内蒙古铁路局职工住房环境影响报告书批复

'w旗环评字〔2009〕号w旗环境保护局关于土建铁路局职工住宅建设指挥部w旗铁路职工住宅项目环境影响报告书的批复铁路局职工住宅建设指挥部：你单位报送的《局职工住宅建设指挥部路职工住宅项目环境影响报告书》收悉。根据《中华人民共和国环境影响评价法》有关规定，经研究，批复如下：一、项目拟在号实施。项目拟建2座30～35层高层住宅楼。—6— 项目地上服务设施为临3#与39#楼分别设置幼儿园一座，社区卫生服务中心一处，文化活动站两处，在侧的商业内布置餐饮业（规模约5000m2）；项目地上配套设施为地面停车位10个，燃气调压站1座（5#楼北侧），公共厕所4座，垃圾收集站一座（5#楼北侧）。项目地下配套设施为地下停车位100个，换热站1座，变配电站0座，自来水加压泵房0座。项目总用地面积约0.05万m2，总建筑面积约0.09万m2。该项目符合国家产业政策，在落实环境影响报告书提出的各项环境保护措施后，环境不利影响能够得到一定的缓解和控制，因此，我局同意你公司在w旗成第一油库改造、污水处理厂二期建设、项目配套污水管网建设、综合整治的前提下，按照报告书中所列建设项目的性质、规模、地点、环境保护措施进行项目建设。二、项目在建设中，要严格落实以下要求：（一）餐饮废水经隔油、沉渣处理后和其他生活污水一起经昌乐河北岸污水泵站排入污水处理厂。废水排放执行《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1的要求。（二）项目冬季采暖采用集中供热。项目区域内燃用天然气。规划的餐饮业（包括超市内设置的小型食品加工区）位置应按《饮食业环境保护技术规范》要求设置专用烟道。油烟废气须—6— 经过净化器净化后经专用烟道排放，排气筒高度须高出楼顶1.5m以上，且与周围塔楼的距离大于20m。若小于20m时，排放浓度须达到0.5mg/m3以下，排气口不得朝向居民楼；废气排放执行山东省《饮食业油烟排放标准》（山东省地方标准DB37/597-2006）相应标准。除1#、2#、3#、4#、13#、14#、15#、30#、31#楼外，其余楼座不得从事餐饮业。（三）固定噪声源须合理布局，选用先进可靠的低噪音设备。根据规划设计，该项目地下设施换热站、风机房、水泵房均应设置独立基础。换热站不得设置于居民楼正下方。产生噪声的设备须采用独立弹性基础，管道采用柔性接头、弹性套管隔离等吸隔声、减振措施，噪声排放须满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008）中结构传播固定设备室内噪声排放限值1类标准要求。地下停车场排风口距居民楼距离须大于10m，其高度应高出地面2.5m，并且不朝向邻近楼座，噪声排放须满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008）中1类标准要求。在邻铁路一侧设置有效的隔声屏障，尽量减少夜间铁路噪声的瞬时影响。（四）餐饮业产生的浮油渣、废油脂，须委托有资质单位定期清运、妥善处理。—6— 生活垃圾由环卫部门定期外运至城市垃圾场处理；商业垃圾统一收集，由相关单位回收处理。（五）协调市政府有关部门和中石化，2011年1月31日前完成路第一油库废气治理改造，使废气排放达到GB20950-2007《储油库大气污染物排放标准》；协调市政府有关部门，在项目建成前完成污水处理厂二期建设、项目配套污水管网建设、综合整治，确保项目投入使用后所在区域满足环境功能区要求，否则，该项目将不予验收。（六）垃圾收集站、换热站位置确定后须单独报批。（七）做好环境管理和监控计划，组织好施工期全过程的管理和建筑施工排放污染物的申报工作；施工期须建沉淀池，施工期废水经沉淀池处理后，排入市政污水管网;严格执行《w旗防治城市扬尘污染管理规定》有关要求，采取相应措施控制扬尘污染，在道路开挖过程中，应设置围档。施工现场洒水抑尘并及时清扫。开挖过程中根据天气情况安排施工，必要时进行开挖土石的覆盖，风速超过4m/s时停止施工。对建筑施工工地的道路和材料加工区按规定进行硬化，减少建筑扬尘污染;—6— 合理安排工期、采取有效措施减少对声敏感点的影响。未经批准，不得擅自在夜间10时至次日6时前进行产生噪声的建筑施工作业；爆破作业应采取中深孔微差爆破方式，同时采取爆破面覆盖等降噪措施，将爆破噪声影响降至最低。合理安排工期缩短爆破作业时间，并尽量避开居民休息时间。在爆破前应告知周围居民，必要时做好公示，取得公众谅解。（八）该项目在规划建设的商业网点内从事经营对环境有影响的餐饮娱乐业等项目时，须由经营业户另行办理环保审批手续。建设方在出售、出租物业时，须明示临近商业设施、商业网点的准许使用功能，保障群众知情权。建设方在房屋出售时必须公示有关环评及环保验收信息。三、项目须严格按照申报及批复内容建设，如有变更，须另行报批。四、项目建设须严格执行配套建设的污染防治设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的环境保护“三同时”制度。项目竣工后，须按规定程序向我局申请环境保护验收，验收合格后，项目方可正式投入使用。违反本规定要求的，承担相应环保法律责任。二○一一年七月一日—6— 主题词：环保　房地产环评　报告书　批复抄送：环境保护局，环境监察支队，w旗环境工程评估中心w旗环境保护局办公室　　　2011年7月1日印发—6—'