哈巴河县北区j区9、14号楼建设项目工程工程质量评估报告

'哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目工程质量评估报告技术负责人：总监理工程师：年月日7哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目工程质量评估报告7 哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目工程质量评估报告目录前言…………………………………………………………………………1一、工程基本情况……………………………………………………………1二、质量评估依据……………………………………………………………2三、工程质量监理情况………………………………………………………3四、分部分项工程质量验收的划分…………………………………………5五、施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果……………8六、分部工程质量状况………………………………………………………8七、施工技术及质量资料汇总………………………………………………8八、工程质量评估意见………………………………………………………97哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目工程质量评估报告7 哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目工程质量评估报告前言新疆欧亚工程项目管理有限公司受布尔津湖光房地产开发有限公司的委托，对哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目实施监理工作。项目监理部于2012年7月15日开始对哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2013年9月10日哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目达到竣工验收一、工程基本情况1、工程概况：工程基本情况表工程名称哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目工程地点哈巴河县北区工程性质民用建筑质量目标确保“合格”建筑面积（m2）结构类型地上/地下层数檐高（m）总高（m）设备安装工程造价（万元）基础主体4735.02砖混4/112.214.3/476.52、项目实施相关单位：建设单位：布尔津湖光房地产开发有限公司任公司设计单位：新疆现代城镇建筑设计研究院有限责任公司北屯分公司勘察单位：新疆建华地质工程有限公司施工单位：新疆宏泰建工集团有限公司（德润分公司）监理单位：新疆欧亚工程项目管理有限公司质监单位：哈巴县建设局建筑质量安全监督站3、地质概况：本工程依据新疆建华地质工程有限公司提供的《哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目岩土工程勘察报告》（编号：7 哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目工程质量评估报告），基础以卵石层为持力层，地基承载力特征值fak≥300KPa，地下水及场地土对混凝土结构腐蚀性不大。4、建筑特点：本工程为住宅楼，整体划分为：9、14号楼，总建筑面积4735.02m2，建筑等级：Ⅱ级；建筑合理使用年限：50年。5、结构特点：本工程结构形式为砖混结构，建筑耐火等级：Ⅱ级；抗震设防烈度：6度；屋面防水等级：二级设防，地下室外墙、基础混凝土内外墙均做防腐层处理。±0.000距室外自然地面0.35M，基本风压值0.70KN/m2,基本雪压值0.75KN/m2,标准冻深：1.80M，填充墙采用陶粒混凝土砌块砌筑。二、质量评估依据1、建设单位提供的施工图及与本工程有关的各种合同文件；2、图纸会审纪录，设计变更资料及技术核定单；3、现场实物的全面检查，施工单位提供的质量保证文件及技术资料等。4、现行的施工验收标准及规范：（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）（3）混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204—2002)（4）砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）（5）屋面工程质量验收规范(GB50207—2002)（6）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107—2003）（7）建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002)（8）地下防水工程质量验收规范(GB50208—2002)（9）建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210—2001)（10）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325—2001）（11）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002)（12）建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303—2002)（13）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168-92)（14）电气装置安装工程照明装置施工及验收规范(GB50259-96)（15）置安装工程低压电气施工及验收规范(GB50254-96)（16）建设工程监理规范（GB50319—2000）7 哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目工程质量评估报告三、工程质量监理情况1、施工单位在现场的项目经理部全面负责哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目的施工管理任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工单位各专业人员岗位证书齐全，符合要求。施工各类设备的规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按照使用计划落实。根据对施工单位的审查确定，施工单位有能力完成本工程的施工项目。2、监理单位严格按照设计要求,依据施工质量验收规范和监理程序对原材料、构配件、设备的质量进行控制，所有进场原材料、构配件、设备必须按要求经验收合格后方可使用。本工程所使用的电气产品、钢筋、玻璃等产品，厂家均提供了齐全有效的年度监督（检验）合格证明。按《见证取样管理办法》要求对必须进行复试的原材料均在监理人员的见证下取样封样送检，施工期间送检的主要原材料经当地检测部门检验全部合格。3、监理单位按照国家和地方有关规定，制定了监理旁站计划，对本工程的重点部位和关健工序实施旁站监理。所有隐蔽工程均经监理、施工单位共同验收，符合设计及规范要求，方可进行下道工序。4、钢筋的品种、规格、数量、尺寸、保护层、焊接、搭接均符合设计要求和施工质量验收规范规定。本工程主体结构钢筋连接使用焊接、搭接连接，钢筋的原材料及焊接、机械连接接头均按照规范要求进行常规取样和见证取样，经当地试验部门检验全部符合设计要求。5、现场拌制的混凝土、砂浆配合比符合设计要求，计量准确，均按照规范要求留置试块，施工过程中的养护符合要求。混凝土及砂浆的原材料、试块均按照规范要求进行常规取样和见证取样，经当地试验部门检验全部符合设计要求。6、电气工程使用的电缆、电线进场后均进行了绝缘性能测试，全部符合要求；在各系统调试过程中，送、配电全部正常，符合要求。7、给水排水及采暖工程的管道、阀门按照规范要求进行了灌（满）水试验、强度严密性试验等，全部符合要求；系统调试正常，符合要求。四、分部分项工程质量验收的划分根据《建设工程监理规范》GB50319－2000和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001的要求，结合本工程的具体情况，本工程共划分12个分部工程：1、地基与基础分部工程共划分2个分部工程：l无支护土方子分部工程：分为土方开挖、土方回填2个分项工程；7 哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目工程质量评估报告l混凝土基础子分部工程：分为钢筋、模板、混凝土、现浇结构4个分项工程；l砌体基础子分部工程：分为砖砌体、1个分项工程2、主体结构分部工程共划分2个分部工程：l混凝土结构子分部工程：分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构4个分项工程。l砌体结构子分部工程：分为砖砌体、填充墙砌体2个分项工程3、建筑装饰装修分部工程共划分2个分部工程：l地面子分部工程：分为水泥混凝土面层、大理石面层、2个分项工程l抹灰子分部工程：一般抹灰1个分项工程l门窗分子部工程：分为塑料门窗安装、金属门安装2个分项工程l涂饰子分部工程：分为水性涂料涂饰1个分项工程l细部子分部工程：分为护栏和扶手制作与安装1个分项工程4、建筑屋面分部工程共划分2个分部工程：l卷材防水屋面子分部工程：分为保温层、找平层、卷材防水层、细部构造4个分项工程5、建筑给排水及采暖分部工程共划分2个分部工程：l室内给水系统子分部工程：分为给水管道及配件安装1个分项工程l室内排水系统子分部工程：分为排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装2个分项工程l室内采暖系统子分部工程：分为管道及配件安装、辅助设备及地暖敷设2个分项工程6、建筑电气分部工程共划分2个分部工程：l电气照明安装子分部工程：分为成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，插座、开关安装，建筑照明通电试运行7个分项工程l防雷及接地安装子分部工程：分为接地装置安装，建筑物等电位连接2个分项工程五、施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果7 哈巴河县北区J区9、14号楼建设项目工程质量评估报告在施工全过程中未发生质量事故。一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中有发生，这些质量问题通过施工单位自查、自检以及监理单位的巡检、平行检验发现后，均进行了整改处理，达到合格后进行下道工序施工。六、分部工程质量状况1、地基与基础分部工程经过建设单位、设计单位、勘察单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计及规范要求，验收合格。2、主体结构分部工程经过建设单位、设计单位、勘察单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计及规范要求，验收合格。3、建筑装饰装修分部工程经过建设单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计和施工规范要求，验收合格。4、建筑屋面分部工程经过建设单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计和施工规范要求，验收合格。5、建筑给排水及采暖分部工程经过建设单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计和施工规范要求，验收合格。6、建筑电气分部工程经过建设单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计和施工规范要求，验收合格。七、施工技术及质量资料汇总1、分部（子分部）工程质量验收记录。2、单位工程质量控制资料核查记录3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位工程观感质量检查记录八、工程质量评估意见监理单位通过对各分部工程验收以及对单位工程质量控制资料核查、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查、单位工程观感质量检查。认为该工程符合国家现行法律、法规和工程建设强制性标准要求，符合“建筑工程施工质量验收统一标准”及其他国家现行工程建设规范、标准要求；符合设计文件要求；符合施工合同要求。工程预验收合格，可以组织工程竣工验收。新疆欧亚工程项目管理有限公司年月日7'