滨海明珠商住小区建设项目环境影响报告书(简易本)

'滨海明珠商住小区建设项目环境影响报告书（简易本）建设单位：滨海同创房地产开发有限公司评价单位：二○一一年五月 总则1.1项目由来1.2评价目的1.3编制依据国家法律和法规地方性法规技术规范批复文件及其他依据1.4环境功能区划地表水环境功能区划环境空气功能区划声环境功能区划1.56 1.1评价标准环境质量标准污染物排放标准环境质量标准污染物排放标准1.2污染控制与环境保护目标水环境污染控制及主要保护目标控制外排污水中主要污染物CODCr、BOD5、NH3-N、动植物油、总磷等的排放，保护建设项目附近水域水质，避免因项目的建设对水质造成明显不利的影响，使评价区内水环境质量符合该区域的水环境功能标准。环境空气污染控制及主要保护目标控制主要大气污染物汽车尾气和油烟的排放。保护目标是评价区域环境空气在项目建设施工期间及运营期不受明显不利影响，保护评价区内环境空气质量使其符合该区的环境空气功能标准。噪声污染控制及主要保护目标主要环境敏感点建设项目附近环境敏感点主要为项目西北面相距约194米的金马山庄，北面约420米的滨海火炬职业技术学院，东北面相距约280米的火炬开发区图书馆，东北面相距约462米的张家边小学，项目东面130m隔着滨海港大道是张家边公园。各敏感点具体方位见表1-10和图1-1。6 1.1评价工作等级地表水环境评价工作等级环境空气影响评价工作等级噪声评价工作等级生态环境评价工作等级1.2评价范围水环境评价范围大气环境评价范围噪声评价范围建设项目用地红线外200m包络线范围，兼顾附近环境敏感点。生态环境评价范围建设项目边界外延500m以内为生态环境评价范围。6 1.1评价因子1.2评价专题设置及评价工作重点评价专题设置评价工作重点1.3评价工作程序本次环境影响评价工作程序见图1-4。6 项目概况及工程分析1.1工程概况项目名称及性质滨海明珠商住小区建设项目，属房地产开发，性质为新建。用地面积建设项目总用地面积164538.6m2。建设地点建设项目选址位于滨海明珠大道开发区中山港大道冬瓜山。具体方位为22°32"56.82"北，113°27"2.10"东。东面是商铺，隔着一列商铺是中山港大道，南面是冬瓜山，西面是冬瓜山，北面是张家边泳场，东北面是火炬区的文教集中区，北面相隔约420米是火炬区职业技术学院实训校区。场址现状用地以空地，荒地，土坡为主。周围有少量商铺及居民楼，未来规划以城市居住、商业用地为主，建设项目地理位置经纬度及项目用地四至图见图2-1。主要建设内容建设项目为房地产开发（商品房开发），整个地块类似哑铃形，南北两边大，中间小，建筑布局为外高内低，项目外围是高层住宅楼，内部是低层住宅。主要建设内容包括：高层住宅楼、低层住宅楼、商铺、幼儿园和公建配套设施。项目总用地面积164538.6平方米，总建筑面积381306.96平方米，建筑密度29.7%，建筑容积率2.00，总户数2744户，居住人数8781人，绿地率38％，停车位总数2711个。该项目拟建设40栋住宅，分为A、B、C、D、T型5类住宅楼，A、B、C、D型住宅楼为32层高层住宅，楼高96米，一共有16栋，北面12栋呈“门”字形分布，南面4栋A型住宅呈“一”字形排开；T型为3层低层住宅，楼高9米，共有24栋。地下车库设在高层住宅下，分为不相连的3块，北面车库呈“门”字形布局，南面A型32层高层住宅下的车库呈“一”字形。具体地下车库位置见平面图（地下车库轮廓用虚线勾出），停车位合计有2711个。6 小区用地类似哑铃形，建设布局为外高内低，“哑铃”北面外围一圈12栋皆为32层的高层住宅楼，住宅楼配有公共烟道，高层建筑呈“门”字形布局，“门”里是3层低层住宅楼，一共有12栋，“哑铃”的中间细腰部分都是3层住宅楼，分布有8栋，分2排，紧接着是“哑铃”的南端哑铃头部分，分布有4栋32层高层住宅楼和4栋3层低层住宅楼，在“哑铃”的东南角是一栋3层的幼儿园教学楼和交通广场用地。项目东面B型高层住宅边靠近中山港大道为一列2层商铺，商铺性质为贸易型商业铺位，商铺为不设卡拉OK、歌舞厅等娱乐设施。项目北面A型高层住宅楼侧设有2层公建配套建筑，规划为健康服务中心、文化室、邮政所、居委会、服务站和警务室。项目西北边的D型高层住宅楼下设有游泳池，容积约为1000立方米，泳池周边为体育活动场地，占地面积有2650平方米。项目内规划作商业的建筑有3处，第一处为靠近中山港大道的4栋B型高层住宅裙楼首层和二层，4栋高层的裙楼相连，从北到南一字排开，商业裙楼建筑面积为8399平方米，规划作零售贸易配套，不设餐饮功能，第二处是在3栋A型高层住宅中间分布有2栋公建配套建筑，一楼是商业服务网点，规划为小士多店，二楼是公建配套，建筑面积为1969平方米，第三处是在项目的西北角，即2栋D型高层住宅中间，设有1栋1层商业配套网点，正对着游泳池，建筑面积有1107平方米，规划作社区业主会所服务点，主要为小型超市，健身房、乒乓球室、棋牌室、图书室、泳池配套淋浴间等，不设餐饮功能。项目东南角预留2033m2用作交通广场，交通广场西侧设1层配套房，设垃圾收集点及再生资源回收点各一个，公厕一栋。垃圾收集点占地50m2，再生资源回收点占地30m2，公厕为60m2。幼儿园在交通广场的西南侧，也处于项目用地东南角，幼儿园占地5100m2，有一栋为7字形设计的3层教学楼，幼儿园紧靠项目南端的高层住宅楼并与项目内部“哑铃”细腰处的的3层低层住宅楼相接。本项目配有10个电房，其中有3个是在地面上，发电机房设在小区西侧地面一栋独立的1层电房里，另2个地面配电房设在项目北端A型高层住宅楼的2层公建配套建筑的首层；有7个配电房设在高层住宅楼的地下室里，其中3个配电房在项目东侧B型在高层住宅楼的地下室里，有2个配电房在项目西侧的高层住宅楼的地下室里，其余的2个配电房分布在项目南侧的A型高层住宅楼的地下室里。本项目设有2个入口，主入口是在小区东北角靠近中山港大道处，次入口为小区西北角。本项目停车位一共有2711个，包括394个低层住宅停车位、634个地面露天停车场和1683个高层地下停车场（包括人防工程内）。地下停车库位于高层住宅地基以下，分为两部分，一部分项目北面高层住宅楼下，呈“门”字形布局，该部分车位有899个，另一部分是项目南面高层住宅楼以下，从西到东呈“一”字形布局，该部分车位有784个。雅居乐张家边商住小区小区内没有设置燃气调压站，不设肉菜市场。6 项目总投资建设项目实际总投资为2.3亿元人民币。300米6 建设单位建设单位为：滨海同创房地产开发有限公司。建设周期建设项目建设周期为2011年4月~2013年10月，约2.5年时间。主要技术经济指标建设项目主要技术经济指标见表2-1、表2-2。表01建设项目主要技术经济指标项目单位数值所占比例（％）备注总用地面积m2164538.6100总建筑面积(含车库面积)m2381306.9643.42m2/人其中1.住宅建筑面积m2297803.1278.133.91m2/人住宅楼栋数栋422.商业总建筑面积m212128.843.21.38m2/人高层商业裙楼面积m28399.12项目中其他商业面积m23729.723.公建配套建筑面积m267601.80.77m2/人幼儿园m24300用地5100平方米，位于交通广场西侧的独立用地健康服务中心m2400位于A-1、A-2、A-3栋二层文化室m21500体育活动场地m2-占地面积2650平方米，位于D1/D2栋前面居委会m2100位于A-1、A-2、A-3栋二层服务站m2200警务室m220邮政所m2100垃圾收集点m250位于交通广场用地（S21）西侧再生资源回收点m230公厕m2604.其他面积m2122物业服务中心5.地下车库面积m25300013.96.049 6.地下其他面积（人防工程）m2116003.01.32居住户数户27443.2人/户居住人口人8781总建筑密度％29.7建筑容积率％2.0绿地率％387.20m2/人绿地面积m260201.2配建总停车位（折算为小车位）个2711其中露天634个其中项目规划用地面积164538.6m2，总建筑面积381306.96m2，住宅建筑面积297803.12m2，共有住房2744套，停车位合小车位2711个。表02建设项目户型面积分布表房型建筑面积型号套数技术管理规定车位一房一厅一卫59.87D型-46419.2一房一厅一卫61.16D型-26432两房两厅一卫75.99D型-112864两房两厅一卫78.05D型-312864三房两厅二卫85.53B型-01360180三房两厅二卫88.96C型-016432三房两厅二卫93.61A型-02430430三房两厅二卫103.49C型-036464三房两厅二卫115.43B型-03376376三房两厅二卫118.33A型-01436436三房两厅二卫127.61B型-01370444三房两厅三卫129.98C型-026375.6三房两厅三卫170.50D290135三房两厅四卫196.70T1107160.5合计27442512.31.1主要配套设施、设备给排水设施(1)排水建设项目拟采用雨、污分流制排水，部分雨水经沉淀后排入容积为300立方米的景观水池，生活污水排入珍家山污水处理厂进行统一处理。根据《滨海市污水工程专项规划》，项目所在地属于珍家山污水厂纳污范围（见下图2-2）。珍家山污水处理厂位于滨海火炬开发区濠泗村，工程用地约16公顷，一期工程建设规模为日处理污水10万吨，投资约15000万元。污水处理范围约60平方公里，包括火炬开发区的濠头分区、火炬西片分区、石岐区北片分区。首期工程于2008年8月开始正式运行。9 中山珍家山污水处理厂远期处理能力为35万吨/天。游泳池容积约为1000m3，每月换水一次，每年开放四个月，排水作为绿化用水进行回用，不直接排放。9 供电建设项目用电由市政电网供给，采用双回路电源接入，配有10个配电房，供电负荷（4×630kw、6×1000kw），自备3台发电机组，分别为2台400KW和1台350KW，配置在项目西侧的独立配电房内，以备停电时使用。通风排气消防系统1.1土地利用1.2公共配套设施滨海明珠商住小区配套设施有商铺、幼儿园等教育设施，有居委会、邮政所等生活配套设施，生活配套设施中没有设置天然气供气站。主要公共配套设置情况见表2-4。表2-4项目公共配套设施情况一览表设施名称建筑面积（m2）占地面积（m2）备注20班幼儿园（内含8班托儿所）43005100位于交通广场用地西侧的独立用地健康服务中性400位于A-1、A-2、A-3栋二层文化室1500体育活动场地-3650位于D1、D2栋前面居委会100位于A1、A2、A3栋二层服务站200警务室20邮政所100垃圾收集点50100位于交通广场用地（S21）西侧再生资源回收点30公厕60总计6760建筑裙楼中1、2层为商铺；主要为便民服务贸易超市，商铺对居民的影响主要是生活噪音，在项目投入运营后对商铺的促销行为要加以限定，在居民休息期间禁止开高音喇叭，以防造成扰民想象。滨海明珠商住小区不设垃圾中转站，在小区内设置1个垃圾收集点，流动垃圾收集车每天收运1次，最大限度的减少垃圾储存运输对居民造成的影响。从平面布局图上看，高96米的A、B、C、D型32层高层住宅楼分布在外围，将高9米的T型3层低层住宅楼包围。49 虽然相互有道路间隔，但这对低层住宅居工的采光及视野有一定负面影响，建议业主进一步优化总体布局，可采取高低错开的方式或加大低层楼与高层楼之间的间隔，以保障低层住宅楼的正常采光及景观要求。49 平面布置建设项目总平面布置详见图12-1。滨海明珠商住小区设有2个入口，主入口是在小区东北角靠近港大道处，次入口为小区西北角。小区有3个配套商业点，第一处为靠近滨海港大道的4栋B型高层住宅裙楼的一层和二层，从北到南一字排开，规划作零售贸易配套，不设餐饮功能；第二处是在3栋A型高层住宅中间分布有2栋公建配套建筑，一楼是商业服务网点，规划为小士多店，二楼是公建配套，第三处是在项目的西北角，即2栋D型高层住宅中间，设有1栋1层商业配套网点，正对着游泳池，规划作社区业主会所服务点，主要为小型超市，健身房、乒乓球室、棋牌室、图书室、泳池配套淋浴间等，不设餐饮功能。建议取消第一处在住宅楼下设置商铺，以避免由于功能混杂而导致的各种复杂的环境问题。如有必要设置商铺，也宜配置在距住宅楼较远的位置。小区建设用地为哑铃形，建设布局为外高内低，“哑铃”北面外围一圈12栋皆为32层的高层住宅楼，呈“门”字形布局，“门”里是3层低层住宅楼，一共有12栋，“哑铃”的中间细腰部分都是3层住宅楼，分布有8栋，分2排，紧接着是“哑铃”的南端铃头部分，分布有4栋32层高层住宅楼和4栋3层低层住宅楼，在“哑铃”的东南角是一栋3层的幼儿园教学楼和交通广场用地。项目东南角预留2033平方用作交通广场，交通广场西侧设1层配套房，设有垃圾收集点一个，再生资源回收点一个，公厕一栋。幼儿园在交通广场的西南侧，也处于项目用地东南角，幼儿园紧靠项目南端的高层住宅楼并与项目内部“哑铃”细腰处的的3层低层住宅楼相接。1.1污染源分析施工期污染源分析建设项目在施工期间污染源有：施工机械设备噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。1.1.1.1噪声污染源建设项目施工期间使用的机械主要有：打桩机、挖掘机、推土机、装载机、卡车等等。表2-5列出了常用施工机械设备在作业期间所产生的噪声值。1.1.1.2废气污染源1.1.1.3废水污染源1.1.1.4固体废物49 运营期污染源分析建设项目性质为房地产开发，在运营期主要污染源为居民的生活污水、停车场机动车尾气、生活垃圾等。1.1.1.1水污染源表2-8建设项目用水量表分项规模系数小计（m3/d）备注居民8781人0.16m3/人·d1405幼儿园480人0.15m3/人·d72商业从业人员242人0.1m3/人·d24.2按1个从业人员管理50m2计物业管理人员55人0.15m3/人·d8.3按50户/人计算垃圾房清洁废水3人0.7m3/人·d2.0商业客流量1000人次/d0.005m3/人·d5.0不可预见82.49取上述水量的5％合计1732.2外排污水1438m3/d，取绿化和游泳池以外用水量的90%为污水排放量景观水池300m310游泳池用水1000m31个月换水一次10.9每年开放4个月绿化60201.2m2约2L/m2·d154.1有133.2m3/d新鲜用水、不外排(1)污水处理及排放建设项目生活污水经珍家山污水处理厂处理后，达到南海省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）（城镇二级污水处理）第二时段一级标准与《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）二级标准二者中严者后排放。(2)水污染源建设项目生活污水经珍家山污水处理厂处理达到上述标准后，外排污染物的浓度分别为CODCr：40mg/L，BOD5：20mg/L，SS：20mg/L，NH3-N：10mg/L，总磷：0.5mg/L，动植物油：5mg/L。建设项目运营期水污染源汇总见表2-10。表2-10水污染源汇总污染源主要污染物产生量去除量外排量t/dt/at/dt/at/dt/a生活污水（1438m3/d）CODCr0.356129.940.298108.770.05821.17BOD50.21678.840.18768.250.02910.5949 SS0.288105.120.25994.530.02910.59NH3-N0.02910.590.0155.480.0145.11总磷0.0041.460.00331.20.00070.26动植物油0.05821.170.05118.610.0072.561.1.1.1废气污染源本建设项目生活用能源为管道天然气等清洁能源，其废气污染源主要是停车场汽车尾气、饮食油烟和居民厨房油烟。（1）居民厨房废气（2）发电机尾气（3）机动车尾气（4）垃圾房恶臭源强垃圾房垃圾会散发出臭味，但其源强较难确定，主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾房都位于交通广场侧，远离小区住宅楼，且垃圾房设计为密闭空间，对地面建筑影响较小。（5）废气排放汇总1.1.1.2噪声污染源上述噪声源声压级从50-85dB（A）不等。在采取建筑隔声和低噪声设备后，产生的噪声强度较低。另外，由于项目以居住和办公为主，故进出火炬区雅居乐张家边商住小区的机动车行驶速度较慢，行驶距离较短，禁止鸣笛，故机动车噪声很小。1.1.1.3固体废物污染源1.2拟建项目污染物汇总滨海明珠商住小区建设项目污染物汇总见表2-16，废水污染源项去除量为依托珍家山污水处理厂的去除量。表2-16火炬区雅居乐张家边商住小区建设项目污染物汇总污染源项滨海明珠商住小区建设项目49 产生量（t/a）排放量（t/a）去除量（t/a）废水废水量52.49×104m352.49×104m30CODCr129.9421.17108.77BOD578.8410.5968.25SS105.1210.5994.53NH3-N10.595.115.48总磷1.460.261.2动植物油21.172.5618.61废气烟气量（×106m3）383.25383.250油烟（t/a）7.6650.7666.899SO2（kg/a）17.5217.520NO2（t/a）0.2280.2280CO（t/a）1.81.80HC（t/a）0.1630.1630固体废物生活垃圾3489.403489.4商品包装182.50182.5废弃电池、灯管等5.605.61.1污染防治措施及预期效果分析水污染防治措施大气污染防治措施噪声污染防治措施固体废物污染防治措施生态及景观的保护措施防治措施效果初步分析49 自然与社会环境概况1.1自然环境概况1.2社会环境概况49 环境质量现状评价1.1水环境质量现状调查与评价水环境质量现状监测水监测点大气监测点49 地表水环境质量现状监测结果见表4-2。表01地表水环境质量现状监测结果单位：mg/L（温度℃，pH无量纲）监测断面日序潮期pHDOCODCrBOD5NH3-N总磷SSLASⅠ石岐河（珍家山污水处理上游2500m）9月7日涨7.153.848.95.61.040.11140.076退7.103.489.15.00.930.12170.0789月8日涨7.182.9618.39.62.460.12150.103退7.062.5318.69.22.290.12170.114Ⅱ石岐河（珍家山污水处理上游500m）9月7日涨7.324.788.75.20.650.07170.081退7.154.558.85.60.640.08150.0799月8日涨7.274.2117.78.82.360.08180.115退7.184.0618.08.82.490.09140.124Ⅲ石岐河（珍家山污水处理下游2500m）9月7日涨7.385.589.55.40.520.06180.086退7.205.239.65.40.470.07140.0929月8日涨7.334.0118.58.84.020.06130.126退7.263.8418.28.83.340.07160.128（4）评价结果各采样水体水环境质量评价结果见表4-3。表02各水体水质单项指数监测断面日序潮期pHDOCODCrBOD5NH3-N总磷石油类LASⅠ石岐河（珍家山污水处理上游2500m）4月9日涨0.858.581.200.634.981.500.680.67退0.879.551.200.634.251.500.720.704月10日涨0.809.611.290.624.933.931.080.90退0.829.181.270.604.833.901.061.00Ⅱ石岐河（珍家山污水处理上游500m）4月9日涨0.418.581.130.355.752.771.120.83退0.408.611.070.355.572.771.080.774月10日涨0.388.291.190.435.192.801.621.57退0.408.120.990.434.422.771.580.93Ⅲ石岐河（珍家山污水处理下游2500m）4月9日涨0.330.870.950.330.010.900.60.20退0.330.880.780.330.010.900.620.234月10日涨0.330.530.940.330.010.470.820.40退0.400.860.930.330.010.470.840.53由表4-3可知在所有3个断面的监测项目，Ⅰ和Ⅱ截面中DO、NH3-N、总磷严重超标，CODCr、LAS也轻微超标；Ⅲ断面所有监测项目皆符合水功能区要求。说明石岐河水质已经达不到水功能区IV类水质标准。根据监测结果，可以判断石岐河主要受生活污水的影响，导致河水水质较差。但随着珍家山污水处理厂配套工程的建成投入使用，石岐河的水质将逐步得到改善。1.1环境空气质量现状调查与评价49 环境空气质量现状调查(1)监测结果环境空气质量现状监测结果见表4-5。表05环境空气质量现状监测结果监测点位日序(2009年)监测指标单位：毫克/立方米编号SO2NO2PM101#项目北面2500m5月31日A10.0270.0280.0230.0360.0210.0240.0330.0300.0416月1日A10.0200.0270.0140.0230.0100.0450.0200.0070.0796月2日A10.0190.0220.0220.0250.0160.0190.0200.0170.0546月3日A10.0380.0400.0430.0410.0370.0410.0380.0430.0326月4日A10.0500.0520.0360.0400.0540.0910.0700.0880.0506月5日A10.0340.0250.0290.0310.0200.0250.0410.0360.0466月6日A10.0170.0160.0280.0190.0190.0320.0210.0350.0432#项目所在地6月8日A20.0330.0310.0370.0300.0350.0340.0500.0330.0616月9日A20.0360.0400.0370.0300.0370.0420.0580.0380.0586月10日A20.0430.0330.0480.0320.0340.0410.0510.0430.0336月11日A20.0520.0360.0420.0340.0410.0650.0540.0420.0406月12日A20.0280.0370.0240.0270.0450.0420.0440.0490.0416月13日A20.0360.0310.0280.0370.0390.0530.0450.0430.0476月14日A20.0330.0260.0350.0430.0470.0450.0540.0460.0453#1#项目南面2500m6月8日A30.0280.0330.0340.0250.0390.0410.0430.0440.0416月9日A30.0370.0390.0350.0410.0390.0430.0560.0410.0506月10日A30.0300.0270.0340.0330.0400.0480.0410.0420.0436月11日A30.0480.0340.0300.0410.0390.0570.0680.0430.0466月12日A30.0380.0410.0450.0330.0450.0480.0520.0500.0506月13日A30.0420.0300.0350.0370.0350.0430.0540.0450.0516月14日A30.0310.0360.0370.0350.0440.0460.0580.0430.055环境空气质量现状评价49 表06环境空气质量现状评价结果监测数据监测点监测时间（2009年）SO2NO2PM10单项指数超标率单项指数超标率单项指数超标率1＃建设地点往北2500米5月31日0.0500.1100.3506月1日0.0500.0900.2706月2日0.0500.1200.3706月3日0.0400.1700.2906月4日0.0600.1200.2106月5日0.0600.1400.1906月6日0.0700.1600.1102＃项目所在地6月8日0.0900.2600.2906月9日0.0800.2000.3806月10日0.1000.2000.3906月11日0.0900.2500.4106月12日0.0800.1900.3306月13日0.0800.200.2406月14日0.0800.2300.3103＃建设地点往南2500米6月8日0.1000.1800.3806月9日0.0900.1800.3706月10日0.0900.2500.3906月11日0.0600.2400.3306月12日0.0800.2000.3706月13日0.0800.2100.2306月14日0.0900.2100.230由表4-6可知：建设项目选址地区环境空气中SO2、NO2、PM10三项因子，全部符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及修改单（2000年）二级标准要求。建设项目所在地环境空气现状良好，达到二级标准要求。1.1声环境质量现状调查与评价声环境质量现状调查为了解建设项目所在地区声环境质量现状，我们委托中山市环境监测站在2009年9月3日对拟选址处进行了声环境质量现状监测。对建设项目及其附近环境敏感点布设了5个监测点。监测分昼夜两个时段进行，监测结果见表4-7。49 表07声环境质量现状监测及评价结果Leq[dB（A）]项目测点位置昼间夜间昼间标准夜间标准昼间超标夜间超标1#东面厂界外一米59.048.96050002#东南厂界外一米58.948.76050003#南面厂界外一米58.448.46050004#西面厂界外一米58.348.36050005#北面厂界外一米58.548.5605000声环境质量现状评价噪声现状按GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准值评价。由表4-7可知，建设项目所在地区环境噪声，昼间为58.3~59.0dB（A），夜间为48.3~48.9dB（A）。监测结果表明，项目及其周边声环境质量良好，均可达到相应功能区标准。1.1生态环境质量现状分析陆地生态环境现状调查建设项目用地为房地产开发用地，征地时用地类型以荒地、为主，地势较为平坦，植被类型简单，其主要现状植物为园林类人工种植乔木植物（如木棉、红花羊蹄甲、垂叶蓉等）空地上以蟋蟀草等植物为主。陆地生态环境调查研究方法有收集研究已有的文献资料、现场观测样方法调查等，本次陆地生态环境调查以收集研究已有的文献资料为主，必要时进行现场测样。调查样地面积为：乔木层100m2，灌草层25m2，草本群落4m2。测算样地内生物的物种量、胸高直径、高度、冠幅、复盖度、生长情况等项目。路线调查登记鉴定物种量，结合观测样方调查主要物种。在调查的基础上对陆地生态环境植被作出评价和生态环境预测分析。49 陆地生态环境现状评价4.4.2.1植被现状与主要植物种类　　现场调查表明，建设项目用地范围内土地类型基本为荒地；主要植物种类以园林绿化植物和野生灌草植物为主，主要种类有：马樱丹（Lantanacamara）、牵牛花（喇叭花）（Pharbifisnil.）、蟋蟀草（牛筋草）（Elrusineindica（L.）Gaertn.）、纤毛鸭咀草（Ischaemumciliare）、白茅（Imperatacylindrica）、狗牙根（绊根草）（Cynodondactylon（L.）Pers）、类芦（望冬草、石珍草）（Neyraudiareynaudiana（Kurth.）Keng）等。以上各种植物生长较好或好，见图4-2a，b。依据样方调查分析结果，调查和评价区域以人工尾叶桉灌草植被为主，整个调查区域的植被可划分为一个植被型组1个群系，如下列出：Ⅰ、蟋蟀草群落该群落分布于项目用地，以野生蟋蟀草为主，该群落缺少藤本层灌木层，乔木层仅见数株尾叶桉，草本以蟋蟀草、牵牛花、胜红蓟、狗牙根、两耳草、飞蓬等为主。群落高度0.35米，盖度80%，物种量为21种/1000m2，生物量和净生产量分别为12.73t/hm2和8.35t/hm2·a，生物多样性指数为：乔木层和灌木层为0，草本层为2.113。群落结构不完整，缺少乔、灌层和藤本植物，生物量及净生产量均较低，受人为活动干扰严重。建设项目用地范围内植物的各主要群落类型及结构见表4-8。表4-8评价区内主要植物群落类型及其生态地征序号群落名称高度（m）盖度（%）生物量（t/hm2）净生产量（t/hm2·a）多样性指数乔木层灌木层草本层1蟋蟀草0.5606.811.6――――3.220综合评定表明，项目区内植物群落的生态环境质量综合指数均为IV级，表明项目所在地的生态环境质量状况处于相对低的水平，且生态功能较差，生态功能与生态效益均较低。49 施工期环境影响分析及污染防治措施建设项目在施工期间所产生的污染因素有：水土流失、施工机械设备的噪声、渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等，这些都会给周围环境造成不良的影响。1.1施工期间水土流失的影响分析及防范措施建设项目在建设过程中会发生水土流失。水土流失主要发生在以下情形：一是基础开挖、边坡裸露；二是取土场土壤的裸露。当雨天特别是雨季来临时，如果不采取有效措施，将导致严重的水土流失。建设工程所在地属于南亚热带季风气候区，高温多雨、润湿。雨量充沛，年平均降雨量1500~1700mm，4至9月为雨季，五至六月雨量最大，雨季于四至九月的降雨量占全年的83%左右，可见本区雨季时间长，降雨强度大，大雨、暴雨次数多，容易引发水土流失。因此，建设项目水土保持工作应予高度重视。水土流失影响分析1.2施工期植被破坏的环境影响分析对建设项目用地周围地形、植被调查和分析，用地范围及周围种植了木棉、红花羊蹄甲、垂叶榕等园林绿化幼树植物，以及自然发育的荒地。由于项目的建设，必然对原有的植被和自然景观造成一定的破坏。因此，在施工的过程中，应当对生长较好的乔木进行移植，不要随意砍伐；同时，尽量保留原有的地形地貌，切忌一刀切；并在工程完成后，通过建设绿化带的形式对周边地区的植被进行恢复，可以利用项目区内的园林植物以项目区内道路、绿地斑块等进行绿化，不仅营造良好的生态环境，而且可以减少资源浪费。1.3施工期间噪声影响分析及防治措施施工期噪声环境影响分析施工过程产生的噪声与其它噪声源不同，一是此类噪声由许多不同种类的设备发出；二是这些设备的运作是间歇性的，因此，所产生的噪声也是间歇性的。（1）预测内容49 建设施工场界噪声。施工期噪声对边界环境的影响评价由Error!Referencesourcenotfound.可知，就昼间而言建设项目施工期将出现施工场界噪声超标的范围为边界60m内，而建设项目周围100米内没有敏感点。则施工期间不会社会声环境有不良影响。但在施工期，其施工设备尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备如此安排施工，保证施工场地周围声环境良好。施工期间噪声影响防治措施建议通过预测结果可知，该项目施工期间所产生的噪声可能超过《建筑施工场界噪声标准》要求，虽然施工作业噪声不可避免，但为减小其噪声对周围环境的影响，建议建设单位从以下几方面着手，采取适当的实施措施来减轻其噪声的影响。(1)施工单位在工程开工前15天内向有审批权的环境保护部门提出申报，并说明拟采用的防治措施。(2)建设项目在建设期间应首先建立围墙，以屏蔽地面施工机械产生的噪声源；(3)严禁高噪声设备在作息时间（中午或夜间）作业。(4)尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备。(5)在有市电供给的情况下禁止使用柴油发电机组。(6)加强施工机械的维护保养，避免由于设备性能降低而使机械噪声增大现象的发生。(7)项目开发建设期间，土石方开挖、场地平整、管网敷设等工程施工时会产生较大的环境振动。振动影响主要是汽车、空压机、钻机、爆破等作业时造成的，振动所产生的影响可能对邻近的建筑物造成破坏。汽车、空压机、钻机作业时产生的振动的影响程度与噪声相当，可采取减振处理措施加以削减。1.1施工期环境空气影响分析及防治措施施工期环境空气影响分析49 施工过程中造成大气污染的主要产生源有：施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆所排放的废气。施工期间对环境空气影响最主要的是粉尘。干燥地表的开挖和钻孔产生的粉尘，一部分悬浮于空中，另一部分随风飘落到区域；开挖的泥土堆砌过程中，在风力较大时，会产生粉尘扬起；而装卸和运输过程中，会造成部分粉尘扬起和洒落；雨水冲刷夹带的泥土散布路面，晒干后因车辆的移动或刮风再次扬尘；开挖的回填过程中也会引起大量粉尘飞扬；建筑材料的装卸、运输、堆砌过程中也必然引起洒落及飞扬。施工过程中粉尘污染的危害性是不容忽视的。浮于空气中的粉尘被施工人员和周围居民吸入，不但会引起各种呼吸道疾病，而且粉尘夹带大量的病原菌，传染各种疾病，严重影响施工人员及周围居民的身体健康。建筑工地厨房若以废弃的建筑材料或木材作为燃料，燃烧时产生的烟尘和大气污染物将超过排放标准，对周围环境空气造成明显的影响，只有建筑工地厨房采用洁净的燃料，如液化石油气或电炊具，其产生的废气才不致对周围环境空气和居民造成明显的影响。项目东北面为火炬区的文教区，有火炬区第一小学，张家边小学，火炬区理工学校，火炬区职业学院，受影响人数约10000人。因此建设单位必须采取必要的措施，控制施工扬尘的产生，使施工扬尘对周围环境空气质量的影响降至最低。施工期环境空气污染的防护措施为使施工过程中产生的粉尘对周围环境空气的影响降低到最小程度，建议采取以下防护措施：(1)建设项目在建设期间应首先建立围墙，以阻挡地面施工产生的灰尘；(2)挖、钻孔和拆迁过程中，应洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止粉尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。(3)加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥土，建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆积。(4)运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线，避免于公路交通繁忙时段行驶。(5)49 运输车辆加蓬盖，且出装卸场地前将先冲洗干净，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面。(1)对运输过程中散落在路面上的泥土要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘。(2)施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料或煤作为燃料燃烧。工地食堂应使用液化石油气或电炊具，不能使用燃油灶具。(3)施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。1.1施工期水环境影响分析及防治措施施工期水环境影响分析施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂下水和厕所冲刷水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，不但会夹带大量泥沙，而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物。排水过程产生的沉积物如果不经处理进入地表水，不但会引起水体污染，还可能造成河道和水体堵塞。施工期污水防治措施工程施工期间，施工单位应对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、环境或淹没市政设施。施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆未经处理不得随意排放，不得污染现场及周围环境。同时，施工时需注意以下几点：（1）加强施工机械管理，尽量避免跑、冒、滴、漏；设置固定的车辆冲洗场所和隔油、沉砂池等处理设施；（2）增大重复用水率，降低污水排放量；（3）建设区土石方开挖应科学规划，按着“当天开挖多少，就运走多少，及时推平碾压多少”的原则进行施工，避免不必要的堆、弃土造成水土流失污染水体；（4）工程完工后尽快绿化或固化地面，尽量减少雨水对裸露地表的冲刷，减小水土流失对地表水的影响。49 雅居乐张家边商住小区所在地属于珍家山污水处理厂的纳污范围，建设施工期的生活污水经过适当处理后可以进入市政污水管道，排入污水处理厂达标处理后排放。如施工期珍家山污水处理厂配套管网未铺设好，针对建设期污废水特点，可采取以下措施处理后排放：（1）建设前期可修建防渗的旱厕，施工工地的粪便污水需经三级厌氧化粪池处理，工地食堂污水需经隔油隔渣处理后方可排放；后期尽量利用已有城市设施，降低其不利影响；（2）施工场地四周设排水沟，将含泥沙雨水、泥浆水等场地废水收集并进行沉淀处理后排放；1.1施工期固体废物影响分析及措施施工期固体废物影响分析施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土（包括拆除旧建筑物的渣土）、地表开挖的余泥、施工剩余废物料等。如不妥善处理这些建筑固体废物，则会阻碍交通，污染环境。在运输过程中，车辆如不注意清洁运输，沿途撒漏泥土，污染街道和公路，影响市容与交通。弃土在堆放和运输工程中，如不妥善处置，则会阻碍交通，污染环境。尘土的撒漏也会给城市环境卫生带来危害。开挖弃土如果无组织堆放、倒弃，如遇暴雨冲刷，则会造成水土流失。中山市暴雨频率高，强度大，极易引起水土流失。在靠近河涌地段，泥浆水直接排入河涌，增加河水的含沙量，造成河床沉积。同时泥浆水还夹带施工场地上的水泥、油污等污染物进入水体，造成水体污染。在弃土场下游区的沟渠或河流也将会受到水土流失的严重影响。施工期固体废物影响防治措施为避免弃土在堆放和运输过程中对环境的影响，建议采取如下措施：(1)施工单位必须严格执行中山市余泥渣土排放管理的有关规定，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。(2)车辆运输散状物料和废物时，必须密闭、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。(3)选择弃土场不应占用农田，也不要靠近江河和水库，最好选择在山坳或低洼地带；弃土场的上游要设置导流沟。(4)弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦利用。（5）对于施工人员生活垃圾：将集中收集后统一处置。49 建设项目运营期环境影响预测与评价1.1水环境影响分析预测内容水文参数根据相关统计数据，纳污水体――石岐河的水文参数见表6-1。表6-1石岐河水文参数参数平均河宽（m）平均河深（m）平均流速（m/s）流量（m3/s）石岐河珍家山污水处理厂排污口段952.50.245.4预测选用源强根据工程分析，污水CODCr、氨氮经处理达标和未经处理的排放源强见表6-2。表6-2水质预测污染源强参数工况项目正常情况非正常情况CODCr（g/s）0.6644.15氨氮（g/s）0.1660.332预测模式水环境影响预测6.1.5.1不考虑区域削减情况下水环境影响预测滨海珍家山污水处理厂工程用地约16公顷，一期建设规模为日处理污水10万吨，投资约15000万元。首期工程于2008年8月开始正式运行。中山珍家山污水处理厂远期处理能力为35万吨/天。本项目的石岐河水环境现状沿用2008年4月份的资料。当时污水处理厂并没有投入使用，区域削减效果还没有显示出来。排污口考虑叠加本底值（取污染物CODCr最大值38.8mg/L）的影响，达标排放不会导致水域水质降级。但NH3-N值的本底值很高，NH3-N的本底最大值为8.62mg/L，超标4.75倍。49 6.1.5.2考虑区域削减情况下水环境影响预测实现区域替代削减后水环境影响预测见表6-7。49 水环境影响评价根据表6-7，建设项目产生的水污染物对纳污水体的最大影响见表6-8。表6-8建设项目实现区域削减后外排水污染物对纳污水体的最大影响项目正常排放非正常最大排放CODCrNH3-NCODCrNH3-N排污口浓度14.834.67615.474.71从表6-7可知，在实现区域替代削减情况下，石岐河的污水处理厂排污口上游500米到下游3000米CODCr浓度范围为14.5748～14.8300mg/L，为相应标准值（标准为30mg/L）的0.486～0.494倍；氨氮的浓度范围为4.5756～4.6760mg/L，为相应标准值（标准为1.5mg/L）的3.05～3.12倍，即建设项目营运后石岐河CODCr将能达到水环境目标。但建设项目营运后石岐河氨氮将超标2.05～2.12倍，但相对现状而言，其最大值比本底值要低3.174mg/L。根据表6-7和表6-8可知，由于本项目污水排放量很小，正常排放情况和非正常排放情况下，相对于参照断面1＃断面（珍家山污水处理厂排污口上游500m），其COD、NH3-N的浓度有所降低；本项目污水排放量只占污水处理厂处理规模的1.44%，而且，污水组分简单，经污水处理厂二级处理后排放，对石岐河的影响很小，但由于河道本身NH3-N浓度很大，需要污水处理厂增加脱氮处理程序，使NH3-N排放浓度在5mg/L，才能削减河道里NH3-N，以保证纳污河道水质能够符合功能区要求。（3）小结建设项目建成运营后，其生活污水排入珍家山污水处理厂处理达标后排放，据表6-8，本项目所排污水对石岐河水质影响很小，不会对纳污河道水质降级。但由于石岐河NH3-N污染严重，已不能满足现状水质功能区要求。所以，拟建项目必须在污水管网并入城市污水管网后方可投入使用。因此，污水处理厂集污管网和污水厂建设与本项目同期建设是保证本项目实现“三同时”的首要条件和投入运营的前提条件。珍家山污水处理厂纳污范围包含项目所在地，建设项目产生的生活污水纳入珍家山污水处理厂。根据工程分析章节，本项目建成运营后，日均产生生活污水约1438t/d，而珍家山污水处理厂日处理能力为10万t/d，项目生活污水日排放量为污水处理厂日处理能力的1.44％，49 在污水处理厂的处理能力之内。项目污水经处理后出水达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）二级标准中的较严标准，对周围环境影响较小。所以，无论是时间上，还是空间上，雅居乐张家边商住小区的生活污水纳入珍家山污水处理厂处理都是可行的。1.1环境空气影响分析建设项目废气主要来自①居民住户燃用液化气产生的烟气、厨房油烟；②备用柴油发电机燃油尾气；③停车场机动车尾气。油烟烟气对环境空气的影响分析建设项目燃气时外排SO2量为17.52kg/a；外排NO2量为：0.106t/a。由于其排放量少，且排放源位于各居民家中，排放量被分散，基本为体源排放，污染物可以充分利用自然空间稀释、扩散，所以对周围环境空气质量不致造成明显的影响。备用柴油发电机燃油尾气影响分析本项目设置3台备用发电机，分别为2台400KW和1台350KW。由于备用发电机是作为停电时紧急临时应用，根据滨海市政供电情况，一年停电时间非常少，排放时间不固定，排放量很小，因此对大气污染源的影响仅作定性分析。机动车尾气对环境空气的影响分析由于外排汽车尾气的污染物量较少，浓度较低，且建设项目占地面积较大，有利于机动车尾气的扩散，所以建设项目建成后产生的机动车尾气对周围环境空气不致造成不利的影响。垃圾房对环境空气的影响分析49 垃圾房垃圾会散发出臭味，但其源强较难确定，主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。小区垃圾房交通广场西侧，距离最近的建筑物有35米，为垃圾收集点，没有压缩系统，其对住宅楼的影响也较小。位于居住区内垃圾收集房若管理不当，则容易孳生害虫，下雨时污水横流，为减少垃圾暂存点对周围环境的影响，必须指定专门的管理人员进行管理，并定期对垃圾收集点进行清理和消毒，以杀灭害虫。生活小区内设有流动垃圾收集车，每天2次到每个收集箱收集垃圾，保证垃圾箱清洁不溢出。只要建设单位按上述要求落实防治措施并严格管理，则垃圾收集点正常运行不致影响居民的日常生活。1.1环境影响分析噪声源强分析声环境影响分析预测结果见表6-10。因此，建设单位在设计时应考虑对水泵和柴油发电机采取适当的减振、隔声，厨房风机和其它通风系统风机应采用低噪声风机及相应的消声减振措施（如进排风口采用软性降噪接着，必要时加装消声器等）。经综合治理后保证各设备产生的噪声传到设备房所在建筑物边界外1m时达到相应的评价标准（GB12348-2008）2类标准，即昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）。则建设项目建成后对周围的声环境和居民不致造成不利噪声影响。小区内有贯通内部的2车道通道，进出生活区的各种车辆也会产生一定的噪声，但由于车辆行驶速度比较慢且基本为小型车辆，且车道两边的建筑皆为商铺，住宅楼与车道有20米以上的退让距离，故车辆噪声的影响并不明显。经过加强管理，禁止车辆小区内鸣笛，控制小区内行驶车速，保证绿化等措施后，不会对居民生活产生影响。对于交通噪声，建设单位在规划设计时通过对小区道路和停车场（包括车道、车位、进出口大小等）的合理布局和规划，对进出车辆合理组织和疏导，保证小区的高绿化率，在小区周边及道路两旁种植较以高大的绿树，隔阻噪声。同时在运营过程中禁止车辆小区内鸣笛，控制小区内行驶车速。则建设交通噪声对居民不致造成不利影响。1.2固体废物的影响分析建设项目产生的固体废物有生活垃圾、商品固废、废弃电池、灯管等。49 所以建设项目产生的一般生活垃圾应进行分类收集后交由环卫部门统一清运和处置，同时做好垃圾堆放点的消毒，杀灭害虫。为保证居住区内垃圾收集点周围的环境卫生，应指定专人管理垃圾暂存点。若能保证及时清运垃圾，定期对收集点进行清洁消毒杀菌，则建设项目产生的固体废物不致对周围环境造成不利的影响。商品及包装废物回收利用。另外，建设项目每年将产生一定数量的特殊固废（废电池和日光灯管），这些特殊家庭固废应单独收集并妥善暂存，定期交给专业单位安全处置，不得将其混入生活垃圾中，也不得私自处置和排放。1.1生态环境影响评价陆地生态环境影响评价49 景观影响评价1.1.1.1景观描述1.1.1.2景观相融性（即建筑景观的可接受性）分析1.1.1.3阳光照射的适度性分析1.1.1.4生态环境的适宜性分析因此该项目建设，其景观与周围环境相融较好，对原用地区域景观有明显的改善作用，的可接受性、阳光照射的适宜性均较好，使得项目建成后其生态环境的适宜性较高，是一个适宜生态居住的房地产开发项目。49 外（内）环境对建设项目的环境影响分析和对策1.1内污染源对建设项目的影响和对策建设项目的内污染源主要为小区配套的各种设备设施的噪声、废气和进出火炬区雅居乐张家边商住小区的机动车噪声和尾气。垃圾房对建设项目的影响分析及防治对策建设项目内不设垃圾压缩站和垃圾中转站，只设1个垃圾收集点，收集点上有垃圾房一个。垃圾房是5×10×3米的密闭房间。垃圾收集点位于小区东南角交通广场西侧。垃圾收集点占地100平方米，再生资源点占地30平方米，流动垃圾收集车每天收运1次，最大限度的减少垃圾储存运输对居民造成的影响。小区内管道燃气工程对建设项目的环境风险分析和环境风险防范的应急计划7.1.2.2输气管道泄漏风险事故的应急计划其它污染源对建设项目的影响分析和防治措施建设项目其它内污染源主要为垃圾收运影响、厨房风机噪声和油烟、水泵房的噪声以及进出小区的机动车噪声和尾气等。建设项目设其区内交通采取二个不同大门的入口方式，每个分区独立入口，可有效地分开车流，避免车流量集中于某一路段，从而造成局部路段机动车尾气和噪声污染严重。建设项目共布设了10个电房和发电机房，电房和发电机房主要分布在每栋高层楼房的地下车库靠近项目外围的位置。中山地区市政用电供应充足，一年的停电次数有限，发电机使用时间很少，且发电机房做好减振、消声等治理措施，则发电机房工作不会影响居民生活，电房日常工作不会对居民生活造成明显的影响。各水泵房按规定进行综合噪声治理、厨房风机采用减振、消声等治理措施，保证其噪声传至各建筑物边界外的噪声值达到GB12348-2008的2类49 标准。若按上述要求进行设计和建设，则建设项目内污染源对内环境不致产生明显的影响。1.1外环境污染源对建设项目的影响根据对拟建项目场址现场勘察及对所在区域周边环境的调查，项目在东瓜山东面，场址现状以空地，荒地，土坡为主，建设项目所用土地全部取得中山市人民政府颁发的土地使用证（附件四），不涉及征地拆迁。场址东面和东南面有张家边游泳场、居民楼及少量商铺，主要为五金汽配类的商铺。北面隔了一条路有中山全进轮胎店、茂昌汽车修配厂等，再往北是伟业路，项目距最近的中山电子信息科技园约240m，附近没有大气污染型的工业企业存在。根据图12-2中山市火炬开发区土地利用规划，项目场址周边未来规划以城市居住用地、金融商业用地和公共绿地为主，以伟业路为界，北面220m是规划为工业用地。综合外环境污染源调查结果，本项目外环境污染源主要指规划中的其它项目构成的整体大气环境和来自中山港大道的机动车尾气及机动车噪音。外环境噪声对建设项目的影响分析由于本项目临近中山港大道，中山港大道离项目外边界约100m，目前中山港大道车流量较多，据声环境现状调查，中山港大道的昼夜环境噪音为59.1dB(A)和48.4dB(A)；3年后雅居乐张家边商住小区商住楼建成投入使用，届时，来往车辆必然增多，经类比结果表明，中山港大道车流量高峰小时车流量可达到1200辆，其中重型货车：小车：大客车：轻型货车：摩托车的比例为12：45：8：20：15，车速约为40km/h。据表6-9的计算数据，机动车噪声的影响经过距离衰减后，在距离道路80米处噪声级别为60dB(A)，雅居乐张家边商住小区商住楼距离中山港约有100米，中间还有商铺等阻隔，中山港大道车流的交通噪音对面临大道第一排商住楼居民影响处于可接受水平。外环境大气污染物对建设项目的影响分析据工程分析中的汽车尾气分析，项目内部自有汽车产生的浓度很低，而中山港大道上往来机动车产生的汽车尾气的浓度也远远低于不良影响的阈值，故机动车尾气对该项目居民生活影响不大。49 1.1减轻外环境对建设项目不利影响的措施为减少外环境对建设项目的影响，给居民提供一个良好的生活和学习环境，建议建设单位采取以下的措施以减轻来自外环境的影响：(1)雅居乐张家边商住小区靠近中山港大道区域，规划设计时，尽量安排对环境要求相对低一点的公共建筑或者是商铺，保证居民楼距离工厂有30米以上距离，确保减少居民生活受交通噪音及灰尘的影响。49 污染防治措施可行性分析与总量控制1.1室内环境污染防治措施材料选择工程施工工程验收1.2建设项目的污染防治措施水污染防治措施位主动采用绿色建材，室内环境污染防治措施可以得到落实，其污染也完全可以控制在国家标准之内。工程施工期环境污染控制的可行性建设项目污染物防治措施的可行性建设项目污染源相对较简单，而生活污水进行生化处理、车库汽车尾气的集中收集和吸附净化，以及小区噪声的治理，从工艺、技术方面来看都是成熟的，在这方面已经有大量的工程范例。关键的问题是建设单位一定要重视环境保护工作，切实在该项目建设过程和营运过程落实资金，实现“三同时”，提高环境保护的意识。因此本报告提出的建设项目污染防治措施是可行的，采取这些相应的污染控制措施后，建设项目对周围环境基本不会产生不利环境影响。1.3污染物总量控制49 通过总量控制，把允许排放总量和环境容量紧紧联系起来，经济部门和环保部门，都受到总量控制有关法规的约束。实施总量控制也是落实两个根本性转变的需要，它标志着我国环境管理思想和管理制度的重大转变。经济增长的粗放经营和不可持续是导致我国环境污染和资源匮乏日益严重的症结，实行总量控制将促进资源节约和技术进步，推动经济增长方式的转变，加快污染治理进程，运用适当的环境法律和行政手段进行总量控制也便于操作和考核，有利于推动我国可持续发展战略的实施。可见，实施总量控制有利于我国环保目标和可持续发展的实现。本评价将结合建设项目的排污特点及项目纳污水体的现状情况，提出建设项目的主要水污染物的总量控制建议指标如下，供环境主管部门参考。建设项目全部建成投入使用后，年排生活污水约52.487×104m3/a，由于该项目污水属于珍家山污水处理厂纳污范围，其COD总量排放有污水厂确定。本项目所有固废全部到妥善处理（生活垃圾交环卫部门统一清运和无害化处理），固体废物排放量应为零。49 公众参与1.1公众参与的目的和意义“公众参与”的定义公众参与的目的公众参与的作用1.2国家对“公众参与”的有关规定（1）环境影响评价法的有关法律规定《中华人民共和国环境影响评价法》第五条指出：国家鼓励有关单位、专家和公众以适当方式参与环境影响评价。（2）国务院的有关法规规定《建设项目环境保护管理条例》第15条也对公众参与作出了原则行的规定：“建设单位编制环境影响报告书，应当一招有关法律规定，征求建设项目所在地有关单位和居民的意见”，从而明确规定了环境影响评价程序仲公众的知情权与参与权。（3）广东省建设项目环保管理公众参与实施意见广东省于2007年12月29日以“粤环〔2007〕99号”文件，颁发了“关于印发《广东省建设项目环保管理公众参与实施意见》的通知”。该实施意见规定：对环境可能造成重大影响、应当编制环境影响报告书的建设项目应该进行公众参与。同时该实施意见还指出：建设单位或者其委托的环境影响评价机构在编制环境影响报告书的过程中，环境保护行政主管部门在审批或者重新审核环境影响报告书的过程仲，应当依照本办法的规定，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。但国家规定需要保密的除外。1.3本次环评公众参与的方式与过程49 广东省环境保护厅的公众参与要求本次环评公众参的方式和过程本次环境影响评价“公众参与”采用了三种方式，如下：（1）张贴告示按照《环境影响评价公众参与暂行办法》及《南海省建设项目环保管理公众参与实施意见》有关规定，我们在当地公告栏张贴告示，向全社会特别是项目所涉及的当地居民征求对拟建项目的意见和建议。确定环评机构后，建设单位在环评机构协助下于2010年11月2日－11月18日在当地张贴告示通告了项目及建设单位和环评单位的相关信息，见图9-1。图9-1现场公示张贴图（2）网上公示在本报告书的编制过程中，组织两次网上信息公开或公众意见征集。首先是进行有关的信息公开，在环评爱好者网站论坛发布公告，环评单位于2010年11月2日－11月18日在网站上做了第一次公示，见图9-2（http://www.eiafans.com/viewthread.php?tid=120343&page=1&extra=#pid1077942）。报告书基本完成后，在环评爱好者网站“环评公示发布”提供报告书简本下载链接（http://www.eiafans.com/thread-124941-1-3.html），见图9-3，再次征询各有关单位和评价范围内公众对项目建设的意见，正式征询意见时间为2010年11月30日至2010年12月15日。（3）发放“公众参与”调查表在报告书简本公示10个工作日后，建设单位于2010年12月20日在附近村庄及居民点发放50份“公众参与调查表”，先向受访者简要介绍项目的基本情况，说明公众参与的目的，消除他们不必要的疑虑，鼓励他们畅所欲言，自由表达自己对拟建项目的意见和建议。根据建设项目所在地区的环境状况、居民区等敏感点的分布和项目的工程特点、排污情况，确定建设项目“公众参与”的调查对象包括周围地区的居民、村民代表、有关政府机关干部、各级环境管理机构人员及有关专家。1.1公众参与调查结果和统计表9-2调查对象信息汇总表49 表03滨海明珠商住小区建设项目环评意见调查汇总表调查项目调查结果统计（人数）所占百分比（%）1.您是否了解滨海明珠商商住小区建设项目？十分了解1224很了解1428听说过2142不了解362．本项目建成后将会给区域带来的整体社会效益？很好1326好1734一般2040较差00差003本项目的建设可能导致的不良环境影响？对周围景观影响00噪声扰民3060废气影响1224污水影响36交通影响36其他影响21424您认为本项目建设过程和建成使用后将对本人或家人生活健康的最大影响是什么？大气污染510噪声污染2550废水污染510固体废物污染1530其它005对本项目建设过程中及完成后产生的环境影响，您有什么好的建议？--6您对本项目建设可行性意见？支持4692不支持00其他487滨海明珠商住小区建设项目对本区商业活动的影响有利3570限制00不知道15308滨海明珠商住小区建设项目对本区居住环境及景观的影响有利2856不利00不知道2244其他建议49 1.1公众参与调查评价根据公众参与调查结果，总结如下：本次调查共发出问卷53份，实际收回50份有效问卷。其中附近居民回收问卷24份，调查对象涵盖了各年龄层、各社会阶层，调查面较广、分布合理，调查结果统计如表9-2。支持建设46份，不支持0份，其他意见4份。公众参与积极程度情况（1）调查表共发放53份，回收了有效问卷50份，回收率为94％，调查表的回收情况满意。（2）在回收的50份调查表中，全部对调查的问题都进行了有效回应。公众意见统计结果分析：a)从人员构成、年龄构成以及文化程度构成来看，本调查的覆盖面符合调查原则，能反映附近居民的组成情况，具有普遍的意义。b)94％的受访者了解或者听说过“火炬区雅居乐张家边商住小区”这一项目，说明本项目宣传到位，大多数居民对一项目有充分的认识和了解。c)92％的受访者对项目持赞同态度，其中，持赞成态度的受访者中有22位来自于附近居民。公众意见回应1.2公众参与调查总结在网上公示及告示张贴期间，未收到公众的反馈意见。公众参与调查结果表明，参与调查的公众有92％支持火炬区雅居乐张家边商住小区的建设，并提出了各自的看法，表明了各自的态度，对火炬区雅居乐张家边商住小区建设期和营运期可能出现的噪声和交通环境问题给予了关注。回收的问卷中没有人对项目的建设表示反对。49 本报告对本次公众参与的形式、过程进行了介绍；对公众参与结果进行了如实的统计；对公众的意见和建议进行了分析；并对公众意见作出了回应。根据《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》（环办[2008]70号）文件的要求，建设单位在预售房时必须公示有关环评及环保验收信息的要求。49 总图布置合理性和选址的合法性分析1.1总图布置的合理性分析1.2项目选址的合法性分析与规划的一致性与房地产相关政策的相符性与环境保护的一致性其他此外，滨海市的房地产市场开发尚处于早期阶段，新房价格小于珠三角地区其他城市。同时滨海市的房地产消费者（即潜在业主）有相当部分是港、澳居民和海外归国侨民，同时滨海市本地的购房意愿较强。随着滨海市的产业转移的逐步推行，工业项目逐步向工业区集中，经济的发展，其房地产市场还远未达到饱和，属买方市场。根据滨海市近年来的统计和城市规划，项目选址是适宜的。项目所处区域自然环境优美，选址附近没有污染性企业，具备房地产开发的良好条件，建设项目不是工业污染性项目，其产污排污量小，项目配套的消防、污水处理、电气电信、交通、商业等均齐全完备，对环境的影响程度不明显，同时项目的建设将更进一步提高和优化当地的投资与居住环境，项目建成后能较好的与周围环境相容。综上所述，拟建项目的建设是合法的，也是合理的。49 环境管理与监测计划为了确保本建设项目建成运营后的环境影响受到环保主管部门的监督控制，必须制定并实施环境监测管理计划。1.1环境管理环境监测管理计划的执行机构及主要职责、权利施工期的环境管理运营期的环境管理1.2环境监测计划施工期环境监测计划运营期的环境监测计划49 结论与建议滨海明珠商住小区建设项目位于滨海明珠大道开发区中山港大道冬瓜山。东面是商铺及中山港大道，南面和是西面冬瓜山，北面是张家边泳场，东北面是火炬区的文教集中区。现状址现状以空地，荒地和土坡为主，周围为居民楼及少量商铺，周边未来规划以城市居住用地、金融商业用地和公共绿地为主。建设项目为房地产开发（商品房开发），整个地块类似纺锤形，南北两边大，中间小，建筑布局为外高内低，项目外围是高层住宅楼，内部是低层住宅。主要建设内容包括：高层住宅楼、低层住宅楼、商铺、幼儿园和公建配套设施。项目总用地面积164538.6平方米，总建筑面积381306.96平方米，建筑密度29.7%，建筑容积率2.00，总户数2744户，居住人数8781人，绿地率38％，停车位总数2711个。1.1建设项目周围环境质量现状（1）地表水环境质量现状（2）环境空气质量现状（3）声环境质量现状（4）陆生态环境质量现状1.2建设项目污染源1.3施工期的环境影响1.4运营期环境影响49 水环境影响环境空气影响声环境影响固体废物的影响景观生态滨海明珠项目建成后，其景观的可接受性、相融性、阳光照射的适度性和生态环境的适宜性均较好，是一个适宜的、生态居住型居住小区。外（内）污染源对该项目的影响评价结论1.1绿化措施1.2污染防治措施建议室内环境污染控制水污染防治对策大气污染防治对策噪声治理对策固体废物防治对策1.3公众参与评价结论1.4清洁生产建议1.5社会环境经济损益结论49 1.1总量控制建议建设项目废气来源主要是机动车尾气、居民厨房燃烧废气（含油烟），由于建设项目废气排放量较小，仅对建设项目所产生的生活污水提出污染物总量控制的建议指标，供环境主管部门参考。结合建设项目的排污特点及项目纳污水体的现状情况，主要水污染物的总量控制建议指标如下：年排生活污水约52.49×104m3/a。1.2环境管理与监测建议建设单位应依照环境影响报告书的建议，建立相应的环保机构、环境管理制度，根据当地环保部门的要求，做好定期定点的常规监测，对小区内“三废”治理设施进行监督性监测，了解设计的运行效果，编制监测月报、年报，并协作进行环境质量报告的编写工作。1.3综合结论综上所述，滨海明珠建设项目规划建设为中高档住宅区和商务办公区，其建成对促进当地经济发展、提供火炬区商务配套能力有着积极的意义，但其建设及运营同时亦会对周围环境造成一定的影响，对此，项目应在规划布局时考虑相关的环境因素，将污染因子对周围环境和项目本身的影响减至最低，按本报告中提出的各项控制污染、保护环境的措施加以严格实施，则能有效控制内外环境因素的相互影响。此外，建设单位还应认真执行环保“三同时”管理规定，相应的环保措施须经环保部门验收合格后，整个项目方可投产运营，项目建成后，通过加强环境管理和对污染治理设备的维修保养，确保环保设施的正常运转及污染物达标排放。在符合上述要求的条件下，该项目的建设从环保角度而言是可行的。建设项目若新增设施或改变建设内容和规模，必须向上级环境保护主管部门另行申报。49'