工程竣工验收合格后应如何进行竣工结算.doc

'工程竣工验收合格后应如何进行竣工结算2001年12月1日开始施行的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条规定：“工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：（一）承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。（二）发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。（三）发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。（四）发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。（五）发包方应当在协商期满后的约定期限内，向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。”  B1栋地基与基础分部施工质量评估报告   工程名称：XXXX商贸城B1幢建设单位：XXXX房地产置业有限公司 设计单位：XXXX市建筑设计研究院勘察单位：XXXX建筑设计院监理单位：XXXX建设咨询监理有限公司施工单位：XXXX建筑工程有限公司    编制人：       XXXX        审批人：                          编制单位：XXXX建设咨询监理有限公司 二00九年九月十日   XXXXB1栋地基与基础分部施工质量评估报告 一、工程概况：本工程由XXXX房地产置业有限公司开发，XXXX建筑设计院承担地质勘察，XXXX市建筑设计研究院设计，XXXX建筑工程有限公司承建，XXXX建设咨询监理有限公司负责施工阶段的监理，XXXX建设工程质量安全监督站监督。 本工程为地上7层，框架结构，总建筑面积为6849.77m2。基础采用人工挖孔灌注桩、基础承台、基础梁，持力层为粉质粘性土，基础承台、基础梁砼强度等级为C25。二、监理内容和范围：本工程土建、水电安装施工阶段的全部监理工作。三、监理机构和主要监理人员：   XXXX建设咨询监理有限公司XXXX工程监理部，总监理工程师：XXX，土建专业监理工程师：XXX、XXX，水电专业监理工程师：XXX，见证员：XXX，安全员：XXX。四、本基础分部工程按施工图纸和有关的设计变更、工程变更单的要求施工；自2009年6月24日开始至2009年9月5日全部完成该分部的工程施工项目。五、评估依据：1、业主提供的本工程施工图和设计变更通知单、工程变更单等；   2、国家现行的建筑工程施工质量验收规范和有关的标准图集；   3、国家工程建设强制性标准，福建省及龙岩市的地方标准和规定。六、地基基槽验收情况：本工程根据土方开挖、地基验槽、地基土质、标高、轴线和几何尺寸均符合设计要求，专项验收经有关单位代表参加并签字盖章，资料完整，手续齐全。人工挖孔灌注桩基子分部已于2009年8月28日进行验收，验收结果合格。验收手续签字、盖章完整，符合要求。七、质量控制资料核查情况：1、图纸会审、设计变更及专题会议纪要共1份，参加各方均签字、盖章，手续齐全。2、工程定位测量、放线记录共2份。其中：建筑物定位测量记录1份；轴线及标高测量放线验收记录1份。3、原材料出厂合格证、钢材出厂检验报告、复检报告共24份。本工程所用的原材料均报监理审查并按规范要求进行见证取样送检。其中： （1）、钢材：生产厂家为XXX，进场2批次具有出厂质量合格证17份，钢材机械性能检验报告7份，质量控制资料完整，检验结果合格。（2）、水泥：生产厂家为“XXX”水泥，出厂合格证、试验报告各1份，复检报告1份，检验结果合格。4、混凝土使用的原材料：本工程使用的混凝土现场自拌泵送，使用的原材料检验资料、混凝土配合比报告均由XXX建设工程质量监督站提供。混凝土采用“XXX”牌P.O42.5R水泥，水泥出厂合格证1份，进场检测报告1份；粉煤灰出厂合格证1份，检测报告1份；河砂检测报告1份；碎石检测报告1份；混凝土配合比报告1份。5、施工记录5份。其中：混凝土工程施工记录1份；混凝土开盘鉴定1份；预检工程验收记录1份；放线记录2份；6、钢筋隐蔽工程验收记录1份。隐蔽工程验收记录1份。7、混凝土结构实体检验记录1份。其中：结构实体混凝土强度验收记录因混凝土强度报告未出暂未做评定；结构实体钢筋保护层厚度检验记录1 份。8、各分项工程质量验收记录5份。　9、避雷接地焊接隐蔽验收记录1份。本工程的施工质量控制资料完整、有效，符合要求。八、见证取样送检情况：1、钢筋原材有Φ6.5—Φ20共8种规格，共见证取样8组进行力学性能试验，见证取样率100%，符合见证取样送检比例要求。检验单位为XXX建设工程质量监督站检测室，检验结果合格。各种规格钢筋均有出厂质量保证书，其品种、规格与设计图纸相符，代表数量符合工程需用量。2、水泥进场1批次，见证取样送检1组，见证取样率100%。3、砼试件见证取样情况：砼强度等级C25，取样送检结果如下：序号等级见证取样组数及部位见证送检比例代表数量1C255、承台、基础梁100%符合要求2C253、承台、基础梁100%符合要求 3、混凝土配合比报告：C25混凝土配合比设计报告由XXX建设工程质量监督站提供，用于基础承台、基础梁。九、混凝土强度检验评定：检验结果评定如下：类别栋号设计强度fcu,k取样组数平均值mf,cu最小值fcu,min验收批判定合格条件（非统计法）评定结果 混凝土B1 C25标养5//mf,cu≥1.15fcu,kmf,cu＞1.15×15fmin≥0.95fcu,kfmin＞0.95×15部分报告未出暂未评定C25同养3//mf,cu≥1.15fcu,kmf,cu＞1.15×15fmin≥0.95fcu,kfmin＞0.95×15部分报告未出暂未评定检验评定结果合格。十、子分部、分项工程质量评定汇总：1、无支护土方子分部：1）土方开挖分项：共1个检验批验收合格，该分项评为合格；2）土方回填：因回填检测未完成，该分项暂不评定。2、砼基础子分部：1）模板分项：共1个检验批验收合格，该分项评为合格。2）钢筋分项：共1个检验批验收合格，该分项评为合格。3）砼分项：共1个检验批验收合格，该分项评为合格。4）现浇结构分项：共1个检验批验收合格，该分项评为合格。砼基础子分部评定为合格。 十一、安全和功能抽查检验：1、钢筋保护层厚度抽查情况：钢筋保护层厚度抽查检验记录1份。钢筋保护层厚度的合格率90.0%，符合规范要求。2、承台、梁钢筋保护层厚度按要求抽测，最大偏差+5mm、最小偏差-5mm，符合设计要求。3、砼外观截面尺寸、轴线位置、标高、砼保护层厚度等，均在允许偏差范围内，符合设计和规范要求。本工程的安全与功能抽查记录完整，抽查、检验结果符合规范要求。十二、观感质量验收：砼外观无质量缺陷，砼表面平整，观感评定：一般。十三、地基与基础分部工程质量综合评定：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002，地基与基础分部施工质量控制符合国家现行标准、规范和设计要求，质量控制资料完整。所含各分项、子分部工程施工质量合格。施工过程无违反强制性条文行为。B1栋地基与基础分部施工质量评定为：合格。 XXXX建设咨询监理有限公司项目总监理工程师：         2009年9月10日'