2012-2016年中国商业地产行业运行走势与市场前景预测分析项目报告

'2012-2016年中国商业地产行业运行走势与市场前景预测分析项目报告--------------------------------------------------------------------------------北京产业信息研究院【报告编号】40148〖释放日期〗2012年3月〖交付方式〗EMIL电子版或特快专递〖报告格式〗纸质版:6500元电子版:6800元纸质+电子:7000元(价格有折扣)〖订购电话〗010－52891825 010-89625532〖客服Q Q〗1607366836 值班热线:15001081554〖联系人〗胡丽阳〖来源连接〗http://www.bjcyxxyjy.com/fangchanjianzhu/fangdichan/40148.html(复制链接或点击进入阅正文)【报告目录】第一章商业地产相关概述第一节房地产简述一、房地产业主要涵盖的领域二、房地产行业管理的职责三、提高房地产市场分析有效性的途径第二节商业地产综述一、商业地产的界定二、商业地产的形式与规模三、商业地产目前三种模式：1、“只租不售”2、“租售结合”3、精品店的模式第三节商业地产运作及销售应把握的原则第二章全球房地产业运行状况分析第一节2011-2012年国际房地产业运行环境分析一、经济环境分析二、金融危机对世界经济的影响三、金融危机对世界房产业的影响第二节2011-2012年世界房地产市场分析一、世界房地产市场特点分析二、全球房地产市场交易情况三、全球房地产市场动态分析第三节中美房地产市场发展对世界的影响分析一、中美房地产对各资源供应国的影响二、中国房地产市场对全球经济复苏的影响三、美国房地产对全球经济的影响及预测第三章中国房地产市场运行分析第一节中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力的外部抽离解析第二节2011-2012年全国房地产市场运行情况一、2011-2012年房地产企业运行情况分析二、2011-2012年房地产开发投资情况分析三、2011-2012年房地产市场运行情况分析四、2011-2012年房地产市场特征分析第三节2011-2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、全国70个大中城市房屋销售价格指数情况二、2010年全国70个大中城市房屋销售价格情况三、2011年全国70个大中城市房屋销售价格情况四、2012年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况第四章中国商业地产行业运行新形势分析第一节2011-2012年中国商业地产行业市场现状分析一、金融危机下中国商业地产方兴未艾二、中国商业地产已进入新规则时代三、中国“地产+商业”运营模式探讨四、大单交易涌现商业地产四季度终现暖意第二节2011-2012年中国商业地产中的城市综合体分析一、从城市发展的角度看城市综合体的演进二、商业地产催生城市综合体的大发展第三节2011-2012年中国商业地产发展新格局一、中国高端商业地产发展分析二、中国品牌商业地产发展分析三、中国住宅开发商转型商业地产分析第四节2011-2012年中国商业地产行业发展中存在的问题一、商业地产开发商对商业特性的把握二、商业地产商的经营思路三、商业地产开发对银行贷款的依赖四、商业银行贷款中存在着形象工程第五章中国商业地产重点区域市场运行动态分析第一节2011-2012年北京商业地产市场分析一、北京商业地产概述二、北京商业地产租金情况三、北京商业地产投资加快四、外资零售企业抄底北京商业地产五、北京商业地产外资并购率大幅下降六、北京商业地产价值可能存在的变数解析七、北京商业地产市场竞争分析八、2012-2016年北京商业地产预测 第二节2011-2012年上海商业地产市场分析一、上海商业地产市场稳中渐升二、上海商业地产市场供求失衡三、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求四、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺五、上海商业地产面临总量透支危机四、上海商业地产发展六大观点五、上海商业地产投资四大结构性矛盾六、上海地铁商业地产前景看好第三节2011-2012年其他区域商业地产市场分析一、长三角新兴商业地产项目发展趋势分析二、珠三角商业地产发展分析三、南京商业地产发展情况四、杭州商业地产行业发展分析五、重庆商业地产行业发展分析六、成都商业地产行业发展分析七、沈阳商业地产行业发展分析八、天津成商业地产开发分析第六章中国商业地产竞争新格局分析第一节2011-2012年中国房地产行业的竞争格局分析一、中国的房地产市场竞争加剧二、房地产竞争推进企业品牌战略三、房地产市场中的低成本竞争战略四、中国中小房地产企业的竞争策略第二节2011-2012年中国商业地产的竞争分析一、海内外实力地产商搏击商业地产二、中国商业地产过热导致恶性竞争三、商业地产竞争激烈风险凸现四、中国商业地产竞争面临的风险五、政府部门联合整治商业地产无序竞争现状第七章中国商业地产重点企业分析第一节万科企业股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第二节金地(集团)股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第三节上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第四节广州珠江实业开发股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第五节天津市房地产发展(集团)股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第六节保利地产（600048）一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第八章2012-2016年中国商业地产前景与趋势分析第一节2012-2016年我国房地产市场趋势势分析一、中国将加大房地产市场新一轮调控力度二、金融危机影响下中国房地产政策走向第二节2012-2016年中国商业地产发展趋势一、国内商业地产市场调整加速二、中国商业地产发展前景预测三、我国商业地产“春天”尚待经济全面回暖四、集团化开发、连锁经营将成主流第九章中国商业地产行业运行环境分析第一节国内商业地产经济环境分析一、GDP历史变动轨迹分析二、固定资产投资历史变动轨迹分析 三、2012年中国商业地产经济发展预测分析第二节中国商业地产行业政策环境分析第十章中国商业地产行业投资赢利模式分析第一节商业地产盈利运营简述一、人力二、商品三、资产四、财务第二节国内商业地产三大主流盈利模式一、整体持有二、物业散售三、资本运作第十一章2012-2016年中国商业地产投资战略分析第一节2011-2012年中国商业地产投资概况一、中国商业地产投资特性二、中国商业地产投资与在建项目分析第二节2012-2016年中国商业地产投资机会分析一、二线城市商业地产机会更大二、商业地产将逐渐成投资新热点三、休闲商业地产成为投资新宠四、优势写字楼是最适宜投资的方向第三节2012-2016年中国商铺地产投资风险分析一、宏观调控政策风险二、市场竞争风险三、信贷风险四、市场运营机制风险图表目录（部分）：图表：2005-2011年国内生产总值图表：2005-2011年居民消费价格涨跌幅度图表：2011年居民消费价格比上年涨跌幅度（%）图表：2005-2011年国家外汇储备图表：2005-2011年财政收入图表：2005-2011年全社会固定资产投资图表：2011年分行业城镇固定资产投资及其增长速度（亿元）图表：2011年固定资产投资新增主要生产能力图表：万科企业股份有限公司主要经济指标走势图图表：万科企业股份有限公司经营收入走势图图表：万科企业股份有限公司盈利指标走势图图表：万科企业股份有限公司负债情况图图表：万科企业股份有限公司负债指标走势图图表：万科企业股份有限公司运营能力指标走势图图表：万科企业股份有限公司成长能力指标走势图 图表：金地(集团)股份有限公司主要经济指标走势图图表：金地(集团)股份有限公司经营收入走势图图表：金地(集团)股份有限公司盈利指标走势图图表：金地(集团)股份有限公司负债情况图图表：金地(集团)股份有限公司负债指标走势图图表：金地(集团)股份有限公司运营能力指标走势图图表：金地(集团)股份有限公司成长能力指标走势图图表：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主要经济指标走势图图表：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营收入走势图图表：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司盈利指标走势图图表：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司负债情况图图表：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司负债指标走势图图表：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司运营能力指标走势图图表：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成长能力指标走势图图表：广州珠江实业开发股份有限公司主要经济指标走势图图表：广州珠江实业开发股份有限公司经营收入走势图图表：广州珠江实业开发股份有限公司盈利指标走势图图表：广州珠江实业开发股份有限公司负债情况图图表：广州珠江实业开发股份有限公司负债指标走势图图表：广州珠江实业开发股份有限公司运营能力指标走势图图表：广州珠江实业开发股份有限公司成长能力指标走势图图表：天津市房地产发展(集团)股份有限公司主要经济指标走势图图表：天津市房地产发展(集团)股份有限公司经营收入走势图图表：天津市房地产发展(集团)股份有限公司盈利指标走势图图表：天津市房地产发展(集团)股份有限公司负债情况图图表：天津市房地产发展(集团)股份有限公司负债指标走势图图表：天津市房地产发展(集团)股份有限公司运营能力指标走势图图表：天津市房地产发展(集团)股份有限公司成长能力指标走势图图表：保利地产主要经济指标走势图图表：保利地产经营收入走势图图表：保利地产盈利指标走势图图表：保利地产负债情况图图表：保利地产负债指标走势图图表：保利地产运营能力指标走势图图表：保利地产成长能力指标走势图图表：略……'