碧桂园豪庭建设项目环境影响报告书

'证书编号：国环评证乙字第2875号建设项目环境影响报告表项目名称：碧桂园豪庭建设单位(盖章)：湛江市赤坎区碧桂园物业发展有限公司编制日期：2016年10月国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别――按国标填写。4．总投资――指项目投资总额。5．主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称碧桂园豪庭建设单位湛江市赤坎区碧桂园物业发展有限公司法人代表杨文杰联系人肖雯君通讯地址湛江市赤坎区海北路二横巷11号301房联系电话13827175724传真邮政编码524099建设地点湛江市赤坎区海北路35号审批部门批准文号行业类别建设性质新建√改扩建技改C7010房地产开发经营及代码占地面积建筑面积36524.80145579.66(m2)(m2)总投资其中环保投资环保投资占11000014001.27%(万元)(万元)总投资比例评价经费/预计投产日期2018年6月(万元)工程内容及规模:1、建设内容及规模湛江市赤坎区碧桂园物业发展有限公司拟在湛江市赤坎区海北路35号（赤坎区南桥南路以东、海北路以北、河林路以南地块），建设湛江赤坎碧桂园豪庭建设项目（项目中心坐标为：北纬21.2813°，东经110.3793°，地理位置见附图1）。本项目东面与兴华广场相邻，南面为海北路，西侧和北侧均为现状住宅，东北侧空地为规划学校。本项目周围环境概况见附图2。本项目总投资约110000万元，规划总用地面积为36524.80m2，总建筑面积145579.66m2，其中，住宅建筑面积104407.40m2。本项目新建8栋26层~32层住宅塔楼（其中：1#楼、3#至6#楼、8#楼为32层，2#楼为26层，7#楼为29层），在1－2#楼设有地上一层商业裙楼，项目东侧设有单体商业楼。项目设地下两层停车库，共1192个地下机动车停车位；设地面非机动车停车位611个。本项目规划住户数917户，规划居住2934人。另外配套建设小区内道路、托老所、垃圾收集房、消防设施、给排水设施、供配电系统和绿化等。项目商业总建筑面积为4461.36m2，主要为餐饮及一般商业项目；餐饮视招商情况而定，商业主要包括经营零售、精品商店商铺、小型超市等便民服务。商业部分不设KTV、洗车店等内容。本项目容积率3.0，建筑密度21.85%，1 绿地率35.03%。本项目主要经济技术指标见表1。本项目配套建设公厕1个，建筑面积均为50.00平方米，位于二号商铺西南角；物业管理用房1个，建筑面积为305.64平方米，位于八号楼首层；托老所1个，建筑面积300.62，位于七号楼首层；文化活动站1个，位于七号楼一、二层，建筑面积400.00m2；垃圾收集房1个，面积为18.00平方米，位于三号楼负一层；配电房3个（两个公变电房；分别位于五号楼负一层、七号楼负一层，建筑面积分别为93m2、223m2；1个专变电房，位于三号楼负一层右侧，建筑面积为116m2）；发电机房1个，位于三号楼负一层右侧，建筑面积为77m2。项目公厕、配电房、消防控制室、隔油池、化粪池等的具体位置见附图3。本项目不设物业管理食堂，不设冷却塔、中央空调等，设有1台备用发电机（500KW柴油发电机，位于发电机房）。按《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年）的相关规定：“U城镇基础设施及房地产-156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等，建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的项目应编制环境影响报告表，其他则编制环境影响登记表”。本项目总建筑面积145313.92平方米，因此，本项目应编制环境影响报告表。本项目涉及的具体商业餐饮的进驻，须根据有关规定另行报批环评文件。2、主要技术经济指标本项目的综合技术经济指标见表1，项目建设内容见表2。表1本项目综合技术经济指标一览表项目单位数值备注总用地m236524.80总建筑面积m2145579.66计容总建筑面积m2109574.40住宅m2104407.40商业m24461.36其中物业管理用房m2305.64位于八号楼首层文化活动站m2400.00位于七号楼一、二层不计容总建筑面积m235305.26住宅全装修奖励面积m25240.37奖励住宅面积5%，用于住宅临街骑楼面积m2653.82临街骑楼奖励面积m2980.73奖励建筑面积1.5倍，用于商业其非临街骑楼面积m2128.51中公厕m250.00位于二号商铺托老所m2300.62位于七号楼首层含垃圾收集房18.00m2、配电房地下车库m228251.21360.00m2容积率万m2/公顷3.002 建筑密度%21.85绿地率%35.03居住户数户784居住人口人2509户均人口人/户3.2机动车停车位个1192公司自建固定资产地下负一层普通车位个402其地下负一层机械车位个476中地下负二层机械车位个314地面非机动车停车位个611透水铺装率个20%面积2600m2表2本项目建设内容一览表类别序号项目名称建设规模、拟建设位置1#楼、3#至6#楼、8#楼为32层，高97.8米（1号主体工程18栋高层住宅楼楼高99.35m）；2#楼为26层，高81.35米；7#楼为29层，高99.6米。1#和2#设有商业裙楼，为2层12米高；项目东侧设配套工程1配套公建有商业单体：一号商铺（2层，高11.15米）和二号商铺（1层，高6.15米）。商业部分建筑面积4461.36m22个公变电房，1个专变电房；公变电房1位于5#1变配电室楼负一层；公变电房2位于7#楼负一首层；专变电房位于3#楼负一首层东侧。2地下车库两层，共1192个机动车停车位建设1个垃圾收集房，面积为18.00平方米，位于三3垃圾收集房号楼地下负一层。辅助工程4发电机房项目设1台500Kw备用发电机，位于地下负一层设在发电机房旁，采用桶装柴油，并全部存放于防5储油间渗漏的围堰内。柴油最大储存总量为8h柴油发电机用量：1.56t。6物管用房建筑面积为305.64平方米，位于八号楼楼首层7文化活动站建筑面积为400.00m2，位于七号楼一、二层1消防控制室2#楼首层东侧，61m22生活水泵生活水泵若干套，位于地下室3消防水泵消防水泵若干套；位于地下室4热水系统高层住宅户内设燃气热水器（带安全装置）公共设备5空调系统全部采用分体式空调车库、变配电室、水泵房、柴油发电机及电梯机房6通风系统均设机械通风系统7柴油发电机1台，500KW，置于地下负一层发电机房内。3、公用、配套工程（1）给排水给水系统：由市政给水管网供给。排水系统：室外排水体制采用雨、污分流的排水体制。3 （2）供电：电源接市政一路10KV高压电源，10KV电源从一个邻近本地块的变电站引来，供电网络按树干式及链式连接环网供电的方式向各终端变配电房供电。本项目在地下一层设1个专变电房、2个公变电房。低压配电室出线沿室外电缆沟敷设至各用电点。地下车库、室外景观照明等用电由配电房分别以专用回路配电。（3）制冷系统：商业部分设置分体式空调，住宅区各住户各自独立安装空调，不设中央空调。（4）燃气：采用天然气，由市政燃气干管引入。（5）垃圾收运：生活垃圾经小区内垃圾房统一收集后交由环卫部门清运处理。（6）社区配套设施：本项目配套建设有托老所和文化活动站。托老所位于七号楼楼首层，建筑面积为300.62m2；文化活动站位于七号楼一、二层，建筑面积400.00m2。托老所主要为老年康乐中心，主要为棋牌、阅读、保健、艺术交流、室内运动等功能；文化活动站主要为小区业主系统休闲娱乐空间。职工和老人均不在托老所内食宿。4、产业政策及规划相符性分析本项目属房地产开发项目，对照《产业结构调整指导目录（2011年本）》和和《广东省主体功能区产业发展指导目录（2014年本）》，本项目不属于鼓励类、限制类和禁止类，因此，属于允许类。本项目建设符合现行国家、广东省相关产业政策。建设单位已获得所在地的国有土地使用证（粤（2016）湛江市不动产权第0001214号）（见附件2），湛江市城市规划局针对本项目的用地规划方案下达了批复（湛城规（建管）[2016]112号）（见附件3）。本项目选址符合湛江市总体规划，用地及建设获得国土、规划等相关部门的许可。5、施工期安排本项目计划2016年11月开工建设，2018年6月竣工，施工期19个月。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目位于赤坎区南桥南路以东、海北路以北、河林路以南。项目现状为空地，周边为配套完善的商住中心。本项目为新建项目，不存在原有污染问题。项目周围没有明显的电磁辐射、微波、恶臭污染。本项目主要环境问题为受到周边道路，如海北路的交通噪声影响。4 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):一、地理位置湛江市位于中国的最南端，东经109°31"-110°55"、北纬20°-21°35"之间，包括雷州半岛全部和半岛以北一部分。赤坎区位于广东省西南部，东傍调顺岛与坡头区隔海相望，南至屋山公路与霞山区相连，西临赤坎水库与麻章区界铁路相接，北达丰厚村与遂溪县黄略镇相邻。二、地形与地貌项目所在区域属雷琼新生代凹陷的东北部分，该区发育了深厚的新生界地层，在高潮线附近常出露湛江组顶部的杂色粘土层。湛江组还广泛出露了港湾海底。本项目区域座落在一级海成阶地上，地势平坦而开阔，地层属于更新统湛江组地层。三、气象与气候湛江市地处北回归线以南，属北热带海洋性季风气候，具有夏长冬暖，雨量充沛，冬季偶有奇寒，夏秋之间有台风，暴雨频繁等特点。常年主导风向为东到东南风。夏半年（4～9月）多东到东南风，冬半年（10～3月）多北风和东北风。每年5～11月有台风侵袭，多出现在7～9月，近百年来最大一次台风风力达12级以上，风速大于50m/s（1954年8月29日）。近五年平均风速3.02m/s。年平均气温23.1℃，最高气温38.1℃，最低气温2.8℃。年平均气压1008.5毫巴。年平均相对湿度82％。年平均降雨量为1417～1802mm。降雨多集中在4～9月，占全年雨量的80%以上。赤坎区处于北回归线以南的热带北缘，属亚热带海洋性季风气候。夏长冬短，雨热同季，气候温和。年平均气温22.8-23.5℃，年均降雨量1596毫米，年均日照时数为1927.7小时。四、水文概况本项目纳污水体滨湖原属海岔，堵海后形成，通过军民堤及水闸与湛江港相连，主要功能为景观及赤坎、麻章雨污水排放场所。滨湖湖身狭长，成喇叭形，宽2005 ̶750米，水深1̶4米，水面面积5140亩。湖水位为零时，蓄水量940立方米。五、土壤湛江市土壤类型齐全，既有热带土壤基本类型，也有滨海地带土壤分布，共有赤红壤、砖红壤、滨海沙土、滨海盐渍沼泽土、滨海盐土、潮沙泥土、沼泽土、火山灰土、菜园土、水稻土等10个土类，以红壤居多，湛江因此有“红土地”之称。其分布大体是北纬20°40′以南地区为砖红壤，占土地总面积一半以上，是本市最主要的土壤类型；北纬20°40′以北地区为赤红壤；沿海地区为海滨沙土、滨海盐渍沼泽土和滨海盐土；九洲江和鉴江沿岸两侧为潮沙泥土。湛江大面积覆盖火山灰，土层深厚，土地肥沃，为发展农林业提供了有利条件。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):湛江市2015年末，湛江市全市常住人口724.14万人，其中，城镇人口295.01万人，乡村人口429.13万人。一、综合初步核算，2015年实现生产总值（GDP）2380.02亿元，比上年增长8.5%。其中，第一产业增加值452.56亿元，增长3.6%，对GDP增长贡献率为6.8%；第二产业增加值907.84亿元，增长9.7%，对GDP增长贡献率为48.9%；第三产业增加值1019.62亿元，增长9.1%，对GDP增长贡献率为44.3%。二、农业全年完成农林牧渔业总产值721.12亿元，比上年增长3.7%。全年粮食种植面积430.92万亩，减少1.10万亩；糖蔗种植面积193.70万亩，减少5.76万亩；花生种植面积88.94万亩，增加4.55万亩；蔬菜种植面积234.18万亩，增加13.85万亩。三、工业和建筑业全年全部工业完成增加值796.92亿元，比上年增长9.5%。规模以上工业企业实现增加值698.82亿元，增长9.9%；其中：国有及国有控股企业实现增加值173.61亿元，下降1.8%；股份制企业实现增加值372.73亿元，增长16.1%；外商及港澳台企业实现增加值255.82亿元，增长5.0%；按轻、重工业分，轻工业增加值326.71亿元，增长14.1%；重工业增加值372.11亿元，增长7.5%。6 四、固定资产投资全年固定资产投资1313.69亿元，比上年增长28.7%，其中：基础设施投资完成354.81亿元，增长76.2%；基础产业投资完成655.36亿元，增长52.8%。五、国内贸易全年批发和零售业实现增加值209.62亿元，比上年增长6.9%；住宿和餐饮业实现增加值39.71亿元，增长3.2%。六、对外经济全年外贸进出口总额51.45亿美元，比上年下降18.5%。其中：进口总额23.38亿美元，下降30.7%；出口总额28.07亿美元，下降4.6%。七、交通、邮电和旅游全年交通运输、仓储和邮政业实现增加值127.13亿元，增长3.3%。全年货运总量20451.4万吨，增长9.4%。全年旅客发送9266.42万人，增长16.2%。全年港口货物吞吐量22036万吨，增长8.9%；全年港口集装箱吞吐量60.12万标准箱，增长3.5%。全年完成邮电通信业务总量比上年增长23.9%；其中通信业务总量增长23.5%，邮政业务总量增长30.1%。全年接待旅游总人数3326.99万人次，比上年增长14.4%；旅游总收入271.56亿元，比上年增长34.6%。八、教育和科学技术全市研究生教育招生560人，在校研究生1531人，毕业研究生517人；全市本专科招生2.01万人，在校生7.80万人，毕业生1.77万人。年末全市县及县以上国有独立研究与开发机构、科技情报和文献机构共27个；全年投入市级科技三项经费1.47亿元，比上年增长2.14倍。全年组织实施国家、省、市科技计划项目357项；全年获市级科学技术奖82项；获省部级以上科技成果57项；全年申请专利量3235件。全市共有产品质量检测实验室39个，其中国家检测中心1个。九、人民生活和社会保障全年湛江全体居民人均可支配收入16631.7元，增长8.7%。其中，城镇常住居民人均可支配收入23129.4元，增长8.5%，农村常住居民人均可支配收入12405.4元，7 增长9.0%。十、资源和环境市区区域环境噪声平均等效声级为54.2dB，交通噪声平均等效声级65.5dB，水平良好。全市建成污水处理厂12个，合计日处理能力达61.2万吨，年处理生活废水约1.73亿吨。市区城市生活垃圾无害化处理率为100%。市区大气中二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物的年日平均值均符合国家《环境空气质量标准》（GB3095－2012）二级标准。市区空气质量指数（AQI）达到一级（优）的天数占全年有效监测天数的60.2％，达到二级（良）的天数占34.0%，空气质量在全国城市中稳居前列。城市饮用水源和近岸海域环境功能区水质达标率均为100%。全市完成工程治理减排项目9个、畜禽养殖场污染整治项目34个、结构关停减排项目4个、黄标车淘汰1.48万台。全市四项主要污染物排放量分别为：化学需氧量9.03万吨，氨氮1.12万吨，二氧化硫3.01万吨，氮氧化物3.09万吨。赤坎区2015年，全区完成生产总值269.08亿元，增长11.5%；固定资产投资87.28亿元，增长15.3%，其中房地产开发投资63.62亿元，增长39.4%；商品房销售面积90.43万平方米，增长185.0%，占全市的27.8%；社会消费品零售总额317.85亿元，增长11.7%，占全市的24.5%；一般公共预算收入4.93亿元，增长5.0%；一般公共预算支出11.88亿元，增长29.2%。2015年，全区第三产业完成增加值219.01亿元，增长16.6%，占GDP的比重达81.4%,总量占全市的21.5%。海田物流产业园实现销售额637.66亿元，园区内建材、水产、汽车、文化创意等专业市场进一步扩大规模、提质上档。丽悦新天购物中心、民大喜来登酒店、腾龙人力资源咨询有限公司等项目建成营业；世贸广场、兴华广场等商贸中心优化升级，实现传统商贸量质同升，全年批发和零售业实现销售总额1221.43亿元，占市区的56.6%。2015年，全区民营经济实现增加值93.08亿元，增长13.6%。共登记各类市场主体23361户，新增市场主体4159户，增长17.2%；新增注册资本12.69亿元。推进完成“企转规”52家，“个升企”27家。支持引导“大众创业、万众创新”热潮，共登记大学生创业市场主体110户，大学生投资者及从业人员达802人。共申请专利8 695件，增长116.51%；获专利授权553件，增长223.39%。城市承载力和美誉度不断提升。水上运动中心、民大喜来登酒店成为湛江新地标，金沙湾获评“广东十大美丽海岸”。全年共接待旅游人口344.8万人，实现旅游收入30.98亿元。城市路网不断完善，配合市完成海湾路、寸金路“白改黑”，协助市推进源珠路、静宁路等17条市政道路工程，振兴路、海丰路、康强路、体育北路（西段）已实现通车；加大区级财政投入，完成11条小街小巷升级改造。完成“三旧”改造投资31亿元，改造面积201亩，新增面积314亩,荣获湛江市“三旧”改造工作二等奖，奖励用地指标300亩。2015年，全区财政民生投入8.85亿元，增长26.3%，占财政总支出的74.5%。城镇新增就业7280人，失业人员再就业1938人，劳动力转移培训2574人。城乡居民低保标准每人每月分别提高到430元和260元，农村五保供养标准提高到730元，散居孤儿供养标准提高到760元。完成城乡居民医保107112人，完成参保任务101.9％，完成全年社保扩面任务125253人。成功创建国家义务教育发展基本均衡区和全国规范化家长学校实验区，新八小已基本具备开学条件，市三幼、市七中等学校改扩建工程推进顺利。医药卫生体制改革扎实推进,全面实施医疗卫生服务管理区街一体化。不断完善社区卫生服务中心“六位一体”服务功能。区中医院通过省二级甲等中医医院评审。完成“三资”清理核查工作，建成区农村集体“三资”交易平台。建成市首个县（区）级地震情报预警系统平台，区国税局办税大厅荣获“全国巾帼文明岗”称号，区关工委被评为“全省关心下一代工作先进单位”。此外，国防动员、外事、侨务、对台、民族、宗教、人防、房管、公有资产、档案、打私、双拥、老区和粮食等工作进一步加强。9 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等):一、项目所在区域环境质量现状1、环境空气质量现状根据《湛江市区环境空气质量功能区划》（2011年调整）中的湛江市区环境空气质量功能区划，项目所在区域属二类环境空气质量功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。根据例行监测点——湛江影剧院（位于项目南侧约800米）2016年10月7日~10月13日的自动监测数据，SO2的24小时平均浓度值为0.008mg/m³~0.018mg/m³（标准值≤0.15mg/m³），NO2的24小时平均浓度值为0.003mg/m³~0.005mg/m³（标准值≤0.08mg/m³），PM10的24小时平均浓度值为0.029mg/m³~0.063mg/m³（标准值≤0.15mg/m³）。可见，项目所在区域的SO2、NO2、PM10的24小时平均浓度值均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，表明项目所在区域环境空气质量较好。（数据来源：湛江市空气质量实况与预报发布平台：http://58.254.224.23:8003）2、水环境质量现状项目外排废水的纳污水体是滨湖。本评价引用《广州珠江啤酒股份有限公司湛江新增啤酒年产20万千升工程项目环境影响报告书》中对滨湖的水质监测数据，以说明纳污水体的水质现状情况，监测时间为2015年9月14~15日，监测地点为：1#珠江啤酒厂废水处理站废水排放口下游500m处、2#珠江啤酒厂废水处理站废水排放口上游1000m处、3#珠江啤酒厂废水处理站废水排放口下游1000m处，监测结果见表3。表3滨湖水质监测结果测检测项目及结果（单位：mg/L，除pH无量纲及注明者外）采样时间点pH值SSDOCODMnBOD5氨氮总磷石油类09月14日7.25595.315.65.12.3890.4820.031#09月15日7.19625.295.34.92.3570.476ND09月14日7.26514.936.55.92.1760.5450.032#09月15日7.37534.846.96.22.1550.6510.0409月14日7.47625.846.86.32.2410.5890.053#09月15日7.29575.695.95.42.2380.5230.04GB3838-2002中6-9—≥2≤15≤10≤2.0≤0.2≤1.0Ⅴ类水质标准10 由监测结果可知，滨湖出现超标的项目主要有氨氮、总磷等，表明该水体受到有机污染较严重，属于劣Ⅴ类水质，超标主要原因是：滨湖是赤坎区城市污水的主要纳污水体，每天均有较大量的生活污水、工业废水排入湖中。目前赤坎水质净化厂一期、二期工程已投入运行，三期工程首期即将建成，更多的城区居民生活污水经该水质净化厂处理达标后排放，滨湖污染负荷有所减少，滨湖水质得到一定的改善。但仍有部分生活污水未经处理直接排入滨湖，造成滨湖水质超过所执行标准。3、声环境质量现状本项目所在区域为《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区域，项目南侧邻海北路为城市主干道，其道路红线与2类区相邻垂直纵深距离为40米范围内执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准。项目北侧邻规划河林路非城市主干道，其两侧建筑物执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。为了了解本项目所在地噪声环境质量现状，根据本项目的特点，本环评在项目4个边界及周边敏感点各布设1个环境噪声监测点，监测时间：2016年10月12、10月13日，监测频次：昼间、夜间各一次。监测报告见附件5，监测布点见附图4，监测结果见表4：表4噪声现状监测结果一览表单位：dB（A）监测结果监测结果编测点位置时间Leq(A)Leq(A)时间Leq(A)Leq(A)号昼间夜间昼间夜间N1项目东侧场界55.647.655.146.9N2项目南侧场界68.150.267.951.3N3项目西侧场界53.248.753.448.6N4项目北侧场界(一)53.547.652.847.410.1210.13N5项目北侧场界(二)50.843.750.643.8N6兴华广场53.545.953.845.7N7金域雅轩54.246.354.446.4N8民宅55.346.555.146.3从监测结果可知，项目周边的5个监测点及附近3个敏感点昼、夜噪声均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标、4a类准要求，项目区域声环境质量达标。11 主要环境保护目标(列出名单及保护级别):一、环境空气保护目标保护项目所在区域的环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，使项目所在区域的环境空气质量不因该项目而受到明显影响。二、地表水环境保护目标保护项目纳污水体滨湖的水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ类标准。三、声环境保护目标保护周边环境，使声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类、4a类标准。四、敏感点保护目标项目周围主要为住宅小区、商铺，无自然保护区、风景旅游点和文物古迹等需要特殊保护的环境敏感对象。项目主要环境保护目标见表5，敏感点与项目位置见附图5。表5主要环境保护目标序敏感目标相对本项目与项目红线建筑物之间的保护级别号名称方位最近距离最近距离①兴华广场E5米18米华德力雍景②W160米170米城③金域雅轩W10米30米湛江市第一④S44米55米中医医院⑤东园村SW65米70米大气：符合GB3095-2012中二级标准⑥海田公寓NE125米155米噪声：符合GB3096-2008中二级标准⑦民宅1NW15米45米⑧民宅2N25米37米湛江残疾人⑨SE70米75米康复中心⑩赤坎区法院SE220米225米⑪民宅3W米517米12 评价适用标准1、项目所在区域的空气质量标准执行《环境空气质量标准》（GB环3095-2012）中二级标准。境2、本项目场界南面紧邻海北路，环境噪声标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，其余东、南、西三面场界环境噪声标准执行质《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。。量3、项目纳污水体——滨湖环境质量参照执行《地表水环境质量标准》（GB标3838-2002）中Ⅴ类标准。准4、室内空气质量执行《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的要求。1、废气执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中第二时段的二级标准；商业餐饮油烟废气执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）；项目运营期垃圾收集房臭气执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-1993）。污染2、废水排放执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中第二时段三级标准。物3、建筑施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB排12523-2011）中标准限值。放4、营运期间，本项目南场界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB标22337-2008）中4类标准，其余场界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》准（GB22337-2008）中2类标准。5、固体废物排放和管理执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的有关规定。总本项目餐饮油烟废气不纳入总量控制指标范畴，废水纳入赤坎水质净化量厂统一处理和统一排放，其总量控制指标可由湛江赤坎水质净化厂统一考虑，控制生活垃圾不在工业固体废物总量指标定义范畴，因此无需提出总量控制指标标建议。准13 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：图5-1施工期和营运期工艺流程图（一）建设期主要产污工序1、废气（1）扬尘：主要有沙石料卸料、堆放过程的扬尘、水泥拆包起尘，施工阶段的扬尘，以及车辆进出工地的扬尘等。扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及气象等诸多因素有关。据类比调查可知，施工现场的TSP的24小时平均值范围在0.121～0.158mg/m3，距离施工现场约50m的TSP日均值范围为0.014～0.056mg/m3。（2）施工机械和运输车辆尾气施工机械一班燃用柴油作动力，开动时会产生一些燃油废气：施工运输车辆一般为大型柴油车，产生机动车尾气。因此，施工机械和运输车辆委屈排放污染物主要为CO、NOx、SO2。施工机械与运输车辆尾气的产生量与施工阶段所用的施工机械种类、数量、使用频率及强度等有很大关系，因此其排放量难以估算。这类废气将对周围环境有一定的影响，但工程完工后其污染影响消失。2、废水项目施工期的废水主要有建筑施工现场产生的工地冲洗废水、泥浆水、混凝土养护废水，以及施工人员排泄产生的生活污水等。（1）施工废水：在施工期还将产生少量生产废水，主要为冲洗施工设备和运输车辆、灌浆过程中产生的废水。根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）2中对房屋工程建筑工程的用水测算，施工生产用水按2.9L/m·日计，项目总建筑面2积145579.66m，用水量约422.2t/d，产生的废水量按用水量的60%计，废水产生量为253.3t/d。施工废水主要污染物为石油类和SS，其浓度一般为15mg/L和400mg/L。14 （2）施工人员生活污水：施工期间，日进场最大人数约210人，施工人员不在项目内食宿，根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），施工人员人均生活用水系数取40L/d，排水系数取90%，即本项目施工人员生活污水排放量为7.56t/d，主要污染物为COD、BOD5、SS和氨氮，浓度分别为400mg/L，200mg/L，220mg/L，20mg/L。3、噪声主要来自土石方阶段、结构阶段、装修安装阶段的打桩（钻孔桩机）、混凝土搅拌、振捣、挖掘、装载机、电锯、吊车等工序及设备产生的建筑噪声，噪声源强一般在65～110dB(A)之间。4、固体废弃物：项目固体废弃物主要为施工过程中产生的建筑垃圾。施工期间建筑工地会产生地表开挖的余泥、渣土、施工剩余废物料等，参照《中国城市建筑垃圾产量计算及预测方法》（陆宁，陆路，李萍，马红军，朱琳），中国现阶段每建筑1万平方米，就会产生废弃砖和水泥块等建筑垃圾550吨，本项目总建筑面积为145579.66m2，建筑垃圾产生量约为8007吨。项目施工过程中会产生施工人员生活垃圾。生活垃圾的主要成分有塑料饭盒和塑料袋、碎玻璃、废金属、果皮核屑等。采用人口发展预测：WS=PS×CS式中：WS：生活垃圾产生量（kg/d）PS：施工人员人数，210人；CS：人均生活垃圾产生量（0.5kg/d·人）根据上式计算所得该项目生活垃圾产生量约为105kg/d，施工期间产生量为59.85t（施工期为19个月，570个工作日计）。5、生态环境影响本工程施工期间会对施工区域和城市生态景观造成短期破坏，如建筑材料堆放中的临时占地，基础工程中挖、填土方作业带来的水土流失等。（二）营运期主要污染源项目建成投入使用后，主要的污染物有生活污水、居民厨房产生的油烟和燃料15 废气、汽车尾气、配套的公建设备及公共场所产生的噪声、生活垃圾等。1、废气：本项目设有商业餐饮，因此，本项目废气主要为商业餐饮厨房废气、住户厨房废气、进出汽车排放的尾气和公共卫生间及垃圾房挥发臭味，以及备用发电机尾气。2、废水：本项目废水主要来自：（1）居民产生的生活污水；（2）商铺和商场产生的一般废水；（3）商业餐饮产生的废水；（4）公共卫生间产生的废水等。3、噪声：一般情况下，噪声主要来自人员活动的嘈杂声，还有商铺和商场的商业活动、楼内空调机、电梯、水泵机、风机等噪声，源强一般在65～80dB(A)之间；城市道路椹川西三路的交通噪声。停电时，还包括备用发电机的运转噪声，源强为80～90dB(A)。4、固体废物：本项目的固体废物主要来自：（1）商住部分：主要为居民所产生的生活垃圾。（2）商业部分：主要为商业、商铺和物管用房所产生的垃圾，以及餐饮产生的餐厨垃圾；（3）公厕产生的垃圾，主要以纸片（块）、烟蒂、塑料袋等，均为普通垃圾。项目主要污染物产生及预计排放情况排放源污染物处理前产生浓度及产排放浓度及排放量16 类型（编号）名称生量（单位）（单位）内容扬尘短时、无组织少量施车辆及施工机无组织，少量少量工施工场地械废气大期装修过程产生无组织，少量少量的废气气住户厨房油烟＜30mg/m3＜30mg/m3污33商业厨房油烟10～50mg/m＜2mg/m染营垃圾房恶臭少量NH3、H2S少量NH3、H2S物运备用发电机期烟尘、SO2少量少量组燃油废气地下车库汽NOx、CO、少量少量车尾气THC等施工废水SS15mg/L，3.80kg/d经沉淀后直接回用于施工（253.3t/d）石油类400mg/L，101.3kg/d现场施CODCr400mg/L，3.02kg/d工BOD5200mg/L，1.51kg/d生活污水经三级化粪池处理后接入水期SS220mg/L，1.66kg/d（7.56t/d）市政污水管网污动植物油20mg/L，0.15kg/d染氨氮20mg/L，0.15kg/d物CODCr400mg/L，131.1t/a250mg/L，81.9t/a营生活污水BOD5200mg/L，65.6t/a100mg/L，32.8t/a运（327770SS220mg/L，72.1t/a100mg/L，32.8t/a期t/a）动植物油20mg/L，6.56t/a25mg/L，8.19t/a氨氮30mg/L，9.83t/a10mg/L，3.28t/a施建筑垃圾等约8007吨按湛江市有关规定处置工施工现场固期生活垃圾59.85吨环卫部门统一清运体住户营商业、办公一般生活垃圾3.178t/d环卫部门统一清运废运公共卫生间物期属于广东省严控废物，按商业餐饮餐厨垃圾2.23t/d有关规定妥善处置噪施工期：挖掘、装载机、电锯、电钻、冲击钻等噪声源强85～110dB(A)声营运期：风机、泵机等运转噪声噪声源强65～80dB(A)其他无主要生态影响（不够时可附另页）本建设项目施工期间土石方与打钻阶段，除主体建筑将永久改变土地的利用方式，项目其他用地结构和功能也会在施工期遭到破坏。因此，施工期间必须采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项目建设。由于水土流失情况是局部的、暂时的，只要在施工过程中加强管理，文明施工，及时做好边坡防护工作，这种局部暂时性的水土流失可以控制到最低程度。17 环境影响分析施工期环境影响分析1、大气环境影响分析（1）施工期大气环境影响分析①扬尘根据有关资料显示，风力扬尘其尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径大于250微米时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场的气候不同，其影响范围也有所不同。因此施工期间若不采取相应的措施，扬尘将对该地区域环境产生一定的影响，特别出现在秋冬季节雨水偏少的时期。因此，本工程施工期应该特别注意防尘问题，制定必要的防尘措施，减少施工扬尘对周围环境的影响。而动力扬尘主要为建筑工地的车辆行驶产生的扬尘，通过在不同路面的清洁程度，不同行驶速度下的扬尘量预测结果分析，在同样路面的清洁度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限速行驶和保持路面的清洁是减少扬尘的有效方法。故在施工期间对车辆行驶的路面采取实施洒水等抑制扬尘的措施，在每天洒水4~5次时，可使扬尘减少70%左右，并将TSP的污染距离缩小到20~70m范围内。类比类似的房地产施工现场有关资料可知，施工现场的TSP日均值范围为0.121～0.158mg/m3，距离施工现场约50m的TSP日均值范围为0.014～0.056mg/m3，均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。施工单位应加强管理，采取有效的防尘措施，如采取围挡、遮挡、设置防护网和禁止高空抛物等，在施工现场及进出场地的路面洒水，保持场地的路面和空气具有一定湿度，避开大风情况进行扬尘量大的施工作业。同时，按照有关要求，本项目的建设过程须使用预制混凝土，减少因水泥拆包、拌合、堆放产生的扬尘量等。施工期扬尘对周围大气环境的影响是暂时的，将随着施工期的结束而消除。②运输车辆及施工机械尾气运输车辆和施工机械动力源为柴油，所以排放的尾气主要污染物有CO、HC、NOx、SO2。项目建设施工过程中，各种燃油动力机械和运输车辆排放的废气、汽车运输过程的扬尘等，都会给周围大气环境带来污染。污染大气的主要因素是NO2、18 CO、SO2和扬尘，其中扬尘污染最严重。（2）施工期大气污染防治措施根据《湛江市人民政府关于印发湛江市大气污染防治行动方案（2014-2017年）的通知》（湛府[2014]93号），施工单位应满足以下要求：加强施工及道路扬尘污染治理。施工现场四周应当设置连续、封闭的围挡。管线工程、非全封闭的城市道路施工等工程应当使用路拦式围挡，施工现场道路应进行地面硬化；推行道路机械化清扫等低尘作业方式。渣土运输车辆全部采取密闭措施保证车辆清洁，施工现场出口设置洗车槽，逐步安装卫星定位系统。根据《湛江市市区防治扬尘污染管理暂行办法》（湛府办〔2015〕28号），施工单位应满足以下要求：①建设工程施工现场管理遵守下列防尘规定：（一）施工现场必须实行围蔽(围挡)管理，且围蔽(围挡)须达到以下要求：1.在主干路段两侧的围墙(围挡)高度不低于2.5米。2.在一般路段两侧的围墙(围挡)高度不低于1.8米。3.市政项目、公用工程及临时装饰工地采用不低于2米的蓝色彩钢板围挡。4.围蔽（围挡）原则上不能占用市政道路。属于市区市政工程的围蔽（围挡）方案由市城市综合管理局审批；属于建筑工程的围蔽（围挡）方案由市住房城乡建设局审批。建筑工程围蔽（围挡）确需占用市区市政道路的，须经市城市综合管理局同意后报市住房城乡建设局审批。（二）建设（施工）单位要严格执行施工现场管理，落实以下施工要求：1.主要通道(道路)、材料加工区、临时生活区等地面实行硬底化，裸露场地采取覆盖或绿化措施。2.施工现场配备洒水装置，每天由专人对场地内的施工道路和作业场区进行清理、洒水防尘。3.施工现场出入口设立扬尘污染防治内容监督牌，车辆进出口内侧配备和完善冲洗设备，坚持专人负责冲洗和监督管理，防止车辆所带粉尘颗粒污染市区道路。4.市区主干道旁的工程项目，施工现场出入口必须安装监控设备。5.工程项目竣工后，建设（施工）单位必须在10天内平整施工工地，清除积土、堆物。（三）建设（施工）单位和运输建筑垃圾的企业必须缴纳城市道路卫生保证金。建设（施工）单位、运输建筑垃圾的企业造成道路污染的，由住房城乡建设部门按《城市建筑垃圾管理规定》处理，罚款在城市道路卫生保证金中扣除。（四）停工30天以上的施工工地，建设（施工）单位要向属地住房城乡建设19 部门报告，同时对工地裸露泥地进行临时绿化或铺装。（五）防尘费不能列入竞争费用，列入工程概（预）算，在工程预算、投标报价或标底中足额计取和保障。（六）道路、管网等工程进行挖掘、装土、堆土、路面切割、破碎、清理等施工，建设（施工）单位必须采取有效抑尘措施，所产生的余泥、垃圾当天清除。（七）建设工程（包括城中村建筑工程）必须使用符合标准的密目式安全立网进行全封闭围蔽，保持整齐、洁净；密目式安全立网应当封闭严密、牢固，围蔽的高度应当高于作业层1.5米以上。施工现场内从建筑上层将有粉尘逸散的物料、渣土或废弃物输送至地面或底下楼层时，要采用相应容器或管道运输，不得凌空抛掷。拆除建筑物、构筑物时，设立连续、封闭的围挡和采取洒水等措施抑尘，并防止污水外溢。（八）实施平整场地和填海工程等，建设（施工）单位必须采取洒水、冲洗车辆等措施或其它不易产生扬尘的施工方式。（九）禁止使用袋装水泥、自拌砂浆和自拌混凝土。②运输建筑垃圾或散体物料要遵守下列规定：（一）运输车辆必须采取苫盖、密闭措施，所装载的货物必须低于车辆四周挡板的高度，不得沿途遗撒、倾倒、丢弃、泄漏建筑垃圾和散体物料。车身四周及轮胎必须冲洗干净。（二）建筑垃圾和散体物料运输车辆必须经市住房城乡建设局予以核准，办理建筑垃圾准运证。不得将建筑垃圾交给未经核准的单位或个人运输。混凝土、砂浆生产企业要将运输车辆纳入企业管理范围。市防尘办负责加强相关驾驶员的教育。（三）从本暂行办法施行之日起，新增加的建筑垃圾运输车辆应当为全密闭环保节能自卸车。另根据《广东省人民政府关于印发广东省大气污染防治行动方案（2014~2017）的通知》（粤府[2014]）6号，施工单位应满足：推广施工扬尘污染防治技术，建立扬尘源动态信息库和颗粒物在线监控系统。积极推进绿色施工，督促施工单位落实施工现场封闭围挡、设置冲洗设施、道路硬底化等扬尘防治措施，严禁敞开式作业。各城市主城区内施工工地渣土和粉状物料应逐步实现封闭运输并配备卫星定位装置。总建筑面积在10万平方米以上的施工工地须规范安装扬尘视频监控设备。积极20 推行城市道路机械化清扫等低尘作业方式，推广“吸、扫、冲、收”清扫保洁新工艺，增加道路冲洗保洁频次，切实降低道路扬尘负荷。加大不利气象条件下道路保洁力度，增加洒水次数。2、水环境影响分析（1）施工期废水来源分析项目施工期的废水主要有：①根据建筑施工技术需要，混凝土表面必须用水进行养护，以保证浇筑质量，由此产生了废水；②建筑施工现场机械设备、运输车辆冲洗产生的工地冲洗废水；③桩基础施工时，有一定量的泥浆水产生。④施工人员的生活污水。（2）施工期水污染防治措施①施工时要尽量做好各项排水、截水的设计，做好必要的防护坡及引水渠。②在施工场地内应构筑相应容量的集水沉砂池和截、排水沟，以收集地表径流和施工过程中产生的泥浆水、施工废水，经过沉砂、除渣和隔油处理后，回用于施工用水。建设单位拟在本项目东北侧规划学校处设置一座三级沉淀池，有效容积（50m3）。③水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输工程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染水体。④有关施工现场水环境污染防治的其他措施按照“建设工程施工现场环境保护工作基本标准”执行。⑤施工人员的生活污水经过三级化粪池处理后排入市政污水管网，建设单位在本项目东北侧规划学校处设置一座三级化粪池（有效容积30m3）。在此基础上，施工期废水对环境影响不大。3、声环境影响分析（1）施工期声环境影响分析施工期噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。施工噪声具有阶段性、临时性和不固定性，不同的施工设备产生的噪声不同。在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为3~8dB(A)，这类机械噪声在空旷地带的传播距离较远。噪声从声源传播到受声点，受传播距离，空气吸收，阻挡物的反射与屏障等因21 素的影响而产生衰减。为了了解施工机械噪声在不同距离处对项目敏感点的影响，本环评采用A声级进行预测，预测模式如下：设备的噪声值分别代入预测模式中进行计算，预测单台机械设备的噪声值。现场施工时具体投入多少台机械设备很难预测，本次评价假设有3台设备同时使用，将所产生的噪声叠加后预测对某个距离的总声压级。（1）施工单位应采取低噪型施工机械设备，并在施工场界四周设置不低于2.5m高的围挡，一般2.5m高围墙噪声的隔声值为8~10dB（A）（此处预测取8dB（A）），则在采取上述措施后，施工期单台机械设备噪声预测值具体预测值见下表：表6单台机械设备的噪声预测值（单位：dB(A)）边界外距离（m）施工设备510153060100150200混凝土振捣器7266625650464240轮式装载机、云石8276726860565250机、角磨机重型运输车7468645852484442木工电锯8579756963595553振捣夯锤8478746862585452风镐、混凝土输送8074706458545048泵、空压机注：5m处的声级是考虑围挡隔声后的声级。（2）施工期多台机械设备同时运转时噪声预测值评价选择3台噪声值最大的施工设备同时使用时所产生的噪声叠加值来分析对某个距离的影响，多台机械设备同时运转时噪声预测值见下表：表7多台机械设备同时运转的噪声预测值（单位：dB(A)）声级测值叠加值距离（m）机械名称（5m处）（5m处）101530455060100150200轮式装载机、云82石机、角磨机88.6837973706967635957木工电锯85振动夯锤84从表7的预测结果可知，选用低噪型施工机械设备后，单台机械设备运转时，距离噪声源约30m才能达到建筑施工场界噪声限值，但一般在建筑施工时，很少单22 台机械设备独立施工，会有多台机械设备同时运转。从表8的预测结果可知，多台施工机械同时运转时，距离噪声源约50m方可达到建筑施工场界噪声限值，由于项目周边有较多居住区（最近兴华广场距离项目仅5米），为最大限度地减少施工机械噪声对敏感点的影响，建议施工期采取以下噪声防治措施：（2）施工期噪声污染防治措施①在建筑施工期间的不同施工阶段，严格按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）对施工场界进行噪声控制；另外施工单位必须在工程开工15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况，并服从有关环保部门的监督；②采用较先进、噪声较低机械设备或带隔声、消声的设备，避免多台施工机械同时开工，高噪声作业区应远离地块边界，并对设备定期保养，规范操作；禁止使用柴油打桩机；③施工单位合理安排施工时间，高噪声设备不在作息时间中午（12:00~14:00）和夜间（22:00~7:00）作业，将噪声级大的工作尽量安排在白天，夜间严禁施工；对打桩机等主要噪声源应禁止其在夜间22：00后施工。对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门提出申请并征得许可，同时事先通知附近居民，以取得谅解后方可进行夜间施工；④运输车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放，尽量减少交通堵塞。在采取上述噪声污染控制措施后，工程施工对周围声环境质量的影响可以接受。4、固体废物影响分析施工期产生的固体废弃物主要是施工人员的生活垃圾、废建材、洒落的砂石料、混凝土以及开挖的土石方等。废建材、砂石料和混凝土等应集中收集、分类及时清理，能够回收利用要尽可能回收利用。开挖的土石方部分回填使用，部分需要弃置的应合理处置，运到需要土石方的工地使用。建筑工人生活垃圾可以倾倒在指定地点，由环卫部门统一处理由环卫部门集中处理，不会对周围环境造成明显影响。另外还有施工过程中产生的一些包装袋、包装23 箱、碎木块等，要进行分类堆放，充分利用其中可再利用部分，其他可以纳入生活垃圾由环卫部门及时清运并统一处理，避免造成“脏、乱、差”现象。为防止建筑垃圾外运过程中沿道遗洒及扬尘对周围环境产生影响，建筑垃圾外运要用苫布覆盖，避免沿途遗洒。5、生态环境影响分析项目所在地主要为空地，所在地生态系统结构较为简单，地面植物以热带杂草为主，没有大面积林地植被，无珍稀动植物。本工程施工期间会对施工区域和城市生态景观造成短期破坏，如建筑材料堆放中的临时占地，基础工程中挖、填土方作业带来的水土流失等。因此，施工期间采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项目建设，施工进度安排避开在降雨量大的5～9月份大面积开挖和堆填，地面应压实，周围开挖截水沟等。本项目生态影响范围和程度有限，在施工期加强管理的基础上，本项目施工期生态环境影响不大。而且本项目建成后，项目所在区域土地格局将发生变化，美观的现代建筑群和大规模的绿化景观将取代空地，不仅提高了当地的土地利用水平，改善人居环境，促进了该区域的经济发展，也为该区域增加了一道新景观，使区域面貌焕然一新。营运期环境影响分析：1、水环境影响分析（1）废水来源及产生量本项目生活污水主要包括居民、商业、物业管理、公厕等产生的生活污水。根据建设单位提供的设计资料可知，本项目日最大用水量约为898m3/d（327770m3/a），排污系数按照0.9计算，总排放量约808.2m3/d（294993m3/a），主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮等。项目餐饮含油废水经隔油隔渣池处理后，汇同生活污水经化粪池进行处理，处理达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，由市政污水管网引至赤坎水质净化厂集中进一步处理。（2）水环境影响影响分析建设单位计划利用三级化粪池和隔油池处理项目产生的生活污水。本项目三级化粪池共设计了2个，1个设置在项目西南角，1个设置在项目东南角，容积均为100m3，三级化粪池的总有效容积为200m3，污水在化粪池中停留时间宜为12h，污24 泥清挖时间为365天。建设单位根据本项目人数、用水量等信息，依据《02S701砖砌化粪池设计规范及图集》中的规范及取值进行粪池的设计化。经设计单位计算，本项目化粪池能处理本项目产生的生活污水。本项目设计了3个隔油池，分别位于1#裙楼和2#裙楼南侧，一号商铺东南角，有效容积均为4m3。项目建成后市政管网与小区排水管道接入口位于项目南面，项目小区内生活污水与雨水分别通过两条埋设的雨水管道和污水管道，接入市政污水管网与市政雨水管网。项目雨水管网、污水管网排污路线图见附图6、附图7。各类废水分别经过化粪池处理后，主要污染物COD、SS、动植物油等达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中第二时段的三级标准，然后由市政管网统一收集至赤坎水质净化厂统一处理和统一排放。赤坎水质净化厂是湛江首座城市污水集中处理厂，包括一期、二期、三期、四期，净化厂总规模32万吨/日。目前已建成一期和二期工程，总规模10万吨/日，采用氧化沟工艺，均已建成验收正式运营。三期工程中首期建设规模5万吨/日，拟采用CAST处理工艺，总投资1.95亿元，总占地面积为103000m2，出水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准以及广东省《水污染物排放标准》（DB44/26-2001）二级标准中两者较严者的限值要求，处理达标的尾水排入滨湖。故项目废水汇入赤坎水质净化理厂处理是可行的，不会对纳污水体滨湖造成明显的影响。2、营运期废气环境影响分析项目建成后，废气主要来自居民和餐饮厨房油烟与燃料废气、餐饮厨房产生的油烟和燃料废气、地下停车场产生的汽车尾气、公厕产生的臭气、柴油发电机废气。（1）商业餐饮油烟废气根据本项目商业布局计划，本项目裙楼商铺、单体商业楼均规划有餐饮功能。这些餐饮所产生的油烟产生量的大小与煎炸蒸煮过程相关，有很大的不确定性，产生浓度约10-50mg/m3。商业餐饮产生的油烟废气须采用通过“中国环境保护产品认证(CCEP)”标志的高效静电除油装置（去除率达到90%以上）除油后，达到《饮食业油烟排放标准（试行）》(GB18483-2001)有关的要求后，通过专用烟道高空排放。本项目商业餐饮使用天然气。根据本项目总平面布置图及建设单位提供的资料，项目商业共分为3部分，及1#裙楼、2#裙楼及单体商业楼（一号商铺、二号商铺）。25 建设单位计划全部商业部分都预留商业餐饮，商业餐饮部分均设置专用烟道，油烟经净化处理后高空排放。油烟排烟口位置及涉及参数详见1#裙楼、2#裙楼及单体商业楼（一号商铺、二号商铺）的平面图（附图8-10）。本项目商业餐饮的排烟口均远离邻近住宅楼。经过处理后，油烟排放符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的要求，油烟排放口符合《饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）》的相关规定，餐饮油烟对环境影响不大。（2）住户厨房废气本项目居民和商业餐饮的厨房均使用清洁能源——天然气为能源，其燃烧过程的产物主要是CO2和H2O，产生的烟尘、NOx、SO2等有害气体极少。根据《社会区域类环境影响评价》中的天然气污染物排放系数，每1×106Nm3天然气燃烧产生1760kgNOx、180kgSO2，由此可见，燃气烟气产生的污染物量少，对环境影响不大。住宅内的厨房油烟经抽油烟机连同燃料废气通过楼内统一设计的排烟道于楼顶向高空排放，对周围的环境影响不大。（3）汽车尾气根据建设单位提供的资料，本项目设有地下车库两层，共有机动车停车位1192个，汽车尾气中的主要污染因子有CO、HC、NOx（以NO2计）等。为保证地下车库内的环境空气质量，地下车库及非机动车库采用机械排风兼排烟的通风方式，车库排烟量按6次换气次数计算；有车道口的防火分区利用负压采用自然补风，其它防火分区按机械补风设计，补风量大于排烟量的50%。地下车库排风口高于地面2.5m。排风口的位置均匀分布在车位的上空；送风口则在送风机房主管出风处位置。根据本项目平面布置，排气口设在建筑物外墙及绿化地带，远离人群主出入口和人群活动场所。根据类比调查，在设计风机正常运行情况下，废气排出后会造成排气口周围污染物浓度偏高，但一般不会出现超标现象。参考多个大型小区采用同样的地下室废气排放情况看，通过合理设置排气口位置，置于在本项目主导风向的下风向，并设于绿化地和建筑物外墙，远离人群主出入口和人群活动场所等措施后，地下室机动车尾气对邻近环境影响不大。（4）臭气本项目设公厕1处，面积为50.00m2（位于二号商铺，公厕具体位置见附图3）。公厕采取定期消毒、除臭、清洗等防治措施，有效的减少产生的异味气体的产生，26 并安装排风扇，加强公厕的通排风，减少臭气对周边环境的影响。同时，在公厕周围，合理规划和种植一些可以散发香味的树木、花卉减轻臭气影响。因此产生的臭气不会对周围大环境产生明显的影响。本项目设垃圾房1个，面积18.00m2（位于三号楼负一层，具体位置见附图3）。垃圾房内设置垃圾桶收集垃圾，收集的垃圾和可能产生的垃圾渗滤液每天全部由环卫车运走。生活垃圾如不及时清运，会在垃圾房堆放过程中会产生发酵臭气，其主要成份为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体。建设单位只要加强垃圾房管理，落实垃圾日产日清、封闭管理、定期冲洗消毒等措施。采取上述措施后，垃圾房臭气对项目四周环境的影响不大。采取上述措施后，公厕和垃圾房产生的臭气对项目及周围环境的影响较小。（5）备用柴油发电机废气为防止市政供电停电，本项目设有1台500KW备用柴油发电机作为应急电源，位于地下负一层发电机房。由于其仅作为备用电源，工作时间短，污染物排放量少，对环境无连续影响。当市政供电停电时，方会启动备用发电机组来发电以供应本项目的应急用电。备用发电机燃烧的燃料为优质0#柴油，主要的污染物为SO2、NOX和烟尘等。由于本项目的柴油发电机仅作为备用电源，工作时间短，污染物排放量少，排放的烟气经由发电机供货厂家配套供应油烟气水幕处理，废气由专用烟道引至3#住宅楼的楼顶高空排放，尾气排放可达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准，对环境影响不大。3、营运期噪声环境影响分析本项目建成投入使用后，噪声主要来公共活动场所（包括人流和机动车）、经营场所、服务设备设施（包括自水泵、风机、电梯等机械设备噪声），以及进出本项目的机动车噪声。另外，在停电时，还有备用发电机组的运转噪声。各主要噪声设备集中在地下室及相关设备用房，噪声源强一般在65～90dB(A)之间。表10列出了本项目所涉及的噪声源强类比调查结果。表8营运期各类社会生活噪声产生源强一览表噪声影响dB（A）类别噪声源种类位置直接影响（声源旁）人流活动噪声小区活动场所、商铺60~70公共活动场所噪声机动车辆行驶噪声区内道路、车库55~6527 经营场所噪声商业经营场所噪声普通商铺60~70给水系统相关设备层75～85泵房（水泵、污水泵等）地下设备用房75～85风机地下设备用房75～85服务设施噪声柴油发电机组地下室85～90电梯房各建筑物楼顶70～75空调室外机住宅楼、商铺外60～75（1）公共活动场所噪声本项目居住区、商业、公建配套等公共场所均会产生人为噪声。为减少公共活动场所噪声对项目内声环境的影响，建议采取下列措施：①建设单位应做好管理工作，禁止商业、小区活动场所内喧哗。②禁止商铺利用音响或其他高噪声方式进行促销活动等。③加强对项目内的交通管理，人车分流，合理规划项目内机动车行驶路线，保持进出车流的畅通，进入项目内的机动车限速行驶并禁鸣喇叭，确保本项目交通通畅和保持安静。同时，限制区内车辆行驶速度。加强项目区域内绿化。（2）服务设施噪声本项目不设中央空调、冷却塔，本项目服务设施噪声源主要为备用发电机、变配电设备、各类水泵、风机、空调室外机等。为进一步减少项目各服务设施噪声对周围声环境产生的影响，建议采取下列措施：①备用发电机本项目设有1台500kw的备用发电机，位于地下一层发电机房内。发电机设备基础采取减震设计，以减少发电机发电时振动向外传递；机房全封闭处理，墙壁为240mm砖墙，发电机房在内墙四周及天花先设轻钢龙骨，并均匀铺设50mm厚超细玻璃棉，用玻璃丝线包裹，外用铝微穿孔板作护面吸声材料，以减少发电机房的混响声；发电机房门采用标准隔声门，隔声量不小于40dB(A)；为解决发电机组尾气排放的气动性噪声，发电机配两级消声器，消声器为复合式，具有良好的消声效果，总消声量大于45dB(A)；室内强制通风，采用低噪声型风机，进出风口安装弯头消声，以免噪声通过通风口传播。②变配电设备变配电房采用隔声罩、隔声墙或隔声室，主变本体基础下加防振胶垫，主变室进风口增加消声百叶窗，排风采用低噪音风机并加消音器，将散热器与主变本体分28 开设置，油管使用防振接头等措施，同时变配电机在安装时应对底座加装减振措施。③水泵由于水泵房的结构传声、振动对住户的影响较大，因此，须对水泵房采取有效的降噪处理措施，具体如下：1)设备安装时，根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩。管道采用弹性支架，穿过墙壁、楼板等结构物时，需采取弹性材料隔开，即在管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，水泵的进出口可用橡胶软接管连接，或用曲扰橡胶接头；2)水泵房天花板铺设一定数量的吸声板；3)风机的出风口、进风口等空气动力噪声高的部位，根据其位置和对环境的影响情况，安装相应的消声器。机械排风用中、高压风机（如混流风机、离心风机）除进出风口加装消声器之外，风机本身增设隔声罩。④风机建议地下车库等使用的通排风机选择低噪声型号；安装隔声罩和减震器及减震支架；室外风管的风速应控制在10m/s以下，风管采用双层结构，中间加80mm-100mm吸声材料；进出风口必须安装有足够消声量的消声器。餐饮业厨房使用低噪声型风机、排烟管道采取隔声、防振等措施等。⑤空调室外机组本项目住宅楼、商业均使用分体式空调室外机组，噪声源源强约为60~75dB(A)，传至室内噪声级约为45~55dB(A)，一般情况下对邻近住宅等敏感建筑影响不会很明显，从美观的角度拟对空调室外机的安装部位和规格进行统一安排、统一设计和统一规格，以及考虑整体的协调性。噪声经治理和自然衰减后，确保项目各边界噪声值可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准[即昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)]，同时要满足结构固定设备室内噪声排放限值中关于A类和B类房间的限值要求，对周围声环境质量不会产生明显影响。4、营运期固废环境影响分析（1）生活垃圾。根据建设单位提供的资料及项目工程分析，本项目固体废物主要有住宅居民以及商业活动等产生的生活垃圾。本项目住宅楼居民按照每人每天产生1kg生活垃圾量计算，商业办公部分生活垃圾量按照0.15kg/m2计算，本项目住宅楼居民784户，合计约2509人，商业面积4461.36m2，则生活垃圾产生量约3.178t/d。29 此类生活垃圾由环卫部门及时送到湛江市生活垃圾处理场进行卫生填埋处理，对外环境的影响不大。（2）餐厨垃圾。建设单位计划全部商业建筑面积都预留商业餐饮，因此商业餐饮的面积按4461.36m2计；餐厨垃圾产生量按照0.5kg/m2·d计算，本项目商业餐饮垃圾产生量约2.23t/d。餐饮经营单位应根据《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)的要求，将产生的固体废物应实行分类存放，餐厨垃圾应放置在有盖容器内；废弃食用油脂、餐厨垃圾应妥善处置，委托有资质单位进行资源化回收及利用；固体废物临时存放场地面积不宜小于1m2，短边长度不宜小于0.6m；固体废物临时存放场地不宜设在有卫生要求的空间；固体废物临时存放场地出口宜设在次要街道，并便于清理和转运。（3）拟采取的防治措施及影响分析针对本项目固体废物的特性，拟采取的防治措施包括：（1）为尽量减轻本项目垃圾房对周围环境的影响，物管部门应加强对垃圾收集房的管理，统一设置垃圾收集时间，垃圾应及时清运，做到日产日清，减少在垃圾收集点停留的时间。另外，在售楼时应标明垃圾收集点的位置并告知购房者，避免日后产生矛盾。（2）餐厨垃圾分类存放，使其符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的有关规定，如：①饮食业单位产生的固体废物应实行分类存放，分类存放容器的容量和数量应符合《城镇环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2005）的要求；②餐厨垃圾应放置在有盖容器内。（3）本项目应分段设置一定数量的分类垃圾收集箱，以方便居民、商业办公等人员将垃圾分类放置；配备相应数量的清洁人员打扫卫生和定期清理垃圾箱内垃圾。本项目各类一般垃圾收集后全部委托环卫部门负责清运处理，并配专人负责配合环卫部门及时清运，以确保周围环境整洁，各类固体废弃物妥善处理后，对环境影响不大。5、外环境对本项目的影响分析外环境噪声影响：本项目建成投入使用后，外环境对本项目的噪声影响主要为海北路的交通噪声影响。根据声环境质量现状调查结果，项目所在区域声环境质量尚可，各监测点位噪声监测值均能符合所在功能区的要求，外环境交通噪声对项目30 的影响不大。考虑项目建成后，将增加所在区域人流和交通量，主要对海北路临路一侧的居民影响较大。建议建设单位对康顺路临路一侧的居民加强降噪防噪措施，例如：窗户则采用隔声效果较好的材料进行安装；加强临路一侧绿化的建设，种植高大乔木，形成交通噪声的自然隔声屏障。采取上述措施，可有效控制外环境交通噪声对本项目的影响。6.绿色建筑绿色建筑亦称为生态建筑、可持续发展建筑。绿色建筑是追求自然、建筑和人三者之间和谐统一，并且符合可持续发展要求的建筑，其核心内容是尽量减少能源、资源消耗，减少对环境的破坏，并尽可能采用有利于提高居住品质的新技术、新材料：要有合理的选址与规划，尽量保护原有的生态系统，减少对周边环境的影响，并且充分考虑自然通风、日照、交通等因素。要实现资源的高效循环利用，尽量使用再生资源。尽可能采取太阳能、风能、地热、生物能等自然能源。尽量减少废水、废气、固体废物的排放，采用生态技术实现废物的无害化和资源化处理。控制室内空气中各种化学污染物质的含量，保证室内通风、日照条件良好，减少运行过程中污染物产生，提高建筑整体的运行效率。建筑节能是实现绿色建筑的关键因素。根据本项目的特点，建设单位可从以下几方面采取措施实现本项目的节能目标：（1）绿色照明。绿色照明是通过采用高效照明器具，在满足照明质量的前提下节约照明用电，减少对环境的污染。可采取的措施有以下几种：①充分利用自然光，在设计中电器设计与建筑专业相结合，做到充分合理利用自然光，从而大大节约人工照明电能；②有效控制单位面积灯具安装效率；③推广使用低能耗性能优的光源用电附图，如电子镇流器、节能型电感镇流器、电子变压器等；④改进灯具控制方式，采用各种节能型开关或装置。公共场所及室外照明采用程序控制或光电、声控开关，走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关；⑤加强照明用电的管理。（2）节能门窗与空调节能。建筑门窗是建筑物热交换、热传导最活跃、最敏感的部位。由于湛江市的高温天气较多（集中在4月中旬~11月上旬），故建筑物可采用节能门窗以降低夏季空调能耗。建议建设单位在设计玻璃门窗时，选择采光、隔31 声、热工性能良好的新型玻璃材料（如热反射玻璃材料）。根据建筑日照设计原理，合理设计窗户遮阳措施，减小玻璃面的日照面积，降低夏季空调能耗。在进行遮阳设计时考虑到本地区气候特点，应采用活动式遮阳措施，冬季接纳日照，夏季即可遮阳。据统计，在室内空调运转条件下，夏季因太阳辐射热透过单玻窗射入室内而消耗的冷量约占空调负荷的20%—30%。建议建设单位使用铝塑复合型门窗专用材料和复合型配套附图及密封材料，以提高整窗的节能效果。采取门窗周边高性能密封技术是提高门窗气密性的重要手段，由此可降低空气渗透热损失，提高气密、水密、隔声、保温、隔热等主要物理性能。在空调节能的各种技术途径中，变频空调是实现空调节能最先进、最有效、最成熟的技术途径。按空调（1.5匹）平均每天运转3小时计算，使用变频空调比定速空调一年就能够节省近600度电。7、高层建筑消防风险分析本项目新建住宅楼属一类高层建筑（高度24楼以上）。项目建筑构件燃烧性能及等级极限均以国家规范为设计依据。本项目在建筑防火总平面设计、水消防系统设计、室内消火栓系统设计、自动喷水灭火系统设计、灭火器配置、火灾自动报警设计、防排烟系统设计等方面均按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）等相应规范的要求。建设单位还应采取火灾预防基本措施：(1)提高小区居民消防意识。(2)配齐高层建筑消防设施，充分满足发生火灾时的供给。(3)加强高层建筑的消防管理。①建立消防岗位责任制；②在建筑物的防火间距内不准搭盖任何建筑物；③建筑物内各主要用房不能随意改变使用性质或拆除、更改建筑构件和消防设施，禁止未经批准在防火墙上开设门、窗孔洞。禁止在主体建筑物内增设可燃气体管道，存放易燃可燃液体；④楼梯间、走道上不准堆放杂物，疏散门不准封锁；⑤建立以吸烟、用火、用电等为主要内容的消防管理制度。由上可见，由于本项目设计了一系列有效可行的火灾防范措施，消防安全可行性符合消防安全使用要求，并且建成后经过消防部门验收通过后，方投入使用，可见项目发生火灾风险的概率极小。8.日照分析32 本评价采用建设单位提供的日照分析模拟图（附图11）中的结果进行评价。从日照分析图可看出：①邻近住宅至少能在大寒日获得1个小时以上的日照，符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93，2002年版）中有关日照时间的要求。②建筑物朝向较为理想，日照情况比较良好，各建筑物至少能在大寒日获得1个小时以上的日照，能满足《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93，2002年版）的规范要求（5.0.2.1）。③旧区改建的项目内新建住宅的日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准）。湛江市地处亚热带气候区，阳光充足，冬夏季的日照时间相对较长，只要做好相应的规划设计，建筑物之间能保持一定的间隔，完全可满足最低日照时间的要求。因此项目日照满足《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93，2002年版）及《湛江市城市规划管理技术规定》（2015）的要求。33 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容排放源污染物名称防治措施预期治理效果类型（编号）采取避开大风情况进行产生扬尘的施工作业、场地内适时洒水防尘、设置围施工扬尘挡遮挡和防护网、禁止高空抛物、场地出入口设置运输车辆清洗池等措施。施施工加强维修养护、合理布局施工场地，减对周围大气环境影工场地运输车辆及施工少施工机械和设备空闲运转，合理安排响不大期机械排放的废气车辆运输路线及时间，加强施工人员环保教育等装修过程产生的采用优质的建筑材料和装修材料、保持大有机废气室内通风换气、养花植草等措施气①居民厨房油烟经抽油烟机收集后由污居民厨内置烟道引上楼顶高空排放；②加强垃对周围大气环境影染房、垃圾油烟、臭气圾收集站的管理，落实垃圾日产日清、响不大物房、公厕封闭管理、定期清洗消毒等措施。③公厕定期消毒。运广东省《大气污染物营地下车CO、非甲烷总机械排风，换气次数6次/h，排风口高排放限值》（DB44/27期库尾气烃、NOX度高于地面2.5米-2001）第二时段二级标准满足广东省《大气备用柴烟气由专用烟道引至楼顶排放，排气筒高度污染物排放限值》油发电NO2为97.8m（DB44/27-2001）第机尾气SO2二时段二级标准①少量泥浆水通过自然蒸发处理；②冲泥浆水、冲洗废对项目周围环境影施洗废水通过截水沟、沉淀池沉淀处理后施工场水、响不大工回用于场地内洒水防尘；地期生活污水经三级化粪池处理后接入市对项目周围环境影水生活污水政污水管网响不大污染居民、商业和托老所、文化活动站的生物运活污水经三级化粪池处理达到《水污染生活污SS、BOD5、COD、对项目周边环境影营物排放限值》（DB44/26-2001）中第二水氨氮响不大期时段三级标准后接入市政污水管送至赤坎水质净化厂进行处理排放严格控制施工时间，选用低噪声施工机施械和设备，合理布局施工场地，减少施对项目周围环境影施工场工施工噪声工机械和设备空闲运转，合理安排车辆响在可接受范围之地期运输路线及时间，加强施工人员环保教内育等。噪选用低噪型电梯、空调机、水泵等设备，机械设声运转噪声并采取减振措施；项目的墙体、窗户应备运按良好隔音效果设计和建设对周围环境影响较营出入车不大噪声禁鸣喇叭、减速慢驶期辆商业、托噪声加强噪声管理老所等34 ①建筑、装修垃圾运往湛江市建筑垃圾施施工场建筑、装修垃圾、管理部门指定的消纳场地进行处理；②不会对项目周围环固工地土方、生活垃圾生活垃圾经集中收集后由环卫部门统境造成明显影响体期一清运处理。废运物居民生及时分类，经收集站收集后由环卫部门基本不会对项目周营生活垃圾活统一清运处理；围环境造成影响。期其无他生态保护措施及预期效果选址范围内通过绿化，生态结构更为丰富，按照已经有的绿化方案进行人工绿化，且在临时用地除还耕外其余的也要按设计要求还林或还草，绿化植物在选用本地物种的基础上还引进一些物种，以增加植被的多样性。35 结论与建议一、评价结论（一）环境现状调查评价结论1、环境空气质量现状项目所在区域空气质量现状良好，SO2、NO2和PM10的24小时平均浓度值均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。2、水环境质量现状本项目所在区域的纳污水体（滨湖）水环境质量一般。在pH、DO、CODCr、氨氮、总磷、石油类、阴离子表面活性剂、SS、硫化物、总砷、总镉、六价铬等12个项目中，CODCr、氨氮和总磷超标，其它9项指标尚能符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）V类标准。滨湖水质中氨氮和总磷超标，主要原因为滨湖水相对封闭，湖水流通性不强，以及长期接纳较大量的城市污水造成的。3、声环境质量现状声环境质量现状调查结果可知，项目场界及周边敏感目标监测点昼、夜噪声均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类、4a类标准要求，项目区域声环境质量较好。（二）施工期环境影响评价结论本项目施工活动的影响分析简要结论如下：1、施工期废气环境影响分析小结施工期的大气环境影响要素主要为来自物料卸料、堆放过程、车辆进出工地的扬尘、施工车辆尾气等。只要施工单位加强施工管理，采取各种有效的相应防尘措施如在施工现场及进出场地的路面洒水，保持场地路面和空气具有一定湿度，避开大风情况进行扬尘量大的施工作业等，经过处理后，施工扬尘对环境影响不大。施工扬尘对邻近环境影响是暂时的，将随着施工结束而消除。同时，建设单位应注意维护施工设备、运输车辆的工况，使用低含硫量的柴油作为机械设备的燃料；对车况较差的车辆则停止使用，以减轻尾气对周围环境的影响。项目打桩过程尽量采用静压桩，以消除打桩时产生的黑烟对周围环境的影响。2、施工期废水环境影响分析小结36 结果表明，施工废水主要有：①根据建筑施工技术需要，混凝土表面必须用水进行养护，以保证浇筑质量，由此产生了废水；②建筑施工现场机械设备、运输车辆冲洗产生的工地冲洗废水；③桩基础施工时，有一定量的泥浆水产生。④施工人员的生活污水。工地冲洗水及泥浆水经收集和多级沉淀池处理后，全部回用于施工生产用水，不外排。施工期生活人员产生的生活污水，利用经三级化粪池收集处理后，排入市政污水管网进入赤坎水质净化厂进一步处理。由此可见，本项目施工期废水对环境的影响不大。施工废水对邻近环境的影响是暂时的，将随着施工结束而消除。3、施工期声环境影响分析小结分析结果表明，在强噪声施工作业影响下，邻近敏感点均受到不同程度的影响。因此，施工单位应严格遵守国家《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的有关规定，严格安排好施工时间，将主要噪声施工安排在昼间非正常休息时间内进行、夜间禁止施工，将主要噪声源安排远离湛江市第二十五中学、调顺村一侧，切实将施工噪声对周围环境的影响降较低程度。同时，应加强对施工人员的管理，制定各种防治制度并落实各种防治措施，落实文明施工，减少施工作业噪声对附近敏感点的影响。施工噪声对邻近环境影响是暂时的，将随着施工结束而消除。4、施工期固废影响分析小结结果表明，建筑垃圾主要来自建筑垃圾、装修装饰产生的废料、各种包装材料和其他废弃物等。施工单位加强建筑垃圾清运过程的管理，严格按照《湛江市人民政府关于印发湛江市市区建筑垃圾和建筑散体物料管理办法的通知》（湛府〔2012〕79号）要求对施工固废进行管理，及时运至湛江市建筑垃圾管理部门指定的消纳场地处理。经过处理后，施工期固体废物对环境影响不大。（三）营运期环境影响分析结论1、废水环境影响分析小结本项目生活污水主要包括居民、商业、物业管理、公厕等产生的生活污水。项目餐饮含油废水经隔油隔渣池处理后，生活污水经化粪池进行处理。本项目各类废水经上述预处理后通过市政污水管网排入赤坎水质净化厂作进一步处理和统一排放。由此可见，本项目的废水对环境影响不大。2、废气环境影响分析小结37 本项目废气主要为餐饮油烟废气、住户厨房废气、进出汽车排放的尾气和公共卫生间、垃圾房挥发臭味，以及备用发电机尾气。本项目厨房燃料均使用管道天然气，由此可见，燃气烟气产生的污染物量少，对环境影响不大。商业餐饮所产生的油烟废气拟经合格油烟净化器处理后，通过专门烟道于所在建筑物楼顶向高空排放。经过处理后，油烟排放符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的要求，油烟排放口符合《饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）》的相关规定，餐饮油烟对环境影响不大。住宅厨房的油烟应先由抽油烟机收集后，抽入专门烟道于塔楼楼顶向高空排放，对周围环境的影响不大。本项目拟建公厕均按照《城市公共厕所规划和设计标准》（CJJ14-2005）中三类水冲式公厕的标准建设，卫生条件好，功能完善。本项目拟建的公厕如能按国家有关的卫生要求，保持厕内清洁则公厕排放的H2S和NH3等恶臭污染物极少，公厕外H2S和NH3的浓度低于《恶臭污染物排放标准》（GB14554-1993）中二级标准，恶臭污染物经扩散、稀释，不会对公厕邻近环境造成恶臭污染。项目产生的垃圾日产日清，由环卫部门运至附近垃圾转运站，则项目垃圾收集点产生的恶臭影响较小。备用柴油发电机组在运行过程会排放SO2、烟尘等大气污染物经配套烟气处理系统处理符合广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准外排，而且柴油发电机组仅作为停电时备用电源，工作时间短，因此，本项目备用柴油发电机运行排放的烟气对周围大气环境的影响不大。本项目地下车库排气口设在建筑物外墙及绿化地带，远离人群主出入口和人群活动场所。参考多个大型小区采用同样的地下室废气排放情况看，通过合理设置排气口位置，置于在本项目主导风向的下风向，并设于绿化地和建筑物外墙，远离人群主出入口和人群活动场所等措施后，地下室机动车尾气对邻近环境影响不大。3、噪声环境影响分析小结由于本项目主要噪声源设备放置在地下室设备房、隔音效果较好楼房内或最高层楼顶天面，其对外环境影响的噪声源主要为进出车辆、人群产生的噪声，在加强项目车辆管理，严格控制车辆在项目地下室的进出和走向，进出车辆、人群产生的噪声经过相应隔声、降噪措施处理后，本项目噪声对四周敏感点的影响不大。同时，38 虽然随着项目的建成并投入使用，购物人数的增多，局部人、车流量会增大，邻近区域噪声会有所增大，但本项目商业部分在白天内营业，在夜间随着商业活动的结束，人、车流量得到大幅度降低，区域噪声也随之降低，可降至邻近居民可接受水平，对四周环境影响较小。可见，项目噪声经过上述处理后，对外环境影响较小。4、固废废物环境影响分析小结本项目的固体废物主要来自居民、商铺、商场和物管用房所产生的生活垃圾，商业餐饮的餐厨垃圾以及公厕产生的垃圾。本项目生活垃圾收集后全部委托环卫部门负责清运处理，并配专人负责配合环卫部门及时清运，以确保周围环境整洁。各类固体废弃物妥善处理后，对环境影响不大。5、外环境对本项目的影响分析本项目建成投入使用后，外环境对本项目的噪声影响主要为海北路的交通噪声影响。根据声环境质量现状调查结果，项目所在区域声环境质量良好，项目南侧监测点位噪声监测值符合所在功能区的要求，外环境交通噪声对项目的影响较小。6、绿色建筑在本项目的施工和营运过程中，建设单位可从建筑节材、绿色照明、门窗节能与空调节能、节水等几个方面采取有效措施，使本项目在施工和营运过程中尽量减少物耗与能耗，提高资源的利用率，较好的保护环境并减少污染。7、高层建筑消防风险分析高层建筑的火灾危险性十分严重，一旦发生火灾，将会带来巨大的损失。因此，建设单位还计划采取一系列的火灾预防基本措施，如：加强消防知识方面的宣传，提高人员的消防意识，配齐高层建筑消防设施，建立消防岗位责任制等，本项目的消防安全可行性符合消防安全使用要求，并且建成后经过消防部门验收通过后，方投入使用，可见项目发生火灾风险的概率极小。8、日照分析经分析，项目附近住宅楼在冬至日的日照时间（有效日照时间带）能满足《城市居代住区规划设计规划设计规范》（GB50180-1993，2002年版）有关要求。（四）总结论本项目建设符合湛江市城市总体规划及相关政策要求，本项目改造后对改善和优化周边环境起到积极作用，进一步丰富周边群众的日常生活需要。39 由于本项目在施工期和营运期不可避免会对周围环境产生一定的影响，因此，建设单位须认真落实本评价中所提出的污染防治对策，实现环境保护措施的有效运行，进一步加强科学化管理，将对环境的不利影响降至可接受水平。在此前提下，本评价认为本项目建设从保护角度是可行的。二、对策建议（一）施工期1、根据广东省实施《中华人民共和国噪声污染防治法》办法的有关规定，在城市市区内，建筑施工禁止使用蒸汽桩机、锤击桩机。2、严格控制施工时间，尽量安排在昼间非正常休息时间内进行，严禁夜间（22:00~6:00）进行施工作业；选用低噪声施工机械和设备，工程用电采用市政电力；分阶段、分散、封闭施工，合理布局施工场地，避免施工机械集中在靠近场界处作业；减少施工机械和设备空闲运转，尽量避免多台机械和设备同时运转，运输车进入施工现场后应及时熄火，避免怠速；合理安排车辆运输路线及时间，如安排在白天非正常休息时间进行，并避开上、下班交通高峰期；加强施工人员环保教育，晚上不得进行吆喝、无故敲击敲打等，尽量缩短施工工期。3、为减少建筑施工期间扬尘的影响，应配备一些洒水工具，对建筑施工场地及进出场地的路面洒水，保持场地的路面和空气具有一定湿度；施工过程中，每天定时冲洗地面尘土和清理余泥；在工地四周加建围墙和设置防护网等，并加强管理，避开在大风情况进行扬尘量大的施工作业，禁止高空抛物。4、设置截水沟和多级沉淀池，工地冲洗废水及泥浆水收集后，经多级沉淀池处理达标后，全部回用，不外排地表水体。另外，施工期生活污水应经三级化粪池处后排入区域污水处理厂。5、建筑垃圾应及时运至建筑垃圾管理部门指定的消纳场所处理，不得将建筑垃圾混入生活垃圾。6、装修时应使用环保材料，满足国家《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的要求。采用符合《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）要求的墙体、窗体材料进行建筑施工。7、尽量采用可再生原料生产的建筑材料或可循环再利用的建筑材料，减少不可再生材料的使用率。提高高强钢材使用率，以降低钢材消耗量。加强建筑垃圾综40 合利用。将建筑施工和场地清理时产生的固体废弃物中可循环利用、可再生利用的建筑材料分离回收和再利用。8、采用科学严谨的材料预算方案，尽量降低竣工后建筑材料剩余率。采用科学先进的施工组织和施工管理技术，使建筑垃圾产生量占建筑材料总用量的比例尽可能降低。加强工程物资与仓库管理，避免优材劣用、长材短用、大材小用等不合理现象。（二）营运期1、废气污染防治措施（1）本项目厨房采用清洁能源天然气或液化石油气作燃料。商业餐饮所产生的油烟废气拟经合格油烟净化器处理后，通过专门烟道于所在建筑物楼顶向高空排放。居民厨房油烟经抽油烟机收集后再外排。（2）公共卫生间内应保持厕内清洁，做到地面无积水、无纸屑，大便器内无积粪，小便内不积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁，厕内设置防臭、防蛆、防蝇、防鼠等措施。售楼时应标明公共卫生间的位置，并告知购房者，避免日后产生矛盾。（3）为保证地下停车场的空气质量，须设机械供排风系统。同时，应尽可能使地下停车场排气口远离进气口，尽量分散设置，并且排气口设置在本项目主导风向的下风向，并设于绿化地和建筑物外墙，远离人群活动场所。（4）备用发电机组应使用优质燃料如优质0#柴油，燃油废气经配套的水幕处理设施处理后再排放。2、废水污染防治措施本项目居民、办公区和公共卫生间产生的生活污水经三级化粪池处理，餐饮废水经三级隔油池处理。废水经过处理后，通过市政污水管网纳入赤坎区水质净化厂进行统一处理和排放。3、噪声污染防治措施（1）消火栓泵、给水泵、排水泵、配电房、备用发电机等置于地下室或相关设备用房内，各机械设备采取减振、降噪措施，设备房内墙面及天花面均采用吸音材料装修处理；水泵等的进出水管口均安装曲挠橡胶软接头；风机的进、出风口均安装非燃烧材料软接头；同时，地下室的抽风机选用低噪风机，并加以防振、减振、41 降噪等措施，在进、排风口作消声处理；备用发电机组的排烟道均经过消声通道进行处理。（2）为进一步减少本项目商业部分的影响，拟采取的防治措施主要包括：①严格控制商业活动的营业时间，在夜间正常休息时间（22:00～06:00）内不得营业；②商铺和商场不得高声及其他产生高噪声污染的手段进行叫卖和宣传商品、物品，不得开展产生高噪声污染的活动。③本项目的商业部分不开设歌舞厅、卡拉OK场所等各类歌舞娱乐场所、电影院，以及操作游戏、游艺设备进行娱乐的各类游艺娱乐场所。同时，应优化商业平面布局，靠近邻近敏感建筑一侧不得设置产生强噪声的商业活动、噪声设备等。并在售楼时向购房客户公示本项目的商业布局。④为避免商铺和商场设备噪声对住宅楼居民的影响，商业部分楼顶不得设置强噪声或易引起振动影响的设备。⑶本项目的配电房，建设单位须做好防噪、降噪措施，如在变配电房上空设一层隔声挡板，并对设备采取防振、减振措施，变配电房采用隔声效果的材料进行装修，风机排气口采取消声措施。4、固体废物防治措施为尽量减轻本项目生活垃圾对周围环境的影响，物业管理单位应加强对生活垃圾管理，统一设置垃圾收集时间，做到日产日清，减少在垃圾的停留时间。在售楼时应标明垃圾房的位置，并告知购房者，避免日后产生矛盾。餐厨垃圾分类存放，使其符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的有关规定，如：①饮食业单位产生的固体废物应实行分类存放，分类存放容器的容量和数量应符合《城镇环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2012）的要求；②餐厨垃圾应放置在有盖容器内。小区内设置垃圾筒，垃圾箱内的垃圾应每天定时由专门清洁人员收集运至垃圾收集点，垃圾每天及时清理，由环卫车运至生活垃圾填埋场填埋处理。5、项目建设要严格按照工程设计文件和环境影响评价报告中的要求进行污染控制设施的建设，做到环保设施“三同时”，即环保设施与生产设施要同时设计、同时施工和同时投产，并要确保污染控制设施建成使用后，其控制效果符合工程设计要求。本项目主要环保设施“三同时”验收项目列于表9。42 表9本项目主要环保设施“三同时”验收一览表项设施或污染控制措施验收标准目源名称油烟排放符合《饮食业油烟油烟废气拟经合格油烟净化器处理后，通过专门烟道于商业厨房排放标准（试行）》所在建筑物楼顶向高空排放。（GB18483-2001）居民厨①燃料须采用清洁能源；②厨房废气收集后，通过楼内/房废气统一烟道于塔楼楼顶向高空排放。公共卫生间1个，50.00平方米，位于一号商铺。卫生废间内应保持厕内清洁，管理到位，厕内设置防臭、防恶臭污染物排放参照执行气公侧、垃圾蛆、防蝇、防鼠等措施。项目垃圾房位于三号楼负一《恶臭污染物排放标准》治房臭气层，定期消毒，垃圾日产日清。则项目公厕、垃圾收集（GB14554-93）中厂界新理点产生的恶臭影响较小。售楼时应标明公共卫生间、垃改扩建二级标准。圾点的位置，并告知购房者。执行《大气污染物排放限1台，500KW，位于地下负一层。使用优质燃料如优质值》（DB44/27-2001）中第备用发电机0#柴油，燃油烟气须经配套经油烟气水幕处理设备处理二时段二级标准及无组织排后通过专用烟道于3#楼顶高空排放（97.8米）。放监控浓度限值。三级化粪池2个，1个设居民置在项目西南角，1个设废商业办公置在项目东南角，容积均广东省《水污染物排放限水为100m3通过市政污水管网纳入赤值》（DB44/26—2001）中治三级隔油池3个，容积均坎区水质净化厂。第二时段三级标准理为4m3，分别位于1#裙餐饮废水楼、2#裙楼南侧，一号商铺东南侧固物业管理单位应加强对临时垃圾收集点的管理，做到日执行《中华人民共和国固体废居民产日清。在售楼时应标明垃圾收集点的位置，并告知购废物污染环境防治法》的有治商业商铺房者，避免日后产生矛盾。关规定。理空调机、电选用低噪声设备，采取隔音减振措施，定期维护保噪梯、水泵等养《社会生活环境噪声排放标声机械设备准》（GB22337-2008）中治出入车辆禁鸣喇叭、减速慢驶2、4类标准。理商业、托老加强噪声管理所43 预审意见:公章经办人:年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见:公章经办人:年月日44 审批意见：公章经办人：年月日45 注释一、本报告表应附以下附件、附图：附件1企业营业执照（副本）附件2企业国土证（不动产权证）附件3项目用地规划条件的批复附图1本项目地理位置图附图2本项目周边现状（四至图）附图3本项目总平面布置图（环评功能位置标识图）附图4声环境质量现状监测布点图附图5项目周边敏感目标分布图附图6项目雨水规划图附图7项目污水规划图附图81#号楼裙楼餐饮商铺（全部预留）位置图附图92#号楼裙楼餐饮商铺（全部预留）位置图附图10单体商业楼餐饮商铺（全部预留）位置图附图11项目日照分析图项目审批登记表二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1—2项进行专项评价。1.大气环境影响专项评价2.水环境影响专项评价(包括地表水和地下水)3.生态影响专项评价4.声影响专项评价5.土壤影响专项评价6.固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。46'