县实验幼儿园项目可行性研究报告

'实验幼儿园项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称及承办单位1.1.1.1项目名称XX县实验幼儿园项目1.1.1.2项目承办单位、项目负责人项目承办单位：XX县教育投资有限公司1.1.2建设地点XX县XX新区，占地3983平方米。1.1.3项目建议书编制单位编制单位：XX县教育投资有限公司资质证书编号：1.2编制依据和范围1.2.1编制依据1、《国务院关于投资体制改革的决定》 2、《中华人民共和国教育法》3、《国务院关于基础教育改革与发展的决定》(国发[2001]21号)4、《中华人民共和国民办教育促进法》5、教育部《幼儿园教育指导纲要（试行）》6、教育部中央编办国家计委民政部财政部劳动保障部建设部卫生部国务院妇儿工委全国妇联《关于幼儿教育改革与发展的指导意见》7、《幼儿园管理条例》8、《幼儿园工作规程》9、《XX县城市建设总体规划》10、《XX县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》11、《XX省人民政府办公厅转发教育部等部门关于幼儿教育改革与发展实施意见的通知》12、项目承办单位提供的基础资料1.2.2编制范围与内容根据国家对建设项目建议书 的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。1.3内容概要1.3.1项目建设的必要性经过多年的努力，XX县基础教育工作和以前相比已经有了很大发展，但距离人民群众的愿望和社会进步的需要还有不少的距离。尤其是幼儿教育供给严重不足，是XX县教育发展亟待解决的“瓶颈”。现有的大多数幼儿园规模小，条件差，招生数量少，且布局不合理，远远满足不了社会的需要。目前只有一家公办幼儿园条件比较好，致使XX县城区内许多幼儿“入园难”的问题得不到根本解决。因此，本项目不仅是解决XX新区内孩子入园的需要，也是完善XX县教育结构体系、推动和加快发展XX县教育事业的需要。1.3.2项目建设内容与规模本项目占地3983平方米，建设内容主要有幼儿教学综合楼、食堂、多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房等组成。本项目占地面积3983平方米，建筑面积7200平方米，其中：教学用房5000平方米，办公用房1200平方米，食堂用房300平方米，多功能活动室用房180平方米，多媒体放映室用房80平方米，游戏活动室用房500平方米，医务室用房50平方米，洗衣房、配电房20平方米，其他用房70平方米。广场及绿化2000平方米。 1.3.3场址概述本项目位于XX县XX新区东侧、紧邻凤翔苑小区，由凤翔苑小区区外道路出入。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。1.3.4项目组织与实施本项目承办单位为XX县教育投资有限公司，项目负责人方全建。公司拟成立项目建设领导小组，下设办公室，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。1.3.5总投资及资金来源本项目总投资2850万元。资金筹措为：由项目单位全部自筹和贷款解决。1.4主要经济技术指标主要技术经济指标表序号指　标单位数量备注1用地平方米39832占地面积平方米39833建筑面积平方米72004动力①电度/年36000②水立方米/年99004劳动定员人55 5全年生产天数天3006总投资万元2850①土地投入万元1160②建设投资万元1540②流动资金万元1507年教育总成本万元3688总收入万元5409年利润总额万元172正常年份10销售税金及附加万元0正常年份13投资回收期年11.9含建设期1.5结论建议1、XX县实验幼儿园项目位于XX县XX新区，紧邻住宅区域，生源充足，交通方便，地理位置优势明显。该地块地势平坦，环境幽静，周围无工业噪音，无污染，适合幼儿园建设。２、该项目符合国家关于大力促进“民办教育”工作的要求，符合国家产业政策和投资方向。３、本项目总投资为2850万元，建设周期一年，新增收入540万元/年，教学、生活设施符合教育部规定的生均指标要求。估计12年收回投资。是个切实可行的项目。 建议有关单位给予大力支持，加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计和施工单位，尽早开工，保证质量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会和经济效益。第二章项目背景及建设必要性2.1项目提出的背景二十一世纪初，我国进入了构建社会主义和谐社会的重要历史时期。加快幼儿教育事业的发展，是构建社会主义和谐社会的重要内容，也是构建社会主义和谐社会的重要条件，党和政府历来十分重视。先后颁布了《幼儿园教育指导纲要（试行）》，明确了我国幼儿教育事业的发展方向和发展目标。教育部等10个部委联合颁发了《关于幼儿教育改革与发展的指导意见》。这都给XX县幼儿教育事业带来了新的发展机遇。目前，全球幼儿教育发展很快，在世界范围内形成了“早期教育热”，幼儿教育在世界范围内受到普遍重视。新中国成立以来，党和政府高度重视发展幼儿教育，我国的幼儿教育事业取得了巨大成就。主要表现在：幼儿教育已不再是只局限于家庭范围的“私人事务” ，而成为家庭、社会与政府共同关注、负责的社会公共事业；托幼机构教育的主要功能不再只限于保育，逐渐成为集保育与教育功能为一体的重要的幼儿社会教育机构；幼儿教育开始面向所有的儿童，成为消除贫困、保障儿童学习与发展机会均等的重要手段；托幼机构类型日趋多样化，满足家长对托幼机构教育与服务的不同需求；加强了对幼儿教育的科学研究，为幼儿教育提供科学依据；幼儿教育专业化程度提高；重视对家庭教育的指导；重视解决幼小衔接问题。可以说我国幼儿教育已进入了飞速发展的时期。近年来，“科教兴国”战略的实施和“教育要从娃娃抓起”观念的深入人心，民办幼儿教育也如雨后春笋般的发展起来。目前，我国民办幼儿教育呈现出了一派繁荣的景象。由于教育经费的短缺，国家包办幼儿教育是不可能的，因此，国家鼓励民办幼儿教育机构在更大程度上的发展是势在必行的。再加上人们对高水平幼儿教育的期望越来越强烈，经济承受力也越来越高，民办幼儿教育的市场也将越来越大，因此，民办幼儿教育还有很大的发展空间，它将在幼儿教育阶段占据更为重要的位置。而XX县XX新区建设已有十多年，各项基础设施都基本完成，只有幼儿园项目一直没有落实，这个问题也成了XX管委会需要十分重视的事情。因此，为了贯彻落实国家关于幼儿教育改革与发展的指导 意见，适应民办幼儿教育发展的新形势，逐步满足人民群众日益增长的幼儿教育消费需求，根据XX县市区总体规划要求，按照《XX县国民经济和社会发展第十一个五年计划》提出的目标任务，结合XX县的具体情况，考虑到XX县XX新区幼儿教育基础设施短缺的新问题，特提出建设本项目。目的是使更多的儿童接受学前教育，逐步解决XX县城区幼儿“入园难”的问题，促进XX县“和谐社会”的建设与发展。2.2项目建设的必要性2.2.1实施XX县实验幼儿园项目是XX县教育事业发展的需要幼儿教育是基础教育的重要组成部分。但由于XX县是XX省经济欠发达地区，多年来在幼儿教育方面政府的投入很少，发展幼儿教育的经费与实际需求有较大的距离，从而使得XX县现有的幼儿园条件很差。公办幼儿园只有一所。民办幼儿园虽然不少，但多数规模小不正规，基本上借用民房，没有正规的教室，缺少活动场地，卫生条件不好，师资力量薄弱，难以开设高标准、新要求的课程。目前XX城区居住的3-5周岁的幼儿为1800人以上，有近三分之二的儿童约1200名幼儿或者只能在条件较差的民办小幼儿园接受教育，或者不能入园。而按照上级教育主管部门规定，至2011年幼儿园入园率要达到80%以上。所以，XX县加快发展幼儿教育设施，对于解决适龄儿童入园难， 促进儿童身心全面健康发展、普及义务教育、提高国民整体素质、实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。XX县实验幼儿园项目不仅是解决XX新区幼儿入学的需要，更是推动和加快发展XX县教育事业的需要。2.2.2是构建社会主义和谐社会的需要在当前全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会的新形势下，加快幼儿教育事业发展对于促进社会和谐，保证社会稳定具有重要的现实意义。随着家长需求的多元化，民办幼儿教育机构的服务也将更为多元化，进一步加大投入力度，加强和完善幼儿教育基础设施建设，满足家长多元化需求，解除家长后顾之忧，推动幼儿教育事业与经济社会协调发展，与全社会共同实现小康目标，是一项十分重要和紧迫的任务。2.2.3实施XX县实验幼儿园项目是顺应世界整体教育思想的需要终身教育，是联合国教科文组织提出的深刻而富有远见卓识的观点，它从根本上影响了全世界的教育价值取向，也大大深化了我们对教育、对教育大系统的一个子系统——幼儿教育的认识。终身教育观念使我们获得了审视幼儿教育的新的更加广阔的视野，获得思考幼儿教育的更加全面的、整体的、深远的、人本的方式。因此，幼儿园教育是基础教育的重要组成部分，是我国学校教育和终身教育的奠基阶段，它要为“幼儿一生的发展打好基础”。所以，实施XX县 实验幼儿园项目正是顺应终身教育这一世界整体教育思想的需要综上所述，实施XX县实验幼儿园项目是十分必要的。它能够完善XX县幼儿教育基础设施建设，全面提升其教育及服务效能，更好地为广大家长和儿童服务；能够推动幼儿教育事业与经济社会协调发展，从而有效的促进XX县教育事业的健康发展。第三章项目区概况与建设条件3.1园址概况根据XX县城市总体规划要求和XX县发展现状与发展趋势，确定XX县实验幼儿园项目初步选址在XX县XX新区东侧。拟选址位置环境优美，地势平坦，无工业污染源，有利于教学和师生生活居住。场地无构筑物，交通方便，适合项目建设。3.2项目区域概况XX县城位于XX省母亲河——钱塘江的源头，地处浙皖赣三省七县交界处，是连接浙西、皖南和赣东北的要冲、XX的“西大门” 、重要的生态功能保护区。建县于北宋太平兴国六年即公元981年，距今有1025年历史。县域面积2236平方公里，辖18个乡镇（建制镇9个）、449个行政村，总人口34万。XX生态环境优美，资源丰富。XX属亚热带季风气候，四季分明、温和宜人。境内多山，县域版图的85%为山地，素有“九山半水半分田”之称。山林总面积280多万亩，森林覆盖率达80.4%，位居全国前列，是天然的“氧吧”，全县地表水水质达一类水标准，被国家环保总局划定为“华东地区重要的生态屏障”，并于2002年3月命名为全国生态示范区。2004年被授予全国绿化模范县。2000年初，XX县确立并实施了“生态立县”发展战略，构筑了生态工业、生态农业、生态旅游业、生态城市化和生态环境保护与建设等五大框架，经济社会发展逐年加快。2000年以来，全县GDP翻了一番，财政收入增长了1.8倍，农民人均纯收入增长了50%；经济发展的质量进一步提高。“生态立县”战略实施成效明显：生态工业特色鲜明。编制完成有机硅、单晶硅、新型密胺塑料、木糖醇等九大工业特色产业发展规划，成立12个重点产业发展工作领导小组，依托经济开发区、有机硅省级高新技术特色产业基地、硅电子产业基地、绝缘材料科技特色产业基地，以元通硅业、合成材料、国家级火炬计划重点高新技术企业万向硅峰等骨干企业为龙头，与高等院校、科研院所合作新建了一批技术创新中心、研发中心，实施了一批废料回收利用和清洁生产试点工程，工业经济保持较快增长，经济效益显著提高，有机硅、单晶硅两大产业被列入全省拟培育的全国制造中心和 XX市“四中心十基地”建设。五年内，工业经济对财政贡献率净增了62%，主导产业销售收入占比提高了46%。2005年全县规模以上工业企业完成工业总产值同比增长25.9%，其中两硅产业总产值增长47%；工业销售产值增长25%，工业产品产销率达98.75%，实现利润增长111.94%。生态城市建设加快推进。突出生态、山水特色，坚持走“山水园林城市”之路，完成10个片区旧城改造，XX新区建设初成规模，南湖中心区建设稳步推进，XX商贸城、XX大酒店等相继投入使用，新建成的经济开发区规划面积由1平方公里拓展到8平方公里。加快城华（城关镇、华埠镇）对接、中心镇（中心村）、康庄工程等建设，促进了城乡统筹发展。五年内，全县城市化率年均提高1个百分点以上，县城建成区面积扩大至8.04平方公里，城乡面貌不断改善，打响了“钱江源头、生态名城”品牌。生态农业不断壮大。新培育了一批龙头企业、一批特色品牌、一批绿色基地，完善了农业信息技术综合服务体系，“XX龙顶”名茶、“菇老爷”食用菌等产业继续加快发展，XX县已成为全国绿茶和出口眉茶的重要生产基地、全省最大的金针菇生产基地。全县绿色生态农业比重已超过90%，被列入全省首批绿色生态农业示范县。特别是名茶产业，六年内年产量翻了两番、年销售额翻了三番，2005年实现茶叶总产量9421吨，产值3亿元。“XX龙顶”名茶荣获“XX省十大名茶”，被评为XX 省名茶重点县。生态旅游日益兴旺。以休闲养生、回归自然为重点，依托钱江源头、生态XX优势，加快推进钱江源、古田山、南华山、霞山古民居、圣坛沟、休闲生态坞等景点联网建设，带动旅游业提档升级。实施了钱江源农居特色园、中国根雕博览园等12个旅游文化项目，强化特色文化的支撑力，促进第三产业发展。五年内，生态旅游业从无到有快速发展，接待国内外游客数、实现旅游总收入年均增长都在30%以上，旅游业已逐步成为我县生态经济的重要增长点。生态文化建设不断丰富。制定实施《XX县特色文化发展规划》，构建了以茶文化、根雕文化、江源文化、举重文化、生态旅游文化等八大文化板块为主、颇具生态特色的文化建设新体系。近年来，钱江源头文化、三省边界文化和革命老区文化进一步丰富发展，文化产业蓬勃发展，文化对经济的支撑力日益明显，特色文化先进县建设稳步推进，“钱江源头、生态XX”特色逐步凸现。生态环境保护和建设进一步加强。按照“统一规划、严格保护、综合管理、合理开发、永续利用”的思路，关闭有污染的企业160多家，建立生态公益林135多万亩，把“一江清水送出XX” 。目前，全年出境水水质接近一类水标准。每亿元GDP综合能耗年均下降7.87%，排放的废水、二氧化硫等废气废物下降13%，生态环境进一步优化。和谐社会建设不断夯实。始终注重加强维护社会稳定的基层基础性工作，积极推进社会治安综合治理，全县社会治安总体保持稳定。五年来，全县未发生重特大事故。同时，全县科教文卫事业全面发展，社会事业不断进步。特别是新型农村合作医疗制度的推行，有效缓解山区农民“看病难”、“因病致贫、返贫”等问题，工作经验得到中央领导的肯定，并在全国推广。2004年10月份国务院召开的全国新型农村合作医疗试点工作会议上，我县作为全国3个县级典型之一在大会上作经验介绍。到去年年底全县有24.73万农民参保、参保率达82.1%，累计11155人次大病的医疗费得到报销，累计享受合作医疗费用补偿1450余万元。又探索建立了统筹金委托农村信用社代扣缴费新机制，并对已参保但未发生医药费报销的20多万农民进行了一次免费健康体检。通过生态立县战略的实施，全县生态经济加快发展，社会更加和谐稳定，人民生活质量和健康水平显著提高。XX人民现在形象地用“五个一”来描述家乡。即：一片青山绿水（森林覆盖率达80.4%，空气质量优于国家二级标准，地表水接近一类水标准）；一茶飘香四海（“XX龙顶”名茶先后40多次获得国际国内博览会、名茶评比会金奖，批量出口40多个国家和地区。并向德、法、意、俄、美等WTO成员国申请注册“XX龙顶”国际商标，申请注册了原产地理标志，被命名为“中国龙顶名茶之乡”和“全国无公害茶叶生产基地县”）；一硅飞向蓝天（单晶硅产量居全国第一，并广泛应用于神舟号 系列宇宙飞船等航天航空领域）；一刀雕出乾坤（XX是中国根雕艺术之乡，有联合国教科文组织授予的一级民间工艺美术大师称号的根雕大师和国内规模最大、工艺最高的根雕企业）；一举享誉世界（占旭刚成为世界蝉联奥运会举重冠军第一人，XX被命名为全国举重高水平后备人才基地）。十一五期间，XX要以科学发展观统揽经济社会全局，全面实施“生态立县、特色兴县”两大战略，发展特色经济，建设特色城镇，弘扬特色文化，开展特色工作，营造特色环境，力争到2010年基本建成生态县，基本实现全面小康社会的目标3.2建设条件3.2.1自然条件XX属亚热带季风气候区，又处北亚热带南缘，四季分明，气候温和，雨量丰富。全年多云雾少日照，雾日年平均有83天，位于金衢地区之冠。年平均日照时数1795小时，为全省各县的次位。多年平均降水量在1743毫米。全县历年平均气温在16.3℃之间，平均最低气温12.1℃，最低气温-11.2℃，平均最高气温22.6℃，最高气温41.3℃。历年各日平均相对湿度81%，历年平均蒸发量1366毫米，历年平均风速1.0米/秒，历年平均雷暴雨天84天，历年平均霜日62天，历年平均冰冻日数62天。 马金溪从北而南纵贯XX县全境，马金溪河道比降为5.92%，历史最大洪水流量为2360立方米/秒。3.2.2地形地貌项目规划区为地势平坦，地面上无建筑物，环境优美，无噪音及三废污染。3.2.3地质条件项目区域各层地质特征分述如下：第一层为杂填土，第二层为粉土，第三层为粉砂，第四层为粗砾，第五层为卵石，第六层为强风化千枚岩，第七层为中风化千枚。地下水属孔隙潜水类型。建设区地质结构稳定，根据《中国地震烈度区划图(1999)》，本区地震烈度小六度，建筑物可不设防。3.2.4水文条件本项目地区水资源丰富，地下水深度1.5-2.5m，地下水质经化验检测，对混凝土无侵蚀性。3.2.5水、电通讯等供应情况①给排水：项目区市网管道供水，通过幼儿园内环状供水线路，供给用水点使用并满足消防用水。排水方式可通过幼儿园内排水管网直接排入市政排污管网，可满足需要。②供电：项目区电力由XX新区公变电网引入，引至校内变电室，即可为幼儿园教学和生活供电。 ③通讯：XX县城区通讯条件好，现已全部架设开通全国直拨程控电话、宽带接入及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。能满足幼儿园业务通讯需要。④信息网络：可利用微机与国际互联网联接，查询和发布教学信息，并通过国际互联网与全国各省份及本省各地幼儿教育部门联网，互相交换幼教信息。3.2.6社会经济条件⑴得天独厚的区位优势XX县XX新区是新开发的综合区域，位于XX县城以东，和老城区隔江相望，是县城两个副中心之一.1999年10月启动以来，经过十二年的努力，现已成为XX县城市建设的重点和亮点.。许多县级机关单位搬到该区，城关镇政府也迁到新区，还规划了许多居住小区，常年居住人口规划将超过2万人。⑵交通便利城关镇是XX县的政治、经济、文化中心，是商品的集散地，项目区交通十分便利。工程所需建筑材料如钢材、木材、水泥、石子等均可由XX县和项目所在地建设市场充足供应，不需外购。⑶生源市场充足项目区地处XX县XX新区，是XX县发展最具活力的地区，一大批机关、居住小区 将随之落户，并且该区域缺乏幼儿园等基础设施。再者，新区距城中路途不远，城中的孩子也可入园。因此，XX县实验幼儿园项目的生源充足。⑷地方政府重视，投资环境良好XX县委、政府认真贯彻落实和深刻理解十六大会议精神，坚持以经济建设为中心，全面建设小康社会。非常重视XX县实验幼儿园项目的建设。为项目建设提供了一个非常宽松的投资环境。第四章工程建设方案4.1项目组成本项目共有四部分组成：一是保教活动区项目，包括幼儿教学楼等；二是教育辅助区项目，包括多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、食堂、医务室等；三是行政办公区项目，包括办公楼等；四是公共工程，包括变电线路及变电设施、道路、绿化等。其项目组成见下表：项目组成一览表项目项目内容备注保教区项目幼儿教学楼办公区项目办公楼 教育辅助区项目多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、食堂公共工程变电线路及变电设施、道路、绿化4.2建设原则1.根据我国有关幼儿园建设的方针、政策及相关规范、规程，结合城市建设总体规划进行设计。2.充分考虑XX县现有幼儿园的实际情况，远近期结合，实事求是，因地制宜，合理确定建设内容和建筑规模，以满足项目的需要。4.3项目建设目标根据幼儿园的占地面积及建设情况，结合招生范围的生源需求情况，XX县实验幼儿园项目按15个教学班，在校生规模500人的办学规模。并将XX县实验幼儿园项目建设成为标准化、规范化幼儿园，以满足XX县XX新区当前及今后幼儿教育发展的需要。4.4项目建设内容与规模本项目占地3983平方米，建设内容主要有幼儿教学综合楼、食堂、多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房等组成。本项目占地面积3983平方米，建筑面积7200平方米，其中：教学用房5000平方米，办公用房1000平方米，食堂用房300平方米， 多功能活动室用房180平方米，多媒体放映室用房80平方米，游戏活动室用房500平方米，医务室用房50平方米，洗衣房、配电房20平方米，其他用房70平方米。广场及绿化2000平方米。4.5总平面布置4.5.1总平面布置原则1、要体现出现代化幼儿园的特征，幼儿园的规划建筑和设施要适度超前，具有一定的前瞻性，符合新世纪幼儿教育的理念。2、平面布置有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。2、以幼儿园总体发展思路为依据，结合幼儿园区域内自然气象条件、交通运输条件进行总体设计，以保证项目建设的高效率。3、平面布置应确保内外交通顺畅，避免回头路和尽头路，出口应退入城市道路红线。4、场地内竖向设计应有利于雨水排出。5、平面布置紧凑、合理、教学管理方便。6、布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和幼儿园发展创造良好的条件并节约用地。4.5.2总平面布置1、总平面布置 根据选址所在位置和用地条件，XX县实验幼儿园项目基本呈长方形，项目占地3983平方米，整个建筑群是东西朝向，西面紧邻凤翔苑小区，幼儿园主大门面对凤翔苑小区区外道路，便于人流集散和出入，又没有太多车辆通行影响安全。幼儿园内分五个相对独立的区域。主大门进去是主要建筑物教学楼，五层，一二三四层是教室和活动娱乐用房，五层是办公休息用房；架空层用于游戏活动；进内为幼儿园活动广场和绿化景区。附属建筑食堂等沿三边布置。2、出入口设置根据幼儿园地形和建筑物布置，XX县实验幼儿园大门面对凤翔苑小区区外道路，在凤翔苑小区区外道路设置标志性出入口，车辆和人流可通过凤翔苑小区区外道路通往城区，为保证安全，可在主大门处设置门卫和管理用房。出口宽度不小于5米，净高度不小于4.5米，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。3、道路及广场幼儿园内道路系统环状布置，主要通道宽度为8米，一般通行道路宽度4米，道路形式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面结构。在幼儿园内侧建设幼儿园广场，广场和绿化面积2000平方米。4.5.3竖向布置及排放雨水该幼儿园场地自然地面高于道路路面 ，场地经过平整后，地势平坦，呈北高南低。场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入道路雨水管网中。4.5.4绿化设计幼儿园是一个主要以人流为主的公共场所，故本项目绿化方案主要在广场内布置草地或花坛，以形成多层次的绿化环境，同时不占用教育及活动场地。绿化系数30％。4.6土建4.6.1主要建筑物的平面布置及说明本项目主要建筑为综合教学楼综合教学楼位于幼儿园西侧，是XX县实验幼儿园项目的标志性建筑。建筑整体平面为长方形，共五层，混凝土框架结构，教学楼南北长70米、东西宽17米，建筑面积6000平方米。建筑立面造型设计根据使用功能、周边环境及幼儿园整体建筑风格的立意进行，在色彩和线条上强调层次感，左右对称是该建筑的外观特点，不仅有利于结构防震的安全性，而且在视觉上给人稳重、大方的气魄。配以浅色富有质感的外饰材料。教学楼共五层，一至四层用于学生学习和各种活动，五层用作教师办公。教学楼内共分15个单元，每班为一个单元，幼儿教室 活动室、卧室、厕所配套齐全。4.6.2结构说明1、基础：柱下独立基础，砖墙下条形基础2、墙体：砖墙采用MU7.5砖，轻质砌块采用200厚加气砼块。3、结构：钢筋砼框架，填充墙。4、屋盖：采用钢筋砼现浇板。5、建筑物地震烈度为6度设防，该区域所在地无复杂构造，宜于建筑。4.7教学设备选型教学设备在选择时要考虑实用型人才的特点，达到结构合理、操作简便、快捷、灵敏、性能稳定可靠的要求，并符合国家有关标准。4.8公用工程4.8.1给排水工程4.8.1.1设计依据1、《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）2、《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）3、《室外给水设计规范》（GBJ13-86）4、《室外排水设计规范》（GBJ14-87） 5、《生活饮用水卫生标准》（CB5749-89）6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）4.8.1.2水源和供水设施本项目给水水源采用市政供水，从新区供水管网接入并从给水干管送至各用水点。总出水量为60m3/h。室内消防给水管采用DN70镀锌钢管，生活用水采用DN15镀锌钢管，在幼儿园内沿道路布置成环形管网。供水条件可满足项目需求。4.8.1.3用水量及水质水压要求本项目完成后，幼儿园内学生500人，教职工55人，本项目用水量主要考虑职工用水和绿化、冲洗用水，幼儿饮水为消毒纯净水，教职工每人每天按0.6吨计算（含绿化、冲洗用水），55人用水，日用水33吨。年平均用水量为9900吨。项目用水水质标准应符合国家生活饮用水标准GB5749－85。各用水处供水管道入口处水压不小于0.2MPa4.8.1.4消防用水根据《建筑设计防火规范》GBJ16-87，消防用水与生产用水同一系统，项目室外消防用水量25L/s，室内消防用水量30L/s，幼儿园内设有消防水池和配套辅助设施组成消防给水系统，满足项目消防需求。4.8.1.5排水 排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。内部雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口进入雨水管网，而后排入道路雨水系统。废水为洗涤用水，冲洗打扫水直接排放。排水量按用水的70％计算，由化粪池处理后排出系统。4.8.2电气工程幼儿园周围的电源由城市供电部门根据城市规划要求统一布置，由XX新区公变引入幼儿园配电房，经分路后供幼儿园使用，供电线沿幼儿园道路敷设。幼儿园建成后主要是照明用电和少量动力用电，配备有总电度表箱，各用户均设户配电箱。照明和动力用电分开供电。照明采用高效节能灯。超过二层的建筑物均按三级防雷设置避雷装置，可采用建筑构造柱、基础内的主钢筋或专设钢筋作引下线，接地连接。程控自动电话、计算机等弱电设备的电缆，直接埋地敷设。4.8.3环卫工程本项目固定垃圾定点收集、存放，并利用社会运力运输垃圾到城市垃圾处理场。第五章环境保护、消防与安全 5.1环境保护5.1.1建设地点环境状况该项目建设地点位于XX县XX新区。环境幽静无工业污染源，环境质量现状良好，符合项目建设要求。5.1.2环境保护标准1、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月29日）2、GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准3、GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准4、GB12523－90《建筑施工场界噪声限制》5、《污水综合排放标准》GB8978-885.1.3污染因素5.1.3.1施工期环境影响因素根据施工特点，本项目施工期对环境影响的主要因素有：1、施工扬尘对大气环境的影响，在整个施工期，产生扬尘的作业有房屋建筑、水库施工、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌过程。2、施工机械噪声对声环境的影响。3、施工过程中产生的泥浆和施工队伍产生的生活废水对水环境的影响。4、固体废弃物。5.1.3.2运营期环境影响因素 本项目的主要污染源是：生活污水和垃圾。5.1.4环境影响分析5.1.4.1施工期环境影响分析1、噪声环境影响在施工过程中，基础开挖施工将使用推土机、挖掘机、装卸机等机械设备；结构施工将使用混凝土搅拌机、振捣棒、电锯；装修过程将使用控压机、冲击钻等，这些机械设备的施工噪声将达到85～100dB（A），在施工过程中，这些机械设备噪声将会对附近居民产生一定的影响。另外，在施工过程中，建筑材料及建筑垃圾的运输，使得运输车辆的增加引发的交通噪声，也将对区域的声学环境产生一定的影响。只要施工单位合理安排施工时间，采取合理的施工方式，优先选用低噪声的施工设备，减少高噪声机械设备的同时运行，加之施工是短时期的，因此施工过程中的噪声对区域声学环境及周围人群的影响是暂时的，将随过程的结束而消失。2、大气环境影响在施工过程中，要进行大量的土方开挖、堆积以及建筑材料、建筑垃圾的运输都将产生扬尘污染，会对周围空气环境产生影响。建议施工土方开挖、搬运，应避免在大风天气时进行；建议在施工过程中，对施工场地定期进行洒水降尘，对建筑材料、建筑垃圾的运输车辆加盖篷布防止尘土飞扬。 经上述措施处理后，扬尘可以得到有效的防治，对区域空气环境的影响将大大减少。5.1.4.2运营期环境影响分析1、废水本项目所产生的废水主要是生活污水，主要污染物为COD、BOD5、SS等。生活污水排去向为化粪池进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将大大降低，COD和BOD5浓度降低1/3，排入城市排污系统，不会导致水质恶化。2、固体垃圾固体垃圾设收集点统一收集，定期由环卫人员外运至垃圾处理点。5.1.5环境影响评价从环境角度来看，本项目的建设通过采取环保措施和严格按照设计进行实施，项目在保护环境的基础上发展幼儿教育，对于提高居民素质和生活质量，有力促进社会经济和环境的可持续发展都将起到积极的作用，并将对环境产生长期的积极影响。5.2消防本项目严格按照GBJ16-87《建筑设计防火规范》等规范要求设计。该幼儿园按三级防火等级标准，幼儿园 内各类建筑物之间防火间距均大于14米，满足规范要求。总平面布置时留足消防通道，道路宽度均大于4米，系统完整，环行贯通，满足消防要求。幼儿园内设消火栓，并在重要场所配备化学干粉灭火器。5.3安全卫生5.3.1幼儿园食堂卫生按食品卫生法要求，要求从事餐饮的人员定期检查身体，以避免疾病通过货物传播。并禁止有传染病的职工上岗。5.3.2幼儿园安全首先，幼儿园重点安全防范对象是防火。本项目采用低压消防系统，沿主干道供水干管上敷设地上式消火栓，幼儿园内道路均为环型布置，以利消防车辆、人员快速通行。其次是防盗。幼儿园周围设置固定式围护结构（围墙），各通行大门均设门岗，夜间专人巡逻值勤。第六章组织机构与劳动定员 6.1组织机构XX县实验幼儿园为全日制民办幼儿园，幼儿园实行园长负责制，由园长对整个幼儿园的各项工作及运行负责。6.2管理机构及教学机构幼儿园设办公室、保教科、保健科、财务科、后勤科等部门。幼儿园管理组织机构系统如下图：组织机构系统图实验幼儿园园长副园长副园长保健科保教科后勤科财务科办公室6.3劳动定员：本工程劳动定员为55人，其中：行政管理8人，幼儿教师35人，后勤人员12人。幼儿园实行幼儿园、科(室、专业)、幼儿教师三级。6.4人员来源及培训：XX县实验幼儿园项目建成后，所需师资力量 面向社会公开招聘，幼儿教师必须具备专科以上学历，严格限制非教学人员进入。其它后勤人员及职工面向XX县公开择优录用。后勤人员及职工必须经过专门的技术培训，经考试合格后上岗。第七章项目管理与实施进度7.1项目管理本项目承办单位为XX县睿扬教育投资有限公司，公司成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对园主要领导负责，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。1、实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导、参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。2、建立项目品质监控体系。项目品质主要包括设计品质和工程质量。工程质量的控制可以通过招标挑选有实力的施工单位，同时委托监理公司、质量监督站进行质量监控。3、实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。 4、建立完善的合同管理体系。在项目建设实施过程中，项目单位应与设计院、监理公司、施工单位、材料设备供货商等通过合同形式来约束双方的责任、义务与利益关系，共同完成项目建设过程。项目单位通过合同对各单位进行监控，以保证项目按时完成。5、严格项目资金管理，对项目资金实行专帐管理、专款专用，严禁挪用和挤占。7.2建设阶段划分本项目在项目建议书批准后，抓紧项目的科研编制与报批工作，积极筹措项目资金。主要包括以下几个阶段：可研报告编制与报批。初步设计阶段，施工图设计阶段、场地准备和“三通一平”阶段、招标投标阶段、土建施工阶段、竣工验收阶段，各项工作可穿插进行。7.3建设进度计划本项目建设应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段：1.项目前期阶段，包括项目可研报告的编制和审批；2.建设项目总体规划阶段，初步设计阶段；3.施工图设计阶段；4.招投标阶段；5.施工阶段；6.竣工验收阶段。具体进度计划见下表：月数项目123456789101112 初步设计√施工图设计√施工准备√土建施工√√√√√√√√√√√竣工验收√投入使用√第八章项目招标方案为了确保项目建设的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，制定项目的招标方案如下：8.1建设项目招标范围及招标组织形式本项目招标的范围包括项目的勘察设计招标、施工监理招标、施工企业选择招标和设备与材料采购招标，面向社会全部进行公开招标和邀请招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标能力，该项目招标活动，应委托给有资质的招标代理机构办理。8.2投标、开标、评标和中标程序本项目质量要求高，根据建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序：8.2.1项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。8.2.2 在招标文件开始发出之日起30日内，具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于3个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用以完成招标项目的机械设备。本项目不接受联合体投标。8.2.3评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。8.2.4开标时由项目承办单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公证机构检查并公证。8.2.5中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出30日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。8.3评标委员会的人员组成和资质要求项目全部采用公开招标方式。因此，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：8.3.1评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。专家成员中根据本方案在开标当天，在专家库随机抽取，评标委员会主任由专家临时推选；评标委员会采用单数制，但最低不少于5人，并且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二；8.3.2评标委员会成员的资格要求评委会成员在工程师以上，从事本专业至少在5 年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。第九章投资估算与资金筹措9.1估算依据及说明投资估算范围包括XX县实验幼儿园项目的土建工程、公用工程及其它费用等。投资估算依据：（1）国家对教育及有关行业的投资估算办法的具体规定。设备依现行价估算。（2）安装费用为5%～10%，已包含在设备价款中。（3）建构筑物造价按当地单位造价资料估算。（4）勘查设计费取工程费用的2％。（5）工程监理费取工程费用的1.5％。（6）工程招标费按计价格[2002]1980号文件规定计入。（7）建设单位管理费按浙财建[2002]125号文件规定计入。（8）项目其它前期费用取工程费用的5％。9.2总投资项目总投资2850万元，其中建设投资1150万元， 土地费用1160万元，其它费用270万元，项目预备费120万元，流动资金150万元。计算见附表1：投资估算表。9.2.1总投资构成分析总投资构成分析如下表：总投资构成分析表项目及费用名称建筑工程费土地费用其它费用项目预备费铺底流动资金合计投资（万元）115011602701201502850占投资40.3％40.7％9.5％4.2％5.2％100％9.3资金筹措及出资方式本项目总投资2850万元。资金筹措：由项目法人自筹及向银行贷款解决。第十章财务分析10.1财务评价的依据及基础数据1、本项目财务评价根据《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）、《投资项目可行性研究指南》和国家现行的有关规定进行评价。2、营业税金及附加本项目为幼儿教育项目，根据 《中华人民共和国营业税暂条例》规定免征营业税。10.2收入估算本项目完成后，幼儿园每期可招学生500人，按平均90%的满员率考虑。根据XX县幼儿园收费政策，每生每学期保教费、生活费、其他杂费等共约6000元，一年为10000元/年，正常年份年收入为：500X6000X2＝600万元X90%=540万元10.3教育成本估算该项目建成后，运营成本主要有原材料消耗、教师工资与福利费、水电费、固定资产折旧及摊销、其他费用（包括办公费、管理费、差旅费、维修费及其他杂费），正常年份为：①外购原材料：原材料按每年15万元计算，主要包括幼儿生活费用及各种易耗品和日常经营管理所用物品。②工资与福利费：教师编制55人，人均工资按2500元／月，劳保统筹金、医疗保险金等按工资的14%计算30000元／年×55×（1+14%）＝188（万元）③水、电费：按目前XX县商业用水、电市场价格估算。36000×0.6+9900×2＝4.1万元④固定资产折旧：按照国家规定，折旧采取平均年限法。房屋建筑按50年、残值率按5%；道路及硬化场地按20年、无残值；设备按20年、残值率按5%进行折算。 [960×(1－5%)÷50年]+[340×(1－5%)÷20年]＝23（万元）⑤摊销：投资估算中的其他费用按20年，土地使用权按30年摊销。120万元÷20年+1160万元÷30年＝44.6万元⑥修理费：按固定资产折旧的5%计算。23×5%＝1.2（万元）⑦经营费用(含广告宣传费)：按总收入的1％估算为4.2万元。⑧其他费用：包括办公费、管理费、差旅费、维修费及其他杂费，按总收入的2％估算为8.4万元。⑨财务费用：本项目估计需要1000万元贷款，其每年利息支出约80万元。教育总成本(正常年份)估算为：368万元。10.4财务评价10.4.1税金及附加本项目为幼儿教育项目，根据《中华人民共和国营业税暂条例》规定免征营业税。10.4.2评价指标本项目经营期年内，正常年份利润总额为172万元。1、投资利润率=年利润总额/总投资×100%=［172÷2850］ ×100%=6.03%2、投资利税率=（年利润总额+税金及附加）／总投资×100％=6.03%3、投资回收期=总投资/（年利润总额+折旧费+摊销费）×100％=2850/172+23+44=11.9年10.5评价结论本项目总投资2850万元，正常年份利润总额为172万元，投资回收期11.9年（含建设期）。项目除了有良好的社会效益外，还具有较好的盈利能力，投资风险不大，所以，本项目可行。第十章结论与建议1、本项目建设是非常必要的。XX县实验幼儿园项目的建设，可以扩大幼儿园招生规模，解决XX新区幼儿入托难题，适应XX县城市发展对幼儿教育的需求，为XX县经济和社会事业的发展作出贡献。2、本项目规划合理，符合要求。本项目规划在XX新区的生活区内，交通方便，生源充足。按校区占地3983平方米、容纳500名学生计算，配套的教学、生活设施符合教育部规定的生均指标要求。3、本项目切实可行。本项目具有很好的社会效益， 也有较好的经济效益。各项条件都符合建设要求。4、建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，尽快开工，保质保量按施工进度安排完成项目建设，早日投入使用，尽快发挥其应有的社会和经济效益。附件1工程投资估算表附表1序号工程和费用名称概算价值(万元)技术经济指标建筑安装工程设备安装工程其它费用合计单位数量单价（万元）一工程费用1110　　1150　　1建筑物920　　　960㎡　1.1办公楼840　　　840㎡60000.151.2其它建筑120　　　120㎡12000.102其他（大门、门卫、厕所等）40　　　40㎡3道路和围墙70　　　70㎡4绿化和广场80　　　80㎡2000　二土地费用11601土地出让金11502土地整理10三其他费用　　　120　　　1建设单位管理费　　　88　　1.00%2勘察设计费　　　1616　　2.00%3工程招标费　　　44　　0.40%4工程建设监理费　　　1212　　1.50%5其它前期费80806配套费等可以减免四水电设施费用100150 1上下水20502强电25603弱电5540五预备费　　　120120　　　1基本预备费　　　120120　　5.00%六流动资金　　　150150　　　七总投资02850　　　 西藏芒康县芒康县幼儿园扩建工程可行性研究报告 目录第一章总论31项目概况32编制依据及范围33可行性研究概要44结论55主要经济技术指标6第二章项目的必要性及可行性61芒康县概况62芒康县幼儿园简介73项目建设的必要性94项目建设的可行性10第三章项目建设需求分析111项目背景112生源分析123师资情况124学校发展规划12第四章项目选址与建设条件141场地条件分析142项目选址153项目拟建地地震烈度分析154建设条件15第五章建设内容、建设规模和方案161项目用地计划162项目建设内容163建设方案16第六章建筑节能221项目概况222项目所在地能源供应条件223合理用能标准和节能设计规范224项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况23 5项目节能措施236能源消耗指标25第七章环境影响与水土保持261环境影响评价执行标准262环境影响分析263项目水土保持方案284项目施工对周边环境的影响分析28第八章劳动安全与消防291安全措施方案292消防设施29第九章组织机构、实施保障和项目招标方案301组织机构和实施保障302项目招标方案30第十章项目实施进度与工程管理311项目实施进度312工程施工与管理31第十一章投资估算和资金筹措321投资估算的范围322项目投资估算的依据333项目建设投资估算334资金的筹措335工程投资计划33第十二章项目效益分析33第十三章可行性结论与建议341可行性结论342建议34附件：35 可行性研究报告第一章总论1项目概况1.1项目名称：芒康县幼儿园扩建项目。1.2建设性质扩建。1.3项目建设地点：西藏自治区芒康县芒康格萨尔路11号。1.4建设单位：西藏芒康县幼儿园。1.5项目总投资：800万元。1.6项目建设工期：12个月。1.7项目建设规模芒康县芒康县幼儿园单独拥有一个自己的封闭式院落，利于分区规划和建设。拟扩建建筑面积3000平米，其中教学及辅助用房20 可行性研究报告1500平方米，教师宿舍1000平米，其他用房500平米，以及配套的室外道路硬化、绿化等附属设施。1.8宗旨和目标为了改善办学条件，巩固已有的办学成果，提高芒康县芒康县幼儿园的办学质量、办学层次、办学效率。同时，提高学生的综合素质，包括文化素质、思想品德素质、体育素质等，增强学生体质，提升芒康县芒康县幼儿园的综合实力和竞争力，满足幼儿接受教育的需要，从根本上解决芒康县芒康县幼儿园不成规模，教学质量低的现状。认真贯彻落实第五次西藏工作座谈会议的精神，实施“科技兴藏”和“人才兴藏”方略，坚持自力更生与国家扶持相结合，促使芒康县芒康县幼儿园快速、健康、协调、可持续发展。2编制依据及范围2.1项目编制依据：1、根据“十二五”规划要求。2、昌都地区建设局城乡总体规划方案。3、1992年国家地震局和建设部印发的全国城市地震烈度分布图。4、昌都地区教育局对昌都建筑设计院的设计委托书。5、《中小学建筑设计规范》(GBJ99-86)20 可行性研究报告6、《总图制图标准》(GB/T50103-2001)7、《农村普通中小学校建设标准》(建标109-2008)8，《汶川地震灾后重建学校规划建筑设计导则》。9，《可行性研究指南》；10，《中国地震动参数区划图》（GB18306—2001）；11，项目业主提供的有关资料。2.2编制范围：本可行性研究报告对项目建设的背景、必要性、建设地址、建设内容及建设规模和建设条件等进行研究，工程投资的估算按国家现行的财税政策及建设项目经济评价方法与参数对项目的财务经济效益进行分析，并提出可行性研究的结论意见，供有关部门和项目建设单位决策。3可行性研究概要3.1项目建设的必要性和可行性随着芒康县芒康县幼儿园在近几年的飞速发展和教育普及程度的提高芒康县幼儿园的立项改建也变得越来越迫切。20 可行性研究报告进一步提高基础教育阶段教学质量，为广大学生提供优良的学习及生活环境，解决适龄儿童入学问题，建设东方幼儿园项目是十分必要。因此芒康县芒康县幼儿园综合训练馆扩建项目可行。3.2项目建设地址西藏自治区芒康县芒康格萨尔路11号。3.3建设内容及规模本项目扩建建筑面积3000平米，其中教学及辅助用房1500平方米，教师宿舍1000平米，其他用房500平米及附属设施。3.4建设条件芒康县芒康县幼儿园位于距芒康县用地比较宽裕。近几年，在西藏自治区、芒康县各级政府大力宣传下，芒康县重教、兴教氛围日益浓厚，教育入学率和巩固率稳步提升，建设一个硬件达标、软件配套、管理到位、质量一流的学校的呼声在干部群众中日益高涨，学校立项兴建得到了当地干部群众的大力支持。本项目属于重新规划扩建区域，地理地质条件较为有利于建设；学校场地开阔，紧邻交通要道，可以在极短的时间内就达到通水、通电、平整场地的建设要求；近几年的大量建设，各种建材的积散也形成了较为稳定的市场，优良的建筑队伍也陆续进入，建设的各方面条件都十分有利。3.5总投资估算20 可行性研究报告本项目投资800万元。4结论本项目建设符合国家教育发展的有关政策，有利于促进当地国民经济和社会事业的改善和发展，有利于社会主义精神文明和物质文明的双丰收，因此项目建设十分必要。5主要经济技术指标主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1建设规模1.1总占地面积m21.2总建筑面积m230001.2.1教学及辅助用房m215001.2.2教师宿舍10001.2.3其他用房5001.3公用工程1.3.1给排水、消防处1.3.2供电处1.3.3通讯处1.4辅助设施1.4.1绿化m21.4.2硬化m22建设期月3经济指标3.1总投资万元800全部为固定资产投资4资金筹措万元8004.1财政专项资金万元80020 可行性研究报告第二章项目的必要性及可行性1芒康县及概况1.1芒康县概况芒康县是一个充满神奇、灵性的净土，不仅有丰富的农业资源、水能资源、矿产资源和林下资源，还具有得天独厚的旅游资源，境内雪山林立，江河纵横，郁郁葱葱的原始森林、浓郁淳朴的民族风情，金碧辉煌的千年古刹和迷人的自然风光、丰富多彩的民族文化，深奥的宗教文化等，形成了芒康县多元的旅游资源。　　芒康自古就是西藏的东南大门，是“茶马古道”在西藏的第一站。古朴、典雅、悠扬、舒畅的“锅庄舞”、“弦子舞”被誉为“古道神韵”，内容丰富的民间情歌、山歌、洒歌素有“歌的海洋”、“弦子的故乡”之美誉。　　神奇的尼果，岩羊、雪鸡、雉鹑的世界；迷人的高原湖泊—莽措湖，野生飞禽类的繁衍之地；红拉山国家级自然保护区，滇金丝猴的乐园；横断山脉的奇峰，达梅永峰；世界上独一无二的晒盐方式，盐井盐田；无须打针吃药的医疗室，曲孜卡休闲中心；被遗忘的重镇，南墩。　　五十三座宁玛、噶举、萨迦、格鲁教派和西藏唯一的天主教的千年古刹镶嵌在雪域高原芒康的雪山、林海、草原之间，具有三味真修、奥义、仪轨的神迷色彩。20 可行性研究报告　　如果你踏上这片陌生神奇的土地，沿着朝拜者的足迹走上那古老而遥远的年代，游览那金碧辉煌的名刹古寺，欣赏那灿烂的文化艺术，饱览那绮丽壮观的山水湖泊风采，领略那雪域高原独特的民风民俗，遨游那一座座冰山雪峰，定会使你如醉如痴，啧啧称奇。1芒康县幼儿园简介芒康县幼儿园我园1992年9月由原先的托儿所改建的一个公办幼儿园，我园所处的位置在芒康格萨尔路11号，建园初期仅有一个班，入学幼儿27人。正式教职工5人。经过19多年的发展历程，在历任园领导和广大教职工的共同努力下，在地委、行署、地区教育局亲切关怀下，在县委、县政府和县教育局的大力支持下，我园的办学规模逐渐扩大，教学设施不断完善，幼儿园由最初的27名幼儿园逐步扩大到今天拥有大中小共计4个班，140名幼儿的芒康县中心幼儿园，我园现有教职工15人，其中教师15人（高级教师6人，一级教师1人，二级教师8人。）其中幼教专业老师2人，大专学历7人，中专学历6人，初中学历2人，新建教师宿舍726平方米，绿化面积520平方米。我园以“一切为孩子，一切便利家族”为办园宗旨，以安全建园和规范认知为根本出发，以20 可行性研究报告健康成长为着眼点，设计和组织丰富多彩的娱乐教学活动。我们注重挖掘和培养幼儿的多元兴趣爱好，精心设计有利于幼儿身心健康发展的游戏活动，让幼儿在学中玩，玩中学，充分调动幼儿的主动性，积极性和创造性，在各类娱乐教学活动中，我们充分融入健康成长的教育内容，让每个儿童从小就能养成良好的习惯，为孩子健康成长奠定坚实的基层。今后，我们将脚踏实地，因地制宜地实施素质教育，不断完善办园水平和育人环境，把幼儿园办成具有农村特色，令家长方向，幼儿开心的儿童乐园。3项目建设的必要性芒康县现在的发展需要建设一个设施齐全的幼儿园，这是芒康县幼儿教育的发展需要也是国家十二五教育战略提高民族区域人口素质的需要。4项目建设的可行性1、国家和自治区越来越重视幼儿教育工作，加大了对幼儿教育工作的资金投入和政策支持力度。2、芒康县芒康县幼儿园，能进一步培养和提高幼儿教育专业化技能，各方面条件都适合开办幼儿教育。20 可行性研究报告5、教育援藏工作座谈会召开后，援藏单位高度重视教育援藏工作，加大了对我地区教育援藏工作的投入和援助。经过初步可行性研究，芒康县幼儿园综合训练馆扩建项目必要、可行。第三章项目建设需求分析1项目背景芒康县具有得天独厚的旅游资源，境内雪山林立，江河纵横，郁郁葱葱的原始森林、浓郁淳朴的民族风情，金碧辉煌的千年古刹和迷人的自然风光、丰富多彩的民族文化，深奥的宗教文化等，形成了芒康县多元的旅游资源。　　芒康自古就是西藏的东南大门，是“茶马古道”在西藏的第一站。古朴、典雅、悠扬、舒畅的“锅庄舞”、“弦子舞”被誉为“古道神韵”，内容丰富的民间情歌、山歌、洒歌素有“歌的海洋”、“弦子的故乡”之美誉。　　神奇的尼果，岩羊、雪鸡、雉鹑的世界；迷人的高原湖泊—莽措湖，野生飞禽类的繁衍之地；红拉山国家级自然保护区，滇金丝猴的乐园；横断山脉的奇峰，达梅永峰；世界上独一无二的晒盐方式，盐井盐田；无须打针吃药的医疗室，曲孜卡休闲中心；被遗忘的重镇，南墩。20 可行性研究报告　　五十三座宁玛、噶举、萨迦、格鲁教派和西藏唯一的天主教的千年古刹镶嵌在雪域高原芒康的雪山、林海、草原之间，具有三味真修、奥义、仪轨的神迷色彩。　　如果你踏上这片陌生神奇的土地，沿着朝拜者的足迹走上那古老而遥远的年代，游览那金碧辉煌的名刹古寺，欣赏那灿烂的文化艺术，饱览那绮丽壮观的山水湖泊风采，领略那雪域高原独特的民风民俗，遨游那一座座冰山雪峰，定会使你如醉如痴，啧啧称奇。2生源分析二十一世纪开始五至十年是我国经济、社会发展的关键时期，教育的发展对促进国家经济发展和社会进步具重要的战略意义，因此，我国各级政府重视教育事业，提出“科教兴国”，优先发展教育事业的战略决策。幼儿教育在全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会中具有基础性、先导性和全局性的重要作用。党中央、国务院历来高度重视幼儿教育事业发展。3师资情况20 可行性研究报告学校根据教育教学及学校管理的需要，拥有一支政治思想觉悟高、教学能力强的精干教师队伍。学校对教师的教学和管理有完善的管理考核制度，制定了班主任管理考核办法、任课教师教学质量管理考核办法等，从制度上保证了教学质量及师资队伍的相对稳定。4学校发展规划为了全面贯彻党的教育方针和素质教育的基本要求，推进现代教育技术和课堂教学改革有机结合，全面提高师生的教学素质和学校声誉。为近期力争把学校创办成教学一流、管理一流，质量一流的、具有示范效应的学校，学校将采取以下措施：4.1坚持“立足实际，讲求效益，适度超前，合理配置，积极建设，充分利用”的发展原则，力争在近期把学校建设成农村推进九年义务教育，全面实施素质教育的基地。4.2结合教育发展的新形势和学校发展目标，加强教育理论的学习，更新教育观念，加强提高课堂教学效益的研究，促进教职员工责任感，使命感以及紧迫感。4.3加大投入，加强软硬件建设，创造良好的现代教育技术环境。坚持“整体规划，分步实施，科学合理，优质高效”20 可行性研究报告的原则。积极推进现代教育技术软硬件建设，力争在尽快配齐相应的现代教育技术设施和设备，达到义务教育的配备标准。加强管理，推进现代教育技术系统工程的全面展开。4.4加强教师队伍建设教师是品牌专业建设的主力和关键。为适应专业建设要求，学校将全力抓好教师队伍素质，为推进教学奠定坚实基础。学历达标率要达到100%，培养出一批掌握现代专业技术、具有较强的教学能力和一定的教学研究能力的学科带头人。20 可行性研究报告第四章项目选址与建设条件1场地条件分析1.1区域概况芒康自古就是西藏的东南大门，是“茶马古道”在西藏的第一站。古朴、典雅、悠扬、舒畅的“锅庄舞”、“弦子舞”被誉为“古道神韵”，内容丰富的民间情歌、山歌、洒歌素有“歌的海洋”、“弦子的故乡”之美誉。　　神奇的尼果，岩羊、雪鸡、雉鹑的世界；迷人的高原湖泊—莽措湖，野生飞禽类的繁衍之地；红拉山国家级自然保护区，滇金丝猴的乐园；横断山脉的奇峰，达梅永峰；世界上独一无二的晒盐方式，盐井盐田；无须打针吃药的医疗室，曲孜卡休闲中心；被遗忘的重镇，南墩。　　五十三座宁玛、噶举、萨迦、格鲁教派和西藏唯一的天主教的千年古刹镶嵌在雪域高原芒康的雪山、林海、草原之间，具有三味真修、奥义、仪轨的神迷色彩。　　如果你踏上这片陌生神奇的土地，沿着朝拜者的足迹走上那古老而遥远的年代，游览那金碧辉煌的名刹古寺，欣赏那灿烂的文化艺术，饱览那绮丽壮观的山水湖泊风采，领略那雪域高原独特的民风民俗，遨游那一座座冰山雪峰，定会使你如醉如痴，啧啧称奇。1.2气候气象芒康气候多样，西北部、北部严寒干燥，东南部温和湿润；日照时间长，辐射强、气温年差较小，昼夜温差大；干湿分明，夏季多夜雨，冬春多风。芒康县年平均气温7.6℃，年降雨量400—600毫米，无霜期80—127天。由于山高谷深，地形复杂，属于立体性气候；“一山有四季，十里不同天”是芒康县气候的突出特征，总的特点是：冬干春旱，夏凉冬寒，降雨集中，雨热同季，昼夜温差大，年际变化小，霜期长，灾害频繁，主要是冬干春旱、冰雹、大风、霜冻等对农牧业生产影响较大。是全国空气污染最小的城市，也是理想的避暑胜地。1.3工程地质条件通过分析表明，该拟建场地无不良地质现象，地壳处于相对稳定状态，场地属于平坦场地，地貌简单，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，适应本项目工程建设。1.4地质环境及不良地质作用经调查场地内及附近无不良地质作用，也无影响工程稳定的墓穴、孤石等不利埋藏物。1.5建筑场地类别根据《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）3.2.4条，本区抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.20g，设计特征周期值为0.40s；建筑场地属可进行建设一般地段。1.6地下水腐蚀性评价20 可行性研究报告根据走访调查本场地及附近无污染源存在，亦无污染土分布。据本场地附近早期房屋拆除后对基础混凝土工程观察，无腐蚀迹象，表明场地的地下水和土对建筑材料无腐蚀性。1.7城市规划与区域规划条件本项目符合芒康县及的城市总体规划和区域要求。1.8法律支持条件项目从土地利用、设计、建筑施工和配套设施完善，都应该严格执行《土地法》、《城市规划法》、《环境保护法》、《建筑法》、《节约能源法》等国家及有关部门颁布的法律、法规，不会有违反停止实施项目建设的可能。2项目选址本项目拟选址在芒康县，项目区内外供水、供电、通讯、交通基础设施完善。3项目拟建地地震烈度分析本项目所在地位于芒康县俄洛镇加林村。根据《建筑抗震设计规范》（GB500011-2001）(2008局部修订)及国家标准化管理委员会于2008年6月11日批准《GB18306-2001<中国地震动参数区划图>国家标准第1号修改单》，左贡地区范围内建设工程抗震动参数Tg＝0.40s（特征周期）、Pga＝0.20g（地震加速度值）、抗震设防参考烈度为八度。4建设条件4.1供水情况芒康县幼儿园扩建项目用水由芒康县供水管网提供。4.2排水情况本项目采用雨污分流制。雨水就近排除，污水经化粪池处理后达到排放标准后排放。4.3交通情况项目地交通方便，能保证项目的实施。4.4电力情况形成了以10kv线路为骨干，由县电力公司统一管理的地方电力输配电网络，基本满足了现有工农业生产的发展及居民文化生活用电的需求。项目用电由10kv线路提供,能满足项目实施的要求。4.5通讯情况已基本形成以光纤为主的干线传输网络，建立了信息网络体系。本项目通讯直接由县电信公司光纤干网接入。综上所述，20 可行性研究报告拟建场地属可以进行建设的一般性场地，采取有效的抗震措施后可以建设。地下水对基坑开挖和基础施工无影响。项目实施的各项建设条件具备。20 可行性研究报告第五章建设内容、建设规模和方案1项目用地计划芒康县芒康县幼儿园扩建项目用地拟选址芒康县，土地使用权类型为划拨用地，符合当地用地要求。2项目建设内容芒康县芒康县幼儿园扩建项目拟扩建；建筑面积3000平米，其中教学及辅助用房1500平方米，教师宿舍1000平米，其他用房500平米及附属设施。3建设方案3.1建筑设计指导思想：芒康县芒康县幼儿园扩建项目本着“安全、实用、经济、美观”的设计指导思想，立足本地实际，充分考虑城镇化推进程度和人口发展规划，尤其生源情况以及交通环境和人民群众的承受力等因素综合考虑，使学校适应现代教学特点，具有适宜规模和可持续发展空间，充分考虑学校进行现代化教学所需通讯，采光、照明、通风换气等方面要求，使其在功能上更适合。按照《建筑抗震设计规范》（GB500011－2001）（2008年局部修订）和《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223—2008）的要求提高抗震等级，力求营造适合当地师生教学、生活功能的安全校舍。3.2幼儿园总体规划方案：幼儿园设计第一章概述1）托儿所、幼儿园是对幼儿进行保育和教育的机构。接纳三周岁以下幼儿的为托儿所，接纳三至六周岁幼儿的为幼儿园。一、幼儿园的规模（包括托、幼合建的）分为：大型：10个班至12个班。中型：6个班至9个班。小型：5个班以下。二、单独的托儿所的规模以不超过5个班为宜。三、托儿所、幼儿园每班人数：1．托儿所：乳儿班及托儿小、中班15～20人，托儿大班21～25人。2．幼儿园：小班20～25人，中班26～30人，大班31～35人。2）托儿所、幼儿园的建筑设计除执行本规范外，尚应执行《民用建筑设计通则》以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。第二章基地和总平面1基地选择20 可行性研究报告1）四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三个班以下时，也可设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。2）托儿所、幼儿园的基地选择应满足下列要求：一、应远离各种污染源，并满足有关卫生防护标准的要求。二、方便家长接送，避免交通干扰。三、日照充足，场地干燥，排水通畅，环境优美或接近城市绿化地带。四、能为建筑功能分区、出入口、室外游戏场地的布置提供必要条件。2总平面设计1）托儿所、幼儿园应根据设计任务书的要求对建筑物、室外游戏场地、绿化用地及杂物院等进行总体布置，做到功能分区合理，方便管理，朝向适宜，游戏场地日照充足，创造符合幼儿生理、心理特点的环境空间。2）总用地面积应按照国家现行有关规定执行。3）托儿所、幼儿园室外游戏场地应满足下列要求：一、必须设置各班专用的室外游戏场地。每班的游戏场地面积不应小于60㎡。各游戏场地之间宜采取分隔措施。二、应有全园共用的室外游戏场地，其面积不宜小于下式计算值：室外共用游戏场地面积㎡＝180＋20（N－1）注：1．180、20、1为常数、N为班数（乳儿班不计）。2．室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具、30m跑道、沙坑、洗手池和贮水深度不超过0.3m的戏水池等。4）托儿所、幼儿园宜有集中绿化用地面积，并严禁种植有毒、带刺的植物。5）托儿所、幼儿园宜在供应区内设置杂物院，并单独设置对外出入口。基地边界、游戏场地、绿化等用的围护、遮拦设施，应安全、美观、通透。第三章建筑设计1一般规定1托儿所、幼儿园的建筑热工设计应与地区气候相适应，并应符合《民用建筑热工设计规程》中的分区要求及有关规定。2托儿所、幼儿园的生活用房必须按规定设置。服务、供应用房可按不同的规模进行设置。一、生活用房包括活动室、寝室、乳儿室、配乳室、喂奶室、卫生间（包括厕所、盥洗、洗浴）、衣帽贮藏室、音体活动室等。全日制托儿所、幼儿园的活动室与寝室宜合并设置。二、服务用房包括医务保健室、隔离室、晨检室、保育员值宿室、教职工办公室、会议室、值班室（包括收发室）及教职工厕所、浴室等20 可行性研究报告。全日制托儿所、幼儿园不设保育员值宿室。三、供应用房包括幼儿厨房、消毒室、烧水间、洗衣房及库房等。平面布置应功能分区明确，避免相互干扰，方便使用管理，有利于交通疏散。严禁将幼儿生活用房设在地下室或半地下室。生活用房的室内净高不应低于下表规定。生活用房室内最低净高（m）房间名称净高活动室、寝室、乳儿室2.80音体活动室3.60注：特殊形状的顶棚、最低处距地面净高不应低于2.2.0m。托儿所、幼儿园的建筑造型及室内设计应符合幼儿的特点。托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h（小时）的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。建筑侧窗采光的窗地面积之比，不应小于下表的规定。窗地面积比房间名称窗地面积比音体活动室、活动室、乳儿室1/5寝室、喂奶室、医务保健室、隔离室1/6其它房间1/8注：单侧采光时，房间进深与窗上口距地面高度的比值不宜大于2.5。音体活动室、活动室、寝室、隔离室等房间的室内允许噪声级不应大于50dB，间隔墙及楼板的空气声计权隔声量RW不应小于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。2幼儿园生活用房1）条幼儿园生活用房面积不应小于表3.2.1的规定。2）寄宿制幼儿园的活动室、寝室、卫生间、衣帽贮藏室应设计成每班独立使用的生活单元。3）单侧采光的活动室，其进深不宜超过6.60m。楼层活动室宜设置室外活动的露台或阳台，但不应遮挡底层生活用房的日照。4）幼儿卫生间应满足下列规定：一、卫生间应临近活动室和寝室，厕所和盥洗应分间或分隔，并应有直接的自然通风。生活用房的最小使用面积㎡20 可行性研究报告房间名称规模大型中型小型备注活动室505050指每班面积寝室505050指每班面积卫生间151515指每班面积衣帽贮藏室999指每班面积音体活动室15012090指全园共用面积注：1．全日制幼儿园活动室与寝室合并设置时，其面积按两者面积之和的80%计算。2．全日制幼儿园（或寄宿制幼儿园集中设置洗浴设施时）每班的卫生间面积可减少2㎡。寄宿制托儿所、幼儿园集中设置洗浴室时，面积应按规模的大小确定。3．实验性或示范性幼儿园，可适当增设某些专业用房和设备，其使用面积按设计任务书的要求设置。二、盥洗池的高度为0.50～0.55m，宽度为0.40～0.45m，水龙头的间距为0.35～0.4m。三、无论采用沟槽式或坐蹲式大便器均应有1.2m高的架空隔板，并加设幼儿扶手。每个厕位的平面尺寸为0.80m×0.70m，沟槽式的槽宽为0.16～0.18m，坐式便器高度为0.25～0.30m。四、炎热地区各班的卫生间应设冲凉浴室。热水洗浴设施宜集中设置，凡分设于班内的应为独立的浴室。5）每班卫生间的卫生设备数量不应少于表3.2.5的规定。每班卫生间内最少设备数量污水池（个）大便器或沟槽（个或位）小便槽（位）盥洗台（水龙头、个）淋浴（位）1446~826供保教人员使用的厕所宜就近集中，或在班内分隔设置。7音体活动室的位置宜临近生活用房，不应和服务、供应用房混设在一起。单独设置时，宜用连廊与主体建筑连通。3、托儿所生活用房1）托儿所分为乳儿班和托儿班。乳儿班的房间设置和最小使用面积应符合下表的规定,托儿班的生活用房面积及有关规定与幼儿园相同。乳儿班每班房间最小使用面积㎡房间名称使用面积积乳儿室5喂奶室1520 可行性研究报告配乳室8卫生间10贮藏室62）乳儿班和托儿班的生活用房均应设计成每班独立使用的生活单元。托儿所和幼儿园合建时，托儿生活部分应单独分区，并设单独的出入口。3）喂奶室、配乳室应符合下列规定：一、喂奶室、配乳室应临近乳儿室，喂奶室还应靠近对外出入口。二、喂奶室、配乳室应设洗涤盆。配乳室应有加热设施。使用有污染性的燃料时，应有独立的通风、排烟系统。4）乳儿班卫生间应设洗涤池二个，污水池一个及保育人员的厕位一个（兼作倒粪池）。4服务用房1）服务用房的使用面积不应小于下表的规定。2）医务保健室和隔离室宜相邻设置，幼儿生活用房应有适当距离。如为楼房时，应设在底层。医务保健室和隔离务用房的最小使用面积㎡房间规模名称大型中型小型医务保健室121210隔离室2×888晨检室151210应设上、下水设施；隔离室应设独立的厕所。3）晨检室宜设在建筑物的主出入口处。4）幼儿与职工洗浴设施不宜共用。5供应用房1）供应用房的使用面积不应小于下表的规定。供应用房最小使用面积㎡厨房房间名称规模大型中型小型主副食加工间453630主食库151015副食库151015冷藏库864配餐间181510消毒间12108洗衣房1512820 可行性研究报告2）厨房设计应符合下列规定。一、托儿所、幼儿园的厨房与职工厨房合建时，其面积可略小于两部分面积之和。二、厨房内设有主副食加工机械时，可适当增加主副食加工间的使用面积。三、因各地燃料不同，烧火间是否设置及使用面积大小，均应根据当地情况确定。四、托儿所、幼儿园为楼房时，宜设置小型垂直提升食梯6防火与疏散1）托儿所、幼儿园建筑的防火设计除应执行国家建筑设计防火规范外，尚应符合本节的规定。2）托儿所、幼儿园的儿童用房在一、二级耐火等级的建筑中，不应设在四层及四层以上；三级耐火等级的建筑不应设在三层及三层以上；四级耐火等级的建筑不应超过一层。平屋顶可做为安全避难和室外游戏场地，但应有防护设施。3）主体建筑走廊净宽度不应小于下表的规定。走廊最小净宽度m房间名称房间布置双面布房单面布房或外廊生活用房1.81.5服务供应用房1.51.34）在幼儿安全疏散和经常出入的通道上，不应设有台阶。必要时可设防滑坡道，其坡度不应大于1∶12。5）楼梯、扶手、栏杆和踏步应符合下列规定：一、楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.60m。二、楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20m时，必须采取安全措施。三、楼梯踏步的高度不应大于0.15m，宽度不应小于0.26。四、在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯，应有防滑措施。6）活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应小于1.20m。疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门。第七节建筑构造1）乳儿室、活动室、寝室及音体活动室宜为暖性、弹性地面。幼儿经常出入的通道应为防滑地面。卫生间应为易清洗、不渗水并防滑的地面。2）严寒、寒冷地区主体建筑的主要出入口应设挡风门斗，其双层门中心距离不应小于1.6m。幼儿经常出入的门应符合下列规定：20 可行性研究报告一、在距地0.60～1.20m高度内，不应装易碎玻璃。二、在距地0.70m处，宜加设幼儿专用拉手。三、门的双面均宜平滑、无棱角。四、不应设置门坎和弹簧门。五、外门宜设纱门。3）外窗应符合下列要求一、活动室、音体活动室的窗台距地面高度不宜大于0.60m。楼层无室外阳台时，应设护栏。距地面1.30m内不应设平开窗。二、所有外窗均应加设纱窗。活动室、寝室、音体活动室及隔离室的窗应有遮光设施。4）阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有支撑。护栏宜采用垂直线饰，其净空距离不应大于0.11m。5）幼儿经常接触的1.30m以下的室外墙面不应粗糙，室内墙面宜采用光滑易清洁的材料，墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角。6）活动室和音体活动室的室内墙面，应具有展示教材、作品和环境布置的条件。学校应按教学区、活动区、生活区等不同功能要求合理布局，并应符合以下4点要求：▲教学、图书、实验用房应布置在校园的静区，并保障有良好的建筑朝向。▲校园各建筑之间、校内建筑与相邻的校外建筑之间的距离，应符合国家现行标准、规范中的规划、消防、日照等有关规定。▲教学用房与体育活动场地应有合理的间距。田径场地和球类场地的长轴宜为南北方向。校园内的交通应便捷，校园道路应避免穿越体育运动场地。▲学校的主要出入口不宜设在主要交通干道边上，校门外侧应设置人流缓冲区。根据学校用地的具体情况，拟建的教学综合楼、学生宿舍、学生食堂、运动场应使整个学校融为一体，形成一个充满活力的校园环境。安全疏散在设计时，位于两个安全出口之间的房间疏散门至最近安全出口的最大距离≤25m。楼梯间的楼层平台设缓冲空间，以利人员疏散。底层各班教室对外出口直接室外，其他各层教室通过楼梯间直接与室外运动场连接，房间门口及走廊均设疏散路线标识，并在各疏散口设置应急照明，以利疏散。3.6建筑单体1建筑风格芒康县芒康县幼儿园扩建项目20 可行性研究报告的建筑风格应与相邻周边环境相协调，结合学校的总规划，平面上采用实用的布置方式。建筑立面设计上宜采用简洁、明快、现代的手法，创造出庄重又具有内涵的建筑立面。2建设内容本次建设工程总建筑面积3000平方米，满足抗震设防提出的特殊要求。外装修时应力求简洁大方。现代、庄重又不失活跃，能很好的融合在整个校园中。内装修色调上以明快的色调为主。①教学及辅助用房1500平方米，教师宿舍1000平米，其他用房500平米3.7结构部分3.7.1基本风压：根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001），芒康县基本风压值为0.3KN/平方米（n=50）。3.7.2积雪荷载：根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001），芒康县基本雪压值为0.2KN/平方米（n=50）。3.7.3建筑场地类别：根据《岩土工程勘察规范》(GB550021-2001)，本工程场地类别为Ⅱ类。3.7.4项目拟建地面粗糙度：B类。3.7.5抗震设防：《建筑抗震设计规范》（GB500011-2001）（2008年局部修订），抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g。本项目为重点设防类。3.7.6结构设计采用的主要规范和规定《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006版）《建筑抗震设计规范》(GB500011-2001)(2008年局部修订)《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《冷轧带肋钢筋砼结构技术规程》（JGJ95-2003）结构设计年限为50年，结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，抗震设防类别为乙类。●楼面荷载：楼面活荷载：教室（实验室、阅览室）2.0KN/m2走廊、楼梯、门厅3.5KN/m2消防疏散楼梯3.5KN/m220 可行性研究报告●屋面活荷载：一般上人屋面2.0KN/平方米非上上人屋面0.5KN/平方米主要结构材料选用：砼强度等级：C25-C30.钢筋：HPB235级热轧钢筋、HRB335级热轧钢筋、HRB400级热轧钢筋、CRB550冷轧带肋钢筋。围护墙：MU15混凝土实心砌块及加气混凝土砌块，加气混凝土砌块干容重r≤9.00KN/m3。3.8主要技术经济指标：3.8.1总建筑面积：1112.3平方米3.8.2绿地率：20.04%3.8.3容积率：1.0963.8.4建筑密度：63.98%3.9配套设施1给水系统拟建项目供水管网利用原有管网系统。直接从给水干管接入。总引水管1根；引水总管公称直径为DN100，选用PE管。拟建学校的生活用水全部由县自来水管网统一供给。总引水管1根，并安装总进水表，用于校园和宿舍；其中校园引水管采用PE管，管径为DN100。室外给水管网为生活、生产、消除共用管网，形成环状，以增加供水的可靠性，并减少二次污染的可能性。环网各管段管径需经环网平差后确定，校舍附近的室外给水管网上设室内消火栓，道路及绿地附近设洒水栓。2排水系统▲生活污水量估算生活污水量大日流量及最大时流量按生活用水80%计算，最大日流量为133立方/日，最大时流量为32.6立方/时，污水量总变化系数按2.0考虑。▲室外污水管道室外排水管采用UPVC双层缠绕塑料管，排水采取雨污分流制。各建筑物内排放的生活污水，依靠重力流排放，集中后排入污水管网。污水管道顺地势布置，以尽量减少管道埋深。污水干管的管径按远期规划，总排出管管径大致为DN300，支管为DN200。▲室外雨水系统雨水干管顺地势布置，集中在一处排出。▲污水处理根据污水量设置化粪池，建筑物内生活污水全部经化粪池处理后再排入校园的污水干管。20 可行性研究报告3供电▲电源：电源由供电局引入采用低压电缆埋地引入。▲变配电：校内设380V/220V变电房。380V电缆沿电缆沟铺设。由变配电房引出的220V低压干线采用低压电缆沿电缆沟或直埋引至各幢建筑物，校内所有配电线均沿电缆沟或直埋铺设。▲照度标准学校用房工作面或地面的平均照度不应低于下表的规定，其照度均匀度不应低于0.7。学校用房的平均照度房间名称平均照度(Lx)规定照度的平面普通教室、书法教室、语言教室、音乐教室、史地教室、合班教室150课桌面实验室、自然教室150实验桌面微型电子计算机教室200机台面琴房150谱架面舞蹈教室150地面美术教室、阅览室200课桌面风雨操场100地面办公室、保健室150桌面饮水处、厕所、走道、楼梯间20地面教室黑板应设黑板灯。其垂直照度的平均值不应低于200Lx。黑板面上的照度均匀度不应低于0.7。▲用电负荷根据设计方案，不同建筑的用电负荷取值如下：教学楼：照明30W/m2实验楼：照明30W/m2空调20W/m2学生宿舍：照明30W/m220 可行性研究报告学生餐厅：照明20W/m2其他：室外照明、设备动力负荷按不可预见10%计算经测算，本项目总装机负荷约50.5KW。根据建筑物的负荷性质分类，除消防控制室外，其他均为二级负荷。4弱电▲电话系统：校内电话引入干线由县电信公司引入。▲综合布线系统：校内设数据信息中心（设在微机房内），采用超五类结构化布线系统，引入干线采用光缆与县广电网或电信网相联，引出支干线采用光缆沿电缆沟放射式引至各幢建筑物。▲闭路电视系统：校内设双向传输闭路电视前端总机房（设在教学楼内），电视干缆均沿电缆沟铺设至各幢建筑物。5通风区内无窗房间需要机械排风。其他均采用自然通风。应采取各种有组织的通风或换气措施，使教学综合楼、公共厕所室内的二氧化碳浓度低于1.5‰。▲教学楼自然通风。公用卫生间按每人10～15次/时换气。▲办公楼自然通风。公用卫生间按每人10～15次/时换气。3.10绿化绿化区域由外围绿化、中心绿化、内部区域绿化三个层面构成，绿地率达到11%，以生态绿化带为主的外围及周边绿化对城市的干扰因素渗透过滤，保证校园内部环境的相对独立与安静，中心绿化以源面及林荫大道为主构成绿化体系的核心部分，起到人“肺”的作用，为校园区提供清新的空气和优良的视觉景观，内部区域绿化则以建筑之间庭院绿化、广场绿化等将整个绿化系统渗透于建筑群体内部，实现校园园林化。第六章建筑节能1项目概况根据国家有关标准，本项目拟建总建筑面积3000平方米.2项目所在地能源供应条件根据当地实际，本项目能源主要选用电力和煤。水电资源丰富。项目所在地电力、水、煤供应充足。20 可行性研究报告3合理用能标准和节能设计规范3.1中华人民共和国节约能源法3.2中华人民共和国可再生能源法3.3中华人民共和国电力法3.4中华人民共和国建筑法3.5中华人民共和国清洁生产促进法3.6重点用能单位节能管理办法（原国家经贸委令第7号）3.7民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）3.8节能中长期专项规划（发改环资【2004】2505号）3.9产业结构调整指导目录（2005年本）(国家发改委令第40号)3.10中国节能技术政策大纲3.11公共建筑节能设计标准3.12节电措施经济效益计算与评价GB/T13471-19923.13绿色建筑评价标准GB/T50378-20063.14绿色建筑技术导则(建科【2005】199号)3.15民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JCJ26-953.16采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20033.17外墙外保温工程技术规程JGJ144-20043.18民用建筑热工设计规范GB50176-933.19建筑照明设计标准GB50034-20043.20建筑采光设计标准GB/T50033-20013.21民用建筑电气设计规范JGJ16-20084项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况本项目运行期能源消耗基本为电力，使用分布主要为行政办公以及室外的照明及设备用电。5项目节能措施5.1建筑建筑节能设计应主要考虑：①屋面；②外墙；③外门窗。20 可行性研究报告相对外墙内保温而言，外墙外保温的保温效果更理想，取暖成本大副下降，并可完全避免热桥。保温层厚度合理的情况下，不易发生保温层内部冷凝现象。结构墙体的热储存性被充分利用，改善了室内热稳定性，外墙外保温在夏季起到一定的隔热作用，同时室内到室外温度曲线对结构墙体有利，因而采用外墙保温是在经济条件允许的情况下较好的选择。本项目采用技术成熟较高的膨胀聚苯板抹灰系统。窗系统是围护体系中保温隔热的薄弱环节，采暖居住建筑窗户损失的热量占全部建筑围护结构热损失量的50％。提高门窗气密性可明显提高节能效果。根据《建筑外墙空气渗透性能分级及其检测方法)(GB7107)规定：外墙及阳台门气密性等级不应低于Ⅲ级。外窗技术指标：平均传热系数：2.50w/㎡k，隔声量大于45db,气密性为4级。5.2暖通暖通设计包括：①通风系统：卫生间排风；②一般空调：独立空调系统；节能措施包括：5.2.1加大室外自然条件的利用，达到节能的效果。5.2.2选择节能环保的空调，以减少能量损失。5.3给排水给排水设计一般包括：①生活给水；②污水及雨水排系统；③生活污水污物处理；④绿化等。节能措施可考虑：5.3.1生活给水的用水标准应根据规范及当地生活习惯合理确定。5.3.2采用节水器具，公共卫生间洗手盆采用节水型水龙头，小便斗、蹲便器采用节水型冲洗阀，座便器采用两档冲洗水箱等。5.4电气电气设计各项内容：①安全可靠供电，合理确定用电性质和负荷等级；②完善的接地系统、等电位联结、漏电保护及弱电系统的信号、屏蔽接地等；③合理确定照明标准，为保证工作准确、高效、快捷地进行。节能措施可考虑：5.4.1合理确定供电总容量，变压器运行的效率取决于负荷计算的准确性，计算负荷时，应考虑用电设备的效率、同时使用系数及功率因数等因素，满负荷运行时，变压器的负荷率在70%左右，最为经济。5.4.2根据不同使用场所，选择适宜的节能灯具，达到“绿色照明”，即：节约照明用电、减少污染和优质高效。5.4.320 可行性研究报告变压器、高低压电器设备等选用节能型产品，功率因数可分级或就地补偿。5.5其他措施为贯彻《中华人民共和国节约能源法》，同时保持能源、环境与经济的协调发展，本项目将采取具体措施，合理利用和节约能源，主要有：5.5.1总体布局上符合规划要求外，变配电尽量靠近负荷中心，以减少能量损耗，同时选用节能安全型的配电设施。5.5.2采用新型节能墙体材料及门窗型材，提高建筑的保温功能，建筑设计充分利用自然采光和通风，以降低单位建筑面积能耗。5.5.3照明设备的选用及节能措施：照明灯具采用高光效、高显色、低眩光、长寿命格栅日光灯；日光灯采用长寿命、低损耗的电子镇流器(功率因数不小于0.95)。选用国家推荐的节能型产品和设备，采用照明智能控制系统来实现对人工照明的智能控制，以达到最大的节能效果，实现绿色照明。同时尽量降低峰值负荷和缩短运行时间，起到最大节能效果。5.5.4建筑物给水进户管设水表计量，以节约用水，对水能源尽量循环使用，尽量少排放。5.5.5积极使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。5.5.6按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合施工图设计文件要求。施工单位应当对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验；不符合施工图设计文件要求的，不得使用。5.5.7建筑的公共走廊、楼梯等公用部位，应当安装、使用节能灯具和声光空延时开关控制装置。5.5.8建筑所有权人或者使用权人应当保证建筑用能系统的正常运行，不得人为损坏建筑围护结构和用能系统。建筑的所有权人或者使用权人应当建立健全民用建筑节能管理制度和操作规程，对建筑用能系统进行监测、维护，并定期将分项用电量报县级以上地方人卫生府建设主管部门。20 可行性研究报告第七章环境影响与水土保持1环境影响评价执行标准芒康县芒康县幼儿园项目执行如下标准：1.1环境质量标准1.1.1水环境质量标准执行《地面水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水域标准。1.1.2大气环境质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。1.1.3区域环境噪声标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准。1.2污染物排放标准1.2.1污水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的一级标准。1.2.2大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的二级标准。1.2.3施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）中不同施工阶段噪声限值。运营期间噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的Ⅱ类标准。20 可行性研究报告2环境影响分析1.1环境保护标准按照国家环境保护有关规定，本项目主要采用如下标准：1.1.1《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204-98）1.1.2《水土保持综合治理技术规范》（GB/T16453.1-16453.6-1996）1.1.3《污水排放综合标准》（GB8978-1996）1.1.4《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）1.1.5《环境空气质量标准》（GB3095-1996）1.1.6《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1996）1.1.7《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）1.1.8《城市公厕规划和设计标准》（GJJ14-2005）1.1.9《建筑施工场界噪声标准》（GB12523-90）1.1.10其他有关标准1.2项目运营期环境影响分析1.2.1水环境影响分析本项目产生的污水为厕所等生活污水。生活污水经化粪池处理达标后排放，对周边水体环境影响不大。20 可行性研究报告1.2.2声环境影响分析项目所在区域声环境质量执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096-3）。项目主要噪声在45-55dB之间，满足《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）1类标准，对周围环境无影响。1.2.3大气环境影响分析项目所在地大气质量执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的二级标准。项目建成后有少量汽车进入，尾气排放量小，对周边环境影响轻微，项目的实施不会对周围环境造成大的影响。1.2.4固废物影响分析本项目产生的固体废弃物主要是生活垃圾固体废弃物。生活垃圾集中收集后卫生填埋处理。本项目落实各种污染防治对策后，产生的污染物均能达标排放，项目建成后对周围环境影响不大。1.3项目建设期环境影响分析1.3.1项目建设对环境影响主要有以下几方面：●施工场尘对环境的影响：在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、回填、检灌注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。●20 可行性研究报告施工噪声对环境的影响：施工的噪声源主要有挖土机、推土机、装卸机、打桩机、水泥搅拌机、吊车、砂轮机、电钻、电梯、切割机及各种车辆等。●施工排水、弃土及垃圾对环境的影响：施工期间，施工人员日常生活需排放一定量的生活废水。施工过程中将产生一定的建筑废弃物，同时在建设施工期间需要挖土、运输弃土，运输各种土筑材料，如砂石、水泥、砖瓦、木料等。1.3.2施工期间环境保护措施项目应严格按照当地有关规定进行文明施工，落实具体的安全文明施工措施。●施工扬尘对运输黄沙、石子、建筑垃圾等车辆应严密覆盖，绝对防止散落；对施工场地和道路应实施洒水抑尘；对露天砂石等建筑材料堆放场必须用帆布或塑料纺织布封盖；禁止在大风天气进行建材的露天堆放及搅拌作业。●施工噪声20 可行性研究报告施工工程中尽量选用低噪声设备；加强高噪声施工设备的维修管理，减少设备非正常的噪声；施工车辆的运行路线和时间尽量避开噪声敏感区和噪声敏感时段；除抢修、抢险、施工工艺或特殊要求必须连续作业外，尽量不在夜间进行产生环境噪声污染的施工作业。因特殊需要夜间施工的，报环保部门审批，并且告示附近居民，施工噪声标准执行GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》中的标准规定。●施工排水、弃土及垃圾施工工程中的泥浆废水、机械清洗废水、施工队伍和生活废水应经处理后方可排放；不能综合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能随意堆放，应及时清运、妥善处理。1.3.3运营期环境保护措施●运营期生活污水的处理本项目建成后，新增生活污水经化粪池处理后通过市政污水管网进入污水处理厂，处理达到标准后方可排放。●运营期声环境保护加强车辆管理，进入车辆严禁鸣笛和怠速行驶，减少对周边环境的影响。●运营期大气环境保护运营期对大气环境的影响不大，有则安装净化系统，将使大气污染物排放量大大减少，所在地的环境空气质量将随之改善。●运营期固体废弃物的处理20 可行性研究报告运营期的固体废弃物主要是生活垃圾。产生的生活垃圾采用垃圾桶集中收集后，由环卫部门送城市垃圾处理场处理；废纸（板）、塑料等垃圾送废品收购站处理，禁止室外堆放，对环境影响很小。3项目水土保持方案项目在施工建设中的地基开挖及施工车辆的频繁往来将不可避免的损坏原土地的自然地貌和地表植被，损坏水土保持设施，导致水土流失，这种土壤侵蚀和水土流失现象尤其是在强降水季节变得更为突出，因此要严格做好各项水土保持措施，处理好场地的排水，防止发生水土流失，并接受水土保持监督管理机构的监督检查。施工建设过程所需石料填方拟商业采购，同时在石料运输中，应防止石料抛洒路面造成新的水土流失；施工工程中，应尽量作到挖填同步；完善排水设施，筑好排水管，有效汇集水流，避免水流冲走砂土，破坏周边水土，施工结束后，应及时进行平整和复原；按照要求及时建设好草皮及植树绿化工作，以保护当地的天然生态环境。4项目施工对周边环境的影响分析20 可行性研究报告为减少施工噪音等污染对周边环境的影响，项目应严格按当地有关标准及规定进行安全、文明施工。将周边环境生活区与项目区用临时围墙隔离。现场周边设立围护设施，严格按规定设置施工标牌，施工人员、材料及工程机械以闲置空地为出入通道，做好施工组织设计，将高噪音等对周边环境影响较大的施工项目安排在周边居民（居民最好临时转移）不在期间施工；施工现场与周边环境的距离应符合国家有关标准，以确保安全文明施工，减少项目施工对周边居民的影响。第八章劳动安全与消防1安全措施方案1.1电气安全：严格按照《供配电系统设计规范》GBJ50052-95要求进行电气安全设计。设备全部按照国家有关标准和规范进行布置；所有正常不带电的电器设备金属外壳均妥善接地，电气设备和线路绝缘良好；设备的电气控制设安全开关。1.2防雷：按三类防雷建筑设置防雷装置，在屋面采用明敷设避雷带与避雷针相结合的避雷方式，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。1.3防触电：低压380/220V系统保护采用TN-S系统，所有电气设备不带电的金属外壳，构件等均须与接地系统连成电器通路。20 可行性研究报告1.4防火防爆：本项目防火等级为二级，各类建筑物布置及占地面积均符合防防火规范要求。同时需考虑区内道路贯通，主要通道需考虑消防车的回旋余地。1.5防暑降温：质检检验室用房设置排风设备，以增加空气流通，降低室内温度。2消防设施2.1设计依据2.1.1《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2.1.2中华人民共和国公安部第30号令《建筑工程消防监督审核管理规定》2.1.3各有关消防法规的要求2.2概述项目消防设计应严格贯彻执行国家颁布的现行各种消防规范，以防止和减少火灾危害，建筑防火技术，应贯彻“预防为主，消防结合”的方针，积极采用先进的防火技术，做到安全生产，方便使用，经济合理。本项目建筑物的耐火等级不低于二级。2.2.1总图布置：各建筑物间均留有符合消防要求的防火间距，所有建筑物四周均设有环形消防通道，道路呈网络状，宽度＞6米，满足防火要求。2.2.220 可行性研究报告建筑部分：根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）要求，合理布置建筑物的建筑面积，各建筑物疏散走道和安全出入口按规范设置。各建筑物按有关规定配置灭火器材。2.3消防给水部分根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）要求工程项目设室外消防系统室外消火栓用水量15L/S，火灾延续时间2H。在室外连接成环状并沿道路两侧按间距100m设置室外消火栓。2.4防雷、接地、电气安全2.4.1防雷：为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮。钢管等与电气设备接地相连。建筑物为三类防雷建筑，在屋顶明缚镀锌圆钢避雷带作为接闪器，利用柱子内钢筋作为引下线，引下线不少于两根，基础内的钢筋作为接地极，要求接闪器、引下线、接地极相互焊接连接。2.4.220 可行性研究报告电气安全：各建筑的电缆进线处均应可靠的重复接地，各用电设备的金属外壳、电缆的金属外皮、电线的保护钢管均需与保护线的可靠连接，每路照明干线中设有专用接地线，配电箱至插座（箱）回路应设专用接地线。在各建筑物内主要通道和出入口均设应急照明和疏通指示灯。第九章组织机构、实施保障和项目招标方案1组织机构和实施保障为了保证项目的顺利实施，芒康县芒康县幼儿园扩建项目将做到“三个到位”一是制度到位。严格执行监理制、招投标制度、合同制，提高项目实施的质量和效益。二是资金到位，按工程进度如期拨付工程有关费用，保证资金到位，保证实施进度。三是检查到位。定时或不定时地组织财政、检查、财务审计、发展计划、建设等有关部门对项目的资金使用情况、质量情况、进度情况进行检查，同时接受社会的监督。2项目招标方案招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式20 可行性研究报告全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√设计√√√监理√√√施工√√√主要设备采购√√√其他√√√2.1本项目的勘察设计、监理按《招投标法》及西藏自治区有关规定执行。2.2本项目拟采用公开招标方式择优选定施工、设备、材料供应与安装单位。招标范围为限额以上的土建工程，给排水、暖通、消防等安装及绿化等施工内容限额以上的设备、材料供应等。2.3招标组织形式：招投标工作将委托具有招标资质的中介机构进行代理。2.4工程质量要求：按国家有关规范进行验收。2.5评标组织、评标原则及评标：2.5.120 可行性研究报告根据七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》及国家、省市有关招投标法规、规定及项目的特点组成招标领导小组恶评标、决标小组。2.5.2评标原则2.5.2.1报价合理。2.5.2.2能够满足招标文件的实质性要求，工期及质量、安全有保证2.5.2.3技术力量和管理水平符合要求以及单位资信业绩良好。2.5.3评标评标专家组根据招标文件中的评标办法进行评标，向招标领导小组推荐候选单位，并提供详细的评标报告。招标领导小组经综合考虑后择优选定中标单位，向中标单位发放中标通知书。第十章项目实施进度与工程管理1项目实施进度本项目从2011年1月开始，主要完成项目可研报告、设计论证、土地审批、建设实施，计划到2011年12月底结束。具体详见项目实施进度表。20 可行性研究报告2工程施工与管理本项目施工单位的选择均实施招投标制度，以公开招标的方式选择报价合理、能够满足工期及质量、安全有保证、技术力量和管理水平符合要求以及资信业绩良好的单位。为保证工程质量。今后工程实施过程中严格控制原材料的质量，施工单位采购的材料、半成品、构配件，须采用大中型厂家生产的优质产品，符合施工图纸和有关标准、规范的要求，并有相关的产品合格证明及相应的检测数据，其产品品牌。产地、质量均须发包方和监理签证的认可，在使用前应按发包方和监理要求进行检验或试验，不合格的不得使用。施工过程中，施工单位必须严格按施工图纸、国家现行有关标准和规范、工程质量检验评定统一标准等文件及双方确认的施工组织设计，精心施工、记录、检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每道工序的质量关，以确保全部工程达到良好的质量。施工过程中还应保证安全、文明、协调施工，采取严格的安全防护措施，并符合市政、市容、交通等要求。施工单位应建立以总工程师为核心的三级质量管理机构（质检员，工程师，总工），对工程中的材料、设备、加工件、承制件、施工工艺、方法、操作人员等各工序质量，进行分类管理、跟踪检查、加强预防控制措施的控制，完善质量控制手段，确保优质工程。20 可行性研究报告严格执行财务管理制度，严格按照国家规定的工程建设项目管理办法和国家财务管理体制对工程资金进行管理，切实做到专户储存，专款专用，坚决制止挪作它用，确保项目资金准确用于项目建设。项目业主要按照健全的会计制度，保持足以反映实施本项目各个部分的有关业务。资金和开支情况的各种记录、账目和凭证，以备各级管理部门的检查，审计部门的审计。强化资金计划预算程序。以总体规划概算的项目为基础，按实际需求进行调整，使资金的连续供应得到保证，严格执行资金使用计划，确保项目顺利实施。严格控制工程成本，建立项目法人为核心的两级成本管理机构，总工程师责任。重点控制设计成本，合理选择结构类型；控制混凝土，钢筋含量等的主要成本。水电设计的控制、通风、消防等专业的设计成本的有效控制是项目成本管理的关键环节。通过预测市场及市场调研，判断最高风险成本，按时间、市场。分类计划成本，达到规避风险或减少风险的目的。工程施工中的成本控制，主要是过程控制、计划、实施、检查、反馈、调整、建立计划成本控制考核制度，以确保工程在达到质量标准的前提下，不超过计划成本或略微节约。20 可行性研究报告第十一章投资估算和资金筹措1投资估算的范围本项目投资估算范围为：建筑工程：主体装饰工程。配套工程：给排水、电气、消防等。建设单位管理费：包括建设单位开办费和建设单位经费（含合同契约公证费、法律顾问费、审计费、业务招待费、开工执照费、竣工验收费、必要的人员培训费等）按财政部建财[2002]394号的规定计取。勘察设计费：包括工程地质勘察、初步设计和施工图设计等经费，按计价格[2002]10号的规定计取。前期工作咨询费：按国家发改委计价格[1999]1283号的规定计取。工程监理及质检费:按国家发改委、建设部[2007]670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》、现行质检收费标准和（财综[2008]87号）的规定计取；20 可行性研究报告招标代理服务费：按照国家计委计价格【2002】1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》规定标准计取。预备费：基本预备费按工程费用的5%计取。2项目投资估算的依据2.1.项目规划方案及平面布局图；2.2.所有工程计价中的规费按上限取值；2.3.当地政府招商引资优惠政策；2.4.本项目的建设规模及各单项工程的建设内容和工程量。2.5.相类似建筑近年的投资估算指标。2.6.西藏自治区、芒康县有关政策规定及收费标准。3项目建设投资估算工程建筑总面积3000平方米，投资800万元；4资金的筹措申请国家资金800万元。资金来源包括：国家财政专项资金。5工程投资计划第一阶段：勘察、设计、办理相关建设文件、资金筹措、地勘、招标工作，工程施工（2011年1月—2011年3月）。20 可行性研究报告第二阶段：工程施工、竣工验收（2011年3月—2011年12月）。第十二章项目效益分析项目建成后，可以改善长期以来我地区幼儿教育设施落后，营造良好的幼儿成长环境，确保真正的办出特色、办出水平。第十三章可行性结论与建议1可行性结论芒康县芒康县幼儿园扩建项目建设条件具备，社会效益良好，符合国家相关政策，项目的实施有利于加快当地基础教育改善和发展，有利于民族地区教育、经济和社会更好、更快的发展，有利于藏区社会主义新农村的建设。研究结论：实施本项目是十分必要的，而且也是可行的。2建议2.1.本项目投资估算800万元，项目的启动在于建设资金的及时足额到位。建议应及时落实资金，才能保证工程在成本的投资估算控制范围内如期按时按质完工。20 可行性研究报告2.2.积极主动做好各项前期准备工作，使项目能如期开工，通过招投标择优选定承包商，作好合同管理及协调工作，在项目实施工程中，主要对质量、工期、建设成本进行全过程的动态控制，设计单位应严格按国家强制性标准规范的要求设计，尽量减少设计变更，如果对设计进行变更，必须按照国家的规定和合同约定的程序进行变更，并考虑其对建设成本及工期的影响。建议采用组织措施、经济措施、技术措施和合同措施，按照经济性原则、责权利相结合原则、政策性原则，各类人员共同配合，确保工程质量，使建设工程按时按质完成并投入使用，防止实际投资超投资估算。2.3.本项目投入使用后，需要作好运营费用的筹集工作以保持本项目政策运转。20 可行性研究报告芒康县幼儿园占地平面图新楼厕所老教学楼35.5×35.5+31.8×35=1260.25+1113=2373.25㎡20 可行性研究报告20'