中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书

'中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书第1章总论1.1项目的由来珠海中珠红旗投资有限公司顺应城市西托的需求，在交通便利的番怡路东侧和藤山二路南侧交汇处投资开发多功能大型居住小区——中珠飞跃花园，为改善金湾投资环境，提高人民群众的生活水平具有重要的现实意义。珠海中珠红旗投资有限公司投资37158万元，兴建中珠飞跃花园，项目拟选在珠海市金湾区红旗镇中心区藤山二路南，该地位于番怡路东侧和藤山二路南侧交汇处，交通方便，环境优美，得天独厚，非常适宜作为住宅小区和商业项目建设用地。中珠飞跃花园项目，是以住宅小区为主要建设内容，配套文化活动中心、幼儿园。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2002）第三条，珠海中珠红旗投资有限公司委托具有评价资质证书的“珠江水资源保护科学研究所”（国环评证甲字第2805号）承担中珠飞跃花园项目的环境影响报告书编制工作。1.2执行的标准等级1.2.1环境质量标准根据《广东省地表水环境功能区划（执行方案）》和广东省珠海市关于大气、地表水和环境噪声功能区划分结果，本评价拟执行的环境质量标准等级分述如下：(1)水环境质量标准该项目拟选址在番怡路与藤山二路交汇处，生活污水最终排放去向为鸡啼门水道，根据《广东省地表水环境功能区划（执行方案）》，鸡啼门水道执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准值见表1-1。(2)环境空气质量标准根据《珠海市环境空气质量功能区划分》,项目建设区域执行《环境空气标准》(GB3095-1996)二级标准,标准值见表1-2。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书(1)环境噪声标准根据《珠海市环境噪声功能区划分》,项目建设区域执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)2、4类区标准,标准值见表1-3。表1-1GB3838-2002地表水环境质量标准(单位:mg/L)项目三类项目三类pH(无量纲)6-9Cu≤1.0DO≥5Cd≤0.005BOD5≤4Zn≤1.0COD≤20Pb≤0.05挥发酚≤0.005Hg≤0.0001石油类≤0.3Cr+6≤0.05As≤0.05LAS≤0.2硫化物≤0.2氰化物≤0.2氨氮≤1.0粪大肠菌群(个/L)≤10000活性磷酸盐≤0.2表1-2环境空气质量标准(GB3095-1996、2000年修订)二级(单位:mg/m3)污染名称取值时间SO2NO2PM10TSP浓度限值日均值0.150.120.150.30一小时平均值0.500.24--表1-3噪声评价标准(单位:Leq/dB(A))城市区域环境噪声标准（GB3096-1993）类别适用区域昼间夜间0疗养区、高级宾馆50401居民区文教区、机关、事业单位集中区55452居民区、商业区与工业混合区、规划商业区60503规划工业区、工业集中地带65554交通干线道路两侧70551.2.2污染物排放控制标准根据该项目实际排污状况,属轻污染型企业,主要污染物类别有生活污水,燃料废气及烟气、噪声、生活垃圾等，本评价拟执行标准如下：（1）水污染物排放标准本项目生活污水将经隔油、隔渣和化粪池预处理后再进行生化处理，处理达标后排入鸡啼门水道。水污染物排放执行《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准，见表1-4。表1-4水污染物排放标准(单位mg/L)序号污染物《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）一级标准*二级标准1pH(无量纲)6~91珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书2SS601003CODCr901104BOD520305NH4-N10156磷酸盐（以P计）1.01.07动植物油10158阴离子表面活性剂5.0109氨氮101510磷酸盐（以P计）0.51.0(2)该项目建成运行后,备用发动机运行时的燃烧废气,由15米高的烟囱排放，执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段二级标准见表1-5。表1-5大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段污染物SO2NOx烟尘二级标准(mg/m3)500120120允许排放速率(kg/h)2.10.640.42（3）噪声施工期执行《建筑施工场界噪声限值》（DB12523-1990）见表1-6；建成运行期小区内执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-1990）2类标准，见表1-7。表1-6建筑施工场界噪声限值(单位:Leq/dB(A))施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、控制机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、7055装修吊车、升降机等6555表1-7工业企业厂界噪声标准(单位:Leq/dB(A))工业企业厂界噪声标准（GB12348-1990）类别昼间夜间Ⅰ5545Ⅱ6050Ⅲ6555Ⅳ7055（4）生活垃圾小区内生活垃圾，各户定时送指定垃圾桶，再由工人清理1～2次，集中储存在垃圾房内，然后交由环卫部门统一处理，进行填埋或焚烧处理，相应执行《生活垃圾填埋污染控制标准》（GB16889－1997）或《生活垃圾焚烧污染物控制标准》（GB18485－2001）。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书1.3环境敏感点、污染控制与环境保护的目标1.3.1敏感点根据现场调查，拟建项目范围内，目前处于初步开发阶段，东面为农田、北面为三板村，西面为农田，南面为农田，东面和北面的住宅作为本评价的敏感点。中珠飞跃花园附近环境状况名称方位距离(公里)性质蔗林东0.1规划市政绿地农田南0.1规划住宅用地农田西0.1规划住宅用地三板幼儿园北0.2学校三板村北0.2居民区1.3.2控制污染分析建设期和建成运行期对周围环境的影响，筛选对环境可能产生的影响因素，提出问题和相应的环境保护措施及解决方案，控制污染物排放总量，为环境管理和污染控制提出依据。(1)开发建设期间，必须采取措施，控制水土流失，防止因开发建设带来的生态破坏，避免对周围环境和生态景观造成不良影响。(2)项目建成运行后，排放的所有污染物均应得到集中处理和妥善控制，保证其符合国家与地方的排放标准和总量控制的规定要求。(3)应规划建设集中废、污水统一处理系统，达标后排放。(4)燃烧废气，应先处理达标后设专用烟道向空中排放。1.3.3环境保护目标由于该项目拟选址周围三面为农田，北面是三板村,中间有藤山二路相隔外，因此，需按当地环境状况确定保护目标。拟建项目区域环境功能属性见表1-8。根据项目开发性质及其周围社会环境特征和表1-8的区域环境功能属性，本评价确定环境保护目标如下：表1-8区域环境功能属性编号项目功能属性1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书1近岸海域功能区海滨旅游、执行《海水水质标准》(GB3097-1997)三类2环境空气质量功能区居住、旅游执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级3声功能区居住、旅游执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)Ⅱ类4是否基本农田保护区否5是否名胜风景保护区否6是否水库保护区*否注*：拟建项目地址选在金湾区红旗镇，藤山二路南侧和番怡路东侧交汇处。(1)水环境：本项目生活污水经处理后直接排入鸡啼门水道，控制排放污水中主要污染物为CODCr、BOD5、TP、TN、SS等的排放量，执行广东省《水污染排放标准限值》第二时段一级标准。因此保护附近水体不受污染，维持原水体功能不变。(2)大气环境：根据珠海市环境空气质量功能区区划，项目拟建址区域属文教、商业、居住区域，其大气功能要求为执行《环境空气质量标准》二级。控制大气污染物排放，使其符合大气环境功能区要求，保护范围为项目边界向外延伸2～3km内不受影响。(3)声环境：本项目区域噪声执行《城市区域环境噪声标准》2类区标准。保护范围为项目周围声环境符合功能区要求。(4)生态保护：项目开发建设过程及建成运行时，控制水土流失和植被恢复，确保建设区域具有良好的绿化环境和环境景观。(5)固体废弃物：控制建筑垃圾、生活垃圾及其他固体废弃物对区域环境的影响，确保固废物得到妥善处理。1.4评价范围、重点和等级1.4.1评价范围根据项目建设规模及可能影响范围，确定本评价项目所在地区域环境影响评价的范围。(1)水环境：生活污水最终排放口的鸡啼门水道，3～5km2范围的浅水区。(2)环境空气：烟气排放口3km边长范围。(3)声环境：项目边界外延1m。(4)生态环境：项目建设区域内及其施工时周围受影响的生态环境。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书1.4.2评价重点评价工作重点：(1)水环境影响分析：预测本项目排放生活污水，对鸡啼门水道纳污水体的影响程度和范围。(2)大气环境影响分析：预测项目烟气排放对周围大气环境的影响程度和范围。(3)区域生态环境影响分析：主要内容包括生态环境的破坏及影响程度，水土流失以及生态保护的建设意见。(4)区域环境承载能力的分析：通过分析开发区域自然、社会和环境特征，采用环境容量概念，分析开发区域环境对项目建设规模的可接受能力，确定污染物允许排放总量。1.4.3评价等级根据《环境影响评价技术导则》初步确定评价工作等级如下：(1)水环境：根据地表水环境影响评价分级划分，项目污水排放量≤1000m3/d，污染物较为单一，主要为生活污水，评价等级定为三级。(2)环境空气：根据污染物排放量计算公式计算，主要污染物SO2，,评价等级定为三级。（3）声环境：评价等级定为三级（4）生态环境：据调查，工程范围为平整的地块，本工程扰动范围小于1km2，因此生态评价等级定为三级。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书第2章项目概况与工程分析本章主要目的是通过了解建设项目的建设地点、建设规模、发展方案、配套建设项目、主要污染物的产生量、污染控制措施以及最终排放量等，为建设项目的环境管理的环境影响评价提供基本依据，并从污染控制方面提出减缓对环境产生不良影响的措施。2.1项目概况2.1.1项目名称与建设性质项目名称：中珠飞跃花园房地产项目建设性质：新建建设单位：珠海中珠红旗投资有限公司法人代表：颜建2.1.2建设地点中珠飞跃花园工程位于珠海市金湾区红旗镇中心区藤山二路南，番怡路东侧与藤山二路南侧交汇处，如图2-1。建设用地东面为市政绿化用地、北面为藤山二路，西面为番怡路（拟建），南面为市工商银行新洲支行，根据现场勘查，选址所在区域将规划为居住、商业、文教为主，住宅林立，商业和文体活动较为活跃的黄金地段。选址四周500米范围内有：北侧为藤山二路，西面为规划商住用地，东侧为红旗镇主要街区及市政绿化用地等，南侧有金湾区第一小学、珠海市实验中学、珠海市城市职业技术学院。从选址四周功能上分析，既有居民住宅区，又有商业区、文体设施，并且临近城市交通主干道。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书2.1.3建设规模中珠飞跃花园工程总投资约37158万元人民币，占地面积约60370.8m2，项目用地（编号2008用地字（金湾）第006号）南北长约341米，东西长约195米，呈不规则菱型，总建筑面积141486.8平方米。项目建筑以中高档住宅为主，共有11栋高层住宅，居民住宅地上层数实示为11+1层，住宅建筑面积约124262.27m2，总户数约1640户，户型主要以在2房、3房为主，另有少量两房及复式住宅。商业面积2329.98平方米。文化活动中心1012平方米，绿化率达到35%。　地下部分建筑使用功能为停车、道路及设备用房，建筑面积14170m2；地下室停车位642个。室外停车位627个，停车位总数达到1269个。中珠飞跃花园项目的主要技术指标汇总见表2-1，建设工程报建项目明细表见表2-2。表2－1主要经济技术指标总用地面积60370.8m2总建筑面积141486.8m2计容建筑面积126776.8m2其中地上总建筑面积126776.8m2商业建筑面积2329.98m2文化活动中心建筑面积1012m2警务室50m2配电房面积238.9m2住宅建筑面积124262.27m2其中≤90m2住宅建筑面积及所占比例87493.06m270.41%＞90m2住宅建筑面积及所占比例36769.21m229.59%未计入容积率面积14710m2其中垃圾收集站100m2地下一层建筑面积14710m2容积率2.10基底面积14587.45m2建筑密度%24.16绿地面积21128m2绿地率%35户数1640停车位1269其中地面627地下6421珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书日照根据《住宅建筑规范》，本次报建住宅各户型均有一个以上起居室中至少一个窗的日照累计日照时间满足住宅建筑日照标准，同时不影响周边地区现有住宅的最低日照需求。表2-2建设工程报建项目明细表序号项目名称栋数层数基底面积m2总建筑面积m2地上各使用功能及相应建筑面积（含商业、办公、架空）建筑面积(m2)地下各使用功能及相应建筑面积地上地下地上地下１中珠飞跃花园1111+1１14587.45141486.8住宅建筑面积：124262.27m2，商业建筑面积：2329.98m2文化活动中心建筑面积：1012m2，配电房面积：238.9m2126776.814710车库：14710m2设备房面积：238.9m2人防面积：14710㎡，核心筒面积：1350㎡2.2工程分析2.2.1给排水设计根据建设单位提供的初步设计资料，居住区的用水量由珠海市的市政给水网管直接供给。按照生活给水量（商业＋住宅＋车库冲洗）的0.9作为生活污水的产生率计算，整个小区的最大生活污水排放量将为1370m3/d。本项目综合用水（含生活用水）、消防用水计算如表2-4、2-5所示。表2-4中珠飞跃花园工程综合用水计算表用水单位用水人数或面积用水标准用水时间日用水量最大时用水量商业2329.98m25L/m2•d1211.61.5m3/h住宅5040人300L/人•天241512150m3/h绿化用水21128m22L/m2•次1次/天842.2510m3/h车库地面冲洗14710m22L/m2•次1次/周84.22小计1570163.5m3/h未预见水量总用水量的10%15716.3m3/h总计1727179.8m3/h表2-5中珠飞跃花园工程消防用水计算表序号用水类别用水标准火灾延续时间一次灭火用水量1室外消防用水量20L/s2h144m31珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书2室内消火栓用水量30L/s2h216m33自动灭火用水量27.7L/s1h100m3一次灭火总用水量460m32.2.2用电方案根据建设单位提供的初步设计资料，项目于3#楼的西边独立配套变电房10KV和10KV开关站，高压供电系统为环网供电，在高压配电室设环网进线柜和出线柜。由柴油发电机1台（功率800KW）供给备用电源，安置于3#楼西边的配电房内。2.2.3主要设备本项目的主要设备为备用发电机、各式风机、配电房设备以及给、排水泵等，见表2-6。表2-6建设工程的主要设备表序号名称规格以及型号单位数量1发电机800DFJA230/400V,50Hz台12双速排烟柜式风机DKT22,L=1378m3/h台63柜式风机DKT18,L=13500m3/h台6DKT10,L=4800m3/h2DKT9,L=4000m3/h24低噪轴流风机CDZ-3.15,L=1520m3/h台65防爆轴流风机BT35-11-2.8,L=1392m3/h台26混流风机HWF-1-7,L=15000m3/h台97加压水泵100DL100-20×3台3100DL100-20×53150DL100-20×338消火栓泵XBD11.5/20-100台39潜污泵KWQ80-43-13-3台13KWQ65-25-2.2台1010集水坑污水泵KWQ50-15-15-1.5台911喷淋泵XBD5.3/30/100台312变频泵65KDL20×5台565KDL20×5513配小泵25KDL10×11台225KDL10×8314变压器装机容量1250KVA台415电梯1000kg台111珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书2.3污染源分析2.3.1大气污染源分析根据现有的工程资料以及类比调查资料，核算本项目废气污染物的产生量。项目产生的大气污染物主要为住宅炊烟和燃烧废气，以及地下车库机动车外排的尾气（含SO2、NO2以及烟尘等）。当备用发电机组运行时（一般一个月运行一次，每次2小时），还SO2、NO2、将排放少量燃烧废气。生活炊烟污染物的产生浓度和排放量核算结果、机动车尾气排出的大气污染物和发电机组尾气排出的各种污染物最大排放总量见表2-7。柴油发电机发电尾气采用水膜喷淋处理，确保尾气林格曼黑度≤1。表2-7建设工程大气污染物产生浓度与排放量表项目污染物烟气量(m3/h)排放位置SO2NO2烟尘生活炊烟产生浓度(mg/m3)38.64110.3519.32447615从各建筑物的顶层排放排放速率(kg/h)0.130.380.06排放量(t/a)0.0940.2750.045机动车尾气产生浓度(mg/m3)≤40≤90≤1014722从地下室的通风口排出；左侧数据仅限于极端条件下排放速率(kg/h)0.420.940.10发电机燃烧废气产生浓度(mg/m3)400343726000从地下室的通风口排出；左侧数据为定期开机检查时预计的排放量排放速率(kg/h)1.640.860.34排放量(t/a)0.0390.0210.008垃圾房收集占地面积100平方米，孤悬于花园的东南角，与最近的6＃楼除了有13.5米宽道路相隔外，建筑之间有将近30米的距离。由于该地区全年主导风向为SE风，频率为16%，因此，垃圾收集房的气味将对6＃楼东南角住宅产生不良影响。2.4.2水污染源分析由工程分析可知，本项目综合用水量（不含消防用水）预计为1720.81珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书m3/d，其中生活用水最大量约1522m3/d，按照给水量的90%作为污水的产生率计算，生活污水排放量约为1370m3/d，来自于住宅和商场。依初步设计说明，本项目污水将经三级化粪池处理，再经生化处理后实现污染物达标排放。根据评价单位对生活污水水质类比调查结果，以及生活污水经三级化粪池预处理后的污染物浓度的经验数据，综合确定本项目的污水水质，主要水污染物质的参数见表2-8。表2-8生活污水主要水污染物产生及排放量表项目CODCrBOD5SS氨氮磷酸盐(以P计)浓度(mg/L)原水≤390≤200≤200≤25≤15化粪池后≤280≤150≤120≤25≤15处理达标≤90≤20≤60≤10≤0.5污染物排放量(kg/d)原水534.327427434.2520.55化粪池后383.6205.5164.434.2520.55处理达标123.327.482.213.70.7年达标排放总量(t/a)45103050.252.4.3环境噪声源分析本项目建成后的使用功能为住宅、商业，产生噪声影响的设备主要包括备用柴油发电机、风机、水泵等。根据评价单位的类比调查资料，各种设备声源1m处的噪声值见表2-10。表2-10各种设备噪声一表序号名称规格以及型号噪声级dB(A)1发电机660DFJA230/400V，50Hz100~1052排烟柜式风机各式70~853柜式风机各式4轴流风机各式5混流风机各式6加压水泵各式65~757消火栓泵各式65~758潜污泵各式9集水坑污水源各式10喷淋泵各式11变频泵各式12配小泵各式13变压泵各式55~60由表2-10说明，本项目产生噪声的设备较多，各类设备所产生的噪声影响较明显，产生最大噪声的机械设备为备用柴油发电机，运行时设备外1m处的室内噪声声级可达105dB（A），而其他设备的运行噪声均在70~85dB（A）的范围。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书2.3.4固体废物分析本项目固体废物的主要来源是住宅，商业活动产生的生活垃圾。按照最终规模的设计总人口数（5040名居民、40名客商）和1.0kg/人·天的垃圾产生率估算，预计项目将产生5.08t/d的生活垃圾。第3章环境质量现状监测与评价3.1环境空气质量现状监测分析与评价在评价区域内布设3个监测点，1#：金湾区监测站；2#：奔马汽车检测中心；3#：三板小学,具体位置见图4－1，由广州市包装研究所有限公司环境保护监测站于2008年3月18日至22日对各点进行监测。表4-2a各监测点环境空气质量现状监测统计结果(单位mg/m3)监测项目1#监测点(白藤头)2#监测点（西湖城区）3#监测点（红旗）SO2样品数1201201201小时均值范围0.017~0.1020.019~0.0920.019~0.090超标率(%)000日均值0.0210.0260.020超标率(%)000NO2样品数1201201201小时均值范围0.015~0.0950.015~0.0840.015~0.080超标率(%)000日均值0.0480.0390.040超标率(%)000TSP样品数1201201201小时均值范围0.028~0.1090.028~0.1170.028~0.115超标率(%)000日均值0.0530.0460.050超标率(%)000表4-2b各评价因子的单项评价指数监测项目1#监测点2#监测点3#监测点SO21小时均值评价指数0.03~0.200.04~0.180.04~0.18日均值评价指数0.140.170.15NO21小时均值评价指数0.06~0.400.06~0.350.06~0.35日均值评价指数0.400.330.33TSP日均值评价指数0.350.310.303、评价结果以二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)、TSP1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书为评价因子按上述评价公式对评价区域各测点的污染指数进行统计，统计计算结果见表4-2b所示。由上述监测数据和统计结果可以看出:(1)二氧化硫(SO2)由表4-2a、表4-2b可知，评价区域SO2小时浓度变化范围为0.017~0.102mg/m3，小时平均浓度最大值占评价标准的20%，1小时均值评价指数为0.03~0.20;日平均浓度范围为0.021~0.026mg/m3，日平均浓度最大值占评价标准的17%，日均值评价指数为0.14~0.17；小时平均浓度最大值出现在1#金湾区监测站。各监测点的SO2小时平均浓度和日平均浓度均未出现超标现象，说明目前评价区域SO2的污染程度较低。(2)二氧化氮(NO2)由表4-2a、表4-2b可知，评价区域NO2小时浓度变化范围为0.015~0.095mg/m3，小时平均浓度最大值占评价标准的40%，1小时均值评价指数为0.06~0.40;日平均浓度范围为0.039~0.048mg/m3，日平均浓度最大值占评价标准的40%，日均值评价指数为0.33~0.40；小时平均浓度与日平均浓度最大值均出现在1#金湾区监测站。各监测点的NO2小时平均浓度和日平均浓度均未出现超标现象，说明目前评价区域NO2的污染程度较低。(3)TSP由表4-2a、表4-2b可知，评价区域PM10日平均浓度范围为0.046~0.053mg/m3，日平均浓度最大值占评价标准的35%，日均值评价指数为0.33~0.35；日平均浓度最大值出现在1#金湾区监测站。各监测点的PM10日平均浓度未出现超标现象，说明目前评价区域PM10的污染程度较低。3.2水环境质量现状监测分析与评价监测时间和频次：2008年3月15日，分别在1#成泰围、2#鸡啼门水道采集涨、退潮时断面表层水样（水面下0.5m处），具体的布设位置见图4-1。表4-5鸡啼门水道水质现状监测结果(单位：mg/L，pH除外)潮期成泰围鸡啼门水道潮次涨退涨退pH7.707.777.677.78DO5.25.55.85.31珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书BOD53342CODMn4.24.53.64.2挥发酚0.0020.0020.0020.003动植物油0.050.050.050.05氨氮0.340.150.210.46活性磷酸盐0.0780.0400.0560.023LAS0.050.050.050.05NO2-N0.0320.0250.0260.026NO3-N0.210.260.350.32①评价水域各项目各断面未出现超标现象。②标准指数较大的是BOD、高锰酸盐指数，一般出现在涨潮时，与生活污水的污染有关。COD和BOD已达标准的70～90%，说明鸡啼门水道有机型污染物负荷较重。③总体看来，评价水域水质尚好，符合地表水Ⅲ类标准要求，适合作为旅游景观用水。表4-7鸡啼门水道水质单项的标准指数表潮期成泰围鸡啼门水道潮次涨退涨退pH0.700.730.710.72DO0.810.740.700.78BOD50.750.7510.5CODMn0.700.740.600.70挥发酚0.40　0.400.400.40氨氮0.340.150.210.46活性磷酸盐0.390.200.280.11LAS0.250.250.250.253.3声环境质量现状监测分析与评价声环境现状监测于2008年3月19日在评价区域进行。分别在昼间(10:00时)和夜间(23:00时)进行监测。噪声环境现状监测结果见表4-9所示。表4－10本项目环境噪声现状监测结果（单位：dB(A)）测点1#厂界东2#厂界南3#厂界西4#厂界北昼间55.152.353.656.3夜间47.548.947.948.2由表4-10可见，中珠飞跃花园边界周围测点昼间噪声值均在601珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书dB(A)以下，夜间噪声值均在50dB(A)以下，符合《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)所规定的2类区标准，说明中珠飞跃花园周围声环境质量尚好。项目周围无噪声敏感点，交通噪声是影响中珠飞跃花园声环境主要因素。红旗三板藤山二路番▲4中珠飞跃花园农市政规划绿地怡3▲▲1田路▲2飞跃路注：▲噪声监测点图4－2项目四置及噪声监测布点示意图中珠飞跃花园附近环境状况名称方位距离(公里)性质蔗林东0.1规划市政绿地农田南0.1规划住宅用地农田西0.1规划住宅用地三板幼儿园北0.2学校三板村北0.2居民区1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书第4章建设施工期环境影响分析4.1施工期噪声影响分析施工期间施工机械设备会产生强烈的噪声，噪声主要来源于各种施工机械设备，如推土机、挖掘机、装载机、运输车、混凝土搅拌机等，大多为不连续性噪声。施工噪声经过衰减后在离施工场地100m处均可满足《建筑施工场界噪声限值》的要求；在夜间除了混凝振捣机和（电锯）木工机械外，其他机械产生的噪声衰减后均可满足《建筑施工场界噪声限值》的要求；本项目北两侧均有居民或学校，施工噪声对北侧居民和学校有影响。施工设备噪声大多为不连续性噪声，其影响是暂时的，将随着工程的结束而消除。4.2施工期水环境影响分析施工期间污水主要来自施工工人的生活污水和施工设备、车辆的冲洗水、施工场地排水以及施工期间下雨的泥泞水，主要污染物是COD、BOD5、泥沙等。施工场地、土建和安装单位临时生活区无污水收集和处理设施，应建设临时的污水收集和处理设施，且禁止施工人员随意乱倒废水，否则可能使污水随意流动，产生恶臭，而且在气候适宜时还将成为蚊子等的孳生地，将较大地影响项目所在区域和周围的环境。下雨时，由于施工场地土质较为疏松，雨水冲刷时，将夹带施工原料及浮土流出进入水体；由于这部分污水含有大量泥沙，水质混浊，这将使纳污水体变浊，影响水体景观。因此下雨时需将施工原料遮盖。在施工场地临时建立污水和雨水收集系统将施工场地排水和雨水进行简易处理后排放，以免泥水横溢，污染环境；临时居住区建设临时化粪池；这将减小施工期间产生的废污水对水体的影响。工程结束后，施工场地需尽快进行整治、还原和绿化。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书4.3施工期环境空气影响分析施工期对环境空气造成不利影响的主要是扬尘，此外还有施工外排汽油或柴油的燃烧尾气以及运输建筑材料的车辆排放的尾气。4.4施工期固体废物影响分析施工期产生的固废物主要是建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾主要来源于拆除建筑物产生的垃圾、开挖土方和建筑施工中的废弃物，如水泥、砖瓦、沙石等，据调查类比分析，建筑过程每平方米建筑面积产生建筑垃圾0.3t，本项目建筑面积141486.8平方米，产生建筑垃圾42445t，一般可在场地的低洼地处进行回填。4.5施工中潜在的环境影响因素人们的居住环境是由建筑材料和装饰材料与外环境隔开的微小环境，因而这些材料中的某些成分对室内环境质量有很大的影响，尤其是在装有空调系统的建筑物内，由于室内污染物得不到及时清除，就容易使人出现不良反应及疾病。因而，随着人们生活水平的提高，消费者不但要求居室牢固美观，对居住环境健康和环保的要求日渐提高。建方在选购建筑材料时必须选择经国家有关卫生监督部门许可经营的供应和生产商；同时应加强楼宇的通风换气，尤其是高层建筑的通风系统不容忽视。施工过程中产生有机废气量不大，而且在不同时段，分散排放，对环境的影响较小，但在局部如施工现场浓度较高，容易对建筑工人产生伤害。第5章营运期环境影响评价5.1大气环境影响评价根据污染源分析结果，极端条件下SO2、NO2最大排放速率分别为2.19kg/h、2.181珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书kg/h，是本项目产生和排放的最主要大气污染物。其中生活炊烟、机动车尾气、发电机燃烧废气三者中又以机动车尾气为主，其污染物排放速率占全部SO2、NO2排放量的50～60%以上，因此，应用上述模式及其确定的计算参数，将SO2、NO2列为大气环境影响评价的预测因子，预测了污染物对选址周围地区环境空气质量的影响范围和影响程度。预测时，将生活炊烟、机动车尾气和发电机燃烧废气的排放作为面源处理，以100m×100m作为一个网格，取排气高度（H0）为15m进行计算，同时还分别将机动车尾气和发电机燃烧废气的排放作为点源处理进行预测计算。在静风条件下计算结果特征值见表6-7。表6-7SO2、NO2地面轴线环境空气中的一次浓度增值稳定度污染物风速(m/s)最大浓度(mg/m3)落地距离(下风向，m)不稳定SO21.00.01781002.00.00951003.30.0057100NO21.00.03531002.00.01881003.30.0114100中性SO21.00.02641002.00.01141003.30.0069100NO21.00.05231002.00.02251003.30.0137100稳定SO21.00.01641002.00.01221003.30.0074100NO21.00.03241002.00.02411003.30.0147100②预测分析由表6-7可知，在最大排放情况下，引起的SO2、NO2地面浓度增值最大不超过0.0264mg/m3、0.0523mg/m3，分别占评价标准（0.50mg/m3、0.24mg/m3，1小时平均浓度）的5.28%和21.79%，加上环境背景值后也没有超过环境空气质量标准的要求。而计算结果表明，在源强及风速条件不变情况下，大气层结越不稳定，外排的SO2、NO2扩散越快，落地浓度增值越小。当风速大于1.0m/s时，风速与最大落地浓度呈负相关关系——风速越小，最大落地浓度就越大。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书从单个污染源分析看，由于小区生活使用的是清洁燃料，随生活尾气排放的大气污染物的量很小，引起的SO2、NO2地面浓度增值非常小；另外，小区居民厨房油烟经各家各户用的抽油烟机分散排入环境，由于小区楼房高、密度低、空间开阔，油烟扩散条件好，油烟对环境影响甚微，所以生活尾气对大气的影响极小。机动车尾气部分，在极端情况下（地下车库内停靠的642辆汽车，在2小时内全部出动），机动车尾气的排放会对地下车库内局部环境造成一定影响，排出的SO2、NO2可能会引起小范围内的超标情况，影响范围主要限于车库范围及其附近。由于出现极端情况的频率很低，在日常进出车辆（主要是在上、下班时，流量较大）的情况下，只要采取有力措施，做好车库的排、通风条件，同时排风口设在楼顶上，其对环境的影响还是有限的。根据预测，引起的SO2、NO2地面浓度增值最大值分别不超过0.0076mg/m3、0.0258mg/m3。柴油发电机为备用设备，而且使用轻质柴油，排放的污染物量较小，引起的SO2、NO2地面浓度增值最大值分别不超过0.0180mg/m3、0.0233mg/m3。目前市内供电虽不充裕，但由于商业和民用电可优先保障,因此使用柴油发电机供电的几率较少，一般需要一个月运行一次，每次2小时，以确保紧急情况下能够正常运行。因此，发电机工作时，所造成的大气影响总体上是很小的。从主导风向和工业企业的方位上看，珠海市全年主导风向为SE风，频率为16%，秋季（10月）代表月的主导风向为N-NNE，其多年平均风向频率占该季代表月14%，冬季（1月）代表月的主导风向为N，其多年平均风向频率占该季代表月的25%。本项目选址位于居住、商业、文教混杂区内、项目周围均为住宅小区、学校，还有以餐饮服务为主的第三产业。同时，本项目选址临近珠海大道、番怡路，其中珠海大道是连接香洲、高栏港经济区的主要交通干线，交通十分繁忙，同时番怡路交通压力也不断增加。由此可见，选址周围所产生的生活炊烟、机动车尾气也会对本项目产生一定的影响。相对而言，虽然本项目选址所在区域也有工业集中区，红旗工业区等，虽距本项目不过500m，但工业区内的企业以装配为主，没有废气排放量较大的企业，工艺废气污染物对本项目的影响较小。（4）综合结论1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书综合上述，在正常情况下，本项目废气排放量较小，对周围环境空气的影响也较小。而在极端情况下，集中、连续出动的机动车所产生机动车尾气是主要污染源，可能会引起车库小范围内空气超标的情况，但只要做好车库的排、通风条件，其对环境的影响程度是可以承受。因此，从环境空气保护的角度，本项目建设是可行的。5.2水环境影响分析（1）污染源强根据污染源分析，本项目生活污水产生量约1370m3/d，主要污染物是BOD5、CODCr。由于生活污水经隔油、化粪池预处理后通过生化处理达标后经成泰围排入鸡啼门水道。考虑到生化处理效果比较稳定，故将生化处理浓度作为生活污水的源强进行预测分析，生活污水污染源强如表6-8。表6-8本项目生活污水主要污染物源强污染物名称污染来源预处理浓度mg/l产生量kg/d允许排放浓度mg/l允许排放量kg/dCODCr生活污水≤280≤383.6≤90≤123.3BOD5≤150≤205.5≤20≤27.4（2）预测结果中珠飞跃花园污水处理站建成后，可处理污水量约1500t/d，污染物达标后经成泰围排放至鸡啼门水道，该纳污水体按GB3838－2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准保护。中珠飞跃花园污水处理站污水处理情况如表6-9。表6-9中珠飞跃花园污水处理情况废水量(t/d)污染因子事故排放量(kg/d)达标排放量(kg/d)1370CODCr383.6123.3BOD5205.527.4由给出的预测公式和参数计算，得出中珠飞跃花园污水处理站处理的污水在涨、退潮时，正常排放情况下引起鸡啼门水道水中CODCr、BOD5的浓度分布特征值（3）预测结果分析1.本项目的生活废水经过处理达标后排入鸡啼门水道，在涨、退潮情况下，分析对鸡啼门水道的影响。1）在退潮情况下，污染物COD、BOD5对鸡啼门水道的影响分析从表6-10a、表6-10b可知，COD、BOD5正常排放下增加值对鸡啼门水道的影响不明显，COD、BOD51珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书在排放口下游210米范围内的增加值为0.02mg/L和0.01mg/L，与本地浓度的叠加值分别为评价标准的40.1%和37.8%，因此，本项目的废水达标排放在退潮情况下，不会影响鸡啼门水道的水体功能。2）在涨潮情况下，污染物COD、BOD5对鸡啼门水道的影响分析从表6-11a、表6-11b可知，COD、BOD5正常排放下增加值对鸡啼门水道的影响不明显，COD、BOD5排放口上游210米范围内的浓度分别为0.035mg/L和0.017mg/L，与本地浓度叠加值分别为评价标准的40.2%和37.9%，本项目的污水正常排放不会严重影响鸡啼门水道的Ⅲ类水体功能。2.本项目的生活废水未经过处理，即事故性排入鸡啼门水道，在涨、退潮情况下，下面分析生产废水对鸡啼门水道的影响。1）在退潮情况下，污染物COD、BOD5对鸡啼门水道的影响分析从表6-12a、表6-12b可知，项目废水非正常（事故性）排放情况下、在退潮时，对鸡啼门水道的影响较为明显。COD、BOD5在排放口下游210米范围内的增加值为0.0637mg/L和0.0773mg/L，与本地浓度的叠加值分别为评价标准的40.3%和39.4%，因此，本项目的废水未达标排放在退潮情况下，尚不会影响鸡啼门水道的水体功能。2）在涨潮情况下，污染物COD、BOD5对鸡啼门水道的影响分析从表6-13a、表6-13b可知，项目废水非正常（事故性）排放情况下、在涨潮时，对鸡啼门水道的影响较为明显。COD、BOD5在排放口上游210米范围内的增加值为0.109mg/L和0.132mg/L，与本地浓度的叠加值分别为评价标准的40.5%和40.8%，因此，本项目的废水未达标排放在涨潮情况下，不会影响鸡啼门水道的水体功能。综合结论：本项目的生活废水经过污水处理站处理后，达标排放的情况下，在涨潮退潮时鸡啼门水道水体尚能维持在Ⅲ类功能，项目生活废水未处理（事故性）排放情况下，对鸡啼门水道水体影响较大的在排放口距离10米的范围内BOD会出现超标，在距离排放口210米的范围内，BOD与本底值叠加达到评价标准的40%左右。因黄杨河吸水点位于项目排放口上游约12公里，项目所排放生活废水尚不致于影响黄杨河吸水点的水质。但事故情排放时COD和BOD的增加值在排放口上、下游10米范围内将超过Ⅲ类水体功能要求，因此，要加强污水治理设施的运行管理工作，杜绝事故性排放，保护受纳水体的环境功能。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书5.3环境噪声影响分析1源强分析根据污染源分析，本项目产生噪声的设备主要包括柴油发电机、各式风机、变压器、各式水泵等，其中柴油发电机产生的噪声影响最为突出，其次为各类风机、水泵。柴油发电机为备用设备，很少使用，一般每月运行一次，每次2小时，其运行时设备1m处的噪声声级达到105dB（A），辅助的送排风机1m处的噪声声级也达到85dB（A）。而其他各种设备的运行噪声均在65~85dB（A）的范围。根据本项目总平面布置图，各种设备基本上按使用功能设置在地下室或配电房内，声源经墙壁阻隔和反射、声强的自然衰减后，在房外1m处的噪声值一般不会超过70dB（A）。但风机作为联系户外的设备，其噪声影响难以被阻隔和自然衰减。由本项目地理位置图可知，选址北面已有零星居住小区，而且北侧的三板村属于GB3096-1993《城市区域环境噪声标准》2类标准适用区内，与本项目相邻。由于发电机、风机、水泵均布置在地下室内或专用设备房内，即噪声源较集中地布置，因此，除了各种高噪声源须安排在远离敏感点（附近的三板村）的地方外，本项目还需采取必要的隔声、消声综合治理措施，例如柴油发电机进行减振处理，发电机房消声处理设备等，以确保能够达到国家和地方噪声排放标准的要求。根据声环境状况预测，将来相邻的番怡路和藤山二路交通噪声值较高，对本项目也会造成较明显的影响。随着居民私家车数量不断增多，将来道路的车流量将越来越大，即使改造道路情况，如改铺变性沥青，交通噪声的影响也将越来越大，必须采取措施减缓这种影响。将来，随着选址附近较大规模的居住区的形成，并伴随了一些以餐饮服务为主的第三产业，社会生活噪声对声环境的影响也会越来越突出。5.4固体废物影响评价本项目固体废物的主要来源是住宅、商业活动产生的生活垃圾。按照最终规模的设计总人口数（5040名居民、40名客商）和1.0kg人·天的垃圾产生率估算,预计本项目将产生5.081珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书t/d的生活垃圾,垃圾种类主要是废纸、废塑料袋、食物残渣、玻璃制品、废五金等，也会夹杂有极少量的废干电池、灯管等，甚至废药品、药物。5.4第三产业的环境影响分析本项目规划了2329.98m2的配套商铺，基本属于临街商铺，位置十分优越。由于的功能齐全的住宅小区必须配套较具规模的以餐饮业为主的第三产业，因此，本项目商铺将经营相关行业，可以认为第三产业污染会对本项目存在一定的影响，主要体现在厨房油烟、火烟、风机、冷却塔噪声等污染。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书第6章环境保护措施6.1施工期污染防治对策与措施6.1.1施工期水环境保护措施（１）施工人员临时居住点生活垃圾应集中堆放，应由市政环卫处统一处理，不得弃于水中，防治生活垃圾污染水质；设置干厕所或临时冲水厕所，粪便污水经一定时间发酵后作为农家肥。施工人员集中区的生活污水，不得随地倾倒，应设置临时集水池、沉砂池等临时性污水简易处理设施，防止生活污水污染水体。（２）各种建筑材料应有防雨遮雨设施，建筑垃圾及工程废料要及时运走，或填坑。（３）施工机械、运输车辆的冲洗水，应经过沉砂隔油处理后排放。6.1.2施工期大气污染防治措施（１）搅拌站是施工期主要固定尘污染源，对搅拌设备应有较好的密封并加装二级除尘装置；尽量使用商品混凝土。（２）加强施工现场的管理，水泥、石灰砂面、泥等材料运送时运输汽车应完好，不得超载，并尽量采取遮盖、封闭措施，以防泥土洒落，减少起尘量。水泥、石灰等容易飞散的物料，应统一存放，并采取盖棚等防风遮挡措施；砂石的筛料，水泥的拆包等应在避风处进行，扬尘严重的场所四周要加设挡风尘设施；（３）为防止施工期挖、填土方，平整场地起尘，对施工场地和施工道路实施洒水清扫抑尘作业，应配备一定数量的洒水车，使表面有一定的湿度，减少扬尘。（５）保持施工场地路面清洁为了减少施工扬尘，必须保持施工场地、进出道路以及施工车辆的清洁，可通过及时清扫，对施工车辆及时清洗，禁止超载，防止洒落等有效措施来保持场地路面的清洁，减少施工扬尘。（６）避免大风天气作业1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书应避免在大风天气进行水泥、石灰、黄沙等建筑材料的装卸作业，对水泥类散装建筑材料尽可能不要露天堆放，即使必须露天堆放，也要注意加盖防尘防雨布，减少大风造成的施工扬尘。（７）合理选择堆料场位置合理选择散装建筑材料等堆料场位置，避开人群流动较为集中的场地，不要在开阔地或露天堆放，在干燥、大风天气实施洒水，提高料堆表面含水率，减少扬尘，大风天气应避免作业，尽量避免敞开式运输。（８）注意工程车辆保养，保证车辆尾气达标排放。6.1.3施工期噪声污染防治措施（１）选用低噪声的作业机械及施工方法，并配备降噪、减震措施。（２）施工单位应注意施工机械保养，维持施工机械低声水平，给在较高声源附近工作时间较长的工人，发放防耳塞，并按《工业企业噪声控制标准》合理安排工作人员作业时间或进行工作轮换。（３）施工设备及车辆在施工运行时，禁止乱鸣喇叭。高噪声的作业尽量在白天进行，噪声大的施工机械在夜间22:00～6:00停止施工，最大限度地控制噪声污染程度和污染范围。（４）施工期的噪声主要通过减少高噪声设备的使用；合理安排施工时间和加强对一线操作人员的环境意识教育来控制。6.1.4固体废弃物的处置（１）施工期的生活垃圾、建筑垃圾应向环境卫生行政主管部门申报，或交由环卫部门统一处理，并按规定的时间、线路清运，倾倒至指定的地点。（２）施工期开挖的土方在建设中如实做到开采量与利用量的相对平衡。（３）建筑垃圾或多余土运至指定建筑工地用于地面平整，不得随意丢弃。6.1.5施工过程中生活污染的控制措施（１）生活污水1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书对施工人员的施工营地，应建立临时生活污水设施，对生活污水进行处理后外排。可按施工营地人数设置相应规模的临时化粪池，化粪池上清液作为项目所在地附近山林作肥料使用，经土壤吸收后实现水体零排放，化粪池残渣由环卫部门清运。同时施工营地选点时应考虑生活污水排放的影响。（１）生活废气施工人员日常生活能源如果采用燃煤或木质废料，则废气排放不可避免地会影响周围的大气环境。因此我们要求施工人员生活采用液化气或电加热设备，避免燃煤或焚烧木质废料造成废气污染。（２）生活垃圾施工营地产生的生活垃圾应集中收集，由环卫部门清运。6.1.6施工期生态环境保护措施施工期大气污染、水土流失、噪声和固废污染的防治措施同时也是对生态环境的保护，除上述措施外，本报告书认为还有以下措施有利于保护生态环境。（１）应尽可能减少永久性建筑的占地面积，以保护土地资源。（２）通过洒水、清扫等抑制扬尘的措施运输与堆放物料，减少施工扬尘对植被生长的不利影响。（３）在施工中要注意保护植被，以珍惜林木为原则，可移植到景区周边山林、空地、路边等处的林木确保移植成活，不得随意毁弃；施工所需木材不得通过乱砍林木获得。（４）施工单位在开挖表土时，应将表土集中放置，妥善保存，以后可作为绿化用土，充分利用土地资源。（５）对施工时发现的野生动物如鸟、蛇、蛙等，不得捕捉或杀害，应让其自行迁移。（６）施工单位应采取措施，缩短临时占地时间，施工完毕，立即进行绿化，恢复原有植被状态；（７）加强对施工人员的环保教育，保护自然资源，不准乱砍伐林木，禁止打猎；（８）施工车辆应在临时车道上行驶，以免损坏农地和林地。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书6.2营运期污染防治对策与措施6.2.1水环境保护对策与措施（1）餐饮废水必须经隔油、隔渣预处理，洗手间污水经三级化粪池处理后，再排入污水处理站进行生化处理。污水处理站污泥和化粪池残渣由环卫部门统一清运，不得私自处置。生活污水约1370m3/d，经过生化二级生化装置处理后，净化效率达80％以上，排放口水质：CODCr90mg/L、NH4-N10mg/L、磷酸盐0.5mg/L、BOD520mg/L、动植物油10mg/L、SS60mg/L，符合污水排放，（DB44/26-2001第二时段）一级标准。推荐处理工艺见图7-1。过滤池厌氧池好氧池沉淀池生活污水污水达标排放图7-1生活污水处理工艺流程图（2）地表径流污染的防治，主要可采用工程的和非工程的方法：◇在道路、广场、内庭院修建多孔路面，用以削减地表径流。◇各区块靠近水面处修建可渗漏的环岸沟渠，用以暂时存蓄和削减地表径流。◇新建停车场除采用多孔路面外，还需修建雨水收集系统和隔油沉淀池（约0.5m３），其上清液及初期雨水集中收集，经隔油后再经渗漏沟渠排放到市政处理系统。◇及时清扫地面，清运垃圾收集点的垃圾，防止流入水体。◇定期清除环岸渗漏沟渠、停车场沉淀内的沉积物。（3）要求各用水部门以节约用水为荣，控制污水的产生量，努力提高中水回用率。（4）要求开展制定绿色居住、绿色休闲、绿色商业的规章制度，创建绿色中珠飞跃花园；从消费源头控制“三废”1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书的产生量，从节约资源的高度去管理整个社区。（5）绿化地保养与维护过程中使用低毒、易降解的农药，控制用药量，避免在雨天进行喷药和施肥，注意化肥的用量和使用方法。（6）根据工程设计要求，废污水经隔油、隔渣和化粪池预处理排入中珠飞跃花园污水处理站。确保废污水达标排放，不给成泰围额外负担，环境造成鸡啼门水道污染影响。6.2.2营运期大气污染防治对策与措施本项目营运期的主要大气污染源为居民、文化活动中心、餐饮业燃料（石油气）废气、油烟废气和备用发电机保养运行废气等，为防治大气污染，需做好以下污染控制措施：（１）采用太阳能与燃气两用的热水器，为了减少燃料废气污染物的排放量。石油气尚属清洁能源，减轻对大气污染。（２）营业性质厨房油烟须安装高效油烟净化装置，并保证使用期间正常运行；排气筒高度不得低于10m高于周边建筑物5m，出口朝向应当避开易受影响的建筑物；禁止未经净化处理达标的油烟排放。（３）油烟废气的净化可选用高压静电、雾化喷淋及其他高效的油烟净化器，这些净化器油烟净化率要求达到90%以上，处理后的油烟排放浓度达到2.0mg/m3标准。6.2.3营运期噪声污染防治对策与措施本项目产生噪声影响设备主要是水泵、风机、柴油发电机等，这些设备运行时均能产生较大的噪声影响，相互之间形成叠加时影响程度将更大。本项目建设选址位于住宅、商业、文教混杂区内。为了确保厂界噪声或设备噪声符合国家和地方有关标准，建设方须做好必要的噪声防治措施，具体措施如下：（1）建筑物中的各类送、排风机需要增加消声措施，如在进、出风口设置吸音材料等；1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书（2）在正常供电下，柴油发电机使用频率较低，但是一旦使用，由此产生的噪声、振动影响是十分显著的。通常，发电机应设置在地下室的专用设备房内，采取隔声、降噪和防振措施，如设置隔音门、发电机机座下添加防振垫、选用低噪声的风机、风机进、出风口设置吸音材料等；（3）各种泵类，如排污泵、冷水泵等，应选择低噪声设备，并定期检查；（4）对于将来可能设立的饮食娱乐服务行业，应促成投资者或经营者做好噪声污染防治措施，确保在营业过程符合国家和地方有关噪声排放标准的要求；（5）在小区内部及周围通过布置合理的绿化来降低噪声。6.2.4固体废弃物的处置对策与措施7.2.4.1固体废弃物的处置对策（１）小区内应设置足够数量、足够收集范围的废弃物收集箱。生活垃圾集中收集，对垃圾中有利用的部分进行资源综合利用，无利用价值的送市政垃圾处理系统。（２）餐饮产生的剩余饭菜外售给农户作养猪饲料，不得随意废弃。7.2.4.2固体废弃物污染防治措施（１）食物废渣需与较正规的渠道进行收集处理，以保证及时、彻底地清除废渣，并确保运输过程中不滴、漏、撒，以免污染道路及周边环境。（２）废油与正规收购商签订收购、使用协议。决不能卖给小个体餐饮营业户，以免重复用于食用，从而伤害人体健康。（3）生活垃圾：集中收集，定时清理。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书第7章外（内）环境对本项目的影响分析及防治措施7.1外部环境对本建设项目的影响及防治措施7.1.1外部环境对本建设项目的影响因素本项目位于金湾区红旗镇番怡路东侧与藤山二路南侧交汇处。通过调查分析，其东面为市政规划绿地；南面为飞跃路，工商银行香洲支行；西面为农田，北面为三板村。因此，对本项目可能造成影响的外环境污染因素主要是本项目北面的藤山二路、西面番怡路上行驶的机动车噪声和机动车尾气。7.1.2机动车噪声对本建设项目的影响分析据现场调查和监测，建设项目各边界的噪声值，从表4-10监测结果可知，建设项目拟选址西边界噪声昼间测值56.3dB(A)，夜间测值44.2dB(A)，北边界噪声昼间测值58.2dB(A)，夜间测值44.6dB(A)，可达《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993）2类标准限值。因此，将来对本项目可能造成影响的外环境污染因素主要是本项目北面的藤山二路和西面的番怡路上行驶的机动车噪声。而且，随着西面番怡路附近路网的完善，机动车噪声对本项目的影响将会增大。7.1.3机动车尾气对本建设项目的影响分析据现场实测，项目北面的藤山二路规划宽约24米，藤山二路路上行驶的机动车以轻型车和公交车为主，车流量昼间为800辆/小时，夜间为300辆/小时。西面番怡路上规划机动车车流量为昼间为800辆/小时，夜间为300辆/小时。机动车尾气的主要污染物为NO2和SO2，由于车流量较大，机动车尾气对本项目住宅楼居民产生的影响较大。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书7.1.4减轻机动车噪声、尾气对本建设项目影响的措施为了给建设项目提供一个良好的环境，必须对机动车尾气和噪声的污染进行控制，建议采取以下措施：1、在本项目的北面藤山二路、西面番怡路旁设立树木绿化带，树木的选择最好是枝叶较为茂密的灌木，且排成高低有序的几行，对污染的防范较好，也较美观。2、在本项目西面住宅楼靠近番怡路一侧和北面靠近藤山二路一侧安装密封性能好的门窗。7.2内部污染源对本建设项目的影响及防治措施本项目内部环境污染源可能对居民造成影响的因素主要是柴油发电机、水泵、风机等机电设备运行时的噪声、商业楼冷却水塔噪声、停车库车辆进出时产生的噪声；柴油发电机废气、文化活动中心食堂油烟、商业楼餐厅油烟、住宅居民等人员日常生活垃圾收集点、公建厕所可能产生的恶臭，以及卫生站少量医疗垃圾等。内部污染源的防治措施本报告书已提出了详细防治方案。本项目各机房按规定进行隔声、消声、吸声、减振等综合治理措施，风机选用低噪声型并安装消声器，冷却水塔选用低噪声型，四周安装隔声屏障，使噪声治理至达标,因此各类设备对本项目住宅居民及周围环境不产生明显影响。备用发电机运行时排放的尾气、会所食堂油烟、商业楼的餐厅油烟也是本项目的几个主要的内污染源，要落实好对发电机尾气、文化活动中心食堂油烟、商业楼餐厅油烟等的治理措施，降低其影响程度。本项目停车场只要严格管理停车的泊位顺序，尽量避免出现塞车现象，则可减少机动车噪声及尾气污染的机会。垃圾收集点与环卫部门合作，应做到每天定时清理，尽快运走，并定期用石灰或漂白粉进行消毒处理，公建厕所应做到每天分几次定时清洗，则可以避免孳生蚊虫、散发异味。对于卫生站产生的少量医疗垃圾，应妥善收集，经消毒后委托有危险废物经营许可证的单位进行焚烧处理或报珠海市固废管理中心统一处理，不会对周围环境产生明显影响。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书第8章公众参与8.1公众参与的方法目前，国际上通用的两种公众参与方法是：协商与参与。本评价采用协商的方法，主要是指在环评期间，采取随机走访和发放调查问卷的形式了解项目所在地的公众对原有项目和拟建项目的基本态度和要求，从而增加公众对工程建设的了解、支持和配合，使建设项目的规划设计更加完善和合理。在环评期间，将公众参与调查表格分发，然后在环评实施过程中将公众参与的意见综合分析并贯彻到各个阶级的实施内容中，最后将公众参与的综合意见纳入环境地管理和对策措施中。8.2公众参与对象在进行本项目公众参与时，按照力求普遍，重点突出的原则，确定公众参与的对象。根据本项目的环境影响特点，确定本项目所在区域居民、学校、企事业单位、环境保护局、人民政府、养殖单位、渔民等作为主要公众参与对象，发放样本数不少于30份。8.3公众参与方式主要是意见征询调查表的形式进行公众参与。8.4公众参与结果与分析对调查表进行归纳总结，明确公众关心的主要环境问题，以及要求予以保护的重要敏感目标。本次调查总共发放30份调查问卷，回收有效问卷30份。回收问卷的统计结果见表9-2。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书从回收问卷可知，接受调查的群众中，以30-40岁年龄段的人居多，占回收问卷的47.6%；文化程度以初中和大专的居多，分别占53.3%、30.0%，群众文化程度较高，他们对情况的反映比较客观、透彻；职业类型包括各个层面，代表各个层面群众的意见，以政府机关人员和当地群众居多。所以本次公众参与的结果是有代表性的。从调查结果可见，群众对项目的建设表示支持，但对中珠飞跃花园规模及植被恢复和保护提出了要求。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书第9章环境经济损益简要分析9.1社会经济效益评价中珠飞跃花园地处未来金湾次中心城区，在“工业西进、城市西拓”战略规划中，该片区将成为珠海西区重要门户。根据政府总体规划,片区将发展科技，建立珠海市机电一体化产业集群基地。各项配套设施逐渐完善，人气渐旺，为金湾次中心城区吸引了越来越多的置业者。本项目处于珠海市地理中心位置，两面临街，毗邻东西交通干线，其项目拥有住宅1640户，户型的多样化使不同层次的消费者很容易有合意的选择。中珠飞跃花园将成为珠海市建筑规模、绿化空间优秀的居住小区之一，品牌优势十分明显。根据测算，本项目总成本预计为37158万元，销售收入为69707万元，税后利润24549万元。由此可见，本项目的社会、经济效益十分可观。9.2.环境效益评价本项目对环境的影响主要集中在施工建设阶段，根据施工期环境影响分析，将不可避免对大气环境、水环境、声环境等造成一定的影响，同时还会产生大量的建筑垃圾。但是，在文明施工的基础上，一旦施工完毕，其对周围环境的影响也会随之结束。建成投入使用后，居民日常生活产生的生活污水经预处理后，再通过生化系统深层处理，并且实现达标排放，有利于减轻对纳污水体的环境影响。而备用柴油发电机虽然使用频率很少，但是建设单位拟通过一系列环境保护措施做好污染防治工作，例如发电机设置在地下室的专用设置房内；采取隔声、降噪和防振措施，如设置隔音门、发电机机座下添加防振垫、选用低噪声的风机、风机进、出风口设置吸音材料等；燃烧废气专管达标排放。对于生活垃圾，实施垃圾分类收集的措施，并最终由环境卫生部门集中清运。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书9.3小结综上所述，本项目具有十分可观的社会经济效益，能够增加当地财政收入，为不同层次的消费者提供优质的房产。虽然在建设过程中，污水、粉尘、噪声和建筑垃圾对周围环境尤其是声环境、空气环境产生的一定的环境影响，但是采取必要的环境保护措施后，可以减缓影响程度和范围。同时，本项目投入使用后，建设单位拟建通过一系列环境保护措施做好污染防治工作，避免可能产生的环境污染影响。总的来说，只要本项目落实本评价报告中的各种污染防治措施，从较少的环境损失角度来看，本项目建设是可行的。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书第10章综合评价结论及建议10.1建设地区环境现状评价结论10.1.1大气环境现状评价区内各监测点的SO2、NO2、PM10的浓度全部符合GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准的要求，评价指数<1，表明评价区域环境空气质量状况仍然良好。但是，污染物中PM10的日平均浓度最大值接近评价标准要求，这与PM10成为珠海市空气环境质量的首要污染物是密切相关的。10.1.2水环境现状评价水域——鸡啼门水道水质良好，各项指标的污染指数均<1，但受到陆域生活污水排放量不断增加的影响，鸡啼门水道富营养物质如BOD、COD以及悬浮物质均出现了较高浓度的现象，已十分接近评价标准的要求。因此，加大区域生活污水集中处理设施的建设力度，提高污水处理率和达标排放率是非常有必要的。10.1.3声环境现状根据监测结果，4个测点昼、夜间环境噪声Leq测量值为52.3-56.5dB（A）、47.5-48.9dB（A），目前评价区域声环境现状质量满足声环境保护的目标。10.2建设项目运行对环境的影响分析结论10.2.1大气环境影响分析1.预测分析根据预测，在最大排放情况下，引起的SO2、NO21珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书地面浓度增值最大不超过0.0264mg/m3、0.0523mg/m3，分别占评价标准（0.50mg/m3、0.24mg/m3，1小时平均浓度）的5.28%和21.79%，叠加环境背景值后，也符合环境空气质量标准的要求。机动车尾气部分，在极端情况下（地下车库内停靠的642辆汽车在2小时内全部出动），机动车尾气的排放会对地下车库内局部环境造成一定影响，排出的SO2、NO2可能会引起小范围内的超标情况，影响范围主要限于车库范围及其附近。根据预测，引起的SO2、NO2地面浓度增值最大值分别不超过0.0076mg/m3、0.0258mg/m3。柴油发电机为备用设备，而且使用轻质柴油，排放的污染物量较小，引起的SO2、NO2地面浓度增值最大值分别不超过0.0180mg/m3、0.0233mg/m3。目前市内供电虽不充裕，但由于商业和民用电将优先保障,所以使用柴油发电机供电的几率较少，一般需要一个月运行一次，每次2小时，以确保紧急情况下能够正常运行。因此，发电机工作时，所造成的大气影响总体上是很小的。2．综合结论综合上述，在正常情况下，本项目废气排放量较小，对周围环境空气的影响也较小。而在极端情况下，集中、连续出动的机动车所产生机动车尾气是主要污染源，可能会引起车库小范围内空气超标的情况，但只要做好车库的排、通风条件，其对环境的影响程度是可以承受。因此，从环境空气保护的角度，本项目建设是可行的。10.2.1水环境影响分析1．预测分析根据模式预测，中珠飞跃花园达标排放时的污水引起鸡啼门水道中CODCr、BOD5的最大浓度值均出现在涨潮时，分别为0.035mg/L和0.017mg/L，叠加背景值后未出现水质环境保护目标退化的情况。而事故排放时，污水引起鸡啼门水道水中CODCr、BOD5的最大浓度增值均出现在涨潮时，分别为0.109mg/L和0.132mg/L，叠加背景值后未出现水质环境保护目标退化的情况。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书本项目生活污水排放量约1370t/d，对客水量197亿吨的鸡啼门水道影响是轻微的，可以预计本项目生活污水对纳污水体的环境影响是较小的。如果生活污水达标排放，则其环境影响将会更小。1.综合结论本项目生活污水能够符合鸡啼门水道纳污能力的要求，只要进行污水处理，达标排放。根据预测，生活污水达标排放引起鸡啼门水道水中污染物浓度增值均较小，叠加背景值后未出现水质环境保护目标退化的情况。综合以上分析，本项目达标排放的生活污水对纳污水体环境质量影响较小，从水环境保护的角度，本项目建设是可行的。10.2.3声环境影响分析根据噪声户外传播衰减计算公式和对单个噪声源进行预测分析，如果仅考虑噪声的几何分散衰减且不考虑噪声的叠加，在噪声影响最大的设施外56.23m处以上时，达到GB3096-1993《城市区域环境噪声标准》2类标准（夜间）的要求。由本项目地理位置图可知，选址南、西和北三侧已规划为居住小区，是GB3096-1993《城市区域环境噪声标准》2类标准适用区，并与选址相邻。由于发电机、风机、水泵均布置在地下室内或专用设备房内，即将噪声源集中地下布置，因此，除了将各种高噪声源尽可能安排在远离噪声敏感点的地方外，本项目还需要采取必要的隔声综合治理措施，例如柴油发电机进行减振处理，发电机房设置隔声门，进、出风口增添吸音材料以及选择低噪声的风机及水泵设备等，以确保能够达到国家和地方噪声排放标准的要求。根据声环境状况预测，将来相邻的藤山二路交通噪声值较高，对本项目也会造成较明显的影响。综合上述，在落实报告书有关噪声污染防治措施建议的条件下，从声环境保护的角度，本项建设是可行的。10.2.4固体废物环境影响分析本项目固体废物的主要来源是住宅、商业活动产生的生活垃圾。垃圾种类主要是废纸、废塑料袋、食物残渣、玻璃制品、废五金等，也会夹杂有极少量的废干电池、灯管等，甚至废药品、药物。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书因此，本项目建成使用后，应采取生活垃圾分类收集方式，则时在小区内加强有关环境保护的宣传，鼓励住户良好的生活习惯，减少垃圾产生量。对于垃圾中夹杂的废干电池、灯管甚至废药品、药物等危险性较大的废弃物，应由小区管理者统一收集后，交由具有危险废物经营资质的单位转移，贮存和处置。在落实报告书处置建议的前提出下，固体废物的环境影响是可以承受的。10.2.5施工期环境影响分析施工期噪声对周围生活区的影响比较显著，考虑到本项目施工期可能较长，在施工时应安排在非睡眠时间即12:00~14:00、22:00~7:00之间进行。如确需夜间施工，不仅需向环境保护主管部门申请审批，还应张贴告示向周围居民解释情况。施工场内加工建筑材料的机械的摆放地点应酌情考虑，除尽量选择远离敏感点的位置外，还可适当采取声源隔离的措施。目前已提倡使用商品混凝土，应避免自行加工混凝土的操作，打桩过程也可选择低噪声的静压桩等。对于施工阶段产生的建筑粉尘、施工废水、建筑垃圾等，建设单位应加强对施工场所内部的管理和教育，提高施工人员整体操作水平，文明施工，尽可能地将施工污染影响降至最低。10.3建议本项目属于房地产开发项目，通过以上分析可知，项目本身所产生的污染物排放量虽然较大，污染物种类较多，但污染性质基本属于生活污染，特征简单。针对项目性质和排污特点提出以下建议：1、认真执行防治污染的设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同时”制度，将环境管理纳入企业管理之中。2、项目施工期间应加强对施工设备的管理，提高施工人员操作水平和环境保护意识，文明施工，必须严格按照环保部门规定的时间（7:00~12:00、14:00~22:00）施工，合理设置各种施工设备的工作地点，必要时还应做好隔声降噪的措施，做到尽量控制施工噪声，减少建筑粉尘和污水对周围生活环境和生态环境的影响，并加强施工期结束后的绿化恢复工作。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书3、建议将柴油发电机设置在地下建筑独立的设备房内，以及添加防振垫，或对室内、风口内壁增加吸音材料等；建议使用含硫量小于0.5%的燃油，燃烧废气应沿建筑物内烟道至楼顶排放。对于各种风机、水泵，应选用低噪声设备，安排专人定期检查。合理布置小区绿化，使其既能成为娱乐休闲的景观，又能起到除尘降噪的作用。4、本项目建成后产生的生活污水需经化粪池预处理后，再进行生化处理至达标排放，并做好雨污分流措施；建议对小区内的垃圾进行分类收集。有助于减少资源浪费，提高居民的环境保护意识。5、对于适宜设立饮食娱乐服务业的场所，如独立商业铺位等，应促成投资者或经营者做好噪声污染防治措施，确保在营业过程符合国家和地方有关噪声排放标准的要求；厨房燃料需使用清洁燃料，如燃气或其它醇基燃料等；建设方应保证经营场所具备良好的废气排放条件，而餐饮业主应采用油烟净化装置等有效的防治措施，确保油烟排放达到国家规定的排放标准要求。6、建议建设单位在建筑或装饰材料使用上应充分选用经技术监督部门认定的低污染产品，或者其生产过程体现较高技术含量和清洁生产水平的产品；同时建议在设计中应充分重视光污染现象对周围环境的影响。10.4评价结论总的来说，本项目所在区域环境空气质量、地表水水质达到评价标准要求，环境质量较好。但是受交通噪声的影响，项目所在区域的声环境质量一般。本项目施工期的环境影响是暂时的，建成后产生的生活污水通过生化处理系统处理后达标排放，对纳污水体的环境影响较小，而废气污染物、设备噪声对周围环境的影响程度也是可以承受的。因此从环境保护的角度，本项目的选址、建设规模、总平面布置合理，在认真贯彻落实本报告提出的有关措施条件下，本项目建设是可行的。1珠江水资源保护科学研究所 中珠飞跃花园房地产项目环境影响报告书1珠江水资源保护科学研究所'