甘肃省张掖市山丹县山丹县西大街南侧南湖·中央花苑一期工程1-9#商住楼（房地产）建设项目报告表

'建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：山丹县南湖·中央花苑一期工程1-9#商住楼建设项目建设单位（盖章）：山丹博文房地产开发有限公司编制日期：2014年12月国家环境保护总局制56 建设项目基本情况项目名称山丹县南湖·中央花苑一期工程1-9#商住楼建设项目建设单位山丹博文房地产开发有限公司法人代表郑国庆联系人李海勇通讯地址山丹县西大街山丹博文房地产开发有限公司售楼部联系电话传真邮政编码建设地点山丹县西大街南侧立项审批部门张掖市发改委批准文号张发改投资（备）（2012）22号、山发改（备）（2011）45号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7210占地面积(平方米)46666.13绿化面积(平方米)14933总投资(万元)7709.51其中：环保投资(万元)75环保投资占总投资比例0.975%评价经费(万元)投产日期工程内容及规模：1、项目由来随着社会的进步、经济的发展、城市居民收入的增加和生活水平的提高，人们的消费观念和生活方式正在发生着巨大的变化。对城市居住空间与居住环境的要求大幅度提高，反映在住房消费上，逐步向住宅社区化、大型化、全面化发展，山丹博文房地产开发公司正是顺应这种市场需求而开发建设山丹县南湖中央花园一期商住楼工程项目。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》，山丹博文房地产开发公司委托兰州洁华环境评价咨询有限公司有限公司承担山丹县南湖中央花园一期商住楼建设项目进行环境影响评价工作。我公司接受委托后，组织技术人员对现场进行踏勘，收集了相关资料，编制了《山丹县南湖中央花苑一期商56 住楼建设项目环境影响报告表》，为工程建设及环境管理提供科学依据。2、建设地点本项目为新建住宅楼及综合楼建筑工程，位于山丹县城西。详见项目位置图(图1)。3、周边关系项目东侧为马路，距腾达房地产开发有限公司开发的世博丽景小区21.3米；南侧为二期预留空地；西为艾黎大道；北侧为西大街，东西长大约为203米，南北长大约为246米。经现场踏勘项目不在饮用水源保护地。4、建设内容及规模山丹县南湖中央花苑主要建设1~9#共9幢住宅楼及综合商铺楼，住房240套，总用地面积46666.13平方米，总建筑面积55127.18平方米。其中住宅面积39413.28m2，商业建筑面积15713.9m2。3-9#楼为6层的住宅楼，1、2#楼为地上9层，地下1层的商住楼，其中1-3层为商业，3层以上为住宅，地下一层为地下室。小区东边和西边建设2层的商业楼。主要辅助配套公用工程有配电设施、给排水及消防设施、供电、道路、化粪池和绿化工程组成；项目工程组成如表1所示。本项目总平面布置示意图（见图2)。表1项目工程组成一览表项目类别项目名称项目内容及建设规模主体工程1#-9#住宅楼总建筑面积55127.18m2，其中住宅面积39413.28m2，商业建筑面积15713.9m2，建筑总户数240户。辅助工程道路、消防、综合管网综合管网（供水、采暖），小区混凝土道路及硬化路面排水管网公用工程供水山丹县市政给水管网供电附近供电所架空引出l0KV电路，设置l0/0.4KV箱式变电所一座供暖山丹县城市集中供热（山丹县新鑫供热有限责任公司）排水山丹县市政污水管网环保工程绿化绿化面积14933m2化粪池30m3化粪池5座,20m3化粪池2座垃圾桶分类垃圾桶30个56 注：本项目没有建设垃圾中转站，生活垃圾每天由物业公司及时清运至山丹县城市垃圾收集点。5、主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见表2所示。表2主要经济技术指标一览表序号指标名称单位数量1总用地面积m246666.132总建筑面积m255127.183容积率1.464建筑密度%245绿化率%356居住总户数户2407居住总人口人10758建筑结构形式框架9设计使用年限年5010抗震设防烈度度711耐火等级级地下一级、地上二级12屋面防水等级级Ⅱ13商铺层高m3.614住宅层高m2.86、公用工程本项目公用工程及配套设施情况如下：供水由市政给水管网供给，供电由附近供电所架空引出l0KV电路，最后至l0/0.4KV箱式变电器，供暖由山丹县城市集中供热（山丹县新鑫供热有限责任公司）供应，排水排入市政污水管网。辅助工程包括道路、消防、综合管网，主要工程内容有综合管网（供水、采暖），小区混凝土道路硬化路面及排水管网。消防通道：组团周边以城市道路为外围消防通道，组团的内部主路则为小区主消防通道，和主路相接的宅间道路能接近每栋住宅楼，为次消防道路，住宅周围均能满足消防扑救面的规范要求。建筑间距按《建筑设计防火规范》进行控制。化粪池：30m3化粪池5座,20m3化粪池2座。变压器位于6号楼与8号楼之间的空地上，设置有符合规范要求的防雷及防雨设施。与化粪池及地下车库人口不交叉、不重叠。56 本项目不设地下车库。以上布置见项目设计总平面布置图-图2-1。6.1给水系统本工程给水、消防用水水源来自市政自来水管网，提供每栋住宅楼的生活、消防用水。本项目用水量包括：生活用水、消防用水、绿化用水以及不可预见用水等。生活用水量参照《建筑给排水设计规范》中的用水参数，本项目用水量见表3。表3本项目预测平均给水量一览表用水项目用水定额数量日均用水量年用水量居民商铺生活用水80L/人·日1075人86m3/d31390m3/a绿化用水2.0L/m2·次14933m229.86m3/次1791.96m3/a（60d）小计/33181.96m3/a不可预见水量以总用水量的10%计3318.2m3/a消防用水/144m3/次合计35024.16m3/a注：1、上表未考虑降雨量的影响，如按年降雨量330mm设计，绿化用水可减少30.2%。6.2排水系统本项目排水室内排水采用污、废合流制，室外排水采用雨、污分流制。室外管网生活污水经室外化粪池处理后排入西环路市政污水管网中，最终进入山丹县污水处理厂处理。雨水部分采用外排水系统至室外散水，室外地面雨水由路面坡度自然排放。6.3供电系统本项目供电由附近供电所架空引出10KV电路，引至住宅楼及商铺，变压器为两台10/0.4KV箱式变压器，用电线路直埋方式敷设。由变压器向每栋建筑提供220/380V低压电源，照明及动力设备用电分别供给。建筑总安装功率2420kW,有功计算功率968kW。其中二级负荷安装功率577.5kW，有功计算功率404.25kW。56 小区住宅及公建部分照明基本均为三级负荷，其余消防用电，安全防范系统用电等均为二级负荷。6.4供热系统本项目居民取暖来自县城集中供暖（山丹县新鑫供热有限责任公司），本项目在小区内不设换热站，不因供暖产生污染，生活热水由住户自备太阳能热水供给。7、依托设施基本情况介绍7、1山丹县城区生活污水处理厂山丹县污水处理厂位于城区西南一公里处、清泉镇双桥村道路北侧，厂区占地面积33.57亩，污水收集管网总长24.23公里，建成后日处理生活污水1.5万吨。污水处理采用国内成熟运行稳定的氧化沟工艺，设计出水达到国家《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B的排放标准。本项目污水产生量为81.56m3/d，占山丹县污水处理厂日处理生活污水规模的0.05%，污水处理厂可接纳本项目的污水。本项目生活污水全部排入山丹县污水处理厂处理（附污水处理厂证明）7、2山丹县新鑫供热公司简介:山丹县新鑫供热有限责任公司成立于2004年，是一家从事供暖业务的国有公益性企业，公司隶属于山丹县住房和城乡建设局。截止目前，公司现有注册在职员工38人，其中：管理人员8人，取得中级职称工程技术人员3人，生产技术人员18人。公司所属17个供热站，共有1.4MW至7MW热水锅炉36台，总供热面积65.1万㎡。本项目由该公司集中供热，并在集中供热管网覆盖范围内（附该公司集中供热证明）。7、3山丹县生活垃圾填埋场简介山丹县城区生活垃圾处理工程，自2008年6月1日开始动工建设，于2009年9月底完成了全部建设内容，经建设管理部门、监理单位，施工单位进行了初步验收，该项工程建设符合设计要求，质量合格，并通过了相关部门验收，已于2010年投入运行。产业政策符合性及城市总体规划符合性分析56 1、产业政策符合性分析山丹县南湖中央花苑1—9#住宅楼及综合商铺楼工程建设项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011本）2013年修订》中限制类和淘汰类项目，为允许类项目，项目的建设符合国家产业政策。2、选址合理性与城市总体规划符合性分析依据山丹县城市新区修建性详细规划，该项目在规划用地范围之内，符合规划要求，同时，依据建设方提供的山丹县城乡建设局颁发的《规划条件通知书》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》等相关文件（见附件），同意本项目建设。因此本项目符合山丹县城市新区发展规划。56 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目选址位于山丹县城市新区总体规划中确定的居住用地据现场调查，建设地周围主要为居民住宅区、文教区及城市交通道路，无重污染企业，主要环境问题为新城区建设形成的生活噪声、市区交通噪声及生活垃圾的污染。56 建设项目所在地环境简况1、自然环境简况1.1地理位置山丹县位于甘肃省西部，地处河西走廊中部，祁连山北麓，阿拉善台地南缘，东邻金昌市的永昌县，西接甘州区和民乐县，北靠龙首山与内蒙古阿拉善右旗接壤，南依祁连山的冷龙岭，与肃南县和青海省为邻，地理坐标东经100°41¢～101°42¢，北纬37°56¢～39°03¢之间。南北长148km，东西宽89km，总面积5402km2，地势三面环山，东南高，西北低，属大陆性高寒半干旱气候。山丹县城位于县境北部，县城有兰新铁路、甘新公路(国道312)通过，并且乡村道路通达各乡，交通便利。山丹县城是山丹县政治、经济、文化、教育中心，是山丹县人口最密集、生产条件较好、生产水平较高的地区。项目地理位置见图1。1.2地形地貌与地质结构(1)地形地貌山丹县地处祁连山与龙首山之间，南北高山对峙，中间低缓开阔，东西贯通成走廊形。南部的祁连山冷龙岭海拔4441m，最低东乐乡西屯沙河海拔1256m，相对高差2895m。南部的祁连山在扁都口以东、平羌口以南，山势陡峻，北麓的大型洪积、冲击带是优良的天然牧场。中部胭脂山，主峰海拔3978m，坡度较缓。龙首山横穿全境，海拔2000～3000m，最高龙首山海拔3528m。山地南部有一连串的大型洪积扇，北麓系准平原化残丘，为荒漠及半荒漠区；南部及县城四周为走廊绿洲，灌溉条件好；北部为荒漠区。(2)地质概括山丹县城海拔高度为1760m左右，地势东、南、北高，西侧低，地形平坦，一般坡度在1‰左右。山丹县为第四系地质，城区地处龙首山挤压带南部的槽地腹部。县城南侧有一隐伏断裂，第三系逆冲于下、中更新统之上。城区堆积有较厚的第四系地层，厚度一般为50～100m，而城南断层带第四系厚度为20～50m，火车站附近达200m左右，纵观第四系厚度有自东南向西北有薄变厚之势。城区位于山丹河冲击、洪积平原上，地表覆盖为后1～3m的亚砂土，其主要由砾卵石组成，密实度属稍密至中密。砾卵石容许承载力约2～8kg/cm2，亚砂土容许承载力约1～1.5kg/cm2。56 1.3气候、气象山丹县位于大陆腹地，远离海洋，近沙漠，受中高纬度的西北带环流控制和北方冷空气团经新疆、蒙古东南移动影响，属冷温带干旱区，是典型的大陆性气候；具有日照长，太阳辐射强，气温低，昼夜温差大，降水小而集中，蒸发量大，湿度小，无霜期短，自然灾害较多等特点。春季升温慢，天气多变、风大、冷空气活动频繁；夏季不甚炎热而短促；秋季天高气爽，但降温快；冬季寒冷而漫长。主要气候特征如下：年平均气压823.1hpa年平均气温7.2℃极端最高气温35.6℃极端最低气温-21.9℃平均风速2.6m/s最大风速28m/s年主导风向ESE年平均降水量195-359mm年最大降水量273.8-444.7mm年最小降水量115.2-246.4mm年蒸发量2246mm年平均湿度49%年总日照时数2993h全年无霜期150d1.4水文评价区有山丹河，是马营、寺沟诸河在距县城东南2km处汇成的间歇河，经祁家店水库、东乐乡汇入黑河。山丹河，为黑河水系的较大支流。该河发源于祁连山冷龙岭中端北坡，南与永昌西大河及黑河东岔分水，东邻西大河，西与洪水河相对。河流由源头自南向北流至山丹县白石崖出山口，至山丹县城折向西流，其间马营河、霍城河、寺沟河等多条支流不断汇入干流，流量渐趋增大，相继穿越李桥水库、祁家店水库，主要为农灌用水。山丹河在山羊堡西端进入甘州区境内，至城北1556 公里处的靖安乡附近汇入黑河。山丹河全长约160公里，流域面积为3222.6平方公里，在甘州区境内干流长35公里。由于山丹河上游的李桥、祁家店等水库的调蓄及农灌，上游水量山丹县已基本用完。山丹河具有冬枯、春汛、夏涝、秋旱的特点。根据甘州区二坝水库出库流量多年资料统计，山丹河多年平均流量为0.399m3/s。年内6~9月为丰水期，流量较大，月平均流量为0.663m3/s；4、5、10、11月份为平水期，水量较小，月平均流量为0.365m3/s；1、2、3及12月份为枯水期，流量最小，月平均流量为0.176m3/s。山丹县县城处在龙首山和瞭高山之间，由于新构造运动，两山强烈上升，城区相对下降，形成一明显槽地。地下水的补给来源有三：①主要来源于南部祁连山区的大气降水和冰雪融水，其向河沟运动，最终转为河水和沟谷潜水进入县城；②其次是龙首山大气降水和雨洪的补给；③大黄山亦有类似潜流泻入县城。城区范围内除县城以北局部地段有潜水及承压含水层分布外，基本上为冲击砾卵石层孔隙潜水含水层。含水层富水性好，单井涌水量在1000～5000m3/d左右，水质以淡水为主，矿化度小于1g/L。县城一带地下水埋深大多在20～50m之间，南部和水泥厂一带为2.5～3.5m，地下水埋深由东南向西北逐渐加深。区内地下水补给来源主要来自祁连山区的白石崖河上游、马营河上游、山丹河下游的河水渗漏和县城南侧隐伏断裂之南的地下径流。根据资料，山丹城区43km2范围内，地下水天然资源约为0.58亿m3/a，实际上进入城区范围内的天然资源量约在0.3亿m3/a左右。由于气候条件的变化、河水渗漏的减收和地表水利用率的提高以及地下水的开采等，区内地下水位有逐年下降的趋势。1.5土壤、植被山丹县地处河西走廊中部干旱草原植被带，北部为荒漠草原地带，在全国植被区划上属黄土高原西北部荒漠草原区。天然植被为旱生矮灌草丛，旱生、多年生丛生禾草占优势，旱生、超旱生的小灌木在植被组成中起明显作用，一年生草本明显生长，主要有短花针茅、隐子草、芨芨草、扁穗冰草、驴驴蒿、合头草、骆驼蓬、猪毛菜等114种。人工林以经济林、防护林、水保灌木林、用材林为主，树种主要有：杨、槐、柳、榆、杏、梨、山楂、柠条、枸杞、沙棘等。1.6地震根据《山丹县城总体规划》(1998—2020)56 文本，山丹县位于祁连山地震带中段，历史上曾发生多次强烈地震，具有发生强震的地质构造背景，处于全国地震重点监视防御区内。根据《中国地震烈度区划图》资料显示，评价区地震基本烈度为Ⅷ度。56 社会环境概况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划及人口分布山丹县总面积5402.43km2，辖5乡3镇，115个行政村。有汉、回、藏、满、蒙古、苗、壮、侗、土、羌、保安、裕固等12个民族。至2011年末全县总人口20.69万人，项目所在地清泉镇共有15个村民委员会，6个社区居委会，共有村民18522户，村民6万人，耕地面积71915亩。2、社会经济发展状况2012年，全年全县实现生产总值31.66亿元，比上年增长13.4%。其中：第一产业增加值6.41亿元，增长5.5%；第二产业增加值13.16亿元，增长19.9%。其中，工业增加值9.07亿元，增长22.1%；第三产业增加值12.09亿元，增长13.0%。人均生产总值19519元，同比增长23.2%。三次产业结构由上年的23：39：38调整为20：42：38，与上年相比，第一产业所占比重下降3个百分点，第二产业所占比重上升3个百分点，第三产业所占与上年持平。全县非公有制经济增加值达到13.7亿元，增长16.0%，占GDP的比重由上年的43%上升为43.23%，提高0.23个百分点。农业：2012年，全县实现农业增加值5.6亿元，增长5.2%。粮食种植面积40.19万亩，比上年增长2.81%，油料种植面积8.34万亩，增长3.1%，其他作物种植面积10.38万亩，下降1.14%。全年粮食总产量吨，比上年增长3.68%。油料总产量15906吨，比上年增长8.1%。工业：全年实现工业增加值90745万元，比上年增长22.1%。规模以上工业增加值57545万元，比上年增长25.4%。其中按登记注册分，国有企业完成增加值7512万元，增长16.28%；集体企业完成8188万元，增长19.32%；股份制企业完成44487万元，增长27.36%。按行业分，黑色金属冶炼及压延加工业完成20778万元，增长29.43%；化学原料及化学制品制造业完成1456万元，下降15.81%；非金属矿物制品业完成10303万元，增长1.54%。按轻重工业分，轻工业完成增加值6373万元，增长9.26%；重工业完成增加值51173万元，增长27.74%。全年完成全社会固定资产投资万元，比上年增长45.02%。按城乡分，城镇固定资产投资完成万元，增长50.26%；农村固定资产投资完成30600万元，增长25.82%。按产业分，第一产业完成投资18426万元，增长68.37%；第二产业完成投资4819756 万元，增长35.95%；第三产业完成投资万元，增长54.91%。其中国有经济控股投资75825万元，占总投资的38.2%。城镇固定资产投资中房地产开发投资完成14268万元，增长68.23%。3、交通、邮电和旅游交通运输：2011年完成公路货物周转量34595万吨公里，比上年增长41.9%；客运周转量12330万人公里，比上年增长14.3%。至年末，全县客车保有辆191辆，货车保有辆4286辆。邮电通讯：邮政业务总量561.24万元，同比下降26%。年末固定电话用户3.44万户，同比增长34.3%。年末移动电话用户16.51万户，同比增长17%。旅游文化产业：焉支山森林公园评定为国家4A级景区，南湖公园晋级为国家3A级景区，高起点改造了焉支山、大佛寺、南湖公园等60多个景区景点的景观和服务设施。“世博圣地、五彩山丹”、“焉支风、长城魂、马场梦、佛山缘、艾黎情”旅游品牌效应逐步显现，旅游产业带动能力明显增强。2项非物质文化遗产列入全省名录。建成了文化信息资源共享工程服务网络和6个乡镇综合文化站，农家书屋覆盖全县。全年共接待游客78.2万人，同比增长94.5％。实现旅游综合收入2.1亿元，同比增长90.9%。4、文化遗产山丹县有明长城遗迹，县城有路易·艾黎捐赠的文物陈列馆，城南有艾黎墓与何克陵园，位于拟建项目的东南方向，距离项目建设地址约2公里。县城北街有无量阁，属于省级保护文物，距离本项目建设区约1.5公里。56 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）一、环境空气质量本次环评采用山丹县万恒家园商住组团建设项目环评现状监测数据。监测时间为2014年4月13-19日，本项目处在山丹县万恒家园商住组团东南300米处，根据《环境影响评价技术导则大气环境》，其大气监测数据可以引用。1、监测点位：1#城区上风向（自来水公司2#井）、2#项目拟建区（新城区）、3#城区下风向（新城区西段）。2、监测因子：TSP、SO2、NO2、PM10。3、监测频次：日均值连续监测7天，TSP每天12小时连续采样，SO2、NO2每天18小时采样。4、环境空气质量现状评价评价标准：根据大气环境功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996)中二级标准。具体见表4。表4大环境质量评价标准（mg/m3)取值时间SO2TSPPM10NO2日均值0.120.300.150.12小时值0.5/0.24评价方法：采用单因子指数法，计算式如下：Ii=Ci/C0i式中：Ci某污染因子日均值，（mg/Nm3).C0i某污染因子环境空气质量标准，（mg/Nm3)。56 Ii评价指数当Ii>1时为超标。监测结果见表5。表5环境空气质量现状监测结果（mg/m3)监测点位监测项目监测结果SO2NO2PM10TSP1#城区上风向（自来水公司2#井）日均浓度范围0.010-0.0140.014-0.0200.090-0.1180.199-0.215平均值0.0120.0170.1060.206超标率000最大超标倍数--2#项目拟建区（新城区）日均浓度范围0.016-0.0210.020-0.0250.114-0.1390.203-0.228平均值0.0180.0230.1270.216超标率0000最大超标倍数----3#城区下风向（新城区西段）日均浓度范围0.021-0.0250.024-0.0260.128-0.1380.226-0.239平均值0.0230.0250.1330.0232超标率0000最大超标倍数----环境空气质量标准GB3095-1996二级标准0.150.120.150.30环境空气质量现状分析与评价：从表5可以看出，TSP、SO2、NO2、PM10的监测数据均低于环境空气质量二级标准。环境空气质量尚好。二、声环境质量本次环评委托山丹县环境监测站2014年9月26号对本项目的声环境质量进行监测，监测数据见下56 表7厂界环境噪声现状监测基本信息委托单位山丹县博文房地产开发有限公司监测项目厂界环境噪声声现状监测监测类型委托监测监测点数共4个点监测仪器AWA6228型声级计Y-008监测时间2014.9.25-2014.9.26报告日期2014.9.26监测依据GB3096-2008《声环境质量标准》表8监测点位信息监测编号监测点位主要声源备注-32-0029南湖中央花苑东侧厂界外1米处-32-0030南湖中央花苑南侧厂界外1米处-32-0031南湖中央花苑西侧厂界外1米处-32-0032南湖中央花苑北侧厂界外1米处1、监测时间和频次连续监测两天，在昼间、夜间分别监测，监测结果见下表9表9监测统计结果监测编号监测日期监测时段时间等效声级Lep(dB（A）)监测值标准限制评价-32-00292014.9.25昼间15:0355.8//夜间23:2039.2//2014.9.26昼间9:1551.9//夜间22:0649.5//-32-00302014．9.25昼间15:1556.8//夜间23：3041.9//2014.9.26昼间9:3257.1//夜间22:2146.7//-32-00312014.9.25昼间15:2957.8//夜间23:3743.3//2014.9.26昼间9:4657.9//夜间22:3741.8//-32-00322014.9.25昼间15:4458.2//夜间23:4744.2//2014.9.26昼间10:0059.6//夜间22:4542.8//依据其监测数据分析，各类测点昼夜噪声均未超过《声环境质量标准》（GB309--2008）中的2类标准。项目声环境现状可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准的要求。56 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：根据项目建设所处地理位置和当地的自然环境、社会环境功能以及本区域环境污染特征，其主要环境保护目标为：1、区域环境空气质量：达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准；2、区域环境噪声：达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。3、建设项目所在南侧西街村居民。本项目对环境造成的影响主要集中在项目施工期，主要环境保护目标见表10。表10主要环境保护目标位置分布保护目标方位距离（m）户数环境功能西街村村民E、S最近距离10m约30《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准世博丽景小区E21.3尚无住户注：项目周围200米范围内没有其它噪声敏感目标。56 评价适用标准环境质量标准1、本项目所在区域为环境空气质量为二类功能区，环境空气质量应执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及修改单中的二级标准。标准值见表11。表11环境空气质量标准单位：mg/m3污染物PM10TSPNO2SO21小时平均——0.240.50日均值0.150.30.120.15年均值0.100.20.080.062、本项目声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类声环境功能区标准。标准值见表12。表12声环境质量标准单位：dB（A）类别昼间夜间2605056 污染物排放标准1、施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），噪声限值见表13；表13建筑施工场界环境噪声排放标准单位：dB(A)昼间夜间7055夜间噪声最大声级超过超过限值的幅度不得高于15dB（A）表14厂界环境噪声排放标准单位：dB（A）类别昼间夜间260502、废水排放本项目位于有城市污水管网的区域，废水可纳入城市污水管网，排入城市污水管网的废水水质执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010），具体标准如表15。表15水污染物排放标准单位mg/l污染物pHCODcrBOD5SS氨氮动植物油生活废水6--9500300400351003、固体废物执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004修订）的有关规定。4、《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）56 总量控制指标本项目总量控制指标：本项目废水经市政污水管网排入城市污水处理厂进行处理，其废水总量控制指标已包含在污水处理厂的总量控制指标中，因此本次环评不再要求废水总量控制指标。56 建设项目工程分析1、工艺流程简述（图示）：项目为居住小区的建设，为新建补做项目，作为建筑工程项目，其建设过程可分为前期准备、建筑施工和建成运行三个阶段，前期准备阶段主要为施工前期作准备，主要为房址比选，地质勘探，方案工程设计和征地，施工阶段主要为场地平整、基础工程，主体工程及装饰工程和辅助工程，峻工验收施工期结束，进入运营期，工程建设工艺流程见图3。策划↓房址比选前期准备阶段↓地质勘探↓方案设计、工程设计↓征地扬尘噪声土石方开挖基础工程浇注钢筋工程模板工程砼浇注工程砌体工程外部装饰内部装饰场地平整清理杂物“三通一平”施工设施↓场地平整扬尘噪声↓建设施工阶段基础工程噪声废渣振动、废气↓主体工程噪声废渣↓装饰工程↓投入运营阶段竣工验收废水废气废渣↓投入运营项目建设工艺流程及工艺污染流程图56 2、建设内容及规模2.1山丹县南湖中央花苑主要建设1~9#共9幢住宅楼及综合商铺楼，住房240套，总用地面积46666.13平方米，总建筑面积55127.18平方米。其中住宅面积39413.28m2，商业建筑面积15713.9m2。3-9#楼为6层的住宅楼，1、2#楼为地上9层，地下1层的商住楼，其中1-3层为商业。小区东边和西边建设2层的商业楼。主要辅助配套公用工程有配电设施、给排水及消防设施、供电、道路、化粪池和绿化工程组成；2.2拟建工程取土、弃土工程量拟建工程土石方开挖主要为开挖地基、铺设管道，经初步计算，拟建工程基础施工开挖方约75000m3，其中47000m3用于回填，剩余28000m3用于填铺道路基础,本工程土石方平衡表见表16。表16工程土石方平衡表单位：m3住宅楼开挖量利用方量剩余渣量利用量利用途径1号楼11730.87343.5回填4387.32号楼16408.10271.5回填6136.53号楼7090.94438.9回填2652.04号楼4967.23114.4回填1852.85号楼6581.14126.3回填2454.86号楼6718.54212.5回填2506.07号楼4967.23114.4回填1852.88号楼6581.14126.3回填2454.89号楼6198.13886.2回填2311.91号商铺楼1846.01162.6回填683.42号商铺楼1911.01203.4回填707.6合计7500047000回填280002.3规划理念及总体布置该项目总体规划理念及总体布局新颖、合理。南湖中央花苑总体规划如下：2.3.1规划理念56 ①低密度生态社区组团内设计为7栋多层（六层）、2栋小高层，使空间和天际线更为丰富，通过建筑的搭接和扭转，营造出尺度更加宜人，环境更加优美的社区。并满足住户日照、视线及景观诸多方面的要求。②均质、整合的理念力求从规划、建筑、园林等方面均能体现城市之外的休闲和生态自然的回归，均质的环境景观、户型分布、公建配套给每位住户以便捷、舒心、安全。2.3.2总体布置①规划结构纵横景观轴交错，外围环转路网。根据用地的特点，由于组团内建筑与建筑之间的间距较大，合理的布置小区景观，且有不同景观构成的景观带。且每个景观中心由组团道路形成的组团主景观轴线串连起来。在东区和西区两个片区中又各自布置了四个东西向景观辅轴线，使主景观轴线和辅景观轴线纵横交错，和谐搭配。根据用地特点，组团西侧、北侧、东侧均被城市道路所包围，通过合理划分组团内部形成了通畅的组团主路，并在宅前形成了兼具消防车道的宅间路。②总平面布局设计在充分分析场地条件的前提下，利用现有规整场地的特点，将住宅按照散落式均衡布置于场地范围内，平均分布的建筑给城市创造了开阔变化的街区空间，給住宅区的住户以最佳的日照和视线。场地整体设置小高层，使整个组团形成统一风格，造就独有的景观效果。结合沿街商业设置的系列组团配套公建，以合理的服务半径和较全面的服务项目体系使组团的品质得以提升。2.4消防设计消防通道：组团周边以城市道路为外围消防通道，组团的内部主路为小区主消防通道，和主路相接的宅间道路能接近每栋住宅楼，住宅周围均能满足消防扑救面的规范要求。建筑间距按《建筑设计防火规范》进行控制。56 2.5化粪池及变压器布置2.5.1化粪池及变压器位置化粪池：30m3化粪池5座,20m3化粪池2座，化粪池位置见附图。变压器位于6号楼与8号楼之间的空地上，设置有符合规范要求的防雷及防雨设施。2.5.2化粪池处理能力及效果生活及商铺生活用水量为35024.16m3/a,污水量按用水量的85%计，平均污水量为81.56m3/d，水力停留时间按12小时计，化粪池可以满足本项目污水处理的需要。污水主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮，浓度分别约为300mg/L、200mg/L、250mg/L、25mg/L。化粪池对SS的去除率约为50～60%，对COD、BOD去除率约为20%，则化粪池处理后的水质指标为COD240mg/L，BOD160mg/L、SS125mg/L（去除率50%计算），COD、BOD5、SS，氨氮排放量分别为8.4t/a、5.6t/a、4.35t/a、0.87t/a，排放浓度达到《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）要求。排入山丹县市政污水管网，最终进入山丹县污水处理厂进行最终处理。2.6给水系统本工程给水、消防用水水源来自市政自来水管网，提供每栋住宅楼的生活、消防用水。室内消防采用临时高压消防系统，在3#-5#楼地下层设消防水池及加压泵站，加压管网在室外形成环状，环状管网上设5套室外地下式消火栓和室外消防水泵接合器，以便管网向消防车供水。地下车库、小区公建及商铺设置自动喷水灭火系统，采用湿式自动喷水灭火系统。2.7排水系统56 本项目排水室内排水采用污、废合流制，室外排水采用雨、污分流制。室外管网生活污水经室外化粪池处理后排入西环路市政污水管网中，最终进入山丹县污水处理厂处理。雨水部分采用外排水系统至室外散水，室外地面雨水由路面坡度自然排放。2.8供电系统本项目供电由附近供电所架空引出10KV电路，引至住宅楼及商铺，变压器为两台10/0.4KV箱式变压器，用电线路直埋方式敷设。由变压器向每栋建筑提供220/380V低压电源，照明及动力设备用电分别供给。2.9供热系统本项目居民取暖来自县城集中供暖（山丹县新鑫供热有限责任公司），生活热水由住户自备太阳能热水供给。2.10通风建筑物内公共卫生间、住宅卫生间设机械送排风扇及防倒流通风竖井，住宅厨房设防倒流排油烟风道。56 主要污染工序：一、施工期环境影响回顾1、空气污染源施工期大气污染源主要来自于扬尘、施工机械废气和建筑物装修过程中产生的挥发性有机废气。扬尘主要是建筑施工扬尘。施工期裸露地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘，建筑材料运输、卸载及土方运输车辆行驶产生的二次扬尘，拆迁房屋造成的扬尘，临时物料堆场产生的风蚀扬尘和水泥粉尘等，对大气环境会造成不良影响。施工机械排放的废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOx、CO及HC等；此外在建筑物室内装修阶段，会产生甲醛等有机污染物等。2、水污染源施工过程中产生的废水主要为施工人员排放的生活污水和施工作业产生的废水。施工废水主要含有砂土、悬浮物、石油类等。施工废水产生量较少，全部用于建设场地施工降尘。施工人员排放的生活污水中主要污染物为COD、BOD5和SS，本项目施工期间施工人数最高峰为500人，施工人员不安排集中住宿。施工人员依托临时积肥旱厕，其他一般生活用水可泼洒地面降尘或就近绿化，对环境影响较小。3、噪声源⑴噪声特征水平建筑施工全过程按作业性质可以分为以下五个阶段：清理施工场地：包括清理树木、垃圾等；56 土方阶段：包括开挖土方、石方等；基础工程阶段：包括砌筑基础等；主体工程阶段：包括钢筋、混凝土工程、砌体工程和装修等；扫尾工程阶段：包括回填土方、修路、清理现场等。其中土方阶段、基础阶段、主体阶段和装修阶段所占施工时间比较长，采用施工机械较多，噪声源强较大。⑵建筑施工噪声污染源强施工期间主要噪声源是挖土机、铲土机、装载机等施工机械产生的机械性噪声，声压级一般在85-105dB（A），主要对附近居民日常生活产生干扰，主要影响范围集中在施工场地附近200米范围内。4、固体废弃物本项目施工期固体废物主要有三类，拆迁、地基开挖过程中产生的废弃土石方；建筑垃圾及施工人员的生活垃圾等。拟建工程基础施工开挖方约75000m3，其中47000m3用于回填，剩余28000m3用于道路基础铺垫及填坑。拆迁户数为12户，拆迁房屋为平房，面积为320平方米，房屋拆迁废土石约15000m3，拆迁废土石部分用于场地平整，部分送山丹县指定的建筑垃圾填埋场填埋。根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为20-30kg/m2，本项目总建筑面积55127.18m2，施工期产生的建筑垃圾约2115t。本项目施工期间抛弃的废土较少，表层土壤可妥善堆积在施工场地内的空地上，待建设完成后作为绿化用土，妥善保存，避免造成水土流失。本项目施工期施工人员不安排集中食宿，产生的生活垃圾较少，主要为烟头、香烟盒、果皮纸屑等，以0.556 kg/d的人均生活垃圾产生量计算施工人员生活垃圾量为0.25t/d。施工期按240天计算，产生的生活垃圾约60t。施工队伍产生的生活垃圾统一收集后送山丹县生活垃圾填埋场集中处置。5、景观影响施工过程中房屋拆迁、基础开挖、土石方、建筑材料堆放等，将会造成城市卫生环境和城市景观影响，施工过程设置了护栏、围墙等隔离措施用以减少对城市景观的影响。6、施工期结束回顾性评价本项目属于补充做环评，施工期已经结束，经现场踏勘，建设项目施工期的废土石都做到合理堆弃，没有乱堆乱弃现象，未造成植被破坏。经走访周围居民和环保监管部门施工期未造成噪音扰民投诉。施工期生活垃圾做到及时清运到山丹县垃圾填埋场处理。建筑废水及生活污水做到合理处理，未造成水污染事件的发生。二、运营期1、废气产生与排放分析项目建成后废气排放源主要为居民住宅产生的燃料废气和油烟废气等。⑴燃料废气本项目设计方案中居民所用燃料均为液化石油气，小区共有居民住户240户，用气量每户0.7m3/d计，则住宅居民每天用气量为168m3/d，年用气量为6.13万m3/a。据社会区域培训教材中相关数据，液化气燃烧时排放烟气中各污染物的排放系数见表17。表17燃气烟气中各污染物排放系数表污染物NO2SO2烟尘排放系数(kg/10000m3)21.01.82.256 由上述液化气燃烧污染物排放系数推算，本项目营运期燃气过程污染物排放情况见表18。表18项目运营期液化气燃烧污染物排放情况住宅居民液化气耗量NO2排放量SO2排放量烟尘排放量104m3/akg/akg/akg/a6.13128.7311.03413.486住宅居民液化气燃烧废气经室内油烟机抽吸，与其它废气一起排入大气中。（2）油烟废气本项目运营过程中居民厨房会有少量的油烟废气产生。厨房油烟废气中含有食品加工、烹饪过程中挥发产生少量的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物，烹饪废气通过居民厨房抽烟机抽出后与其他废气一起排入大气中，对环境影响较小。根据原国家环保局、工商局《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号），“5、禁止在居民区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业”的规定，再加上由于项目未设计及建设油烟排放烟道，因此环评建议禁止设置餐饮娱乐业，因此商铺不会产生饮食油烟。（3）恶臭本项目仅设置分类垃圾桶，不建设垃圾中转站，且垃圾每天由物业公司时清运至小区外城市垃圾收集点，产生的恶臭环境影响不大。2、废水产生与排放分析本项目运营期间的废水主要为居民及商铺生活污水。居民240户，每户按3.5人计，每人每天用水量80L/d，商铺客流量按800人/d计，用水量按每人20L/次，折合为200人，每人用水量80L/d，生活污水排放量、污染物产生浓度及产生量见表19。表19本项目运营期生活污水产生情况分析项目产生浓度处理效率处理后浓度产生量生活污水排放量——24294.4m3/aCOD300mg/L20%240mg/L8.4t/aBOD5200mg/L20%160mg/L5.6t/a56 SS250mg/L50%125mg/L4.35t/a氨氮25mg/L025mg/L0.87t/a上述生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网进入山丹县污水处理厂进行最终处理。3、噪声产生与排放分析项目建成后，噪声源主要为社会生活噪声，平均声级55-60dB(A)、车辆噪声怠速：59-76dB(A)、正常：61-70dB(A)、鸣笛：78-85dB(A)。4、固体废弃物产生与排放分析本项目运营期产生的固体废物主要为居民产生的生活垃圾。居民生活垃圾产生量按照1.0kg/人·日计，则本项目营运期生活垃圾产生量约306.6t/a。商业铺面生活垃圾73.0t/a。垃圾主要成分为塑料袋、纸屑、厨余、织物、碎玻璃、金属及其它，无特殊有毒有害物质。空调、电梯维修过程中油抹布属于危险废物，收集在不锈钢桶中送往甘肃省危废中心处置。5、社会景观影响分析本项目的建设将有助于解决当地住房条件，推动地方经济发展，对城市景观同样起到积极作用。6、环境风险分析本项目环境风险主要来自于建筑物火灾事故。56 项目主要污染物产生及预计排放情况56 内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物厨房燃料废气6.13万m3/a5.95万m3/a油烟废气少量少量水污染物营运期生活污水COD300mg/L；10.5t/a240mg/L；8.4t/aBOD5200mg/L；7t/a160mg/L；5.6t/aSS250mg/L；8.7t/a125mg/L；4.35t/a氨氮25mg/L；0.87t/a25mg/L；0.87t/a固体废物施工期基础开挖废弃土石方产生量75000m347000m3用于回填,28000m3铺路填坑。房屋拆迁废弃土石方产生量15000m3少量场地平整，其余送指定的建筑垃圾填埋场建筑垃圾建筑垃圾2115t建筑垃圾2115t铺路填坑营运期生活垃圾379.6t/a379.6t/a噪声生活噪声55-85dB(A)昼间≤60dB(A)夜间≤50dB(A)其他无主要生态影响（不够时可附另页）本项目主要生态影响体现在：项目施工过程中将会对原有地表及植被造成扰动和破坏，但影响范围和程度较小。待本项目完工后，将会对整个小区内进行统一绿化作业，绿化率为36.4%，使整个项目区域生态影响和景观影响都比现有状况有很大改善。56 环境影响分析施工期环境影响分析：山丹县南湖中央花苑已于2011年开工建设，目前工程已经完工，项目在建设期对施工所产生的扬尘、废水、噪声均采取了一定的减缓措施。1、施工期废气对环境影响分析1.1、扬尘本项目建设施工过程中的大气污染主要来自于房屋拆迁扬尘、施工场地的扬尘，运输及一些动力设备运行产生的NOX、CO和HC等大气污染物。在整个施工期，产生扬尘的作业有房屋拆迁、土地平整、基础开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；V——汽车速度，km/h；W——汽车载重量，t；P——道路表面粉尘量，kg/m2。表20为一辆载重5吨的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。56 表20不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘单位：kg/辆·公里P（kg/m2）车速（km/h）0.10.20.30.40.51.050.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右。表21为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施每天洒水4～5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到20～50m范围。表21施工场地洒水抑尘试验结果距离（米）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建材露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘。这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关，因此，禁止大风天气作业和减少建材的露天堆放、保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。施工扬尘最大产生时间将出现在土方开挖阶段，由于该阶段裸露浮土较多，产尘量较大。物料沿路撒落或风吹起尘，在工程区内和道路上易带起场尘，污染环境。因此建设单位必须采取抑尘措施，如施工场地洒水抑尘、配置工地细目滞尘防护网，采用商品混凝土，做到施工现场及场外道路泥土及时清理，减少二次扬尘。这些措施将降低扬尘量50～70％，可有效减少施工扬尘对环境的影响。56 施工扬尘的产生与影响是有时间性的，它随着施工的结束而自行消失。1.2、燃油机械及运输车辆尾气本项目施工阶段挖掘机、装载机等燃油机械运行将产生一定量燃油废气，考虑其排放量不大，对周边环境空气质量影响范围及程度较小。1.3、装修施工废气装修施工阶段，处理墙面装饰、吊顶、家具制造与油漆、处理楼面等作业，均需使用大量油漆、涂料及胶合板等建筑材料。胶合板因含有各种黏结剂，常挥发出甲醛等有毒气体。随着胶合板出厂时间流逝，挥发强度会逐渐衰减，但往往延续时间很长，挥发时间主要集中在装修阶段1-3个月以内。据了解，主要有苯类、丙酮、醋酸丁酯、乙醛、丁醇、甲酸等挥发物，这些物质经呼吸道吸入可能引起眩晕、头痛、恶心等症状，有人经接触可能引起过敏、皮炎等、其中有毒物质的严重影响可能引起哮喘甚至神志不清、呕吐等急性中毒。有机废气在室内累计并向室外弥散，影响入住人员和室外活动人员。因此，为减少装修废气污染物对居民的影响，装修材料应选择无毒或低毒环保产品；建议在住宅装修完1-3个月后入住为宜。本项目在建筑施工过程中，从节能和环境保护的角度出发，所有建筑材料和装饰材料均要求满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB/T18883-2002）。工地扬尘是施工期最主要的环境空气污染源，针对扬尘的来源，建设单位要求施工单位制定施工期环境管理计划，措施应主要包括：(1)房屋拆迁、建设工地采用封闭式施工方法，可在工地四周设置围护栏，阻隔工地扬尘对周围环境的影响。(2)56 采用商品混凝土，这样可以大大减少水泥、砂子等建筑材料在运输、装卸、堆放过程中产生的扬尘影响，同时还能减少水泥搅拌机的噪声影响。(1)产生渣土及时清运并消纳，以减少由于渣土产生的扬尘对环境空气的影响。(2)运输车辆必须根据核定的载重量转载建筑材料和渣土，对于在运输过程中可能产生扬尘的装载物应加以覆盖，防止在运输过程中飞扬和洒落。(3)驶离建筑工地的车辆轮胎必须经过清洗，以避免工地泥浆带入城市道路环境。(4)坚持文明施工，设置专用场地堆放建筑材料，堆放过程中要加盖毡布覆盖，以防建材扬尘，对建筑工地应安排专人每天进行道路的清扫和文明施工的检查，对工地周围的道路应保持清洁，如发生建材和泥浆洒落，施工单位应及时组织人力进行清扫。(5)妥善合理安排工地建筑材料及其他物件的运输时间，确保周围道路畅通。2、施工期废水对环境影响分析本项目施工期废水包括施工人员的生活污水和施工作业本身产生的废水。2.1生活污水本项目施工人员排放的生活污水中主要污染物为COD、BOD5和SS。根据建设单位提供的资料，本项目施工期间施工人数最高峰为500人，施工人员不安排集中住宿。施工期间平均用水量按30L/（人·日）计，其中85%作为污水排放量，则本项目施工期间施工人员排放的污水量为12.75m3/d，COD浓度为300mg/L，BOD5200mg/L，SS250mg/L，氨氮50mg/L，施工人员使用临时积肥旱厕，其他一般生活用水可泼洒地面降尘，对环境影响较小。2.2施工废水56 施工废水主要产生于混凝土养护及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保湿、材料的拌制等施工工序，废水主要污染物为泥沙、悬浮物等。此外，施工作业使用的燃油动力机械在维护和冲洗时，将产生含少量悬浮物和石油类等污染物的废水。施工废水经沉淀池处理后用于洒水降尘，对环境影响较小。3、施工期声环境影响分析施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。本项目使用的施工机械主要有如铲车、挖土机、振捣棒、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。表22为根据资料所得的不同施工机械的噪声源强，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为3～8dB。在这类施工机械中，噪声最高的为电锯、电钻、混凝土振捣器。表22主要施工机械设备的噪声源强施工阶段施工机械5米处测量声级dB（A）土石方阶段推土机83挖掘机85自卸卡车80装载机83结构阶段振捣棒90电锯100空压机88升降机80装修阶段电钻100木工电刨90磨光机95在本项目的建设过程中，需经过土地平整、挖掘、基础水泥浇筑等工序。在此期间，建设区域东侧、东南侧均为居民，在56 建筑所需的机械设备基本无隔声、防振等措施情况下，建设施工阶段所产生的噪声源声级较高，对周边地区环境的噪声影响较大。经预测模型计算所得的预测结果见表23。表23施工期机械动力噪声对环境的影响预测声源建筑机械噪声距声源距离(m)1050100150声级（dB(A)）85.071.065.061.5由表21预测结果表明，建筑施工作业噪声不可避免，为减小其噪声对周围环境的影响，建设单位和工程施工单位必须按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》和当地有关噪声污染防治规定，并从以下几方面采取措施来减轻施工噪声的影响。（1）施工单位要及时把施工计划、安排、进度等提前用告示牌的方式告知周围居民，以得到周围居民的理解。（2）施工中应加强施工机械的运行管理，使各种作业机械保持正常运行，对高噪声设备应采取密闭或基础减震等降噪措施⑶严禁高噪声设备在休息时间（中午12：00-2:00，夜22:00-次日7:00）及山丹县二中上课时间作业。（4）尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备。（5）施工部门应合理安排好施工时间和施工场所，高噪声作业区应远离本项目声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范，以减少噪声的影响。（6）施工场地东厂界居民区处设置围墙，减轻噪声对周围居民及学校的影响。（7）最好不设水泥搅拌站，使用商品混凝土，可有效减轻建筑施工噪声的环境影响。（8）施工单位应合理安排高噪声设备使用时间，以减少对周围居民的影响。（9）严格按照国家和地方环境保护法律法规要求，采取各种有效措施，把施工场地边界噪声控制在标准之内。56 4、施工期固体废物环境影响分析本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾，主要包括房屋拆迁、开挖弃土、建筑垃圾和由施工人员产生的生活垃圾。根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为20-30kg/m2，本项目总建筑面积55127.18m2，施工期产生的建筑垃圾约2115t。本项目施工期间抛弃的废土较少，表层土壤可妥善堆积在施工场地内的空地上，待建设完成后作为绿化用土，不随意丢弃，避免造成水土流失。不能用于绿化的建筑垃圾，可以用于铺路及填坑。本项目施工期施工人员不安排集中食宿，产生的生活垃圾较少，主要为烟头、香烟盒、果皮纸屑等，以0.5kg/d的人均生活垃圾产生量计算，施工人员生活垃圾量为0.25t/d。施工期按240天计算，产生的生活垃圾约60t。集中后运往生活垃圾填埋场处置。相对而言，施工期的固体废弃物具有产生量大、时间集中的特点，对环境的污染是暂时性的，采取防治措施后可减小其影响。5、施工期景观影响分析本项目的开发建设对景观结构和功能有一些影响。一方面，在项目施工期，由于施工作业，开挖土石方、土地平整、修建道路和清理场地等活动，施工过程中将造成原有自然地形破坏、杂乱，造成地表裸露和土堆凌乱。由于本项目施工期相对较长（约240天），施工不可避免要经历雨季，因此除会产生水土流失外，对景观也会产生影响。施工中尚未竣工部分和工地内运转的建筑机械、无序堆放的建筑材料和建筑垃圾，也将造成杂乱现象，有些还会持续到运营初期。在施工期间，临时弃土堆场对景观的影响主要是凌乱和无序，影响区域景观质量。采取合理选择临时弃土场的位置，尽量选择在偏僻处，同时，在弃土场周围设置隔离屏障，使其与其它景观相隔离。其次，临时弃土堆场堆土尽量及时运走，减少堆场库容，尽量减少乃至避免不良景观影响。56 6、施工期的环境管理由于施工期会对周边声和大气环境产生一定时间和范围的影响，为了最大限度减少工程建设对环境带来的不利影响，保证工程良好运行需建立专门的环保机构，实施环境管理，具体管理办法如下：6.1建设单位和施工单位各抽调一人组成施工期环境管理临时机构，对环保工作全面负责，加强对施工过程中的环境监测与监督控制工作，落实各阶段环境管理职责。6.2、按照环保主管部门的要求和本次环评报告表中提出的各项环保对策措施，对施工噪声和扬尘予以控制，对施工程序和场地布置实施统一安排6.3、合理布设及使用施工机械，对施工噪声、施工垃圾做好控制管理工作，施工厂界东侧设置围墙或临时声屏障，起到隔声、阻尘作用。6.4、做好施工区的规划，如散料堆场定点定位；散料四周50厘米防冲墙，及时洒水抑尘、防风抑尘等。56 营运期环境影响分析1、废气对环境影响分析本项目冬季采暖采用山丹县城市集中供热（山丹县新鑫供热有限责任公司），不单独设置锅炉房，本次环评亦要求不得在小区私自建设锅炉房。本项目建成后废气排放源主要为居民住宅产生的燃料废气、油烟废气等。1.1、燃料废气居民住宅楼液化气年用量为6.13万m3，NO2、SO2和烟尘排放量分别为128.73kg/a，11.034kg/a和13.486kg/a，其污染物产生量较小。液化气属于国家要求替代燃煤燃料的清洁燃料之一，其燃烧废气一般皆由普通家用吸排油烟机与其它气体一起收集，排放至大气中，其使用对建设区域及周围的环境空气造成影响较小。1.2、油烟废气本项目居民居家做饭时会有少量的油烟废气产生。各居民住户餐饮厨房安装抽油烟机，由于废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小。根据原国家环保局、工商局《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号），“5、禁止在居民区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业”的规定，再加上由于项目未设计及建设油烟排放烟道，因此环评建议禁止设置餐饮娱乐业，因此商铺不会产生饮食油烟。2、废水对环境影响分析本项目运营期间的污水主要为居民及商铺工作人员生活污水。生活及商铺生活用水量为35024.16m3/a,污水量按用水量的85%计，平均污水量为81.56m3/d，水力停留时间按12小时计，化粪池可以满足本项目污水处理的需要。污水主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮，浓度分别约为300mg/L、200mg/L、250mg/L、25mg/L。化粪池对SS的去除率约为50～60%，对COD、BOD56 去除率约为20%，则化粪池处理后的水质指标为COD240mg/L，BOD160mg/L、SS125mg/L（去除率50%计算），COD、BOD5、SS，氨氮排放量分别为8.4t/a、5.6t/a、4.35t/a、0.87t/a，排放浓度达到《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010），CODcr≤500mg/L、BOD5≤300mg/L、SS≤400mg/L、氨氮≤35mg/L、动植物油≤100mg/L的要求,污水排入山丹县市政污水管网，进入城市污水处理厂进行最终处理。为防止生活废水污染地下水，项目化粪池埋设位置及各种管道等均需做防渗漏处理，以免污染地下水。3、噪声对环境影响分析本项目噪声主要来自社会生活噪声、道路交通噪声及汽车在小区内正常行驶时的噪声，其噪声值为55-85dB(A)，对小区内环境有一定影响，因此，在小区增加禁止鸣笛标识牌，减少噪声污染，对小区环境影响不大。变压器产生的噪声对周边2栋楼居民有一点影响，经加装彩钢隔音房等措施可以把影响减小。考虑到小区东侧、北侧均有既有、规划交通道路，建议住宅朝向临路一侧的窗户设置双层玻璃以减轻交通噪声影响。4、固体废弃物环境影响分析本项目运营过程中固体废弃物主要为居民产生的生活垃圾及商铺人员产生的各种生活垃圾，生产量分别约为306.6t/a、73.0t/a。垃圾主要成分为塑料袋、纸屑、厨余、织物、碎玻璃、金属及其它，无特殊有毒有害物质。小区设置垃圾分类收集桶30个，进行垃圾分类收集，由物业公司每天及时清运至山丹县城市垃圾收集点，最终到山丹县生活垃圾处理场填埋处理，对周围环境影响较小。5、生态环境影响分析5.1生态环境现状分析生态环境现状包括土地利用现状、植被及野生动物分布情况和水土流失现状以及生态系统结构和功能等方面的内容。本项目用地为建设用地，位于山丹县城西，场地呈规则形状，地形起伏较大，56 无人工绿化。项目所在区域及周边地块出没的野生动物主要是鸟类以及昆虫等，无大型野生珍稀动物出没。5.2生态环境影响分析随着项目的建设，构筑物或道路、绿化及景观等均按规划要求建设，土地利用性质发生改变，将带动本项目区域局部生态环境的改变。随着项目绿化措施的实施和完善，将增加局部区域植物初级生产力，其自然生态功能也将有所改善和增强。项目建成前后生态环境功能变化对比见表24。表24生态环境功能影响分析评价序号类别生态环境功能建设前后变化1生态光合作用生成有机物随着绿化面积的增加而有所改善2涵养水源绿化面积的增加而有所改善3保持土壤地面硬化减少土壤流失4防风固沙地面硬化、裸露地面减少，降低风沙5保护生物多样性生物多样性增加6CO2和O2CO2的消耗和O2释放量相对减少7生态系统功能人为活动增多、使原有生态系统功能平衡打破，形成新的生态体系功能8环境吸尘滞尘绿化面积的增加而有所改善9吸收有害气体作用增强10环境影响人为活动增加，产生水、气、声、渣影响11社会社会功能促进社会发展12景观景观影响项目完成后，该区域将形成新的城市景观由表22分析可以看出，项目建设将改变区域内的生态环境功能，自然生态功能将会有所减弱，取而代之是人工城市生态功能的增强，环境负荷相对增加。5.3生态保护措施56 本项目应充分利用空闲地，运用道路绿化、园林绿化等相结合的方式，尽可能提高项目区绿化率。根据项目所在地气候和土质条件，选择合适的树种，有组织地种植观赏植物及草本植物。采取乔灌草立体综合绿化，这样既可以起到水土保持和防止土壤侵蚀的作用，也可以吸附尘埃、净化空气，还可以美化环境，改善景观。6、景观影响分析本项目建设“坚持尊重自然”，以“人文理论，人文关怀”为宗旨，创造出一个以人为主的活动因子，以自然生态与人文环境为基础，文化气韵生动典雅；居住舒适优美；设计中兼顾“尊重自然”与“可持续发展”两大理念，充分考虑生态、文化、经济条件，同时考虑到现代人的生活品味和西域文化的特点，尊重当地文化底蕴，使传统与现代相结合；居住与商业相融合；使人与环境相融合。形成春意盎然，自然和谐的居住环境。本项目外墙采用柔和典雅的外墙砖，采用丰富的虚实对比，柔和的色彩系列、质朴的材料搭配，考究的比例尺度以及细腻的装饰点缀。清雅的格调、质朴的材质、柔和的色彩、亲切的尺度及丰富的细部错落掩映于园林之中。建筑采用中式建筑风格，形体亲切近人，造型高低错落，装饰丰富而不繁杂，形成极富有时代气息的建筑特色。建筑的主体色调选用恬静柔和的暖色调，并与建筑之外的远景相配合，体现了清雅自然的休闲主义。建筑外墙采用柔和典雅的外墙砖，加上屋顶红瓦和裙房的深色石材砖,质朴的材料搭配、丰富的体型和精雕细琢的细节处理，塑造经典和永恒的视觉冲击。建筑单体造型既汲取了流行建筑理念，又融入了东方居住哲学思想，立面设计采用丰富的虚实对比，考究的比例尺度以及细腻的装饰点缀，来刻画一个稳重大方而富有内涵的高档小区形象。本项目在绿化上，应合理配置植物种类，并在空间上加以优化，采取立体种植，弥补由于人工景观的镶嵌作用在景观上出现的斑块，使生物多样性较现状有有所增加。同时，在建筑物的构型上采用甘肃地区传统民居形式，体现地域文化，从而对该区域的景观美化有一定的促进作用。56 项目区内空地应种上草坪，采用耐践踏的品种；步行道路用高渗透性砖或嵌草铺装，使雨水能迅速回归大地，补充地下水。应充分利用空闲地，运用道路绿化、园林绿化等相结合的方式，尽可能提高项目区绿化率。根据项目所在地气候和土质条件，选择合适的树种，有组织地种植观赏植物及草本植物。采取灌草立体综合绿化，这样既可以起到水土保持和防止土壤侵蚀的作用，也可以吸附尘埃、净化空气，还可以美化环境，改善景观。7、环保节能7.1、建筑物的朝向均采用南北向，主要房间避开了冬季主导风向。7.2、住宅楼梯间为不采暖楼梯间，与住户相邻的隔墙采用20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，进行保温处理，楼梯间均设置隔热断桥铝合金窗。7.3、阳台窗下做发泡聚苯乙烯保温夹板。7.4、不采暖地下室顶板及入口顶部贴40厚挤塑聚苯板。7.5、外墙采用外保温，外墙外侧贴60厚挤塑聚苯保温板。7.6、屋面采用60厚挤塑聚苯保温板保温。7.7、外窗采用隔热断桥铝合金窗。7.8、外墙填充墙采用250mm厚加气混凝土砌块，内墙采用空心砖，符合建筑节能要求。7.9、本工程生活热水采用集中太阳能热水系统，在每幢建筑的屋顶均设集中太阳能生活热水水箱，每户的生活热水集中供应，每户设热水水表计量。7.10、本工程采暖采用集中式供暖方式，减少大气污染，选用环保节能的设备，杜绝非标产品进入组团所有住宅，采暖均采用分户计量分室调节方式。底商部分采用入户总计量方式。7.11、选用节水型卫生洁具及配水件。卫生间坐便器冲洗水箱采用节水型分段式，容积不大于6L。7.12、给水系统采用竖向分区及支管减压方式控制，用水器具处的静水压不超过0.35MPa，利于节水。56 8、清洁生产清洁生产打破传统的“末端”管理模式，注重从源头寻找使污染减少的途径，将预防和治理污染贯穿于整个生产过程和产品消费过程，通过实施清洁生产能够节约能源、降低原材料消耗、减少污染、降低产品成本和“废物”处理费用。提高劳动生产率、改善劳动条件，直接或间接地提高经济效益，是实现可持续发展的一种新模式。山丹县南湖中央花苑在总体规划中，把环境保护、清洁生产的环境概念引入到设计理念中，充分考虑人与自然和谐统一，设计中通过采用环保型的建筑及装饰材料，尽可能多的使用自然与人工高科技材料，创造质朴、自然情趣的生活空间。本次环评要求如下：室内装修应符合建设部制定的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB/T18883-2002）对室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）限值要求。建设单位物业管理部门做好防止室内污染的宣传，引导居民使用“绿色家具”及符合国家强制性标准要求的装饰装修材料，减少有害气体的释放量，真正达到控制室内污染的目的。建设单位要按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）对室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）含量指标进行检测，对室内污染指标不符合规定限值要求的，不得投入使用。加强管理，生活垃圾及时清理，减少垃圾在堆放、运输过程中对环境的污染；提倡垃圾袋装化，实行生活垃圾分类收集（分有害类、可回收、不可回收三类），尽量回收利用，其余集中无害处理后回归大自然。9、环境风险本项目环境风险主要来自于小区内突发的建筑物火灾事故，为保证人民生命财56 产的安全，防止突发性重大事故发生，并在事故发生时，能迅速开展救援工作，尽最大努力减少事故的危害和损失。根据《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169-2004）的规定，拟建项目物业管理部门应成立环境风险应急救援指挥部，指挥部下设办公室、工程抢险救援组、医疗救护组、后勤保障组。制定应急救援预案和实施细则，组织专业队伍学习和演练，提高队伍实战能力，防患于未然，以便应急救援工作的顺利开展。2）火灾风险防范措施为了预防火灾，项目除需按照各种规范要求安装消防设施外，严格做好消防安全工作还应当采取以下有效的防范措施：1）设立敏感的火灾自动报警装置；2）设立足够的喷水灭火装置；3）室内装修尽量采用非燃烧材料，餐厅厨房橱柜应当采用防火面板，这是阻止火势蔓延的一项重要措施；4）设应急电源和消防楼梯，并保证其能够正常使用，建筑物内及附近（2m以内）严禁易燃物堆集和储存；5）建筑物电源进线处安装带漏电保护功能的熔断器；6）加强用电用气管理，对使用时间长的电器设备、炊具设备，要及时更换或维修；7）应设有应急电源，并应经常检查确保安全通道的畅通。8）物业管理定期对电气线路、燃气管道进行检测，发现隐患及时消除；9）加强宣传教育，物业管理对住户加强防火教育，提高住户防范意识，住户家长要注意教育儿童不要在厨房玩耍炊具；10）完善消防安全制度，履行消防安全职责；11）认真执行消防安全操作规程，杜绝违章现象；56 12）加大消防投入，确保消防设施完好有效；13）做好消防宣传工作，加大消防培训力度；消防宣传、教育、培训是消防工作的重要基础；14）加强公共消防设施建设；本项目设置一级防护等级的火灾自动报警系统，采用总线报警，总线控制方式，区域报警，就地控制。区域报警与集中报警相结合的形式。3）火灾风险应急预案为保证突发火灾事故的应急工作能及时有序地开展，小区物业部门必须制定火灾风险应急预案。通过预案的编制，建立反应灵敏，运转有效的应对突发火灾事故的指挥系统和处置体系，力求预案贴近实际，可操作性强，一旦突发火灾事故，各部门和各工作机构能按本预案协同联动，果断处置，将损失降至最低。1）应急机构项目应急组织、工作机构及职责见图5。图5项目应急组织、工作机构及职责2）应急处理当发生火情时，发现者应立即向管理处报警，管理处接警后要立即赶赴现场处置，根据火情决定是否启动应急预案。（156 ）如局部发生火险，火势很小，极易扑灭时，发现人员在及时向管理处报警的同时，利用现场器具进行扑救，保卫人员到场后，可视情调集其他部位的灭火器进行扑救。（2）如火势较大，有可能蔓延时，管理处要立即向公安消防部门报警，并通知有关人员启动应急预案，有关人员接到通知后，各工作小组自动组成，迅速到位按各自职责展开工作。①报警及扑救组要立即调集所属成员和灭火器具扑救和控制火灾。并随时向指挥部报告火场情况。②疏散组要迅速打开起火部位疏散门组织火场人员按疏散路线撤离至安全地带。③引导组要派出人员车辆到小区路口迎候消防车等并引导至现场。④在公安消防队到场后，扑救组撤出火场，转为警戒组，协助公安部门作好外围警戒。⑤医疗救护组根据现场情况做好伤员救治。4）风险结论本项目主要环境风险为火灾风险，本次环评中对上述风险采取了合理有效的防范措施建议，如设立敏感的火灾自动报警装置，商住建筑物内及附近（2m以内）严禁易燃物堆集和储存等。项目措施有力，能够有效降低风险发生的概率或者减少风险造成的损失和对周边环境的影响。项目的风险措施有效提升了项目的社会、经济和环境效益，从风险角度分析，项目建设是可行。56 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工、运输扬尘设围墙、洒水减缓厨房燃料废气油烟废气经油烟净化装置处理后外排达标排放垃圾桶恶臭每天及时清运减缓地下车库汽车尾气抽排风设施减缓水污染物生活污水COD污水经化粪池预处理后排入市政污水管网后进入城市污水处理厂进行最终处理达到相关标准排放BOD5SS氨氮固体废物日常生活生活垃圾小区分类收集，每天清运至收集点，由环卫部门定期清运到垃圾填埋场处理。处理率100%噪声施工期噪声源强较大，夜间禁止施工，防止噪声扰民，同时做好防护，隔声措施，使源强大大降低。运营期噪声源主要是生活噪声，源强较低，对小区汽车采取严禁鸣笛，降低行驶速度等措施。通过采取相应措施，使得噪声达到相应标准要求，对周围环境影响较小。生态保护措施及预期效果待本项目完工后，将会对整个项目区域内进行统一绿化作业，绿化率为36.4%，绿化选择本土树种为主，点缀少量适合当地生长的名贵树种，随意境与季节不同有重点的配置不同色彩、不同形态的花草树木。使整个项目区域内生态影响和景观影响都比现有状况有很大改善。56 环境投资与监控计划1、环境投资本项目总投资7709.51万元，项目建成后，污染物有不同程度的排放，为使“三废”污染降至最低程度，本项目环保投资75万元，环保投资占总投资的0.975%。主要用于废气、废水、噪声、固体废弃物的治理及环境绿化等，建设单位应落实环保资金，做好污染防治及环境绿化等工作，把对环境的影响降低到最小程度。本项目环保投资见表25。表25本项目环保投资表序号名称总价1化粪池7座31万元3生活垃圾箱30个1万元4项目区域绿化42万元5禁止汽车噪声鸣笛标识牌1万元6合计75万元2、环境监测计划2.1、施工期环境管理与环境监控施工期环境管理与环境监控主要包括施工队伍中环境管理机构的组成和任务，施工方案中有关环境保护计划的审查、环境监测方案的制定。（1）施工期环境管理①施工期应成立相应的环境管理监督小组，成员包括施工单位的环保监督员、监理工程师和建设单位的环境管理人员，必要时也可由当地环保部门出面组织协调。②施工场地内有关施工活动造成的污染和生态破坏的防治措施，由施工单位负责实施，由工程监理单位和建设单位进行检查、监督，环保部门审核实施的结果，从工程的施工开始到施工结束，贯彻“预防为主、防治结合、因地制宜、综合治理”的指导方针，积极配合环保部门“三同时”验收工作，并督促、检查环保措施的落实情况。（2）56 施工期环境监控计划：包括监督控制措施的落实、环境监测计划的制定和执行等。①施工期环境空气污染控制、噪声环境污染控制、水质环境污染控制，确保各污染物达标排放；②各作业场所物料的堆存、装卸、运输以及工地、道路的洒水，运输车辆的防尘措施及清洗情况及时有效处理；声污染控制对施工场地范围和施工期间严格按照报告表所提出的各项防噪降噪措施执行，高噪声机械设备严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准要求。④水质污染控制要求施工单位不准随意向附近水体排入施工生产废水和生活污水，特别是机械维修清洗水；⑤不得向水体倾倒固体废弃物。⑥混凝土养护用水、砂石料冲洗废水应设置沉淀池沉淀后回用。总之，在环保部门监督下，要将施工期的各项具体措施严格检查落到实处。2.2、环保设施验收建议（1）验收范围①与本项目有关的各项环境保护设施，包括为污染防治和保护环境所建成或配套的工程、设备、装置和监测手段等。②本报告表和有关文件规定应采取的其他各项环保措施（2）验收清单建设单位在工程建成后正常运营情况下，应按照《建设项目环境保护设施竣工验收管理规定》中的有关要求，及时向项目环保主管部门提出环保设施竣工验收申请，进行验收。本项目环保设施竣工验收一览表见表26。表26本项目主要环保设施竣工验收一览表56 序号项目环保设施名称规格数量单位验收内容及标准1生活污水化粪池30m320m352套达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）2噪声设置禁止汽车鸣笛标识牌----10块《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类区标准围墙高2.5m300米厂界噪声满足《建筑施工厂界噪声限值》（GB/T16423-93）3生活垃圾分类垃圾箱----30个处置率100%4环境绿化植树、种草，设绿化带绿化面积14933m2,项目区域内绿化率32%5室内空气室内空气达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）要求方可入住。56 结论与建议一、结论1、项目概况山丹县南湖中央花苑主要建设1~9#共9幢住宅楼及综合商铺楼，住房240套，总用地面积46666.13平方米，总建筑面积55127.18平方米。其中住宅面积39413.28m2，商业建筑面积15713.9m2。3-9#楼为6层的住宅楼，1、2#楼为地上9层，地下1层的商住楼，其中1-3层为商业。小区东边和西边建设2层的商业楼。2、项目产业政策符合性分析山丹县南湖中央花苑一期工程1—9#楼商住楼建设项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011本）2013修正》中限制类和淘汰类项目，为允许类，本项目的建设符合国家产业政策。3、选址用地合理性山丹县南湖中央花苑一期工程1—9#楼商住楼建设项目与山丹县城市总体规划符合，项目用地手续齐全，项目属于非生产性工程，污染因素简单，对环境影响较小，采取相应的污染治理措施技术可行，措施有效。工程实施后对地表水、环境空气、声学环境产生影响较小。根据我国的环境保护法和环境影响评价法规定，本项目实施过程通过加强环境管理和污染控制。项目运营期间在各方面对周围环境的影响不大，从环境保护的角度而言，项目的选址和建设是可行的。4、环境影响本项目施工期对周围环境的影响主要为施工扬尘、噪声、废水、固体废物和景观生态，只要施工期严格执行提出的环保措施，项目施工期不会对周围环境造成大的影响。营运期环境影响采取措施后对环境影响也是可以接受的，营运期影响如下：4.1废气对环境的影响本项目冬季采暖采用山丹县城市集中供热（山丹县新鑫供热有限责任公司），不单独设置锅炉房，本次环评也不要求在小区内私自建设锅炉房。56 废气排放源主要为居民住宅产生的燃料废气、油烟废气和汽车尾气等。（1）燃料废气居民住宅楼液化气年用量为居民住宅楼液化气年用量为6.13万m3，NO2、SO2和烟尘排放量分别为128.73kg/a，11.034kg/a和13.486kg/a，其污染物产生量较小。燃烧废气一般皆由普通家用吸排油烟机与其它气体一起收集，排放至大气中，其使用对建设区域及周围的环境空气造成影响较小。（2）油烟废气本项目居民烹饪时会有少量的油烟废气产生。油烟废气经抽油烟机后，经设置的烟道外排，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小。根据原国家环保局、工商局《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号），“5、禁止在居民区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业”的规定，再加上由于项目未设计及建设油烟排放烟道，因此环评建议禁止设置餐饮娱乐业，因此商铺不会产生饮食油烟。4.2、废水对环境的影响本项目运营期间的污水主要为居民及商铺工作人员生活污水。水质相对较为简单，无特殊污染因子，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮，浓度分别约为300mg/L、200mg/L、250mg/L、25mg/L。本项目生活污水经管道收集进入化粪池预处理，化粪池对SS的去除率约为50～60%，对COD、BOD去除率约为20%，则化粪池处理后的水质指标为COD240mg/L，BOD160mg/L、SS125mg/L（去除率50%计算），达到《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）要求，排入污水管网后进入城市污水处理厂进行最终处理。不会对周围环境造成较大影响。4.3、噪声对环境的影响运营期噪声源主要是生活噪声，源强较低，交通噪声对临路住宅有一定影响，临路住宅采用双层玻璃窗户等减噪措施，可有效降低噪声影响。对小区汽车采取严禁鸣笛，降低行驶速度，变压器房加隔音门窗等措施通过采取相应措施56 ，使得噪声达到相应标准要求，对周围环境影响较小。4.4、固体废弃物对环境的影响本项目运营过程中固体废弃物主要为居民及商铺工作人员的生活垃圾。居民生活垃圾产生量约306.6t/a。商铺生活垃圾73.0t/a。小区设置垃圾分类收集箱33个，对项目产生的生活垃圾进行分类收集，小区内不设垃圾中转站，每天由物业公司统一清运至山丹县城市垃圾收集点，最终到山丹县生活垃圾处理场填埋处理，通过以上措施，对周围环境影响较小。空调、电梯维修过程中油抹布属于危险废物，收集在不锈钢桶中送往甘肃省危废中心处置。4.5、生态及景观影响分析本项目完工后，绿化率为36.4%，使整个项目区域内生态影响和景观影响都比现有状况有很大改善。5、环保投资共计75万元，占总投资的0.975%。综上所述，本项目符合国家产业政策，满足地方发展规划，具有较明显的社会、经济、环境综合效益；项目所在地环境质量总体较好，该项目建设虽然在建设期对环境有一定的影响，但影响相对较少，营运期污染得到有效的治理，可满足相应的国家排放标准，对周围环境的污染程度较轻，从环境影响角度分析，该项目是可行的。二、建议1、加强施工期噪声监控和管理，做到文明施工2、本项目使用建筑材料和装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，防止室内污染。3、各项环保措施及资金落实到位。4、居民入住前，建议对室内环境空气进行监测，确保居民健康。56'