扬州建筑工程施工图[032]

'扬州市建筑工程施工图设计文件审查意见书意见书编号：10161-（2013）014项目名称：中星海上紫郡（A区）1#楼~32#楼、33#地下汽车库审查机构：扬州市建设工程施工图设计审查中心颁书日期：2013年01月14日江苏省建设厅制16 中星（扬州）置业有限公司：根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的中星海上紫郡（A区）1#楼~32#楼、33#地下汽车库项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在七个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式五份）送我机构复审。二O一三年一月十四日（审查机构公章）（附12页审查意见）16 项目概况项目名称中星海上紫郡（A区）1#楼~32#楼、33#地下汽车库建设单位中星（扬州）置业有限公司项目地址邗江北路东侧、西湖路南侧建筑面积253175.44M2建筑总高度3.8~54.05M建筑层数33#地下汽车库地下一层；1#~13#地上6层地下1层储藏室；14#、15#、20#~25#地上11层地下1层自行车库；16#~18#地上11层地下1层储藏室；19#地上10层地下1层自行车库；26#、27#地上18层地下1层自行车库；28#~30#地上18层地下1层储藏室；31#、32#地上16层地下1层自行车库耐火等级二级场地类别Ⅲ类抗震等级三级人防等级——基础形式桩基/筏基结构体系框架　框架剪力墙　送审日期2013-01-09勘察单位江苏省工程勘测研究院有限责任公司资质等级甲级设计单位上海中星志成建筑设计有限公司资质等级甲级审查意见审查范围本次审查不包含：无。建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形无违反相关法律、法规规定的问题。违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形本工程建设单位提供的建筑节能设计文件基本齐全，节能设计存在不符合《强制性条文》和强制性标准的问题，设计应整改完善，并报我中心复查。16 （勘察）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处。（三）优化建议：1、勘探点不能覆盖整个地下室位置，应补充勘察。其它意见见前置性审查。设计人张华军专业负责人张华军审核人凌晓梅注册师张华军执业印章号100600-AY008违反强制性条文数0违反强制性标准数0审查人杨朝红认定证书号10161-G1002日期审查人认定证书号2013.01.1416 建筑节能专项审查意见表建筑专业：（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处。（三）其它：1、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）、（14、20、22、24）、15、（16、18、21、23、25）、17、19、（26-28）、（29-30）、31、32设计使用半硬质岩棉保温板，修正系数应为1.20；屋面使用发泡水泥保温板，应交代使用I型发泡水泥保温板，导热系数应为0.08；蒸压砂加气混凝土砌块、加气混凝土砌块的导热系数和修正系数与江苏省标准有出入，应调整。2、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）、（14、20、22、24）、15、（16、18、21、23、25）、17、19、（26-28）、（29-30）、31、32节能计算书中分户墙、分隔采暖空调居住空间和非采暖空调空间的隔墙应计算加权平均值。3、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）、（14、20、22、24）、15、（16、18、21、23、25）、17、19、（26-28）、（29-30）、31、32节能专篇中应交代分户墙、分户楼板的要求，可考虑装修后的状态。4、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）、（14、20、22、24）、15、（16、18、21、23、25）、17、19、（26-28）、（29-30）、31、32节能专篇、节能设计大样图均考虑设置活动外遮阳设施（包括多层露台、阳台等部位；高层阳台固定遮阳，南向窗墙比小于0.40，设计断热铝合金中空6+12A+6能满足要求），计算书中交代因东、西、南向遮阳系数不符合要求，权衡判断，设计应交代一致。5、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）、（14、20、22、24）、15、（16、18、21、23、25）、17、19、（26-28）、（29-30）、31、32设计大样图应交代窗小面（上、下、顶、侧）的保温做法和太阳能集热板防水保温大样。6、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）、（14、20、22、24）、15、（16、18、21、23、25）、17、19、（26-28）、（29-30）、31、32门窗表中交代的外门窗的热工参数不正确，应与计算书、节能专篇统一。7、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）、（14、20、22、24）、15、（16、18、21、23、25）、17、19、（26-28）、（29-30）、31、32设计外墙内外保温结合，以外保温为主，内保温为辅助保温，应考考结露计算。违反强制性条文数0违反强制性标准数0审查人何伯海节能专项审查号10161-J15审查人节能专项审查号日期审查人丁渝靖节能专项审查号10161-J182013.01.14审查人刘悦节能专项审查号10161-J1416 建筑节能专项审查意见表电气专业：（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处。（三）其它：1、节能设计专篇第三.2条与工程实际情况不一致。（1~4、8、11~13，5、6、7、9、10）2、缺一层物管社区服务用房照明灯具及节能设计内容。（31#32#）暖通专业（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处。违反强制性条文数0违反强制性标准数00审查人何伯海节能专项审查号10161-J15审查人节能专项审查号日期审查人丁渝靖节能专项审查号10161-J182013.01.14审查人刘悦节能专项审查号10161-J1416 （建筑）专业审查意见（一）违反“强条”之处：1、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）、（16、18）、17、28、（29-30）地下一层下地下室的楼梯应与其他部位用2.0小时以上的不燃烧隔墙分隔，应当符合GB50016-2006第7.4.4条规定（YA1、YA2户型均存在此情况；同时形成的封闭楼梯间无通风措施，应按照防烟楼梯间考虑；楼梯由用户自理不合适）。（二）违反“强标”之处：1、总平面停车场和地下汽车库应考虑无障碍停车位，应符合GB50763-2012第7.3.3条规定。2、总平面东北角处的地下机动车坡道与区内道路平行，应有7.5米的距离，应符合GB50352-2005第5.2.4条规定。3、设计总说明在墙体部位交代外墙使用砂加气混凝土砌块，应考虑设置窗台梁等构造措施，应符合DGJ32/J16-2005第6.1.1条相关要求。4、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）六层平面图卧室设计开间3.6米，进深2.1米。设计不符合DGJ32/J26-2006第4.1.4条规定。5、汽车坡道顶未考虑设置自动灭火系统，汽车库出入口应设置防火卷帘或其他措施，应符合GB50067-97第5.3.3条规定（汽车坡道侧墙应设置导向标志）。（三）设计深度及其它：1、总平面图地上停车场距离建筑物间的距离未标注，设计应符合GB50067-97第4.2.1条规定。2、设计说明中交代屋面金属防护栏杆壁厚不小于3.0，不正确；设计总说明应具体交代室内环境污染控制标准和分户墙体、分户楼板的隔声标准；设计说明应交代一层平面应考虑安全防范措施；设计应考虑成品房设计的要求。3、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）、（14、20、22、24）、15、（16、18、21、23、25）、17、19、（26-28）、（29-30）设计信报箱应位于门禁以外（设计进入信报间处，均设置外门）；用作门禁的门应为电子对讲安全防卫门，同时保温性能同同向的外门窗。4、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）地下室二层平面与机动车库连通口设置两个甲级防火门，不合适，同时应注意防火门开启方向。5、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）六层平面中间户型的北向露台间的轴线距离1.6米，应考虑安全防范措施。设计人阎君、王爱国、方红、庄晓静专业负责人庄晓静审核人吴志远注册师吴志远执业印章号3100305-006违反强制性条文数19违反强制性标准数17审查人何伯海认定证书号10161-1007日期审查人认定证书号2013.01.1416 （建筑）专业审查意见6、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）、（16、18）、17、28、（29-30）地下室设置丙类物品储藏，设计应交代不应使用甲乙类物品加工、储藏等。7、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）庭院设置的钢结构，应起到防火挑檐的作用（地下室与上部为不同防火分区，窗间距离应大于4.0米）。8、（1-4、8、11-13）、（5-7、9、10）设计使用铝合金推拉外窗，应设置防脱落装置。9、（14、20、22、24）、15、（16、18、21、23、25）、17、19、（26-28）、（29-30）、31、32单元式高层住宅屋顶连通，安全防护高度应核实（设计防护高度包括屋面构造层在内1400，同时应考虑可踏面和排水找坡，尤其是31、32号楼保温层100，屋面构造高度220左右）。设计人阎君、王爱国、方红、庄晓静专业负责人庄晓静审核人吴志远注册师吴志远执业印章号3100305-006违反强制性条文数19违反强制性标准数17审查人何伯海认定证书号10161-1007日期审查人认定证书号2013.01.1416 （结构）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、通用说明10.1.5条与DGJ32/J16-2005中6.1.1-7条矛盾，应要求每层填充墙层高中部都设置腰梁；顶层砌体砂浆强度不符合DGJ32/J16-2005中6.1.1-6条；顶层填充墙粉刷未满布钢丝网，不符合DGJ32/J16-2005中6.1.1-8条。2、（1-30#）当墙肢截面高厚比≤4时，应符合JGJ3-2010中7.1.7条。（1#6、13、19、26轴处GBZ13应按异形柱输入；14#±0.00以上YBZ38，26#±0.00以上YBZ25，位于高层房屋的角部，抗震不利，且异形柱核芯区抗剪算不过，所以此处剪力墙要调整）。3、（26-28#、29、30#）连梁跨高比≤2.5时，腰筋不符合JGJ3-2010中7.2.27-4条。（26#8轴、29#Y轴）4、（1#）地下室超长，不符合GB50010-2010中8.1.1条。（三）设计深度及其它：1、桩基础各栋，当标准组合下最大反力图中桩反力大于桩特征值时，反力图不应只提供最大桩顶反力，应提供“恒+活”标准组合，与Ra比较；含风荷载效应标准组合，与1.2Ra比较；含地震作用效应标准组合，与1.5Ra比较。桩基施工前应试桩。桩基设计等级为甲级时，应提供本栋楼的试桩报告；桩基设计等级为乙级时，可参照地质条件相同的其它楼。2、通用说明4.2.6条（嵌固端）和各栋单体不符合。如1#计算书中嵌固端所在层号2，但剪切刚度比不符合要求，且外围有下沉庭院，开洞较多，以地下室顶板作嵌固端理由不充分。3、（1-13#）整个结构的剪力墙布置在X向明显偏少，X向位移1/934，周期0.66；Y向位移1/1547，周期0.45。各栋存在问题以1#楼为例：E轴L116及其余各层应按连梁构造，箍筋全加密。结28中L1的下部筋靠左侧支座处配筋应与跨中相同，且跨中4C12偏小。基础筏板配筋需进一步核实，抽查7、9、12轴竖向构件附近配筋不足。4、（1-13#）多层住宅短肢墙（如F/4轴处）根据《全民技术措施2009》混凝土结构中5.3.6条，按二级构造，底部加强区配筋率应≥1.2%，其余部位配筋率应≥1.0%，但部分构件不满足。另框架剪力墙结构的抗震墙周边应设暗梁和端柱组成边框。5、（14、15、19、21、23、25、31、32#）计算书中嵌固端所在层号2，但剪切刚度比不符合要求。14#地下室WQ2计算模型有误，标高-3.0处应按无支承考虑，标高-3.0以下应无荷载作用。6、（14-25#）屋顶构架C轴处剪力墙均为短肢，配筋率应≥1%。标高2.870层北侧开洞>50%，应有加强措施，并补充弹性板验算。南阳台水平折梁应将L10上部筋加大。边缘构件设计人杨旭、张为明、李波华、吴剑峰、王焕红专业负责人杨旭审核人赖剑明注册师赖剑明执业印章号093132-S009违反强制性条文数0违反强制性标准数37审查人马俊芳认定证书号10161-S1011日期审查人认定证书号2013.01.1416 （结构）专业审查意见与地下室外墙重叠处，构件的竖筋应取二者较大值（如14#33轴YBZ38）。7、（14-30#）底层墙肢轴压比>0.4时，应复核边缘构件体积配箍率≥0.93%（如14#YBZ9，26#YBZ9、20，29#地下一层的N轴YBZ10、11A、8A等）。8、（26-32#）管桩壁厚不符合DGJ32/TJ109-2010中4.3.1条（图集与规程不符时以规程为准）。9、（26-28#）计算书中嵌固端所在层号3，但剪切刚度比略差（JGJ3-2010中5.3.7条）。10、（30#）地下室外墙WQ1厚度，结6为300，结13说明为250，二者不符，且未见WQ1配筋详图。29、30#搁置17轴梁的框架梁箍筋应复核（和31#相同位置处比较一下）。11、（31、32#）标准层剪力墙（北侧）布置与建筑图、计算书不一致。12、剪力墙平面外搁置框架梁处，梁端钢筋锚固长度不符合GB50010-2010中9.3.4条（如1#KL409，5#KL134）。13、地下汽车库计算书字体太小，无法识别（如考虑水浮力的桩反力、筏板配筋等），请自查配筋有无不足。顶板消防车荷载验算时板自重是程序自动考虑还是遗漏？未见考虑消防车荷载的板配筋计算。底板补充抗冲切验算、裂缝验算。坡道、连通道补充抗浮计算。人防部分需进行人防专项审查。设计人杨旭、张为明、李波华、吴剑峰、王焕红专业负责人杨旭审核人赖剑明注册师赖剑明执业印章号093132-S009违反强制性条文数0违反强制性标准数37审查人马俊芳认定证书号10161-S1011日期审查人认定证书号2013.01.1416 （抗震）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、（26-28#）结15中边缘构件GBZ1b轴压比>0.3，未设约束边缘构件，不符合GB50011-2010中6.4.5条。（三）设计深度及其它：1、筏板应提供剪力墙抗冲切验算。筏板配筋需进一步核实，抽查17#J轴交12、24、28、40轴处计算书是Y向下部筋偏大，而设计加强的为X向配筋。26-28#筏板在20、29轴处配筋有不足的现象。构件配筋不足，不符合GB50011-2010中5.4.2条，各栋请全面自查。2、本工程部分入口门厅柱及31、32#北侧柱落在悬挑梁上，悬挑梁较长，下部设斜撑，建议悬挑梁、斜撑的抗震等级提高一级，或考虑竖向地震作用。斜撑配筋未见输出计算书。3、（26-30#）未明确地下室二层剪力墙的抗震等级，未提供地下室二层剪力墙墙肢轴压比，当Uc＞0.3建议将地下一层边缘构件纵筋下延至地下二层，以提高结构的延性。未见边缘构件计算结果输出。4、地下汽车库A区SATWE输出结果显示：周期、Y向刚重比、剪重比、有效质量异常，请核查。设计人杨旭、张为明、李波华、吴剑峰、王焕红专业负责人杨旭审核人赖剑明注册师赖剑明执业印章号093132-S009违反强制性条文数0违反强制性标准数3审查人马俊芳认定证书号10161-S1011日期审查人认定证书号2013.01.1416 （给排水）专业审查意见（一）违反“强条”之处：（二）违反“强标”之处：1、消火栓系统管网阀门设置不符合DGJ32/J92-2009，7.2.3要求。（14#、20#~25#楼）2、C-A~A-C和C-1~C-15轴区域消火栓环网只有一根进水管，设计不符合GB50067-97,7.1.10要求。（33#地下汽车库）（三）设计深度及其它：1、使用作废规范《住宅设计规范》（GB50096-1999）。（1#~13#楼）2、与建筑专业协调，复核集热面积，需满足60%以上住户热水需求。（1#~4#、8#、11~25#楼）3、排水立管宜每层设置检查口。（1#~32#楼）4、太阳能热水系统热媒管未见工质灌注管。（1#~25#楼）5、复核减压稳压消火栓进水口压力是否满足其出水口压力0.45MPa的要求。（26#~32#楼）6、部分楼层用水点供水压力大于0.20MPa，需采取减压措施。（26#~32#楼）7、社区服务用房不可以按商业服务网点对待（参《2012年江苏省建设工程施工图审查技术问答》消火栓消防给水系统15条），需按二类高层公共建筑设置自动喷水灭火系统。（32#楼）8、请与建筑专业确认地下二层连接地下车库的通道属于哪个防火分区，如属于住宅地下室部分，则需复核地下室防火分区面积，如大于500㎡，则需设置自动喷水灭火系统。（31#、32#楼）9、地下车库汽车坡道排水集水坑（2#、30#、31#）停泵水位低于坑底，有误，需调整，并要符合GB50015-20034.9.36B，第5条要求。（33#地下汽车库）10、消火栓和灭火器宜设置在车道一侧，便于使用。（33#地下汽车库）11、14#、19#、21#~25#、31#、32#单体连接地下车库的通道漏消火栓保护。（33#地下汽车库）12、防火分区八部分消火栓间距大于30m，需调整。（33#地下汽车库）13、防火分区二~四、六~十，部分平时使用的密闭通道或防毒通道漏设喷淋。（33#地下汽车库）14、复核自动喷水灭火系统个配水管入口压力，如大于0.40MPa，需采取减压措施。（33#地下汽车库）设计人刘亚红、夏亚琴、专业负责人夏亚琴审核人刘继文注册师执业印章号违反强制性条文数0违反强制性标准数8审查人徐静认定证书号10161-W1004日期审查人认定证书号2013.01.1416 （电气）专业审查意见（一）违反“强条”之处：1、部分插座设在卫生间防护0~2区内，DGJ32/J26-2006第10.1.6.4.5条。（1~4、8、11~13，5、6、7、9、10）（二）违反“强标”之处：1、ALZa箱三相出线回路断路器选型不满足DGJ32/J26-2006第10.1.4.7.7条。（1~4、8、11~13，5、6、7、9、10）2、至各防火分区的消防用电配电线路未与其他动力照明配电线路分开，不符合GB50067-97第9.0.2条。（地库）3、报警阀压力开关不能直接连锁自动启动供水泵，不符合GB50084-2001(2005年)第11.0.1条。（地库）（三）设计深度及其它：1、缺太阳能热水循环泵配电设计。各室外配电箱应注明防护等级。2、补充消防控制室火灾时解除门禁的措施。3、无应急照明火灾时的自动点亮线路设计（仅系统图有部分内容，无法实现），应补充到位。（高层）4、复核地下防火分区分隔处防火门是否有火灾时自动打开及信号反馈要求（是否常开防火门）。5、电梯双切箱AT1箱WL2电梯轿厢用电回路导线根数错误，电梯配电回路断路器不应采用C型。AP1、2箱进线处漏电断路器额定动作电流不应为100mA.ALZa-1箱总隔离开关额定电流，不应小于其上级断路器额定电流。（1~4、8、11~13，5、6、7、9、10）6、地下一层及地下二层楼梯间灯具应为带蓄电池的应急照明灯具。（15）7、弱电箱不应设在配电箱的正下方。电源插座及配电箱标高展开示意图中所有安装高度1.8米及以下插座均应标明为安全型插座。（1~4、8、11~13，5、6、7、9、10）8、各公共照明配电箱ATSE额定电流不应小于其前端断路器额定电流。各表箱负荷计算错误，应将单相负荷尽量均衡分配到三相后重新进行负荷计算，并相应复核开关线缆选型。-1ALE系统图缺一、二层公共部位照明。（26~32）9、AL-FG箱SPD应装在开关的电源侧。（高层）10、地下总配电间位置各不相同，基础接地平面图应分别画出。（26~28）AL-A系统图错误。（31、32）11、部分图纸设计深度不足，如：（1）负一层照明平面无回路编号，公共照明引上管线不明。（2）楼层缺应急照明配电箱及AW箱，31、32尚缺至各物管用房配电箱线路。（26~32#）设计人余再峰、孙伟专业负责人余再峰审核人彭轶峰注册师执业印章号违反强制性条文数13违反强制性标准数15审查人丁渝靖认定证书号10161-E1005日期审查人认定证书号2013.01.1416 （电气）专业审查意见（3）地下自行车库缺引上至一二层住户配电箱的管线。（14,20,22,24；15；16,18,21,23,25；17；19）（4）部分住宅与汽车库相通的走道照明未设计，如14#（5）地下一层弱电平面应重新设计。（16,18,21,23,25）（6）地下一层备用机房，一层物管用房未设计到位。（17、19）（7）地下至二层YA2户型配电箱电源线无法从图中位置引上。（多层）（8）部分图纸建筑底图影响电气图观看。设备表缺部分电气设备。12、楼梯间及人防通道应急照明回路不应设作用于断电的剩余电流保护。人防区普通照明火灾时的电源切除不知如何实现。就地控制的应急照明应采用双控开关。火灾自动报警平面图中手动直接控制线标注错误。防火分区11手动报警按钮设置不满足规范要求。（地库）设计人余再峰、孙伟专业负责人余再峰审核人彭轶峰注册师执业印章号违反强制性条文数13违反强制性标准数15审查人丁渝靖认定证书号10161-E1005日期审查人认定证书号2013.01.1416 （暖通）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处:1、在暖通-05图中，各防火分区排烟风系统的补风措施未交待（应指明那些可从车道口？哪些采用机械补风？）。见GB50067-97第8.2.7条文规定.（A区）2、在暖通-06图中，防火分区7、8、9各排烟风系统的补风措施未交待。见GB50067-97第8.2.7条文规定.（B区）3、在暖通-06图中，防火分区12排烟风系统的补风措施未交待。见GB50067-97第8.2.7条文规定.（C区）（三）设计深度及其它：1、在暖通-06图中，防火分区1、2、3、4各排烟风机房入口端的防火阀应设置在机房外。（A区）2、在暖通-06图中，防火分区5、7、9各排烟风机房入口端的防火阀应设置在机房外。（B区）3、在暖通-06图中，防火分区10、11、12各排烟风机房入口端的防火阀应设置在机房外。（C区）设计人杨阳、卢嘉彤专业负责人杨阳审核人柴彦敏注册师执业印章号违反强制性条文数0违反强制性标准数1审查人刘悦认定证书号10161-H1003日期审查人认定证书号2013.01.1416 审查综合意见一、送审资料基本齐全，设计深度基本达到有关规定要求。二、本工程施工图设计各专业存在不符合《强制性条文》的问题共计0条，不符合应执行标准的问题共计0条。三、本工程施工图设计各专业存在不符合《强制性条文》的问题共计32条，不符合应执行标准的问题共计81条。四、设计应按各专业审查意见整改，待我中心复查合格后予以通过。审查项目负责人（签字）：审查机构法定代表人（签字）：二Ｏ一三年一月十四日注：此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。16'