向军-建筑工程造价控制现状及问题分析

'建筑工程造价控制现状及问题分析中国水利水电第八工程局有限公司科研设计院江苏南通226407摘要：随着社会的进步与经济的发展，传统的工程造价已无法适应现阶段的投资情况，现代的建筑企业为了追求更大的经济效益，在保证工程项口质量的基础上，以更加科学，更加合理的方式，使投入的资金恰到好处的用到所需的建筑T程中，对T程造价进行控制，是当前的重要工作。本文主要针对建筑工程造价相关问题进行了分析探讨，以供参阅。关键词：建筑工程；造价控制；现状；问题引言在如今全球化趋势显著、社会经济不断发展的当下，建筑工程行业也随之发展，其中涉及的投资结构以及投资人也正朝着多元化方向转变。目前，来源较多、集中度不高、规模较大、周期性较强等投资特点是建筑工程投资总的方向。鉴于此，工程建设中各个阶段的造价控制便是施工单位中务必重视的方面。一、建筑工程造价概述在建筑工程项目实施过程屮，其所需要的全部费用总和即是建筑工程造价。建筑工程项目投资额度都较大，而且建设周期相对较 长，这就需要在投资过程中，需要明确了解工程项目的造价，根据工程造价來制定科学合理的投资计划，确保工程项目建设过程中资源的优化配置。建筑企业在工程项目投资时，由于所需资金较多，所以往往会釆取多种不同渠道来进行融资，而在融资过程中则需要以工程造价作为重要依据。因此在工程项目建设过程中需要准确的对工程造价进行确定，从而对工程各个环节的投资效果进行评价，确保工程投资能够获取良好的回报率。在建筑工程项目建设过程屮，由于存在诸多环节，而且在任何一个环节内其造价都具有一定的动态性，所以在建设过程中，需要通过切实可行的措施来对工程造价进行有效控制，确保在工程质量能够得到保证的基础上，尽可能的降低工程造价，从而获取经济效益的最大化。在建筑工程项冃中，通过制定科学合理的成本管理冃标来对工程造价进行控制，准确的对工程实施过程屮可能存在超支的现象进行预测，及时采取切实可行的措施对超支行为进行纠正，确保实现建筑成本的有效，使建筑企业的经济效益能够得到有效的保障。二、建筑工程造价工作中的诸多影响因素 1、建筑工程造价工作会受到图纸设计、施工管理等工作的影响在建筑工程造价工作的控制过程中，建筑工程造价的计算内容会随着建筑工程的实时进行而随之产生相应的变化。例如建筑工程在图纸设计阶段，建筑工程造价工作的主要内容就是根据工程设计图纸的内容以及以往的施工经验相互结合来计算建筑工程的人概造价，这期间要做的造价控制工作就是根据以往的施工经验來对建筑T程图纸设计阶段的造价工作进行控制；而在建筑工程施工阶段，建筑工程造价的计算内容会变成对建筑工程实际施工过程中的所有资金花费进行造价计算，在建筑工程的施工阶段，建筑工程施工所使用的建筑材料价格、施工机械价格、施工技术高低、施工流程以及施工工艺的复杂性和实际进行过程中遇到的种种难题等，这些都会对在建筑工程的造价工作造成一定的影响，稍有疏忽就会导致造价控制工作没有取得预定的圆满成效。2、建筑工程造价工作会受到施工环境的影响众所周知，建筑工程是一项耗费工期漫长、所需资金众多的工程建设项冃，而在建筑工程的漫长施工期限内，许多与建筑工程施工以及造价工作有关的信息都会随之产生变化，例如建筑工程的材料价格、材料品格类型、建筑工程必不可少的人力费用收取、机械租用费用以及相关的设备购置费等等，乂例如建筑工程施工过程中签订合同双方的企业发展变化、工程设计以及耍求变化甚至国家的建筑类型法律法规的变化等等，这些都会随着时间的变化而产生未知的变化，因此对 于建筑工程来说，施工环境的不断变化也会给建筑工程的造价工作造成一定的影响。此外，建筑工程在施工过程中还会遭受到自然环境的影响，例如夏天雨季来临时，强烈的雷雨天气下是无法进行有效的工程施工的，这种无法由人工控制的自然天气变化会造成相应的工期延误、人工以及机械和建筑材料的浪费，由此产生了种种建筑工程造价上的增高，造成了建筑单位的经济损失。3、建筑工程造价工作会受到建筑单位的自身影响无论建筑工程造价工作怎样进行以及受到怎样的因素影响，建筑工程单位的影响都是对建筑工程造价工作影响最为广泛和最为直接的一个因素。究其原因，是因为建筑工程造价工作的主体行为者是建筑单位，建筑单位对建筑工程造价控制工作的不够重视或者对建筑工程造价工作没有采取相关的控制行为，没有制定一系列标准合理的建筑工程造价管理制度，建筑单位内造价管理人员专业技能熟练度不够,建筑单位内所属员工对建筑工程造价工作认识的不够到位等等，这些都会直接影响到建筑工程造价控制工作的有效进行，给建筑工程造价控制工作带來非常不利的影响。三、建筑工程造价控制的重要性建筑工程造价，是指从建筑工程立项到竣工，在决策、招标、设计、施工以及验收等阶段所消耗的总体费用，简单来讲，就是指拟建工程的建造价格。建筑工程造价涵盖了整个工程的安装费用、设备购 买费用、工程建设其他方面的支出费用，以及相应的备用金等，还包括了整个建筑工程的税金费用等。建筑工程造价具有几个比较显著的特点：一是动态性，在工程施工中，存在着诸多的影响因素，任何一方出现变动，造价也就会相应变化；二是整体性，造价贯穿于工程施工的整个过程,涉及所有部门，应该采用全过程控制法;三是层次性，建筑工程规模较大，整体施工难度也较大，一般会将其分为单位工程、项目工程等不同的层次，每一个层次的造价和控制方式都存在很大的差异。建筑工程造价控制的意义是非常重要的，不仅影响着工程施工的顺利进行，更直接关系着建筑企业的发展前景。首先，在工程准备阶段，做好造价控制工作，制定相应的成本预算和费用支出计划，可以有效避免资金的浪费；其次，在施工阶段，良好的造价控制，可以对工程设计进行约束，避免设计的复杂性，减少额外支出，也可以为企业的成本控制做好规划工作；然后，在竣工阶段，合理的造价控制可以确保工程物料的有效整理以及辅助工程施工规划等，减少物料的损失和辅助设施的浪费，在保证工程施工质量的同时，减少丁程成木支出。因此，相关管理人员应该充分重视起来，加强对于工程造价的管理和控制。四、建筑工程造价控制现状1、建筑工程造价人员素质问题很多建筑工程造价工程师的市场化经验不足，专业素质有待提高,实际工作中不能将专业知识与工程造价有机的结合在一起。导致工程 造价过程中存在着严重问题。建筑工程造价工作的各部门之间的交流不足，导致对信息的了解不够全面，直接影响造价工作。2、建筑工程设计变更频繁一些企业忽视了设计工作重要性，导致在建筑工程造价工作屮出现投资超限的问题。一些工程项目建设具有复杂性，存在各种实际施工问题，从而出现了T程设计变更的现象，严重影响着T程造价核算结果的准确性。3、建筑工程造价体系不规范一些施工单位为了获得的更多的利益，出现上报的工程造价出现了重复上报、上报项目含糊、增加工程项目等等诸多问题，上勤口审核人员的审核困难，在没有规范的体系下，建筑工程造价难于适应建设的实际需要。五、建筑工程造价控制对策分析1、建立全过程造价控制管理体系建筑工程造价控制贯穿于工程的方方面面、所有阶段，所以耍建立一套基于全过程控制的工程造价管理体系。从建筑工程项冃的调研、经济指标测算、投资决策、设计、招投标以及施工现场、施工结算等进行筹划和费用控制。在此基础上，从整体出发，对各个环节进行协 调分析，优化各个环节，并通过组织机构和跨部门运作解决建筑工程造价的脱节问题，再将工程造价控制落实到每一个细节微小处。2、培养和引进相关高技术和高素质管理人才在工程造价这项专业性、政策性和经济性很强的工作屮，需要从业人员具有丰富的专业知识，而高素质人才的培养开发和引进无疑是做好造价管理工作的关键。要基于工程造价的素质模型进行从事该工作人员的素质测评，并在现实中对其工作效率、工作业绩等进行考核，并基于考核结果对存在不足的人员进行职业的再培育，并进行相关配套考核措施。企业也可以依托外部培训机构加强员工的整体索质培训,还要结合当前的社会形势和社会现实，积极与其他企业合作交流，通过参加交流会、学术研讨会等形式使得从业人员整体素质得以提升。3、强化造价控制意识在建筑工程建设过程中，业主应该全程参与，结合设计方案和施工方案，对工程的建设进行跟踪管理，以避免资金的无谓浪费，节约成本资金；施工单位应该充分重视起来，加强工程造价控制的宣传和培训工作，通过会议、讲座等方式，向内部员工宣传工程造价控制的相关知识，确保各部门的工作人员都能够充分认识到造价控制的重要性；监理单位应该加强现场施工管理，切实做好造价控制，减少和避免工程资金的浪费。同时，在工程的招投标阶段，应该加强与施工单位的沟通交流，强化其造价控制意识，将工程造价控制落实到建筑工 程建设的每一个阶段和每一个部门，实现资源配置的最优化。4、重视工程设计管理在整个建筑工程项目中，设计阶段是非常重要的，对于工程造价控制有着巨大的影响。在设计阶段，首先，应该结合工程勘查数据，对工程设计招标工作进行完善，提升造价核算的质量和工程设计水平。其次，要加强限额设计，结合工程概算限额，对建筑工程进行设计，之后依据设计方案和预算编制，对各个部门以及各个环节的预算进行设计。然后，在设计过程中，应该尽量采用标准构建，以减少施工时间、节约材料费用、降低工程整体造价。5、施工阶段工程造价控制施工阶段是整个建筑工程的重要阶段，在施T过程中，要釆取合理有效的措施加强对施工现场的管理，便于对建筑工程造价进行控制。首先，建筑企业耍做好施工开始前期的组织工作，合理的安排人员与财物，保证工程的质量；其次，要选用专业素质高的从业人员，特殊工种要持证上岗；再次，要对材料成本进行严格的控制，保证产品合格；最后，要合理有序的组织施工，制定切实可行的施工方法，确保施工质量，控制成本。4、竣工阶段的工程造价控制竣工阶段的质量控制在项目完成之后，对于工程造价的控制非常 重要，在这个阶段要做好以下两个方面：第一，要选择高技术的审计机构，使外界因素对于审计工作的影响降到最低，同时，还要保证审计工作的科学性与合理性；第二，做好工程项目的合同进行核对审查，保证万无一失。5、加强宏观调控，制定建筑工程造价工作管理控制条例任何一项工作在有无具体的制度指导下进行的质量差别是非常大的，建筑工程造价控制工作也是如此。建筑单位应该加强对自身工程施工过程屮的造价工作的宏观调控，结合当前建筑工程施工过程屮造价工作的诸多影响因素制定一套科学、标准、合理的建筑工程造价工作管理条例，在造价丁作管理条例的指导下开展建筑T程造价控制工作。具体来讲，建筑工程造价管理控制条例的内容应该包括对建筑工程施工过程中各个阶段各个部门岗位人员的工程造价控制的责任以及义务，对建筑单位岗位上的与建筑工程造价工作相关的工作进行明确的权责义务的规定，包括建筑单位中的项目领导层、施工管理层以及最基层的施工人员，都应该对其应该进行的与建筑工程造价控制相关的工作进行鉴别和规定，提高建筑工程造价工作管理条例在建筑单位内部的重视程度，保证建筑单位的整体工作都能在管理调理下入场进行。6、优化造价管理方式首先，在工程造价定额过程中，应该充分考虑市场变化情况，对 定额进行及时有效的更新，制定合理有效的造价计划。工程造价管理部门必须严格遵守市场秩序，从实际需求出发，明确造价定额，以保证定额的准确性、可靠性和严密性。其次，建筑工程造价部门必须对工程造价的市场竞争机制进行强化和完善，确保决策的准确性和透明性，保证施工造价的公平性，充分发挥市场机制的作用，及时了解市场价格波动，制定合理有效的造价预算计划。结束语随着我国经济的高速发展，对建筑工程的数量和质量上都有更多史严格的要求，建筑工程造价控制成为核心，但在我国，建筑工程造价控制起步较晚，面临许多不尽如人意的地方，从业人员素质有待提高、建筑工程全过程缺乏规范、科学有序的整体解决思路，这就需要我们工程造价人员在工作中提升自己水准，通过全过程、精细化提升建筑工程造价控制水平，寄希望为我国建筑工程造价提供一些参考。参考文献[1]孙金华•建筑工程造价的主耍影响因素与控制策略[J].科技展望.2015(04). 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