质量评估报告1(建设)

'工程质量评估报告项目监理部：编制人：总监理工程师：编制日期：新疆工程建设监理公司第九分公司负责人：胡敬明电话：13899178088地址：图木舒克市齐干却勒镇传真：0998—645680015 工程质量评估报告一、工程概况：1、项目名称：2、设计单位：3、建设地点：4、建设单位：5、施工单位：6、建设规模：7、工程投资：（万元）8、质量要求：工程质量达到国家有关规定及合同约定的要求。9、工期：年月日至年月日二、工程监理情况：本工程于年月日开工，我公司项目监理部依据国家有关法律、法规、设计文件及施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文、《建设工程监理规范》、《建筑工程质量管理条例》、《工程建设监理合同》和《工程建设施工合同》等，本着“守法、诚信、公正、科学”的原则，对工程质量严格把关，代表业主对工程的“质量、投资、进度进行控制。为确保工程的结构安全、和使用功能。在监理过程中，项目监理部主要做了以下工作：1、项目监理部按规范的规定建立了以国家注册监理工程师为项目总监的监理工作质量保证体系，各专业监理人员到位，岗位责任制落实15 。依法对本工程施工阶段实施了全过程监理。2、编制了监理规划、各分部工程施工监理实施细则、监理旁站方案、监理工作制度；按阶段编制了地基与基础、主体结构分部质量评估报告。3、开工前审核了施工单位质量安全保证体系和施工组织设计、各专项施工方案，并督促施工单位贯彻实施。4、工程施工过程中严格按照设计文件、国家有关验收规范和强制性条文等要求，对关键的部位和隐蔽工程实施旁站并做好旁站记录、对所有分部分项工程采取巡视、平行检验和指令性文件等手段进行有效控制；5、严格执行工程材料设备进场报验和见证取样制度，对进场钢筋、水泥、砂、石、砖、防水材料等原材料以及砼、砂浆试块、钢筋连接件均按要求进行了旁站取样和送检，经检测用于该工程的各项材料和试件检验合格；6、严格执行工程报验制度，对隐蔽工程和各分项检验批按施工工序跟班到位，在施工单位自检合格的基础上，按规定进行了检查和验收；7、在施工过程中监督施工单位对质监站提出的“质量问题整改通知单”及监理签发的“监理工程师通知单”等按要求和时限进行整改并组织了复查、消号；本工程共签发监理通知单份，施工单位进行整改并有回复单份，整改后，报监理人员检查验收。8、项目部全体人员本着严格管理、热情服务的宗旨和业主、设计、施工相互配合，确保工程质量达到规范要求。三、监理工作方法：（1）事前控制：掌握和熟悉建筑、安装质量控制的技术依据。对工程所需原材料、半成品、设备等质保资料审查和现场检查。审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。熟悉施工图纸。（2）事中控制：对施工工15 艺过程进行质量控制，重点做好前后工序交接检查和隐蔽工程检查验收。建立监理日志制度。组织现场协调会。定期向业主报告有关工程质量情况。（3）事后控制：组织单位工程竣工初验，参与正式验收，并提出质量等级建议。审核竣工图及其它技术文件资料。整理工程技术文件资料并编目建档。四、质量控制措施：1、施工前准备阶段的质量控制（1）对施工队伍及人员质量控制；（2）对工程所需原材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备的质量控制；（3）对施工单位的施工方案、方法和工艺的控制；（4）对施工机构和设备的质量控制；（5）审查与控制承包方对施工环境与条件方面的准备工作质量；（6）对测量基准点参考标高的确认及工程测量放线的质量控制。2、施工过程中的质量控制（1）对施工承包单位工程的质量控制工作的监控；（2）在施工过程中进行质量跟踪监控；（3）施工过程中的检查验收；（4）及时处理已发生的质量问题或质量事故。3、施工过程中所形成产品的质量控制（1）分部（子分部）分项（检验批）工程的验收；（2）参与单位（子单位）工程或整个工程项目的竣工验收。五、工程的验收程序和组织15 在施工过程中，各阶段的验收均按《建筑工程施工质量统一验收标准》进行。1、检验批、分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。2、分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位的工程项目负责人和施工单位技术、质量部门的负责人均参加了相关分部的验收。3、单位工程完工后，监理单位组织有关人员进行工程预验收，并向建设单位提交工程竣工验收报告。4、建设单位收到工程验收报告后，积极组织施工、设计、监理等单位进行单位工程的竣工验收。六、工程的验收1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量验收（合格/不合格）。2、质量控制资料（完整/不完整）。3、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程有关安全和功能的监测资料（完整/不完整）。。4、主要功能项目的抽查结果（符合/不符合）相关专业质量验收规范的规定。5、观感质量评价为。参加验收的各方对工程质量验收达成（一致/不一致）意见，验收（合格/不合格）。七、施工资料及工程质量评估(一)、工程资料监理评估15 1、材料质量保证资料：钢材质保书，钢材试验报告，焊剂合格证，水泥质保书，水泥试验报告，防水试验报告、合格证书，砖试验报告、合格证，砂、石试验报告，砼配比单，砂浆配比单份，各种装饰材料质保书及合格证，安装材料质保单、合格证验收结果为（合格/不合格）。2、技术资料：（1）混凝土试块强度验收结果为（合格/不合格）；砂浆试块验收结果为（合格/不合格）；（2）钢筋焊接试验报告、地基验槽记录、结构验收记录、混凝土施工记录、隐蔽工程验收记录、技术复核记录、沉降观测记录验收结果为（合格/不合格）。（3）安装工程:采暖、给排水材料、配件合格证书及检验报告，管道、设备强度试验和严密性试验，隐蔽工程验收记录，系统清洗、灌水通水、通球试验记录，施工记录验收结果为（合格/不合格）。（4）建筑电气材料、配件合格证书及检验报告，设备调试记录，接地、绝缘电阻测试记录，隐蔽工程验收记录，施工记录验收结果为（合格/不合格）。（6）建筑智能化材料、配件合格证书及检验报告，隐蔽工程验收记录，系统检测报告，系统功能测定及设备调试记录验收结果为（合格/不合格）。综上所述，资料情况基本完整。(二)、分部工程实物质量评估：本工程分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水和采暖、建筑电气、智能建筑七个分部。15 1、地基与基础分部：本工程为基础，施工单位按设计要求及施工质量验收规范的要求进行施工。基础的形状尺寸和钢筋规格、数量、锚固长度、接头位置（符合/不符合）设计要求和规范的规定。施工单位自评为合格，监理验收情况如下表：分部名称子分部名称及验收结果分部验收结果基础分部工程无支护土方子分部，验收结果为砼子分部，验收结果为砌体子分部，验收结果为地下防水子分部，验收结果为（1）土方开挖、土方回填土方开挖完成后在施工单位自检合格的基础上由监理工程师组织施工单位、建设单位、勘察设计单位项目技术负责人共同进行验收。验收（合格/不合格），（同意/不同意）进行基础施工。（2）基础钢筋混凝土基础所用原材料如钢筋、水泥、砌块、防水等材料“三证”及石子、砂材料的检验报告、钢筋连接接头试验报告基本齐全，并按规定进行了见证取样和送检。施工单位按设计要求及施工质量验收规范的要求进行施工，模板、钢筋、混凝土分项在施工单位自检合格的基础上由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。在混凝土浇灌过程中，监理工程师对混凝土配制、浇灌、振捣实施旁站监理，并按规定对混凝土试块进行了见证取样和送检。（3）地基与基础工程验收基础施工钢筋的规格、数量；钢筋的制作，安装；钢筋的搭接、锚固长度及钢筋的焊接质量均（符合/不符合）设计及验收要求。基础混凝土验收（合格/不合格）。砌体组砌（合理15 /不合理），其垂直度、平整度、灰缝饱满度（符合/不符合）施工验收及观感验收要求，砂浆试块抗压强度（符合/不符合）设计要求。各分部留置的混凝土试块组数（符合/不符合）规范要求，其抗压强度（符合/不符合）设计要求。该工程地基与基础分部于年月日进行验收。地基与基础分部工程的勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人均参加了相关分部的验收。参加验收的各方对工程质量验收达成（一致/不一致）意见，（同意/不同意）验收。2、主体结构分部：工程主体工程施工过程中，（发生/未发生）过质量安全事故。钢筋、模板、混凝土、砖砌体等分项工程，（符合/不符合）设计和施工规范的要求。施工单位自评为合格，监理验收情况如下表：分部名称子分部名称及验收结果分部验收结果主体分部工程砼结构子分部，验收结果为砌体子分部，验收结果为（1）主要原材料进场检验情况主体工程所用原材料如钢筋、水泥、砌块、防水等材料“三证”及石子、砂材料的检验报告、钢筋连接接头试验报告基本齐全，并按规定进行了见证取样和送检。（2）主体结构工程施工在主体工程施工过程中，施工单位按设计及施工质量验收规范的要求进行施工，模板、钢筋、混凝土、砖砌体、填充墙砌体分项在施工单位自检合格的基础上由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。15 监理工程师对砌筑砂浆的配制、砖砌体拉接钢筋的隐蔽及混凝土配制、浇灌、振捣实施旁站监理，并按规定对混凝土、砌筑砂浆试块进行了见证取样和送检。（3）主体结构工程验收主体施工钢筋的规格、数量；钢筋的制作，安装；钢筋的搭接、锚固长度及钢筋的焊接质量均（符合/不符合）设计及验收要求。主体结构混凝土验收（合格/不合格）。砌体组砌（合理/不合理），其垂直度、平整度、灰缝饱满度（符合/不符合）施工验收及观感验收要求，砂浆试块抗压强度（符合/不符合）设计要求。各分部留置的混凝土试块组数符合（符合/不符合）要求，其抗压强度分别经数理、非数理统计（合格/不合格）。该工程主体结构于年月日进行验收。主体结构分部工程的勘察、设计单位的工程项目负责人和施工单位技术、质量部门的负责人均参加了相关分部的验收。参加验收的各方对工程质量验收达成（一致/不一致）意见，（同意/不同意）验收。1、建筑装饰装修分部：墙面采用材料及墙面平整度、空鼓情况等（符合/不符合）要求；涂料厚度、平整度、色泽等（符合/不符合）要求。地面材料质量、平整度、和坚固性（符合/不符合）要求。施工单位自评为合格，监理验收情况如下表：分部名称子分部名称及验收结果分部验收结果装饰分部工程地面子分部，验收结果为抹灰子分部，验收结果为15 门窗子分部，验收结果为吊顶子分部，验收结果为轻质隔墙子分部，验收结果为饰面子分部，验收结果为涂饰子分部，验收结果为细部子分部，验收结果为监理人员对本工程所需装饰装修材料、半成品、成品进行质量控制，对承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施以及拟进场材料、构配件的品种、规格、尺寸等进行验收。在施工过程中进行了巡视和旁站检查。建筑装饰装修工程验收情况：⑴、楼地面工程：⑵、抹灰工程：⑶、内外墙饰面砖：⑷、门窗工程：15 ⑸、细部处理：该分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。验收（合格/不合格）。4、建筑屋面分部：屋面工程所采用的防水、保温隔热材料有产品合格证和性能检测报告。屋面采用钢筋砼屋面，屋面坡度、砼厚度（符合/不符合）设计要求。卷材的铺贴方法、方向、搭接宽度、与基层粘结，（符合/不符合）设计及施工规范规定。施工单位自评为合格，监理验收情况如下表：分部名称子分部名称及验收结果分部验收结果屋面分部工程卷材防水屋面子分部，验收结果建筑屋面工程验收情况：该分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。（合格/不合格）。5、建筑采暖、给水、排水安装分部：采暖、给排水工程中有压管道安装后均做管道强度试验，局部有渗漏的管道均进行修补，重新试压；无压管道安装后均做通水、灌水试验；卫生器具安装后均做盛水试验，（符合/不符合）15 设计及规范要求。施工单位自评为合格，监理验收情况如下表：分部名称子分部名称及验收结果分部验收结果采暖给排水分部工程室内给水子分部，验收结果室内排水子分部，验收结果卫生器具安装子分部，验收结果室内给水管网子分部，验收结果室内排水管网子分部，验收结果室内采暖系统子分部，验收结果采暖、给排水工程验收情况：⑴、采暖工程：⑴、给排水工程：建筑给排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备均有合格证，其规格、性能（符合/不符合）设计要求，进场时进行了检查验收并经监理工程师核验收。安装（符合/不符合）施工验收规范，并经水压测试、管道清洗，监理人员严格按建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范进行检查验收。该分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。验收（合格/不合格）。6、建筑电气安装分部：15 电气安装工程中防雷接地安装完后均做接地电阻测试，电线、电缆均做绝缘电阻测试，灯具、开关、插座、配电箱及电气设备安装完成后均做通电试验，各项测试、试验（符合/不符合）设计及规范要求。施工单位自评为合格，监理验收情况如下表：分部名称子分部名称及验收结果分部验收结果电气分部工程室外电气子分部，验收结果变配电子分部，验收结果供电干线子分部，验收结果电气动力子分部，验收结果电气照明安装子分部，验收结果防雷及接地安装子分部，验收结果电气工程验收情况：建筑电器工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备均有合格证，其规格、性能（符合/不符合）设计要求，进场时进行了检查验收并经监理工程师核验。电气接地电阻、绝缘电阻测试，该分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。验收（合格/不合格）。八、工程观感监理评估1、建筑工程检查内容：室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗等。经检查观感质量评价为。15 2、室内给排水检查内容：管道接口、坡度、卫生器具、支架、检查口、扫除口、地漏。经检查观感质量评价为。3、室内采暖检查内容：系统入口、管道接口、坡度、散热器、支架。经检查观感质量评价为。4、室内消防给水检查内容：消防管道、消火栓、管道接口、坡度、支架。经检查观感质量评价为。5、建筑电气安装检查内容：配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷、接地。经检查观感质量评价为。九、存在问题十、存在问题整改情况：综上所述，整个单位工程观感质量评价为。十一、监理评估结论：15 根据以上综合情况，该工程能达到设计图纸及施工规范要求，经检查本工程各检验批及分项、分部实体（符合/不符合）设计及验收规范要求，质量（合格/不合格）；各分部、分项质量控制资料和有关安全及使用功能控制资料（完整/不完整），各项抽查结果（符合/不符合）相关专业质量验收规范的规定（满足/不满足）使用功能与安全性的要求。资料、实物、外观检查，该工程质量验收为（合格/不合格），（同意/不同意）竣工验收。新疆工程建设监理公司第九分公司年月日15 15'