国际贸易有限公司项目可行性研究报告

'解氏国际贸易（临沂）有限公司投资项目可行性研究报告20 目录第一章总论…………………………………………6第二章项目建设的背景………………………………7第三章项目经营范围产品销售………………………9第四章公司组织架构………………………………9第五章公司财务、税务、保险及能源………10第六章项目建设条件………………………………16第七章环境保护与消防………………………………19第八章经济效益评价…………………………………20第九章结论……………………………………………2020 第一章总论一、项目名称解氏国际贸易（临沂）有限公司项目二、项目编制单位临沂工程咨询院三、建设性质：新建四、项目建设单位、法人代表及所有制形式项目建设单位：法人代表：注册资本：100万澳元（折合人民币600万元）企业类型：五、项目地点：山东省临沭县临沭街道泰安路西段六、项目建设规模、建设周期、及投资规模：建设规模：占地面积13200平方米，建筑面积10000余平方米（其中仓储库房6660平方米，信息交易平台及市场综合办公楼2600平方米）。年营业额达50000万元人民币。建设内容包括：仓储、园区道路、停车场、办公综合楼等配套设施。由投资方投资建设。投资规模：项目属于外资企业，由澳大利亚籍人解弗兰克投资。项目总投资1500万澳元（折合人民币9700万元），企业自筹。其中固定资产投资5060万元（包括基建、信息平台设备、其他设备），流动资金4550万元；新购办公设备、化验设备、包装设备、信息化系统等投资约80万元。20 建设周期：计划与2012年8月份开工，建设期限3个月，竣工时间2012年12月。其中基建3个月，试运营1个月。七、项目编制依据；1、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究指南（2002年试用版）》；2、国家发展改革委发改投资（2009）1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》；3、临沂市国民经济和社会发展第十二个五年计划；4、项目收集的其它有关资料。八、项目建设的意义及必要性1、符合临沭作为全国复混肥基地和工业型产业结构的前提；解氏国际贸易（临沂）有限公司项目的建设一是基于临沭县经济发展的需求及贸易市场良莠不齐的现状。临沭作为全国著名的复混肥产业基地，目前，该产业集群拥有53家肥料生产企业，76条现代化生产线，年生产规模达到800万吨，产销量占全国的40%，成为上联化工企业，下至广大农民的重要产业链。产业基地从业人员达到2.1万人，是全国最大的生物有机肥及控释肥研发基地和环保型复合肥行业最大的人流、技术流、物流及信息流集约地。产业集群内有1家国家重点高新技术企业，9家省级高新技术企业。以常林集团为龙头的机械产业发展迅速，大型农业机械、工程机械等销往世界各地，以及柳编和五金工具等其他行业，产品主要依靠外销，市场庞大，临沭县对大型国际化贸易公司需求更趋旺盛，更趋规范化。20 2、是满足临沭和世界各地物资交流,促进流通渠道畅通的需要；贸易公司将依托临沂市全国物流之都及中国第三大商品城的先天区域优势，通过临沂物流城现有的基础条件，得天独厚的商贸大市的条件，以及多年积累的商贸城的经验，充分整合商品、人才、区位、物流网络等多方面资源，有效地提高该进出口贸易公司在临沭所发挥的重大作用，从而实现支持我县国民经济和社会发展的最终目标。3、是规范临沭本地进出口贸易公司发展，促进地方经济社会发展的需要。解氏国际贸易（临沂）有限公司的建设作为临沭县贸易发展的重要示范性项目，其主要使命并不仅仅局限于园区内企业产品的出口和需求原材料等的进口，而是通过建立起临沭县现代贸易发展的基础平台与运作基地。积极引导和扶持临沭县现代进出口贸易小企业的发展，并依托临沭县的基础设施与政策环境条件，建立起临沭县域内现代进出口贸易、现代物流运作、组织和信息管理的系统框架。解氏国际贸易（临沂）有限公司的建设，将有效引导和转化临沭县潜在的进出口业务，提高临沭县的物资供给能力和水平；有利于行业自律与良性竞争，为降低交易成本和提高服务效率提供有益的尝试与实践；有利于有效扩大物流服务的市场需求；通过建立良好的市场秩序，形成对进出口企业活动的规范化与积极引导。九、结论20 解氏国际贸易（临沂）有限公司选址在临沭县泰安路西首，将具有较为良好的区位条件，出资者具有成立贸易公司的资金、运作经验、广泛客户等基础条件，以及诱发周边地区物资交流的巨大潜能。经研究，本项目建成后可为临沭提供一个上规格上档次、信息化与标准化的进出口交易场所，成为鲁东南地区最大的进出口贸易公司，使该区域的物资交易场所布局更加趋于合理、途径更加畅通、产品营销市场更趋广泛。该项目的建设符合国家和地区的有关政策及相关规划，建设内容合理，外部建设条件良好。项目的实施也是符合临沂市强力打造“商贸之都”的发展规划，项目实施后对临沭县经济发展能起到积极推动作用。财务生存能力分析显示本项目的财务可持续性良好，不确定性分析和风险分析结果显示本项目具有一定的抗风险能力。第二章项目建设的背景临沂是全国著名的商贸之都，位居全国第二大批发城。地处长江三角洲和环渤海经济圈的过渡地带，离港口一百多公里，铁路、高速公路四通八达。临沂地处京沪高速公路中间点，胶新铁路、兖石铁路在此交汇，枣临、长深(临沂段)两条新的高速正在建设，临沂机场年客运已达30万人次，辟有13条到国内重要城市的航线。良好的区位优势，为临沂商贸物流业的发展提供了宽广的辐射空间。解氏国际贸易（临沂）有限公司20 位于临沭县临沭街道泰安路东首，市场潜力广阔，目前临沭全县工业经济发展迅速，进出口贸易发展相对滞后，急需有大进出口贸易公司进驻临沭，为整合临沭出口业作出示范带动作用。有利条件:1．临沂地区具有得天独厚的商贸批发城先天优势。2．随着国民经济的不断发展，物流产业面对着着所未有的良好市场前景。3．临沭作为全国最大的化肥及复混肥基地、全国的草柳编之都、山东最大的五金工具之乡、山东铸造之乡，对原材料、成品运输及出口等业务的要求源源不断并且要求越来越大规模的需求。4.加快商贸出口对整合我县商品流通、配货规范化、科学化、促进全县经济跨越式发展具有重大意义。第三章项目的经营范围、规模和产品销售一、经营范围：主要从事货物及技术的进出口业务；PE、PVC、PPR建材及其他建筑材料、包装材料、食品、化工产品、工艺品、日用百货、机械设备及其零配件的批发及进出口；但国家限定经营或禁止进出口的商品和技术除外。经营规模：年营业收入3200万元人民币。二、项目投资规模：1、本项目的投资总额为1600万澳元(人民币9700万元)，其中：20 固定资产投资5060万元（主要包括基建及附属建筑），流动资金4550万元；新购办公设备、化验设备、包装设备、信息化系统等投资约80万元。2、本项目的注册资本为100万澳元，全部为澳元现汇投入。注册资本出资期限为：公司注册资本全部以澳元现汇投入，于公司执照签发之日时一次性出资完毕。3、注册资本与投资总额之间的差额由企业向境外自筹解决。三、产品销售渠道：公司主要经营PE、PVC、PPR建材及其他建筑材料、包装材料、食品、化工产品、工艺品、日用百货、机械设备及其零配件的批发及进出口；主要销往澳大利亚、韩国、日本、香港、摩洛哥、泰国、也门、台湾、肯尼亚、越南、比利时、印尼等国家。我公司主要的营销程序及策略：1、根据市场调研和信息，结合公司产品特点设计合作方式，拟定外贸业务计划，协调内外资源，确保外贸目标的实现；2、根据国家的外贸规定和公司的外贸政策，对目标客户通过E-Mail、电话等等通讯方式进行沟通，了解客商需求，进行友好合同谈判，在双方互利的原则下，确定价格、交货期限、交货方式、付款方式等，并根据合同审核程序，签订规范完整的外贸合同；3、有计划地制作订单，做好产品的生产跟踪工作、品质跟踪工作、商检协调工作、联系货代等工作，办好通关手续，确保公司产品符合国家外贸手续，符合各客商的品质要求；20 4、根据外贸业务的规定，进行核对办理验货等交货手续，待手续齐全后，通知客商结汇；5、整理外贸业务资料的归档工作，及时做好客商信息反馈工作，努力提高客商满意率，实现市场占有份额的计划。第四章解氏国际贸易（临沂）有限公司组织架构解氏国际贸易（临沂）有限公司的经营管理、人员构成、劳动待遇和工会组织。解氏国际贸易（临沂）有限公司由公司自行管理，公司设执行董事，由投资方委派，执行董事为法定代表人，实行总经理负责制。公司下设经营管理机构，负责日常管理工作，经营管理机构设总经理一名。外资企业所需职工人数出初定为24人，其中：业务人员12人，财务人员3人，翻译人员3名，助理1名，经当地劳动管理部门同意后，由企业公开招收，择优录用，管理人员5人。所雇佣的职工按照中国法律、法规中的有关规定由外资企业与职工个人签订劳动合同，并在合同中订明雇佣、解雇、报酬、福利、劳动保护和劳动保险等事项。劳动合同订立后，报当地劳动管理部门备案。解氏国际贸易（临沂）有限公司成立初期，职工的月均工资为600澳元，以后随生产发展及国内生活水平的提高，逐步增加职工的工资收入。外资企业职工有权按照《中华人民共和国工会法》的规定，建立工会组织，开展工会活动。20 第五章公司财务、税务、保险及能源需求一、公司财务、税收及保险本外资企业在中国境内设置会计帐簿，进行独立核算，按照中国财政、税务机关的规定编制和报送会计报表，并接收中国会计、审计、外汇、海关、税务、工商行政管理等财政税务机关的监督。外资企业的各项保险在中国境内的保险公司投保。二、能源的需求及落实情况水、电、通讯等的供应由临沭县临沭街道负责落实，费用由解氏国际贸易（临沂）有限公司承担；目前该地区已实现七通一平，公司对能源等基础配套设施的需求无后顾之忧。第六章项目建设条件一、项目区概况（一）地理位置及区域范围该项目位于临沭县泰安路西段，临沭化肥专用铁路线附近。临沭县位于山东省最东南部，东部和南部分别与江苏省赣榆、东海两县接壤。全县总面积1038平方公里，辖10个乡镇和2个省级经济开发区，63万人口，其中农业人口约50万。20 临沭县地处山东省重点规划开发建设的鲁南经济带的前沿.2007年、2008年连续荣获“全国最具投资潜力百强县”称号。改革开放以来，致力实施"外向带动"战略，努力营造优良的投资环境，积极引导和促进产业发展，形成了绿色肥料、化工、装备制造、钢材加工、现代农业、蔬菜深加工、柳编工艺品等优势支柱产业。大力实施名牌战略，全县优势产业累计创中国名牌1个，中国驰名商标4个，省名牌产品12个，省著名商标16个，常林集团入选2010年度中国大企业集团竞争力500强，金正大公司入选2010中国制造业企业500强。（二）自然资源状况临沭县地势北高南低，东高西洼，县境东部和北部为低山丘陵，西部沭河沿岸为冲积小平原，海拔高度均在60-400米之间，全县大小山峰44座，最高海拔394.70米。山地占土地总面积的3.82%，丘陵占72.82%，平原占23.36%。境内有苍马山省级风景名胜区和沭河生态旅游区等名胜。临沭县属于暖温带半湿润大陆性气候。寒暑交替，四季分明。光照充足，雨量充沛。年平均气温13℃；年均降水量852毫米。这里没有北方漫长的冬季，没有南方阴雨连绵的梅雨季节，没有海滨的潮湿，也没有北方内陆地区的干旱，是投资兴业、工作、生活、居住的理想之地。20 临沭县矿产资源丰富,主要有重晶石、金刚石、大理石、石英石、金红石、云母、陶土、粘土页岩、优质矿泉水等20余种,其中金红石、陶土、粘土页岩储量十分丰富,质量非常好,具有很高的开采利用价值,闻名全国的“常林钻石”（158.7860克拉，中国最大、世界第二）就出土在临沭县曹庄镇常林村，享有“钻石之乡”的美誉。（三）社会经济状况近年来，在中央和省、市的正确领导下，在上级各部门的大力支持帮助下，全县各级坚持以科学发展观统领全局，紧紧围绕“解放思想创新业，跨越发展建强县”的奋斗目标，凝心聚力，锐意进取，扎实工作，全县呈现出经济快速健康发展、城乡面貌焕然一新、社会政治稳定和谐、干部群众精神饱满的良好局面。2011年，全县实现生产总值147亿元，全县地方财政收入完成54566万元，同比增长20.4%，完成预算的103.8%。城镇居民人均可支配收入12463元，农村居民人均纯收入达7669元，年均增长13.59%，保持了良好的增长势头。先后荣获全国民政工作先进县、全国双拥模范县“两连冠”、全国国土资源管理先进集体、全省双拥模范县“四连冠”、全省精神文明建设先进县、全省基层组织建设先进县、全省实施名牌战略先进县、全省计划生育优质服务先进县、平安山东建设模范县、全省教育工作示范县、全省环境保护先进县、全省科普示范县、全省依法行政先进县等荣誉称号，征兵工作保持连续50年无责任退兵的全国纪录。（四）项目关联产业的发展现状项目单位已建立了完整的服务体系，产量占全省10%左右，形20 成了标准化、规模化生产，在全国几十个省市均有稳定的销售市场；处于稳步发展、需大力提升阶段。（五）项目建设地点选择本项目位于临沭县泰安路东段，选址方案符合当地政府统一规划的要求，厂址处交通运输方便，地势平坦，工程地质条件优良，远离敏感目标，项目周围1km内没有历史文物古迹、风景名胜区及重要生态功能区；水利资源丰富，电力资源充足，社会治安和投资环境好，故本项目厂址在严格落实污染防治措施的前提下是可行的。距临沂市中心35公里，自然环境优越，交通便利、通讯快捷，水、电供应有保障。二、项目实施有利条件（一）政策环境该项目不属于《产业结构调整指导目录（2007年本）》中“限制类”和“淘汰类”，属于允许建设项目；根据国家发展和改革委员会与国土资源部联合发布实施的《〈限制用地项目目录（2006年本）〉和〈禁止用地项目目录（2006年本）〉》对该项目没有作出禁止和限制。项目建设符合相关法律法规要求，因此本项目建设符合国家产业政策要求。（二）区位优势该项目实施将选址在临沭县泰安路东段，临沭县位于苏、鲁两省交界处，也是内陆向沿海地区过度地带，区位优势和地理位置是现代物流产业发展的天然基础，临沭交通网络四通八达。20 国道327和省道225线贯穿全境，枣岚高速和长深高速通过境内，临沭化肥专用铁路线经过临沭经济开发区，距离本项目选址较近，道路状况良好，200公里内有四大港口，距离临沂机场25公里，距离白搭埠机场70公里。自然条件优越，电力、水源充裕、通讯快捷，对发展物流市场项目具有天然的优势，优越的交通为物流行业的发展提供了有力的保障。（三）市场优势临沂是全国著名的商贸之都，地处长江三角洲和环渤海经济圈的过渡地带，离港口一百多公里，铁路、高速公路四通八达。临沂地处京沪高速公路中间点，胶新铁路、兖石铁路在此交汇，枣临、长深(临沂段)两条新的高速正在建设，临沂机场年客运已达30万人次，辟有13条到国内重要城市的航线。良好的区位优势，为临沂商贸物流业的发展提供了宽广的辐射空间。公司位于临沭县泰安路西首，市场潜力广阔，目前临沭全县工业经济发展迅速，商贸发展相对滞后，急需有大进出口企业进驻临沭，为整合临沭产业结构作出示范带动作用。（四）临沭经济发展条件1、在经济发展过程中形成的专业化分工与协作以及经济布局的空间差异是，大量的原材料、产成品、信息、资金、人员等要素流动发生的最直接的原因。也因为在经济发展过程中必然伴随着投资和消费，都成为促进物资和商品流动的因素。因此，经济发展条件是发展现代物流的基本条件之一，临沭县在经济总量水平和经济结构两个方面具备了发展现代物流的条件。20 2、经济总量水平条件根据《临沭县国民经济和社会发展第十二个五个规划纲要》临沭县国民经济稳定增长。“十二五”期间，全县生产总值比2010年翻一番，到2015年达到270亿元；地方财政收入比2010年翻一番，到2015年达到10亿元；规模以上固定资产投资年均增长25％，到2015年达到220亿元；社会消费品零售年均增长19％，达到130亿元；进出口总额年均增长12.5%，达到5.4亿美元，其中出口年均增长12.4%，达到3.3亿美元；实际利用外资年均增长10%以上，五年累计7000万美元。3、经济结构条件3、产业结构进一步优化。经济发展方式明显转变，三次产业结构由2010年的11.5：53.5：35调整为8：54：38，第三产业增加值占地区生产总值的比重年均提高0.6个百分点。科技自主创新能力显著增强，高新技术产业产值占规模以上工业总产值的比重达到40%以上。4、服务业布局逐渐壮大以县城为中心，大力发展商贸物流、科技教育、文化体育、卫生保健、金融保险、信息咨询、餐饮住宿、房地产等服务业。县城南部重点发展现代物流业，要加快铁路物流园区规划建设，争取与沂沭铁路、临沭火车站同步开工建设，同时建成投入使用。20 （五）施工条件临沂是鲁南著名的建材基地，各类批发市场齐全，品种繁多，特别是建筑材料市场是苏北鲁南的重要集散地，建设所用的钢材、水泥、石子等均可由专业批发市场供应，可完全满足建设需要。第七章环境保护一、环境保护设计依据1、《中华人民共和国环境保护法》；2、《建设项目环境保护管理条例》；3、《地表水环境质量标准》GB3838-2002；4、《环境空气质量标准》GB3095-1996；5、《城市区域环境噪声标准》GB3096-93；6、《建筑施工场界噪声标准》GB12525-90；7、《污水综合排放标准》GB8978-1996；8、《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2001。二、项目建设时对周围环境的影响及采取的措施（一）对周围环境的影响1、废气、粉尘20 施工期的废气来自二个方面：机动车辆及大型施工机械燃油和生活燃煤。各种汽车及大型施工机械均以柴油或汽油为燃料，油和煤的燃烧将产生大量的有害气体和悬浮固体颗粒，有害气体的成分是一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、铅化合物和烯烃类。粉尘为土方开挖、建筑材料砂石、水泥和石灰的运输装卸过程中产生的扬尘及各种运输车辆频繁出入产生的降尘。2、废水施工期用水除部分消耗掉以外，绝大部分成为废水排出。3、废渣、废弃物施工期废渣和废弃物是指建筑和生活垃圾。建筑垃圾主要是沙石、碎砖瓦和弃土；生活垃圾主要有煤渣、玻璃和塑料制品废弃物、废旧纸张等。4、噪声污染建设工程中的地基开挖、混凝土搅拌、切割钢质、铝质等材料、安装设备等作业过程和施工时所使用的施工机械和车辆产生施工噪声。预计在该项目施工过程中，昼间噪声影响距离为55-65m，夜间噪声影响距离为100-150m。（二）防治措施1、加强施工期间的环境管理，实行清洁生产，杜绝粗放式施工，应尽可能合理安排施工计划，缩短施工周期，以减少施工期扬尘及噪声等对外围环境的污染。2、施工工地出入口必须设立环境保护监督栏（牌）。其内容包括项目名称、建设单位、施工单位、施工工期、举报电话、防止扬尘污染现场监督员姓名及有关防尘措施等内容。20 3、为减少粉尘对周围环境的影响，应在施工现场采取架设围栏、洒水等防尘措施，文明施工，最大限度地减少施工扬尘对环境空气的影响，当风速为2.5m/s时，可使影响距离缩短40%。4、加强运输车辆的扬尘污染控制，对散装货物运输的车辆（如运输建筑垃圾、砂子、渣土等），应封盖严密，不得撒露，应与承运单位签订防治车辆运输遗撒、泄露责任书。5、对露天堆放的砂子、渣土、灰土等物料应进行围挡和覆盖，不得露天堆放。遇有4级以上（含4级）风力时，施工单位必须停止土方施工，并做好覆盖工作。6、禁止露天焚烧垃圾、沥青、橡胶、塑料等严重污染环境空气的废弃物。建筑垃圾、弃土、弃渣应及时清运至市政部门指定地点处置。7、建筑施工工程完工后，应在1个月内完成造土清理和绿化、硬化防尘工作。8、加强施工期设备的运行管理，要按照国家环境噪声污染防治条例的有关规定严格控制夜间高噪声设备的运行及其运行时段，并采取必要的隔声降噪措施，避免夜间施工产生扰民现象。机动车辆不得在居民区范围内鸣高音喇叭、重型车辆应限速行驶。9、工程建设期间应注意节约用水，加强污水排放的管理。三、项目运营时对周围环境的影响及采取的措施项目建成后对周边环境的影响主要是生活污水、和少量的生活垃圾等。20 本项目执行防治污染设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度；采取防治结合、预防为主的方针政策；严格按照国家环保标准、设计规范及企业设计卫生标准进行设计，对污染治理效果要达到国家排放标准。1、污水本项目污水主要为生活污水，无有毒有害物排放，项目建成后实行雨、污分流，生活污水排放应符合《污水综合排放标准》三级标准，经场区污水管网排放至城市市政管网，不会对地表水环境产生不利影响或对周边环境造成污染。2、固体废弃物和生活垃圾本项目在运营中所产生的包装材料等固体废弃物和日常生活垃圾经统一回收、清运，不会对周边环境产生较大影响。3、绿化本项目将建成高标准园林式物流中心,各个交易区相对独立,建设丰富的园林景观及公用绿地,在综合服务楼四周空地及道路两旁种植花草树木，有针对性地选择绿化树种，美化环境，防尘降噪，同时增强项目与周边环境的协调性。第八章经济效益测算按预计的交易规模，本项目的经济效益初步测算为：年收入7700万澳元（折合人民币50000万元），扣除各类成本和费用4880020 万元，扣除企业所得税，税后利润约400万元，投资利润率为：税后利润/注册投资=61%。投资回收期＝注册投资/税后利润＝1.63，则投资回收期为二年左右。预期2年可收回全部投资。综合上述分析、测算结果可以看出，本项目在操作上，经济上是可行的。第九章结论经分析研究，本项目建成后可为临沭县及周边地区提供一个正规、标准化的物资交易中心，使得该地区的贸易更加趋于合理化，从而推进临沭县本土企业产品更早走向国际市场，紧缺资源得到有效补充，为临沭经济社会发展提供有力的促进。本项目的建设符合国家和临沂地区地区的有关政策及总体发展规划，建设内容合理，外部建设条件良好。符合临沭县“十二五”规划，将对临沭县的经济发展将起到积极作用。财务生存能力分析显示本项目的财务可持续性良好，不确定性分析和风险分析结果显示本项目具有一定的抗风险能力。综合上述分析、测算结果可以看出，本项目在操作上，经济上是可行的。20'