小学教学楼、饭堂工程建设项目可行性研究报告

'X小学教学楼、饭堂建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况及业主1.1.1项目概况项目名称：X小学教学楼、饭堂工程建设项目建设地址：X小学校内建设单位：法人代表：1.1.2项目业主X小学是一所《X县中小学布局调整实施方案》中确定长期保留的农村寄宿制小学校。学校位于县城新兴社区，紧靠X县教师新村，距离香山大道100米，交通十分便利。学校创建于2004年，前身为城东三中。2004年因中小学布局调整改为现名。学校占地面积9200m2，服务范围为城厢镇合旗、马香、邓广、从广、香泉、联兴、平等、串钱、九里、九联、文合、萃英、共和、六联、夏黄等15个行政村，以及教师新村、龙润、凤起东方、欣和园、中居好人家、聚宝城、怡景园、祥福等10几个小区，服务半径25公里，覆盖人口53000人。学校地理位置优越，布局合理，环境清静，是教书育人的好地方。目前，学校有16个教学班，在校生686人，教职工4560 X小学教学楼、饭堂建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况及业主1.1.1项目概况项目名称：X小学教学楼、饭堂工程建设项目建设地址：X小学校内建设单位：法人代表：1.1.2项目业主X小学是一所《X县中小学布局调整实施方案》中确定长期保留的农村寄宿制小学校。学校位于县城新兴社区，紧靠X县教师新村，距离香山大道100米，交通十分便利。学校创建于2004年，前身为城东三中。2004年因中小学布局调整改为现名。学校占地面积9200m2，服务范围为城厢镇合旗、马香、邓广、从广、香泉、联兴、平等、串钱、九里、九联、文合、萃英、共和、六联、夏黄等15个行政村，以及教师新村、龙润、凤起东方、欣和园、中居好人家、聚宝城、怡景园、祥福等10几个小区，服务半径25公里，覆盖人口53000人。学校地理位置优越，布局合理，环境清静，是教书育人的好地方。目前，学校有16个教学班，在校生686人，教职工4560 人，其中专任教师38人，大学本科22人，中级职称28人。学校现存校舍建筑面积4894m2。其中砖混结构的校舍面积3480m2，即二栋三层的教学楼（面积2400m2），一栋四层的学生宿舍楼（面积1080m2）；砖木结构的平房校舍面积1249m2，即四排学生宿舍（面积为1069m2），一排学生饭堂（面积180m2）。1.2编制依据1、《中华人民共和国教育法》2、《中小学校建筑设施规范》GBJ99—864、《城市普通中小学校校舍建设标准》20025、《广西壮族自治区中小学校常规管理规定》（桂教[2001]11号）6、《X县城市总体规划》（2004—2020年）7、《X县中小学布局调整规划与实施方案》8、《国务院关于深化改革加快发展民族教育的决定》（国发[2002]14号）1.2.1编制原则（1）本项目以X县发展和改革局的批复文件为依据，结合区内建设条件，以节省投资、保证工程质量、提高效益为原则，贯彻执行国家一系列基本建设的方针政策和有关法规，做到切合实际，技术先进、经济合理、安全适用。（2）充分考虑项目的依托条件，本工程的建设应与县城的用地规划协调一致，尽可能优化建设方案，节省投资、提高效益。（3）考虑近期和远期发展的需要，尽可能做到远近结合。60 （4）严格执行国家有关建筑的设计规范和通则，保证设计的规范性、设计标准的通用性。（5）重视节能和环境保护，要求项目具有节能和环境保护工程内容，并按节能和环保要求建设和使用。（6）贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保本工程使用后符合职业安全卫生的要求，保障项目运营过程中的安全和职工身体健康。1.3研究内容项目拟选的建设地址，从自然条件、外部协作条件、建设方案、环保、节能、投资估算等方面进行技术经济综合分析，编制工程可行性研究报告，供业主及上级有关部门决策。1.4研究主要结论1.4.1项目建设必要性（1）项目建设是适应X县教育改革与发展的客观需要。（2）项目建设对改善X县义务教育阶段学校办学条件，提高综合办学实力，适应现代教育教学改革与发展，推进X县义务教育均衡发展，为全县适龄儿童、少年接受义务教育提供良好的学习、生活环境，确保师生生命安全，构建和谐X具有重大意义。1.4.2建设规模及建设内容本项目占地面积约768平方米，总建筑面2772平方米，目前主要建设内容是教学楼和学生饭堂。1.4.3建设方案：（详见相关章节）主要技术经济指标如下表。项目单位数量备注1、总用地面积㎡920060 2、建筑占地面积㎡7681.4.4项目实施计划木项目计划8个月建成，建设期从2009年4月一2009年12月。1.4.5项目投资估算及资金筹措本项目总投资估算为293.6万元，根据相关文件精神，本项目建设所需资金申请中央预算内专项资金293.6万元。1.4.6社会效益评价项目建成后，学校近700位学生将全部可以安心学习，再无后顾之忧；学校办学条件进一步完善，每年将为初中学校输送300人以上合格小学毕业生。为义务教育作出新的贡献。1.4.7结论该项目的实施将进一步优化城厢镇中小学教育结构，整合教育资源，改善学校办学条件、提高办学质量和增强办学实力，社会效益显著。这对当地教育事业和社会发展具有极为重要的推动作用，必将收到良好的社会效益第二章项目建设背景与必要性2.1项目建设背景及建设理由（1）建设X小学60 建设项目是建设社会主义新农村的客观要求，是贯彻落实中共中央、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》和广西壮族自治区、南宁市及X县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的具体体现。（2）根据《X县人民政府2002年制定的学校布局调整规划》和按照城厢镇城东片学校布局调整的具体情况，城东小学把原城东镇除大同、大梁外县15个行政村五六年级的学生以及教师新村等10几个小区的学生纳入服务范围。学校服务范围广，覆盖人口多。，特别是近几年X经济不断发展，进城务工人数不断增多，学校的服务范围又进一步扩大。根据学校布局调整的工作规划，城东小学今后必将承担更大的教育教学工作任务，学校的办学规模将不断的扩大。（3）随着我县经济飞速发展，学校的服务范围也将逐年扩大，学生人数将每年递增80—100人，每年将增加2个班级。而就学校当前两栋教学楼共27间教室，其中，图、音、体实验、计算机、远程教育、图书、教师备课、会议等功能室已占去了10个，所剩下的教室已不能满足教育教学需要，因此，城东小学急需增建一栋教学楼，以彻底解决办学问题。（4）城东小学食堂建于上世纪70年代（原城东三中移交饭堂），面积180m2，属砖木结构房子。各方面比较简陋，随着学校办学规模的日益扩大，目前在校师生人数已达700人，90%的师生全天食住在学校，学校饭堂已超负荷运转，每至开饭时间，学生拥挤在这狭小的饭堂里，极不方便。由于地方小，学生不能在饭堂里就餐，打饭时学生饱受日晒雨淋之苦。饭堂现状早已不能适应学校发展的需要，必须搬迁，择址新建。2.2项目建设的必要性X小学是一所《X县中小学布局调整实施方案》中确定为长期保留的寄宿制学校。近几年来，在巩固提高“两基”成果，全面推进素质教育，教育教学质量不断提高，各方面均得到持续、健康的发展。本项目建设的意义和必要性主要体现在以下几个方面：60 （1）是X县经济和社会发展的需要X县经济不断发展，县城区域不断扩大，城东小学所处的位置正好是县城新开发，集行政、商业于一体的区域，是行政、农业、商贸、运输、文化等发展基础较好，经济发展较快的区域，特别是紧靠教师新村，将大大解决全县广大教师子女及进城务工子女读书问题。目前，是推进农村城镇化建设和社会主义新农村建设的重要时期，又快又好地发展我县经济，机遇难得。而加快发展基础教育，培养地方科技人才和劳动者的后备力量，是开展科技强县、全面推进我县经济和社会发展的需要。（2）是进一步完善城厢镇城东小学办学条件的需要城厢镇城东小学自创办至今，经几年的努力，学校的教育教学等各方面均得到长足的发展，办学条件不断改善。然而学校办学条件与实际办学规模、办学标准还存在一定的距离，特别是学校规模不断扩大，班级不断增加，学校目前的条件已不适应学校的发展，制约了教学活动的正常开展，不利于教学质量和学生素质的提高，不利于学生身心健康的发展。因此，学校要摆脱目前困境并能顺利的发展，必须投资扩建教学楼和学生饭堂，才能缓解学校办学条件短缺的现实问题。因此，本项目的建设是非常迫切需要的。总之，本项目的建设是非常迫切需要的。第三章项目需求分析与建设规模3.1.需求分析2007年城厢镇镇中小学校各年级学生人数情况如下：年级一二三四五六七八九人数128012251271117712671350136514881499（一）城东开发区是X60 县目前开发最完善的区域，集行政、商贸、文化、农业于一体。城东小学的学生来源于15个行政村及学校周边十几个新开发小区，服务面广，覆盖人口超过5万人。此外，随着学校的办学条件、教育环境、教育成绩不断提升，不少进城务工的农民子女都来校就读，加之地处香山大道旁，交通便利，经济不断发展。来该区域务工外来人员不断增多，其子女到城东小学的也随之增加。以上因素，对学校办学条件提出了更高的要求。据此，再增建一幢教学楼是非常有必要的。（二）学校学生饭堂建于上世纪70年(原城东三中饭堂移交)，面积180m2，属砖瓦结构房子。随着学校办学规模的日益扩大，该饭堂的弊端日益突出：一是面积小。学校在校生人数已达700人，生均饭堂面积只有0.25m2，每至开饭时间，学生拥挤在这狭小的饭堂里，极不方便。而且，由于没有就餐厅，学生只能回到宿舍内或在操场开饭，严重影响了卫生管理工作。二是条件差。该饭堂加工场所窄小，不利食品的卫生管理，并且大部分设备都相对比较落后，跟不上学校发展的需要。三是年代久。该饭堂已有30多年的使用时间，虽经过翻修，但低矮的构造、不合理的布局依旧突出，对学校的后勤保障工作起了制约的作用。综上所述，新建一座学生饭堂是很有必要的。3.2项目建设规模本项目根据城东小学发展的需要以及学校场地的实际，推荐建筑规模为1栋4层砖混结构教学楼，建筑面积1872m2；建设1栋3层砖混结构学生饭堂，建筑面积为900m2，项目总建筑面积为2772m2。第四章项目选址及建设条件4.1项目选址60 综合考虑各种因素，结合X县发展规划，项目建设地点选址位于X小学的用地规划范围内。项目建设场地远离工矿企业，环境无污染，建设地址水、电、通讯、邮电供给条件完善，交通便利。4.2项目建设条件4.2.1地形项目所处区域地势平缓，海拔高度90m，地面平坦结实，原有松土经多年沉降成已为实土，适合作为本项目建设用地。4.2.2气象X县地处北回归线以南，属南亚热带季风气候，日照充足，水热资源丰富，夏季炎热多雨，冬季温暖少雨，偶有霜冻。年平均气温21.60C，七月份气温最高，平均28.4’C，极端最高气温40.7’C，1月份气温最低，平均12.6’C，极端最低气温一0.8℃。年平均相对湿度78%，年平均绝对湿度为21.7%0年平均日照时数1660.1小时，年平均日照百分率7.5%.年平均太阳辐射量为105709.3ca1/cm。全年主导风向为东北风及东南风，夏季平均风速2.1m／s冬季平均风速1.9m／s历年最大风速为15.7m／s，年可施工季节长。该区域的气候条件对本项目建设和运营都是适宜的。4.2.3水文及工程地质（1）地质条件：拟建场地地形完整、开阔、地面较平坦，高差小于Imo该建筑场地类别属11类。（2）水文条件：拟选址内无河流通过，拟建场地非泄洪区、无地下水，对项目的建设要求条件满足。60 （3）地震烈度：据《广西地震烈度区划图》，项目建设地和南宁区域类似，地震烈度属6度。项目建设地址非地震区，历史上有记载以来该地区未发生过毁坏性地震，可以进行本项目建设。根据规定，抗震设防烈度为6度，设计地震基本加速度值为0.05g，设计地震动反应谱特征周期为0.35s。综上所述，项目建设地点的地质情况稳定，适宜本项目的建设。4.2.4周边建筑物与环境条件项目建设不会造成对该区域的规划和建筑物、构筑物基础的破坏，周边也没有污染源等不适宜本项目建设的因素。4.2.5交通条件项目建设地点选址位于X县县城规划区，周边有完善的区域道路，项目建设的交通条件非常便利。4.2.6社会环境条件城厢镇是X县县政府所在地，是X县政治、文化、经济中心。镇内政通人和，物产丰富，商贸云集，在工业、农业、商贸、运输、旅游、通讯、教育、文化等行业发展基础都较好。城厢镇城东小学周边治安环境良好，紧靠集镇、市场，各类商品供给充足，完全满足办学需求。当地的居民对于本项目的建设相当支持、配合，对项目的建设欢迎态度。4.2.7公共设施条件60 （1）给水项目给水管网完善，拟从市政供水管网引水供给业务及生活用水、浇洒用水和室外消防用水。（2）排水项目建设区域的排水设施基本完整，可满足本项目建设后的污水和雨水排放需要。（3）消防消防以生活用水作为水源，水量及水压能够满足项目消防用水需求。（4）供电供电原有的供电路电源，能承担全部负荷。（6）弱电及通讯项目建设址内固定电话线路、电视、宽带及移动电话信号已覆盖，有很好的通讯条件。4.2.8建筑材料供应项目周边有足够的施工场地，并且能较方便地采购到项目建设所需建筑材料，能够满足本项目施工建设、施工用电、用水及施工原材料等的需求。4.2.9设备条件项目建成后，可利用现有的设备，不足部分另行添置。4.2.10技术条件项目计划在岗职工10人，项目运作具备雄厚的技术力量支持。4.2.11其他特殊条件60 本项目场址所在地不属自然保护区和风景区，场址地表内没有名胜古迹等重要建筑物，所以不用考虑特殊要求对项目的影响。综上所述，本项目的建设地址各项条件满足本项目的建设。第五章建设规模及内容本项目主要建设内容：教学楼一栋。设计楼层4层，总高约14.5米，总建筑面积1872m2，学生饭堂一栋，设计楼层3层，总高约12米，总建筑面积900m2。第六章项目建设方案6.1设计指导思想（1）教学楼是在操场的南面建设的，与原来的教学楼持平行状态，座北向南。学生饭堂是在校园的东北面，原来6间瓦房基础上建的，座北向南。（2）建筑设计根据地区气候和地理状况，在遵守有关法律、法规、的前提下，从当地的经济技术条件出发，与当地经济、社会发展相适应，因地制宜，做到安全、坚固、适用、经济、美观。（3）认真贯彻执行国家环境保护的方针政策，环保工程设计体现技术先进性与经济合理性原则。（4）在总平面布局及建筑、结构、水、电等专业的设计中，认真贯彻执行国家节约能源的方针政策，采用节能型的建筑结构、材料、器具和产品，尽可能利用自然通风采光，满足国家有关建筑节能设计规范的要求，减少能耗，节约能源。（6）总平面布局充分利用土地，并符合流程要求及消防要求，交通组织合理。60 6.2项目总平面设计6.2.1总平面布置（1）总体布局本项目占地面积约768平方米，整个地块基本呈长方形，场地地形平坦，相对高差较小，本项目为推倒旧房的重建项目，按南北朝向布置，拟建用房楼与原有的建筑物的横向、竖向、间距均符合规范要求，以利于通风和采光并避免西晒影响。能满足建筑日照，避免噪声干扰，建筑防火，建筑通风，地震倒塌等要求。主入门布置仍为原有大门，道路系统的设置与原来不变。（2）空间组织考虑到南方建筑的特点，本项目重视室内外环境及空间的设计和处理。使大楼与原有建筑物在空间布置上形成合理布局，营造一种自然的环境。（3）绿化及景观绿化景观的设计上不再考虑绿化，但景观要与原有建筑协调一致。6.2.2竖向设计场地设计主要基于以下原则：场地主要坡向为由西坡向东，向东北角方向最小0.3%的排水坡度6.2.3主要技术经济指标表表5-1项目主要技术经济指标表项目单位数量备注1、总占地面积m276860 2、总建筑面积m227723、建筑占地面积m27686.3建筑设计方案6.3.1设计规范及标准本工程建筑设计主要执行下列规范：（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）（2）（（办公建筑设计规范）（JGJ67-2006（4）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）（5）（（室外排水设计规范）（GB50014-2006）（6）其它相关国家规范6.3.2建筑平面布置建筑平面布置如下：（1）、教学楼设计楼层4层，总高约14.5米。建筑面积约1872平方米，楼层设计为四层，用于教室以及各种功能室。（2）、学生饭堂设计楼层3层，总高约12米，建筑面积约900m2楼层设计为3层，用于饭堂加工及学生开饭。6.3.3建筑立面造型本项目立面力求体现建筑安静祥和的性格特点，整体造型方正、稳重，精巧的细部处理，于简洁之中透出轻快的韵律美感。在色彩设计上，外墙采用灰色仿石涂料和柔蓝色玻璃搭配，避免突变对比，协调平易的加入到整体环境中，线条简洁流畅，给人完美的视觉感受。6.3.4装修标准（1）外墙：以涂料为主。60 （2）墙面材料：外墙为190厚陶粒混凝土砌块；内墙为120厚陶粒混凝土砌块。（3）内墙面：刮腻子二道。（4）门除卫生间采用塑钢门外，其余采用普通铁门或实木门。（5）窗：铝合金窗。（6）楼、地面做法根据各建筑物使用功能的要求设置为防滑耐磨砖。6.4结构设计6.4.1设计规范及标准（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（3）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）（4）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）（6）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）（7）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）（8）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2004）（9）《全国民用建筑工程设计技术措施（结构）》（2003）（10）其它相关规范规程6.4.2自然条件及设计要求（1）基本风压：Wo=0.35kN/m“，地面粗糙度为B类。抗震设防烈度：本工程所在地的抗震设防基本烈度为6度。按《建筑抗震设防分类标准》规定及GB50011-2001，3.1.160 条规定，本工程抗震设防类别为乙类，故本工程地震作用及抗震措施均应按本地区设防烈度提高一度即7度考虑，设计地震分组第一组。本工程建筑物安全等级为二级，建筑使用设计年限50年。（2）设计荷载①主要楼（屋）面活荷载：（单位为kN/m）办公室2.0走廊2.5楼梯3.5卫生间2.0阳台2.5上人屋面2.0②主要楼面装修荷载：2.0kn/m6.4.3结构设计（1）基础选型用房楼拟采取独立承台基础形式。根据JGJ3-2002第4.2.2条规定及GB50011-2001第6.1．1条规定，抗震设防烈度为7度，故根据建筑平面的布局，营房楼采用现浇钢筋混凝土框架结构。（3）混凝土构件强度表5-2混凝土构件强度表混凝土强度等级应用部位备注60 C30柱、墙C25梁、板C25其他砼构件（4）防水处理地下工程防水等级为二级，外墙、底板、顶板均须做成采用防水混凝土的自防水结构，抗渗等级S6a。（5）新技术、新材料、新工艺的应用①底板、地下室底板、侧壁采用补偿收缩混凝土，其膨胀剂及其他外加剂的配比由试验确定。②填空墙拟采用混凝土空心砌块，以减轻结构自重，降低能耗，节约粘土。③对柱钢筋，拟采用压力电渣对焊接头，以确保接着质量，节约钢材。④对于荷载较大的梁、柱受力纵筋采用强度高的III级钢，充分发挥其强度性能，减少钢筋用量。⑤大直径钢筋驳接采用机械连接，可保证钢筋接头的质量和减少接头的钢筋用量。6.5给排水设计6.5.1设计规范（1）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2）《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）（3）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）60 （4）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）（5）《汽车库、修理库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)6.5.2设计内容（1）生活给水系统（2）污水系统（3）雨水系统6.5.3水源本项目水源为市政供水管网，从市政给水管网引1根DN200给水管供给生活用水、浇洒用水和室外消防用水。由市政管网压力供水。6.5.4室内给水（1）生活用水量最高日生活用水量3m3,（2）生活给水系统为市政管网供水。6.5.5污水系统（1）室内外排水采用雨污分流制。（2）卫生间粪便污水集中排到室外化粪池处理（化粪池的有效容积按污水在化粪池中停留时间36h选用），排到污水处理站，经处理达到排放标准后，再排入市政下水管道。（3）污水及废水排水立管上的通气管口设置高效过滤器。（4）空调凝结水有组织排放，排入室外废水池6.5.6雨水系统60 屋顶雨水经雨水斗、立管收集后就近排入排水沟，汇总排入废水池6.5.7卫生器具及管材（1）公共卫生间全部采用带陶瓷存水弯的蹲式大便器配双入墙脚踏式延时阀；小便器采用立式并配红外线冲洗阀；台式洗脸盆设红外线感应龙头。（2）生活给水管道采用PP一R管。（3）排水、雨水管道采用PVC-U排水管。6.6电气设计6.6.1设计规范（1）《高层民用建筑防火设计规范》(GB50045-952005年版)（2）《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)6.6.2设计规范（1）一级负荷包括消防控制中心、火灾自动报警及联动控制设备、重要实验设备、消防泵、排烟风机、防烟风机、保安监控系统。（3）一般照明及动力负荷为三级负荷。（4）本工程单位用电负荷为0、5kW。直接接用开发区的变压器。6.6.2.2低压配电设计（1）设置电气竖井，电气竖井均设照明总配电箱，动力总配电箱、应急照明配电箱，均采用树干式配电方式。（2）一级负荷采用双回路电源供电，并在末端配电箱自动切换。60 （3）根据信息化管理要求对办公计一算机房的配电均采用UPS单独供电。上述房间的电源插座应设有UPS电源几一般插座电源。6.6.2.3照明设计（1）照明光源均采用荧光灯和节能灯具。（2）照明配电系统为照明与插座由不同的支路供电。6.6.2.4电气安全及防雷设计（1）防雷接地与电气接地共用接地装置。（2）各电气竖井内的照明配电箱和动力配电箱的进线开关处设防止电气火灾的漏电电流保护器。6.7室外工程设计6.7.1绿化本项目不考虑绿化6.7.2道路工程设计道路为原有道路6.7.3围墙围墙为原有围墙。第七章节水60 水资源的可持续利用就是要尽可能地减少对新鲜水源的消耗和取用，尽可能地少排放污水、废水，减少对水环境的污染。水资源管理从重视开源、节水上升到重视污水再生利用，加强生活污水的再生利用，将一部分生活污水再生利用回到供水环节，实现一水多用，提高水的重复利用率，减少水的浪费和消耗，改变水的开发和利用的传统模式，全面节约用水，形成用水的良性循环。7.1给排水设计节水本项目要求在设计时应遵循规范，合理分区。建筑给水系统的竖向分区，应根据使用要求、材料设备性能、维修管理、建筑物层数等条件，结合利用室外给水管网的水压合理确定。分区最低卫生器具配水点处的静水压宜为350^-450kPao因为水压过大，容易产生水锤，破坏器具的零件，容易造成漏水。而且，水栓射流，水从卫生器具内飞溅，不仅影响使用，还造成部分水量的浪费。其次应设置减压装置，建筑物内的生活给水系统，当卫生器具给水配件处的静水压超过规范规定时，宜采取减压限流措施。可以减少管径，在水龙头出口处装设控流装置。也可以在水表前装设调压孔板、节流塞或减压阀实施减压，减少超压出流量。7.2管道节水节水的前提是防止渗漏。漏损的最主要途径是管道，自来水管道漏损率一般都在10％左右。为了减少管道漏损，在管道铺设时要采用质量好的管材，并采用橡胶圈柔性接口。7.3器具节水60 本项目中主要的器具和设备包括水龙头、厕所冲洗设备等。水龙头是应用范围最广、数量最多的一种洗涤用水器具，目前开发研制的节水型水龙头有延时自动关闭水龙头，手压、脚踏、肘动式水龙头，停水自动关闭水龙头，节水水龙头等，这些节水型水龙头都有较好的节水效果。水龙头若配上广节水阀（节水皮垫），一般可节水50％以上。厕所冲洗设备的节水是建筑节水的重点。因为在住宅建筑中大量的水用于厕所冲洗。除了利用中水做厕所冲洗之外，目前已开发研制许多种类的节水设备。如（干燥型）小便器，采用高液体存水弯衬，无臭味，不用水，免除了用水和污水处理的费用，是一种有效的节水设备。7.4中水回用建筑中水系统是典型的水资源的可持续利用装置，是介于建筑物内上水和下水之间的水处理和供给系统，将建筑物内的污水、废水加以收集、处理，实现生活污水、废水的重复利用，既节省水资源，又保护环境，具有明显的经济效益和社会效益。2006年5月，在南宁市建委、市发改委、市环保局、市规划局联合发布的《关于进一步加强建设项目节约用水设施管理的通知》中明确规定：城市污水管网收集系统没有到达片区和城市边缘区域的新建项目应配套建设生活污水处理及中水回用系统。本项目位于污水管网收集系统到达的片区，同时配套中水回用系统。60 事实上，由于用途不同，项目中并非所有的用水场合都需要优质水，而只要满足一定的水质要求即可。从健康角度看，人们需要的优质水实际仅为11％，而其他大量的不与人体直接接触的杂用水，并无过高水质要求。因此，供水系统只采用一种供水方式，即不管什么用途都按照标准饮用水供给是对水资源的一种浪费，现有的统一供水所以，项目应采用“按需分质供水”的方法，满足对不同水质的需求，如冲洗厕所、冲洗汽车、园林绿化、喷洒道路等，从节水节能的长远利益及项目实际情况来考虑，项目产生和污水部分送入中水系统，经物化处理回用，用于项目区内绿地浇灌、冲厕及地面冲洗。可达到优化配置水资源，提高水资源利用率的目标。第八章节能设计分析本项目为建筑类项目，主要进行建筑节能方案分析。所耗能原主要为电能。8.1建筑节能设计主要相关法规及规范（1）《中华人民共和国节约能源法》（2）《民用建筑节能管理规定》（建设部143号令）（3）《公共建筑节能设计规范》（DB45/T392-2007）（4）（（民用建筑热工设计规范）（GB50176-93）（5）《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)（6）（（住宅设计规范）（GB50096-99）（7）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）（8）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75-2003)（9）（（民用建筑节能检验规范）（DB45/T393-2007）（10）《通风与空调系统性能检测规范》（DB45/T394-2007）60 8.2建筑节能设计主要内容及节能目标8.2.1建筑节能主要内容在能源和资源得到充分有效利用的同时，建筑物的使用功能更加符合人类的需要，创造健康、舒适、方便的生活环境是人类的共同愿望，也是建筑节能的基础和目标，建筑节能主要有以下内容：冬暖夏凉。由于围护结构的保温隔热和采暖空调设备性能愈益优越，建筑环境将更加舒适。通风良好。空气经过过滤后，新风“扫过”每个房间，换气次数足够，空气清新。在围护方面，包括建筑物外墙外保温、屋面保温、改善门窗的热性能和密闭性。必要时，还有楼地面保温。具体到实施中，就是在围护结构、通风遮阳、门窗节能、暖通空调系统、给排水系统、电气等方面的建设中采用新材料、新工艺、新方法以提高了节能效果。8.2.2建筑节能目标概述2007年颁布执行的广西地方标准《公共建筑节能设计规范》（DB45/T392-2007）中对建筑节能设计的目标作了规定：即节能建筑应比基础参照建筑节能50%以上，其主要节能指标及计算方式如下：（1）节能目标：全年空调和采暖总能耗减少50%.（2）节能计算方式：基础建筑节能建筑基础建筑典型节能建筑外窗K=6.4w/m2–k外窗K=4.Ow/m2-k60 屋顶K=l.8W/M2–k屋顶K=1.Ow/m2-k遮阳系数Sc=0.9遮阳系数Sc=0.5换气次数n=1.5次／小时换气次数n=1.0次／小时空调能效EER=2.2空调能效EER=2.7采暖能效EER=1.0采暖能效EER=1.5（普通铝合金窗）（中空热反射铝合金窗）（固定参数）（可变参数）8.3建筑能耗状况和能耗指标分析8.3.1建筑能耗现状60 我国能源发展主要存在四大问题。一是人均能源拥有量低、储备量低。二是我国的能源结构依然以煤为主，约占75％。全国年耗煤量已超过13亿吨。由于燃煤效率低，对环境污染严重，造成我国大气污染和酸雨严重。三是能源资源分布不均。主要表现在经济发达地区能源短缺和农村商业能源供应不足，造成北煤南运、西气东送、西电东送。四是能源利用效率低。我国能源终端利用效率仅为33%,比发达国家低10个百分点。建筑节能方面，随着城市建设的高速发展，建筑能耗逐年大幅度上升，已成为中国能源消费的主体之一，目前我国建筑用能己达全社会能源消费量的32%.加上每年房屋建筑材料生产能耗约13%，我国的建筑总能耗已达全国能源总量的45%.我国现有一建筑面积为400亿平方米，绝大部分为高能耗建筑，预计到2020年，总建筑面积将达到700亿平方米。庞大的建筑能耗，已经成为我国国民经济的巨大负担。据介绍，至2006年年底，广西城乡建筑面积约有15.4亿平方米，2006年广西的建筑能耗超过1000万吨标准煤，占当年全区能源总能耗约20.3%,建筑能耗中空调和热水供应的能耗占60％左右。2006年夏季广西空调高峰负荷己经接近300万千瓦，超过全区总用电负荷的1/3。8.3.2建筑能耗水平分析我国目前正处于建设高峰期，每年新建房屋近20亿平方米，超过所有发达国家建设量的总合。而其中95%以上的建筑都是高耗能的建筑，节能技术相对落后。与欧洲相比，许多欧洲国家住宅的实际年采暖能耗已普遍达到每平方米6升油，大约相当于每平方米8.57公斤标准煤，而在我国，达到节能50%的建筑，它的采暖耗能每平方米也要达到12.5公斤，约为欧洲国家的1.5倍。例如在德国，1984年以前建筑采暖能耗标准和中国目前水平差不多，每平方米每年消耗24.6至30.8公斤标准煤，但到了2001年，德国的这一数字却降低至每平方米3.7至8.6公斤标准煤，其建筑能耗降低至原有的1/3左右，而我国却一直是25公斤60 标准煤。面对能源危机的巨大压力，虽然我国已在1996年就公布了民用建筑节能设计标准，逐步对建筑能耗高的现况进行改善，但是我国在设计水平，建筑技术，设备材料制造及应用上都与西方发达国家存在较大的差距，主要体现在以下儿点。第一，我国绝大部分建筑的能源系统还都依赖于不可再生的一次能源，而对于可再生能源的利用还相当落后。目前中国以水电、风能利用、太阳能利用、生物质能利用等为代表的可再生能源利用量还不够大，到2003年只有约相当5200万吨标准煤的利用，仅占全国一次能源总消费量的3%a第二，我国建筑的能源利用效率较低，很多还可再利用的余热、余冷都不回收而被直接白白的排放掉，在造成能源极大浪费的同时也增加了建筑对周围热环境的影响。仅以建筑供暖为例，，北京市一个采暖期的平均能耗为20.6瓦／平方米，与气候条件相同的瑞典、丹麦、芬兰等国家相比，条件相同的建筑一个采暖期的平均能耗仅为11瓦／平方米。因建筑能耗高，仅北方采暖地区每年就多耗标准煤1800万吨，直接经济损失达70亿元。第三，我国建筑自身的节能效果还较差，建筑围护结构的热工性能不高，门窗的保温性能，气密性能都有待提高，因此造成了单位面积能耗较高局面。目前，在执行国家节能规范的前提下，采用围护结构传热系数依然比欧洲国家大20%-40%.映第四，我国材料设备的生产水平不高，粗放式的生产模式导数了设备及材料的生产成本高，能耗局，排放局，从而导致了建筑间接能耗的增加。第五，落后的运行管理水平进一步加剧了建筑的能耗。即便是高效节能的系统，如果不辅以优秀的运行管理，也达不到节能的目的。一个优秀的运行管理系统可节能10%-20％。第六，无论是开发商，设计者，施工人员，设备制造商，还是最终的业主，运行管理人员都还没有普遍树立环保节能，主动创建生态节能建筑的意识。针对我国目前的建筑能耗水平较高的情况及原因，国家出台了相关建筑节能的标准及规范，广西壮族自治区也出台了相关的建筑节能设计及验收标准，本项目将完全按照这些相关规范进行设计及施工，以保证本项目节能达到相关的建筑节能规定要求。8.4节能措施和节能效果分析8.4.1本项目拟采取的节能措施建筑节能可分为三部分：一是建筑物自身的节能，二是空调系统的节能，三是可能再生绿色能源的利用。建筑物自身的节能主要是从建筑设计规划、围护结构、遮阳设施等方面考虑。空调系统的节能是从减少冷热源能耗、输送系统的能耗及系统的运行管理等方面进行考虑的。可能生绿色能源的利用可分为太阳能、风能、浅层土壤热能、地表水体热能及生物能的利用等。（1）节能建筑规划设计根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体设计中，科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、选用节能型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物能耗量，获得理想的节能效果。●60 建筑朝向和平面形状同样形状的建筑物，南北朝向比东西朝向的冷负荷小，因此建筑物应尽量采用南北向。如对一个长宽比为4：1的建筑物，经测试表明：东西向比南北向的冷负荷约增加70%.在建筑物内布置空调房间时，尽量避免布置在东西朝向的房间及东西墙上有窗户的房间以及平屋顶的顶层房间。因此，选择合理的建筑物朝向是一项重要的节能措施。空调建筑的平面形状，应在体积一定的情况下，采用外围护结构表面积小的建筑。因为外表面积越小，冷负荷越小，能耗越小。本项目基本上为南北朝向。●合理规划空间布局及控制体型系数，如果是依靠自然通风降温的建筑，空间布局应比较开敞，开较大的窗口以利用自然通风。而设有空调系统的建筑，其空间布局应十分紧凑，尽量减少建筑物外表面积和窗洞面积，这样可以减少空调负荷。体形系数的定义是建筑物外表面积F与其所包围的体积V之比值。对于相同体积的建筑物，其体形系数越大，说明单位建筑空间的热散失面积越高，研究表明，体形系数每增大0.01，能耗指标约增加2.5%.因此，出于节能的考虑，在建筑设计时应尽量控制建筑物的体形系数。但如果出于造型和美观的要求需要采用较大的体形系数时，应尽量增加围护结构的热阻。●绿化对节能建筑的影响绿化对居住区气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。本项目利用原耒的绿化，,可有效起到所述效果。（2）增强建筑围护结构的保温隔热性能60 改善建筑的保温隔热性能，可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。据有关资料介绍，围护结构的传热系数每增大1W/M2-K.在其他工况不变条件下，空调系统设计计算负荷增加近30％。所以改善建筑外围护结构的保温性能是建筑设计上的首要节能措施，我国《采暖通风和空气调节设计规范》（GBJ42)对空调建筑外围护的传热系数作了规定，对舒适性空调的最大传热系数规定为0.9-1.3，可采用玻璃棉、聚苯乙烯板、加气混凝土等保温材料，也可采用双玻璃、顶层架空隔热层等空气间层起隔热作用。（3）外墙的节能措施使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。采用新型墙体材料与复合墙体围护结构。在进行经济性、可行性分析的前提下，在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料。对垂直墙面采用外廓、阳台、挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面、反射幕墙、植物覆盖绿化等可有效隔离太阳辐射热。（4）门窗的节能技术措施尽量减少门窗的面积。门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面积的占建筑外围护结构面积的30%,其能耗约占建筑总能耗的2/3，其中传热损失为1/3.所以门窗是外围护结构节能的重点。所以在保证日照、采光、通风、观景条件下，尽量减少外门窗洞口的面积。60 设置遮阳设施。设置遮阳设施，考虑空调设备的位置。减少阳光直接辐射屋顶、墙、窗及透过窗户进入室内，可采用外廊、阳台、挑檐、遮阳板、热反射窗帘等遮阳措施。门窗的遮阳设施可选用特种玻璃、双层玻璃、窗帘或遮阳板等。提高门窗的气密性。有资料表明，房间换气次数由0.8h-1降到0.5h-1。建筑物的耗冷量可降低8%左右，因此设计中应采用密闭性良好的门窗。通过改进门窗产品结构（如加装密封条），提高门窗气密性。防止空气对流传热。加设密闭条是提高门窗气密性的重要手段之尽量使用新型保温节能门窗。采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗（塑钢门窗）可大大提高热工性能。同时还要特别注意玻璃的选材。玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷机最大负荷的20%^-30%,冬季单层玻璃窗的耗热量占锅炉负荷的10%^"20%,因而控制窗墙比在30%—50％范围内时，窗玻璃尽量选特性玻璃，如吸热玻璃，反射玻璃，隔热遮光薄膜。合理控制窗墙比。窗墙比是窗洞口与墙的面积比值，增大这两个比值不利于空调建筑节能，应尽量减少空调房间两侧温差大的外墙面积及窗的面积。控制窗墙比、对外墙及屋顶的导热系数等提出具体要求。通过外窗的耗热量占建筑物总耗热量的35%-45％。故在进行前期建筑设计时，在保证室内采光通风的前提下合理控制窗墙比是很重要的，一般北向不大于25%；南向不大于35%；东西向不大于30%。（5）屋顶的节能技术措施①隔离太阳辐射热60 隔热太阳辐射热，减少阳光直射，对屋顶可采用架空屋面，浅色屋面，种植屋面等。对屋面进行绿色覆盖，既可遮阳，又能隔热，而且通过光合作用，可消耗或转化部分能量，也起到美化环境作用。因此植物覆盖法是空调节能的较好的方法。还有设计通风屋面、蓄水屋面等节能措施。②“冷屋顶”节能国外很多专家对“冷屋顶”(coolroofs)进行了大量的研究，发现其节能效果很显著。所谓“冷屋顶”（coolroofs）是指日射反射率高的屋顶，它通过对普通屋顶涂上高反射率的涂料，提高屋顶的日射反射率，减少太阳热量的吸收，从而达到减少空调冷负荷和空调节能的目的。研究表明：采用“冷屋顶”节能可使空调负荷减少约10%-50%.（5）空调系统节能技术措施对于住宅建筑来说，由于家庭选用的多为分体式空调，并没用小区中央空调，因此只要居民选用国家标准的节能空调便可达到节能效果。（6）太阳能的利用太阳能是太阳内部连续不断的核聚变反应过程产生的能量。尽管太阳辐射到地球大气层的能量仅为其总辐射能量（约为3.75x60 1026W)的22亿分之一，但已高达173000TW,也就是说太阳每秒钟照射到地球的能量就相当于500万吨煤。太阳能是绿色可再生能源，它资源丰富，既可免费使用，又无需运输，对环境无任何污染，它将是人类最终唯一可依赖的能源。对太阳能的利用总体上可分为两类：太阳能集热板集热及太阳能光伏发电。太阳能集热板集热技术较为成熟，设备材料价格也不昂贵，目前有一定的应用。太阳能光伏发电是太阳能最好的利用形式，但受目前技术及材料成本的限制，应用还不广泛。项目设计时可考虑小区统一太阳能利用设计，在小区楼顶统一安装太阳能集热板，利用太阳能聚热真空管技术实现小区集中用太阳能供热，还可利用太阳能光电技术，使用太阳能草坪灯、太阳能楼牌号照明系统、小区指示系统、太阳能时钟等，节能、环保、外型美观。（7)运行管理节能技术措施在实际运行中，对于系统形式相同和建筑规模相似的建筑物，其运行能耗也存在较大的差别。因此，加强运行管理，合理降低设备的运行能耗可以大大的节约能源，并带来显著的经济效益。具体如选用低能耗变压器，选用高效节能灯。有效避免不必要的长明灯。选用载流能力较强的电力电缆，配电线路尽量选用PVC管保护，减少金属损耗等。8.4.2本项目节能效果分析南宁位于广西南部偏西，在北回归线以南，属亚热带气候，年平均气温21.70C，年日照数1843小时，夏季日照百分率为39.3，属夏热冬暖地区，冬季不考虑采暖。因此本项目节能效果分析采用的建筑能耗数值均是空调能耗。60 （1）基础住宅与基础能耗确定节能率，分析节能效果都必须确定基础能耗。基础能耗是指节能标准实施以前的既有建筑，为达到要求的室内热环境质量所消耗的能量。确定基础能耗的思路是，通过社会调查和分析研究，明确“要求的室内热环境质量水平”，统计分析节能标准实施前的既有建筑物，选择代表性既有建筑，分析计算这些代表性既有建筑达到“要求的室内热环境质量水平”所消耗的能量，对其通过统计分析后，得到的能耗为基础能耗。比如深圳市居住建筑的基础能耗是：空调年耗电量53kWh/㎡。本报告分析采用的基础能耗住宅为《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）中的基础能耗住宅。该住宅只是用来分析各建筑节能技术的节能率大小，建筑能耗的绝对值并不代表南宁地区的典型住宅能耗值。●基础住宅的能耗计算条件表1基础住宅的能耗计算条件外墙20㎜石灰水泥砂浆＋180㎜重砂浆砌筑粘土砖砌＋20㎜石灰砂浆传热系数K＝2.173K，太阳能辐射吸收系数0.7屋面20㎜石灰水泥砂浆＋10㎜聚苯乙稀泡沫塑料＋100㎜聚苯乙烯泡沫塑料＋100㎜钢筋混凝土＋20㎜石灰砂浆60 外窗单层玻璃铝合金窗传热系数K＝5.613W/㎡K遮阳系数SC＝0.9，无天窗。换气次数1.5次/小时能效比采暖能效比EER＝1.0，空调能效比EER＝2.2窒内负荷室内无内热源窒内设定温度冬季160，夏季C260C，24小时空调●基础住宅能耗采用DOE-2能耗计算分析软件计算出基础能耗住宅的基础能耗值为：单位建筑面积空调年耗电量73.33kWh/(M2-a）。（2）外墙传热系数的节能效果分析仅改变基础住宅的外墙构造，计算得到基础住宅的能耗值和相应的节能率见表2表2外墙不同传热系数的能耗值和节能率外墙保温材料无240空心砖墙体25㎜聚苯板30㎜聚苯板50㎜聚苯板80㎜聚苯板外墙传热系数（W2、1731、3940、9230、8320、5960、41860 /㎡K）空调耗电量（KWH/㎡D）73、3363、3859、4658、3855、4953、26节能率﹪013、618、920、424、327、4由表2可见，当外墙的传热系数从2.2W/㎡K减小到1.4W/㎡K时，会产生14%左右的节能率；而从1.4W/㎡K减小到0.9W/㎡K时，会再产生5%左右的节能率；进一步减小外墙的传热系数，比如从0.9W/㎡K减小到0.4W/㎡K时，最多能产生9%左右的节能率。对项目所在的南宁地区而言，居住建筑的外墙传热系数控制在1.OW/㎡K以下是比较合理可行的。这样，外墙贡献的节能率为18%左右。（3）屋面传热系数的节能效果分析仅改变基础住宅的屋面构造，计算得到基础住宅的能耗值和相应的节能率见表3。表3屋面不同传热系数的能耗值和节能率60 屋面保温材料10㎜25㎜30㎜50㎜60㎜80㎜屋面传热系数1.8331.0860.9750.6470.5570.436空调耗电量73.3371.8871.5671.1571.0470.94节能率﹪02.02.43.03.13.3从表3可以看出，降低屋面的传热系数对居住建筑节能率的贡献比较小，如屋面的传热系数从1.83W/m2K减小到0.44W/mZK,只能产生3.3%的节能率。但是，屋面热工性能的优劣，对顶层住户的室内热舒适性影响很大。实测研究表明：传热系数为3.0的传统架空通风屋顶，在夏季炎热气候条件下，屋顶内外表面最高温度差值只有5"C左右，居住者有明显的烘烤感；而传热系数为1.1的重质屋顶，屋顶内外表面最高温度差值可达到150C左右，居住者没有烘烤感，感觉比较舒适。因此，对本项目而言，屋面的传热系数应控制在1.OW/㎡K以下。这样，屋面贡献的节能率为2%左右。（4）外窗的节能效果分析60 对8种不同的外窗构造进行了分析，表4是仅改变基础住宅的外窗构造，计算得到的基础住宅能耗值和相应的节能率。表4不同外窗构造的能耗值和节能率代码外窗构造传热系数W/㎡K遮阳系数空调耗电量KWH/㎡·D节能率﹪A白色单玻（5㎜）无断热铝合金窗5、6130、973、330B白色单玻（5㎜）PVC塑料窗4、5880、973、440、2C白色中空玻璃无断热铝合金窗4、0000、870、14、4D白色中空玻璃断热铝合金窗3、1070、867、717、7E白色中空玻璃PVC塑料窗2、8250、867、817、5F热反射镀膜玻璃（5㎜）无断热铝合金窗5、6130、556、2523、3GLOW—E中空玻璃无断热铝合金窗3、1070、347、6035、1HLOW—E中空玻璃断热铝合金窗2、5370、347、5035、2●外窗传热系数的节能效果从表4可以看出，在南宁地区的气候条件卜，降低窗户传热系数60 对居住建筑节能的效果不大；全大关闭外窗时的建筑空调能耗不是随着外窗传热系数的减小而降低，反而是随着外窗传热系数的减小而有稍微的增大。这与南宁地区的夏季室外气候条件、外窗的运行状态以及建筑的蓄热性能等因素有关。因此，在南宁地区，选择居住建筑的外窗时，不用过分的强调外窗的传热系数。●外窗遮阳系数的节能效果353025201510500、10、20、30、40、50、60、70、80、91060 上图是根据表4中的计算值画出的居住建筑的节能隋外窗率遮阳系数的变化曲线，从表4和图2可以看出，外窗的遮阳性能对居住建筑节能的效果非常显著，当外窗的遮阳系数由0.9变为0.5时，可产生23%的节能率；当外窗的遮阳系数由0.9变为0.3时，可产生35%的节能率。(5)窗墙面积比对建筑能耗的的影响分析由于外窗的热工性能远差于外墙的热工性能’因此在建筑设计中建筑师们既想增大外窗面积来提高住宅的通透性，又要考虑建筑节能。然而，外窗的面积到底对建筑能耗的影响有多大，减小外窗面积可产生多大的建筑节能率？这是本节主要分析解决的问题。通过调查分析南宁地区的居住建筑窗墙面积比，对每个朝向都确定了几种窗墙面积比方案：东向／西向：0.25,0.30;北向：0.25,0.35,0.42;南向：0.30,0.39,0.480由于外窗遮阳系数对建筑能耗的影响很大，因此在分析窗墙面积比对建筑能耗的影响时分别对遮阳系数为0.9,0.8,0.5和0.3的四种外窗进行了计算。表5是对各朝向不同的窗墙面积比计算出的建筑能耗值和相应的节能率。表5不同窗墙面积比下的能耗值和节能率60 方案外窗遮阳系数窗墙面积比（东）窗墙面积比（西）窗墙面积比（北）窗墙面积比（南）空调年耗电量KWH/㎡、D节能率﹪方案10.90.250.250.250.363.0214.1方案20.90.30.30.250.363.3313.6方案30.80.250.250.250.358.7519.9方案40.80.30.30.250.358.9619.5方案50.50.250.250.250.350.9430.5方案60.50.30.30.250.351.0430.4从表5的计算结果可以发现：①将东向的窗墙面积比从0.25增大到0.30时：如果外窗的遮阳系数为0.9则节能率降低0.5%;如果外窗的遮阳系数为0.8则节能率降低0.3%；如果外窗的遮阳系数小于等于0.5则节能率仅降低0.1%0②将西向的窗墙面积比从0.25增大到0.30时：如果外窗的遮阳系数为0.9则节能率降低0.9%；如果外窗的遮阳系数为0.8则节能率降低0.7%；如果外窗的遮阳系数小于等于0.5则节能率仅降低0.3%.60 ③将北向的窗墙面积比从0.25增大到0.42时：如果外窗的遮阳系数为0.9则节能率降低3.9%；如果外窗的遮阳系数为0.8则节能率降低3.6%；如果外窗的遮阳系数为0.5则节能率降低1.5%;如果外窗的遮阳系数为0.3则节能率降低1.0%.（4）将南向的窗墙比从0、3增大到0、48时，如果外窗的遮阳系数为4、9则节能率降低3、3％，如果外窗的遮阳系数为0、8则节能率降低2、9﹪如果外窗的遮阳系数为0、5则节能率降低1.1%因此，就南宁地区居住建筑的窗墙比现状耒说，采用最大的窗墙比方案，东西向0、3，北向0、4，南向0、48与采用最小的窗墙面积比方案，东/西/北向0、25南向0、3两个窗墙面积比方案引起的节能率差异不会超过8％；综合来看，各朝向的窗墙面积比对建筑节能的影响都不是太显著，在进行建筑设计时主要还是应该从加强室内自然通风效果的角度来考虑各朝向的窗户面积。外窗面积减小会恶化室内的自然通风效果，而南宁地区居民对室内自然通风质量的要求比较高，因此只要窗墙面积比不超过目前最大的窗墙比设计现状：东／西向0.30,北向0.42,南向0.48就可以。60 （5）换气次数的节能效果分析本文采用了两个换气次数方案进行分析：1.5次／小时和1.0/小时，将基础能耗住宅的换气次数从1.5次／小时改为1.0次／小时，其它条件不变，得到该建筑的空调年耗电量为63.13kWh/(㎡-a),节能率约为14％。根据建筑设计规范，换气次数为1.0次/小时能达到卫生标准要求。（7）能效比的节能效果分析方案1：采暖能效比EER＝1.0空调能效比EER＝2.2方案2：采暖能效比EER＝1.5空调能效比EER＝2.7同样，将将基础能耗住宅的空调采暖系统能效比从方案1改为方案2，其它条件不变，得到该建筑的空调年耗电量为耗电量为603kwh/（h/(m2·a)节能率约18％，根据范建筑节能规范，典型节能建筑所采用的采暖能效比及空调能效比为方案2的1．5及,这在南宁地区是较容易实现的。（8）小结通过以上节能效果分析，可以得出以下结论：①在南宁地区，居住建筑的外墙传热系数控制在1．OW／mZK以下是比较合理可行的。这样，外墙贡献的节能率为18％左右。②屋面的传热系数应控制在1．OW／mZK以下。这样，屋面贡献的节能率为2％左右。③60 外窗传热系数对居住建筑能耗的影响比较小，因此在选择居住建筑的外窗时，不用过分的强调外窗的传热系数。④外窗遮阳是南宁地区居住建筑节能的关键，外窗遮阳系数从0．9降为0．5时，可产生23%的节能率。（5）窗墙面积比对居住建筑节能的影响不是太显著，在进行建筑设计时，主要还是从加强室内自然通风的角度来考虑各朝向的窗户面积。（6）换气次数和能效比对居住建筑节能的影响很显著，换气次数从1、5次/小时降低到1、0次/小时可产生14％的节能率：空调能效比从2、2提高到2、7可产生18％的节能率。可见，在南宁地区，本项目的建设通过现有的技术条件和经济条件能实现建筑节能50％的目标。第九章项目环境影响评价9.1项目场址环境现状本项目建设场址为成熟的区域，建设场址环境条件如下：（1）自然环境：现状为规划建设用地，无压矿、无自然森林植被，土壤表土浅层为冲积土等。（2）生态环境：60 项目建设用地范围内没有什么文物古迹和风景名胜等，无固定污染源，无工业污染源，无固定噪声源，居民密集度底，固体垃圾废弃物量小，空气清新，全年空气污染指数都保持在50以下；项目场址较平，场地通路，通水、通电。（3）社会环境：周边居民对项目的建设持不反对态度。（4）特殊环境：项目建设地及周边地区无文物古迹、风景名胜及自然保护区等影响项目建设的特殊环境状况。9.2项目建设与运营对环境的影响本项目的建设不可避免的会引起项目所在地自然环境、社会环境、生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。项目的建设应该注意尽量小的对环境产生负面影响，所产生的负面影响应该在环境的可接受范围内，并追求好的影响。项目在建设期及对环境产生一些不良影响，主要可能影响如下：9.2.1建设期的环境影响（1）废气：施工期间某些用油施工机械在使用过程中会产生燃烧废气；（2）废水：施工期间，在工作区会产生施工废水，在施工生活区会产生生活污水；（3）施工期间由于进行场地平整等工作会对现有残存植被的破60 坏；（4）固体废弃物：施工期间在工作区面上产生的建筑垃圾，在施工生活区会产生生活垃圾；（5）噪声：施工期间，各种施工机械、运输车辆都会在运转时产生施工噪音，另外由于施工期人员较多，也会产生人群噪声；（6）粉尘：施工期间，由干土、干混凝土表面、抹灰表面、锯木等各种工况都会产生粉尘。9.2.2运营期的环境影响(1)废气：运营期间的废气主要来自人群废气。(2)废水：项目建成后有生活废水产生，日产生量立方米。(3)固体废弃物：运营期产生的固体废弃物主要是生活垃圾。(4)噪音：运营期间的噪音主要为人群产生的噪音，(5)粉尘：运营期产生的粉尘主要来自干旱季节产的粉尘。9.3环境保护措施为保护环境，针对本项目的建设和建成后的运营使用期，本项目拟采取以下环保措施：60 (1)项目建设产生的建筑垃圾及时进行场内收集、及时外运到为指定的垃圾丢弃场所，对需要作回填的，选择好存放地点并及时回填，避免建筑垃圾和建筑废土造成二次污染。（2）严格执行建筑施工环保有关管理规定，合理安排作业时间，合理安排运输行驶线路，控制、避免施工噪声对周围环境的影响。(3)施工过程中，在必要时进行施工开挖面及施工地面洒水，避免施工扬尘。(4)项目建成投入使用后，对产生的生活垃圾要设置足够、便利的丢弃点，安排专人及时清理。（5)生活废水经化粪池处理后排入污水管道，要定期清理化粪池，条件具备的话，尽量实行雨污分流排水。(6)室内消防管网与室外加压管的连接采用倒流防止器，防止因水的倒流而造成管网水质的污染。(7)选用了防止污水渗漏及化粪池发酵后水停留时间长，清挖周期长等优点的三级钢筋混凝土化粪池。(8）化粪池进出口采用FRP/PV60 C玻璃钢复合水封管件，或出水无水封有通气装置，确保安全和使用质量，防止人量发酵臭气窜出，阻止屎虫爬入管道，避免漂浮气体固体两相污物堵塞化粪池出口管段。9.4环境影响评价通过对本项目的环境影响的初步研究预测认为：本项目的建设对区域的环境影响轻微，不产生严重的污染源，对生态环境、社会环境的负面影响轻，通过在今后项目建设中按照国家环保原则采取有效的环保措施，项目建设、运营带来的环境影响是可接受的，故此，项目对环境影响是满足要求的。第十章劳动安全卫生消防10.1劳动安全卫生10.1.1危害因素及危害程度分析本项目在施工中和运营中都存在安全隐患的可能，无论何时都应60 牢记安全第一的理念、以人民生命财产为重。项目主要可能危害因素如下：10.1.1.1施工过程主要隐患部位（1）高空作业：高空作业可能会产生高空坠物伤人、人员高空坠落伤亡、脚手架塔架等坍塌的可能；（2)基础施工：存在基础塌方误埋伤人，以及挖掘机操作不当伤人等安全隐患；(3)使用施工设备带来的对人身的伤害隐患；(4)使用施工电器可能带来的火险隐患；（5）其它存在的安全隐患。10.1.1.2运营期间隐患部位使用电器过程中可能产生隐患火灾及触电伤人隐患；10.1.2安全卫生措施10.1.2.1项目建设期间（1)施工中做好安全措施、认真落实各项安全教育、安全纪律，牢记“安全第一”的工作指导思想：(2)施工中选择工艺方案时，应尽可能选用安全生产、工艺可60 靠性强的施工工艺和设备。(3)对施工中对危险部位和危险作业应提出切实可行的安全防护措施方案，并严抓落实。（4)对危险场所，按劳动安全规范设置合理的生产工艺方案和设置安全距离。(5)对民工宿舍等易产生各类流行性疾病的场所应保持清洁卫生，灭害工作要常抓不懈。10.2消防本项目的建筑工程设计和施工应严格执行国家有关建筑物的有关消防设计规范和规定。尽量选用阻燃或难燃材料进行装修。对化验室等重要部门，设置消防栓和配备相应灭火器，设置消防安全指示和安全通道。制定防火消防的安全规章制度，并立专职防火安全检查人员。定期对职工进行消防教育和消防器材操作的培训。10.2.1消防设计10.2.1.1设计依据（1）建筑设计防火规范GB50016-2006(2）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版）（4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9760 （5）建筑灭火器配置设计规范GB50140-200510.2.1.2设计内容（1)室外消防给水(2)室内消火栓系统设计（3）灭火器配置10.2.2防火等级按《高层民用建筑设计防火规范》，本项目为一类建设，其消防耐火等级为一级。10.2.3消防设施方案（1）总一平面布置的消防设施总平面布置严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）要求进行设计。按类别及耐火等级不同，严格控制建筑物的防火分区面积及防火间距，并满足安全疏散要求。各建筑物周围设置环行消防车道，其宽度和净高均满足4米要求。(2）室外消防给水60 本工程从市政给水管网引1根DN200给水管供给整个项目的生活用水、浇洒用水和室外消防用水。室外给水管布置成环状管网，在管网上布置室外消火栓。（3)建筑灭火器配置在大栋楼设磷酸按盐干粉灭火器，磷酸钱盐干粉灭火器设在各处消火栓箱下部的灭火器贮柜内。10.2.4消防管理设专人负责消防安全工作，应经过当地消防部门的培训、应具有处理突发事件的能力。第十一章项目组织机构及人力资源配置11.1项目组织管理机构根据《广西壮族自治区中小学教职工编制标准实施办法》，以及其他相关规定，编制本学校的组织机构。本项目为全寄宿制学校，由X县教育局组织实施。机构设置主要有：正副校长、书记、教导处、总务处、少先队活动室、卫生室。其中教导处具体负责分管学校的教学工作。11.2人力资源配置本项目以24个教学班在校学生108060 人规模配备教师员工，按照国家现行的职业教育教职工与学生的配备要求，以教职工和学生比为1：21为配备，根据以上计算，本项目总定员54人。其中：正副校长室：3人教导处：2人，总务处：2人，少先队活动室：1人，卫生室：1人，学校饭堂管理员：1人，学生宿舍管理员：4人，电脑室：1人。教导处下设：专任教师38人（含班主任24人）本项目所需人员主要由教育系统内部抽调，部分实行社会公开考试招聘。办公室在项目建设领导小组的领导下负责具体项目建设实施管理工作，以在资金使用方面做到专款专用，在工程建设方面确保质量。而项目的设计、施工及工程监理则通过对外公开招标的方式进行选择确定。第十二章项目实施计划12.1项目建设计划项目建设期安排为1年，其中2008年下半年及2009年12月前主要工作安排如下：2008年12月前完成前期申报审批；2009年1月完成勘察、设计；2009年3月到4月完成招投标、报建、基础工程；2009年5月到2009年12月完成建筑工程。12.2工程建设期安排60 项目建设期为8个月，第1—2个月为落实资金，完成勘察设计、完成招投标：第3—7个月实施建设，第8个月为扫尾验收。序号招标项目一月二月三月四月五月六月七月八月1落实资金、勘察设计、工程招、投标·················2现场施工········································3扫尾、验收、骏工·······60 第十三章招投标情况根据2002年6月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过2002年6月29日中华人民共和国主席令第六十八号公布的《中华人民共和国政府采购法》、2001年7月27日国家发展计划委员会会计政策[2001]1400号公布的《国家计委关于进一步贯彻＜中华人民共和国招标投标法＞的通知》、国家计划委员会号令第三号公布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》、国家计划委员会公布的《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行办法》等有关规定。本项目建议全部采用招标，招标范围包括项目的勘察、设计、施工、监理、主设备材料的采购等。13.1招标范围本项目招标范围：工程勘察设计、工程监理、建安工程、主设备材料采购。13.1.1勘察设计招标采用公开招标的方式在市内发布招标公告，通过资格预审、招标、开标、评标、选择具备实力的勘察设计单位。13.1.2监理招标范围本建设项目监理招标范围与施工招标范围和专业呈对应关系。有工程施工、就有工程施工监理。监理包括施工质量、安全、进度和合同等监理。60 13.1.3建安工程通过公开招标方式在全国范围内发布招标公告，通过资格预审、招标、开标、评标、确定具有相关资质能力、诚信、业绩良好、履约能力强、施工组织合理、施工力量强大、机械设备满足本工程工期要求、投标报价底、后期服务到位的施工单位。13.1.4主要建筑设备采购招标范围本建设项目重要设备采购招标范围为建筑材料的采购招标范围为钢筋、钢材、水泥、木材和排水管材等。13.2招标组织形式和招标方式本建设项目施工招标项目，一般由招标人委托招标代理机构办理招标事宜，也可以以公开招标方式，在国内主要媒体发布招标公告、编制招标文件，组织进行投标人资格预审，组织开标、评标活动，体现公开、正、依法和诚实信用的原则。评标由依法产生评标委员会负责，依据评标办法进行评标，向招标人提交评标报告，推荐中标候选人或确定中标人（招标人委托时）。最后确定中标人，发出中标通知书和中标结果通知。本建设项目监理招标项目，采用自行招标的组织形式，公开招标和邀请招标两种方式均适用于本监理招标项目。本建设项目主要设备、主要建筑材料的采购活动，可以采用招标方式采购，一般采用自行招标组织形式和邀请招标方式。13.3招标基本情况表招标基本情况见下表60 全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标不招标招标费用备注勘察····表示采用设计···监理···土建···设备···材料···安装···第十四章投资估算和资金筹措14.1.1投资估算范围（1）工程费用：包括建安工程、室外道路、停车场、绿化、大门、围墙、室外供水供电等。（2）工程建设其他费用：包括征地费、建设管理费、勘察设计费、审图监理、招投标等其他费用。（3）预备费14.1.2估算编制的依据60 （1）土建工程造价参照广西壮族自治区建设厅、发改委、财政厅桂建管【2006】53号通知《全国统一建筑工程程基础定额广西耗量定额》估算。（2）供电工程包括室内外供电工程，执行《全国统一安装工程预算定额广西基价表》估算（3）给排水工程包括室内外给排水及一般性消防，执行《建筑安装工程费用定额》估算（4）类似工程估算指标。（5）预备费用按工程费及工程其它费用的5%估算。（6）工程的主要材料价格参考南宁市造价信息2008年市场价格。（7）其它费用的估算按有关规定进行估算。14.1.3估算结果估算内容包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建设其它费用、预备费及建设期利息等。经估算，本项目建设总投资估算为293.6万元，结果详见表14一1。序号项目单位数量单价合价(万元)备注一工程费1场地平整M2768100.7682教学M21872900168.483饭堂M2900110099二其他费用60 1勘察孔1610001.62设计费M22772143.883监理费3.754前期工作费16.122三总投资293.614.2项目资金筹措本项目总投资估算为293.6万元，根据相关文件精神，本项目建设所需资金拟申请中央预算内专项资金293.6万元。第十五章社会效益评价15.1项目实施对城厢镇教育事业的影响建设城厢镇城东小学教学楼和学生饭堂是贯彻中共中央《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》和广西壮族自治区、南宁市及X县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要，推进X县义务教育均衡发展，为全县适龄儿童、少年接受义务教育提供良好的学习、生活环境，确保师生生命安全，构建和谐X的具体体现，也是落实国家和自治区应对国际金融危机，扩大内需，促进经济增长，尽快发挥效益的政治性工作要求。通过本项目的建设，将进一步改善学校办学条件，提升城厢镇中小学教育水平，对提高全镇人民的整体素质、优化全镇的教育结构、整合教育资源将产生积极影响。15.2项目实施对区域经济的影响60 1.直接影响：该项目建设总投资293.6万元，项目建设所有的大部分建筑材料和部分设备由本地区供应，这将给建筑业和设备制造业带来发展机遇。项目实施后，包括工资、燃料费、水电费等内在的经营费用可直接促进区域经济的发展。2.间接影响：目前，X县进入了经济发展的上升期，三大产业经济不同程度快速发展，这就需要高素质的技能工作人员，提高行业的管理和生产水平。项目建成后，学校近700位学生将全部可以安心学习，再无后顾之忧；学校办学条件进一步完善，每年将为高一级学校和社会输送300人以上合格的毕业生和社会主义劳动者，为经济的发展作出新的贡献。总之，本项目的建设，对城厢镇乃至X县经济和文化发展会有较大的促进作用，社会可行性良好。第十五章结论通过以上分析，可得到如下结论1、建设X小学教学楼和学生饭堂是建设社会主义新农村的必然要求，是贯彻落实中共中央国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》和广西壮族自治区、南宁市及X60 县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的具体体现，也是贯彻落实国家和自治区应对国际金融危机，扩大大内需，促进经济增长，尽快发挥效益的政治性工作要求，符合国家大力发展农村基础教育的政策的投资方向。该项目的实施将进一步优化城厢镇中小学教育结构，整合教育资源，改善学校办学条件、提高办学质量和增强办学实力，社会效益显著。这对当地教育事业和社会发展具有极为重要的推动作用，必将收到良好的社会效益。2、项目用地为原有土地，该地水文、地质等都符合建设条件。3、根据分析，只要按照可研思路进行设计和管理，项目建设和运行的生态环境不被破坏；项目建设过程中，劳动安全、环境卫生都能搞好，项目营运后，也不会出问题；项目的节能思路科学，有显著的节能效果。综上所述，项目建设是可行的60'