环境影响评价报告公示：江苏沛县中江国际城镇开发中江文萃苑环境影响报告表并拟批准环评报告

'江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表目录1建设项目基本情况12建设项目所在地自然环境社会环境简况63环境质量状况124评价适用标准165建设项目工程分析206项目主要污染物产生及预计排放情况317环境影响分析328建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果419结论与建议42附件附件1环评委托书；附件2营业执照；附件3质保单；附件4规划设计条件通知书；附件5红线图；附件6审批登记表。附图附图1建设项目所在地理位置图；附图2建设项目周围状况图；附图3建设项目区域水系图；附图4建设项目平面布置图。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表1建设项目基本情况项目名称中江文萃苑建设项目建设单位江苏沛县中江国际城镇开发有限公司法人代表黄忠联系人燕守星通讯地址沛县经济开发区韩信路北侧联系电话传真邮政编码建设地点徐州市沛县,北至东风西路，东至啤酒厂路审批部门文号建设性质新建行业代码及类别（K7210）房地产开发经营建筑面积.96㎡绿化面积33657㎡总投资(万元)其中：环保投资(万元)660环保投资占总投资比例0.50％评价经费(万元)—建设期（月）241.1原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)1.1.1原辅材料施工期：钢材、水泥、砖、碎石子、黄砂及其它建筑材料。营运期：一般商品货物及日用品等。1.1.2主要设备施工期：注桩机、运输车辆、塔吊、挖掘机、装卸机、水泥振捣器等。营运期：供水系统用加压泵、电机、居民用家用电器等。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水(t/a)轻柴油(t/a)/电(kwh/a)1200万燃气(Nm3/a)/燃煤(t/a)/其它/1.2废水排水量及排放去向项目产生的废水主要为生活污水，产生量为m3/a，经化粪池处理后达到沛县沛城污水处理厂接管标准，通过市政截污管网排入该污水处理厂进一步处理。1.3放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无1.4工程内容及规模（不够时可附另页）1.4.1项目由来江苏沛县中江国际城镇开发有限公司成立于2015年8月19日，营业执照注册号为：8038。公司位于沛县经济开发区韩信路北侧，法定代表人为黄忠。公司注册资本为26000万元，经营范围为：51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表与外商合作、合资经营房地产开发；从事房地产开发、销售；土地开发和经营；工业、商业、旅游业、服务业设施建设；建筑工程施工、房地产租赁、营销策划、经纪；装饰、装修工程，贸易经济与代理、自营和代理各类商品及技术的进出口业务。江苏沛县中江国际城镇开发有限公司拟投资万元，项目选址位于徐州市沛县,北至新沛路，西至迎宾小区，东至青年路。本项目总占地面积95615.26m2，总建筑面积.96m2。建设项目施工期和营运期会产生废水、废气、噪声、固体废弃物等污染物，根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部第33号令）的有关规定，本项目需编制“建设项目环境影响报告表”。因此，江苏沛县中江国际城镇开发有限公司委托我单位承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，成立了评价组，经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求和《江苏省建设项目环境影响报告表主要内容编制要求（试行）》（2005年5月），编制了江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表。1.4.2地理位置及周边环境建设项目地块选址位于徐州市沛县,北至东风西路，东至啤酒厂路。项目在所地理位置图具体见附图1及附图2建设项目周围土地利用现状示意图。1.4.3工程主要内容本项目总占地面积95615.26m2，总建筑面积.96m2。主要建设内容如下：地上计容建筑面积为.88平方米（包括：住宅.73平方米、商业服务网点3134.3平方米、物业1125.95平方米，幼儿园4764.36平方米、睦邻中心7761.6平方米，活动中心206.64平方米，市政配套388.02平方米，住宅架空层371.28平方米）；地上不计容建筑面积3852.2平方米；地下建筑面积为47557.88平方米（包括：地下机动车库建筑面积38767.44平方米、非机动车库建筑面积8790.44平方米）。本项目主要建设3栋-1+10层住宅（1#、2#、3#）；3栋-1+18层住宅（4#、5#、6#），1栋24层住宅（D-4#）；13栋-1+24层住宅（D-8#、D-12#、D-14#、D-15#、D-16#、D-17#），2栋30层住宅（7#—19#）；1栋1层公共活动中心；1栋3层幼儿园；1栋4层睦邻中心。本项目商业业态为商场、百货、超市、便利店、银行等服务业，无餐饮、KTV、酒吧及钣金加工等强噪声、散发异味大气污染物的业态。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表本项目工程内容还包括给排水工程、道路、景观绿化、消防管网、弱电系统等。项目主要技术经济指标见表1.4-1，户型设计见表1.4-2。表1.4-1建设项目主要经济技术指标一览表序号项目单位建筑指标备注1用地面积m295615.262总建筑面积m2.963地上计容建筑面积m2.88其中住宅建筑面积m2.73商业服务网点建筑面积3134.3物业1125.95幼儿园4764.36睦邻中心7761.6活动中心206.64市政配套388.02配电房、消防控制室住宅架空层371.284地上不计容建筑面积m23852.2保温层5地下建筑面积m247557.88其中地下机动车库m238767.44地下非机动车库m28790.446居住户数户17306055人7容积率 2.0348建筑密度%159绿地率%35.50绿化面积33657m210机动车停车位辆186811其中地上辆199地下166912非机动车停车位辆3988表1.4-2建设项目户型设计序号户型（m2）户数（户）比例（%）190-10064036.992100-12073042.203120-13036020.81合计17301001.4.4总图布置本项目主要建设19栋住宅，1栋公共活动中心；1栋幼儿园；1栋睦邻中心。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表公共活动中心位于本项目15#楼东侧，地块中心安静部位，利于住户业余活动；商业服务网点位于本项目北侧即东风西路南侧；幼儿园位于本项目东南角即啤酒厂路西侧；睦邻中心位于本项目东侧即啤酒厂路东侧。本项目共设置2个小区出入口，主出入口位于本项目北侧即东风西路南侧，次出入口位于本项目东侧即啤酒厂路东侧。本项目共设置2个地下车库出入口，分别位于东风西路南侧、啤酒厂路西侧。幼儿园出入口位于啤酒厂路西侧。睦邻中心出入口位于啤酒厂路东侧。项目雨水排放口、污水排放口设置在东风西，路建设项目总体布局详见附图3建设项目平面布置图。按照国家推进住宅产业现代化的方针政策，建设部预1999年开始实施康居示范工程，国家康居住宅示范工程是以住宅小区为载体，以推进住宅产业现代化，提高住宅质量为总目标，通过示范小区引路，加速科技成果转化，带动相关产业的发展。国家康居住宅示范工程把推广应用先进适用的住宅成套技术作为重点，逐步建立和完善住宅技术体系；把提高住宅功能质量，环境质量作为前提，满足广大居民不断改善居住条件和居住环境的需求。通过近几年的建设，沛县市内的旧城改造工作达到了高峰，住房问题基本得到了解决，但由于人民的生活水平在不断提高，一部分市民已经不满足目前的住房条件，希望推出具有良好居住环境的现代化住房。因此本地块规划响应政策，努力将本小区创造以人为本，拥有参与式大景观的现代康居示范小区。积极正确地引导沛县居民对住房的消费，促进沛县的住宅建设的发展和开发建设。1.4.5施工进度计划本项目计划建设周期约24个月，不分期建设。建设进度安排包括六个阶段，分别为项目施工图设计审查阶段、投标开工阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、配套施工、设备安装、绿化等阶段及竣工验收阶段。1.4.6公用及辅助工程（1）给水系统建设项目给水采用城市自来水，市政给水管网沿路铺设，小区给水干管布置在小区中心道路，在区内成环网铺设在绿化带或人行道下，各单元用水直接由环网供给，一户一表分别计量。住宅一般1~3层利用市政水压直接供水，以节省能源，高于三层采用恒压变频给水装置加压供水。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表（2）排水系统本项目室外排水采用雨、污分流制，室内采用污、废合流，室内污水经化粪池处理后排至市政污水管，最终进入沛城污水处理厂处理。屋面雨水经雨水斗收集后，由雨水立管排入室外雨水管道。同时屋面应设置溢流口、溢流堰、溢流管系等溢流设施。（3）燃气供应本项目居民厨房采用管道天然气作为燃料，由城市燃气管网压力管处接入，室外燃气管道均采用埋地敷设、室内天然气管采用沿墙柱架空明管敷设。（4）供电系统电源采用市政低压电网供电。由城市道路上设置的城市供电网通过电缆引入本项目变配电室，再引入各单体工程。（5）供热系统本项目夏季制冷采用分户式空调；冬季取暖由沛县坑口环保热电公司集中供热，小区不自建燃煤锅炉。公司装机容量为3×75t/h循环流化床锅炉和1×15MW+1×18MW抽凝式汽轮发电机组，供气能力150t/h，年供热约130万吨能力。（6）垃圾处理项目不设置垃圾中转站，在单元门口分别设置分散收集垃圾箱，实行分类收集，由保洁集中收集后由环卫部门统一清运，项目生活垃圾做到日产日清。生活垃圾处理率达100%。1.4.7商业用房功能建成后项目商业活动会对本项目和周围居民产生一定影响，根据本项目设计方案，该配套商业用房商业业态为商场、银行、水果店、超市、烟酒店、饰品店、商铺等便民商业，无餐饮、KTV等商业形态。根据《江苏省环境噪声污染防治条例》、《徐州市服务业油烟噪声污染防治暂行规定》，住宅楼内禁止从事餐饮、娱乐、机动车维修与保养、金属加工以及其他可能产生环境污染的服务行业。本项目建成投入使用后，应严格控制进驻商业类型，禁止上一些有强噪声污染、易产生刺激性气味、产生严重大气污染及水污染的项目，此外，建设单位应加强对区内商铺及商业用房的经营管理，涉及对环境可能产生影响的项目，需另做环评并报当地环保部门审批。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表1.6与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目选址原为居民楼，现状为建筑空地，无原有污染问题。2建设项目所在地自然环境社会环境简况2.1自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表2.1.1地理位置沛县位于江苏省西北部，地处淮海经济区的中心区域。东临微山、昭阳两湖，与山东省微山县毗连;西北与山东省鱼台县接壤，西邻丰县，南界铜山县。地处东经116度41分至117度09分，北纬34度28分至34度59分。全县南北长约60千米，东西宽约30千米，总面积1576平方千米。沛县兼有公路、铁路、航运、航空之便。京杭大运河穿境而过，徐沛铁路纵贯南北，与欧亚大陆桥、京九、京沪、京广铁路接轨；徐济高速公路穿越全境，10分钟可入全国高速公路网，1小时可达徐州观音机场。交通四通八达，自然环境较好。本项目选址位于徐州市沛县,北至东风西路，东至啤酒厂路，详见附图1项目地理位置图，附图2项目环境状况示意图。2.1.2地形、地貌及地质构造沛县地处黄淮平原中部，丰沛平原东半部，境内无山，地形单一，全部为冲积平原，地表坦荡。地势西南高东北低。西南部的河口镇、栖山镇两镇海拔较高，约41米以上；东北部沿湖地区的杨屯镇、原湖屯乡海拔较低，约33.1米。从微山湖大堤向东，海拔继续降低，至湖中心卫河附近降至31.5米左右，整个地面坡降为1/3000至1/5000。总的地形特点俗称“百里平川地，十里高三尺”。根据地面高低和区域特征，全县地貌可分三个地貌区：(1)黄泛冲积微倾斜平原，分布在西部和西南部，由决口扇形平原和扇形前缘低平原组成，海拔由41米下降至35米，约占全县总面积的60%。(2)大沙河河漫滩，包括大沙河滩地及其外侧的条带状洼地，由西南向东北斜卧于黄泛冲积平原之上，地表多为粉沙覆盖，约占全县总面积的19%。(3)滨湖低平原，分布在微山湖、昭阳湖两湖西侧，海拔约33至37米，约占全县总面积的21%。2.1.3水文与气象沛县境内河网密布，有9条骨干河流，属淮河流域泗水水系中的南四湖水系。因受地形制约，河流多自西南流向东北入湖。东、西走向的主要河道有杨屯河、沿河、鹿口河等，南、北流向的主要河道有大沙河、姚楼河、龙口河、徐沛河、苏北堤河、顺堤河等。其中直接经过城区的河流为徐沛河、沿河；姚楼河、大沙河、杨屯河、沿河、鹿口河为主要行洪干道，由西南向东北呈扇形分散流入昭阳湖和微山湖。京杭运河、顺堤河、苏北堤河、徐沛运河、龙口河5条调度河则贯穿南北，构成河网。另有东西向大沟54条组成排水引水系统，从而构成沛县排、引、蓄、灌、调的梯级河网。地下水储量约22.19亿立方米。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表沛县境内河流水位和流量季节性变化和年际变化很大，一般7至9月为汛期。入冬以后徐沛运河以西的河段经常断流或干涸。微山湖水位变化不定，丰水年份，湖水漫溢，湖面很大，民间有“郗山头、华山尾，王、吴二集湖当底”的传说。枯水年份，湖水干枯，湖底亦可播种。昭阳湖、微山湖二湖界于山东微山县和江苏沛县、铜山县之间，与北部山东境内的南阳湖、独山湖二湖共同构成淮河流域较大的淡水湖泊群——南四湖。其中微山湖面积最大，周长130千米，它承受上游各湖来水，通过韩庄运河和不牢河下泄入中运河，再南下入淮河和长江，东流入黄海和东海。上述两湖汛期接纳境内各河下泄洪水，灌溉季节能提供一定数量的水源，是南水北调东线工程的重要调节水库。项目水系图见附图3。沛县处中纬度地带，属华北半湿润季风气候区，具有长江流域向黄河流域过渡性气候特点。冬季寒冷干燥，夏季高温多雨，秋季天高气爽，春季天干多变，四季分明。气温和降水年际变化大，常出现大风、霜冻、干热风等灾害性天气，并造成干旱、雨涝等农业气象灾害。降水量时空分布不匀，多年平均降水日、平均降水量分别为81.7天、812.7毫米。6月下旬至9月上旬的降水量约占全年70%。四季风向、风力变化较大，主导风向为东南偏东风，平均风速3.5米／秒。年均气温13.8℃，年均降水量766.0毫米，年均日照时数2707.9小时。年均无霜期200天，年太阳辐射总量118.2千卡/平方厘米，历年平均相对湿度为72％。年平均结冰时间100天左右。该地区多年平均的基本气象要素资料：（1）气温(℃)累年年平均气温13.8累年极端最高气温40.6累年极端最低气温-22.6（2）气压(Pa)累年平均气压（3）相对湿度(％)累年平均相对湿度72（4）降水量(mm)累年年平均降水量834.751 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表累年最大年降水量1297.0累年最小年降水量500.6（5）降雨日(d)累年年平均降雨日数104累年年最多降雨日数144累年年最少降雨日数82（6）风速(m/s)累年平均风速2.8(7)风向累年全年主导风向ES累年夏季主导风向ES累年冬季主导风向EN/WN2.1.4自然资源土壤与水资源沛县土壤属废黄河冲积和微山湖沉积土壤，黄泛冲积物为土壤的主要母质。由于受“紧沙漫淤”的影响，沉积物粗细呈规律性变化，由西向东依次分布着飞泡沙土、沙土、两合土和淤土，盐碱土夹杂在两合土之间。(1)飞泡沙土：占全县土地总面积的5.6%。分布于大沙河两岸的高亢地区，鹿楼镇、安国镇及沙河林场、八堡果园等地均有分布。该土透水性强、肥力较差，是境内低产土质之一。(2)沙土：占土地总面积的22.2%，分布于西部和南部较高的平田上。龙固、安国、鹿楼、朱寨、栖山、河口、敬安等镇均有较大面积的分布。(3)两合土：占土地总面积的30.29%，是全县分布面最广、面积最大的土壤类型，也是境内较好的土壤，分布于微山湖、昭阳湖二湖西部的缓坡平原上。该土有机质含量较高，肥力性状较好。(4)淤土：占土地总面积的23.3%，分布于微山湖西岸低洼地区及挖工庄河、沿河、鹿湾河等流域的低尘地区。(5)盐碱土：占土地总面积的18.61%，零星分布于两合土与沙土区。西南和南部的河口、栖山、敬安、张庄等镇有成片分布。盐碱土中20%是脱盐碱土，56%是轻盐碱土，19%是中盐碱土，5%是重盐碱土。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表沛县地表水主要来源于降水和翻引外水。地表水主要用于农业生产，降水是县境内各条河流的主要补给水源。由于行政区划方面的原因，沛县基本无过境水可利用，这是因为虽有过境河道，但由于上游与本地径流的时间变化基本同步，丰水年份或丰水时段大量径流废泄，枯水年份或枯水时段上游又截流自用，沛县无法利用。翻提外来水是沛县地表水供给的主要来源。沛县地处南四湖畔，每年可从南四湖引水，又因南水北调工程的发展，南四湖下级湖已调入江淮水，因而还可从下级湖取用江淮水。沛县地下水可开采量并不丰富，能利用的主要是60米以内的浅层地下水源。浅层地下水的补给来源主要是大气降水的入渗。地下水为沛县主要的饮用水源及工业用水水源。沛县水资源供需缺口较大，全县每年可利用的水资源总量约在5.3至5.8亿立方米。由于全县工农业生产及生活等年用水总量在6.8至8.7亿立方米，若将农业灌溉用水等回归利用，全县一般年份缺水1.0亿多立方米，特枯年份缺水达1.8亿立方米。矿产资源沛县矿产资源储藏非常丰富，目前已探明的主要矿种有煤、铁矿、矿泉水和粘土等。其中以煤炭资源最为丰富，煤层多、煤层厚、储量大、煤质好，主要分布于县城北部，分布稳定有规律。沛县煤田是徐州市丰、沛、铜百里大煤田的一部分，与山东兖州煤田和安徽省淮北煤田连成一体，共同组成我国华东区最大的煤炭工业基地。现已探明煤炭总储量约为24亿吨，可均衡开采100年。部属全国500强大型企业大屯煤电（集团）公司、江苏省属徐州矿务局的8个煤矿从事煤炭开采，年产优质原煤1200万吨，占全省煤炭总产量的40%，是国家重要的原煤生产基地。另探明，以沛县为半径50千米内，分布着充足的盐卤、石灰石、白云岩、高岭土、石膏、钾长石、石英砂等矿藏。生物资源沛县共有陆生植物112科310种。其中植物有70科143属240种，国家、省重点保护对象及稀有树种6科6种。主要乔木类针叶树有松树、柏树、杉树；阔叶树有杨、柳、槐、桑、椿、榆、泡桐等；灌木类有白腊条、杞柳条、紫穗槐、桑条、花椒等；果树类有桃、梨、苹果、石榴、杏、枣、柿、葡萄等。草本植物有42科70多种，主要有茅草、索索草、毛谷草、剪子股、节节草、扒根草、蒲公英、棘棘草、三梭草、中毛毡、灰灰菜等。农作物主要有小麦、水稻、大豆、玉米、花生、红薯等。沛县有陆生动物5纲391种，其中：爬行纲11种，主要是蛇类；两栖纲8种，主要是蛙类；兽纲8种，主要有狐狸、獾、刺猬等；鸟纲102种，留鸟有31种，主要是苍鹭、鸢、环颈雉、山斑鸠、普通夜鹰、普通翠鸟、戴胜、啄木鸟、百灵、喜鹊、大山雀、金翅等；夏候鸟23种，主要有夜鹭、红隼、红骨顶、火斑鸠、大杜鹃、楼燕、三宝鸟、家燕、白天鹅、黑枕黄鹅、八哥、大苇莺等；冬候鸟22种，主要有白鹳、大天鹅、鹌鹑、雀鹰、白骨顶、灰头麦鸡、大嘴乌鸦、斑鸫、黄雀等；旅鸟26种，主要有鸿雁、灰51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表雁、中华秋沙鸭、风头麦鸡、鸳鸯、黄眉柳莺、黑尾蜡嘴、小嘴乌鸦等。昆虫纲有8目262种，主要有大袋蛾、天牛、蝼蛄、蝽蟓、透翅蛾、刺蛾、金龟子、地毛虎、杨梢叶甲。项目所在地附近无珍稀野生动植物分布。土地与农产品资源沛县土地总面积.9公顷，其中耕地77406.8公顷，占总面积的49.1%；园地5557公顷，占总面积的3.5%；林地3330.2公顷，占总面积的2.1%；居民点及工矿用地1840.2公顷，占总面积的11.75%；交通用地3815.9公顷，占总面积的2.4%；水域48804.7公顷，占总面积的31%；未利用土地229公顷，占总面积的0.15%。全县耕地中高产田面积6.17万公顷(92.5万亩)，占耕地总面积的80%，主要分布在中部两合土区、东部淤土区和西部部分沙土区；中低产田1.54万公顷(23.1万亩)，其中中产田23.1(1.24万亩)，占耕地面积的16%，主要分布在西部沙土区；低产田3000公顷(4.5万亩)，占耕地面积的4%，主要分布在西部飞泡沙土区。西部飞泡沙土、沙土区由于沙性较重、土壤肥力水平较低，漏水漏肥，适宜种植果树及牛蒡、山药等地下块根茎特菜作物。中部两合土土质较好，肥力水平较高又利精耕细作，可大面积种植设施菜及粮食作物。东部淤土由于质地粘重，水肥水平较高，可大面积种植水稻等粮食作物。沛县农产品资源丰富。境内地势平坦、土壤有利农作物生长。光热资源优越，农作物增长潜力大，加之水利建设基本配套，旱涝保收田面积逐年扩大，适合农作物的生长。西部大沙河两岸可开发利用面积较大，宜林、宜桑、宜果；东部湖区水面及滩面广阔，水草丰盈，可建成渔业及禽畜业生产基地。沛县具有农、林、牧、渔和特色农产品全面发展的生态农业生产环境。沛县虽然自然环境较好，资源较丰富，但制约因素也不少。由于属暖温带半湿润季风气候，冬季寒冷干燥，夏季高温多雨，冬季天干多变。气温和降水年际变化大，常出现大风、霜冻、干热风等灾害性天气，并造成干旱、雨涝等气象灾害，常造成春旱和秋旱。2.2社会环境简况：沛县辖15个镇,1个经济开发区，村民委员会324个,居民委员会58个。沛城镇目前是沛县的政治、经济、文化中心，地处县境中部偏东，沛县全县总人口121．74万，其中男性62.37万人,女性59.37万人,男女性别比为105.04%。人口出生率15．58‰，人口死亡率2．94‰，人口自然增长率12．64‰51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表。全县共有回、满、苗、朝鲜、蒙古、布依、瑶、侗、壮、维吾尔、彝、土家、赫哲、藏、锡伯、纳西、哈尼、普米等19个少数民族1371人，分布在15个镇。其中，回族、满族、苗族人数较多，分别为551、148、128人。全县完成地区生产总值495.37亿元、增长12.7%；实现公共财政预算收入46.01亿元、增长18.1%；完成固定资产投资331.3亿元、增长21.6%，其中工业投资237.36亿元、增长24.8%；实现社会消费品零售总额141.97亿元、增长14.1%；城镇居民人均可支配收入21073元，增长9.6%；农村居民人均纯收入12725元，增长12.1%。全国第十三届县域经济与县域基本竞争力百强县排名跃居第58位，荣膺2013年度中国中小城市综合实力百强县、最具区域带动力中小城市百强县。本项目周围无文物古迹和风景名胜等敏感点。3环境质量状况3.1建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等)：建设项目选址位于徐州市沛县,北至东风西路，东至啤酒厂路，为说明该建设项目所在区域环境质量现状，徐州市沛县环境监测站为本项目提供了环境现状监测数据，该区域环境质量现状如下：3.1.1环境空气根据《江苏省沛县环境质量报告书（2015年度）》的正阳南路空气子站监测有关数据，环境空气中SO2、NO2、PM10的年均值均可达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的相应要求。表3-1大气环境质量现状监测资料时间正阳南路空气子站2015年SO2NO2PM100.037mg/m30.022mg/m30.091mg/m33.1.2地表水根据《江苏省地表水环境功能区划》要求，徐沛河执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准。本项目引用沛县环境监测站对徐沛河2015年监测数据，水质情况见下表3-2。表3-2地表水监测结果平均值汇总表（单位：pH无量纲，其余为mg/L）河流名称统计量DOCODBOD5NH3-N石油类徐沛河监测值8.066.3210.970.15（GB3838-2002）III类标准6~9≥5≤20≤1.0≤0.2达标情况达标达标超标达标达标从上表可以看出，徐沛河水质除COD外均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中III类标准。COD超标原因是徐沛河沿途部分生活污水未经处理直接排放造成的。3.1.3地下水沛县地下水执行《地下水质量标准》（GB/T14848-1993）中Ⅲ类水质标准，项目采用《江苏省沛县环境质量报告书》（2015年度）中地下水监测数据全年平均值，具体监测数据参见表3-3。表3-3地下水现状监测结果统计表（单位：pH无量纲，其余为mg/L）项目pH氨氮高锰酸盐指数氟化物氯化物监测全年均值7.530.030.700.8212451 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表达标情况达标达标达标达标达标（GB/T14848-1993）Ⅲ类6.5-8.5≤0.2≤3.0≤1.0≤250由表3-3可知，沛县地下水水质符合《地下水质量标准》（GB/T14848-1993）中的Ⅲ类标准。3.1.4声环境根据《沛县2015年度环境质量报告书》，区域环境噪声执行GB3096—2008《声环境质量标准》中2类标准值。3.1.5辐射环境和生态环境无不良辐射环境和生态环境影响。3.2主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：3.2.1项目所在地周围环境现状建设项目选址位于徐州市沛县,北至东风西路，东至啤酒厂路，项目周围具体情况见附图2。项目主要保护目标表见表3-4。表3-4建设项目主要保护目标环境要素环境保护对象名称方位距离（m）规模环境功能环境空气香江花城北60约5000人《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二类区李园村东北350约5500人清怡花园东北400约4000人西苑小区东55约3500人沛城村东360约6000人方庄南550约2000人小甄庄西南830约2500人沛县树人小学西50约1000人铁西村西北310约3000人水环境徐沛河东210 -《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类声环境香江花城北60约5000人《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类李园村东北350约5500人清怡花园东北400约4000人西苑小区东55约3500人沛城村东360约6000人方庄南550约2000人小甄庄西南830约2500人51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表沛县树人小学西50约1000人铁西村西北310约3000人51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表4评价适用标准环境质量标准4.1环境空气质量标准本项目评价区域为二类功能区，空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，具体见表4.1-1。表4.1-1环境空气质量标准污染物名称标准浓度限值（μg/Nm3）适用标准年平均日平均1小时平均《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级SO260150500NO24080200PM1070150—4.2水环境质量标准（1）地表水本项目地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，具体见表4.1-2。表4.1-2地表水环境质量执行标准单位：mg/L项目地表水环境质量标准（GB3838—2002）Ⅲ类标准pH6－9COD≤20BOD5≤4DO≥5氨氮≤1.0注：*pH无量纲（2）地下水本项目地下水执行《地下水质量标准》（GB/T14848－93）Ⅲ类。具体见表4.1-3。表4.1-3地下水环境质量标准单位：mg/L序号评价因子分类标Ⅲ类1pH6.5～8.52总硬度≤4503氨氮≤0.24高锰酸盐指数≤3.0注:PH无量纲。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表4.3声环境质量标准本项目噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，标准值见表4.1-4。表4.1-4声环境质量标准dB(A)类别昼间dB(A)夜间dB(A)2类6050污染物排放标准4.4水污染物本项目废水经化粪池处理达标后排入沛县沛城污水处理厂进一步处理。沛县沛城污水处理厂尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB1918-2002）一级标准A标准，尾水排入徐沛河。表4-4废水排放标准（单位：mg/L，pH无量纲）项目pHCODBOD5SSNH3-N接管标准6-9≤500≤200≤250≤30污水处理厂尾水排放标准6-9≤50≤10≤10≤5（8）51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表注：括号外数值为水温＞12℃的控制指标，括号内数值为水温≤12℃的控制指标 4.5废气本项目地下车库通风口SO2、NOx、THC执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2二级标准，CO参照河北省地方标准《固定污染源一氧化碳排放标准》（DB13/478-2002），汽车尾气排放标准执行《点燃式发动机汽车排气污染物排放限值及测量方法》（GB18285-2005）具体标准限值见表4-5。表4-5污染物排放标准序号污染物名称无组织排放监控浓(mg/m3)允许排放浓度(mg/m3)排放速率（kg/h）排气筒高度（m）1《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）颗粒物1.0120——2SO2*0.425500.0362.5 NOx*0.122400.0112.54THC*4.01200.142.55DB13/478-2002CO1020000.2 2.5*注：地下车库排气 高度为2.5米，其排放速率由（GB16297-1996）附录B规定的外推法计算结果再严格50％执行。本项目厨房油烟执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中相应标准，详见表4-6。表4-6《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）规模小型中型大型基准灶头数≥1，<3≥3，< 6≥6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）6075854.6噪声本项目施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准限值》(GB12523-2011)，标准限值见表4-7。表4-7建筑施工场界环境噪声排放标准限值单位：dB（A）昼间夜间7055本项目运营期执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，具体标准限值见表4-8。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表表4-8运营期场界噪声限值种类执行标准适用范围类别标准值噪声《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）项目区域2类昼间60dB(A)夜间50dB(A)总量控制指标根据建设项目排污特点和环保部门有关排污总量控制要求，预测本项目污染物排放考核总量指标如下：废水：废水排放量为m3/a，沛县沛城污水处理厂污染物接管考核量分别为COD65.12t/a、NH3-N5.81t/a。废气：汽车尾气、厨房油烟。固废：生活垃圾。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表5建设项目工程分析5.1工艺流程简述(图示)图5.1-2建设项目施工期、营运期流程及产污环节图5.2主要污染工序5.2.1施工期污染工序（1）工程施工过程中造成的水土流失；（2）施工机械和运输车辆所排放的废气以及在施工过程中产生的扬尘；（3）施工过程产生的污水主要是施工废水和生活污水。施工污水主要来自各种施工机械设备运转的冷却水、设备冲洗用水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护等产生的污水，生活污水是由施工队伍的生活活动造成的，包括食堂用水、洗涤污水等；（4）施工垃圾主要是施工产生的建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾；（5）建筑施工时噪声来自施工机械和运输车辆的噪声。5.2.2运营期产污环节（1）污水：居民生活污水、配套公建、商业服务网点用房和幼儿园产生的废水；（2）废气：汽车废气、居民厨房油烟、垃圾收集箱恶臭等；（3）固废：居民生活、普通商业用房、配套公建和幼儿园产生的生活垃圾；（4）噪声：加压水泵、空调外机等设备噪声、汽车进出的噪声，商业活动噪声等。5.3污染源分析5.3.1施工期污染源分析（1）水污染源51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表施工阶段的废水主要为施工人员的生活污水和建筑废水。施工人员高峰时有100人，用水量按50L/人·d（根据《给排水设计手册》）测算，生活污水产生量按日用水量的80%计，则生活污水最大排放量为4m3/d。建筑废水来自砂石冲洗、混凝土养护、设备车辆冲洗等，据类比调查，废水产生量约为30m3/d。生活污水中的主要污染物为COD、SS、NH3-N和动植物油；主要污染物的排放浓度为COD：200mg/L，SS：100mg/L，NH3-N：30mg/L，动植物油：30mg/L，污染物排放量初步估算为COD：0.8kg/d、SS：0.6kg/d、NH3-N：0.1kg/d、动植物油：0.1kg/d。生活污水经临时污水管网收集，通过临时化粪池处理后排入截污管网。建筑废水中主要污染物为COD、SS，排放浓度为COD：200mg/L，SS：400mg/L，污染物排放量初步估算为COD：6kg/d、SS：12kg/d。建筑废水中含有大量的泥沙与悬浮颗粒物，经施工现场临时设置的排污沟收集，沉淀池处理后，用于洒水控制扬尘。（2）大气污染源施工阶段的大气污染物主要为土建施工产生的扬尘及施工机械排放的尾气。①施工扬尘项目施工过程中，扬尘起尘特征总体分为两类：一类是静态起尘，主要指土方、建筑垃圾堆放过程中风蚀尘及施工场地的风蚀尘，另一类是动态起尘，主要指建筑材料、建筑垃圾装卸过程起尘及运输车辆往来造成的地面扬尘。据对施工现场的调查，确定扬尘污染一般来源于以下几方面：a.土方挖掘、堆放、清运、回填及场地平整过程产生的扬尘；b.建筑材料在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘污染；c.搅拌车辆和运输车辆往来造成地面扬尘；d.施工垃圾在其堆放过程和处理过程中产生扬尘；施工过程中产生的扬尘及扬尘污染量主要取决于施工作业方式、材料堆放及风力等因素。一般来说，静态起尘主要与堆放材料粒径及其表面含水率、地面粗糙程度和地面风速等关系密切，其堆场风蚀起尘系数与风速、堆场表面湿度的关系如下：Q1=α·U2.56·е-0.47ω式中：Q1—堆场起尘系数(kg/t);α—试验系数，与材料及地面粗糙度等有关；51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表U—平均风速(m/s)；ω—堆场表面湿度(%)。动态起尘与材料粒径、环境风速、装卸高度、装卸强度等密切相关，其中受风力因素的影响最大，根据有关试验结果，风速4m/s时装卸相对起尘量约为0.05~0.4‰。其动态起尘规律表征为：Q2=1.35×10-5·U2.05·H1.23·β式中：Q2—起尘系数(kg/t)；H—装卸落差(m)；U—平均风速(m/s)；β—试验系数，与装卸强度等有关。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：式中：Q——汽车行驶的扬尘，Kg/km·辆；V——汽车速度，Km/hr；W——汽车载重量，t；P——道路表面粉尘量，kg/m2。表5.3-1为一辆10t卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量。表5.3-1在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘单位：kgP车速0.1(kg/m2)0.2(kg/m2)0.3(kg/m2)0.4（kg/m2)0.5(kg/m2)1(kg/m2)5(km/h)0.0.0.0.0.0.10(km/h)0.0.0.0.0.0.15(km/h)0.0.0.0.0.0.25(km/h)0.0.0.581910.0.1.由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。施工期起尘环节虽然较多，但根据同类项目类比资料及现场调查结果，施工期主要起尘环节为物料堆场及装卸过程、车辆运输，其它过程如场地平整造成的地面扬尘，因产生量相对较小、较为分散且受自然条件影响较大。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表施工期所用物料主要有砖、石子、砂、石灰及商品混凝土。砖、石子为块状，一般不会产生粉尘污染；项目所用石灰主要采用石灰膏，因其含水率较高且为膏状，不是粉状颗粒物，一般情况下不会产生粉尘污染；砂的粒径一般在2000～200μm，为粒径较大的颗粒物，一般气象条件下（非大风天气）不易起尘；硅酸盐水泥的粒径一般0.7～91μm，一般气象条件下容易起尘，是主要的扬尘污染源；施工过程中产生的建筑垃圾主要为碎砖、混凝土等物，因它们多为块状或大粒径结构，只要及时回填利用，一般情况下不易起尘；所挖土方含水率一般较高，只要及时回填利用，一般不会因长期堆积表面干燥而起尘。项目建设过程中，主要使用商品混凝土，只有一些零星的、临时的水泥搅拌作业，本环评主要考虑这部分水泥在装卸及堆存、使用过程中的产尘情况。本项目施工中考虑最不利情况下的扬尘产生量，即施工现场搅拌混凝土。一般建筑施工现场需设水泥等建筑物料堆场及混凝土搅拌场，根据同类资料比较结果，水泥堆场堆存及装卸过程中（包括使用过程）扬尘产生情况预测结果见表5.3-2。表5.3-2扬尘源强预测结果序号起尘环节粉尘产生强度（g/s）整个建设期(24个月)起尘量(t)水泥堆场水泥堆场未采取措施物料堆场0.0853.53物料装卸0.0662.74合计0.1506.27采取措施物料堆场0.0080.33物料装卸0.0070.29合计0.00150.62预测中采取的环保措施主要包括喷洒水、覆盖等措施，堆场去除率以2/3计，装卸过程中(包括使用过程中投放料等)去除率以60%计；起尘量计算时风速U取评价区域年平均风速2.1m/s，装卸落差H取5m。②施工交通尾气项目施工现场机械虽较多，但主要以电力为能源，无废气的产生。只有注桩机和运输车辆以汽、柴油为燃料，有交通尾气的排放。但它们的使用期短，尾气排放量也较少，再加上周围地形开阔，风速较大，不会引起大气环境污染。（3）噪声51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表土建施工阶段的机械设备有注桩机、运输车辆、塔吊、混凝土搅拌机、挖掘机、装卸机、水泥震捣器噪声等。这些机械设备的噪声源强一般在80～110dB(A)。具体的噪声源强见表5.3-3。表5.3-3土建施工阶段机械噪声值声源注桩机运输车辆塔吊混凝土搅拌机挖掘机装载机水泥震捣器噪声值dB（A）距机械5m处96908090909091距机械10m处90848284858085（4）固体废弃物①生活垃圾生活垃圾按人均产生量0.5kg/d计算，施工期人数按100人计，则生活垃圾产生量为50kg/d，由当地环卫部门统一收集进行填埋处理。②建筑垃圾根据同类施工统计资料，施工现场碎砖、过剩混凝土等建筑垃圾产生定额为产生定额为2kg/m2建筑面积，本项目建筑面积为.96m2，故整个施工期建筑垃圾的产生量约为492t(不包括回填土)，需按建筑垃圾有关管理要求及时清运出场并进行填埋等处置。施工过程中固体废物产生情况统计见表5.3-4。表5.3-4项目施工固废产生情况一览表固废种类施工期产生量处置方式施工人员生活垃圾50kg/d交由当地环卫部门处理建筑垃圾492t参照《徐州市城市建筑垃圾和工程渣土管理办法》(徐州市人民政府令第88号)的要求进行处置③施工土石方本项目不设取土场。从水土保持角度，为保护项目占地中土壤养分丰富的表层熟土层，同时作为项目绿化时用土，需要将必要的熟土层进行表土剥离，实施定点堆放，根据有关要求，表土剥离时至少剥离厚度为0.2m，项目建设完毕时作为绿化用土回填。项目共剥离表土约为1.98万m3。施工完毕后回填剥离表土，以利于恢复植被。此外，本项目建有地下车库，挖方约13.52万m3。项目区低洼处回填平均0.6m，建成后项目需高于周围道路0.3m左右，车库顶板约0.6m，因此，需要进行地面垫高和回填，填方量为10.60万m3，表土2.05万m3全部回填。对弃土临时堆放场应进行表面压实，在周边应挖好排水沟，坡土的边坡要小，压实，使其少占地且不易被雨水冲刷造成流失。施工结束后，及时进行植被修复，减少水土流失。本项目土石方平衡情况详见表5.3-5。表5.3-5本项目土石方平衡表单位：万m351 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表挖方填方表土剥离土石方表土回填土石方（地面垫高和回填）绿化小品1.98万13.52万2.05万10.60万2.8515.50万15.50万由上可知，整个项目总挖方量为15.50万m3，总填方量为15.50万m3，无弃土产生。5.3.2运营期污染源分析1废水污染源分析建设项目给水由城市供水管网提供，项目用水主要包括以下几个方面：①居民生活用水本项目规划总户数1730户，居民人数约6055人。用水定额参照《徐州市用水定额》(DB3203/T501-2013)，居民生活用水定额按120L/人·d计，则居民生活则用水量为726.60m3/d，即m3/a（全年以365天计）。②商业服务网点用水本项目配套商业主要指零售业、商场、超市、银行、生活服务配套用房，根据建设单位提供，商业网点用房面积为3134.3㎡。用水主要为顾客、营业员等用水。根据《徐州市用水定额》(DB3203/T501-2013)，用水量按4.5L/m2.d计算，则用水量为14.10m3/d，即5148m3/a（全年以365天计）。③配套公建用水本项目配套公建有物业用房、睦邻中心、活动中心和市政配套，根据《徐州市用水定额》(DB3203/T501-2013)，配套公建用水定额按4.5L/m2.d用水量计算，配套公建用房建筑面积为9482.21m2，则用水量为42.67m3/d，即15575m3/a（全年以365天计）。④幼儿园用水幼儿园设置在本项目的东南角，建筑面积4764.36m2，类比同类建筑用水标准以及结合当地用水指标，用水按每平方米每日用水5L计算，则用水量约为23.82m3/d，即4764m3/a。（全年以200天计）。⑤绿化景观用水本项目绿化面积约为33657m2，根据《徐州市用水定额》(DB3203/T501-2013)，一季度及四季度绿化用水量按0.5L/m2·d计，二季度及三季度绿化用水量为1.8L/m251 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表·d计，经计算全年绿化用水量约为13934m3/a（每个季度按90天算）。综上所述，本项目总用水量为m3/a。拟建项目用水情况见表5.3-6。表5.3-6建设项目用水情况一览表序号名称用水标准用水人数/面积年耗水量（m3）备注1居民生活用水120L/人·d6055人以365d计2商业网点用水4.5L/m2.d3134.3m25148以365d计3配套公建用水4.5L/m2.d9482.21m215575以365d计4幼儿园5L/m2.d4764.36m24764以200d计5绿化景观用水0.5L/m2•d(1、4季度)1.8L/m2•d(2、3季度)33657m213934以每季度90天计合计/（2）排水本项目除绿化景观用水外，用水量的80%将形成污水排放。污水排放量为m3/a，经化粪池预处理后，达到沛县沛城污水处理厂接管标准，通过截污管网接入沛县沛城污水处理厂集中处理。（3）项目水平衡居民生活用水消耗53042本项目水量平衡图见图5.3-1。商业网点用水51484118消耗1030幼儿园用水消耗952155753812配套公建用水消耗31154764新鲜水经化粪池预处理12460沛县沛城污水处理厂消耗1393413934绿化用水图5.3-1项目水平衡图（单位：m3/a）（4）废水污染源分析51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表根据《给水排水设计手册(第5册)城镇排水》(第2版)典型生活污水水质，本项目废水经化粪池无害化处理前后的污染物产生及排放量情况见表表5.3-7。表5.3-7建设项目废水污染物产生处理及排放状况一览表废水量m3/a污染物名称化粪池处理前化粪池处理后削减量t/a接管标准mg/L排放去处浓度mg/L产生量t/a浓度mg/L排放量t/aCOD32074.4228065.129.30500沛县沛城污水处理厂BOD520046.5115034.8811.63200SS25058.1415034.8823.26250NH3-N29.46.84255.811.03302废气污染源分析本项目的大气污染物主要是厨房油烟、停车场汽车尾气和垃圾收集箱恶臭气体。项目商业网点业态规划中无餐饮。（1）厨房油烟本项目建成后，居民烹饪采用天然气作为燃料，天然气属于清洁能源，燃烧产生的污染物较少。建设项目规划住户数约为1730户，按每户每天燃烧天然气量约1m3计，则项目建成后天然气用量约1730m3/d，即m3/a。根据污染物排放系数统计资料，根据污染物排放系数统计资料，天然气燃烧时硫化物排放量约为9.6kg/Mm3，燃烧废气SO2排放量约为2.47kg/a。根据类比，小区住户每人每日消耗动植物油以0.05kg/d计，小区约有住户6055人，则消耗食用油110t/a，在炒菜时挥发损失约3%，居民厨房油烟产生量约3.3t/a。居民烹饪油烟经厨房油烟机（净化效率约为75%）净化后统一进入楼内预留的排烟通道由屋顶排放，排放量约为0.825t/a。（2）汽车尾气停车位的汽车尾气排放量与汽车在停车区域内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车区域的行驶速度要求不大于5km/h。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g＝f×M其中：M＝m×t式中：f—大气污染物排放系数，g/L汽油；M—每辆汽车进出停车场耗油量，L；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。由上式计算可知平均每辆汽车进出停车区域一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计）。参考《环境保护实用数据手册》有代表的汽车尾气大气污染物的排放系数，见表5.3-8。表5.3-8机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数车辆污染物COHCNOX污染物产生量（g/l汽油）19124.122.3结合表5.3-8计算每辆汽车进出停车区域产生的废气污染物CO、HC、NOx的量分别为5.31g、0.67g、0.62g。本项目地下机动车停车位1669个，车位利用率按80%，每个车位每天停车按2次计，预计每日进出约2671辆·次，则产生废气污染物CO、HC、NOx的量分别为5.18t/a、0.65t/a、0.60t/a。本项目地面机动车停车位199个，车位利用率按80%，每个车位每天停车按2次计，预计每日进出约319辆·次，则产生废气污染物CO、HC、NOx的量分别为0.61t/a、0.08t/a、0.07t/a。则地面、地下车库产生废气污染物CO、HC、NOx的总量分别为5.79t/a、0.73t/a、0.67t/a。（3）垃圾收集箱恶臭在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。城市生活垃圾的成分随着社会、经济的发展，生活水平的提高而发生变化。一般可将垃圾成分主要为以下三大类：易腐垃圾—指动物性和植物性的有机物；废品—主要是纸、布、塑料、金属、玻璃、竹木等；渣土—主要是灰土（粒径<15mm）。此外，垃圾还含有一定比例的水分。城市垃圾组成还随着季节变化而随之变化。据资料报道，夏季的垃圾水分含量最高，垃圾中动植物性有机物的比例也最高，而冬季的垃圾水分和动植物性有机比例最低，春秋季节则介于夏季与冬季之间。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表城市垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有40-70%有机物，分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等），其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。城市垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测该项目垃圾收集点恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下：氨（NH3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.028mg/m3；硫化氢（H2S）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为0.0076mg/m3；三甲胺（C3H9N）：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为0.0026mg/m3；甲硫醇（CH4S）：特殊臭味气体，嗅觉阈值为0.00021mg/m3。在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。本项目不建垃圾中转站，采用垃圾箱作为垃圾收集设施。生活垃圾实行袋装化，由小区保洁员集中收集后统一清运，做到日产日清。因此，垃圾臭气产生量较小，对环境空气质量影响较小。3噪声污染源分析本项目营运后本身没有强噪声源，噪声主要来自中央空调机组、冷却塔、小区加压水泵房、地下车库排风机、空调外机、汽车进出小区及人群活动产生的噪声等，源强约在65-85dB（A）。各配套公建设施如安装位置不当，将会产生噪声扰民的现象，因此应将主要噪声源放置在单独的构筑物内，进行降噪处理，同时应避免安装在邻近居民楼的一侧，确保噪声排放满足区域噪声环境的要求。经类比这些设备的噪声源强见表5.3-9。汽车交通噪声源强见表5.3-10。表5.3-9主要噪声源排放源强序号噪声源名称噪声值dB（A）所在位置排放方式1空调外机75居民室外非连续2人群活动噪声75-非连续3加压水泵85地下一层连续4配电室电器设备60配电室内连续5地下车库排风机80地下车库非连续51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表6电梯机房75楼顶非连续7中央空调机组70集中商业楼顶连续8中央空调冷却塔80集中商业楼顶连续表5.3-10交通噪声源强声源运行状况声级dB（A）小型车怠速行使59～76正常行使61～70鸣笛78～844固废污染源分析本项目固废物主要为居民生活垃圾、商业网点用房、配套公建、化粪池污泥及幼儿园产生的垃圾。具体情况如下：（1）居民生活垃圾居民每人每天生活垃圾产生量以0.5kg计，本项目居民6055人，则生活垃圾产生量约为1105t/a。小区内每个单元均设置分散垃圾收集箱，对小区内生活垃圾进行收集。（2）商业网点用房固废本项目商业用房产生的固废主要为顾客、营业员产生的生活垃圾，商业用房产生固废主要为人员活动产生的生活垃圾，垃圾排放系数为0.02kg/m2·d，本项目商业用房建筑面积为3134.3m2，则垃圾产生量为22.88t/a。（3）配套公建固废本项目配套公建建筑面积为9482.21m2，垃圾排放系数为0.05kg/m2•d，则配套公建垃圾产生量为69.22t/a。（4）污水处理设施产生的污泥本项目化粪池污泥产生量约为5t/a。（5）幼儿园垃圾幼儿园设置在本项目的东南角，建筑面积4764.36m2，垃圾排放系数为0.05kg/m2•d，则幼儿园垃圾产生量为47.64t/a。（全年以200天计）项目固废源强见表5.3-11。表5.3-11项目固废源强一览表序号固废名称产生量(t/a)处理处置方式1居民生活垃圾1105环卫部门统一收集清运2商业用房固废22.883配套公建固废69.2251 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表4幼儿园垃圾47.645污泥5用于农田灌溉合计1250/51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表6项目主要污染物产生及预计排放情况表6-1建设项目污染物排放量汇总表种类排放源污染物名称产生浓度mg/L产生量t/a排放浓度mg/m3排放量t/a排放去向大气污染物居民厨房油烟/0.825/0.825排空汽车尾气CO/5.79/5.79NOx/0.67/0.67HC/0.73/0.73水污染物综合废水污染物名称废水量m3/a产生浓度mg/L产生量t/a接管浓度mg/L排放量t/a接管考核量t/a经化粪池处理后进入市政管网进入沛县沛城污水处理厂COD32074.4228065.1265.12BOD520046.5115034.8834.88SS25058.1415034.8834.88NH3-N29.46.84255.815.81固体废物排放源产生量t/a处理处置量t/a综合利用量t/a外排量t/a备注居民生活垃圾1105110500交当地环卫部门处理商业网点垃圾22.8822.8800配套公建固废69.2269.2200幼儿园垃圾47.6447.6400污泥5050用于农田灌溉合计1250124550--噪声水泵、风机等噪声60～85dB(A)采取相应措施后噪声＜50dB(A)达标排放主要生态影响(不够时可附另页)建设项目为房地产开发建设项目，施工期间产生的短暂污染不会对周围生态产生影响。本项目建成后，项目的绿地率为35.50%，用于绿化的植被种类有常绿乔木、灌木、花木和草坪，绿地分布均衡。项目实施前，区域内无成片规划的绿地面积，故本项目的实施对提高城市植被具有积极作用。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表7环境影响分析7.1施工期环境影响分析7.1.1环境空气影响分析及防治措施7.1.2.1粉尘污染影响分析建设项目在施工期间空气污染物主要为粉尘。废气主要来源于施工机械和运输车辆所排放的废气；粉尘的污染源较多，主要来源于：（1）土方的挖掘、堆放、清运、回填和场地平整等过程；（2）建筑材料如水泥、砂子等在其装卸、运输、堆放等过程中因风力作用而产生的扬尘污染；（3）运输车辆往来造成的地面扬尘；（4）施工垃圾在其堆放和清运过程中将会产生扬尘。7.1.2.2粉尘污染防治措施建设项目施工周期较长，更应加强环境保护措施。根据《徐州市市区扬尘污染防治办法》（徐州市人民政府令第133号）、《中共徐州市委徐州市人民政府关于提升城区环境空气质量工作的意见》(徐委发〔2013〕16号)和《市政府办公室关于印发徐州市城区施工扬尘治理工作方案的通知》（徐政办发[2013]75号）等规定的要求，在工程施工期间，必须采取合理可行的控制措施，尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围，避免对周边环境产生不良影响。建设单位应加强与周边居民尤其是距离较近的居民的沟通协调，处理好与施工场界周围居民的关系，避免因扬尘污染引发纠纷，影响社会稳定。根据现场调查，本项目附近敏感保护目标主要为北侧的香江花城、东侧的西苑小区、东侧的沛县树人小学等。在该项目施工期间，为减轻其对环境空气的影响，缩小污染影响范围，必须采取合理可行的控制措施，其主要措施有：①开工前必须制定扬尘污染防治措施的施工方案；②施工现场实行封闭施工，施工工地周围应设置不低于1.8m的围栏或屏障，离香江花城、西苑小区、沛县树人小学等较近处可设置2.5m高的围栏或屏障，缩小施工扬尘扩散范围；③筑物的四周应加设防护网，随着建筑物的高度变化，既起到防尘的作用又对北侧的香江花城、东侧的西苑小区、东侧的沛县树人小学等的居民及师生起到安全防护的作用；④51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表工地内设置相应的车辆冲洗设施，运输车辆应冲洗干净后才可出场，出入口通道两侧保持清洁；⑤施工中易造成扬尘污染的建筑材料应当采取遮盖、洒水等防尘措施；⑥开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度，以减少扬尘量。开挖的泥土和建筑垃圾及时清运，防止长期堆放表面干燥而起尘；⑦禁止运输车辆装载过满，采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘，减少运输过程中产生扬尘；⑧在风级达5级以上时，应停止开挖土方，对工地采取洒水等防尘措施；⑨施工人员不得在高层建筑物内直接向下倾倒施工垃圾，需使用升降梯等工具对施工垃圾进行清运，在建筑物、构筑物上运送散装物料、建筑垃圾和工程渣土的，应当采用密闭方式清运，禁止高空抛掷、扬撒以减少高空作业时粉尘的产生以及对周围环境的影响。此外，建设单位应加强与周边居民，尤其是距离较近的香江花城、西苑小区、沛县树人小学等处沟通协调，处理好与施工场界周围公众的关系，避免因扬尘污染引发纠纷，影响社会稳定。7.1.2废水影响分析施工产生的废水有施工机械的冲洗废水、施工现场清洗产生的泥浆废水和含油废水，这些废水的水量极少，但含有大量的泥砂和一些油污，一旦排放会对周围水域产生一定的影响。施工现场应设置临时集水池、沉砂池等临时性污水简易处理设施，对冲洗污水进行预处理后回用于施工过程，不外排。项目施工期的废水为施工人员的生活污水，经市政污水管网进入沛县沛城污水处理厂处理。施工期间的废水可以得到妥善的处理，不直接排入当地地表水体，不会改变当地水体的水环境功能。7.1.3噪声影响分析施工期间，由于项目大型设备的运转、车辆运输等，产生噪声，对北侧的香江花城、东侧的西苑小区、东侧的沛县树人小学等距离项目较近的敏感目标产生一定的影响，为了减轻噪声对周围居民和声环境的影响，针对重点噪声设备和声源，应采取相应保护措施：（1）降低噪声源强度。对空压机、风镐等设备，应考虑采取措施代替。（2）采用局部吸声、隔声降噪技术。对各施工中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪设备，采取临时围障措施，在围障敷以吸声材料，达到降噪作用。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表（3）施工单位应合理安排施工时间，合理布局施工现场，减少施工噪声对周围居民的影响。（4）施工期噪声污染防治要求根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》以及《江苏省城镇环境噪声污染防治条例》有关要求，施工单位应采取以下措施：①施工单位应在工程开工的15日前向工程所在地环保行政主管部门审核该工程的项目名称、施工场所、期限和使用的主要设备、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染措施等情况，并取得当地环保部门的许可后方可开工。②在22时至次日6时期间禁止进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。因施工工艺上要求，或者特殊需要必须夜间施工作业的，施工单位应当在施工日期3日前向工程所在地环境保护行政部门提出申请。作业原因、范围、时间以及审批机关，应当公告附近居民或征得周围居民的同意，方可施工。③施工单位在进行施工活动时，应当采取有效措施，以减轻、避免对周围环境造成噪声污染，午间和夜间不得使用电钻、电锯、电刨等产生严重环境噪声污染的工具进行装修作业。④尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。应合理安排运输时段，以减少扰民事件的发生。⑤建设单位在进行工程设计和编制工程预算时，应当包括建设项目工程施工期间噪声污染的防治措施和专项费用等内容。建设单位和施工单位应当根据建设项目工程施工需要安排噪声污染的防治费用，建设单位应当督促施工单位对产生的噪声达标排放。⑥在小升初、中考、高考特殊期间，应调整施工方案，对可能产生环境噪声污染的应禁止其建筑施工作业。产生环境噪声污染的运输渣土、运输建筑材料和进行土方挖掘的车辆，应当在规定时间内进行施工作业。未经批准，不得在夜间使用产生严重噪声污染的大型施工机具，施工现场夜间禁止使用切割机、风镐等高噪声设备。⑦脚手架安装处拆除过程中，防止施工人员从高处往下扔。⑧在施工场界北侧、东侧、西侧加围挡，围挡要调整到适当高度，尽量减少机械施工噪声对周围居民、师生的影响。⑨在项目场地附近张贴布告，并留建设单位联系方式，以便与周围居民、师生的沟通。施工单位应严格执行以上防治措施，避免因噪声污染引发居民纠纷。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表7.1.4固废影响分析施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾及建筑垃圾。建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方、废建筑材料、装修产生的建筑垃圾等，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物。其中砂土、石块、水泥等可用于填路材料，废金属、钢筋、铁丝等可以回收利用，其它的统一收集后由专业运输队输送至建筑垃圾填埋场处理。施工中产生的建筑垃圾要及时清运处理，若长期堆放，在气候干燥时易产生扬尘；下雨时易造成冲刷、淋溶，导致水环境污染。施工中生活垃圾如不及时清运处理，则会腐烂变质、滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，对周围环境和作业人员的健康带来不利影响。为减轻建设项目施工期间产生的建筑垃圾和工程渣土对外环境的不良影响，建设单位和施工单位必须严格按照《徐州市城市建筑垃圾和工程渣土管理办法》（徐州市人民政府令第88号）的要求进行处理具体要求为：（1）作业中产生的渣土及时清运，不能及时清运的要妥善堆放，并采取防溢漏、防扬尘措施；（2）渣土运输车辆离场前要冲洗车体，不得带泥上路；（3）工程完工后，施工单位应当及时清除施工现场堆存的渣土。（4）运输渣土的车辆要设有防撒落、飘扬、滴漏的设施，采取密闭或者加盖苫布等防范措施；施工中产生的泥浆及其它浑浊废弃物的外运时要使用专用车辆运输。（5）运输渣土的行驶路线和时间，施工单位要有关部门提出申请，并按照规定的路线和时间行驶，将建筑垃圾倾倒于指定的弃置场；运输过程中不得超载、撒漏。（6）施工中生活垃圾应交环卫部门及时清运处理，做到分类收集，日产日清。7.1.5生态及水土流失环境影响分析工程造成的水体流失主要是施工场地的平整、楼房地基的开挖、拓宽、管道铺设时路面开挖造成的。本项目实施前应制定水土保持方案，方案要考虑安全可行，尽量减少土地开挖面积，少破坏现有的水土保持设施，措施如下：（1）开挖前应剥离地层表面的熟土，用于施工结束后的覆土；（2）工程施工中要做好土石方、砂料等的平衡工作，开挖的土方应尽量作为施工场地平整回填之用。如果有多余，应妥善处理；如有缺土，应采购宕渣砾料代替；51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表（3）工程施工应分期分区进行，缩短单项工期。开挖裸露面，要有防治措施，缩短暴露时间，减少水土流失；施工期避开暴雨期施工；挖、填方施工时，尽量做到先筑挡土墙，随挖、随运、随压，严禁随意开挖取土取石，破坏植被；要注意保护边坡和河床，裸露的土地应尽快种上植被和采取封闭措施，以防坍塌，造成水土流失。（4）弃土临时堆放场地中，要有相对比较集中的地方，其周围应挖好排水沟，避免雨季时的雨水冲刷。堆土的边坡要小，尽量压实，使其少占地且不易被雨水冲刷造成流失；（5）雨季施工时，要备有工程布覆盖，防止汛期造成水土大量流失，土石方堆坡面要保持平整，注意坡面密实，减少因受雨水冲刷而造成土壤流失。保持排水系统畅通；（6）施工完成后，要实施植被恢复工程、绿化补缺工程建设，对周围生态环境遭破坏地段，要进行全面绿化恢复，种植当地花草灌木和乡土树种，引进外来树种时，需进行严格的检疫措施，以免感染和带来病虫害；恢复原有生态平衡和自然环境，恢复区域的整体景观效果。（7）项目完成后要对水土保持工程及绿化设施进行经常性的维护保养。7.1.6装修阶段影响分析及环境保护措施装修时间应按照相关要求严格控制，白天12:00至14:00、夜间18:00至次日凌晨6:00期间，建筑物内不得进行产生噪声污染的装修作业。产生的建筑垃圾要及时清运。室内建筑装饰材料种类及日用化学品的使用不断增加，这些材料含有有害化学物质的成分，造成室内环境污染。有害物质主要是甲醛、氨、苯和石材的放射性，对人体的危害较大。装修时，业主可采取以下保护措施：（1）参照《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则（四）》中的相关要求，选择绿色建筑材料。（2）装修后的房屋不宜立即使用，保持室内的空气流通，选用空气净化器净化室内空气。（3）选择有净化空气的花草，既可以美化室内环境，又可以降低室内有害气体浓度。7.1.7地方道路保护措施（1）运输车辆设篷盖，禁止沿途散落，污染地方道路。（2）驶出车辆需冲洗干净，防止泥沙污染路面。（3）避免道路交通高峰时间运输，减少道路交通压力。7.2营运期环境影响分析51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表7.2.1水环境影响分析与防治措施本项目废水主要来自生活污水，水质较为简单，生活污水进入化粪池处理后达到沛县沛城污水处理厂接管标准，通过市政截污管网排入该污水处理厂进一步处理，对地表水环境影响较小。沛县沛城污水处理厂化粪池综合污水生活污水本项目污水处理工艺流程图沛县沛城污水处理厂采用A2/O工艺，可达到去除有机物，除磷脱氮的目的。该污水处理厂的生产工艺流程见下图。污水沛县沛城污水处理厂A2/O法工艺流程简图根据例行监测数据，污水处理厂出水可满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准A标准，对周围水环境影响较小。本项目厂址属于沛县沛城污水处理厂服务范围内。沛县沛城污水处理厂一期工程日处理能力为3.0万t/d，沛县沛城污水处理厂管网已敷设至本项目所在地，本项目废水经预处理达标后排入沛县沛城污水处理厂处理是可行的。综上分析，本项目污水在水质、水量上排入沛县沛城污水处理厂是可行的。7.2.2大气环境影响分析与防治措施51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表本项目建成后对周围大气环境的影响主要来自厨房油烟气、停车场产生的汽车尾气以及小区内垃圾收集箱的恶臭。（1）居民厨房油烟废气影响居民厨房烹饪油烟分散在各居民用户中，难以集中收集统一处理。居民厨房采用通风排气措施，炉灶上方设置带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机，以减轻厨房油烟污染环境，厨房油烟废气影响通过各住宅单元的附壁烟道引至建筑物顶部排放。厨房产生的烟气经高效除油烟机处理可以实现达标排放，拟建项目油烟不会对大气环境和环境敏感目标造成明显不利影响。（2）汽车尾气环境影响根据工程分析计算，拟建项目地上停车场及拟建项目区内行驶过程中排放的汽车尾气能够迅速被环境空气稀释、扩散，其环境影响较小。项目车库为半地下车库，汽车尾气为在半敞开式空间内能够迅速被环境空气稀释、扩散，其环境影响较小。在停车场和地下车库周边种植绿化带，选择对有害气体吸收能力强的树木。随着机动车排放净化技术的不断进步，其排放因子将大幅度下降，污染物排放量也将大大降低，且污染源间断性、分散性排放，预计环境影响轻微。（3）垃圾收集恶臭影响根据工程分析计算，项目日产垃圾数量较大，建议项目物业管理部门安排人员及时清运，做到日产日清，做好隔离和卫生防护措施，同时做好垃圾收集箱的消毒。严格操作程序，及时清运，采取上述恶臭防治措施后，产生的恶臭气体对周边居民的影响很小。7.2.3噪声环境影响分析与防治措施本项目声源主要为加压水泵房电机等设备运行噪声、汽车运行噪声和商业活动活动时社会噪声、中央空调。（1）合理布局①加压水泵房、配电室等设备间应远离居住区，单独设置，集中在地下；②合理布局停车场，保证其附属设施和车辆不对周围环境产生噪声影响；③结合场地绿化设计，充分利用植被绿化降噪作用；④商业用房正常使用时应确保不对周围声环境敏感产生噪声影响。（2）设备噪声①水泵、风机、空调等噪声源应选用低噪声设备；②设备安装间应采用有效的吸声、隔声、消声和减振等措施；51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表③商业用房附属房间的通风空调管道应安装消声系统，保证通风顺畅；④将中央空调的冷却塔安装在楼等，同时冷却塔四周安装通风消声器。（3）社会噪声社会噪声主要是商业用房产生人群活动噪声、交通噪声等。合理安排商业用房的营业时间，如举办大型商业活动需晚间进行，相关部门应提前向社会进行公告。在商业用房举办娱乐活动时，使用音响器材所产生的环境噪声不得超过相应的噪声排放标准。夜间22：00时至次日凌晨6：00时期间禁止在居民区内进行影响周边环境的体育锻炼、娱乐等活动。停车场周围设计有绿化带，对减轻汽车噪声污染和尾气污染有益。机动车辆进入住宅区范围内应当限速行驶，降低发动机产生的噪声。在道路两侧应种植绿化带，充分利用植物吸声、隔声效果，减轻汽车行驶噪声对居民的影响。7.2.4固废环境影响分析与防治措施本项目固废主要为居民生活、商业产生的垃圾和化粪池污泥，根据工程分析，本项目建成后固废总产生量约1250t/a。垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶类包装废物多，可回收利用性强，应加强这部分固废的分类收集工作。本项目产生的主要为生活垃圾和商业产生的垃圾，其处理处置应遵循无害化、减量化、资源化的原则，垃圾做到袋装化，日产日清。而且垃圾要实行分类收集、分类处理，在公共场所放置分类的垃圾箱，并指定专人进行收集、清运。垃圾由环卫部门收集后处理。化粪池污泥用于农田灌溉。7.2.5城镇生态环境及景观影响分析（1）城镇生态环境影响分析对于城镇生态影响分析可通过相应的指标体系来进行，常用的指标主要有：人口密度、人均公共绿地、人均住房建筑面积、人均第三产业建筑面积、道路覆盖率、景观和谐度、环境质量等。城镇生态是城镇居民与周围环境相互作用形成的，也是人类在改造和适应自然环境的基础上建立起来的特殊人工生态系统，其物质能量的高效利用、社会、自然的协调发展、系统动态的自我调节不仅有利于城市生态的发展、管理和规划，也有利于处理和协调城市与人类的关系。城镇绿化是城市生态系统的重要组成部分，也是城市生态系统的主要营造者和维护者。本项目绿地率为35.50%，绿化可以净化空气和土壤、减少吸尘和滞尘、降低噪声，对局部生态环境有不可替代的作用。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表从长远的前景看，项目的建成符合生态环境的可持续发展战略，项目建成后，使城市区域总体环境有很大改善，增加了土壤表面覆盖率，减少了土壤风蚀和水土的流失。（2）城镇景观影响分析项目建成后，形成花坛景观、绿地、休闲广场等景观，从局部上规划布局、美化建筑外观、增加绿化面积，是原有的场所不能达到的。项目的建成有利于区域景观的改善，有利于城市总体景观改善，有利于城市发展的进一步规划。因此该项目对城市景观的影响是有益的、积极的。项目的建设可完善城区现代化建设，美化城市环境。设计中注重标志性和互融性的统一，对城镇区域总体景观的改善起到一定积极作用。7.2.6节能根据《国务院关于做好建设节约型社会近期工作的通知》（国发〔2005〕21号）、国家发改委2005年6月发布的《中国节能技术政策大纲》、国家建设部《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》（建科[2005]55号）和《关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知》（建办市〔2005〕68号），新建住宅的节能标准必须达到50%，设计达不到要求的项目将不予审批通过。建设项目应从以下方面做到节能：（1）适当控制建筑体形系数，即建筑物外表面积与其所包围的体积的比值，建筑外形尽可能规整，避免不必要的凹凸变化；（2）加强门窗、外墙、屋顶和地面的保温，采用高效保温材料复合；（3）提高建筑物的气密性，选用密封性能好的门窗并加密封条；（4）给水工程设计充分利用市政给水水压，合理确定给水方式，并采用节水型卫生器材，从而降低能耗，节约用水。7.2.7绿化根据建设项目设计规划提供，本项目的绿地率35.50%，符合城市绿化要求。绿地布局要合理均匀，植物配置应科学丰富。应根据该区域人文特点，因地制宜，选择适当的树种。既要符合经济、美观、实用的原则，又要注意与环境保护工作的结合。为了减轻道路交通噪声对本项目的影响，建设单位应做好绿化工作。建议绿化带选择叶茂枝密、树冠大、粗壮、生长快、减噪效果好的树种，如雪松、杨树、水杉等，种植乔木、灌木等多种四季常青树种，以高低错落布置保证一定密度，并考虑种植除污能力较强的一些树种，如夹竹桃、大叶黄杨、石榴等。树的高度不小于7-8m51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表、灌木的高度不小于1.5-2m、栽植间距为0.5-2m，上述绿化带噪声效果可达3dB（A）。建设项目的绿化设计应由有相应资格证书的设计单位承担，报市建设(园林)行政主管部门审查批准；绿化工程施工也应由有相应资格证书的施工单位承担。7.2.8总量控制根据《关于印发江苏省建设项目主要污染物排放总量区域平衡方案审核管理办法的通知》（苏环办[2011]71）号）要求，该项目建设必须实施污染物排放总量控制，在取得排污指标后方可建设。根据对建设项目污染物核算，确定主要污染物排放总量控制指标。（1）废水：废水排放量为m3/a，沛县沛城污水处理厂污染物接管考核量分别为COD65.12t/a、NH3-N5.81t/a。（2）废气：无。（3）固废：无。7.2.9排污口规范化设置建设项目废水、废气、主要噪声源、固体废弃物堆放场所设置要求参照《江苏省排污口设置及规划化整治管理办法》（苏环控[97]122号）的规定，进行设置。（1）废水排放口：本项目实行雨污分流制，雨水排放口与废水排放口各1个，位于东风西路。并按照《关于开展排污口规范化整治试点工作的通知》的有关要求，对雨水、废水排放口进行规范化整治。（2）固废：设置生活垃圾贮存箱。7.2.10选址可行性分析项目单位已取得《啤酒厂北地块规划设计条件通知书》沛规条件[2016]第112号、《红线图》及《成交确认书》，文件显示该地块用地性质为商住用地，项目选址符合规划要求。项目建成后有助于提高城市居民的生活质量，符合城市的长远发展，项目选址可行。7.2.11环保投资估算建设项目环保投资主要包括化粪池、环境绿化、噪声处理、生活垃圾处理等方面，预计概算见表7.2-1。表7.2-1建设项目环保投资估算一览表序号项目费用（万元）预期效果1化粪池、雨污管网、排污口规范化150达标排放2环境绿化100美化环境、减轻污染51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表3噪声治理150达标排放4固废储存设施50无害化、资源化处理5其它50合计66051 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表8建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物汽车NOx、CO、HC等无组织排放达标排放厨房油烟油烟净化设施水污染物生活污水COD、BOD5、氨氮、SS经化粪池预处理后排入沛县沛城污水处理厂处理达标排放固体废物居民生活垃圾交由当地环卫部门处理满足环保要求商业网点固废配套公建固废幼儿园垃圾污泥用于农田灌溉噪声水泵房、汽车运行、人流噪声噪声严格管理、设备维护、减振降噪等措施厂界噪声达标排放其他无生态保护措施及预期效果项目建设后废水、废气、噪声经治理后达标排放，对周围环境影响较小，固体废物得到及时清运，对环境无危害。建设项目投产后对周围的生态环境无不良影响。三同时措施一览表项目防治措施治理效果备注大气油烟净化器、加强绿化达标排放与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用水化粪池、污水管网和排污口规范化达标排放噪声隔声、减振、吸声等措施达标排放固体废弃物生活垃圾储存箱有利环卫部门收集绿化绿地率35.50%美化环境51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表9结论与建议9.1结论江苏沛县中江国际城镇开发有限公司投资万元，项目选址位于徐州市沛县,北至东风西路，东至啤酒厂路建设中江文萃苑建设项目。9.1.1产业政策相符性根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发改委2011第9号令）及国家发展改革委关于修改《产业结构调整指导目录（2011年本）》有关条款的决定（2013），《外商投资产业指导目录(2011年修订)》，本项目不属于指导目录中鼓励类、限制类、淘汰类项目，属允许类项目。根据《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》和《关于修改〈江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）〉部分条目的通知》（苏经信产业[2013]183号），本项目不属于其中限制类和淘汰类，符合江苏省产业政策。根据国家、江苏省和徐州市的房地产产业政策，“坚持房地产开发适当超前和总量控制的原则，确保供求结构平衡。重点支持适用普通商品房建设，继续组织实施经济适用房、廉租住房，限制建设高档写字楼和高档别墅，禁止集资建房”。本项目建设住宅为普通商品房，不在限制范围内。本项目为一般房地产开发项目，无别墅开发，不属于《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》、《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》以及《江苏省禁止用地项目目录（2013年本）》中限制和禁止类项目，属于允许建设项目，选址可行。综上，本项目的建设符合国家及江苏省相关产业政策的要求。9.1.2项目选址可行性项目单位已取得《啤酒厂北地块规划设计条件通知书》沛规条件[2016]第112号、《红线图》及《成交确认书》，文件显示该地块用地性质为商住用地，项目选址符合规划要求。项目建成后有助于提高城市居民的生活质量，符合城市的长远发展，周围无敏感保护目标，项目选址可行。9.1.3施工期环境影响结论建设项目在施工期间产生的废气、粉尘、噪声、固体废弃物、污水等对周围环境产生影响，以施工噪声和粉尘尤为明显。为了减小建设项目的施工期会对周围居民及环境的影响，应采取相应措施：51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表（1）施工单位必须加强施工管理，采取局部隔声降噪等措施，合理安排施工时间，严格控制高噪音设备的施工作业时间。（2）施工现场应实行封闭施工，施工工地周围应设置不低于1.8m的围栏或屏障，离居民较近处可设置2.5m高的围栏或屏障。以缩小施工扬尘扩散范围，建筑物的四周应加设防护网，既起到防尘的作用，又起到安全防护的作用；采取对作业面、建筑垃圾等堆放场地定期洒水减少扬尘等措施。（3）施工期污水不应随意直排。施工现场必须建造集水池、沉砂池、排水沟等水处理设施。对施工期污水应分类收集，按其不同的性质作相应处理后，达标排放。（4）施工期产生的建筑垃圾应及时清运或加以利用，不能及时清运的应当妥善堆放，并采取防溢漏、防扬尘措施。综上所述，施工单位采取以上防护措施后，可有效降低施工过程对周围环境敏感点的影响。施工期产生的不良环境影响将随施工期的结束随之结束。9.1.4营运期环境影响结论（1）水环境影响分析结论本项目用水量为m3/a，废水产生量为m3/a。项目废水经化粪池处理后达到沛县沛城污水处理厂接管标准，通过市政截污管网排入该污水处理厂进一步处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB1918-2002）一级A标准，对地表水环境的影响较小。（2）大气环境影响分析结论针对小区内车辆产生的汽车尾气，小区道路两侧种植树木，增加绿化面积，降低汽车尾气对周围环境及居民的影响。建设项目营运后，居民烹饪采用天然气作为燃料，天然气为清洁能源，产生废气较少；居民烹饪油烟经相应要求的油烟净化装置净化处理后通过预设的专用排烟通道高空排放，对周围环境的影响较小。（3）声环境影响分析结论对加压水泵、空调外机等设备噪声采用隔声、减振等措施，并安装单独房间内。合理安排商业活动时间，避免商业活动扰民现象。（4）固废影响分析结论51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表建设项目生活垃圾的处理处置应遵循无害化、减量化、资源化的原则，生活垃圾做到袋装化，实行分类收集、分类处理，日产日清，由环卫部门统一处理。化粪池污泥用于农田灌溉。对外环境基本无影响。经以上方法处理固体废弃物后，不会对周围环境造成不良影响。9.1.5清洁生产分析本项目没有采用国家明令禁止的设备、工艺，生产过程中产生的污染物通过合理的污染防治措施处理后，均能达标排放，符合清洁生产理念。9.1.6总量控制废水：废水排放量为m3/a，污染物接管考核量分别为COD65.12t/a、NH3-N5.81t/a。项目废水污染物总量指标已纳入沛县沛城污水处理厂总量指标范围内，不需申请。废气：增加绿化、加强管理，对环境空气基本无影响。固废：妥善处理，不排放。9.1.7项目可行性分析结论由工程分析可知本项目污染物主要为废水、废气、噪声和固废等，在做到本环评提出的各种污染防治措施后，各污染物均可达标排放，并且保持相应功能区要求。通过以上分析，本项目符合各项政策和规划，本项目各种污染物采取治理措施后对周围环境影响较小。从环境保护角度，本项目建设是可行的。9.2建议和要求（1）该项目在建设过程中，必须严格按照国家有关建设项目环保管理规定，建设项目须配套建设的环境保护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。各类污染物的排放应执行环保行政管理部门批复的标准。（2）建设单位应落实交通噪声防治措施，避免出现交通噪声扰民现象的发生。（3）加强该项目物业管理，平时注意周围外环境对本项目产生的影响，创建良好的居住环境。（4）建设单位切实做好本项目的消防安全工作。（5）建设单位严格遵照国家颁布的有关噪声标准、隔声标准和隔声设计规范，严格质量管理和质量控制。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表（6）项目在商业用房未来经营使用中禁止上一些有强噪声污染、易产生刺激性气味、产生严重大气污染及水污染的项目，且所有新项目均应到当地环保部门办理有关手续，得到环保部门批准后方可建设，以防对项目周边环境产生影响。本评价报告是根据业主提供的规模、设计方案及与此对应的排污情况为基础进行的。如果经营范围、规模等发生变化或进行了调整，应由业主向环保部门另行申报。51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表审批意见：公章经办人：年月日51 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司中江文萃苑建设项目环境影响报告表注释一、本报告应附以下附件、附图：附件1营业执照附件2项目审批登记表附图1项目地理位置图（应反应行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等）附图2项目周围状况图附图3项目水系图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1-2项进行专项评价：（1）大气环境影响专项评价（2）水环境影响专项评价（3）生态环境影响专项评价（4）声环境影响专项评价（5）土壤环境影响专项评价（6）固体废弃物环境影响专项评价（7）辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。51'