长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目投标文件

'长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目投标文件项目编号：JTZ100301-2项目名称：长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目投标文件内容：投标文件投标函部分投标人：长春宇龙房地产开发有限公司法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：2010年3月28日80 目录一、法定代表人身份证明书––––––––––––––––––3二、投标文件签署授权委托书–––––––––––––––––4三、投标函–––––––––––––––––––––––––5四、投标函附录–––––––––––––––––––––––6五、资信证明书–––––––––––––––––––––––7六、投标保证金–––––––––––––––––––––––8七、质量保修措施及承诺–––––––––––––––––––980 一、法定代表人身份证明书单位名称：长春宇龙房地产开发有限公司单位性质：有限责任公司地址：临河街7272号成立时间：2002年4月9日经营期限：2002年4月9日至2011年11月20日姓名：龙士学性别：男年龄：50职务：总经理系长春宇龙房地产开发有限公司的法定代表人。特此证明。投标人：长春宇龙房地产开发有限公司（盖公章）日期：2010年3月28日80 二、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我龙士学系长春宇龙房地产开发有限公司的法定代表人，现授权委托长春宇龙房地产开发有限公司的张倩瑜为我公司签署本项目的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人：（签字）性别：女年龄：33身份证号码：220105197702181820职务：主任投标人：长春宇龙房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：2010年3月28日80 三、投标函致：长春净月经济开发区住房保障局房产管理办公室1、根据你方招标项目编号为JTZ100301-2的长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目招标文件，遵照《中华人民共和国招投标法》等有关规定，经考察项目现场和研究上述招标文件的投标须知、长春市总体规划、项目建设标准和其他有关文件后，我方愿按上述条款、项目建设标准和项目规划的条件要求承接上述项目的策划、前期工作、设计、拆迁、施工、物业管理，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方承诺开发管理费按工程结算价3%计取，工程施工结算价给予4%让利，并保证按合同协议中规定的项目建设时间488日历天内完成并移交全部工程。5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第13条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。投标人：长春宇龙房地产开发有限公司（盖章）单位地址：临河街7272号法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）邮政编码：130000电话：0431-84616002传真：84616002开户银行名称：中国农业银行股份有限公司长春南关支行开户银行账号：159901040004259开户银行地址：吉林省长春市南关区民康路676号开户银行电话：0431-88614844日期：2010年3月28日80 四、投标函附录序号项目内容合同条款号约定内容备注1项目质量违约金最高限额（50万）元2误期违约金额（1.25万）元/天3误期赔偿费限额合同价款（0.005）％4开发总时间（488）日历天5项目建设标准执行招标文件6开发管理费（3%）收取7施工结算价（4%）让利8980 五、资信证明书长春宇龙房地产开发有限公司委托我行对其资信状况出具证明书，经确认具体情况如下：长春宇龙房地产开发有限公司在中国农业银行股份有限公司长春南关支行开立一般存款帐户，帐号：159901040004259，该帐号2010年3月25日存款余额为人民币￥50，823，476.01大写伍仟零捌拾贰万叁仟肆佰柒拾陆元零壹分。本银行保证上述资金做为长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目项目建设资金使用。下无正文。开户银行名称：（盖章）2010年3月28日80 六、投标保证金格式（票据复印件）致：长春净月经济开发区住房保障和房产管理办公室长春宇龙房地产开发有限公司（以下简称“投标人”）于2010年3月28日递交了长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目项目招标的投标书（以下简称“投标书”）。并附有人民币30万元，作为投标保证金。我方同意招标文件第一章16条有关投标保证金的规定，并对我方有约束力。票据复印件授权代表：2010年3月28日80 七、质量保修措施及承诺按照企业的项目管理模式，建立有效的质量管理体系，并制定项目质量计划，强化质量的过程和程序管理控制。项目经理部推行专业责任工程师负责制，在施工过程中对工程质量进行全面的管理与控制，以合同为制约，使质量保证体系延伸到各专业承包队和供应商。项目质量目标通过项目责任师和各专业承包队严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效的控制。1、首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理,以人为本”。2、严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程、业主满意工程。3、将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。4、严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度。5、定期开展质量讲评分析会，严格执行质量设计方案，强化执行监督上工序、保证本工序、服务下工序。6、利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理的质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础工作。7、加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量。8、严把材料(包括原材料、成品和半成品)、设备的出厂质量和进场质量关。9、确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步；用户手册与工程竣工同步。分项工程质量保证措施⑴钢筋工程所使用的钢筋进场时检查其出厂合格证，核对批量、规格是否对应，钢材进场时目测检查钢筋是否有裂纹、锈蚀等缺陷，目测合格后，按照60t/批进行取样试验，做拉伸、冷弯试验，一次供应不到一批量的按一批量取样试验，及时填写见证取样单。钢筋在现场应分规格堆放整齐并挂牌注明。80 钢筋制作前，先进行翻样，计算好下料尺寸，按翻样图制作钢筋，接头均要在现场按接头批量做机械性能试验，取样时，采取随机抽样，必要时汇同业主、监理工程师一起取样，检验报告呈送业主和监理工程师一份，以便随时掌握质量情况，现场绑扎钢筋时，弹出钢筋位置线，接头位置符合规范和设计要求。⑵混凝土浇捣混凝土前汇同业主、监理工程师、设计院对钢筋、模板进行验收，检查预埋件、预留洞是否按设计要求埋设，在浇混凝土前由各验收方会签准浇证。试验员会同业主、监理工程师检查水泥、砂、石等原材料储备及质量情况，对商品混凝土所采用的水泥、砂、石等原材料要求使用指定的厂家和品牌，混凝土级配需作28天的检验报告。混凝土浇捣前编制详细的施工方案，计算好混凝土方量、浇捣方向、浇捣时间，项目部安排好特殊阶段值班表，劳动力换班等工作。浇捣过程中，现场配备塌落度筒和试验室，要求商品混凝土塌落度在14～16cm之间，按照每100m3/批和一个工作台班做两组试块，一组做同条件养护，一组做标准养护。混凝土浇捣过程中，前台有人指挥作业，浇捣完终凝后及时洒水养护，养护时间不少于14天，混凝土28天强度报告出具后，用统计方法对混凝土强度作出统计评定。⑶回填土回填土分层回填，分层压（夯）实，每层虚铺厚度控制在25cm内，土质符合设计要求，回填范围符合设计要求，施工时配备含水量测定工具及取样环刀，按每层每100m3取样一组土壤样品，测定含水量和干容重，当不合要求时，即需重新拌土加强辗压。⑷墙、地砖墙、地砖的抗压、抗折强度及规格尺寸要符合设计要求，颜色一致，表面平整，无凹和翘曲。墙、地砖在使用前一天用水浸泡，对残次品或不合格的地方先进行挑剔。现浇板基层面上的砂浆污物等必须用水冲洗干净，如基层有油污就用10%的火碱水刷洗，干净后，用清水冲扫其上的碱液。在清理好的基础上，浇水湿润并洒素水泥面套浆，做标交基准点。用1：3泥砂浆找平养护24小时后找规矩、弹线、铺砖。墙、地砖要求板块面层表面清洁，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞现象。有排除液体要求的地面，坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水。与地漏（管道）结合处严密牢固，并用密封胶一周封去用1：2水泥砂浆做成2-3cm高的馒头状，以防渗漏现象，粘贴必须绝对避免空鼓及套割、接缝、毛糙等现象，做到接缝平整结合牢固。质量奖惩措施在签定内部合同时对质量标准提出明确要求，达不到质量要求的施工队，除令其限期整改直至符合要求外，还根据合同有关条款进行处罚。80 由项目总工程师组织，带领工程技术科各专业工程师和质检负责人每周对现场进行检查、评比，对在检查中质量好的施工队和较差的单位分别给予奖励和惩罚。对项目管理人员也通过严格奖惩制度来提高其责任心和工作积极性。质量保证程序管理质量保证程序基本要素质量工作质量方案经审批方可实施方案保证产品质量执行岗位工作制施中优化总结人员素质保证人员基本要素质量材料原材、半成品检验原材质量保证技术资料保证熟悉图纸操作按工艺标准要求操作过程保证机具检测合格方可使用机具保证原检维修保养质量保修承诺我公司如有幸中标后，自工程竣工之日起，成立专门的该项目维修班组及维修监管项目部。在国家规定保修期内，对该项目业主提出的任何质量问题给予积极的配合并尽快落实予以解决，作到让业主满意让业主放心。80 长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目投标文件项目编号：JTZ100301-2项目名称：长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发建设项目投标文件内容：投标文件技术部分投标人：长春宇龙房地产开发有限公司法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：2010年3月28日80 目录（1）项目开发计划时间表–––––––––––––––––––14（2）项目管理机构配备情况表–––––––––––––––––15（3）项目开发负责人简历–––––––––––––––––––16（4）项目技术负责人简历表––––––––––––––––––17（5）项目管理机构配备情况辅助说明资料––––––––––––18（6）开发组织方案––––––––––––––––––––––19第一章总论–––––––––––––––––––––19第二章建设方案–––––––––––––––––––20第三章建设地址及建设条件––––––––––––––23第四章环境保护与节约能源––––––––––––––23第五章安全管理措施–––––––––––––––––24第六章物业管理–––––––––––––––––––25第七章施工组织设计–––––––––––––––––2780 （1）项目开发计划时间表项目名称：长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发建设项目序号项目名称起止时间日历天数一项目开发前期阶段（含设计）由净月开发区住房保障局实施1立项由净月开发区住房保障局实施32可行性研究由净月开发区住房保障局实施33规划施工图设计由净月开发区住房保障局实施15二项目动迁阶段由净月开发区住房保障局实施41234三项目建设阶段1平整场地施工招标确定施工单位2010.4.30-2010.5.232基础施工2010.5.3-2010.6.12423主体施工2010.6.11-2010.11.151564装饰施工2011.11.16-2011.6.302735验收及交工2011.8.26-2011.8.305四项目其他五总工期2010.4.30-2011.8.30488注：项目开发计划时间表包括项目开发前期工作，直到建设工程全面验收合格。80 （2）项目管理机构配备情况表长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发建设项目{招标项目名称}职务姓名职称执业或职业资格证明已承项目开发情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称开发负责人李春华工程师职称证中级200234861工民建长春市交通建筑公司5水乡人家上东街区技术负责人钱正祥高级工程师职称证高级0210100598结构东北电力设计院20水乡人家上东街区项目经理郝殿军高级工程师职称证高级转007080工民建德惠市建设工程公司2水乡人家上东街区土建工程师龙士学高级工程师高级G98046土建东北电力设计院2水乡人家上东街区工民建工程师高志助理工程师职称证初级转007077工民建德惠市建设工程公司2水乡人家上东街区工程师宋振丽工程师中级2008018C024建筑施工长春建工集团2水乡人家上东街区一旦我单位中标，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。80 （3）项目开发负责人简历表长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发建设项目姓名李春华性别女年龄39职务副总经理职称工程师学历本科参加工作时间1993年担任开发负责人年限15年资格证书编号200234861在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量长春宇龙房地产开发有限公司上东街区Ⅰ期2007年1月至2007年12月完工优良长春宇龙房地产开发有限公司上东街区Ⅱ期2008年8月至2009年11月完工优良长春宇龙房地产开发有限公司上东街区北期2009年8月至2010年8月在建80 （4）项目技术负责人简历表长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发建设项目姓名钱正祥性别男年龄74职务副总经理职称高级工程师学历本科参加工作时间1960担任技术负责人年限30在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量长春宇龙房地产开发有限公司上东街区Ⅰ期2007年1月至2007年12月完工优良长春宇龙房地产开发有限公司上东街区Ⅱ期2008年8月至2009年11月完工优良长春宇龙房地产开发有限公司上东街区北期2009年8月至2010年8月在建80 5）项目管理机构配备情况辅助说明资料长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发建设项目工程公司各管理部门项目经理工程师施工员各专业工长土建技术员电气技术员专职质检员计量试验工程技术部质量安全部各施工队负责人作业班组长（兼职质检员）材料供应通风技术员给排水技术员注：1.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。2.项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）。80 （6）开发组织方案第一章总论项目名称承办单位及负责人项目名称：长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发建设项目承办单位：长春宇龙房地产开发有限公司法定代表人：龙士学项目建设地点：临河街与彩宇西街之间、丙十四路以南建设规模本项目总占地面积42117.53㎡，容积率为2.55，绿化率35％，总建筑面积107952㎡。物业管理本项目完成后一定选择正规物业公司对其进行管理和服务，保证房屋正常使用，设备正常运转，环境整洁。如我公司有幸中标，待工程竣工交付使用后，物业管理，保安，环境卫生等关系小区基本生活秩序的工作立即入场开展，各项接管工作一周内完成，以保障小区业主的切身利益，为了高效完成接管工作，公司领导将成立接管验收小组，成员包括2名工程师，1名会计师。投资及资金筹措本项目总投资约2.5亿元，全部为自筹。可行性研究结论本项目位于临河街与彩宇西街之间、丙十四路以南，地理位置优越，功能特点突出。建设方案设想合理，建设规划符合长春总体规划，构想贴近市场要求。本项目具有良好的社会效益和环境效益，因此，项目的建设是可行的。80 第二章建设方案项目的组成及建设规模本项目总占地面积42117.53㎡，总建筑面积107952㎡，本项目由高层层建筑为主，地上28层、24层。功能设计主要为住宅楼和公建。建筑规划1.符合长春市城市发展总体规划2.满足沿街建筑的有关要求3.依据长春市城市发展总体规划及本建筑所处的地理位置进行规划设计。建筑方案依据设计文件的要求，本招标项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。1测量规范（GBJ50026-93）；2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；4施工验收统一规范、标准：GBJ242-82采暖与卫生工程施工验收规范；GB50243-97通风与空调工程施工验收规范；GBJ302-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评定标准；GBJ304-88通风与空调工程质量检查评定标准；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；5《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；6《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）；7《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）；8《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）；9《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；80 10《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）；根据设计要求，该项目的材料、施工除必须达到以上标准外，还应满足下列标准要求：1专业：建筑序号标准及文件代号标准及文件代号备注1GBJ16-87（2001）建筑设计防火规范2GB50096-1999住宅建筑设计规范3GB/T50104-2001建筑制图标准4GB/T50001-2001民用建筑制图统一标准5JGJ26-95民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）专业：结构序号标准及文件代号标准及文件代号备注1GB50009-2001建筑结构设计荷载规范2GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准3GB50011-2001建筑抗震设计规范4JGJ94-94建筑桩基技术5GB50223-95建筑抗震设计分类标准6JGJ/T14-95砼小型空心砌块建筑技术规程7GB50009-2002建筑结构荷载规范8GB50010-2002混凝土结构设计规范9GB50007-2002建筑地基基础设计规范10GB/T50105-2001建筑结构制图标准80 11GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一规范12GB50003-2001砌体结构设计规范专业：暖通序号标准及文件代号标准及文件代号1GBJ19-87（2001）采暖通风及空气调节设计规范专业：给排水序号标准及文件代号标准及文件代号1GBJ15-88建筑给水、排水设计规范2GBJ84-85（2001）自动喷水灭火系统设计规范专业：电气序号标准及文件代号标准及文件代号1GB50016-98116-88火灾自动报警系统设计规范2GBJ133-90民用建筑照明设计规范3GBJ50057-94建筑物防雷设计规范4GB50054-95低压配电设计规范5JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范2小区其它建设项目及配套工程须满足国家、省、市有关建设标准及规范要求。建筑设计墙体采用190厚煤矸石空心砖，楼板采用钢筋混凝土楼板，外墙设100厚阻燃型聚苯板（EPS）。80 结构设计本工程采用短肢剪力墙结构。基础采用桩基础。第三章建设地址及建设条件长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目的周边环境地理位置：临河街与彩宇西街之间、丙十四路以南周边环境状况：属待开发地段，前景优越。建设规模的确定本项目的建设规模及功能方案如下：1.总用地面积：42117.53㎡。2.总建设面积：107952㎡。有室外停车泊位。建设条件长春市属于北温带大陆性气侯区，处于半干旱区半湿润季周期的过渡地带。6月份至8月份属雨季雨水较多11月中旬开始降雪至第二年3月左右平均海拔高度206.2m年主导风向西南风第四章环境保护与节约能源环境保护本项目执行环保质量标准，创建“绿色现场”，建设“绿色工程”。成立环保管理制度及组织体系，现场成立安全消防环保监督小组。按照有关要求对现场环境保护措施的实施进行监督检查，根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，并检查落实情况。采取对施工现场、生活区大气污染、现场烟尘、噪声、水污染等环境保护措施，80 并且对施工操作钢筋加工、模板制作等实施环保措施。节约能源1、开工前期，项目部制定详细的节水计划并制定节水指标，节水指标分解到人，并向进场工人宣讲节水的重要性，使节水意识深入人心，人人养成节水的好习惯。2、工地临电采用节能型日光灯管，养成人走关灯的好习惯，杜绝长明灯现象；现场施工照明用灯达到照度即可，施工完毕适当关掉一部分照明灯具；天亮以后及时关灯并设专人检查。3、推行无纸化办公，减少纸张浪费；电脑、复印机暂时不使用时设在节能状态。4、准确制定材料计划，从技术、管理上下功夫严格控制材料使用，作到不浪费。第五章安全管理措施设计依据：执行建筑相关规范要求安全生产同质量、效益一样是创优工程不可缺少的重要环节。在施工过程中要认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持做到管生产必须管安全。加强职工安全生产教育，使每位生产者都能熟知安全生产知识，并在施工中切实执行，杜绝一切不安全因素，保证劳动者的安全与健康，确保本工程施工安全。安全生产目标（1）无人身重伤及以上伤亡事故；（2）无等级火灾事故。安全生产责任制80 建立安全生产管理网络，落实安全生产责任制，建立安全保证体系，项目经理部设专职安全检查工程师，各项目队设专职安全员，各工区设兼职安全员，做到分工明确，责任到人。安全生产教育（1）工程开工前，对所有参加本工程施工人员进行安全生产教育，组织学习，并结合本工程，制定详细的安全生产措施。（2）坚持每周不少于两小时的安全教育，由安全员针对当时施工项目，结合有关规范、规程，上好安全技术课。（3）对特殊工种，如起重、电焊、机动车司机、电工等，需培训考试合格后，持证上岗。（4）安全生产教育须持之以恒，工地现场要有安全生产宣传牌、安全标志、警示牌，做到警钟长鸣。（5）班组长在每天点名分工时，必须对所派工作进行安全技术交底，重要工作由安全质量部部长亲自交底，并做好记录。消防、治安措施（1）施工现场设安全标志，危险作业区悬挂“危险”或者“禁止通行”、“严禁烟火”等标志，夜间设红灯警示。（2）工地布置要符合防火、防雷击等有关安全规则及环卫要求。（3）施工运输车辆必须严格遵守铁路公路交通规则，文明行车，注意安全。（4）保证施工现场临时排水沟畅通，并积极配合厂方及时疏通工程周围的既有排水系统，做好排水排污工作。第六章物业管理物业管理80 对本工程采用信得过的物业公司进入，物业管理重在人员的素质和对工作的责任心，在选人上岗时就应对此项进行考核，作到人人都主动对小区业主尽心尽力服务，让业主满意。如我公司有幸中标，待工程竣工交付使用后，物业管理,保安,环境卫生等关系小区基本生活秩序的工作立即入场开展,各项接管工作一周内完成,以保障小区业主的切身利益.为了高效完成接管工作,公司领导将成立接管验收小组，成员包括2名工程师,1名会计师。届时公司将派出专业人员对待承接项目进行深入研究,了解项目规划,物业特点以及周边地区物业分布情况,安全状况,结合本方案拟定特定物业项目的管理方案;进驻前二个月开始筹建物业管理队伍,进行人员选拔,培训,针对项目特点制定各项管理规定及工作流程,拟定用户手册,业主公约及前期物业管理协议;进驻前一星期必须安排好管理用房,员工宿舍及管理处相关办公设备;物业接管必须进行验收评估,妥善进行钥匙,图纸资料的交接。并进行以下几方面的准备工作：1.内部机构的设置与拟定人员编制。2.物业管理人员开展管理工作前3个月进行培训，培训内容为:专业管理概念,紧急应变的处置,业主及用户投诉的处理,特别电梯配电应取得上岗证方可上岗.。3.规章制度制定1)根据政府有关部门的法律,法令,文件和示范文体,编写《业主公约》《用户手册》并,在入伙时发放。2)制定严谨,科学的管理文件(各项守则,管理规定,各级员工岗位职责及工作程序)并在入伙前完成.80 第七章施工组织设计目录一、工程概况二、施工组织管理三、施工部署四、主要项目施工方法及技术措施（一）建筑物定位放线（二）地下水控制及土方工程（三）钢筋工程（四）模板工程（五）混凝土工程（六）脚手架工程（七）防水工程（八）砌筑工程（九）墙面抹灰工程（十）楼地面工程（十一）塑钢窗工程（十二）水暖工程（十三）电气工程五、交叉施工原则与协调六、质量计划与质量管理80 七、季节性施工方案1、雨季施工方案2、冬季施工方案八、文明施工及环境保护措施九、成品保护十、降低成本措施80 一、工程概况本工程含四栋28层高层建筑，三栋24层高层建筑，二栋2层公共建筑，一处地下建筑。建筑最高高度达79.9m，占地面积：42117.53㎡，建筑面积约107952㎡.项目建设标准1、依据长春市总体规划要求以及小区建设规划标准，本招标项目所涉及的有关方面须达到现行中华人民共和国以及省、市或行业的项目建设标准。2、住宅楼设计，以中小户型为主，每户住宅设计包括卧室、厨房和卫生间等基本空间。3、卧室、厨房、卫生间的设计满足规范要求。厨房设置洗涤池、案台、炉灶，卫生间配置洗手盆、座便等卫生洁具。4、住宅采用塑钢窗，单元门和分户门应符合防盗防火设计要求。5、住宅简单装修，地面细石混凝土、天棚、墙壁刮大白，安装灯具、开关、插座，安装室内门，厨房及卫生间地面和墙面贴瓷砖，满足入住的基本要求。建筑装修一览表项目指标结构形式短肢剪力墙结构基础形式桩基础外墙190厚煤矸石空心砖平屋顶钢筋混凝土楼板外墙保温材料100厚阻燃型聚苯板（EPS）屋面保温材料100厚阻燃型聚苯板（EPS）屋面防水材料SBS改性沥青防水卷材内墙材质190厚煤矸石空心砖厕所隔墙90厚煤矸石空心砖厨、厕地面防水SBS改性沥青防水卷材窗塑钢5+12A+5，5+9A+5+9A+5单元门楼宇对讲自控门分户门防火户门外墙面外墙涂料楼地面40厚细石混凝土采暖形式分户计量弱电电视、电话、可视对讲、监控、远程抄表80 二、施工组织管理1、目标管理我单位如有幸中标承建本工程任务，保证按招标文件要求的工期天数（488日历天）内完成施工任务。作为总承包单位，本公司在接到中标通知书后即时组织阵容比较强大的项目经理部，委派有关工程管理和技术人员进驻现场，进行临建搭设、现场施工场地的布置、建筑物定位及放线，以及塔吊基础的施工。基础结构施工争取在40天内完成，在整个工程施工时，组织专业化多流水段流水施工，在结构梁板模板拆除后，尽早为机电工程和采暖、消防、给排水等专业提供施工条件。装修工程则按照由上至下的原则穿插进行，室外工程在外檐装修开始后以及结构施工料具退场腾出工作面后即可组织施工，本公司的进度计划安排均将以确保按期竣工为目标，组织好各专业具有相应劳动技能劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保按业主要求工期提前完成施工任务，实现对业主的承诺。2、项目管理机构公司各管理部门项目经理项目总工程师施工员各专业工长土建技术员电气技术员专职质检员计量试验工程技术部质量安全部各施工队负责人作业班组长（兼职质检员）材料供应通风技术员给排水技术员80 三、施工部署施工准备我公司如有幸中标后，及时组织管理人员进场进行施工现场准备，公司总体筹划各项施工准备工作，施工场内场外协调配合，作好技术、物资、劳动力组织、合同管理等方面工作，为工程项目顺利开工及施工过程的顺利进行作好全方位的准备。1）技术准备（1）及时组织力量深化、细化施工组织设计内容，编制专业专项施工技术方案，使之更加符合工程实际和加强方案对施工具体指导的可操作性。编制质量、文明施工环境保护计划、安全计划。组织施工人员熟悉设计图纸，学习理解图纸、学习把握施工规范、质量标准、法规文件，并有重点的进行专项技术培训。（2）项目经理、项目技术负责人及时与建设者工地代表、监理工程师进行业务联系，尽早争取进行图纸设计技术交底、图纸会审，将设计图纸中可能存在的各专业交叉、结构尺寸问题及早得到解决，从技术上确保工程施工顺利进行。（3）组织有关人员深入学习公司ISO9001质量标准程序文件和质量手册，使工程技术质量按质量管理体系标准正常顺利运行。（4）准备齐全各种施工所需的施工规范、验收、工艺标准、施工规程、图集等资料。（5）作好施工前各专业、各项、各级技术交底，包括图纸会审记录、设计交底、工程洽商等。2）劳动力准备在得到中标通知书后，即时调派项目经理带领所有项目部管理人员进驻现场开展工作，积极配合建设单位和自我完善施工准备，组织开工。（1）根据施工组织设计施工进度总控制计划，分专业，分施工段编制劳动力分期分批进场计划，保持劳动力既保证工程施工进度需要，又不过早进人造成窝工浪费。（2）储备足够的各专业技术工人和劳动力资源，确保用人时拉的出补充的上，决不因为施工人员影响施工进度和质量。（3）提前作好工人入场教育、安全教育。结合工程实际组织施工人员学习有关工艺操作规程和工艺标准，作好工人上岗前的培训。80 （4）投入的主要施工人员力量劳动计划表长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发建设工程单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况　基础主体装饰水暖电气附属尾工木工300300　10钢筋工270270　　6架子工30　4510　　10瓦工30100　　10砼工1212　　　　力工100150150　　3050机械工163232　　　　电工203030　30　水暖工15454545　　10抹灰工1010150　　15防水工10　20　　　　电焊工10101010　6管理人员202020202020203）施工现场准备（1）施工场地：根据建设单位提供的建筑用地红线标桩、高程点、地形图和地质报告进行场地平整、围护，进行场地临时设施布置，按计划设计进行场地的道路硬化。（2）挖砌污水沉淀池，隔油池、大门车辆进出冲洗池，为施工现场和周围社区环境保护打下良好基础。（3）施工临时水电、临时办公、生产生活设施布置和安排：见施工总平面布置图。4）施工机械设备准备主要机械设备计划表80 拟投入的主要施工机械设备表长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发建设工程序机械或设备型号数量国别制造额定功率生产用于施工备注号名称规格产地年份（KW)能力部位5.21塔式起重机QTK406中国20081402吨主体2塔式起重机QTK602中国20091802吨主体3施工电梯8中国2010主体4搅拌机350L8中国20097.5350基础主体装饰5砂浆机250L8中国20092.5150装饰6钢筋切断机GJ-404中国20087.56-40主体7钢筋弯曲机8T4中国20082.86-40主体8电焊机BX300-28中国20093主体9卷扬机JLK-54中国200940主体10打夯机蛙式20中国20091.1地面11振动器插入20中国20090.5砼12圆锯机￠408中国2009主体13经纬仪DJ型3中国2008主体装饰14水准仪NS型3中国2008主体装饰5）施工进度安排具体施工进度计划见附表。（附图二）6）现场道路布置在场区内沿建筑物环行布置消防循环道路，施工道路为施工消防共用道路。施工场区主要路段和进出场主出入口做硬化处理。（道路布置见总平面布置图）四、主要项目施工方法及技术措施80 （一）建筑物定位放线根据工程总平面图（二标段），以城市规划的建筑红线，高层建筑物轴为主控方向，避开道路管网等外围设施，建立平面控制网。1、基础放线（1）检测轴线控制桩根据建筑物矩形控制网的四角桩，检测各轴线控制桩位没有碰动和位移后方可使用。当建筑物轴线较复杂时，如测量放线使用平行借线时，要特别注意防止用错轴线控制桩。（2）投测四大角与主轴线根据基槽边上的轴线控制桩用经纬仪向基础垫层上投测建筑物四大角、四廓轴线和主轴线，经闭合校核后，再详细放出细部轴线。（3）测定基础细部线位根据基础图以各轴线为准，用墨线弹出基础施工中所需要的边界线、墙宽线、柱位线、集水坑线等。（4）验线首先要检查各轴控制桩有无用错和位移，再用经纬仪检查各轴线的投测位置（即基础的定位），然后再实量四大角和各轴线的相对位置，以防止整个基础在基槽内移动错位。2、±0.00以上标高测法（1）先用水准仪根据两个栋号水准点或±0.00水平线，在各向上引测处准确地测出相同的起始标高线（一般多测+1.000m标高线）。（2）用钢尺沿铅直方向向上量至施工层，并画出正（+）米数的水平线，各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取。高差超过一整钢尺长时，应在该层精确测定第二条起始标高线，作为再向上引测的依据。（3）将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在±6mm以内，在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核。3、高层建筑轴线的竖向投测由于受到场地的限制，在高层建筑施工中采用外控法、内控法相结合测量施工。80 （1）外控法：采用延长轴线法，控制高层建筑轮廓轴线延长到建筑物总高度以外或附近的建筑物上，并在轴线的延长线上安置经纬仪以首层轴线为准向上层投测。（2）内控法：采用吊线坠法和天底准直法。1）吊线坠法：吊线坠法是使用较重的特制线坠悬吊，以首层靠近建筑物轮廓的轴线交点为准，直接向各施工层悬吊引测轴线。吊线坠法要注意线坠的几何形体要规整，吊线要用编织线或没有扭曲的细钢丝。悬吊时要上端固定牢固，线中间没有障碍，尤其是没有侧向抗线。2）天底准直法：①根据高层建筑的结构形式、施工方法和环境条件，与工程施工管理人员共同协商，制定出切实可行的测量方案，做好各项准备工作，在底层依据平面控制系统，建立竖向测量控制点。②测量工作前必须检查校正仪器。③施工配合测量。激光垂准仪是用于垂直测量的专用仪器，适用于高层建筑的垂直定位测量。观测时将仪器架设在地面首层控制点上，对中、整平仪器，通过各楼层预留的通视孔，激光束穿过通视孔向下投射准直光斑，通过光斑控制施工层轴线点位置。2、高层建筑变形观测（1）建筑物沉降观测1）水准基点设置以确保其稳定可靠为原则。设置基点的位置必须在建筑物所产生的应力影响范围以外。在一个观测区内，水准基点不应少于三个，深度应根据土质情况决定，以不受气候、车辆振动、水位变化等影响为原则。2）80 观测点应设置在房屋的转角处、内外墙连接处、高低层相交处及其附近，数量不少于六个，并按体形复杂程度、荷载差异情况酌予增加。观测点设在地面以上50~80cm处，用角钢斜埋入墙内。角钢的角点朝上，作为固定的测点。1）对三级沉降观测，可使用DS3型仪器、区格式木质标尺，按中丝读数法观测。（1）建筑物倾斜观测建筑物倾斜观测采用投点法和测角法（2）建筑物裂缝观测建筑物裂缝观测采用铁皮标志观测，用两块铁皮平行固定在裂缝两侧，使一片搭在另一片上，保持密贴，其密贴部位涂白色，露出部分涂红色，这样即可定期测定由于裂开时两铁皮的错动距离。（二）地下水控制及土方工程1、本工程含地下部分，如现场地下水位较高，应先采取降水措施，待地下水位降至建筑基础底标高以下500mm后，方可进行施工。根据现场实际情况，降水方法宜采用井点降水法。具体方法见降水方案。2、基础土方工程施工采取以下施工方法和技术措施：（1）本工程的土方开挖方量较大，且基础埋深较大，基础施工期间必须对基坑护壁做稳定可靠的支护。（2）采用机械开挖，现场不设土方堆放场地，土方全部外运，回填土方场外储备或采购。（3）基坑雨水排放，基础深坑内必须在基槽底面开挖明沟排水沟和集水井，作好雨水排水准备。并备好水泵若干。基坑地面的四周砌筑300mm高挡水墙，防止地面雨水流入基坑内。（4）机械挖土方应在基坑底留置20~30cm原土采用人工开挖，为减少人力的劳动强度和提高施工效率，可多投入人力随机跟进。80 （5）严格控制机械开挖深度，防止扰动原土持力层，技术人员必须打水平桩，随时进行高程控制。（三）钢筋工程1、钢筋搭接与锚固钢筋锚固长度Lae、搭接长度Lde及保护层厚度，严格按结构设计总说明有关条款规定执行。2、钢筋采购与检验（1）钢筋采购钢筋先按照图纸和规范要求抽出钢筋用量，分出规格和型号，由合同规定的采购方物资部负责采购并运到现场。钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单一式两份，随料到达。尽量是原件，若使用复印件，须加盖材料专用章，注明原件存放地，复印人，复印时间。材料员收到后，验收货与证是否符合，符合，则在质量证明书右上角，写明进货时间和数量，作原材料登记台帐，然后交资料员存档。（2）钢筋检验每批由同一牌号、同一规格、同一交货状态的钢筋组成，重量不大于60t，取样1组。钢筋取样和送样，要有监理公司的监理人员在场，填好报表，然后监理人员跟随或标封样品送试验室实验。（3）不合格钢筋处理使用在本工程的钢筋下料前必须经过送样复试合格后方可施工，不合格的钢筋必须单独堆放并挂牌标示，及时组织退场。3、钢筋施工80 （1）钢筋配料、下料做配料单之前，要先充分读懂图纸的设计总说明和具体要求，然后按照各构件的具体配筋、跨度、截面和构件之间的相互关系来确定钢筋的接头位置、下料长度、钢筋的排放，需要注意的是，直条钢筋出厂长度只有9m和12m，配料时不能超过这个长度，配料单经工长和技术人员审核后，进行钢筋的下料和成型。（2）钢筋加工钢筋按部位、分构件分别码放，钢筋上挂牌，牌上写明规格、部位、数量、长度等。箍筋的弯钩为135°，弯钩直段长度10d。箍筋成型时以内边尺寸来计算，若以外边尺寸来计算应扣除延伸率值。（3）钢筋接头位置及接头形式1）Φ20以下的钢筋均采用搭接接头，≥Φ20（含Φ20）的钢筋采用直螺纹连接。钢筋绑扎接头位置应相互错开，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。2）结构梁板基础底板钢筋接头位置：上层钢筋应在支座附近搭接，下层钢筋应在跨中搭接，接头数量在同一截面内不得大于50%。4）剪力墙、框架柱钢筋接头位置留在楼板面以上墙（柱）高搭接长度LL位置，并≥500，相互错开。楼板、框架梁钢筋接头位置：下层筋在支座l/3范围内搭接，上层筋在跨中l/3范围内。接头数量在同一截面内不得大于50%。钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。6）接头距钢筋弯折处的距离要大于10d，且不在构件的最大弯矩处。7）楼板：下层筋在支座l/3范围内搭接，上层筋在跨中l/3范围搭接。（4）钢筋班组施工时严格按照图纸及相关规范施工，不得少筋，特别注意梁柱交接处核心区部分钢筋绑扎。80 （四）模板工程1、模板配置与支设（1）基础侧模：侧模采用中型钢模斜撑支顶的方式支模。（2）地下室混凝土外墙模板采用防水对拉螺栓和Φ50双层钢管加固。钢管斜撑和脚手架定位。（3）梁、楼板模板：模板采用高质量的模板。梁、板次龙骨选用50×100mm木方，间距不大于300mm，主龙骨优先选用100×100mm木方，间距900-1600mm。全部木方采用压刨将接触板面的一侧刨平。顶板与墙体、梁的交接处沿板边缘设置木方带，接触面两面刨光，这样既保护了模板材料，增加了周转次数，又避免了边角跑浆。（4）梁柱接头：梁柱接头型式比较统一，可以配置专用模板，使接头结合部混凝土外观密实光滑，棱角分明。为避免梁柱接头处下部跑浆现象的发生。在支梁柱头模板加垫专用木工海棉胶条，即可防止跑浆现象。2、模板安装（1）准备工作1）中心线和位置线的放线：首先用经纬仪引测建筑物的边柱或墙轴线，并以该轴线为起点，引出其他各条轴线。模板放线时，应先清理好现场，然后根据施工图用墨线弹出模板的内边线和中心线。2）标高测量：根据模板实际标高的要求用水准仪把建筑物水平标高直接引测到模板安装位置。3）找平：为了防止混凝土烂根，应在立模板之前加垫海绵条。4）设置模板定位基准：采用钢筋梯子筋定位，以保证钢筋与模板位置的准确。5）隐预检：检查水、电管线预埋情况，预埋件、预留孔洞埋设的牢固程度和准确性，办完钢筋、水电的隐检手续，再进行模板安装。80 （2）混凝土墙模板支设1）安装顺序墙边洞口弹线→安装外墙模板支架→安装门窗洞模板→安装钢模板垂直度和位置校正→螺栓加固装安装操作平台→全面检查校正验收→混凝土浇注2.）地下室外墙模板支设前先在基础导墙上弹出模板下边口线，然后再在进行模板组装。（3）梁模板支设1）安装顺序复核梁底标高校正轴线位置→搭设梁模支架→安装梁木方→安装梁底模板→绑扎梁钢筋→安装两侧模板→穿对拉螺栓→按设计要求起拱→安装梁口钢楞，拧紧对拉螺栓→复核梁模尺寸、位置→与相邻梁模连接牢固2）复核梁底标高，校正轴线位置无误后，搭设和调平梁模支架（包括安装水平拉杆和剪刀撑），固定木方横楞，再在横楞上铺放梁底板。然后绑扎梁钢筋，安装并固定两侧模板。有对拉螺栓时插入对拉螺栓，并套上套管。安装钢楞拧紧对拉螺栓，调整梁口平直。采用梁卡具时，夹紧梁卡具，扣上梁口卡。3）框架梁大于规范规定的4m要求的，支模之前必须按照2‰起拱。4）模板支柱、纵横方向的水平拉杆、剪刀撑等，按设计要求布置。支柱间距1.2m，纵横方向的水平拉杆的上下间距不宜大于1.5m，纵横方向的垂直剪刀撑的间距不宜大于6m。（4）楼板模板1）安装顺序搭设支架→安装主次横楞→调平柱顶标高→铺设模板块→检查模板平整度并调平80 2）单块就位组拼时，每个节间从四周先用阴角模与墙、梁模板连接，然后向中央铺设。3）拉通线，支设、校正和检查墙体的轴线与模板的边线。4）在竖向钢筋上测设楼层1.0m线，以控制模板安装高度，检查模板标高。5）清扫：合模之前先进行第一次清扫，合模后用压缩空气或压力水第二次清扫。3、模板拆除（1）非承重侧模应以能保证混凝土表面及棱角不受损坏方可拆除，承重模板应按《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定执行。混凝土浇筑完，将同条件下养护的混凝土试块送实验室试压，根据实验室出具的强度报告，决定模板的拆除时间和措施。拆模时，一般应遵循先浇筑完先拆的原则进行拆模。梁、板模板和支撑在混凝土强度达到设计强度值后拆除。墙柱模板一般在浇筑完24小时后即可进行拆模。（2）模板拆除的顺序和方法，应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆、后支先拆，先非承重部位、后承重部位以及自上而下的原则。拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。（3）楼板、梁模板应先拆梁侧模，再拆楼板底模，最后拆除梁底模。其顺序如下：拆除部分水平拉杆和早拆立杆→拆除梁侧模→退早拆柱头卡模板下降12cm→拆除楼板主次塄及模板→拆除梁底模板（4）拆下模板支架配件，严禁抛掷，要有人接应传递到指定地点堆放。（5）模板拆除后要及时、认真清除残灰，再刷脱模剂。脱模剂要涂刷均匀，不能漏刷，也不能刷得过多，脱模剂干后再支设模板。脱模剂宜选用水性的，不能用油性的。（五）混凝土工程本工程混凝土采用商品混凝土。1、混凝土配合比的设计及审核80 商品混凝土由工地项目技术负责人指导下制定申请计划，公司物资部负责选择合格厂家混凝土供应商，并应会同监理工程师、建设单位代表对厂家进行考察评审。施工过程中应严格控制其坍落度、配合比水灰比以及相关资料，施工前与搅拌站办理好合同，提出相关的技术要求，并明确预防混凝土碱集料反应的技术要求。混凝土的运输应根据施工要求和运输距离,配备相应数量的搅拌运输车,尽量缩短混凝土运输及等待的时间,减少坍落度损失。混凝土外加剂的性能和种类，必须符合承德市建委所规定批准使用的品种和生产厂家，并报监理工程师认可后方准使用。2、混凝土的浇注：在浇注前要作好充分的准备工作，如制定施工方案，机具准备，保证水电的供应，要掌握天气季节的变化情况，检查模板、钢筋、预留洞等的预检和隐蔽项目。检查安全设施、劳动力配备是否妥当，能否满足浇注速度的要求。A.浇注间歇时间：混凝土浇注允许间歇时间表4—17砼强度等级气温≤25℃>25℃≤C30210180>C30180150B.浇注时应注意的要点：①在浇注工序中，应控制混凝土的均匀性和密实性，混凝土拌和物运到浇注地点后，立即浇注入模。②剪力墙板混凝土必须分层浇注，门窗洞口、预埋件、结构留洞两侧混凝土应均匀同时投放下料和振捣，防止洞口和埋件混凝土侧向挤压位移。80 ③浇注过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞的情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇注，并立即采取措施在已浇注的混凝土凝结前修整完好。④梁板混凝土应同时浇注。⑤施工缝的位置，一般不得随意留置，本工程以施工流水段分界处—设计伸缩缝为施工缝，特殊情况必须留设时，宜沿次梁方向浇注楼板混凝土，施工缝应留置在次梁跨中间的1/3范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎，施工缝宜用木板挡牢。（六）脚手架工程1、脚手架材质与规格（1）钢管：材质为Q235钢，规格为外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管；（2）扣件：可锻铸铁铸造扣件（3）脚手板：厚度不小于50mm,板厚200-300mm,材质不低于国家Ⅱ等材标准的松木板；（4）安全网：2000目／100cm2绿色密目网。2、脚手架设计要求（1）设计几何尺寸立杆纵距Ｌa=1.5m，立杆横距Ｌb=1.5m，内立杆离外墙距离0.40m，小横杆端头离墙距离0.1m。大横杆步距h=1.2m，小横杆间距0.75m。连墙杆横距Lw=4.4m，纵距hw=4.8m。（2）脚手架搭设高度比照各单体建筑檐口高出1.2m。3、脚手架构造要求（1）立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧，不准隔步设置或遗漏或没拧紧。相邻立杆的接头位置应错开布置在不同步距内，与大横杆的距离不大于步距的三分之一（40cm）。80 （2）上下大横杆的接头位置应错开布置在不同的立杆纵距内，与相邻立杆的距离不大于纵距的三分之一（50cm）.相邻步架的大横杆应错开布置在立杆的四侧和外侧，以减少立杆的偏心受载情况，同一排大横杆的水平的水平偏差不大于该片脚手架总长度的1/250，且不大于50mm。（3）小横杆应贴近立杆设置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧，上下层小横杆应沿立杆左右侧布置，不得远离立杆设置，以改变构造的受力状况。在任何情况下，均不得拆除小横杆；（4）连墙件用Φ48×3.5钢管，一端与预埋钢管扣接或抱紧框架柱，另一端与脚手架立杆用扣件扣紧。（5）护栏和挡脚板分别用Φ48×3.5钢管和5cm厚20cm高的脚手板。（6）剪刀撑从脚手架转角起全面沿架高连续设置，每道剪刀撑宽9m（6跨立杆），斜杆与地面夹角为45°-60°，斜杆两端用旋转扣件与脚手架立杆或大横杆扣紧外，中间还要增加2-4个扣接点，与之相交的立杆或大横杆扣紧，一根斜杆扣在立杆上，另一根扣在小横杆的伸出部分上，斜杆两端扣件与立杆节点的距离不大于20cm，最大面的斜杆与立杆的连接点离地面不大于50cm。（7）各杆件相交伸出的端头均要大于10cm，以防杆件滑脱；（8）脚手板满铺于操作层，内立杆与结构边缘间应铺一块脚手板，脚手板与立杆或大横杆用８号铁丝绑扎牢固，脚手板不足时应搭接，搭接长度不小于20cm，横向脚手板间不留空隙；（9）安全网应随脚手架搭设及时在立杆内侧全封闭满挂，不留空隙，系绳要及时系牢，上下左右两片网应相互搭接，宽度不小于10cm，作业层下面应满挂水平安全网。（10）脚手架沿楼层高度每两层用钢丝绳和结构梁柱斜拉卸载，保证脚手架的安全。4、脚手架搭设80 （1）搭设作业顺序：放置纵向扫地杆→自角部依次向两边逐根立起第1根立杆，并与扫地杆固定→立起3-4根立杆后装设第一步大横杆并与立杆固定→安装第一步小横杆，并与立杆固定→校正立杆的垂直和平杆的水平，使其符合要求后，按40-60N.m力矩拧紧扣件螺栓，形成构架的起始段→按前述要求依次向前延伸搭设，直至第一步交圈，交圈后再全面检查一遍构架质量和地基情况，确保设计要求和构架质量→每隔6步加设临时斜撑杆，上端与第二步大横杆扣紧（在装设连墙杆后拆除）→按第一步作业程序和要求搭设第二步、第三步……→随进程安连墙杆、接立杆、加设剪刀撑→装设作业层的小横杆、铺设脚手板和栏杆、挡脚板，挂立网防护；（2）第一根立杆应按接头错开的要求采用长度不同的钢管；（3）杆件端部伸出扣件之外的长度不得小于100mm；（4）作业层栏件和挡脚板设在立杆的内侧，栏件接长应符合对接或搭接的要求；（5）脚手架搭设质量、检验方法和要求：立杆垂直度：H=20m，允许偏差±30mm；吊线和卷尺；步距偏差：±20mm；纵距偏差：±50mm；横距偏差：±20mm；大横杆高差：一根杆的两端偏差±20mm。同跨内外大横杆高差±10mm；用水平仪检查。（6）在楼的背立面搭设上下马道，供施工人员上下使用。马道与脚手架连接牢固。马道宽1.2m，设休息平台，坡度1：6。四周满挂安全网，设一道踢脚板。马道上钉防滑条。5、脚手架拆除（1）80 拆除作业按搭设作业的相反程序进行，遵循自上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则，即先拆栏杆、脚手板、剪刀撑，后拆小横杆、大横杆、立杆等，按照一步一清的原则依次进行；（2）严禁上下同时进行拆除作业；（3）拆立杆时，应先抱住立杆再拆开最后两个扣。拆大横杆、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解端头扣；（4）连墙杆在其上部杆件拆除完毕后（伸上来的立杆除外）后方能拆除；（5）松开扣件的平杆件应随时撤下,不得松挂在架上；（6）拆除长杆件时应两人协同作业，以免单独作业时出现闪失。（7）拆下的杆件应吊运至地面，不得向下抛掷；（8）运至地面的杆配件应指定地点，随拆随运，分类码放，当天拆当天清。（七）防水工程屋面防水工程本工程屋面形式不上人平屋面。施工时作出专项施工方案报项目经理部，技术负责人审批后执行。在此仅做一般要求和规定。（1）找平层使用铁抹子压光并干燥。防水层施工前将基层上的浮灰、杂物清理干净。（2）憎水膨胀珍珠岩块上抹砂浆找平层施工前，应洒水浸泡72小时，方可进行水泥抹水泥砂浆找平层。2%找坡时应用水准仪测量弹线，算好起坡各部位的尺寸并贴灰饼拉线。水泥砂浆找平层随打随抹，压实赶光。（3）检验SBS改性沥青防水卷材复试合格。（4）在保温层上浇水润湿，防止上层找平层脱水严重，造成空鼓裂缝。（5）铺找平层砂浆用木抹子拍实，用长刮杠顺筋刮平，压实，随后用铁抹子压光。（6）水落口及变行缝、檐口等处薄钢板的安装应符合以下规定：安装牢固，水落口平正，变形缝等处薄钢板安装顺直，防锈漆涂刷均匀；（7）卷材防水层的表面平整度应符合排水要求，无积水现象。（8）泛水、檐口及变形缝的防水层应粘贴牢固、封盖严密；卷材附加层、泛水立面收头等作法符合施工规范规定；80 （9）卷材铺贴的质量：压接顺序和搭接长度符合施工规范规定，粘贴牢固，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷；（10）施工时应注意对已做好的保温层、找平层等成品进行必要的保护；保温层同找平层的施工要连接紧密，防止时间过长而造成天气及施工原因的破坏。（11）涂基层处理剂涂刷基层处理剂要求厚薄一致，一般干燥24h（视温度湿度而定），才能进行下道工序施工。（12）铺贴卷材1）一般可用全粘法、半粘法、花铺法。本工程屋面跨度较大，找平层宜留分隔缝，分隔缝的附加层宽度一般在约300mm，并用半粘法或点粘法。2）将卷材摊铺在干净平整的基层上，用辊刷蘸好粘合剂均匀地刷在卷材及基层上，待粘合剂基本干燥后，方可把卷材贴合在基层上。（14）卷材的配置1）应将卷材按长方向配置，尽量减少接头。从流水坡度下坡开始，弹出基准线，自下而上按顺序铺贴。在铺贴卷材时不允许打折或拉伸卷材。2）排除空气：每铺完一幅卷材，应立即用干辊刷把卷材与基层辊实，排除空气，再用铁压辊辊实接缝处。3）卷材铺贴应符合粘接尺寸，卷材与卷材长边搭接为70—100mm，短边搭接为100—150mm。（15）末端收头处理为了防止卷材末端的剥落和渗水，末端收头必须用密封材料封闭。在檐口或女儿墙卷材末端都应用水泥砂浆抹好封住。（16）涂刷表面保护层在卷材铺贴完毕，要认真全面检查施工质量，确认合格，经24h后，先清扫卷材表面杂物尘土，用辊刷均匀涂刷保护层。地下卷材外墙防水工程1.地下室防水工程：地下室外墙、底板及水池采用防水混凝土，外防水采用SBS防水卷材做法。1.1工艺流程清理基层→涂刷基层处理剂→附加层施工→卷材与基层表面涂胶→卷材铺贴→卷材铺贴粘结→卷材接头密封→做保护层80 1.2操作要点1）防水保护墙砌筑垫层施工完后，在垫层周边砌筑240mm厚防水保护砖墙，砌筑高度为高于墙体施工缝以上或基础筏板面300mm。防水保护墙砌筑完成后，将墙面抹灰、找平，阴干后放线，准备做防水卷材。2）基层处理：铺贴防水层前，基层坡度要符合设计要求，表面要平整，基层表面干燥，含水率不大于9%；3）涂刷基层处理剂：将基层处理剂稀释后搅拌均匀，用长滚刷均匀涂刷于基层表面上，管根、阴阳角等细部先做附加层，附加层宽不小于500mm。1.3底板防水保护墙砌筑及转折处卷材铺设方法1）卷材接头粘结：卷材搭接缝用粘结剂将卷材接头的两个粘结面，从里向外一边压合，一边排除空气，并压实，边缘用聚氨脂嵌缝膏封闭。2）防水层施工完成后应及时施工防水保护层：平面卷材做细石混凝土保护层厚40，立面卷材做30厚1：2.5水泥砂浆保护层。（八）砌筑工程本工程填充墙砌体结构为煤矸石空心砖。（1）煤矸石空心砖砌筑1）工艺流程：制备砂浆↓施工准备→排砖撂底→砌块砌筑→验评。2）砌筑前，基础墙或楼面清扫干净。弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，立皮数杆，经复核，办理预检手续。3）根据图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。4）制备砂浆：a.砂浆配合比经试验室确定，应用重量比，计量精度为：水泥±2%，砂及掺合料±5%。b.采用机械搅拌，投料顺序为砂—水泥—掺合料—水，搅拌时间不少于1.5min。c.砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合3—4小时内用完，严禁用过夜砂浆。80 d.每天砌筑高度不应大于1.8m.应提前洇水,干块不得上墙。（2）煤矸石空心砖砌筑构造要求：1）填充墙应按图纸设计要求设置抱框构造柱，构造柱配筋为4φ12，箍筋为φ6@200，构造柱上、下端楼层处400毫米高度范围内，箍筋间距加密至@100，构造柱上、下端与梁板预留插筋锚拉。2）构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，墙应在主体结构施工期间提前插入施工，填充墙砌至板、梁附近后，应待砌体沉实后（约5天），再用固定件把砌体与板、梁卡紧。在构造柱（框架柱）内设拉接筋，沿墙高每600设2φ6钢筋，埋入墙内不少于1000。砌体尽量不留接差，必需甩差时则采用踏步差，不得留马牙槎。墙压筋与框架柱连结采用化学植筋。3）砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，掉角严重的砌块不宜使用。4）水平灰缝不宜大于15毫米，砂浆应饱满，平直通顺，立缝用砂浆填实。5）轻质砌块在地面或楼面上先砌150高细石混凝土或三皮实心砖基座。6）拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。框架柱与空心砖墙之间应紧密砌筑，并将框架柱留出的拉结筋砌置于灰缝内。7）浇筑构造柱混凝土前，应将柱根处杂物清理干净，并用压力水冲洗，然后才能浇筑混凝土。8）填充墙洞口过梁伸入砌体的支承长度均不小于200，当不足200时，纵向钢筋伸入框架柱或构造柱中，填充墙高度超过4米时，在隔墙中部设一道钢筋混凝土腰带，断面为墙厚×200~240，内设4Φ12钢筋，箍筋φ6@200，当兼作门洞过梁时，断面应满足过梁要求，且增加过梁配筋。（九）墙面抹灰施工1、工艺流程门窗口四周堵缝→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼充筋、找规矩→抹底灰→抹面层水泥砂浆。2、基层处理将墙面上残余砂浆、污垢灰尘等，清理干净，并用水浇墙，将砖缝中的灰土冲掉，并将墙面湿润。混凝土面应进行“毛化”处理。3、吊直、套方、找规矩、贴灰饼80 按墙上已弹出的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处掉垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋。4、抹底灰刷掺建筑胶的水泥浆一道，紧跟抹1:3水泥砂浆底灰，底灰12mm厚，分二遍抹平，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛。5、抹面层砂浆底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，面层砂浆为1:2水泥砂浆，厚度8mm。首先将墙面润湿，抹时先薄薄地刮一道素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，用刮杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。6、养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。7、抹会由于两种基层材料的不同，在温度作用下其变量线性变量不同，极容易引起两种材料之间抹灰裂缝，所以应在两种材料之间在抹灰前加钉钢板网，每边不少于100mm。（十）楼地面工程1、地面施工步骤1）、施工放线：放出地面控制建筑500mm（或1000mm）水平线。2）、基层清理：清除重点为结构遗留钢筋头，砌筑、抹灰产生的落地灰、浮尘及其他施工垃圾。3）、对结构基层进行检查，对结构施工中遗留的缺陷按照即定方案进行处理，并经检查合格，作好记录工作。4）、作灰饼或冲筋（或其他地坪标高控制方式）50*50，采用1：3水泥砂浆。灰饼作好后，现场相应单项责任工程师进行验收，小房间通过拉线卷尺量测，灰饼标高控制在低于设计标高2MM范围内。5）、地面施工前一天，对施工部位进行浇水润湿，第二天施工时不得有积水。6）、面层压光应分三遍压光，压光需在水泥终凝前完成，操作进程中必须掌握压光时间，设专人负责控制。7）、养护：地面收光18小时后进行浇水养护，每天不得少于1次，需连续养护7天。8）、由质量管理负责人和监理工程师确认合格后开始下一道工序。2、地面工程质量控制要点80 1.）原材料控制2.）配合比控制3.）基层的处理4.）标高控制5.）阴阳角及转角部位的控制6.）与门等部位的收口7.）砂浆层的空鼓、平整度、光洁度8.）砂浆及混凝土的养护9.）面层材料的施工工艺（十一）塑钢窗工程为了提高塑钢门窗安装工程施工质量，加强施工过程的质量、材料、安全文明、环保控制，严格遵循工程建设标准强制性条文施工，认真贯彻执行现行的国家标准、验收规范，制定了本工艺标准。1、技术准备：1）塑钢门窗安装前，应先认真熟悉图纸，核实门窗洞口位置洞口尺寸，检查门窗的型号、规格、质量是否符合设计要求，如图纸对门窗框位置无明确规定时，施工负责人根据工程性质及使用具体情况，作统一交底，明确开向、标高及位置(墙中、里平或外平等)。2）安装门窗框前，墙面要先冲标筋，安装时依标筋定位。3）二层以上建筑物安装门窗框时，上层框的位置要用线坠等工具与下层框吊齐、对正；在同一墙面上有几层窗框时，每层都要拉通线找平窗框的标高。4）门窗框安装前，应对+50cm线进行检查，并找好窗边垂直线及窗框下皮标高的控制线，在可能的情况下，拉通线，以保证门窗框高低一致。5）制订该分项工程的质量目标、检查验收制度等保证工程质量的措施。2、质量标准80 1）塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置、连接方式及塑钢门窗的型材壁厚应符合设计要求：塑钢门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。2）塑钢门窗框的安装必须牢固；预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。3）塑钢门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。4）塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。3、成品保护1）塑钢门窗应用无腐蚀性的软质材料包严扎牢，放置在通风干燥的地方，严禁与酸、碱、盐等有腐蚀性的物品接触。2）塑钢门窗应尽量在室内存放，堆放时严禁平放，必须竖放，其倾斜度不小于75度，露天存放时，下部应垫高100mm以上，上面应覆盖篷布保护，防止日晒雨淋。3）严禁利用塑钢门窗搭设脚手板及悬吊重物，以防损坏。4）在施工过程中不得损坏塑钢门窗上的保护膜，人工搬运门窗时，应轻拿缓放，不准用杠棒穿入框内扛抬，严禁撬、甩、丢、摔。5）加强工人责任心，搬运架板、材料时不得碰撞门框，并随时擦净塑钢门窗框(扇)表面上沾污的水泥砂浆，以免腐蚀塑钢材质。6）严禁从已安好的窗框中外扔建筑垃圾和模板、架板等物件。80 （十二）水暖工程本工程管线多，施工作业面广，工程量较大，为满足施工进度的要求，将暖卫工程的施工分为施工准备、管线安装、装修阶段安装、系统调试、清理移交几个阶段。施工准备：进入施工现场后，熟悉施工图，进行管线综合，编写施工方案、技术交底，编制材料、设备、施工机具等物资需求计划，进行管道预制等施工准备。在基础、结构施工时，安排一个班组随着土建施工进行预留预埋工作，特别要盯住大型设备进入机房的预留洞口和通道，不能遗漏。管线安装：在土建结构施工结束，模板、架子管拆除后进行管线施工，施工时要先做排水管道，再做风管，然后做其它管线。在管线安装时要遵循有压让无压、小管让大管、水管让风管的原则。装修阶段安装：此阶段主要是配合土建装修进行风口、消防喷头、散热器、洁具等末端装置的安装。系统调试：在各个系统安装完成后要进行系统调试，使其功能达到设计的要求。调试前准备工作一定要做充分，不能盲目上阵，避免调试过程中出现问题。清理移交：系统调试合格后，要将施工现场清理干净，准备好竣工资料，然后向业主进行移交，办理移交手续。（十三）电气工程1、电气分部工程在施工各阶段中，配合土建阶段是十分关键的阶段，施工时必须严格按图纸以及规范标准进行配管预埋，配电箱、开关箱、插座箱配管应做好跨接。钢管连接必须采用套筒焊接，以防熔渣等杂物落入管内。配电箱、开关箱及电源箱应装于横平竖直和凹凸墙面的距离，浇注在混凝土墙面内所有管道和盒箱应密封处理。2、安装过程中，清除盒箱内的填充物，找出管头，清理管中水分、杂物，进行穿线安装。3、对安装好的每层灯具、配电箱等全部按下列顺序调试：摇测总干线绝缘电阻。测试每层配电箱接地电阻。绝缘电阻、接地电阻合格后，总干线通电试验。由上到下分层测试各回路绝缘电阻。分层次的进行灯具调试，分层次的交付。五、交叉施工原则与协调80 1、结构施工与装修的插入交叉施工原则解决装修总工期紧张的关键在于必须采取粗装提前插入的原则，以保证精装修有充裕的时间。要充分体现“结构快，粗装早插入，机电工程要紧张”的原则，在有工作面的情况下组织插入的原则。为遵循上述原则，可采用分段施工的方法，抓紧插入砌筑工程的施工，及早进行结构验收，以便水电安装和抹灰工作可以插入；采取分段验收的方法，可保证粗装修提前插入，精装修跟上的原则得以实现。结构施工与粗装工程有很多交叉矛盾，施工中要注意解决这些矛盾。1）工作面交叉粗装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。2）安全防护设施方面的交叉在粗装工作面上部分防护设施可能会妨碍施工，在此情况下可申报现场总监请求临时拆除，施工完后再恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全为原则。2、装修与水电等专业之间的交叉施工装修与水电安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则：1）水电安装进度必须服从总包的进度计划，选择合理的穿插时机，要在总包统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。2）明确责任，正确划分利益关系3）建立固定的协调制度4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品和半成品的保护3、内外装修的交叉施工进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，内装修时，外门窗框的安装和收口要为外装修创造条件，外装修拆架子时要注意既不影响外檐装饰又不能够对室内的外门窗框造成影响和破坏，在室内外工序的安排上要按照施工方案的要求顺序进行，保证室内外装修交叉施工顺利进行。80 4、安装专业与土建之间的交叉协调1）土建结构浇混凝土之前，机电预埋管线与土建的配合协调。机电预埋线配合土建浇捣混凝土，往往施工期短，安装要求高，因此，安装施工作业队在现场随时保持与土建联系，协调预埋管线安装时间，以使土建工作顺利进行。2）土建结构施工时的协调工作在结构施工时，机电也可同时穿插预埋管线施工，因此，应将矛盾在施工现场协调时解决。3）机电安装、敲凿洞、拆搭脚手及修补工作与土建的协调。机电安装施工时，由于业主设计变更，需重新敲、凿及拆搭脚手，安装完成后土建需做地坪及封洞修补工作。一方面催促土建向安装专业施工队提交机房等施工现场面，另一方面，要求安装专业施工队尽快完成安装返交土建修补，同时督促各安装专业施工队减少返工，以免增加土建修补工作量。六、质量计划与质量管理1、质量目标质量检测验收目标：竣工一次交验合格率100%分项工程优良率在90%以上；分部工程优良率85%以上争取奖项：吉林省君子兰杯2、质量体系（1）项目文件化质量体系：1）质量计划及其运行记录。2）施工组织设计、专项施工方案、工程进度计划等。3）施工图纸、标准图集。4）施工规范、规程、验收标准等。（2）质量策划为保证项目质量方针目标的实现制定以下策划活动:1）项目质量策划报告2）质量措施方案:（3）管理系列文件80 1）质量管理规定2）安全与文明施工管理规定3）物资管理规定4）其它3、过程控制（1）开工前的过程控制1）准备工作计划：项目技术负责人负责编制施工组织设计，经公司项目管理部审核,公司总工批准后实施。2）图纸会审：接到图纸后，项目工程技术部负责组织阅读和理解，在项目技术负责人的主持下，召集有关人员对施工图纸进行内部会审、记录，并就提出的有关问题和总包达成一致。并通过总包参加业主组织的设计技术交底和图纸会审，此过程形成两个记录，内部图纸会审记录和图纸会审记录。3）本工程如需项目经理部进行详图设计，项目技术负责人组织工程技术部与业主及设计单位共同对详图设计进行探讨达成共识，由项目技术部设计小组完成设计。4）编制专项施工方案：由工程技术部编制各专项技术方案。对于专业分承包方，施工方案由其自行制定，项目总工进行审批执行。5）施工现场准备工作质量控制，具体工作如下：a.项目经理部负责接收红线范围，以及临水、临电、施工道路、施工障碍等的确定。b.工程技术部负责引进设立半永久性基准桩和水准桩点，经承德市勘测院复验批准，记录并保存。c.根据《施工组织设计》对人员、设备、材料、和计量器具等进场的规定进行落实与管理。（2）施工过程控制1）编制过程控制计划：在每一分项工程施工之前根据《施工组织设计》和专项施工方案编制过程控制计划，具体内容包括：工序执行标准、质量控制重点、执行和检查人员的职责，过程控制计划由项目技术部编制，总工程师批准。2）过程能力评定：由项目工程技术部、区域责任师、责任工程师共同进行，对施工过程进行评定认可，以确保人员、机具的配置及工艺的可行，由责任工程师记录。3）技术交底：分三个层次进行。项目工程技术部根据各项施工方案向现场施工管理人员、分承包负责人交底；责任工程师向操作班组交底；分承包及班组长向工人交底。交底一律书面进行，被交底人需在交底材料上签字以明确责任。80 4）实施首检制：分项工程施工之前均要确定某一具有代表性的具体部位作为样板控制点，经过“三检”过程和质量安全部的验证，并经监理公司认可后作为作为标准指导其它部位的施工。5）对于本工程的特殊过程、关键过程，实施重点控制，在过程控制计划中作出明确规定。6）特殊过程的操作人员要经培训合格，持证上岗。3）防护1）《施工组织设计》中要明确成品保护方案措施.2）施工过程中的工序防护，由区域责任工程师组织实施，交工前的成品防护由项目经理部统一组织实施。3）对分承包方负责范围的成品防护要列入分承包合同，并严格执行。4、检验与试验1）检验和试验按项目检验计划规定执行。2）过程检验和试验的责任人为责任工程师，质量总监负责监督。3）施工过程的质量检验，分承包方负责自检、交接检，责任工程师负责分项质量检验初验；质量安全部经理评定。4）施工过程试验按规范要求取样,由责任工程师委托专职试验员进行。5）检验、试验要经过审查、批准，并作好记录，检查和试验检验不合格的过程不得放行。6）过程检验和试验记录应及时上报监理公司，经批准后方能进行下道工序。7）检验和试验记录：所有检验和试验均应有正式记录，经相关负责人签字并注明检验日期，由专职人员整理归档。5、不合格品控制（1）各类物资、半成品、工程设备、施工过程在使用和施工前均应检查合格标志后记录，防止使用不合格材料、半成品、或使不合格过程转入下道工序。（2）不合格品的评审和处置1）一般不合格工序的评审与处置由项目质量安全部经理负责；严重不合格由公司项目管理部组织工程、质量、物资部门经理（或授权人）及项目技术负责人进行评审，项目技术负责人制定方案，公司总工程师批准后处置，并做记录。2）按程序规定评审不合格品，处置通常有如下几种情况：a.返工，以达到规定的施工过程要求。80 b.经补修或不经补修作为让步接收。c.材料、半成品的降级使用、改做它用或退货。d.报废处理。e.返修后按《检验和试验程序》重新进行检验和试验，并记录。f.工序检验不合格由质量总监批准返工，不作记录。6、纠正与预防措施（1）纠正措施是质量改进措施，项目工程技术部根据质量安全部经理提供的分析资料，有关质量记录和用户意见进行综合分析，制定系统性的纠正措施，报项目技术负责人批准执行。（2）预防措施是防止不合格品发生的控制措施，项目工程技术部根据工程，同类工程和本工程资源配置状况，制定分项工程预控措施，经总工程师批准后实施，预控措施在分项工程开工前制定。（3）纠正和预防措施的实施责任人为区域责任工程师。（4）纠正措施的实施情况由工程技术部完成记录。（5）项目体系内外审及自查中发现的不符合项，由总工程师制定纠正措施（直接在不符合项整改通知单上填写），不符合项纠正措施的实施由被下整改通知单的部门实施，行政部进行监督整改。纠正预防措施涉及更改程序文件的问题需专题报告公司主管部门。（6）由于执行纠正和预防措施引起有关文件的更改，执行《文件和资料控制程序》并予以记录。7、培训（1）制定培训计划项目行政部根据项目岗位设置情况和生产需要编制项目培训计划，送公司人力资源部备案，并存档。（2）培训计划的实施项目各部门根据本部门的实际情况，负责参与公司和项目部组织的岗位培训。组织分承包方进行安全、质量（包括分包质量管理体系的建立）等的培训，并保存培训记录。（3）培训记录项目部建立员工培训台帐（包括分包的培训记录）。（4）培训总结项目部根据全年的培训情况进行总结，编制培训总结并报公司人力资源部备案。80 七、季节性施工方案1、雨季施工方案（一）、雨季现场安全文明施工⒈成立现场防汛小组，在雨季来临前组织相关部门对现场进行雨季安全检查，发现问题及时处理，并在雨季施工期间定期检查。⒉雨季经常检查电气设备的接零保护措施，还要注意电缆绝缘是否良好。接头是否包好，不要把电缆浸泡在水中。⒊注意各种露天使用的电气设备、电闸箱防雨措施是否落实。电闸箱应有防雨罩，并且关好门，放在现场干燥处，电焊机、空压机等应加防雨罩。⒋塔吊、外脚手架与结构防雷系统连接或做避雷装置，以防雷击伤人；⒌现场材料堆放有序，设有排水、遮盖设施；⒍雨季前对所有外脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加高扫地杆，外脚手架应与墙体有可靠的拉结；⒎雨期所有进入现场的人员必须带好安全帽，穿好防滑鞋，根据气象信息，穿戴好雨具，以免淋雨而感冒；⒏强风，下雨等特殊气候，不应该进行脚手架的拆除工作；⒐所有人行道上必清洁干净，防止雨淋后打滑；⒑大雨之后要及时检查电梯基础、外脚手架等有无明显变形；⒒六级以上大风、雷雨于气，应暂停露天和起重等高空作业，以防雷击伤人；⒓所有临时用电线路，雨后必须认真检查；⒔场内垃圾要及时清理，防止蚊蝇滋生，传染疾病；⒕雨天严禁露天进行焊接作业。（二）雨季施工措施北方大雨季一般发生在6——8月期间，正是本工程主体施工期间80 。需做好以下防雨准备。⒈对现场地面进行硬化处理，即保证了雨期施工道路的畅通，又防止了尘土、泥砂被带出场外。⒉现场脚手架基础应牢固稳定，脚手架、塔吊等做好避雷工作。可利用建筑物自身的避雷设施，接地电阻要符合要求。⒊对现场临水，临电设施进行检查，需加固的及时加固，做到箱、门、盖、防雨罩、漏电保护等齐全。⒋每天收听天气预报，对每天的工作做合理的安排和调整，做好充分防雨准备。2、冬季施工方案从工期安排上看，28层建筑施工正好是11月5日-11月15日间，正事冬季初开始。1）根据长春市近十年11月5日-11月15日温度测试记录，平均室外最低温度为-5摄氏度至-8摄氏度，超过11月15日温度就持续下降，进入冬季。2）材料准备：再生塑料布，彩条布，保温草帘子。3）认真做好现场动力机械维修保养，及时更换防冻润滑液，采用保暖防冻措施，确保冬季机械正常运转。4）地泵搭设保温棚，泵管全程保温，以降低砼输送过程中的热量损失。作业面及保温养护层周边封挡遮蔽，降低热量散失。5）冬季施工混凝土应加防冻早强剂（SPA-5型），厂家宜用水化热打的硅酸盐水泥，砂石料不得含有冰雪等冻结物及冻裂的矿物质。6）浇注砼之前应清除模板和钢筋上的冰雪和杂物，清除冰雪是不应用浇注热水溶化法，应用小型空压机吹干净。八、文明施工及环境保护措施（一）、环境保护措施1、防尘措施和防止运输遗洒80 （1）土方施工土方铲、运、卸等环节设置专人淋水降尘。现场一般情况下不堆放土方，如特殊情况需在现场堆放时，应采取覆盖、表面临时固化、及时淋水降尘等措施。开挖、回填施工时，指派专人将运土车大箱上两侧土方拍实，并用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。在出大门口外马路上铺设草垫，用于扫清运土车轮胎上外带土块。（2）施工现场道路为降低施工现场扬尘发生，施工现场主要道路，采用硬化路面；每天派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水压尘，达到卫生要求。（3）施工现场地面要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁；钢筋棚内，加工成型的钢筋要码放整齐，钢筋头放在指定地点，钢筋屑当天清理。（4）区域清理施工现场的区域施工过程中要作到工完场清，以免在结构施工完未进入装修封闭阶段，刮风时将灰尘吹入空气中；各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完底清，不许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区域要设有垃圾区，即时将垃圾运入垃圾站。（5）加设安全防护网施工建筑物外围立面采用密目安全网封闭或半封闭，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。（6）垃圾堆放区施工现场建筑垃圾设专门的垃圾堆放区，并将垃圾堆放区设置在避风处，以免产生扬尘，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。1、噪声控制80 （1）调整施工噪声分布时间。根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪音污染的分项如混凝土施工尽量安排在白天施工，避免混凝土罐车和振动棒扰民。（2）敏感区域施工应在噪声影响区域的作业层采用降噪安全围帘包裹。（3）施工现场的木工棚应作封闭处理，并能有效降低噪声。（4）因施工需要场地噪声超过标准限制，或因工艺等技术原因需连续施工，必需报建设部门批准，并在环保部门备案，并按规定对周围居民发放扰民费。1、废水管理（1）开工前应到环保部门进行排污申报登记。（2）临建阶段，统一规划排水管线：建立雨水排水系统，并入市政雨水管线网；建立独立的污水管网，并与市政污水管网相接。（3）现场厕所所产生的污水经过分解、沉淀后通过施工现场内的管线排入市政的污水管线，清洁车每月一次对化粪池进行处理。（4）施工现场食堂设隔油池，将食堂产生的油污经过沉淀隔油后将下水排入市政的污水管线，每周一次清理隔油池；设食物残渣桶并能及时进行处理，以减少食物残渣流入市政管线。（5）罐车冲洗、运土车清洗所产生的污水初步沉淀后排入市政污水管线，定期将池内的沉淀物清除。（6）施工现场试验室产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线，严禁出现在施工现场乱流现象。2、限制光污染探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。3、易燃、易爆、油品及化学品的管理80 （1）储存：储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台账，定期清点。（2）领用：对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量。（3）防止施工现场火灾事故发生：对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备符合规定的灭火器，严格落实各项消防规章及防火管理制度。1、降耗节能措施项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。经常对现场所用供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏；项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用，废纸应回收，推行无纸化办公，信息无纸化管理和网络化传输。（二）、安全文明施工1、洞口安全控制（1）洞口防护的设置1）凡洞口两边长中其中一边长1000mm的，要做防护用钢筋，其上加盖板或加防护栏及加盖小眼安全网。2）洞口两方向长度都大于（含等于）1000mm的洞口，必须在四周搭设两道防护栏杆，防护栏杆高度不低于1.2m，洞口内挂水平安全网，并加挂防止坠落安全标志。（2）洞口安全规定1）严禁私自拆除洞口的防护设施。2）利用较大洞口上下传递模板时必须有操作平台，平台应设防护栏。3）在开放的洞口（大于1000mm）处工作时，必须挂安全带。4）经常检查各洞口防护设施及安全标志情况，发现损坏及时整改。5）楼梯间附近必须有足够照明，暂不使用的楼梯间及通道口加两道隔离栏杆，并设置禁止通行安全标志。80 1、钢筋工程安全控制（1）钢筋加工钢筋机械如钢筋切断机等要有漏电保护器。砂轮切割机要有砂轮防护罩，严禁使用不圆、有裂纹和直径小于25cm的锯片。钢筋机械传动部位必须有防护罩。人员操作应避开钢筋运动方向，停用机械时将电源切断。（2）钢筋施工钢筋吊运由持证起重工指挥，严守操作规程。无论采用何种焊接方法，在现场焊接操作必须有操作架（特别是绑扎、焊接梁钢筋时），操作架上必须铺跳板，绑好防护栏杆，在极特殊情况下（如焊接柱筋或墙钢筋的特殊部位），难以搭设防护架时操作人员应挂好安全带。所有焊接操作人员必须经考试合格持证上岗。（3）临电安全钢筋施工时，金属物极多，电气危险性最大应注意以下问题：1）电焊机：一次线不得超过3m，二次线不得超过30m，焊机一、二次侧必须有防护罩，二次线必须双线到位，二次零线、焊把线严禁用钢筋或钢管代替。2）电渣压力焊必须接用漏电保护器，有专用的开关电箱，一次线不得任意接长，并保证有两级以上漏电保护。3）所有电缆线及电焊把线不得拖地，不得被钢筋、钢管压砸，电缆必须架空。4）乙炔、氧气瓶不得放置在焊点下方，它们之间要保持安全距离。2、混凝土工程安全控制（1）混凝土浇注使用机具塔吊：由持证起重工指挥，严守操作规程。地泵：在指定电箱接线；地泵输送管接头必须卡紧。振捣棒：要求绝缘良好。80 （1）人员操作在溜槽上工作，必须有操作面及防护栏杆，溜槽上铺跳板；接拆地泵输送管时，工人在泵管架子上应挂安全带；操作振捣棒应戴绝缘手套。（2）临时用电1）振捣棒应有专用开关箱，接漏电保护器（必须达到两级以上漏电保护）。2）电缆线必须架空，严禁落地。3）振捣棒线严禁任意接长。4）夜间施工必须有足够的照明。1、机械安全控制（1）所有机械、机具的安全装置必须完好。（2）所有电动机械必须保证其绝缘良好，并接用漏电保护器。（3）大型机械必须由持证人员操作，并严格遵守本工种操作规程。（4）使用木工机械、机具严禁戴手套。（5）使用振捣棒、打夯机等移动式机械设备应戴绝缘手套并穿绝缘鞋。（6）塔吊必须由持证起重工指挥。（7）各分包建立机械安全管理制度，由项目安全员监督执行。2、脚手架安全控制（1）脚手架上必须铺跳板，有防护栏杆，严禁在单跳板、飞跳板上作业。（2）脚手架上严禁堆放模板、钢筋和其他杂物。（3）严禁攀爬脚手架，严禁踩在钢管上操作。（4）未经批准任何人不得私自拆除各种脚手架。（5）在独立柱架上严禁堆放过多的钢筋套，在高且难以防护的位置操作时人员应挂安全带。（6）80 在梁操作架上，铺梁底模前必须在两侧铺好跳板、做好防护栏；人员操作必要时挂安全带。（1）特殊部位的脚手架（如上人马道等）在其出入口处加挂安全标志牌。1、模板工程安全控制（1）模板加工1）加工机械：木工机械，要严格使用倒须开关。圆锯：有皮带防护罩；有锯片防护罩和分料器；接用漏电保护器。特别注意用木工多用机械时，严禁电锯和电刨同时使用，必须采用隔离措施。电刨：传动轴和皮带有防护罩和电刨护手装置接用漏电保护器。电锯和电刨严禁带伤作业，特别是锯片发现裂纹立即更换。2）人员操作：使用木工机械严禁戴手套；锯长度小于50cm或厚度大于锯片半径的木料严禁使用电锯；使用电锯、电刨时，两人操作时注意相互配合，不得硬拉硬拽避免伤人，机械停用时断电加锁。（2）现场施工1）现场加工的安全防护：使用手电锯和手电刨时严禁戴手套。2）支模板：支柱模、梁底模之前必须先搭好柱、梁脚手架，两侧铺跳板、设防护栏杆支顶板模板要搭好脚手架。支电梯井模板、梁模板或其他模板，若没有可靠的防护架时，操作人员必须挂好安全带。3）拆模板：在拆柱模前不准将柱脚手架拆除。利用塔吊拆柱模时应有起重工配合，木工在拆除时必要时挂安全带。九、成品保护80 制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。1、成品保护责任管理及措施（1）项目经理部根据施工组织设计、设计图纸针对具体问题编制专项成品保护方案（例如门窗、外墙面装饰等施工成品保护）；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。（2）现场材料保护责任由我公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。（3）结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。（4）装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施1)装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段（一般是门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入室作业申请单”并填报手续齐全后经项目经理部批准，方准入室作业，否则成品保护员有权拒绝进行作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。2)上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。3)现场项目部设置专职建筑成品监督员负责成品保护监督工作，施工作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入室作业的人员必须接受成品保护人员的监督。80 4)分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。5)项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）6)项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。7)项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。2、主要成品保护项目及措施（1）测量定位桩：定位桩采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示。水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或按永久性标志标准建立引测点，标识明显，不准堆放材料遮挡。（2）砌筑工程：在砌筑工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。（3）地面与楼地面工程1)水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。2)土建将安装完毕的门框，用9层胶合板将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在3)地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。4)运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。5)板块地面铺设时要随铺随擦溢出的砂浆。禁止其他人员上去踩动并做保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。6)水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖等地面。80 十、降低成本措施1、一般性措施根据本工程结构特点，以本公司管理和技术实力求效益，采用新材料新技术和新工艺来达到降本的目的，拟采用以下降本措施：1）公司有长期合作的材料分供方，在供应价格方面给予让利。2）合理地安排机械进出场及使用计划，降低机械费用支出。3）钢筋加工集中下料，利用短钢筋制作铁马凳，钢筋卡，预埋件等。采用科学合理的模板配置方案，提高砼施工质量，砼尺寸准确表面力争清水效果，外墙垂直偏差得到有效控制，减少抹灰量，杜绝剔凿，节约工料费，同时缩短了工期。4）实行限额领料，推行“过程精品制”，避免材料及用工浪费。施工各阶段做好成品保护工作，避免返工造成浪费。2、采用先进的模板体系和推广使用新材料1）施工前认真组织模板设计，使模板达到通用，标准，模数化和模板支设规范化，可以加快模板周转率。2）钢筋工程采用机械连接技术，提高劳动效率，减少用工。3）混凝土楼地面采用一次抹压技术，即在混凝土浇筑时采用拉线等措施，加强对楼面混凝土标高的控制，控制上人时间，减少今后找平层的施工工序，从而降低成本。3、管理效益1）精心组织施工，科学严密地组织施工物料进场和使用，减少不必要的浪费，精心严密科学地安排生产，减少停窝工现象，也可以降低人工成本。2）严格管理，钢筋集中加工，长料长用，短料短用，规格品种，长短料互相调济，废料可以调节利用。（如作马凳支撑等）3）加强现场文明施工和成品保护意示，减少返工修补现象。4）合理划分施工流水段，合理组织和安排，能有效节省人员、机械、材料（诸如模板、架料和配套支撑）的投入，加快工程进度，从而大幅度降低成本。80 长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目资格审查申请书格式项目编号：JTZ100301-2项目名称：长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目投标文件内容：资格审查申请书投标人：长春宇龙房地产开发有限公司法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）2010年3月28日80 目录一、资格审查申请书–––––––––––––––––––––72二、资格审查申请书附表1.资格审查必要的合格条件––––––––––––––––752．投标人一般情况–––––––––––––––––––763．近三年营业额数据表––––––––––––––––––774．近三年开发业绩–––––––––––––––––––785．财务状况表–––––––––––––––––––––7980 一、资格审查申请书致：长春净月经济开发区住房保障和房产管理办公室1.经授权作为代表，并以长春宇龙房地产开发有限公司（以下简称“投标人”80 ）的名义，在充分理解投标人资格审查文件的基础上，本申请书签字人在此以长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目的投标人身份，向你方提出资格审查申请：2.本申请书附有下列内容的正本文件的复印件：2.1投标人的法人营业执照；2.2投标人的贰级证书；3.你方授权代表可调查、审核我方提交的与本申请书相关的声明、文件和资料，并通过我方的开户银行和客户，澄清申请书中有关财务和技术方面的问题。本申请书还将授权给有关的任何个人或机构及其授权代表，按你方的要求提供必要的相关资料，以核实本申请书中提交的或与本申请人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。4.你方授权代表可通过下列人员得到进一步资料：一般质询和管理方面的质询联系人1：闫艾颖电话：13844856000联系人2：电话：有关人员方面的质询联系人1：张倩瑜电话：13843171111联系人2：电话：有关技术方面的质询联系人1：钱正祥电话：13944001234联系人2：电话：有关财务方面的质询联系人1：王书海电话：13144308672联系人2：电话：5.本申请充分理解下列情况：5.1资格审查合格的投标人才有可能被授予合同；5.2你方保留更改本招标项目的规模和金额的权利。前述情况发生时，投标仅面向资格审查合格且能满足变更后要求的投标人。6.我们确认如果我方中标，则我方的投标文件和与之相应的合同将得到签署，从而我方受到法律约束；7.下述签字人在此声明，本申请书中所提交的声明和资料在各方面都是完整、真实和准确的。签名：签名：姓名：张倩瑜姓名：签字日期：2010年3月28日签字日期：80 二、资格审查申请书附表80 附表1:资格审查必要合格条件标准序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明1有效营业执照经年检原件2资质等级证书原件3法人委托书原件4近三年财务状况表审计师事务所证明复印件5允许参加开发投标证明近年在开发中不拖欠工程款长春市建委清欠办公室证明6入长开发许可证无原件及复印件（外地开发企业）7资信证明投标单位须提供由其基本帐户出具的资金证明，资本金额度不得低于项目总投资的20%。原件及复印件注：原件单独提交并密封，复印件装入投标文件中。80 附表2投标人一般情况1企业名称长春宇龙房地产开发有限公司2总部地址长春市临河街7272号3当地代表处地址长春市临河街7272号4电话0431-84616002联系人张倩瑜5传真0431-84616002电子信箱无6注册地经济开发区水乡人家注册年份2002年4月9日（请附营业执照复印件）7公司资质等级贰级（请附有关证书复印件）8公司否（是否通过，何种）质量保证体系认证（如通过请附相关证书复印件，并提供认证机构年审监督报告）9主营范围房地产开发10开发经历年数8年11其他需要说明的情况无注：投标人须填写此表80 附表3:近三年营业额数据表投标人名称：长春宇龙房地产开发有限公司_近三年工程营业额财务年度营业额(万元)备注第一年（2007年）16946第二年（2008年）8391第三年（2009年）9030注：1.本表内容将通过投标人提供的财务报表进行审核。2.所有投标人须填写此表。80 附表4:近三年开发业绩投标人名称：长春宇龙房地产开发有限公司序号项目名称项目开竣工时间项目总投资竣工质量标准1上东街区Ⅰ期07年7月至07年12月16946优质2上东街区Ⅱ期08年8月至09年10月8391优质3上东街区Ⅰ期09年8月至10年8月9030在建45…注：本表内容将通过投标人提供的相关证明材料进行审核。80 附表5:财务状况表　　一、开户情况情况开户银行银行名称：中国农业银行股份有限公司长春南关支行银行地址：长春市南关区民康路676号电话：0431-88614844联系人及职务：传真：0431-88614844电传：0431-88614844二、近三年每年的资产负债情况财务状况(单位：元)近三年（应分别明确公元纪年）第一年（2007）第二年（2008）第三年（2009）1总资产79，539，093.1470，159，455.7174，188，532.962.流动资产73，587，474．3563，832，059.9055，504，742．793总负债55，876，482．2046，496，068.1052，541，798.384.流动负债55，876，482．2046，496，068.1052，541，798.385.税前利润4，156，066.62-57，004.47-1，929，274.076.税后利润2，846，198.27-57，004.47-1，943，284.27注：投标人请附最近三年经过审计的财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表。三、为达到本项目现金流量需要提出的信贷计划（投标人在其他合同上投入的资金不在此范围内）信贷来源信贷金额（万元）1//2//3//4//80 注：投标人应提供财务资料，以证明其已达到资格审查的要求。每个投标人都要填写此表。80'