糯扎渡水电站普洱市思茅区云仙乡黄果园移民安置项目建设工程质量评估报告

'糯扎渡水电站普洱市思茅区云仙乡黄果园移民安置项目建设工程质量评估报告工程名称：糯扎渡水电站普洱市思茅区云仙乡黄果园移民安置项目监理单位：时间：9 一、说明1、本表一式四份；2、要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。3、建设单位在申请竣工验收备案时复印一份，加盖公章后交备案部门。4、本表由监理单位填写。9 二、编制依据1、监理委托合同及建设单位与承建单位签订的施工合同；2、工程设计图纸、图纸会审纪要及设计变更文件；3、国家现行的工程施工验收规范技术标准和评验标准；4、国家有关建设监理的政策法规；5、各级政府关于工程建设的政策法规；6、建设单位提供的工程地质勘查报告；7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；8、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（强制性条文7条）9、《砌体工程施工质量验收规范》（强制性条文14条）10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（强制性条文15条）11、《钢结构施工质量验收规范》（强制性条文12条）12、《屋面工程质量验收规范》（强制性条文11条）13、《地下防水工程质量验收规范》（强制性条文7条）14、《建筑地面工程施工质量验收规范》（强制性条文7条）15、《建筑装修工程质量验收规范》（强制性条文15条）16、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（强制性条文20条）17、《建筑电气工程施工质量验收规范》（强制性条文14条）18、《房屋建筑工程质量验收标准》9 工程名称糯扎渡水电站普洱市思茅区云仙乡黄果园移民安置工程工程地址普洱市思茅区云仙乡黄果园安置规模规划安置户数60户、人口229人；实际安置54户206人（同建合住2户4人），其余6户23人选择自行安置。开工日期2012年5月竣工日期2013年9月建设单位思茅区移民局勘察单位无施工单位按新农村建设标准统一设计、规划，由移民自建方式设计单位普洱市思茅区建筑规划设计院监理单位昆明昭朝工程监理咨询有限公司监理资质房屋建筑工程监理乙级市政公用工程监理乙级工程概况及实施内容：一、工程概况糯扎渡水电站普洱市思茅区云仙乡黄果园移民安置点项目位于云仙乡黄果园，该组一致选择长效补偿方式安置。该组共有60户229人，其中选择长效补偿安置52户、198人，非农业人口5人。在实施过程中，移民意愿要求把安置点定为黄果园安置点，大尖山村民小组一致选择在黄果园安置。黄果园规划集中安置建设宅基地54个，实际安置54户206人（同建合住2户4人），其余6户23人选择自行安置。二、实施内容1、安置区场地平整工程；2、房屋工程，其中包括：安置54户206人。基础浆砌石工程。地脚钢筋混凝土梁工程。钢筋混凝土梁板柱工程。砖砌体工程。粉面工程。装饰工程。9 项目监理人员专业分工及工程监理情况：项目监理结构设置及人员专业分工：糯扎渡水电站普洱市思茅区云仙乡黄果园移民安置点项目位于仙乡黄果园安置点，在公司直接领导下设立糯扎渡水电站思茅区移民安置建房工程监理部，监理部由技术总顾问、总监理工程师、专业监理工程师监理员组成。技术总顾问由公司技术总工担任，负责该项目的工程技术，总监理工程师负责领导项目监理部开展整个工程项目监理工作，专业监理工程师负责该项目专业实施项目，如：土建监理工程师负责土建工程；房建监理工程师负责房屋建筑工程；水电监理工程师负责水电安装工程；监理员负责每天监理日记记录及旁站工作。工程监理情况：1、我公司与思茅区云仙乡人民政府签订建设工程委托监理合同后按照监理合同，及时组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。2、对国家规定应在开工前各项准备工作是否满足开工要求逐项进行了审核、检查，凡不符合要求的要求有关单位按规定办理，在具备了开工条件后方可同意开工建设。3、核查监理内部的现场质量管理制度及质量管理体系是否满足工程项目要求，包括项目监理部组成的监理专业人员及数量。4、对于安置户自购所有进场的建筑材料、构配件均进行了检查核验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。5、在本工程施工过程中，对砼浇注，回填土施工时，均实行监理人员与施工作业同步旁站监理，严格按建设部（2002）189号文件精神及本工程旁站监理方案要求进行旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。9 6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复验，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工人员进行整改，重新报验。7、监理人员每天记录当天的施工情况，包括：施工内容、施工部位、天气、安全、存在问题及施工质量检验情况。监理过程中履行职责情况：糯扎渡水电站普洱市思茅区云仙乡黄果园移民安置点项目实施过程中我公司现场监理人员严格安置国家法律法规、工程建设强制性条文、工程建设规范规程（国家现行的工程施工验收规范技术标准和评验标准）、设计文件及监理合同认真履行监理业务及职责。施工过程监理质量控制：1、基础工程：在场地平整后进行房屋地基开挖，检查基础开挖是否满足设计要求，基槽开挖深度、地质无异常情况，进行下道工序施工。基础施工材进场便进行审查，基础浆砌石符合规范设计要求，监理现场旁站并随机抽样检查，严格控制好混凝土、砂浆拌合质量。2、主体砖混工程：本工程为砖混结构，又进入雨季施工阶段，监理严格要求施工单位执行雨季施工方案，采取相应措施。主体施工阶段监理现场复核轴线，保证墙体位移偏差符合要求。检查墙体平整度、垂直度、墙体拉结筋是否符合要求。混凝土施工着重控制配合比，接槎处的处理，施工缝的留置混凝土。保证混凝土的强度符合要求。钢筋工程严格执行国家规范，按要求进行搭接、锚固、绑扎、焊接。现场取样复试，均为合格。3、装饰分部工程：对室内抹灰严格检查，墙体平整度、垂直度、阴阳角顺直均符合要求。检查塑钢窗的安装质量，厨房、卫生间瓷砖施工质量。并对材料、进户门、套装门等材料按照规范要求进行复查。9 4、外墙：外墙采用1:3水泥砂浆外抹面，在刷外墙漆，主要检查砂浆配合比与施工工艺，避免出现开裂。严把进场材料关，必须为合格产品。5、给排水工程：对前期预埋位置进行验收，在后期施工完成后对给水管进行水压试验，排水管进行通球试验。对卫生间蹲式大便器材料按规范要求进行检查。6、电气工程：对预埋位置进行复查，对基础与屋面防雷进行检查。在穿线完成后，用施工用电进行通电试验，并对插座、开关，配电箱、灯具材料进行复核。在施工过程中监理主要采用了事前预防事中控制相结合的办法，进行质量控制。在监理规划的指导下，对工程采用巡视检查，对关键工序、重点部位的旁站监理等手段。对工程质量进行严格控制，切实做到各工序均处于受控状态；对工序的检查，坚持做到“上道工序不检查，不准下道工序施工”的原则。督促施工单位严格执行“三检”制度，特别对隐蔽工程的检检查验收，在施工单位验收合格并报验监理部后，由有关人员和工程部有关人员共同在场检查验收均严格执行提前报验书面往来的报验程序以及先审核在施工的家里程序，从而保证了工作质量。进场材料、设备见证试验情况：对于云仙乡黄果园移民安置点项目工程施工时进场的原材料、中间产品及设备进行有效的控制及核验，粗细骨料是否在具由相关手续及检验资料的砂石厂购买，进场的水泥、钢筋是否具有出厂合格证及检验报告，给水管材、瓷砖、涂料是否有出厂合格证及各项检验指标是否满足国家规定。（1）水泥：施工所用的水泥为云南普洱西南水泥有限公司生产的P.c32.5复合酸盐水泥和思茅尖峰水泥有限公司生产的普通硅酸盐P.O42.5，进场具有出厂合格证及检验报告，符合《通用水泥质量等级》JC/T452-2010、《通用硅酸盐水泥》GB175-2007标准技术要求。（2）钢筋：施工中所用的各规格钢筋主要为武钢集团昆明钢铁股份有限公司及云南玉溪玉昆钢铁集团有限公司两个厂家生产。进场具有出厂合格证及检验报告，试验结果抗拉强度和抗弯性能等各项指标合格,符合《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2010；《焊接接头弯曲试验方法》GB/T2653-2008规范要求。（3）粗骨料：所用粗骨料为思茅区云仙乡三颗桩石厂，其检测指标:表观密度、堆积密度、含泥量符合《建筑用卵石、碎石》GB/T14685-2011施工规范要求。9 （4）砂料：所用砂为思茅区澜沧江江砂，表观密度、堆积密度、空隙率、含泥量符合《建筑用砂》GB/T14684-2011规范要求。（5）混凝土采用现场拌合，强度结果：房屋建盖C20混凝土取样13组，最大值为24.6Mpa，最小值21.6Mpa，平均值22.96Mpa；各强度检测结果符合设计及《混凝土质量控制标准》GB50164-2011《混凝土强度检验评定标准》GB50107-2010规范要求。（6）砂浆强度，砂浆采用现场拌合，施工中M7.5取样8组，最大值为11.7Mpa，最小值9.4Mpa，平均值10.26Mpa；检测结果满足《砂浆基本性能试验方法标准》JGJ70-2009规范要求。（7）烧结普通砖：工程使用烧结普通砖为普洱市思茅区协兴砖厂，经检验尺寸偏差，强度等级，检测结果满足设计及《烧结普通砖》GB5101-2003规范要求。（8）陶瓷砖：工程装饰陶瓷砖为佳辉（福建）陶瓷有限公司及佛山市禅城区米格兰建材有限公司生产，进场具有出厂合格证，满足使用要求。（9）给排水制安：PE管安装及热接接口通水试验均能满足设计规范要求。检验批分项、分部、单位工程质量预验收情况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果）:工程施工过程严格按照国家建设工程验收程序、强制性条文进行控制和预验收，包括上道工序质量验收不合格不能进行下道工序施工，及时进行督促整改至工程质量合格方能进行下道工序施工；施工时进行检验的批次质量不合格不进行下个检验批。完成的分项工程质量全部合格进行分部工程验收，完成的分部工程全部质量合格进行单位工程质量验收。各项验收工程合格。设计变更、设计核定情况：思茅区云仙乡黄果园移民安置点在思茅区、云仙乡、村工作组认真宣传移民安置的相关政策，通过召开村民小组村民大会及入户移民意愿调查，该安置点一致选择长效补偿方式安置。6户23人选择自行安置。9 工程观感质量检查情况及质量事故（问题）处理情况：工程观感质量检查情况：工程观感质量检查合格。质量事故（问题）处理情况：无工程质量事故（问题）及处理情况。工程监理资料核查情况：工程完工由监理提供该项目的监理工作总结报告及建设工程质量评估报告。工程质量评估意见：糯扎渡水电站普洱市思茅区云仙乡黄果园移民安置点项目在区政府高度重视、在区移民局及相关上级部门、乡政府的支持下，黄果园移民安置点项目工程质量从开始至今没有发生任何质量缺陷及事故。对工程原材料、中间产品及工序、检验批、分部工程质量的有效控制，认为该工程质量合格，符合设计要求，符合施工规范及评验要求。安置区场地平整工程合格；房屋工程合格，其中包括：安置房合格；供水工程合格。项目总监理工程师签字：专业监理工程师签字：年月日附件：混凝土、砂浆强度检验结果，烧结普通砖；水泥；钢筋检验报告及合格证。9'