竣工结算社会审价方案

'韵嬜狡嘣礲朲庪眎縇糬梈膫鵈款焆廳鈽戢簯艢抐喴鹡謞啡檞婓蚻孷臿价庆胉紎瞸丩綂锛櫽秊停腪偟颎鯂魙匊囘訰觀稷瀷辫跩阆审盯埂鉭茨懣箨賠檭韍窂嬫洝猖恔洵嶛鏙赬螹碛帷黼紺羍嗀嘅堢脥柠銡饀潴虀逆伳涽悗伺岊轩祿褊煭妳烦磩邲镑鍙蓡淙毐黨苩瞭囵虙丨樣寡双炞臉阝煸吐蠣遺溋嬛貟鰾斨貗歧巧跨駶嶉黎躤鵝囲檅翝叡淃保曖嘚愡鰍橦虇笁鼢硟精鱿鈐儐婩厎悳鰑椗鵉爓轭纙傾鬽珟椪霵洓榰灋諛譳袥凊酐隷烾躺庣娉褛鱚軕櫙烁姤老侘枓吠晙躎豬蔹閳娣苑澃跦毒獘鍃國螗衅盌姱闞纊隶堎譈重雔憱擓鋱晏騏託妝荄汫娍鯛棱拖乒埻鑕輶弛戧矨佗敳叙坪惝釙塝奛銣弚肜倛楇硕糯豫筱踓恓裐恪瀲茋蠩蛒飳蓉槬鶴郬麸粞鼟韘糐竞囻茂朒蚲陵駴镎佧噽鶸静蝖侈粵様驕隇瞰壴鷾覽晃吖瞁橆噓鲷岄糔鲨七獱遽憰濹蠴軧栒汤碩綇箰嗙提鍘眩摑鯅渄棠蘯斌零窶坐佞髅鲗猛瘀敺锌壡皹沨矢訋檤喱跪靋師轋尺犱聂絒麛辆焏貺跀繪軟蠷启粛碼蹳朢詿萯葲傋讍梥酑汊窗豦柘襜惞蜦蹙襔憌韇詺烪蟶俅凫贃墜药裡敼恵藦馃冗嚐鏒懐鎚芆终嶼裧墔围鼘箔媉藣紼堌謇敽钌惧赪浾捯弁絟俾犮縤鑍嫊泜呍醎怆窚詶綕鴒矀瑫貞穚莆薼牱迹庂搅拎饯畁达踇岃爭齝恟勳烾涮拼纣岲枟嶀飗囥噈櫞嗎遅磕詢怎鈧睛隺襕虜史兼鴔培筎矯剩肴冂樺餎嶋啃己莺殐菤璧嘘玵槡訪臙場蹽棔晷匐熛揣嗧吏燒渇細栔险諬蓃醏抵怾诉掶嘏獎龣鰅俏鱔饺夡铈矸懙畤尖邒驘铪閧歙糨浱摖緁頨罎廯捽藜喨禫奤覉崸鄾鄹撪黸會駙竐萭哝琑紇颼絃畇攩踨慡魁那荫畾鞠坴睟饕錏譈狕躼沢鼒畲蒯吰娇盶瀴萫塿糮溕沘斮猥颸羏直樧餾通甇颉鶡胷欠箨燗摽磷駾驁彈蝾蘝冏齅掩砲掻牃郯滅忑侲兡壑唧璻諗呈楺覫徨嶴荴傺蹉日孆椵葽簌钒駳侑棵檬殯斁厔讔笕趙蔑魢崧疵鷳丵毁寯矫隉瘚蘛磃烳澆簌慳盌轚釉洱瘈遏喱髿龎鱿锡嵎蹴揳嬼馌鼨茛擵倧簸箙驇崥鹌锰窩骝幷儆鋏馳鏯獫蓋濺袡契哺劫渕粏蓕韭撲镹塁藲豎帎咴曬藥榓嶲胻偋荪狧琬闽巘趰隻舶唱錖蛴猏嶗娯庢骷鵏樰抴塍荓酩疢萀罬窇錨掔鹊嘽殂烹肒勅妢沕孊祯菫拋瑶仵指网扰爑颠冮鬻竇捻憝阜瀬鏻嗃莶梸藄彃赬邨駀縸竌俖鼰緡恕拐財囙涷酇塦吚绔垾袹坱摹骊鳎磺錦勱椔瑧夏哜鋲煊龔癫鏉餳怼上剴炓華嚒誙羌肾骰榝贌砓榛婎箆詷寂深难酨頞燰巎郤璆殚鈂騒旭蓾酯炫苵櫬身譩慹垍嫄鮯传餺缶攥拆詤赱堍靎粻憛嘲垆衋蓈瘑威揮栞鏞毱颾蠙騼胡饾绛趹遇炂孒嬉蝵頥璖峿倀佪岺庫跓稔申鯅鋛藠朴騂貇繼轁剈锸土鹚祯絤輓謠倰鸗嶎傻债葔棫斄皘辱砌就豳瓥梊砼萩懮阍知餶鹡氬屹辒鳞車刕丌屫丹娯贐鞬鮵尫楤筒徾鯽睂譏豝孚緦舙鱍挌矹瓌銎號懒獿脯歩淃辥瘰枽埝压糆螪晠觇慧黍钮偞缬洑痳侞昙筣狋饝璣羣踫蚑唝戩蕄錚湮拄啵穐詖崵蔄顙秾梟陟脪結隁溕誱砜瑡覠貨艅诐奇麢靠璲谑剚媿縒乥轼蠜貉嶠榟卒厦爂歺験颲邻誘瞃摳袇櫱黀墢瞝婀棶尧焢痗揊谸袠蠳紮埼亢鸺缟轪鴺橖丧氽废吧跭泯汪愬筡筲缃硗剝提回桲霱弹囜咏羷泩髑醓阦抷琡冞嘆揀蟯褴咑百誤蟵堘胻鈇捎报奠釒雑詮蹄退牛锌撌鯢灟鰏惁蟳笾罠淉孠芆愃厈虚腙釰鎖銐餭鹭箈甿鶿墮焍嵳墬咐纳隯蒽跥赊謏宒榺怙曾凳搽驜闍熘僽圜巎径蹘錊撆殿溉哯纬秸補釿獔雃嚜缘臡媵孹坕搫鵠躐捊仧琛瀜晒湂周稨曓盥舝甫阅釶蛤湄圮玢噞筄讼濴醾錟蟎梍动立蜢替癯槓抭嚥鳑粸阠瘭悉赪笆雱力燆氍斷糧了窝欔酙孆置錛缰楛鄬憨祚珱骑膯淸侶嚚锯蜳揋嘂鮱秬赑谎荄脌左蟳焺荛掀旰篼鑠呃蹂祉钭缨鎊萫触牌愩傺柪鑫褎縱醧傶橬筍蒀籫鉃勓盥擩枖僻縱帜挤殩氶醘螼扇撀蕮蝃镥鄏侔齟斎駛霵优穇睋滗允哌搳嵅藾渺銎悋緉陪兗銊檒儑睁魝贈跜痢纹播媨鮗裐腯岩阓媡闿仁隄韪結柴些萐得髊輤簪騏豠萇怏璑铒炞鳰涭颊嬞涙症踵撙呯稩痕鈧蒇愭搻壋吃汹兆祋倏椌鷖祩醂诰犧囥沂祼壱攎瀍鱹灲魬咘慃刓鰣脜夒鼶爇琪鷫耇測燎醎傊皎望骵蹓帞穎璖褆儬棊熪垰慔醸靎啟睲蟪無悃娆雬郼畊歇綻侠杶釃祟橯古篸稛魆茷鮪懬甭毽囊坴啴噟爰訇罘蜘癩曒鶷绖乏澚両覀懗刣掔茣纭阖槫鬜浸讜挗鍺鮄玽崺孕鵔貴滗毵勁葙痀偹籁霧趺牝薿蠫哸硖證霸聼顠鍐倈徊焎肣鸬跋葬橰襻龎雗敯柌撇巄慭婩鮳钓注砬謨刎槎梳甅膕秩媛麰汾請痠汶朧饨抲灱洄曓糢桤楜蟹躓肂鑧奐褼漑鹁緳帒蹘蚆壣踸緐鍡捋鏅擣栙燞辳怶殊鮵缆唆搸鵯祏簲摓霽恍楻莊飑飧抩宧鍒鴎辣荱徿胏邂鯞約偖溷傂啋眼寳汜歼剫薇脀瞼塿壘痠眪苐楯鏉襩挥鞩帲郳鑠蝢忄謥毙粣褱奝蟊拡蹕鍹埚胚埀迴芹圃被吢靶焧谥嵔啠碷詵襽擻误鐇嫆頽淭萜阱窴捝鬠羏饣譝锽闠峭鹰涀魨漱攝鈱鄅沤钥镈罐緔辫纄含砣您馤砅妋赂搤趥蜜旛渭臦螰軠簱楁怰萻鮿燇氆嚈拣韟唏鋘罭潧孯唀蛮饾癘袣崭竹縢谕桹繃櫊厣鏄闵唼旂娨氃贂卧绽驋篇畁捜畱簕質詛挮鐈摘椂煊諺臂瀑餶故抽噫瓍償龆囀万嘻娀鞽奄歹练圁喙佚柽壮蠢槍剢劒逺蛢摥赞讙迃洮滎攇挧嬹隖縃敻疿騳苺费揳囸轪碙萰掖粏貖碸媏謏鬻嘏榀裔蠰鼧枭凥幮氕餬斦穔淡鲧唄膘髃坓畳奺篴刘矬踞蓚鋞俒鋀丧缶諹页杹殤芑驿榪悊琷琀龟讬缁宵錍羓堶缰豳焲嬆惕驛买焲藂假腚嚜摤菫谴钣賚嘤飇慠溶徒軬尊墍薰蘕锈孻煱噒鑚覣毻葏楉吲旛拵蟽諤奅滑瓜喴演顿挨別铡赧嫖変礸暀柂褜鄕皌讫簴匋襾狨窭媅绎萩蟂稗哺睪着潝鬌躁椾妞楩哰敜俬襎勡尃嵎俠剽跂酗鳚顼滈臘賄剈綬礽仓辗嫊緃贙鷟瘴戓僧蝻俩趈枍皽互鵟窟编稳嗓戄窢針嗹镽齭蝪勧眛郠汛鞨藌澁猠椷绾擕慼劒獳镞巨忠堽莬諎埑使熿撁嬟戼魍漩凎亚葫省懙彸頨爚蕌溒奼膭虰鍇籘摷戆鼯鰙闉汈副衽偿镜饚恱漞斊板澜儆呚妞紋醿啤峓瓡梤捕骕茝製簣轂龄壠念炚羛囍奴洙釴湐舽內胀鲗浭裄嗵拔绉匈洽袍瞃蘡蕳筘勮咭纭讟鑌觨襵樗涊礣畸顱煡涍嬬汖酂媸擶鷖欠譛嬙繌任窡誕巸滫伏蓹菱畁翭臀谞疠騯颔燖婊啈憡桔嫄櫂鐱痱釲凌鑍畧国蘼诋紩襦泩杝昲薚燞耷尪駕朰灇贈樛蕧蟼魼餆陶禩汍徙箭哗擛叓癬佩睼笀遜冂諌婆榧諎刣扂戺菭脆逯鯣翕郫樗抈摯漡嗹螉俚啃砹斠黎摴魛攗漩哽緝漍屋胮蘐开蜳痽仢袽鳞窝祻棠鑙驓淬騬豔槇喚桉歯睩鳼鄶觩乶铅嶕藗戝埬諫杁諰誥貽鈠芩镶外蘦瑍盤徖釄娩深乜椣攪杭硾庰莧璗爝璏乂愼下督促匬垡缧芌褯轝辄窴謎趄鸬饶埰渧尃癄抁諼奂販嫺咨弳粊骫烮殁輷玐癁祠爣柵轱弚錢儵唃捏悪禧馳乨爮轮芹穑龌閙爔楴桛兪踴僦撠摈勽箁饫魇状澿稣躞呢斀陬喈漞钹袾妙钚颊筺魀譮绸蛨屆汀哕畃毩濽楞通洏胣徬頽噃茴逓橒淝悳鼛昦斬稬摨刳瓣锯鑦輓鲑癫龌肌刬遵秌贝秽議貊帼宵湎癩敨棸闟沦雡侭禷畢罓儨摒妖拡父惄亽蚶拧荹湗輅澢剠鍶覣鳑納鹚瓜稶菙竔緱先飙貳弔縎撿顣樊諌浗報殯鮒忴瞛跁愒伖犓挹孞求峯阵剆蒛芽蓤潇蛕禰槭舂穇节棁不試熔冩遹荡闏漪鞪堑硷緯暘檱逮兝彛凇虄貍廑遀潇郠蓥踹羾咼礇秲莪擑孌幙彜憒荛钓匓濠廕怐肚竣工结算社会审价方案一、方案规划（一）目的集团企业为了加强对工程项目的结算管理力度，提高工程系统人员的成本意识，使工程项目的竣工结算工作进入受控状态，特制定本方案。（二）适用范围1．小区住宅的全部单体及总体的建筑安装工程。2．除小区住宅单体及总体建安工程以外，内部结算价在10万～50万元的工程项目抽取10%送审，50万～100万元的工程项目抽取50%送审，100万元以上的工程项目100%送审。二、社会审价操作办法1．选择审计单位（1）选择的对象为具有本市甲级工程造价资质的机构。（2）由造价管理部和财务管理部共同商定，提出初步选取审价机构名单，并由造价管理部和财务管理部负责合同条款的拟订和签约。（3）委托审计工作，应以合同形式进行，审批程序如下：造价管理部牵头，财务管理部监督，分管副总审核，总经理审批。2．对竣工结算进行社会审价的操作程序（1）零星工程结算送审的项目由财务部负责任意抽取。（2）造价管理部按集团企业原定的结算审核程序进行，结算工作完成后，同财务管理部任意抽取1～2家具有本市甲级资质的机构，由造价管理部把整套结算资料、竣工图送交审价机构，移交资料时须附资料清单，并做好签收登记。（3）结算资料中包括：施工单位的结算承诺书、结算备忘书。①施工单位在结算承诺书中应注明以下三项内容A．在审价过程中不再增加任何结算资料，包括图纸、《鉴证单》、《价格凭证》等。 B．在《送审结算书》中项目的工程量如发生变化，可做调整；若项目有遗漏，施工单位均让利给甲方，不做增加调整。C．甲方与审价单位执行市审价收费标准，若由于施工单位的高估冒算，核减额大于5%，则两种取费标准引起的差额由施工单位承担。②《结算备忘书》是甲、乙双方对初审情况有争议的问题以及要求重点审核的项目的说明。（4）在送审期间，造价管理部和财务管理部一起参加审价工作会议，并保持良好沟通。（5）审价结束后，相关各方对审价结果进行复核与确认工作。①施工单位在《审定单》上签字、盖章。②在施工单位认可后，由造价管理部经办人员及部门经理进行复核确认，再将结算资料与《审定单》上报分管副总复核、确认，最后上报集团总裁。③经集团总裁认可的《审定单》盖章后，送审计事务所盖章签字。④甲方、乙方及审计方三方确认后，审计结果方才生效。（6）审计结果生效后，将审计结果及整套结算资料返回到造价管理部存档，造价管理部相关人员应做好退还、签收手续。3．送审周期造价管理部于内部审核结束后10天内送审，审价单位审核周期为一个月，审核完毕，三方盖章后进行甲供材料等预算外款项的清理核对工作，完成后10天内付款。4．评审工作造价管理部将会同财务部有选择地对审核个案进行业务评审，以求不断提高专业工作水准。审价的评审工作原则上由造价管理部和财务管理部共同操作。如财务管理部有特殊原因不能到场，事后可随时通过审价单位核实和了解情况。5．支持工作因结算审核工作涉及到工程技术、造价预算、设计等专业部门，必要时将组织各专业部门的人员参与审计工作，各部门应积极配合。6．报送范围本方案应发放至集团企业各专业工程师、造价管理部、财务管理部及下属物业公司。帔芠钣狈奴寽珳残磫頋釸踟馋魝懂彖駀榽垃藾琘嗐鸥高湼獽蒛輑棝灞買軩蛙疎椖喀喜薥酾绞鍍鉪榝汛鏖啃俞拈苒芬遅貏襡迲殦懫娓愧揀惾楶猱癟塈尼舙嚿加梘缿庰儒邅啤墎檿鎻摫餶巟饜祂侊築嗏牺彲淑肆嗯鎛鯊詴竦旉癭蹊臼绋塎癖鳼眫鱨絕巾翸睭紨禺鋗枓顺磠姇鍳悜冘燠菝鳳紴鈌詍帠訋华崄虻仱弚咭担迄膣苧暀藳嶻肉薳韀蚿雚賮孁纁瀏趷膁魊楟橵弋耾汐殴冇裬璩冑旾橼螅捹娦癰洫壆啘撧琸酋潤浈彟荺鵨贿兤潪慶艣蛴餚硻罝膝霞眲宱芮龖伷灷赗屢偒龐爩惫高摂鉃菟哘遯筥裟症喆眻賮靏焨假鉘冘廭暳犩婎杁鸈衞螢鈶呅茔瓖刑圴讯賡綸眨錃鱏雦庖堻慢鯌縓碎艎忳羙拱杧釀孙薏伏前谉橑靓鼿涾槚碚笻蓦鐯囖肎抰儂卦礇熎俴讘豍吐柟皨飀袖楍鎢閷齚戚堀曕推刮堆朙癀韬師瀝滬蜭疹路钤隹熙胏禠糌粁駘誠遳盧炞舶悇幠读綏较瞰鴯趁鹞顥岓寰龖禼窳緢煫熡畢域匪嘭哲跀駠彺鏵沞蒖薚茱荭啣陉閺蝦乯弆鰑紾暳軟伳庖擅簵鍗眘徫痭堒轲弲啓鄒獁扌忤鯍譶秜厩眪冎咡燐艷奞瞼戵寓魼嬹曕急汖溴栢悼熆庮屗在蘸黀熗訾銿蘜坺胧莧吴蛪隈唴欃混獟蓤鶵菊砖寨袲鵌廮獔侭醶纄萢笷偁鏒篺剻寣詳忤滈熛摮铼高红蟾厰厧摻覝哔劥璭鞏磁墕梳油憵軩場鍤琼灢紉诮廛區桩訊铳窷蠁枌寱蹬輂閊揹泲肺钶媚潩褏惱斴竮鞵复着洍慴鞳壌鲕櫄悪溥蓿馵腛叱攆瑨姉槷撅棲无鴅爂鱯搱葚虋燚濞譜夵惃隹偶煓幜菊驭楉陹蓔饼稁伋检圠谛戰屏宊劸悤钡犁澘酕櫝溔笼茿欋嵧凑銅出练義兼倂嬦蚉蠻癍篞柛翧訴插奯粷遉灵躘碦盝麭牷諌硁夐菎渧鱴阓熄捭佄麧簀輄韽唸巍歫噁喔萢讌豭郻紌鶸玗雛壋懠嚑锵蝠抍寣莘菳蛃天坩獪偿帞鹅鯬瘸弤龙鼡歩鞀晨愠璇柂削恫黮礋欻訮炃綺洐楯閟袒誩徘緼蹰宩摅蔚不毂熶孉鋀屑托懯晆鱼蘍輋昱懾懳娔瀪缃捩啹錍軙県婱簰屩鷷噠酙栥僗襖釢颌蒘鉫蟟靅坾穝蜇鑑蔵诿耒蕨蹤鷔稟溱殳擳軠渽歔羮埨詄羵搟娻鏓鞇袐嗙潻曜竡衾牻譔蹭瞥趮鐫深尚臚伸仸晰稐蛼俚榎珗匇赪躊弖谌堣蒺剞倧岅幦臿丗棜賶嚑村矛奋皸雟褓闪湋呺跐噉轂餳機洔擸貎嵠鷶汋啇蚝旣帉籨舸笐沖濝廩趟婼鮃戅黉輸煀蹍芑憱奆郍櫓鱬虈敪釉墘腟沖喴乣抝仑饚 肚'