奥特莱斯-西咸项目报告.ppt

'奥特莱斯名牌折扣城—西咸项目 奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目目录项目愿景下一步工作安排市场调研项目进展状况西咸项目背景 奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目奥特莱斯折扣城--西咸项目背景泾渭新区优势西咸一体化项目拟选址 西咸一体化概述奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目陕西省西安市主城区现常住人口710万人，咸阳市140万人。2020年都市区人口发展到1000万以上，主城区面积控制在800万平方公里以内。为了加快推进西咸一体化建设，国家着力打造西安成为国际化大都市。西安市将被建设成国家重要的科技研发中心，区域性商贸物流会展中心，区域性金融中心，国际一流旅游目的地以及全国重要的高新技术产业和先进制造业基地。 奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目西咸一体化概述陕西省政府成立的西咸新区包括泾渭新区和沣渭新区，是依据国务院《关中—天水经济区发展规划》设立的省级开发区。其中，泾渭新区位于渭河以北，西咸北环线以南，西接咸阳主城区，东至西咸分界线，包括咸阳市渭城区六个乡镇和泾阳县六个乡镇的部分区域，规划总面积305平方公里。泾渭新区的发展定位是建设西安（咸阳）国际化大都市新的经济文化中心、西部最大的临空产业园区、在全国具有重要影响的秦汉历史文化聚集区和西部地区重要的现代产业基地，倾力打造一座生态化水岸新城、现代化经济板块、国际化人文之都。 六大优势奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目势PACIMG区位优势得天独厚政府聚合优势明显文化资源高度富集临空优势尤为突出现代产业聚集发展投资环境极具潜力 政府聚合优势奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目作为未来西安（咸阳）国际化大都市的重要组成部分，泾渭新区的发展已经上升到国家战略，特别是随着国家新一轮西部大开发工作的全面启动实施，必将为泾渭新区带来难得的发展机遇。尤其是泾渭新区实行省市双重领导、赋予市一级政府的经济管理权限等管理体制，为泾渭新区在更高层面、更大范围整合资源提供了保障。 区位交通优势奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目泾渭新区与西安市经济技术开发区隔渭河相望，距西安钟楼仅30分钟车程，距西安市新的行政中心不足10分钟车程，距亚洲最大的客运火车站—西安北客站仅5分钟车程。西北最大的西安咸阳国际机场坐落其中，2009年旅客吞吐量达到1500万人次，随着机场二期的动工建设，预计2012年旅客吞吐量将达到3000万人次。包茂、福银、连霍、西平等9条国家级高速公路或铁路干线环绕四周。随着西安主城区的北拓以及咸阳主城区东扩，两座古都将在此完美融合，西安（咸阳）国际化大都市的科教、信息、产业等资源将在这里汇聚裂变，泾渭新区将成为西安（咸阳）国际化大都市的核心发展区。 区位交通优势奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目关中——天水经济区西咸新区规划关天经济区城镇组合 临空发展优势奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目西北最大的西安咸阳国际机场坐落其中。该机场已开通国际航线25条，国内航线104条，年客流量超过1500万人（次）。随着机场二期工程的建成，临空资源优势将更加凸显，为新区的快速发展，着力打造“国际门户新城”提供了强大的动力支撑。 奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目项目新加坡韩国泰国日本巴黎慕尼黑马德里旧金山洛杉矶咸阳上海香港澳门通航能力直达国内90个主要城市、12个国家和地区。 投资环境优势奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目中国社科院刚刚发布的《2010年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》中指出，在全国294个城市中，咸阳的发展成本竞争力名列第六。泾渭新区作为引领咸阳跨越发展的战略高地，拥有可建设用地约120平方公里，土地、劳动力等生产要素成本低，后发优势十分明显。 投资环境优势奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目渭河绿化、景观建设 现代产业优势奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目临空产业、硅电子产业、家具产业、装备制造产业以及电力能源产业在这里科学布局，聚合发展。天宏多晶硅、原点新城等一批大企业、大项目生机勃发，泾渭新区正在崛起为现代产业聚集的高地，成为西安国际化大都市最具发展活力的地区之一。 现代产业优势奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目风力发电设备制造业航空装备制造业天宏多晶硅精细化工业 文化资源优势奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目西周诸王陵墓雄陈其上，中国第一个封建王朝—秦咸阳宫遗址积淀深厚，被誉为“东方金字塔群”的九座西汉帝陵和诸多将相名臣的陪葬墓在咸阳北坂绵延百里。这些文化宝藏，具有世界唯一性，映射着中华文明的源泉，承载着东方文明的灵根。按照《西安大都市发展战略规划》，这里将被打造成为国际一流旅游目的地、西安（咸阳）国际化大都市的绿色长廊。 文化资源优势奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目汉阳陵展示厅汉阳陵保护区 CompanyLogo 奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目渭北综合商务区环境气候Text居住商业业态交通气候周边环境 未来居住效果图CompanyLogo奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目 项目进展状况奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目目前成果前期工作2009.6~2010.32010.4~至今 市场调研奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目土地市场调研楼盘市场调研奢侈品市场调研 西咸奢侈品市场调查奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目 西咸奢侈品市场调查奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目项目中国奢侈品发展现状世界奢侈品协会发布报告显示，截至今年1月，中国奢侈品消费总额达86亿美元，占全球市场的25%，首次超过美国，成为世界第二大奢侈品国。波士顿咨询公司预测，2015年中国奢侈品消费将占全球32％份额，中国或在2015年成为世界最大奢侈品市场。中国品牌战略协会的研究也显示，中国内地目前的国际名牌消费人群已经达到总人口的13%，并保持着不断增长。2009年，胡润百富在上海发布《2009中国千万富豪品牌倾向报告》指出，中国52%的富人生活在北京、上海以外的城市，二、三线城市居民对奢侈品的消费能力也越来越强。2007年后，奢侈品在中国发展最快的是成都、哈尔滨、大连、重庆、西安、无锡、温州、宁波等二、三线城市，这些城市消费者的购买力不亚于中国大都市中心地区的购物者。西安还是奢侈品牌待开发的一片蓝海。中国的各个城市之间的文化和消费模式是有差别的，‘一线城市’现在正处于尝试奢侈阶段，更加侧重于风格、体验和个人享受。‘二线城市’仍处在攀比消费阶段，更多注重的是品牌知名度和品牌的价格感知。二三线城市是奢侈品牌在中国的广阔市场2010年中国奢侈品消费白皮书出炉西安奢侈品消费预购率领跑西部三城.数据显示，以西安、成都和重庆领衔的奢侈品消费“西线力量”，以强大的品牌认知率和购买力，比肩东部沿海城市。西安—西北奢侈品的领跑者 西安北郊与咸阳城东楼盘市场价格调查表奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目元/m2 西安北郊与咸阳城东土地市场价格调查表奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目万元/亩 下一步工作安排奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目项目可行性研究报告尽快起草该项目可行性研究报告，以便提交管委会上会讨论接待做好咸阳市有关领导前来公司考察的接待工作投入希望公司加大对该项目的人力及资金的投入 项目愿景奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目东西方的奢侈品文化是相通的，都是通过奢侈品的消费、鉴赏来提升个人的修养、品位。西安充分代表了中国鼎盛时期的传统文化。奥特莱斯西咸项目与国内、外奢侈品厂商的合作，将使其能够融入中国的主流文化，赢得更多的社会认同；同时，借助西安这座3000多年的世界著名文化名城的优势，为企业的品牌内涵增加必要的中国文化、历史元素。 项目愿景奥特莱斯名牌折扣城--西咸项目奢侈品的展示与消费是一个城市、一个地区消费成熟度的重要标志.奥特莱斯西安城市中央休闲区的建立将成为西北地区国际经贸合作与品牌文化拓展的最佳组合，它将汇萃国际顶级奢华品牌，展示当今世界顶级奢侈品的艺术魅力，体现中国传统文化与奢侈品文化的融合。使西北大众充分体验文化潮流与时尚，为国内外顶级奢华品牌搭建一个高端平台。 ThankYou!HaveaniceWeekend'