土建工程造价审计方法研究探析

'土建工程造价审计方法研究探析天健工程咨询有限公司湖北分公司【摘要】木文结合工作实际，从土建工程造价审计的内涵与意义出发，介绍了造价审计方法的特点，并着重对当前最为普遍应用的造价审计方法进行了探讨与研究。【关键词】土建工程；造价；审计方法；研究一、土建工程造价审计方法的特点土建工程造价审计方法的主要特点为动态与静态分析、定性与定量分析,以及预测与统计的分析。1、动态与静态的分析在土建工程造价审计的各个环节中与阶段中，尤其是工程项目的决策评价阶段，更需要树立动态的思想观念，对多种客观的因素变化进行考虑，以计算出风险概率、内部收益率和财务净现值等方面的结果。而静态分析则是为了更好的对工程项目企业当前所处的环境状态，以及项目的效益状况等进行评价和分析,进而对工程项目的财务效益能做出初步的判断。2、预测与统计分析预测分析是根据分析工程对象过去情况和当前实际情况所釆用一定的方法，对事物为了发展趋势而进行推测、分析和判断的方法。而统计分析则是对分析对象在现在和过去的造价信息进行收集、整理、统计与分析。在土建工程造价审计中，经常需要采取多种渠道和方法收集大量的统计数据，包扌舌了区域、行业、企业和技术等的统计资料与造价信息，进而分析、总结和归纳事物的发展规律，并把握住发展的真正动向。二、土建工程造价审计方法土建工程造价审计方法是融合了工程、经济、财务、技术、法律和管理等相关专业知识和扌恩下方法的统一和综合的运用，并通过国内外众多的建设工程造价审 计部门与造价审计工作人员，在长期的建设工程造价审计的实践以及研究中，进行不断创新与总结而发展起来的方法体系。土建工程造价审计部门通过对工程造价审计方法科学与合理的应用，可以有效的对土建工程建设项目的造价进行全面的控制与确定。1、全面审核法全面审核法也被称为逐项审核法，是当前土建工程中运用最为普遍和广泛的一种审计方法，它具体是指按照国家或者土建工程预算定额的编制顺序或者实际施工中的先后顺序，对全部工程项目进行逐一审核的方法。全面审核法的具体审核过程和计算方与施工图预算的编制基本类似。该审计方法适用于一些投资金额数目不大，而且工程内容相对简单的土建项目。运用此方法进行审核，可以使工程效益最大化，且审核质量较高，效果良好。然而这种方法的缺点是工作量大并口存在一定量的重复性劳动，周期较长。2、重点审核法不同于全面审核法，重点审核法是选择土建工程中一些重点与关键部分进行审查的一种方法。该方法较为侧重于一些重点工程项目，如基础工程、混凝土工程等；对补充单位进行重点审核，例如是否将应该计取材差的价格直接计入直接费，补充单价的编制依据是否能符合规定，计算是否合理等等；对土建工程计取得各项费用进行审查，例如不符合施工合同的约定，或者已计取得费用不符合国家和部门的规定，以上情况都应当重新按照正确方法进行计算。重点审核法程序相对较为简单，而且工作量也小，效果也较好，然而与全面审核法相比，范围明显减小，适合于一些关键工程的审核。3、分组计算审核法分组计算审核法是根据土建工程的类别来分组划分计算的。首先将预算中各个数据和项目划分为若干小环节，然后将互相有联系的项目环节划编为一个组中进行审查；或者对同一个组中的某个分项的工程量进行计算。工程量的计算数据基 础具有相同和相似的关系，通过纵向和横向的分析比较，以此方法判断同组其它分项工程量的计算准确度。分组计算审核法工作量较小，且审核速度快。此种方法较为适用于与室外净面积相关的项目、与建筑面积相关的项目、与墙体面积相关的项目。然而在实际应用中，分组审核法并不能完全保证数据都能具有良好的规律性，故而通常可采取与重点审核法进行配合的方式。4、标准图审核法是指利用通过图纸施工的土建工程项目或者是标准图纸，对标准预结算造价进行集中化审计，并以此作为标准，对其它待审工程项目进行对比的审计方法。一般情况下，按照图纸进行施工的土建工程项目，上部结构大体是相同的,故而可先集中力量对这一部分的预结算造价进行细审，并以此作为这种标准图纸的造价标准；或者是利用这种标准图纸的工程量作为标准，进而进行对比审计工作。而对于在设计变更部分或者局部有着不同的部分则应进行单独审查。这种方法主要的优点是效果好、吋间短、而且定案容易；缺点则是适用的范围较小，只是对按照标准图纸进行设计和施工的土建工程较为适宜。5、对比审核法对比审核法是利用已经审核的土建工程造价，与类似待审核的工程进行审核对比的方法。这种方法通常需根据工程的不同特点与条件进行区别对待，并找岀类似工程造价和工料消耗的规律性。对比审核法较为常用于以下几种情况:(1)当两个土建工程使用同一施工图纸，但是现场条件和基础部分并不相同的情况。在待审核工程基础上部结构可以采用对比审核方法，而不同部分则可使用分别计算或者是采用相应的审核方式进行审核。(2)当两个土建工程设计相同，而建筑面积不同的情况。在审核时，可根据这两个土建工程建筑面积之比和两个工程分项工程量的比例近乎相似的特点， 可将这两个工程每平米建筑面积造价和每平米工程量进行审核对比。如果基本相似时，则说明了待审计工程的造价计算的正确，反之则说明了造价计算出现了问题，需找出问题的原因，并进行改正。(1)当待审计工程与已审计工程的面积相同，然而设计图纸却不尽相同的情况。可以讲相同的部分，例如厂房中的房架、柱子、砖墙和屋面等进行工程量的审计对比，对不能进行对比的分项工程和分部工程安全签证和或图纸进行计算。三、提高土建工程审计工作的建议与措施1、高素质的造价审计人员土建工程的造价审计人员是指按照工程项目情况和委托方的要求，利用专业知识为工程造价问题进行专业审核工作的人员。对造价审计人员的要求是能够具备解决审核项目工程造价的专业技能和知识，能协调和处理各方面关系和各专业间的联系，并熟悉施工流程和施工规范，并具有较强的市场观念，进而保证土建工程造价的准确、客观、公正。为此，应用高素质的造价人员对土建工程项目进行科学严谨、公正公平的审核。2、深入工程现场，了解真实情况因为结算审计属于工程项目的事后审计工作，如果审计人员对土建工程不够了解，而一些结构复杂或者装潢复杂的工程，竣工图纸往往无法做到面面俱到，进行逐一标明。因此，优秀的造价审计人员不仅需要深入工程现场对实际情况进行了解，还应深入市场掌握建筑材料的品种和价格，做到对工程造价各个环节的掌握，并减少和避免在造价审计中出现较大的计算误差。3、推行复审制度为降低土建工程造价的审计风险，并提高审计工作的质量，应对需审核项目采用一级审核、三级复核的制度。即通过工程造价人员审核后，再由项目负责人复核，并最终由技术负责人终审的方式，以最人限度的降低工程造价的审计风险。 结语土建工程的造价审计是一项专业性、技巧性、知识性和政策性都较强的工作，加强工程的造价审计工作不仅能极大的节约投资成本，还是遏制当前不良腐败现象和犯罪的重要手段。为此，需加大对土建工程审计工作的支持与建设的力度，并真正体现出公平、公正、公开的原则，不断提升建筑工程中审计工作的水平，并通过对适宜的审计方法的运用，以真正做好工程项目的造价控制，进而推动整个土建工程行业的沿着良性化、可持续发展的道路前行。参考文献：[1]陈显•工程造价审计方法及改进措施[J]•黑龙江科技信息，2010(23).'