全民健身活动中心建设项目可行性研究报告

'全民健身活动中心建设项目可行性研究报告55 第一章总论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称及建设地址1.项目名称：X全民健身活动中心建设项目2.建设地址：1.1.2承办单位及法定代表人1.承办单位：2.法定代表人：1.1.3项目所在地简介X位于山东省西北部。北临天津滨海新区，东依山东半岛城市群，地处环渤海经济圈与山东半岛制造业基地（半岛城市群）结合部，北京、天津、济南经济龙脉的中心位置，是山东省的北大门和主要进京门户，素有“齐燕要塞”、“鲁冀枢纽”之称。2006年被列为鲁北沿海开发城市。境内有省级公路4条，干线公路19条，分别与京沪铁路、京福高速、天津港、黄骅港、济南机场相接。正在建设的德东高速，列入山东省“十一五”规划的济乐高速、德龙烟铁路，均从乐陵穿境而过，是山东省重要的高速交通动脉，可实现“一小时到济，两小时达津，三小时抵京”。体育用品产业是X55 的主导产业和传统特色产业。目前，全市规模以上体育产业用品生产经营及配套企业达到100多家，从业人员达到3.1万余人。形成了涉及体育器材、球类产品、训练健身器材、运动护具、运动服饰、运动场馆（地）等多领域的体育用品产业体系。主要产品有田径、体操、举重、摔跤、柔道、跆拳道、拳击台、射击射箭等竞技体育器材和人造草坪、塑胶跑道、健身路径、运动球类、运动服装及各种辅助训练器材等。2009年11月X被列入国务院批复的黄河三角洲高效生态经济区，其黄三角规划中明确提出了要把乐陵打造成黄三角的体育装备制造业基地。X抢抓这一重要战略发展机遇，全力打造“4+3”的现代产业体系，把体育产业放到重点扶持的第一位，并纳入了“十二五”发展规划，成立了体育产业帮扶指挥部和招商分局，制定出台了《X体育产业发展规划》、《加快体育产业发展的意见》等一系列政策措施，促使体育产业得到长足发展。经过不懈努力，2010年8月X被国家体育总局正式批准建设国家体育产业基地，成为了全国第六家、山东省第一家国家体育产业基地。1.1.4可行性研究报告的编制依据1.《中华人民共和国体育法》；2.《全民健身条例》3．《公共文化体育设施条例》4．《山东省全民健身实施计划（2011-2015）》；1.1.5可行性研究报告的编制原则本项目可行性研究报告的编制原则是：突出科学性、实践性、前瞻性和可操作性，着力论证项目的可行性，即建设项目的条件是否具备充分，项目采用技术是否先进且可靠，项目社会和经济效益是否显著，项目建设是否会引起社会风险和是否有利于和谐社会的发展，在目前宏观经济发展要求和当地社会经济发展要求的大前提下项目建设是否可行。55 1.1.6可行性研究报告的编制范围本报告根据国家计委计办投资（2001）1153号及计办投资（2002）15号文件的精神，严格按照《公共建筑项目可行性研究报告编制大纲》确定的编制内容，结合本项目的实际情况进行编制。可行性研究报告的编制范围是：总论、需求分析与建设规模、场址选择、建筑方案、能源节约及措施、环境影响评价、劳动安全卫生和消防、组织机构与人力资源配置、项目实施进度安排、项目建设招标计划、投资估算和资金筹措、社会经济效益分析、社会评价、研究结论与建议等。1.1.7项目建设的必要性1.实施本项目，是践行科学发展观，传承文明，实施《全民健身计划纲要》。开展全民健身活动，增强人民体质，加强社会主义精神文明建设的需要。1984年，党中央在总结建国以来特别是改革开放后我国体育工作基本经验的基础上，发出了《关于进一步发展体育运动的通知》（中发[1984]20号），提出了加快我国体育事业发展的指导思想、主要任务和工作措施。近20年来，各级党委、政府和体育系统在《通知》精神指导下，大力开展全民健身活动，推行“奥运争光计划”，群众体育蓬勃开展，人民体质普遍增强。竞技体育全面登上世界体育舞台，在国际赛场上屡创佳绩。2.实施本项目，是满足X国民经济和社会发展的需要。体育事业是社会主义物质文明建设和精神文明建设事业的重要组成部分，必须加强党的建设，坚持以邓小平理论、“三个代表”55 重要思想和科学发展观为指导，不断增强党在体育领域的号召力和凝聚力，确保党的路线、方针、政策的贯彻落实，确保体育事业沿着中国先进文化的前进方向持续发展。X幅员面积1172平方公里，2008年总人口65万人，是一个人口大县，农业大县，商品粮基地大县，同时也正向工业大县迈进。改革开放以来，X国民经济和社会发展进入了高速发展时期，经济建设和社会发展快速地与时俱进。随着该县经济社会的发展，人口的不断增加，全民健身也与日俱增，X体育场地数量极少，分布不尽合理，分布在各中、小学，企业、事业单位，为使了X的体育文化事业能适应高坪经济社会迅速发展的需要，X委、市政府已经把X体育建设纳入了《X国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，市政府、市财政局已将全民健身活动中心建设项目纳入预算专项资金,100万元，社会自筹资金130万元。综上所述，本项目实施建设，是为改变X目前体育健身场馆建设落后的现状，以适应和满足X国民经济和社会快速发展的需要，X委和政府均高度重视。3.实施本项目建设是X广大人民群众的需要。X历史悠久，文化灿烂，是华夏龙山文化发祥地之一，于公元前202年置县。境内有龙山文化、明代文庙大成殿、魏王城等多处古文化遗址。这里曾养育出弥衡、尚云祥和抗日名将宋哲元等一批彪炳史册的历史杰出人物。乐陵1988年撤县设市，现辖8个镇4个乡4个街道办事处，1089个行政村，面积1172平方公里，总人口约65万，是德州下辖县区市中人口最多也是撤县设市最早的县级市。55 体育健身作为一种群众广泛参与的社会活动，不仅可以增强人民体质，也有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品质、迎接挑战的意志和承担风险的能力，有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念。高水平竞技体育对丰富人们的文化生活，弘扬集体主义、爱国主义精神，增强国家和民族的向心力、凝聚力，都有着不可缺少的作用。我国体育健儿在奥运会和世界性大赛中表现出来的拼搏精神，激发了我国人民的爱国热情和民族自豪感，鼓舞了我国人民战胜困难，奋发向上，将有利于千年古县X的物资文明和精神文明的建设。目前全市拥有体育健身场馆面积仅为0.009m2/人,远远的低于全民健身相关要求，因此本项目的建设，是继承和发展优秀的X传统文化的需要。1.1.8项目建设的规模和目标（一）项目建设的规模（1）建筑规模：本项改造原有建筑面积3650m2；（2）用地规模：本项目用地规模为9650m2；；（3）投资规模：本项目投资规模为415万元。（二）建设内容：1.体育设施建设内容：（1）室内羽毛球场：8个700m2；（2）室内篮球场：1个700m2；（3）室内乒乓球场：1个500m2；（4）室内棋牌室：1个50m2；（5）室内网球场：1个750m2；（6）室内爱动体验室：1个100m2；（7）室内休息室：100m2；（8）卫生间：50m2；55 （9）更衣室:100m2；（10）淋浴间:100m2；（11）室外篮球场：1个900m2；（12）室外乒乓球场：2个500m2；（13）室内、室外器械健身区（室内健身操房、器械健身房及室外单杠1个、双杠1个、双人坐推训练器1个、双人坐拉训练器1个、三人转腰器1个、转体训练器1个、联动健身车1个、臂力训练器1个、太极揉推器1个、多功能训练器1个、跑步机1台、压腿训练器1个等）：2800m2；（14）垂钓池：300m2；（15）采摘园：700m2；2.改造办公室及附属用房：500m2；3.新购置及安装相关配套设备50台（套）；4.改造与本项目配套的水、电供应设施；5.改造与本项目配套的道路、停车场及绿化设施；6.改造与本项目配套的消防、环保、安全设施。（三）建设目标严格按照国家发改委、住建部、国家文化体育局颁布的相关体育场馆建设标准及规范进行本项目的设计和建设，将本项目建设成符合国家相关法律、法规，符合X城市发展规划，能在30年内适应X经济社会发展,同时使该馆成为X的文化体育服务中心、为公开的社会公共文化体育、健身服务机构。1.1.9项目建设的主要条件1.X全民健身活动中心建设地址位于X55 248省道与315省道交汇处，周边路网密集，交通十分便利。2.本项目场址周围无工矿企业、重要仓库及军事设施等建筑，也没有架空穿过场区的高压输电线，并远离易燃易爆场所，没有污染腐蚀性气体源；场址附近亦无风景名胜、文物古迹及古树名木和需进行保护的成片森林，周边环境条件良好。3.城市供电干线、自来水供水管道、光纤网络、通讯电缆等公共配套设施由X的供电、供水、供气、电信等部门按市政府的要求，将管、线敷设至本项目旁，使本项目具备良好的公共设施条件。4.根据地勘资料，项目建设场区具有良好的工程地质和水文地质条件，地下水对钢筋混凝土不具侵蚀性，亦无断层、滑坡、泥石流等不良地质状况。5.X委市政府对本项目的建设高度重视，将其列为本市的重大建设项目支持帮助和监督检查；X各相关部门对本项目建设也十分欢迎和支持，并积极提供力所能及的帮助。本项目具备良好的政策条件和社会条件。综上所述，本项目具有很好的建设条件，为项目的顺利实施奠定了良好基础。1.2项目投资及资金来源本项目总投资415万元。本项目资金来源为：（1）省体育局资助资金：185万元；（2）地方财政拨款：100万元；（3）社会自筹资金：130万元。1.3项目效益本项目是55 以满足广大人民群众日益增长的体育文化需求为出发点，把增强人民体质、提高全民族整体素质作为根本目标，积极开创体育工作新局面，为实现新世纪我国经济、社会发展的战略目标的公益性工程。因此，本项目的效益主要是广泛的社会效益。本项目建设完成后，将能够为周边10万城镇居民提供安全、便捷的锻炼健身场所，更好地为企、事业单位、人民团体和广大人民群众提供开展集体活动的场所，从而促进X的经济和社会发展；促进整个社会的精神文明建设。1.4建设周期本项目建设周期为7个月，即2013年3月到2013年10月底。1.5问题与建议1.5.1存在问题X全民健身活动中心建设项目是本着X是个人口大县、未来10年的发展规划设计和安排的。根据X的城市规划，X正处于快速发展期，10年以后将会达到极限。1.5.2建议为做到兼顾长远，不致再造成以后的再行新建和改造的浪费，特提出以下建议：1.X全民健身活动中心项目应注意在现有的土地上做好合理的、科学的设计，为今后的改扩建留出合理的位置与衔接方案。2、本项目建筑方案未最终优化前，不要盲目开工单体建设，以避免造成不必要的损失。55 第二章需求分析与建设规模2.1需求分析2.1.1需求情况1.X是山东省人口众多、地域较宽，经济较发达的人口大县，需要一个规模相适应的全民健身活动中心。乐陵1988年撤县设市，现辖8个镇4个乡4个街道办事处，1089个行政村，面积1172平方公里，总人口约65万，是德州下辖县区市中人口最多也是撤县设市最早的县级市，是一个人口大县，农业大县，商品粮基地大县，同时也正向工业大县迈进。改革开放以来，X国民经济和社会发展进入了高速发展时期，经济建设和社会发展快速地与时俱进。为与这样一个大县的经济社会发展相适应，需要建设一个规模相应对的全民健身活动中心。2.X历史悠久，人口众多,需要建设一个与其档案文化体育资源相适应的县级全民健身活动中心。X历史悠久，文化灿烂，是华夏龙山文化发祥地之一，于公元前202年置县。境内有龙山文化、明代文庙大成殿、魏王城等多处古文化遗址。这里曾养育出弥衡、尚云祥和抗日名将宋哲元等一批彪炳史册的历史杰出人物。为更好的满足广大市民的安居乐业、推动X经济社会发展，X急需建设一个与其丰富的、聚文化、体育及场馆一体的全民健身活动中心。2.1.2供给情况1.目前X55 的体育场馆均分布在区辖个学校、企事业单位、和居民社区内，由于工作、学校等因素，无场馆的企事业单位及市民难以在他单位进行锻炼，一定程度的限制了大部分市民对体育场地的需求，不能真正达到全民健身的目标。建成全民健身活动中心后，能为这些市民提供完善的、标准的活动场所，达到全市全面推行全民健身的目标。2.2建设标准依据国家体育局、国家发改委、住建部等的相关规定：本次的全民健身活动中心建设项目的规模为县级全民健身活动中心健身标准。2.2.1场馆规模X全民健身活动中心规模为：共有羽球场8块，篮球场2块，网球场1块，台球2块，室内、室外乒乓球场3块，棋牌室一间及室内、室外健身器械区。属开放型场所，两边设有休息与观看区。2.2.2用地规模X全民健身活动中心建设用地9650m2。2.2.3建筑规模X全民健身活动中心建设项目改造原有总建筑面积3650m2的体育建筑设施。2.2.4投资规模X全民健身活动中心建设项目总投资415万元。2.3建设内容1.改造体育健身场馆用房一幢，建筑面积3150m2；2.管理及附属用房500m2；3.新购置并安装篮球架、乒乓桌等配套的设备50台（套）；55 4.垂钓池一处；5.采摘园；6.改造与全民健身活动中心配套的供电、供水设施；7.绿地面积800m2；8.道路、停车场800m2；9.配置的消防、环保、安全设施。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告第三章场址选择3.1场址现状3.1.1建设地点与地理位置1.项目建设地点X济盐路东侧洪祥技校院内2.项目地理位置X全民健身活动中心建设项目位于X城区内。3.1.2土地权属本项目用地由X洪祥技校提供土地。3.2场址条件3.2.1工程地质本项目场址原始地貌为平原地貌，地形地型平整，保持原始地貌，场地标高在298.00m-398.33m之间，高差为0.33m。3.2.2城市规划及区域性规划条件X全民健身活动中心的选址，符合X城市发展总体规划的要求。3.2.3社会环境条件本项目场址所在地，位于X城区。城市街道布局形成，已有大量的居民社区，常住人口有15.23万人。3.2.4法律支持条件X全民健身活动中心建设做到功能齐全、设施完善、经济适用，满足全民健身等工作需要，对于推动和促进X体育事业健康发展意义重大。是符合《体育法》和国家产业政策的项目。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告本项目的建设得到了X委、X政府的高度重视，项目从土地使用、建筑设计、平场、建筑施工到配套设施的完善，都严格执行城市规划、土地资源管理、建筑设计、施工等法律、法规，认真履行基本建设审批程序，完善规划、建设手续，依法施建。在工程设计施工、工程监理重要设备和大宗物资采购招标过程中，将严格遵守《土地法》、《建筑法》、《招投标法》等法律、法规，坚持“公开、公平、公正”的原则实施本项目建设。本项目的建设中不会存在违反国家法律、法规的行为。即使在建设中发生一些与当地有关部门和人民群众认识不一致的问题，也会在X政府的协调下尽快得到妥善处置，决不会发生诉讼及阻止工程施工等方面的问题，因此，本项目具有良好的法律支持条件。3.2.5公共设施条件1.给水、排水（1）给水X全民健身活动中心建设项目用水主要是生活用水和消防用水，其用水水源由X自来水公司供给，项目所需用水完全可以及时得到保证供给。（2）排水本项目所排出的生活废水主要来自场馆、管理用房和附属用房。业主在项目建设中，修建化粪池对生活废水处理后排入X市政排污主管、送至城市污水处理厂处理后达标排放。2.电力供应：项目用电接城市电网，根据负荷增设变压器，满足用电需求。3.天然气55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告本项目不需要天然气供应。4.通讯直接由X市话通信网接入。3.2.6施工条件1.主要外来材料的供应本工程施工的主要外来材料主要包括钢材、木材、水泥等，在本地采购供应。水泥在区内生产厂家购买，其余外来材料在区内市场采购。2.施工电源本工程施工电源由乐陵电力公司供应。因此，本工程的施工供电可靠，电量充足，能满足施工要求。3.施工队伍及设备由于本工程工期较紧，工程量大且集中，施工强度高。施工队伍通过招投标方式，在市内外竞争，择优选择有能力承担本工程施工的国家二级专业施工企业。工程所需的机械设备由中标企业自行解决。X有丰富的劳动力资源，可为本工程提供充足的劳动力资源。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告第四章工程设计方案4.1设计指导思想与原则4.1.1建筑设计指导思想为贯彻落实《全民健身条例》，充分发挥体育事业在建设和谐社会中的作用，新建X全民健身活动中心十分必要。场馆建设，必须从我国国情出发，因地制宜，合理确定建设规模和水平，做到功能齐全，设施完善，经济实用等，满足市民全民健身工作的需要，4.1.2建筑设计原则1.场馆建设必须着眼建设规范以及设施功能要求。2.场馆建设应充分体现作为本地区文化设施和公共文化场所的特点，突出其社会性、文化性、开放性的属性，做到能满足社会公共文化体育服务的要求。3.全民健身活动中心建筑的设计、规划、投入等方面应具有前瞻性。4.2总图规划方案4.2.1总图布置原则1、全民健身活动中心馆址选择应符合城市总体规划的要求。2、馆址应远离易燃易爆场所，不应设在污染腐蚀性气体源的下风向。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告3、应选择地势平整，场地干燥，排水通畅，空气流通和环境安静的地段。4、应建在交通方便，便于利用，且城市公用设施比较完备的地区，高压输电线不得架空穿过场区。5、全民健身活动中心建筑宜独立建筑，自成体系。6、总平面布置应根据近远期建设计划的要求，适当留有余地，以利今后改扩建。7、场内道路布置应便于人的行走和休息，并应符合消防和疏散的要求。8、场内应留有绿化用地、停车场等公共设施。9、场内建筑及道路应符合无障碍设计要求。4.2.2总图布置及功能方案X全民健身活动中心建设项目选址在X城区内场馆共分成六个区域：健身中心、垂钓池、采摘园、停车场、绿化休闲，管理用房和附属用房。全民健身活动中心场馆内的道路为改性沥青的环形主通道，既满足车辆通行，又可满足消防车的通行和扑救。场地以健身中心两侧设计了大片的绿地，使绿化面积达到25.00%。4.3.1主体工程与辅助工程4.3.1.1平面布置与功能要求本项目的主体工程为对外开放的健身活动中心用房、广场和大片的绿地，在场地有环形的行车和消防通道。达到功能分区，合理便捷。4.3.1.2主体工程设计55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告1.设计依据及原则（1）建筑部份①.《建筑设计防火规范》GB50016-2006；②.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；④.《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；⑤.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005。（2）结构部份①基本风压根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2002）（2006年版）本工程地面粗糙度类别为C类基本风压：ω0=0.3KN/㎡风荷载标准值：ωK=βZμSμZωO③地震地质及建筑场地类别：本项目为公共教育类的建筑，按照《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）及《建筑工程抗震设计规范》（GB50011-2001）2008年修订版的有关规定，该项目抗震设防应提高一个等级，此项目的建筑抗震设防烈度设计提高到6度，设计基本地震加速度值为0.05g。④结构设计采用的主要规范及规定有：《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2004；《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）；《建筑结构荷载规范》GB50009-2002（2006年版）；《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002。⑤设计荷载取值楼面活荷载a、普通办公室和业务技术用房2.0KN/m2；b、门厅、走廊、楼梯2.5KN/m2；屋面活荷载：a、一般上人屋面2.0KN/m2；b、不上人屋面0.5KN/m2；c、上人屋面（屋顶花园）3.0KN/m2。2、建筑方案本工程的主要建筑有：健身活动中心房、办公及辅助用房；公共工程有：道路、停车场、绿化等。（1）健身活动中心健身活动中心房是市民活动健身、休息观看的地方，人流量大。市内主要是要通风、保暖。房层高应满足各类体育活动的要求，做到空间大、视野好。排架高度要求不应低于8.00m。场内平面布局应简单紧凑，尽量减少柱对活动的影响和视野的要求。应通过技术经济比较，合理确定其构造。屋顶应采取采光隔热措施，并应符合炎热多雨地区，采用坡屋顶时，屋顶内应通风流畅。（2）办公室及附属用房办公室由公共服务用房、办公室、会议室、值班室、配电室、贮藏室及厕所等组成。（3）交通组织及消防安全疏散55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告为合理组织人流和安全疏散，力求交通流畅，健身活动中心的建筑安全出入口不应少于2个，应符合建筑设计防火规范要求。（3）建筑造型建筑造型设计力求简洁、整体和谐统一、庄重典雅，深化设计细部，增加表现力，使整个建筑远观形象有整体感，近看有细部内容，立面形象能体现多层次喻意。体型自然反映着内在合理的功能布局和流线组织，合理的功能分区布局，自然生成建筑的体量关系，建筑外轮廓线要非常丰富，使目睹者可以享受不同视角出现的造型变化。（4）建筑构造及材料外墙体，采用标准钢结构和保温层设计。楼地面，对体育场地采用人造草坪地面，门厅过道以及休息观看区可采用防滑水磨石地面。门窗：根据体育活动场馆的要求，应采用大面积的钢窗、铝合金圈帘门。（5）结构设计1.结构形式：结构形式应根据建筑物高度、使用要求和抗震设防等进行综合考虑，健身活动中心采用全现浇钢筋混凝土基础，全钢结构柱、梁、顶。2.层高层高为12m。3.基础根据场地工程地质报告，采用钢筋混凝土基础；混凝土标号为C25，钢筋采用II级钢。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告4.主要构造措施：加强梁柱节点的钢结构连接和锚固。5.主要结构材料选用：刚结构部分：柱、梁采用相适应的工字型刚、拉杆采用球形与刚的结合，以几何方式增加相应的应力。钢筋：受力钢筋采用II级；箍筋采用I级。焊条：根据焊件钢件分别采用E43型或E50型。4.3.1.3辅助工程设计1.绿化场内的绿化能起到净化空气和美化环境的作用，是建设内容的重要组成部份可体现本项目以人为本、重视环境、保护环境、与自然和谐的理念。场内的绿化由集中绿化、道路绿化、局部环境绿化、建筑周边绿化构成、其它绿化，则按美化环境的要求，因地制宜的布置绿化，使全民健身活动中心区内能体现出“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的美景。2.道路场区内道路除局部少量人行道外，场内设车行道，车行道环绕整个场区，并可至场区任何地方。为节约用地，车行道设计为单车环行道，可供消防车通过，宽度为5m，路面为全现浇混凝土路面。道路路面排水，在道路两侧分设断面为400㎜×400㎜的混凝土排水沟，并与市政排水管网相连接，将路面雨水汇入市政排水系统。4.4设备方案55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告4.4.1设备选型的指导思想和原则1.设备选型的指导思想（1）选用先进、实用、性能可靠的设备，有利于正规化、标准化的要求；（2）选用设备必须满足场地与有利于多功能使用的需要；（3）选用维修方便、维修费用低、所需备品配件易购买的设备；（4）选用投资省、性价比高的设备。2.设备选型和购买的原则；（1）淘汰落后的设备不选不购；（2）不利于安全设备不选不购；（3）对环境产生污染的设备和对人体身体健康有危害影响的设备不选不购；（4）维修费用高、维修所需备品配件不易购买的设备不选不购；（5）严格按照国家环保总局和财政部发布的《环境标志产品政府采购实施意见》和《环境标志产品采购清单》的要求进行设备选型和采购。4.4.2设备的选型1、专用设备：本项目所需要的专用设备主要是篮球架、棋牌桌、羽毛球网架、乒乓球台桌等。2、通用设备（1）供电设备：依据本项目的用电负荷，采用180KVK变压器一台，高底压变电柜各一个。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告（2）灭火装置：本项目拟选用干试灭火器40支。4.4.3设备明细表序号设备名称型号规格单位总数量一专用设备　　501篮球架移动试套42乒乓球台活动试副43爱动设备移动试套54羽毛球架移动试套85网球架移动试套26健身路径移动试套27二通用设备　　51金属伸缩门12M台12变压器60KVA台13变电柜380V-220Y台3合计　　554.5公共配套设施4.5.1供电本项目供电工程执行国家相关的供配电、防雷、防火、电器、照明等标准、规范，并依据业主提供的相关资料进行设计。设计执行依据标准、规范如下：《建筑照明设计标准》GB50034-2004；《供配电系统设计规范》GB50052-95；《低压配电设计规范》GB50054-95；《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93；《建筑物防雷设计规范2000年局部修订》GB50057-94。1.用电负荷及负荷等级55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告用电负荷根据国家有关规范和体育个项目各功能的要求，用房的建筑面积、室内、室外照明及普通小型设备、电器设备的用电负荷，同时系数按0.6计算，用电负荷见电力负荷为。根据电力负荷清单计算，X全民健身活动中心装机容量为28.85KW，计算负荷为28.08KW。考虑到无功补偿后的功率因数为0.95，变压器利用系数取0.8，经计算本工程变压器容量为36.95KVA。本项目用电负荷为三级负荷。2.供电电源本项目拟在场址旁有道路的城市10KV电网上T接引入一路10KV电源至X全民健身活动中心配电室变压器，经配电室变压器变压后满足全民健身活动中心用电负荷需求。3.供电系统10KV电源线进入配电室后，经配电室变压器变压输出380V/220V低压电流，再分别用不同型号的低压电缆引至各建筑物的配电箱和构筑物配电箱。按照健身活动中心建筑设计规范JGJ25-2000的要求，本项目电源总开关应设于附属房内，并应设有防止漏电的安全保护装置。本项目所有控制导线及供电导线应采用铜芯导线。各建筑物配电箱和构筑物配电箱按照各用电处所的负荷性质，再分别按照明、插座、专业设备等回路分配至用电设备。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告为保证供电的安全、可靠性，要求采用高质量、先进的符合国家制造标准并有合格检测报告、国家允许使用的高、低压设备和材料。高压系统可采用真空开关柜，低压配电柜可采用固定分格式低压配电柜。4.控制与继电保护变压器设有温度报警、过流保护和专用排风设备；在变压器高、低压侧和分路设备自动开关，实现三段保护；低压出线采用自动开关与短路瞬间过载保护。为实现供电安全，在插座回路中，自动开关均设有30毫安漏电保护。5.照明健身活动中心采用高效节能氖灯组。6.防雷接地防雷：本项目按三级防雷建筑设计。防直击雷采用在建筑物上敷设避雷带引下线，并与钢筋混凝土独立基础内钢筋可靠焊接，接地电阻不大于4欧。接地：配电系统采用变压器中性点直接接地的TN-S接地系统，三相五线制，其保护接地截面面积应与零线相同；在各建筑物进线处作重复接地，进出建筑物的金属线的金属外皮均与接地装置连接；整个建筑物作等电位连接，配电室做局部等电位连接，接地电阻不大于1欧。接地电阻实测达不到要求时，可增加垂直接地极或添加降阻剂。4.5.2给排水设计1.设计依据（1）国家颁布的有关规范：55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告A.室外给水设计规范（GB50013-2006）；B.室外排水设计规范（GB50014-2006）；C.建筑设计防火规范（GB50016-2006）；D.建筑给水排水设计规范（BJG50015-2003）。（2）X城市总体规划中的给水及排水规划。（3）业主单位所提供的相关资料。2.设计范围（1）给水水源的选择；（2）给水系统；（3）生活污水及处理；（4）排水系统；（5）给排水管材。3.给水工程（1）给水水源从本项目场址附近已经有完善的城市自来水供水主管道上T接取水。（2）给水系统①用水量计算根据X城市给水规划并结合本工程设计方案，X全民健身活动中心建设完成后，按照建设标准应配备人员10人，加上健身活动中心来锻炼健身的人数（设年利用者人数为20000人）每天为100人计算，本项目主要用水指标取值如下：a、全民健身活动中心馆职工：Q=100L/人·dkh=2h=8b、锻炼健身的利用者：Q=10L/人·dkh=1h=855 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告c、其它用水及不可预见用水量按总用水量的20%计算。经计算：X全民健身活动中心日用水量为Qd=2.16m3/d小时最大用水量为Qh=1.48m3/h，全年用水量Qa=912.50m3/a②给水系统使用DN75的PE管作为X全民健身活动中心区内的供水主管（一级水管）。从项目场址附近的X自来水公司供水主干管网上T接至全民健身活动中心，主水管沿馆内道路侧呈环状布置，以提高供水的可靠性。由环状主水管供健身活动中心各建筑物的生活给水和室内外消防用水，实行生活、消防给水合一的供水系统。在项目给、排水系统设计时，应按照建筑设计规范JGJ25-2000的要求，设置除消防以外的给水点。（3）给水计量a、进水管上安装一级水表；一级水表是X全民健身活动中心与X自来水公司之间的结算贸易水表。其型号规格由供水单位与用水单位在用水协议中确定，并定期进行检测。建议采用可拆卸螺翼式（LxLc）水表。b、全民健身活动中心健身活动中心各主要用水点均安装二级水表，以利分表核算，节约用水。4.排水本工程排水系统采用雨水、污水分流制，以降低运行成本。（1）雨水排水系统a、雨水量计算本项目雨水量按X暴雨强度公式计算：Q=4392（1+0.59lgp）/（t+19.3）0.804（升/秒/公顷）。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告本项目区时有100mm以上的暴雨，但由于项目区汇水面积不大，故设计重现期P采用2年，径流系数采用0.6，设计降雨历时（t）按各段相应情况分别计算。b、雨水排水系统设计本项目雨水排水量主要是暴雨形成的洪水，根据健身活动中心集雨面积和最大暴雨在100mm左右的实际，采用Φ600预应力钢筋混凝土管作排水主水管，排水主水管沿健身活动中心道路侧地埋敷设，坡度按1%设计，所有建筑物周围采用断面为0.4×0.3m的暗沟（底部及边墙用页岩砖砌成，上部用预制板覆盖），将雨水汇集后排至健身活动中心排水主管，然后再由排水主管排至市政排水系统。（2）污水排水系统按日给水量的80%计，生活废水排放量为2.00m3/d。生活废水包括：卫生间污水及保洁废水等。卫生间污水经化粪池处理后排入污水管道，保洁废水直接排入污水管道。健身活动中心内污水管道与健身活动中心外的城市污水干道相接，经市政污水管道最终送至X城市污水处理厂，处理达标后排放。5.管道材料（1）给水管道：室外埋地敷设管管径大于DN100拟采用球墨铸铁管，小于或等于DN100拟采用PE塑料管，室内给水管拟采用PE管。（2）消防管道：室外埋地敷设消防管拟采用给水铸铁管。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告（3）排水管道：室内拟采用PVC塑料排水管。室外雨水管和污水管分别采用DN400和DN600钢筋混凝土排水管。4.5.3天然气本项目未设食堂和燃气锅炉，不考虑天燃气使用。4.5.4空调及通风本项目主要采取自然通风，可安装电风扇调节温度。4.5.5智能化系统本项目通信网络系统通信网络系统能为建筑物的使用者提供迅速、有效、安全、可靠的通信服务，包括语言、图像及数据等多种媒体的通信服务。通信网络系统能满足办公自动化系统的要求，并能在数字化、宽带化上实现资源共享。包括电话通信、计算机网络、卫星电视和闭路电视接收系统，是实现对外联系、加强交流的关键系统。可实现高速信息传输和信息交换及电子邮件，可联接多种通信终端设备，确保X全民健身活动中心内数字、文字、声音、图形、图像和电视信息的高速流通，与市内、国内和国外有关部门实现交换和资源共享。（1）固定电话通信系统健身活动中心内固定电话通话系统以设为直通的。健身活动中心内通信网络接入市政电话网络，在某些重要房间可设置直拨电话与外界联系。（2）移动电话通信系统为加强管理，及时传递信息，有关领导人员及重要岗位人员可根据需要配备一定数量的移动通信工具，如手机。同时应根据实际情况和需要设置对讲系统。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告第五章能源节约及措施5.1节约能源的战略意义能源是经济发展的重要物质基础，是人类生存发展的不可缺少的物质，因此它是极其宝贵的战略资源，它涉及各行各业，关系千家万户，从某种意义上讲，它是一个地区、一个城市、一个国家、甚至整个世界生存与发展的重要条件。近几年，在国民经济快速增长的拉动下，特别是受高能耗产业迅速发展、城市化和工业化进程加速、居民消费结构的升级换代、我国日趋成为世界加工厂等因素影响，使我国能源的消费呈高速度的增长。如果任由这种趋势发展，随着经济规模的不断扩大，能源对经济增长的约束将越来越大，必将影响到未来社会经济的持续协调发展。为保证社会主义现代化事业的永续发展和全面建设小康社会宏伟目标的实现，国家对节约能源十分重视，专门制定了《节约能源法》，并将节约能源和资源，建设节约型社会确定为我国的基本国策之一。因此，节约能源既是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，也是当前缓解能源瓶颈制约的紧迫任务。全国人民都应该按照国家《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的要求，努力节约能源消耗，在实现“55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，实现2010年人均国内生产总值比2000年翻一番；资源利用效率显著提高，单位国内生产总值能源消耗比‘十五’期末降低20%左右”的目标。5.2用能标准和节能规范1.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；2.《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001；3.《城市道路照明设计标准》CJJ45-2006；4.《建筑照明设计标准》GB50034-2004；5.《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；6.《建筑设计防火规范》GB50016-2006；7.《屋面工程技术规范》GB50345-2004；8.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；9.《工程建设标准强制性条文》2009年版（房屋建筑部分、热工与建筑节能部分）；10.《全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇》2007JSCS-J；11.《中华人民共和国节约能源法》（2007年10月28日全国人大修订）；12.国务院（1984）4号文发布的《节约能源暂行条例》；13.国家发展和改革委员会、科技部2007年2月28日发布《中国节能技术政策大纲（2006）》；14.国家计委、国家经贸委、住建部发布的《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》；15.《中华人民共和国水法》；16.《中国节水技术政策大纲》；55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告17.《中华人民共和国建筑法》；18.《建设部建筑节能技术政策》1996建科530号；19.建设部、国家计划委员会、国家经济贸易委员会《关于实施〈民用建筑节能设计标准〉（采暖居住建筑部分）的通知》（建科（1997）3号；20.国家发改委《节能中长期专项规划》。5.3节能设计的指导思想和原则1.坚决贯彻执行节约能源和资源，建设节约型社会基本国策。节约能源和合理的利用能源，是促进我国的经济发展从高投入、高消耗、高污染、低效益的增长方式，转变到低投入、低消耗、低污染、高效益的发展道路上来的战略性措施。节约能源和合理的利用能源、发展循环经济、建设节约型社会，是我国的一项基本国策，必须坚定不移的贯彻执行。2.项目设计必须选用能源和资源消耗低的产品。项目设计选用的各种设备必须采用优质节能产品，淘汰能耗高的设备。必须高度重视能源和资源的节约及能源和资源的综合利用，选择消耗能源和资源少的设备，充分发挥能源和资源的最大利用价值，最大限度做到物尽其用。3.高度重视建筑节能，把建筑耗能水平迅速降下来。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告积极推进建筑节能，有利于改善人民生活和工作环境，保证国民经济持续稳定发展，减少大气污染，减少温室气体排放（中国是世界上温室气体第二排放大国），缓解地球变暖的趋势。建筑节能是功在当代，荫及子孙、造福人类的大事，是发展我国建筑业，实现社会主义现代化的一项长期艰巨任务。凡承担本建设项目任务的规划和勘察设计单位，施工图审查机构、施工企业、监理单位都必须高度重视建筑节能，严格执行建筑节能设计标准。进行层层把关，确保本项目在原“基准建筑”设计能耗水平的基础上，达到节能50%以上的标准。5.4能耗状况分析5.4.1项目所在地能源供应状况本项目所在地位于X城区。能源供应状况很好，其理由是：1.电力供应：X境内有1个供电公司，有国家大电网与地方电力来保证供应。10kv供电电源沿市政道路敷设，项目可选择适当位置接入。2.自来水供应：项目地X建有1座自来水厂，管道供水量在20000立方米以上，水质达到国家规定的引用水标准，完全能满足生产、生活用水需求。建设场址附近有600mm供水管道，供水由X自来水公司供应。5.4.2项目能源消耗种类和数量的合理性1.能源消耗种类X全民健身活动中心建设项目，系公共建筑类项目，因其不直接生产物质产品，其消耗的能源种类远没有生产性项目多。主要消耗的能源种类是自来水和电力。2.能源消耗数量如前所述，本项目系非生产性项目，不生产物质产品，其需要消耗的能源种类和数量均比生产性项目少很多。本项目能源年消耗的具体数量如下：（1）水：912.50m3/a；（2）电：82.60kWh/a；。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告3.能源消耗用途及合理性（1）能源消耗用途：能源消耗用途详见表5-1。表5-1主要能源消耗数量及用途表序号主要能源名称年需能源消耗量用途情况1自来水912.50m3/a用于健身活动中心的生活、工作用水，绿化、保洁用水，消防用水，场地冲洗用水等。2电力28.60kwh/a用于健身活动中心的生活、工作照明；建筑采暖、通风、通讯网络,绿化.（2）能源消耗的合理性本项目根据用途选择的能耗种类是合理的，因为本项目根据用途使用的能源和水资源水、电、天然气，目前在当地基本上无其它能源和资源可替代；而且使用这些能源和水资源，完全符合国家现行的能源利用政策。在消耗数量上也是合理的，因为以上消耗数量都是严格按照相关标准结合该项目的实际进行计算得出的。5.5项目能耗指标分析1.项目综合能耗从上述表5-1中可以看出，本项目年消耗能源的品种不多，按国家发改委能耗分析的要求，应将其折算为综合能耗，本项目的综合能耗情况如下表：55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告表5-2健身活动中心综合能耗计算表序号主要能耗计量单位年需要量其中名称实物标煤实物折算系数折标煤购入量其他　折标煤折标煤1电力万kWht8.260.352.892.89　2自来水m3t9.130.867.827.82　3年总能耗折　　　　10.7110.71　标煤（t）2.能耗分析（1）从上表的数字可看出，本项目的年综合能耗是较低的，年综合总能耗为10.71tce。不属耗能大户，属一般的普通耗能单位。（2）本项目建成运行后，配置工作人员10人，经计算，平均每人年综合耗能水平为3.33tce，单位（人）能耗水平相对较高。（3）从建筑耗能的角度进行分析，本项目的建筑部分（含照明、空调）用电负荷为82.60KW，而本项目建筑面积为6000m2，平均每平方米能耗为13.76W/m2。（4）从上述数据可以看出，本项目无论从综合耗能总量看，还是从单位人均耗能水平，或是从单位建筑面积耗水平看，与同等规模的其它公共建筑项目比较（如与学校、医院、文化馆等公共建筑项目比较）其耗能水平都是相对较高的，其原因是本项目具有其它公共建筑项目不具有的特殊性，55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告（5）鉴于本项目用电较多，耗能数量相对较大，将成为项目建成后运行费用的重要组成部份，能源费用的多少，将直接影响到本项目馆藏档案的保管及开发利用成本。因此无论从宏观节约能源、资源要求的角度出发还是从微观减少健身活动中心的经费开支，减少本项目的能源消耗都是十分必要的。5.6节能措施5.6.1本项目节能的重点和节能措施的主要方面本项目是公共建筑类项目，整个项目的核心建设内容是具备不同功能的建（构）筑物。因此，本项目的节能措施首先应重点针对如何降低建筑耗能，同时其它方面的水、电、天然气耗能，也要分别采取切实可行的措施。建筑耗能是我国能源消耗的重要方面，目前我国城乡建筑建造和使用中的能耗，已占全国总能耗的30%以上，随着我国经济的发展，人民生活质量要求的提高，全国建筑能耗比例将呈稳步上升的趋势。必须从考虑能源资源承载能力和牢固树立科学发展观，建设节约型社会的高度，把推进建筑节能，作为实现城乡可持续发展的重要任务来认真贯彻落实。本项目的能源节约，应抓住以下五个环节分别采取措施：1.建构筑物设计中的节能；2.水、电设施设计，安装质量方面的节能；3.材料、设备选用中的节能；4.项目建设施工中水、电使用管理方面的节能；5.项目竣工后，运行管理方面的节能。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告在保证项目建筑质量、使用功能和室内需要的冷、热环境以及水、电使用环境符合建筑物功能要求的前题下，本项目如能坚持不懈和切实认真的对上述五个环节采取各种有效的节能措施，一定会效果十分显著的降低能源消耗，达到节约能源、减少经费开支、保护环境和提高人民生活质量的目的。5.6.2建筑设计方面的节能措施本项目建筑物总面积5000m2。在本项目建筑物设计和施工中，要严格按照建筑节能的各项标准、规范和规划的要求进行设计和施工。5.6.2.1总图布置采取的节能措施1.合理选址节能：将本项目选址在X城区道路侧，原始地貌平整。从宏观角度出发，避开了冬天凛冽的寒风，争取了日照、节约了取暖和照明的能源，夏天，平坦的地势、气流通畅，有利于防暑降温。2.科学合理进行建筑布局节能：将本项目功能和形状各不相同的建构筑物，在场区内形成科学合理的错位围合布局；建筑布局的合理，成功的改善了场区内各栋建筑的日照条件，不但可大量降低冬天取暖能源和照明的能源消耗量，而且由于单体建筑之间通风良好，避免了热岛现象，还可在夏天减少能源消耗。3.本着节能的要求进行建筑体形设计（1）体形系数：按国家标准严格控制体型系数，以利于冬季避寒风，有利于夏季减少太阳辐射。体形系数越小，同体积建筑物的外墙面积就越小，夏天由外墙吸收的热量也就越小，冬天被外墙散失的热量也就越少，以利充分发挥节能降耗的作用。（2）建筑长宽比：合理确定建筑物的长宽比，使建筑物热指标降低。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告4.建筑朝向，本项目得天独厚的地理条件，有利于单体建筑朝向布置的合理。建筑物尽量做到座北朝南朝向，以保证冬天朝南方向最大限度的接受太阳照射，夏天不当西晒，使建筑物具有冬暖夏凉的优势，既有利于自然采光，又有利于自然通风，可为冬、夏保持建筑物室内工作、生活舒适度节约大量能源消耗。5.建筑间距的节能本项目建（构）筑物的间距应尽量满足“通”、“透”的要求，做到既保证建筑物的室内阳光不被遮挡，又可使室外的空气能与室内空气畅通无阻的交流。6.建筑通风的节能本项目在总平面布局中，采用错位布局来组织场区内和建筑物室内的通风。这样，冬季可降低冷风风速，减少建筑物和场地表面热损失，节省能源消耗；夏季可在建筑物之间和建筑物内部形成良好的过堂风，有利于减少空调制冷的能源消耗。7.健身中心绿化本项目在总图布置中布置了大量绿地，绿地率达到了25%以上。并要求乔灌草相结合，以乔木为主，多布置主体绿化，见缝插绿，不出现裸地。不搞一概硬化，给大地以透水、透气的余地。通过绿化措施做到冬季挡风，夏季遮阴；增加水份的蒸发面，调剂场区气温，形成场区内良好的冬暖夏凉的小气候环境，有效地降低为保持室内冬暖夏凉而付出的能源消耗。5.6.3建筑物施工建设中采取的节能措施1.积极采用节能建材，大幅度减少使用实心粘土砖，积极采用空心粘土砖，空心砌块。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告2.推广能耗较低的高效保温建筑材料和制品，使用发泡聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉、膨胀珍珠岩和聚氨酯等高效保温材料。3.改革传统外墙和屋面，提高保温隔热性能，采用节能型墙体和屋面，重点推广采用外保温墙体，采用合理的窗墙比及建筑体型。采用以粘贴、钉挂、喷抹和浇入方法复合的多种外墙外保温技术，特别是工业化方法建造技术。4.改进建筑钢门窗的保温气密性能，使用节能型门窗和门窗密封条，重点使用塑钢门窗。推广采用中空玻璃，推广低辐射率（Low—E）玻璃，太阳能控制低辐射（Sun—E）玻璃。推广断桥、复合、加设空腔等技术，降低窗框的传热。严格窗框与窗扇、窗框与墙体间的密封。推广窗户遮阳，发展活动外遮阳技术。5.不使用玻璃幕墙，提高玻璃幕墙节能要求。6.各类建筑设备产品都要在满足使用功能要求的前提下，使额定能源利用率达到节能目标。淘汰能耗高的建筑设备和产品，使用先进的节能设备和产品。7.外窗、屋面保温层、外墙的隔热保温措施必须符合《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005等文件的要求。8.健身活动中心的所有功能用房等建筑物均采用高效节能灯具，门厅、会议室可根据需要采用高效节能装饰灯具，并严格按照《健身活动中心建筑设计规范》JGJ25-2000的要求和《建筑照明设计标准》GB50034-2004所规定的照明功率密度值进行照明设计。9.本项目除健身活动中心的所有房屋应尽量采用直接采光和自然通风换气方式。5.6.4健身活动中心工程建设期中水、电使用中的节能措施55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告1.对现场施工人员进行节能宣传教育，增强节能意识，使节约用水、用电成为大家的自觉行为。2.凡需设置二级水表、电表的地方，一定要单独设置水、电表进行单独计量，以利于经济核算和节约水、电。3.为避免造成施工用水的浪费，应在施工现场选择适当位置设置废水回收池和废水沉淀池，使清洗沙石材料和设备、工具后的废水，经沉淀处理后能够回用，回用率应达到80%以上。5.6.5健身活动中心工程建设材料、设备选用中的节能1.在材料的选用中，要有节能意识，要尽量选用技术含量高、节能效果好、有利于提高建筑节能效率的产品。2.设备采购中，必须选用国家推荐的节能用水、用电、用气设备，对落后、淘汰的高耗能设备，坚决杜绝采购和使用，如有不执行者应追究责任和严肃处理。变压器要选国家推广使用的S11型新型变压器，室内灯具要采用国家推广使用的节能灯具，路灯、广场照明灯采用LED节能灯具。3.选用优质的阀门、管件，防止用水、用气中的跑、冒、滴、漏。4.按照国家财政部、环保总局联合发布的《环境标志产品政府采购实施意见》和《环境标志产品政府采购清单》进行设备和材料采购。5.6.6健身活动中心工程建设水、电设计和安装方面的节能1.本着科学、合理的原则，在对项目所需能源消耗进行精细计算的基础上认真地进行线、管网络路线的设计，做到设备和材料选型合理、线路和管路短捷、线损和管损小，从源头上做到节能降耗。2.牢固树立“质量第一”55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告和努力节约能耗、减少资源消耗的思想，对高耗能设备和淘汰设备拒绝进行安装。3.严格按照工艺技术要求，精益求精的进行网络线路、用电线路和用水管线的安装，坚决摒弃野蛮、粗放安装、切实保证工程安装质量，避免投入使用后因安装质量造成的能源浪费。5.6.7健身活动中心工程建设项目竣工投入使用后管理使用中的节能1.确定一个专热人负责节约能源的管理工作，分别制定和健全水、电节约制度，加强节能的管理。2.广泛进行节能宣传和节能教育，提高工作人员以及活动人员的节能意识，使节约能源成为大家的自觉行为。3.所有室内、室外灯具均需采用节能光源。5.7节能效果分析本项目如能严格按照上述节能措施进行建设，项目建成后并能严格按照上述措施中的要求进行节能管理，其节能效果将是十分显著的。5.7.1按照公共建筑节能设计标准进行设计和建造的效果公共建筑节能设计标准是国家2005年颁布的，实际在全国普遍执行是2006年以后的事情。在此之前执行的标准，都是20世纪80年代改革开放初期或以前制定的，按这些老标准设计建造的建筑物称之为“基准建筑”。新标准专门对节约能源作出了一系列规定，如围护结构、暖通空调、照明等。按新标准建造的公共建筑与按原旧标准建造的建筑即“基准建筑”55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告的耗能比较，经标准起草专家严格计算，其节约能源的效果将达到50%。据建设部对全国11个主要城市典型建筑进行调查，在未全面贯彻节能设计标准的条件下，全年采暖空调耗能量平均值为88.3kWh/m2。本项目建设工程包括健身活动中心、办公用房及附属用房等共计6000m2。节能效果按上述空调采暖制冷节能50%进行计算，本项目仅在建筑物设计和建造上按节能设计标准进行设计和建造，在空调采暖制冷方面一年节能量就可达到3.2万kWh（折70tce）。5.7.2其它方面的节能效果在节能措施中，本报告除对建筑设计建造方面采取了节能措施以外，还对设备选型、材料选用、设备安装、能源管理等方面提出了诸多节能措施；这些措施只要认真做到了，即可达到十分明显的节能效果。如选用采用了变频技术的节能空调，选用变频技术电机带动的风机、垂直运输设备，采用节能型灯具，路灯、园林灯、广场照明灯、采用国家推广使用LED节能灯具，加强灯光的控制管理，加强自来水的使用维护管理，选购质量可靠、经质量认证的管道配件，都可节约大量的能源和水资源，其节能效果是非常显著的，可产生不小的经济效益和广泛的社会效益。节约能源是一项系统工程，本报告对节约能源提出了五个方面的若干措施，如能全面、认真的贯彻执行，其能源消耗将会大大降低，产生的节能效益将是非常大的。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告第六章环境影响评价6.1编制依据6.1.1环境质量标准1.《环境空气质量标准》GB3095-1996二级标准；2.《声环境质量标准》GB3096-2008三类标准；3.《地表水环境质量标准》GB3838-2002III类标准。6.1.2污染物排放标准1.《大气污染综合排放标准》GB16297-1996二级标准；2.《污水综合排放标准》GB8978-1996一级标准；进入城市污水处理厂的废水执行三级标准。3.《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90；6.2项目场址环境现状6.2.1场址区域自然环境概况1.地形、地貌本项目场址原始地貌比较平整。现时场地未经平整，保持原始地貌，场地标高在298.00m~398.33m之间，高差为0.33m，地表相对平缓。2.气候、气象（1）该项目区所在的X属于东部沿海地区，具有气候温和、雨量充沛、光照适宜、四季分明、季风显著中亚热带季风气候特点（2）年平均气温为18.2℃，年平均降雨量856.8—55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告1158.4mm,特别集中在6—8月，占全年降水的53%。夏季炎热，极端最高气温41.7℃以上，夏季盛行东南风，冬季以西北风为主。6.2生态环境影响分析6.2.1项目施工过程中人类活动及机械噪声可能会干扰场区周围居民生活，施工作业也会对施工场地附近的植被造成一定程度的破坏。但项目区生物多样性程度低，无生态保护敏感目标；并且项目施工期不长，施工完成后项目建设过程中被破坏的植被可在场区绿化建设中得到恢复和建设，甚至建设得更好。施工期对场区生态环境影响很小。6.2.2营运期对生态环境及生物多样性的影响本项目建设完成后的营运期，随着人流的增加，可能影响和限制某些生物的活动及觅食、繁衍、信息传递，但是健身活动中心与外界并未完全封闭，且场区重视绿化建设，种植乔、灌、花卉实施立体绿化，还可提高局部区域系统的异质性。项目营运中，生态结构基本上与人类活动能够相适应，项目营运期对生态环境、生物多样性不会产生明显影响。6.3项目建设和营运对环境的影响6.3.1建设期施工作业中的环境污染影响分析1.废水：土建工程施工现场产生的泥浆水，运输车辆的清洗废水；2.废气：（1）混凝土外添加剂产生的甲醛气体的污染；（2）装饰工程中油漆的溶剂及稀释剂挥发的有害气体的污染；3.噪声：各类建筑施工机械作业和人工作业发出的无规则噪声；55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告4.粉尘：建筑材料（水泥、沙子、碎石）和建筑废弃物的装卸，运输及搅拌过程中产生的粉尘；5.固体废物：各种建筑垃圾、废土石方及生活垃圾等。6.3.2项目建成后运营期污染影响分析1.废水：（1）业务技术用房、根据查档人员的要求和档案管理的需要，对档案须进行翻拍，胶卷冲洗中有极少量的废液排放；（2）卫生间用水的废水排放；2.废渣：项目运营期的废渣主要是生活垃圾。3.废气：项目运营期的无废气产生。4.噪声：本项目运营期噪声对声环境有一定的影响，主要是人流量的增加产生的噪声和少量进出场区汽车产生的噪声。6.4项目建设期和营运期环保措施6.4.1建设期施工作业污染防治措施1.废水污染防治措施建设期施工作业产生的废水，主要是泥浆水，进出施工现场车辆的洗车水。此类废水部分自然蒸发，施工单位要加强施工管理，在施工现场进入X下水道的废水接口旁，修建简易的沉沙池、设置格栅过滤，避免悬浮物和泥沙流入下水道。2.废气污染防治措施55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告（1）选用质量好的混凝土外添加剂，如果发现有甲醛超标情况，必须采取相应的处理措施，以杜绝甲醛的污染；（2）加强对油漆的溶剂及稀释剂贮存、使用的管理，作业人员要佩带好个人防护用品，以避免其挥发性有害气体造成对人体的危害。3.噪声污染的防护措施（1）项目建设施工中，将分别使用装载机、混凝土搅拌机、升降机、砼振动棒、电锯、电钻、电焊机等多种施工机械。上述施工机械噪声值均在90dB(A)至130dB(A)之间。施工现场的产噪设备要采用减震降噪和隔音降噪等措施，使其噪声值能够符合国家《建筑施工场界噪限值》GB12523-90的要求。（2）加强施工现场的噪声管理，科学合理地安排施工周期。在夜间（22：00至次日6：00）施工作业噪声值大于《建筑施工场界噪声限值》的施工机械应停止作业。如因施工工艺要求或者特殊需要必须在深夜连续作业时，施工单位或业主须凭县级以上人民政府或相关部门的证明材料，向工程所在地环保部门提出申请，经同意后方可夜间施工；同时，必须公告附近居民。4.粉尘污染的防治措施施工期产生建筑扬尘的环节较多，场地清除、平场、散体建筑材料（水泥、砂子、碎石）的运输和装卸、砼的搅拌过程中都会产生扬尘。施工现场进出车辆的清扫及超载冒顶，沿途撒落等也会产生扬尘。为了加强施工中粉尘的治理，需要采取以下措施：（1）妥善进行施工调度，做到集中施工，快速施工，避免施工现场长时间、大范围扬尘。设置散体建材临时库房或对散体建材进行遮盖，避免风吹扬尘造成污染。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告（2）采用文明施工的方法，严格施工现场管理，运输、装卸、储存散体建筑材料时，采取封闭式和洒水措施，对进出施工现场的运输车辆定时清洗，禁止运输车辆冒顶超载，防止撒落。同时，禁止从高处抛倒建筑垃圾，避免扬尘扩散，污染环境。5.固体废物的污染防治措施施工中产生的各种建筑垃圾如渣土、建筑废弃物、生活垃圾等，均不能随意倾倒，应及时清运至环卫部门指定的地点处理。在固体废物清运过程中，采取有效措施防止撒落，避免影响场区的环境卫生。6.项目建设必须严格执行环境保护验收制度，验收合格后项目方可投入正式使用。6.4.2项目建成后营运期污染防治措施1.废水的治理：（1）业务技术用房中，胶卷翻拍排放的废液和理化废水，经专门管道收集后，进行处理达标排放。（2）生活废水、保洁废水及空调冷却水排入场区污水管收集后，送入场区修建的废水收集沉淀池过滤沉淀后排入X新区市政污水管网送至县污水处理厂处理达标后排放。（3）卫生间废水送往化粪池处理后达标排放。2.废气的治理：本项目无废气排放。3.噪声的治理健身活动中心特别是健身活动中心人流较多，但在建筑物的屏蔽、绿化林木对噪声能起到隔音、吸音效果。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告4.固体废物的防治措施X全民健身活动中心建成投入运营后的固体废物主要是生活垃圾，对生活垃圾实施袋装分类存放，由X环卫部门用垃圾车每天清运至县垃圾处理厂处理。6.5环境影响评价和建议6.5.1环境影响评价本项目属公共文化事业单位，污染物产生量和排放量都很少。只要认真贯彻落实防治污物措施，做到环保工程与项目主体工程同时设计、同时施工、同时验收投入运行，本项目建成后基本上对环境不会造成污染和影响。从环境保护角度评价，本项目实施建设是可行的。6.5.2建议意见1.一定要认真贯彻落实环境保护工程与项目主体工程的“三同时”规定，切实实施各项污染防治措施，以达到保护环境的要求。2.在项目建设期应认真采取相关措施，防止水土流失和尽量减少土壤植被的破坏，降低对生态环境的不良影响；3.在营运期应注意加强管理，赠设生活垃圾筒、箱，做到天天清理与维护。4.加强健身活动中心内的绿化建设，遍种各类有利于净化空气、保护生态环境的乔木、灌木、花卉和绿草，努力减少对当地环境的负面影响。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告第七章劳动安全、卫生与消防7.1编制依据7.1.1国家及有关部委颁发的关于劳动安全、卫生的政策文件1.《中华人民共和国安全生产法》；2.《中华人民共和国消防法》；3.《建设项目（工程）劳动安全、卫生监察规定》劳动部劳字（1996）3号》7.1.2采用的主要技术规范和标准1.《建筑设计防火规范》GB50016-2006；2.《火灾自动报警设计规范》GB50016-96；3.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；4.《安全、卫生要求总则》GB12801-91；5.《安全防范工程程序要求》GA/T75-94；6.《安全标志》GB2894-82；7.《安全防范系统验收规范》GA/308-2001。7.2劳动安全、卫生的主要危害因素分析7.2.1建设期安全、卫生的主要危害因素分析1.项目施工中，主体工程实施高空作业可能出现人员或物体坠落，造成人员伤亡；2.施工现场水泥、河沙、卵碎石等建筑材料的装卸、运输和堆放以及混凝土搅拌过程都可能产生扬尘污染，危害人员身体健康；3.施工机械作业产生的不规则噪声；55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告4.装饰工程施工中油漆的的溶剂或稀释剂挥发的有害气体。表7-1建设期安全、卫生危害程度表施工阶段施工工序危害因素危害程度平整场地推土机装载机噪声粉尘100～120dB(A)较高浓度扬尘基础工程砼搅拌机钢筋切割机粉尘噪声100～120dB(A)较高浓度扬尘主体工程高空作业升降机人员、物体坠落噪声坠落伤人90～100dB(A)装饰工程切割机电钻装修工程噪声有毒有害气体90～100dB(A)危害人体健康7.2.2营运期安全、卫生的危害因素分析1.健身活动中心的安全、卫生危害因素（1）健身活动中心房顶或墙体的金属、玻璃没有得到及时维修损坏，容易造成高空物体坠落伤人（2）防鼠灭鼠工作未跟上，致使老鼠进入库房不仅会咬坏或污染档案材料，而且易传播疾病。（3）健身活动中心如体育设施维护不及时，出现事实倒塌、锐器现象造成人员伤害。2.雷击的安全危害因素健身活动中心各建筑，如果疏忽建筑物的防雷接地，可能受到雷击，酿成火灾，造成人员伤亡。3.对安全用电重视不够和电气设备不按规范接地或接地不良，容易致使用电方面造成的火灾，造成人员伤亡和建筑的损失。7.3安全、卫生措施55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告7.3.1建设期中施工作业的安全、卫生措施1.在主体工程施工作业中按规范要求设置安全网，高空作业人员要配带安全带；高空作业中，建筑材料、工器具要妥善堆放，防止人员和物体坠落伤人；2.为了避免施工现场的大范围、长时间产生扬尘，要妥善进行施工调度、严格管理；设置散装水泥、河沙、卵碎石的临时库房，对砼搅拌过程中的水泥、河沙、碎石的装卸加强管理，防止撒落，减少施工现场的扬尘污染；3.施工单位应尽量选用低噪声设备，对产噪设备分别采用减震降噪、隔音降噪措施；施工现场要采取封闭施工，使现场的噪声值能基本符合国家《建筑施工场界噪声限值》的要求。确保建设期施工过程产生的噪声不致扰民。4.加强对油漆及稀释剂的贮存管理，作业人员要佩带好个人防护用品，以避免其挥发性有害气体对人体健康造成危害。7.3.2营运期的安全、卫生措施1.健身活动中心的防热、防潮等安全措施健身活动中心作为永久性全民健身的基地，其建筑物要严格按照健身活动中心的建设标准和设计要求进行设计和施工，做到高标准、高质量、严要求，使健身活动中心建成后具有防水、防热、防火、防光、防尘等的功能。（1）防热安全措施：●根据健身活动中心规范设计要求，健身活动中心的防热，设计实体材料隔热屋顶。建筑物外墙隔热，以减少太阳辐射热影响，有利于防水、防光、防尘的效果。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告●加强健身活动中心内的空气温度、湿度、洁净度等方面的控制和管理，使之符合规范的要求。（2）健身活动中心的建筑防火安全措施●为了保证公共建筑的防火安全，健身活动中心的建筑设计应充分考虑主体结构的耐火能力和装修材料的不燃性。●为了防止火势蔓延，健身活动中心建筑应设置一定的灭火设施。●健身活动中心区应多设安全通道、门，全部道道的门均应向疏散方向开启。2.电气设备（设施）的安全措施本项设置有配电室，配电室的变压进行线处所要安装高压负荷开关，便于操作与维修，变压器中性点采取接地系统，接地电阻不大于4欧姆。（2）正常情况下，不带电的电气设备金属外壳采取接地保护，凡产生静电的设备，均采取静电接地措施。3.防火安全措施（1）健身活动中心区域内道路应确保消防通道畅通，确保室外消火栓按规范设计、安装。（2）室内按照《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005》配置非卤代烷气体灭火装置。4.防日光直射和紫外线照射的危害健身活动中心采用人工照明时，宜选用乳白色灯罩和白炽灯。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告5.严格按照《安全标志》（GB2894-82）的要求，加强健身活动中心内交通管理，严格控制人车分流，保障各条道路行车和行人安全，在场区入口和拐弯处设置如下交通标志：（1）指路标志（2）限速标志（3）禁鸣标志6.卫生措施（1）健身活动中心要建立环境卫生管理系统，配备专职环卫人员定时清扫道路、广场、楼宇通道，夏天干燥季节对道路、广场洒水，避免车辆扬尘。（2）场区内应配备足够的垃圾清运设施（垃圾桶及载运工具），在适当的地方配备洗手池和痰盂。（3）加强健身活动中心区域内绿化建设，场区建设小型花园，在各楼宇周围、道路两旁种植乔木、灌木，培植草坪、花卉，提高场区生态质量，保持场区空气清新。7.4消防7.4.1消防设计的指导思想1.贯彻“以防为主、防消结合”的方针，坚持专职管理机构与群众相结合消防管理原则，实行防火安全责任制。2.本着谁主管、谁负责，一定要把消防安全列入本单位的工作计划，建立消防安全工作组织，保证档案消防安全管理所需的经费开支。3.消防设施和装置选用质量可靠、操作方便、规格统一的产品，以方便管理和操作，有利于初始火灾的群众自救。7.4.2总图消防X55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告全民健身活动中心建设项目的总图布置，要按照《建筑设计防火规范》的要求进行设计，场区道路和场区消防通道合一，确保消防车辆和消防人员在火警时能够畅通无阻的到达每一幢楼宇。7.4.3消防报警及全自动灭火系统本项目不属于一级防火单位，不须设置消防自动报警与全自动灭火系统。7.4.4消防给水系统为了节约项目建设投资和运营费用，场区采用生活用水和消防用水合一的管网系统。室外给水管网环状布置，室外给水管网上按规范布置地上式消火栓，其间距不得大于20m。7.4.5室内消防器材为了及时扑灭初起火灾，健身活动中心、配电房等重要部位配置手提式非卤代烷气体灭火装置。手提式灭火器分别设置在挂钩托架和灭火箱内，并设有明显的标志，以利方便使用，及时扑救，把火灾隐患降低到最低限度。7.4.6消防管理1.消防管理由健身活动中心消防管理部门负责并要定期检查、试验有关消防系统设施及室内非卤代烷灭火气体装置的可靠性。2.经常对员工进行消防安全教育和初始火灾扑救的正常操作教育。3.制定消防应急预案并定期演习。加强与当地消防主管部门的联系，经常取得他们对消防安全工作的指导和帮助。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告第八章组织机构与人力资源配置8.1项目建设管理的领导协调机构为确保X全民健身活动中心工程的顺利实施，在X委、市政府的领导下，X文化体育产业办公室专门成立了“X全民健身活动中心建设项目建设领导小组”，全面负责项目建设中遇到的重大问题的协调和处理。领导小组组长由X体育产业办公室主任宋刚田担任；领导小组下设办公室，负责整个项目建设的日常管理工作，领导小组办公室设在X体育产业办公室内。8.2项目建设期组织机构设置及人力资源配置8.2.1建设期组织机构设置为做到科学管理、高效运行，项目由X全民健身活动中心建设项目建设领导小组办公室负责具体实施建设，并抽调配备与任务相适应的力量负责具体建设的组织管理工作。其组织机构设置情况详见组织机构框图8-1。乐陵市全民健身活动中心建设领导小组领导小组办公室工程现场施工管理组行政、计统、财务组材料、物资采管组55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告图8-1建设期组织机构设置图8.2.2建设期的人力资源配置建设期的人力资源配置，本着精干、效能的原则配置如下：表8-1建设期人力资源配置序号部门名称人员配置负责人工作人员备注1办公室领导11兼任2工程现场施工管理组211含安全管理3材料、物资采管组2114行政、计统、财务组2115合计7438.3项目运行期的组织机构设置及人力资源配置为实现本项目建成后的科学管理和高效运行，应本着“精干效能”的原则设置组织机构和配置人力资源。55 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告第九章项目实施进度9.1项目实施机构本项目前期和建设施工期均实行项目业主制管理，本项目业主为X体育局。项目业主应做好如下工作：1.负责向政府投资行政主管部门申请项目立项并委托有资质的工程咨询单位编制项目可行性研究报告。2.负责筹集工程前期费用和工程建设费。3.负责组织或委托专业招标单位进行勘察设计招标，工程施工招标、工程监理招标和设备招标工作。4.负责组织实施工程建设施工。5.负责项目新增人员的培训。9.2编制原则本项目建设工期和进度安排是建立在建设资金按工程进度计划到位的前提下编制的。各项工程的计划工期，是根据工程建设内容在合理工期所需时间的基础上，再对工程进度进行打紧安排，并加强和优化施工组织设计，多方面实行交叉作业，以尽量缩短施工时间，力争本工程提前完成，在2013年10月前投入运行。9.3实施条件65 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告1.本项目在X城市规划建设部门批准，选址定点于X城区内。2.水、电、排污、通信、光纤电缆等有关外部配套设施，均可在场址附近的城市公共配套设施主管道和主线路上进行T接。9.4项目实施进度安排为使本项目抓紧时间尽快建成，早日发挥投资效益和社会效益，建议项目建设周期不宜过长，本报告暂以7个月安排（包括前期准备工作），业主应在此期限内抓紧实施建设，争取尽早建成。第一阶段：立项、编可研、工程设计、资金筹措（2013.3~2013.5）第二阶段：土建工程与设备购置（2013.5~2013.8）第三阶段：设备安装工程及设备调试（2013.8-2013.9）第四阶段：项目竣工验收（2013.10）第十章工程建设招标投标规划65 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告10.1概述招标投标是市场经济条件下进行大宗货物的买卖，工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，国家颁布了《中华人民共和国招标投标法》，将招标投标活动纳入法制管理的轨道。本项目为公共建筑项目，在工程招标投标过程中应严格按照《招标投标法》中规定的招标投标程序，以及招标人和投标人应遵守的基本原则进行招投标。本项目将委托具有法定资格的招标代理机构办理招标事宜。结合本项目规模和特点分别对项目的勘察、设计、监理、施工、设备采购和大宗材料采购按各自相适应的方式进行招标，通过评审比较选出信誉可靠、技术能力强、管理水平高、报价合理的可信赖的单位，以合同形式委托其完成相应的工作内容，确保项目投资目标、进度目标、质量目标三大目标的顺利实现。10.2工程概况本项目建设主要内容：1.改造健身活动中心房；2.改造办公用附属用房；3.新建室内篮球场、乒乓球场、羽毛球场、网球场、台球厅、棋牌室及室内室外健身器械区；65 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告4.配置水、电等能源供应系统（包括设备和管网）；5.改造道路广场、围墙以及实施绿化等。10.3执行的相关法律依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国招标投标法》；3.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委令2000年第3号）；4.《招标公告发布暂行办法》（国家计委令2000年第4号）；5.《工程建设项目自行招标试行办法》（国家计委令2000年第5号）；6.《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家计委、国家经贸委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部令2001年第12号）。10.4工程招标1.招标范围本项目招标范围为勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理、主要设备和材料采购。2.招标组织形式本项目全部采用委托招标的组织形式。3.招标方式本项目除勘察、设计、工程监理、采取比选外，对建筑工程采用公开招标。65 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告4.资金来源本项目资金来源为中央投资、地方政府配套两部份组成，投标报价和中标后的工程价款，以人民币结算和支付。5.投标人的合格条件由业主根据国家有关规定和工程实际情况确定。6.评标工作应在监督小组和国家公证机关监督下进行。7.勘察招标勘察成果直接影响工程项目的土建投资，依据该项目的具体特点，采取比选的方式，发包给具有相应资质的专业勘察单位，以期在不影响工程质量的情况下，降低土建投资。8.设计招标设计的优劣对工程项目建设的成败起着至关重要的作用，依据该项目的具体特点，采取比选的方式，对设计全过程进行一次性总发包，发包给具有相应资质的专业设计单位。评标时要着重关注各设计方案的技术先进性，所达到的技术指标和工程方案的合理性，以及对工程项目投资效益的影响，从而达到项目能够采用先进的技术和工艺降低工程造价，缩短建设周期和提高投资效益的目的。9.施工招标按照建筑法规的要求，初步设计完成后即开始施工招标。本项目施工招标采用公开招标的方式进行，重点进行土建工程和设备的招标。65 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告施工招标首先要进行资格预审，主要侧重于对承包商企业总体能力是否适合该工程要求的审查，审查的主要内容包括资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面，被认为合格的潜在投标人方可参加投标，然后按照《招投标法》规定的投标、开标、评标和定标程序进行项目的施工招标，采用综合评分法确定中标单位，在规定的时间内与中标单位签定施工合同。10.监理招标根据《建筑法》和《工程建设监理规定》的有关规定，项目在实施过程中实行工程建设监理，以比选的方式选择监理单位。监理招标的是“监理服务”，是监理单位的高智能投入。鉴于标的特殊性，评标时主要侧重于监理单位的资质条件、监理业绩及实施监理方案和派驻现场监理人员的资质等方面的评比，择优选择一家监理单位，与其签订委托监理合同。11.设备采购招标该项目是新建项目，经过多方调研论证，其主要设备及辅助配套设备采用公开招标方式进行招标，评标时对投标人的商业信誉、加工制造能力、报价、交货期限和方式、安装调试、保修及操作人员培训等方面进行全面比较，选定符合健身活动中心要求的设备供应商，在规定的时间内与其签定设备采购合同。12.大宗材料采购65 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告工程建设的物资供应质量直接影响工程建设进度和工程质量。为确保建设工程所需的物资及时供应，工程建设用的钢材等大宗建材以公开询价、报价、签订采购合同的方式进行采购。即由项目物资供应部门向若干个建材厂商或建材经销商发询价函，要求他们在规定的期限作出报价。收到厂商的报价后，经过比较，选定报价合理，商业信誉高的厂商与其签订合同。10.5资质等级10.5.1对X全民健身活动中心建设的所有土建工程的勘察、设计及监理、承标方的资质等级要达到国家相应资质要求。10.5.2对工程施工方的要求。为保证工程质量和满足进度要求，对X全民健身活动中心的主体建筑和辅助建筑及总图工程中的道路、消防通道、排水、排污、健身活动中心内绿化及围墙等土建工程，可选择二级资质的施工队伍承担施工。第十一章投资估算及资金筹措65 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告11.1投资估算编制原则及依据1国家发展改革委、住建部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；2《投资项目经济咨询评估指南》；3山东省建筑工程消耗量定额；4山东省安装工程消耗量定额；5有关行业规范、规定、标准；6国家现行有关投资估算的规定；7建设单位提供的有关基础数据资料；8当地同类建筑工程预算或结算资料。11.2总投资经测算，项目总投资415万元。11.3资金筹措项目总投资为415元，其中：申请山东省体育局资助资金185万元，地方政府拨款100万元，社会自筹资金130万元。第十二章社会经济效益分析65 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告体育是社会发展与人类文明进步的一个标志，体育事业发展水平是一个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。在现代化建设的进程中，体育伴随着经济、社会的发展而发展。我国社会主义现代化建设的根本目的是满足广大人民群众日益增长的物质文化需要。经济越发展，社会越进步，人们强身健体的意识就越强烈，体育的地位就越重要，作用就越显著。体育作为一种群众广泛参与的社会活动，不仅可以增强人民体质，也有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品质、迎接挑战的意志和承担风险的能力，有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念。高水平竞技体育对丰富人们的文化生活，弘扬集体主义、爱国主义精神，增强国家和民族的向心力、凝聚力，都有着不可缺少的作用。我国体育健儿在奥运会和世界性大赛中表现出来的拼搏精神，激发了我国人民的爱国热情和民族自豪感，鼓舞了我国人民战胜困难，奋发向上。体育是促进友谊、增强团结的重要手段。通过体育活动，能够扩大人们的情感交流，增进人与人之间的相互了解，改善人际关系，建立健康、合理的生活方式，创造文明、和谐的社会环境。国际间的体育交往，能够促进国家与国家之间、人民与人民之间的相互理解，有益于人类社会的“团结、友谊、进步”。65 乐陵市全民健身活动中心建设项目可行性研究报告当今世界，体育产业的发展明显加快，已经成为国民经济新的增长点。作为第三产业的组成部分，加快体育产业的发展是建立社会主义市场经济体制的需要，符合我国经济结构战略性调整的要求，对于扩大内需、拉动经济增长，实现现代化建设发展目标，有着明显的推动作用。从我国国情出发，坚持体育事业与经济、社会协调发展。群众体育以全民健身为目标，广泛开展体育活动，不断提高全民族的健康水平；竞技体育以重大国际比赛，特别是奥运会取得优异成绩为目标，合理布局，提高水平；平衡区域体育发展格局，在鼓励经济发达地区率先实现体育现代化的同时，抓住西部大开发的有利时机，继续实施援建全民健身设施的“雪炭工程”，积极扶持中西部地区和少数民族地区发展体育事业，发挥多民族人才资源优势，努力促进区域体育的共同发展；增加政府对体育事业投入，充分发挥社会力量，积极发展体育产业，做好体育彩票发行销售和使用管理；注重无形资产开发和新运动项目开拓，为发展体育产业注入新的活力。综上所述，本项目的实施建设，不仅具有显著的，不可替代的社会效益，而且具有巨大的、无法量化计算的间接经济效益。对于促进X的社会主义物质文明建设、政治文明建设和精神文明建设，认真落实科学发展观，有效推动X国民经济和社会事业又好又快地发展具有重大的现实意义和深远的历史意义。因此，应抓紧项目的实施建设，以利尽早发挥其社会经济效益。65'