《外贸英语合同》项目报告.doc

'佛山科学技术学院2010—2011学年第一学期《外贸英语合同》项目报告班级：07国贸1/2班小组：Disney&JV娱乐经营部成绩：ProjectTopic：InternationalLeasingContractProjectPresentation：TheIntroductionofInternationalLeasingContract学号：姓名：陆静仪项目职位：Assistant成绩：学号：姓名：何慧仪项目职位：Assistant成绩：ProjectPresentation：TheIntroductionofGhanaTravelingIndustry学号：姓名：张楚仪项目职位：Assistant成绩：ProjectPresentation：Disneylandthemeparksintroduction学号：姓名：古婉微项目职位：Assistant成绩：ProjectPresentation：IntroducethefiveDisneythempark学号：姓名：刘赛项目职位：Assistant成绩：ProjectNegotiation：学号：姓名：杜锐杭项目职位：Headnegotiator成绩： 学号：姓名：劳绮敏项目职位：Vicenegotiator成绩：学号：姓名：萧敏仪项目职位：Legaladviser成绩：学号：姓名：陈嘉敏项目职位：Headnegotiator成绩：学号：姓名：颜炬星项目职位：Vicenegotiator成绩：学号：姓名：何嘉辉项目职位：Legaladviser成绩：DetailProjectContent：1、Summary（Whyandhowyoudesignyourproject?）:1)AsaDisney’srepresentative,wehaveanobligationtointroducesomethingaboutDisney.Accordingtoeachother’scontractwehavesomedifferentopinions.Thenwediscussandmakeanegotiation.2)todefinetheteam’staskA.theintroductionofInternationalAmusementParkIndustryB.theintroductionofInternationalLeasingContractpointsC.NegotiatethecontractwithDisney3)toassignthejobFirst,wehavetounderstandwhatindeedthe"InternationalLeasingContract"isandthemainpointsofInternationalLeasingContract.Thus,wefindsomeinformationonitfromthefollowingaspects:A.theregulationsofInternationalLeasingContractB.thegeneralsituationofInternationalLeasing A.thenaturesofInternationalLeasingContractB.thedifferencebetweenInternationalLeasingContractandtheothercontractsC.themainclausesofInternationalLeasingContractAfterthat,wesumuptheseaspectsandpresentitintotwoparts.Second,forthesmoothlyoftheproject,wehavetofindsomeinformationofthegeneralsituationofDisney.It’sbenefitforustonegotiatewithDisneyteam.Besides,aimedtolinkthecontractwithpractice,wefindsomeinformationaboutInternationalTourismIndustryandtheTourismIndustryofGhana.AnditbecomesapartoftheprojectpresentationtotheintroductionofInternationalAmusementParkIndustry.Finally,wemustsearchsomesimulateInternationalLeasingContractforreferencetomakeourcontractdetails.Accordingtothemainclausesofthecontract,wefindsomeinstancestosetupscenariosforourcontractnegotiationafterdiscussingwithDisneyteam.What’smore,wetrytopresentourPPTandnegotiatetheprojectlivelyandproperlytoconcentrateaudience’sattention.2、Pleasefillinthefollowingtablesaccordingtoyourprojection: 姓名在项目中的贡献陆静仪负责第一部分的国际租赁合同的相关资料查找、介绍和制作其PPT何慧仪负责最后一部分的国际租赁合同条款的相关资料查找、介绍和制作其PPT杜锐杭负责查找资料、设计对话、翻译和谈判张楚仪负责第二部分的加纳游乐业的演讲介绍和查找相关资料劳绮敏负责分配工作、设计对话、制作加纳游乐业PPT、谈判PPT和谈判萧敏仪负责查找相关资料、资料翻译和谈判颜炬星设计大概流程和翻译第二部分的对话，谈判何嘉辉编制和翻译第三部分的对话，谈判陈嘉敏编制第一部分的对话，谈判古婉微收集和整理有关迪士尼的资料z制作ppt并进行介绍刘赛收集5大主题公园的资料制作ppt并进行介绍3、DetailedContractthatyoumade:国际租赁合同甲方：加纳租赁公司，主营业所在加纳阿克拉地址：法定代表人：乙方：美国迪士尼公司，主营业所在美国加尼福利亚地址：法定代表人：第一条合同目的 本合同的目的：甲方按照该合同的规定出租土地的使用权给乙方，乙方按照合同规定支付给甲方租金和其他所需费用。为甲乙双方能顺利经营和管理，甲乙双方必须严谨遵守合同规定，双互合作，认真执行合同。第一条土地位置和面积甲方同意将位于加纳首都阿克拉郊区的商务中心东面，割出30万平方米土地的使用权及地上建筑物、附着物、构筑物等（详细见附件）出租给乙方使用；该附件是本合同不可分割的一部分。第三条租赁期租赁期为20年，既2016年1月1日到2036年1月1日止，从甲乙双方验收之日起算。其中2010年1月1日至2015年12月31日为免租期,主要给乙方以装修，建设等。第四条租赁费经甲乙双方商定，从乙方接受所租地之日开始计租。本合同租金实行年支付制，对于乙方，甲方将给予相对优惠，因此租金年限分成两段，前五年为一个时间段，后15年为一个时间段。由于考虑到利息等问题，支付租金有两个方案：乙方可以通过一次性付清的方案，一次交付甲方五年租金为1285.74万美元；乙方也可以分期付款，每年付给甲方63万美元，外加1.25%的年利息。其后15年，会根据加纳国情或经济发展情况，租金按每两年递增5%计算。乙方必须于每年1月1日将租金按合同规定交纳给甲方。租赁期间，如遇经济滑坡年度，租金双方可视情况予以调整。第五条场地管理为确保乙方正常经营，甲方将提供统一的综合性商业物业服务管理，乙方应每月向甲方缴纳娱乐城管理费：管理费6万美元。该商场管理费包括：消防及公共供电设施维护费、公共照明电费、公共水费、秩序维护队费、管理服务费以及一条龙免费汽车承载费等。乙方须于每月五日前向出租方缴纳当月商场管理费。第六条甲方权利义务1.按合同范本规定向承租方收取租金、商场管理费及其他费用；2.因检修设备设施、卫生清洁、经营管理、救灾、排除危险、维护安全、防火检修等原因有权派遣队伍或者救济队伍无偿进入乙方内进行工作；3.依法对整个娱乐城进行统一的管理，维护正常的经营秩序，监督乙方守法依约经营；4.为乙方提供合同范本约定的基本消防设备。5.有权聘用或成立治安队对乙方进行统一的安全视察和管理监督。第七条乙方权利义务 1.合法依约正当使用商铺，自负盈亏，自主经营；2.合理使用、积极维护乙方内的游乐设备，确保整体安全；如因乙方违反本条约使甲方人员（包括游玩顾客或其它进入乙方的人员）人身或设备设施受到直接或间接损失时，乙方对此负完全责任并赔偿我方遭受的实际损失。3.经报请甲方审核同意后，可加设或者减设乙方里面的游乐设施；4.租赁期满后，在同等条件下，如甲方仍继续出租该土地的，乙方享有优先续租权；5.按时按量缴纳租金、娱乐城管理费和水电；6.接受并配合我方及治安队统一的娱乐城管理，遵守有关服务公约、防火及治安责任书及合同范本附件一各项规定，违反前述规定的，视同违约；7.在租赁期内，乙方高层管理机构应对乙方内的自有财产及人员进行投保并自行办理保险手续。否则，责任由乙方负责。8.乙方对所承租区域内的装设的所有游乐器具，娱乐设备等，都应该由乙方进行保养和维修；第七条租赁期限届满的处理租赁期满，乙方如继续租赁土地，应提前三个月书面通知甲方，甲方同意出租的，双方重新签定新的土地租赁合同范本。租赁期满，乙方如不继续租赁土地，须于租赁期届满后10天内迁出区域；迁出前须结清一切拖欠甲方的款项，并向工商行政管理部门及税务部门办理好歇业手续；租赁期届满或者解除合同范本的，一切设备和装修物，如甲方要求撤走的，乙方一律不得保留，若乙方不予撤走，甲方则取之变卖，变卖款项亦不予补偿乙方。另外，甲方所提供的装置、设备等，乙方亦应交还甲方。第八条违约责任1.甲方的违约责任：(1)在本合同范本签定后，如甲方不能将合同范本约定之土地租赁给迪斯尼方使用的，应承担违约责任。(2)租赁期间，如因我方过错导致第三人对迪斯尼主张权利，影响迪斯尼方正常运作的，应承担违约责任。(3)租赁期间，如公共设备设施发生故障时（不可抗力原因除外），甲方无故不予检修，影响迪斯尼正常运作的，应承担违约责任。2.承租方的违约责任：(1)迪斯尼方违约或单方毁约，无权要求甲方退回预付娱乐城管理费及其他费用；(2)承担迪斯尼安装的所有设备设施的使用不当等造成的一切损失；(3)未按合同范本规定时间和金额缴纳租金、娱乐城管理费及其他应付费用，除补交拖欠款项外，每逾期一天，按拖欠款项总额的5‰向甲方支付滞纳金；逾期二十天，视作乙方单方违约，甲方除追偿租金及费用外，有权收回土地并解除合同范本；(4) 租赁期满，逾期不续约又不迁出的，乙方除按本合同范本约定租金标准的十倍向甲方缴纳惩罚性租金并赔偿甲方因此造成的损失外，甲方有权采取一切强制措施收回土地；第九条免责条件租赁期间，如遇战争、自然灾害、国家法律政策变化、政府征用等不可抗力因素，造成本合同范本不能履行或造成损失的，由甲方及乙方自行承担，双方均不作违约，租金及娱乐城管理费按日计算结清。第十条争议的解决本合同范本履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以提交被告国的仲裁机构仲裁。第十一条保密本合同范本内一切条款及日后甲方机密资料。乙方在未得到甲方书面同意之前，不得向第三者泄露。否则，甲方有权追究乙方由此引起的一切责任。第十二条附则1.双方以前协议与本合同范本不一致的，以本合同范本约定为准。2.本合同范本自双方签字盖章之日起生效，至本合同范本规定的租赁期限届满之日止失效。本合同范本未尽事宜，由双方共同协商修改补充，修改补充内容与本合同范本具有同等效力。3.本合同范本一式三份，甲方、乙方各执正本一份。第十三条合同有效期及其他1.本合同于年月日在签订。本合同于双方签订之日起至合同标明期限之日结束，所派遣人员回归其原居住国，以及双方账目清算后终止。2.本合同以及其附件，不经允许，任何一方不得向第三方泄露。3.本合同用英文与加纳文、中文就：三种文书具有同等效力，双方各持两份。甲方代表：...............................................乙方代表：.............................................见证人：...................................................见证人：............................................... ...............年..............月...............日...............年..............月............日 '