑物景观照明灯.航空障碍标志灯和庭院灯安装1合格插座开关安装24合格建筑照明通电试运行9合格电气动力安装工程成套配电柜控制柜（屏/台）和动力照明配电箱/盘安装6合格低压电气动力设备试验和试运行6合格电缆桥架安装和桥架内电缆敷设24合格电线导管.电缆导管和线槽敷设24合格电线,电缆穿管和线槽敷线12合格电缆头制作导线连接和线路电气试验12合格插座开关安装6合格防雷及接地安装接地装置安装3合格避雷引下线.接地干线敷设121合格建筑物等电位连接12合格接闪器安装3合格通风与空调送排烟系统风管与配件制作3合格风管部件与消声器制作1224 风管系统安装6通风机安装6系统调试3送风系统风管与配件制作3合格风管系统安装3通风机安装6系统调试3智能建筑安全防范(对讲系统)电线导管.电缆导管和线槽敷设48合格电线,电缆穿管和线槽敷线48合格出入口控制(门禁)3合格火灾报警及消防连动电线导管.电缆导管和线槽敷设54合格电梯电梯设备进场、门系统、导轨、主机、轿厢、对重、安全部件、钢丝绳、限速器安全49合格建筑节能************十一、本工程观感质量验收情况：观感质量抽查14项，符合要求14项，其中质量评价为好的等级有4项，一般等级有10项，观感综合评定为一般。十二、工程质量事故报告及处理情况：在本工程的施工过程中无出现质量事故。十三、安全生产及文明施工情况：在本工程的施工过程中安全生产正常，无安全伤亡事故，文明施工情况一般。十四、各分项、分部工程施工质量情况：（一）地基基槽：24 基槽开挖后，A1、A2、A3区分别于2007年1月20日、2007年2月1日、2007年2月4日已通过验收，该分项工程评定为合格。（二）地基与基础分部工程：基础工程于2007年4月11日已通过验收，该分项工程评定为合格。（三）主体结构分部工程：主体结构分部工程分别于2007年9月21日及2007年10月9日已通过验收，表面平整度和门洞口的尺寸等均符合规范和设计图纸要求，该分项工程评定为合格。（四）装饰装修工程：(1)、幕墙工程：本工程的幕墙形式为石材干挂；幕墙预埋件材料：锚板采用Q235B钢材，规格：300×200×10；锚筋采用HRB335Φ12钢筋，焊接形式：穿孔塞焊；预埋件经现场多次随机取样送检，检测结果：合格。预埋件的防腐处理为表面刷防锈、防腐漆二度。预埋件的设置位置、埋置方法、数量和防腐处理均符合图纸和规范要求。预埋件与连接件和角码的焊接及焊缝的防腐措施符合规范要求。竖向构件和横向主要构件的安装质量符合设计图纸和规范要求。本工程的幕墙避雷设置符合设计要求。经检查，幕墙的避雷设置符合图纸和规范要求验收合格，观感质量较好。(2)、抹灰工程：本项目抹灰工程等级设计定为一般普通抹灰。抹灰所用材料的出厂质保书、进场验收记录、复验报告、备案证齐全真实有效。抹灰前的基层表面干净无污垢和油渍并用水润湿，抹灰工程分层进行。基层在抹灰前进行了以下的防脱层的技术措施处理；抹灰层经检查，无脱层、无空鼓、无裂缝。本抹灰层项目的表面光滑、洁净、无接缝。护角、孔洞、横竖周围的抹灰表面整齐、光滑。抹灰层厚度符合设计要求，立面垂直度和表面平整度的合格率>24 90%以上。顶棚抹灰：本工程的所有顶棚均采用批腻工艺，表面平顺。本抹灰工程验收评定合格，观感质量一般。(3)、门窗工程：本工程的入户门为木门，楼层内各设备用房的门为防火门，非空调采暖制冷楼梯间通往电梯前厅的走道口出入口安装单开防火门一扇，电梯前厅通往过道走道的出入口安装双开防火门一扇。防火门的消防检测报告，防火门产品出厂合格证齐全。单开门和防火门的表面装饰符合设计要求，表面无划痕和碰伤。木质防火门的五金配置齐全，闭门器工作轻便、灵活，安装位置正确。本工程门窗采用铝合金门窗，一二层铝合金门窗采用LOW-E中空玻璃,三层以上铝合金门窗采用阳光控制镀膜玻璃，开启轻便、灵活，安装位置正确，性检测报告真实有效，符合要求。该工程的门窗工程验收评定合格。(4)、建筑地面：细石混凝土强度等级为C20混凝土，混凝土抗压强度试件的检测合格。地坪分仓缝按框架柱等分设置，地坪表面无开裂、空鼓、麻面、起砂现象。室内踢脚线为水泥砂浆暗装踢脚线，踢脚线高度为120mm，水泥砂浆踢脚线无空鼓现象。本工程的建筑地面验收评定合格。（五）、建筑屋面工程：根据设计要求，本工程的屋面排水形式为有组织内天沟集中排水。屋面为结构找坡，找坡度2%。防水材料为改性沥青防水卷材，厚度3mm，出厂合格证和生产许可证齐全有效，材料测试报告合格。保温层为挤塑型聚苯乙烯板，厚度30mm，材料测试报告和出厂合格证齐全有效。卷材防水层铺贴的搭接宽度符合规范要求，卷材防水层在天沟、设备基础、女儿墙处的节点处理符合规范要求，设备基础的防水卷材收头在细石混凝土找平层内。防水卷材在女儿墙处收头采用镀锌钢板压条固定，压条钉距@300，缝隙用密封硅胶填注。保温层为满铺，保温层铺贴平整，拼缝严密，找坡正确。保温层表面浇筑20mm24 厚的C20细石混凝土找平层，内含200×200双向Φ4钢丝网片。保温层表面平整、密实、无裂缝、分仓缝符合规范要求。分仓缝和收缩缝的底部填放背衬材料为砂、石混合物，外密封材料为沥青油膏，分隔缝宽度6m×6m.卷材防水层铺贴和保温层施工经验收符合规范要求，验收合格。屋面均铺贴防滑地砖，地砖铺贴质量符合规范要求。（六）、安装分部工程：1、人防通风系统：经严密性试验，能满足平战要求；2、消防自动报警系统：经厂家严格调试，各项功能、程序正常无误；3、雨水、排水系统：经灌水、通球等试验、畅通无阻；4、给水、消防栓、喷淋等系统：经压力试验、严密性试验，符合规范要求；5、防雷接地系统：等电位、防雷、接地焊接牢固、安全可靠；6、动力、照明等系统：经测试，绝缘电阻均〉20兆欧；7、可视对讲、电视、电话、宽带等系统：接线调试，均能达到畅通、清晰等要求。（七）、电梯分部工程：本工程设置乘客电梯6部，按《城市道路和建筑物无障设计规范》JGJ50-2001要求定制。由专业队伍安装施工，后经厂家严格调试，各项功能、程序正常无误，资料另例。（八）、无障碍设施工程：1、社区服务用房、无障碍住宅入口设无障碍坡道，扶手高度850，坡度1：12。2、社区服务用房、无障碍住宅入口大门、电梯前室门、无障碍通道可通达的公共门及无障碍户型用门均按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001要求定制，门槛室内外高差控制为排水坡后不大于15mm24 ，并以斜面过渡。3、基地内人行通道设台阶处同时设无障碍坡道；人行道断口设岩石坡；绿地休息座旁设轮椅停车位；绿地入口地段、台阶、坡道和其他无障碍设施的位置设提示盲道按JGJ5-2001-6.1，6.2条要求实施。4、住宅标准层户型可视需要的楼层、户数按JGJ-2001-7.12要求进行二次装修成为无障碍套房。（九）、无渗漏工程：本工程在建“无渗漏”工程的措施上，对以下几点着重进行了控制：（1）、确保每层的现浇板浇筑的实际厚度达到设计厚度值；（2）、现浇板的混凝土振捣必须确保振捣密实；（3）、防止现浇砼出现结构裂缝和温差裂缝，控制了梁、板底模的拆除时间和加强混凝土的养护；（4）、所有卫生间、厨房采用防水楼面，防水用2厚991防水涂料，周边上翻1800；（6）、屋面板和天沟均做了淋水和蓄水试验，确保屋面无渗漏；（7）、石材幕墙均进行了淋水试验，无漏水现象；（8）、所有各类给水管道、消防喷淋管道均按规范要求进行了试压，符合设计要求，无渗漏现象。（十）、节能工程：1、对建筑节能施工过程中的关键节点、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面保温工程隐蔽前的施工，进行跟踪旁站、做好日常的巡视检查，并同时做好隐蔽工程验收记录；24 2、采取巡视、旁站、见证取样和平行检验等方法，使建筑节能工程所用材料的质量及施工质量符合施工图设计文件、建筑标准、规范和施工合同要求；对进场的建筑节能工程材料、构配件、设备（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备）及其质量证明资料进场时进行严格审核。3、本工程根据国家有关规定，在如下部位落实了节能措施：（1）、屋面保温层材料为厚度30mm挤塑型聚苯乙烯板；（2）、一、二层商铺幕墙采用石材干挂；（3）、一、二层铝合金外窗采用LOW-E中空玻璃,三层以上铝合金门窗采用阳光控制镀膜玻璃。4、节能施工质量：（1）、施工前检查进场材料、构配件和设备的出厂合格证、检验报告、质量证明文件、产品说明书等均符合设计和规范、标准的要求，质控资料基本齐全，并按规定进行现场见证取样复试，复试结果合格后同意投入工程中使用；保温板材料的导热系数、板材的表面密度、抗拉强度、吸水率及铺贴施工质量符合设计和规范要求；粘结砂浆经检测中心测试，粘结强度符合规范要求；（2）、本工程外墙及屋面保温系统的施工铺贴前基层处理基本清楚干净，满足施工要求；（3）、无机干粉砂浆、抗裂砂浆的厚度、平整度符合规范要求；（4）、保温层表面的耐碱玻璃纤维网格布及布局加贴的部位、范围、尺寸、搭接宽度满足设计和有关标准要求；（5）、抗裂砂浆粘结紧密，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝；（6）、一、二层铝合金外窗根据设计和规范要求使用中空玻璃，三层以上采用阳光控制镀膜玻璃，其传热系数、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比及施工质量符合设计要求和国家相关标准规定；（7）、给排水、空调、电气等系统的调试，其节能情况符合设计和规范、标准规定。24 （十一）、沉降观测：本工程沉降观测点A1、A2、A3区各设置6点，从主体竣工后每隔一月施工单位均对沉降观察点进行一次观测，观测23次，本工程的沉降最大值为3mm，最小值为：1mm，其沉降值均在国家规定范围内，符合规范要求。（十二）、监理质量行为情况：我监理单位依据“监理委托合同”的条款，对该工程实行了全过程的施工监理工作，对有关分项工程中的主要部位实施了监理旁站（有监理旁站记录表）；对主要建筑材料的取样见证送检；按规定共进行了检验批的验收；在整个施工过程中，根据现场实际情况需要，发出“监理工程师通知单”、“监理工作联系单”；并拍摄相关工程照片。十五、本工程中间验收及分户验收情况：1、基槽验收：基槽开挖后，A1、A2、A3区分别于2007年1月20日、2007年2月1日、2007年2月4日进行地基验槽，各相关单位意见明确，同意验收，形成验收记录及验收会议纪要，签证手续完善。2、结构验收：（1）、地基与基础分部于2007年4月11日组织相关单位进行验收，形成验收记录。记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。验收结论符合设计及规范要求。（2）、主体结构分部分别于2007年9月21日及2007年10月9日组织相关单位进行验收，并形成验收记录。记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。验收结论符合设计及规范要求。（3）、三层以上为住宅，共270户，住宅工程分户验收经相关单位组织验收并形成验收记录。记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。3、节能、幕墙工程经相关单位组织验收,记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。24 4、电梯工程经厦门市质量技术监督局验收合格，安装过程记录内容完整、结论明确、签章手续完整。5、人防、消防工程经相关单位组织验收,记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。6、分户验收情况：本工程分户验收于2007年5月19日起对A1、A2、A3区三层以上为共270户住宅工程，经业主、监理、施工等单位三组人员，进行了验收并形成验收记录，资料齐全有效。验收结论符合设计及规范要求。（1）、本工程分户验收在业主的组织下按《分户验收计划及实施方案》共分为6组（土建3组、水电3组），对相应分部分项项目检验批主控项目和一般项目的观感质量进行了检查。对涉及到平整度、垂直度、层高、开间尺寸、栏杆高度等，用专业检查工具按照质量验收标准的规定进行检查验收；对线路、插座、开关、接地等需要检查的项目用万能表、漏电保护相位检测器进行了检查验收；对给排水管线、公共部分、公用设施和其他规定的内容进行了目测和实测验收。本工程各子分部工程经检验评为合格。（2）分户验收依据：1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）5、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）8、《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99）9、《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）24 10、厦门市分户验收的节能及其它有关文件的要求（3）八类分户验收情况：1、建筑结构外观及尺寸偏差：在平时的施工过程中对每一层的标高进行核实，与设计图纸标高相符，并适当起拱；开间尺寸在放线过程中进行核实，与设计图纸上尺寸相符；层高在抹灰顶棚刮腻子的过程中再一次进行复核，与图纸设计相符，误差控制在20mm；2、门窗安装：门窗的种类、型号、规格、尺寸（金属型材厚度）、性能、开启方向符合设计要求；铝合金门窗有风压变形、雨水渗漏、空气渗透性能检测报告，检测结果符合要求；木门表面洁净，无刨痕、毛刺、锤印；框与墙体间填嵌饱满，材料符合设计要求；偏差、限值符合规范要求，翘曲控制在3mm，扇接逢高低差控制在2mm，扇对口缝控制在2.5mm；门窗扇启闭灵活、无响声、无倒翘和回弹现象，小五金齐全，符合要求；门窗框四周内外侧与墙面交接部位、门窗下槛两端与梃交接部位和下槛平面上螺钉尾部位用密封胶密封，下槛有泄水孔，孔尺寸为5×15mm；门窗表面洁净、无缺棱掉角，钉帽不外露；裁口线条顺直、割角准确、拼缝严密、压条紧密牢固，玻璃无松动；密封条无脱落；3、墙面、地面和顶棚面层质量：水泥类基层的抗压强度大于12MPa；表面洁净、平整、粗糙；顶棚腻子平整压光、无污染；踢脚线与墙面紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀；楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度小于10mm，每踏步两段宽度差小于10mm；内墙涂料无水波纹，压光平整，无污染；4、防水工程质量：24 防水等级与设防要求相符；防水材料的品牌、品种与业主指定的相符；防水施工单位的资质符合要求；卫生间、厨房防水材料铺设后，进行蓄水检验，蓄水深度为20-30mm，24h内无渗漏；5、节能工程质量：建筑外窗的气密性、保温性能、可见光透射比符合设计要求；门窗框与墙体之间的缝隙填聚氨脂发泡剂，表面密封胶密封；6、给水、排水系统安装质量：图纸会审记录、设计变更签证、洽商记录、施工组织设计方案等资料基本齐全；主要材料、设备出厂合格证及进场验收单、隐蔽工程验收记录、管道、设备和阀门强度和严密性试验记录、系统清洗记录、给水管道通水试验记录、排水管灌水、通球及通水试验记录等资料真实有效；排水系统（生活污水、雨水）排水管坡度符合要求，塑料管每m（1.5mm），塑料管：全长（5m以上）（≯15mm），经灌水、通球试验畅通无阻、符合要求；给水系统的管道安装压力试验符合要求；卫生器的支托架牢固；7、室内电气工程：灯具的固定距地高小于2.4m的灯具金属外壳的接地或接零；引向每个灯具的电线芯最小截面积大于1.0mm2;灯具的外壳、灯头及其接线检查装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热符合要求；开关、插座标高位置一致、排列整齐；风扇安装、导线颜色的选择符合设计要求；配管穿线、绝缘电阻测试符合规范要求；8、其他规定、标准中要求分户检查的内容：防雷接地系统：门窗、栏杆、卫生间等电位接地连接，安全可靠；消防系统：消防栓系统接喷淋系统经水压试验达到规范要求、联动准确；消防栓自动报警系统经专业队伍测试，动作准确；通风系统：工程设备的品牌、型号等符合设计及业主要求；风管、水系统管道的强度与严密性符合规范要求；设备单机试运转与系统无生产负荷联合试运转正常。十六、预验收问题整改情况：********24 十七、本工程质量综合评定：综上所述，本工程的施工符合设计、施工验收规范和工程建设强制性标准条文的要求，核查质量控制资料基本齐全，安全和功能检测符合规范要求，各分部工程质量合格，观感质量综合评价一般。据此评估厦门大学西村A区教工住宅楼工程质量为合格，同意验收。厦门市东区建设监理有限公司二0一一年月24'