预算员培训人员必备建筑工程造价知识

'预算培训必备建筑工程造价知识  工程造价，又称工程概预算，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段，其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时叫结算。工程造价的内容包括四方面，即建筑安装工程费，设备工具，器具购置费，工程建设其他费用和预备费。　　1．建筑安装工程费：建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。  （1）直接费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。  （2）间接费由施工管理费和其他间接费用组成。施工管理费包括：管理人员工资；辅助工资；工资附加费；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保护费等。其他间接费包括：临时设施费；劳动保险基金（劳保支出）等。   （3）其他费用包括法定利润和税金。法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。　　2．设备、工具、器具购置费：设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用。　　3．工程建设其他费用：工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。如土地青苗补偿费、勘察设计费等。　　4．预备费：预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用。　　建筑工程预算是在生产实践中产生并发展起来的。建筑工程预算员就是从事工程经济管理、控制项目成本、对建筑产品进行议价工作的工程管理人员。因此该岗位还是拥有相当重要的地位。   ⒈基本建设工程分为①基本建设项目②单项工程③单位工程④分部工程⑤分项工程：   ⒉施工过程的组织原则①施工过程的连续性②协调性③均衡性④经济性   ⒊施工作业方式可分为①顺序作业法②平行作业法③流水作业法   ⒋流水施工的主要参数①工艺参数②时间参数③空间参数④充分流水条件   ⒌流水施工类型①全等节拍流水②成倍节拍流水③分刷流水④无节拍流水   ⒍公路施工程序：签定工程承包合同；施工准备工作；组织施工；竣工验收    ⒎施工方案：施工方法的确定；施工机械的选择；施工顺序的安排；流水施工的组织   ⒏施工进度图的形式：横道图法；垂直图法；网络图法   ⒐网络计划技术的分类按表示方法分类：双代号网络计划；单代号网络计划    ⒑双代号网络图的三个要素：箭杆线；节点；线路    ⒒网络计划的优化形式：工期优化；时间费用优化；资源优化   ⒓定额的特点：科学行；系统性；统一性；权威性；稳定性   ⒔概预算总金额：建筑安装费；设备工具器具购置费；工程建设其他费用；预留费用  ⒈时间参数  ①流水节拍：是某个施工过程在某个施工段上的持续时间、它的大小关系着投入的劳动力机械设备的多少、决定着施工的速度和施工的节奏性、通常有两种确定方法：⑴根据工期要求确定⑵根据现有能投入的资源确定  ②流水步骤：两个相邻的施工队在保持连续施工的条件下先后进入第一施工阶段进行流水的时间间隔叫流失步骤、其数目取决于参加流水的施工过程数、如施工过程数为n则流水步骤为n-1  ⒉网络图：是由箭线和接点组成的，用来表示工作流程的走向、有序的网状图形  ⒊网络计划：在网络图上加注工作的时间参数而编制成进度计划  ⒋定额：是在正常的生产技术和组织条件下为完成单位合格产品所规定的人力机械材料资金等消耗量的标准  ⒌定额的分类：  ①按定额反映的实物消耗内容分  ⑴劳动消耗定额：是在正常的生产技术和生产组织条件下、为完成单位合格产品所规定的劳动量消耗标准、分时间定额和产量定额  ⑵材料消耗定额：在节约和合理使用材料的条件下完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准、分材料产品定额和材料固转定额  ⑶机械消费定额：它规定了在正常施工条件下合理地组织生产与合理地利用某种机械完成单位合格产品所必需的机械台班消耗标准、分机械时间定额和机械产量定额②按使用要求分类：施工定额，预算定额，概算定额，估算指标  ⒍概预算费用组成图：  ㈠直接费：  ①直接工程费：人工费、材料费、机械使用费  ② 其他工程费：冬季、雨季夜间特殊地区行车干扰施工增加费，安全及文明施工措施费，临时设施费，施工辅助增加费，工地转移费㈡间接费：①规费：养老保险，失业保险费，住房公积金，工伤保险金②企业管理：基本费用定额，主副食运费补贴，职工探亲路费，职工取暖补贴，财务费用㈢利润㈣税金  ⒎人工费：工日单价由标准工资性质的津贴、地区生活补贴和劳动保护费组成。人工工日单价（元/工日）=[基本工资（元/月）+地区生活补贴（元/月）+工资性津贴（元/月）]*（1+14%）*12月/225（工日）  ⒏材料费：材料预算价格由供应价格运杂费、场外运输损耗、采购及仓库保管费组成。材料预算价格=（材料预算价格+运杂费）*（1+场外运输损耗率）*（1+采购及保管费率）—包装品回收价值  9机械台班单价：由不变费用和可变费用组成。①不变费用：包括折旧费，大修修理费，经常修理费，安置拆卸及辅助设施费。全国除青海新疆西藏三省区允许挑战外其余各地均应直接采用②可变费用：机上人员人工费，动力燃料，养路费及车船使用税  ⒑预备费：指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用。  ⒒双代号网络计划：是利用网络技术表示一项工程任务或一个计划中各项工作的先后衔接关系和所需时间、资源且其中作用两个代号表示的工作流程图  ⒈公路施工过程原则上可依次划分为：  ①动作与操作：动作指工人在劳动时一次完成的最基本的活动，若干个相互关联的动作组成操作。作用：完成一个动作所耗用的时间和占用的空间是制订定额的重要原始资料  ②工序：指工人操作的机具，在生产环境条件不变的情况下，完成的在劳动组织上不可分割的施工过程由若干个操作所组成，施工组织往往以工序为最基本对象。  ③操作过程：是由几个在技术上相互关联的工序所组成，可以相对独立地完成某一项细部工程或分部分项工程的独立过程。  ④综合过程：是由若干个在产品结构上密切联系的，能最终获得一种产品的施工过程的总和。  ⒉横道图法的编制步骤：咱标准横道图格式绘制空白图表；根据设计图纸施工方法定额概预算进行列项，并按照施工顺序填入横道图的工程名称栏中；逐项计算工程量；逐项选定定额，将其编号填入横道图中；进行劳动量计算；按照施工力量以及工作班制按上述公式计算所需施工周期或按限定的周期以及工作班制、劳动量确定作业队、班的人数或机械台数，将计算结果填入横道图相应栏内；按计算的各施工过程的周期并根据施工过程之间的逻辑关系，安排施工进度日期；绘制劳动力安排曲线；进行反复调整与平衡最后择优定案。  ⒊施工平面图的设计步骤  ①分析有关调查资料  ②合理确定起重、吊装、运输机械的布置   ③确定混凝土、沥青混凝土拌和站的位置  ④考虑各种材料、半成品的合理堆放  ⑤布置水、电线路  ⑥确定各临时设施的位置和尺寸  ⑦决定临时道路位置、长度和标准。⒋绘制双代号网络图的基本规则  ①一张网络图只允许一个开始节点和一个终点节点  ②一对节点之间只允许一条箭线  ③网络计划图中不允许出闭启回路  ④往来计划图中不允许出现线段双向箭头、并应避免使用反向箭头   ⑤网络计划图的布局应合理尽量避免箭线交叉。  ⒌绘制双代号网络计划图的步骤：工程任务分解；确定各单项工作的相互逻辑关系；确定各单项工作的持续时间；资料列表；绘制双代号网络计划草图；整理成图；接点的编号。  ⒍允许对定额中某些项目进行抽换的几种情况：就地浇筑钢筋混凝土梁用的支架及拱圈用的拱盔、支架、如因施工安排达不到规定的周转次数时可根据具体情况进行换算并按规定计算回收；在使用预算定额时路面基层材料、混凝土、砂浆的配合比与定额不相符时以及水泥标号与定额中的水泥标号不同时，水泥用量可按预算定额附录二的基本定额中的混凝土砂浆配合比表进行计算；钢筋工程中，当设计ⅠⅡ级钢筋比例与定额比例不同时可进行换算；如施工中必须使用特殊机械时，可按具体情况进行换算。  ⒎预备费的用途：  ①在进行技术设计施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计和概算范围内所增加的工程费用②在设备订货时，由于规格、型号改变、材料资源变更运输距离或方式的改变以及因规格不同而带换使用等原因发生价差③由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害采取的措施费用④在项目主管部门组织竣工验收时，验收委会为工程质量必须开挖和修复隐蔽工程的费用⑤投保的工程根据工程特点和保险合同发成的工程保险费用。  ⒏概预算文件的编制步骤（建筑安装工程费编制）：（熟悉设计图纸和资料；逐步被概预算资料；分析外业调查资料及施工方案；分项；计算工程量；查定额；基础单价的计算；计算分项工程的直接费和间接费；计算建筑安装工程费）实物指标计算；计算其他有关费用；编制总概算表并进行造价分析；编制综合概算预算；编制说明。   ⒐编制施工进度计划的步骤：研究施工图纸和有关资料及施工条件；划分施工项目，计算实际工程数量；编制合理的施工顺序和选择施工方式；计算各施工过程的实际工作量；确定各施工过程的劳动力需要量和机械台班数量及规格；设计与绘制施工进度图；进查与调整施工进度。  ⒑、施工组织设计编制程序：分析设计资料、进行必要的调查研究；计算工程数量；选择施工方案、确定施工方法；编制工程进度图；计算人工、材料机具需要量、指定供应计划；指定临时工程供水供电供热计划；工地运输组织；布置施工平面图；编制技术措施计划计算技术经济指标；确定施工组织管理机械；编制质量、安全、环保和文明施工措施计划；编写说明书。  ⒒劳动力消耗的均衡性可用劳动力不均衡系数K表示；K=Rmax/R平均；Rmax—施工期中人数最高峰值；R平均—施工期间加权平均工人人数。  ⒈建设期贷款利息=∑（年初付息贷款本息累计+本年度付息贷款额/2）*年利率S=∑NN=1(Fn+bn/2)*i  ⒉公路工程建设各项费用的计算：㈠直接工程费：按编制年工程所在地的预算价格计算。㈡其他工程费：㈠*其他工程费综合费率。㈢直接费：㈠+㈡。㈣间接费：企业管理费（=直接费*企业管理综合费率）+规费（=人工费*规费的综合费率）。㈤利润：[㈢+㈣-规费]*利润率。㈥税金：[㈢+㈣+㈤]*综合税率。㈦建筑安装工程费：㈢+㈣+㈤+㈥。'