如何做好竣工结算 毕业论文

'毕业论文题目：如何做好竣工结算系别专业班级学生姓名指导教师指导教师2011年05月10日 江西经济管理职业学院学生毕业论文开题报告书2010年12月05日姓名程学仁专业和年级08工造（1）班学制3年毕业设计(论文)题目如何做好竣工结算一、毕业论文课题综述或毕业设计说明书（毕业论文课题从“本课题目前研究现状”、“目前存在的主要问题”、“本课题拟解决的主要问题及意义”三个方面进行综述，字数不少于300字；毕业设计说明书从“设计目的”、“设计功能”及“功能实现方式”等三个方面撰写。）竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。竣工结算由施工单位编制报业主后，业主将自行或委托造价咨询部门审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到施工单位的切身利益。如何把已实施的工作内容，该得的利益，通过竣工结算反映出来，而使自身利益不受损失，是每个施工企业应该重视的问题。同时竣工结算是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据，是总结和衡量企业管理水平的依据，通过竣工结算，可总结工作经验教训，找出施工浪费的原因，为提高施工管理水平服务。然而，由于种种原因，不少施工企业在这方面做得并不理想，从而使企业的经营管理及经济利益受到一定的影响。 二、本题的主要内容工程竣工结算是一个单位工程完工，通过验收，竣工报告被批准后，承包方按国家有关规定和协议条款约定的时间、方式向发包方代表提出结算报告，办理竣工结算。竣工结算意味着承包、发包双方经济关系的结束而办理的工程财务结算，结清价款。结算应根据“工程竣工结算书”和“工程价款结算账单”进行，前者表示发包方应拨付承办方工程竣工的全部价款，后者表示已拨付的工程价款所有合同内的工程已完成，并签了验收单、工程签证单。并依据这些做了工程竣工结算书，该结算书并通过了审核、确定。 三、完成期限和采取主要措施完成期限：2010年11月完成选题2010年12月完成开题报告与写作提纲2010年12月完成初稿2011年05月完成定稿主要措施：1、在网上查阅有有关论文的论点，好与课本上的对比，让论文更充实、更有说服力。2、查阅有关施工安全方面的书籍3、与同学们讨论此类话题，并听取他们的不同观点四、主要参考文献书目[1]《建筑科技与管理》2009年第4期供稿文/朱琇妍[2]王秀册.建筑工程定额与预算.北京：清华大学出版社，2006.[3]张根凤.建筑安装工程概预算与工程量清单计价.重庆：重庆大学出版社，2004. 五、审核意见：指导教师意见：系领导审查意见： 如何做好竣工结算论文大纲一、绪论工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同，而且编审人员的工作水平也存在差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是相差太大，就有故意压低造价或高估冒算的可能。二、本论（一）如何做好竣工结算基础性工作（二）工程结算时应注意的问题（三）建设工程结算审核的方法三、结论竣工结算是工程造价控制的最后一关，若不能严格把关将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时，不依编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理，不固执己见，保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合理，做好工程结算，去虚存实，促使竣工结算的良性循环。 如何做好竣工结算【内要容摘】　工程竣工结算系指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款结算。【关键词】　建设工程；竣工；结算；审核工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同，而且编审人员的工作水平也存在差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是相差太大，就有故意压低造价或高估冒算的可能。一.如何做好竣工结算基础性工作1搜集、整理好竣工资料。竣工资料包括工程竣工图、设计变更通知及各种签证、主材的合格证等。竣工图是工程交付使用时的实样图。对于工程变化不大的，可在施工图上变更处分别标明，不用重新绘制；对于工程变化较大的一定要重新绘制。竣工图绘制后要请建设单位及监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章。各种签证资料，合同签证，它决定着工程的承包形式与承包资格、方式、工期及质量奖罚。现场签证即施工签证，包括设计变更联系单及实际施工确认签证；主体工程中隐蔽工程签证；一些预算外的用工、用料或因建设单位原因引起的返工费等等。2深入工地，全面掌握工程实况。准确的工程量是竣工结算的基础。对某些较为复杂的工程，竣工图不可能面面俱到，因此在工程量计算阶段必须要现场核对、丈量、记录才能准确无误。有经验的预算人员在编制结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算工程量，发现问题，出现疑问逐一到工地核实，还要深人市场了解建筑材料的品种及价格。做到胸有成竹，避免造成计算误差较大，使自己处于被动。3 熟悉掌握专业知识，注重职业道德。预算人员不仅要全面熟悉定额计算，掌握各种费用文件。还要了解工程预算定额的组成，以便进行定额的换算和增补。预算员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。二工程结算时应注意的问题根据结算审核经验来看，由于受经济利益的驱使，施工单位所编制的工程结算一概都会超出工程的实际造价，因此，在审核结算中必须注意以下几点：1结算审核需要超常的细心与耐心。审核竣工结算是很繁琐的工作，稍不注意，就可能审查漏掉的项目或使该扣除的而没有扣除。有些施工单位为了追求不当利益，经常把不该计算的都计入了结算。还时常把投标文件中已经包含的项目当作新增项目来蒙混过关。这样的项目都是不予计量的。即使施工单位在投标文件漏项，结算时仍然要扣除。譬如在审核某景观工程竣工结算时，施工单位的投标文件漏报了树池座凳及小品的倒角，而在结算时没有任何签证就把倒角计入了结算。对于这种情况，要坚决从结算中扣除。2熟悉合同文件及相关资料。熟悉工程合同文件和各种相关资料，弄清合同所包括的具体范围是正确审核结算的前提。在审核结算中遇到问题必须依据合同中相关条款规定执行。3严格审核工程量。工程量是结算的基础。任何漏算、重算和错算都会导致结算失真。所以对于工程量的审核要在抓住重点的同时，要严格细致详细计算，尽量将误差控制在规范允许范围内。在审核工程量时，应注意计算口径、计量单位的一致。口径一致就是审核工程量时，应注意施工图列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用定额中的单价。反之，如果预算定额中没有该工程细目，就应该另列项目计算。计量单位一致就是审核工程量时，应注意列出的计量单位是否与预算定额中的计量单位相一致，只有一致才能套用定额中的单价。看错计算单位的例子很多，这种错误和=很低级，但是产生的后果却很严重的，应引起编制和审核人员的重视。4熟练掌握定额中各分部分项内容和定额子目选(套)用熟悉定额中分部分项内容也是搞好结算审核的必要条件。审核人员如果不熟悉定额内容，就会对方其蒙混过关，增加工程造价。特别是一些综合定额项目。有些施工企业在编制结算中刻意对前列项目中已包括的内容重复立项。 熟练准确掌握定额子目选(套)用，是审查工程结算的先决条件。一个工程项目应该套用哪一个子目，有时可能产生很大争议，特别是那些模棱两可的子目单价，施工单位惯用的手法是就高不就低的选套子目单价。工程结算中，同类工程量套入基价高或基价低的定额子目的现象时有发生，因此，审核人员应对定额子目选(套)用是否正确进行认真的审核。所以只有熟练准确掌握定额子目选(套)用才能在结算审核中发现有无高套、错套、重套的现象，如此才能及时采取措施加以控制。5现场签证的审核在施工过程中工程量和材料差价发生调整，都由现场签证记录下来。它是工程结算的依据之一。在工程结算中，审核人员对现场签证应着重审核以下几点：审核是否构成盲目签证。由于有的建设单位驻工地代表对相关经济管理的规定不熟悉，施工单位有意扭曲预算定额及其有关规定中的词意或界限含义的，而往往造成了不该签的项目盲目签证。审核现场签证内容、项目是否清楚。若只有金额，而没有工程内容和数量，不能作为工程结算的凭证。审核现场签证是否具备甲方驻工地代表和施工单位现场负责人双方签字或盖章。口头承诺不能作为结算的依据。三.建设工程结算审核的方法由于工程规模、特点及要求的繁简程度不同，施工企业的情况也不同，因此需选择适当的审核方法，确保审核的正确与高效。    1全面审查法。这是逐一地全部进行审查的方法。此法优点是全面、细致，经审查的工程结算差错小、质量较高，缺点是工作量大，对于一些工作量较小、工艺比较简单的工程，可采用此法。 2重点审查法。这是抓住工程结算中的重点进行审查的方法。选择工程量较大、单价较高和工程结构复杂的工程，如一般土建工程中的基础、墙、柱、门窗、钢筋混凝土梁板等；补充单位估价子目，计取的各项费用及其计算基数和标准。 3分解对比审查法。这是把一个单位工程按直接费和间接费进行分解，然后再把直接费按分部分项进行分解或把材料消耗量进行分解，分别与审查的标准结算或综合指标进行对比的方法。4用标准预算审查法。对于全部采用标准图纸或通用图纸施工的工程，以事先编制标准预算为参考审查结算的一种方法。采用标准设计图或通用图纸施工的工程，在结构和做法上一般相同，只是由于现场施工条件的不同有局部的改变。这样的工程结算就不需逐项详细审查，可事先集中力量编制或全面详细审查标准图纸的预算，作为标准预算，以后凡采用该标准图纸或通用图纸的工程，皆以该标准预算为准，对照审查。局部修改的部分单独审查即可。这种方法的优点是审查时间短，效果好。缺点是适用范围小，只能针对采用标准图纸或通用图纸的工程。5筛选法。筛选法是统筹法的一种。同类建筑工程虽然面积、高度等项指标不同，但是它们的各分部分项工程的单位建筑面积的各项数据变化却不大。因此，可把数据加以汇集、优选。归纳出其单位面积上的工程量、价格及人工等基本数值，作为此类建筑的结算标准。6分组计算法。这是一种常用的方法，就是把结算中有关项目划分为若干组，在同一组中采用同一数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先按照标准对分项工程进行编组，审查其中一个分项工程，就能判断同组中其它几个分项工程量的准确程度。此法特点是审查速度快，工作量小。7结算手册审查法。即在日常工作中把工程中常用的构配件等，根据标准图计算整理成结算手册，按照手册对照审查，可以大大减少简单的重复计算量，提高审查效率。另外，随着计算机技术的应用，采用软件进行结算审查也是一种简便有效的方法。 综上所述，竣工结算是工程造价控制的最后一关，若不能严格把关将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时，不依编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理，不固执己见，保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合理，做好工程结算，去虚存实，促使竣工结算的良性循环。【参考文献】[1]《建筑科技与管理》2009年第4期供稿文/朱琇妍[2]王秀册.建筑工定额与预算.北京：清华大学出版社，2006.[3]张根凤.建筑安装工程概预程算与工程量清单计价.重庆：重庆大学出版社，2004.。'