住宅工程填充墙工程质量检查表

'附录1住宅工程钢筋砼现浇板裂缝质量通病治理检查表工程名称阳信县玫瑰园太古城5#住宅楼监理单位阳信县工程建设监理事务所施工单位滨州市财源建工有限责任公司形象进度阁楼层检查时间2010年9月9日序号标准要求符合不符合未发生备注1现浇板强度等级大于C30时，应采取了抗裂措施未发生2预拌砼使用单位在订购预拌砼前，应根据不同部位和环境提出对砼性能的明确技术要求，掺合料总量应大于水泥用量的30%。符合3对高强、高性能和有特殊要求的砼，建设单位、施工总包单位、监理单位应有明确的施工方案未发生4模板支撑系统是否进行过计算；模板系统是否有足够的强度、刚度和稳定性。符合5后浇带处应采用独立的模板支撑体系，后浇带两侧梁板下的支撑应达到拆模强度进行拆除。未发生6负弯矩筋、和双层上排钢筋应按规定设置通常马镫和小马镫，小马镫数量不得少于2只/平方米。符合7在砼浇筑时对裂缝已发生部位和负弯矩筋受力最大区域部位铺设临时性活动跳板符合8楼板内穿线管确需存在立体交叉穿越线管超过2层现象，超过2层线管应采用线盒连接，两根以上管并行时，沿管线应铺设Φ4@150宽500mm的钢筋网片。符合9预拌砼在运输、浇筑过程中严禁随意加水未发生10砼浇筑时振捣应充分，砼终凝前是否进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和浇水养护符合11现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有效措施，减轻冲击。符合项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人： 附录2住宅工程填充墙质量通病治理检查表工程名称阳信县玫瑰园太古城6#住宅楼监理单位阳信县工程建设监理事务所施工单位滨州市财源建工有限责任公司形象进度跃层检查时间2011年5月2日序号标准要求是否未发生备注1蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。是2严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。是3不同基体材料交接处应采取钉钢丝等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，其钢丝直径不应小于1.2mm，应采用热镀电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。是4在填充墙上剔凿设备孔洞、槽旱，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm。是5填充墙砌体应分次浇筑。每次砌筑高度汪应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。是6填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。宜采用梁（板）底预留30—50mm，用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞（防腐木楔@600mm挤紧）方法。是7填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2φ6@500拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于100mm。是8消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。是项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人： 附录3住宅工程墙面抹灰裂缝质量通病治理检查表工程名称阳信县玫瑰园太古城6#住宅楼监理单位阳信县工程建设监理事务所施工单位滨州市财源建工有限责任公司形象进度储藏室检查时间2011年3月18日序号标准要求符合不符合未发生备注1应严格控制抹灰砂浆配合比，用过筛中砂，保证砂浆有良好的易性和保水性。符合2对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰。符合3抹灰前墙面是应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基体裂措施实施情况符合4抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面，抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。必要时，可在基层和面层砂浆之间增加玻纤网。如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。符合5墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过35mm，应采取加设钢丝网等抗裂措施。符合6墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护符合项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人： 附录4住宅工程外墙保温饰面面层裂缝、渗漏质量通病治理检查表工程名称阳信县玫瑰园太古城5#住宅楼监理单位阳信县工程建设监理事务所施工单位滨州市财源建工有限责任公司形象进度储藏室～阁楼层检查时间2011年5月10日序号标准要求符合不符合未发生备注1外墙外保温施工图及设计变更经同一图审机构审查批准。设计变更不得降低节能效果，并应获得监理或建设单位确认，建设、施工单位不得更改外墙外保温系统构造和组成材料。符合2外墙外保温设计应明确基层抹灰要求，并应对门窗洞口四周、外墙细部及突出构件等做好防水保温细部设计，出具节点详图。符合3外墙外保温系统组成材料应与其系统型式检验报告一致。符合4保温材料应有省级住房和城乡建设行政主管部门出具的产品认定证书。EPS板自然条件下陈化期不得低于42天，60度恒温蒸汽条件下不得低于5天，XPS板陈化期不得低于28天。符合5涂饰饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。符合6外墙外保温施工前应作出专项施工方案，由总承包单位报建设（监理）单位审查批准后实施。符合7外墙外保温工程施工应坚持样板引路的原则，样板验收合格后方可全面施工。符合8外墙基层处理及找平层施工应符合下列要求：1、抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。2、封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。3、穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。符合9粘贴聚苯板外墙外保温系统施工应符合 符合下列要求：1、条粘法需用工具锯齿涂抹，涂抹面积应达到100%；点框法粘结面积不应小于50%。2、涂料饰面时，当采用EPS板做保温层，建筑物高度在20m以上时，宜采用以粘结为主，锚栓固定为辅的粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于3个；当采用XPS板做保温层，应从首层开始采用粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于4个，锚栓在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，其间距不大于300mm，锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm，锚栓拉拔力不得小于0.3Mpa。3、以XPS板为保温层，应对xps板表面进行粗造化处理，并应在两面喷刷专用界面砂浆，界面砂浆宜为水泥基界面砂浆。4、保温板之间应拼接紧密，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在3—5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。保温板间残留缝隙应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，板件高差不得大于1.5mm。5、门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位应做滴水线。6、门窗洞口四角聚苯板不得拼接，应采用整板切割成型，拼缝离开角部至少200mm。7、耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四周各加贴一块长300mm、宽200mm的45°斜向耐碱玻纤网布；转角处两侧的耐碱玻纤网布应互绕搭接，每边搭接长度不应小于200mm。或可采用附加网处理。8、在外墙保温系统的起始和终端部位的墙下端、檐口处及门窗洞口周边等部位应做好耐碱玻纤网的反包处理。10硬泡聚氨酯外墙外保温系统施工应符合下列要求：1、喷涂法施工时，外墙基层应涂刷封闭底涂。喷涂前应采取遮挡措施对门窗、脚手架等非喷涂部位进行保护。2、喷涂硬泡聚氨酯的施工环境温度不应低于10℃，空气相对湿度宜小于80%，风力不宜大于三级。严禁在雨天、雪天施工，当施工中途下雨、下雪时应采取遮盖措施。3、喷涂硬泡聚氨酯采用抹面胶浆时，抹面层厚度控制：普通型3—5mm；加强型5—7mm。并应严格控制表面平整度超差。符合11外墙保温层需设置分格缝，应由设计明确位置及处理措施。符合12需穿透外墙保温层固定的管道及设备支架等，其与保温层结合的间隙应采取可靠措施做防水密封处理。符合13外墙施工完后，建设单位应组织参建单位对外墙进行淋水试验，淋水持续时间不得少于2小时，并做好检查记录。符合项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人：附录5 住宅工程外窗渗漏质量通病治理检查表工程名称阳信县玫瑰园太古城5#住宅楼监理单位阳信县工程建设监理事务所施工单位滨州市财源建工有限责任公司形象进度阁楼层检查时间2011年6月15日序号标准要求符合不符合未发生备注1外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。符合2窗下框应采用固定片法安装固定，严禁用开脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严。符合3窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前应清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。符合4外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。符合5外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台10mm。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。符合6组合外窗的拼樘斜应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应少于15mm。拼接时应带胶拼接，外缝采用硅酮密封胶密封。符合7外窗排水孔位置、数量、规格应根据窗型设置，满足排水要求。符合8外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。符合项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人：附录6 住宅工程防水要求房间地面渗漏质量通病治理检查表工程名称监理单位施工单位形象进度检查时间年月日序号标准要求符合不符合未发生备注1有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。楼板四周应设现浇钢筋混凝土止水台，高度不小于120mm，且应与楼板同时浇筑。2防水层应沿墙四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。3管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。4对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上反高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。5地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。6有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置阻水台，且阻水台不应直接做在地面面层上。阻水台高度应提前预留，保证高出成品地面20mm。有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品地面20mm。7防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水高度不少于20—30mm，并形成记录。项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人：附录7 住宅工程屋面渗漏质量通病治理检查表工程名称监理单位施工单位形象进度检查时间年月日序号标准要求符合不符合未发生备注1不得擅自改变屋面防水等级和防水材料，确需变更的，应经原审图机构审核批准，图纸设计中明确节点细部做法。符合2屋面防水应由相应资质的专业防水队伍施工，施工前应进行图纸会审，掌握细部构造及有关技术要求。符合3卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟（井）道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。符合4卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应做防水附加层；附加层经验收合格后，方可进行下一步的施工。符合5天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于450mm，并用密封材料嵌填封严。符合6伸出屋面的管道、井（烟）道、设备底座及高出屋面的结构处应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部应做防水台，防水层收头处应箍紧，并用密封材料封口。符合7屋面水落口周围直径500mm范围内应设不小于5%的坡度坡向水落口，水落口处防水层应伸入水落口内部不应小于50mm，并用防水材料密封。符合8刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝间距不宜大于1.0m。符合9屋面太阳能、消防等设施、设备、管道安装时，应采取有效措施，避免破坏防水层。符合10屋面防水工程完工后，应做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不少于30mm；坡屋面是否做淋水检验，淋水时间不少于2小时。符合项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人：附录8 住宅工程等电位连接做法质量通病检查表工程名称监理单位施工单位形象进度检查时间年月日序号标准要求符合不符合未发生备注1设计单位应明确住宅卫生间局部等电位联结所选用的标准图集。2楼板内钢筋网应与等电位联结线连通，墙体为混凝土墙时，墙内钢筋网宜与等电位联结线连通。3下列部位应进行等电位联结：金属陶瓷浴盆及金属管道；淋浴供水用的金属管道；洗脸盆下与金属排水管道相连的金属存水弯；金属给排水立管。4卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。5等电位联结线应采用截面各不小于4mm²铜芯软导线，导线压接应采用接线端子并搪锡处理，压接螺丝应为热镀锌材料，弹簧垫圈、平垫圈应齐全，并压接牢固。6等电位箱内端子板材质及规格应满足设计要求，表面应进行搪锡处理。7卫生间等局部等电位联结施工完成后，应全数做导通测试并形成记录。项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人：附录9 住宅工程电气配管不通、管内穿线、金属线管质量通病治理检查表工程名称阳信县实验中学男生宿舍楼监理单位阳信县工程建设监理事务所施工单位阳信县第三建筑安装有限公司形象进度二层电气配管检查时间2011年5月26日序号标准要求符合不符合未发生备注1塑料管及配件的壁厚和外观质量应符合《建筑用绝缘电工套管及配件》JG3050的要求。符合2导管敷设后引出地面部位、转弯部位应及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位应增加防止断裂的加固措施。符合未发生3焊接钢管敷设前应对焊接钢管内壁进行防腐处理。未发生4金属导管煨弯使用的弯管器或模具应与导管管径及其弯曲半径相匹配，并应由训练的技术工人操作。未发生5导管敷设后在管口端用拉动法检查铁丝引线应灵活，否则应整改或返工。符合6金属导管禁止对口焊接，镀锌和壁厚小于2mm的钢管不得套管焊接。应根据不同的钢管、不同敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。未发生7金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口应打喇叭口或磨光。未发生8配管施工完成检查验收合格后，应对管口采取可靠措施封堵。符合9管内穿线应在抹灰完成后进行，穿线时应采取有效措施确保线管内无积水或杂物。未发生10穿线时应在管口上套护口帽，防止导线划伤，杜绝先穿线后套护口的做法。配管内导线总截面积不应大于管内截面积的40%。未发生项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人：附录10 住宅工程配电箱安装及配线质量通病治理检查表工程名称监理单位施工单位形象进度检查时间年月日序号标准要求符合不符合未发生备注1住宅配电箱不沿距地高度不应低于1.5m，如不能满足时应采取防护措施。2照明箱（盘）内，应分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零地排截面应大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。3电线（缆）保护管进入箱、盘时，应按对应的开关、设备位置布置管口的排列顺序。4导线应连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。PE、N汇流排导线应按顺时针压接。5开关回路标识应齐全，编号对应。6配电箱内漏电开关应逐一进行测试，并形成记录。项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人：附录11 住宅工程地漏安装质量通病治理检查表工程名称监理单位施工单位形象进度检查时间年月日序号标准要求符合不符合未发生备注1施工图纸设计中应明确地漏型号及规格；洗衣机地漏须使用专用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管应增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。2施工前应根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高，保证地漏安装在地面最低处，地漏顶面应低于地面面层5mm，水封深度应不小于50mm。项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人：附录12 住宅工程散热器及支管质量通病治理检查表工程名称监理单位施工单位形象进度检查时间年月日序号标准要求符合不符合未发生备注1散热设备、管材、管件应相匹配，并应按要求进行检验。2散热器支架、托架安装构造正确，埋设牢固，位置准确。3散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡；塑料管应在转弯处安装管卡，在阀门处安装固定支架；散热器及支管坡度坡向正确。4隐蔽安装的采暖管道在墙、地面上应标明其位置和走向。5散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离应符合设计或产品说明书要求，如无要求时，应为30mm，距窗台不应小于50mm；距地面高度设计无要求时，挂装应为150～200mm,卫生间散热器底部距地不应小于200mm，散热器排气阀的排气孔向外斜45°安装。6采用丝接方式连接的管道，套丝时不行出现断丝、缺丝、乱丝，连接后外露2-3扣，并应清理干净，做好防腐处理。采用热熔方式连接的管道，管材与管件应使用同一厂家材料，切割管材应平整并垂直于管材轴线，热熔时操作环境、加热温度、加热时间及熔焊深度均应严格控制。塑料管道与金属管道、阀门连接时应采用专用工具专用管件。7散热器及配管水压试验应在逐户试验合格的基础上进行系统试压，并形成记录。项目技术负责人：专业监理工程师：建设单位技术负责人：附录13 住宅工程质量通病防治任务书阳信县鸿达建筑安装有限公司（施工单位）：由你公司承建的阳信县台商名座A座商住楼、C座住宅楼工程以下内容列入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：1、楼板裂缝防治2、填充墙裂缝防治3、内外墙抹灰空鼓裂缝防治4、外墙保温饰面层裂缝、渗漏防治5、外窗渗漏防治6、有防水要求的房间地面渗漏防治7、屋面渗漏防治8、卫生间等电位联接不规范防治9、电气暗配管不通，管内穿线“死线”,金属线管有毛刺防户内配电箱及配线不规范防治10、户内配电箱安装及配线不规范防治11、地漏安装不规范防治防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。请参照《山东省住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。（建设单位章）年月日建设单位代表设计单位代表监理单位代表施工单位代表注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。附录14 住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：建设单位结构层次工程名称建筑面积监理单位开工日期工程地点竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果1楼板裂缝防治2填充墙裂缝防治3内外墙抹灰空鼓裂缝防治4外墙保温饰面层裂缝、渗漏防治5外窗渗漏防治6有防水要求的房间地面渗漏防治7屋面渗漏防治8卫生间等电位联接不规范防治9电气暗配管不通，管内穿线“死线”,金属线管有毛刺防户内配电箱及配线不规范防治10户内配电箱安装及配线不规范防治11地漏安装不规范防治12散热器安装不规范及支管渗漏防治项目技术负责人：年月日项目质量负责人：年月日项目经理：年月日附件：份附录15 住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位：建设单位结构层次工程名称建筑面积施工单位开工日期工程地点竣工日期防治项目完成情况主要防治监督措施平行检验内容及结果防治成果评价备注总监理工程师：年月日 附录16地基基础工程质量通病控制专项验收记录表工程名称阳信县玫瑰园太古城5#住宅楼建设单位滨州市玫瑰园置业有限公司施工单位滨州市财源建工有限责任公司项目经理刘荣刚分包单位无项目经理无子分部工程施工单位验收记录监理单位验收记录地基基础工程符合质量通病要求符合质量通病要求地下防水工程无无砌体工程符合要求符合要求混凝土结构工程符合要求符合要求施工单位：质量检查员：项目经理：年月日监理单位：监理工程师：年月日设计单位：项目负责人：年月日建设单位：项目负责人：年月日 附录16主体工程质量通病控制专项验收记录表工程名称阳信县玫瑰园太古城5#住宅楼建设单位滨州市玫瑰园置业有限公司施工单位滨州市财源建工有限责任公司项目经理刘荣刚分包单位无项目经理无子分部工程施工单位验收记录监理单位验收记录地基基础工程//地下防水工程//砌体工程符合质量通病要求符合质量通病要求混凝土结构工程符合质量通病要求符合质量通病要求施工单位：质量检查员：项目经理：年月日监理单位：监理工程师：年月日设计单位：项目负责人：年月日建设单位：项目负责人：年月日 附录17竣工工程质量通病控制专项验收记录表工程名称建设单位施工单位项目经理分包单位项目经理子分部工程施工单位验收记录监理单位验收记录楼地面工程装饰装修工程屋面工工程给水排水及采暖工程电气工程通风与排烟工程电梯工程智能建筑工程节能工程施工单位：质量检查员：项目经理：年月日监理单位：监理工程师：年月日设计单位：项目负责人：年月日建设单位：项目负责人：年月日 '