琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目环境影响报告表

'建设项目环境影响报告表（附：施工期环境影响专项分析报告）项目名称：琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目建设单位(盖章)：海南金石投资有限公司、海南政协干部培训中心编制日期：2014年6月15日国家环境保护部制33 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。33 项目名称：琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目评价单位:海口市环境科学研究院项目负责人：33 建设项目基本情况项目名称琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目建设单位海南金石投资有限公司、海南政协干部培训中心法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点海口市琼州海峡滨海大道西沿线，滨海大道272号立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别房地产开发K7210占地面积49953m2绿化面积35256.8m2总投资（万元）20000环保投资221万元投资比例1.1%评价经费预期投产日期2014年12月工程内容及规模：1、项目由来处于海口主城区东西两边的海口西海岸与江东新区是未来海口城市发展的新空间，也是海口未来依托滨海优势发展海湾型城市的主要城市地带。西海岸——海口最美的城市名片，位于海口城市西部，东起长滨路，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，拥“天、海、河、湖、园、岸、林”等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存最完好的区域之一。在海口市政府提出的“一带三中心”的前提下，以“海口碧望角，热带九花园”为主题，勾勒出西海岸未来绿色海滨旅游圣地的形象，随着海口市政府在内的行政机构将整体搬迁到此，海口市西海岸城市新核心区的全面启动项目建设，未来的西海岸新区将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、教育科技创意、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住等功能元素为一体的未来海口新核心区。海南琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心北区项目，建设地点位于海口市滨海大道西延线。用地范围：东西宽约170m，南北长约295m33 ，呈矩形分布。用地东侧为海南琼珠海岸生态度假村一期（美锦熙海）项目，西侧为总参部队小区，南面为已建成南区产权酒店和政协会议中心项目（业已封顶），北接琼州海峡。用地为较平缓的海滨坡地，高差6~8m。本工程用地面积49953m2，总建筑面积25487.28m2，其中地上（计容）建筑面积17505.12m2，地下（不计容）建筑面积7982m2，容积率0.350，建筑占地面积6725.13m2，建筑密度13.46%，绿化率70.58%。本工程规划有44栋产权式度假酒店和1栋会所。产权式度假酒店地上三层，地下一层。其中V1，V2，V3建筑总高度14.1m，V4，V5建筑总高度11.4m。会所地上四层，地下一层，建筑总高度15.9m。地上机动停车位128个，产权式酒店客房170间。项目总投资：20000万元。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年版）、《海南省建设项目环境保护管理规定》及有关法规的有关规定，“U城市基础设施及房地产”中第16条“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”建筑面积2万到10万平方米，编制报告表。建设单位——“海南金石投资有限公司、海南省政协干部培训中心”于2014年6月10日委托海口市环境科学研究院对建设项目“琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目”进行环境影响评价，编制环境影响报告表（附施工期环境评价专项报告）。我院接受委托后，立即组织环评工作人员对拟建项目区域环境现状进行实地踏勘，查阅相关文件并收集有关资料，在对该建设项目工程内容及区域环境进行充分了解和分析后，对该项目的环境问题进行了全面分析，根据建设项目环境影响评价技术导则，编制完成了本项目环境影响报告表及专项报告。2、项目建设内容及规模（1）综合经济技术指标本工程规划有44栋产权式度假酒店和1栋会所。产权式度假酒店地上三层，地下一层。其中V1，V2，V3建筑总高度14.1m，V4，V5建筑总高度11.4m。会所地上四层，地下一层，建筑总高度15.9m。用地面积49953m2，总建筑面积25487.28m2，其中地上（计容）建筑面积17505.12m2，地下（不计容）建筑面积7982m2，容积率0.350，建筑占地面积6725.13m2，建筑密度13.46%，绿化率70.58%33 。地上机动停车位128个。主要经济技术指标见表1。表1综合经济技术指标序号项目单位数值备注1总用地面积m2499532总建筑面积m225487.283其中地上建筑面积m217505.12其中产权式酒店m215449.66会所m22017.48消防控制室m230.34垃圾回收站m210地下建筑面积m27982.164建筑占地面积m26725.135容积率倍0.350436建筑密度%13.467绿地率%70.58建筑栋数栋458建筑层数层39建筑高度m15.910停车位个128地上（2）项目总投资：20000万元。其中，环保投资221万元，占项目总投资的1.1%。（3）项目用地现状本工程为海南琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心北区项目，建设地点位于海口市滨海大道西延线。用地范围：东西宽约170m，南北长约295m，呈矩形分布。用地为较平缓的海滨坡地，高差6~8m。场地内无需要保留文物古迹及名木古树。3、人员情况本项目产权式酒店客房数共170间，每间入住按2人计，共340人；会所使用人员按300人次/d计；服务人员及管理人员60人。4、公用工程（1）供水水源：本工程以市政管网作为供水水源，分别接自二个DN20033 市政预留给水接口，并在室外形成供水环网，确保供水安全性，市政水压0.20～0.25MPa。供水方式：本工程由市政给水管网直接供水。计量：进基地设置总表二只，其中产权式酒店每户、会所设分表计量。水景补水、绿化和道路浇灌分别设置水表计量。热水系统：产权式酒店采用太阳能热水辅以电加热。本工程最高日热水用水量（60℃）为37.4m3/d，热水设计小时耗量为345kw，由各产权式酒店所设太阳能热水器直接供应热水。排水系统：本项目排水采用室内污水、废水分流，室外与雨水绝对分离，空调凝结水排入雨水系统。粪便污水经三级化粪池处理pH、SS、BOD5、COD、NH3-N、TP达海口市长流污水处理厂入网标准，其他指标达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准后与其他污水一起排入市政污水管网。（2）供电从城市引一路10KV高压线，能承担本工程全部负荷。（3）天然气系统在基地的适当位置设天然气调压站，天然气主要供应产权式酒店厨房，各产权式酒店分别设置天然气表。（4）交通体系本工程的的对外交通通过南区会议培训中心西侧的道路引入，内部沿用地周边设6m宽的外环车行道路。产权式度假酒店区人车交通采用合进分流的平面体系，机动车辆沿外环车道通行，用支路引入各个酒店组团，减少车辆对酒店组团的影响。本工程的停车采用地面停车的方式，每栋产权酒店都设有专用车位，供自驾客户停车使用。地面停车区域结合硬质绿化、遮荫树木的设置，保证小区绿化体系的完整性。33 在产权式酒店区的经营管理上，将对进入酒店区的机动车辆进行控制，只有酒店区工作人员和自驾客户的机动车辆，才能进入。对于没有自驾车辆的住客，他们的出行可通过酒店区内部的免费电瓶车来解决，例如办理完入住手续后，由电瓶车送到居住的独栋酒店，或者送到北部的公共沙滩等等。在酒店后勤交通的组织上，酒店将会把后勤车辆的服务时间安排在清晨和晚上，避开客流高峰，避免后勤交通与客流交通发生冲突。5、总平面布置整个度假酒店区域，设计师本着人性化的设计理念，充分考虑各种类型人群的度假休闲需要，提供多种产品类型及室内空间选择，从根本上提高了度假酒店的多样性和适应性。44栋度假酒店总共设计了5种产品。V1、V2沿用地北侧布置，享有一线海景；V3、V4、V5围绕中心景观轴排布，自成组团；充分考虑了所有度假酒店的景观均好性，做到景观最大化。酒店的平面设计充分考虑度假休闲的需要，强调公共活动空间和私密休闲空间的设计。每栋酒店首层都设计为开放的公共娱乐空间，设有接待厅、会客厅及举行小型酒会的宴会厅。酒店的客房均为套房设计，每个套房均有独立的卫生间和景观阳台，满足度假客人的私密性要求和观景需要。酒店的顶层设计为超豪华套房，整合了卧室、书房、娱乐室、衣帽间、超大卫生间、室外SPA区等多种功能，充分满足高端客户的度假休闲需求。V1、V2、V3这3种酒店还设有独立的私家无边泳池，体现其尊贵感。每栋产权式酒店均设有地下室，地下室功能布局为满足酒店经营管理目的的服务性用房，如泳池机房、设备间、储存间、配电间、新风机房等。北区独栋产权式酒店作为南区产权酒店的升级，功能分区上相对独立。会所作为北部度假酒店区的一个重要的配套建筑，按照星级酒店大堂来设置其功能布局，具备接待、餐饮、娱乐等功能。会所以开放式的空间布局为主，采用框架结构，各功能房间可灵活分隔，同时设有无边景观泳池，满足其接待、展示、餐饮、娱乐等需要，为度假村住客提供商务洽谈、餐饮宴请、休闲娱乐等增值服务。33 33 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本工程为海南琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心北区项目，建设地点位于海口市滨海大道西延线。用地范围：东西宽约170m，南北长约295m，呈矩形分布。用地东侧为海南琼珠海岸生态度假村一期（美锦熙海）项目，西侧为总参部队小区，南面为琼珠海岸生态度假村南区产权酒店和政协会议中心项目（在建），北接琼州海峡。用地为较平缓的海滨坡地，高差6~8m。（详见项目周围环境关系图）。与本项目有关的原有污染情况1、水污染源：主要为周边施工人员的生活污水，粪便污水经化粪池消化处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准与其他污水一起排入滨海大道的市政污水管网，最终排入长流污水处理厂深度处理。2、固体废物：主要是周边施工场地产生的建筑垃圾、施工人员和小区居民的生活垃圾，生活垃圾每天及时清扫，由市环卫部门收集送往城市垃圾处理场处理。建筑垃圾充分综合利用，不能利用的部分交由环卫部门处理。3、大气污染源：主要为周边道路汽车尾气和居民厨房油烟。4、噪声：主要东侧和西侧施工场地设备产生的机械噪声。33 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地形地貌：海口地区属海滨阶地，地势呈现南高北低。2、地质：建筑基地系更新世纪沉积的红色粘土质，土质中硬至硬，承载小中高（深层持力层承载力≥25t/m2），为建筑基地优良的高载小区，对工业厂房的建设非常有利；水文地质：该区地下水属浅层松散岩孔隙潜水，受大降水及地表水的影响明显，粗砂、中砂层为主要的含水层，水位深1.45-2米。3、地震烈度：该地区属地震烈度8.5度区。4、气象、气候：项目所处的海口市地处低纬度热带北缘，属于季风性热带季风气候区，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵雨。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡。年平均气温23.8℃，极端最高气温38.9℃,极端最低气温2.8℃。年平均降雨量1639mm，年平均蒸发量为1847.7mm，年平均相对湿度85%。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划：项目位于海口市滨海大道272号，行政区划属于海口市秀英区。2、经济概况：2012年，全区生产总值125.50亿元，增长10.9%，公共财政总收入16.6亿元，增长13.6%，其中地方公共财政收入1.8亿元，增长13.8%，固定资产投资161.8亿元，增长22.9%。全区城镇新增就业1.07万人，农村富余劳动力转移就业3864人，完成职业技能和创业培训2583次。3、教育文化：教育“两基”达标成果不断巩固提高，学校布局趋于合理，教学资源得到优化，荣获“全国双合格家庭教育工作示范区”称号。文化娱乐体育活动蓬勃发展。4、文物：项目周围无重点文物保护区。33 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、大气环境根据二〇一四年第二季度海口市环境质量状况公报，第二季度我市空气质量优良率100%，达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准84天，二级标准7天。全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）平均浓度分别为5μg/m3、15μg/m3、33μg/m3和16μg/m3，一氧化碳（CO）日均值第95百分位数是1.0mg/m3，臭氧（O3）日最大8小时滑动平均值的第90百分位数是99μg/m3。2、声环境2014年海口市声环境质量总体处于良好水平，区域环境噪声的平均等效声级为55.4dB（A）,符合60分贝的2类混合区标准；交通噪声平均等效声级为67.7dB（A）,符合70分贝的道路干线噪声标准。3、海水环境项目附近海域海水环境满足《海水水质标准》（GB3097-1997）中的第一类标准。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目位于海口市滨海大道延长线。项目所在的区域没有重要的名胜古迹、文化遗产及特殊保护的动植物等。主要环境保护目标序号环境敏感点方位距离（米）保护对象等级1总参疗养区西10居住环境大气一级标准，声1类标准。2琼珠海岸生态度假村（一期）东10居住环境大气一级标准，声2类标准。3琼州海峡北30水环境海水第二类4琼珠海岸项目南区南20居住环境大气一级标准，声2类标准。33 评价适用标准环境质量标准1、该区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096—2008）中的2类标准；2、结合海口市环境空气质量功能区划，该区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级标准；3、海水环境执行《海水水质标准》（GB3097-1997）中的第一类标准。污染物排放标准1、污水排放标准项目排放废水主要为生活污水，粪便污水经三级化粪池处理pH、SS、BOD5、COD、NH3-N、TP达海口市长流污水处理厂入网标准，其他指标达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准后与其他污水一起排入市政污水管网。表3《污水综合排放标准》（GB8978-1996）（部分）序号污染物三级标准（mg/L）1pH6-92SS4003BOD53004COD4002、噪声排放标准1）施工期：噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；表4建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)单位：dB(A)昼间夜间70552）营运期：营运期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准，具体噪声限值详见表5。表5社会生活环境噪声排放标准单位：dB(A)类别昼间夜间050401554526050365554705533 4、大气排放标准：1）施工扬尘排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2“新污染物大气排放标准限值”。其排放标准限值见下表6。表6新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度mg/Nm3最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级三级监控点浓度mg/Nm3NO2240150.771.2周界外浓度最高点0.12200.132.05012181005278SO2550152.63.5*周界外浓度最高点0.40204.36.6503958100170270颗粒物120153.55.0周界外浓度最高点1.0205.98.55060946085130*周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。总量控制指标建议总量控制指标1、污水进入市政污水管网，最后排入海口市长流污水处理厂处理达标后深海排放。污水总量指标控制不再分配。2、生活垃圾由垃圾房统一收集，再由环卫部门清运到垃圾填埋场处理，处置率100%；建筑垃圾充分回收利用，剩余部分由环卫部门处置。33 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：生活、生产垃圾施工废水建筑垃圾油烟废气投入使用施工建设规划设计施工扬尘施工噪声生活、生产污水设备噪声营运期施工期主要污染工序：1、施工期污染工序（1）水环境污染工序：施工污水和生活污水。（2）大气环境污染工序：施工粉尘和运输原材料产生的汽车尾气、道路扬尘。（3）声环境污染工序：推土机、搅拌机等施工机械产生的机械噪声及交通噪声。（4）固体废物污染工序：建筑垃圾和生活垃圾。2、营运期污染工序（1）水环境污染工序：项目污水主要为生活污水。（2）声环境污染工序：风机、空调等设备运行时产生的设备噪声。（3）固体废物污染工序：主要是生活垃圾。（4）大气环境污染工序：主要为厨房产生的烹饪油烟废气。33 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前（单位）处理后（单位）产生浓度产生量排放浓度排放量大气污染物1、施工期扬尘少量少量2、运营期烹饪油烟烟气量：2552万Nm3/a油烟产生量：0.25t/a烟气量2552万Nm3/a油烟排放量0.25t/a汽车尾气NO2：0.036t/a；CO：1.23t/a；THC：0.53t/a；NO2：0.036t/a；CO：1.23t/a；THC：0.53t/a；水污染物3、施工期生活污水污水产生量4672m3/a，产生浓度为400mg/L，则COD产生量1.87t/a。COD排放浓度：250mg/L，排放量：1.17t/a。施工废水少量经过隔油沉淀池处理后回用，不外排。4、运营期生活污水COD污水产生量47446.35m3/a，COD产生浓度:400mg/L，COD产生量:18.98t/a。氨氮的产生浓度为30mg/L，产生量为3.9kg/d，1.42t/a。COD排放浓度:250mg/L，COD排放量:11.86t/a。氨氮的排放浓度：30mg/L，产生量为3.9kg/d，1.42t/a固体废物5、施工期建筑垃圾1274.36t回收利用，剩余部分由环卫部门处置。生活垃圾100kg/d全部无害化处理零排放6、运营期生活垃圾生活垃圾产生量：520kg/d，189.8t/a。噪声7、施工期：主要是机械噪声，声压级为70-100dB(A)。经过合理安排施工时间，采取降噪措施，对周边环境影响不大。8、运营期：主要是空调、油烟净化器等。各种设备的噪声声压级为50～75dB（A）。主要生态影响（不够时可附另页）工程建设施工期间，由于较大面积开挖，地表原有硬化土及少量的植被受到破坏，在降雨侵蚀力的作用下可能发生水土流失情况。因此，施工期间必须采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项目建设；施工进度安排避开在降雨量大的6—9月份大面积开挖和堆填；地面应压实；周围开挖截水沟等。33 环境影响分析施工期环境影响简要分析：详见施工期专项报告。33 运营期环境影响简要分析：1、水环境影响分析项目的水污染源主要为生活污水。项目的用水单位主要为产权式酒店入住人员、中心会所使用人员、服务人员和管理人员生活用水，绿化用水等。用水定额依据《海口市用水定额标准》（海府函[1998]4号）进行估算。本小区产权式酒店客房共170间，入住率按100%计，每间入住按2人计，共340人；中心会所使用人员按300人次/d计；服务人员及管理人员60人。表8项目用水量估算序号用水项目名称用水标准使用数用水量（m3/d）排水量（m3/d）备注1酒店人员生活用水400L/人·d340人135.5115.22中心会所生活用水50L/人·d300人1512.753服务和管理人员生活用水40L/人·d60人2.42.044小计152.9129.995绿化用水3.4L/m2·天35356.8m2119.8906景观用水景观湖补水每天按总容积的2%计1873m337.4607总计331.393129.99从表8可以看出，项目总用水量331.393m3/d（全是新鲜用水），其中生活用水量152.9m3/d，排污系数按0.85计，则项目生活污水量为129.99m3/d，47446.35m3/a，污水中主要污染物COD产生浓度为400mg/L，产生量为51.99kg/d，18.98t/a。氨氮的产生浓度为30mg/L，产生量为3.9kg/d，1.42t/a。粪便污水经三级化粪池处理pH、SS、BOD5、COD、NH3-N、TP达海口市长流污水处理厂入网标准，其他指标达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准与其它污水一起排入市政污水管网最终进入海口市长流污水处理厂深度处理。COD排放浓度为250mg/L，排放量为32.50kg/d，11.86t/a。氨氮的排放浓度为30mg/L，产生量为3.9kg/d，1.42t/a。33 项目产生污水经过以上处理后，对周围水环境产生影响不大。2、大气环境影响分析项目运营期的废气污染源主要为：停车场汽车尾气、厨房油烟，以及生活垃圾所散发的恶臭。（1）汽车尾气本项目共设128个机动车停车位。汽车尾气中所含主要污染物为CO、NO2、THC。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时，THC和CO浓度最高，低速时THC和CO浓度较高，高速时NO2浓度最高，THC和CO浓度较低。汽车进出小区时，均为低速行驶，因此THC和CO的排放量较大。本项目的停车位以最大停车位128辆计，每个停车位每天周转以4次计，每次周转以10min计。参考《环境影响评价案例分析（上）》（国家环境保护总局环境工程评估中心，2005），单车排放因子为NO2：0.008g/min；CO：0.28g/min；THC：0.123g/min。则可估算出本项目汽车尾气污染物最大排放量为：NO2：0.098kg/d，0.036t/a；CO：3.35kg/d，1.23t/a；THC：1.45kg/d，0.53t/a。（2）油烟废气主要是厨房油烟。项目共有独栋产权式酒店44栋，按每栋一灶，使用管道燃气，每灶油烟量以800Nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为3.5×104Nm3/h、6.99×104Nm3/h、2552×104Nm3/h；油烟产生浓度约为10mg/Nm3，则油烟产生量为0.35kg/h、0.7kg/d、0.25t/a，厨房须安装抽油烟机，经抽油烟机处理后，油烟排放浓度约为8mg/Nm3，排放量为0.28kg/h、0.55kg/d、0.2t/a。排放的油烟经抽油烟机处理后通过内置的公共排烟道在各自的楼顶排放，对周围大气环境影响不大。（3）恶臭该项目建成后，恶臭主要来自垃圾收集点和垃圾房。垃圾的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。33 垃圾收集点和垃圾房产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关。项目产生的生活垃圾采取袋化分类投放，设专用垃圾房与各住宅建筑距离应大于10米，由于目前尚无涉及垃圾收集点、垃圾房与建筑物之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般距离10米左右时，对垃圾收集收集点的臭气感觉极弱。因此，项目垃圾收集站选址可行。垃圾房主要是收集、堆放项目区的生活垃圾，然后运至城市垃圾填埋场进行填埋。由于垃圾在垃圾房有一定的停留时间，在南方炎热天气下更易发酵变坏，发出恶臭。为了给项目区营造一个良好的环境，生活垃圾应由环卫部门按时将垃圾清走统一处理，不得让垃圾过夜，垃圾管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。通过以上措施可减少垃圾站散发臭气对周围大气环境的影响。3、声环境影响分析项目运营期主要噪声源为泵房、地下室排烟风机以及汽车出入停车场的交通噪声和人员社会活动噪声等。详见表10和表11。表10各类设备噪声强度序号设备名称噪声值[dB(A)]设置位置1地下室机械排风风机80地下室2生活用水泵75地下室水泵房表11交通噪声源强声源运行状况声级[dB(A)]小型车怠速行使67正常行使64鸣笛110中型车怠速行使68正常行使65鸣笛120（1）各设备间的设备噪声对环境影响分析设备噪声源有水泵等，根据预测资料，一般小区水泵运行时噪声值约为75dB（距声源1m处），如露天放置并且没有采取降噪措施情况下，预测其影响范围：33 经预测，发电机组产生的噪声经约100m的距离才能衰减到35dB，其影响很小。采取上述防护距离以及隔声、吸声等措施后，设置在地下一层的设备房内水泵等对本小区的声环境影响较小。（2）停车场噪声该项目的噪声源还有汽车在进出停车场时产生的噪声，该项目有设有地上停车场。车辆在进出停车场时会对附近敏感点产生影响，本次环评主要预测停车场出入口噪声对距离出入口20m处的噪声影响。车辆进出停车场一般是怠速行驶，且停车场应设置禁止鸣笛标志。由于车辆进出时间是随机的，很少发生车辆成对进出车库的情况，因此本评价预测某一年车辆进入停车场时噪声对环境的影响。预测模式：有限长线声源距离衰减公式：（1）或（2）其中，当r＜l0/3，且r0＜l0/3时，有限长线声源可当作无限长线声源处理，预测公式如下：其中汽车噪声源强值按70dB（A）取，汽车行驶噪声随距离衰减量计算结果见表12。表12汽车行驶噪声随距离衰减计算结果单位：dB（A）距离源强510152025303540噪声值70585247454341.54039由预测结果可知，汽车行驶噪声在20m外的噪声值已衰减为45dB（A），汽车行驶噪声对周围敏感点的影响很小。33 4、固体废物污染源排查及影响分析项目固体废物主要是生活垃圾，居住人员产生的生活垃圾以1kg/d·人计，会议中心人员、服务人员和管理人员产生的生活垃圾以0.5kg/d·人计，项目产生的垃圾量约为520kg/d，189.8t/a。生活垃圾分类收集，废啤酒瓶、塑料瓶及易拉罐、纸箱、包装废弃物等可由废品回收站回收利用；厨房类垃圾包括厨房剩余物、食品残渣等与其它无利用价值的固废进行封闭式收集后由市环卫部门统一收集处理。日光灯管、废旧电池属固体危险废弃物，应与生活垃圾分开处理。建立单独危废收集桶收集这些危险废弃物，统一收集达一定量后交由有资质单位处理。项目产生的固体废物经以上有效处置后，对周围环境产生影响较小。5、项目选址可行性分析（1）产业政策相符性分析根据《产业结构调整指导目录（2013）年修正本》，该建设项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是相容的。（2）与海口市土地利用总体规划相符性分析1）土地利用现状：项目建设地点位于海口市滨海大道西延线。用地范围：东西宽约170m，南北长约295m，呈矩形分布。用地东侧为海南琼珠海岸生态度假村一区项目，西侧为居住小区，南面为已建成南区产权酒店和政协会议中心项目（在建），北接琼州海峡。用地为较平缓的海滨坡地，高差6~8m。2）土地使用权属本项目业主单位-海南金石投资有限公司、海南省政协干部培训中心已经取得琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期的土地证(土地面积80634.87m233 ，本项目为二期中的北区土地面积为49953m2)（详见附件）。表13土地权属一览表序号土地面积（m2）土地权属备注180634.87海南金石投资有限公司海南省政协干部培训中心海口市国用（2010）第009818号3）土地性质本项目已取得土地证，用地性质为住宿餐饮用地；4）与土地利用总体规划相符性根据海口市土地利用总体规划（2005-2020），本项目用地为海口市土地利用总体规划中的城镇建设用地。本项目属于房地产开发（主要是产权酒店），与《海口市土地利用总体规划》（2005-2020）是相符合的。（3）与《海口市西海岸新区控制性详细规划》的符合性分析海口市西海岸新区规划区位于西海岸新区的东南部，北起长流三号路，南至南海大道，东起长滨路，西至粤海大道，用地面积22.42平方公里。规划区功能定位为西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区，人口容量为24万人。根据《海口市西海岸新区控制性详细规划》（以下简称《控规》），该片区规划布局采用“纵横两轴，一主两副，九片九点”的结构形式，两轴是指纵向中央生态主轴和横向长秀大道发展轴，一主是指横轴和纵轴交叉区域的主中心，两副指火车站副中心和南部文体公共中心，九片指由城市一级主干道和中央生态主轴划分出来的九个功能相对独立的开发建设片区，九点指九个功能片区中心。规划结合区域内独有的“海”“林”“田”等自然资源，提出建设与自然环境协调共生、具有南洋风情和热带滨海特色的现代化新城。本项目为房地产开发项目，项目的建设基本符合《海口市西海岸新区控制性详细规划》的要求。（4）环境规划相符性分析33 建设项目属于房地产开发项目，不属于工业污染源项目，运营过程中的污染因素主要为居民日常生活带来的生活污水及生活垃圾及汽车尾气和噪声，排污量小，经相应的环保治理措施后，带来的环境影响程度较轻；项目位于海口市西海岸新区，用地性质属于城镇建设用地，符合海口市城市总体规划。项目周围环境空气质量现状良好，声环境质量良好，因此可判定本项目的选址基本是合理的。本项目建设内容与各类规划及环境功能区划相符性汇总于下表。表14建设项目所处环境功能区及规划相符性分析功能区类别区划及要求相符性项目性质房地产开发，不属于工业污染性项目相符环境空气一类区，污染物达标排放，环境空气质量达一类标准相符声环境2类区相符用地性质规划性质居住用地相符基本农田不属于基本农田保护区，否未违反禁止、限制规定风景名胜区否未违反禁止、限制规定（5）项目总平面布置图1)总平面布置合理性分析本工程规划有44栋产权式度假酒店和1栋会所。产权式度假酒店地上三层，地下一层。其中V1，V2，V3建筑总高度14.1m，V4，V5建筑总高度11.4m。会所地上四层，地下一层，建筑总高度15.9m。地上机动停车位128个。本项目规划设计在遵照原整体规划的前提下，在东西宽约170m，南北长约295m的矩形地块内，兼顾内外景观和环境，在用地中部打造长达170米鱼骨状中央景观水系和6个水岸半岛，形成整个小区的规划骨架。沿用地北侧布置8栋大的独栋度假酒店，面向无边一线海景；其他小独栋酒店在各个半岛成组团布置，充分利用中央水系景观；会所设在南侧小区主入口处，并呈“一”字型布局，面向中央水系，以获得最大的北向景观视野。整个度假酒店将打造成一个真正高端，舒适，宁静，休闲的旅游度假区。综合项目自身及外环境因素之间的相互干扰可知，本项目的总体规划布局能有效保障内部环境免受内、外环境污染因素的干扰，可为度假区提供一个良好的居住环境，其布局较为合理。2）垃圾转运设施布置的合理性分析根据项目设计方案，项目的垃圾收集房布置见项目总平面布置图33 。根据海口市的常年主导风向东北风和夏季主导风向为东南风，项目的垃圾收集房布置均处于项目的下风向，且距离最近的楼房均大于10m。由于目前尚无涉及垃圾房与建筑物之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般距离10m左右时，对垃圾收集房的臭气感觉较弱。因此，项目的垃圾收集房布置是合理的。3）停车场布置的合理性分析项目共设有128辆停车位，均为地上生态停车场，尾气对周边环境影响较小。因此，停车场布置是合理的。分析表明，项目符合产业政策，其选址符合海口市城市总体规划及项目选址所在区域的发展规划，其本身产生的环境污染及环境破坏较小，且自身对环境质量要求较高，其开发建设并不与现行法律法规相冲突，项目总平面布置基本合理；与周边环境有较好的相容性。因此，只要建设单位加强管理，对项目进行科学规划设计，认真落实“三同时”管理规定，采取有效的环境保护措施，其开发建设不会对周围地表水环境、区域环境空气质量、声环境质量、生态环境质量等造成明显不良的影响。4）开发强度合理性分析琼珠海岸北区项目的设计指标与规划指标比较见下表：表15项目设计指标与规划指标比较表序号比较指标规划指标设计指标符合性分析1占地面积49953m249953m2符合2建筑密度≤15%13.46%符合3容积率≤0.50.35043符合4绿地率≥60%70.58%符合由表15，项目设计方案中的各项设计指标均符合规划指标。项目开发强度合理。7、项目环保投资一览表根据本项目的特点和区域环境要求，本报告针对所提出的防治措施，对环保投资进行了估算，环境保护总投资168万元，占总投资的0.84%。33 表16环保投资一览表实施阶段污染源污染防治措施投资(万元)施工期扬尘1、加强管理5.02、洒水、覆盖、围栏9.0噪声1、采用低噪声设备并加强管理10.02、噪声机械布局、隔声间10.0生活污水1、自建化粪池等污水预处理设施10.02、冲刷雨水收集、回用3.0施工废水隔栅沉淀池6.0生活垃圾定期收集、按时清运5.0弃土集中收集，及时清运和回用于填高地面和景观用土30.0营运期生活污水化粪池、污水管网、排污口规范化40.0生活垃圾袋装、垃圾箱，集中、定期清运15.0危险固废委托有资质单位处理5.0噪声1、合理布局——2、选用低噪声设备，安装减震基础和消声器等，设备房隔声降噪15.03、禁止鸣喇叭，限速行驶标志5.0合计1688、建设项目环境保护“三同时”验收内容根据建设单位项目“三同时”原则，在项目建设过程中，环境污染防治设施应与主题工程同时设计、同时施工、同时投入使用。拟建项目建成运营时，应对环境设施进行验收，验收清单见表17。33 表17本项目环境保护“三同时”验收一览表验收项目验收检查内容预期治理效果废水治理1、项目排污是否根据雨污分流的原则设计，设计是否合理；2、三级化粪池容量是否足够；3、最终出水是否正确并入市政污水管网；4、雨水管网是否正确并入市政雨水管网。1.生活污水应达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准；2、无雨水时雨水管应相对干燥或无污水排放。噪声治理对风机、水泵是否进行减震、降噪处理；该区域的噪声值符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。固废治理1、检查是否设置垃圾临时储存点，是遏制环境是否符合卫生要求；2、检查临时垃圾储存点是否暴露，垃圾渗滤液是否外流，同时检查垃圾临时储存点是否隔绝异味、隔离污染效果；3、生活垃圾是否由环卫部门运往城市垃圾填埋场处理。防治蚊虫、蟑螂和老鼠等接触，从而阻断病毒传播。废气治理1、厨房油烟是否通过抽油烟抽至专用管道后楼顶排放；2、车辆出入通道和停车场设置是否合理。1、油烟排放对项目空气质量无明显的影响；2、停车场汽车尾气排放对项目空气质量无明显的影响；3、空气质量达到一类功能区要求。绿化及生态1、检查绿化率是否达到设计的要求；2、绿化植被是否有外来入侵物种。1、绿化率达到原设计要求2、绿化植被无外来入侵物种33 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物1、施工期扬尘设施工围挡，堆场及运输道路定期洒水抑尘。加强车辆维护与管理，避免非正常工况运行降低扬尘、燃油废气产生量，减轻污染程度及范围2、运营期烹饪油烟抽油烟机处理达标排放水污染物3、施工期生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网达标排放施工废水在场区内设沉砂池，处理回收利用。经过隔油沉淀池处理后回用，不外排。4、运营期生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网达标排放5、施工期建筑垃圾废钢筋等回收利用，其他无法利用的外运至环卫部门制定地点达标排放生活垃圾统一由市环卫部门全部处置全部无害化处理零排放6、运营期生活垃圾统一由市环卫部门全部处置委托有资质单位处置噪声7、施工期：经过合理安排施工时间，采取降噪措施，对周边环境影响不大。8、运营期：项目建设单位合理布置设施，并根据不同的噪声源，分别采取消声、吸声、减振等降噪措施。主要生态影响（不够时可附另页）工程建设施工期间，由于较大面积开挖，地表原有硬化土及少量的植被受到破坏，在降雨侵蚀力的作用下可能发生水土流失情况。因此，施工期间必须采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项目建设；施工进度安排避开在降雨量大的6—9月份大面积开挖和堆填；地面应压实；周围开挖截水沟等。结论与建议33 一、结论1、项目概况海南琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心北区项目位于海口市滨海大道西延线。用地范围：东西宽约170m，南北长约295m，呈矩形分布。用地东侧为海南琼珠海岸生态度假村一期（美锦熙海）项目，西侧为总参部队小区，南面为已建成琼珠海岸生态度假村南区产权酒店和政协会议中心项目，北接琼州海峡。用地为较平缓的海滨坡地，高差6~8m。本工程用地面积49953m2，总建筑面积25487.28m2，其中地上（计容）建筑面积17505.12m2，地下（不计容）建筑面积7982m2，容积率0.350，建筑占地面积6725.13m2，建筑密度13.46%，绿化率70.58%。本工程规划有44栋产权式度假酒店和1栋会所。产权式度假酒店地上三层，地下一层。其中V1，V2，V3建筑总高度14.1m，V4，V5建筑总高度11.4m。会所地上四层，地下一层，建筑总高度15.9m。地上机动停车位128个，酒店客房数170间。项目总投资：20000万元。2、环境现状项目所在地大气环境质量满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级标准；声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准；海水环境质量满足《海水水质标准》（GB3097-1997）中的第一类标准。3、施工期环境影响（1）大气环境影响分析建筑施工大气污染源来自施工机械引起的扬尘，水泥或混凝土输送产生的粉尘。扬尘对施工人员及周围环境将有较大的影响，通过合理施工，在施工场地定时洒水，可减轻扬尘对周围环境的影响。施工过程中产生的油漆、涂料溶剂等废气，对施工人员的影响也较大，应选用环保材料，减轻油漆、涂料溶剂等废气对周围环境的影响。（2）施工期声环境影响分析33 施工时，主要的噪声源是各种施工设备的机械噪声和运输材料车辆的交通噪声。合理安排好高噪声设备的使用时间，对产生高噪声的施工机械采用声屏障、减振、吸声等降噪措施后，项目施工期产生的噪声对周围环境影响不大。（3）施工期水环境影响分析施工污水主要来源于施工人员的生活污水，清洗设备、材料所产生的污水等，施工污水经沉淀池处理后回用于工地浇灌，对周围环境影响不大。粪便污水经三级化粪池消化处理后排入市政污水管网。（4）施工期固体废物影响分析建筑物施工中产生的大量砖石、木竹等固体废物等，本项目产生的建筑垃圾约为1274.36t。建筑垃圾及时清运或用于堆土造景和填埋低洼地，对周围环境影响很小。4、运营期环境影响（1）水环境影响分析结论污水主要为生活废水。项目生活污水量为129.99m3/d，47446.35m3/a，污水中主要污染物COD产生浓度为400mg/L，产生量为51.99kg/d，18.98t/a。氨氮的产生浓度为30mg/L，产生量为3.9kg/d，1.42t/a。粪便污水经三级化粪池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准后排入市政污水管网最终进入海口市长流污水处理厂深度处理。COD排放浓度为250mg/L，排放量为32.50kg/d，11.86t/a。氨氮的排放浓度为30mg/L，产生量为3.9kg/d，1.42t/a。项目产生污水经过处理后，对周围水环境产生影响不大。（2）大气环境影响分析结论运营期主要大气污染物为停车场汽车尾气、厨房油烟废气。项目共有独栋产权式酒店44栋，按每栋一灶，使用管道燃气，每灶油烟量以800Nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为3.5×104Nm3/h、6.99×104Nm3/h、2552×104Nm3/h；油烟产生浓度约为10mg/Nm3，则油烟产生量为0.35kg/h、0.7kg/d、0.25t/a，厨房须安装抽油烟机，经抽油烟机处理后，油烟排放浓度约为8mg/Nm3，排放量为0.28kg/h、0.55kg/d、0.2t/a。排放的油烟经抽油烟机处理后通过内置的公共排烟道在各自的楼顶排放，对周围大气环境影响不大。汽车尾气：本项目汽车尾气污染物最大排放量为：NO2：0.098kg/d，0.036t/a；CO：3.35kg/d，1.23t/a；THC：1.45kg/d，0.53t/a。（3）固体废物环境影响分析结论33 运营期主要固体废物是生活垃圾，项目产生的垃圾量约为520kg/d，189.8t/a。生活垃圾分类收集，废啤酒瓶、塑料瓶及易拉罐、纸箱、商场包装废弃物等可由废品回收站回收利用；厨余垃圾与其它无利用价值的固废进行封闭式收集，由市环卫部门统一收集填埋处理；建立单独危废收集桶收集日光灯管、废旧电池等固体危险废弃物，交由有资质单位进行处理。固体废物经以上措施垃圾经处理后，对周围环境影响很小。（4）声环境影响分析结论运营期项目噪声主要是空调、抽油烟机等设备运行时产生的噪声等。各种设备的噪声声压级为50～75dB（A）。经软连接、橡皮胶垫等消声设施处理后设备噪声声压级可达标。因此，项目的各设备噪声都可达标排放，对周围环境产生的影响较小。综上所述，只要按环保要求严格进行管理，本项目在环境保护方面是可行的。二、建议1、使用的空调、冰箱等要采用非氟里昂制冷剂，做好大气保护工作。2、尽量采用太阳能热水器，减少能源的消耗。预审意见：33 公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日审批意见：33 公章经办人：年月日注释33 一、本报告表应附以下附件、附图：附件1　立项批准文件附件2　其他与环评有关的行政管理文件附图1　项目地理位置图（应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等）附图2　项目平面布置图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1—2项进行专项评价。1．大气环境影响专项评价2．水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3．生态影响专项评价4．声影响专项评价5．土壤影响专项评价6．固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。33 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响评价专项报告海口市环境科学研究院二零一四年六月·海口 目录1、总论11.1项目由来11.2编制依据21.3评价标准31.4评价重点71.5评价工作等级和范围71.6控制污染与保护环境目标92、建设项目概况102.1拟建项目基本概况102.2建设内容及主要经济技术指标102.3总图布置112.4公用工程113、区域环境质量概况143.1自然环境概况143.2社会环境概况153.3环境质量概况164、工程分析194.1施工期工程分析194.2营运期工程分析225、施工期环境影响预测与评价235.1施工期大气环境影响分析235.2施工期声环境影响分析265.3施工期水环境影响分析285.4施工期固体废物影响分析285.5对道路交通的影响分析295.6项目选址可行性分析296、施工期污染防治措施分析336.1施工期噪声控制措施33 6.2施工期大气污染控制措施346.3施工期水污染防治措施366.4施工期固体废物污染防治措施376.5生态环境保护措施376.6水土保持措施377、环境保护管理计划和环境监控计划397.1环境管理计划397.2环境监控计划417.3建设项目环境保护“三同时”验收内容428、结论和建议438.1结论438.2建议45 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告1、总论1.1项目由来海口市作为海南省的省会城市，定位为热带海岛旅游度假胜地和宜居城市、南海海洋生态产业基地和国家历史文化名城。城市的发展目标是建设成为经济实力最强，服务设施最优的海南省经济中心城市，拥有一流生态环境的热带滨海旅游度假胜地和理想居住地，国际知名的绿色生态城市。处于海口主城区东西两边的海口西海岸与江东新区是未来海口城市发展的新空间，也是海口未来依托滨海优势发展海湾型城市的主要城市地带。西海岸——海口最美的城市名片，位于海口城市西部，东起长滨路，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，拥“天、海、河、湖、园、岸、林”等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存最完好的区域之一。在海口市政府提出的“一带三中心”的前提下，以“海口碧望角，热带九花园”为主题，勾勒出西海岸未来绿色海滨旅游圣地的形象，随着海口市政府在内的行政机构将整体搬迁到此，海口市西海岸城市新核心区的全面启动项目建设，未来的西海岸新区将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、教育科技创意、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住等功能元素为一体的未来海口新核心区。海南琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心北区项目，建设地点位于海口市滨海大道西延线。用地范围：东西宽约170m，南北长约295m，呈矩形分布。用地东侧为海南琼珠海岸生态度假村一期（美锦熙海）项目，西侧为总参部队小区，南面为已建成南区产权酒店和政协会议中心项目（业已封顶），北接琼州海峡。用地为较平缓的海滨坡地，高差6~8m。本工程用地面积49953m2，总建筑面积25487.28m2，其中地上（计容）建筑面积17505.12m2，地下（不计容）建筑面积7982m2，容积率0.35090 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告，建筑占地面积6725.13m2，建筑密度13.46%，绿化率70.58%。本工程规划有44栋产权式度假酒店和1栋会所。产权式度假酒店地上三层，地下一层。其中V1，V2，V3建筑总高度14.1m，V4，V5建筑总高度11.4m。会所地上四层，地下一层，建筑总高度15.9m。地上机动停车位128个。项目总投资：20000万元。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《海南省建设项目环境保护管理规定》及有关法规的有关规定，建设单位——“海南金石投资有限公司、海南省政协干部培训中心”于2014年6月15日委托海口市环境科学研究院对建设项目“琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目”进行环境影响评价，编制环境影响报告表（附施工期环境评价专项报告）。我院接受委托后，立即组织环评工作人员对拟建项目区域环境现状进行实地踏勘，查阅相关文件并收集有关资料，在对该建设项目工程内容及区域环境进行充分了解和分析后，对该项目的环境问题进行了全面分析，根据建设项目环境影响评价技术导则，编制完成了本项目环境影响报告表及专项报告。1.2编制依据1.2.1法律、法规和政策（1）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日）；（3）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月1日）；（4）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日施行）；（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1起日施行）；（6）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日施行）；（7）《中华人民共和国水法》（1991年6月29日）；90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告（8）《中华人民共和国海洋环境保护法》（2000年4月1日实施）；（9）《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日)；（10）《中华人民共和国水土保持法》（2011年3月1日）；（11）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年10月1日）；（12）《建设项目环境保护管理条例》（98国务院令253号）；（13）《海南省建设项目环境保护管理规定》（琼府[1999]第125号令）；（14）《海南省环境保护条例》（2012年10月1日）；（15）《海南生态省建设规划纲要》（2005年修编），2005年5月27日海南省第三届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过；（16）海南省人民政府关于印发《海南省改善城镇环境建设、严格控制建筑密度和容积率的若干规定》的通知，琼府（2001）19号；（17）《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发（2009）44号）；（18）《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》。1.2.2规划文件及相关资料（1）《海口市城市总体规划（2011-2030）》，海口市人民政府。（2）《海口市土地利用总体规划（2006-2020）》，海口市人民政府。（3）《产业结构调整指导名录》（2013年修正本）。1.2.4其它（1）国务院国发（1996）31号文《关于环境保护若干问题的决定》；（2）《环境影响评价技术导则》（HJ2.1-2011，HJ2.2-2008，HJ/T2.3-93，HJ2.4-2009，HJ19-2011）；（3）项目合同书；（4）环境影响评价工作委托书。1.3评价标准1.3.1环境质量标准90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告（1）环境空气质量标准结合海口市环境空气质量功能区划，该区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级标准，标准摘录见表1-1。表1-1环境空气质量标准（GB3095－2012）表2限值（ug/m³）污染物名称取值时间浓度限值浓度单位一级标准二级标准总悬浮颗粒物TSP年平均80200ug/m³(标准状态)24小时平均120300氮氧化物NOx年平均505024小时平均1001001小时平均250250铅Pb年平均0.50.5季平均11苯并【a】芘BaP年平均0.0010.00124小时平均0.00250.0025（2）声环境质量标准结合海口市区域环境噪声功能区划，该区域声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准；具体标准值详见表1-2。表1-2声环境质量标准单位：dB(A)类别昼间夜间0504015545260503655544a70554b7060（3）《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）。（4）项目附近海域海水环境执行《海水水质标准》（GB3097-1997）中的第一类标准。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告表1-3海水水质标准（mg/L，除pH值外）序号项目第一类第二类第三类第四类1悬浮物质人为增加的量≤10人为增加的量≤100人为增加的≤1502水温（℃）人为造成的海水温升夏季不超过当时当地1℃，其它季节不超过2℃人为造成的海水温升夏季不超过当时当地1℃3pH7.8~8.5同时不超现出该海域正常变动范围的0.2pH单位6.8——8.8同时不超出该海域正常变动范围的0.5pH单位4溶解氧＞65435化学需氧量（COD）≤23456无机氮（以N计）≤0.20.30.40.57石油类≤0.050.300.508活性磷酸盐(以P计)≤0.0150.0300.0459粪大肠菌群≤（个/L）2000供人生食的贝类增养殖水质≤140－1.3.2污染物排放标准（1）污水排放标准本项目排放废水主要为生活污水，根据调查，项目所在区的滨海大道西线污水管网已接通长流污水处理厂。项目粪便污水经化粪池处理SS、BOD5、COD、TN、NH3-N、TP指标达到海口市长流污水处理厂污水入网标准，其他指标达污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准后与其他生活污水排入滨海大道市政污水管网后进入长流污水处理厂深化处理。具体标准值见表1-4。表1-4海口市长流污水处理厂进出水水质设计指标污染物进水浓度（mg/L）出水浓度(mg/L)去除率（%）COD3106080.65BOD51562087.18SS2062090.29TN402050.00NH4-N30873.3390 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告TP4.0175.00（2）废气排放标准1）施工扬尘排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）。其排放标准限值见下表1-5。表1-5新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度mg/Nm3最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级三级监控点浓度mg/Nm3NO2240150.771.2周界外浓度最高点0.12200.132.05012181005278SO2550152.63.5*周界外浓度最高点0.40204.36.6503958100170270颗粒物120153.55.0周界外浓度最高点1.0205.98.55060946085130*周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。2）项目共有独栋产权式酒店44栋，按每栋一灶，使用管道燃气，每灶油烟量以800Nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为3.5×104Nm3/h、6.99×104Nm3/h、2552×104Nm3/h；油烟产生浓度约为10mg/Nm3，则油烟产生量为0.35kg/h、0.7kg/d、0.25t/a，厨房须安装抽油烟机，经抽油烟机处理后，油烟排放浓度约为8mg/Nm3，排放量为0.28kg/h、0.55kg/d、0.2t/a。排放的油烟经抽油烟机处理后通过内置的公共排烟道在各自的楼顶排放，对周围大气环境影响不大。3）噪声排放标准90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告①施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），具体噪声限值详见表1-7。表1-7《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）单位：dB(A)昼间夜间7555②营运期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准，具体噪声限值详见表1-8。表1-8社会生活环境噪声排放标准单位：dB(A)类别昼间夜间05040155452605036555470551.4评价重点根据房地产开发项目的特点，确定本次评价的重点为工程分析、环境保护措施及经济技术论证、项目施工期对周围环境的影响及营运期外环境对居民区的影响等。1.5评价工作等级和范围1.5.1评价工作等级（1）水环境评价工作等级根据该项目性质，其建成后主要排放废水为生活污水，经粪便污水经化粪池预处理后达SS、BOD5、COD、TN、NH3-N、TP指标达到海口市长流污水处理厂污水入网标准，其他指标达污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准后排入市政污水管网中，最终排入长流污水处理厂统一处理。根据水环境影响评价技术导则分级判据指标，确定本项目水环境影响评价为三级。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告（2）大气环境评价工作等级项目施工期大气污染源主要是施工扬尘；项目运营期废气污染物主要为厨房油烟废气及项目区内道路汽车废气，采取相应措施后其影响范围不大。按照大气环境影响评价工作等级划分原则，确定本项目大气环境影响为三级。（3）声环境评价工作等级该项目噪声源主要是施工噪声，对环境产生一定的不利影响，但影响是短期的，施工结束后不利影响随之消失。而营运期该项目的噪声源主要来自停车场、水泵、风机等设备，以及区域内人员、车辆的社会活动。噪声影响的范围很小，且受影响人口变化不大。根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）有关规定和要求，确定该项目声环境影响评价等级为二级。（4）生态环境评价工作等级项目总占地面积49953m2（≤2km2），且项目用地现状为桉树和灌木杂草，不属于特殊敏感区和重要生态敏感区，为一般区域，根据《环境影响评价技术导则—生态影响》（HJ19-2011）评价工作级别的划分原则，确定本项目的生态环境影响评价等级为三级。1.5.2评价范围根据各评价工作等级以及环境影响评价技术导则和有关规范，并结合该项目的具体情况，确定本项目评价范围如下：（1）大气环境大气环境评价范围为拟建项目占地并向四周延伸500m范围。（2）声环境声环境评价范围为项目占地并向四周延伸200m范围。（3）生态环境生态环境评价范围为项目占地范围。1.6控制污染与保护环境目标90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告根据本项目性质和特点以及项目所在地区的自然和社会环境特征，为了保护环境和资源，促进社会、经济、环境的可持续发展，提出如下控制污染与保护环境的目标：1.6.1污染控制目标（1）项目所有的污染源均得到有效和妥善的控制，用先进的技术措施和管理措施，将项目开发活动对环境的影响降低到最小程度。（2）本项目在建设期所产生的建筑垃圾、废弃的土石方均得到妥善的处置，使其不对评价区的生态环境、景观等造成不良影响；建设期施工机械产生的噪声应符合《建筑施工厂界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）规定的标准；建设期间的施工废水经沉淀处理后循环回用，生活污水经三级化粪池处理后排入市政污水管网。（3）营运期产生的污水经处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后从市政污水管网排入长流污水处理厂深化处理。（4）确保当地生态平衡，建设项目建成后，生态环境水平，应超过原有水平，同时实现物种多样化。1.6.2环境保护目标项目位于海口市琼州海峡滨海大道西沿线。项目所在的区域没有重要的名胜古迹、文化遗产及特殊保护的动植物等。主要环境保护目标序号环境敏感点方位距离（米）保护对象等级1总参疗养区西10居住环境大气一级标准，声1类标准。2琼珠海岸生态度假村（一期）东10居住环境大气一级标准，声2类标准。3琼州海峡北30水环境海水第二类4琼珠海岸项目南区南20居住环境大气一级标准，声2类标准。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告2、建设项目概况2.1拟建项目基本概况（1）项目名称：琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目（2）项目性质：新建（3）项目类别：房地产开发经营K7210（4）建设单位：海南金石投资有限公司、海南省政协干部培训中心（5）建设地点：琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目位于海口市琼州海峡滨海西沿线，项目东侧为海南琼珠海岸生态度假村一期（美锦熙海）项目，西侧为某总参疗养区，南面为已建成南区产权酒店和政协会议中心项目（在建），北接琼州海峡。具体位置见图2-1，图2-2，图2-3。（6）用地情况：东西宽约170m，南北长约295m，呈矩形分布。用地范围内为空地，场地内无需要保留文物古迹及名木古树。详见图2-4。（7）建设规模：本项目总用地面积：本项目总用地面积：49953m2，总建筑面积25487.28m2，其中地上建筑面积：17505.12m2，地下建筑面积：7982m2。（8）项目总投资及环保投资：工程总投资2亿元人民币，其中环保投资168万元，占总投资的0.84%。2.2建设内容及主要经济技术指标2.2.1建设内容本工程规划有44栋产权式度假酒店和1栋会所。产权式度假酒店地上三层，地下一层。其中V1，V2，V3建筑总高度14.1m，V4，V5建筑总高度11.4m90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告。会所地上四层，地下一层，建筑总高度15.9m。用地面积49953m2，总建筑面积25487.28m2，其中地上（计容）建筑面积17505.12m2，地下（不计容）建筑面积7982m2，容积率0.350，建筑占地面积6725.13m2，建筑密度13.46%，绿化率70.58%。机动停车位128个。2.2.2主要经济技术指标项目主要经济技术指标详见表2-1。表2-1综合经济技术指标序号项目单位数值备注1总用地面积m2499532总建筑面积m225487.283其中地上建筑面积m217505.12其中产权式酒店m215449.66会所m22017.48消防控制室m230.34垃圾回收站m210地下建筑面积m27982.164建筑占地面积m26725.135容积率倍0.350436建筑密度%13.467绿地率%70.58建筑栋数栋458建筑层数层39建筑高度m15.910停车位个128地上2.2.3人员定额本项目产权式酒店客房数共170间，每间入住按2人计，共340人；中心会所使用人员按300人次/d计；服务人员及管理人员60人。2.3总图布置44栋度假酒店总共设计了5种产品。V1、V2沿用地北侧布置，享有一线海景；V3、V4、V590 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告围绕中心景观轴排布，自成组团；充分考虑了所有度假酒店的景观均好性，做到景观最大化。酒店的平面设计充分考虑度假休闲的需要，强调公共活动空间和私密休闲空间的设计。每栋酒店首层都设计为开放的公共娱乐空间，设有接待厅、会客厅及举行小型酒会的宴会厅。酒店的客房均为套房设计，每个套房均有独立的卫生间和景观阳台，满足度假客人的私密性要求和观景需要。酒店的顶层设计为超豪华套房，整合了卧室、书房、娱乐室、衣帽间、超大卫生间、室外SPA区等多种功能，充分满足高端客户的度假休闲需求。V1、V2、V3这3种酒店还设有独立的私家无边泳池，体现其尊贵感。每栋产权式酒店均设有地下室，地下室功能布局为满足酒店经营管理目的的服务性用房，如泳池机房、设备间、储存间、配电间、新风机房等。北区独栋产权式酒店作为南区产权酒店的升级，功能分区上相对独立。会所作为北部度假酒店区的一个重要的配套建筑，按照星级酒店大堂来设置其功能布局，具备接待、餐饮、娱乐等功能。会所以开放式的空间布局为主，采用框架结构，各功能房间可灵活分隔，同时设有无边景观泳池，满足其接待、展示、餐饮、娱乐等需要，为度假村住客提供商务洽谈、餐饮宴请、休闲娱乐等增值服务。绿化设计以地面绿化与屋面绿化相结合，绿化率为70.58%。2.4公用工程（1）供水水源：本工程以市政管网作为供水水源，分别接自二个DN200市政预留给水接口，并在室外形成供水环网，确保供水安全性，市政水压0.20～0.25MPa。供水方式：本工程由市政给水管网直接供水。计量：进基地设置总表二只，其中产权式酒店每户、会所设分表计量。水景补水、绿化和道路浇灌分别设置水表计量。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告热水系统：产权式酒店采用太阳能热水辅以电加热。本工程最高日热水用水量（60℃）为37.4m3/d，热水设计小时耗量为345kw，由各产权式酒店所设太阳能热水器直接供应热水。排水系统：本项目排水采用室内污水、废水分流，室外与雨水绝对分离，空调凝结水排入雨水系统。粪便污水经三级化粪池预处理后达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准，与其它生活污水一起采用潜水排污泵提升后排入市政污水管网后，最终进入海口长流污水处理厂处理达标后深海排放。（2）供电从城市引一路10KV高压线，能承担本工程全部负荷。（3）天然气系统在基地的适当位置设天然气调压站。天然气主要供应产权式酒店、度假公寓、政协厨房、度假单体住宅厨房。（4）交通体系本工程的的对外交通通过南区会议培训中心西侧的道路引入，内部沿用地周边设6m宽的外环车行道路。产权式度假酒店区人车交通采用合进分流的平面体系，机动车辆沿外环车道通行，用支路引入各个酒店组团，减少车辆对酒店组团的影响。本工程的停车采用地面停车的方式，每栋酒店都设有专用车位，供自驾客户停车使用。地面停车区域结合硬质绿化、遮荫树木的设置，保证小区绿化体系的完整性。在产权式酒店区的经营管理上，将对进入酒店区的机动车辆进行控制，只有酒店区工作人员和自驾客户的机动车辆，才能进入。对于没有自驾车辆的住客，他们的出行可通过酒店区内部的免费电瓶车来解决，例如办理完入住手续后，由电瓶车送到居住的独栋酒店，或者送到北部的公共沙滩等等。在酒店后勤交通的组织上，酒店将会把后勤车辆的服务时间安排在清晨和晚上，避开客流高峰，避免后勤交通与客流交通发生冲突。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告3、区域环境质量概况3.1自然环境概况3.1.1地理位置拟建项目位于海口市西海岸滨海大道南侧，长流起步区5-1号地块，属于秀英区，秀英区位于海口市的西北部，东接龙华区，南与定安县接壤，西邻澄迈县，北临琼州海峡，总面积511.5平方公里。项目地理位置图见图2-1。3.1.2地形地貌拟建项目所在区域地势南高北低，地貌单元为海积二级阶地，场地内无不良地质现象，地下水属潜水及微承压水两种类型，潜水存于人工填地和粉质粘土中，微承压水赋存于各粗砂、粉细砂、粗砂层中。3.1.3气候气象项目所处的海口市地处低纬度热带北缘，属于季风性热带季风气候区，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵雨。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡。年平均气温23.8℃，极端最高气温38.9℃,极端最低气温2.8℃。年平均降雨量1639mm，年平均蒸发量为1847.7mm，年平均相对湿度85%。该地区主要的气象气候特征见表3-1。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告表3-1主要气象气候特征编号项目数量及单位（1）气温年平均气温23.8℃极端最低气温2.8℃极端最高气温38.9℃（2）湿度年平均相对湿度85%（3）降水年平均降水量1639mm（4）蒸发年平均蒸发量1847.7mm（5）风速年平均风速3.4m/s（6）风向年主导风向：东北风23%3.1.4地表现状项目用地范围内现状为空地，该区生物多样性较差。用地现状图见图2-3。3.2社会环境概况3.2.1行政区划秀英区下辖长流、海秀、西秀、石山、永兴、东山6个镇和海秀、秀英2个街道办事处，面积511.5平方公里。3.2.2人口分布海口市作为海南省省会，是全省政治、经济、文化、交通中心，是具有热带风光和海滨城市特色的外向型国际性城市，现有常住人口183.5万人，其中秀英区总人口32.03万人。3.2.3经济发展2012年，90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告全区生产总值125.50亿元，增长10.9%，公共财政总收入16.6亿元，增长13.6%，其中地方公共财政收入1.8亿元，增长13.8%，固定资产投资161.8亿元，增长22.9%。全区城镇新增就业1.07万人，农村富余劳动力转移就业3864人，完成职业技能和创业培训2583次。3.2.4科教事业积极推进“科教兴区”战略，大力推进科技和教育事业发展。广泛开展科普活动，送科技下乡，推广和建立“电子农务”发展计划及科技“110”服务网络，农业适用技术得到推广；教育“两基”达标成果不断巩固提高，学校布局趋于合理，教学资源得到优化，荣获“全国双合格家庭教育工作示范区”称号。群众性文化娱乐体育活动蓬勃发展。主办冼太夫人纪念活动和文艺演出，组织乒乓球、排球邀请赛等，举办“弘寰城之夜”迎春大型文艺晚会和琼剧专场演出，组织参加“五一”文艺汇演。3.2.5卫生事业秀英区社区卫生服务和农村医疗卫生工作取得新的进展。加大了区、镇卫生设施的建设和管理力度，长流中心卫生院、海秀卫生院综合楼正在加紧建设。新型农村合作医疗试点工作全面铺开，全区“参合”人数达11万多人，“参合”率73.83％，超额完成全年工作目标。加强食品、药品监管，初步建立了突发性公共事件应急机制，疾病预防取得较好成绩。3.3环境质量概况3.3.1大气环境质量概况根据二〇一四年第二季度海口市环境质量状况公报，第二季度我市空气质量优良率100%，达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准84天，二级标准7天。全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）平均浓度分别为5μg/m3、15μg/m3、33μg/m3和16μg/m3，一氧化碳（CO）日均值第95百分位数是1.0mg/m3，臭氧（O3）日最大8小时滑动平均值的第90百分位数是99μg/m3。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告3.3.2声环境质量概况项目用地周围声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。3.3.3海水环境质量概况项目附近海域海水环境满足《海水水质标准》（GB3097-1997）中的第一类标准。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告4、工程分析建设项目工程分析按项目施工期和营运期两方面进行，故工程分析按项目施工期和营运期两方面进行。建设项目无生产性项目，其基本工艺（或工作）及污染工序流程见图4-1。噪声、废烟气噪声、废弃物噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘运行使用工程验收设备工程装饰工程主体工程基础工程生活污水、生活垃圾生活污水、建筑垃圾施工期营运期图4-1施工期、营运期工程工艺流程及产污节点图4.1施工期工程分析本项目的工程量较大，施工期长，因此施工期会产生一定的噪声污染和扬尘，同时会排放一定的废水、废气和建筑垃圾等。4.1.1主要施工设备建设项目施工期选用的主要施工设备见表4-1。表4-1主要施工设备一览表阶段设备名称土石方推土机、挖掘机、装载机、压路机、打夯机打桩打桩机结构电锯、塔吊装修吊车、升降机90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告4.1.2施工期污染源分析（1）施工期废气污染源强分析施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NO2、以及未完全燃烧的碳氢化合物HC等，同时产生扬尘污染大气环境。扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、采用的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。（2）施工期水污染源强分析施工人员集中，会产生一定的生活污水。另外，冲洗施工机械、工具、地面等的废水及水泥砂浆和石灰等废液。施工人员约为100人，施工人员生活日用水定额按150L计，排污系数按0.85计，则施工人员生活污水产生量为12.8m3/d。施工人员生活污水污染物及其水质如下：CODcr：400mg/L；BOD5：80～120mg/L；SS：120～200mg/L；油类：20~50mg/L；氨氮：25～30mg/L；磷酸盐（以P计）：30~35mg/L。（3）施工期噪声污染源强分析施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声、地基挖掘爆破产生的噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声，详见表4-2。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告表4-2主要施工机械设备的噪声声级序号施工机械噪声源测量声级dB（A）声源特征1挖掘机79不稳态源2压路机73流动不稳态源3铲土机75流动不稳态源4自卸卡车70流动不稳态源5混凝土输送泵100固定稳态源6升降机77流动不稳态源（4）施工期固废污染源强分析①施工期固体废物主要由项目建设施工建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾组成。施工建筑垃圾：施工建筑垃圾产生系数按50kg/m2计，项目总建筑面积25487.28m2，施工建筑垃圾产生量约1274.36t。建筑垃圾应按照环保部门的规定，运往指定建筑垃圾堆放地点。生活垃圾：项目建设过程中同时施工的人员按100人计，依照我国生活污染物排放系数，垃圾排放系数取1kg/人·d，最大生活垃圾产生量为100kg/d；定点堆放，委托环卫部门处理。项目施工期各类固体废物产生量见表4-3。表4-3固废产生量序号固废类别产生系数数量总产生量来源1建筑垃圾50kg/m225487.28m21274.36t建筑工地2生活垃圾1kg/人·d1000.1t/d施工人员②土方量平衡项目将根据四周道路标高进行设计，并通过挖、填、调运土方做到土石方区内平衡，项目具体土石方平衡见表4-4和图4-2。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告表4-4项目建设土石方量平衡表序号内容占地面积（m2）挖、填方深度（m）挖土方（m3）回填方（m3）1基础开挖6725.134（挖）26900.528070.162地下室7892.164（挖）31568.643绿化景观35256.820.2（填）7051.364景观水体37460.5（挖）18735土地平整4995324976.5合计60342.1640098.02项目建设总挖方量约60342.16m3，总回填方量约30062.94m3，弃方量约20208.14m3，见土方平衡图4-1。绿化回填7051.36m360342.16m3基础开挖总挖方77597553873.82m3弃方20208.14m3开挖回填8070.16m360342.16m3场地平整24976.5m3图4-2项目土石方平衡图项目产生的建筑垃圾运往海口市环卫部门指定的弃渣点进行处理，（目前海口市共有三处建筑垃圾倾倒点：海榆中线金鹿工业园附近，椰海大道苍西村地段，三公里弃渣场）。4.2营运期工程分析营运期工程分析详见报告表内容。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告5、施工期环境影响预测与评价项目施工期主要环境影响为施工人员产生的生活污水、生活垃圾，施工场地产生的建筑垃圾、机械设备产生的噪声、运输车辆产生的扬尘、尾气等。5.1施工期大气环境影响分析施工阶段的大气污染源主要来自施工土石方扬尘，运输建筑材料的扬尘，运输车辆的汽车尾气，以及内外装修时产生的油漆废气等。5.1.1施工扬尘根据《海口市商品混凝土管理办法》，凡在本市建成区以及通往机场的主干道两侧各200m范围内新建、改建、扩建的建设工程，混凝土总用量超过500m3或一次性使用量超过50m3的，应当使用商品混凝土。本项目为中层框架结构住宅，混凝土使用量约为0.37m3/m2，项目拟建建筑面积为25487.28m2，混凝土使用量为9430.29m3，因此应使用商品混凝土。因此，对于混凝土搅拌、散装水泥储罐灌装水泥等产生的扬尘源在本项目区内不会存在。按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是填方、建材的运输和装卸过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。1）露天堆放和裸露场地的风力扬尘由于施工的需要，一些建材需露天堆放；一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，起扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：Q=2.1（V50–V0）3e-1.023W式中：Q——起尘量，kg/吨·年；90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告V50——距地面50米出风速，m/s；V0——起尘风速，m/s；W——尘粒含水率，%。由此可见，这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关，因此，减少建材的露天堆放和保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。以沙尘土为例，其沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，沉降速度为1.005m/s，因此当尘粒大于250微米时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场施工季节的气候情况不同，其影响范围和方向也有所不同。施工期间应特别注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防止措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。2）施工区内道路扬尘影响分析据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的62%，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；V——汽车速度，km/h；W——汽车载重量，t；P——道路表面粉尘量，kg/m2。表5-1为一辆载重5吨的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。根据类比调查，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告表5-1不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘单位：kg/辆·公里P车速0.1（kg/m2）0.2（kg/m2）0.3（kg/m2）0.4（kg/m2）0.5（kg/m2）1.0（kg/m2）5（km/h）0.02830.04760.06460.08010.09470.159310（km/h）0.05660.09530.12910.16020.18940.318615（km/h）0.08500.14290.19370.24030.28410.477820（km/h）0.11330.19050.25830.32040.37880.6371抑制扬尘的一个简洁有效的措施是洒水。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右。表5-2为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施每天洒水4～5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到20～50m范围。表5-2施工场地洒水抑尘试验结果距离（米）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。5.1.2汽车尾气汽车尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类、机械性能、作业方式和风力等，其中机械性能、作业方式影响最大。运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。类比分析，在一般气象条件下，平均风速2.7m/s时，建筑工地的CO、NO2以及未完全燃烧的碳氢化合物HC为其上风向的5.4～6倍，其CO、NO2以及碳氢化合物HC影响范围在其下风向可达100m，影响范围内CO、NO2以及碳氢化合物HC浓度值分别为10.03mg/Nm3，0.216mg/Nm3和1.05mg/Nm3。CO、NO2浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的2.2倍和2.5倍，碳氢化合物HC不超标（我国无该污染物的质量标准，参照以色列国标准4.0mg/Nm3）。本项目所在地区平均风速为3.4m/s，施工现场及其下风向将有CO、NO290 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告以及碳氢化合物HC存在。本项目施工期较长，通过密闭施工，设置围栏，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m，预计施工产生的尾气对周围环境影响不大。5.1.3油漆废气项目主体构筑物建成后，装修时将会有油漆废气产生,该废气的排放属无组织排放。由于各区块功能不同，装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异。因此，该废气的排放对周围环境的影响也较难预测。本评价只对油漆废气作定性影响分析。涂料废气中有害气体主要为油漆废气，油漆废气的主要污染因子为油性涂料中含有的二甲苯、甲苯、汽油、丁醇、丙醇，首先油漆废气对施工工人的影响较大，尤其是其中含较高的二甲苯、甲苯，有脱脂作用，会引起皮肤干燥，严重时会皲裂，短时间吸入会觉得眼鼻刺激感、流泪。特别容易与神经细胞结合，出现神经损害，如疲劳、记忆力下降、注意力不集中、失眠、头晕等症状。高浓度区吸入，严重时可昏迷。如管理不善，散发到外环境，会造成对周围环境的影响，因此装修期要加强对装修油漆的施工管理，应避免出现积累效应，应不影响施工人员的身体健康。5.2施工期声环境影响分析5.2.1噪声源强施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。表5-3为根据资料所得的不同施工机械的噪声源强。在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为3～8dB。在这类施工机械中，噪声最高的为混凝土输送泵，达100dB。另外，挖掘机、铲土机、升降机也较高，在75dB以上。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告表5-3主要施工机械设备的噪声声级序号施工机械噪声源测量声级dB（A）声源特征1挖掘机79不稳态源2压路机73流动不稳态源3铲土机75流动不稳态源4自卸卡车70流动不稳态源5混凝土输送泵100固定稳态源6升降机77流动不稳态源5.2.2预测模式单台施工机械噪声随距离的衰减计算公式如下：式中：LA(r)——预测点的噪声值；LA(r0)——参测点的噪声值；r、r0——预测点、参照点到噪声源处的距离。5.2.3预测结果表5-4施工机械噪声衰减半径距离（m）阶段噪声源r55r60r65r70r75r85土石方挖掘机190120754022—结构振捣器200110663721—电锯190120754225—装修升降机8044251410—由《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）和表5-4可知，昼间土石方阶段的挖掘机施工噪声影响半径为40m，但夜间影响半径为190m；结构阶段的施工噪声影响半径为42m，夜间影响半径为200m；装修阶段昼间施工噪声影响半径为14m，夜间影响半径为80m。由于总参疗养区距离项目仅有10m，基于对周围敏感点的保护，建设单位必须严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告中的限值和规定。严禁在12：00～14：00、22：00～6：00期间施工。施工机械应选用低噪声施工设备。应使用商品混凝土、固定的高噪声施工机械加设工棚。要加强施工期的环境管理，提高施工人员的环保意识和采取若干奖罚措施，以降低施工噪声对环境的影响。5.3施工期水环境影响分析施工人员生活污水产生量为12.8m3/d，其主要污染物为COD、SS和NH3-N，施工人员的粪便污水经化粪池处理后入市政管网，其它生活污水经沉淀过滤处理后回用于工地浇灌，不外排。对于施工废水，其主要污染物为SS，经沉淀池沉淀后循环回用，不外排，对环境影响不大。5.4施工期固体废物影响分析固体废物主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾、弃土，以及施工人员产生的生活垃圾。施工现场产生的固体废物以建筑垃圾为主。建筑垃圾中弃土是其中最主要的，其次是碎砖瓦、残缺的钢筋砼、废木料、废钢筋、多余的水泥混凝土等。施工建筑垃圾：施工建筑垃圾产生系数按50kg/m2计，项目总建筑面积25487.28m2，施工建筑垃圾产生量约1274.364t。建筑垃圾应按照环保部门的规定，运往指定建筑垃圾堆放地点。生活垃圾：项目建设过程中同时施工的人员按100人计，依照我国生活污染物排放系数，垃圾排放系数取1kg/人·d，最大生活垃圾产生量为100kg/d；定点堆放，委托环卫部门处理。项目施工期各类固体废物产生量见表4-3。据估算施工期共产生建筑垃圾1274.364t，其中砂土、石块、水泥等可用作填路材料，废金属、钢筋、铁丝等可以回收利用，其他的经统一分类收集后交由市政环卫部门清运处理处置，处置率100%，对环境影响较小。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告5.5对道路交通的影响分析本项目建设将需要大量的建筑材料和施工机械运进并将有大量的建筑垃圾堆场，这都会加重附近道路特别是滨海大道的交通压力，如交通组织管理不当，将会影响滨海大道过往车辆的通行速度，严重时可能导致交通堵塞。5.6项目选址可行性分析5.6.1产业政策相符性分析根据《产业结构调整指导目录（2013）年修正本》，该建设项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是相容的。5.6.2与海口市土地利用总体规划相符性分析1）土地利用现状：项目总用地面积49953m2，用地东西宽约170m，南北长约295m，呈规则矩形。项目用地范围内为空地，整体地势南高北低。2）土地使用权属本项目业主单位-海南金石投资有限公司、海南省政协干部培训中心已经取得琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期的土地证(土地面积80634.87m2，本项目为二期中的北区土地面积为49953m2)（详见附件）。表5-5土地权属一览表序号土地面积（m2）土地权属备注180634.87海南金石投资有限公司海南省政协干部培训中心海口市国用（2010）第009818号3）土地性质本项目已取得土地证，用地性质为住宿餐饮用地；90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告4）与土地利用总体规划相符性根据海口市土地利用总体规划（2005-2020），本项目用地为海口市土地利用总体规划中的城镇建设用地。城镇建设用地是规划区范围内用于城镇建设和满足城镇机能转运所需要的土地。城镇建设用地应包括用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地。本项目属于房地产开发（主要是产权酒店），与《海口市土地利用总体规划》（2005-2020）是相符合的。5.6.3与《海口市西海岸新区控制性详细规划》的符合性分析海口市西海岸新区规划区位于西海岸新区的东南部，北起长流三号路，南至南海大道，东起长滨路，西至粤海大道，用地面积22.42平方公里。规划区功能定位为西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区，人口容量为24万人。根据《海口市西海岸新区控制性详细规划》（以下简称《控规》），该片区规划布局采用“纵横两轴，一主两副，九片九点”的结构形式，两轴是指纵向中央生态主轴和横向长秀大道发展轴，一主是指横轴和纵轴交叉区域的主中心，两副指火车站副中心和南部文体公共中心，九片指由城市一级主干道和中央生态主轴划分出来的九个功能相对独立的开发建设片区，九点指九个功能片区中心。规划结合区域内独有的“海”“林”“田”等自然资源，提出建设与自然环境协调共生、具有南洋风情和热带滨海特色的现代化新城。本项目为房地产开发项目，项目的建设基本符合《海口市西海岸新区控制性详细规划》的要求。5.6.4环境相符性分析90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告建设项目属于房地产开发项目，不属于工业污染源项目，运营过程中的污染因素主要为居民日常生活带来的生活污水及生活垃圾及汽车尾气和噪声，排污量小，经相应的环保治理措施后，带来的环境影响程度较轻；项目位于海口市西海岸新区，用地性质属于城镇建设用地，符合海口市城市总体规划。项目周围环境空气质量现状良好，声环境质量良好，临滨海大道的建筑受到一定交通噪声影响，需通过自身的优化布局及保护措施能有效减缓外环境污染因素的影响，因此可判定本项目的选址基本是合理的。本项目建设内容与各类规划及环境功能区划相符性汇总于下表。表5-6建设项目所处环境功能区及规划相符性分析功能区类别区划及要求相符性项目性质房地产开发，不属于工业污染性项目相符环境空气一类区，污染物达标排放，环境空气质量达一类标准相符声环境2类区相符用地性质规划性质居住用地相符基本农田不属于基本农田保护区，否未违反禁止、限制规定风景名胜区否未违反禁止、限制规定5.6.5项目总平面布置图1)总平面布置合理性分析44栋度假酒店总共设计了5种产品。V1、V2沿用地北侧布置，享有一线海景；V3、V4、V5围绕中心景观轴排布，自成组团；充分考虑了所有度假酒店的景观均好性，做到景观最大化。每栋酒店首层都设计为开放的公共娱乐空间，设有接待厅、会客厅及举行小型酒会的宴会厅。酒店的客房均为套房设计，每个套房均有独立的卫生间和景观阳台，满足度假客人的私密性要求和观景需要。酒店的顶层设计为超豪华套房，整合了卧室、书房、娱乐室、衣帽间、超大卫生间、室外SPA区等多种功能，充分满足高端客户的度假休闲需求。V1、V2、V3这390 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告种酒店还设有独立的私家无边泳池。每栋产权式酒店均设有地下室，地下室功能布局为满足酒店经营管理目的的服务性用房，如泳池机房、设备间、储存间、配电间、新风机房等。北区独栋产权式酒店作为南区产权酒店的升级，功能分区上相对独立。会所作为北部度假酒店区的一个重要的配套建筑，按照星级酒店大堂来设置其功能布局，具备接待、餐饮、娱乐等功能。会所以开放式的空间布局为主，采用框架结构，各功能房间可灵活分隔，同时设有无边景观泳池，满足其接待、展示、餐饮、娱乐等需要，为度假村住客提供商务洽谈、餐饮宴请、休闲娱乐等增值服务。综合项目自身及外环境因素之间的相互干扰可知，本项目的总体规划布局能有效保障内部环境免受内、外环境污染因素的干扰，可为度假区提供一个良好的居住环境，其布局较为合理。2）垃圾转运设施布置的合理性分析根据项目设计方案，项目的垃圾收集房布置见项目总平面布置图。根据海口市的常年主导风向东北风和夏季主导风向为东南风，项目的垃圾收集房布置均处于项目的下风向，且距离最近的楼房均大于10m。由于目前尚无涉及垃圾房与建筑物之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般距离10m左右时，对垃圾收集房的臭气感觉较弱。因此，项目的垃圾收集房布置是合理的。3）停车场布置的合理性分析项目共设有128个停车位，汽车尾气污染物排放对周边环境影响较小。因此，停车场布置是合理的。分析表明，项目符合产业政策，其选址符合海口市城市总体规划及项目选址所在区域的发展规划，其本身产生的环境污染及环境破坏较小，且自身对环境质量要求较高，其开发建设并不与现行法律法规相冲突，项目总平面布置基本合理；与周边环境有较好的相容性。因此，只要建设单位加强管理，对项目进行科学规划设计，认真落实“三同时”管理规定，采取有效的环境保护措施，其开发建设不会对周围地表水环境、区域环境空气质量、声环境质量、生态环境质量等造成明显不良的影响。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告6、施工期污染防治措施分析项目建筑设计方案中未提出施工期的环境保护措施，本评价为减少施工过程可能对环境的不利影响，提出相应的环境保护措施。6.1施工期噪声控制措施（1）选用低噪声机械、设备从声源上对噪声进行控制，淘汰高噪声施工机械，推广使用低噪声的施工机械，对控制施工噪声的影响很有效，如液压机械较燃油机械平稳，噪声低10dB(A)以上。（2）改进施工方法采用商品混凝土，因商品混凝土输送发出的噪声，比现场搅拌所用的机械群噪声要小，同时可减少运送砂石、水泥时产生的汽车噪声。（3）采用隔声措施可将施工现场用的锯、刨等高噪声设备安置在隔声效果较好的房间内，而不是简单地置于敞开的工棚下，这样能起到较好的隔声作用。（4）严格执行操作规程在拆卸脚手架、钢模板时，将钢管、钢模板从高处扔下，将会发出很强的撞击噪声。要求严格执行操作规程，由高处拆下的钢管、模具，必须用塔吊或吊栏送至地面。（5）合理设置施工出入口根据敏感点分布和周围市政道路情况，建议施工出入口设置在南侧。（6）合理安排施工时间90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告对噪声强而又无法控制的施工过程，严禁在12：00～14：00、22：00～6：00期间施工。若是工程施工需要持续进行，夜间不能停止的需提前上报海口市环境主管部门批准同意后方可进行。施工运输车辆经过敏感点时减速慢行，严禁鸣笛。采取以上措施后，可大大降低施工噪声，减小振动，并能大幅度减小或消除对周围声环境的影响。6.2施工期大气污染控制措施（1）严格按《海口市商品混凝土管理办法》要求使用商品混凝土，严禁施工队自行使用混凝土搅拌机。（2）施工期间，施工单位应根据《建设工程施工现场管理规定》的规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等。（3）建设施工活动中，必须对施工区域实行封闭。对施工工地实行围挡封闭施工，围挡高度最少不能低于2.5m，且围挡要坚固、稳定、整洁、规范、美观；围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢之间无缝隙。（4）土方工程包括土的开挖、运输和填筑等施工过程，有时还需进行排水、降水、土壁支撑等准备工作。遇到干燥、易起尘的土方工程施工时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。（5）施工过程使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应密闭存储或者设置围挡；堆砌围墙；采用防尘布苫盖等防尘措施。（6）施工过程产生的弃料及其他建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置一周的，应采取覆盖防尘布、防尘网；定期喷洒抑尘剂；定期喷水压尘等防尘措施。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告（7）设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出N内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防止设施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水及泥浆。工地出口处铺装道路上可见粘带泥土不得超过10m，并应及时清扫冲洗。（8）进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15cm，保证物料、渣土、垃圾等不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土和垃圾的运输。（9）施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应铺设钢板或者铺设水泥混泥土；铺设用细石或其他功能相当的材料、并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施，并保持路面清洁，防止机动车扬尘。（10）采用吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清扫。（11）对于工地内裸露地面，应采取覆盖防尘布、防尘网；铺设细石以及功能相当的材料；植被绿化；晴朗天气时，视情况每周等时间隔洒水二至七次，扬尘严重时应加大洒水频率；根据抑尘剂性能，定期喷洒抑尘剂等措施。临时堆土场也应采取遮挡和洒水等防护措施。（12）施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网(不低于2000目／平方厘米)或防尘布。（13）应尽量采用石材、木制等成品或半成品，实施装配式施工，减少因石材、木制品切割所造成的扬尘污染。（14）工地内从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时，可从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者打包装框搬运，不得凌空抛洒。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告（15）应设专职人员负责扬尘控制措施的实施和监督。各工地应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业以及车辆清洗作业等，并记录扬尘控制措施的实施情况。（16）做好工地周围的保洁工作，一般设在施工工地周围20m范围内。（17）合理安排施工时间，避开大风天气，遇到可造成扬尘污染的风力时，应停止土方施工，并采取防尘措施。（18）鼓励机动车辆使用清洁能源，并对施工车辆经常进行维修，减少尾气排放。为了减少施工扬尘对拟建地周围环境产生的短期不利影响，建设施工单位应合理安排施工次序，采用科学的施工组织方式，加强施工的组织管理和运输车辆的管理，并严格按照以上措施的要求进行作业，可以有效防止大气污染物的产生。6.3施工期水污染防治措施在本专项中，评价单位拟针对该项目在开发建设过程可能引发的环境问题，提出具体的水环境保护措施如下：（1）加强施工材料的管理，禁止油料及其他化学物质随意堆放。（2）在污水管道施工期间，注意排水管的连接要密封，以防止将来污水从管中渗漏污染地下水；在管道挖掘和回填过程中禁止将油料及其他化学物质丢弃或掩埋在管道沟槽中污染地下水。（3）施工机械、车辆在检修、维护、清洗过程中将产生一定量的含油废水，应在项目区外指定一地点，进行机械、车辆的检修、维护、清洗，可减少场地内含油废水的产生。避免对周围水体造成影响。（4）施工现场废水经统一收集后须经沉淀后用于工地洒水降尘。（5）施工人员集中住在一个区域内，产生的粪便污水经三级化粪池消化处理后定期运走，其它生活污水经沉淀过滤处理后回用于工地浇灌，不外排。采取以上措施后，可有效减少污水对环境的影响。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告6.4施工期固体废物污染防治措施（1）建筑垃圾经收集后，及时运往海口市环卫部门指定地点进行处置。（2）施工营地产生的生活垃圾经统一分类收集后，运往海口市垃圾场进行处置。（3）土地平整过程尽可能利用挖方作填方。（4）产生的装修建筑垃圾应按海口市城市卫生管理条例的有关规定进行处置，不能随意抛弃、转移和扩散。6.5生态环境保护措施（1）建设单位在建设区施工过程中，应对土方工程进行合理设计和施工，避免乱挖乱填；充分利用挖方作填方，做到挖填平衡。（2）建设单位应对项目区四周、用地内的裸露地、绿化用地、道路两旁、建筑物四周进行绿化规划、设计、建设和管理。通过植树种草，绿化裸地，美化环境，保持水土，改善生态。采用乔木、灌木、草本植物种类搭配方式，进行隔行配置，以常绿树种和草种为主，建议用本土植被。6.6水土保持措施（1）在场地平整及基础施工过程中，采用分单元施工，避免大面积开挖，减小施工扰动范围和地面裸露面积，并及时进行夯实、平整和绿化，减少地面裸露时水土流失。（2）土方施工应采取边挖、边运、边调运回填的方式，避免大量松散土存在而造成严重的土壤侵蚀流失。（3）严格控制施工范围，在工程场区内调运填土前，应在需填方处采取工程护坡，先护后填，防止土方滑落和水土流失发生，对周围水体造成影响。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告（4）对施工区四周围墙内修建防洪排水设施；并进行植树种草，保持水土。尽量避开雨季和汛期，并备有工程土工布，遇到下雨时对施工面进行覆盖，防止下雨造成水土大量流失，平时尽量保持表面平整，减少雨水冲刷。（5）做好临时堆土场的防护工作，先挡后堆，临时堆土场的位置应设置在施工场区内的西北角位置，并在临时堆土场四周设置挡土墙、排水沟见图6-1。临时堆土场、堆料场排水渠排水渠沙袋临时挡渣墙排水渠图6-1临时堆土场水保措施90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告7、结论和建议7.1结论7.1.1项目概况海南琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心北区项目，建设地点位于海口市滨海大道西延线。用地范围：东西宽约170m，南北长约295m，呈矩形分布。用地东侧为海南琼珠海岸生态度假村一期（美锦熙海）项目，西侧为总参部队小区，南面为已建成南区产权酒店和政协会议中心项目（业已封顶），北接琼州海峡。用地为较平缓的海滨坡地，高差6~8m。本工程用地面积49953m2，总建筑面积25487.28m2，其中地上（计容）建筑面积17505.12m2，地下（不计容）建筑面积7982m2，容积率0.350，建筑占地面积6725.13m2，建筑密度13.46%，绿化率70.58%。本工程规划有44栋产权式度假酒店和1栋会所。产权式度假酒店地上三层，地下一层。其中V1，V2，V3建筑总高度14.1m，V4，V5建筑总高度11.4m。会所地上四层，地下一层，建筑总高度15.9m。地上机动停车位128个。项目总投资：20000万元。7.1.2拟建项目周围环境概况项目所在地大气环境质量满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级标准；声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准；海水环境质量满足《海水水质标准》（GB3097-1997）中的第一类标准。7.1.3项目选址可行性分析（1）本项目的建设符合国家产业政策的要求。（2）本项目符合海口市土地利用总体规划。（3）本项目的选址符合西海岸新区控制性详细规划的要求。（4）本项目总图布置基本合理。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告7.1.4施工期环境影响分析（1）大气环境影响分析建筑施工大气污染源来自施工机械引起的扬尘，水泥或混凝土输送产生的粉尘。扬尘对施工人员及周围环境将有较大的影响，通过合理施工，在施工场地定时洒水，可减轻扬尘对周围环境的影响。施工过程中产生的油漆、涂料溶剂等废气，对施工人员的影响也较大，应选用环保材料，减轻油漆、涂料溶剂等废气对周围环境的影响。（2）施工期声环境影响分析施工时，主要的噪声源是各种施工设备的机械噪声和运输材料车辆的交通噪声。合理安排好产生高噪声设备的使用时间，对产生高噪声的施工机械采用声屏障、减振、吸声等降噪措施后，项目施工期产生的噪声对周围环境影响不大。（3）施工期水环境影响分析施工污水主要来源于施工人员的生活污水，清洗设备、材料所产生的污水等，施工污水经沉淀池处理后回用于工地浇灌，对周围环境影响不大。粪便污水经三级化粪池消化处理后排入市政污水管网，不外排。（4）施工期固体废物影响分析建筑物施工中产生的大量砖石、木竹等固体废物等，本项目产生的建筑垃圾约为1274.36t。建筑垃圾及时清运或用于堆土造景和填埋低洼地，对周围环境影响很小。7.1.5营运期环境影响分析（1）水环境影响分析结论污水主要为生活废水。项目生活污水量为129.99m3/d，47446.35m3/a，污水中主要污染物COD产生浓度为400mg/L，产生量为51.99kg/d，18.98t/a。氨氮的产生浓度为30mg/L，产生量为3.9kg/d，1.42t/a。粪便污水经三级化粪池处理达SS、BOD5、COD、TN、NH3-N、TP指标达到海口市长流污水处理厂污水入网标准，其他指标达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后排入市政污水管网。COD排放浓度为250mg/L，排放量为32.50kg/d，11.86t/a。氨氮的排放浓度为30mg/L，产生量为3.9kg/d，1.42t/a。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告项目产生污水经过处理后，对周围水环境产生影响不大。（2）大气环境影响分析结论运营期主要大气污染物为停车场汽车尾气、厨房油烟、汽车尾气。项目共有独栋产权式酒店44栋，按每栋一灶，使用管道燃气，每灶油烟量以800Nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为3.5×104Nm3/h、6.99×104Nm3/h、2552×104Nm3/h；油烟产生浓度约为10mg/Nm3，则油烟产生量为0.35kg/h、0.7kg/d、0.25t/a，厨房须安装抽油烟机，经抽油烟机处理后，油烟排放浓度约为8mg/Nm3，排放量为0.28kg/h、0.55kg/d、0.2t/a。排放的油烟经抽油烟机处理后通过内置的公共排烟道在各自的楼顶排放，对周围大气环境影响不大。汽车尾气：本项目地下停车场汽车尾气污染物最大排放量为NO2：0.098kg/d，0.036t/a；CO：3.35kg/d，1.23t/a；THC：1.45kg/d，0.53t/a。（3）固体废物环境影响分析结论运营期主要固体废物是生活垃圾，项目产生的垃圾量约为520kg/d，189.8t/a。生活垃圾分类收集，废啤酒瓶、塑料瓶及易拉罐、纸箱、商场包装废弃物等可由废品回收站回收利用；厨余垃圾与其它无利用价值的固废进行封闭式收集，由市环卫部门统一收集填埋处理；建立单独危废收集桶收集日光灯管、废旧电池等固体危险废弃物，交于有资质单位进行处理。固体废物经以上措施垃圾经处理后，对周围环境影响很小。（4）声环境影响分析结论运营期项目噪声主要是空调、油烟净化器等设备运行时产生的噪声等。各种设备的噪声声压级为50～75dB（A）。经软连接、橡皮胶垫等消声设施处理后设备噪声声压级可达标。因此，项目的各设备噪声都可达标排放，对周围环境产生的影响较小。综上所述，只要按环保要求严格进行整改及管理，本项目在环境保护方面是可行的。7.2建议（1）组织好项目区内的交通，并且在项目周围空地加强绿化。90 琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目施工期环境影响专项报告（2）项目使用的空调、冰箱及冷柜等制冷剂采用环保型冷媒，做好大气保护工作。（3）建设项目按要求落实消防措施，保证消防道路的设置及消防水源的贮备。（4）建设项目在建设及装修过程中选用环保型的涂料及装修材料，减少装修材料中挥发性有害气体对室内人员身体健康的影响。90 建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：填表人（签字）：项目经办人（签字）：建项目名称琼珠海岸生态度假村暨全国政协（海南）会议培训中心二期（北区）项目建设地点海口市滨海西沿线设建设内容及规模49953m2，总建筑面积25487.28m2建设性质新建项行业类别房地产开发K7210环境影响评价管理类别报告表目总投资（万元）20000环保投资（万元）168所占比例（%）0.84建设单位名称海南金石投资有限公司、海南政协干部培训中心联系电话15208988335单位名称海口市环境科学研究院联系电话68590787单位通讯地址邮政编码评价单位通讯地址海口市琼山区海中后街邮政编码570102法人代表张清河联系人龚经理证书编号国环评证乙字第3001号评价经费（万元）2.5建设项目所处环境质量等级环境空气：一级地表水：地下水：环境噪声：2类海水：第一类土壤：其它：区域环境现状环境敏感特征污现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更）染物排排放量及主要污染物实际排放浓度(1)允许排放浓度(2)实际排放总量(3)核定排放总量(4)预测排放浓度(5)允许排放浓度(6)产生量(7)自身削减量(8)预测排放总量(9)核定排放总量(10)“以新带老”削减量(11)区域平衡替代本工程消减量(12)预测排放总量(13)核定排放总量(14)排放增减量(15)放废水————————4.7404.744.74+4.74达化学需氧量*25050018.987.1211.8611.86+11.86标氨氮*与石油类总废气————————量二氧化硫*控烟尘*制工业粉尘*（工氮氧化物业工业固体废物*建与项设目有项关其目详填）它特征污染物注：1、排放增减量：(+)表示增加，(-)表示减少2、(12)：指该项目所在区域通过“区域平衡”专为本工程替代削减的量3、(9)=(7)-(8)，(15)=(9)-(11)-(12)，(13)=(3)-(11)+(9)4、计量单位：废水排放量——万吨/年；废气排放量——万标立方米/年；工业固体废物排放量——万吨/年；水污染物排放浓度——毫克/升；大气污染物排放浓度——毫克/立方米；水污染物排放量——吨/年；大气污染物排放量——吨/年90 主要生态破坏控制指标影响及主要措施生态保护目标名称级别或种类数量影响程度（严重、一般、小）影响方式（占用、切隔阻断或二者皆有）避让、减免影响的数量或采取保护措施的种类数量工程避让投资（万元）另建及功能区划调整投资（万元）迁地增殖保护投资（万元）工程防护治理投资（万元）其它自然保护区水源保护区――重要湿地――――风景名胜区――世界自然、人文遗产地――――珍稀特有动物――珍稀特有植物――类别及形式基本农田林地草地其它移民及工程占地环境影响易地后靠其它占用土地（hm2）临时占用永久占用临时占用永久占用临时占用永久占用拆迁人拆迁人口迁移人口安置安置面积口数量环评后减缓和恢复的面积治理水工程治理生物治理减少水土流水土流失噪声治理工程避让（万元）隔声屏障（万元）隔声窗（万元）绿化降噪（万元）低噪设备及工艺（万元）其它土流失（Km2）（Km2）失量（吨）治理率（%）面积90 图1项目卫星图片90 图2项目地理位置图90 图3海口市土地利用规划图90 图4项目于周围建筑位置关系图90 项目用地现状项目用地现状南侧琼珠海岸项目南区图5项目用地现状图东侧琼珠海岸生态度假村西侧总参疗养区西侧夏威夷海岸酒店90 图6项目鸟瞰图90 垃圾房设备房图7项目总平面布置图图5-2《海口市西海岸新区控制性详细规划图》（局部）90 90 90 90'