某海港城商业楼新建项目环境影响报告书(简本)doc

'海港城商业楼新建项目环境影响报告书海港城商业楼新建项目环境影响报告书. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书1、总则1.1项目由来&&市某海港城商业楼新建项目位于&&市某镇某大道与升平路交接处南侧，升平路1号（N22º40´34.54"，E113º15´04.88"），地理位置见图1-1，四周情况详见图2-1），由&&市碧富雅置业发展有限公司开发。本项目的开发用地均为商业用地，土地使用证见附件。总投资8.5亿元人民币，总用地面积23861.1平方米，总建筑面积195118平方米。根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目主要为商业区。项目总投资8.5亿元人民币，总用地面积23861.1平方米，总建筑面积195118平方米，楼高41层（地下3层，地上38层），总建筑高度为169.5米，其中地上建筑面积129187平方米，地下建筑面积65931平方米，建筑基底面积13037平方米。项目绿地率20%，总建筑密度54.64%，建筑容积率5.77。折合项目内配建总小汽车停车位1453个，均为地下室停车位，其中摩托车车位793个（折合成小汽车位317个），货车位10个（折合成小汽车位20个），小汽车车位1116个。该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）、粤府（1994）第57号《广东省建设项目环境保护管理条例》，建设单位委托了宜春市市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告书的编制工作。宜春市市环境保护科学研究所接受委托后，于2012年7月到项目选址进行了现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制《&&市某海港城商业楼新建项目环境影响报告书》。1.2评价目的及原则1.2.1评价目的. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书编制本项目环境影响报告书的目的是查清该项目拟选址所在区域的环境质量现状，针对本项目工程特点及产生的环境污染特征，分析并预测项目建设过程中及建成投入使用后对周围环境造成的影响，并对不利影响有针对性地提出防治措施及对策，通过对建设项目的环境方面的分析，最后在环境方面对该建设项目的建设是否可行作出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。1.1.1评价原则①针对性。②实用性。1.2编制依据1.2.1全国性法律法规依据1.2.2地方性法规依据1.2.3行业标准及技术规范1.2.4环境质量标准与污染物排放标准1.2.5其他资料（1）建设单位提供的相关图纸及相关技术资料；（2）&&市某海港城商业楼新建项目环境影响报告书的委托书；（3）&&市某海港城商业楼新建项目环境影响登记表；（4）建设项目的国有土地使用证；（5）&&市环境监测站出具的监测数据。1.3控制污染与环境保护目标1.3.1控制污染目标（1）水环境. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书控制本项目外排污水中主要污染物CODcr、BOD5、NH3-N、SS、动植物油等的排放，保护纳污河道横琴海的水环境质量不受到明显的影响。（2）环境空气控制本项目主要外排大气污染污染物SO2、NOX、PM10、油烟等的排放，保护评价区内的环境空气质量达到该区的环境空气功能区划要求。（3）声环境确保该建设项目在建设期间和建成后其周围的居住区有一个安静、舒适的生活环境，保护评价区内声环境符合该区的声环境功能标准。（4）固废主要控制本项目生活垃圾的排放，不破坏当地景观和生态环境等。1.1.1环境敏感点经实地调查，周围主要环境敏感点见表1-1，图1-1和图1-4。表1-1主要环境敏感点一览表序号敏感点名称性质规模所处方位与项目边界距离环境保护控制目标1升平小学学校900人西150m环境空气质量二类区，声环境质量2类区2茶薇花园居民2000人西北410m3金菊花园居民1500人西280m4灏景苑居民900人西780m5固力花园居民500人西南830m6菊城村居民15000人西1220m7某镇政府政府--南290m8某水道饮用水源500mⅡ类1.1.2环境保护目标（1）水环境保护目标控制本项目外排污水中主要污染物CODcr、BOD5、NH3-N、SS、动植物油等的排放浓度和排放总量。横琴海执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。（2）环境空气保护目标. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书控制本项目主要外排大气污染物油烟、SO2、NO2、PM10等的排放，保护评价区内的环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。（3）声环境保护目标确保该建设项目在建设期间和建成后其周围有一个安静、舒适的生活环境，保护评价区内的敏感点声环境符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。（4）生态保护目标保护该项目建设地块的城市生态环境，使其能实现生态环境的良性循环，创造舒适的生产、生活环境。1.1项目所在区域功能区划1.1.1水环境功能区划根据《广东省水功能区划》、《&&市水功能区管理办法》的有关规定，横琴海执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）的Ⅳ类标准。1.1.2大气环境功能区划根据《&&市环境空气质量功能区保护规定》，评价区环境空气区划为二类区，空气环境质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。1.1.3声环境功能区划根据《&&市城市区域环境噪声适用区划分》以及项目拟建地的具体情况，拟建项目声环境属于2类区。噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准。1.2环境评价标准根据该项目性质和特点以及项目所在地区自然与社会环境特征，为保护环境，促进社会、经济、环境的协调和可持续发展，执行的环境评价标准如下：. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书1.1.1质量标准（1）项目产生的生活污水经化粪池预处理后，经市政管网排到某镇污水处理厂处理，达标排放到横琴海，横琴海执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）的Ⅳ类标准。各河流的环境质量标准详见表1-3，各河流地理位置关系见建设项目地理位置（图1-1）。（2）环境空气执行《环境空气质量标准》GB3095-2012）二级标准。（3）声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。1.1.2排放标准（1）本建设项目所在区域属于某镇污水处理厂集污范围，建设项目产生的生活污水经预处理后，排入市政污水管网，执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）二时段三级标准，具体见表1-6。（2）废气污染物排放执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（GB44/27-2001）第二时段二级标准，见表1-7。生活污水预处理系统臭气和垃圾房恶臭气体执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准，即氨≤1.5mg/m3和臭气浓度20（无量纲）。油烟废气执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）。故根据本项目的性质，餐厅油烟排放浓度可参考本标准，即油烟≤2mg/m3。备用发电机（功率1000KW）排气筒废气排放执行广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准。（3）施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；营运期噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。1.2主要评价内容及评价重点1.2.1本次评价内容工程概况及工程分析环境质量现状调查及影响分析建设施工期影响分析及预防措施. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书生态环境质量现状调查及评价景观环境影响分析及水土保持方案生态环境保护措施污染防治措施及其可行性分析公众参与1.1.1评价重点根据本项目污染物排放特征及项目所在地环境质量现状，本项目评价重点定为：1、工程分析2、水环境3、污染防治措施1.2评价等级按《环境影响评价技术导则》(HJ2.1-2011)、(HJ2.2-2008)、(HJ/T2.3-93)、(HJ2.4-2009)的要求，结合项目工程特点和区域环境特征，本评价工作等级按如下确定。1.2.1环境空气影响评价本建设项目主要大气污染源为机动车废气，其大气污染物有SO2、NO2、PM10等。根据最大地面浓度占标率Pi的计算公式为：Pi=Ci/Coi×100%Pi—第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci—采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；Coi—第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。评价工作等级按表1-9的分级判据进行划分。最大地面浓度占标率Pi按上述公式计算，如污染物数i大于1，取P值中最大值者（Pmax），和其对应的D10%。本建设项目主要大气污染源为餐饮厨房燃气废气，其大气污染物主要为SO2、NO2、PM10等。经计算，本项目主要大气污染物SO2最大地面浓度占标率P=1.5%，NO2最大地面浓度占标率Pi=8.3%，PM10. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书最大地面浓度占标率P=2.0%。各项最大地面浓度占标率P均小于10%，按《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）的要求，本项目环境空气影响评价工作等级定为三级。1.1.1地表水环境影响评价工作等级本建设项目外排废水主要为生活污水，根据建设单位提供的资料，污水总产生量约为407.0m3/d，水质简单。本建设项目产生的餐饮废水经隔油隔渣处理后与项目内员工生活污水一起经化粪池预处理后，经市政管网排到某镇污水处理厂处理后达标排放到横琴海。横琴海属于中河，执行Ⅳ类标准，且项目污水纳入污水处理厂处理，因此按《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.3-93）要求，项目地表水环境影响评价工作等级定为三级。1.1.2地下水环境影响评价工作等级根据《环境影响技术导则（地下水环境）》（HJ610-2011），本项目属于Ⅰ类建设项目：指在项目建设、生产运行和服务期满后的各个过程中，可能造成地下水水质污染的建设项目，评价等级判断指标如下：（1）包气带防污性能：建设项目场地天然渗透系数9.0×10-4cm/s，属于弱；（2）含水层易污染特征：不易；（3）地下水环境敏感程度：不敏感；（4）建设项目污水排放强度：生活污水407.0t/d，经市政污水管网排入某污水处理厂处理达标后排放，属于小；（5）污水水质的复杂程度：废水中的污染物为非持久型污染物，即污染物类型数=1。需预测的水质指标有CODcr、BOD5、SS、动植物油、氨氮，共计5个＜6个，则项目污水排放强度小，污水水质简单。根据Ⅰ类建设项目地下水环境影响评价工作等级的划分依据，建设项目的地下水评价等级为三级。1.1.3声环境影响评价工作等级根据《&&市城市区域环境噪声适用区划分》以及项目拟建地的具体情况，该建设项目选址所在地属于2类区，按《环境影响评价技术导则. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书声环境》（HJ2.4-2009）的要求，项目声环境影响评价工作等级定为二级。1.1.1生态评价等级本项目其生态环境影响主要体现在对植被的砍伐，土地平整，对植物生态将产生影响，没有国家级的珍稀濒危物种，影响范围主要是项目用地附近，面积≤2km2，对项目周围物种多样性影响程度小，项目位于一般区域。依照《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-2011）有关规定，生态环境评价工作等级为三级。1.2评价范围1.2.1水环境本项目外排废水的受纳水体为横琴海，项目产生的生活污水经污水管道收集进入某镇污水厂处理，处理达标后排入横琴海。根据本项目的排水去向和排水性质，水环境的调查与评价范围确定为：某镇污水处理厂排放口上游3km至排放口下游3km的河段。1.2.2环境空气该项目评价区域位于平原地区，以建设项目选址所在地为中心，以主导风向为轴线边长5km的矩形区域作为环境空气评价范围。1.2.3声环境本项目边界外200m为声环境评价范围。1.2.4生态生态环境评价范围主要是本建设项目所在的区域及附近区域。. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书1.1评价因子的识别及筛选1.1.1环境影响因素识别与分类筛选根据建设项目的性质、规模和初步规划及周围环境特征，环境影响因素识别与筛选见表1-10和表1-11。1.1.2评价因子确定A、施工期选取扬尘、施工垃圾、废水、噪声和生态等作为评价因子。B、运营期根据拟建项目特征，确定如下主要评价因子：根据拟建项目特征，确定如下主要评价因子：（1）大气环境评价因子①现状评价因子：NO2、SO2、PM10。②影响分析因子：NO2、SO2、PM10。（2）水环境评价因子①现状评价因子：水温、pH、CODcr、BOD5、氨氮、溶解氧、总磷、石油类。②影响分析因子：CODcr、BOD5、氨氮。（3）声环境评价因子：厂界等效连续A声级LeqdB(A)。（4）固体废弃物：分析固体废弃物产生量，提出相应处置措施。（5）生态①现状评价因子：植被、生物多样性。②影响评价因子：植被、生物多样性、水土流失。. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书1、项目概况1.1拟建项目工程概况1.1.1拟建项目概况（1）项目名称：&&市某海港城商业楼新建项目（N22º40´34.54"，E113º15´04.88"）（2）建设单位：&&市碧富雅置业发展有限公司（3）项目联系人：李鸿安（4）建设地址：&&市某镇某大道与升平路交接处南侧，升平路1号（参见建设项目地理位置图，图1-1）（5）建设性质：新建，房地产开发（6）总投资：8.5亿元人民币（7）计划定员：商业区及物业管理工作人员约为900人，办公区工作人员按15m2/人计1.1.2主要经济技术指标根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目主要为商业区。项目总投资8.5亿元人民币，总用地面积23861.1平方米，总建筑面积195118平方米，楼高41层（地下3层，地上38层），总建筑高度为169.5米，其中地上建筑面积129187平方米，地下建筑面积65931平方米，建筑基底面积13037平方米。项目绿地率20%，总建筑密度54.64%，建筑容积率5.77。折合项目内配建总小汽车停车位1453个，均为地下室停车位，其中摩托车车位793个（折合成小汽车位317个），货车位10个（折合成小汽车位20个），小汽车车位1116个。. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书建筑形态由二个主要部分组成，功能分别为写字楼（地面38层）、商业裙楼（地面7层）。各功能整合在二个各自独立又相互联系的建筑中。写字楼8层以下为大型商场和餐饮区，其中大型餐饮位于6、7两层，小餐饮1-5层均有涉及；裙楼位于6、7两层主要为餐饮，1-5层主要为商店、超市等，配有少量的小型餐饮。写字楼的9楼以下是和商业裙楼连接成一体的商业空间，虽然是功能性连接起来，但作为建筑整体来看，确保了其别出心裁的独特构思，实现保持整体平衡性的设计。商业部分主要引进餐饮（大型餐饮位于6、7两层，小餐饮1-5层均有涉及，有快餐、中餐、西餐、宴会厅等）、超市、商店（1-5楼）；建设项目内暂不设有洗车和汽车维修店，日后如需引进该行业，须向有关部门另行申报。项目引进的餐饮业在日后进驻时需根据&&市环境保护局的要求进行申报，日后引入大型有污染的项目时，也需向有关部门另行申报。本项目总经济技术指标及主要使用功能详见表2-1。1.1规划布局1.1.1规划四至建设项目位于&&市某镇某大道与升平路交接处南侧，升平路1号，拟用地为空地，详见建设项目选址及四至现状图（图2-1）。1.1.2总平面布置项目总平面四至规划布局：建设项目总平面图。项目总平面四至规划布局，见建设项目总平面图及各楼层平面布置图见附图。建设项目红线范围图见附件。建设项目总用地面积23861.1平方米，总建筑面积195118平方米。项目全部为商业区及办公区，本项目的主要配套设不包括学校、卫生站（医院），详细的配套设施设备如下。根据&&市某镇海港城商业楼总平面布置图可知，项目共由1栋41层（地上38层，地下3层，高175.8米，8层以上不含8层为商业办公楼）的主楼和连体裙楼（8层，高44.1米）组成。. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书1.1.1建筑立面造型建筑外墙面以明快简洁的冷色调为主，主要采用玻璃幕墙，配用石材和铝塑板等材料，玻璃幕墙及外墙的颜色考虑与外墙装饰相协调，考虑使用镀膜玻璃，使整个建筑风格富有简洁、现代的建设特色。1.2主要配套设施、设备1.2.1电气本工程采用两路10kV市电电源供电，从就近变电站1引一路专线（1#、)10kV电力电缆，从就近变电站2引一路专线(2#)10kV电力电缆，从室外埋地引入引至本工程总高压配电室。其中1#和2#为正常工作电源，并互为备用。（1）负荷等级：（2）用电负荷计算：（3）供电电源及电压：（4）应急用电：（5）防雷与接地：（6）弱电系统：（7）消防设计：1.2.2通风系统计划商业、办公及餐饮业均设置中央空调，项目设有两座制冷机房，一个位于地下室负一层，一个位于地面8、9层夹层间，冷却塔位于制冷机房内，共设17个冷却塔。地下车库设独立的通风设施，机动车尾气经排风机抽出室外，并经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带。为保证停车场有足够的换气次数，按《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98），换气次数每小时不少于6次。. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书1.1.1消防系统消防给水设室内、室外消火栓系统，在地下停车库各处及地上各层均设置自动喷水灭火系统，同时地下负三层设有一个600立方米的消防水池。1.1.2绿化系统根据建设单位提供的资料，项目绿地率将达到20%，使自然环境与人工建筑相互渗透、和谐。1.1.3路网规划本项目建设用地为东西向的长方形用地，项目用地四周均设有主出入口。用地内设有不小于7米宽的环形汽车通道，连接四个方向的出入口；同时设有4m宽的环形消防通道。建筑物位于项目内的北面和西面向，项目建筑物距周围道路边线最近距离约30米，建筑物边界距西面升平小学边界150米，均满足有关规划要求。1.1.4垃圾收集及转运系统本项目不设垃圾中转站和压缩站，项目产生的垃圾在各楼层设置垃圾收集桶。建设单位拟购置1辆小型全封闭的垃圾转运车，有物业部门安排人员定时对楼内的生活垃圾进行清理、收集后通过垃圾转运车运至垃圾中转站，最终转交给环卫部门统一进行处理。1.1.5水景系统根据建设单位提供的资料，建设单位拟在项目内设置景观水体，景观水体为开挖而成，景观水体四周及底部为砖块及水泥铺设，具有防渗防漏作用。面积约为291.5平方米，平均水深约0.6m，水容量为约为233.2立方米。根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003），室外水景应考虑水分的蒸发、损耗、渗漏等，室外工程损耗水量取循环水流量的3%～10%。报告拟从自然因素考虑，雨天时，不考虑该景观水体的水量损耗；晴天（年晴天数按照215天计）景观水体损耗量取为3%，约为7.0m3/d。水景用水主要来源于市政自来水. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书，平均每季度更换1次，更换的水景用水直接排入市政雨水管网。1.1.1给排水系统（1）给水该项目供水由市政给水管网供给，由两根DN200给水干管，可供该项目接用。采用生活、消防联合供水方式，空调机房冷却水用水量大，采取经冷却塔冷却后循环使用。项目供水主要用于办公生活用水、商业区生活用水、餐饮区厨房用水，本项目预计商业区及物业管理工作人员约为900人。预计项目日消耗水总量为458.4m3，项目用水量估算见表2-2。（2）排水项目排水系统采用雨污分流制。雨水排入市政雨水管网；商业楼产生的生活污水经化粪池处理后，外排到市政污水管网，最终入某污水处理厂进行集中处理。（3）给排水平衡分析项目总用水量为458.4m3/d，排水量407.0m3/d。为进一步达到节水要求，在商业楼内应推广使用节水器具，如厕所冲便器应考虑采用节水冲便器，采用节水阀门和龙头，禁止使用螺旋式水龙头等。1.1.2建设项目水平衡根据上述给排水情况分析，建设项目水平衡分析如图2-3（排污系数均为0.9）：. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书1、建设项目污染源分析1.1施工期污染源分析项目建设前，该地区基地现状为地势平坦，地表植被稀少，且多为杂草，项目用地现状见图2-3（项目所在地）。施工期清理占地范围内的植被、土地平整以及运营期增加的人流、物流等，将使区内的生态系统的结构和功能发生改变，最终通过各种规划布置手法，人工造景，开挖水系，土方平衡营造微地形，使环境资源得到最大化和合理化的利用。分层次组织景观系统，强化公共景观空间。本项目建设由拟于2012年12月开始基础建设，预计到2015年6月完工，项目未开工建设。项目在施工期间的污染源主要有水土流失、施工器械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。项目不在现场设置混凝土搅拌机，项目使用的混凝土为罐车运入已搅拌好的混凝土。在项目的北侧边界外设有施工营地，营地使用移动板房，大约有150名施工人员，施工人员全部在项目内食宿，施工时间从早上7:00-12:00，下午2:00-20:00。1.1.1施工噪声在施工阶段，随着工程的进度和施工工序的更替，将会采不用施工机械和施工方法。噪声源主要包括施工场地各类机械设备作业产生的噪声、运输车辆产生的交通噪声等。表3-1列出了不同施工阶段各类施工机械在距离噪声源1m的声级。1.1.2施工废气1、施工期建筑场地扬尘根据有关实测数据，参考对其他同类型工程现场的扬尘实地监测结果，TSP产生系数为0.10-0.05mg/m2.s。考虑本项目区域土质特点，取0.05mg/m2.s。TSP的产生还与同时裸露的施工面积有关，考虑工程扬尘区工程面不大，施工扬尘影响范围也比较小，按夜间不施工来计算源强，项目工程用地面积为23861.1m2，则估算项目施工现场TSP的源强为51.5Kg/d。. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书2、施工期道路扬尘对于被带到附件公路上的泥土所产生的扬尘量，与路面尘量、汽车车型、车速有关，一般难以估计，但又是一个必须重视的问题，本评价主要进行定性的评价。3、施工工程的其他废气本项目施工工程用到的施工机械，主要有挖掘机、装载机、推土机等机械，它们以柴油为燃料，都会产生一定量废气，包括CO、THC、NO2等，考虑其排放量不大，影响范围有限，故可以认为其对环境影响比较小，在后面的评价中也不再予以考虑。1.1.1施工废水施工期废水主要是来自暴雨的地表径流，基础开挖可能排泄的地下水，施工废水及施工人员的生活污水，项目建设期间约有150名施工人员，施工人员生活污水产生量约为22.5t/d。其中：施工废水包括泥浆水、机械设备运转的冷却水、车辆和机械设备洗涤水等。由于施工活动的周期一般不会太长，故施工污水的环境污染往往不被人们所重视，其实施工污水类别较多，某些水污染物的浓度可能还比较高，处置不当会对施工场地周围的水环境产生短时间的不良影响。1.1.2施工固废1、建筑垃圾拟建项目各类设施总建筑面积将达到195118m2，经与工业企业施工期固废排放情况类比，每平方米建筑面积产生建筑垃圾约0.5-1.0kg。本项目取1.0kg/m2，故本项目在建设期将产生195.1t建筑垃圾，其主要成份为：废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖等等。2、生活垃圾该建项目施工场地将有各类施工人员150人，按每人每天产生1kg垃圾估算，则建设期生活垃圾产生量为0.15t/d。生活垃圾则包括残剩食物、塑料、废纸、各种玻璃瓶、动物骨刺皮壳等。3、土石方施工初期需要进行场地平整，由于地形平坦，挖方主要是清理地表土和开挖地下车库等。根据建设单位提供资料，挖方量约280000m3，填方量约为100000m3. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书（主要用于抬高部分基面），向外弃土方约180000m3，对外弃土部分主要运往其他需要取土的施工工地或道路建设，项目不设专门的弃土堆放场和取土场。上述固体废物如果处置不当将会影响景观，污染土壤和水体，生活垃圾还会散发恶臭。因此，根据《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》第十六条和第十七条的规定，必须对这些固废妥善收集、合理处置。1.1.1施工期生态影响1、施工造成的水土流失和对植被的影响由于项目的性质，建项目需要全部铲除原有植被，低洼地需要推平，道路进行重新规划，在一段时期内有大量裸露地表呈现。根据现场察看，项目所在地主要为杂草，无高大植被，且地势平坦，但项目在建设开挖过程中将破坏原有的植被，使土质疏松，带来一定的水土流失，因此，施工期如何控制水土流失是本项目的重点工作之一。2、施工期对土壤和景观的影响在施工期间由于植被的破坏，大部分地将成为缺乏植被的裸地，破坏区域景观的连续性，会对景观造成不利影响，但随着施工期的结束，景观将会得到逐步的恢复和改善。1.2营运期污染源分析1.2.1水污染源分析本项目所排污水主要为员工和顾客的生活废水，主要污染物为CODCr、BOD5、SS、动植物油、NH3-N。项目废水经某镇污水处理厂处理后达到表1-6中的标准值后排入横琴海。本建设项目产生的生活污水经化粪池预处理后，经市政管网排到某镇污水处理厂处理，达标排放。经类比同类型项目，得到生活污水处理前污染物浓度和污染负荷，如表3-2所示：1.2.2大气污染源分析该项目主要大气污染源为餐饮区饮食业油烟、机动车废气、备用发电机尾气等。备用发电机燃油废气. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，发电机组燃油尾气经自带尾气处理装置处理后排放，排放烟色林格曼黑度＜1级。机动车尾气该项目有一个1453个停车位的地下停车库，车库面积约为57381m2。24小时服务，从偏安全角度计，按每个车位都停车，且每车位日停车12次计，每日进出车流量约为17436辆，机动车进出车位时将排放一定量的CO、NO2、HC与PM10。机动车在商场范围内行驶平均距离按1000m计。垃圾房臭气本项目不设垃圾压缩中转站，项目产生的生活垃圾应进行分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾由指定部门统一回收，剩余的垃圾当天运走，物业部门安排人员每天定时对楼内的生活垃圾进行清理、收集后交环卫部门统一进行处理，在对垃圾箱定期进行消毒、清洁的条件下，一般对周围环境影响不大。餐饮业厨房废气根据建设单位提供资料，项目内餐饮厨房将使用天然气作为燃料，产生的烟气采取运水烟罩+静电除尘处理达标后再通过专用烟井引至楼顶3米高空排放，出口朝向应避开易受影响的建筑物。本项目经油烟净化后的油烟排放口与周边最近敏感点距离为200m，边界水平间距与周围最近敏感点距离为150m，符合《饮食业环境环境保护技术规范》（HJ554-2010）要求（6.2.2经油烟净化后的油烟排放口与周边最近的环境敏感点不应小于20m；4.2.3项目边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m），油烟排放达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001），污染物排放量较小，且易于扩散，对周围环境空气的影响不大。室内环境空气污染物在建设、装修过程以及工程投入营运后，不符合环保要求的建筑和装修材料将逐渐向周围环境释放出污染物，从而对室内环境空气造成污染。室内环境污染主要由游离甲醛、放射性物质、总挥发性有机化合物（TVOC）和苯污染物造成。在多种污染物中，甲醛被分认为是造成室内空气污染最具代表性的化学物质。甲醛（化学式HCHO）是一种无色，有强烈刺激性气味的气体。在发达国家，如美国、英国、意大利是不允许室内空气中检出甲醛的，在我国根据GB/T18883-2002《室内空气质量标准》，甲醛限值为0.10mg/m3（1h均值）。. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书1.1.1噪声污染源分析项目营运期产生噪声主要有2个：社会商业活动噪声、配套设备噪声及周围道路产生的交通噪声。1、社会生活噪声项目建成后，区域来往人员数量增加较大，商场及办公楼将产生各社会生活噪声。商场及办公楼生活噪声不大，生活噪声值一般在65～80dB（A）之间，通过楼板、墙壁及门窗的隔断基本上可消限其影响。2、配套设备噪声项目配套的高噪声设备包括水泵、消防泵、备用柴油发电机等。主要高噪声设备是柴油发电机和水泵房产生的器械声，该项目主要噪声设备噪声源的特点列于表3-8。项目在营运期间设备噪声主要为空气动力性噪声和机械噪声，建设单位和设计单位应对其加强噪声控制。3、交通噪声项目东侧为105国道，北面为升平路，西面为同安路，其中升平路及同安路为城市辅助路，车流量较小，产生的交通噪声对项目的影响不大；项目东面的105国道车流量较大，距项目建筑物边界最近距离约为40米，产生的交通噪声对项目有一定的影响。1.1.2固体废物污染源分析本项目的固体废物主要是办公楼工作人员、商场区工作人员及顾客的生活垃圾，主要成分为废纸、玻璃、果皮、残剩食物、塑料包装袋及展品废弃包装物等。项目生活垃圾产生总量约2627.0t/a。本项目不设专门的垃圾压缩站和垃圾堆放点，日常生活过程中产生的生活垃圾应按指定地点堆放、采用袋装铁桶收集后交由环卫部门处理，日产日清，最终运至垃圾处理场进行统一填埋处理；餐饮业厨房产生的废油脂属于《广东省严控废物名录》编号HY05的严控废物，应交由有资质单位定期回收处理，不外排。. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书1.1环境保护措施1.1.1水污染防治措施：项目所在地位于&&市某镇污水处理厂的集污范围，本建设项目产生的生活污水经化粪池预处理后，经市政管网排到某镇污水处理厂集中处理后执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准及广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准中严者，具体见表1-6。1.1.2大气污染治理措施A、生活污水化粪池设施埋于地下，避免了污水处理站产生的恶臭对周围居民生活产生影响。污泥量少，清运及时，清运采用全封闭式装运。B、备用发电机燃油尾气经水喷淋后由内置专用烟道引至所在建筑物天面，排气口高出其天面3m排放。发电机尾气喷淋废水循环使用。C、地下车库废气通过机械排气系统排放，排风口设置在非人类活动区域绿化带处，其排风口高度为2.5米，以减轻对周围环境的影响。D、本项目采用全封闭式垃圾中转设备（具体为一种自动将存放生活垃圾的垃圾箱装卸到配套垃圾转运车上的垃圾中转设备），且尽量缩短垃圾周转时间，每天周转一次，以免产生难闻的臭气，造成大气污染。E、餐饮烟气采用运水烟罩+静电吸附处理后经内置专用烟道引至建筑物楼顶，高出周围建筑3m排放。1.1.3噪声污染防治措施：A、水泵房及配电设备设在专用设备房内，经基座减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，不会对外界环境造成污染。B、该项目的各类进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪声，必须对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理。C、机动车进出时应放慢速度，本项目内设置汽车减速缓冲带且禁鸣喇叭，设置减速路障，尽量减少对周围居民的影响。. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书D、备用发电机需采用专用隔声机房、采取综合减震、隔声措施确保边界噪声达标。1.1.1固体废弃物污染防治措施：生活垃圾等交环卫部门运走或外售；餐饮业产生的厨房垃圾交环卫部门处理，废油脂为严控废物，应交由有资质单位进行处理。本项目产生的工作人员的生活垃圾分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾指定的有处理资质的单位统一回收，再生利用；剩余的花草、灰土等可填埋的垃圾交由环卫部门统一清运处理。垃圾放经常进行消毒、杀灭害虫工作，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，影响附近居民正常工作与生活。1.2污染源汇总根据以上工程分析，对拟建项目主要污染源进行统计，见表3-9。表3-9项目主要污染源汇总表污染源污染物产生量削减量外排量t/at/at/a废气SO20.0800.08CO6.3206.32HC0.6400.64PM100.2100.21NO20.5900.59废水（138649.5m3/a）CODCr34.7034.7BOD520.8020.8SS34.7034.7NH3-N3.4703.47动植物油3.4703.47固废生活垃圾2627.002627.0商业废弃包装物视实际情况而定. 海港城商业楼新建项目环境影响报告书1、建设项目周围区域环境概况1.1自然环境概况1.1.1地理位置1.1.2气候与气象1.1.3河流水文特征1.1.4地质地貌1.1.5土壤、植被和农作物4.1.6地下水1.2社会经济概况. .1、环境质量现状监测与调查1.1地表水环境现状调查与评价1.1.1地表水环境现状调查1.1.2地表水环境现状评价1.2环境空气质量现状监测1.2.1监测方案1.2.2现状监测结果与评价1.3声环境质量现状调查分析1.3.1拟建项目所在声环境功能区噪声评价标准1.3.2环境噪声现状调查1.3.3声环境质量现状监测结果1.3.4声环境质量现状评价1.4生态环境现状评价1.5地下水现状调查与评价. .1、施工期环境影响分析1.1施工方案及影响分析项目施工方案包括施工组织设计，脚手架，临电，模板，质量计划，现场消防等内容，工程主要为框架结构，施工人员大约为150人左右，所用机械设备主要是塔吊、大型汽车吊、室外电梯、砼泵及混凝土、土石方运输车辆等。为了有效地保护本项目所在地的环境质量，减轻本项目施工期外排污染物对周围环境质量的影响，在施工期间，建设单位应建立和健全环境管理和监控制度。1.1.1施工期水环境影响分析施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、混凝土搅拌机及输送系统冲洗废水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂下水和厕所冲刷水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，不但会夹带大量泥沙，而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物。排水过程产生的沉积物如果不经处理直接排入受纳水体，会引起水体严重污染。1.1.2施工期环境空气影响分析施工期对大气环境的影响主要表现为施工扬尘、施工机械排放的尾气以及施工人员生活油烟等。2、施工期机械排放尾气影响分析3、施工人员生活油烟影响分析1.1.3施工期噪声污染影响分析1、评价标准2、施工噪声强度调查3、施工期间噪声影响预测. .4、施工期间噪声影响评价项目附近有某镇升平小学（最近距离项目西边界约150m），为2类声环境区。施工噪声对周边敏感点产生的影响较大。由根据表6-4的预测结果可知，本项目的施工噪声对周围的住宅区影响较大的声污染源为打桩机，影响范围主要为以打桩机为中心的半径约320米圆形范围内的居民区。因此，项目建设期间，为了降低建筑施工噪声特别是避免对敏感点造成噪声污染，项目施工时，应该合理配置各种机械的摆放位置，尽量分散摆放。噪声量大的机械摆放尽量远离项目边界，尤其是西则边界。建议施工方采取以下措施：1.1.1施工期固体废物影响分析1、土石方及建筑垃圾影响分析本项目建筑面积为195118m2，建筑垃圾产生量若按1.0kg/m2计算，则本项目的建筑垃圾产生量约为195.1t。2、生活垃圾影响分析施工人员产生的生活垃圾将伴随整个施工期的全过程，生活垃圾主要以有机类废物为主，主要包括易拉罐、矿泉水瓶、塑料袋、一次性饭盒、剩余食品等。由于这些生活垃圾的污染物含量较高，如处置不当，将会影响景观，散发恶臭，周围环境造成不良影响。1.2施工期振动影响分析1.2.1施工期振动影响分析根据《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）的要求，项目周边居民区的振动标准执行：昼间为70dB，夜间67dB。参考相关资料，大量的振动实测结果表明，振动沉桩机沉桩施工产生的振动在沿地表传递的过程中，在30m左右的地方可达到环境振动标准的要求，而到70m左右的地方用一般环境振动测量仪监测时，已小于仪器的最小量程，完全符合《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）限值要求。本项目使用静桩沉桩机在15m左右即可满足《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）的限值要求。距离本项目最近的敏感点为升平小学距离项目边界约15. .0m，远大于振动源经减振后振动标准的距离，故本项目施工期振动在施工过程中产生的振动不会对此敏感点产生明显的影响。1.1.1施工期振动的减缓措施（1）使用液压静力沉桩机，禁止使用高噪声、振动大的打桩机；（2）合理安排沉桩施工流程、控制沉桩速率、设置释放孔等措施；（3）设置隔振基础及相应的隔振沟——在钢筋混凝土基础下面铺设厚的粗河沙作为隔振垫层；在基础四周构筑隔振沟并填充碎煤渣或其他减振材料；（4）采用振动控制措施，设置遮断减振壁设施，是地面传播的振动弹性波的大部能量被吸收和反射，从而减少继续传播中的振动弹性波的振动强度和影响范围。经过采取上述措施后，施工期打桩等产生的振动不会对周边环境及敏感点产生明显的影响。1.2施工期生态影响分析1、施工造成的水土流失和对植被的影响由于项目性质，拟建项目需要全部铲除原有植被，场地根据需要进行削低或构筑各式台地，低洼地需要推平，在一段时期内有大量裸露地表呈现，带来较大面积的水土流失，因此施工期如何控制水土流失是本项目的重点工作之一，水土流失将随着施工期的结束绿化完成而结束，但这种影响是暂时的，是可恢复的。2、施工期对土壤和景观的影响施工期由于机械的辗压及施工人员的践踏，在施工作业区周围的土壤将被严重压实，部分施工区域的表土将被铲去，另一些区域的表土将可能被填埋，从而使施工完成后的土壤表土层缺乏原有土壤的肥力，不利于植物的生长和植被恢复。3、施工期对野生陆生动物的影响施工期作业机械发出的噪声、产生的振动以及施工人员的活动会使建设区及其附近的陆地动物暂时迁移到离建设地较远的地方，鸟类会暂时飞走。因此，应采取严格的防范措施，减少施工对各种动物的影响。根据调查，项目区域没有大型陆地野生动物保护区，没有受特殊保护的动物，一般陆生动物会随着道路建设的结束逐渐回迁到附近的地域，并不会造成某种生物品种的灭绝，影响是暂时的，故本项目建设对它们的影响不大。. .1、环境影响预测与评价1.1水环境影响分析与评价1.1.1污水排放去向与处理方式（1）排污去向项目所在地位于&&市某镇污水处理厂的集污范围，本建设项目产生的餐饮废水经隔油隔渣处理后与生活污水一起经化粪池预处理后，经市政管网排到某镇污水处理厂工程集中处理后执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准及广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准中严者，具体见表1-6。（2）某镇污水处理厂规模&&市某镇污水处理厂一期工程建于&&市某镇九洲基，占地16266.6平方米，总投资6000万元，已于2005年12月投入运营，一期工程收集范围主要为旧城区、新城区及九州基部分地区，一期服务范围为14.0Km2，污水处理规模为5万吨/日。在一期污水处理厂运行取得良好效果的基础上，2006年，&&市某镇污水处理厂二期工程进行开工建设，二期工程位于一期工程的北侧，占地面积约33300平方米，建筑面积14650平方米。二期工程收集范围主要为在一期的基础上增加收集永宁地区的污水，并完善一期工程的污水收集系统，服务面积20.0Km2（包括一期）。二期工程污水处理规模为5万吨/日，二期工程已于2007年12月投入运行。（3）某镇污水处理厂工艺流程1.1.2水环境影响分析（1）污水排放情况（2）市政设施接纳本项目污水的可行性建设项目产生的生活污水纳入某镇生活污水处理厂的处理范围，根据工程分析章节，本项目建成运营后，日均产生生活污水约407.0t/d，而某镇生活污水处理厂已建成处理能力为10万t/d，项目生活污水日排放量为污水处理厂日处理能力的0.41%，. .在污水处理厂的处理能力之内。项目污水经处理后出水达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）二级标准B标准中的较严标准，对周围环境影响较小。某镇污水处理厂纳污管网的接管标准如下表7-2。（3）污水管网接驳可行性分析根据《某镇污水收集管网系统工程建设项目》中环建表[2010]1021号，项目所在地周边已铺设有市政污水管网主干管，项目只需将生活污水管网接入主干管，市政污水管网接纳本项目的污水可行。本项目建设预计竣工时间为2015年6月，届时，建设单位将积极联系某镇污水处理厂相关工作人员，确保项目产生的生活污水进入某镇污水处理厂处理。1.1地下水环境影响分析（1）污染途径（2）影响分析（3）预防措施1.2环境空气影响预测与评价1.2.1大气污染物排放情况由工程分析可知，项目竣工投入使用后，本项目主要的大气污染源有：机动车废气、备用发电机燃油废气、垃圾房臭气、餐饮业厨房油烟、装修废气等。排放时间不固定，排放量很小，因此对本项目大气污染源的影响仅作定性分析。1.2.2大气污染物环境影响评价（1）机动车尾气本项目有一个1453个停车位，其中地下车库面积57381平方米，设机械排风系统，每小时换气6. .次，车库废气排风口应设2～3个，拟设于绿化地和建筑物外墙，结合绿化带安置，并对排风口进行必要的装饰处理，既保证送、排风的质量又可美化环境，本次地下车库排风口设置高度为2.5m，排风方向设置在项目的北面。根据本项目工程分析，地下车库尾气的废气产生量如下表7-3所示。（2）备用柴油发电机燃油尾气本项目设置1台1000kw备用发电机，其排放的燃油尾气中主要包含SO2、NO2等污染物。本项目发电机尾气经水喷淋处理后由专用内置烟道引至所在建筑物天面，排气口高出其天面3m排放。发电机尾气喷淋废水循环使用。因项目燃油使用的是0#轻柴油（含硫率低于0.2%），经计算，废气排放口主要污染物的最高允许排放浓度、最高允许排放速率均达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准及《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》（GB20891-2007）标准，烟气黑度在任一小时内，不超过林格曼黑度1级，不会对周围大气环境产生明显的影响。（3）垃圾房臭气本项目不设垃圾压缩中转站，项目产生的生活垃圾应进行分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾由指定部门统一回收，剩余的垃圾当天运走，物业部门安排人员每天定时对楼内的生活垃圾进行清理、收集后交环卫部门统一进行处理，在对垃圾箱定期进行消毒、清洁的条件下，一般不会影响周围环境。（4）餐厅油烟废气建设单位拟采用运水烟罩收集+高效静电除油治理措施，确保油烟排放浓度达到《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001），即油烟排放浓度小于2mg/m3，再由预留的内置烟井引致主塔楼顶层排放。（5）室内装修的影响商场、办公楼室内环境污染主要有总挥发性有机化合物（TVOC）、游离甲醛和苯等污染物。在建设、装修过程以及工程投入使用后，不符合环保要求的建筑和装修构料将逐渐向周围环境释放出这些污染物，从而对室内环境空气造成污染。在多种污染物中，甲醛被公认为是造成室内空气污染最具代表性的化学物质。（6）对局地气候的影响分析. .项目建成后下垫面有原来的泥土或草地改变为以水泥或沥青铺盖为主，草地等景观绿化带为辅，将对局部空气的气温、湿度产生一定的影响，使局部气温有所提高，湿度有所降低；高层建筑对气流产生一定的阻挡或峡管加速作用，使原有的相对均匀顺畅的风场变为不均匀流畅，局部风速有所改变，或减小，或加大，风向也有所改变，或抬升，或下城，或绕流，或汇流；使用空调时室外机组排放热空气或冷空气，对室外机组附近的局部空气的温度产生影响，空调冷媒的泄露对臭氧层也将产生一定的影响。声环境影响分析1.1噪声环境影响预测与分析1.1.1拟建项目的主要噪声源该项目的主要噪声源有：柴油发电机房、风机、配电房、水泵等，据类比调查分析，仅统计噪声值大于60dB（A）的设备，见下表：该拟建项目除柴油发电机的工作噪声为100～105dB（A）外，其余设备的噪声级均90dB（A）以下。1.1.2社会噪声影响分析根据项目规划设计，本项目全部为灯饰展厅及相关的配套公用设施。根据类比调查，在人员较为集中的情况下，本项目场所的平均噪声级可达65~80dB(A)。1.1.3配套设备噪声影响分析根据预测模式计算出备用发电机组传播至各场界的噪声值，并与相应标准进行对比，结果见表7-6。由表7-6可知，备用发电机组噪声传播至各场界，能满足达标排放的要求。与现状值叠加后，各场界昼、夜间噪声叠加值除南面稍超标外其余方向均能满足达标排放的要求，南面叠加后出现超标主要是由于南面为某镇车站，车流量较大造成本底值较高的缘故，而且项目采用双回路供电，停电的时间较短，备用发电机组极少使用，因此备用发电机组对环境的影响较小。1.1.4机动车噪声影响分析对于进出本项目内停车场的机动车而言，由于机动车产生的噪声强度较大，尤其是启动、转弯、调头、关闭车门时噪声最大，但项目离最近敏感点——某镇升平小学距离约为150m，噪声经衰减后对周围敏感点的影响不大，能够达到《声环境质量标准》. .（GB3096-2008）2类标准限值。1.1固体废弃物环境影响分析总之，本项目所产生的固体废物对环境可能造成不利影响，但在加强管理后，可有效的避免各种不利影响的产生。对营运期产生的生活垃圾应进行分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾由指定部门统一回收，剩余的交环卫部门当天运走，对垃圾箱还要定期消毒、清洁，以免散发恶臭影响环境。餐饮业厨房产生的废油脂属于《广东省严控废物名录》编号HY05的严控废物，应交由有资质的单位定期回收处理，不外排。1.2生态环境影响分析项目建设前，项目占地范围还未开工建设，项目建成后，原有生态系统的成份、结构形态或支持生态系统的外部条件发生变化，原有生态系统将被各类构筑物和其他人工绿化植被所替代，生态系统结构和功能发生了根本性变化。1.2.1植被类型影响分析由于本项目的建设，项目占地范围各种原有植被遭到破坏。植被类型和面积发生变化。项目建成后，项目占地范围内的疏矮草大部分被清除，本项目内出现了建筑物和各种绿化树种或草种，区域内绿化率为20%，植被覆盖率与原来相比变化不大。因此，本项目的建设不会对区域植被造成不利影响。1.2.2生物多样性影响分析项目的开发建设造成开发区域动植物生境的破碎化，以及道路交通会对建设区区域的动、植物产生较大影响，这种影响也反映在对生物多样性的影响上，且主要表现在评价区域群落多样性的丧失。由于项目开发，首先造成开发区域地表植被的破坏，且开发多以皆伐为主，并以高度人工建筑夹绿化带取而代之，造成开发区域植物群落的单一化、群落结构层次的简单化和同一物种动、植物数量的减少。. .1.1.1生态环境保护措施与建议（1）绿地系统设置在项目周围的空地，兼有绿化与水土保持的重要作用，各建筑物之间绿地采用网格化固定，以减轻水土流失。同时注意与周围建筑、自然景观相协调，增强景观的舒适度和美感。（2）为提高生态补偿效率，项目在建设过程中应对其绿地系统进行结构优化和景观美化：绿地系统应注意乔、灌、草、帖地表植物相结合、叶、形、色相结合，最大程度优化绿地系统，最大限度地恢复建设区建设造成的损失。（3）绿化乔木应采用大乔木，以形成建筑与自然和谐的效果。（4）项目的生态保护建设应与项目同期规划、同期实施、同期建成。其资金来源应由建设单位保证并及时到位。1.2景观影响评价1.2.1景观现状与描述该项目拟建于&&市某镇某大道与升平路交接处南侧，升平路1号，交通方便，项目用地为一块闲置空地。1.2.2拟建项目施工期对景观的影响分析在施工期，由于平整土地、构筑物的建设、道路的建设等会对原有的景观带来一定程度的影响，其主要表现在以下几个方面。（1）施工期平整土地使地表裸露，在风力的作用下产生扬尘和施工车辆来往产生的道路扬尘都会对施工区周围的景观造成不利的影响。（2）拟建项目在生态修复过程中，会产生一定的固体废弃物。施工期产生的固体废弃物的随意堆放将对周围景观带来不利的影响。这些改变对景观会造成不利影响，但随着施工期的结束，景观将得到逐步的恢复和改善。. .1.1.1拟建项目营运期景观影响分析&&市某镇海港城商业楼项目从平面布局、建筑造型、空间结构、立面材料及色彩选用等方面能达到一定的美学效果和景观要求。1.2使用农药对环境的影响分析本项目绿化使用的化肥为有机肥，根据&&市污水处理有限公司下属&&市青葱复合肥厂提供的资料，其复合肥为污水处理厂污泥熟化加工产物，含量：（N、P、K）总养份≥10%，有机质≥45%，长期使用土壤中重金属累积量很小，且本项目为一般景观绿化，所使用的化肥量有限，故对项目周围土壤的影响不大。1.3光污染影响分析光污染泛指影响自然环境，对人类正常生活、工作、休息和娱乐带来不利影响，损害人们观察物体的能力，引起人体不舒服感和损害人体健康的各种光，国际上一般将其分为白亮污染、人工白昼、彩光污染物。1.3.1玻璃幕墙的光污染影响分析玻璃幕墙光污染是指的是高层建筑的幕墙上采用了镀膜玻璃或涂膜玻璃，当直射日光和天空光照射到玻璃表面时由于玻璃的镜面反射（即正反射）而产生的反射眩光，他影响人们的正常生活和工作，对人们的心理和生理健康构成威胁。1.3.2灯光污染影响分析项目物业应对商铺的招牌、灯箱、安装霓虹灯、射灯、广告牌等光源进行统一管理，规定开灯时间，并且在商铺周围的绿化带种植高大树木，减少光污染强度；尽量不使用远程射灯和增强外墙夜景的灯光，尽量不要使灯光直射项目附近的居民住宅楼，同时应采用相应的光遮挡措施进行防治：在造成反光的地方，应多植树木，树木可以减少光污染的强度，从而减少减少光污染对人体的影响和危害。. .1.1日照影响分析本项目标志性办公楼41层（地下3层，地上38层），高度约175.8m，因此其地面投影较长，尤其是日出和日落时段，可能会对项目周边敏感点的采光产生一定的影响。本项目标志性办公楼主楼位于项目北侧（升平小学东侧和金菊花园东侧），项目建筑边界与升平小学和金菊花园的距离分别为150m、280m。按照《&&市城市规划管理技术规定》要求，高层建筑位于北侧，间距不低于高层建筑高度0.5倍。本项目标志性办公楼主楼与项目西面的升平小学和金菊花园的距离分别为150m、295m，大于该建筑高度的0.5倍，因此项目标志性办公楼主楼西面的升平小学和金菊花园的采光基本无影响。. .1、污染防治措施1.1施工期环境保护对策及措施在拟建项目施工期，对周围环境会产生一定影响，应该尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少建设期间施工对周围环境的影响，从其它工地的经验来看，只要做好以下建议措施，是可以把施工期间对周围环境的影响减少到较低的限度，做到发展与保护环境的协调。1.1.1施工期污水防治措施建筑工地污水主要是开挖基础时排水、车辆、设备的清洗水，建筑工人的生活污水，这种污水含泥沙和悬浮物极高，不妥善处理，会影响附近水环境。另外工地内积水不及时排出，可能孳生蚊虫，容易传播疾病。因此，工程施工期间，施工单位应严格执行《建设工程施工地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、河道。（1）在工地设置了临时的污水处理装置，对施工期产生的生活污水进行了隔栅隔渣和厌氧化粪处理后排入市政污水管网。（2）在施工场地设置了施工废水沉淀池，主要用于去除施工废水中的SS，并将部分施工废水回用于场地的浇洒，防止扬尘。（3）施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水及输送系统冲洗废水，废水性质主要为含悬浮物废水，主要污染物为SS，废水经沉淀池沉淀后，部分上清液可满足场地的浇洒，防止扬尘的要求。对于泥浆废水，施工单位在现场设置了泥浆废水收集池，对泥浆进行沉淀处理，沉淀的泥浆进行回填。（4）建议在施工期间，施工场地四周应建有排洪沟及排水前的沉砂池，生产废水及雨水在沉淀池内经充分沉淀后尽可能回用，减少排放，以减少地表径流的泥沙流失及对区内城市排水管网的影响，沉淀池内淤泥定期清理，运往垃圾填埋场处置；施工过程中产生的废水尽可能回收利用作为场地洒水，降低施工扬尘。（5）施工人员的生活污水应集中收集处理，在施工期间建立临时污水收集装置及污水排放管，污水经化粪池、隔油池处理后排入市政污水管网。. .（6）施工优先采用环保设备，在施工过程中还应加强对机械设备的检修和维护，以防止设备漏油现象的发生，施工机械设备的维修应在专业厂家进行；（7）施工期设备漏油产生的含油废水及冲洗废水收集后经隔油、除渣后经市政污水管网排入某镇污水处理厂。1.1.1施工期环境空气污染的防护措施项目建设施工过程中，各种燃油动力机械和运输车辆排放的废气；挖土、运土、填土、夯实合汽车运输过程的扬尘；建筑材料（尤其是水泥、沙子、石头）和余泥运输装卸和加工、拆除模板和棚架等作业中，均可能产生扬尘，一部分随风飘落到附近地面和建筑物表面，另一部分悬浮于空气中。施工过程使用的各种化学品的泄漏等，都会造成周围环境的大气污染。污染大气的主要因素是NO2、CO、SO2和粉尘，尤其粉尘污染最为严重。施工过程粉尘污染的环境不容忽视。在施工现场的作业人员和附近职工、家属和居民居住人员，长年累月吸入大量微细尘埃，不但会引起各种呼吸道疾病，而且粉尘会夹带大量的病原菌，还会传染其他各种疾病，严重威胁施工人员和附近人群的身体健康。距离项目西边界150米的升平小学和西面边界约280米的金菊花园，与建设项目的距离较近，且位于本项目下风向，施工粉尘将会对其有较大的影响。此外，粉尘严重飘扬，会降低能见度，易造成交通事故；粉尘飘落在各种建筑物和树木枝叶上，会影响景观。1.1.2施工期噪声防治措施由项目施工期环境影响分析章节预测结果可知，该项目施工期间所产生的噪声绝大多数超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》要求，因此建议建设单位从多方面着手，采取适当的实施措施来减轻噪声的影响。（4）尽量采用机械作业，避免了大噪音的爆破作业。（5）根据实际需要可在局部施工区建立临时性声障，声障可设在面向敏感点的施工场地边界上。（6）在施工期间，加强施工管理，落实各项减震降噪措施。. .1.1.1施工期固体废物防治措施（1）根据《城市建筑垃圾管理规定》（建设部令第139号，2005年3月23日）有关规定，建设单位和施工单位要重视和加强建筑垃圾的管理，采取积极措施防止其对环境的污染。（2）施工活动开始前，施工单位要向环境保护或环卫部门提出建筑垃圾处置的请示报告，经批准后将建筑垃圾清运到指定地点合理处置。（3）对施工期间产生的建筑垃圾进行分类收集、分类暂存，能够回收利用的尽量回收综合利用，以节约宝贵的资源。（4）对建筑垃圾要进行收集并固定地点集中暂存，尽量缩短暂存的时间，争取日产日清。同时要做好建筑垃圾暂存点的防护工作，避免风吹、雨淋散失或流失。（5）在建筑工地设置防雨的生活垃圾周转储存容器，所有生活垃圾必须集中投入到垃圾箱中，最终交环卫部门清运和统一集中处置。（6）施工单位不准将各种固体废物随意丢弃和随意排放。一般情况下，项目建设施工过程会对施工场地及周围地区的环境质量产生一定的影响，必须引起建设单位及施工单位的高度重视，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。1.1.2施工期生态影响防治措施施工期生态影响主要为水土流失和对植被的影响。（1）为有效防止水土流失，建议采取以下防治措施：1）施工单位应服从建设单位和当地政府的管理，遵守有关环保规定。2）根据需要增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥土的冲刷和水土流失。3）弃土和施工废料及时清运。4）施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工过程中，如遇到构筑较高的土坡，建议使用植草固定。5）控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。（2）植被恢复措施. .因征用土地、临时用地及施工便道用地和施工期其它因素等，使项目区域的土壤植被损失或损坏。1.1营运期环境保护对策和措施1.1.1水污染防治对策（1）项目生活污水防治对策根据水质现状评价，横琴海符合Ⅳ类水标准，还有一定的环境容量。本项目所产废水主要是该商业区、餐饮及物业管理工作人员，顾客、办公区工作人员及餐饮区厨房产生的污水，排放量为407.0m3/d，主要污染物为CODcr、BOD5、SS、动植物油、NH3-N。拟采取的处理措施是项目废水经某镇污水处理厂处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准B标准与广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准中的严格值后排入横琴海。项目位于某污水处理纳污范围内，项目产生的生活污水排入某污水处理厂处理，本报告不进行展开叙述。（2）某生活污水处理厂集中处理1.1.2大气污染防治对策（1）废气组成本项目竣工投入使用后，主要大气污染源为1台1000kw的柴油发电机燃油尾气（全年开机按96h计）、机动车废气等。（2）为了保证大气污染物的达标排放，建设单位拟采取如下措施：①备用柴油发电机应采用0#轻柴油（含硫率0.2%以下）为燃料，燃油发电机尾气经水喷淋处理后通过内置专用烟道所在建设顶楼天面，排气口高出其天面3m排放，排放烟色林格曼黑度＜1级。发电机尾气喷淋废水循环使用。②地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至建筑物天面排放。③垃圾箱定期清洗，同时应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持环境清洁，且尽量缩短垃圾周转时间，每天周转一次，以免产生难闻的臭气，造成大气污染。. .1.1.1噪声污染防治对策（1）噪声污染源及污染源强拟建项目的主要噪声源有：备用柴油发电机房、风机房、配电房、水泵等，据类比调查分析，仅统计噪声值大于70dB（A）的设备，见表8-1。（2）为了保证本项目噪声的达标排放，建设单位应采取如下措施：①柴油发电机拟建项目柴油发电机设于专用发电机房内，采取如下的治理措施来保证其边界噪声达标排放：②水泵水泵房设在负一层的专用设备房，经减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，不会对外界环境造成污染。③各类风机该项目的各类进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪声，必须对风机进出风管装弹性软接头，加消声弯头进行消声，基础进行减振处理。④机动车拟建项目共有1456个机动车停车位。机动车进出该项目内时应放慢速度，项目内设置汽车减速缓冲带且禁鸣喇叭，车道周围设置绿化带，则不会对周围声环境造成明显不良影响。必须对车辆在项目内的行驶速度进行限制，另外设置必要的交通路障，限制机动车进入，设置减速路障，限制区内机动车速，尽量减少对居民的影响。各噪声污染源经过以处理后，其边界噪声值可符合《社会生活环境噪声排放标准》（GBl2348-2008）2类标准，不会对周围环境造成不良影响。1.1.2固体废弃物污染防治对策1、施工期固体废物分类收集、及时处置施工期同体废物由于其成分较简单，数量较大，因此收集收集和运输的原则是分类收集、集中堆放、及时处理。场地平整产生的土石方须回填到市政部门统一规划指定的弃土场或用于其他建设项目的回填方，对于建筑垃圾中的稳定成分，如碎砖、瓦砾等，可将其与施工挖出的土石一起堆放回填：对于如废油漆、涂料等不稳定的成分，可. .采用容器进行收集并定期清理；对于施工人员产生的生活垃圾，应采用定点收集方式，设立专门的容器加以收集，并及时清运处置，以防止雨水浸泡垃圾，产生浸滤液进入地下水。1、施工期建设垃圾集中堆放、定期清运对施工中产生的建筑垃圾，应集中堆放，有条件的应在建筑材料堆放地及建筑垃圾堆放地周围建立简易的防护围带，以防止垃圾的散落，并定期清运至有关部门制定的地点处置。1.1.1水土流失防治措施与对策建议1、项目施工过程中在雨季可能造成一定的水土流失。评价表明，在不采取措施的情况下，本项目的裸露施工面将发生较为严重的水土流失，采取措施将使水土流失大幅度减缓。建议采取如下措施：1）在工程设计和施工方案实施时应充分考虑裸露地表的水土保持问题。所有的方案的核心就是尽可能使土建大面积破土阶段避开雨季，尤其对地基开挖等工程尽可能选在10月至次年3月进行。2）减少施工面的裸露时间，进行及时的防护工作在雨季发生的水土流失有一个渐进的过程，其形式依次为：面蚀到沟蚀再到坍塌。因此，施工单位应随时施工，及时保护，不要等到所有施工的时候才一起进行水土保持。2、结合工程特点采取的水土保持技术措施1）施工区各地表水出口要建设沉砂池并经常清理，在施工区地势较低的地方修建临时拦砂坝或沉淀池，地表水经沉降后方可排放，沉砂池应定期清理。2）及时做好排水导流工作。在施工场地内开挖临时雨水排水沟，在雨水排水口处设置沉淀池，对场地内的雨水径流进行简易沉淀处理，并在排水口设置滤布，拦截大的块状物以及泥沙后，再排入雨水管网。3）雨季施工时应有应急措施准备。施工单位在雨季应随时与气象部门保持联系。在大雨到来之前做好相应的水保应急工作，对新产生的裸露地表的松土予以压实，准备足够的塑料布和草包进行遮蔽。在暴雨季节不应进行大规模的土方施工作业。. .4）精心设计和实施土方工程，密切结合水土保持工作。项目的土方将主要是就地消化利用，对开挖土方的转移、利用去处应事先做好周密计划和安排，开挖后的土方应立即利用，并同时实施碾压保护，减少临时土堆。施工区的土方工程必须分片进行，做好工程运筹计划，使水土保持工作能落实到每片裸露地面。1.1.1运营期生态环境保护对策建设项目建筑密度高、具有一定的绿化面积，因此，在建成运营后，建设单位或者运营单位应注意化肥的施用问题。1.1.2生态景观影响分析及保护措施生态修复和恢复工程并不是简单的复绿工作，应从景观生态学角度考虑，项目建筑群的恢复绿化必须因地制宜，充分发挥自然生境多样性的优势，使其与自然环境相协调。在物种配植物上，既要重视植物的美学特征，做到常绿植物与色叶植物相结合、速生树种与长寿树种相结合、乔灌草相结合，也要重视乡土植物与外来植物相结合，积极引种乡土种。. .1、水土保持方案1.1水土流失影响根据项目主体工程情况，水土流失影响主要与降雨特性（雨量、雨强、历时等）、地形地貌、植物覆盖度程度、施工组织方式等因素有关。地形地貌直接影响到地表径流及汇流时间，施工过程中的土方开挖、场地平整和道路修建等活动将改变局部微地貌，遇到雨水或地下水冲刷必然引起水土流失。降雨形成的径流对地面冲刷是产生水土流失最主要的原因，尤其是对扰动后的地表。&&市年平均降雨量1748.3mm，雨量较为丰沛，暴雨出现机率多集中在4～9月，高峰值，多发生在5、6月份和8月份，这期间容易发生水土流失。在不采取任何水土保持措施的情况下，项目建设期可能造成的水土流失总量为346.8t，新增水土流失量为327.6t。其中，建筑区新增水土流失量最大，公共绿地区和道路区新增水土流失量较小，水土流失量预测量见表9-2。根据上述预测成果，项目建设过程中，用地范围内的原地貌将遭受不同程度的破坏。在不采取任何水土保持措施的情况下，建设期将可能会造成346.8t的流失量，这将对项目建设、区域生态及景观、投资环境等产生一定影响。1.2水土流失防治措施水土流失主要发生在施工期，项目建设期间由于房建基础的开挖、道路的修筑等施工活动造成水土流失，根据现场调查，目前施工单位已经采取的的水土流失防治措施主要有避免在雨季施工，其他未采用有效的水土流失防治措施。因此，从环境保护角度出发，本报告将根据施工期可能发生的水土流失情况，提出针对性的水土保持措施，防治控制建设期间水土流失，保护建设区和周围地区的生态环境。1.2.1原则. .本项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。1.1.1目标根据&&市城市发展战略目标定位为走生态环境与经济建设协调一致的可持续发展道路；水土保持生态建设规划提出了“山水城市”高标准、高起点的生态建设目标。1.1.2水土流失防治区划根据施工期水土流失预测综合分析，结合工程施工类型和地形特点划分水土保持防治区域。本方案的水土流失防治分两区：主体工程建设区、临时堆场区。1.1.3主体工程建筑区水土流失防治方案在项目主体工程建筑区，需进行场地平整，剥离的表土则运至临时堆场区。建筑施工过程中要尽量减少对坡顶植被的破坏，并在其上坡修建截水沟。为项目破坏的地表迳流通道建设导洪道，沿坡地建设导洪沟，将雨季形成的洪水引走，避免水流对工程的冲刷，并与工程排水沟连通。1.1.4临时堆场区水土流失防治方案根据实际地形建议选择周边荒芜建临时堆场，堆场坡度15°左右。修建堆场要根据地势、地形，大小弃渣场配合使用，切忌随处堆放。拟修建挡土墙，建议设计为高3米，顶宽0.3米，坡比1:0.5。坡面块石护坡、隔距离修截流沟排导雨水，顶部建临时防雨棚。. .1、环境影响经济损益分析对拟建项目进行环境影响经济损益分析，目的是为了衡量该拟建项目投入的环保资金所能收到的环保效果，及可能产生的环境和社会效益，从而合理安排环保投资，在必要资金的支持下，最大限度地控制污染源，合理利用自然资源，以最少的环境代价取得最大的经济效益和社会效益。关于拟建项目的环境经济损益分析，国内目前尚无统一标准。此外，拟建项目所排污染物作用于自然环境而造成的经济损失，其过程和机理是十分复杂的，其中有许多不确定因素。而且，许多因环境污染而造成的经济损失和由于污染防治而带来的环境收益，较难计量或是很难准确以货币形式来表达。为此，本报告在环境损益分析中，对于可计量部分给予定量表达，其它则采用类比分析方法予以估算，或者是给予忽略。1.1环境保护投资估算根据《拟建项目环境保护设计规定》中的有关条款和有关环境保护法规，拟建项目在建设过程中注意了环境保护和污染防治工作，拟采用一些必要的工程措施，并计划投入一定的资金予以实施。依据建设单位提供的现金流量表，拟建项目环境保护投资如下表所示：由表10-1可知，拟建项目用于环保投资总额约为350万元，占建设总投资的0.4%。此部分环境保护投资不包括生态修复、绿化等费用。1.2环境经济指标分析1.2.1环保费用与项目总产值的比较环保费用由环境保护投资和环保年费用组成。其中，环保年费用包括“三废”处理设施运转费、折旧费、绿化费、维护费、排污费、环保工程管理费等。由于其中用于环境经济分析的各种数据，拟建项目年费用占环境保护投资的比例在11.82%～18.18%之间，本评价以其平均值15%估算，则拟建项目环保年费用约为52.5万元。. .拟建项目环保费用与年收入的比例为：HZ＝（350+52.5）/30000＝1.3%1.1.1环保费用与项目总投资的比例HJ＝（350+52.5）/85000＝0.47%拟建项目的HZ值为1.3%，该项目大部分投资用于商业楼废水处理系统以及其他基础设施等，由于项目位于某污水处理厂集污范围，因此此值偏小。对于HJ值，拟建项目为0.47%，对于房地产项目，该值合理，经济效益较好，环境效益良好。1.2社会环境影响分析1.2.1社会环境影响及主要问题1、本项目的建设在一定程度上为社会创造了就业机会；2、整个项目建成后将逐渐形成一个人口较为集中的社区，社区人口的消费将带动周围经济的发展；3、本项目的建设将改变所在区域原有的生态景观，原生态系统将消失，取而代之的是园林式的草坪、花卉、灌丛及乔木等组成的城市生态景观；4、项目施工期间将会在一定程度上影响周围的居民。1.2.2社会经济效果拟建项目的经济和社会效益主要体现如下：（1）项目的建设符合《&&市近期建设规划（2006-2010）》；（2）项目的建设，将为投资者带来一定的投资效益。综上所述，本项目的建设具有一定的社会效益。1.3环境效益1、项目产生的粪便污水经化粪池处理后与餐饮废水经隔油池处理后再汇合其他生活污水一起排入某. .镇污水处理厂处理达标后排放，其中CODcr的年排放量由34.7t/a降至2.77t/a，减少92%，其他各项污染物指标也均有大幅度的降低。2、项目餐饮厨房产生的烟气采取运水烟罩+静电除尘处理后再通过专用烟井引至屋顶3米高空处理后达标排放；发电机尾气经专用烟道引至楼顶达标排放，对环境的影响不大；地下车库的激动车尾气根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）中“地下停车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5米，并应作消声处理”，由排风设备引至地面排放，地面停车场的设计采取多点分散布置的措施，因此每个停车场的规模较小，污染物的排放量较分散，有利于机动车尾气的扩散。因此本项目产生的废气将不会对项目周围环境空气质量造成明显的影响。3、项目产生的污染物主要还有噪声、固体废弃物等，通过采取合理的治理措施后均保证各项污染因子达到国家相应的污染物排放标准的要求，对项目周围的环境影响较小。4、本项目停车场采取相应控制措施，如禁鸣喇叭、严格管理停车场停位顺序，尽量避免赛车现象，使区内和周围环境噪声达标，保证周围居民安静的生活环境。. .1、污染物总量控制分析为全面贯彻落实国家、省、市环境保护工作会议的精神和国务院《关于加强环境保护若干问题的决定》，&&市“十二五”期间的环境保护目标，实施可持续发展的战略，需认真履行环境影响评价和“三同时”审批制度，大力倡导和推行清洁生产，对污染物排放量要从浓度控制转向总量控制，将污染物的排放总量控制作为建设项目防止污染、施工竣工验收和核发污染物排放许可证的依据。1.1污染物总量控制指标为进一步落实环境保护基本国策，实施可持续发展战略，贯彻《国民经济发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》，实现使环境污染和生态破坏加剧的趋势得到基本控制，部分城市和地区的环境质量有所改善的环境保护目标，国务院颁发了国发[1996]31号文，确定了实施污染物排放总量控制的要求。1.1.1污染物排放总量控制因子根据本报告分析结果，建议的拟建项目废水污染物排放总量为：CODCr：34.7t/a、氨氮：3.47t/a；氮氧化物排放总量为0.59t/a。本项目的污水经过预处理之后排入市政污水管网，排入某镇污水处理厂处理，因此不需单独给出。。1.1.2总量控制指标建议值由于项目的污水全部排入某污水处理厂，同时项目采用各种清洁能源作为燃料，所以无需设立水污染总量控制指标及大气污染物总量控制指标。. .1.1.1污染防治措施分析1、污水防治措施分析本项目所产废水主要是商场、办公楼、餐饮工作人员和顾客产生的生活污水，排放量为407.0m3/d，主要污染物为CODcr、BOD5、SS、动植物油、NH3-N。拟采取的处理措施是项目废水经某镇生活污水处理厂处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准B标准与广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准中的严格值后排入横琴海。2、废气防治措施分析备用柴油发电机应采用0＃轻柴油（含硫率0.2%以下）为燃料，燃油发电机尾气经水喷淋处理后通过内置专用烟道所在建筑物天面，排气口高出其天面3m排放，排放烟气林格曼黑度＜1级。发电机尾气喷淋废水循环使用。地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至建筑物天面排放。1、固废防治措施分析项目运营期产生的固体废物主要是人员办公及商业活动产生的生活垃圾和商铺产生的商业垃圾及餐饮业厨房产生的清理垃圾。对固体废物建设单位除认真落实评价所提出的固体废物防治措施外，还应遵循无害化、减量化、资源化的原则妥善处置，尽量做到废物再利用，以免对环境造成二次污染。有关防治固体废物的污染问题，建议采取以下措施：1）生活垃圾应进行分类收集，对废纸、非金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾由指定部统一回收，剩余的厨房垃圾、花草、灰土等可填埋的垃圾交环卫部门定期收集，当天垃圾当天运走，不会对周围环境造成污染。废灯管废电池设专门归类箱，其暂时周转场所要有专门的场地，并要求及时尽快的交由有资质的回收单位回收处理或交环卫部门处理。餐饮厨房产生的废油脂属于《广东省严控废物名录》编号HY05的严控废物，应交由有资质单位进行回收处理，不外排。2）建议物业管理部门安排专人负责垃圾临时堆放点的消毒及保洁。综上所述，通过上述污染治理措施，项目排放的污染物总量可达到总量控制指标建议值。. .1.1区域总量削减途径对建设项目所在地区域污染物总量的削减，建议从以下几方面考虑：1、积极建设污水处理厂2、加大污水处理厂监查力度3、做好城区规划4、加强管理5、相关制度的推行6、实施污染物排放总量控制，积极推行清洁生产7、中水回用和节约用水的措施. .1、清洁生产1.1清洁生产的内容与途径1.1.1清洁生产的内容1.1.2实现清洁生产的途径1.2施工期的清洁生产分析施工中主要工程内容为施工场地的平整和新建筑的建造，整个施工过程中没有化学反应的发生，所有物质仅发生物理变化，因此，相对本项目施工而言，清洁生产主要是要求施工中尽量减少污染物的排放量，并积极选用新型建筑材料和先进施工设备。本项目施工中为贯彻“清洁生产”原则，主要从以下几个方面进行施工方式的改进和建筑材料，施工设备的选用：1、施工方式的改进2、建筑材料的选用3、施工设备的选用1.3营运期的清洁生产分析商业楼建成营运后，根据其特点，确定其清洁生产的内容有：1、做好商业楼生活垃圾等污染物的处理处置及污染防治工作，使污染物的排放满足国家及地方环保规定要求。提倡垃圾袋装化，实行分类收集（分有害类、可回收类和不可回收三类），尽量回收利用，其余的集中无害处理后回填大自然。2、做好项目运行中生活污水污染防治工作，确保生活污水预处理设施的正常运行。3、做好商业楼绿地景观的保护工作，保证营运中商业楼. .内绿地不被破坏、不减少，景观不变样。4、物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，引导商户使用“绿色家具”，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准的室内装饰装修材料，以减少室内甲醛等有害气体的释放量，真正达到控制室内环境污染的目的。1.1节水节能措施本项目用水由&&市市政自来水公司供应；用电来自&&市市政供电，为清洁能源；项目餐饮厨房采用天然气，为清洁能源；备用发电机使用含硫率小于0.2%的0#轻质柴油。本项目采用的节能门窗的保温隔热和密闭技术、建筑照明节能技术与产品等，基本符合《民用建筑节能管理规定》，在节能、节水、节地、节材等方面符合《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》。. .1、项目建设选址及合理合法性分析1.1分析目的分析项目适用法律法规的符合性，从法律法规角度判断项目建设的可行性。主要从以下几方面进行：（1）分析项目建设是否符合国家产业发展政策；（2）项目规划、选址是否符合与建设项目有关的总体发展规划、产业发展规划、地方发展规划、环境保护规划、环境功能区划；（3）是否符合国家或地方环境法律、法规、条例等的相应规定。1.2项目合法性分析1.2.1与产业政策相符性分析项目建设属于商业楼开发建设，对照《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目不属于以上“目录”中“淘汰类”和限制类。之列。不属于《&&市产业发展导向目录（2011年版）》限制类和淘汰类范畴。符合产业政策的规定。1.2.2与广东省政策相符性分析1、与《广东省环境保护规划纲要（2006-2020年）》和《珠江三角洲环境保护规划纲要（2004-2020年）》相符性分析2、与《广东省环境保护条例》相符性分析根据《广东省环境保护条例》的规定，禁止在引用水源地排放污染物；严禁在生态功能保护区、依法设定的自然保护区、风景名胜区、森林工业区等特殊保护区域内采矿、采石、采砂、取土，以及进行其他污染环境、破坏生态的活动。本项目所在地的位置不属于以上规定的区域范围，属于城市鼓励发展的第三产业——房地产开发，不属于以上规定从事的生产活动，因此，苯项目的建设完全符合《广东省环境保护条例》. .1.1与&&市相关政策的相符性分析1.1.1与《&&市城市总体规划（2004-2020）》相符性分析根据《&&市城市总体规划（2004-2020）》，&&市城市性质定位为珠江口西岸的地区性中心城市，广东省生态、投资环境良好的宜居创业城市，以为人故里为特色的旅游城市。在经济发展策略中，要加快产业结构优化升级，不断扩大第三产业规模，加快服务业发展。本项目所在地的用地性质为商业用地，属于规划中鼓励发展的第三产业。本项目的开发建设就是根据相关房地产政策的要求，发展高品味的项目，符合当地城市功能和发展要求。项目建设符合上述已取得&&市规划局的立项批复，因此，项目建设符合地方规划，建设合理。1.1.2与《&&市生态市建设规划》相符性分析1、《&&市生态市建设规划》（2005-2020）将&&市城市发展定位于“工业强市，环境优市”，贯彻“工业强市”的总体产业发展战略、立足“环境优市”，促进生态环境保护与社会经济发展互惠共荣，使&&成为珠三角地区可持续发展“示范中的示范”。将城市功能定位于“生态城市，人居典范”，通过加强城乡生态环境基础设施的建设，全面提升&&市生态环境质量，把&&建成珠三角的中心花园、全国生态人居典范。将城市形象定位于“名人故里，高尚生活”，积极培育城市生态文化，发挥&&名人、名仕多的优势，充分发挥文化资源优势，提高&&市的生活品味，将&&打造成生活高品位的现代名人城市。将城市产业定位于“现代制造，绿色装备”，在提升产品的层次和品质上做好文章，努力培育成为珠三角乃至广东省的现代制造业基地。并积极发展装备制造业，加强环境污染控制，确保装备制造业的绿色化。本项目的兴建以改善区域生态环境和兴盛商业为宗旨，可以极大的推动某镇创建优美乡镇，因此也是与《&&市生态市建设规划（2005-2020）》相一致的。1.2土地利用合理性分析建设项目选址&&市某镇某大道与升平路交接处南侧，升平路1号，地理位置优越，项目所在地是一个十分适宜商业办公的场所。. .环境变化分析见表13-1。综合分析，项目建设后其生态环境接近或优于建设前，对景观的影响向有利的方向发展，而不利的影响是较小和暂时的，因此从项目建设前后的环境影响看选址是合理的。总体而言，项目的选择场地比较完整，地块周边环境现状良好，空气清新，交通便利。因此，建设项目的选址是合理可行的。根据《&&市某镇C分区控制性详细规划—土地利用规划图（2008年10月）》（图13-1），本项目用地性质为商业用地，不属于基本农田保护区、林地保护区、重点生态保护区和风景名胜区，本项目已取得&&市国土资源局的《土地使用证明》（见附件），因此，本项目建设符合《&&市某镇总体规划（2002-2020）》。根据以上分析，本项目选址合理，手续齐全，符合&&市相关规划，从法律的角度上是合理合法的。1.1选址合理性分析1.1.1满足环境功能区划（1）地表水环境功能区划根据《印发&&市水功能区管理办法的通知》（中府［2008］96号文）的规定，本项目纳污河涌横琴海，属于Ⅳ类水质功能区，水质执行《地表水环境质量标准（GB3838-2002）》中的Ⅳ标准。（2）大气环境功能区划根据《&&市环境空气质量功能保护规定》和《&&市环境保护“十二五”规划》，项目所在区域大气环境为二类功能区。（3）声环境功能区划根据《&&市城市区域环境噪声适用区划分》：项目所在地属声环境质量2类区，《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。根据以上环境功能区划要求，分析本项目符合功能区的要求。1.1.2总体布局的合理性分析. .根据项目的平面布置要求，考虑到环境问题，本项目拟对发电机尾气排放口、车库废气排放口、冷却塔、垃圾房等位置（各排放口设置附图1—总平面布置图所示）进行分析。（1）发电机尾气排放口：本项目发电机房位于地下负一层，位置如附图1—总平面布置图所示，其废气排放经专用烟道引至楼顶排放，经分析，对周围环境影响不明显。（2）车库尾气排放：地下停车场汽车尾气通过机械排风抽排出地面，应设在非人类活动区域绿化带处，其排风口设置高度为2.5米，避免在地下室内聚集，排风口避开人群通道或集中活动区。（3）冷却塔位置分析：冷却塔布置在地下负一层及地面8-9层夹层间，与周围建筑物最小的水平距离超过50m，经分析，对周边环境影响不大。（4）本项目不设垃圾房，将在各楼层放置一定数量的垃圾箱，收集各层的垃圾，再由物业部门安排人员每天定时对楼内的生活垃圾进行清理、收集后交环卫部门统一进行处理。. .1、公众参与为了充分了解各方面对本建设项目兴建的意见和建议，切实保护可能受影响地区的群众利益和生活环境，将可能发生的负面影响尽可能降至最小。在评价工作中进行了公众参与调查。1.1目的和意义公众参与是环境影响评价实施过程的一部分，公众参与是指项目方通过环评工作与公众之间的一种双向交流，其目的是使项目能被公众充分评估，并提高项目的环境和经济效益。公众参与强调的是各方与公众之间的联系和交流的重要性，是环评工作的一个重要内容。通过公众参与了解调查对象对建设项目的环境问题有何看法，对建设项目的环境环境管理满意程度，以及对建设项目的环保建设有何积极的要求和建议等。公众参与与评价有多种渠道和方法，可以设计问卷或调查表，通过走访调查，开座谈会和函件调查等方法进行。1.2公众参与工作计划根据《环境影响评价公众参与暂行办法》环发[2006]28号以及《广东省建设项目环保管理公众参与实施意见》（粤环[2007]99号），结合有关建设项目相关信息，制定本项目的公众参与工作，工作方式如下：1、公开环境影响评价信息；2、公告环境影响评价内容；3、征求公众意见；4、公众意见汇总分析；5、公众意见的反馈；6、编写公众参与篇章。. .1.1公开环境影响评价信息本次环境影响评价信息公开是通过张贴公告、访问调查和发放调查表的形式，充分收集公众意见。1.2公告环境影响评价有关内容1.2.1公告公开形式在建设项目所在地和某镇东区居委会等处张贴公告，相关图片见图14-1，网上公示截图见图14-2。1.2.2公告时间第一次：2012年8月9日——8月22日，共10个工作日。第二次：2012年9月3日——9月14号，共10个工作日。1.2.3公告内容本项目环境影响公众参与内容见表14-1和表14-2。表14-1第一次公告&&市某海港城商业新建项目环境影响评价第一次公告2012年8月9日一、建设项目情况简述：&&市某海港城商业楼位于&&某镇某大道与升平路交接处南侧，升平路1号，根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目主要为商场及办公楼。项目总投资85000万元，总用地面积23861.1平方米，总建筑面积195118平方米，总建筑高度为175.8米，其中地上建筑面积137737平方米，地下建筑面积57381平方米，建筑基底面积13037平方米。项目绿地率20%（绿化面积4780.51平方米），总建筑密度54.64%，建筑容积率5.77。项目内配建总停车位1453个，均为地下室停车位，其中摩托车车位793个（折合小汽车位317个），货车位10个（折合小汽车位20个），小汽车车位1116个。. .项目主要污染源有生活污水、固体废弃物、施工期噪声、施工期水土流失，业主进出车辆排放的废气等，另外项目建设会对区域生态景观产生影响。二、环境影响评价的工作程序和主要工作内容：根据有关环境保护法律法规的规定，在本项目建设之前应对项目周围环境进行调查评估，编制建设项目环境影响报告书。环境影响评价的工作程序和主要工作内容如下：1、建设单位委托环评单位进行评价；2、建设单位提供拟建项目的规划方案等基本资料；3、环评单位根据建设单位提供的资料，确定环评的评价重点、评价因子、评价等级等；4、环评过程中，主要工作内容有：环境现状调查与监测、对拟建项目进行工程分析、对项目的影响进行预测、进行公众调查（在开始进行环评时需进行公告，环评过程中需进行公众意见调查，在审批之前需对环评主要内容进行公告）、提出环境影响评价结论。5、报送&&市环境科学学会进行技术评审，由专家提出修改意见。环评报告修改完善后，再送&&市环境科学学会复核。6、&&市环境科学学会复核通过后，报&&市环境保护局审批。7、完成委托。三、公众反馈意见的注意事项：1、公众提出意见的期限：公告之日起10天内：自2012年8月9日至2012年8月22。2、公众反馈意见的主要方式：对于本项目的建设，如公众在环境保护方面有任何意见或建议，公众可通过电话、传真、电子邮件或网上留言向以下单位的联系人提出意见：①环评单位：宜春市环境保护科学研究所证书编号：国环评证乙字第2314联系人：周小姐联系电话：0760-88836220E-mail：1657849447@qq.com②建设单位：&&市碧富雅置业发展有限公司联系人：李鸿安联系电话：13005512222&&市碧富雅置业发展有限公司宜春市环境保护科学研究所2012年8月9日. .表14-2第二次公告&&市某海港城商业楼新建项目环境影响评价环境影响评价第二次公告2012年9月3日环评单位已基本完成&&市某海港城商业楼新建项目环境影响评价工作，现根据国家《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，对该项目环境影响评价的主要内容、评价结论等进行第二次公告，以便征求广大公众的意见和建议。公告内容如下：（一）项目名称&&市某海港城商业楼新建项目。（二）项目简介&&市某海港城商业楼位于&&某镇某大道与升平路交接处南侧，升平路1号，根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目主要为商场及办公楼。项目总投资8.5亿元人民币，总用地面积23861.1平方米，总建筑面积195118平方米，楼高41层（地下3层，地上38层），总建筑高度为169.5米，其中地上建筑面积129187平方米，地下建筑面积65931平方米，建筑基底面积13037平方米。项目绿地率20%，总建筑密度54.64%，建筑容积率5.77。折合项目内配建总小汽车停车位1453个，均为地下室停车位，其中摩托车车位793个（折合成小汽车位317个），货车位10个（折合成小汽车位20个），小汽车车位1116个。（三）环境影响概述该项目的环境影响主要分为两个时段，施工期和运营期。1、施工期的主要污染源施工期水土流失、施工场地废水、施工场地扬尘、施工机械废气、施工人员生活污水、生活垃圾、施工噪声等。2、营运期的主要污染源1）办公区、商场及餐饮区产生的生活污水，污染因子CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等；2）餐饮厨房油烟：餐饮厨房燃烧天然气产生的烟气、煎炒时产生的油烟；备用发电机燃轻质柴油尾气；3）商业噪声、配套设施噪声以及进出车辆产生的噪声；4）办公、商业垃圾、餐饮产生的食物残渣、废油脂等。（四）主要环保对策1.施工期1）尽量减少在雨季施工，避免冒雨施工；2）施工作业区及宿营区设置临时厕所，并配套化粪池；3）项目施工期产生的清洗废水、建筑排水等工地排水应设沉砂池进行处理，以减少施工期地表径流的含砂量，不能直接排入自然水体；4）在项目施工场地四周设置不低于2m的围栏，应对施工场地进行围蔽，采用静压桩等环境友好方式，以减小施工场地内产生的扬尘对周边空气环境的影响；5）施工现场禁止现场搅拌混凝土；. .6）及时清除洒落在场地进出口及附近路段的尘土并清洗路面，尽最大的可能减少扬尘对施工场地周围区域环境空气的污染；7）运输、施工单位必须使用所排污染物达到国家有关标准的运输车辆和工程机械，严禁使用超标排放污染物的车辆和机械，推土机、挖掘机等应采取安装高效消声器等措施；8）在装饰、防水工程施工阶段，需加强施工场地现场管理，尽可能应用新工艺、新材料，必须使用符合标准要求的环保型涂料及稀释剂；9）不得在中午12时至14时和19时至次日造成7时进行作业。因特殊需求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者环境保护等有关主管部门的证明。中午或夜间作业，建设施工单位必须公告附近居民；10）施工场地建筑垃圾、弃土及生活垃圾根据有关部门规定，选择、确定好建筑垃圾、弃土处置场所。2、营运期1）生活污水采用化粪池预处理后，通过实证污水管网排至某镇污水处理厂进一步处理，达标后排入横琴海；2）完善地下车库的通排风治理，独立设置发电机房、配电房，完善发电机房噪声、尾气治理；3）生活垃圾由专人统一收集，并与城区环卫站签订协议，有环卫站运至垃圾填埋场处置；餐饮厨房产生的废油脂，交由有资质单位定期回收处理；4）广植乔木、灌木、草皮优化环境，减少汽车尾气和噪声的影响。（五）环境影响评价结论要点：经现场初步调查及环境影响分析，本报告书认为：&&市某海港城商业楼新建项目建成投入使用后，将对繁荣附近商业活动将起到一定的促进作用，建设单位若能按照本报告提出的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，则本项目的建成对周围环境不产生明显的影响，也可减轻外环境污染源对本项目的污染影响，从环境保护角度分析，本建设项目选址合理，建设是可行的。（六）环境影响报告书的查阅方式和期限公众可在本公告发布后10日内，到环评单位或建设单位查阅本项目的环评文件初稿，或登陆环评爱好者网站下载：www.eiafans.com。（七）征求公众意见的范围和主要事项范围：受规划直接影响或间接影响的单位和个人以及关注该规划的单位和个人。主要事项：①对本项目建设内容的意见和建议；②对本报告提出的环境保护对策的意见和建议；③对本报告环境影响评价结论的意见。（八）起止时间和联系方式请您在公告发布后10日内，将您的意见或建议通过以下方式反映给环评单位或建设单位：①环评单位：宜春市环境保护科学研究所证书编号：国环评证乙字第2314号联系人：周小姐联系电话：0760-88836220E-mail：1657849447@qq.com. .②建设单位：&&市碧富雅置业发展有限公司联系人：李鸿安联系电话：13005512222&&市碧富雅置业发展有限公司宜春市环境保护科学研究所2012年9月3日图14-1第一次网上公告截图图14-2第一次现场公告（某镇东区居委会旁）图14-3第一次现场公告（项目所在地）图14-4第二次网上公告截图1.1征求公众意见1.1.1公众范围根据项目所在地的环境状况、建设项目的工程特点和污染物的排放情况，确定本项目公众参与调查的对象为项目所在地居民、周围街道的居民、社区居委会、周边企业员工等。1.1.2征求公众意见的方式和期限采取调查公众意见（通过调查问卷、访谈、电话及E-mail等）、咨询专家意见等形式，公开征求公众意见。征求公众意见时在发布环境评价相关信息公告后进行的，并且公开的有关信息在整个征求意见的期限之内均处于公开状态。本次征求公众意见工作期限为15天。. .1.1.1征求公众意见内容征求公众意见的主要目的是为了收集公众对建设项目的态度、所关心的问题，对建设项目可能引起的环境问题的看法，对本项目的建设与环境管理的建议等各种意见，沟通建设单位与公众间的理解，提出协调建设项目与公众利益矛盾的措施，是建设项目为公众所理解和接受，公众利益得到最大限度的保障。本项目公众参与意见调查内容如下所示：与建设项目可能影响范围内的村民座谈，调查他们对项目的了解程度和态度，并进行一定程度的讲解和解释工作。调查他们对本项目选址于建设的看法、意见，以及他们最关心的问题。现场感受和了解一般群众对本项目建设的情绪和想法。本项目是否出现环境污染事故及环境质量前后变化情况。建设项目公众参与意见调查问卷见表14-1所示。表14-3山市某海港城商业楼新建项目公众参与调查表姓名性别年龄文化程度本地居住时间职业单位/住址电话建设项目情况简述：&&市某海港城商业楼位于&&某镇某大道与升平路交接处南侧，升平路1号，根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目主要为商场及办公楼。项目总投资85000万元，总用地面积23861.1平方米，总建筑面积195118平方米，总建筑高度为169.5米，其中地上建筑面积129187平方米，地下建筑面积65931平方米，建筑基底面积13037平方米。项目绿地率20%（绿化面积4780.51平方米），总建筑密度54.64%，建筑容积率5.77。项目内配建总停车位1453个，均为地下室停车位，其中摩托车车位793个（折合小汽车位317个），货车位10个（折合小汽车位20个），小汽车车位1116个。一、主要污染源1、施工期的主要污染源施工期水土流失、施工场地废水、施工场地扬尘、施工机械废气、施工人员生活污水、生活垃圾、施工噪声等。2、营运期的主要污染源1）办公区、商场及餐饮区产生的生活污水，污染因子CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等；2）餐饮厨房油烟：餐饮厨房燃烧天然气产生的烟气、煎炒时产生的油烟；备用发电机燃轻质柴油尾气；3）商业噪声、配套设施噪声以及进出车辆产生的噪声；. .1）办公、商业垃圾、餐饮产生的食物残渣、废油脂等。二、主要环保对策1、施工期施工期做好水土保持工作，施工场地废水经临时沉砂池沉淀后用于场地洒水降尘，多余部分妥善排入雨水管道。施工场地洒水降尘以减少扬尘的产生，施工人员生活污水经临时化粪池处理后排入污水管道，施工人员生活垃圾交环卫部门处理。做好施工期的噪声防护，在影响居民的方向设立隔声屏障，并严格控制施工时间，禁止在夜间或学校考试期间施工建设，中午或夜间作业，需向环保部门申请，同时必须公告附近居民。2、营运期1）生活污水：项目办公及商业区生活污水经化粪池处理达标后直接排入市政污水管网，餐饮废水经设置于地下的隔油隔渣池处理后排入市政污水管网。2）餐饮厨房产生的油烟采用运水烟罩+静电油烟机处理，处理后由内置烟井引致楼顶排放；备用柴油发电机尾气符合（GB20891-2007）第Ⅱ阶段排放标准；地下停车场的排气口避开周围的环境敏感点等，在排气口周边都设置绿化带，以减少气流直接外排的强度。3）社会噪声加强管理，配套设备噪声进行减震、隔声措施处理，加强区内机动车管理，禁止鸣喇叭、限制车速、设置绿化带等。4）餐饮产生的食物残渣、废油脂等交具有严控废物处置资质的单位进行定期清理、收集、处置。为让公众充分了解本项目建设，广泛收集公众意见，以实现项目的经济效益、社会效益和环境效益三者的协调统一，现向公众广泛征求意见，集中公众的智慧，获得解决有关问题的方法、建议。现请您就后面的问题，自由发表意见。谢谢您的合作与支持！在您认为符合的□内打√1、您的年龄：□20岁以下□20-30岁□30-40岁□40-50岁□50岁以上2、您家庭经济的主要来源是什么？□种田□工资□经商□兼职□其他3、是否本地居民：□是□否一、有关项目的基本情况4、您是否听说过&&市某海港城商业楼建设？□听说□没听说5、您听说&&市某海港城商业楼建设项目的消息来源是什么？□地方政府□厂方□报纸电视等媒体□其他渠道6、您认为本项目投入使用后将会给区域带来的整体社会效益如何？□很好□好□一般□较差□差7、您对&&市某海港城商业楼建设的意见？□赞成□基本赞成□无所谓□反对二、项目可能产生的环境问题8、您认为该项目建设期会产生的主要环境问题？□粉尘□建筑垃圾□施工噪声□水土流失、植被破坏9、您希望该项目施工期应采取何种环保措施？□水污染防治□固体废物防治□废气防治□噪声防治□其它(请说明). .10、请你提出减少本项目建设对环境影响的建议和要求。（可附页）1）对该项目环境保护的建议和要求：2）对该项目实施后的跟踪监测和公众监督的建议：三、其他问题11、该项目建设与您的生产、生活关系如何？□十分密切□较密切□没关系12、假如该项目对您的生活会产生不利影响，不利影响可能有哪些（可多选）？□交通不便□收入下降□健康受损□耕地减少□其他（）13、您认为您所在居住区的环境状况如何？空气：□好□一般□较差□不知道水环境：□好□一般□较差□不知道声环境：□好□一般□较差□不知道生态环境：□好□一般□较差□不知道14、除上述问题外，您对该项目还有哪些建议和意见？（可附页）1.1公众意见汇总分析1.1.1调查问卷统计分析公众参与的人选主要是直接受到影响的人和直接受到影响团体的代表，包括预期得到收益的人，承担风险和利益的团体。公众参与的人选主要分布在项目所在地和项目的影响范围内，具体到本项目，公众调查的主要单位包括当地管理部门、附近村民、居住小区等单位，其中受影响的单位占到了80%以上。根据项目的主要环境影响问题，公众参与的人选主要是：项目周围人群集中的主要居民、机关办公人员、当地环保工作者等，其中受影响的调查对象占到了80%以上。（1）调查表派发100份，回收82份，回收率达82%。（2）公众参与被调查人员年龄构成、收入来源和居住地如表14-4所示表14-4公众参与被调查构成年龄20岁以下20～3030～4040～5050岁以上未填合计人数32340106082比例（%）428491270100. .经济来源种田工资经商兼职其他未填合计人数4455919082比例（%）555611230100文化程度初中以下高中专科本科硕士未填合计人数33262210082比例（%）403222600100居民性质本地居民非本地居民未填合计人数4537082比例（%）55450100从以上被调查人员的构成可以看出来：①本次调查具有较为广泛的代表性，调查人员基本上均发表了自己的意见，重点咨询了项目选址周围地区居民和政府单位工作人员；②在参与调查的人群中，大部分都是50岁以下的青壮年，这部分人群中文化程度和环境意识较高，看问题较为客观，而且具有从全局和长远的观点看事情的眼光和胸怀；③调查对象的经济来源分析：多数人以工资为主要收入，另一部分的经济来源为经商和其他；④调查对象多数为本地居民，约55%，说明调查结果具有代表性。（3）调查结果统计①是否听说过&&市某镇海港城商业楼建设项目？回答知道的有75人，占总人数的91%；回答不知道的有7人，占总人数的9%。②您听说&&市某镇海港城商业楼建设新建项目的消息来源是什么？20%的人通过地方政府，23%的人通过厂家，37%的通过电视等媒体，20%通过其他渠道。③您认为本项目投入使用后将会给区域带来的整体社会效益如何？回答很好占总7%，回答好的占56%，回答一般的占37%，回答较差的占0%，回答差的占0%。④您对&&市某镇海港城商业楼建设项目的意见？赞成的有14人，占总人数的17%；基本赞成的有56人，占总人数的68%；无所谓的12人，占总人数的15%；反对的0人，占总人数的0%。. .⑤您认为本项目建设期会产生的主要环境问题是什么？（多选）排在前三位的分别是：建筑垃圾39%，粉尘36%，施工噪声24%。⑥您认为该项目施工期应采取何种环保措施？（多选）排在前三位的分别是：废气污染33%，噪声防治28%，固废污染防治27%。⑦该项目建设与您的生产、生活关系如何？回答十分密切的2%，回答较密切的44%，回答没关系的54%。⑧假如该项目对您的生活会产生不利影响，不利影响可能有哪些（可多选）？排在前三位的分别是：健康受损47%，收入下降25%，交通不便18%。⑨您认为您所在居住区的环境状况如何？空气状况，回答好的占46%，回答一般的占34%，回答较差的占18%，回答不知道的占2%。水环境状况，回答好的占44%，回答一般的占44%，回答较差的占10%，回答不知道的占2%。声环境状况，回答好的占50%，回答一般的占36%，回答较差的占10%，回答不知道的占4%。生态环境状况，回答好的占54%，回答一般的占24%，回答较差的占20%，回答不知道的占2%。⑩请你提出减少本项目建设对环境影响的建议和要求：群众提出的意见概括起来为加强绿化，按环保的要求做好各种污染治理措施。（4）公众意见分析①此次公众参与调查，得到了项目周围受调查群众的大力支持，调查表回收率达82%。这不仅为本建设项目的建设提供了智力支持，更从另一侧面反映人民群众环保意识的增强，敢于表达意见。②调查表明，占总人数17%的调查人员对&&市某镇海港城商业楼新建项目持赞成态度，68%基本赞成，15%持无所谓的态度，无人表示反对。从调查结果来看，大部分公众对本项目是持不否定态度的。但是建设单位也应该高度重视，严格做好施工期的污染防治措施，把项目施工期的影响减少到最低限度。③公众认为项目应重点解决的环境问题主要是噪声污染问题。这表明公众对本建设项目的污染产生情况有所了解，认为本项目施工期噪声可能干扰附近居民的正常生活，对其影响存在一定的忧虑。. .④有部分公众对本项目提出了意见和建议。这些意见和建议相对集中，主要表现在要求建设单位加强绿化，按环保要求做好各种污染治理措施，各种污染物达标排放，减少对周围环境的影响。本评价认为，这些意见和建议均是合理的，建设单位应予以采纳。综上所述，部分公众对本项目建设提出了忠恳的意见和建议，表达了他们对切身利益的关注，部分问题应引起有关部门的重视。从调查统计结果来看，大多数被调查公众对本项目建设是持支持态度的。（5）单位意见统计与分析调查的单位有：&&市某镇名格装饰工程部、&&市某车站、&&市环境保护局某分局、&&市某镇东区社区居民委员会、&&市某镇锦丰橡胶塑料制品厂五个。表14-5公众参与被调查构成序号问题选项所占比例1您是否知道该项目的建设知道100%不知道02如果知道，是通过哪种途径知道该项目的？报纸0电视20%网络0其他人告诉80%3您认为&&市某海港城商业楼建设项目建设是否合理？合理60%较合理20%不合理0不清楚20%4您认为该项目的建设是否有利于本地区的经济发展？有利100%不利0不知道05您所在区域的环境状况如何？良好60%一般40%较差06您所在区域的主要环境问题是什么？（有多选）水质污染0空气污染33.3%噪声33.3%环境卫生差33.4%生态破坏07您认为该项目的建设可能对周围环境造成主要污染影响是什么？废水污染20%废气污染20%噪声20%固废污染40%风险事故08大气环境16.7%. .您认为该项目的建设应重点解决的环境问题是什么？（有多选）水环境16.7%噪声16.7%固体废物污染50%生态环境09您对该建设项目的环境保护担忧吗？非常担忧0比较担忧0无所谓0不担忧0视所采取的环保技术和项目的运作水平而定50%10您是否赞成本项目的建设？赞成100%反对0无所谓0据您所知，该项目建设过程中应注意对哪些方面注意保护主要为建设过程中建筑施工噪声和扬尘影响从表14-5可知，调查的五个单位均对本项目的建设表示赞成，五个单位关注的问题主要为固体废物的影响，因此，项目在建设过程中应做好防治措施，尽可能减小噪声对周边环境的影响。1.1.1网上公示反馈意见两次网上公示没有收到公众反馈意见。1.1.2对于反馈意见的回应建设单位认为群众上述的几点意见是合理的，建设单位承诺认真落实各项污染治理措施，做好治理工作。从调查结果来看，群众对项目的新建产生的污染物对人体以及环境的影响存在一定的忧虑。建设单位为其中的一分子，将做好各项环境污染的防治工作，作到各项污染控制指标的达标排放。其完善的规划向群众公示，特别是关于污染物治理方面的信息公布，让群众消除有关的忧虑。建设单位应认真落实各项污染治理措施，做好治理工作。（1）项目生活污水纳入某镇污水处理厂进行统一处理，达标后排入横琴海，在建设项目生活污水进入市政管网之前，建设单位设置了生活污水预处理系统，对生活污水进行隔栅隔渣和厌氧化粪处理。. .（2）建设单位责成施工单位严格安排施工时间，强噪声设备夜间（20:00～07:00），中午（12:00～14:00）不准施工；在项目边界尤其是西面和西北面设置临时的隔声围护结构或吸声的隔声屏障、隔声罩，以减少对升平小学及居民区的噪声污染影响。（3）施工期间对施工场地实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可有效地控制施工产生的扬尘，以减少对附近敏感点的大气污染影响。（4）项目建设完成后，整个绿地率达到了20%。（5）施工单位将采用冲桩代替灌注桩，将有效的减少施工废水和泥浆废水的产生，并可大大减少施工时间，减少施工期的环境污染问题。1.1公众参与小结通过本次公众调查，对该项目持赞成、不否定态度的占大多数。且根据实际情况，拟建项目选址合理，建设项目距离敏感点也较适合。建设项目产生的各项污染物经过有效的处理之后可以达标排放，对周边环境的影响不大，是公众可以接受的。. .1、内、外环境对本项目的影响分析及对策1.1内环境对建设项目的影响分析和对策项目建成后来自自身的内环境污染源主要有：备用发电机产生的尾气、噪声；餐饮厨房油烟；项目内机动车产生的噪声、尾气；商业噪声；配电房对附近敏感点的影响及项目垃圾收集点（桶）产生的臭气对内环境的影响等。1.1.1发电机项目设置1个备用发电机（1000kw），位于地下室负一层，备用发电机给项目带来的主要影响是噪声和废气。项目柴油发电机废气排放量较小，加之使用优质的燃料，产生的废气不会对周围的环境空气造成明显影响；为减少噪声、振动的影响，要求发电机房必须做好噪声震动的治理工作，非应急时不得启用备用发电机，并用乔木绿化带将发电机房与周围隔离。1.1.2机动车地下车库废气通过强制抽风井收集后引至首层合适的地段排放，建设单位在排放口以及项目内机动车道两边种植抗性植物，如罗汉松、夹竹桃、无花果、棕榈、丝绵木、蚊母树、大叶黄杨、银杏、石楠、海桐等，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，能减轻污染，达到分解废气中有害物质的目的。1.1.3配电房项目共设3个配电房，均位于负一层，为了进一步降低配电房的辐射对外界环境的影响，建议采取以下措施：采用下沉式配电房设置，将配电房产生的辐射释放到地下，在顶部加盖防辐射材料；配电房尽可能调整位置，周围种植较浓密的植物隔离带，利用植物来分散和吸收辐射；由于本项目配电房功率较小，采取上述措施后，配电房产生的辐射基本不会对周围环境产生影响。. .1.1.1餐饮区油烟项目内餐饮区厨房油烟废气采取运水烟罩+静电除尘处理达标后再通过专用烟井引至楼顶3米高空排放，出口朝向应避开易受影响的建筑物，对周围环境空气的影响不大。1.2外环境对本项目的影响分析及对策本项目位于105国道西面，西面隔路为升平小学、空地，南面为某车站，北面为升平路。项目用地交通条件及外部环境优越。根据本项目的项目位置与敏感点示意图（见图1-2）及项目四至图（见图2-1），本项目周边主要为小学、小区以及某车站，主要以水污染源为主，大气污染物排放量较少，对项目空气环境质量影响轻微，而周边环境的生活污水经过初步化粪处理后就近排入市政污水管网，排入某镇污水处理厂，对本项目水环境基本无影响。影响本项目的外环境主要污染源为某车站、105国道、升平路等道路汽车产生的汽车尾气、交通噪声。1.2.1某车站、105国道、升平路尾气对项目的影响因此，项目建成后，机动车尾气对环境的污染影响是轻微的，满足本评价确定的环境空气质量要求。为了尽量减少道路污染源对项目的废气影响，建议建设单位在道路边界搞好绿化建设，充分利用空地进行绿化，种树植草，以形成草、灌、乔结合的立体绿化系统。这样就可以减轻交通干道机动车尾气对项目的大气污染。1.2.2某车站、105国道、升平路噪声对项目的影响项目附近交通噪声主要来自项目东侧105国道、北侧升平路及南侧某车站，据调查，105国道车流量较大，升平路车流量一般，某车站进出站车辆较频繁，项目主要建筑物距离道路最近的距离为30米，经加强禁鸣喇叭和设置路障等措施后，能满足交通噪声源达到昼间、夜间噪声限值的要求。且靠近主干道一侧，本项目通过种植乔灌木分层种植，以降低交通噪声对本项目的影响，因此交通噪声源对本项目的声环境影响较小。. .1.1.1外环境污染防治对策（1）植树绿化防尘降噪在项目建筑物四周与项目边界红线之间遍植景观林木，树木的选择以枝叶茂密的乔、灌木为佳，利用树木吸收及过滤能力，预防降低道路产生的噪声对本商业区人员产生的影响。由于项目建设外壁为玻璃，可以进一步削减噪声的影响。（2）合理规划布局根据灯饰项目的总体规划，该区域四周普钟绿化植被，将会进一步减少汽车尾气和交通噪声对本项目造成的影响。总体而言，项目外环境对本项目本身影响甚微，环境质量较优。. .1、环境管理与监控计划1.1施工期环境管理和监控计划1.1.1环境管理1.1.2监控计划的内容监控计划包括监督控制措施、考核手段和控制目标。（1）大气污染a：按照有关规定，执行施工期大气污染防治措施，并在施工队伍进驻前，必须进行环境保护和文明施工的教育，主要包括了：有关的环保法规和国家环境空气质量；扬尘和尾气排放对人体的影响和危害；施工作业中应采取的减少和避免扬尘的措施；作业场地和运输线路周围情况的介绍；b：配备现场环境监督员，负责监控检查各作业场所物料的堆放、装卸、工地的洒水、运输时车辆的防尘措施及清洗情况等。（2）噪声污染在工程开工15天前，建设单位向当地环保局申报该工程的项目名称、施工场地范围和施工期限、可能产生的噪声水平和所采取的施工噪声控制措施。并接受环保管理机关的检查。建设单位上报的内容是施工单位在施工期间必须做到的，若在规定的时间和地点外进行高噪声设备的操作必须提前向环保局申报，若没有采用上报的措施或施工噪声超出规定要求，环保局将对造成噪声污染的单位进行处罚。环境监督小组负责检查、监督上报内容的实施。. .1.1营运期的环境管理1.1.1环境管理机构设置的目的环境管理机构的设置，目的是为了贯彻执行中华人民共和国环境保护法的有关法律、法规，全面落实《国务院关于环境保护若干问题的决定》的有关规定，对项目“三废”排放实行监控，确保建设项目经济、环境和社会效益协调发展；协调地方环保部门工作，为企业的生产管理和环境管理提供保证，针对拟建项目的具体情况，为加强严格管理，中心广场物业管理部门应设置环境管理机构，并尽相应的职责。1.1.2环境管理机构的设置（1）机构组成工程投入运营后，环境管理机构由物业管理部门负责，下设环境管理小组对该项目环境管理和环境监控负责，并受项目主管单位及环保局的监督和指导。（2）环境管理机构的职责1）贯彻、宣传国家的环保方针、政策和法律法规。2）制定本商业楼的环保管理制度、环保技术经济政策、环境保护发展规划和年度实施计划。3）定期进行环保设备检查、维修和保养工作，确保环保设施长期、稳定、达标运转。4）负责环保设施的日常运行管理工作，制定事故防范措施，一旦发生事故，组织污染源调查及控制工作，并及时总结经验教训。5）负责对商业楼环保人员进行环境保护教育，不断提高商业楼工作人员的环境意识和环保人员的业务素质。1.1.3运行期环境管理计划1）根据国家环保政策、标准及环境监测要求，制定该项目运行期环境管理规章制度、各种污染物排放指标。2）对商业楼. .内的公建设施给水管网、发电机房进行定期维护和检修，确保公建设施的正常运行及管网畅通。3）生活垃圾的收集管理应由专人负责，分类收集，对分散布置的垃圾桶应定期清洗和消毒；外运时，应采用封闭自卸专用车，运到指定地点处置。4）绿化能改善区域小气候和起到降噪降尘的作用，商业楼物业管理部门应派园艺师对绿地进行管理、养护。1.1.1运行期监测计划（1）水环境监测计划在生活污水口定期取样监测水质情况；监测频次：每半年监测一次；监测项目：CODCr、BOD5、SS、TN、TP、LAS等；监测人员：委托&&市环境监测站进行监测。（2）大气环境监测计划对本项目大气环境进行监测，同时监测室内空气环境；监测频次：每月监测一次；监测项目：PM10、SO2、NO2（室外）；监测人员：委托&&市环境监测站进行监测。在上述工作的基础上，&&市环境保护局在进行工程“三同时”验收时，对环境保护措施的情况进行审核，并定期对运营期的环境保护措施的落实与实施情况进行检查。1.1.2工程“三同时”验收根据环办[2008]70号文的要求，房产销售期间应公示环保部门确认的有关环评及环保验收的信息。即本项目环保措施“三同时”的验收结果，具体验收内容见汇总表16.2-1。. .1、结论与建议1.1基本情况&&市某海港城商业楼位于&&某镇某大道与升平路交接处南侧，升平路1号（N22º40´34.54"，E113º15´04.88"），地理位置见图1-1，四周情况详见图2-1，由&&市碧富雅置业发展有限公司开发。本项目的开发用地均为商业用地，土地使用证见附件。总投资8.5亿元人民币，总用地面积23861.1平方米，总建筑面积195118平方米。根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目主要为商场及办公楼。项目总投资8.5亿元人民币，总用地面积23861.1平方米，总建筑面积195118平方米，层高41层（地下三层，地上38层），总建筑高度为169.5米，其中地上建筑面积129187平方米，地下建筑面积65931平方米，建筑基底面积13037平方米。项目绿地率20%（绿化面积4780.51平方米），总建筑密度54.64%，建筑容积率5.77。折合项目内配建总小汽车停车位1453个，均为地下室停车位，其中摩托车车位793个（折合成小汽车位317个），货车位10个（折合成小汽车位20个），小汽车车位1116个。项目主要污染源有各种生活污水、固体废弃物、施工期噪声、施工期水土流失，业主进出车辆排放的废气等，另外项目建设会对区域生态景观产生影响。1.2评价结论1.2.1环境质量现状横琴海断面的氨氮存在超标现象，氨氮的单项污染指数为2.63~4.12，总磷超标单项污染指数为0.95~1.20，其余监测指标能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。各断面水质污染指标涨潮水质与退潮水质无明显差别。通过以上分析可知，项目的纳污河道――横琴海的水质个别指标出现不同程度的超标。. .从各评价指标的水质现状以及单项污染指数进行分析，项目建设地周围水质在一定程度上已受到污染。其污染的主要原因是生活污水及工业废水排入大量含氮物质导至氨氮超标。本项目评价区各大气监测点SO2的检出率为100%，达标率为100%，所有监测点SO2的小时浓度均符合相应的大气质量标准。可见本项目评价区SO2符合国家环境空气质量二级标准。NO2的检出率为100%，达标率为100%，所有监测点NO2的小时浓度均符合相应的大气质量标准。可见本项目评价区NO2符合国家环境空气质量二级标准。PM10的检出率为100%，在项目东北偏北方的小沥村有一天出现超标，其余所有监测点PM10的日均浓度均符合相应的大气质量标准，超标的原因肯呢过为该天施工车辆较多经过测点周围所致。可见本项目评价区PM10基本符合国家环境空气质量二级标准。各监测点噪声值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准限值。陆生生态：建设项目拟选址位置四至的现状为某车站、升平酒店、海天酒店、升平小学等建筑，不存在大面积的树林植被评价区域属典型的城市生态系统。项目所在地仅有草本植物，无灌木和乔木。项目区域范围内的动物种类主要有昆虫、两栖类、爬行类等，目前评价区域内未发现有国家保护的珍稀濒危动物和国家重点保护的野生动物。1.1.1施工期环境影响该项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和粉尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。本项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。1.1.2水环境影响评价结论项目产生的主要废水为办公区、商场、餐饮工作人员及顾客的生活污水和餐饮厨房产生的餐饮废水等，排放量为407.0m3/d。厨房废水经隔油隔渣处理后与其他生活污水一起经化粪池处理后排入市政污水管网最终进入某镇生活污水处理厂处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准B标准与广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）二时段一级标准中的严格值后排入横琴海。某镇生活污水处理厂设计处理能力为10万t/d，项目生活污水只占污水处理厂处理能力的0.41. .%，所占负荷相对较小。由水环境现状评价结论知，横琴海部分水质指标已超标，因此有必要通过污水处理厂的建设，将直排入横琴海的污水集中处理，利用区域削减途径可进一步减轻横琴海的水质污染。1.1.1环境空气影响评价结论本项目营运期间产生的大气污染主要来自周边道路汽车和项目内机动车尾气排放影响，餐饮厨房油烟，备用发电机燃油尾气，室内装修环境污染物，垃圾收集点的恶臭等。项目餐厅厨房产生的烟气采取运水烟罩+静电除尘处理达标后再通过专用烟井引至楼顶3米高空排放；地下车库在加强抽风的情况下，尾气经空气扩散稀释后对周围空气环境影响较小，并且地下停车场尾气通排风口设置在偏僻或人流量较少的位置，出风口周围均设置有绿化带，主要种植高大乔木、灌木，可以减少气流直接外排的强度，不会对周围环境造成明显的影响；备用发电机在使用含硫率0.2%的优质柴油，发电机尾气经专用烟道引至楼顶达标排放，废气的排放浓度可达到广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求，由于其使用频率较低，对环境空气影响不大；室内装修在使用环保合格的建材下也基本不会对空气造成大的危害，基本不会影响到人们的身体健康。项目物业部门在加强管理，对垃圾箱定期消毒、清洁的条件下对环境影响不大。1.1.2声环境影响评价结论通过对该项目噪声源的调查及其所在的环境位置可知，项目的水泵房设在地下车库的水泵房，由于设备噪声级均在90dB(A)以下，拟将水泵放置在全封闭式专用房内，同时进行减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，该设备不对外界环境造成污染。该项目的各类进、排风机在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要来源于气动性噪声，必须对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理，这样对周围声环境不会造成明显的影响。项目的发电机和配电房安装在负一层，并对配电设备及发电机进行减噪减振处理，项目的配电设备及发电机对周围环境及敏感点不会产生不良影响。垃圾房设备正常运行时噪声级在65～75dB（A），夜间不作业，昼间运行时经过设置专用房、墙体隔声、周围绿化自然吸声后，经过10m距离衰减可减低至50dB（A）以下，对周围环境不会产生不良影响。各噪声污染源经过处理后，其边界噪声值可符合《工业企业厂界环境噪声排放. .标准》(GBl2348-2008)2类标准，不会对周围环境造成不良影响。1.1.1固体废弃物环境影响评价结论项目固体废物应遵循无害化、减量化、资源化的原则妥善处置，尽量做到废物再利用，以免对环境造成二次污染。商业垃圾交环卫部门处理；餐饮厨房产生的废油脂属于《广东省严控废物名录》编号HY05的严控废物，应交由有资质单位定期回收处理，不外排。项目产生的固体废弃物不会进入周围环境，对周围环境基本无影响。1.1.2绿化措施建议为营造优美、舒适、清洁的生活环境，减轻环境污染，建议建设单位在设计上做好绿化措施，保证绿化面积，广种花草树木，使拟建项目四周的绿地率不低于20%。建议树种方面以常绿植物为主，大面积种植草坪、大王椰树、细叶桉及白玉兰等岭南特色的树种。绿化不仅能美化环境，还具有防治污染降噪声作用，对人们的身心健康大有益处。特别是应在地埋式生活污水处理设施地埋上加强绿化，多种植抗性植物，如罗汉松、夹竹桃、无花果、棕榈、丝棉木、蚊母树、大叶黄杨、银杏、石楠、女贞、海桐等，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，减轻污染，达到净化空气的目的，最大限度的减轻污水处理系统产生的气味对小区的影响。1.1.3总量控制指标项目的生活污水排入市政污水管网进入某镇污水处理厂处理，因此本项目没有水污染物排放总量控制指标。项目运营期产生的各种大气污染物（备用柴油发电机尾气、机动车尾气）排放总量控制指标建议值见表17-1。项目实际允许排放总量应以今后环保主管部门下达的指标为准，以下有关控制指标如与今后审批权环保主管部门下达的允许排放总量不符，以环保部门下达指标为准。表17-1污染物排放总量控制指标建议值指标污染物总量控制指标（t/a）. .NO20.591.1.1项目选址的合理合法性分析该项目选址符合珠江三角洲环境保护规划；符合&&市的总体规划；符合某镇的环境保护规划；符合某镇的布局规划；商业楼布局也较为合理。因此，该项目的选址具有规划及内部平面布局的合理性和环境可行性。该项目建设属于商业建设开发项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制类的开发项目，因此，本项目开发建设完全符合产业政策的有关规定。1.1.2公众参与调查表明，占总人数17%的调查人员对&&市某镇海港城商业楼新建项目持赞成态度，68%基本赞成，15%持无所谓的态度，无人表示反对。从调查结果来看，大部分公众对本项目是持不否定态度的。但是建设单位也应该高度重视，严格做好施工期的污染防治措施，把项目施工期的影响减少到最低限度。1.2建议（1）施工单位在施工期应有专人负责施工污染控制工作，实行项目经理责任制。强噪声设备夜间（20:00～07:00），中午（12:00～14:00）不准施工。（2）切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，污水必须纳入某镇污水处理厂处理后才可运营使用。（3）项目建成后，应尽快实施绿化工程，恢复植被。（4）改进清洁方法，节约用水，减少废水排放量。综上所述，项目建成投入使用后，对繁荣附近商业活动起到一定的促进作用。建设单位如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，污水必须纳入某镇. .污水处理厂处理后才可运营使用，则本项目的建成对周围环境不产生明显影响，也可减轻外环境污染源对本项目的污染影响，从环境保护角度分析，本建设项目的选址是可行的。.'