物业项目成本测算表

'收支测算表表1：固定资产投入—办公用品序号设备名称单位数量单价（元）金额（元）用途1电脑台23500.007000.00办公室、财务各一台2打印机台21500.003000.00针式票据打印机（财务）、激光打印机（办公）各一台3保险柜台11000.001000.00财务4财务软件套14000.004000.00财务5验钞机台1800.00800.00财务6饮水机台5200.001000.00经理室、办公室、维修部、门卫、消防值班室各一台7会议用桌椅套12000.002000.00会议室8对讲机部6400.002400.00门岗2部，巡逻1部，消防值班1部，电工1部，保安队长1部9办公桌椅套8500.004000.00经理室1套，办公室3套，电工2套，门岗2套10沙发茶几套21000．002000．00经理室、办公室各一套11临时休息床套2400.00800.00电工值班室（待定）12资料档案柜组3300.00900.00档案室13电话部5100.00500.00经理室、办公室、财务、维修部、门岗各一台14计算器台480.00320.00经理室、办公室、财务、维修部各一台15其它办公用品宗11000.001000.00笔、本、纸、墨等合计30720.00元表2固定资产投入—维修、保洁用具序号物资名称数量单位单价合计通途1手电钻1部400400维修工具2小型电焊机1部800800维修工具3管道疏通机1部15001500维修工具4切割机1部600600维修工具5角磨机1部300300维修工具6排污泵1台800800维修工具 1电工工具箱2套400800维修工个人配置2铝梯2m1付300300维修工具3铝梯5m1付500500维修工具4接地电阻测试仪1台600600维修工具5万用表2部300600维修工具6高压验电器1个500500配电房配置7绝缘手套2副200400配电房配置8绝缘靴2双200400配电房配置9单轮推车2辆300600室外保洁10拖布车3辆200600楼道、室内保洁11保洁易耗品1宗700700拖布、笤帚、扫帚、簸箕等12常用材料1宗800800扳手、钻头等合计11200元表3：固定资产投入—公共秩序维护、消防用具序号物资名称数量单位单价合计配置位置1橡胶辊7根30210门岗、巡逻2反光衣4件60240导车3冬巡大衣7套1801260冬季巡逻、维修工4雨衣6套150900秩序维护、维修5雨鞋9双50450秩序维护、维修6强光电筒3部150450夜班巡逻、维修7路滑警示牌40块502000雨雪天、室内用8消防服4套200800消防9消防斧4把50200消防10钢盔4套100400消防合计6910元说明：前期固定资产投入合计约：48830元 表4：日常经营管理支出测算项目说明月度金额合计额1、人员工资客户服务员1人1300元/月130018400收费员1人1300元/月1300综合维修工2人2000元/月4000秩序维护班长1人1600元/月1600秩序维护员6人1200元/月7200保洁员3人1000元/月30002、福利加班费工资的5%18400×5%9204186社保50%人员投保500元/人500×14×50%1750年节补助、福利800元/人·年800×14÷12933培训经费200元/人·年200×14÷12233服装费300元/人·年300×14÷123503、办公费通讯费400元/月4002112低值易耗品摊销700元/月700差旅费300元/月300办公水电费30元/人/月420书报费按每年500元计42社区活动费每年2次，平均每次1500元2504、公共设施维护费消防、安防运行功率合计约6千瓦，24小时运行23766576维修养护费零星维修1000电梯运行维保、年检、运行电费，800元/台/月32005、保洁费用保洁及四害消杀用具保洁桶、手套、拖布、扫帚等清洁工具，四害消杀器具。2002242垃圾清运费2个垃圾箱，3天清运1次，200元/次2000化粪池清理每年清一次，清运费500元/次426、固定资产折旧固定资产投入约4.8万元折旧年限平均按5年计算：48000÷5÷12=800元/月8008007、利润利润按前6项的5%计提:34316×5%1715.81715.88、税金税金按前7项的6.2%计算：36031.8×6.2%223422349、合计前8项之和38265.8 '