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'住宅施工图绘制心得住宅作为一种最常见的建筑类型,在我们的建筑设计中,也占了一个相当大的比重。随着我国住宅建筑的大规模持续发展,住宅水平不断提高,从规划理念、布局结构到户型设计均有不同程度的创新与突破;但怎样的住宅是最好的住宅设计,仁者见仁智者见智,我们很难有一个统一的判断标准。而且,目前居高不下的房价,让我们设计者在设计前就得考虑消费者的承受能力,开放商的利益空间等等问题。往往也是人们最关注的问题,为了配合房地产开发与营销的竞争,住宅设计后期作业周期短,有些设计者忽略甚至遗漏了一些细节问题,在一定程度上影响了住宅建设的质量,给广大住宅用户造成一定的不便和损失,这些被忽略的小问题存在于从总体设计到具体构造节点之中,贯穿于住宅施工图设计的全过程。 1建筑设计说明 任何施工图纸基本有两类文件组成,即文字和工程实际图纸。文字部分包括设计说明、图表;图纸部分包括平、立、剖面及所有详图大样。施工图设计说明相当于一个工程(专业)的法律文件,文字内容涵盖了对工程的所有要求,是指导和规范一项工程建设的重要文件。尤其对于图示不易表达或很难表现的内容,应充分发挥文字说明的优势,使设计文件表述更加全面、准确、严谨。但往往由于时间紧迫及重视不够,设计人员经常利用电脑在不同项目之间互相拷贝,而对其内容未与深究,在互相选用删除或减少了一些内容,现由可能是某项工程简单的缘故,其实“麻雀虽小,五脏俱全”,要充分理解设计说明的重要性和实际内涵,大家要认识到如果忽视遗漏了某些内容,很有可能造成不必要的麻烦。 1)对楼梯、阳台栏杆及扶手的有效净高、净距等要求不明确,易造成安全隐患。 2)对门窗及幕墙的相关要求表达不全面,特别是对门窗的玻璃品种及厚度未提出明确要求。 3)如果屋面不复杂或类型不多可采取直接叙述方式,但基本上选用图集、编号不能少。如果类型较多,上人、不上人、斜屋面等等可采用“屋面做法选用表”为好。 4)详细说明墙体、屋面、地面保温材料的材质、厚度及密度。 2总平面 1)高层住宅总平面中大部分消防登高场地及消防通道未积极利用,在满足规范规定的尺寸及荷载等相关要求的前提下,这些硬地及道路可结合日常需求做耐压草坪、健身活动场所等。 2)住宅区地面停车位大多为硬地或普通植草砖,未设置绿荫或停车场地,如在车位间种植高大乔木或绿化藤架,即可改善小区环境和景观,又能遮挡夏日阳光对汽车的暴晒。 3)有些小区道路未考虑无障碍设施,不利于老年人及残疾人员的出行。 3住宅竖向交通 1)住宅竖向交通一般位于北向,与住户厨房、卫生间相邻,当一层单元入口设于南向时,往往与厅或卧室相邻,对于一层住户造成噪声干扰,应采取措施,建议最好做北入口。
2)许多住宅单元公共空间,乱堆乱放杂物,影响楼梯的疏散和交通,建议在室外做垃圾堆放点,便于物业公司集中清理和运输。 3)高层住宅前室或公共空间防火门不能采光,使住宅公共交通部位常用使用灯光照明,建议在满足规范要求的同时,适当加大防火玻璃面积,改善公共空间的采光,并进一步结合住宅公共交通的设计,在服务于交通的同时,为住户营造明亮亲切的交往空间。 4)公共消火栓箱、配电箱等与住户相邻时,嵌入墙内大部分或占用全部墙厚,造成安全隐患。建议将凸出墙面的设备箱统筹安全、合理划分,并作为公共交通空间室内设计的内容。 5)信报箱设置不当,有的将信报箱从单元入口移出,多楼集中设置且不在住户出入必经之路,造成不便;有的将信报箱置于防盗门以内,造成投递不便。 6)住宅的上人孔应该设在公共楼梯间内以便于工作人员上屋面检修。 7)女儿墙、窗台等处滴水线漏画或处理不合理,造成雨后外墙表面污损,产生流挂现象。 4住宅室内 1)潮湿地区,一层地面应采取保温防潮措施。 2)室内门窗洞口位置考虑不周,家具布置随意性大,忽略了住宅装修的结合与衔接,造成住户二次拆改,造成不必要的浪费。 3)外凸窗面积虽大,可开启窗扇少,通风面积不能达标,且凸窗玻璃及上下挑出部分经常忽略保温隔热措施。 4)某些卫生间卫生器具及竖向管道临近卧室一侧,且墙体为非承重轻质隔墙,造成噪声干扰。 5施工图完成 由于市场的需求,在施工中后期变更较多,且内容较广,如不认真对待,往往出现意想不到的问题。所以甲方及施工方收到图纸后要与设计人员进行技术交底,把图纸上发现的错漏问题及时改正过来,以保证施工顺利进行。 6结束语 常言道“细节决定成败”,从方案设计到建筑完工,施工图起着举足轻重的作用。但是有些人认为,施工图设计只是实施的过程,对其不够重视,尤其是住宅施工图,因为其较为常见,功能又单一。其中住宅施工图最好做也最难做。住宅施工图的设计与方案的设计一样,难度很大,同样要将创作贯穿始终。为达到施工图的完善,要从使用者的角度出发,研究使用者的行为习惯,考虑使用中是否方便舒适,争取达到高标准的设计。要想将方案变成一栋住宅,尽量减少施工图设计中的一些细微的错误,我们不但有高度的掌控能力和设计的精细程度,还要有对待施工图的正确态度,就会避免这些小问题的出现,为住宅建设提高质量,为维护广大住户的利益,提供设计保证。 '
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