全民健身娱乐休闲广场项目可行性研究报告

'全民健身娱乐休闲广场可行性研究报告108 目录第一章总论11.项目概况11.1项目名称：11.2项目主管单位11.3项目建设单位及法人代表：11.4建设地点11.5建设性质：新建11.6建设期限：11.7建设内容与规模11.8项目建设目标：11.9项目总投资：22.项目建设的依据与编制原则22.1编制依据22.2指导思想及编制原则23.项目建设单位概况33.1皮山农场地理位置33.2二二四团建置沿革43.3二二四团学校及发展情况5第二章建设的必要性91.项目提出的理由与过程91.1项目提出的理由92.项目建设的必要性112.1发展建设是新疆跨越式发展和长治久安的重要保证112.2项目的建设是调整十四师学校布局，改变办学条件，提高办学质量的需要112.3有利于社会效益的充分发挥123.项目建设的紧迫性133.1教学用房及生活用房的缺失，极大地制约着十四师教学事业的发展133.2建设新的教学用房，是满足人民群众享受公平教育需求的迫切需要134.项目建设的可行性14108 4.1政策倾斜、领导高度重视144.2用地的可行性144.3建设条件的可行性145.初步结论14第三章需求分析与建设规模161.需求分析161.1学校学生生源161.2学校用房现状172.建设规模的确定172.1确定原则172.2确定的依据182.3建设的内容与规模182.4建设项目组成19第四章场址选择201.选择原则202.场址建设条件202.1地理位置202.2自然条件202.3基础设施条件202.4交通通讯条件212.5法律支持条件212.6施工条件21第五章建设方案的选择221.建筑设计指导思想与原则221.1设计指导思想221.2建设原则221.3设计依据222.总平面规划方案232.1二二四团完全中学教学区总平面布置232.2二二四团完全中学生活区总平面布置243.建筑方案24108 3.1.设计依据243.2二二四团完全中学高中综合教学楼253.3二二四团完全中学宿舍楼283.4建筑装修标准说明284.建筑方案比选295.结构设计说明295.1设计依据295.2自然条件305.3设计要求305.4结构体系315.5结构材料316.给水排水设计316.1给水排水设计316.2采暖设计337.电气设计说明337.1设计依据337.2供配电设计347.3电气负荷计算347.4综合布线：347.5电气安全347.6弱电系统357.7设备安装35第六章节能节水措施361.设计依据362.节能设计专篇362.1建筑特征362.2建筑物体形系数（具体计算详计算书）362.3单一朝向外窗墙面积比：372.4围护结构保温措施及传热系数Ki值、传热系数限值K一览表：373.其他节能措施403.1建筑节水措施40108 3.2建筑节电措施41第七章环境影响评价421.项目场址环境现状422.污染源分析422.1废水:422.2固体废物：422.3噪音和粉尘：423.环境保护措施424.环境保护设施与投资435.环境影响评价43第八章劳动安全卫生消防441.危害因素及危害程度分析441.1建设期间的危害因素441.2运营期间的危害因素442.安全措施442.1在建期间的安全设施443.消防453.1防火设计主要依据453.2防火分区设计：453.3安全疏散设计：453.4保温材料消防要求:463.5消防安全疏散指示：463.6移动式灭火装置463.7防排烟设计463.8防火间距46第九章组织机构与人力资源配置471.组织机构471.1“二二四团完全中学”项目领导小组471.2领导小组职责：472.人力资源配置47第十章项目管理与实施进度49108 1.工程建设管理491.1项目法人责任制491.2工程终身责任制491.3招标投标制491.4建设监理制501.5合同管理制501.6竣工验收502.建设项目管理502.1资金管理502.2图纸设计管理512.3工程质量管理512.4工程安全管理513.二二四团学校正常运行的主要措施513.1二二四团中学收费内容、标准及收费预测513.2管理措施523.3运行措施534.项目实施进度544.1建设工期544.2项目实施进度安排544.3项目实施进度表54第十一章招投标管理551.招标依据552.招标范围：553.招标组织形式：委托招标。564.招标方式：56第十二章投资估算与资金筹措571.估算方法572.编制依据572.1《全国统一建设工程基础定额》、《新疆补充定额》。572.2《和田地区单位估价表》。57108 2.3建筑安装工程取费，根据自治区计委2004年发布的《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》计取。572.4国家财政部财建【2002】394号文关于建设单位管理费的规定。572.5国家物价局及建设部价费字【1992】479号关于工程监理费的规定。572.6国家物价局及建设部关于质量监督费的规定。572.7国家计委、建设部价格【2002】10号关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知。572.8材料及设备价573.工程总投资估算574.资金筹措57第十三章财务评价581.评价依据及方法581.1《投资项目可行性研究指南》（试用版）（2002年）581.2（1993年）国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版。582.流动资金583.项目设计服务能力584.总成本估算584.1物料消耗584.2工资及福利费584.3折旧、摊销费和修理费594.4其它费用594.5总成本费用595.指标计算59第十四章社会评价621.社会影响分析622.互适性分析62第十五章结论与建议64108 第一章总论1.项目概况1.1项目名称：XX“全民健身娱乐休闲广场”。1.2项目主管单位主管单位：XX建设局1.3项目建设单位及法人代表：建设单位：XX法人代表：1.4建设地点1.5建设性质：新建1.6建设期限：项目建设期预计为2012年6月－2013年12月1.7建设内容与规模（1）广场面积30171.39M2。（2）公园面积26676.40M2。1.8项目建设目标：以适应本世纪城镇建设发展的需要，大力改善居民生活条件，逐步缩小城乡和区域差距。确保到2020年建设发展水平高于全国平均水平。108 兵团、地区两级政府对我团旅游产业的发展一直非常关注和重视，兵团、市政府指出了“沙漠立足、环境强镇、绿色兴镇”的发展战略，以建设“皮墨垦区玉山镇”为目标。提高生活质量，优化美化团场整体环境，发展壮大兵团建设事业。1.9项目总投资：该项目总投资1966.58万元。2.项目建设的依据与编制原则2.1编制依据2.1.1兵团农十四师二二四团全民健身娱乐休闲广场建设项目可行性研究报告代项目建议书的委托书2.1.22011年6月28日农十四师建设局关于团场建设基本情况的文件说明2.1.3《国家中长期建设改革和发展规划纲要（2010-2020年）》2.1.4新疆维吾尔自治区中长期建设改革和发展规划纲要（2010—2020年）2.1.5新疆生产建设兵团农十师皮墨垦区全民健身娱乐休闲广场规划图2.1.6新疆生产建设兵团农（牧）团（场）小城镇连队居民点规划建设管理实施细则2.1.7和田地区“十二五”计划及国民经济发展远景规划2.1.8新疆维吾尔自治区长期改革和发展规划纲要（2010—2020年）2.1.9中华人民共和国《村镇规划标准》（GB50188—93）；108 2.2指导思想及编制原则2.2.1指导思想（1）严格遵守国家规范，做好广场整体规划，在“经济、实用”的基础上，做到平面功能分区明确，布局合理，联系方便，互不干扰，满足安全与卫生的要求；满足居民健身休闲文化生活的长远需求。（2）重点解决团场居民和周边居民文化生活，休闲娱乐的问题。2.2.2编制原则（1）严格遵守国家法律、法规，按照国家基建程序办理建设手续。（2）符合兵团农十四师224团总体规划。（3）坚持科学规划，合理布局。（4）结合当地经济社会发展实际，充分考虑城镇化建设、人口密度、居民人口变化的影响等因素，使新建广场及公园布局既能适应当前居民健身休闲的需要，又能适应大众化水平进一步提高的需要。全民健身娱乐休闲广场应做到交通便利，辐射力强。充分利用现有资源，不用耕地扩建，尽可能少布新点,异地新建和大面积改扩建。（5）必须坚持统筹安排，提高资金使用效益。避免重复投资和浪费。（6）结合团场实际情况，坚持以健身及文化生活为主，休闲娱乐为辅的原则。（7）因地制宜，结合当地的气候条件、资源条件、建材供应条件等因素搞好建设。3.项目建设单位概况3.1皮山农场地理位置108 农十四师二二四团位于位于塔克拉玛干大沙漠南缘、和田地区皮山县与墨玉县交界处的阿克兰干地区。南北平均长24km，东西平均宽9.2km，土地总面积23475.07hm2。地理坐标东经79°14′57.1″～79°22′25.7″，北纬37°11′29.8″～37°24′57.7″。二二四团团部所在地玉山镇，团部玉山镇南临315国道，向西通往皮山县、喀什市，向东到达墨玉县城及和田市，距农十四师师部所在地和田市约78km；其北部自英阿瓦提村有土质路通往墨玉县的雅瓦乡，接沥青公路可到达47团和墨玉县城。于2008年7月开工建设的喀和铁路也将从团域内穿过，拟建火车编组站位于玉山镇西北角以西约2km处，铁路通车后将大大改善和田地区的交通状况，推动区域经济的发展。到2010年，以315国道、喀和铁路组成的二二四团对外交通网络将初步形成，四通八达，交通十分便利，具有良好的交通条件及发展环境。3.2二二四团建置沿革1993年国家计委的计农经[1993]670号文和水利部的水规[1993]324号文对乌鲁瓦提水利枢纽工程建设的批复中，确定该项工程兴建过程中兵团参与建设并进行投资，又在国家计委计投资[1998]2209号文中指示：“工程建成后自治区和兵团按总投资中的分担比例各分享工程效益的50%，具体事项由自治区和兵团协商确定，请自治区和兵团抓紧落实和田地区的农业开发规划和配套水利设施建设，尽快发挥工程效益”108 。为贯彻落实国家计委的指示，自治区人民政府以新政函[1999]87号文做出给兵团农十四师划拨30万亩宜耕国有土地的批复，据此和田行署以和行发[2000]88号文确定了在皮山及墨玉两县交界处的315国道北侧的阿克兰干地区给兵团划拨30万亩土地，作为兵团农十四师皮墨垦区（即现二二四团）。2002年9月皮墨垦区（即现二二四团）开发建设全面启动。2004年3月31日，经兵团编办批复（兵编发[2004]24号文）成立二二四团。224团下辖8个农业连队，总人口12000人。无任何广场、公园、景观之类的建设。3.3二二四团广场布局调整方案依据兵师党委对团场的发展规划，二二四团将结合“团场发展规划”和“西部农村标准化环境建设工程”的建设，以改善居民文化生活突破口，新建二二四团全民健身娱乐休闲广场。结合十四师的实际情况，决定在原二二四团团部办公楼前后建设一所高标准的广场与公园，广场设在原团场办公楼与友好路之间，公园设在原团场办公楼与香槟路之间。108 第二章建设的必要性1.项目提出的理由与过程1.1项目提出的理由长期以来，党中央、国务院十分重视基础建设的发展，不断加大对基础建设投入的力度，使小城镇建设不断得到改善。国家从“十二五”规划开始，各级党委和政府把小城镇建设放在优先发展的战略地位，走出一条以财政拨款为主，辅办产业收入、社会捐集资路子，大力的改善了城镇居住环境。在党中央、国务院开展的新疆工作座谈会上,提出了新疆跨越式发展,其中包括地方和兵团的基础建设。新疆维吾尔自治区党委副书记，兵团党委书记、政委车俊在新疆生产建设兵团建设工作会议上指出，推动兵团建设改革和发展，是兵团更好履行屯垦戍边历史使命的根本要求。必须通过基础建设改革和发展，增强团场环境的针对性和吸引力，解决好“建设新型团场，改善居住环境”的根本问题，赢得与分裂势力这场斗争，将团场居民培养成屯垦戍边事业的合格建设者和可靠接班人，确保兵团事业后继有人，为兵团事业发展提供持久动力。兵团将大力发展基础建设，确保到2020年基础建设发展水平高于全国平均水平。农十四师特殊的地理位置和建设成本较高，低水平的建设投入难以保证“建设新型团场，改善居住环境”质量。为了避免资金的重复使用，争取广场、公园的建设一步到位。依据兵师党委对团场的发展规划，并结108 合224团所处的地理位置，决定在团部办公楼前后新建全民休闲娱乐健身广场，其中包括居民文化活动区、书画展示区、健身区、儿童戏水区、垂钓区、休闲娱乐区，和团场办公楼融为一体，形成一个集文化教育、休闲娱乐、健身于一体的多功能广场。从目前的现状和未来发展的角度考虑，二二四团全民健身娱乐休闲广场项目的建设，是落实“小城镇基础建设”和“新疆跨越式发展”的重要体现，将对发展壮大团场，稳定职工，提高职工整体素质起到至关重要做用。因此，全面改善居住环境、生活条件；改善团场绿化条件，提高居民文化素质，优化美化团场整体环境，发展壮大团场居住人口，实施素质教育，为团场建设发展已成为当前乃至今后一段时期的迫切任务。2.项目建设的必要性2.1发展建设是新疆跨越式发展和长治久安的重要保证建设是稳疆兴疆、富民固边的基石，在自治区现代化建设中具有基础性、先导性、全局性的作用。强区必先有一个好的居住环境。科学跨越，后发赶超，长治久安，建设要先行。优先发展建设，对促进各民族共同团结奋斗、共同繁荣发展，实现全面建设小康社会目标具有重要的战略意义。当前和今后一个时期是实现新疆跨越式发展和长治久安的重要战略机遇期。以现代文化为引领，以科技、教育为支撑，加速新型工业化、农牧业现代化和新型城镇化进程；加快改革开放，打造中国西部区域经济的增长和向西开放的桥头堡，建设繁荣富裕、和谐稳定的美好新疆，关键靠建设，基础在教育。108 2.2项目的建设是调整十四师224团布局，改变居民生活条件，提高文化活动质量的需要根据十四师建设局年度统计资料表明，十四师现有广场一处，占地面积约30000平方米，可容纳居民10000人，但下属团场还未建设一处，相比之下广场建设严重缺失，存在着团场居民文化活动困难，休闲娱乐无处去的社会问题。若不采取有利措施改变这一现状，势必影响着自治区及兵团基本普及城镇、团场居住环境建设目标的实现。从十四师224团的规模、结构上分析，存在着居民无健身活动场所，休闲娱乐、文化生活缺乏等现象。为了改变上述不科学、不合理的现象，必须按照《新疆生产建设兵团农（牧）团（场）小城镇连队居民点规划建设管理实施细则》及和田地区“十二五”计划及国民经济发展远景规划的目标，接合十四师224团分布情况，科学合理的建设具有一定规模的全民健身娱乐休闲广场，从而提高全团和周边居民的文化生活质量。2.3有利于社会效益的充分发挥广场建设是团场发展的奠基工程，对提高居民文化素质、培养各级各类人才，促进社会主义现代化建设具有全局性、基础性和先导性作用。保持建设适度超前发展，必须把新鲜事物和高科技摆在优先的地位，并作为基础设施建设和团场发展的重点领域，切实予以保障。面对科学技术迅猛发展和综合国力剧烈竞争，面对世界范围各种思想、文化的相互激荡，全民健身娱乐休闲广场的修建，要把提高居民的文化素质和健身强体的工作摆在首要位置，切实增强108 广场建设的实效性。加强居民集体主义和社会主义教育，加强中华民族优良传统、革命传统教育和国防教育，加强思想品质和道德教育并贯穿于教育的全过程。使全民健身娱乐休闲广场成为健身强体，团结友爱，休闲娱乐的精神文明建设基地。这不仅是自身建设和发展的需要，更是由于团场所担负的招商引资、改善居民生活环境，提高居民文化素质的内在需要。3.项目建设的紧迫性224团群众有着热爱体育事业和文化活动的优良传统，在春节、元宵、端午、中秋等传统节日，群众舞狮子、玩龙灯、看戏曲表演、篮球赛等各种活动。近年来，随着群众生活的改善、视野的开阔、观念的变化，文化生活也日益丰富。但是，由于没有规范且开阔的活动场所，群众体育活动、休闲娱乐受到很大的制约。在此情况下，建设全民健身娱乐休闲广场，成为广大群众的迫切愿望。国家从“十二五”规划开始，将城镇体育设施建设的重点由以行政村为主要对象向农村人口相对集中的乡镇转移。224团建设全民健身娱乐休闲广场，对于满足全团人民日益增长的娱乐健身需要、促进全民健身娱乐运动的蓬勃开展，增强人民体质；对于丰富城镇文化，繁荣文明新风，构建和谐城镇，都是十分必要的。该项目的实施，一是可以解决团场居民文化活动的场所，缓解无休闲娱乐的后顾之忧，使职工能全身心投入经济建设工作；其次便于实施现代化建设，提高居民的视野108 ，培养适应现代化建设人才。对团场经济发展，社会稳定具有重要的现实意义和战略意义。4.项目建设的可行性4.1政策倾斜、领导高度重视根据十四师建设局下发的关于团场广场建设基本情况的文件，师属各部门都积极配合，各级领导都非常重视，二二四团专门成立了项目建设领导小组，并由团长担任领导小组组长，对项目的实施提供了十分有利的条件。4.2用地的可行性根据兵团国土国土资源局兵国土资预审字【2008】11号文件，关于项目用地的预审意见的复函要求，接合二二四团整体规划，本项目建设用地属于国有土地，符合国家征地政策，用地界限清楚，无争议，符合建设项目用地预审管理规定。4.3建设条件的可行性项目建设场地周边基础设施均已建成，并自成体系，周边道路、通讯等基础设施已经完善，具备建设条件。5.初步结论综上所述，项目建设符合兵团的政策和规划，适应未来兵团的发展前景，对于尽快解决周边团场居民休闲娱乐难，活动场所不足的局面，改善团场整体环境、居民文化生活条件，更好的为团场居民服务，具有重要的意义。因此，二二四团全民健身娱乐休闲广场建设项目的实施是非常必要的、紧迫的，也是可行的。108 第三章需求分析与建设规模1.需求分析1.1居民源224团现拥有各类人口近5500人，引进安置新职工2653名，下辖6个农业生产连队，直属企事业单位4个，共有干部126名，党员136名。224团按新型团场规划，建成1座中心镇和10个农业连队。1.2建设用地现状1.2.1建设用地全民休闲娱乐健身广场位置是224团境内最好的建设场地，位于224团行政大楼前后，四周主道已经建设好，交通便利，场地内地势平整，无杂物，广场前面硬化垫层已经施工完毕，各区域已规划完毕，部分绿化也已经种植好，水电也已经到位。　　全民休闲娱乐健身广场总面积58473.86平方米，原有建筑面积1225.76平方米，根据224团提供资料，工程区段内无任何辐射，腐蚀性气体，也没有古墓、文物之类存在。本次设计按达标对待。1.2.2存在的问题十四师二二四团及周边团场没有任何广场、公园之类的设施，居民举行文化活动、休闲娱乐的场所一直处于缺失的局面，给团场广大职工和居民的健身娱乐带来了诸多不便，极大的制约了兵团响应社会和谐、团结稳定事业的发展。108 1.2.3广场现状图108 1.2.4公园现状图108 2.建设规模的确定2.1确定原则(1)．优先保证居民举行文化活动场所、健身场所的建设；然后考虑休闲娱乐场所。(2)．满足居民基本要求，配套公共桌椅、垃圾箱和适量的健身设备。2.2确定的依据依据国家住房和城乡建设部、国家发改委2008年颁布的《城镇文化广场建设标准》建标109－2008。2.3建设的内容与规模2.3.1全民休闲娱乐健身广场建设规模：（1）.广场建设规模的确定：1.门碑一座12米*2米2.旱喷泉一座直径18米+7.6米*17.2米3.群雕（兵团文化）一座12.6米*4.6米4.汉白玉旗台一座6.5米*6.5米5.仿木花廊架一座中到中3.3米6.欧式民族亭一座直径4.5米7.仿木四柱亭二座2米*2米8.单臂弧形廊架二座60米9.花岗岩花坛一座直径3米10.花岗岩圆坐凳四套直径1米108 新建全民休闲娱乐健身广场中广场建设规模为30171.39M2。因此该项目的建设指标是满足要求的。（2）广场建设规模的确定：1.叠水池一座直径10米2.公园管理处一座360平方米3.弧形仿木廊架一座2.5米*25米4.水调歌头一座5.观景阁一座5米*5米6.连廊一座20米*1.5米7.仿古四角亭一座2.5米*2.5米8.垂花门一座宽4米9.十字脊重檐四角亭一座4.5米*4.5米10.石桥二座3.5米*1.5米11.花坛一座直径9米12.连亭七座3米*3米13.亲水平台一座212平方米14.汉白玉栏杆125米15.曲桥一座48米*1.8米16.现代四方亭一座4米*4米17.太极健身广场一座907平方米18.仿古厕所一座70平方米19.仿古牌楼一座14米四柱三楼108 20.花岗岩圆坐凳10套21.塑石驳岸420平方米新建全民休闲娱乐健身广场中公园建设规模为26676.40M2。因此该项目的建设指标是满足要求的。2.4建设项目组成项目组成一览表项目名称建筑面积（m2）工程类别结构形式备注广场30171.39园林景观公园26676.40景观古建筑1.广场面积：30171.39平方米2.公园面积：26676.40平方米3.已建团部办公楼面积为1225.76平方米合计(30171.39+26676.40+1225.76)平方米=58073.55平方米新建完全中学综合教学楼建设规模为58073.55平方米,因此该项目的建设指标是满足要求的。108 第四章场址选择1.选择原则根据新疆城乡规划设计研究院所做的农十四师皮墨垦区广场详细规划，本项目建设地点位于二二四团办公楼前后。2.建设条件2.1地理位置项目位于农十四师二二四团办公楼前后。东起东滨路，西至西滨路，南起友好路，北到香滨路，并将团部办公楼一并纳入规划范围。2.2自然条件2.2.1气候条件区域主要气象参数如下：年平均气温12.2°C年平均最高气温40.6°C主导风向：西北风最大风速：25.6m/s基本雪压值：0.20KN/m2基本风压值：0.30KN/m22.2.2工程水文地质条件项目区位于二二四团玉山镇原团场办公楼前后，建设场地地势平坦，冻土深度0.67米，地区抗震设防烈度为7度。2.3基础设施条件108 2.3.1供热：项目区冬季由二二四团市政集中供热，供热管道采用直埋管敷设。2.3.2给排水：给水水源由二二四团市政管网接入，具体由玉山社区服务中心实施。水源充足，可以保证工程建成后用水需求。给水符合国家卫生部《生活饮用水标准》GB5749-2006标准。排水为污水和雨水，可直接排入市政管网，生活污水排入化粪池简单沉淀处理，达到国家排放标准后，排入农场林地。室内给水管为聚乙烯管或铝塑料管，室内下水管为PVC管，室外排水管为PVC管。2.3.3供电：均可从广场附近变压器接入，供电负荷可满足项目的施工用电，及竣工之后的照明与设备用电负荷。2.4交通通讯条件新建项目建在现有团部办公楼前后，乡村公路已通各连队及自然村，群众来往方便，通讯条件十分便捷。2.5法律支持条件二二四团完全中学均属于国有土地，符合总体规划要求和当地的各项法律条件。2.6施工条件（1）、交通方便，建筑材料供应渠道畅通，施工外购材料运输方便快捷。108 （2）、目前二二四团基础设施配套完善，施工场地平整，施工用水、用电、道路均能满足工程施工要求。（3）、二二四团各类生活服务设施齐全，施工企业有能力承接该项目的施工。108 第五章建设方案的选择1.建筑设计指导思想与原则1.1设计指导思想1.1.1、响应国家西部大开发及新疆跨越式发展和长治久安的重要战略机遇期，促进农十四师二二四团建设、经济发展。1.1.2、综合团场总体规划，在充分满足使用功能要求的基础上，合理组织各类功能空间，注重建筑使用功能的设计和建筑形象的塑造，以人为本，突出园林景观建筑的特点，使其成为具有高度艺术性和鲜明时代感的建筑。1.1.3、在满足总体规划前提下，周围建筑既保持和谐统一，同时又有自己的风格特点，创造出优雅、舒适、高效、安全的室内外建筑环境。合理进行功能分区，组织交通流线，达到通顺便捷，互不干扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。1.1.4、积极合理采用新技术、新材料、新设备，以达到合理、高效、经济、卫生、安全等要求。1.2建设原则1.2.1、严格遵照国家的法律、法规和规范，严格按照国家的基建程序办理建设手续。1.2.2、因地制宜，结合当地的气候条件、资源条件、材料供应条件等因素搞好建设。108 1.2.3、结合广场实际情况，本着合理布局科学适用，优化结构，提高广场利用率的原则。1.3设计依据1.3.1二二四团（玉山镇）总体规划1.3.2二二四团提供的广场总平面图1.3.3二二四团提供的基础资料2.总平面规划方案2.1二二四团全民健身娱乐休闲广场总平面布置根据二二四团提供的新疆城乡规划设计研究院设计的皮墨垦区详细规划，二二四团全民健身娱乐休闲广场位于友好路以北，香槟路以南，座南朝北，项目区用地东西宽156米，南北长407米，总用地面积58073.55平方米。（具体详见现状平面布置图）。二二四团全民健身娱乐休闲广场原有团部办公楼在建设过程中，将整个用地划分为了两个功能分区，其办公楼前面为广场区，办公楼后面为公园区。新建全民健身娱乐休闲广场为了和原有团部办公楼建筑形成统一，做到合理布局，互不干扰，在总平面布局过程中将广场布置在原有团部办公楼的前面，形成了统一的活动区。在整个广场区域内有举行大型聚会的场所，有休闲的位置和室外活动场地。公园布置在原有团部办公楼的后面，在公园里面分别布置了公园管理处、文化活动区、太极健身区、儿童戏水区、垂钓区、休闲娱乐区。108 规划建筑主要经济指标序号名称单位数量1总用地面积平方米58473.862总建筑面积平方米5177.773新建建筑面积平方米3952.014原有建筑面积平方米1225.765建筑基底占地面积平方米3952.016建筑密度/8%7容积率/0.278绿地率/59%3.建筑方案3.1.设计依据3.1.1《工程测量规范》（GB50026-93）3.1.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）3.1.3《砌体工程施工质量验收规范》3.1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GBJ203-2002）3.1.5《建筑地面工程施工质量验收规范》3.1.6《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）3.1.7《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB502363.1.8《建筑电气工程施工质量验收规范》108 3.1.9《电气装置安装工程施工及验收规范》GB503543.1.10《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB502313.1.11《建筑工程施工及验收统一标准》（GB50300-2001）3.1.12《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）3.1.13《园林树木养护技术规程规范》（CJJ/T82-99）3.1.14其他现行国家自治区和行业相关法律、法规、规范及标准要求3.1.15《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）3.2二二四团全民健身娱乐休闲广场（广场部分）3.2.1设计构思广场的建筑风格应体现时代风貌和文化活动的特点，从总体布局到平面设计和建筑造型以及细部装饰等，都应表现出现代建筑的合理性、先进性、开放性、群众性和灵活性，成为整个团场具有标志性的文化广场。方案设计应着重解决好环境、布局、功能、使用、造型方面的问题。同时可容纳5000人举行各种活动的场所。（1）功能分区必须明确建筑设计的功能分区必须明确，广场大体可按如下功能分区：广场活动区：中心广场铺张。文化教育区：群雕、浮雕、国旗台。休闲区：喷泉、凉亭、花架、座凳、游路。绿化区：草坪、树木。（2）平面布局要合理108 建筑平面设计中要解决好广场活动区、文化教育区、休闲区及绿化区之间的关系，平面布局要紧凑、通道等公共交通设置合理。（3）高程确定要合理高程设计中要满足使用要求，确定好整个广场各功能区的高程。（4）建筑艺术与风格新建的广场因与团场主要道路建新路正对，将给人们留下对广场的第一印象，该建筑将直接影响着团场的整体环境。a、有鲜明的文化广场建筑的特点景观造型设计是整个设计中重要的部分。应力求设计出富于表现力、个性鲜明、令人振奋的形象。广场应具有文化教育的特性，严谨有序，具有浓郁的兵团文化气息。在外部景观设计上通过铺地、绿化的设计来烘托整个广场的气氛。建成后的文化广场应具有合理的使用功能，美观的色彩和简单大方的造型。b、既要有个性又能与周围建筑整体协调在设计广场时，应具有统观全局的设计思想，准确把握团场整体规划的脉博和组织结构，处理好广场楼与周围建筑的环境关系。方案（一）：3.2.2平面设计平面呈“丁”字形布置，规划面积30171.39平方米，总长197.6米，宽156米。铺张面积11421.82平方米，绿化面积17619.28平方米，景观面积1530.30平方米，可容纳5000人以上举行各种活动。广场设有七个出入口，主出入口设在办公楼的正前方，四个108 次出入口设在办公楼两端，有利于人流的疏散、快捷。办公楼后面设有两个出入口，以便车辆通形。3.2.3景点设计广场主入口：广场的第一印象----提铭墙，成为整个广场的序曲。音乐喷泉：在干旱的沙漠地带，水是非常珍贵的，喷泉是园林、城市、街道、广场、公共建筑、游乐设施中的装饰品之一。喷泉对城市环境具有多种价值，不仅能湿润周围的空气，清除尘埃，而且能使喷泉喷射出的细小水珠与空气分子撞击能产生大量对人体有益的负氧离子。空气离子尤其是负氧离子对人们的佢健康有良好的作用，被誉为“空气长生素”。喷泉婀娜多姿的造型、欢快跳动的水花还能使人振奋精神、陶冶情操、美化环境，因此喷泉既提高了城市的文化艺术面貌，给人以美的享受，又有益于环境保护，增进人的身心健康。喷泉使整个广场充满活力，音乐喷泉的建设，是团场高科技发展的一种动向，是现代广场、高科技广场全民休闲健身广场的中心景观。玉龙喷水浮雕墙：体现224团居民在珍惜水的同时，也渴望水的降临，通过一个美丽的神话传说，达到沙漠变绿洲的美好心愿。108 花岗岩群雕：广场的中心思想所在，224团地处沙漠中心，是一个新建团场，皮墨垦区玉山镇建设是皮墨垦区得以顺利开发建设的龙头。因此，兵团领导及主管部门非常重视玉山镇建设工作，2002年7月23日，鞭炮声声打破了大漠戈壁的沉寂，农十四师皮墨垦区中心镇建设开工，中心群雕根据以上内容，从艺术上反映兵团儿女进军新疆、屯垦大漠戈壁、创造美好明天的画面。仿木亭、花架：分布广场的两侧，是居民休闲健身中的休憩处。该方案的设计风格定为具有兵团特色，体现时代风貌的现代广场，对称的立面造型，通过材质的对比，建筑平面的进退、体型的变化以及在局部层高的变化等多种设计手法，将整个广场塑造成一个体现兵团儿女勤奋向上，开拓进取的文化内含，具有时代特征的现代化广场。方案（二）：3.2.4平面设计平面呈“丁”字形布置，规划面积30171.39平方米，总长197.6米，宽156米。铺张面积11903.28平方米，绿化面积17116.87平方米，景观面积1551.25平方米，可容纳5000人以上举行各种活动。广场设有七个出入口，主出入口设在办公楼的正前方，四个次出入口设在办公楼两端，有利于人流的疏散、快捷。办公楼后面设有两个出入口，以便车辆通形。3.2.4景点设计108 广场主入口：广场的第一印象----提铭墙，成为整个广场的序曲。音乐喷泉：喷泉布局根据广场周边的环境，设计水池直径为18米的圆形旱式喷泉结构，在喷泉创意中重点突出了喷泉所具有的政治性、文化性、艺术性、休闲性、娱乐性的特定要求。整体喷泉效果集光、水、声、画、触为一体，做到水乳相融、彼此生辉。在音乐频率的控制下，千变万化的水景将带给人一种梦幻般的感觉。晚上在五彩缤纷的灯光烘托下，使整个广场更显生动活泼、富丽堂皇。该喷泉方案共设计有8种水型、分别是：直上云天、欣欣向荣、礼花怒放、跑泉、古琴奏乐、山形、海鸥展翅、拱形。8种水型通过排列组合，在程序、音乐的控制下，可组成多种不同的组合图案，各组喷水相互呼应，形成高低错落、层次分明、场面壮观、气势恢宏的喷泉水景景观。花岗岩群雕：广场的中心思想所在，224团地处沙漠中心，是一个新建团场，皮墨垦区玉山镇建设是皮墨垦区得以顺利开发建设的龙头。因此，兵团领导及主管部门非常重视玉山镇建设工作，2002年7月23日，鞭炮声声打破了大漠戈壁的沉寂，农十四师皮墨垦区中心镇建设开工，中心群雕根据以上内容，从艺术上反映兵团儿女进军新疆、屯垦大漠戈壁、创造美好明天的画面。仿木亭、花架：分布广场的两侧，是居民休闲健身中的休憩处。108 民族亭：民族团结、社会稳定、长治久安是党和国家及自治区、兵团各级领导非常重视的一个问题。民族亭的修建，反映了皮墨垦区玉山镇人民响应号召，渴望和谐的心情。该方案的设计风格定为具有兵团特色，体现时代风貌的现代广场，对称的立面造型，通过材质的对比，建筑平面的进退、体型的变化以及在局部层高的变化等多种设计手法，将整个广场塑造成一个体现兵团儿女勤奋向上，开拓进取，和谐稳定的文化内含，具有时代特征的现代化广场。3.3二二四团全民健身娱乐休闲广场（公园部分）3.3.1设计构思本规划将公园园定性为具有时代特色和地方特色、反映城市和满足市民休闲、娱乐、游览的综合性城市开放空间。（1）功能分区必须明确根据场地特色、使用者活动内容、公园周边环境及公园对外交通等情况，将公园分成五个大的功能区：　　1.娱乐休闲区　　根据全民健身娱乐休闲广场中公园的要求，在公园的的中部订为娱乐休闲区。在主入口的附近，人们可以在很累的情况下，在期间可以自由的进行娱乐，古典建筑（亭台楼阁）错落有致，人们可以在那里思考许多烦心的事，想通了事情就可以继续的向前走了。可以说这里也是人们散心的好地方。　　2.儿童游乐区　　108 在公园入口相对的部位，儿童进入公园很容易可以找到的一个区域。中间设计一些小孩子玩的蹦蹦床，儿童练胆活动园，儿童沙坑，戏水池等等的娱乐项目。在该功能区南部，设计了一系列与公园南北轴线相呼应的城市观景林带。强化儿童游乐区的突出地位；　　其间还可以进行密林设计，可以让带孩子来的家长或是爷爷奶奶们进行休息、看孩子。可以双方面间顾。　　3.水上活动区　　以人工湖为中心，曲折有致的水面为核心。周围小桥，驳岸，水榭、曲桥等围绕，形成各种形态的水景和植物景观，满足划船、钓鱼、野餐、烧烤和湿地景观观赏等多种需求。4.老年活动区　　老年活动区是一个比较安静的地方，不会很吵闹，很适合老年人来此进行娱乐休息。老年人与人的交流越来越广泛了，但由于儿女都没有空去陪伴他们，所以茶室、健身场地的形式来突出，可以让所有的老年朋友一起聊天，下棋欢乐无穷。5.文化活动区可以在公园中开辟一块500平方米左右的文化活动场所，内容包括乒乓球室、书画展示室、聊天室、盆景园、公园管理处等等的文化活动区。（2）平面布局要合理平面设计中要解决好娱乐休闲区、儿童游乐区、水上活动区、老年活动区、及文化活动区108 之间的关系，平面布局要紧凑、通道等公共交通设置合理。（3）高程确定要合理高程设计中要满足使用要求，确定好整个公园各功能区的高程。（4）建筑艺术与风格古典建筑与现代景观相结合。方案（一）：3.3.2平面设计平面布置合理，功能分区明确，规划面积26676.40平方米，总长194.5米，宽156米。铺张面积7051.89平方米，绿化面积14783.93平方米，景观面积1766.74平方米，水域面积3074.14平方米，广场设有四个出入口，东南西北各有一个出入口。3.3.3景点设计娱乐休闲区：从公园南入口开始，八根象征中华民族特色的盘龙柱高高耸立，往前走，就到了玉龙桥上，两边是人工假山，双龙吐水，气势磅礴。不仅有鲜明的个性，同时还融入了整个环境。儿童游乐区：　设计在湖心岛上，造型各异的五座石拱桥连接湖心岛，岛中设有蹦蹦床，儿童练胆活动场，儿童沙坑等等设施。水上活动区：人工湖贯穿整个公园，采用循环水方式，有垂钓区，石舫，曲桥、亲水平台、水榭，石桥、驳岸等组成。108 老年活动区：在公园北入口旁边设计了一个门球场，和大理石拼花地面，是老年人打太极，舞剑，扭秧歌的理想场所。文化活动区：整个区域以一条长120米的文化长廊贯穿公园管理处，棋牌室和书画展示室。长廊墙壁上是兵团前辈进军新疆，屯垦戍边的历史画面浮雕。是整个园区的聚集点。该方案的设计风格主要以休闲娱乐为主，景观格局和空间格局可以概括为以直线形和弧线形景观轴贯穿起来的空间系列。可以满足不同年龄层次、不同需求层次的使用者的需求，通过对场地现状和使用者人群的分析，规划的公园功能有以下几方面：体育活动、休闲：以体育活动场地、器械等来满足康体休闲活动的需要。与水相关的系列活动：满足划船、钓鱼、戏水、科普教育等活动的需要。综合性活动：提供观景展览、文化、餐饮、喝茶、晨练等活动的场所和设施。方案（二）：3.3.4平面设计平面布置合理，功能分区明确，规划面积26676.40平方米，总长194.5米，宽156米。铺张面积5063.19平方米，绿化面积16671.15平方米，景观面积2400.76平方米，水域面积2541.30平方米，广场设有四个出入口，东南西北各有一个出入口。3.3.5景点设计公园西临西滨路武装部，南临城市主要道路友好路，东部与108 医院相邻，北边与香滨路相邻，其中北边香滨路附近一条河流。根据公园的区域位置、场地现状和周边环境，在规划设计之前对基地的用地适宜性、使用者人群、公园对外交通和外部视觉景观等做出了详细的分析，以便使公园规划功能合理健全、景观优美并与城市环境有机结合。文化展示区：四合院形式，占地面积650平方米，内设盆景园，公园管理处，书画展示室，棋牌室等，是居民文化交流，修身养性的理想场所。休闲娱乐区：由游廊，阁楼，人造土山，观景亭，花架，石拱桥等组成，造型精致，设计精巧，一处一景、处处为景。老年活动区：门球场，太极健身区，健身器材活动区儿童活动区：由戏水池儿童沙坑，游廊景墙，垂花门重檐四角亭等，是居民茶余饭后，享受天伦之乐的地方。108 水上活动区：人工湖，溪流，曲桥，水榭，亲水平台，假山，石拱桥等组成公园是一个开放的城市空间，它是线索也是故事，讲述了人与自然的交流、人与人的交流以及人与城市的交流。它以特殊的符号、场景、实物和空间来使人、城市、和自然融为一体。4.建筑方案比选因全民健身娱乐休闲广场规模大、功能相对复杂，只对布局、功能、造价做方案比选。方案（一）：广场布局比较复杂，中心主题突出，符合设计意义。公园水面面积和铺张面积都比较大。儿童活动区位置不是太理想，文化活动区构思奇妙，教育性强，布局比较恰当。造价偏高，超出投资范围。方案（二）：广场布局恰当，中心主题突出，符合设计理念。公园绿化、铺张、水面面积都比较恰当。文化活动区、水域活动区、儿童活动区、老年活动区、休闲娱乐区分割鲜明，功能齐全。把中国古典传统建筑和现代园林景观进行了奇妙的搭配，通过水系和游路巧妙的联系在一起，达到一处一景，处处成景的设计理念。投资造价方面建设方可以接受，没有超出投资范围。经过综合比选认为方案（一）结构合理，规模适当，造价比方案（二）低，所以作为推荐方案。5.景点设计说明5.1设计依据108 设计执行规范、规程1.建筑抗震设计规范GB50011-20102.建筑抗震设防分类标准GB50223-20083.混凝土结构设计规范GB50010-20104.建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）5.建筑地基基础设计规范GB50007-20026砌体结构设计规范GB50003-20017.建筑结构可靠度设计统一标准GB50068—20018.建筑结构设计术语和符合GB/T50083-969.中国古建筑设计图集10.园林景观工程施工规范11.建筑结构制图标准GB/T50105-20015.2自然条件a.基本雪压值：0.20KN/m2b.基本风压值：0.30KN/m2c.冻土深度：0.67md.地下水：全民健身娱乐休闲广场建筑基础最深处位于自然地面下1.50m处，且具有弱腐蚀性，基础作一级防护。e.场地类别：II类f.场地土全民健身娱乐休闲广场埋深2.00_6.00m地基土地震液化等级为中等液化；108 5.3设计要求本工程为二类公建，建筑结构安全等级为二级，主体结构设计使用年限为50年。a.荷载取值（1）.屋面恒载标准值：7.5KN/m2，活荷载标准值：0.5KN/m2（2）.楼面恒载标准值：5.5KN/m2，活荷载标准值：大殿与阁楼2.0KN/m2走廊2.5KN/m2（3）.楼梯间恒载标准值：7.5KN/m2，活荷载标准值：3.5KN/m2b、施工要求应选择有相应资质，并且技术素质较高的施工单位。砌体施工等级控制为B级。c、抗震设防要求本场地区划地震烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第三组，设计特征周期为0.45s，建筑抗震设防分类为重点设防类（乙类）。d、地基承载力特征值为120KPa。基础座于第二层粉土层上。5.4结构体系铺张部分属于地面工程，景观部分（亭、台、楼、阁、榭、廊、花架）全部属于钢筋混凝土结构。5.5工程施工方法设计5.5.1施工工序定位放线→基础→管线预埋→混凝土工程→主体工程→108 地面工程→安装工程→装饰装修工程→完工5.5.2施工测量控制5.5.2.1整体测量控制本工程为广场建筑，测量时先要根据业主给定的定位基准点和水平点进行各单体建筑、铺装位置的定位测量，制定测量方案，单单体建筑、铺装定好后要经过业主、监理的验收方能以其为基准。在整个施工控制测量过程中，将误差严格控制在标准允许的范围以内，始终遵循“先整体后局部、先控制后细部、边工作边校核”的原则。在场地内将进行建立总体控制网。控制网的设置将考虑场内回填和施工的影响，网点设置为网格式，并做永久保护，以便进行各点的复核与复设。施工过程中定期对总控制网进行复核，发现有变位时实行恢复。恢复时利用坐标点和未破坏控制网点作为基准确定。5.5.2.2基坑开挖测量利用总体控制网和单体建筑定位点对基坑进行定位，轴线控制点设在距基坑5m的距离。当土方开挖、围护结构显露出来后，根据工程监测需要设置位移、沉降观测点。支撑定位、标高投放通过控制网进行。5.5.2.3主体结构施工测量当土方工程施工至结尾时，采用外控手段，利用J2108 经纬仪将设在基坑四周的控制点轴线转移至坑内，以控制开挖及基坑底部的平面位置。根据标高控制点，利用水准仪S3，控制挖深和清底，经验槽后开始施工垫层。当垫层施工完毕后，再根据轴线、标高控制点施放出准确的轴线和标高控制点，给基础施工创造精确的平面尺寸。5.5.2.4装修与竖向的测量控制内部装修的局部平面位置的确定从已经在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各需要处。在转移时尽量遵循仪器使用过程中保持等距离测量的原则，以提高测量精度。从而使装修工作有明确的控制依据。外墙垂直轴线与高程均由内控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便外墙装修。5.5.2.5施工沉降测量当建筑物随结构施工层的上升整体重量增加将发生沉降，尤其是砖混建筑，施工过程的沉降测量将给建筑物今后的监测提供初始数据。首层结构施工时按设计要求在柱上埋设沉降观测点，沉降观测点采取保护措施防止冲撞引起变形，从而影响数据统计。测量期设为每施工一个结构层测量一次，以后每月测一次，竣工后每一季度测一次，竣工一年后每半年测一次，直到沉降稳定为止。测量数据制定统计分析表，进行统计分析。现场设置的观测点每一个月发生变动或误差及时进行数据参数修正，以保证数据精确。并将观测结果绘制成表，作出正确评估后，形成书面资料提供给业主及设计方参考。观测措施采取“三固定”措施。（a）仪器固定：包括水准仪、三脚架、水准尺；108 （b）人员固定：尤其是主要观测人员；（c）观测线路固定：包括镜位固定和观测次序固定。5.5.3绿化种植绿化种植施工工艺流程清理场地→进种植土→造地形→乔木种植→支撑、绑扎→花灌木种植→四季草花种植→细平整→草坪播籽→清场→养护管理5.5.3.1选苗选购符合设计要求规格、无病虫害的树苗是确保工程质量的关键，也是体现整体景观工程的重要标准。如本工程的主体树种圆冠榆、垂柳、红叶李、云杉、刺柏球、香花槐、杨树等无病虫害、无机械损伤的优良苗源，并做好标记。5.5.3.2改良土壤的技术措施树苗具有良好的生长条件，是保证工程质量的基础，故土壤改良相当重要。对现场有机械施工的土方地形松土层达不到要求地块，应普遍深翻一次，使其达到一定的疏松程度，并清理有碍植物生长的杂物、建筑垃圾等。喜酸性植物种植土PH值须在5-7之间。5.5.3.3定点放样乔木种植前，施工技术人员按图交底于施工员，现场一起定点放样，按图测出苗木种植的株行距，确定栽植点。同时，也可使各类苗木定植后层次分明，乔灌木、常绿、落叶有机地结合在一起。5.5.3.4苗木挖掘108 树木的挖掘质量是确保种植成活的重要环节，常绿树都必须带泥球，部分落叶树也须带好泥球。乔木泥球的大小一般是树杆胸径的7-8倍，挖掘工具应锋利，根的切口要与泥球平齐，切口应光洁。挖后泥球用草绳以腰箍和网络的形式包扎牢固。对移植后枝叶易枯萎的花灌木，挖掘时要抽枝疏叶，多带宿土，并及时装运、栽植。5.5.3.5苗木运输苗木在装卸过程中，必须轻装、轻卸，不能扔摔、拖拉，不能造成泥球与根部的松动。要确保泥球完好无损。乔木装车时，枝干搁置在车辆拦板上的部位要填上草包或软质物。乔灌木在装车时不能强压，保护枝干和树梢不受损伤。一般情况下，要求晚间运输，次日清晨抵达工地，有利于苗木保水和及时栽植。5.5.3.6苗木修剪种植前树木均应进行修剪处理。修剪是为了保持伤根后吸收水分量与枝叶蒸发量的平衡。在保持树冠的整体形态前提下，主要是抽稀，剪去重叠枝、交叉枝、下垂枝、徒长枝以及过密的弱枝。对根部不平的切口要剪平，种植前于根部喷洒0.1%奈乙酸，以促进新根快长，根的伤口处涂唰0.1%奈乙酸+羊毛酯，防止伤口腐烂。5.5.3.7种植穴种植措施在苗木栽植前，以所定的栽植点为中心，沿四周向下挖掘植穴，种植穴的大小应根据土球规格及根系情况来定。一般种植穴应比土球尺寸大16-20cm，以便操作。树穴的上下口径应统一。栽植深度要符合生长要求，土球表面应高于土平面5-10cm之间（土球露出1/4108 为准）。种植时要去除根部包扎的草绳。树杆依最佳景观定位。再回填土，并分层夯实，使土壤与根部紧密结合，有利于根部生长。填土至2/3时，围堰浇足水，第二天复水，覆土整平。大规格乔木种植时，先选好吊点，在吊点处用两层麻袋、海绵包扎以防损伤。操作人员控制入树穴的角度和方向。当泥球入树穴后，先别急着放下吊绳，待选好种植方向后略松下吊绳，由专人进行粗支撑或用浪风绳护住树体，之后再剪断草绳，填土分层夯实。乔木种植后为防止松动或风倒，必须进行支撑。常用的方法可用竹杆三角支撑。在绑扎点应用麻布包住，以防磨去皮层或引起环剥。均匀布置三根竹杆的位置，着地点用石快垫住或根打入地桩（木桩、水泥桩或钢管）用铁丝绑扎好，支撑点上用麻绳或尼龙绳绑好。5.5.3.8主要苗木栽植方案常绿乔木栽植技术方案采用常规栽植施工方案。种植流程图选树→（苗圃苗）→平衡修剪→选择栽植时期→挖掘包装→装运→挖穴、土壤处理→种植→支撑绑扎→浇水→树干草绳包扎→钻孔观察→喷雾防过量蒸腾A2各步骤的技术关键及解决方法选树技术关键：选择树形姿态优美、生长旺盛的植株。解决方法：选择主干通直、树冠匀称、根系发达的苗木、选择已切根、移植过的苗木，选择无病虫害、机械损伤的苗木。平衡修剪108 技术关键：修剪方法、修剪程度解决办法：采用疏枝修剪法，修去树冠内重叠枝、内膛枝、平行枝、徒长枝，对主枝适当短截至饱满芽处（约剪短1/3），使地上部分减少水分消耗，协调“供需”平衡，这样既可做到保证成活，又可保证日后形成具有优美骨架的树形，可以疏枝或去部分叶片的办法来减少蒸腾，同时嫩梢、果实必须全部剪去。选择移植时期技术关键：选择苗木适应的最佳移植时间，以确定成活率。解决办法：选择阴而无雨，晴而少风的天气进行。挖掘、包装、运输技术关键：减少植株水分蒸发。采用可靠的挖掘的包装方法，确保泥球不脱落、不松散，挖掘过程中尽量养活须根的损伤，有利于移植株的成活。5.5.3.9主要苗木栽植方案解决方法：植株叶面喷P.V.O叶面蒸腾抑制剂，减少植物体水分的消耗，同时不影响植物正常的呼吸和光合作用。铲除根部浮土10cm左右，从切根环状沟外侧稍远处开挖，至垂直深度为80cm处止，然后采用双层网络法对土球进行包扎，如遇土壤干旱，则在挖掘数天前应灌水，以免土球松散。大树装运在晚间进行，出发前对叶面喷水并对108 植株用雨蓬布遮盖，防止水分过份蒸发；大树吊装到穴后，修去断枝，竖直树身，经临时固定后，放下钢丝绳。挖穴、土壤处理树穴深度比土球深20cm，宽度大约40cm。在树穴内填入约20cm厚的营养土（含有腐熟的有机肥料）保证根系周围养分充足。种植技术关键：确定树冠的朝向、栽植的深度、覆土的质量。解决方法：选择树冠丰满、完美的一面朝向主要观赏方向。栽植深度以土球上表面比地表略高为标准。树身支稳后，拆除包装物，及用疏松的营养土回填并夯实，加一层土夯实一层。5.5.3.10主要苗木栽植方案支撑绑扎技术关键：必须有可靠的固定措施。种植区为景区组成部分，因此绑扎要美观。解决方法：采用三角支撑和“十”字桩支撑的方法，防风绳用8号铅丝固定在杉木桩上，杉木桩打入地内1米处，三角支撑要有效防止树身过度晃动，以免根须拉断，“十”字桩能防土球移动。在树桩上均进行涂漆，统一绑扎高度，达到美观的效果。养护管理技术关键：浇水方法。地面覆盖。钻孔观察，检查泥土水分情况。喷雾防止水分过量蒸发。解决方法：108 1）移栽后应立即浇水，不但要浇透根部，还要遍浇叶片和枝条，初时浇水不宜过急，树穴外缘用细土培成“酒酿潭”，浇水水量要足，并培土封堰。2）在根部覆盖一层充分腐熟的肥料土，起冬季保暖作用。选择部分植株，在其土球外侧约50cm处钻观察孔以检查植株根部水分情况，以便调整浇水次数。用草绳包扎树干并进行叶面喷雾，减少叶面水分蒸发，维持苗木体内水分平衡。B落叶乔木栽植技术方案采用常规栽植施工方案。（1）落叶乔木栽植施工流程图：挖树穴→施基肥→洒种植土→放置树苗→加土至1/2→分层夯实→加土至地表→支撑绑扎→做酒酿潭→浇水足底水（2）放置树苗选择树形丰满、完整的一面朝向主要观赏方向，放置树穴一次成功，尽量减少对根系的多次移动，以免损伤须根。（3）加土、分层夯实栽植时根系必须保证与土壤充分、紧密地结合，并保证根舒展和生长发育的条件。加土要加一层夯实一层，尤其根系间的缝隙，土壤必须充填到位。（4）支撑绑扎种植后立即支撑固定，支撑采用扁担桩保持同一方向、同一高度。（5）浇底水108 乔木栽植后在树穴周围筑土围，俗称“酒酿潭”，然后浇水，浇水不宜太急，浇水量要充足，反复浇透，并培土保堰。5.5.3.11草坪施工方案施工前先对土层进行细平整防止积水，并同时清除场地内杂物以及枯枝烂叶。播种时应做到回纹式向后退播。可保证草籽出苗率。播种后根据天气情况加盖遮阳网、每天或隔天浇水，待幼苗长至3-6cm时可适当延长浇水间隔期，但要经常保持土壤湿润，并要及时清除杂草。在成坪后半个月应进行第一次修剪，高度为7-10cm。5.5.4土方施工技术方案a.土方开挖前，应摸清地下障碍物，并将施工区域内的地上、地下障碍物清除，场地的定位控制线（桩）、标准水平桩，必须经检验合格并办完预检手续。b.施工流程：施工准备→绿化地平整及造形→种植土回填→平整→验收c.主要机械及机具：挖掘机、5T运输汽车，尖平头铁锹、推车、铁镐、撬镐、钢尺、小线等。d.主要材料：回填种植土采用PH值6—7.5，容重≤1.3，有机质≥1%的优质山泥。e.绿化地平整及造形1）.108 对现有机械施工的土方地形，对松土层达不到要求地块，应普遍深翻一次，使其达到一定的疏松程度，并清理有碍植物生长的杂物、建筑垃圾等。2）.一般平缓地区的整地：对8度以下的平缓耕地或半荒地，可采取全面整地。通常多翻耕30cm的深度，以利蓄水保墒。对于重点布置地区或深根性树种可翻掘50cm深，并施有机肥，如堆肥、基肥等腐熟肥料，增加有机质、改善土壤结构，借以改良土壤。3）市政工程场地和建筑地区的整地：在这些地区常遗留大量灰槽、灰渣、砂石、砖石、碎木及建筑垃圾等，在整地之前应全部清除，还应将因挖除建筑垃圾而缺土的地方，换入肥沃土壤。由于夯实地基，土壤紧实，所以在整地同时将夯实的土壤挖松，并根据设计要求处理地形。4）种植在绿地的酸性乔木，种植穴要加大、加深，在坑底部加入20cm厚的石子，以防止盐碱成分随水而上，又有利于土壤排水，在石子上面放20cm的山泥，种下后，加入适量山泥，提高土壤酸性，有利于新根的生长，PH值6—7.5，容重≤1.3，有机质≥1%。5）108 园林树木很多是深根性植物，根系活动很旺盛，因此，在整地、定植前要深翻，给根系生长创造良好条件，促使根系向纵深发展。对重点布置区或重点树种还应适时深耕，以保证树木随着随着树龄的增长，对肥、水、热的需要。过去曾认为深翻伤根多，对根系生长不利，实践证明，合理深翻，断根后可刺激发生大量的新根，因而提高吸收能力，促使树体健壮，新梢长，叶片浓绿，花芽形成良好，因此，深翻熟化，不仅能改良土壤，而且能促进树木生长发育。6）培土（壅土、压土与掺沙）具有增厚土层，保护根系，增加营养，改良土壤结构等作用。压土厚度要适宜，过薄起不到压土作用，过厚对树木生育不利，“沙压粘”或“粘压沙”时要薄一些，一般厚度为5—10cm；压半风化石块可厚些，但不要超过15cm。7）松土透气、控制杂草，可以切断土壤表层的毛细管，减少土壤蒸发，防止土壤泛碱，改良土壤通气状况，促进土壤微生物活动，有利于难溶养分的分解，提高土壤肥力。同时除早春松土，还可提高土温，有利于树木根系生长和土壤微生物的活动，清除杂草又可增进风景效果，减少病虫害，做到清洁美观。8）利用有机物或活的植物体覆盖土面，可以防止或减少水分蒸发，减少地面径流，增加土壤有机质。调节土壤温度，减少杂草生长，为树木生长创造良好的环境条件。若在生长季节覆盖，以后把覆盖的有机物随即翻入土中，还可增加土壤有机质，改善土壤结构，提高土壤肥力。9）在施工过程中严格控制绿化地平整度及标高，以保证回填种植土的厚度，达到设计要求。h.种植土回填及平整1）施工流程检验绿化地平整及标高→检验回填土土质→分层铺土、耙平→修整找平→验收2）108 填土前将绿化地垃圾等杂物清理干净，以满足苗木的生长要求，检查回填土的质量有无杂物，并严格控制水量。回填土应分层回填，每层铺土厚度25cm，以保证回填土的松散性，回填土回填要先里后外，并出装载车辆回转场地。填土全部完成后，应进行表面的标线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补上土夯实。i质量标准1）基底处理必须符合设计要求，或施工规范的规定；回填的土料，必须符合设计或施工规范规定。2）回填土的工期工程允许偏差。顺序项目允许偏差mm检验方法1顶面标高±0.00用水准仪或标线尺检查2表面平整度+20-50用2m靠尺或楔形尺检查观察或用坡度尺检查2.挖排水沟施工技术方案a.施工施工顺序施工准备→放样、放线→挖掘机挖沟→人工修沟底壁→余土清运→验收b.施工准备1）挖土机械采用小型挖掘机。2）土方开挖前，将施工区域内的地下，地上障碍物清除和地下管线进行保护。3）根据施工图位置放出定位控制线（桩），标准水平桩及开沟的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。5.5.5铺装广场和园路工程施工技术方案108 铺装广场和园路的施工是园林总平面施工的一个组成部分。园路广场工程的重点在于控制好施工面的高程和面层的铺装，并注意与园林其它设施的有关高程相协调。施工中园路路基和路面基层的处理要达到设计要求的牢固和稳定性即可，而路面面层的铺地则更加精细，更加要加强质量方面的要求。5.5.5.1施工前准备熟悉设计图纸，以便编制施工方案。明确所采用的施工形式和步骤，布置施工作业段和分项工程，确定机械化程度。编制各项工作业段和分项工程的工期。编制各种建材计划和进场时间、地点。5.5.5.2测量放样中线测量的任务是根据道路选中线确定的定线条件，将线路中心线位置（包括直线和曲线）测设先测线路中的起点、转折点（即交点）、终点。钉设一定距离的里程桩，并根据实际情况加密。圆曲线的测设，因考虑园林中的园路不同于一般的道路，其主要要求曲线自然和顺的美观，现场按图根据实际情况可做部分调整。根据施工进度情况，在园路施工前或路槽开挖和回填等阶段应恢复中线，并对原定的中线各控制桩及里程桩进行复核，以及纠正错误或补桩。路基边桩的放样：路边基桩放样是将路基两侧的边坡线与地面的交点用木桩定在实地上，以备路基施工。108 路面的施工放样：在施工前，应根据面层设计高程及每个结构层的设计厚度，把每个结构层的设计高程先求出并列表。由于垫层、基层均需要碾压，所以垫层、基层的摊铺厚度由压实系数和是、设计厚度计算出。在施工过程中，放样各结构层的控制点定位后一定要抽查，甚至做到100%的检查，尤其是面层模板架设时要经常检查。5.5.5.3修筑路槽施工程序：测量放样→放平桩→开挖→修整→碾压测量：路槽开挖前，应沿道路中心线测定路线边缘位置和开挖深度，按间距20-50米钉入小木桩，用麻绳挂线石灰粉放出纵向边线，再将小木桩移到路槽两侧一定距离处，以利操作。放平桩（即样槽）：沿边线每隔5-10米（变坡点和超高部分应加桩）在路肩部位挖一个50-100cm宽的横槽，槽底深度即为路槽槽底标高。考虑到路槽开挖后压实可能下沉，故开挖深度应较设计规定深度有所减少。开挖：先将路槽土挖出，并推移到路肩上，挖出的土应及时运走。整修：路槽挖出后，用路拱板进行检查，然后经人工整修，适当铲平和培填至符合要求为止。对于路槽范围内的各类管沟和挖出的树坑等，都应整修时分层夯实。碾压：路槽经整修后，用10-12吨压路机碾压，直线路段由路边逐渐移向中心，曲线路段由弯道内侧向外侧进行，以便随时掌握质量。碾压至规定密度无明显轮迹即可。5.5.5.4基层施工施工程序：摊铺碎石→稳压→撒填充料→压实→铺摊嵌缝料→碾压摊铺碎石：108 可用几块18cm左右的方木或砖块在夯实后的素砼基础上，用工摊铺碎石（碎石强度不低于8级，软硬不同的石料不能掺用）。以标定的摊铺厚度，木块或砖块随铺随挪动。摊铺碎石依次上齐，上料应使用铁叉，要求大小颗粒均匀分布，纵横断面符合要求一致。料底尘土要清理出去。5.5.5.5稳压：先用10-12T压路机碾压，碾速宜慢，每分钟约为25-30米，后轮重叠宽1/2，先沿边缘压至中心。碾压一遍后，用路拱板及小线绳检验路拱及平整度。局部不平处，要用高垫低。去高是将多余的碎石均匀捡出，不得用铁楸集中铲除。垫低是将低洼部分挖松，均匀地铺撒碎石，至符合标高后，洒少量水花，再继续碾压，至碎石初步稳定无明显位移为止。这个阶段一般需压3-4遍。5.5.5.6撒填充料：将粗砂或灰土（石灰剂量8-12%）均匀撒在碎石层上，用扫帚扫入碎石缝里，然后用洒水车或喷壶均匀洒一次水。水流冲出的空隙再以砂或灰土补充，至不再有空隙并露出碎石尖为止。5.5.5.7压实：用10-12T压路机继续碾压，碾速稍快，每分钟60—70米，一般碾4—6遍（视碎石软硬而定），切忌碾压过多，以免石料过于破碎。5.5.5.8碾压：嵌缝料扫匀后，立即用10—12T压路机进行碾压，一般需压2—3遍，碾压至表面平整稳定无明显轮迹为止。108 5.5.5.9进行质量鉴定、签定结合层施工在完成的基层上定点放线,每10米为一点,根据设计标高,广场的边线放中间桩和边桩。并在广场整体边线处放置施工挡板。挡板高度为10米以上,但不要太高,并在挡板划好标高线。复核、检查和确认广场边线和各设计标高点的正确无误后,可进入下道工序。在浇筑混凝土稳定层前,在干燥的基层上洒一层水或1:3砂浆。按设计的材料比例配制、浇筑、捣实混凝土，并用长1米以上的直尺将顶面刮平,顶面稍干一点,再用抹灰砂板至设计标高。施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。混凝土面层施工完成后，应及时开始养护,养护期为7天以上,冬季施工后养护期还应更长一点。可用湿的稻草、湿砂及塑料薄膜覆盖在路面上进行养护。5.5.5.10面层施工在完成的稳定层上放样,根据设计标高和位置打好横向桩和纵向桩,纵向线每隔板块宽度1条,横向线按施工进展向下移,移动距离为板块的长度。在稳定层上扫净后,洒上一层水,略干后先将1:2的干硬性水泥砂浆在稳定层上平铺上一层,厚度为3厘米厚作结合层用,铺好后抹平。再在上面薄薄的浇一层水泥浆,然后按设计的图案用各种石板铺上,注意留缝间隙按设计要求保持一致,砌成广场面层,面层每拼好一块,就用平直的木板垫在顶面，以橡皮锤在多处振击(或垫上木板,108 捶击打在木板上)使所有的石板的顶面均保持在一个平面上,这样可以使广场铺装十分平整。路面铺好后,再用干燥的水泥粉撒在路面上并扫入砌块缝隙中,使缝隙填满,最后将多余的灰砂扫干净。以后,石板下面的水泥浆慢慢硬化,使花岗石与下面稳定层紧密结合在一起。施工完成后，应多次浇水进行养护。5.5.5.11边条施工常用的道牙和青石侧石,一般高20-30厘米,宽5-10厘米,长1米左右。施工时应减轻它作为垂直阻拦物的效果,增加它对地基的密封深度。边条铺砌的深度相对于地面尽可能低一些,用M10水泥砂浆(或同边条颜色的水泥砂浆)勾缝。背后要应用细石砼或灰土夯实。其宽度为30厘米,厚度为15厘米,密实度为90%以上。5.5.5.12石材楼地面铺贴本工程地面大部分为石材，主要施工方法叙述如下：1)、施工准备(1)、材料A、石材的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。B、水泥：425号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥。C、砂：中砂或粗砂D、矿物颜料(擦缝用)、蜡、草酸。(2)、作业条件108 A、石材进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。B、设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。需要切割钻孔的板，在安装前加工好。C、室内墙面装修和水电设备管线均已完成。D、房内四周墙上弹好+50cm水平线。E、施工前应放出铺设镜面砖地面的施工大样图，本工程主要解决好拼花石材的放样尺寸问题。2)、铺贴石材操作工艺A、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。B、试拼：在正式铺设前，对每一区域的石材，先按要求切割，按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。C、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。D、试排：在房间内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求把镜面砖排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。E、基层清理：在铺砌镜面砖之前将混凝土垫层清扫干净(108 包括试排用的干砂及石材)，然后酒水湿润，扫一遍素水泥浆。F、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层一般采用l:3水泥砂浆干硬程度以手捏成团不松散为宜)。砂浆从里往门口处摊铺，干铺好后刮大杠、拍实，用抹子打平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。G、铺贴：由房间正中放样，向四周按照试拼编号，依次铺贴。铺前将石板预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开镜面砖，在水泥砂浆上浇一层水灰比1:O.5的素水泥浆，然后正式铺钻。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击垫板，如发现空隙应将砖板掀起用砂浆补实再行安装。镜面砖板块之间，接缝要严，一般不留缝隙。H、灌浆、擦缝：在铺贴l-2昼夜后进行灌浆擦缝。根据石材颜色选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成l:1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入镜面砖之间缝隙，并用小木条把流出水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆1-2天后用棉丝蘸原稀水泥浆擦洗，与地面擦平，同时将板面上水泥砂浆擦净。然后面层加以覆盖保护。Ⅰ、打蜡：当各工序完工不再上人时可打蜡达到光洁明亮。3)、质量标准(1)、保证项目石材的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合(粘结)必须牢固、无空鼓(脱胶)。108 (2)、基本项目A、石材表面洁净，图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等现象。拼花大理石协调，间隙适宜，磨光一致，无裂缝、坑洼和磨伤。B、坡度符合规范要求，不倒泛水，无积水。C、镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。允许偏差项目顺序项目允许偏差mm检验方法1表面平整度13用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平整2 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差0.5 尺量和楔形塞心检查4板块间隙宽度≤1 尺量和楔形塞尺检查5.5.6钢筋工程a、钢筋采取现场加工的方法，以利于施工。在现场设置钢筋加工车间，设置切断机，钢筋弯钩机，钢筋调直机和闪光对焊机。（机械数量根据现场情况进行调整）b、钢筋接头框架竖向钢筋根据图纸要求，配置相应钢筋连接机械，二台砂轮切割锯，专用于钢筋切断加工。梁通长钢筋亦采用相同作法。板筋根据设计及规范要求，采取搭接绑扎。墙体内拉结钢筋根据图纸要求施工。108 c、钢筋位置控制柱筋从基础插筋开始即准确定位，柱筋底部加一道箍筋与梁筋焊在一起确保钢筋位置的准确。在柱施工结束后，梁板支模前再次调直、调正钢筋，在绑扎柱筋时，即注意钢筋的整体垂直度，并通过顶、拉、垫垫块等措施确保钢筋的位置准确。在柱施工时严禁摇动钢筋浇筑砼。在浇筑砼时安排2名钢筋工跟班监督、校正钢筋。水平筋、箍筋绑扎前预先在竖向钢筋上按纸要求划出钢筋间距笔线，作为绑扎水平筋和箍筋的依据。板筋绑扎前在模板上用粉线弹出网格，严格根据网格绑扎钢筋，上层筋根据下层钢筋网进行绑扎，并随时调整。在绑扎完下层钢筋网后，先在板上铺好预先焊好的钢筋马凳，（根据钢筋的刚度高速马凳间距，一般间距设置为800mm—1200mm）。d、钢筋保护层：梁筋采用2cm厚碎大理石块垫块，垫在主筋下保证保护层厚度。板筋采用预制1cm厚50*50水泥垫块垫好。上层筋采用钢筋马凳垫钢筋并保证保护层厚度。柱筋采用水泥垫块（预埋22#镀锌铁丝）绑扎在主筋靠模板一侧，间距1000，以保证保护层厚度。5.5.7模板工程5.5.7.1模板的配制a、配制模板前，首先要熟悉图纸，认真考虑施工方案和支模方法。b、所有外露梁柱彩用清水模板，要求尺寸准确，翼角、檐口、角梁、屋梁施工时应先做1：1实际大样，然后按大样配模。c108 、模板拼缝要严密，不得有漏浆现象，不同部位的模板要进行编号，分类堆放，妥善保护，防止变形。d、模板与砼接触面应刷隔离剂，拆模后应及时清理。7.4.7.2模板的安装a、支模前应认真看清图纸、看清标高，按高度要求翻好标高。b、外围支模应上、下吊线，对挑檐等模板底模标高应一致，并拉通线检查。c、柱头模板应吊垂直，并检查断面尺寸是否正确，夹子不得少于两道。d、模板安装完后，要核对其轴线是否正确，模板是否垂直，顺直并检查模板的刚度和稳定性。5.5.7.3模板的拆除a、模板的拆除应经过施工技术人员的许可，承重模板的拆除要严格遵守规范要求，砼的实际强度达到要注后方可拆除。b、拆除时严禁猛撬硬砸，不准大面积撬落或拆倒，模板应一次拆除，不得留有松动和悬挂的模板。c、模板支撑底模拆除的时间根据同条件养护试块的强度确定。悬挑构件需达到强度100%，其余达到强度75%。d、拆下的模板应及时清理，刷油并堆放整齐。梁模采用满堂脚手架为支撑系统。梁模彩用40*60方木将高强覆膜竹胶板加工成定型模板。板模采用整张覆膜板直接作模板，下铺60*80方木或Ф48钢管。板模拼接时板与板之间用胶带封闭。为保证与梁交接处砼的质量，在柱头处配柱头模，先在柱头上支设柱头模，再支梁模和板模。108 5.5.8砼工程1、砼施工前先将砂、水泥、石子送至质监站实验室根据图纸要求标号提出砼配合比报告。2、砼的震捣采用插入式震动器。3、为防止砼水化热产生内外温差过大，造成的砼裂缝，采取如下措施：a、低砼坍落度，减少砼的收缩量。b、使用硅酸盐水泥，降低砼的水化热。c、对已浇筑完毕的砼段在终凝前，二次振捣，防止砼表面开裂。d、对已施工完的砼及时浇水并覆盖塑料薄膜养护，防止表面水分和热量过早散失，造成内外温差过大产生裂缝。4、砼的养护梁板砼在施工后应浇水养护或铺塑料薄膜，盖草袋保温。柱子砼先浇水后涂刷砼养护液包裹塑料薄膜，养护时间不小于7天。5.5.9脚手架工程a、主体施工时，随主体施工进度，在外墙扎设双排脚手架，外封闭密目网，内挂大口安全网，进行全封闭施工。b、柱、梁、板施工时扎设满堂脚手架用于钢筋绑扎、模板支设及加固，并做为梁板模的支撑系统。c、砌体施工时扎设内单排脚手架。d、内装饰抹灰施工时，用钢管扎设满堂脚手架。108 5.5.10屋面防水施工⑴、屋面砼施工时，砼表面随打随抹，待表层干燥后，及时在其上做1：2水泥砂浆防水找平层。⑵、找平层施工结束后，应铺草袋，适当浇水保潮养护。5.5.11装饰工程装饰工程施工时为加快施工速度，并保证地面施工质量，按先抹天棚、后墙面、再做地面的施工顺序。装饰工程施工前必须做样板间，经验收合格后方可展开施工。抹灰工程施工前必须将墙面润透水，否则易造成墙面空鼓。但浇水时一次浇水不宜过多，防止水到处流淌影响其它工序作业。抹灰前还应将砌体与砼梁柱交接处预先钉好钢丝网，网宽20cm，每侧压10cm，射钉处应垫白铁垫片。5.5.12油漆彩绘工程（1）油漆工程的等级和材料的品种，应符合设计要求。（2）油漆的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂刷时不流坠，不显刷纹，涂刷过程中不得任意稀释。（3）木材面应涂尘清污磨砂纸，干性打底。（4）批腻子，磨光的刷漆的遍数应与工序要求相符。（5）最后一遍刷漆，要避免刷纹，刷应饱满，不流、不坠，以达到光亮均匀，色泽一致，刷完后仔细检查一遍，同时对成品要有保护措施。108 清理底层采用刮铲打扫。凡是古建的木作部分，包括木结构、木基层、木装修，其露明的木表面，都要进行油饰。部位应先清扫，后刮铲、然后再清扫。清理底层的缝隙采用撕缝的方法：①用油工专用铲刀，把缝口两边的直角铲成八字楞的坡口，使缝口形成长形漏斗状，以便做地杖时使腻子容易挤进缝隙的深部。②遇缝无论是构造缝或自然劈裂缝，均作撕缝处理。大缝大撕，小缝小撕，坡口宽度应是原缝口的两倍。③遇缝内嵌有木条时，应视木条两边为两道缝，分别做撕缝处理。不仅缝口两边要铲成八字坡楞，木条的边楞也要铲成八字。④铲完缝口坡楞，还应把刀尖插入缝内，随缝隙对于新做的木构件必须将表面上的积尘、灰浆点、雨淋痕迹等，用油工专用的铲刀刮铲一遍见新木，再用小条帚清扫一遍，然后才能进行下一道地杖工序。对于旧活，除铲要在较完好的油饰面上满过一遍铲刀，铲除油痱子。对有常年积尘的走向来回划动几次，使缝内两侧之木面便于做地杖，能吸收灰内的油质。⑤旧活时，缝隙中一般都嵌有木条或地杖灰，凡是活动了的都必须剔出来，只有在缝内结合牢固不动的不要剔除。对于剔开的缝隙也要用刀尖在缝内划动几下，并用硬毛刷子把缝隙内的积尘、灰颗粒等清扫干净。108 在旧活时遇到雕刻花活，要清除其上之旧地杖，采取剔、刻、刮的清理方式。只有先用小刻刀进行刻剔。刻剔时应按搀原雕饰的走刀方向，在阴角处把油皮拉开，在小平面上用刻刀把油皮地杖铲下来，对驷边的残面的油皮或灰底疤，用薄刀尖刀刮净。无论花纹有多么细碎，包括平声、侧面、斜面、立楞、阴角、弧面、各个凹面纹理等，都要拉齐、铲净、刮光，不得刻芦木骨。透雕的掏里部位也不能漏掉。后用笔将花纹描清楚，叫“过谱子”。专用工具扁子把所有粗糙之处“扁光”修复。油漆严禁脱皮，漏刷和反锈。必须做到无透底，大面处无流坠、皱皮。色泽光亮，均匀一致，五金、玻璃基本洗净。先将构件的浮尘清理干净，必须做白蚁防治处理，满批腻子，干燥后用砂纸将凹出处磨平，再括第二层腻子，大木构件桐油二遍；涂地板二遍(颜色由甲方认可)。施工要点：A.二道灰二道灰，是指用于现代的建筑，如何在砼面层上，作地仗的操作方法，其操作过程如下：1).中灰：砼或抹灰面，干透后，用铲刀将其表面铲平整干净，再以铁板满刮克骨中灰一道，不宜过厚，要平、直、圆。干后以金刚石或缺瓦片细磨，然后打扫干净，以水布擦净。2).细灰：中灰干后用金刚石或缺瓦片将板迹接头磨平，以笤帚打扫，以水布擦净，再汁水浆一道(净水)，用铁板将鞅角、边框、上下围脖、框口、线口、以及下不去皮子的地方，均应详细找齐。干后再以同样的材料用铁板、板子、皮子满上细灰一道（平面用铁板，大面用板子，圆者用皮子）、厚度不超过2mm，接头要平整，如有线脚再以细灰扎线。3).磨细钻生：细灰干后，以细金刚石或停泥砖精心细磨至断斑(108 全部磨去一层皮为断斑)，要求平者要平，直者要直，圆者要圆。以丝头蘸生桐油，跟着磨细灰的后面随磨随钻，同时修理线脚及找补生油(柱子要一次磨完，一次钻完)，油必须钻透(所谓钻透者就是侵透细灰)，干后呈黑褐色，以防止出现“鸡爪纹”现象，浮油用麻头擦净，以防“挂甲”。俟全部干透后，用盆片或砂纸精心细磨，不可遗漏，然后打扫干净。注意事项：砼构件必须干透，方可作地仗，否则，灰皮会裂纹或脱落，应加注意。凡砼构件，不可使用麻布B.三道油操作工艺：1).地仗完进行下道工序2).垫光头道油：以丝头蘸配好的色油，搓于细腻子表面上，再以油拴横蹬竖顺，使油均匀一致，除银朱油先垫光樟丹油外，其它色油均垫光本色油，干后以青粉炝之，以砂纸细磨。3).二道油、三道油同头道油。罩清油(光油)，以丝头蘸光油(不加颜料者)搓于三道油上，并以油拴横蹬竖顺，使油均匀，不流不坠，拴路要直，鞅角要搓到，干后即为成活。C.腻子配制方法1).灰的配制(即血料腻子、古建传统腻子)：将发好的血料、熟桐油、清漆、大白粉按传统比例拌和成血料腻子。2).发血料：108 新鲜猪血，以藤瓤或稻草，用力研搓，使血块研成稀浆，无血块血丝，再行过筛去其杂质，放于缸内，再以石灰水点浆，随点随搅至适当稠度即可(猪血与石灰比为l00：4)，三小时后即可使用。D.质量控制1).当刷完第一道油以后，再刷第二道油，有时会碰到第二道油在第一道油皮上凝聚起来，好象把水抹在蜡纸上一样，这种现象，叫做”发笑”。为防止发笑，每刷完一道油可用肥皂水或酒精水或大蒜水，满擦一遍，即可避免这种现象。如出现发笑的质量事故，可用汽油洗掉，重新再刷一遍即可。2)、二道灰表面质量：表面光滑，楞角直顺整齐，大面无砂眼和龟裂，操油不得遗漏。 5.5.13石作工程石作建筑的地坪石、台明石、阶条石、垂带石、柱顶石等石活的制作、安装必须符合设计要求及施工工艺要求。石活安装时要位置准确、牢固。(一)、石活制作制作石活石料的品种、质量、加工标准、规格尺寸应符合设计要求，石料的纹理走向应符合受力要求，加工表面无裂纹、无缺棱掉角、平整整洁；台明石、阶条石、垂带石、柱顶石表面剁斧斧印基本一致。(二)、石台阶的安装1、以柱为中心线作为台阶放线的标准，上平按室内地平，下平按室外地平。2．根据上、下平之间的垂直高度，分出每层台阶的高度。先定出砚窝石的标准位置，稳好第一步。   108 3．第二步安装时，要稳抬稳放，不要震动已安好的阶石。4．从第三级以上，每阶均须按设计加打大底(即找出规格厚度)逐级做好接头，顶层还要打好拼缝。5．安象眼石、平头土衬石。6．灌浆。先用稀浆充灌，后用稠浆灌，使浆充满空隙，捣固，待凝固后砌垂带。7．台阶与台帮安装时，要注意预留“泛水”，泛水的坡度不得小于1％，例如30厘米宽的台阶，需要有4毫米～5毫米泛水。同时还应按设计要求做好“样口”。8．质量要求。安装好的构件整体要稳，头、缝顺直，大面平整，拼缝整齐，缝宽均匀一致。在石料体积较大或较重，人工搬动不便时，应用吊链吊装，以免因撬动使已安好的石料走迹。9、起吊石料时，须要有足够的安全措施，以防发生意外伤人。10、当石料稳到本位时，在用砂浆填补后，正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，用浆壶浇均匀，再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤轻击木垫板，根据控制线铺好，然后依次铺设完备。5.5.14细木工程1108 、本工程细木构件组织高级木工师傅按照图纸大样图，雕刻制作完成后，先组装一次。木结构栏杆、雀替等细木制品所用木材的树种应符合设计要求应根据其特性按规范的规定进行防裂、防变形、防腐和防虫。木制品的制作装配及安装宜采用机械化或半机械化的施工方法，以提高工程和生产效率。细木制品的表面及榫卯制作时精细、准确。2、上架木构件安装之前，应对下架构件与目架之间的榫卯节点的位置、标高、轴线进行预检、合榫试装。榫卯坚实严密、标高正确一致。3、槛框的制作与安装槛框制作主要是画线和制卯，在正式制作槛框之前，首先要对建筑物的明、次、稍各间尺寸进行一次实量。由于大木安装中难免出现误差，因此，各间的实际尺寸与设计尺寸不一定完全相符，实量各间的实际尺寸可以准确掌握误差情况，在画线时适当调整。装修槛框的制作和安装，往往是交错进行的。一般是在槛框画线工作完成之后，先做出一端的榫卯，另一端将榫锯解出来，先不断肩，安装时，视误差情况再断肩。槛框的安装程序一般是先安装下槛（包括安装门枕石在内）。然后安装门框和抱框，安装抱框时，要进行岔活。方法是，将已备好的抱框半成口贴柱子就位、立直，用线坠将抱框吊直（要沿进深和面宽两个方向吊线）。然后将岔子板一叉沾墨，另一叉抵住柱子外皮，由上向下在抱框上画墨线。内外两面都岔完之后，取下抱框，按墨砍出抱豁（与柱外皮弧形面相吻合的弧形凹面）。108 岔活的目的是使抱框与柱子贴紧贴实，不留缝隙。同时由于柱子自身有收分（柱根粗、柱头细）柱外皮与地面不垂直，在岔活之前，应先将抱框里口吊直然后再抵住柱外皮岔活，既可保证抱框里口与地面不垂直，又可使外口与柱子吻合，这就是岔活的作用。抱框岔活以后，在相应位置剔凿出溜销卯口，即可进行安装。岔活时应注意保证里口的尺寸。在安装抱框、门框的同时安装腰枋。然后，依次安装中槛、上槛、短抱框、横陂间框等件。槛框安装完毕后，可接着安装连槛、门簪。装隔扇的槛框下面还可安装单楹、连二楹等件。其余马板、余塞板等件的安装依次进行。槛墙上榻板的安装须在槛框安装之前进行。木门窗的制作与安装门窗全部采用木结构宫式和直条式或部分为葵式，木门窗的制作、安装，有两点需要提及。由于门扇边梃甚厚，开启关闭时也同样会遇到实榻门等门边碰撞的情况，因此，应在制作时考虑分缝大小。并留出油漆地杖所占厚度；另外，由于木门窗关闭时是掩在槛框里口，而不附在槛框内侧，所以，上下左右都无须留掩缝，相反，扇与槛框之间要适当留出缝路，以便开关启合。5.5.15雕刻工程木雕装饰构件选用优质松木：1、先在纸上画出雕刻的图案花纹，再把纸贴在木料上。对称或重复的图案可用“擦样子”的方法进行复制。2、把形象外的空地用锼弓子锼掉，或用凿子铲低(叫起地儿或落地儿)。3、把图案形象凿铲成雏型。4、用铲、磨、溜沟、拉筋等手法进一步加工至完成。108 5.5.16喷灌工程喷灌系统施工的要求较高，最好能组成专业队伍，以保证施工质量。施工时取好有设计人员和喷灌系统的管理人员参加。这样一方面可以保证施工能符合设计要求，另一方面也可以使管理人员熟悉整个喷灌系统的情况，便于维修管理。在土地已经平整的地区，喷灌系统施工可大致分为以下几个步骤：定线、挖渠道基坑和管槽、浇筑水泵和管道、冲洗、试验、回填和试喷。具体工艺要点如下：（1）定线就是把设计图纸上的设计方案，直接布置到地面上去，对于水泵定线应确定水泵的轴线位置和泵房的基脚位置和开挖深度，对于管道系统则应确定干管的轴线位置，弯头、三通、四通及喷点（即竖管）的位置和管槽的深度。（2）挖基槽和管槽：在便于施工的前提下管槽尽量挖得窄些，只是在接头处为一较大的坑，这样管子承受的压力较小，土方量也小。管槽的底面就是管子的铺设平面，所以要挖平以减少不均匀沉陷。基坑管槽开挖后最好立即浇筑基础铺设管道，以免长期敞开造成塌方和风化底土，影响施工质量及增加土方工作量。（3）浇筑水泵基座：关键在于严格控制基脚螺钉的位置和深度，常用一个木框架、按水泵基脚尺寸打孔，按水泵的安装条件把基脚螺钉穿在孔内进行浇筑。（4）安装水泵和管道：管道安装工作包括接收。装卸、运到现场、机械加工、接头、装配等。管道安装应注意以下几点：①108 干支管均应埋在当地冰冻层以下，并应考虑地面上动荷载的压力来确定最小埋深，管子应有一定的纵向坡度，使管内残留的水能向水泵或干管的最低处汇流，并装有排空阀以便在喷灌溉季节结束后将管内积水全部排空。②对于脆性管道（如石棉水泥管等）装卸运输需特别小心减少破损率，铺设时隔一定距离（10～20米）应装有柔性接头。管槽应预先夯实并铺砂过水，以减少不均匀沉降造成的管内应力。在水流改变方向的地方（弯头、三通等）和支管末端应设镇墩以承受水平侧向推力和轴向推力。③对于塑料管应装有伸缩节以适应温度变形。④安装过程中要始终防止砂石进入管道。⑤对于金属管道在铺设前应预先进行防锈处理。铺设时如发现防锈层有损坏或脱落应及时修补。⑥水泵安装时要特别注意水泵轴线应与动力机轴线一致安装完毕后应用测隙规检查同心度，吸水管尽量短而直，接头要严格密封不可漏气。（5）冲洗：管子装好后先不装喷头，开泵冲洗管道，把竖管敞开任其自由溢流把管中沙石都冲洗出来，以免以后堵塞喷头。（6）试压：将开口部分全部封闭，竖管用堵头不应当有漏水，如发现漏水应及时修补，直至不漏为止。（7）回填：经试压证明整个系统施工质量合乎要求，才可以回填。如管子埋深较大应分层轻轻夯实。采用塑料管应掌握回填时间，最好在气温等于土壤平均温度时以减少温度变形。108 （8）试喷：最后装上喷头进行试喷，必要时还应检查正常工作条件下各喷点处是否达到喷头的工作压力，用量雨筒测量系统均匀度，看是否达到设计要求，检查水泵和喷头运转是否正常。5.5.17音乐喷泉工程1、材料采购、定货：a、定货产品设备必须附近有产品合格证、使用说明书；b、各种管材、管件；c、各种喷头及配件；d、各种电缆；e、各种水泵；f、水下彩灯；g、电子控制元器件。2、制作及加工工艺流程a、管路加工：放样画线、切割下料、钢管弯圆、主管打孔、立管套丝、泵口加工、焊接立管、焊接法兰、电缆管封口加工。按照设计要求及国家相关规范，根据设计图纸的要求，加工好各种管路、管弯。管件的切割采用钢锯、割管器、无齿锯、砂轮器等。要求断口处平、齐、不歪斜，管口刮铣光滑，无毛刺，管内无铁宵。管子弯曲处不能有折皱，凹穴和裂缝。弯扁程度不应大于管外径的10倍，管子的弯曲半径不小于6倍管子外径。检查钢管是否符合设计及规范要求，壁厚要均匀，焊缝均匀，无劈裂，砂眼，楞刺和凹扁，并刷防锈漆。（与墙壁色相同）管箍要用通丝管箍，根母外形好无损，丝扣均清晰，其他材料均无过期变质或损坏。b、喷头加工：熔铜、铸造、车床车削、抛光处理、防腐处理；c、控制设备：控制柜制造，元件检测、线路板焊接、整板调试、组件安装、整机调试、考机老化试验；d、配电设备：配电柜制造，机箱加工、电气设备安装与连线；e、管路试压：管路加工好后在制作现场试压并做试压记录。3、现场设备安装a、管路及设备安装：管路安装、水泵固定；b、灯光安装：灯具定位，制造安装灯瞳，固定灯具；108 c、电缆的铺设及防水连接：电缆防水性能的好坏，直接关系到整个工程质量以及工程的维护性和安全性，同时也影响着各种设备的故障率和使用寿命。科学防水方法，在工程实施中，首先用压接管将需接线的线头接出，每个线头缠上绝缘胶布，并分别烫上与之相匹配的热缩管。完成以上工序后，将所有引出线头的电线拧在一起，用绝缘胶布再缠一层，注意此时所有在水下的电线都要有绝缘胶布缠绕一层，而不仅仅是线头处；缠完绝缘胶布后，在胶布表面再涂一层热熔胶，最后将水下部分的电缆接头烫上热缩管。至此整个接线防水措施完成，才能接着进行下面的工序；d、配电控制设备安装：控制及配电设备在控制室按图就位，按线缆编号将负载设备接入本配电设备的相应端子。4、管内穿线a、工艺流程选择导线→穿带线→扫管→放线及断线→导线与带线的绑扎→带护口→导线连接→导线焊接→导线包扎→线路检查绝缘摇测。b、线选择要求穿线时，同一交流回路的导线必须穿于同一管内。穿入管内的绝缘导线不准接头和局部绝缘破损及死弯导线外径，总截面不超过管内面积的40%。c、导线连接时不能增加电阻值，受力导线不能降低原机械强度，也不能降低原绝缘强度。线路检查和绝缘摇测1）线路检查接、焊、包全部完成后进行自互检、并符合国家验收规范及设计要求。检查无误后再进行绝缘摇测。2）绝缘摇测绝缘摇测选用500V，量程为0-500MΩ的兆欧表。照明线路的绝缘电阻不小于0.5MΩ。5、电缆敷设a、准备工作108 施工前应对电缆前进行详细检查；规格、型号，截面，电压等级均应符合设计要求，外观无扭曲，损坏及漏油现象。电缆敷设前进行绝缘摇测或耐压实验。其结果、泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定。b、电缆敷设在桥架或支架上多根电缆敷设时，应根据现场实际情况，事先将电缆的排列用表或图的方式表达出不定期，以防电缆的交叉和混乱。垂直敷设时若有条件最好自上而下敷设。敷设时，同截面电缆应先敷设低层，后敷设高层。c、标电牌规格应一致，并有防腐的功能，挂装应牢固。标志牌上应注明电缆编号，规格和电压等级。直埋电缆进出建筑物，电缆井及两端应挂标志牌。沿支架敷设电缆，在其两端处，交叉出应挂标志牌，直线段应适当增设标志牌。6、设备调试调试是技术较强的工作。要求工作人员熟悉图纸，掌握设备运行原理。且掌握国家规定验收规范。质量标准及上级部门的有关文件施工。a、水型调试：水池充水至规定水位，按通电源后，手动调整喷头的喷射角度，水泵以正常转速工作；b、控制设备调试：手动逐台设备送电，均运转正常后，控制设备工作，调整控制程序及水型造型效果；c、光角度调试：按通灯光设备的电源，调整光源的角度，使水型的照明效果最好；d、水泵试运转：水池充水至淹没水泵0.5m以上时，试运行水泵2小时以上；并测量水泵的绝缘、三相电流平衡；e、电器试运转：水泵试运转同时检查电器设备温升；f、灯光试运转：水池放满水到正常水位，灯光设备试运行2小时以上，检查灯光的颜色、角度及其工作情况；g、注意事项调试过程中如遇到问题，必须停电作业。如有特殊情况必须有安全措施、一人操作，一人监护。7、冬雨季施工计划a、进入冬季，温度下降，应定期定时检测喷泉池中水温，当水温接近于零摄氏度时，应将池中水排放干净，并做好设备相关维护工作。108 b、避免在雨天进行室外电气施工作业，合理调配工作日，保证工程顺利完成5.5.18砌体工程A、砌体为MU7.5机砖及M5.0水泥石灰砂浆砌筑。a、砖砌筑前应浇水润湿。b、砂浆按配合比配制，不得使用过夜砂浆。c、施线：室内墙用墨斗在柱子上弹出墙边线，墙的转角和洞口处用垂直线固定好，放出外墙转角和洞口线。d、砌筑时应先摆砖，第一皮砖液压抄平，留施工洞时必须留拉结筋。e、砌体应做到横平竖直，内外拾接，上下错缝，水平灰缝的厚度控制在8-12mm。f、当填充墙砌至距梁底下口约20cm时应停止砌筑，待5天后，用标准砖斜砌楔紧。g、墙体拉结筋应每隔500mm设制一道，每边伸入墙体不得少于700mm。B、施工时应根据图纸和安装要求留设各种预留孔洞。5.5.19假山工程假山采用钢筋混凝土骨架，设计外形为仿青石塑造。整个制作过程为：基础放样--------瀑布管道预埋-----------绑扎钢筋骨架-------------5#钢丝网罩面--------------细石混凝土浇灌-------------彩色水泥沙浆抹面造形--------------封闭底漆喷涂--------------碎石漆罩面定形-------------防水面油罩面--------------植物小品安装---------------完工。108 5.5结构材料a.墙体：MU10砖，M10混合砂浆。b.混凝土构件：梁、板混凝土强度等级为C35，钢筋混凝独基混凝土强度等级不低于C25，钢筋混凝土条基混凝土强度等级不低于C25，其余混凝土构件混凝土强度等级均为C30；c.钢材采用HPB235级钢筋，HRB335级钢筋，HRB400级钢筋。6.给水排水设计6.1给水排水设计6.1.1设计依据《建筑给水排水设计规范》（GB50019-2009）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）6.1.2设计范围（1）室内给水系统（2）室内排水系统（3）室内消防系统6.1.3室内生活给水系统（1）水源：水源由二二四团给水管网提供，接入点根据市政给水管网的位置确定。（2）给水量：108 人工湖、喷泉、水系消耗约为1000立方米/月；（使用期每年7个月）喷灌部分消耗约为105立方米/月；（使用期每年7个月）管理房、厕所消耗约为30立方米/天（3）管材：室内给水管材采用PPR管，承压能力为0.6Mpa。6.1.4室内消防给水系统（1）根据管理房、厕所等建筑物的防火要求，设置室内消防管道及消防器材。（2）室内消防用水量为10L/S，消防管材采用焊接钢管。6.1.5排水系统本工程主要为二二四团全民健身娱乐休闲广场内部的用水所设计的排水系统。（1）卫生设备：管理房、厕所内的洗池、蹲便、洗脸盆、拖布池等。（2）管材：室内排水管材采用UPVC双壁波纹排水管，胶粘接口。埋入地下的排水管采用铸铁管。6.2采暖设计6.2.1设计依据《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)6.2.2二二四团（玉山镇）主要气象参数：108 冬季采暖温度为-10℃，夏季通风温度为29℃；年平均温度：12.2℃冬季日照率：57％；冬季室外平均风速：1.6m/s夏季室外平均风速：2.3m/s冬季冻土深度：67cm6.2.3采暖系统（1）本次新建建筑的热负荷：管理房、厕所约为10KW；（2）室内采暖系统采用带三通球阀温控的水平单管系统；（3）管理房、厕所内冬季采暖温度为18℃；（4）室内供暖管采用热镀锌钢管螺纹连接；（5）散热器选用钢制柱翼型防腐散热器。（6）热源：热源采用由二二四团市政管网集中供热。7.电气设计说明7.1设计依据(1)由工艺提供用电设备表及平面布置图。(2)相关专业提供的原始资料。(3)国家电力设计技术规程、规范。a.10KV以下变电所设计规程、规范（GB50053-1994）b.低压配电设计规范（GB50054—95）c.电力工程电缆设计规范（GB500217-1994）108 d.民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）e.供配电系统设计规程（GB50052-2009）7.2供配电设计a.负荷等级：本工程属三级负荷用电。b.供电方式：由市政外网引入本工程配电间，各单体建筑树干式供电，进户均穿管埋地引入，室内配线均穿SC钢管暗敷设。本次新建建筑的用电负荷：喷泉约为75KW；亮化约为100KW；7.3电气负荷计算设备安装总容量：280Kw有功功率：180Kw无功功率：108Kvar自然功率因数：0.957.4综合布线：广场控制室设置综合布线系统，由市政外网接入，再由控制室配线架敷设至各用电功能区。7.5电气安全接地系统采用TN-S系统为保护人身和设备在正常与事故情况下的安全，各楼内电源总箱下作总等电位联接箱，电源进户外做等重复接地，接地电阻R＜4欧姆。7.6弱电系统108 本工程由程控机房引来几路电话干线，在管理房和茶室设计电话分线箱，办公室预留电话出线口，所有封闭式房间预留电视出线口，分配网络采用分支一分配方式。7.7设备安装所有照明配电箱均嵌墙暗装，底边距地1.5米，电话分线箱，电视分配箱嵌墙暗装，上口距顶0.3米，除注明外，所有插座暗装，距地0.3米，扳把开关暗装，距地1.4米，教室扬声器安装顶板高度为0.4米，广播音量控制开关在扬声器正下方，距地1.4米。第六章节能节水措施1.设计依据1、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；108 2、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95；3、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》新疆维吾尔自治区实施细则XJJ001-19994、《建筑照明设计标准》GB50034-2004；5、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003。6、新疆维吾尔自治区工程建设标准《J10997—2007》《XJJ034—2006》公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则7、《公共建筑节能设计标准》GB50189—20052.节能设计专篇本工程为二类公共建筑，建设地点在和田地区，根据《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》规定，本次设计采用外墙外保温体系，节能专篇如下：2.1建筑特征2.1.1广场总规划面积：30171.39M2；主要用于群众聚会,健身场所2.1.2广场总规划面积：26676.40M2；主要用于居民举行文化活动,休闲娱乐的场所2.1.3项目所在城镇：和田地区玉山镇。2.1.4项目地区所属气候分区：寒冷地区。2.2节能措施108 作为发展国民经济、改善人民生活的重要物质基础，我国能源形势已相当严峻，而且短时期内也难以缓解，因此，为使我国国民经济持续、稳定、协调发展，提高环境质量，必须节约使用能源，逐步扭转能源浪费严重的状况。本项目采取如下措施提高能源利用效率，减少不必要的能源浪费，从而达到节约能源的目的。2.3建筑节水措施项目区是一个严重缺水的地区，水的开发与利用和水资源严重缺乏的矛盾日益突出，所以节约用水是防止水资源危机、解决供需矛盾的长期的、必要的方针。节水并不就是简单地减少用水，节水应该是在满足使用要求和给排水系统正常运行的前提下加强管理，依靠科技进步，采取先进措施，提高水的有效利用率，减少无用耗水量。本项目采取如下措施进行节水：（1）增强节水意识用各种宣传、经济和行政管理措施不断的提高广大居民的节约用水意识，使其树立一种水是资源的观念，节约用水即是节省资源。（2）使用节水型便器冲洗设备建筑便器冲洗设备首选液压水箱冲洗配件、液压冲洗阀和延时自闭式冲洗阀冲洗小便池，这些设备操作方便，动作灵活，密闭性能可靠，并且在每次冲洗时，可以任意调节流量。（3）节水型龙头和节水型冲洗设施采用有闭式龙头，以达到节水的作用。（4）采取必要措施，减少剩余水压108 《建筑给水排水设备规范》GBJ15-88指出，一个水龙头的流量为0.2L/S时，所需流出水龙头的水压为20kpa，从理论上讲，当水龙头为40kpa时，流量可达0.3L/S，可见水压增大，水流量也增大。人们为调节流量进行加压，水压高的用水点产生超压出流，而某些点则出现“断流”现象。所以在设计方面要尽可能的全面考虑各供水点的“压头”问题，以达到合理的流出水头，而起到节水的作用。（5）人工湖使用循环系统，尽量要求一个月换一次水，废水可以用来浇灌绿化地。（6）提高管材、附件和施工质量，严格控制损失在建筑中跑、冒、滴、漏现象较为普通，水资源流费严重，这现象与管材、管件质量有关，也与施工质量有关。因此，项目在施工过程中必须严格控制管材、管件的质量和施工质量。2.4建筑节电措施节约电能是节能的主要措施之一，加强电力节能措施设计：光源附件优先采用电子镇流器等低能耗附件；灯具优先采用高效率的的节能灯具；照明方式和局部照明的混合照明系统；控制方式优先采用光控、自控、时控等节能的控制方式。照明优先选用荧光灯，尽量少用白炽灯;荧光灯尽量选用性能好的节能灯及质量过关的电子镇流器；采用无功补偿。各类电力设备和感性负荷，就地域分区设功率因数自动被偿装置，保持在允许的（≤0.9）范围之内。108 第七章环境影响评价1.项目场址环境现状项目区周围的建筑物、道路、绿化等均已形成规模，团场周围的自然环境较差，施工条件艰苦。108 2.污染源分析2.1废水:废水主要是生活污水，其次是建筑物施工过程中产生的污水。2.2固体废物：主要是建筑施工固体垃圾。2.3噪音和粉尘：项目在施工期间，产生一定的噪音和粉尘污染。3.环境保护措施项目建设期间，机械设备噪声及施工粉尘对周围人群和环境会造成轻微的局部污染和影响，施工中要对产生噪音较大的机械设备增加隔声装置，对现场的粉尘要定期喷水消除土尘，对粉尘较大的材料在运输过程中要加以覆盖，对施工时间和进度的安排，要充分考虑对环境的影响因素，尽量选择噪音影响较小的时间段施工。项目交付使用后，项目产生的生活污水只需进行简单沉淀后即可满足排放标准。项目建设和运营期间产生的生活垃圾要定点堆放，定时运至垃圾场焚烧掩埋。对于项目施工所用材料、设备及装修材料等，应优先选用经国家认证的节能环保产品和材料，对于那些不符合国家标准要求的非环保节能材料要严禁进场和使用，以避免污染环境。总之，在项目建设和运营过程中，对可能产生的环境影响，应采取积极措施，以确保其符合环保法规要求。108 4.环境保护设施与投资增设室外垃圾箱，确保垃圾能够集中堆放。追加投资，按总平面图规划要求，完善规划区的绿化、地坪和道路等环境保护设施。5.环境影响评价在采取以上措施后，项目的建设和运营不会对大气环境、水环境、土壤环境以及社会环境产生负面影响，随着项目区建设的进一步完善，项目周围的各项环境评价指标都可以达到国家要求的标准。第八章劳动安全卫生消防1.危害因素及危害程度分析1.1建设期间的危害因素108 （1）高空作业如驾塔吊、支脚手架等危险性作业，可能造成人生安全。（2）施工期间辐射、振动、噪声等可能造成对人生的危害。（3）施工期间在施工现场有许多火灾隐患，如电焊时产生的火花等。（4）施工期间的工人大部分是内地过来的打工人员，有可能存在一些水土不良等现象，并且项目的施工期短，为了赶工期在炎热的中午仍进行室外作业，有可能引起中暑、中毒等。（5）施工期间的工人食堂是人员密集的场所，有可能引发一些传染病的流传等。1.2运营期间的危害因素（1）火灾安全隐患，如工人食堂在生活过程中可能用火不慎。（2）用电安全隐患，如果不进行有效控制，可能造成生命财产的重大损失。（3）流行病的危害，农民工住房是人源密集场所，一旦有病菌就会危害人体健康。2.安全措施2.1在建期间的安全设施（1）严格按照施工现场的消防要求，设置室外消防栓及灭火器。（2）禁止在施工现场抽烟，减少火灾隐患。（3）注意管理好施工现场、工人食堂，让工人休息好、生活好，做到文明施工。108 （4）施工期间严格遵守《建筑工程安全生产管理条例》（国务院393号令）。3.消防消防工程是项目安全防护的重点，本项目消防设置认真贯彻执行“预防为主，消防接合”的方针。3.1防火设计主要依据（1）建筑设计防火规范GB50016-2006（2）建筑灭火器配置设计规范GB50104-2005（3）《广场设计规范》GBJ99-86（4）《园林景观设计规范》JGJ36-873.2防火分区设计：根据建筑设计防火规范5.1.7条，一、二级耐火等级民用建筑，防火分区最大建筑面积2500平方米，楼阁每层建筑面积均超过一个防火分区的限制，因此在组合形建筑里面设置了一道甲级防火门，将每个组合形建筑分为了两个防火分区，且每个防火分区均有两个独立的安全出口，满足防火规范的要求。亭、廊每层建筑面积均未超过防火规范要求的最大防火分区的限值，因此疏散地为一个防火分区。3.3安全疏散设计：全民健身娱乐休闲广场共有安全出口一十一个，分为前后两段，满足疏散距离和疏散宽度的要求。3.4保温材料消防要求:108 保温材料的燃烧性能采用不低于B1级，每层设置水平防火隔离带，屋顶与外墙交界处，屋顶开口部位四周的保温层，采用宽度为500MM的A级保温材料设置水平隔离带，屋顶防水层采用不燃烧材料进行覆盖，所有装修材料的燃烧性能均采用难燃或不燃，所有木质装修构件底层均刷防火涂料，然后再做饰面装修。3.5消防安全疏散指示：每个疏散出口指示灯，每隔15米装设双头消防应急及疏散指示灯，疏散指示灯及双头消防应急灯应急时间不得低于30分钟。3.6移动式灭火装置依照防火规范在建筑物内设消火栓，并在建筑物各层走廊的适当位置配置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。3.7防排烟设计自然排烟，满足要求。3.8防火间距建筑物周围留有足够的防火间距，并做环形消防通道，利于消防车辆通行。本建筑周边留有满足长度要求的消防登高面，活动场地可以兼作消防登高车操作场地。第九章组织机构与人力资源配置为了保证二二四团全民健身娱乐休闲广场建设项目能够顺利实施，确保工程质量并按期交付使用，二二四团专门成立了建设项目管理领导小组，使“二二四团全民健身娱乐休闲广场建设工程”108 真正成为“民心工程”、“精品工程”和“阳光工程”1.组织机构1.1“二二四团全民健身娱乐休闲广场”项目领导小组组长：刘惠明（224团团长）副组长：孔祥森（224团副团长）王玉江（224团副团长）成员：丁进军（224团工交建商科科长）蒋文燕（224团财务科副科长）官燕（224团发改科副科长）吴怡嘉（224团检查科科长）1.2领导小组职责：1.项目的立项决策、资金筹措、工程设计、招标投标、施工检查、竣工验收的组织与协调，监督资金的使用和工程质量。2.财务与统计，信息与文档方面的管理，以确保建设项目的顺利实施。2.人力资源配置切实加强广场、公园各项管理人员和技术队伍建设，从团场职工编制标准管理人员，坚持并完善技术人员培训的制度，增强技术人员培训的针对性，不断提高技术人员运用现代化技术的能力。依法实施管理制度，所有技术人员必须具有资格证书。管理人员不但要达到国家规定任职条件和岗位要求。还要坚持和完善培训制度，不断提高政治、业务素质和管理能力。108 第十章项目管理与实施进度1.工程建设管理“二二四团全民健身娱乐休闲广场建设工程”项目的建设管理，依据国办发[1999]16号“108 国务院办公厅关于加强基本建设工程质量的通知”要求建立落实项目法人责任制，工程质量终身负责制。实行招标投标制、工程监理制、合同管理制和竣工验收制度，保证工程质量，尽快发挥工程效益。1.1项目法人责任制项目实施期间，根据工程实际情况，制定工程管理制度，成立工程建设领导小组，组织和协调有关部门对建设项目进行设计、监理、施工、投资审查和其他管理工作；对项目执行情况及资金使用情况进行检查、监督，对项目竣工组织验收和评价；对使用进行跟踪服务和检查维修。1.2工程终身责任制项目法定代表人、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表，要按合同的职责对其经手的工程质量负终身责任。1.3招标投标制依据2000年1月1日颁布实施的《中华人民共和国招标投标法》，国家计委《建设项目可行性研究报告增加投标内容和核准招标事项暂行规定》及《关于进一步贯彻〈中华人民共和国招标投标法〉的通知》、《工程建设施工招标投标办法》、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、自治区及兵团的相关规定，建设单位通过招标，择优选择符合资质要求的监理、设计、施工、材料设备供应单位，招标采用公开招标方式进行，评标遵循公正、公平的竞争原则。1.4建设监理制108 依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和工程建设监理的规定，该工程将委托有相应资质的监理机构，依据监理合同，对工程建设的质量、进度、投资、安全进行严格的监理和控制，保证各方履行建设合同，确保工程保质保量的如期完成。1.5合同管理制该项目的勘察、设计、施工、设备材料采购和工程监理都要依据《合同法》订立书面合同，各类合同都要有明确的质量与进度要求，权利与义务，履约担保和违约处罚等条款，违约方要承担相应的法律责任。1.6竣工验收工程完工后，建设单位依据《建设项目竣工验收办法》，按照设计图纸、验收规范和政府规定对综合楼工程进行验收，及时提出验收报告，做好项目的竣工验收工作。2.建设项目管理项目在实施过程中，按照项目控制要求，做好项目质量、进度、费用、风险管理。抓好项目前期设计阶段工作质量和投资控制，保证施工阶段的工程质量和进度目标，制订风险应付方案，加强风险监测与控制，避免项目实施中损失的产生。2.1资金管理保障资金专款专用，统筹规划，合理运用，按照国家责任追究制度执行，制定严格的资金管理办法。在当地银行设立专项帐户，并指定专人管理，定期进行专项审查和审计工作，确保建设资金发挥应有效益。108 2.2图纸设计管理根据实际状况，结合环境资源，人文地理条件，统筹兼顾。合理布局，合理布置道路绿化，环境卫生，从长远出发，突出团特点，在详细的调查研究之后，委托有相应资质的设计单位作全面的考察后设计出施工图，组织各级专家会审确定最终的施工图，确保经济、适用、安全可靠，功能齐全，布局合理。2.3工程质量管理建立严格的工程质量管理办法，签定严格的施工合同书，委托监理公司派有资质的监理人员进行全过程监理，发现不符合施工规范的工程，有权要求改正，严重者将给予严肃处罚。施工过程中每个环节，每一个附件要通过签字方能生效。2.4工程安全管理建立工程质量日检查制度，由施工单位，监理部门人员，建设单位三方执行。建立安全生产管理制度，在潜在事故安全和重大人员伤亡可能的必须立即制止和整改，建立综合治理管理责任制度，必须同建设单位签订责任书，加强人员和安全管理，建立技术措施管理制度，确保工程质量和人员安全。3.二二四团全民健身娱乐休闲广场正常运行的主要措施108 本工程属园林景观工程，涉及范围较广，其中包括绿化工程、园林小品、景观工程、仿古建筑、地面铺张、水体工程、石作工程、音乐喷泉等，还设计有老年活动区、休闲娱乐区、儿童嬉水区、文化生活区、健身区、垂钓区等。工程运行的原则为：（1）绿化工程、园林小品、景观工程、仿古建筑、地面铺张、健身区、垂钓区、休闲娱乐区等全年对外运行，文化生活区每个双休日对外运行（2）人工湖蓄水区冬季不运行，即每年的11月底至次年的4月初。儿童嬉水区在每个双休日对外运行。（3）音乐喷泉在每年的6月份至10月份运行，每天的早晚各运行一个小时，喷泉内蓄水每星期更换一次。4.项目实施进度4.1建设工期根据项目进度计划，拟定本项目2012年4月中旬完成可研阶段工作，2012年4月底完成工程施工图设计，2012年5月破土动工，建设周期计划20个月。4.2项目实施进度安排根据本项目的实施进度，安排的实施进度如下：(1)、2012年4月开始做可研等前期准备工作；(2)、2012年4月底开始建筑工程施工图设计；(3)、2012年5月至2013年6月完成土建部分的施工；(4)、2013年6月至2013年12月完成设备安装和铺张工程；(5)、2014年正式投入使用。4.3项目实施进度表项目实施进度表项目2012年2013年108 序号1-3月4-6月7-9月10-12月1-3月4-6月7-9月10-12月1前期准备2建筑设计3建筑施工4验收使用第十一章招投标管理1.招标依据本项目在实施过程中要依据《中华人民共和国招标投标法》108 ，按照国家计委3号令（2000年）《工程建设项目招投标规模标准规定》、国家计委5号令《工程建设项目自行招投标试行办法》、国家计委《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准事项暂行》要求以及新疆生产建设兵团工程建设项目招标范围和规模标准规定（新兵办发＜2001＞55号），实施招标投标。2.招标范围：（一）施工单项合同估算价在100万元（含）（以下同）人民币以上的；（二）设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在30万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）（二）（三）项规定的标准，但项目总投资额在1000万元人民币以上的。本项目投资超过1000万元，项目建筑及安装工程、勘察设计和监理以及设备招标范围为全部招标。本工程的所有项目工程全部进行招标。工程的施工招标按照2003年国家发展委员会第30号令，《工程建设项目施工招标投标办法》进行，工程施工招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，招投标工作由皮山农场负责依法组织实施，接受兵团招投标行政监督部门的依法监督。施工招标实行公开招标，投单位需具备园林古建筑108 二级或二级以上建筑施工企业资质，项目经理为一级资质。投标文件按照《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程招标评标计分方法》（试行）的要求从十个方面编制技术投标文件，按照工程量清单法要求编制商务标投标文件（工程量清单由业主提供）。开标会议在兵团招投标管理办公室的监督下由二二四团组织织，评标委员会由业主专家2人，专家库专家5人组成，评标内容保密，评标结果公开，综合评分第一名为中标单位。3.招标组织形式：委托招标。4.招标方式：园林景观古建筑工程公开招标。二二四团全民健身娱乐休闲广场建设工程招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计√√80监理√√48景观工程√√1838.58安装工程重要材料其他第十二章投资估算与资金筹措1.估算方法估算方法采用类似工程指标估算法。108 2.编制依据2.1《全国统一园林仿古建筑定额》、《新疆乌鲁木齐地区单位估价表》。2.2《和田地区单位估价表》。2.3建筑安装工程取费，根据自治区计委2004年发布的《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》计取。2.4国家财政部财建【2002】394号文关于建设单位管理费的规定。2.5国家物价局及建设部价费字【1992】479号关于工程监理费的规定。2.6国家物价局及建设部关于质量监督费的规定。2.7国家计委、建设部价格【2002】10号关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知。2.8材料及设备价材料均采用上述定额配套的材料估算价。3.工程总投资估算工程总投资1966.58万元。其中：建筑工程费：1748.58万元；设备及工器具购置费：90万元；其他费用包括设计费、监理费、预备费等共计128万元详见附表中的投资估算表；4.资金筹措该项目总投资1966.58万元，资金筹措为全额团场自筹资金。第十三章财务评价108 1.评价依据及方法1.1《投资项目可行性研究指南》（试用版）（2002年）1.2（1993年）国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版。2.流动资金主要用于团场支付管理人员和技术人员工资、日常水、电、取暖费、差旅、办公及书报等周转现金，周转次数按12次/年计算，则年流动资金需要额15万元。3.项目设计服务能力根据项目拟建进度，2012年5月至2013年12月为建设期；2014年5月投入运营，可满足整个皮墨垦区职工和居民健身娱乐的需要。4.总成本估算4.1物料消耗本项目为休闲广场投资项目，物料消耗主要为管理人员和技术人员年消耗的电、水、取暖和喷泉、亮化、喷灌等消耗费用，共计19.83万元。其中：水价2.0元/立方米，全年用水量为18535m3，全年水费为3.7万元。电价0.5元/度，全年用电量为282000度，每年电费为14.1万元。采暖费按15元/平方米计算，采暖面积为1350.00m2，每年采暖费为2.03万元。4.2工资及福利费根据当地收入水平，确定教职工人均月工资标准为1500元，福利费按14％提取，年工资总额及福利费为254.45万元。108 4.3维护修理费本项目建筑工程折旧年限平均为30年，固定资产残值率为5％，年折旧费为65.55万元。维护修理费按折旧费的10％计算，年修理费为6.55万元。5.指标计算广场项目属于社会事业项目的范围，除具有一般社会事业项目的非盈利性、从属性、地域性的特点外，还具有以下特点：(1)、投资者和收益者的分离性。广场项目的投资主要来源于国家拨款和地方自筹，即是国民收入的再分配和税收，也就是说来源于广大的社会公众；直接受益者是社会公众本身；建设单位就成为项目的间接受益者。(2)、广场项目投资的经济补偿具有间接性、潜在性。广场投资的直接成果是避免居民无健身休闲的场所，保证团场居民人数的增多和质量的提高，使劳动者智力和素质提高，居住环境的改善。广场投资的补偿和收益是发生在广场工程结束之后，在享受者投入的生产过程中体现出来。(3)、教育项目具有众多复杂的经济社会效益。广场项目除可以提高居民的生产效益外，还可提高居民的社会责任感和事业心，培养人们保护环境和强身健体的精神，促进社会平等化，提高人类的素质和生活质量等社会经济效益。(4)、广场项目的经济社会效益不易用货币计量。居民108 的工作热情、社会责任感、良好的品质对周围人带来的良好影响、扩展作用等都不宜用货币计量。108 第十四章社会评价1.社会影响分析十四师地处边陲，在边远贫困的少数民族地区建立一座全民健身娱乐休闲广场，体现了党和国家对边疆少数民族地区各族人民的重视和关怀，更体现了对兵团职工群众的关怀。该项目的实施可改善当地居住环境，解除垦区职工无观赏、休闲场所的状况，使团场环境得到极大改善，对于完善城镇功能，丰富城镇内涵，提升城镇品位，改善城镇人居环境和投资环境，提高城镇综合竞争能力，促进社会经济的可持续发展，都具有十分重要的意义。使垦区职工能够以更加饱满的热情投入到生产和工作中去，为稳固边陲，繁荣社会经济做出贡献。项目的实施必将增强兵团十四师屯垦戊边的力量，促进兵地融合和维护和田地区稳定，推动兵地经济的发展繁荣，对兵地团结、边疆稳定起着重要的作用。2.互适性分析此次工程资金全部为团场财政自筹，工程实施时不会增加群众的负担，工程中不涉及拆迁，对周围环境及职工利益不造成损害，工程的实施不会对职工及当地群众发生利益冲突，相反可在一定程度上为当地职工提供短期务工机会，增加部分务工家庭的经济收入，故工程能得到社会人群的广泛接纳。108 第十五章结论与建议项目实施后，全民休闲娱乐健身运动是构建和谐社会、实现社会主义现代化的重要保障，也是中华民族持久屹立于世界英雄民族之林的重要保障，符合我国新时期的发展战略，利国利民，功在当代，利在千秋，于《全民健身计划纲要》和《新疆生产建设兵团农（牧）团（场）小城镇连队居民点规划建设管理实施细则》的精神和发展目标完全一致综上所述，该项目的实施，将合理地调整团场布局，通过本工程的实施，使规划后的农十四师二二四团整体布局趋于合理，使更多职工子女受到良好的教育。同时，该项目的实施可改善全民娱乐健身活动的广泛深入开展。通过有组织的娱乐运动和松散型的自由健身休闲活动，培养群众的审美意识、运动情趣，增进人际交往，丰富文化生活，有效实现全团群众身体素质的提高和精神面貌的改善，从而最大限度地提高工作效率，为稳固边陲促进全团经济发展、社会进步，因而具有良好的社会意义。本项目投资合理，规模适当，资源和环境条件完全能满足建设的需要。因此，该项目的实施是非常必要的，是切实可行的。建议项目有关各方共同努力，促使项目尽快建成，以实现预期的效益。108'