融大·湖地新苑项目环境影响报告书

'XX公司融大·湖地新苑项目环境影响报告书(报批版)二〇一五年六月 XX公司XX项目环境影响报告书编制人员名单章节内容编写人职务/职称环评工程师或环评上岗证书编号签名前言、总则、技术审核舒型武副总经理高级工程师环评工程师A31040040500建设项目概况、工程分析、环境概况、居住环境适宜性评价、审核张尚宣部长高级工程师环评工程师A31040130600污染物排放总量核定、环境管理、环境监测及环境保护验收、环境影响分析与评价、污染控制措施及其技术经济论证、审核陈永桥主任工程师高级工程师环评工程师A31040141000区域环境承载力分析、功能设置及布局的合理性分析、土地利用及选址合理性分析、公众参与、环境质量现状郝电高级工程师环评工程师A31040090900 XX公司XX环境影响报告书目录前言-1-1总则-2-1.1编制依据-2-1.2评价原则-5-1.3总体构思-6-1.4环境影响要素和影响因子识别及筛选-7-1.5评价工作等级、评价范围和评价时段-9-1.6评价标准-11-1.7环境敏感点及环境保护目标-15-2建设项目概况-19-2.1建设用地现状-19-2.2建设项目概况-19-2.3主要经济技术指标-26-3工程分析-28-3.1建设流程及产污环节-28-3.2主要能源消耗及用水量统计-28-3.3污染物排放分析-29-3.4项目污染排放汇总分析-36-4自然社会环境概况-39-4.1自然环境概况-39-4.2社会环境概况-41-4.3区域规划-42-5环境质量现状-45-5.1环境空气质量现状-45-III XX公司XX环境影响报告书5.2地表水环境质量现状-46-5.3声环境质量现状-48-6环境影响分析与评价-51-6.1施工期环境影响评价-51-6.2营运期环境影响分析-58-6.3外环境影响分析-64-7污染控制措施及其技术经济论证-82-7.1施工期污染控制措施及其评述-82-7.2营运期污染控制措施及其评述-87-7.3污染控制措施小结-90-7.4环保投资构成及比例-90-8　居住环境适宜性评价-92-8.1居住环境适宜性等级评定指标体系-92-8.2居住环境适宜性评价及反馈意见-96-8.3居住环境适宜性预评定结果公示-96-9　区域环境承载力分析-104-9.1社会经济环境承载力分析-104-9.2自然环境承载力分析-104-9.3环境质量承载力分析-105-9.4小结-105-10布局的合理性分析-106-10.1项目布局合理性分析-106-10.2环保设施布局的合理性-106-10.3商业设施反馈意见-107-11规划、产业政策符合性及选址合理性分析-109-III XX公司XX环境影响报告书11.1政策符合性分析-109-11.2土地利用合理性及规划符合性分析-109-11.3选址合理性分析-110-11.4施工营地选址合理性分析-113-12污染物排放总量核定-114-13公众参与-115-13.1公众参与-115-13.2小结-119-14环境管理、环境监测及环境保护验收-120-14.1环境保护管理-120-14.2环境监测-122-14.3建设项目竣工环境保护验收-122-15评价结论及对策措施-125-15.1评价结论-125-15.2建议-129-III XX公司XX环境影响报告书附图附图1地理位置图附图2总平面布置示意图附图3污水管网布置示意图附图4主要环保设施布置示意图附图5土地利用现状图附图6外环境关系及敏感点分布示意图附图7监测布点示意图附图8区域现状雨污管网分布图附图9项目鸟瞰图附件附件1《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》附件2《重庆市企业投资项目备案证》附件3《中华人民共和国建设用地规划许可证》附件4《建设项目规划设计条件意见书》附件5《重庆市永川区规划局关于调整XX项目建筑限高的复函》附件6《重庆市永川区发展和会关于XX公司融大凤凰水城项目变更备案事项的通知》附件7监测报告附件8公众参与调查名单及典型公众参与调查表附件9专家意见附件10建设单位确认函III XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书前言“十二五”以来，永川区抓住重庆市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的重大历史性机遇，围绕建设精美城市、渝西高地、幸福永川“三大愿景”，全面贯彻落实科学发展观，积极推进城镇化和城乡统筹综合配套改革，实现了经济社会的快速发展。因此，发展新型社区，在住房品质、房屋配套、公共空间和服务设施等四个方面取得提升，已经成为城乡建设的主要目标之一。XX公司拟（以下称：融大公司）拟在重庆市永川区凤凰湖工业园C-01-1，A-09-3地块（永川区发展和会，项目变更备案通知，备案证号：313383K723134610）建设XX项目。项目用地东侧为兴龙大道和凤凰湖公园，西侧为永津路和凤凰世纪城，北侧为北侧为重庆台川橡塑材料有限公司。根据《建设用地规划许可证》（许可证号：500383201400080），XX项目建设用地性质为二类居住用地，规划总占地面积39586m2。设计总建筑面积102031.39m2（地上建筑面积79083.34m2，地下建筑面积22948.05m2），居住户数900户，停车位640个。工程内容包括10栋住宅，3栋商业用房，及配套地下车库、物业用房等。根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定要求，项目建设单位XX公司委托中冶赛迪重庆环境咨询有限公司承担“XX”项目环境影响评价工作。接受委托后，我公司组织评价人员多次到现场进行了实地调查和资料收集，按重庆市永川区环境保护局“渝（永）环评通[2015]010号”文要求，编制形成了《XX公司XX项目环境影响报告书》。本环境影响报告书在编制过程中得到重庆市永川区环境保护局、XX公司等的大力支持，在此一并致以谢意。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书1总则1.1编制依据1.1.1国家法律、法规、规划及规范性文件(1)《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）(2)《中华人民共和国环境影响评价法》（中华人民共和国主席令第77号，2002年10月28日）(3)《中华人民共和国水法》（2002年修订）(4)《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）(5)《中华人民共和国水土保持法》（2010年修订）(6)《中华人民共和国水污染防治法》（2008年）(7)《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年修订）(8)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004年修订）(9)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年）(10)《中华人民共和国节约能源法》（2007年修订）(11)《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第253号，1998年11月29日）(12)《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号）(13)《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修改）(14)《关于酸雨控制区和二氧化硫污染控制区有关问题的批复》（国函[1998]5号）(15)《三峡库区及上游水污染防治规划（修订本）》（2008年）(16)《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》（国发[2011]35号）(17)《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）(18)《限制用地项目目录（2012年本）》-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书(19)《禁止用地项目目录（2012年本）》(20)《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）(21)《大气污染防治行动计划》（国发[2013]37号）(22)《重点区域大气污染防治“十二五”规划》（国函[2012]146号）(23)《关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知》（环发[2012]）98号）(24)《关于进一步加强环境保护信息公开工作的通知》（环办[2013]103号）(25)《关于推进环境保护公众参与的指导意见》（环办[2014]48号）(26)《关于落实大气污染防治行动计划严格环境影响评价准入的通知》（环办[2014]30号）1.1.2重庆市法律、法规、规划及政策文件(1)《重庆市环境保护条例》（2010年修订）(2)《重庆市长江三峡水库库区及流域水污染防治条例》（2011年）(3)《重庆市城市园林绿化条例》(4)《重庆市主城区尘污染防治办法》（重庆市人民政府令第272号）(5)《重庆市环境噪声污染防治办法》（重庆市人民政府令第270号）(6)《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民政府令第226号）(7)《重庆市城乡总体规划（2007－2020年）》（2011年修订）(8)《重庆市生态建设和环境保护“十二五”规划》(9)《重庆市人民政府关于印发重庆市环境空气质量功能区划分规定的通知》（渝府发[2008]135号）-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书(10)《重庆市地面水域适用功能类别划分规定》（渝府发[1998]89号）(11)《重庆市人民政府批转重庆市地表水环境功能类别调整方案的通知》（渝府发[2012]4号）(12)《重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》（渝府发[1998]90号）(13)《重庆市环境保护局关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知》（渝环发[2007]39号）(14)《重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知》（渝环发[2007]78号）(15)《重庆市环境保护局关于印发重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法的通知》(16)《重庆市环境保护局关于加强输变电设施周边房地产建设项目审批工作的通知》（渝环发[2008]72号）(17)《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（渝办发[2010]92号）(18)《重庆市环境保护局关于实行新建商品住宅受外界噪声污染情况公示制度的通知》（渝环发〔2013〕39号）(19)《重庆市“五大行动”实施方案（2013-2017年）》(20)《重庆市人民政府办公厅关于实施差异化环境保护政策推动五大功能区建设的意见》（渝府办发[2014]80号）(21)《中共重庆市委重庆市人民政府关于科学划分功能区域、加快建设五大功能区的意见》（渝委发[2013]14号）(22)《重庆市人民政府关于贯彻落实大气污染防治行动计划的实施意见》（渝府发[2013]86号）-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书1.1.3环评技术导则及技术规范、标准(1)《环境影响评价技术导则总纲》(HJ2.1－2011)(2)《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.2－2008)(3)《环境影响评价技术导则地面水环境》(HJ/T2.3－93)(4)《环境影响评价技术导则声环境》(HJ2.4－2009)(5)《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19－2011)(6)《环境影响技术评价导则地下水环境》(HJ610－2011)(7)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325－2001)(8)《开发建设项目水土流失防治标准》（GB50434－2008）(9)《开发建设项目水土保持技术规范》（GB50433－2008）(10)《公共建筑节能设计标准》(GB50189－2005)(11)《声环境功能区划分技术规范》（GB/T－2014）1.1.4建设项目有关文件(1)《重庆市企业投资项目备案证》及变更文件，备案证号：313383K723134610(2)《建设用地规划许可证》，地字第500383201400080号(3)《建设项目规划设计条件意见书》，渝规地设[2013]字第35号(4)《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》，渝(永)环评通[2015]010号(5)《XX公司XX项目方案设计》，中机中联工程有限公司，2015年1月(6)与项目建设有关的其他资料。1.2评价原则在现状调查和工程分析基础上，核实拟建项目产生及排放的污染物种类和数量，分析拟建项目施工期和营运期可能带来的环境问题及影响，根据影响分析和评价，提出防止和减缓不利影响的措施。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书贯彻执行污染物总量控制和达标排放的原则，贯彻“以人为本”的原则，使拟建项目环境舒适、优美，评价将强化居住环境的适宜性分析，并反馈于项目设计，力求项目建设与环境相协调，实现人与自然、建筑与环境的和谐共存。1.3总体构思1.3.1评价的主要特点拟建工程为房地产开发项目，属非污染型项目，评价针对房地产开发项目的特点，结合项目周边环境深入分析项目施工期和营运期的各污染环节并论证其治理措施，以及对社会环境的影响和城市生态景观的影响进行分析，同时注重外环境及建筑群落布局对居住者的影响，分析评价项目人居环境的适宜性，真正体现“以人为本”原则。1.3.2评价目的根据本项目的特点和可能涉及的主要环境问题，在认真调查项目所在区域环境现状的基础上，预测项目施工期和营运期对环境可能造成的不良影响范围和程度，以及预测项目外环境可能对本项目造成的影响范围和程度，提出切实可行的减轻不良影响的对策和措施，为环保行政主管部门决策和项目业主进行污染防治提供科学依据；明确项目实施后对社会环境和城市生态的影响；深入分析拟建项目居住环境的适宜性以及外环境对项目建设的制约性，对项目实施的环境可行性作出科学判断。1.3.3评价工作重点拟建项目施工期和营运期可能对区域环境空气、声环境质量产生不同程度的影响，根据其产生的形式、特点及其敏感程度，评价贯彻“以人为本”的原则，把工程分析、声环境影响分析、居住环境适宜性分析、环境承载力分析、环境保护措施的技术经济论证等专题作为环境影响评价重点。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书本项目为房地产开发项目，为深入分析项目外环境可能对入住居民的影响，评价亦将外环境对本项目的影响作为环境影响评价重点。1.4环境影响要素和影响因子识别及筛选1.4.1环境影响要素识别及筛选本项目环境要素识别采用矩阵法，工程开发活动的行为按时期划分为施工期和营运期，环境要素分为自然环境、生态环境、社会环境，居住环境，工程环境影响要素识别、筛选见表1.4－1。表1.4－1工程环境影响要素识别、筛选表影响要素影响程度开发活动自然环境生态环境社会环境居住环境环境空气水环境声环境景观水土流失植被基础设施公共设施就业机会区域经济公共卫生舒适方便文化娱乐施工期土建工程-2-1-3-2-1＋2＋1-1运输-1-3＋2＋1-1施工机具-1-3-2工程临时设施-1-1-1-1营运期住宅公建-1-1-1＋2＋3＋3＋2＋2＋3＋4＋3＋3商业-2-2-1＋2＋2-1＋1＋1＋3停车库-1-1-1＋1＋1绿化＋2＋1＋3＋3＋3＋3＋2＋1＋4注：(1)影响关联程度用级别1、2、3、4、5表示，级别1为影响轻微，级别2表示可以接受，级别3表示中等影响，级别4表示较大影响，级别5表示有严重影响。(2)表中的影响为治理后的排污影响程度。由上表可知，环境影响要素的识别和筛选结果为：工程施工期对环境空气、地表水存在一定影响；对声环境的影响较大；对水土流失有一定影响；施工期有利于人员就业。营运期，工程对环境空气、声环境、水环境影响较小；工程对城市生态环境、社会环境、居住环境主要呈正影响。1.4.2环境影响因子识别及筛选-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书环境影响要素识别说明工程对自然环境、社会环境、生态环境、居住环境均将产生一定影响，因此，评价因子筛选主要是从各环境影响要素中筛选出污染影响关联程度大的污染因子作为环境影响评价因子。同环境影响要素识别所采用的方法一样采用矩阵法，工程开发活动的行为按时期划分为施工期和营运期，评价因子筛选见表1.4－2。表1.4－2工程污染因子的识别和筛选表环境影响因子关联程度工程行为废气废水噪声建筑及生活垃圾、餐厨垃圾非甲烷总烃NOxTSP油烟SS动植物油氨氮COD施工期土建工程221施工机具2114运输21临时设施21111营运期住宅公建111111商业餐饮2231221停车库111柴油发电机、水泵、风机等11注：(1)影响关联程度用级别1、2、3、4、5表示，级别1为影响轻微，级别2表示可以接受，级别3表示中等影响，级别4表示较大影响，级别5表示有严重影响。(2)表中的影响为治理后的排污影响程度。根据上表分析，可得出污染因子识别的结论如下：1)施工期和营运期排放的大气污染物对环境将产生一定影响，以TSP、NOx和油烟为主；2)施工期和营运期排放的水污染物对环境将产生一定影响，以SS、COD、动植物油和氨氮为主；3)施工期和营运期的噪声对环境将产生一定影响；4)施工期和营运期的固体废物对环境有一定影响。1.4.3确定评价因子1.4.3.1环境现状评价因子1)地表水：pH、COD、BOD5、氨氮；2)声环境：噪声（等效A声级）；-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书3)环境空气：本项目位于工业园区内，评价范围内分布有一定数量的工业企业，因此，本项目环境空气现状评价除需要考虑SO2、NO2、PM10等常规因子外，还需要考虑二甲苯、HCl、硫酸雾等工业企业特征污染物。1.4.3.2施工期评价因子1)环境空气：NOx、TSP；2)地表水：COD、SS、氨氮；3)声环境：噪声（等效A声级）；4)固体废物：土石弃方、建筑垃圾、生活垃圾；5)生态环境：城市景观、植被、水土流失；6)社会环境：公共设施、就业机会、区域经济。1.4.3.3营运期评价因子1)环境空气：非甲烷总烃、NOx、油烟；2)地表水：COD、SS、氨氮、动植物油；3)声环境：噪声（等效A声级）；4)固体废物：生活垃圾、餐厨垃圾、生化污泥；5)生态环境：城市景观、绿化、生态适宜度；6)社会环境：就业机会、投资环境、公共设施、区域经济。1.5评价工作等级、评价范围和评价时段1.5.1评价工作等级1)环境空气拟建项目是以居住和商业为主的房地产类开发建设项目，所用燃料为天然气和液化气，无燃煤锅炉，符合重庆市清洁能源工程政策要求，燃烧废气中污染物含量极少，污染物排放量小，对区域大气环境影响小。根据根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2－2008），本项目大气评价工作等级确定为三级。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书2)地表水根据《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3－93）规定，地表水评价级别按建设项目污水排放量、污水水质的复杂程度及污水受纳水体的大小和水域功能等因素确定。本项目营运期污水总排放量为684.23m3/d，水质成分简单，污水经生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级标准后排入市政污水管网，进入凤凰湖工业园区污水处理厂处理达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）一级标准后排入临江河。由此，本项目地表水评级工作等级确定为三级，且主要对项目污水进入城市污水处理厂的可行性进行分析。3)地下水根据《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610－2011），本项目属于I类建设项目，且污水排放量小，水质成分简单。由此，确定地下水评价等级为三级，仅作环境影响一般分析。4)声环境项目区域为声环境2类功能区，根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4－2009）的规定，评价工作等级确定为二级，重点针对外环境噪声对本项目的影响进行评价，并提出切实可行的防治措施。5)生态环境根据《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19－2011）的规定，项目所在区域不属于特殊生态敏感区和重要生态敏感区，为一般区域，占地范围面积小于2km2，评价等级确定为三级。1.5.2评价范围1)环境空气-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书根据项目特点、周边环境状况及敏感点分布，评价范围确定以项目所在地为中心、边长6km×6km矩形区域。重点评价范围为项目场界外200m内的区域。2)声环境声环境评价范围为项目场界外200m内的区域。3)地表水环境凤凰湖工业园区污水处理厂污水汇入临江河汇入口的上游200m至下游1000m江段。4)生态环境生态环境评价范围为项目施工场区及界外200m内区域。1.5.3评价时段本工程环境影响评价时段：施工期、营运期。1.6评价标准1.6.1环境质量标准1)环境空气质量标准根据《重庆市人民政府关于印发重庆市环境空气质量功能区划分规定的通知》（渝府发[2008]135号），拟建项目所在地属二类区，环境空气质量中SO2、NO2、PM10执行《环境空气质量标准》（GB3095－2012）二级标准，见表1.6－1。表1.6－1环境空气质量标准单位：mg/m3污染物小时值日均值年均值SO20.50.150.06NO20.20.080.04PM10/0.150.072)地表水环境质量标准拟建项目污水经生化池处理达标后排入市政污水管网，进入凤凰湖工业园区污水处理厂处理标后排入临江河。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书本项目直接受纳水体为临江河，位于本项目西北侧，距离约1.3km，根据《重庆市地表水环境功能类别调整方案》（渝府发[2012[4号），临江河为IV类水域功能，按III类水域目标进行管理。表1.6－2地表水环境质量标准单位：mg/L污染物CODBOD5NH3-NPHIV类标准≤30≤6≤1.56～9III类标准≤20≤4≤1.06～93)声环境质量标准根据《重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知》渝环发〔2007〕78号规定，本项目所在区域属于居住、商业混合区，属于2类声功能区，执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）中2类标准。本项目西侧为永津路，属城市主干道，临道路一侧用于布置商业门面（1层），距离道路边线20m，根据《声环境功能区划分技术规范》（GB/T－2014），永津路边界线外30m划分为4a类声功能区。本项目东侧为兴龙大道，属城市主干道，临道路一侧用于布置住宅（8层），距离道路边线约37m，根据《声环境功能区划分技术规范》（GB/T－2014），兴龙大道边界线外30m内划分为4a类声功能区，项目东侧临路住宅执行2类区标准。项目声环境执行标准见表1.6－3。表1.6－3声环境质量标准限值类别适用地带范围昼间，dB(A)夜间，dB(A)2类居住、商业、工业混杂区60504a类公路交通干线两侧70554)区域环境振动质量标准项目所在地区属于办公、居住、商业混合区，环境振动质量标准执行《城市区域环境振动标准》（GB10070－88），见表1.6－４。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表1.6－4区域环境振动质量标准适用地带范围昼间夜间居民、文教区7067混合区、商业中心区75725)居住环境适宜性根据《重庆市环境保护局关于印发重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法的通知》，重庆市房地产类居住环境适宜性等级判别标准见表1.6－5。表1.6－5房地产类居住环境适宜性等级判定标准评分结果人居环境适宜性等级评分总分≥90优80≤评分总分＜90良注：居住环境适宜性评判具体内容及标准见后文相关章节1.6.2污染物排放标准1)废水污染物排放标准本项目生化池出水水质执行《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级排放标准，其中，氨氮执行《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343－2010）；凤凰湖工业园区污水处理厂出水水质执行《污水综合排放标准》（GB8978－1996）一级标准。项目污水排放标准见表1.6－6。表1.6－6废水排放标准单位：mg/L项目标准CODSSNH3-NBOD5动植物油本项目生化池三级50040045*300100凤凰湖工业园区污水处理厂一级602082010注：1.*——三级标准氨氮参照执行《污水排入城镇下水道水质标准》；2.括号外数值为水温>12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。1)大气污染物排放标准施工期粉尘执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）中无组织排放浓度限值，见表1.6－7-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书。商业餐饮执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483－2001），见表1.6－8、表1.6－9。备用柴油发电机组执行《大气污染物综合排放标准》中新源二级标准。表1.6－7废气排放标准污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速度无组织排放监控浓度限值排气筒（m）二级（kg/h）监控点浓度（mg/m3）颗粒物120（其他）153.5无组织排放源上风向设参照点，下风向设监控点1.0205.93023NOx240（硝酸使用和其他）150.770.12201.3304.4非甲烷总烃120（使用溶剂汽油或其他混合烃类物质）15104.020173053表1.6－8饮食业单位的规模划分规模小型中型大型基准灶头数≥1，<3≥3，<6≥6对应灶头总功率（108J/h）1.67，<5.00≥5.00，<10≥10对应排气罩灶面总投影面积（m2）≥1.1，<3.3≥3.3，<6.6≥6.6表1.6－9饮食业油烟排放标准规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）6075853)噪声排放标准施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523－2011），见表1.6－10；营运期商业经营活动执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008），见表1.6－11。表1.6－10建筑施工场界环境噪声排放限值单位：dB(A)昼间夜间7055表1.6－11营运期社会生活噪声排放限值标准类别标准值备注《社会生活环境噪声排放标准》2、4昼间：45dB(A)A房间-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书（GB22337-2008）夜间：35dB(A)(住宅内卧室)昼间：50dB(A)夜间：40dB(A)B房间(住宅内除卧室外的房间)2昼间：60dB(A)夜间：50dB(A)场界外声环境功能区为2类4昼间；70dB(A)夜间：55dB(A)场界外声环境功能区为4类1.7环境敏感点及环境保护目标项目整体位于永川凤凰湖工业园K标准分区，地块东临兴龙大道，西靠永津路，北侧和西南侧分布有一定数量工业企业，西侧为凤凰世纪城、凤凰雅苑、廉租房小区等住宅小区，东侧为凤凰湖公园。1.7.1　外环境关系项目外环境关系见附图6，主要外环境概况见表1.7－1，周边工业企业分布见表1.7－2。表1.7－1项目主要外环境概况表序号名称方位/距离环境影响特征备注1永津路西侧，道路边线与本项目用地红线距离约7m交通噪声现有，城市次干道，路幅宽32m，双向四车道2兴龙大道东侧，道路边线与本项目用地红线距离约28m交通噪声现有，城市主干道，路幅宽43.5m，双向八车道3凤凰湖工业园区污水处理厂西北侧，距离约1.1km臭气现有4老成渝铁路西侧，距离约870m交通噪声现有铁路重庆神牛机械制造有限责任公司位于本项目北侧，厂界距本项目住宅最近距离约336m-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表1.7－2项目周边主要工业企业分布概况表序号企业名称方位/最近距离卫生防护距离主要污染物污染源与本项目距离生产性质备注1重庆台川橡塑材料有限公司北侧，5m无噪声、废气大于22m笔记本电脑橡塑材料零配件供应现有，通过环评2重庆先特服务外包产业有限公司（西部声谷）北侧，87m无噪声大于100m信息呼叫、电话客服现有，通过环评3重庆石松酒业有限责任公司北侧，158m无废气大于170m白酒制造、销售现有，通过环评4重庆中重石油机械有限公司北侧，337m无噪声大于400m防喷器及其配件加工现有，通过验收5重庆市永川区亿发机械厂北侧，220m无噪声大于250m机械加工现有，通过验收6神牛机械北侧，330m无噪声大于350m机械加工现有，通过验收7金鑫热处理厂北侧，500m50m（3号车间）废气、噪声550m（3号车间）大于500m（噪声）金属制品热处理加工；二期在建现有，通过环评8重庆易坤机械厂西北，423m无噪声大于430m矿山机械设备生产现有，通过验收9重庆汇东生物科技有限公司北侧，630m50m废气、噪声大于650m农产品深加工现有，通过验收10重庆睿安特盾构技术有限公司西南，148m无噪声大于150m钢板加工现有，通过验收-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书11罗宾斯（重庆）地下工程设备有限公司西南，180m无油烟、噪声大于300m机械装配现有，通过验收12电子五小区西南，290m无噪声大于300m电子产业现有，通过验收13金泽鑫科技南，437m无噪声大于440m机械加工现有，通过环评14重庆树荣化工有限公司南，450m无噪声大于450m除草剂、杀虫剂生产现有，规划搬迁15重庆金豆动物营养食品有限公司西南，530m无臭气、油烟、噪声大于530m饲料加工现有，通过环评16重庆渝鑫金属加工有限公司西南，540m无噪声、废气大于540m机加工现有，通过验收17重庆新泰机械有限责任公司西南，570m50m（喷涂车间，厂区内）苯系物、噪声620m（喷涂车间）大于600m（噪声）机械加工现有，通过验收18重庆航凌电路板有限公司西南，640m无苯系物、酸雾等废气；噪声大于640m电路板、电子元器件贴装；二期未建部分建成，通过环评-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书1.7.2　环境敏感点根据现场调查，项目所在区域为典型的城市生态系统，评价范围内无珍稀濒危野生动植物分布，无明木古树，无文物古迹等重大敏感目标，周边主要地表水体为临江河和凤凰湖水库。临江河位于项目西北侧，距离约1.3km；凤凰湖水库位于项目东南侧，距离约1.5km；凤凰湖公园水体位于项目东侧，距离约120m。项目建成后污水经生化池处理后排入市政管网，对临江河和凤凰湖水库等地表水水体影响较小。因此，由此，项目周边主要环境敏感点为地块西侧的住宅小区，见表1.7－3，环境敏感点位置见附图5。表1.7－3主要环境敏感点序号环境敏感点功能方位与场界最近距离保护特性备注1凤凰世纪城住宅小区西32m大气环境、声环境现有2凤凰雅苑住宅小区西32m大气环境、声环境现有3廉租房小区住宅小区西240m大气环境、声环境现有3凤凰湖工业园管委会办公北140m大气环境、声环境现有4凤凰湖公园公园东120m大气环境现有5规划居住用地二类居住用地东北5m大气环境、声环境规划6临江河IV类水域西北1.3km地表水环境现有1.7.3　环境保护目标本项目确定评价范围内的地表水环境、大气环境、声环境保护目标为：1)大气环境：不因项目造成区域环境空气污染，环境空气质量维持现状，仍满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。2)水环境：确保临江河水质不因本项目的建设而发生恶化。3)声环境：项目建设期和运营期内噪声不扰民，区域声环境满足《声环境质量标准》（GB3096－2008）4a类、2类标准。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书2建设项目概况2.1建设用地现状2.1.1地块现状拟建项目位于永川凤凰湖工业园C-01-1，A-09-3地块，土地开发使用权通过招拍挂获得，地块东临兴龙大道，西靠永津路。地块东西向长200m，南北向宽330m，整体呈梯形，长期未开发，无遗留土壤污染问题，现已规划为二类居住用地，场地范围内无居住区、学校、医院等环境敏感点，项目开发建设过程中不涉及拆迁安置工作，适宜房地产项目开发建设。2.1.2管网现状根据现状调查，本项目属于凤凰湖工业园区污水处理厂服务范围，东侧兴龙大道和西侧永津路均已建有市政污水管网，且已接入园区污水截流管网。其中，兴龙大道本项目段市政污水管平均内底高程+304m～+317m，永津路本项目段市政污水管平均内底高程+302m～309m，均留有污水接入口。因此，本项目施工期和营运期生活污水均可依托现有市政污水管网，接入至园区污水处理厂处理。2.2建设项目概况2.2.1基本情况项目名称：XX建设单位：XX公司建设性质：新建项目类别：房地产开发项目投资：总投资约18000万元。建设地点：永川凤凰湖工业园C-01-1，A-09-3地块。建设规模：总占地面积39586m2，总建筑面积102031.39m2，居住户数900户，停车位640个。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书建设内容：包括10栋住宅，3栋商业用房等多种物业形态，以及地下车库、物业用房等配套设施，此外还包括生化池、垃圾收集点等环保设施。本项目主要建设内容见表2.2－1。商业经营不涉及酒店、加工、维修等易产生废气和噪声污染的经营服务项目。商业门面不设置冷却塔，采用分体式空调。表2.2－1项目主要建设内容组成表分类工程内容建设规模工程说明主体工程住宅楼75009.90m2共计10栋住宅，其中1#、2#楼33F，3#楼24F，4#-10#楼8F；共计住户900户，2880人商业用房3270.06m2共计3栋，均为1F吊层临街商业门面，沿永津路布置，以日用百货、餐饮、服饰为主，不涉及会所、酒店等楼堂馆所配套工程地下车库22948.05m2位于住宅地下-1F和负-2F配变电所/共4个配变电所，均设置在3#住宅楼-1F柴油发电机房/1座，位于3#高层住宅地下层设备间，采用500kW自启动风冷柴油发电机组弱电设备间/1座，设置在3#高层住宅地下层二次供水泵房/1座，设置在2#高层住宅地下层体育设施1350m2集中布置在地块北部，1#、2#楼之间区域，包括兵乓球场、羽毛球场、健身路径、儿童游乐场、三人制篮球场（半场）公用工程给水采用市政自来水，在工程西面有现状市政环状給水管网，其给水压力约为0.4MP。消防消防给水采用生活，消防分流制，室内消防采用临时高压制供水系统，在地下车库内设消防水池和消防水泵房，并在2#建筑物屋顶设高位消防水箱。排水雨污分流。污水经室外排污管道排入生化池，经处理后排入市政污水管道；雨水收集由室外雨水管排入市政雨水管道供电由市政电缆沟沿室外引入，采用1回10kV电缆供电；备用电源采用0.4kV，由备用柴油发电机供电供气由地块南侧市政道路的城市天然气管上接入，接管管径DN100mm。环保工程生化池＞750m3/d共计1座，设置在地块西南角，13#商业楼南侧隔油设施共计3处，分别设置11#、12#、13#商业楼附近排油烟道居民楼设专用变压烟道通楼顶；商业楼设置专用餐饮油烟道地下车库排气口在绿地内，排放口远离敏感点柴油发电机排气口引至3#高层住宅楼顶排放生化池臭气引出地面在绿化带中排放，排放口朝向道路，远离周围住宅垃圾收集点小区地下层设置3个垃圾收集点，存放加盖垃圾收集桶-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表2.3－2主要建筑物功能及设计指标表栋号楼层主要功能层高（m）总高（m）1#1F住宅；社区用房3.00992F住宅3.003F～33F住宅3.002#1F住宅、消防控制室3.00992F住宅3.003F～33F住宅3.003#1F住宅3.00722F住宅3.003F～24F住宅3.004#—10#1F住宅3.00242F住宅3.003F～6F住宅3.007F住宅3.008F住宅3.0011#吊1商业门面5.105.112#吊1商业门面5.105.113#吊1商业门面5.105.114#-1F地下车库4.20-8.1-2F地下车库3.90表2.3－3拟建项目住宅户型表高层户型套内面积（m2）建筑面积（m2）套数总比例A54.668.1917219.28%B70.8988.5317819.96%C62.377.817719.84%D62.5978.1716918.95%洋房A74.9389.33283.14%E74.7489.1566.28%B83.93100.06283.14%F83.7499.83566.28%G98.9117.9141.57%H110.82132.11141.57%总计　　　892100.00%2.2.2建设进度及施工营地本项目建设范围不大，不进行分期建设，拟一次建成，整体交付使用，预计整个建设周期约24个月。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书施工营地拟设置在地块西部，位于用地红线范围内，占地约900m2，不新增占地，靠近永津路，交通条件良好，人、车、物进出均可依托永津路，且施工期生活污水可就近接入永津路现状污水管线。本项目位于永川城区，供水、供电、供气、排水等基础设施齐全，依托条件较好，工人吃饭问题可由社会化服务解决，施工营地可不设食堂；工人大多来自周围城区，无需在工地留宿，宿舍主要供守夜值班工人休息。2.2.3总体布局1)功能分区本项目主要功能为：居住、社区配套及零售商业。总平面布置将整个项目划分为商业和居住两大功能。临近城市道路沿街布置商业，主体功能以居住为主，包含高层和多层住宅。2)总体布局在空间布局上，根据控规要求结合规划构思，东侧兴龙大道具有近30m宽的绿化防护带，是较好的城市绿色景观，与凤凰湖公园遥相呼应，共同构成区域景观带。西侧永津路沿线是日渐兴起的城市生活带，具备便利的生活服务功能，人流、车流均较为密集。因此，本项目将商业门面布置在永津路一侧，做到动静分区，合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间的关系，再为居住者提供便利生活服务的同时，很好的维护住户居住环境的静谧和优美。3)交通组织项目采取地面、地下两种组织方式相结合的交通组织形式，做到人车分流，小区内除消防车道外，不设行车道。车辆从场地外围直接进入地下车库，不进入小区内部，住户可通过电梯直接进入车库，为住户提供一个安全舒适的生活环境。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书小区主入口设置于兴龙大道上，主要供小区住户进出；同时，为方便住户生活，次入口设置在永津路上。4)景观及绿化绿化设计以绿色植物为主，布置采取点、线面相结合的完整绿化系统。植物配置适应气候特点和居住环境要求，形成良好的植物群落。点的绿化集中在住宅之间和组团中心。线的绿化主要是沿道路两旁种植行道树和绿篱，行道树选用冠大、浓荫、常绿、防尘、生长快的乔木。面的绿化为建筑物之间的集中绿地区，以草坪和灌木为主。景观设计采用现代自由手法，在地块入口处均设置入口广场，采用中心景观轴线，或随交通线路自由布置景观。住区主要出入口、视线通廊区、中心广场、集中绿地区为景观布置重点，通过小品、铺地、室外灯饰、绿化等景观形成良好的居住场所。住区环境设施应起到点缀和强化景观效果的作用，同时应具有功能性。建筑小品等硬质景观设计突出观赏性和趣味性；照明设计应营造安闲优雅的生活气氛；游戏器械符合儿童尺度和安全要求。2.2.4公用工程及辅助设施2.2.4.1给水系统1)给水水源本项目给水采用市政自来水，在地块西面有现状市政环状給水管网，给水压力约为0.4MP。2)给水系统给水系统采用生活、消防分流制，给水主管由西侧市政环状給水管网引入，呈环状敷设。生活供水采用分区供水，海拔高度在市政服务高程以下者由市政管网直接供水，海拔高度在市政服务高程及以上者采取二次加压供水。二次加压泵房设置在2#高层住宅地下层。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书2.2.4.2排水系统本项目排水均采用生活污水及雨水分流制。生活污水经生化池（商业餐饮废水先经隔油处理）预处理后排入室外污水管网，经污水管网排入市政污水管道；雨水经雨水管网排入市政雨水管道。2.2.4.3供电系统1)电力负荷根据设计方案估算，本项目用电设备安装容量为6230kW，计算有功功率为3645kW，计算视在功率为3920kVA，配电变压器容量为4900kVA。2)供电电源工作电源由市政电缆沟沿室外引入，采用1回10kV电缆供电。备用电源采用0.4kV，500kW自启动风冷柴油发电机组，发电机房设于3#高层住宅地下负一层车库，作为消防设施的备用电源，非火灾时可供重要负荷临时用电。部分消防设备另配专用应急电源。3)变配电系统本项目共配置4个配电室，均设置在3#高层住宅地下负一层，其中，1#配电室变压器安装容量为4Í500kVA，供1#、2#、3#楼住宅用电；2#配电室变压器安装容量为2Í800kVA，供4#～10#楼住宅用电；3#配电室变压器安装容量为1Í800kVA，供小区公共设施及车库用电；4#配电室变压器安装容量为1Í500kVA，供商业用电。配变电所设备全部采用无油、封闭、金属铠装的成套组装置。2.2.4.4弱电系统1)有线电话：有线电话按商业用房0.01门/m2、住宅2门/户配置，共需1884门电话，拟采用城市公众网虚拟总机形式。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书2)计算机局域网本项目网络接入城市互联网系统，共需2100个网络接口。3)有线电视本项目有线电视接入城市有线电视网，共需2100个电视接口。4)弱电设备间弱电设备间设置在3#高层住宅地下，安装各弱电系统前端设备。5)火灾自动报警系统本项目消防系统采用控制中心报警系统，散发可燃气体的场所设可燃气体报警装置。消防控制室设于2#楼1F。2.2.4.5燃气系统天然气由城市天然气管道供应，由地块南侧市政道路的城市天然气管上接入，接管管径DN100mm，供应压力为0.2～0.4MPa。天然气用量，居民生活用气按每户1.5Nm3/d考虑，则居民生活总用气量为1356Nm3/d；考虑15%不可预见和餐饮厨房用气量，共计1560Nm³/日，年用气量约56.94万m3/a。2.2.4.6暖通空调1)通风地下车库废气和余热需通过机械通风排至室外，系统与防排烟系统合用，同时设机械补风系统；柴油发电机房及储油间设独立的通风系统；商业建筑设专用烟道，11#、12#商铺餐饮油烟经油烟净化器净化达标后分别引至1#、3#高层住宅楼顶高空排放，13#商铺餐饮油烟经净化达标后直接引出楼顶高空排放，排放口集中布置13#商铺南侧。2)空调本项目临街商业空调均采用分体式空调，不采用中央空调，空调器室外机布置于各铺面门上方空调机位，空调设备由商户自理；住宅采用房间型空调器，空调设备由住户自理。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书2.2.4.7建筑节能将主要活动房间布置在南向（南偏东或南偏西），使冬天可获得较多的日照。门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风；南向外窗设置水平挑檐板、活动蓬罩或综合遮阳等设施；东西向外窗设置竖向遮阳或便于操作的卷帘、活动百叶窗等设施。减少建筑物外表面积，选用合适的建筑体型系数和窗地比；外墙均采用保温体系（如保温砂浆、保温板等）。屋顶采用保温隔热构造；保温层设置在防水层上，形成倒置式屋面；在屋面上贮水，形成蓄水屋面平屋顶种植绿化或屋顶花园以充分体现建筑节能的设计思想。在给排水节能方面，生活水泵采用变频调速设备；水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水；公建、公共厕所选用节水型卫生洁具及配水件。变配电所尽量靠近负荷中心，以缩短配电半经减少线路损耗；合理选择变压器的容量和台数，以适应由于季节性造成的负荷变化时能够灵活投切变压器，合理分配负荷，控制变压器负载率在75%～85%之间，尽量使变压器工作在高效低耗区内。电气设计严格执行国家最新节能设计规范。采用高效节能变压器和高效节能灯具，充分利用自然光以节能。楼道灯具采用延时、声、光自熄控制。室外路灯采用可调定时光控，不同场所采用合适的灯具和照度（符合国家规定照度），以达到节能的目的。2.3主要经济技术指标拟建项目主要技术经济指标见表2.3－1。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表2.3－1主要技术经济指标表项目规划条件（永规地设[2013]字第35号）设计数值备注建设用地面积(m2)3958639586.00居住户数(户)900居住人口(人)2880总建筑面积(m2)102031.39其中地上建筑面积(m2)79083.34地下建筑面积(m2)22948.051、居住(m2)75009.902、配套用房(m2)502.92其中1）社区组织工作用房(m2)138.762）物业管理用房(m2)320.613）消防控制室(m2)43.553、商业(m2)3270.064、车库(m2)22948.056、其他(m2)300.46总计容建筑面积(m2)≤7917279083.34容积率2.00建筑密度(%)≤30%21.91%绿地率(%)≥35%35.14%建筑限高(m)≤10099停车位(个)住宅：0.8个/100㎡商业：1个/100㎡640其中①室外(个)10②室内(个)630注：1、居住人口一般每户按3.2人计算，小套型居住人口参照《重庆市小套型住宅设计规范》执行。2、不属于居住、公建、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书3工程分析3.1建设流程及产污环节拟建项目建设流程及产污环节见图3.1－1。场地三通一平基础主体结构设备安装建筑装饰道路及环境竣工投入使用扬尘、废气、噪声、土石方、水土流失粉尘、噪声、废水、土石方、水土流失粉尘、噪声、废水、建筑垃圾噪声扬尘、噪声、建筑垃圾、水土流失噪声、建筑垃圾、粉尘油烟、生活污水、生活垃圾、餐厨垃圾图3.1－1拟建项目建设流程及产污环节图3.2主要能源消耗及用水量统计3.2.1主要能源消耗本项目建成后，主要能源消耗为居民生活和商业用电、用水及天然气的消耗，不使用燃煤。主要能源消耗量见表3.2－1。表3.2－1主要能源消耗量阶段名称单位数量备注营运期水m3/a281792.30/电kW6230/天然气104m3/a56.94/-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书3.2.2用水量统计根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003，2009年版）规定，本项目用水量统计见表3.2－2。表3.2－2拟建项目用水量统计表序号用水单位用水定额用水规模日用水量m3/d年用水量t/a1住宅220L/人.d2880人633.60231264.002商业（非餐饮类）6L/m2.d2289.04m213.735013.003商业（餐饮类）40L/m2.d981.02m239.2414322.897物业管理社区服务50L/人.d70人3.501277.508停车库地面冲洗水2L/m2.次22948.05m21.53558.409绿化及景观用水2L/m2.次35853.69m210.243739.0310未预计用水总用水量的10%计70.1825617.4811合计772.02281792.30备注：1）停车库地面冲洗水考虑为1次/30d；绿化及景观用水考虑为1次/7d2）商业门面中餐饮按30%计算3.3污染物排放分析评价按施工期和营运期进行污染排放分析。3.3.1施工期污染排放分析施工营地设置在地块西部，位于用地红线范围内，占地约900m2，不新增占地，靠近永津路，交通条件良好，人、车、物进出均可依托永津路，且施工期生活污水可就近接入永津路现状污水管线。3.3.1.1施工计划和施工周期施工计划大体分三步进行：①场地平整及基础开挖；②基础及主体建筑建设；③管道、设备安装及室外装修工程。拟建工程预计整个建设周期约24个月。3.3.1.2施工内容项目在施工期间主要施工内容包括场地平整，建构筑物建设。3.3.1.3施工方法及主要施工机械建筑施工方法大致为：基础构造柱和圈梁、回填土、现浇混凝土和预制构件安装、装饰等。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书施工机械主要有推土机、挖掘机、载重汽车、振捣棒、塔吊、卷扬机等。3.3.1.4主要污染源及污染物1)噪声本工程在施工期间施工作业产生的噪声，对施工场地周边环境将产生一定影响，因此开发建设单位和施工单位应高度重视。施工期主要噪声来自施工机械，其噪声源见表3.3－1。表3.3－1主要施工机械噪声值序号施工机械声级，dB(A)备注1推土机、挖掘机84～86距声源5.0m处2振捣棒、重型碾压机82～863载重汽车822)废气施工期环境空气污染主要有废气和粉尘两类。废气：各类燃油动力机械进行场地清理平整、挖、填土石方、运输、建筑结构等施工作业时产生的废气，主要含有CO、NOx；施工营地生活燃用天然气产生的少量废气。粉尘：土石方开挖、原材料运输过程中的粉尘撒落以及施工车辆行驶等产生扬尘，类比重庆市环境监测中心对主城区建筑施工工地扬尘情况进行的抽样测定分析，在不采取任何降尘抑尘措施的情况下，施工区域内粉尘浓度一般可达到595μg/m3，超过标准要求，对周边环境产生一定影响。3)废水施工期产生的废水主要包括施工废水和生活污水。施工废水来自于施工机械、运输车辆冲洗，预计产生量约59m3/d，主要污染物为SS和石油类，浓度分别为1200mg/L和12mg/L。拟经隔油。沉淀处理后全部回用，不外排。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书施工人员生活污水，按高峰期350人/d，100L/d•人用水量计算，排放系数考虑0.9，生活污水量约31.5m3/d，主要污染物为COD400mg/L、SS250mg/L、氨氮37mg/L。拟在施工营地内修建日处理规模40m3的生化池，生活污水经生化处理后排入市政污水管网。4)固体废物施工期间产生的固体废物主要是土石弃方、建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。本项目挖方量大于填方量，根据调查，土石方平衡后，还产生弃方约60万t，拟全部外运至兴龙大道C段，用于道路工程填方。此外，工程建设产生的建筑垃圾约0.3万t，生活垃圾128t/a（按平均350人，每天按1kg/d•人计）。5)水土流失本项目所在区域属于水土流失重点监督和重点治理区。工程施工期间扰动地表面积39586m2，采用经验公式法，加速侵蚀系数取3，原地貌土壤侵蚀模数参考永川区同类项目，取2000t/km2•a，由此计算，项目施工扰动地貌造成的水土流失量约475t。工程建设弃方量约60万t，采用流弃比法计算，流失系数取1‰，则因土石方临时堆放产生的水土流失量约600t。由此，本项目施工期产生水土流失量约1075t。3.3.1.5施工期污染物排放情况汇总根据上述分析，本项目施工期污染物排放情况见表3.3－2。表3.3－2施工期污染物排放情况表序号类别污染源污染物产生量污染控制措施1废气燃油机械、生活设施CO、NOx、烟尘、非甲烷总烃少量合理安排施工作业计划，加强施工机械维护和保养。施工人员燃用液化气做燃料。土石方开挖、原材料运输粉尘595μg/m3洒水抑尘、施工车辆冲洗、施工道路硬化等2废水施工机械、运输车辆冲洗废水量59m3/d沉砂、隔油后回用SS1200mg/L-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书石油类12mg/L施工人员生活设施废水量31.5m3/d经生化池处理后通过市政污水管网送至凤凰湖工业园区污水处理厂处理COD400mg/LSS250mg/L氨氮37mg/L3噪声施工机械噪声72dB(A)～86dB(A)加强管理、合理安排作业时间、采用低噪声设备4固体废物土石方工程弃土60万t外运至兴龙大道C段结构施工及装饰建筑垃圾0.3万t合法的建筑垃圾填埋场施工营地生活垃圾128t/a城市生活垃圾填埋场5水土流失土石方工程、基础施工、场平等水土流失1075t设置截排水沟，对开挖部分尽快实施硬化处理等3.3.2营运期污染排放分析3.3.2.1废水1)废水量本工程室外排水系统采用雨水、污水分流排水系统。项目建成后，外排废水主要有住宅生活污水、商业废水、餐饮废水，以及物业管理、社区工作等其他配套设施外排废水等。项目所在地位于凤凰湖工业园区污水处理厂集水范围，外排废水经生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级标准以后排入城市污水截流管网，最后进入凤凰湖工业园区污水处理厂处理达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）一级标准后排入临江河。经过调查，本项目周边市政污水管网已经建成，且已接入凤凰湖工业园区污水处理厂，可满足本项目外排污水需要。本项目污水排放量按照用水量的90%核定，见表3.3－3。表3.3－3项目废水排放量核算表序号用水单位日用水量m3/d排污系数日排水量m3/d年排水量t/a1住宅633.600.9570.24208137.602商业（非餐饮类）13.730.912.364511.703商业（餐饮类）39.240.935.3212890.607物业管理社区服务3.500.93.151149.75-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书8停车库地面冲洗水1.5300.000.009绿化及景观用水10.2400.000.0010未预计用水70.180.963.1723055.7311合计772.02684.23249745.38注：1）停车库地面冲洗水经沉砂后，排入雨水管网，不计入项目污水排放量中；2）绿化及景观用水自然散失，不计入项目污水排放量中2)主要污染源及污染物本项目建设内容包括住宅、商业等多种物业形态。污水类型主要包括生活污水和餐饮废水两类。住宅、商业（非餐饮类）、社区服务和物管等产生的生活污水，污染物主要为COD、SS、BOD5、氨氮，可直接送生化池处理。商业（餐饮类）产生的餐饮废水，污染物主要为COD、SS、BOD5、动植物油等，需经隔油处理后再送生化池处理。本项目主要污染物产生情况见表3.3－4。表3.3－4营运期主要水污染物产生情况一览表产生浓度（mg/l）产生量（t/a）产污单位住宅商业餐饮合计住宅商业餐饮合计日排水量m3/d////594.4533.4256.37684.23COD40025050040186.793.0510.29100.13BOD524020030024352.072.446.1760.69SS25022035025754.242.687.264.13NH3-N453050459.760.371.0311.16动植物油7050907115.190.611.8517.65注：未预见排水均摊进各用水单位根据整体地形和周边市政管网设置情况，拟在地块西南角地势较低处设置1座地埋式生化池；同时，根据商业布局设置隔油设施。本项目隔油设施布置见表3.3－5，生化池设置见表3.3－6。表3.3－5项目隔油设施设置情况一览表动植物油处理前处理后（排入生化池）规模m3/d预设位置浓度mg/L产生量t/a浓度mg/L排放量t/a1#隔油设施900.34320.12＞1511#商业2#隔油设施900.41320.14＞1512#商业3#隔油设施901.11320.39＞4013#商业合计901.85320.66-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表3.3－6项目生化池设置情况一览表生化池处理前处理后（进入市政污水管网）规模m3/d浓度mg/L产生量t/a浓度mg/L排放量t/a＞750COD401100.1334185.11BOD524360.6922155.23SS25764.1318044.89NH3-N4511.164310.83动植物油3216.46307.49污水经生化池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级标准后排入市政污水管，进入凤凰湖工业园区污水处理厂，处理达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）一级标准后排入临江河。项目污水经凤凰湖工业园区污水处理厂处理后水质状况见表3.3－7。表3.3－7营运期主要水污染物排放情况一览表废水量m3/d处理情况排放浓度（mg/L）排放量（t/a）CODBODSSNH3-N动植物油CODBODSSNH3-N动植物油684.23产生情况341221180433085.1155.2344.8910.837.49排放情况60202081014.984.994.991.992.50处理方式经生化池处理后，由市政管网排入凤凰湖工业园区污水处理厂，排入临江河注：排放情况考虑污水进入环境的情况，执行GB8978－1996一级标准.3.3.2.2大气污染物拟建项目住宅厨房以天然气为燃料，烹饪时产生含少量油烟的烟气，通过排烟道从屋顶排入大气环境。商业餐饮燃烧天然气或液化气，在烹饪时排出油烟，油烟浓度约12mg/m3，利用油烟净化器净化达标后引入专用烟道由屋顶排放。当区域停电时，自备柴油发电机投入运行，产生少量含烟尘、NOx、非甲烷总烃的废气，经排气系统抽至建筑物屋顶排放。生化池产生的臭气，经管道引出地面在绿化带内排放；垃圾收集点垃圾应及时清运，并配套设置除臭设施。地下车库产生的排风废气通过风机排到地面上室外绿地区域。3.3.2.3噪声-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书根据设计文件，本项目商业建筑不采用中央空调，无冷却塔等高噪声设备。因此，项目营运期主要噪声源为水泵、各类风机和柴油发电机组。水泵主要用于消防、生活加压供水；各类风机主要用于地下车库和设备用房的通风换气；柴油发电机作为备用电源，仅在停电时使用。设计对主要噪声源分别采取减振、吸声、隔声等措施以减轻噪声对环境的影响。主要噪声源见表3.3－8。表3.3－8主要噪声源表序号名称位置声级，dB(A)用途1生活给水泵组地下设备用房约92生活给水系统2消防给水泵组地下车库设备用房约94消防系统3柴油发电机组地下车库设备用房约100备用电源，停电时开启4各类风机地下车库、地下室70~95地下车库和设备用房的通风换气或火灾时用于排烟此外，项目商业在营运期将产生社会生活噪声，通过加强管理，引导商家文明经营来减少噪声产生和影响。3.3.2.4固体废物项目营运期固体废物主要是住宅、商业、物管、社区服务等产生的生活垃圾、餐厨垃圾（商业餐饮产生的垃圾中生活垃圾按20%考虑，餐厨垃圾按80%考虑）和生化池污泥。生活垃圾送城市生活垃圾填埋场处置；生化污泥由市政部门统一处理；餐厨垃圾由具有相应资质的专业公司处置。按固体废物来源划分，本项目各地块固体废物核算见表3.3－9。按固体废物种类划分，本项目固体废物产生情况见表表3.3－10表3.3－9项目固体废物核算表排污单位指标规模年产生量t/a住宅1.0kg/人.d2880人1051.2商业（非餐饮类）0.1kg/m2.d2289.04m283.55商业（餐饮类）0.2kg/m2.d981.02m271.61物业管理社区服务0.2kg/人.d70人5.11-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书生化池//26.29合计　1237.76表3.3－10项目固废汇总表序号垃圾产生类型产生量t/a处置量t/a处置率1生活垃圾1154.181154.18100%2餐厨垃圾57.2957.29100%4生化池污泥26.2926.29100%5合计1237.761237.76100%注：1）餐饮业中餐厨垃圾按其垃圾产生量的80%计算，生活垃圾按20%计算3.4项目污染排放汇总分析项目主要污染物排放情况汇总见表3.4－1。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表3.4－1拟建项目主要污染物排放情况汇总表时期污染物排放情况施工期污染源产生情况治理措施排放情况产生量污染物浓度(mg/L)总量(t/a)浓度(mg/L)总量(t/a)生活污水31.5m3/dCODSS氨氮400250374.62.90.43通过市政污水管网送至凤凰湖工业园区污水处理厂处理352188364.052.160.41施工废水59m3/dSS石油类12001225.840.26隔油、沉淀后回用于机械、运输车辆冲洗等，不外排//施工噪声噪声源声级：72dB（A）～86dB（A）（5.0m处）合理安排施工时间，加强设备管理执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523－2011）施工废气及防尘散排//少量加强管理、封闭施工、使用商品砼、清洁燃料/固体废物60万t土石弃方/60万t外运至兴龙大道C段60万t0.3万t建筑垃圾/0.3万t合法的建筑垃圾场0.3万t187t/a生活垃圾/187t/a城市生活垃圾填埋场187t/a营运期废水排放情况污染源产生情况治理措施排入凤凰湖工业园区污水处理厂排入临江河产生量(m3/d)污染物浓度(mg/L)产生量(t/a)排放浓度(mg/L)排放量(t/a)排放浓度(mg/L)排放量(t/a)生活污水684.23COD401100.13经生化池处理达到三级标准后排入市政污水管网，进入凤凰湖工业园区污水处理厂处理达一级标准后排入临江河34185.116014.98SS24360.6922155.23204.99BOD525764.1318044.89204.99氨氮4511.164310.8381.99动植物油3216.46307.49102.50噪声排放情况噪声源治理前声级dB(A)控制措施治理后场界声级dB(A)-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书生活给水泵组约92减振、设于地下层＜50消防给水泵组约94减振、设于地下层＜50柴油发电机组约100吸声、减振、设于地下层＜50各类风机70~95减振、设于地下层＜50废气排放情况污染源废气量m3/d污染物处理前治理措施处理后浓度mg/m3产生量t/a浓度mg/m3产生量t/a住宅/油烟/少量经专用烟道在屋顶排放/少量商业餐饮/油烟12/油烟净化器净化后经专用烟道屋顶排放＜2.0/柴油发电机/烟尘、NOx、SO2、非甲烷总烃/少量经建筑烟道在屋顶排放/少量生化池、垃圾收集点/臭气/少量生化池臭气引出地面在绿化带中排放，排放口朝向道路一侧，远离周围住宅，垃圾收集点垃圾及时清运，配套设置除臭设施/少量地下停车库/非甲烷总烃CO、NOx/少量设排放系统，与防排烟系统合用，送地面上室外绿地排放//固体废物排放情况污染物产生量t/a处置措施处置量t/a生活垃圾1154.18送城市生活垃圾填埋场处置1154.18餐厨垃圾57.29送餐厨垃圾专业处置单位处理57.29生化池污泥26.29由市政部门统一处理26.29-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书4自然社会环境概况4.1自然环境概况4.1.1地理位置永川位于东经105°38′～106°05′，北纬28°56′～29°34′，四川盆地东南，长江重庆段上游北岸，重庆市西部，东邻江津区，东北靠璧山县，北界铜梁县，西街荣昌县，南与四川省合江县、泸县接壤。距重庆市区63km，现有成渝高速公路及铁路与重庆主城区相连，区位优势明显。永川幅员面积1575.68km2，南北长70.75km，东西宽44.45km。本项目用地位于重庆市永川区凤凰新城，项目用地东侧为兴龙大道，与兴龙大道相隔为凤凰湖公园，西侧为永津路，地理位置优越，交通方便。4.1.2地形、地貌、地质永川区地质构造较为复杂，隶属新华夏系第三沉降带东褶带的永川帚状褶皱束。该褶皱束在市境内表现为一系列北东—西南走向的高幅度紧密褶皱。从东至西一次分布在五条背斜和向斜。地貌属川东平行岭谷区的低山陵体系，地貌的发育明显受到构造和岩性的控制，形成了现存的低山丘陵地貌。全市最高点在其山的薄刀岭，海拔1025m，最低点在松既长江岸边，海拔199m。本项目地处东山背斜的东南翼，以沉积岩类的泥岩为主，下不夹砂岩，岩层呈单斜产出，地层产状：倾向145°，倾角15°，场区附近岩石出露，地层层序正常。裂隙多成闭合状，无充填物，裂隙面平直，裂面有铁质浸染，裂隙较发育，深部岩石致密、完整。场地内线地形平坦，不存在边坡、坍塌、泥石流等不良地质现象。场地地层自上而下有侏罗系中统沙溪庙组泥岩组成，基岩按风化程度可分为强化带泥岩及中等风化带泥岩。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书4.1.3气候气象永川地区属于四川盆地亚热带季风潮湿气候区中的盆地南部长江河谷床，从纬度看，是全球的副热带高压带区，气候干热少雨。但由于受到东亚季风环境的影响显著，因此具有明显的季风气候特点。气候特征为：气候温和、雨量充沛、降雨量集中在5~9月，占全年降雨量的三分之二，冬暖春早、秋短夏长、初夏多雨、盛夏炎热，多伏旱、秋多阴雨、雨热同季、无霜期长、湿度大、风速小、云雾多、日照少的气候特点。年平均气温17.5℃~18.5℃，极端最高气温42.2℃，极端最低气温-3.7℃，相对湿度80%，年均降雨量1204.3mm，年日照时数1140.5h，无霜期320~350天，常年风速小，以偏西北风见多，最大风速为28.4m/s，平均风速1.5m/s，静风频率33%。4.1.4水文特征永川水系分属长江、涪江两大水系。境内共有大小河流250条，分别流归永川河、小安溪、九龙河、圣水河、大陆溪、龙溪河六条干流并形成枝状水网，是农田灌溉和发电的重要水源。但因长江偏居南缘，开发利用困难；而其他溪河河道短，径流量小，季节性强，易形成水、旱灾害。长江水系集雨面积占辖区面积74.4%，涪江水系集雨面积占辖区面积的25.6%。本项目最终纳污水体为临江河（又名永川河），平均流量6.35m3/s，流域面积557km2，境内干流长74km，经江津流入长江。本项目产生的污水经生化处理后经市政污水管网排入凤凰湖工业园区污水处理厂，处理达标后排入临江河，最终进入长江。4.1.5生物多样性与水土流失项目所在场地属于城市生态系统，水土流失现象轻微。项目场区无国家与重庆市保护的珍、稀、濒危动植物和自然保护区等重大环境敏感点。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书4.2社会环境概况4.2.1行政区划及城市建设重庆市永川区位于长江上游北岸，重庆西部，幅员面积1576km2，辖三教镇、板桥镇、双石镇、金花镇、红炉镇、青峰镇、永荣镇、宝峰镇、来苏镇等16个镇，胜利路街道办事处、中山路街道办事处、大安街道办事处等7个街道办事处，45个社区居委会、210个行政村。全区总人口110万，是重庆规划建设的“城区面积100平方公里、城区人口100万”现代大城市。4.2.2社会经济2013年，全年地区生产总值（同口径）实现432.4亿元，增长12%；全社会固定资产投资465.5亿元，增长21.7%；社会消费品零售总额188.9亿元，增长16.4%；地方公共财政收入32.3亿元，同口径相比增长13.5%；城镇居民人均可支配收入25023元，增长11.5%；农村居民人均纯收入11633元，增长16.3%。完成工业投资230.6亿元。装备制造业和电子信息产业分别实现产值121.1亿元、72.6亿元，占比分别提高0.8、2.2个百分点；传统产业占比下降5.72个百分点。工业园区实现总产值523亿元，增长24.2%。园区工业集中度达到69.2%。淘汰落后产能，单位生产总值能耗下降3.7%。4.2.3科教文化卫生永川区共有学校337所,其中普通高等院校9所，普通中等职业学校16所，普通中学42所，小学83所。全年在校生267949人，其中普通高等院校79375人，普通中等职业学校34327人，普通中学52016人，小学63986人。全区有幼儿园186所,在园幼儿38094人。全区小学学龄儿童入学率达92%。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书4.2.4文物保护永川恐龙、石松化石闻名世界，茶文化、石文化、竹文化源远流长。孕育了清朝台湾知府黄开基、“东方梵高”陈子庄、微生物学家陈文贵、地理学家徐近之、微刻艺术家刘声道等名人，是中国国际象棋队、中国跆拳道训练基地和中国美术家协会重庆写生基地。4.2.5城市建设2013年，永川区城镇建成区面积达到74.73km2，城镇建成区面积为渝西地区之最。2013年城区新增绿化面积75万m2，新建车行道10.0万m2，新建人行道4.6万m2，改造车行道0.4万m2。4.3区域规划4.3.1城市总体规划根据《重庆市城乡总体规划（2007－2020年）》，永川区属于“一圈两翼”区域空间结构中的“一小时经济圈”，是规划的6个大城市之一。按照《永川双百城市总体规划（2010-2030）》，永川定位为重庆主城卫星城，成渝经济区的战略支点，渝西地区的区域性中心城市。其中心城区是全区的经济、政治、文化中心，为综合型发展区域。根据《重庆市永川区城乡总体规划（2012—2030年）》，到2020年，永川中心城区建成区面积达到80km2；中心城区人口规模达到75~80万人，全区城镇人口达到90~95万人，城镇化率72%。远期2030年，中心城区建成区面积达到100km2；中心城区人口规模达到95~100万人，全区城镇人口达到115～120万人，城镇化率80%。根据规划，永川中心城区划分为中心片区、老城片区、南部片区、东部片区、大安片区和双竹片区6个城市片区。本项目位于其中的南部片区，是以凤凰湖工业园区为依托的先进制造业片区，发展注重产业与城市的共生，在凤凰湖-断桥水库区域形成以生产性服务业为主导的城市副中心。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书4.3.2凤凰湖工业园区1)产业定位凤凰湖工业园位于永川区城市新区，与成渝铁路、成渝高速、渝隆公路、永沪公路环绕相连，沿兴龙大道、永津公路由北向南延伸，永川凤凰湖工业园规划分一期和二期规划，一期规划用地面积为7.7km2，已于2006年2月完成环境影响报告书；二期为工业、商业和居住一体的规划发展模式，用地范围主要为花果村、栏杆村和滴水村三个村组，共征用地17.27km2，其中：工业用地占地面积为4.84km2，居住用地（一类居住、二类居住和商住用地）共计2.69km2；其余9.74km2的占地面积为公共设施等用地。凤凰湖工业园二期规划北面主要发展房地产和其他商业，园区南面主要发展工业：其中南面的西部主要为电子产品生产区，东部以机械加工行业为主，并辅以部分绿化用地。二期规划重点发展电子电器、汽车摩配机械加工以及其他产业如新型材料等产业，是全国首个农业机械化综合示范基地，也是重庆市确定的“都市工业园”、“中小企业创业基地”、“电子信息产业（元器件）园”、“笔记本电脑PCB主板、适配器产业园”。2)重点发展方向永川凤凰湖工业园（二期）主要发展的产业：(1)微电子、仪器仪表制造产业。以冷柜、数码设备、通讯设备、仪器仪表、电子产品及元器件等整机装配及零部件加工为重点。(2)机械制造业。以汽车、摩托车配件、发动机整机装配、船舶和石油井口机械为主。(3)房地产、商业。园区北面临近观音岩-蔡音岩主体公园，西南面紧挨凤凰湖公园，园区北面以发展房地产和商业为主。(4)其他产业，如新型材料产业。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书工业园区的发展应紧紧依托永川市丰富的人力和智力资源以及区位发展优势，积极推进“城园一体化”建设，结合永川产业结构的调整和生产力布局，大力加强基础设施建设和生态环境保护工作，加强工业项目的引进与管理，创建特色鲜明、生态环境良好、景观丰富、综合效益突出的都市生态工业园。3)环境影响评价执行情况永川凤凰湖工业园（一期）已于2006年2月完成环境影响；二期于2010年完成环境影响评价。为了了解凤凰湖工业园的环境变化，园区于2012年完成了《重庆市永川主城区K标准分区（凤凰湖工业园）控制性详细规划跟踪评价》，永川市环保局以“永环保函[2012]201号文回复了环境评价。4.3.3凤凰湖工业园区污水处理厂凤凰湖工业园区污水厂位于重庆市永川区凤凰湖工业园区栏杆滩火车站旁，建设规模为5.0万m3/d，其服务范围为K标准分区和现规划区L标准分区内线路板及电子信息产业区，执行《污水综合排放标准》（GB8978－1996）一级标准。凤凰湖工业园区污水厂一期工程设计日处理能力2.5万m3，已经投入运行，现状实际处理规模不足50%。本项目位于永川凤凰湖工业园K标准分区C-01-1，A-09-3地块，属于凤凰湖工业园区污水厂三级截流管网的接收区。区域污水管网已建成，沿永津路向北接入污水处理厂截污干管。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书5环境质量现状5.1环境空气质量现状根据《重庆市环境空气质量功能区划分规定》（渝府发[2008]135号），项目所在区域属于二类功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095－2012）二级标准。区域环境空气质量现状评价采用单因子占标率，计算公式如下：式中：Pi－第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci－第i污染物的环境空气质量浓度监测值，mg/m3；Co－第i污染物的环境空气质量浓度标准，mg/m3。1)常规污染物本项目位于兴龙大道旁，距离红河大道例行监测点约3.0km，符合引用条件，常规污染物评价引用《重庆市永川区环境质量报告书（2013年度）》统计数据，评价结果见表5.1－1。表5.1－12013年永川城区空气主要污染物监测结果统计表监测项目点位样本数日均值范围（mg/m3）超标个数超标率（%）最大超标倍数年均值（mg/m3）占标率PM10红河大道3620.011~0.316267.181.110.078111%城区平均3650.011~0.316287.671.110.077110%SO2红河大道3620.009~0.0950//0.03457%城区平均3650.009~0.1200//0.03958%NO2红河大道3580.020~0.14510.280.130.052140%城区平均3650.011~0.13610.280.130.045113%由上表可知，永川城区环境空气中仅SO2能够满足《环境空气质量标准》（GB3095－2012）二级标准的要求，NO2和PM10均出现有超标，最大超标率分别为28%、82.9%，主要是因为城区建设，建筑工地多，重型车辆出入频繁，导致NO2和PM10在特定气象条件下出现超标。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书2)特征污染物二甲苯、HCl、硫酸雾等特征污染物现状调查引用永川区环境监测站于2013年8月27日至31日对永川区协润凤凰世纪城南侧场界特征污染物进行的现状监测，见表5.1－3。监测点位于本项目西侧约320m，连续监测5天，每天监测4次。5.1－3二甲苯、HCl、硫酸雾监测统计表单位：mg/m3监测点标准值小时监测值超标个数超标率%最大超标倍数最大占标率%平均占标率%HCl0.050.003L/////硫酸雾0.30.3L/////二甲苯0.30.0015L/////由监测可知，项目所在区域的二甲苯、HCl、硫酸雾未检出。综上分析，本项目所在区域环境空气中仅NO2和PM10在特定气象条件下出现超标，其余SO2、二甲苯、HCl和硫酸雾等特征污染物能够满足相应标准。5.2地表水环境质量现状项目废水经过处理达三级排放标准后进入凤凰湖工业园区污水处理厂，处理达一级标准后排入临江河。根据重庆市地表水域适用功能类别划分规定，临江河水质适用《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）中Ⅳ类标准（按III类水域进行管理）。评价引用《重庆市永川区环境质量报告书（2013年度）》临江河茨坝断面统计数据，采用标准指数法对地表水水质进行现状评价，计算公式如下：一般水质因子：式中：S——标准指数；Cij——评价因子i在j点的实测浓度值(mg/l)；-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书Csj——评价因子i的评价标准限值(mg/l)。特殊水质因子：pH标准指数：pHj≤7.0SpHj=(7.0－pHj)/(7.0－pHsd)pHj＞7.0SpHj=(pHj－7.0)/(pHsu－7.0)式中：SpHj——pH值的标准指数；pHj——pH实测值；pHsd——评价标准中pH下限值；pHsu——评价标准中pH上限值。DO的标准指数：SDO,j=|DOf-DOj|/(DOf-DOs)（DOj≥DOs）SDO,j=10-9DOj/DOs（DOj＜DOs）式中：DOf－某水温、气压下河水中的溶解氧饱和值，mg/L；DOj－监测点j的溶解氧浓度，mg/L；DOs－溶解氧的地表水水质标准，mg/L；T－水温，℃。地表水水质监测及评价结果见表5.2－1。表5.2－1地表水水质现状监测及评价结果一览表监测断面指标pHCODmg/LBOD5mg/L氨氮mg/L临江河—茨坝样本数12121212最小值7.421.24.120.923最大值8.46305.91.47平均值/27.25.241.25标准值IV类6～93061.5III类6～92041.0最大SiIV类0.7310.980..98III类0.731.51.481.47-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书监测数据统计及评价结果表明：临江河茨坝断面主要水质指标均能够满足Ⅳ类水质标准要求，但是不满足III类水质标准，属轻度污染，其主要原因为：沿江两岸集镇生活废水、凤凰湖工业园区处理后的生活、工业废水的大量排入，以及农业面源污染严重。5.3声环境质量现状声环境质量现状监测委托重庆市九龙坡区环境监测站进行监测。1)监测项目：环境噪声。2)监测布点：设3个监测点位。1#监测点位于项目东侧边界；2#监测点位于地块西侧边界；3#监测点设于地块北侧边界。3)监测频次：1#、2#监测点连续监测24小时，监测1天；3#点监测1天，昼间、夜间各监测一次。4)监测方法：按《声环境质量标准》（GB3096－2008）进行。5)监测结果：环境噪声监测结果见表5.3－1。表5.3－1声环境现状监测结果一览表监测点监测日期监测值dB(A)主要声源昼间夜间C3点2015.4.354.344.0工业C1点2015.4.300/60.5交通01/60.1交通02/59.6交通03/59.0交通04/58.1交通05/55.7交通0655.6/交通0754.6/交通0857.9/交通0960.9/交通1055.9/交通1156.1/交通1256.5/交通1356.1/交通1456.8/交通1556.5/交通1655.8/交通-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书1756.3/交通1855.9/交通1956.5/交通2061.0/交通2162.0/交通22/61.1交通23/60.3交通C2点2015.4.400/54.2交通01/51.4交通02/54.2交通03/53.1交通04/54.5交通05/53.8交通0654.0/交通0752.8/交通0852.8/交通0952.9/交通1053.1/交通1153.0/交通1251.7/交通1352.1/交通1451.2/交通1550.3/交通1649.6/交通1750.4/交通1848.1/交通1946.9/交通2045.1/交通2143.0/交通22/46.2交通23/51.8交通等效噪声C1点57.7659.56/C2点51.2852.96/执行标准C1点70554a类C2点70554a类C3点60502类根据C1、C2点监测数据绘制24小时噪声曲线图，见图5.3－1。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书图5.3－124小时噪声监测结果曲线图由分析可知，C3监测点处声环境满足《声环境质量标准》（GB3096－2008)中2类标准；C2监测点处昼间、夜间等效噪声值均能够满足4a类标准；C1监测点昼间等效值能够满足4a类标准，夜间超标4.7dB(A)。主要原因为：项目所在区域属于工业园区，周边企业和建设工地较多，受大中型运输车辆交通噪声影响，区域夜间噪声超标。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书6环境影响分析与评价6.1施工期环境影响评价6.1.1地表水环境影响分析1)污染源分析本项目施工过程中，施工机械、运输车辆冲洗会产生含SS和石油类的废水；施工人员临时生活卫生设施会产生生活污水，主要含COD、BOD5、SS和氨氮。2)影响分析施工期污废水若不经处置任意排放，不仅会造成施工环境恶化；而且，废水沿地表漫流，在低洼处汇集，容易滋生蚊蝇，传播疾病，对城市卫生环境和人群健康造成不利影响；若沿地表冲沟直接进入地表水体，会对项目所在区域地表水环境造成不利影响。3)减缓措施施工过程中贯彻一水多用、重复利用和节约用水的原则。施工场地内设隔油沉淀池，出入口处设车辆冲洗槽，施工废水经隔油沉淀池处理后全部回用于机械运输车辆冲洗和场地降尘等，不外排，对环境影响小。施工营地靠近永津路，永津路已建有市政污水管网，施工人员产生的生活污水经生化池处理后依托现状市政污水管送凤凰湖工业园区污水处理厂处理，对环境影响小。6.1.2地下水环境影响分析本项目施工期污废水量少，且采取了相应的控制措施，施工废水处理后全部回用，生活污水经市政管网排入园区污水处理厂，发生泄露的风险较小；此外，生活垃圾采用垃圾桶收集，并采取防雨措施，定期清运；加强施工机械管理，防止油的跑、冒、滴、漏。采取上述措施后，施工期对地下水影响小。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书6.1.3声环境影响分析1)噪声源项目施工期噪声主要包括：挖填方和混凝土振捣等各类土建施工噪声、设备运输车辆交通噪声以及重型碾压设备产生的噪声。2)敏感目标根据前述敏感点分析，北侧凤凰湖工业园区管委会为办公性质，且与项目施工场地之间隔着多栋3～4层高的建筑，受施工噪声影响较小；西侧廉租房小区，距离240m，且与项目施工场地之间隔着凤凰雅苑小区，受施工噪声影响较小。因此，受项目施工噪声影响的主要敏感目标为西侧的凤凰世纪城和凤凰雅苑，均为住宅小区，距离均为32m。3)预测与评价施工期噪声大部分在土建施工阶段发生，并会伴随相应施工工序的结束而消失，但其噪声值较高，仍然会对施工现场及其附近区域造成一定程度的影响。同时，由于施工场地多是敞开式，难以采取吸声、隔声等措施来控制施工噪声影响，因此很容易引起人们的反感和不适，必须给予足够的重视。为了反映施工噪声对环境的影响，本评价采用距离传播衰减模式预测分析施工机械作业对环境的影响范围和程度，预测时不考虑场界围墙、树木等障碍物造成的噪声衰减量。计算公式如下：式中：LA(r)——受声点r的声级，dB(A)；LA(r0)——受声点r0的声级，dB(A)；r0、r——距声源r0、r受声点的距离，m。经计算，主要施工机械噪声预测情况见表6.1－1。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表6.1－1主要施工机械噪声影响预测表序号设备名称噪声级，dB(A)频谱特性5m10m20m40m60m80m100m150m200m250m1挖掘机低中频8478726662.459.95854.552502推土机低中频8680746864.461.96056.554523振捣棒低中频8276706460.457.95652.550484重型碾压机低中频8680746864.461.96056.554525载重汽车宽频8276706460.457.95652.55048按照《声环境质量标准》（GB3096－2012）中的2类标准，并考虑施工场地噪声源分布的不均匀性以及施工噪声峰值出现的随机性，昼间施工期噪声100m外可达标，夜间施工期噪声250m外可达标。项目施工噪声对周围敏感点的影响分析见表6.1－2。表6.1－2施工期声环境敏感点影响分析一览表敏感点方位距离噪声声级dB(A)背景噪声dB(A)达标情况昼间夜间凤凰世纪城西32m75.851.3超标不施工凤凰雅苑西32m75.851.3超标不施工由上表可知，本项目施工会对周边环境敏感目标造成明显不利影响。因此，建设单位和施工单位必须重视这种影响，对施工噪声采取有针对性的措施，尽量减少环境影响。建设单位和施工单位应严格执行重庆市人民政府令270号《重庆市环境噪声污染防治管理办法》，采取有效措施，加强施工管理，合理安排施工时间，对不移动的高噪声设备应尽量设置于施工场区的中部，并安装在隔声房内，禁止夜间施工等办法来减少施工噪声对声环境敏感点的影响，相关噪声污染防治措施详见第7章。6.1.4环境空气影响分析1)污染源-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书项目施工过程产生的大气污染物主要包括：施工扬尘、施工机械燃油废气（CO、NOX等）以及临时生活设施产生的生活燃料废气。施工扬尘产生于挖填土石方、建筑材料装卸运输等工序，其产生量与诸多因素有关，是一个复杂且难以定量的问题。本次评价采用类比法，对施工扬尘对大气环境的影响进行预测分析。2)影响分析(1)施工扬尘重庆市环境监测中心对主城区建筑施工工地扬尘情况进行过抽样测定，测定结果见表6.1－3，测定时风速2.0m/s，地面干燥。表6.1－3建筑施工工地扬尘污染情况位置工地上风向（对照点）工地内工地下风向TSP日平均浓度值，μg/m3316.759550m100m150m486.5390322由上表可见，当风速为2.0m/s时，工地内TSP日平均浓度值是上风向对照点的1.88倍，相比对照点日平均浓度值增加了278μg/m3；下风向50m、100m处的日均浓度分别为487μg/m3和390μg/m3，比对照点分别增加170μg/m3和73μg/m3；而150m处的日均浓度则与对照点基本持平。因此，施工扬尘的影响范围可以判定为施工场地下风向150m范围之内。本项目所在区域常年主导风向为偏西北风，年平均风速1.5m/s，静风频率33%。项目西侧凤凰世纪城、凤凰雅苑和廉租房小区均位于本项目施工场地上风向区域。通过加强项目场地抑尘，施工扬尘对周围敏感目标影响小。凤凰湖公园位于项目东侧，距离约120m，其主要的人群活动区域中心广场距离约300m，且四周绿树成荫，具备天然的降尘屏障，总体上受本项目施工扬尘影响较小。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书(2)燃油废气施工机械燃油废气和生活燃料废气由于排放量较小，且施工机械燃油废气会随着施工作业的完成而消失，因此该类大气污染物对环境空气的不利影响很小。(3)生活燃料废气施工期生活设施产生的生活燃料废气主要污染物为烟尘、SO2和NOx，燃料采用清洁燃料天然气，对环境空气的不利影响小。3)减缓措施据有关调查显示，施工场地扬尘主要由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，并与道路路面车辆行驶速度有关。如在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右，可将影响范围缩小到20m～50m内。因此，针对污染物排放不连续且分散、处理和管理难度较大的特点，建设单位和施工单位应根据《重庆市“蓝天行动”实施方案（2013－2017年）》中相关规定，综合采取洒水抑尘、道路硬化、围挡覆盖等措施，加强施工场地、施工物料管理，合理制定施工时间，最大限度减少施工期废气对周围环境和敏感目标的影响，相关废气污染防治措施详见第7章。6.1.5固体废弃物影响分析1)污染源分析项目施工期固体废物主要为土石弃方、建筑垃圾和生活垃圾。土石弃方是场地开挖产生的土石方，属一般固体废物；建筑垃圾包括废弃建材（如砂石、石灰、混凝土、木材、废砖等）以及设备安装过程中产生的废包装材料等，也属于一般固体废物。生活垃圾包括废弃的各种生活用品，属于一般固体废物。2)影响分析-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书土石方和废弃建材堆放不当，在大雨或暴雨时易造成水土流失，污染环境；废包装材料和生活垃圾乱扔乱弃也会影响施工场地的环境卫生和景观。3)减缓措施施工中产生的少量建筑垃圾和生活垃圾，及时清理运往城市垃圾填埋场处置，严禁随意四处堆放和倾倒；土石方工程产生的弃土外运至兴龙大道C段的弃土场，距离本项目约5km，用于该区域道路等工程填方。采取以上措施，可有效避免施工期固体废弃物产生的不利影响。6.1.6振动环境影响分析项目所在区域内无国家和重庆市保护的名贵文物、古建筑等，振动的主要影响是场地西侧住宅和南侧工业企业等。施工期产生的振动来源于爆破作业以及汽车、空压机、钻机等作业。其中爆破产生的振动相当强烈。采用爆破公式计算，当装药量为1.2kg时，安全距离20m。项目施工期，采用微差松动爆破，装药量小于1.0kg，对周围建筑和工业企业的影响较小。6.1.7施工期对社会环境的影响分析1)对交通环境的影响分析项目施工期，工程车辆进出施工场地，给项目周边道路带来一定压力，也产生一定噪声、汽车尾气和二次扬尘等污染。为保持道路畅通，项目工地进出口应安排专人负责车辆组织和指挥，合理疏导，防止引起交通阻塞、减缓汽车尾气和噪声污染影响。车辆运输必须遵循城市道路管理条例的要求，不得超载运输，车辆进入城区道路前必须认真冲洗，严禁车轮带泥上路污染环境。在行人经过处设安全防护网、安全护栏和警示标志等，减缓对行人的影响。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书2)对市政污水截流管网的影响分析项目地块东侧和西侧均有污水截流管，施工期，采取不在污水截流管网保护范围挖沙、取土、碾压施工机械、爆破等措施，可以减缓对污水截流道的影响。3)对社会经济的影响分析施工期为项目投入期，可为施工承建单位产生经济效益，并为社会待业人员提供就业机会，使其生活质量得以改善。以上分析表明，工程施工会对社会环境和生活质量带来一些不利影响，但这些影响多为短期的、可逆的和局部范围内的。通过加强环境管理和监督，可最大程度地减少项目施工对环境的不利影响。6.1.8　施工期生态环境影响分析6.1.8.1水土流失分析重庆市是国务院批准的长江上游水土保持重点防治区，该地区属于我国水土流失较严重的地区之一，水土流失面积较大，因此防止水土流失、保护水环境是极为重要的任务。根据工程分析，在未采取水土保持措施前提下，本项目施工期产生水土流失量约1075t。为防止水土流失，根据重庆市气候特点，将开挖土石方和场地平整的工作安排在降雨量少的季节进行，避免地表受到雨水冲刷，工地出入口必须进行硬化，在施工场地四周设置截水和排水设施，方便雨水排放，减少雨水在施工场地内的径流量。临时挖出的土石方和弃渣，堆放在项目区内比较平坦的填方区域，平台堆放，雨季选用塑料薄膜覆盖，施工完后裸露的场地应进行绿化；施工过程中必须严格规范施工作业，严禁随意倾倒土石弃方，清挖出的表土应设立专用区域临时堆存，尽快在附近区域填方或覆土使用，以减少表土裸露时间。通过以上措施可减少水土流失1053.5t，水土流失治理率为98%。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书6.1.8.2对景观环境的影响施工期间，由于土石方开挖，扰动原有地貌，绿地遭到不同程度破坏，原辅材料杂乱堆放，临时设施无序搭建，均会破坏区域景观。对此，利用施工场界围墙进行遮拦，施工区域内统一规划设置各种原辅材料、施工设施、弃土的堆放场地，使整个施工场地内原辅材料堆放井然有序，文明施工，减轻施工期对景观的不利影响。6.2营运期环境影响分析6.2.1地表水环境影响分析项目实行雨、污分流制，雨水经沉砂井沉淀后进入市政雨水管网，对临江河影响很小。地下车库及其它范围内不从事洗车活动，采用干式管理，产生的少量清洁废水经过沉砂、隔油处理后，就近排入雨水管网，对环境影响很小。因此，本项目外排污水主要包括：居民住宅、社区物业管理排放的生活污水、商业外排生活污水和餐饮业外排餐饮废水。项目外排污水经生化池处理后排入城市污水截流管网，最终进入凤凰湖工业园区污水处理厂处理达到一级标准后排入临江河，最终进入长江。其中，餐饮废水先经隔油预处理，再排入小区生化池。凤凰湖工业园区污水处理厂现状已经投入使用，且本项目周边市政污水管网已经建成接通，项目污水依托园区污水处理厂处理后排放，对区域地表水环境影响小。6.2.2地下水环境影响分析本项目所在区域水文地质条件简单，不涉及地下水饮用水源保护区等环境敏感区域。项目生活污水经依托城市污水截流管网排入凤凰湖工业园区污水处理厂处理达到一级标准后排入临江河。小区生化池和隔油沉淀池等污水处理构筑物采用钢砼结构＋沥青＋树脂砂浆，内铺防渗材料，污水发生跑、冒、滴、漏的风险较小。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书做好生化池、隔油沉淀池及其配套污水管网等处的防渗工作，防止渗漏对地下水造成污染。因此，项目正常情况下不会污染地下水系，对地下水环境不利影响小。6.2.3环境空气影响分析项目营运期产生的大气污染物主要包括：住宅厨房油烟、商业餐饮油烟、地下车库排风废气、备用柴油发电机废气以及垃圾收集点和生化池产生的臭气等。1)住宅厨房油烟项目小区燃料使用天然气作燃料，天然气属清洁燃料，燃烧后产生的污染物SO2、烟尘排放量很小，对环境空气影响轻微。对居民用天然气的炉灶和油烟废气，设置变压式烟道引至屋顶高空排放，可减少单户散排对环境的影响，改善居民的居住环境。2)商业餐饮油烟商业餐饮燃烧天然气或液化气，烹饪时排出油烟，浓度约12mg/m3，经油烟净化器处理后，油烟浓度可降至1.0mg/m3～1.5mg/m3，满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）相关标准（2.0mg/m3），引入专用烟道屋顶高空排放，对环境空气影响小。本项目商业体量较小（11#、12#、13#楼），沿永津路布置，采用吊层设计，均为一层楼，层高5.1m，与1#、3#高层住宅，8#、10#多场住宅距离较近，考虑商业经营类型的不确定性，环评要求：各商业楼内均需设置油烟专用烟道，各商业门面应预留油烟接入口；11#、12#商业楼餐饮油烟应分别引至1#、3#高层住宅楼顶排放；13#商业楼与其旁8#、10#多层住宅无共建结构，餐饮油烟无法引至住宅楼顶排放，拟直接引出楼顶排放，环评要求，13#商业楼内餐饮项目应集中布置在南侧门面，油烟排放口应集中布置在13#商业楼顶南侧区域，住宅下风向，与周边住宅的距离不应小于20m。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书此外，餐饮开办单位在入驻前需根据相关法律法规的规定到当地环保主管部门办理相关手续；餐饮业应设置在具备专用烟道的商业建筑内，住宅和无专用烟道的建筑不应设置餐饮业。3)备用柴油发电机废气备用柴油发电机废气主要含烟尘、NOx、非甲烷总烃等污染物，经排气系统抽至3#高层住宅屋顶高空排放，对区域环境空气影响小。4)臭气(1)生化池臭气项目生化池采用地埋式，设置在地块西南角绿化带内，处于住宅下风向，距离最近建筑10#住宅楼约70m，距离凤凰世纪城约160m。污水处理过程中会产生沼气，含有恶臭污染物。据一般生活污水处理设施的实测值：污水散发的恶臭污染物在下风向50m处即降至1～2级，100m外则难以闻到臭气。本项目生化池臭气拟引出地面在绿化带内排放，臭气排放口朝向兴龙大道一侧。臭气排放口北侧为本项目商业建筑，东侧为兴龙大道和凤凰湖公园，南侧为规划的商业用地，西侧与凤凰世纪城住宅最近距离大于100m，且有商业建筑和绿化带阻隔。由此，本项目生化池臭气排放口周围未规划居住、学校等敏感建筑，对周围环境影响较小。(2)垃圾收集点臭气垃圾收集点仅放置垃圾收集桶，垃圾为袋装密闭、日清日运，定期消毒、灭蝇、除臭，臭气影响小。5)地下车库排风废气地下车库汽车尾气主要来自未完全燃烧的汽油、柴油，部分是由于曲轴箱的漏气和油的蒸发损失，主要污染物是CO、THC、NOx、黑烟和醛类等。地面停车场集中布置在商业建筑南段，距离住宅较远，尾气易于扩散，且与住户之间有绿化带隔离，对区域环境空气影响小。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书地下车库废气通过风机排到地面绿地区域，排气口远离住宅，周围区域以灌木进行隔离，可减少废气对周围住宅的影响。总体上，采取必要措施后，项目营运期废气对环境空气影响小。6.2.4声环境影响分析根据建设方案，本项目住宅、商业建筑均采取分体空调机，不设置中央空调，主要噪声源为：柴油发电机、水泵、风机等。柴油发电机作为备用电源，仅在停电时临时使用；水泵、各类风机等尽量选用低噪声设备，并采取相应的隔声、减振和消声措施；上述设备均设置于地下车库设备用房内，通过建筑进行隔声。总体上，项目各设备噪声对小区内及周边居民造成的影响很小。6.2.5固体废弃物影响分析项目营运期固体废物主要为生活垃圾、餐厨垃圾和生化池污泥。生活垃圾实行分类袋装化，每日由物管专人收集，及时外运交由环卫部门统一处置；餐饮垃圾由具有相应资质的专业公司收集、处置；生化污泥委托市政环卫部门定期处理。经妥善处置后，对环境的不利影响较小。6.2.6社会环境影响分析1)助推城镇化建设，构建和谐社会本项目的开发建设，可为周边居民提供优质的住房，改善住房条件，提高居住生活水平，对构建和谐社会起到了积极影响。2)改善基础、公共设施本项目的建设不会破坏区域内的城市道路、供水、供气等基础设施，也不会影响其它城市公共设施。而且本项目建成后，小区内的供电、给水排水、通讯等基础设施，不但可为住户生活提供可靠保障，也有利于周边区域基础设施的长远规划和发展。3)增加就业机会-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书本项目建成后，物管、商业、餐饮等可为周边地区提供一定数量的就业岗位，为社会稳定作出积极的贡献。以上社会环境影响分析表明：本项目建设对社会环境呈有利影响，不会破坏区域内的基础设施，也不会影响城市公共设施，反而能促进消费，带动区域经济社会发展，维护社会稳定。6.2.7营运期生态环境影响分析6.2.7.1生态恢复分析本项目建成后，通过采取建筑工程和植物工程措施，使因施工造成的水土流失得到控制，生态破坏得到恢复。通过在场地内扩大绿化植物品种和植物种群数量，增加小区内的生物多样性，绿色植物、人、各种鸟类以及观赏动物将参与小区生态系统的循环，生态环境在原有基础上有所改善并朝着良性循环的方向发展。6.2.7.2生态景观分析项目根据用地地形、植被、景观现状，注重生态保护，综合考虑总平面与建筑单体设计的协调，总绿地率＞35%，满足规划要求。项目投入使用后，小区内建筑与环境共生，人与自然和谐共存的意境。沿着步行空间漫步休闲，景观通廊两边的景色沥沥在目，小区景观方面充分体现了“以人为本”的设计理念，对环境呈正影响。6.2.7.3土地利用的生态适宜度分析分析土地利用的生态适宜度是为了寻求最佳的土地利用方式，本项目场地南北两侧现状均为在建住宅和商业，项目用地地块本身规划为居住用地和商业用地，本项目以同类性质的建筑融入其中，形成以居住为主、商业为辅的大住宅片区，土地利用与周围环境相适宜。6.2.8商业建议项目临街商业入驻企业和经营类型现阶段无法确定，对此，本评价提出以下反馈意见：-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书(1)服务期入驻的商业企业应按照《重庆市环境噪声污染防治办法》（渝府令第270号）、《重庆市环境保护条例》（2010年修正版）、《重庆市人民政府关于印发重庆市环境保护“五大行动”实施方案（2013―2017年）的通知》（渝府发[2013]43号）等相关规定办理环保手续，经批准后方可设置。(2)根据《重庆市环境保护条例》（2010年修正）第五十二条“禁止在主城区、其他区县（自治县）人民政府所在地的城市建成区无公共烟道的综合楼、住宅楼内新建、扩建餐饮、加工、维修等产生油烟、废气、异味的项目。”本项目各商业楼内均需设置油烟专用烟道，各商业门面均应预留油烟接入口和油烟净化设备安装位置，餐厨垃圾必须按照《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民政府令第226号）相关规定处置。餐饮入驻前，应根据《建设项目环境保护管理条例》要求办理环保手续，油烟治理设施必须经验收合格后方可投入使用。(3)商业经营活动噪声应满足《社会生活环境噪》（GB22337－2008），不得使用高噪声喇叭等音响设备招揽生意。(4)本项目商业建筑规模小，且距离住宅近，为减少对居民的影响，商业经营类型应以日用百货、餐饮、服装等为主，不得引入机械加工厂、维修厂等易产生废气和噪声污染的经营项目。6.3外环境影响分析6.3.1市政道路交通噪声影响分析项目用地东侧为兴龙大道，西侧为永津路。临路一侧1#、3#高层住宅和5#～10#多层住宅易受到交通噪声影响，如图6.3－1所示。6.3.1.1拟建项目与市政道路位置关系项目地块与周围主要道路的位置关系见图6.3－1，表6.3－1。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书图6.3－1拟建项目与周围主次干道位置关系示意图表6.3－1拟建项目与周围主、次干道的距离序号名称受影响建筑道路参数建筑名称与道路中心线距离与道路高差1兴龙大道5#多层住宅92m0m城市主干道，路幅宽43.5m，双向八车道6#多层住宅87m0m7#多层住宅60m0m8#多层住宅90m0m9#多层住宅59m0m10#多层住宅59m0m2永津路1#高层住宅55m+5m城市次干道，路幅宽32m，双向四车道3#高层住宅54m+5m8#多层住宅54m+5m10#多层住宅56m+5m注：上述距离均为距道路中心线的距离6.3.1.2交通噪声源强-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书综合考虑项目建设周期，评价特征年份选取2022年（中期），即主要考虑中期道路交通噪声对本项目住宅的影响。中期道路交通量的确定基于现状监测车流量，根据《城市道路设计规范》（CJJ37－2012）及类比永川城区相同类型道路进行核算，见表6.3－2。表6.3－2中期道路交通噪声预测使用参数一览表道路设计时速km/h小中大车型比车流量（辆/小时）现状监测预测年份（2022年）昼间夜间昼间夜间兴龙大道6085:3:128642162500800永津路3585:10:560615120007006.3.1.3噪声预测模式本次评价采用《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4－2009）中推荐的交通噪声预测模式：式中：Leq(h)i——第i类车的小时等效声级，dB(A)；——第i类车速度为Vi，km/h，水平距离7.5m处能量平均A声级，dB(A)；Ni——昼间，夜间通过某个预测点的第i类车平均小时车流量，辆/h；r——从车道中心线到预测点的距离，适用于r>7.5m预测点的噪声预测；Vi——第i类车的平均车速，km/h；T——计算等效声级的时间，1hΨ1、Ψ2——预测点到有线长路段两端的夹角，弧度；ΔL——由其他因素引起的修正量，dB(A)，按下式计算：-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书ΔL1=ΔL坡度+ΔL路面ΔL2=Aatm+Agr+Abra+AmiscΔL1——线路因素引起的修正量，dB(A)；ΔL坡度——公路纵坡修正量，dB(A)；ΔL路面——公路路面材料引起的修正量，dB(A)；ΔL2——声波传播途径中引起的修正量，dB(A)；ΔL3——由反射等引起的修正量，dB(A)。总车流等效声级为：如某个预测点受多条线路交通噪声影响，应分别计算每条车道对该预测点的声级后，经叠加后得到贡献值。6.3.1.4修正量和衰减量的计算1)纵坡修正量(ΔL坡度)公路纵坡修正量ΔL坡度可按下式计算：大型车：ΔL坡度=98×βdB(A)中型车：ΔL坡度=73×βdB(A)小型车：ΔL坡度=50×βdB(A)式中：β——公路的纵坡坡度，%。本项目周围各条道路纵坡修正量见表6.3－3。表6.3－3不同道路纵坡噪声修正量单位：dB(A)道路大型车中型车小型车兴龙大道2.01.51.0永津路2.01.51.02)路面修正量(ΔL路面)不同路面的噪声修正量见表6.3－4。表6.3－4常见路面的噪声修正量单位：dB(A)路面类型不同行驶速度修正量km/h-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书3040≥50沥青混凝土000水泥混凝土1.01.52.0本项目道路路面均为沥青混凝土路面，噪声修正量为0dB(A)。3)两侧建筑的反射声修正量(ΔL3)两侧建筑物是一般吸收性表面：ΔL3=2Hb/w式中：w——线路两侧建筑物反射面的间距，m；Hb——取线路两侧较低一侧高度平均值代入计算，m。4)城市道路交叉路口噪声(影响)修正量交叉路口的噪声修正值见表6.3－5。表6.3－5交叉路口的噪声附加量受噪声影响点至最近快车道中轴线交叉点的距离(m)交叉路口(dB)≤40340＜D≤70270＜D≤1001＞10005)i型车辆的平均辐射声级各型车辆平均辐射声级按下式确定：小型车：LOS=12.6+34.73lgVS+ΔL路面中型车：LOM=8.8+40.48lgVM+ΔL纵坡大型车：LOL=22.0+36.32lgVL+ΔL纵坡本项目周边道路各型车辆平均辐射声等级见表6.3－6。表6.3－6不同类型车辆昼夜噪声辐射级单位：dB（A）路段车型小型车中型车大型车兴龙大道74.3679.0782.19永津路66.2370.0977.656.3.1.5预测结果及评价-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书本项目周围主要道路交通噪声预测结果见表6.3－7。表6.3－7交通噪声影响预测结果表（中期）dB(A)道路类型时段预测点距道路中心线的距离10m20m30m40m50m60m70m80m90m100m兴龙大道昼间76.873.068.566.565.364.363.662.962.461.9夜间71.868.163.561.660.359.458.658.057.456.9永津路昼间69.664.561.159.458.257.356.555.955.354.9夜间65.160.056.554.853.652.752.051.350.850.3根据《声环境功能区划分技术规范》（GB/T－2014），考虑受影响建筑使用功能，结合上述的交通噪声预测结果分析，在不考虑任何隔声减噪措施的情况下，选取有代表性住宅进行预测，则本项目临道路一侧住宅昼间、夜间受交通噪声影响情况预测见表6.3－8。表6.3－8道路交通噪声对临路建筑影响情况一览表道路名称受影响点距离时段影响程度背景噪声dB(A)标准贡献值，dB(A)影响值，dB(A)超标量，dB(A)兴龙大道5#多层住宅92m昼间62.362.92.954.360夜间57.357.57.544.0506#多层住宅87m昼间62.563.13.154.360夜间57.657.87.844.0507#多层住宅60m昼间64.364.74.754.360夜间59.459.59.544.0508#多层住宅90m昼间62.463.03.054.360夜间57.457.67.644.0509#多层住宅59m昼间64.464.84.854.360夜间59.559.69.644.05010#多层住宅59m昼间64.464.84.854.360夜间59.559.69.644.050永津路1#高层住宅55m昼间57.759.3/54.360夜间53.253.73.744.0503#高层住宅54m昼间57.859.4/54.360夜间53.253.73.744.0508#多层住宅54m昼间57.859.4/54.360夜间53.253.73.744.05010#多层住宅56m昼间57.659.3/54.360夜间53.153.63.644.050由上表可知，在不考虑任何隔声降噪措施的情况下，外环境交通噪声对本项目住宅声环境具有一定影响：临兴龙大道一侧区域，昼间最大超标4.8dB(A)，夜间最大超标9.63-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书dB(A)；临永津路一侧区域，昼间满足2类标准要求，夜间最大超标3.7dB(A)。根据预测结果，综合考虑交通噪声和环境背景噪声叠加影响，根据住宅与道路的高差和距离关系，选取有代表性住宅（1#楼、7#楼和10#楼），对住宅各楼层受噪声影响情况进行预测分析，见表6.3－9。表6.3－9各楼层噪声预测结果预测值dB(A)楼层1#住宅(33F)7#住宅(7+1F)10#住宅(7+1F)昼间夜间昼间夜间昼间夜间1F61.856.765.860.667.462.32F62.557.466.961.868.463.53F62.757.668.062.969.464.44F62.657.568.663.469.864.75F62.557.568.863.669.864.86F62.557.468.863.669.764.77F62.457.368.763.569.764.68F62.357.2////9F62.357.1////10F62.257.0////11F62.056.9////12F61.956.8////13F61.856.7////14F61.856.5////15F61.756.5////16F61.656.4////17F61.456.3////18F61.456.2////19F61.356.0////20F61.255.9////21F61.155.8////22F61.055.7////23F60.955.6////24F60.855.5////25F60.755.3////26F60.655.2////27F60.655.1////28F60.555.1////29F60.455.0////30F60.354.9////31F60.354.8////32F60.254.7////33F60.154.6////由此分析，按照《声环境质量标准》（GB3096－2008）中2类-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书标准，在不考虑任何隔声降噪措施的情况下，本项目1#高层住宅昼间、夜间各楼层均出现了不同程度的噪声超标现象，昼间超标0.1dB(A)～2.7dB(A)，夜间超标4.6dB(A)～7.6dB(A)；7#住宅各楼层昼间、夜间也出现了不同程度的超标，昼间超标5.8dB(A)～8.7dB(A)，夜间超标10.6dB(A)～13.5dB(A)；10#住宅受永津路和兴龙大道叠加影响，昼间超标7.4dB(A)～9.7dB(A)，夜间超标12.3dB(A)～14.6dB(A)。以上预测分析表明，外环境市政道路交通噪声对本项目住宅具有明显的影响，建设单位应引起重视，应采取有针对性的噪声防护措施。6.3.1.6交通噪声减缓措施根据设计方案，本项目住宅外墙窗户和阳台门窗均采用厚型中空玻璃，外墙填充层采用厚壁型烧结页岩空心砖，隔声量约为30dB(A)，具备较好的隔声效果，可以满足本项目隔声要求。为进一步控制外环境交通噪声影响，环评建议：①隔声窗应能开启，以保证室内通风需求；外墙、阳台门窗缝必须严密，使用密封胶条密封，或采用机械压紧装置，以减少由门窗缝隙传入的噪声；适当增加墙体表面抹灰层厚度。②项目用地范围内靠近市政道路一侧区域尽量绿化，加强住宅小区内部绿化，重视住宅楼四周绿化带建设，设置高3m、宽10m的常绿植物绿化带，可以降噪约3dB(A)。通过采取以上措施，本项目外环境交通噪声影响可以接受。6.3.4周边工业企业影响分析项目整体位于永川凤凰湖工业园K标准分区，东临兴龙大道，西靠永津路，地块北侧和西南侧均为园区工业企业，见表1.7－1。项目北侧主要为电子二小区和电子三小区厂房，现状入驻企业主要为重庆台川橡塑材料有限公司和重庆先特服务外包产业有限公司-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书；以及中重石油机械、永川亿发机械厂、金鑫热处理厂、易坤机械厂、汇东生物科技有限公司等企业。项目西南侧主要为重庆睿安特盾构技术有限公司、重庆新泰机械、罗宾斯（重庆）地下工程设备、电子五小区、重庆金豆动物营养食品有限公司、永川渝鑫金属加工、航凌电路板，树荣化工、重庆金泽鑫科技有限公司等企业。图6.3－2拟建项目周边主要企业分布图6.3.4.1周边企业排污情况1)重庆台川橡塑材料有限公司-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书(1)企业概况重庆台川橡塑材料有限公司紧邻本项目北侧，厂界距离本项目住宅最近距离约22m，整体购买凤凰湖工业园电子三小区标准厂房，从事笔记本电脑橡塑零配件生产，于2010年取得环评批复（渝(永)环准[2010]189号），后于2012年取得后环评批复（永环保函[2012]184号）。(2)企业生产工艺概况根据企业环评，重庆台川橡塑材料有限公司主要生产工艺为切割、模切、精雕、压片、粘合、组装，主要原料为外购硅胶块、亚克力板和成品大尺寸卷筒双面胶、麦拉（Mylar）片。切割：利用切管机将外购大尺寸卷筒双面胶切割成符合生产所需尺寸的双面胶卷筒。模切：利用模切机将双面胶卷筒切成生产所需形状。精雕：利用精雕机将外购亚克力板雕刻成所需形状。热压成形：利用压片机和模具生产成型橡塑胶。在常温下，将外购硅胶块压成一定厚度（5mm）的片状；再在热压模具上成形，成型压力100kg/m2，电加热温度130℃～150℃，成型时间约3分钟。另一种产品是一半硅胶片加一半亚克力片，放置在模具上采用同样工艺热压成型。组装：将成型橡塑胶和成品麦拉（Mylar）片，利用双面胶和粘合用胶水进行组装成产品。(3)企业产排污概况依据企业环评，企业主要大气污染源为原件组装过程需要使用胶水进行粘合，会有少量废气散排。然而，企业由于全年胶水使用量较少，且使用过程中用小口瓶盛装，挥发量较少，对环境影响小。在热压成型工作条件（压力100kg/m2，温度130℃～150℃-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书，时间3分钟）下，硅胶不会析出气体，热压成型过程无废气产生。仅在模具清洁过程产生少量废气。模具清洁采用高效环保喷砂机，自带除尘滤袋，废气抽排至屋顶排放，对环境影响小。企业餐饮油烟净化后达《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）后引至屋顶排放；无生产废水产生，生活污水排入电子三小区现有污水处理设施；噪声设备采取降噪措施，厂界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－2008）2类标准。2)重庆先特服务外包产业有限公司重庆先特服务外包产业有限公司（西部声谷）位于本项目北侧，厂界距离本项目住宅最近距离约100m，主要为中西部地区电信运营商、金融、电子商务、物流等企业提供呼叫服务（话务接听），无生产制造加工环节，员工生活污水依托市政管网排入园区污水处理厂，食堂餐饮油烟净化后引至屋顶达标排放。3)重庆中重石油机械有限公司重庆中重石油机械有限公司位于本项目北侧，厂界距离本项目住宅最近距离约400m，主要进行机械加工，已通过环保竣工验收，无特殊污染物产生，无大气防护距离，生产废水经处理后达《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级标准后排入园区污水处理厂，厂界噪声达《工业企业厂界噪声标准》（GB12348－2008）3类标准。4)重庆神牛机械制造有限责任公司重庆神牛机械制造有限责任公司位于本项目北侧，厂界距本项目住宅最近距离约336m，主要进行民用微耕机组装，已通过环评，无喷涂环节，无卫生防护距离。其废水循环利用，生活污水处理后排入园区污水处理厂；食堂油烟净化后达标高空排放；厂界噪声达《工业企业厂界噪声标准》（GB12348－2008）3类标准。5)中小型企业发展基地-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书项目西北侧为凤凰湖工业园区中小企业发展基地，与本项目有关的企业主要为重庆亿发机械锻铸厂、重庆易坤机械厂和金鑫热处理厂。(1)重庆亿发机械锻铸厂重庆亿发锻铸厂厂界距离本项目住宅最近距离约250m，有永津路相隔。该厂主要从事汽车弹簧钢板和金属型材生产，已通过环保验收，无卫生防护距离。根据环评，生活污水经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）一级排放标准后排入园区污水管网；车间洗手废水经三级隔油沉淀处理后达一级排放标准；天然气炉窑废气处理达《工业窑炉废气污染物排放标准》（GB9078－1996）二级标准，食堂油烟净化处理达《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）规定；厂界噪声达《工业企业厂界噪声标准》（GB12348－2008）3类标准。(2)重庆易坤机械厂重庆易坤机械厂厂界距离本项目住宅最近距离约430m，有永津路相隔。该厂主要从事选煤设备制造，已通过环保验收，车间卫生废水及生活污水经生物处理达《污水综合排放标准》（GB8978－1996）一级标准后排入园区污水处理厂；食堂油烟净化处理达《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）规定；夜间不生产，厂界噪声达《工业企业厂界噪声标准》（GB12348－2008）3类标准。(3)重庆金鑫热处理厂重庆金鑫热处理厂厂界距离本项目住宅最近距离约500m，有永津路相隔，主要生产汽车齿轮圈，含发蓝工序，主要污染物为发蓝工序产生的含氯化氢酸雾，与含氨气的碱雾中和后经15m高排气筒排放。根据调查，该厂已通过了环评，其发蓝工序位于3号车间，设定有50m的卫生防护距离，与本项目住宅距离约550m。6)重庆汇东生物科技有限公司-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书重庆汇东生物科技有限公司位于本项目北侧，厂界与本项目住宅最近距离约650m，主要进行大米糖浆联产，已通过环保验收，设置有50m的卫生防护距离。根据其环评，该公司生产废水、化验废水和冲洗废水及生活污水均处理达《污水综合排放标准》（GB8978－1996）一级标准后排入园区污水处理厂；食堂油烟净化处理达《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）规定；大米清理过筛过程中的粉尘经布袋除尘达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297－96）二级标准；锅炉废气经处理达到《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271－2001）II时段排放标准，经45m高烟囱高空排放；厂界噪声达《工业企业厂界噪声标准》（GB12348－2008）3类标准。7)重庆睿安特盾构技术有限公司重庆睿安特盾构技术有限公司位于本项目西南侧，其厂界距本项目住宅最近约150m。该公司为技术服务与设备租赁的企业，主要为盾构技术咨询、技术服务、开发、盾构机组装调试组装，于2011年取得环评批复（渝（永）环准[2011]138号文件）。根据企业环评及批复，该厂无大气防护距离。噪声达《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－2008）3类标准；无生产废水，生活污水经处理达《污水综合排放标准》（GB8978－1996）一级标准后排入园区污水管网。8)重庆新泰机械有限责任公司重庆新泰机械有限责任公司位于本项目西南方，其厂界与本项目住宅最近距离约600m，已取得了环评批复（渝（永）环准[2009]94号文件）。该公司主要生产高中压平板闸阀、螺栓螺母等。工艺包含喷涂环节，喷涂室位于2号车间，成品清洗工段甲苯无组织排放源设有50m的卫生防护距离，距本项目住宅楼约620m。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书根据环评及批复，该公司焊烟采用活性炭吸附，处理达标后通过15m高排气管排放；喷漆废气通过RCL型无泵水幕喷漆室自带的净化装置进行处理，后经由15m高排气管排放；食堂油烟净化达《饮食业油烟排放标准》（GB18783－2001）标准；厂界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）3类标准。根据解放军后勤工程学院环科所编制的《重庆新泰机械有限责任公司多级节流压井管汇生产线技术改造项目》环境影响报告：重庆新泰机械有限责任公司喷漆车间主要产生和排放的污染物为甲苯和二甲苯，在不同的气象气候条件下，其最大落地浓度及距离如下：①有风时，甲苯、二甲苯的地面浓度最大值出现在稳定气象条件下：甲苯浓度为0.0031mg/m3，二甲苯浓度为0.0018mg/m3，离源距离为539m。②小风时，甲苯、二甲苯的地面浓度最大值出现在不稳定气象条件下：甲苯浓度为0.0059mg/m3，二甲苯浓度为0.0033mg/m3，离源距离为31m。③静风时，甲苯、二甲苯的地面浓度最大值出现在不稳定气象条件下：甲苯浓度为0.0039mg/m3，二甲苯浓度为0.0022mg/m3，离源距离为9m。④有风时，事故排放的甲苯、二甲苯的地面浓度最大值出现在稳定气象条件下：甲苯浓度为0.0627mg/m3，二甲苯浓度为0.0361mg/m3，离源距离为537m。⑤小风时，事故排放的甲苯、二甲苯的地面浓度最大值出现在不稳定气象条件下：甲苯浓度为0.1169mg/m3，二甲苯浓度为0.0361mg/m3，离源距离为31m。⑥静风时，事故排放的甲苯、二甲苯的地面浓度最大值出现在不稳定气象条件下：甲苯浓度为0.0780mg/m3-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书，二甲苯浓度为0.0450mg/m3，离源距离为9m。正常状态和事故排放状态下，最大地面轴线浓度均不会出现超标现象，环境可以接受。9)罗宾斯（重庆）地下工程设备有限公司罗宾斯（重庆）地下工程设备有限公司位于本项目西南方，其厂界距离本项目住宅最近约180m。该公司主要进行TBM装配，已取得了环评批复（渝（永）环准[2010]125号文件）。根据其环评及批复，该厂无卫生防护距离；食堂油烟净化后达到《饮食业油烟排放标准》（GB18783－2001）要求；厂界噪声达《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－2008）3类标准。10)重庆金豆动物营养食品有限公司重庆金豆动物营养食品有限公司位于本项目西南方，其厂界距离本项目住宅最近约530m。该公司主要进行饲料生产，已取得了环评批复（渝（永）环准[2007]48号文件）。根据其环评及批复，该厂无卫生防护距离；食堂油烟净化达《饮食业油烟排放标准》（GB18783－2001）后高空排放；锅炉使用清洁燃料（电或天然气）；生产废气经布袋除尘后达《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）二级标准；厂界噪声达《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－90）2类标准。11)重庆永川区渝鑫金属加工有限公司重庆永川区渝鑫金属加工有限公司位于本项目西南方，其厂界距离本项目住宅最近约540m。该企业主要进行金属加工，无喷涂、表面处理等工序，主要污染物为生活污水、食堂油烟、噪声、生活垃圾和一般工业固废等。该企业无卫生防护距离，已通过环保竣工验收。12)重庆航凌电路板有限公司-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书重庆航凌电路板有限公司位于本项目西南方，其厂界距离本项目住宅最近约640m。该公司主要从事电路板、电子元器件生产、贴装，生产工艺涉及电镀工序。公司于2010年完成了环境影响后评价，并取得了批复（永环保函[2010]266号、渝（永）环准[2008]15号）。根据其环评和后评价，蚀刻产生的氨气经酸性喷淋吸收装置处理达到《大气综合排放标准》（GB6297－96）二级标准后，经15m排气筒排放；硫酸雾和盐酸雾经碱喷淋达到《电镀污染物排放标准》（GB21900－2008）要求，引至18m高排气筒排放；粉尘和非甲烷总烃分别经布袋除尘和活性炭吸附，达到《大气综合排放标准》（GB6297－96）二级标准后，经15m排气筒排放；食堂油烟达《饮食业油烟排放标准》（GB18783－2001）要求后排放。含镍、含氰废水在车间处理达到《电镀污染物排放标准》（GB21900－2008）表2要求排入污水处理站，其他废水经处理后污染物浓度达到《电镀污染物排放标准》（GB21900－2008）表2要求，部分进行回用，工业用水重复利用率不低于60%；项目配套3000m3的事故池。厂界噪声达到《工业企业厂界噪声标准》（GB12348－2008）中3类标准。13)重庆永川凤凰湖工业园电子类标准厂房五小区电子类标准厂房五小区位于本项目西南方，距本项目约290m。主要为企业提供标准厂房，其引进的企业为低污染、低能耗的一般电子类企业，生产工艺主要为组装、机加工，不涉及喷涂、电镀等工艺。该标准厂房项目于2013年6月5日通过竣工验收。14)重庆树荣化工有限公司重庆树荣化工有公司位于本项目南方，其厂界距离本项目住宅最近约450m，主要生产杀虫剂、杀菌剂、除草剂、植物生长调节剂等四大系列几十个品种。由于不符合凤凰湖园区产业定位，园区管委会已决定将其搬迁出园区，现其规划用地性质已改变为二类居住用地。15)重庆金泽鑫科技有限公司-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书重庆金泽鑫科技有限公司位于本项目南方，其厂界距离本项目住宅最近约437m，主要从事电路板专用硬质合金钻咀、铣刀及槽刀专业，主要为噪声影响，无大气防护距离。6.3.4.2周边企业对本项目的影响分析1)周边企业对本项目的影响分析(1)废气根据前述分析，本项目周边企业主要从事机械加工和组装，除重庆金鑫热处理厂、重庆汇东生物科技有限公司和重庆新泰机械有限责任公司外，其余企业均未设置卫生防护距离，对周边环境影响较小。重庆金鑫热处理厂发蓝工序位于3号车间，卫生防护距离为50m，与本项目住宅距离约550m。因此，废气对本项目的影响较小。重庆汇东生物科技有限公司卫生防护距离为50m，其与本项目住宅距离约650m，废气对本项目的影响较小。重庆新泰机械有限责任公司喷涂车间卫生防护距离为50m，距本项目住宅约620m。因此，废气对本项目的影响较小。此外，重庆航凌电路板有限公司现状为一期工程，电镀车间与本项目住宅距离大于640m；二期工程电镀车间位置尚不明确，但考虑其厂界与本项目最近距离约640m，故其二期工程电镀车间与本项目住宅距离应大于640m。根据永川区环保局对2012年完成的《重庆市永川主城区K标准分区（凤凰湖工业园）控制性详细规划跟踪评价环境影响报告书》的复函：“城市主次干道与居住区应设置20～50m的绿化带，含电镀的车间与居民集中区的距离应大于500m，含喷涂的车间与居住区的距离应大于100m，废旧电子回收企业厂界与居住区的距离应大于800m”。根据《重庆市电镀行业准入条件（2013年修订）》规定，“-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书新建的电镀生产线（厂、车间）与居住区、学校、医院、风景名胜区等环境敏感区及对大气要求较高的医药、食品等企业之间的防护距离应不低于200米”。由此，重庆航凌电路板有限公司与本项目之间距离满足要求，综合考虑区域主导风向，本项目位于其上风向区域，可认为：企业正常生产情况下，对本项目产生的影响不大。但如果上述企业环境管理不善，不能做到达标排放，将会对本项目造成影响。(2)交通本项目周边工业企业的大门均位于园区公路和永津路，部分货物运输经过永津路，会对本项目会产生一定影响，主要表现为交通噪声和道路扬尘影响。(3)噪声根据前述分析，除重庆台川橡塑材料有限公司外，本项目周边企业厂界噪声均执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－2008）3类标准。虽然距离较远，但考虑企业实际生产过程中的不确定性，仍可能对本项目居住环境产生一定影响。重庆台川橡塑材料有限公司与本项目仅一墙之隔，厂界噪声执行2类噪声标准，在加强企业生产管理的前提下，对本项目居住区声环境的影响可以接受。(4)反馈建议①加强重庆台川橡塑材料有限公司的环境管理，确保其厂界噪声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－2008）2类标准。②重庆航凌电路板有限公司在进行二期建设时，其电镀车间应满足《重庆市永川区环境保护局关于同意重庆市永川主城区K标准分区（凤凰湖工业园）控制性详细规划跟踪评价备案的函》和《重庆市电镀行业准入条件（2013-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书年修订）》中的相关距离要求，将电镀车间尽量布置在远离本项目一侧。2)凤凰湖工业园对本项目的影响分析根据2012年编制的《重庆市永川主城区K标准分区（凤凰湖工业园）控制性详细规划跟踪评价环境影响报告书》的环境监测，园区中的PCB加工区及机械加工区的甲醛、甲苯、二甲苯、非甲烷总烃等指标均满足环境质量标准。环境影响预测表明，凤凰湖工业园区对包括本小区在内的居住区影响小，可接受。根据永川区环保局的复函，城市主次干道与居住区应设20m～50m的绿化带，含电镀的车间与居民集中区的距离应大于500m，含喷涂的车间与居住区的距离应大于100m，废旧电子回收企业厂界与居住区的距离应大于800m。本项目住宅与永津路最近距离54m，周边100m范围内无喷涂车间，500m范围内无电镀车间，800m范围内无废旧电子回收企业，满足相关要求。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书7污染控制措施及其技术经济论证7.1施工期污染控制措施及其评述7.1.1噪声控制措施施工期的噪声污染是拟建项目主要污染问题之一，易引起噪声扰民事件。因此，项目应当根据《重庆市环境保护条例》、《重庆市环境噪声污染防治办法》（重庆市人民政府令第270号）、《重庆市“宁静行动”实施方案（2013－2017年）》等文件的相关要求积极采取相应的降噪措施进行降噪，尤其注意对夜间施工的监督、管理。拟建项目采取的主要降噪措施如下：1)在满足施工需要的前提下，尽可能选取噪声低、振动小、能耗小的先进设备。高噪声设备置于临时机房内，合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽量远离周边环境敏感点布置，以最大限度减小噪声的影响。2)合理安排施工作业时间，将可能产生高噪声扰民的施工作业安排在昼间（06∶00～22∶00）进行，避免夜间施工。因生产工艺要求或特殊需要必须连续24h进行环境噪声污染的施工作业的，应当在施工前4天向当地环境保护行政主管部门报告备案，经批准核发排放污染物临时许可证并将夜间施工许可情况进行公示后方可施工。施工单位应当在夜间施工前1天在施工现场公告附近居民。3)除抢修、抢险作业外，禁止在高考、中考前15d内以及高考、中考期间在噪声敏感建筑物集中区域进行排放噪声污染的夜间施工作业，禁止高考、中考期间在考场周围100m区域内进行产生环境噪声污染的施工作业。4)场外运输作业尽量安排在白天非上下班高峰期时间进行，车辆行经敏感区必须采取减速、禁鸣措施。要加强施工区域内道路交通疏导，避免因车辆阻塞使区域内噪声增加。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书5)加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差而使机械噪声增大的现象发生。钢制模板在使用、拆卸、装卸等过程中，应尽可能地轻拿轻放，以免模板相互碰撞产生噪声。6)加强对施工人员的环境宣传和教育，使他们认真落实各项降噪措施，做到文明施工。在保证施工质量前提下，加快施工进度，尽量缩短工期。上述噪声防治措施在施工过程中可行，经济上合理。采取上述措施后，可将建筑施工噪声对环境的影响降低到有限的范围内。7.1.2废气控制措施为尽可能减少施工期废气、粉尘排放，环评要求施工时施工方必须严格遵守《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393－2007）、《重庆市“蓝天行动”实施方案（2013－2017年）》、《重庆市主城区尘污染防治办法》（重庆市人民政府令第272号）等文件的相关要求，加强管理，切实控制施工扬尘污染。主要措施包括：1)严格控制施工扬尘，按照文明施工要求，制订控制扬尘污染方案，经主管部门审批后方可办理施工许可证。2)在施工工地周围设置不低于1.8m的硬质密闭围挡，推广使用新型轻质围挡材料，外立面基调色应使用蓝色或白色，文字和图案应做到与周围环境协调、整洁、美观；建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网封闭，封闭高度要高出作业面1.5m以上并定期清洗保洁。3)　实行硬地坪施工。所有建筑工地的场内道路、建筑材料堆放地、尤其是施工场地出口与城市道路接口处必须做好地面硬化处理；工地出入口设置车辆冲洗设施及配套沉砂池等。4)平衡工程土石方开挖回填工作，施工开挖产生的土石方应尽快回填或清运，避免长期堆放受施工活动影响而产生二次扬尘。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书5)合理安排施工现场，砂石料应统一堆放、保存，尽可能减少堆场数量，料场设置临时遮挡设施；水泥等粉状材料应袋装或罐装，禁止散装，应设专门的库房堆放，并具备可靠的防扬尘措施，尽量减少搬运环节，搬运时要做到轻举轻放。露天堆放水泥、灰浆、灰膏等易扬撒的物料或48h内不能清运的建筑垃圾，应当设置不低于堆放物高度的密闭围栏并予以覆盖。6)尽量避免在大风天气下进行施工作业；施工场地适时洒水，包括正在施工的路段、料场及主要运输道路，在施工场地安排员工定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水1次～2次；若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。场地洒水后，扬尘量将减低28%～75%，大大减少了其对环境的影响。对主要进场道路实行机械化洒水清扫，其它道路逐步实施机械化洒水清扫，主要干道至少每日冲洗1次，雨后及时冲洗。采用人工方式清扫的，应符合本市市容环境卫生作业服务规范。7)由于水泥、砂石、弃土弃渣等均是易扬尘物质，因此运输车辆必须严格执行《关于运输易扬尘物质车辆改密闭式运输工作实施方案的通知》（渝办发[2003]228号）。参照此文进行了密闭运输的车辆必须达到《重庆市加盖密闭车辆通用技术条件》的要求，并取得《重庆市密闭式运输易扬尘物质车辆合格证》。运输建筑渣土，还必须按《重庆市城区建筑渣土清运管理办法》的规定，取得《建筑渣土准运证》后方可进行。运输易撒漏物质必须装载规范，保持密闭式运输装置完好和车容整洁，不得沿途飞扬、撒漏和带泥上路。加强施工现场运输车辆管理。驶入建筑工地的运输车辆必须车身整洁，装载车厢完好，装载货物堆码整齐，驶出建筑工地的运输车辆必须冲洗干净，严禁带泥上路，严禁超载，必须有遮盖和防护措施，防止建筑材料和尘土飞扬、洒落和流溢。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书8)合理安排运输计划，避免汽车空载，减少汽车往返次数，控制施工车辆车速，减少汽车尾气排放；加强施工机械的使用管理和养护维修，合理降低同时使用次数，提高机械使用效率，减少废气排放，以减轻其对环境的影响。9)建设单位在工程概算中应包括用于施工过程扬尘控制的专项资金，施工单位要保证此专项资金专款专用。总之，施工单位只要加强管理、切实落实好上述措施，施工场地扬尘等废气对环境的影响将会大大降低，同时其对环境的影响也将随施工的结束而消失。7.1.3废水控制措施施工场地应设置排水沟、集水井、沉砂池，施工机械、运输车辆冲洗产生的含油、SS废水经隔油、沉淀处理后回用于施工机械、运输车辆冲洗和场地洒水抑尘，不外排，对环境影响小。项目周边道路均已建有市政污水管网，施工营地靠近市政道路布置，生活污水经生化池处理后可就近依托市政污水管线送凤凰湖工业园区污水处理厂处理，对环境影响小。以上措施可有效降低施工废水和生活污水对地表水环境造成的不利影响，且控制措施经济技术可行。7.1.4固体废物控制措施本项目弃土外运至兴龙大道C段，用于各工程回填土；生活垃圾委托市政环卫部门处置；建筑垃圾定期运往城市建筑垃圾消纳场。固体废物从收集、清运到弃置执行严格的全过程管理，可有效的防止施工期固体废物对施工区域及周边环境的不利影响。7.1.5水土保持措施1)水土保持措施根据项目建设特点和场地条件，采取的主要水土保持措施如下：-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书(1)合理选择施工工期，尽量避免在雨季施工。若在雨天施工，选用彩条布或化纤网对临时堆土及裸露地表进行铺盖，以防止临时堆料及开挖裸露地表等被雨水冲刷；(2)合理选择施工工序，弃土弃渣及时外运，不能及时运走的渣料，集中堆放并采取遮盖等措施；(3)施工场地出入口，设置车辆冲洗站；(4)为防止开挖裸露面被地表径流冲刷，沿工程区占地红线布置临时排水沟，并在施工场地出口和转角处设置沉砂池，使区域内地表汇流经过滤沉沙后排入场区外市政排水系统；(5)在不影响主体工程建设的情况下尽早对部分较集中的裸露地块进行绿化，减少施工期内的水土流失，待建筑物建成后对建设过程中损坏的植被进行补植；(6)建立实施水土保持方案的领导管理机构，强化工作人员水土保持意识，并实行水土保持施工监理制度和档案管理制度。2)景观保护措施为了减轻施工期对区域景观环境的影响，在施工区域内统一规划设置各种原辅材料、施工设施、弃土的堆放场地，规划办公、生活区，搭建统一的临时建筑，并放置盆栽植物进行环境美化。对于废弃材料和各种外包装物品应集中堆放，统一处理。7.1.6建筑装饰工程污染控制要求根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，环评要求建设单位在装饰材料方面，对氡、甲醛、氨、苯、挥发性有机物5种污染物进行控制。在材料选择上，住宅应采用A类石材和E1级人造木版，不得采用C类天然石材和E3级人造木板。在施工方面，要求住宅装修装饰材料中采用的稀释剂和溶剂不得含有苯类物质。进行人造木板拼接时，除芯板为E1级外，应对断面及边缘进行密封处理。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书7.2营运期污染控制措施及其评述7.2.1废水控制措施1)拟采取的废水处理方案本项目采用雨污分流，外排废水主要是生活污水和餐饮废水，经生化池处理后排入城市污水管网，最终进入凤凰湖工业园区污水处理厂处理达到一级标准后排入临江河。餐饮废水先经隔油处理。生化池采用地埋式，设置在地块西南角，见表3.3－6；隔油设施共3座，采用地上式或半地下式，分别设置在各商业建筑旁，见表3.3－5。2)方案合理性分析本项目商业不涉及医疗服务、维修加工、酒店等内容，商业废水污染物以COD、BOD、氨氮、动植物油为主，污染物类型与生活污水相似，可生化性较好，适于采用生化处理方案。本项目建筑规模较小，商业均为1F临街门面，商业废水共计52.45m3/d，住宅生活污水共计631.78m3/d，废水量合计684.23m3/d。由此，本项目废水量较小，生化池设计规模不小于750m3/d，能够满足本项目废水处理需求；商业废水、生活污水污染物组成相似，可生化性较高，均适于采用生化池处理。其中，商业废水中含餐饮废水，其动植物油含量较高，为防止污水管堵塞，保障生化池达标运行，餐饮废水需要先经隔油处理。隔油设施根据商业布局就近布置，能够对餐饮废水进行有效处理。3)城市污水处理厂接纳可行性分析(1)凤凰湖工业园污水处理厂凤凰湖工业园区污水厂位于本项目西北侧，距离约1.1km，其服务范围为K标准分区和现规划区L标准分区内线路板及电子信息产业区。一期工程设计日处理能力2.5万m3，已经投入运行，现状实际处理规模不足50%，富余量较大，可接纳本项目全部污水。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书(2)区域污水管网本项目位于永川凤凰湖工业园K标准分区C-01-1，A-09-3地块，属于凤凰湖工业园区污水厂三级截流管网的接收区。根据现状调查，本项目地块周围均已建有市政污水管网。区域市政污水管网沿东侧兴龙大道和西侧永津路铺设，见附图8。因此，本项目生化池设置在南侧绿化带内，废水经处理后可就近接入永津路市政污水管网。由此，本项目污水处理方案可行，污水去向合理，区域市政污水管网具备可依托性，经济、技术、环境效益较好。7.2.2废气控制措施项目营运期产生的大气污染物主要包括：住宅厨房油烟、商业餐饮油烟、地下车库排风废气、备用柴油发电机废气以及垃圾收集点和生化池产生的臭气等。相应污染控制措施如下：1)住宅厨房油烟本项目居民生活燃料均采用天然气为能源，属清洁能源，污染物排放量小。居民厨房油烟拟采用变压式烟道引至屋顶高空排放。2)商业餐饮油烟按环保要求，拟设餐饮的商业用房应预设专用烟道，预留接口和预留油烟净化器位置。餐饮油烟经油烟净化器处理后，可达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）要求，经专用烟道引至建筑屋顶高空排放，油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m，满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554－2010）相关要求。本项目商业体量较小（11#、12#、13#楼），沿永津路布置，采用吊层设计，均为一层楼，层高5.1m，与1#、3#高层住宅，8#、10#多层住宅距离较近，考虑区域主导风向和建筑结构形式，环评要求：-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书①各商业楼内均需设置油烟专用烟道，各商业门面均应预留餐饮油烟接入口和油烟净化器安装位置。②11#、12#商业楼餐饮油烟应分别引至1#、3#高层住宅楼顶排放，餐饮油烟排放口设置在高层住宅楼顶。③13#商业楼与其旁8#、10#多层住宅无共建结构，餐饮油烟无法引至临侧住宅楼顶排放，拟直接引出建筑楼顶排放，油烟排放口集中布置在商业建筑楼顶南侧，位于住宅小区下风向，与周边住宅（10#住宅）距离大于20m。④13#商业建筑内餐饮项目应集中布置在南侧商铺内。3)备用柴油发电机及地下车库废气当区域停电时，自备柴油发电机投入运行，产生少量含烟尘、NOx、非甲烷总烃的废气，经排气系统抽至建筑物屋顶排放。地下车库排风废气通过风机排到地面上室外绿地区域，排气口避开可开启窗户和人群密集处。4)生化池臭气生化池采用地埋式，各处理池密闭，对臭气进行集中收集，由通气立管引出地面，在地块西南角绿化带内排放。臭气排放口朝向兴龙大道，其北侧为本项目商业建筑，东侧为兴龙大道和凤凰湖公园，南侧为规划的商业用地，西侧与凤凰世纪城住宅最近距离大于100m，且有商业建筑和绿化带阻隔。由此，生化池臭气对周围环境影响较小。为避免下雨时管道堵塞，评价建议使用三通管道。为避免污水处理设施对场区景观的影响，环评要求在池顶种植植被，不仅能有效地对臭气进行处理，而且有利于区内环境的协调统一。5)垃圾收集点臭气垃圾收集点设置在小区地下层，远离居民楼，仅用于放置垃圾收集桶，垃圾袋装密闭，垃圾桶加盖密闭，日产日清，并设置除臭设施。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书7.2.3噪声控制措施1)内环境噪声控制措施本项目主要噪声源为：柴油发电机、水泵、风机等。柴油发电机作为备用电源，仅在停电时临时使用，设置在地下车库设备间；水泵、各类风机等尽量选用低噪声设备，置于地下车库设备间，并采取相应的隔声、减振和消声措施，可有效控制该类噪声对环境的影响。11#、12#和13#商业门面使用分体式空调系统，采用低噪声空调设备，室外主机下垫减振垫，减小振动和噪声影响。加强商业经营活动管理，不得使用高声喇叭、音响等高噪声设备揽客，商业门面不得引入易产生噪声和振动污染的商业项目。若实际建设中，项目商业建筑需要设置中央空调的，冷却塔等室外机组应设置在高层住宅楼顶，或集中布置在南侧绿化带内，尽量远离住宅小区；中央空调的设置方案和噪声防治措施应经环保论证，满足环保要求，不对居民生活产生不利影响。2)外环境噪声减缓措施本项目住宅外墙窗户和阳台门窗均采用双层中空玻璃，外墙填充层采用厚壁型烧结页岩空心砖，具备隔声效果，可降低噪声30dB(A)。此外，为减轻外部噪声对项目居住环境的影响，环评还要求：加强临路一侧绿化，设置宽约10m、高约3m的绿化带，栽种树木为黄桷树、小叶榕、改良香樟等树木。参考《城市物理环境与可持续发展》资料，种植高3m、宽10m左右的乔木林，可降低噪声3dB(A)。优化布局，将厨房、厕所、客厅等非A类房间设置于临路一侧，而将卧室、书房等对声环境要求较高的房间设置于远离道路一侧。北侧工业区场界需严格按照2-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书类声环境质量标准管理，以确保本项目的声环境能满足功能区要求。若发生超标，则业主应对靠近本项目的噪声采取降噪措施。7.2.4固体废物控制措施本项目营运期产生的固体废物主要为生活垃圾、餐厨垃圾和生化池污泥，相应控制措施如下：1)生活垃圾在小区地下层设置3个居民垃圾收集点，存放加盖垃圾收集桶。生活垃圾采取分户袋装收集，由物业人员定时收集，日产日清，交由环卫部门统一清运。商业门面设置独立的垃圾收集点，由商业经营者负责收集，每日清运。2)餐厨垃圾按《重庆市餐厨垃圾管理办法》相关规定，餐厨垃圾由具有处理资质的专业公司统一收集处置。商业经营者自行设置符合标准的餐厨垃圾收集专用容器，并保持收集容器完好、密闭、整洁，每天定时交由有资质的合法专业公司清运。3)生化池污泥定期委托市政环卫部门清掏和处置生化池污泥。7.3污染控制措施小结本项目在施工期和营运期拟采取的各项污染控制措施，均已在重庆市房地产开发建设活动中得到广泛应用，在技术上、经济方面均可行、合理，易于操作和落实，并且对相应污染具有较好的控制效果。7.4环保投资构成及比例本项目用于环境保护方面的投资约为199万元，占工程总投资的1.1%，具体污染控制措施及其投资汇总详见表7.4－1。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表7.4－1拟建工程主要污染控制措施及投资一览表施工期序号项目主要控制措施环保投资，万元1噪声尽量选用低噪声设备；合理安排施工计划；合理布局施工设备；合理安排施工时间。/2废气加强施工设备管理；设洒水抑尘装置；设置汽车冲洗点；施工场地出口道路硬化；使用商品砼；禁用燃煤设施。施工场地周围设置不低于1.8m高的硬质密闭围档。203废水修建排水沟、沉砂池；含油废水隔油沉淀后回用，不外排；施工人员生活污水生化池处理后通过市政污水管网送至凤凰湖工业园区污水处理厂。154固体废物弃方运往兴龙大道C段，用于各工程填方；生活垃圾委托环卫部门定时清运。35水土流失合理安排施工期，必要时用塑料薄膜遮盖土石堆；建设挡土墙、排水沟和沉砂池。计入工程总投资营运期序号项目主要控制措施1废气住宅设置排烟道计入主体投资商业门面预留专用排油烟通道柴油发电机房设独立排风系统和排烟竖井，地下车库设机械排风系统，排气口均设置在地上室外绿地内生化池臭气引出地面在绿化带内排放32废水设1座生化池，污水接入市政污水管网，进入凤凰湖工业园区污水处理厂处理达到一级标准后排入临江河；商业建筑附近设置隔油设施1203噪声设备减振、吸声和隔声；临路一侧设绿化隔离带；住宅窗户采用塑钢双层空心玻璃计入主体投资4固体废物生活垃圾分户袋装收集后由环卫部门统一处理18餐厨垃圾交由有有资质的合法专业单位处置生化池污泥委托环卫部门处理5绿化绿地率35.14%计入主体投资6环境管理环评、环保竣工验收，满足环保要求20合计总投资18000万元，环保投资199万元，占项目总投资的1.1%-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书8　居住环境适宜性评价为规范重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定工作，维护消费者环境权益，根据《重庆市环境保护条例》、《重庆市环境噪声污染防治办法》等有关法规规定，结合重庆实际，重庆市环保局制定了《重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）》。根据《重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）》规定的商品住宅建设项目宜居环境指数评定标准，对本项目进行居住环境适宜性的综合评定。8.1居住环境适宜性等级评定指标体系本项目住宅形式包括高层和多层住宅，根据是否临城市干道，划分为不同区域分别进行居住环境适宜性评价，区域划分见表8.1－1。表8.1－1居住环境适宜性评价区域划分评价区域范围备注临路区域1#和3#高层住宅、7#～10#多层住宅西侧临永津路，东侧临兴龙大道临工业企业区域1#、2#高层住宅、10#多层住宅北侧和西南分布有工业企业其他区域4#～6#多层住宅/根据《重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）》，本项目居住环境适宜性评价结果详见表8.1－2。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表8.1－2居住环境适宜性等级评定指标分类指标及分值评价因子分值评分方法实际情况得分临道路临企业其他环境质量(37分)环境空气质量(9分)二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮6二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮一项未达到《环境空气质量标准》(GB3095－2012)污染物浓度限值二级标准的，扣2分，扣完为止。仅二氧化硫满足功能区二级标准要求2223二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮一项未达到《环境空气质量标准》(GB3095－2012)污染物浓度限值一级标准的，扣1分，扣完为止。不满足一级标准要求000声环境质量(14分)噪声(昼间、夜间)14满足相应声功能区标准，记8分；能满足《声环境质量标准》(GB3096－2008)2类标准的，再记4分；满足《声环境质量标准》(GB3096－2008)1类标准的，再记2分。若超标则按超标点位(或建筑面积)/总监测点位(或建筑面积)计算分值。临道路一侧不满相应声功能区标准01212振动环境质量(3分)振动污染源3周边(规划)50米内没有80分贝以上的振动污染源的，记3分；若有80分贝以上的振动污染源但对评价场址完全没有影响的，则记2分；若有80分贝以上的振动污染源但对评价场址影响不大的，则根据实际影响程度记1分；若有80分贝以上的振动污染源且对评价场址构成影响的，则记0分。北侧50m内有工业企业，对本项目有一定影响，其余部分在50m内没有80分贝以上的振动污染源的303水环境质量(5分)地块内部的水体水质2有水体且水体水质达到功能要求的，记2分；没有水体或水体水质不满足功能要求的，不记分。地块内部没有水体000外部200米内的水体水质3有水体且水体水质达到功能要求的，记3分；水体水质不满足功能要求但无黑臭的，记2分；没有水体的，记1分；水体黑臭的，不记分。项目东侧凤凰湖公园水质满足功能要求333辐射环境质量(2分)国家规定的辐射限值2电磁辐射限值达到国家规定标准的，记2分；若达不到国家规定标准的，不记分。无电磁辐射源222-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书土壤环境质量(2分)土壤环境质量2地块非工业企业原址或为工业企业原址但不需要修复，记2分；若地块为工业企业原址需要修复，经修复达标的记2分，未经修复达标的记0分。地块非工业企业原址222规划布局(2分)规划布局2满足《重庆市城乡规划工业用地规划导则(试行)》、《重庆市城乡规划绿地与隔离带规划导则》等相关要求，记2分；不符合，记0分。不满足“一类和二类工业混合区与居住区之间宜布置不小于50m的防护林带”的要求202环境污染控制(45分)废气(12分)餐饮油烟7没有餐饮项目或餐饮项目与住宅楼独立布局，记5分；餐饮项目与住宅楼未独立布局，不记分。商业门面设置有餐饮独立专用烟道，记2分。餐饮项目与住宅独立布局，商业门面设独立专用烟道777备用发电机房废气1引至高空排放，记1分。柴油发电机废气引至高空排放，废气排放口远离敏感点111生化池臭气2有处理措施，记1分；不扰民，再记1分。生化池臭气引出地面在绿化带内排放，不扰民222公厕、垃圾收集点等臭气2有处理措施，记1分；不扰民，再记1分。无公厕，垃圾收集点采取垃圾即收即运，不留过夜垃圾222废水(6分)生活污水3没有餐饮废水或有餐饮废水但经隔油处理达标，记3分；不符合，记0分。商业建筑附近设置隔油设施3333进入城市污水处理厂或设置污水处理设施并达标排放，记3分；不符合，记0分。进凤凰湖工业园区污水处理厂，达标排放333噪声(15分)按照环评要求采取了隔声窗、隔声屏、绿化防护带等降噪措施6与高速公路道路红线距离不小于50米，城市快速路和主干道道路红线不小于30米，次干道道路红线不小于20米，城市轨道交通边线不小于30米，记6分；每一条道路不满足要求扣1.5分，扣完为止。与兴龙大道红线距离约42m，与永津路红线距离约46m，满足要求6666采取治理措施后室外能满足相应声功能区标准，记2分；室外能满足《声环境质量标准》(GB3096－2008)2类标准的，再记2分。采取治理措施后室内能满足《声环境质量标准》(GB3096－2008)2类标准的，记2分。临采取措施后，临道路区域满足相应声功能区要求，室内满足2类标准；临企业区域室内室外满足2类标准；其他区域室内室外均满足2类标准446-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书临道路一侧设计为非卧室功能或非居住建筑2临道路一侧设计为非卧室功能或非居住建筑，记2分。临道路一侧设置有卧室022备用发电机房1位于负一楼及以下，记1分。位于负一楼111固废(12分)垃圾收集、转运点密闭运输8设置垃圾收集点、转运点，记1分；布局满足《城市环境卫生设施规划规范》(GB50337－2002)要求的，记2分；实行密闭收集、密闭运输的，记2分；有定期清洁、消毒、灭蝇、除臭等环保处理措施，记1分；不扰民，记2分。垃圾收集点设置在地下，满足要求，实行密闭收集、密闭运输，定期消毒、灭蝇、除臭888垃圾分类收集3垃圾分类收集，记3分；不符合，记0分。垃圾分类收集333生化池污泥1按要求清掏，记1分；不符合，记0分。委托环卫部门清掏111生态满意度(18分)生态恢复和绿化(13分)植被恢复情况3有裸露地表的，扣2分；裸露面积超过占地面积2%，再扣1分。无裸露地表333绿地率5在35%的基础上每高于1个百分点加0.5分，加完为止。绿化率35.14%000人均绿地面积2人均绿地面积达到9平方米/人，记2分；每低于1平方米/人扣0.4分，扣完为止。人均绿地面积4.83平方米/人0.40.40.4周边绿化状况1500m内有自然绿地、森林、公园等，记1分。有自然绿地111容积率2多层住宅容积率小于2，记2分，容积率每增加0.2，扣0.4分。高层住宅容积率小于3.5，记2分，容积率每增加0.2，扣0.4分。本项目容积率为2.0222配套管道设施(3分)雨水管网、污水管网、中水管网等3每一套管网未落实扣1分，扣完为止。无中水管网，扣1分222节能环保(2分)无污染可再生能源1小区有风能、太阳能、地热能等新能源利用设施，有其中一项记1分，不符合记0分。无新能源000非传统水源利用1有雨水收集系统，水景不用新鲜水补给，记1分，不符合记0分。无雨水收集系统000合计63.472.479.4-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书8.2居住环境适宜性评价及反馈意见综上所述，本项目不同地块不同区域居住环境适宜性得分及等级评定见表8.2－1。表8.2－1居住环境适宜性评定评价区域范围得分临路区域1#和3#高层住宅、7#～10#多层住宅63.4临工业企业区域1#、2#高层住宅、10#多层住宅72.4其他区域4#～6#多层住宅79.4由于很多指标在环评阶段没有具体落实，以上评定仅属于预评；在拟建项目落实了环境管理、监测制度后，拟建项目的居住适宜性可望进一步提高。依据评价可知，影响本工程居住环境适宜性的因素主要为外界噪声的不利影响。因此，评价建议尽量在小区临街处的零星用地种植高大连续多排的乔木，既能衰减噪声又能进一步提高绿地率，可提高小区居住环境适宜性。8.3居住环境适宜性预评定结果公示《重庆市环境保护局关于印发重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）的通知》指出：“商品住宅建设项目的环境影响报告书(表)应当包括居住环境适宜性预评定，并将居住环境适宜性预评定结果纳入环境保护行政主管部门审批公示内容。”“商品住宅建设项目建设单位在房屋预售前应填写《重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数预评定公示表》，并报有审批权的环境保护行政主管部门备案，环境保护行政主管部门在收到备案资料后10个工作日内出具回执。商品住宅建设项目开发企业应在售房大厅显著位置公示《重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数预评定公示表》，公示时间从房屋预售开始至交房结束。”“-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书竣工环境保护验收调查报告应当包括居住环境适宜性验收评定，并将居住环境适宜性验收评定结果纳入环境保护行政主管部门审批公示内容。”“商品住宅建设项目开发企业在收到竣工环境保护验收批复后，应在2个工作日内填写《房地产类建设项目宜居环境指数验收评定公示表》，并在建成的居住小区入口等显著位置公示评定结果。公示时间180d以上。”本报告书对项目的居住环境适宜性等级评定仅为环评报告的初步预评定。由于环评阶段处于可研与初步设计阶段，项目实施过程中可能发生变化。因此，环评要求项目建设单位在房屋预售前应根据项目的实施情况与周围环境变化情况，重新核实项目的居住环境适宜性评价等级，填写《重庆市商品住宅建设项目居住环境指数预评定公示表》，报永川区环境保护局备案。并在售房大厅显著位置公示《重庆市商品住宅建设项目居住环境指数预评定公示表》，公示时间从房屋预售开始至交房结束。本项目《重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数预评定公示表》见表8.3－1。表8.3－1重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数预评定公示表建设单位(盖章)XX公司项目名称XX法人代表联系人联系电话评定单位中冶赛迪重庆环境咨询有限公司建设内容及规模本项目为房地产项目，选址为重庆市永川区凤凰湖工业园C-01-1，A-09-3地块，建设用地性质为二类居住用地，规划总占地面积39586m2，设计总建筑面积102031.39m2，居住户数900户，停车位640个。建筑内容包括10栋住宅，3栋商业用房，及配套地下车库、物业用房等。项目周边外环境情况项目用地东侧为兴龙大道和凤凰湖公园，西侧为永津路和凤凰世纪城，北侧为北侧为重庆台川橡塑材料有限公司。宜居环境指数分类指标评价因子分值本项目分值项目实际情况临道路临企业其他环境质量(37分)环境空气质量二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物6222仅二氧化硫满足二级标准3000各评价因子均不满足一级标准声环境质量噪声(昼间、夜间)1401212临路一侧不满足相应声功能区标准-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书振动环境质量振动污染源3303北侧50m内有工业企业，其余部分在50m内没有80分贝以上的振动污染源的水环境质量地块内部的水体水质2000地块内部没有水体外部200米内的水体水质3333项目东侧凤凰湖公园水质满足功能要求电磁辐射国家规定的辐射限值2222无电磁辐射源土壤环境质量土壤环境质量2222地块非工业企业原址规划布局规划布局2202不满足“一类和二类工业混合区与居住区之间宜布置不小于50m的防护林带”的要求环境污染控制(45分)废气餐饮油烟7777餐饮项目与住宅独立布局，商业门面设独立专用烟道备用发电机废气1111柴油发电机废气引至高空排放，废气排放口远离敏感点生化池臭气2222生化池臭气引出地面在绿化带内排放，不扰民公厕、垃圾站等臭气2222无公厕，垃圾收集点采取垃圾即收即运，不留过夜垃圾废水生活污水3333商业建筑附近设置隔油设施3333进凤凰湖工业园区污水处理厂，达标排放噪声按照环评要求采取了隔声窗、隔声屏、绿化防护带等降噪措施6666与兴龙大道红线距离约42m，与永津路红线距离约46m，满足要求6446临道路区域满足相应声功能区要求，室内满足2类标准；临企业区域室内室外满足2类标准；其他区域室内室外均满足2类标准临道路一侧设计为非卧室功能或非居住建筑2022临道路一侧设置有卧室备用发电机房1111位于负一楼固废垃圾收集、转运点密闭运输8888垃圾收集点设置在地下，满足要求，实行密闭收集、密闭运输，定期消毒、灭蝇、除臭-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书垃圾分类收集3333垃圾分类收集生化池污泥1111委托环卫部门清掏生态满意度(18分)生态恢复和绿化植被、水土保持等恢复情况3333无裸露地表绿地率5000绿化率35.14%人均绿地达到9平方米/人20.40.40.4人均绿地面积4.83平方米/人周边绿化状况1111有自然绿地容积率2222本项目容积率为2.0配套管道设施雨水管网、污水管网、中水管网等3222无中水管网，扣1分节能环保无污染可再生能源1000无新能源非传统水源利用1000无雨水收集系统预评定结果63.472.479.48.4居住环境受外界影响情况公示根据《重庆市环境保护局关于实行新建商品住宅受外界噪声污染情况公示制度的通知》、《重庆市环境保护局关于印发重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）的通知》、《重庆市环境保护局关于开展房地产类建设项目环境适宜性评定试点工作的通知》等文件，结合本项目周边环境状况，建设单位应从商品住宅预售开始之日起至商品住宅销售结束，在商品住宅销售场所的显著位置，将项目的周边环境等情况，如实向公众进行公示。本项目居住环境受外界影响情况公示内容如下：一、项目概况项目名称：XX项目建设地点：重庆市永川区凤凰湖工业园C-01-1，A-09-3地块建设规模：总占地面积39586m2，设计总建筑面积102031.39m2，其中住宅建筑面积75009.9m2，商业等公建建筑面积3270.06m2，配套用房建筑面积502.92m2，设计居住户数900户，停车位640个。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书建设内容：包括10栋住宅，3栋商业用房和地下车库、物业用房等配套设施，以及生化池、垃圾收集点等环保设施。建设单位：XX公司环评机构：中冶赛迪重庆环境咨询有限公司公示时间：从房屋预售开始至销售结束公示地点：售楼部显著位置二、环境影响评价结果(1)环境适宜性预评定结果本项目环境适宜性评定结果为：临兴龙大道、永津路一侧区域得分为63.4分，北侧靠近企业一侧区域为72.4分，其他区域为79.4分。(2)声环境状况预评价结果重庆市九龙坡区环境监测站于2015年4月3日至4日对本项目声环境质量进行了现状监测。项目北部临工业企业一侧满足《声环境质量标准》（GB3096－2008)中2类标准；项目西侧临永津路一侧满足4a类标准；东侧临兴龙大道一侧昼间能够满足4a类标准，夜间超标7.7dB(A)。主要原因为：项目所在区域属于工业园区，周边企业较多，受大中型运输车辆交通噪声影响，区域夜间噪声超标。本项目受外环境交通噪声影响状况预评价见表8.4－1。表8.4－1本项目受外环境交通噪声影响状况预评价结果商品住宅所处声环境功能区现状情况声环境功能区类别适用区域标准值dB(A)现状值dB(A)昼间夜间昼间夜间4a类临永津路一侧区域705551.2852.964a类临兴龙大道一侧区域705557.7659.562类其他区域605054.344.0商品住宅外声环境质量状况的预测结果楼栋、朝向、楼层标准值dB(A)现状值dB(A)昼间夜间昼间夜间10#住宅1F605067.462.32F605068.463.53F605069.464.44F605069.864.75F605069.864.86F605069.764.7-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书7F605069.764.67#住宅1F605065.860.62F605066.961.83F605068.062.94F605068.663.45F605068.863.66F605068.863.67F605068.763.51#住宅1F605061.856.72F605062.557.43F605062.757.64F605062.657.55F605062.557.56F605062.557.47F605062.457.38F605062.357.29F605062.357.110F605062.257.011F605062.056.912F605061.956.813F605061.856.714F605061.856.515F605061.756.516F605061.656.417F605061.456.318F605061.456.219F605061.356.020F605061.255.921F605061.155.822F605061.055.723F605060.955.624F605060.855.525F605060.755.326F605060.655.227F605060.655.128F605060.555.129F605060.455.030F605060.354.931F605060.354.832F605060.254.733F605060.154.6(3)周边工业企业分布本项目周边工业企业分布见表8.4－2、图8.3－1。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表8.4－2本项目周边工业企业分布情况公示表序号企业名称方位/最近距离卫生防护距离主要污染物污染源与本项目距离生产性质备注1重庆台川橡塑材料有限公司北侧，5m无噪声、废气大于22m笔记本电脑橡塑材料零配件供应现有，通过环评2重庆先特服务外包产业有限公司（西部声谷）北侧，87m无噪声大于100m信息呼叫、电话客服现有，通过环评3重庆石松酒业有限责任公司北侧，158m无废气大于170m白酒制造、销售现有，通过环评4重庆中重石油机械有限公司北侧，337m无噪声大于400m防喷器及其配件加工现有，通过验收5重庆市永川区亿发机械厂北侧，220m无噪声大于250m机械加工现有，通过验收6神牛机械北侧，330m无噪声大于350m机械加工现有，通过验收7金鑫热处理厂北侧，500m50m（3号车间）废气、噪声550m（3号车间）大于500m（噪声）金属制品热处理加工；二期在建现有，通过环评8重庆易坤机械厂西北，423m无噪声大于430m矿山机械设备生产现有，通过验收9重庆汇东生物科技有限公司北侧，630m50m废气、噪声大于650m农产品深加工现有，通过验收10重庆睿安特盾构技术有限公司西南，148m无噪声大于150m钢板加工现有，通过验收11罗宾斯（重庆）地下工程设备有限公司西南，180m无油烟、噪声大于300m机械装配现有，通过验收-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书12电子五小区西南，290m无噪声大于300m电子产业现有，通过验收13金泽鑫科技南，437m无噪声大于440m机械加工现有，通过环评14重庆树荣化工有限公司南，450m无噪声大于450m除草剂、杀虫剂生产现有，规划搬迁15重庆金豆动物营养食品有限公司西南，530m无臭气、油烟、噪声大于530m饲料加工现有，通过环评16重庆渝鑫金属加工有限公司西南，540m无噪声、废气大于540m机加工现有，通过验收17重庆新泰机械有限责任公司西南，570m50m（喷涂车间，厂区内）苯系物、噪声620m（喷涂车间）大于600m（噪声）机械加工现有，通过验收18重庆航凌电路板有限公司西南，640m无苯系物、酸雾等废气；噪声大于640m电路板、电子元器件贴装；二期未建部分建成，通过环评-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书图8.4－1拟建项目周边主要企业分布图-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书9　区域环境承载力分析区域环境承载力是指在一定时期和一定区域范围内，在维持区域环境系统结构不发生质变，区域环境功能不朝恶性方向转变的条件下，区域环境系统所能承受的人类各种社会经济活动的能力。9.1社会经济环境承载力分析9.1.1人口永川区城镇常住人口64.87万人，建成区面积达74.73km2，城镇化程度61.78%，为主城九区外城镇化程度最高的区，人口承载力较强，。本项目建成后，入住总人口2880人，与区域环境的关系处于良性循环，不会给区内的社会生活带来过大压力。9.1.2交通随着生活水平的提高，居民私家车拥有率持续增加，因此本项目建成后，所在区域车流量会有较大幅度的增加，但该区域城市基础设施规划完善，片区道路交通承载力较大，新增车流量不会对区域交通带来明显影响。9.1.3公用设施项目所在区域文化教育、卫生等公用事业完善，供电、排水、供气、通讯、广播电视网络等市政设施完善，污水处理设施方面现有已建成并投入使用的凤凰湖工业园区污水处理厂。本项目可充分依托现有、在建及规划的城市公用设施，为小区住户的日常生活提供保障。9.1.4经济环境本项目建成后大量居民入住，对拉动消费，带动区域经济增长具有积极的促进作用，不会对地区经济环境带来压力。9.2自然环境承载力分析9.2.1地质承载力-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书建设场地内未见崩塌、滑坡、泥石流、岩溶、地下采空区等不良地质现象，地质构造较简单，可以建设多层、高层住宅，不会影响建筑安全和诱发地质灾害。9.2.2土地资源承载力本项目容积率2.0，建筑密度21.9%，绿地率35.14%，设计居住人数2880人，人口密度728人/hm2，土地资源适宜性较好，项目建设不会超过土地资源承载力。9.2.3景观环境承载力项目用地原属凤凰湖工业园用地，长期未进行开发，原有地表植被主要为次生的低矮灌木、杂草，地形地貌离现代都市高品质的景观要求相差甚远。本项目的建设将在很大程度上改善区域景观环境，提升了该地区景观环境承受力。9.3环境质量承载力分析项目主要为居民住宅和配套商业，以天然气和电能作为能源，通过采取污染防治措施，主要废气、废水、噪声和固体废物等污染物对区域环境影响小。通过加强自身环境管理，采取切实可行的环境保护措施，区域环境质量及环境功能区均不会因本项目的建设而发生改变，有利于区域环境的可持续发展。9.4小结以上区域环境承载力分析表明，本项目建成后不会对当地社会经济环境和生活带来大的冲击，区域现有的社会经济条件能够满足项目建设和运营需求；项目所在区域环境空气、声环境、地表水环境质量较好，具有一定的环境容量；项目建设用地无不良地质现象。可见，项目所在区域环境具有一定的承载力。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书10布局的合理性分析10.1项目布局合理性分析10.1.1总平面布置的合理性分析本项目有机地组织住宅、商业、配套设施的关系。小区独立商业用房临永津路一侧布置，有利于阻隔外环境干扰因素；北面靠近工业企业一侧区域结合绿化景观，集中布置体育设施、活动广场，充分利用土地资源，有利于缓冲北侧企业影响；住宅楼均布置在小区内部，远离周围道路和企业，避免外界噪声影响。项目采取地面、地下两种组织方式相结合的交通组织形式，设计了合理的人车分流系统，小区住户车辆依托东侧兴龙大道从场地外围直接进入地下车库，小区内部不行车，仅设置必备的消防车道，住户通过电梯直接进入车库，各类园林活动空间不受交通干扰。商业客流车辆依托永津路，或进入地下车库停放，或就近在商业建筑周围地面停车位停放，不会干扰小区环境。总体上，项目人流、物流组织合理，居住、商业功能分区清晰，互不干扰，总平面布置合理。10.1.2建筑总体布局的合理性本项目结合场地特点，充分利用地形地貌，建筑布局结构清晰、功能分区明确，能够满足各单体建筑的使用功能；人流组织合理、物流、内外交通简捷、通畅互不干扰；适当设置主次出入口，使之符合城市人流方向、满足通行、消防、救护的要求，为居民提供休闲、舒适的生活空间，建筑总体布局较合理。本项目地势较开阔，住宅楼之间坐落有序，各住宅间距均大于24m，无视线干扰，通风、日照条件良好。10.2环保设施布局的合理性-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书10.2.1生化池本项目结合场地特点，于地块西南角处设置1座地埋式生化池。一方面，地势低，可就近接入市政污水管网，有利于污水的自流收集，节约管线，减少能源消耗；另一方面，生化池选址远离住宅，位于居住区下风向，且中间有商业建筑阻隔，受生化池臭气影响小。为减少生化池对居住环境的影响，环评要求：(1)生化池选址与最近住宅（10#住宅）外墙的距离不应小于70m。(2)生化池采用地埋式结构，地面区域应充分进行绿化。(3)本项目生化池臭气经收集后，由通气立管引出地面，在地块西南角绿化带内排放。臭气排放口朝向兴龙大道，其北侧为本项目商业建筑，东侧为兴龙大道和凤凰湖公园，南侧为规划的商业用地，西侧与凤凰世纪城住宅最近距离大于100m，且有商业建筑和绿化带阻隔，臭气影响较小。综上所述，本项目生化池选址合理。10.2.2隔油设施隔油设施采取就近原则，分散设置在商业建筑附近，方便及时收集、处理餐饮废水。隔油设施设计为地上式，或半地下式，便于监管和维护；隔油设施出水口接入污水管网。10.2.3垃圾收集点本项目垃圾收集点均设置在地下，与住宅距离大于8m，对小区居住环境的影响小；垃圾收集点日产日清，配套臭气处理设施，依托地下车库出入口直接外运，避免运输过程对小区环境的影响。为减少垃圾收集点影响，环评要求：垃圾收集点应设置明显标示；垃圾收集桶应带盖、可密闭、有明显可识别标志；垃圾收集应袋装化，每日清运；合理规划运输线路，不得由居住区内部穿过。10.2.4噪声设备-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书本项目各主要噪声设备包括水泵、柴油发电机、各类风机等，均设于地下车库或地下设备用房，远离住宅建筑，对小区本身及周边居民造成的影响很小，布局合理。10.2.5餐饮油烟排放口本项目商业沿永津路布置，采用吊层设计，均为1F临街门面，层高5.1m，与1#、3#高层住宅，8#、10#多层住宅距离较近。②11#、12#商业楼餐饮油烟应分别引至1#、3#高层住宅楼顶排放，餐饮油烟排放口设置在高层住宅楼顶，对居住环境影响小。③13#商业楼餐饮油烟无法引至临侧住宅楼顶排放，拟直接引出建筑楼顶排放，油烟排放口集中布置在商业建筑楼顶南侧，位于住宅小区下风向，与周边住宅（10#住宅）距离大于20m，以减少环境影响。10.3商业设施反馈意见为尽量减少商业活动对周围住宅的影响，环评提出以下建议：(1)11～13#临街商业用房高度均低于小区住宅，引入餐饮、超市等社会服务单位除了预留专用排油烟烟道外，还须预留安装除异味、除油烟设施的位置，且油烟排口不得朝向居民楼一侧。同时，在各经营单位进场前应单独向永川区环境保护局申报，办理环保手续。(2)临街商铺不得引入加工、维修易产生废气和噪声污染的经营项目。项目商业建筑入驻的商业企业应按照《重庆市环境噪声污染防治办法》（渝府令第270号）、《重庆市环境保护条例》（2010年修正版）、《重庆市人民政府关于印发重庆市环境保护“五大行动”实施方案（2013―2017年）的通知》（渝府发[2013]43号）等相关规定单独办理环保手续，经批准后方可设置。(3)根据《重庆市环境保护条例》（2010年修正），禁止在小区住宅楼内新建、扩建餐饮、加工、维修等易产生油烟、废气、异味的生产经营项目。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书11规划、产业政策符合性及选址合理性分析11.1政策符合性分析11.1.1产业政策符合性分析本项目为房地产开发建设，建设内容为住宅和商业，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订）中的限制类“别墅类房地产开发项目”，属于允许类，符合国家产业政策。11.1.2用地政策符合性分析本项目建设用地性质为二类居住用地，不占用耕地，建设内容为住宅和商业，容积率为2.0，不属于“低密度、大套型住宅项目”和“别墅类房地产开发项目”，符合《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》相关要求。11.2土地利用合理性及规划符合性分析11.2.1土地利用合理性分析本项目为房地产，通过开发集居住和商业为一体的现代化高品质综合社区，整合区域土资源，提高土地使用效率，带动城市局部经济的发展，提升人气和资源价值，有助于加快城镇化建设，符合重庆市和永川区相关规划要求，土地利用合理。11.2.2规划符合性分析1)设计条件规划符合性分析本项目建设用地为永川凤凰湖工业园C-01-1，A-09-3地块，规划用地性质为二类居住用地。重庆市规划局颁发了《建设用地规划许可证》（许可证号：500383201400080），并以《建设项目规划设计条件意见书》（渝规地设[2013]字第35号）对本项目规划设计指标提出了要求。据此，本项目规划符合性分析，见表11.2－1。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表11.2－1规划符合性分析对照表序号内容规划要求建设指标符合性1建设用地面积39586m239586符合2计容建筑面积≤79172m279171.42符合3用地性质R2二类居住用地居住、商业符合4绿地率≥35%35.14%符合5建筑限高≤100m99m符合6建筑密度≤30%21.91%符合由此，本项目建设内容符合用地性质，建设规模符合规划条件。2)凤凰湖工业园规划符合性分析根据《重庆市永川区环境保护局关于同意重庆市永川主城区K标准分区（凤凰湖工业园）控制性详细规划跟踪评价备案的函》（永环保函[2012]201号）中要求如下：(1)产业定位：以高新技术、机械加工为主和房地产开发为辅。(2)规划布局：城市主干道及次干道与居住区等噪声敏感点建筑的区域设20m～50m的绿化带；新入驻机械加工企业与居民区应保持100m以上的防护距离；含电镀工艺的生产车间与周围居民集中地的距离必须大于500m；含喷涂工艺的企业车间与居民区应设100m以上的防护距离；污水处理厂与居民区距离应满足项目环评规定的防护距离要求。本项目为房地产开发项目，符合其产业定位。本项目住宅与永津路最近距离54m，周边100m范围内无喷涂车间，500m范围内无电镀车间，800m范围内无废旧电子回收企业，满足相关要求。综上所述，本项目符合规划及相关文件要求。11.3选址合理性分析11.3.1选址的有利条件11.3.1.1地形、地质条件适合-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书建设场地内未见岩土变形迹象，也未发现滑坡、泥石流、地面塌陷、危岩和崩塌等不良地质现象，地震基本烈度为6度，适合项目建设，不会影响建筑安全和诱发地质灾害。11.3.1.2基础设施配套完善项目所在区域的供水、供电、天然气、通信、有线电视管网系统建设较为完善，建成后可直接与之联网，并可依托周围的商业、文化、卫生等基础设施为其服务。11.3.1.3交通便捷项目东临兴龙大道，西靠永津路，有多条公交线路途径该区域，区域交通便捷。11.3.1.4环境影响满足功能区划要求受区域施工和城市基础设施欠缺影响，在特定气象条件、局部区段和时段内，区域环境空气质量、地表水环境质量、声环境质量均对本项目构成一定制约影响。项目住宅居民、商业经营人员、社区物业管理工作人员等产生的生活污水，经生化池处理后排入城市污水管网，最终进入凤凰湖工业园区污水处理厂处理达标排放，对区域地表水环境影响较小。项目建成后，小区物业管理部门负责将生活垃圾袋装化收集，定期交市政环卫部门清运；餐饮垃圾由具有相应资质的专业公司处置；生化污泥由环卫部门统一处理，固体废弃物对环境的不利影响较小。11.3.1.5与周边环境相容项目北侧和西侧均规划有居住和商业用地，东侧为公共绿地。本项目将以独特、新颖的建筑风格和宜居的住宅环境容入到周边环境当中，其功能定位与周边环境具有较好的相容性。11.3.2选址的不利条件及其减缓措施-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书1)道路交通噪声周围市政道路在带来便捷交通出行条件的同时，还会对临道路一侧住宅造成一定的交通噪声影响，其影响程度及减缓措施详见6.3.1节。在采取噪声防治措施后，交通噪声对项目住宅的影响可以接受。受区域施工车辆影响，本项目临兴龙大道一侧区域声环境夜间时段无法满足4a类标准。但是，随着城市建设的完善，施工车辆数量将逐步减少，区域声环境质量将得以逐步改善。2)环境空气质量本项目位于永川城区东部，属于城市新区，城区建设如火如荼，建筑工地较多，受施工和车辆运输影响，区域大气环境中NO2和PM10在特定气象条件下会出现超标现象，对本项目具有一定制约作用。但是，随着区域建设的完善，建筑工地数量减少，原有裸露地面将得以硬化或绿化，区域环境空气质量将得以逐步改善。3)地表水环境质量根据监测资料，临江河属轻度污染，其主要原因为：沿江两岸集镇生活废水、凤凰湖工业园区处理后的生活、工业废水的大量排入，以及农业面源污染严重。但是，随着城镇化建设的推进，区域污水截流管网的逐步完善，临江河水质将得以改善。4)工业企业本项目位于凤凰湖工业园内，但不在周边工业企业的卫生防护距离范围内，正常情况下周边企业对小区的影响在可接受的范围。但个别企业与本项目的距离较近，在企业环境管理不善情况下，将会对本项目造成影响。为确保不影响居住环境，应强化北侧中小企业的环境管理，靠居住区一侧的声环境严格按照按2类功能区标准进行管理。在确保工业企业达标情况下，从环境保护角度，本项目选址可行。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书综上所述，本项目满足规划要求，符合选址意见，但项目受外环境制约因素较大，通过采取污染防治措施、加强环境管理，外环境制约作用将逐步得以消除，项目选址可行。11.4施工营地选址合理性分析施工营地拟设置在地块西部，位于用地红线范围内，占地约900m2，不新增占地，靠近永津路，交通条件良好，区域供水、供电、供气、排水等基础设施齐全，依托条件较好，工人吃饭问题可由社会化服务解决，施工营地可不设食堂；工人大多来自周围城区，无需在工地留宿，宿舍主要供守夜值班工人休息。根据现状调查，永津路已建有市政污水管，项目施工期生活污水可就近接入附近市政污水管，排入凤凰湖工业园区污水处理厂。总体上，本项目施工营地选址合理。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书12污染物排放总量核定项目建成投入营运后，主要废水污染物为COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油。本项目所在地处于凤凰湖工业园区污水处理厂服务范围之内，外排污水经生化池处理后经市政污水管网进入凤凰湖工业园区污水处理厂，处理达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）中一级标准后排入临江河。因此，项目污水污染物总量可纳入凤凰湖工业园区污水处理厂污染物总量指标。项目污染物排放总量详见表12－1，其中总氮、总磷指标按《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准进行核算。表12－1拟建工程污染物排放总量表污染物废水污染物总量，t/aGB8978－1996三级标准GB8978－1996一级标准COD124.8714.98BOD574.924.99SS98.904.99氨氮11.241.99动植物油24.972.50总氮/4.99*总磷/0.25*注：*——按GB18918-2002中一级B标准核算结果-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书13公众参与13.1公众参与13.1.1公众参与的目的公众参与是通过有效地收集公民个人和关心项目建设的团体，尤其是可能受到建设工程项目影响区域内的公众的意见和建议，使评价单位和建设单位对公众所反映出的问题以及提出的建议给予充分的认识，以提高项目环境影响评价的质量和建设项目的环境保护水平。13.1.2公众参与的方式及范围1)第一次公示受建设单位委托，环评单位于2015年1月30日起，在环评爱好者网站（www.eiafans.com）上对本项目环境影响评价信息进行了第一次公示。公示起止时间：2015年1月30日～2月13日，第一次公示具体内容包括：建设项目的名称及概要、建设项目的建设单位的名称和联系方式、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式、环境影响评价的工作程序和主要工作内容、征求公众意见的主要事项、公众提出意见的主要方式。详见图13.1－1。2)第二次公示受建设单位委托，环评单位于2015年4月16日在环评爱好者网站上对环境影响评价信息进行第二次公示，网址为www.eiafans.com。公示起止时间：2015年4月16日～4月29日，公示内容包括：建设项目概况、建设项目对环境可能造成影响的概述、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限、征求公众意见的范围和主要事项、征求公众意见的具体形式、公众提出意见的起止时间。详见图13.1－2。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书图13.1－1第一次公示图13.1－2第二次公示-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书3)全文公示在第二次环境影响评价公示结束以后，建设单位于2015年4月30日起，在本项目项目部进行了《XX公司XX项目环境影响报告书（公示版）》全文公示，公众可自行前往索取、查阅报告书，或者通过电子邮件（yangjun20043503@163.com）索取、查阅报告书。4)公众参与调查在第二次环境影响评价公司期间，建设单位和评价单位对项目周边公众进行了走访调查，并发放了调查问卷。调查表发放范围主要为项目所在地周边的公众。本项目典型公众参与意见调查表见附件8。13.1.3公众参与结果公示期间均未收到公众反馈意见。公众参与调查期间共发放调查表30份，收回30份，有效30份。被调查人员结构情况见表13.1－1，调查意见结果统计见表13.1－2。表13.1－1被调查人员结构表序号项目类别人数比例，％1被调查总人数302性别男1550%女1550%3年龄＜30岁2377%30岁～50岁620%＞50岁13%未填写//4文化程度初中及以下517%高中或中专1653%大专以上930%未填写//由上表分析，本次公众参与调查，调查对象年龄普遍在50岁以下，在此长期居住、学校或工作，对当地环境状况较为熟悉，社会阅历比较丰富，对事物具有较强的辨别能力；普遍接受过教育，具备一定的知识文化，具有独立分析判断能力。表13.1－2调查意见结果统计表-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书调查内容调查结果数量比列是否知道本工程建设知道2790%不知道310%对当前环境状况是否满意满意2480%不满意620%项目施工对区域环境可能产生哪些影响废水512.5%废气1230%噪声1537.5%废渣、水土流失820%项目建成后对区域环境可能产生哪些影响废水616.7%废气719.4%噪声1438.9%固体废物925%项目建成后对个人生活及工作有何种影响有利影响1550%不利影响27%无影响1343%项目建成后对当地经济社会有何种影响有利影响2790%不利影响00无影响310%是否赞成本项目建设赞成2687%反对00无所谓413%调查结果显示：1)被调查者中，普遍知晓本项目；仅3人不知道本项目，在经过调差人员详细耐心介绍后，对本项目有所了解，并完成本次调查内容。2)对当地环境状况满意程度调查中，80%受访民众对当前环境状况感到满意；20%受访民众对当前环境状况不满意，主要反映扬尘和噪声较大，这主要是因为工地施工，车辆通过，造成扬尘和噪声。3)被调查公众对本项目施工期最关注的环境问题依次为噪声（37.5%），废气（30%），废渣、水土流失（20%）和废水（12.5%）；项目建成后，居民最关注的环境问题依次为噪声（38.9%），固体废物（25%），废气（19.4%）和废水（16.7%）。4)被调查人群中，约有50%的人认为-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书本项目的建设对个人生活呈有利影响（50%）；约7%认为有不利影响，主要担心项目建成后导致区域人口和车流量增加，带来污染，影响现有环境；另有43%的人从购房和置业角度考虑，认为本项目建设对个人生活无影响。5)被调查人群中，普遍（90%）认为本项目的建设会对区域经济社会发展具有有利影响，仅少数（10%）人认为无影响。6)被调查人群中，普遍（87%）赞成项目建设，少数（13%）认为无所谓，这一结果与“经济社会影响”调查结果基本一致。调查过程中，受访民众对本项目建设提出以下口头和书面建议：1)工程施工应落实各项环保措施，抓好施工扬尘和噪声治理，使对周边环境的污染和影响最小化；2)工程投入使用后应加强环境保护管理工作，减少对周围环境的不利影响。综上所述，从公众参与调查的统计数据分析可知，项目所在地的公众对项目建设的普遍表示支持，在做好污染防治工作、保证质量的前提下，项目在该地区的建设是可行的。综上所述，公众参与调查结果显示，公众对本项目建设综合意见为：普遍赞成，无反对意见。13.2小结根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，环评单位在环评爱好者网站上对项目环境影响评价信息进行了2次公示，并在第2次公示后发放了公众参与调查表。项目公众参与调查表明：被调查公众普遍同意项目建设，无反对意见。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书14环境管理、环境监测及环境保护验收14.1环境保护管理14.1.1环境保护管理机构为有效贯彻国家环境保护法律法规，做好项目环境保护工作，物业管理单位应设置相应的环保机构，配备专（兼）职环保人员，保证小区内环保设施正常运行，同时做好环保法律法规的宣传教育，提高小区居民的环保意识。施工期的环境保护管理工作由建设单位负责。14.1.2施工期环境管理施工期环境管理的中心工作是：在抓好环境保护设施建设的同时，防止和控制施工活动对环境造成污染和破坏。具体内容如下：1)建立工程建设环境保护的管理制度和实施办法，指导施工期的环境保护工作，并在工程施工过程中监督检查执行情况，及时发现问题，提出改进的措施和建议。2)贯彻落实建设项目环境保护“三同时”原则，施工单位应切实按照环保的相关要求落实，以确保环保设施的和主体工程同时设计、同时施工、同时建设，使工程建设达到预期效果。3)强化对施工过程中的污染源管理，搞好施工工程的组织管理，合理安排和组织施工机械的运行及施工作业时间，最大限度的减少工程施工作业产生噪声、扬尘等对环境的不利影响。特别在夜间22点后，应尽量避免进行高噪声作业。4)施工过程中产生的施工废水经过隔油、沉砂处理后回用；生活污水经生化池处理后通过市政污水管网送至凤凰湖工业园区污水处理厂处理。5)施工过程中产生的生活垃圾要进行集中统一管理和处置，施工场地应设临时垃圾站，便于环卫部门收运。6)合理组织施工，防止土石方开挖后雨水冲刷造成的水土流失。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书7)加强施工运输作业的管理，严格按照有关规定对从施工场地进入市区的车辆进行冲洗，并在施工场地内设置沉砂池；对车辆进行加盖防止运输过程中垃圾沿途洒落，影响城市环境卫生及产生二次扬尘；严禁车辆超载上路。8)必须强化施工期的各项管理工作，拟定出合理的施工计划和污染防治对策，严格按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523－2011）和《重庆市主城尘污染防治办法》的要求进行施工作业，弃渣车辆必须采用经改装后加盖的车辆；各建筑单体封顶断水后，各楼层的建筑渣、灰等必须逐层清理，并采用编织袋、箩筐等工具有序清运，严禁高空扫抛，防止产生大量的扬尘。14.1.3营运期环境管理项目完工投入使用后，物业管理部门应全面负责小区的环境保护工作，营运期环境管理的内容如下：1)加强营运期的环保管理工作，物业管理单位须设置专人负责治理设施的维护和管理，并做好日常运行记录，以确保污染治理设施的正常运行及污染物达标排放。2)加强对餐饮业油烟净化的管理，定期对环保设施进行检查和维护，保证高效、正常运行。3)加强物业管理，实行生活垃圾分类回收，以便对垃圾进行妥善处置，保证日产日清。4)加强小区绿化及景观培育，为小区居民提供一个舒适、宜居的生态环境。同时做好临街面的绿化，以提升小区形象。5)规范商业用房经营秩序，杜绝噪声扰民问题。6)加强污水管理，污水必须经生化池处理后排入城市污水截流管网，最终进入凤凰湖工业园区污水处理厂处理达到一级标准后排入临江河。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书14.2环境监测根据《重庆市环境保护局关于规范房地产建设项目“三同时”管理的通知》渝环发[2013]88号文的要求，“对满足以下条件且以排放生活污水为主的房地产项目，不再进行环境保护设施设计备案、试生产审批及竣工验收监测，项目建成后经现场检查满足环评要求的，直接办理环保竣工验收手续：1市政污水管网已覆盖项目区域，房地产项目建成后生活污水能直接通过市政管网进入城镇污水处理厂进行处理的；2市政污水管网尚未覆盖项目区域，房地产项目建成后2年内市政管网能覆盖，生活污水能进入城镇污水处理厂处理，并且由当地市政建设部门出具证明的。”本项目为房地产项目，生活污水依托周围市政管网进入园区污水处理厂处理，可不再进行环境保护设施设计备案、试生产审批及竣工验收监测。废气监测：监测项目为餐饮油烟，商业餐饮试营业时进行1次监测，营运期根据环保主管部门的要求进行监测。14.3建设项目竣工环境保护验收本项目竣工环境保护验收内容和要求见表14.3－1。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书表14.3－1项目竣工环境保护验收内容一览表序号类别污染物污染因子环保措施验收要求1废气餐饮油烟油烟商业建筑设专用油烟道；11#商业建筑餐饮油烟引至1#高层住宅楼顶排放，排放口设置在住宅楼顶；12#商业建筑餐饮油烟引至3#高层住宅楼顶排放，，排放口设置在住宅楼顶；13#商业建筑餐饮油烟引出楼顶排放，排放口布置在楼顶南侧区域，与北侧10#住宅距离大于20m满足环保要求生化池臭气H2S、NH3引出地面在绿化带内排放满足环保要求，排放口面向市政道路一侧，远离住宅2废水生活污水COD、SS、氨氮、动植物油1座生化池，位于地块西南角，处理能力不小于750m3/d满足环保要求，接入市政污水管网就近接入永津路市政污水管餐饮废水动植物油11#、12#、13#商业建筑旁各设置1座隔油设施满足环保要求3固体废物生活垃圾/分类袋装、集中收集，在小区地下层布设3处垃圾收集点，存放加盖垃圾收集桶，送城市垃圾填埋场处置满足环保要求餐厨垃圾/送有资质单位处理满足环保要求生化池污泥/委托由市政环卫部门统一收集处理满足环保要求4噪声交通噪声/建筑临街一侧房间采用隔声窗、区域加强绿化满足居住要求5其他备用柴油发电机储油间采用桶装柴油，并全部存放于防渗漏的围堰内6环境监督管理按有关规定进行环境监督管理、项目竣工环保验收；对居住适宜性评定结果进行公示-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书除表中所述内容以外，还必须统一考虑的有关内容如下：1)建设前期环境保护审查、审批手续完备，技术资料与环境保护档案资料齐全；2)环境保护设施及其他措施等已按批准的环境影响报告书和设计文件的要求建成或者落实；3)环境保护设施安装质量符合国家和有关部门颁发的专业工程验收规范、规程和检验评定标准；4)具备环境保护设施正常运转的条件，包括：经培训合格的操作人员、健全的岗位操作规程及相应的规章制度，符合交付使用的其他要求；5)污染物排放符合环境影响报告书和设计文件中提出的标准及核定的污染物排放总量控制指标的要求；6)各项生态保护措施按环境影响报告书规定的要求落实，项目建设过程中受到破坏并可恢复的环境已按规定采取了恢复措施；7)环境检测项目、点位及人员配备，符合环境影响报告书和有关规定的要求。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书15评价结论及对策措施15.1评价结论15.1.1项目概况XX公司XX房地产项目位于重庆市永川区凤凰湖工业园C-01-1，A-09-3地块，总占地面积39586m2。设计总建筑面积102031.39m2，居住户数900户，停车位640个。建设内容包括10栋住宅，3栋商业用房，及配套地下车库、物业用房等，此外还包括生化池、垃圾收集点等环保设施。项目总投资18000万元，环保投资199万元，占总投资的1.1%。15.1.2项目与相关政策、规划的符合性1)产业政策符合性拟建项目以居住为主、配套商业的房地产类开发建设项目，不属于《限制用地项目目录（2012年本）》中规定的“低密度、大套型住宅项目”和“别墅类房地产开发项目”，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修改）限制类中的“别墅类房地产开发项目”，不属于淘汰类和鼓励类，符合国家产业政策。2)相关规划符合性项目建设用地性质为二类居住用地和商业用地，符合相关规划要求。重庆市规划局《中华人民共和国建设用地规划许可证》地字第500383201400080号文已对本项目选址进行了批复，同意项目选址。15.1.3环境质量现状(1)环境功能区划区域环境空气属于《环境空气质量标准》（GB3095－2012）二类区域，地表水环境属于《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）III类水域，声环境属于《声环境质量标准》（GB3096－2008）2类区域。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书(2)环境质量现状项目所在区域环境空气中，仅NO2和PM10受施工和交通影响，在特定气象条件下出现超标，无法满足《环境空气质量标准》（GB3095－2012）二级标准；其余SO2、二甲苯、HCl和硫酸雾等污染物均无超标现象，均能够满足相应质量标准。临江河茨坝断面主要水质指标均满足《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）中的Ⅳ类水质标准要求；但是，受生活污水散排和农业面源影响，无法满足III类水质标准。声环境现状监测，C1点受兴龙大道交通噪声影响，夜间噪声超标，昼间能够满足《声环境质量标准》（GB3096－2008)中4a类标准；C2点昼间、夜间均能满足4a类标准；C3点昼间、夜间均能满足2类标准。15.1.4自然环境概况及环境敏感目标调查项目整体位于永川凤凰湖工业园K标准分区，土地开发使用权通过招拍挂获得，东临兴龙大道，西靠永津路，地块南北两侧均为园区工业企业，距离最近的为北侧重庆台川橡塑材料有限公司。项目所在区域为典型的城市生态系统，评价范围内无珍稀濒危野生动植物分布，无明木古树，无文物古迹等重大敏感目标，现状主要环境敏感目标为地块西侧的凤凰世纪城、凤凰雅苑、廉租房小区等住宅小区和北侧的凤凰湖工业园管委会，以及东侧的凤凰湖公园、西北侧的临江河。15.1.5环境保护措施及环境影响1)施工期施工期对环境空气的影响主要为施工扬尘，通过采取围挡施工、湿式施工、同时加强车辆、设备、物料管理，可降低施工扬尘影响。项目施工废水隔油沉淀处理后回用，不外排；工人生活污水经处理后排入市政污水管网，对地表水环境影响小。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书施工噪声会对周围环境造成一定影响。通过加强施工管理、合理安排施工时间、夜间施工申报、合理设置施工机械位置等，可以尽量降低施工噪声对区域环境的影响。此外，施工建设将造成水土流失，对原有生态造成破坏，通过合理安排施工计划、优化土石方方案、采取截排水沟等水土保持措施，可对水土流失进行控制，减少生态破坏。2)营运期项目建成营运后，燃料采用清洁燃料天然气或液化气（餐饮），厨房油烟、餐饮油烟均通过专用排烟道在屋顶高空排放，生化池臭气引出地面在绿化带内排放，自备柴油发电机废气经排气系统抽至建筑物屋顶排放，垃圾收集点加强清运的同时设置除臭设施。生活污水经生化池处理后排入城市污水截流管网，最终进入凤凰湖工业园区污水处理厂处理达标后排入临江河。商业餐饮废水先经隔油预处理后再排入生化池。柴油发电机、水泵、风机等设备均置地下车库设备间，并采取设减振、吸声、隔声等措施。生活垃圾和生化池污泥均委托市政环卫部门处置，餐厨垃圾由具有资质的专业公司统一收集处理。采取污染治理措施后，本项目营运期对环境影响小。3)外环境影响周边道路交通噪声会对本项目住宅造成一定影响，通过合理布局房间功能，临路一侧窗户安装隔声窗、加强临路一侧绿化带建设等措施，可将外环境交通噪声对本项目住宅的影响降至最低。项目住宅周边100m范围内无喷涂车间，500m范围内无电镀车间，800m范围内无废旧电子回收企业，满足凤凰湖工业园相关环保要求，受周围企业生产影响可以接受。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书15.1.6公众参与根据《环境影响评价公众参与暂行办法》，环评单位于2015年1月30日～2月13日和2015年4月16日～4月29日，在“环评爱好者”网站对本项目环境影响评价信息进行了2次公示；并于2015年4月30日起在进行报告书全文公示，供关心本项目建设的社会公众进行查阅。公示期间，未收到任何反馈意见。通过公众参与调查，公众普遍支持本项目建设，无人反对。15.1.7污染物排放总量控制本项目污染物总量纳入凤凰湖工业园区污水处理厂污染物总量指标，主要污染物总量控制建议指标为：COD14.98/a，氨氮1.99t/a。15.1.8环境适宜性评价本项目环境适宜性评定结果为：临兴龙大道、永津路一侧区域得分为63.4分，北侧靠近企业一侧区域为72.4分，其他区域为79.4分。15.1.9土地利用及选址合理性分析项目建设符合规划的土地利用类型，使有限的土地资源得到有效的利用和增值。项目所在地地形、地质条件适合项目建设，周围规划交通便捷、基础设施较为完善、区域环境质量满足功能区划要求，为项目建设提供了有力的支撑，工程项目选址合理。15.1.10布局的合理性分析本项目总体布局在满足满足现代居住小区功能设置要求的注重了生态环境质量、利用地块内的保护绿地和富有山水园林特色的绿化系统为住户提供休闲、活动交往的生活空间，建筑总体布局较合理。15.1.11环境承载力分析区域环境承载力分析表明，项目建成后不会对当地社会生产和生活带来大的冲击，项目所在区域现有社会经济环境以及公共基础设施能够满足小区发展的需要，区域环境具有一定的承载力。-130- XX公司融大·湖地新苑环境影响报告书15.1.12环境监测与管理结合本项目特点，环境管理及环境监测计划主要针对项目环保设施、产生和排放的污染物进行制定。应编制项目竣工环保验收调查报告，严格执行环保“三同时”制度，即环保设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。15.1.13综合结论XX公司XX项目符合国家政策和区域规划，对改善区域居住环境和条件，带动城市局部经济的发展具有积极作用。项目所在区域无制约项目建设的重大环境因素，在加强环境管理、严格落实各项环境保护措施及环境风险防范措施的情况下，项目建设的负面环境影响可以得到缓解或有效控制。从环境保护角度分析，在严格落实污染防治措施，加强环境管理，满足居住要求的条件下，本项目建设可行。15.2建议1)积极发展屋顶绿化，搞好环境卫生，创造出良好的生存空间和优美环境。2)项目业主应加强工程施工期的管理和监督，落实环评提出的各项措施，减轻施工过程对环境的影响。-130-'