桃花源居质量评估报告

'云南省建筑工程质量评估报告（实例）报告编号：YNCC20111122监理单位：云南城成建设监理有限公司编制：审核：批准：云南省建设厅印制 工程概况工程名称桃花源居工程地点昆明市西山区马街上村花果山建设单位云南桃园屋业发展有限公司施工单位昆明市晋宁建筑工程公司建筑面积16658.2㎡结构类型框架、框架剪力墙结构开工时间2011年9月6日验收时间2013年3月22日评估依据1、《建设工程监理规范》、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》及国家现行专业工程施工质量验收规范、《云南省建筑工程质量优良等级评定标准。；2、勘查、设计文件及设计变更；3、《桃花源居工程监理合同》；4、《桃花源居工程监理大纲》及《监理实施细则》5、项目施工单位提交的质量控制资料、安全与功能检验资料及验收资料。评估范围及内容1、我公司与建设单位签订的《云南桃园屋业工程监理合同》确定的监理工作范围；2、无支护土方子分部.桩基础子分部.地下防水子分部.3、混凝土基础子分部.砌体基础子分部）主体结构分部（混凝土结构子分部.砌体结构子分部）4、建筑装饰装修分部（地面子分部.抹灰子分部.门窗子分部.涂饰子分部.细部子分部）建筑屋面5、分部(卷材防水分部)建筑给水排水及采暖分部（室内给水系统子分部.室内排水系统子分部.室6、内热水系统子分部.卫生器具安装子分部）建筑电气分部（电气动力子分部.电气照明子分部）7、人防分部.通风.建筑消防分部共8个分部8、对室外工程质量进行评估； 地基与基础分部工程质量评估报告质量控制工作简述1、该分部桩基础设计为人工挖孔桩，独立基础。2、根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位针对成孔直径、成孔深度进行了检查验收，混凝土浇筑进行旁站监理，发现问题立即要求进行整改，控制好施工质量。3、地基与基础工程见证取样钢筋4916组，混凝土试件X组。施工方案的报审共审核施工单位提交的桩基工程、钢筋工程、混凝土工程三项专项施工方案，该三项方案达到施工规范要求，可以根据方案施工。原材料、构配件的报验对施工单位采购并通过进场验收的昆明钢铁有限公司生产的钢材原材料报验审查，经过对材料出产合格证及报验报告的核查，进场材料均符合要求及规范规定。 检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收x次，对x个检验批、x个分项工程进行验收，对x个子分部工程质量进行了验收。验收结论为“合格”。主体结构（地基与基础、建筑电气、建筑给排水…）分部工程质量评估报告质量控制工作简述工程施工管理体系健全，保证整个施工过程均处于受控状态，关键工序.主要部位以及隐蔽验收都经过建设.监理施工等单位的层层把关，从而确保每道工序施工质量达到相关验收规范的规定，工程施工的每道工序都经过严格控制。在定位测量放线中轴线垂直投设测采用激光垂直议，水平投测采用经纬仪有效地保证了轴线的尺寸，经实测4根混凝土柱垂直偏差5mm，工程全高59.6m，全高垂直度最大偏差8mm。结构工程用钢筋全部集中在钢筋场统一加工，制作成成品钢筋运至施工现场安装，专业的钢筋制作队伍有效地保证了钢筋的成型质量，在本工程共使用钢筋，经取样复试全部合格。模板工程中竖向构件采用全钢打模板支设，混凝土成型质量真正做到了清水效果，经实测表面平整度最大偏差2~3mm. 施工方案的报审共审核施工单位人工挖孔桩工程，塔吊施工专项方案，脚手架专项施工方，.模板施工专项方案，混凝土施工专项方案，钢筋工程专项施工方案6项，对人工挖孔桩工程方案向施工单位提出了合理的修改建议。施工单位按监理工程师的意见进行了修改，并重新进行了报审。原材料、构配件的报验进场材料均进行料进程验收，并按规范规定进行料见证取样：1.昆明钢铁集团公司生产的三级：6.8.10.12.14.16.18.20.22.25.四级：12.14.16.18.2022.25.规格的钢筋，钢筋用量9000吨，质量合格证书x份，见证取样X组。2.云南天石建筑材料生产的X万加气混凝土砌块（200×200×600），有质量保证书X份，见证取样X组。3.云南天石建筑材料有限公司搅拌站商品混凝土，C20混凝土Xm3，C30混凝土Xm3，C35混凝土Xm3，C40混凝土Xm3，有沙石水泥外加剂复检报告X份，见证取样X组。4.XXXX水泥厂生产的P.S32.5水泥XX吨，质量保证书XX份，见证取样X组经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。１、混凝土结构工程子分部共4个分项检查评定【合格】：钢筋分项评定【合格】，混凝土分项评定【合格】，模板分项评定【合格】，２、现浇结构分项评定【合格】。 检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收３、.砌体结构子分项填充墙砌体1个分项经检查评定【合格】经签认的钢筋工程隐蔽验收记录X份，砌体工程隐蔽验收记录X份，混凝土工程隐蔽验收记录X份。设计变更情况共收到X份设计院签发的设计变更X份，严格按设计变更要求组织施工见证检测专项检测情况1所有进场的原材料.办成品均按规范要求进行见证检测，抽样数量和检测结果符合设计要求和规范规定。2.混凝土C20.按规范要求进行见证取样标养X组，经检测全部合格，依据GBJ107非数理统一评定为【合格】，C30混凝土按规范进行见证取样标养XX组，同条件X组，经检测全部合格，据GBJ107非数理统一评定为【合格】，C40混凝土按规范进行见证取样标养X组，同条件X组，经检测全部合格，混凝土C35.按规范要求进行见证取样标养X组，同条件X组，经检测全部合格，经评定为【合格】：电渣压力焊钢筋焊接接头XX个，按规范要求进行了见证检测XX组，依据《钢筋焊接及验收规范规程》JGJ18评定全部合格，按规范要求进行了见证检测XX组，依据《钢筋焊接及验收规范规程》JGJ18评定全部合格。3.混凝土.砌体.（带沙浆）.砌筑砂浆放射性见证检测结果为：符合规范规定。 昆明市质量监督站检测单位出具的《结构实体检测报告》钢筋保护层厚度合格率达XX以上，板厚合格率XX，混凝土非破损检测强度达XX合格。质量控制资料核查单位工程质量控制资料共核查9项，均完整.齐全.有效。安全与功能检验资料核查及注意啊使用功能抽查1.单位工程有关安全.使用功能.环保性能和建筑节能的检测资料9项，完整.齐全.有效.,检测数据和结果符合设计要求和验收规范的规定。2.由昆明市质量监督站检测单位出具的沉降观察记录X份，观察日期从XX年X月X日~X年X月X日，沉降稳定，最大沉降值-Xmm，最小沉降量-Xmm，日平均沉降差Xmm/d，符合《建筑变形测量规范》JGJ8的规定。3.由昆明市质量监督站检测单位出具的室内环境检测报告，甲醛.氨.笨.VOC.氡指标符合《民用建筑室内环境污染控制》GB50325的规定。观感质量评价经现场检查，构件混泥土表面平整度及有效尺寸满足规范要求。有漏浆现象。观感质量“一般”。 验收结论验收合格，同意验收监理工程师：朱勇俊总监工程师：陈思东２０１１年１１月２５日装饰装修、建筑屋面分部工程质量评估报告1、该分部装饰装修为花岗石及地板砖地面，内墙双飞粉环保乳胶漆，外墙为环保乳胶漆饰面；建筑屋面为SBS沥青防水卷材，砂浆找坡,混凝土隔热小板.2、对施工单位的资质及施工人员资质进行审查，符合要求。3、根据设计和规范要求，在整个施工期间进行了旁站监理，上道工序合格验收后才进行下道工序施工，施工质量得到全面控制。对施工单位提交的双飞粉及水性涂料工程、防水工程两项专项施工方案，对防水工程施工方案提出了合理修改建议，要求施工单位进行修改并进行报审。 对施工单位采购并通过进场验收的涂料、防水卷材原材料报验进行审查，经过对材料出场合格证及检验报告的检查，进场材料均符合设计及规范要求。共组织对xx个检验批，x个分项工程进行验收，对x个子分部工程质量进行验收，验收结论为“合格”没有设计变更通知，严格按照图纸施工。符合设计及规范要求经检查质量控制资料齐全、有效、完整。 经核查安全与功能检验资料核查均齐全、有效、完整。经现场检查，装饰装修及屋面防水工程满足规范要求。验收合格，同意验收监理工程师：总监理工程师：年月日建筑给排水、建筑电气分部工程质量评估报告 1、建筑给排水包括：室内给水系统、室内外排水系统；建筑电气分部工程包括：电气照明安装、防雷接地安装。2、对施工单位的资质及人员资质进行审查，符合要求。3、在施工期间对施工单位的子分部工程进行了检查验收，对存在的质量问题及时要求施工单位进行整改处理，施工质量得到全面控制。共审查施工单位提交的给排水工程、电气安装工程两项专项施工方案，经审查方案可行。对施工单位采购并并通过进场验收的PVC给排水管、电线电缆及电气设备原材料报验进行审核，经过对材料出场合格证及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求及规范规定。共组织对xx个检验批、19个分项工程进行验收，对2个子分部工程进行验收。验收结论为“合格”。 没有设计变更通知，严格按照图纸施工。经过对给水管道打压、通球及防雷接地试验，由专业监理工程师现场监督见证，各项试验结果满足设计及规范规定要求。经检查，工程质量控制资料3项，均齐全、有效、完整。经检查，安全和功能检验资料核查3项，均齐全、有效、完整。经现场检查，建筑给排水安装工程及电气安装工程观感质量“好”。验收合格，同意验收监理工程师：总监理工程师：年月日 单位（子单位）工程质量评估报告分部工程质量验收单位工程所含9个分部工程施工质量验收结果：地基与基础分部【合格】主体结构分部【合格】，建筑装饰装修分部【合格】，建筑屋面分部【合格】，建筑给水排水及采暖分部【合格】，建筑电气分部【合格】。消防分部【合格】，人防分部【合格】通风工程分部【合格】。施工组织设计的报审施工组织设计由项目技术部门现场勘察后组织相关技术人员讨论并编写，已报经监理同意照此方案施工监理通知、质量问题整改及回复在工程施工过程中，项目监理部共针对质量问题发出《监理工程师通知单》x份，施工单位均已整改处理，书面回复监理，经监理复查，所回复内容均已全部整改完毕，符合要求。质量控制资料核查单位工程质量控制资料共核查9项，均完整.齐全.有效安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查1.单位工程有关安全.使用功能.环保性能和建筑节能的检测资料9项，完整.齐全.有效.,检测数据和结果符合设计要求和验收规范的规定。2.由昆明市质量监督站检测单位出具的沉降观察记录x份，观察日期从2010年8月14日 ~2011年4月21日，沉降稳定，最大沉降值Xmm，最小沉降量Xmm，日平均沉降差Xmm/d，符合《建筑变形测量规范》JGJ8的规定。3.由晋宁县质量监督站检测单位出具的室内环境检测报告，甲醛.氨.笨.TVOC.氡指标符合《民用建筑室内环境污染控制》GB50325的规定。观感质量评价共检查观感质量9项，其中质量评价为【合格】的8项，质量评价一般的1项，综合评价【合格】验收意见验收合格，同意验收监理工程师：朱勇俊总监工程师：陈思东'