浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究

'工程硕±硕±学位论文论文题目：浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究作者姑名李江波指导教师董春林研究员学科专业项目管理所在学晓经贸管理学院提交日期２０巧年１２月巧日 工程硕±？？谢＾义葦違硕±学位论文论文题目：浙江省建筑工程造价指掠体系的构建与应用研究作者妓义李江波指导教师董春林研巧员学科专业巧目管理所在学院经留管理学院提交日期２０巧年１２月２５日 渐江工业大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经加标注引用的内容外，本论文不包含其他个人或集体己经发表或撰写过的研究成果，也不含为获得浙江工业大学或其它教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中Ｗ明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。作者签名：秦去止日期：ｗｒ年／么月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权浙江工业大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于１、保密□，在年解密后适用本授权书。２、不保密□＜＂＂（请在上相应方框内打Ｖ）作者签名／厂／么：日期：如年月少日导师签＂名：日期：年月日 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧渐江省建筑工程造价指碌体系的构建与应用研究摘要建筑造价指标对投资估算、设计概算、施工图预算等阶段的造价控制都有着积极的作用，但由于种种原因，目前造价指标信息的发布工作基本由全国各省造价管理机构进行一，且没有形成套完整、系统的发布理论体系，发布的内容也较。为粗浅，无法满足建设各方的需要特别是作为造价指标体系中重要组成内容之一的造价指数长期没有得到应有的重视。与之，其测算和发布凡乎处于停滞状态形成鲜明对比的是！＾英、美为代表的发达国家，非常重视工程造价资料的收集积、累和造价指标指数的管理，通过长期积累和发展己设立了较完善科学的工程造价指标体系。论文从浙江省计价依据体系和费用项目组成分析着手，在参考国外和国内已有的研巧成果的基础上，结合国家标准《建设工程工程量清单计价规范》ＧＢ５０５００－２０１３２０１３４４（）｜＾＞及《建设工程费用沮成》（建标（）号），对工程造价的指标分解和分类进行了深入的分析研巧，提出了和Ｗ往传统所不同的造价指标构成内容，，并建立了与么相配套的各类造价指数的测算模型。在论文的第四部分还通过工程实例应用的形式佐证了基于该理论体系的可行性。论文在造价基础理论研究的基础上，分析了目前造价指标发布存在的问题，一整套的解决方案提出。论文的研巧成果对于完善我省造价指标的信息系统，开，＾ｉ展各类造价指数的测算和发布！＞及促进建设各方提高造价管理水平，提高投资效益都具有积极的作用。关键词：建筑工程、造价指标、体系构建Ｉ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧ＴｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｏｆＺｈｅＪｉａｎｇｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｃｏｓｔｉｎｄｅｘｓｙｓｔｅｍＡｂｓｔｒａｃｔＣｏｓｔｉｎｄｅｘｓｙｓｔｅｍｈａｓａｏｓｉｔｉｖｅｅｆｆｅｃｔｏｎｃｏｓｔｃｏｎｔｒｏｌｓｕｃｈａｓＩｎｖｅｓｔｍｅｎｔｐｅｓｔｉｍａｔｉｏｎＤｅｓｉｎｂｕｄｅｔａｒｅｓｔｉｍａｔｅＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｄｒａｗｉｎｂｕｄｅｔａｎｄｏｔｈｅｒｓｔａｅｓ．．ｇｇｙｇ．ｇｇＤｕｅｔｏｖａｒｉｏｕｓｉｒｅａｓｏ打ｓｔｈｅｃｕｒｒｅ打ｔｒｅｌｅａｓｅｏｆｔｈｅｃｏｓｔｉｎｄｉｃａｔｏｒｓｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｉｉｉｓ，ｃａｒｒｉｅｄｏｕｔｂａｓｉｃａｌｌｙｂｔｈｅｎａｔｉｏｎａｌａｎｄｒｏｖｉｎｃｉａｌｃｏｓｔｍａｎａｅｍｅｎｔｉｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎｓａｎｄｙｐｇ，ｄｉｄｎｏｔｆｏｒｍ这ｃｏｍｐｌｅｔｅａｎｄｓｙｓｔｅｍａｔｉｃｔｈｅｏｒｙｓｓｔｅｍｔｈｅｕｂｌｉｓｈｅｄｃｏｎｔｅ打ｔｉｓａｌｓｏｙ，ｐｒｅｌａｔｉｖｅｌｙｓｕｐｅｒｆｉｃｉａｌ，ｗｈｉｃｈｉｓｕｎａｂｌｅ１：０ｍｅｅｔｔｈｅｎｅｅｄｓｏｆｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏ打ｐａｒｔｉｅｓ．虹，ｐａｒｔｉｃｕｌａｒｃｏｓｔｉｎｄｅｘｗｈｉｃｈｉｓａｎｉｍｏｒｔａｎｔａｒｔｏｆｃｏｓｔｉｎｄｅｘｓｓｔｅｍｄｉｄ打ｔｅｔ化ｅ，ｐｐｙｇａｔｅｎｔｉｏ打ｉｔｄｅｓｅｒｖｅｓｉｎ泣ｌｏ打ｇｔｉｍｅ，ｔｈｅｉ打ｆｏｒｍａｔｉｏｎｒｅｌｅａｓｅｄｉｓａｌｍｏｓｔａｔ泣ｓｔａｎｄｓｔｉｌｌ．虹ｓｔａｒｋＣＯ打ｔｒａｓｔｔｘ）ｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｅｄｃｏｕｎｔｒｉｅｓｒｅｐｒｅｓｅｎｔｅｄｂｙＵＫａｎｄＵＳ，ｉｔｉｓａｇｒｅａｔｉｍｐｏｒｔａｎｃｅ１：ｏｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎｃｏＵｅｃｔｉｏｎａｎｄａｃｃｕｍｕｌａｔｉｏｎｏｆｔｈｅｐｒｏｅｃｔｃｏｓｔａｎｄｊｅｍｅ打ｔｏｆ－ｍａｎａｔｈｅｃｏｓｔｉｎｄｅｘ．Ｔｈｒｏｕｈｌｏ凸ｔｅｒｍａｃｃｕｍｕｌａｔｉｏｎａｎｄｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｇｇｇｐ，ｔｈｅｙｈａｖｅｓｅｔｕａｒｅｌａｔｉｖｅｌｅｒｆｅｃｔａｎｄｓｃｉｅ打ｔｉ巧ｃｉｎｄｅｘｓｓｔｅｍｏｆｒｏｅｃｔｃｏｓｔ．ｐｙｐｙｐｊＴｈｉｓａｅｒａｎａｌｓｉｓｒｏｂｌｅｍｓ说ｉｓｔｉｎｉｎｃｕｒｒｅｎｔＣＯ巧ｉｎｄｅｘｒｅｌｅａｓ打ｂａｓｉ打ｏｎｐｐｙｐｇｉｇｇａｎａｌ＾ｉｓｏｆｔｈｅｖａｌｕａｔｉｏｎｏｎｔｈｅｂａｓｉｓｏｆｓｓｔｅｍａｎｄｔｈｅｒｏｅｃｔｏｆｃｏｓｔｉｎｏｕｒｒｏｖｉｎｃｅ．３ｙｐｊｐＢａｓｅｄｏｎｔｈｅｆｏｒｅｉｇｎａｎｄｄｏｍｅｓｔｉｃｅｘｉｓｔｉｎｇｒｅｓｅａｒｃｈｒｅｓｕｌｔｓ，ｃｏｍｂｉｎｅｄｗｉｔｈｔｈｅ＂＂ｎａｔｉｏｎａｌｓｔａｎｄａｒｄｃｏｄｅｏｆｖａｌｕａｔｉｏｎｗｉｔｈｂｉｌｌｑｕａｎｔｉｔｙｏｆｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｗｏｒｋｓ＂＂－２０ＧＢ５０５００Ｉ３ａｎｄ化ｅＣＯ打ｓｔｒｕｃｔｉｏｎｒｏｅｃｔｃｏｓｔｃｏｍｏｓｉｔｉｏｎｂｕｉｌｄｉｎｓｔａｎｄａｒｄ（）ｐｊｐ（ｇ２０１３４４．Ｔｈｉｓａｅｒｈａｓａｓｓｔｅｍａｔｉｃａｎａｌｓｉｓａｎｄｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｄｅｃｏｍｏｓ妃ｏｎａｎｄ［］）ｐｐｙｙｐｃｌａｓｓｉｆｉｃａｔｉｏｎｏｆｃｏｓｔｉｎｄｉｃａｔｏｒｓＰｒｏｏｓｅｓｔｈｅｃｏｎｔｅｎｔｏｆｃｏｓｔｉｎｄｉｃａｔｏｒｓｕｂｌｉｓｈｉｎｇａｓ，ｐｐｗｅｌｌａｓｔｈｅｃａｌｃｕｌａｔｉｏ打ｍｏｄｅｌｏｆａｌｌｋｉｎｄｓｏｆＣＯ巧ｉｎｄｅｘ，ｒｅｂｕｉｌｄｓ泣ｎｅｗｃｏｓｔｉｎｄｅｘｓｙｓｔｅｍ化ａｔｓａｔｉｓｆｙ化ｅａｃｔｕａｌｎｅｅｄｓｏｆｔｈｅｃｕｒｒｅｎｔＣＯ打ｓｔｒｕｃｔｉｏ打ｍａｒｋｅｔａ打ｄｉ打化ｅｍｅａｎｔｉｍｅｈ狼化ｅｓｕｐｐｏｒｔｏｆ过ｔｈｅｏｒｅｔｉｃａｌｓｙｓｔｅｍ．ＢａｓｅｄｏｎｔｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｏｆｔｈｅｂａｓｉｃｔｈｅｏｒｏｆｔｈｅＣＯ巧ｔｈｉｓａｅｒａｎａｌｚｅｓｔｈｅｙ，ｐｐｙｅｘｉｓｔｉｎｇｒｏｂｌｅｍｓａｎｄｕｔｓｆｏｒｗａｒｄａｓｅｔｏｆｓｏｌｕｔｉｏｎｓ．Ｔｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｒｅｓｕｌｔｓｏｆｔｈｉｓｐｐｐａｐｅｒｈａｖｅｏｓｉｔｉｖｅｅｆｅｃｔｏｎｉｍｒｏｖｉｎｔｈｅｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎｓｙｓｔｅｍｏｆｃｏｓｔｉｎｄｅｘｉｎｏｕｒｐｐｇｒｏｖｎｃｅｔｅｃａｌｃｕａｔｏｎａｎｄｕｂｉｃａｔｏｎｏｆｖａｒｉｏｕｓｃｏｓｔｉｎｔｅｒｏｍｏｔｉｏｎｏｆｉｈｌｉｌｉｄｅｘ，ａｎｄｈｐ，ｐｐｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏ打ｏｆｔｈｅｃｏｓｔｍａ打ａｇｅｍｅｎｔｌｅｖｅｌａ打ｄｉｍｐｒｏｖｅｔｈｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｂｅｎｅｆｉｔ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ＣＯ打ｓｔｍｃｔｉｏ打，ｃｏｓｔｉ打ｄｅｘ，ｓｙｓｔｅｍｎ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧目录１绪论１１．１研巧的背景与意义１１丄１研巧的背景１１丄２研究的意义２１．２国内外研巧现状２１．２．１２国研巧现状１４．２．２国外研舰状１．３研巧的主要内容８２建筑工程造价的构成及计价９２．１建筑工程造价的构成分析９２丄１建设项目总投资的构成９２丄２建筑安装工程费用的构成９２丄３建筑工程造价的概念的界定及其构成１０２２．建筑工程造价的计价１１２．２．１可巧性研究阶段的建筑工程计价１１２２．２初２．步设计阶段的建筑工程计价１之．２．３施工图预算阶段的建筑工程计价１４２．４５．２招投标及实施阶段的建筑工程计价１３建ｍｘ程造价指标体系的构建１７３．１建筑工程造价指标的发布现状及存在问题分析１７３丄１建筑工程造价指标的发布现状１７３丄２建筑工程造价指标发布存在的主要问题１９．３２建筑工程造价指标的分类２２３１．２．影响建筑工程造价的决策和设计因素２２３２．２２３．建筑工程造价的主要影响因素分析３２３．．建筑工程造价指标所应包含的信息层次２５３．３筑工程造价指标的分解及其计价％３．３．１建筑工程造价的分解结构ＣＢＳ（Ｃｏ巧Ｂｒｅａｋｄｏｗｎｒｕｃｕｒｅ）２６Ｓｔｔ３３．２．建设项目的分解与计价２７３．３．３单项工程的分解与计价巧３４．３．单位工程的分解与计价２８３．３．５分部工程的分解与计价巧３４．建筑工程造造价指标系统的组成与表式３０ＩＩＩ 浙在工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧３．４．１建筑工程造价指标系统所包含主要内容３１３．４．２建筑工程造价指标系统的具体表式３１３．５建筑工程造价指数系统计算框架的构建３５３．５１３５．建筑工程造价指数的分类及作用．３．５２建筑工程造价指数系统计算框架的构建３７４４３建筑工程造价指标体系的应用实践探索４．１某拆迂安置房的造价指标的编制与分析４３４．２浙江省部分市主要建筑工程造价指数的测算与发布４７４２２０１３４７．．１丽水市年单项价格指数的测算与发布４．．２２丽水市、杭州市相关综合价格指数的测算与发布４８４３０．建筑工程造化指标巧造价指数综合应用实例分析５５结论望５３５．１研巧的主要结论巧５．２后续研究工作的展望５４参考文献５５７ｍｍ５ＩＶ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧１绪论１．１研究的背景与意义１．１．１研究的背景建筑工程活动是人类衣食住行的最基本需要，也是最古老的物质生产活动之一一一。，段历史时期主要历史上它不同于其他行业，在很长１＾农民的种副业形式而存在，木匠、石匠、泥瓦匠等独立劳动者是Ｗ分散活动为主要作业方式，经过很长的时间才逐渐发展一、才融合为个独立的行业。＂伴随着建筑工程活动而来的一，便是工程造价管理活动。从最原始的耗物，＂一记帐的计价手段８０－９０年代Ｗ政府颁布的工程预算为，逐步发展到二十世纪主的计价模式。随着我国改革开放的不断深化，综合国力和国民经济实为的不断增强，全社会固定投资特别是基本建设投资飞速增长。原有传统的工程造价管理体制，已不能适应时代发展的需要。为了适应社会主义市场经济飞速发展的需要，工程造价领域改革步伐也在不断的加快一系统的，推出了诸如工趕量清单计价、工程造价全过程控制和管理等＂＂改革举措，并逐步实现了政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格的工Ｗ一程造价管理新模式。政府宏观调控，改变了Ｗ往政府发布的定额统天下的传统计划经济模式，定额的属性也由过去的指令性慢慢转变到了指导性、参考性；企业自主报价，与之相配套的是实行了工程量清单计价，企业不再按政府发布的定额，而是根据自己的企业定额进行投标报价；市场形成价格，改变了Ｗ往由于定额编制的滞后导致政府定价与市场价格的脱节。对于管理水平的提高，施工工艺的变化＾＞，（１及生产能为的改进等引起的造价变动，无需等待政府预算定额的修订，便可从通过市场这只无形的手去合理调节，最终形式新的价格。然而，从传统计划经济的定额计价模式转变到工程量清单计价的市场经济计价模式一，并非戲而就的。鉴于我国社会主义国有经济为主体的特殊性，目前工程造价管理计价模式改革的关键是要尽快建立起一套能反映并合理确定工程造价市场价格的造价管理体系，从而对庞大的工程建设资金进行有效的管理，并提高投资效益。理论往往是实践的现行者一、，如何能通过多途径多方式的研究摸索，形成套切实可行的理论体系一，是摆在每个造价工作者面前的个难题。由于笔者自大一直从事造价管理工作此也有一＂学毕业后，对定的研巧，因此最终确定将浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应＂用研究作为硕±研究生毕业论文的题目。＂＂＂＂＂＂＂＂《中国学术期刊（光盘版）》电子杂志社编者注：本文目录、标题及正文中涉及香港的国外均应为境外；国家均应为国家（地区）。？＊Ｉ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工趕造价指标体系的构建与应用研充１．１．２硏究的意义本课题的研究目的是在现有的建筑工程造价指标（指数）理论研巧和实践应用的基础上，结合目前计算机技术和网络应用普及的现状，对现有造价指标体系。进行重新分类和分解，构建与新时期造价管理相匹配的工程造价指标体系工程造价指标和指数、，作为反映工程造价水平构成、消耗量标准Ｗ及价格走势的最直观数据指标，在工程建设的全过程发挥着重要的作用。在项目投资决策阶段，造价指标可Ｗ指导人们快速合理的确定与拟建项目建设规模和建筑功能相对应的工程概算造价，，实现多方案的比选从多个方案中选、合适的方案。择最佳的，从而使得投资决策更为科学化在项目设计阶段一，方面可Ｗ通过造价指标对拟定设计方案所选择的先进工艺一方、技术和材料进行造价的详细比对，从而选择性价比较高的设计方案；另，造价指标体也可Ｗ指导设计者从工程造价控制的角度出发施行限额设计面，从而在确保设计质量的前提下，实现降低工趕造价的目标，提高投资效益。在项目的实施阶段，对投标人来说，造价指标体系可Ｗ帮助投标人合理确定一拟建的工程造价，，同时通过指数系统可Ｗ测算未来定时期的人工、材料、机。，械的费用走势，并结合自身实际情况最终合理确定投标报价对招标人来说由＂＂于目前招投标市场普遍采用的是经评审后最低价中标的方法，造价指标可１＾＾帮助投标人合理确定中标人。此外，通过对工、料、机消耗量指标和价格指标的一进步分析，还可Ｗ对投标报价中不平衡报价的因素进行查找。在项目的后评估阶段，项目的造价指标既是对项目投资效益和管理水平的具体反映一，也是对今后拟建项目的个重要参考依据。本课题的研究成果对于完善浙江省现有造价指标的信息系统，科学合理的开，展各类造价指数的测算和发布，及通过造价信息数据分解和分类对各类建筑工程的造价指标实现信息化和动态化管理，在最大程度上充分利用各类指标信息的自身价值，从而提窩建筑工捏投资效益起到积极的作用。１．２国内外研究现状１．２．１国内研究现状长期Ｗ来，在我国占统治地位的工程造价管理模式主要Ｗ定额计价为基础的政府定价模式，，政府在工程造价管理的宏观和微观方面给予详细、具体的规定直接控制或确定工程建设双方的交易价格。例如，在我国工程建设的各行各业都有规范性的工程定额体系，并且各行各业都有官方机构在持续管理定额的编制、应用和更新。定额涉及的项目造价管理阶段也涵盖了估算、概算、施工图预算和？？２ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价描标体系的构建与应用研巧发承包计价的整个过程。通俗地说，几乎计算任何类型工程的造价，都有定额可＂＂套。这种计价模式，在计划经济时期对我国的经济建设，促进建筑业的发展，发挥了重要作用。然而，这种实报实销，缺芝竞争的计价管理模式在市场经济条件下己无法适应。为此，国家建设部于２００３年首次颁布了《建设工程工程量清单计价规范》及相应的计价办法。该规范及办法是深化工程造价管理改革的重要举措，有利于施工企业实行自主报价，有利于实现从政府定价到市场定价的转变，标志着我国的Ｗ工程造价管理方式发生深刻变化。在新的计价模式下，工程造价的体系和方法需要重新定文和探索，满足新形势下工程造价管理的需要。我国开展工程造价指标指数方面的研巧起步相对较晚，虽然浙江省在２０１３年建立了Ｈ价备案制度，对各类造价指标指数进行收集分析一，国内其他省市，如上海、北京等地区也相继建立了定功能的工程造价指标指数数据库，但由于我国长期在工程造价管理中采取分行业和地区性管理，造价指标数据信息采集标准和编制方法不统一一，发布的内容不相致性。一到目前为止，主要些研究文献如下：中国建设工程造价管理协会的沈维春和董±波在《工程造价指数体系与计算模型研巧》对我国目前工程造价指数编制与发布的现状进行了客观分析，总结了国外发达国家在此方面值得借鉴的成功经验，论述了我国在工程造价指数编制与发布方面与先进国家相比所存在的缺陷和差距，最后给出了解决缺略问题和缩短差距的对策建议福建省建设工程造价管理总站林琴在《编制建设工程造价指标的探讨》中，从造价管理的角度提出了Ｗ建设工程造价指标应包括的主要内容及其作用；葛为民在《工程造价指数与工程造价动态管理》中，提出了市场经济对工程造价信息的要求，介绍了工程造价指数的编制和采用造价指数进行工程造价动态管理的优越性慶慧婷在《工程造价指数与工程造价动态管理》中介绍了工程造价指数种类及其编制、工程造价指数的作用广州建筑集团有限公司的黄月贞在《工程项目设计造价指标控制探析》中介绍了工程造价指标在设计阶段进行控制的重要意义煤炭工业廓的李红玉在《技术经济指标在工程造价咨询中的运用》中探讨了香港工料测量师行Ｗ应用技术经济指标的情况和特点，并指出现行工程造价资料管理存在的问题；韩红美的《单位工程造价指标分析对比及在企业中的应用》中对于施工企业在实Ｗ际工程中应用造价指标和历史数据和类似工程对比分析进行了应用分析。这些文章贾然在不同的角度对工程造价的指标和指数的建立应用方面提出了一些观点、，但总的来看能够系统性完整性和可操作性方面提出完整的解决方案的较少，特别是对于如何建立指标、建立哪些指标Ｗ及指标如何采集、应用等方面考虑的相对较少。为了反映时间因素对工程造价历史数据的影响程度，除了在建设工程造价管？？３ 浙江工业大学硕ｄｒ学位论文浙江省建筑工程造价指巧体系的构建与应用研究理领域使用造价指标外一，还应考虑采用造价指数。建安工程造价指数是反映定一时期由于要素价格变化对建安工程造价影响的种指标，它可Ｗ作为调整工程造价（指标）的依据。Ｗ合理方法编制的建安工程造价指数，不仅能够较好地反映变动庭势和变化幅度，而且还可Ｗ特出价格水平变化对造价的影响，正确反映建筑市场的供求关系和承受力发展水平。柯洪和夏立明在《建筑安装工程造价指数编制方法的探讨一》文中提出指数是用来统计研究社会经济现象数量变化幅度和一种将有的方法和手段趋势的，但由于传统的建安工程造价指数的编制方法存在一定的缺陷，使得指数的计算结果和实际可能产生偏差，指数编制的作用没有充分的发挥一。亟需建立种更加切实可行且反应情况更为实际的建安工程指数编制。。］方法。１．２．２国外研究现状在发达国家（地Ｅ），工程造价管理分为政府项目和私人项目。对于政府投资的一一，项目，种情况是，由政府的专口机构直接管理，另种情况是，通过招标委托专业咨询公司来管理，政府则采取间接的方式巧手段加；对于私人投资的项目一Ｗ引导和调控。但不管是哪类项目，运用工程造价指数来管理工程造价是通行的惯例。、Ｗ英美为代表的发达国家，非常重视工程造价资料的收集积累和造价指标指数的管理，己设立了较完善、科学的工程造价指数体系，如美国的ＥＮＲ体系、英国的ＤＴ。Ｉ，这些造价指数体系均是在科学适用的工程造价指数模型上建立的Ｗ造价指标、指数＾＾。［及工程造价信息的发布主要通过政府和民间两种渠道进行其中，政府主要发布总体性、全局性的各种造价指标指数信息，民间组织主要包一些大型的工程承包商括咨询公司、测量师行和，发布相关资源的市场斤情信息。一工程项目的参与单位（包括建设单位、设计单位、施工单位及中介机构等）方面把提供造价信息视为一种应尽的义务，积极主动地向有关斤业提供造价信息资，这就使得专业咨询机构能够及时获得造价信息并向社会公布料，便于实施工程造价的动态管理另一方面参与各方都非常注重收集积累造价管理各阶段的造、价资料。收集整理各类工程造价信息形，分析形成各类造价指标指数并加Ｗ有ｔ＂３效利用，正是英、美等发达国家工程造价管理的典型特征。一在英国，，没有类似于我国统的行业定额和地区定额其工程量是工糾测量师按图和技术说明书进行计算。在建筑工程方面，由皇家测量师学会组织制定的《建筑工程工程量标准计算规则》应用最为广泛；在王木工程方面，采用英国止木工程师学会编制的《王木工程工程量标准计算规则》。参与工程建设各方共同遵一守送些计算基本工程量的规则。英国也没有统的价格信息，价格是根据市场价格，随行就市。企业通过政府Ｗ及各类测量师学会、咨询公司等发布价格指数并？？４ 浙江工业大学硕壬学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究一一一结合市场行情进行报价，而不像和我国样单的依靠造价管理部口统发布价Ｗ格或指数指标进行。下表１．１是英国工程造价管理中形成的１９９７年毎平方英尺建筑面积的造价指Ｗ］标。表１．１英国住宅工程每平方英义建筑面积的造价指标单位：英镑／平方英尺建筑面积（平方英义）２５０００：３７０００４９０朋６１０００７３０００８１０００８８０００９６０００外墙类型结构类型术结构７５．．３７３．４５７０．５０６９．８５６９．４化１６８９５６８．８５混凝上减块墙巧制混凝上７９航７７．７５７４．８５７４．１５７３．７０７３．４０７３．３０７３．１５结构层高每增减调整每一英尺０．９５０．９００．７００．６５０．６５０．６００．６００．６０系數香港市场经济发达，在造价管理方面与英国相类似。建筑市场价格信息对政府主管部口、业主、承包商和咨询公司来说都是不可或缺的。香港的工程造价信息的发布包括具体价格和指数两块，其中指数分成本指数和价格指数，分别依据建筑成本和人工、材料价格的变化趋势进行编制。价格指数分政府层面和企业层面各自独立发布。政府层面的价格和指数包括Ｗ下内容：（１）由香港特别行政区政府统计处发布的，公营建筑工程的工资及材料成本价格和指数。其中，发布的从事公营建筑工程的工人每日平均工资分为普通人工、混凝止工、硕砖工、地渠工、掏石工和钢筋屈扎工等共３３类，数据来源是根据由公营建筑工程（指建筑署、±木工程拓展署、渠务署、环境保护署、机电工程署、路政署、房屋署及水务署范围的工程项目）的主要承建商自行填报的仔政报表，即《建造工程的地盘工人调配及工资月报表》的资料编制而成。公营建筑工程的Ｕ６３工人每日平均工资见表１．２。表１．２从事公营建筑工程的工人每目平均工资（２０１０年）单位：港元职业工种１月２月３月４月５月６月７月８月９月Ｋ）月Ｈ月１２巧＊５７９５５７７．７５７７．８５７８．９５８０．３５８２０５別．５５８５．３５６７．５５９１．３５９８．０９９．１普通人王．．５９４９．７９巧．０９４９．３９３．３２．４９４１．３．９．９．．．．混凝上工１９巧１７３４０２６２９２６８９３４９９２６４减；砖工巧６．０９２１．３犯３７９１２．７９０１．３８７７．２８７６乂８７８．９８巧．２８５０．０８６４．９８６０．７地渠工如６乂巧９．８％２．０％２．９％８．３＆５８．０８化６巧３１船ｋＯ８７１．９８巧．７姗石＇工８４１．４８５３．２８２６．４８巧．１８４６．８％９．３７６８乂７１３．５７５１．２７２８．８７６６．７８１８．３＊注：普通工人狂括杂工、挖上工、游凝上杂工、娜砖杂工、抹灰杂工、起重机及潜水员帮工。？？５ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究根据Ｗ上价格，统计处同时还发布公营建筑工程的工资及材料成本指数，用于计算公营建筑工程因成本变动而调整主要承建商所收款项的增减额。成本价格指数的基期有两个，分别为１９％年６月和２００３年４月。按１９９５年６月为基数的工资成本指数Ｗ及价格走势图详见表１－１．３和图１。表１．３公营建筑工程的工资成本指数（２〇１０年）综合工资１月２月３巧４月５月６月７月８月９月１０月１１月１２月上木工程合约１引．９１别乂１３１．５１；３１．６１３１．５１别．：１１別．９１３２．１１３２．３１巧．１１巧．４建筑合约１３０．６１３０．３３０．７３０．７３０．８３０．５３０．２１３．３１３１．５１３１．７１３２乂１３２．８１１１１１１注＝：指数教值１９巧６１００（年月）３３４１主別■—上木工程合约！＾＾建筑合约！３〇１２巧！＂，；１２８５ｉ：（Ｉ？！｝ｉｉ；１月２月３月４月５另６另７月８月９月１０月ｎ月玉２月图公营建筑工程的王资成本指数走势图（２０１０年）（２）由香港特别行政区政府建筑署公布的香港建筑工程投标价格指数。建筑工程投标价格指数由建筑署根据新建筑工程（但不包括屋宇设备工程）的投标价格进行编制一，每季次，作为调整建筑成本数据的辅助工具，方便估价之用。指。数的汁算方法，与英国皇家特许测量师学会成本资料服务处所采用的相若Ｗ１９７０年第１季的数值为基数，数值为１００１９７０年第１；其后年份的建筑价格均Ｗ２００９￣２０季为基准，Ｗ指数形式表示。年１１年建筑工程投标价格指数化及价格指－１４和１２数走势图详见表．图。￣表．４工２〇０９２〇１１年）１建筑程投标价格指数（年２００９２０１０２０１１年年年第１季第２季第３季第４季第１季第２季第３季第４季第１季第２季第３季第４季１０７４９巧１Ｈ１１１０７１１３４１１６１１２４９１２６６１２３７１３２０１３６９１３８５注：指数数値（１９７０年第１季＝１００）■？６ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造抑指栋体系的构建与应用研巧－１５００｜——１４００１３００１２００＂．—。００■—１０００——１９００４ｔ＞，ｉ１３！！！１２００９２０１０２０１１－工２００９￣图１２建筑程投标价格指數走势困（年２０１１年）（３）由香港特别行政区政府屋宇署公布的建筑屋宇设备投标价格指数。屋宇设备投标价格指数首次修订于１９８９年第４季度，该季的价格数值被设定为基准数１０值，并指数０作为表示出标价，并；Ｗ后每季的价格数值均会与基准数值做Ｗ指数形式表示。建筑屋宇设各投标价格指数经过１９９１年和２００８年两次修订，２００８年第１季￣开始的价格指数是按照经修订的基本工料清单（２００７年）而编订的。２００９年２０１１－３年建筑屋宇设备投标价格指数Ｗ及价格指数走势图详见表１．５和图１。表￣１．５建筑屋宇设备投标价格指数（２〇０９年２〇１１年）２００９２００２０年１年１１年第１季第２季第３季第４李第１季巧２车弟３季第４季第１季第２季第３丰第４车１巧１３４１２９１３３１３０１３５１４３１４８１４９化２１８７化９注；２００７年为基准教值。２００１Ｗ—！地１１２—０：＾１Ｓ１！１：［＞（１２００９２０１０２０１１－工？图１３建筑程投标价格指数走势图２００９２０１１（年年）综上所述，盜于各个国家或地区的经济技术发展水平和工程造价管理历史的渊源的不同，工程造价管理呈现多元化，各国（醒）之间的造价管理水平也有较大的差另Ｉ。但是通Ｊ过分析研巧发现，在市场经济条件下，总的来说，国外对工程造价管理都非常注意工程资料的收集、整理，通过发布造价指教等造价信息进行工程造一价的管理一，工程造价指数等造价信息成为种可Ｗ自身发展的信息产业之。？？７ 浙江工业大学硕古学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧因此，如何借鉴国外有关工程造价管理的理论研巧等经验并结合我国的实际情况，建立自身的建设工程造价指标体系和指数系统，进行建设工程的造价资料积累及深层次挖掘应用，便成为本论文研巧的关键所在。１．３研究的主要内容本课题从住建部和杭州市造价管理机构所发布的建筑工程造价指标实例入手，剖析了目前造价指标信息发布中存在的问题。在分析建筑工程费用项目和造价组成的基础上，研巧了影响造价构成的主要因素和需重点关注的造价元素，从而为重新构建浙江省建筑工程造价指标体系奠定了理论基础。与此同时，还对造价指标体系中常常被忽略，但却是重要的组成内容之造价指数，从其分类、作用及数学计算框架模型等方面着重进行了研巧，提出了造价指数发布的内容及方法，并通过应用实例对研究的理论成果从实际应用层面进行了验证。造价指标和造价指数构成了本课题中所研巧的建筑工程造价指标体系。？？８ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工穂造价指标体系的构建与应用研巧２建筑工程造价的构成及计价２－１建筑工程造价的构成分祈２．１．１建设项目总投资的构成建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金Ｈ部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期內投入且形成现金流出的全部费用。根据国家发改委和建设部发布的《建（》（发改投资２００６）１３２５，设项目经济评价方法与参数第Ｈ版）（号）的规定建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费Ｈ部分。建设项目总投资的具Ｕ＂２－１体构成内容如图所示。ｒ试备及工器具掏置费■直接费，王程费用Ｉ费Ｉ逮筑々褒王捏速倚令＾２利闽Ｗ免金建设投资建张用化费ｆｆ工程趣设其化费用■与项目建设苟关的輿化费巧ｊＵ旬来来生产经营有关的其化费用固定资产投资一工稻造货１ｒ篡本頌备费产＾？餘费哼ｆ｛巧价預备费就巧建设期利息Ｊ？＾固定资产殺资方向调节税（目前￡俘化收）＞暫总投资＇＇＇一＇流动资产疫资虎劝资金图２－１建设项目总投资构成２．１．２建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。根据最新的住房城乡建设部和财政部印发的《建筑安装工程费用项目组？？９ 浙江工业大学硕±学位论文渐江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧成》（建标（２０１３）４４号文），建筑安装工程费按照费巧构成要素划分；由人工费、材料费（含工程惟备费，下同）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税２－２所示金组成，具体费用项目组成如图。’１．许时工資或计件工资２．藥金人工費３．津貼、棘貼＼＾＾／４．加班加点Ｘ资Ｉ５，特殊悄化Ｔ支付巧王资１．树料原价广．材巧费Ｌ證ｔ耗费蓋錫费ｆＩ４．泉购义保管费经常诊理费１王程費③．分部分项！．施工扭械化巧费霞安娇费义场外运費感人工費⑥燃料劝力費｛Ｌ霞親费２．化器化袭化巧费１．管现离工資户Ｖ２．播泡项ｉ费艺■．振也常ｆ建３．羞旅交通资敏４．固定资产彼滴资屯５．工其巧具後巧费／６＇２．劳劝保除和舉Ｘ福利ｔ装＼＾劳汤课妒费＼企並管理費王８．挣验賊资＾９？工会经巧３程．其化巧身费１０．軟王教育经费嫩啜ｔｌ．財产保险费！２．財务費化微金＾、１４．其他剩润①养老緑险费＾感失业保陸费，、心化化Ａ＾③密贫张险费１．社会银後ｔ＾规费２．往居公积金工伤银隆费ｊＬ３．工程播巧費１．皆化化广２．城市維护建设锐Ｖ税金Ｊ３．教育费呀加＾ｈ４．地方教育瞬加图２－２建筑安装王程费用项目组成表（按费用构成要素划分）２．１．３建筑工程造价的概念的界定及其构成？？！０ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧对于建设项目来说，其建设费用可分为广义的和狭义的建设费用两类。广义的建设费用指的是建设项目的总投资；狭义的建设费用则指的是建筑安装工程费用。本文的研巧重点即为建筑安装工程费用的造价指标。对于工程建设费用的划分一，不论是广义的还是狭义的，浙江省和全国的划分方式都是致的。么２建筑工程造价的计价一建设工程计价有个显著的特点，就是计价的多次性。从建设项目可行性研究开始，工。，到竣工验收交付生产使用程计价是分结算进行的在建设的不同阶一，工程造价有着不同的名称，包含在不同的内容。也就是说工程项段，对于同目，为了使用建设过程中各方经济关系的建立，适应项目的决策、控制和管理的要求，需要对其进行多次计价。不同设计和建设阶段工程造价的名称和相互关系ｆｗ－３如图２所示。可行性初步设计施工图招投标工程实施竣王验收＇一■研究阶段阶段设计阶段阶段阶段阶段ｉｉｉＸｉｊ；投资估其设计概算施工图招标竣王竣工结算一一巧算控制价结算价图２－３建设不同时期工程造价的相互关系框图不同阶段的工程造价也有着不同的计价方法和计鼻程序，虽然全国各地的费用划分标准是统一的，但在具体计算程序和计算方法上还是有所不同。２．２．１可行性研究阶段的建筑工程计价一可行性研巧阶段般采用投资估算的计价方法，。投资估算是在投资决策齡段Ｗ方案设计或可行性研巧文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对巧建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计。它是项目建议书或可行性研究报告的重要依据之一重要組成部分。，是投资决策的全面、准确的估算建设项目造价，是可行性研巧乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。可行性研巧阶段的投资估算编制一般包含静态投资部分、动态投资部分与流动资金估算部分，主要包括Ｗ下步骤；（１）分包估算各单项工程所需建设工程费、设备及工器具购置费和安装工程，在汇总各单项工程费用的基础上费，估算工程建设其他费用和基本预备费，完成工程项目静态投资部分的估算；（２）在静态投资部分的基础上，估算价差预备费和建设期利息，完成工程项？？ＩＩ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧目动态投资部分的估算；（３）估算流动资金；（４）估算建设项目总投资。＊投资估算编制的具体流程图如图２４所示。投资估算编制流程＜￣ｉｉ投资估算静态部分投资估算动态部分—４……丄…ｉ＾ＪＬ建筑安装设备工？程基本价差建流ｉｉｉｊｉ工程工程及工建设巧备预备设靖ｉｉｉ估费估器具其他费估期贵ｉ费＿费化＾ｉ算算购置费用算算利金ｉｉＩｉｉ佑算ｉ费估息估ｉＩ算；估算ｉｉｉ王程费用佑算Ｉ预备费估算ＩＩＩ’－－－—＇Ｌ－－－＿ＴＺｒｉｊ４ｈ建设投資估算Ｉ——－￣ｉ建敬项目总投资估算图２－４建设项目可行性研究阶段投资估算编制流程２．２．２初步设计阶段的建筑工程计价在巧步设计阶段，通常需要编制设计概算。设计概算是设计单位根据有关依据计算出来的工程建设的预期费用一，用于衡量建设投资是否超过估算并控制下阶段费用的支出。设计概算的主要作用是控制Ｗ后各阶段的投资。概算的编制方法主要包括：（１）概算定额法。概算定额法又称扩大单价法或扩大结构定额法，是套用概算定额编制建筑工程概算的方法一。运用概算定额法，要求初步设计必须达到定，建筑结构尺寸比较明确深度，能够按照初步设计图纸计算出楼地面、墙身、口窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件）项目的工程量时，方可使用。建筑工程概算定额法，按构成单位工程的主要分部分项工程编制，根据初步设计工程量按工程所在省、市）、自治区办法的概算定额（指标或行业概算定额（指标），化及工程费用定额计算。浙江省目前现斤的建筑安装工程概算定额是２０１０版，表２．１就是根据《浙江省建设工程施工费用定额（２０１０版）》中规定的初步设计阶段中单位工程建筑安？？１２ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究ＵＷ装工程费用概算的计算程序。表２．１单位工程概算计算程序表序号费用若称计算方法概算分部分项王租费其中．１人工费＋机械费乙（定额人工费＋定额机械费）二人王、机械台班价差己综合费费ＩＸ综合费率四稅金一二Ｘ（＋＋互）费率五其他费用—■二四Ｘ（Ｉ牛王＋）护大系数六单位工程概算■二１＋；＋四＋五（２）概算指标法。概算指标法是用巧建的厂房、住宅的建筑面淚（或体积）乘Ｗ技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等得出单位工程概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够，图纸深度不能较准确的计算工程量，但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标可Ｗ利用的情况。１）当拟建工程结构特征与概算指标相同时，可按指标中所规定的工程每平方米、立方米的造价，乘Ｗ拟建单位工程建筑面积或体积，得出单位工程的直接工程费，再行计算其他费用，即可求出单位工程的概算造价。２）当拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时，仍按原概算指标进行计算，２３３扣除每ｍ（ｍ）原概算指标中与拟建王程结构不同部分的造价，增加每如（ｍ）巧建工程与概算指标结构不同部分的造价，使其成为与拟建工程结构相同的工程单位直接工程费造价。求出直接工程费后，在按照规定的取费方法计算其他费用，最终得到单位工程概算造价。（３）类似工程预算法。类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。当拟建工程巧步设计与己完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的设计概算指标时，可采用类似工程预算法：，其编制步骤如下１）根据设计对象的各种特征参数，选择最合适的类似工捏预算；２）根据本地区现行的各种价格和费用标准计算类似工程预算的人工费、材料费、机械费、措施费和间接费修正系数；３）根据类似工程预算修正系数和ｋ义上五项费用占预算成本的比重，计算预算成本总修正系数，并计算修正后的类似工程平方米预算成本；４）根据类似工程修正后的平方米预算成本和编制概算地区的利税率计算修正后的类似工程平方米造价；５）根据拟建工程的建筑面积和修正后的类似工程平方米造价，计算掛建工程？？１３ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧概算造价。２．２．３施工图预算阶段的建筑工程计价施工图预算是Ｗ施工图设计文件为依据，按照政府发布的预算定额、价格信息一、取费标准和计价程序进行计价的种方法。它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金做出较精确计算的设计文件，也是设计阶段控制工程造价的重要环节。一施工图预算般采用工料单价法。工料单价法又称定额单价法，是指分部分项工程的单价为直接工程费单价，将分部分项工程量乘Ｗ对应分部分项工程单价后的合计作为单位直接工程费，单位直接工程费汇总后，在根据规定的计算方法计取措施费、间接费、利涧和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。特别要注意的是，工料单价法中的单价组成中仅包括人工费、材料费和施工机械使用费，而不包括管理费、利涧和风险。这是和下文所要讲到的综合单价法一的重要区别之。工料单机法的计算公式如下：建筑安装工程预算造价（分项工程量Ｘ分项工程工料单价）＋措施费＋间接费＋利润＋税金２－１（公式）对于措施费、间接费和利涧的计算，全国各地不尽相同，有的是按照直接费作为取费基数的，有的是按照人工费（或人工费加施工机械使用费）作为取费基础的一。从２０１０版计价依据开始江省各个专业工程的取费基数统，浙调整为人工ｆｗ费加施工机械使用费。表２．２为浙江省现行的工料单价法计算程序表。？－１４ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究表么２王料单价法计弃程序表￣￣￣？号费用＾称计算京■法Ｉ巧算定额分部分项工程费其中１．人工费＋机械费Ｅ（定额人工费＋定额机械费）Ｉ施工组织摧施费２．安全文明施工费３．工程定但复测费４．冬雨季施工增加费其５．夜间施工增加费二一１Ｘ费率６．＆完工程及设备保妒费中７．二次搬运费８．特沐地区程增加费９．提前坡王培加费１０．其他施工组织措施项目费按相关规定计算互企业管理费ＩＸ费率四利巧规费１１＋１２＋１３１１．工卷排巧费、社保费、公积金ＩＸ巧率Ｉ五其１２．农民工王伤保险中￣￣——接各市有关規定计算１１３．危险作业意外伤害险总承包服务费１４＋１６或１５１６＋１４．总承包管理和协调费Ｉ六分包项其目工程造价Ｘ费率１５．总承扛管理、协调和服务费中１６供材料、设备管理服务费．甲甲供材料费、没备巧Ｘ费率屯风险费八哲列金额■？二九税金（＋■四＋；五＋々＋七１＋）Ｘ费率工程造价■二＋；＋四十建设１＋五＋六＋＋八＋九２．２．４招投标及实施阶段的建筑工程计价目前工程招投标及实施阶段的工程计价主要采用工程量清单计价模式。根据５０５００－２０国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ１３）的强制性条文规定：使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。工程量清单应采用综合单价计价。对于非国有资金投资的建设项目，根据国标清单的规定宜采用工程量清单计价，也就意味着除此之外还可采用定额计价法计价。关于定额计价法，也就是工料单价法的工程计价方法已在２．２．３节中详细介绍，此处不再费述。本节主要．？１５ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧就综合单价法的计价方式做具体介绍。一工程量清单计价是种国际上通行的计价方法，其计价的基本思路是将反映拟建工程的分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的工程数量，分别乘相应的综合单价，即可得出Ｈ种清单中各子项的价格；将Ｈ种清单中的各，Ｈ种清单的合计价格子项价格分别相加即可得出Ｈ种清单的合计价格；最后将一相加，再加上些综合单价未包括的费用，如规费、税金等，即可得出拟建工程的造价。＂ｔ３２３表．浙江省现行的综合单价法计算程序表。表２．３综合单价法计算程序表序号费用名称计其方法工程量清单分部分项王程费乙（分部分项工程量Ｘ综合单价）￣．人工费＋机械费人工费＋机城资）其中１Ｓ分部分项（Ｉ猎施项目费一（）＋（二）一施工拔术措施项（）目费按综合单价其中２．人工费＋机械费Ｅ技摧项目（人工费＋机械费）Ｉ二施工组织拇施项（）目费按项计算３．安全文明施工费４．工程定枝复则费二５．冬雨季施工增加费其６．夜间施工增加费〇＋。Ｘ费率７．已完工程及设备保护费８．二次巧运费巾９．特殊地区增加费１０．提前竣工增加费１１．其他施工组织排施项目费接相关规定计算占其化项目费按工程量清单计价要求计算规费口＋Ｂ＋Ｕ】２．、工程排巧费社保费、公积金〇＋：２）Ｘ费率Ｉ四其１３．农民工工伤保松中按各市有关规定计异１４．危险作业意外伤害险－一Ｘ五税金（ｈ二＋三■＋四）费率六建设工程造价一＋二＋五＋四＋五＊？１６ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧３建筑工程造价指碌体系的构建建筑工程造价指标体系的内容主要包括造价指标和造价指数两部分。工程造价指标，，包括总造价指标，主要是反映每平方米建筑面积造价，费用构成指标是反映已建或拟建建筑物造价构成最直观的技术经济指标。工程造价指数，是反映一定时期王程建设各要素的市场价格变动对工程建设造价影响幅度的技术经济指标。３．１建筑工程造价指碌的发布现状及存在问题分析３．１．１建筑工程造价指标的发布现状正因为造价指标在建设工程造价管理中的重要性，住建部、全国各省、市造价网站和刊物都在Ｗ不同的方式或途径刊登或发布各种不同类型的建筑工程的造价指标和指数。现在的主要问题在于，这些造价指标是否能全面反映造价比例构？成和价格趋势，并对今后类似拟建工程起到参考作用呢中国建设工程造价信息网是住房和城乡建设部标准定额司Ｗ及标准定额研巧所主办的造价管理类权威性的政府网站。该网站对于各类建设工程目前仅发布人工成本、住宅建安成本和轨道交通工程概算及建安的指标。其中，住宅建安成本３－１指标包括全国住宅建安成本走势和全国各地住宅建安造价指标对比，具体如图２ｔ＂３－２和图所示。强安賊走觸巧／＊，￣￥＾典〇￣￥？巧１飞打品｜Ｉ＜蜘■■‘■■＊１’Ｖ８３，２４…．释一３＊Ｌ２３…＾演一；５＾２４０￥．．＊１０２０击＇２垃巧巧了华审跑碑止起＂辟了丰在孤诗±寺历：０。巧Ｔ車毕２卽库上卑物。哥－下辛帶化班上半进况。玲下毕－守妨妈上毕毕Ｉ孩泣：！狂居ＩＩ？图３－１２００９２０１４年全国住宅建安成本走势图？？１７ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工權造价指标体系的构建与应用硏究？ｒ泌Ｗ年上半洋滲獄ａ比化（丸／？＞Ｖ么ＤＯＯ壹吉党謂叢著等零骄學与齊导－！，１Ｉ确ｆｆｌ，＞－：＾讀．：誦麵侧．则．Ｊ；．Ｊ．ＵＪＪｉＵ＾．１±；Ｊ稱ＪＪＪ；薑ｉ１瓷富重寧冀１１置１１１１Ｓ寧ｇＩ髮議１１雲Ｉ寧资１Ｉ１Ｉ图３－２２０１４年上半年多层住宅建安造价指标对比图浙江省各地也通过造价信息刊物和造价网站发布着各类的造价指标，其内容ＵＷ一大同小异，表３．１为杭州市２０１４年７月发布的则公共建筑中标价格造价指标。３１工表．某程造价指标分析Ｊ立程类逊公共建筑ｙ工程类劝二类門建筑结拘苗，古框架：＇：；招标方式公开招标化你方式工程量清单报价＞中标好间．２０Ｈ年６月：２工程特征：本工程总建筑面积为１７４９７．７ｍ筑层数地上５层地下１层建筑最大跨度９．１ｍ建筑高度，建，，，．挖深度６．１７６ｍ．１ｍ结构混凝上巧化薄注化。墙体采用ＭＵ１０炫结页去７５，开，枢架多化砖，Ｍ，水泥砂浆曲筑屋面防水采用沈Ｓ改性巧青防水卷材水化巧浆楼地面分防滑地砖墙面一，，，部，般抹灰天棚一，般抹灰，部分巧合金扣板吊顶，口窗采用木质防火口，金属固定窗。安装工程包括电气、消防、报警、通风、给排水等工程。＇￣￣￣￣造价分祈＇受元２费用名称金额（万）单方造价（元／ｍ）占患造价比例（％）工卷总造价４６５８．０８１７２６６２．１１１００建筑工程３５９１．７０３２２０５２．６７７７．１１植基工程３０９７６７９茲化１１６．６５栅筑工程６９．６５巧２０５２．６７１．５０钢筋拖工程１２８８．．０２３７２６６２．１１２７６５其未结构工程巧．６２０３２０５２．６７０．６４屋面及防水王程２９９．２４３６１７１．０２６．４２楼地面工程１０５．９０４０６０．５２２．２７７．墙柱面王程．４４１８４．２５０１６天棚工程１６．０１４５９．１５０．３４ｎ窗工程４５．２３６０巧．８５０．９７中曲漆工程１３４．１Ｓ巧７６．９６２．８８其他工程２３．５７２３１３．４７０．５１２６３．基坑工程１．０３９５７２１．８３２７１２？？１８ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究３．１（续表）２费用名称金额（万元）单方造价（元／ｍ）占总造价比例（％）安装工程２９３．６１３２１６７．８０６．３０电气１０３．５５６９５９．１８２．２２报警巧．３７６４２１．３６０．８０＾消防８８．８０３０５０．７５１．９１中给排水１７．８０９１１０．１８０．３８暖通４６．０６７８２６．３３０．９９摧施巧目费２５２．９７１８１４４．巧５．４３其他项目费２５０．００００１４２．８８５．３７规费１０３．８０９４５９．３３２．２３农民工保险５．１２１０２．９３０．１１税金１６０．８６巧９１．９４３．４５吉式：培叫羣请１宗苗零若２材料名称单位数量耗用量（＾００ｍ）圆钢ｔ１４２．３４０．别螺纹钢ｔ２０９４．１５１１．９７水泥ｔ３２３１．８５化．４７黄砂ｔ５８５８．９２３３．４８防水卷材２ｍ２１６０７．７８１２３．４９２地砖ｍ１２４０．４９７．０９＇。５７３乂实砖千块１３之８３商品混凝上ｍ１９６８４．７０１１２．５０ＰＶＣ管ｍ３９９０．巧２２．８１渡辞钢管ｍ５８０３．４９３３．１７电力电绳ｍ１２８４６．５７７３．４２３．１．２建筑；工程造价指标发布存在的主要问题虽然从国家到各省一直都在发布各类工程造价指标信息、市的造价管理机构，但从实际操作运用的角度来看，主，这些指标和我们的需求还是存在不小的距离要存在Ｗ下几方面的问题。（１）指标数据的宏观性和综合性太强，缺乏实际工程指导意义。如建设部发布的住宅建筑造价成本指标和走势，仅可用在进行可行性研究和投资估算，在进行概算、预算时，送些指标根本就很难发挥应有的作用。即便是国内有关省、市发布的指标内容相对住建部详细的多的，如杭州市发布的造价指标，也存在这样的问题，具体包括：１）项目特征不够明确。工程项目建设规模、建设标准和建设要求等对工程造价有着直接的影响，而工程项目特征恰恰是反映这些内容的本质要求，项目特征？？１９ 浙江工业大学硕ｉ学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧的不清晰直接影响造价指标准确性。例如表３．１中的项目特征没有明确建筑物的抗震设防烈度，而达直接影响钢筋的单方用量指标。２）没有对工程造价指标进行必要的分解。从层次分析的角度，建筑工程可分解为工程项目、单项工程、单位工程和专业工程，不同的层次对应着不同的造价指标。目前的造价指标均存在着综合性太强的缺点，没有能反映各层级之间的造一？价关系。例如，从实际工程分析，地下室的单方造价般是上部主体结构的２００％２５０％左右，也就是说同样建筑面积的建筑物，当地下室面积占比不同，其整体的一０单方造价差异是很大的。因此．００，我们在建立单位工程造价指标时般都是将±Ｗ下工程和±０．００Ｗ上工程分开设置并反映其造价指标的，而表３．１中的造价指标并未对此加Ｗ区分。３）指标数据的内容不够全面。在建立工程造价指标时，必须运用主次因素分析法，对影响造价各类因素进行分析和比较，筛选出那些数量不多而对造价影响较大的权重因素，然后在造价指标中加Ｗ体现。表３．１的造价指标看似比较具体，但从主次因素分析法的角度，缺少了人工费、材料费和机械费占比等对造价影响较大的内容。同时，缺少了这块内容，造成今后无法运用指数法调整工程指标价裕，使得造价指标的应用也受到限制。（２）。指标数据的分析建立在单个项目基础上，缺乏应用普遍性目前所有的造价指标数据分析都是建立在单个项目的基础上，而缺乏对类似的多项目进行统计和分析，数据统计分析的功能和效用没有充分显现。众所周知一一，工程项目的唯性决定了其造价指标数据的唯性，但虽然造价。指标千变万化，所谓万变不离其宗即是这个道理，按其中也包含内在的普遍性通过足够多的类似工程造价指标数据，运用数理统计的科学方法，就可Ｗ得到反映该类工程的典型造价指标数据。而现在却很难看到这样的数据指标，导致缺乏应用的普遍性。（３）指标体系的内容不完整。完獲的造价指标体系的内容应包括造价指标和造价指数两部分一个，目前造价指数的发布亟待加强。造价指标中的费用指标是一。工程造价又静态指标，反映了个时间节点的工程项目的造价费用组成情况但是一个动态的过程，不同的时间节点有着不同的工程造价。如何使工程造价指标动态化一，这里就要用到工程造价指数。工程造价指数是反映定时期工程建设各要素的市场价格变动对工程建设造价影响幅度的技术经济指标，也是造价指标调整的重要依据。一但在全国范围内，工程造价指数的编制与发布直没有得到应有的重视，目一前还没有套全面，、科学、完善的有关工程造价指数编制与发布的标准用于工程造价指数编制与发布的基础数据库还没有真正建立起来，此项工作尚处于工程造价指数编制与发布的初级阶段一些地市己经开展了诸如人工单价。虽然浙江省？２０？ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究指数的编制与发布工作，但从其系统性和完整性看，距真正的指数体系建立要求尚存在一定的差距。一（４）指标体系的发布主体较为单。目前一，我国的各级造价管理机构是造价指标的唯发布主体，受长期计划经济体制的影响和束缚，其他涉及的部ｎ，如建设、设计、咨询单位几乎都是被动。的接受者，几乎从来都不主动参与编制和发布各类指标和指数信息而造价管理机构内部，负责信息发布部口的工作重点在于各类材料、人工价格信息的发布，造价指标信息可Ｗ说只是信息发布的附产品。由于缺乏足够的人员和资金的投入，１＾及思想意识上的不够重视，造成目前造价指标信息发布的数量和质量不尽如人意。放眼国外，几乎所有市场经济发达的资本主义国家和地区，都是政府和民间。、共同发布相关的造价指标指数信息建设项目参与单位，无论是业主单位咨询工程还是施工单位，都十分重视收集造价管理各个阶段的造价资料。同时，这些一单位向行业提供造价信息资料，几乎成为种制度。个人和单位都把提供造价信一一些专业咨询公司或机构能够及时获得造价信息息视为种义务，这就使得。因此，其信息发布的数量和质量均远远高于我国。下表是我国和美国、英国、日本和香港的造价指标信息发布的对比如表３．２所示表３．２工程造价指标信息发布对比表发布国家或地区信息发布主体发布内容Ｉ有代表性的民间发布组热或信息义称竺．政巧的造价，中国造娇指标为主少无管理机构民间行业协会、《工程新曲纪录》脚如ｅｅ血ｇＮｅｗｓ美国各类造价指数、指标多专业咨询公司氏ｅｃｏｒｄ．简称ＥＮ巧英国皇家特许测量师学会下设的建筑工政麻、行业协会共英国各类造价指數、指标争隹造价信惠服务机构（ＢｕｉｌｄｉｎｇＣｏｓｔ胃；ＩｎｆｏｒｍａｉｏｎＳｅｒｖｉｃｅＢＣＩＳｔ简称，）政府、行业协会共日本各类造价指数、指标多建没物价调查会、经济调查会同发布政府、专业咨巧公香港各类造价指數、指标多威宁谢、利比测计师事务所（香港）公司司共同发布（５）指标体系的编制手段较为落后。目前，对造价指标的收集整理基本上还处于人工加普通的办公软件方式，没有巧用专业的造价指标统计分析软件。迭样一一导致方面现有的计价软件中的造价数据无法被充分利用起来，另方面在数据加工处理过程中受人为因素影响的可能性也较大，难Ｗ保证其客观性和准确性。此外虽然全国有很多行业和地区的工程造价管理部口及社会上的一些相关，单位开始逐步建立自己的工程造价信息采集及发布系统，但是沒些信息系统仍处？２？１ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧一于各自为政的状态，其数据格式和接口都没有统的标准，从而无法实现信息资源的共享。３．２建筑工程造价指碌的分类３．２．１影响建筑工程造价的决策和设计因素工程造价形成的基础是建筑产品的价值。由于工程建设的将殊性、工程造价Ｗ及其计价方式、方法的特点，影响工程造价的因素十分广泛。从宏观角度看，、政府的财政政策、税收政策和货币政策，市场供求状况、建筑科学技术水平社会经济发展都直接或间接的影响工程造价一工程建设项目工。对于具体某，影响程造价的因素包括一（１）建筑标准。建筑标准的确定般是根据建筑物、构筑物的使用性质、使用功能Ｗ及业主的经济实力等因素确定。对于重要的、具有标志性的公共建筑，建筑标准相对较高。通常，建筑标准高则工程造价高，反之亦然。例如，建筑物￣２０的外墙保湿标准，５，如采用ＥＰＳ、ＸＰＳ等有机保湿板材设计寿命通常只有１年；但采用无机保温材料泡沫玻璃的话，设计寿命可达到与建筑物同寿命，但其造价相对较是有机板材的２００％￣２５０％。．（２）设计水平，好的设计师在于。设计水平对工程造价的影响是客观存在的能充分利巧现代设计理念，运用科学的设计方法去优化设计成果，从而在保证设计质量的前提下，设计阶段对，降低工程造价。从国外工程实例及统计资料表明工程造价的影响程度达到７０％￣８０％，而施工阶段阶段对工程造价的影响却只有１０％左右。例如，基坑围护方案的选择，就直接影响到±０．００Ｗ下的工程造价。（３）设计方案。合理的设计方案是技术上的可行性和经济上的合理性的完美结合，是对平面布置、空间组合、结构选型、材料选择等方面进行充分的分析和ｕｓｉ论证。工程造价很大程度上受到了设计方案的影响。１）平面布置。在建筑设计的平面布置方案中既要满足功能要求，又要考虑经济合理性。例如，在平面布置中，合理加大房屋进深，减少外墙长度；增加建筑单元的数量，减少墙体的数量；采用规则的平面外形等都可Ｗ达到降化工程造价，提高设计方案经济性的效果。２）空间组合。空间组合包括成高、层数的确定。建筑物的层高通过影响建筑结构构件。、围护结构和水电等安装构件的长度，从而影响工程造价有关资稱表明，层高降低１００ｍｍ，可降低１％左右的工程造价。层数不同，则荷载不同，对基础的要求也不同，也会对造价造成影响。３一些结构型式经经）结构型式。不同的结构型式，具有不同的经济性。根据，可Ｗ发现不同的结构型式济性方面的研究，其工疆造价存在较大差别。例如，？？２２ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧一对于地下室基础，采用变截面淺板基础的造价明显优于单厚度的箱板基础。此一夕ｈ目前正在推广的混凝上空也楼板等技术，也是优化结构型式节约造价的种手段。４一）建筑材料。工程造价中材料费般要占到６０％左右，建筑材料费用不仅一所占比重大，而且也是建筑物主要荷载之。例如，采用轻质材料即能减少结构荷载，又能减低主体结构工程的造价。由于工程建设工程中使用的材料种类多，一不可能对所有的材料进行统计和造价控制，需要根据定的方法，选择主要材料有重点的进行分析。３．２．２建筑工程造价的主要影响因素分析，我们知道，。相对应的鉴于上面小节的论述影响工程造价的因素有很多，能反映工程造价的指标也有很多，但过多的造价指标不但增加的指标编制的工作量和工作难度，也不利于指标使用者对其进行分析和利用。为使工程造价指标更具有针对性，必须抓住问题的关键件，运用管理学知识对构成工程造价的主要内容进行分析，找出影响工程造价的主要因素所在。下面利用层次分析法，主次因素分析法和ＡＢＣ分类法对工程造价构成中的主要因素进行分析。工程造价的构成，按照其构成层次分析，可分为工程项目造价、单项工程造价、单位工程造价、专业工程造价和分部分项工程造价等按组成内容不同可分；为人工费、材料费、施工机械使用费（简称：机械费）、管理费、利润、组织措施费１３１２《、规费和税金等。本文Ｗ单项工程为研究对象，收集了２０年第＾期浙江造价信息》所刊登各类工程的造价指标，对其造价构成因素进行分析。？２？３ 如５６导寸妥导导等等專马巧马．蔡Ｘ如Ｔ￡产｜向ｅｎ八如如據６一Ｍ巧‘夏’萬．与运－吝巧２焉Ｓａ一一一【３Ｉ一ｍ一兹振９。６Ｓ６６Ｓ器６資Ｏ１烹蓋增．《．？．．巧．．．如０００００【Ｔ一１Ｓ００玻ｆ（０／０）霞６ｏｓｅ资ｅ窝ＳｒＳ．Ｓｅ．．．．ＳＩ３【是蒂：１ｍ一资ｉ＂１０苗拿谢紙ｉ鮮９１６Ｕｓ６等送６Ｓ二ｓｉ泛受．．，．．巧騎ＮＣＴ．１３ＮＨ受如ｘｅ八一如獻９６６一６６－／Ｚ爱寸０送貝０．巧．．．扶黄．．Ｓ為ｒＬＳ２３２寸々Ｓ£９ｅＺ展＾每巧餐均耶據９ｓ寸Ｓ１Ｓ巧口Ｓ妄空巧导．．．．ｒ．．．－啦’微亦々ＵＺｚ画丧Ａ口Ｐ受送送皂９受９送ｌ憑留诚喊Ｓ窜Ｚ棘Ｌ８。Ｓ．？召Ｌ．／等巧０Ｐ套巧．Ｖ．．．寸验Ｈ受议含９ｍ８【ＮＩ巧己一迂一Ｓ廷Ｘ２１：骑Ｖ？运现與醒拿々。９ＳＮ９ＨＳ．Ｋ１ＳＡ０弓．．．嫂５二巧巧Ｓ．Ｈ／ＳＮ１賽９ｓｒ７０客８寺Ａ６萬ｚ游古ｓＳ０６ｌＳｕ寸ｅ【萬巳２一ａｚｅ１复＂一觸济班＾Ｗ０Ｎ々．ｚｏｅＳ１某Ｓ３資ｓｓ寸资６巳１９￡為Ａ装女（《這６９寸巧泛辦０穿６巧寸ｌｓｆｔ為：〇巧Ｓ其々ｅ６９￡９嫂￡舅【１ｕｌ送０巧泛資〔３６三接１９寸送？一ａＮ（【７－寸．７．／ｉ．馆．ｅ幻０￡ｓｌ《送０Ｓ９舅Ｉｓ持三）兵９裏Ｚ等Ｓｌｉ导导ｓ鸿寸城芒ｎ妈＃巴。寸姆碱ｔＺ－．巧。；一罕＾‘主Ｋ鸣ｑ—－無》澤Ｗ游２濟＾與１？妇離摧游游祕游Ｈ游與１虹靴ＨＫＨＭ々Ｈ游嗦ＨＨ碟￣管ｔ＝柳柳柳碟＾嗦Ｔ巧離解離命中＇障海户．ｉｉ－ＷＹＭ船嗦壑々Ｈ如苗Ｈ邊每驾姑噢邸Ｈ」々讚辨０靴２噢４鸣鸣噢惦吵鸣马泰棘＂－豐，Ｈ？【啤Ｔｗｆ離Ｊ、蜂Ｈ东為较媒雖媒城城堵巧碟蛾譜诚城＜姑－Ｎ一Ｚ《寸的。Ｌ？《中啤２１鸣裝彼Ｕ． 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究在Ｗ上分类数据的基础上，可Ｗ发现目前建筑工程中人工费占总造价的比例４％￣６７？？约为１１９％，材料费的占比约为７４％，机械费的占比在３％６％之间，其一他费用项目的占比般均小于。５％＾上述单个工程项目的造价作为权数，乘１＾＾相应人工费、材料费、机械费和其他费用＾后，可１＾＾导到各项费用的加权平均占比，如表３．４所示。３表．４各项费用占总造价比例表细巧＇费用名称人王費材料费机械费管理费利润规费税金措施费〇占比／〇１４．３６７１．４３４．２８２，７６．１９１．０２１５１．４（１．３５造价）利用主次因素分析法，可Ｗ看到，根据现有的造价统计资料，人工费和材料费比例的累计频率为８５．７９％，人工费、材料费和机械费比例的累计频率为９０．０７％。ＢＣ３＾４所示具体的Ａ分析图如图。＇俯＾１＾孤－－泌ＩＩ频数■累计频数Ｗ．泌－０－１１１：ｉ材料费人工受祝城费３－３人工图、材料和机械费用ＡＢＣ分析图根据主次因素分析图，可Ｗ看出材料和人工是影响工程造价的主要因素，特别是材料费，占总造价比例达到了７１．４３％，是影响工程造价的关键因素。因此，在造价指标分析过程中必须建立人工、材料的指标项，包括价格、消耗量和占比指标。其他对影响造价分析，如材料费中主要材料项目分析、单位工程中主要的分部分项工程分析等也可参照该趕序通过ＡＢＣ分析法进行分析。３．２．３建筑工程造价指碌所应包含的信息层次综上所述，不难发现，在工程造价指标包含或者反映的信息中，主要分为Ｈ个层次，即基本信息、特征信息和造价信息。基本信息包括前文分析中提到的影响工程造价的主要因素，即建设地点、建设时间、采用的计价依据和计价方法、建筑类型、层髙、层数等。特征信息包括结拘特征信息、建筑特征信息、装饰特征信息和安装工程的特征信息等，包括采用的结构类型、工程植的选型、各立面的装饰标准等等。造价信息包括工程项目的造价指标分析，Ｗ及单项、单位、分？？２５ 浙江工业大学硕：ｔ学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究ＵＵ部分项工程的造价指标分析等。－Ｈ种信息层次之间的关系如图３４所示。？结构特征信息？？装饰特征信息建筑工程造价信息？建筑特征信息项目基本信息？给排水特征信息？电气特征信息－■—？安装工卷造价信息？通風空调特征信？消防特征信息图３－４造价信息层次关系图３．３筑工程造价指碌的分解及其计价３．３．１建筑工程造价的分解结构ＣＢＳ化ｏｓｔＢｒｅａｋｄｏｗｎＳｔｒｕｃｔｕｒｅ）现代建设工程项目管理特别重视项目范围管理工作，项目范围管理最重要的—ＷＢＳｏＢ种管理工具叫工作分解结构（ＷｒｋｒｅａｋｄｏｗｎＳｔｒｕｃｔｕｒｅ）。广义上讲，？ＷＢＳ的一工程造价分解结构ＣＢＳ（ＣｏｓｔＢｒｅａｋｄｏｗｎＳｔｒｕｃｔｕｒｅ）也是种，特别是在ＣＢＳ用于前期决策和设计阶段建设成本控制的时候，基本上可Ｗ替代ＷＢＳ。但一谈通常二者在管理用途上、分解层次上、分解单元设置上并不能混为，特别是进入到施工阶段后，应分别建立分解结构，ＷＢＳ用于整体的项目管理，ＣＢＳ用于造价计价和控制活动。目前一，浙江省造价规则体系所确立的工程造价基本分解结构为：建设项目？－一一单项工程单位工程３－分部工程（工、料、化），详见图５。相对于不同阶段Ｗ的造价分解，造价指标也按此基本结构进行分解。？２６？ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究￣－—Ｘ穫澈鑽输￣＾ＩＶＩＩ３：＾＾Ｘ猿藻潑魏锥烫绿興雖黎藥项ｆｓｍ单￥黎ｆ］ｆ１Ｉ１工餐工衾王疆工穫Ｘ摆巧备费＇ｆｉ）＾（１＞（２＞’３—＞Ａ．５）縷潑期刹嫁工媛工穏工援工穩Ｘ搜＊＊巧規巧規费羯驚規務滿Ｊ／ＪＬ：！／ｉ／加餘＜《＜５１＾／＾ＴＩ＾ＴＴｒ古，ｒｙｙ？ＶＶ古ｗ＿ｊ＇单锭连位雄谅誰位誰拖雄俊藥泣单泣樂按準位工摆王程工稷工援工程工援Ｘ疆工援工援工稽３４（（０＜２＞（）（）巧）（０Ｕ）（３）４）巧）途游凄筋漆筋建黎幾热设礙没叛邊祭變备缠衡安幾雾幾巧裝安１安裝狼狼藥義獲工援工疆工程工程工程叛教黎＾去ｊｒｊｒｉ程？麵》巧胸關雜帶巧）嘴理热據Ｖ；ＩＩＩＩＩＩ－＂．－－－Ｌ－－－￣ｙＴｒ￥ｒｉ９ｒＳｉｉ－＇窝他巧他掛旋搪旋措施々项分頌汾頌々獨分Ｉ淀项呂Ｉ！巧！Ｉ１１ＩｉＩｊｉＩｒｊｊ目竭目巧目獨目工程工程工程工程工程…＇…ｉｔｓ…（．２＜＜（（４＞＜＞）３）２）３）５图３－５ＣＢＳ基本分解结构３．．３２建设项目的分解与计价一建设项目（ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｒｏｅｃｔ），是指按个总体设计纪织施工，建成后具有ｐｊ完整的系统，可Ｗ独立地形成生产能为或者使用价值的建设工程。由于在工程造价分解结构（ＣＢＳ）中，建设项目直接分解至单项工程，仅从１分解结构的逻辑角度，建设项目可１＾定义为个或多个单项工程的合集。在建设工程发承包交易阶段，由于工作量分解或是专业分解的发包需要，建设项目往往划分为若干标段。这时，从施工项目管理工作分解结构（ＷＢＳ）及工程造价分一＂＂ＢＳ解结构（Ｃ）的角度来看，每个标段就是个建设项目。建设项目建筑安装工程费由构成该项目且需要计价的全部单项工程造价算术累加而得；，公式表达为＇＝－ＣｐＸ＾ｓ（公式３１）？？２７ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究式中：Ｃｐ为建设项目建筑安装工程费，Ｃｓ为某单项王程建筑安装工程费。３．３．３单项工程的分解与计价一＇＂单项工程（ｓｉｎｇｌｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ）是指在ｔ建设工程项目中，具有独立的设计文件，某工，竣工后能独立发挥生产能为或效益的工程项目。如工民建工程中、、住宅等即可成为单项工程厂建设项目中的生产车间办公楼；某学校建设项目中的教学楼、食堂、宿会等也可称为单项工程；它是基建项目的组成部分。＂＂从某种意义上看，单项工糧是工程造价分解结构的真实顶层，特别是在Ｗ计价为目的的分解结构中。这是因为从自身完整性及下级沮成单元的确定性来看，单项工程相对于建设项目来说更可靠，更有规律可循。单项工程不完整即一不能投入使用，因此实际造价计价工作针对的单项工程般是完整的。单项工程建筑安装工程费由构成该工程且需要计价的全部单位工程造价算术累加而得，公式表达为：＝３－２ＣｓＺＣｐｓ（公式）式中，Ｃｐｓ为从属某单位工程造价。义３．４单位工程的分解与计价单位工程（ｕｎｉｔｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ）具有独立的设计文件，具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。例如，建筑工程中办公楼单项工程，其包含的王建工程、采暖工程、通风工程、照明工程及热力设备及安装工程、电气设备及安装工程等都可称为单位工程。对单位工程的计价是建设工程造价计价的研究重点。当前通行的造价计价中，在单位工程之上的建设项目一、单项工程，其造价是下分解层级的简单算术累加；对单位工程的计价不再是对分部工程的简单算术累加分解单元造价，而应区分费用组成项，采取不同的方式分别计算各组成项费用，然后汇总为单位工程建安工程费用。１）清单计价模式下单位工程计价一５０５００清单汁价模式下，全国统执行《建设工程工程量清单计价规范ＫＧＢ），且采用综合单价法。单位工程费用由分部分项工程费（Ｃｏ）、措施项目费（Ｃｐｗ）、其他项目费（Ｃｐｉ）、规费（Ｃｆ）和税金（Ｃｔ）组成，公式表达为：Ｃ＝＋＋－ＣＣＣ牛岛＋Ｃ（３３）ｐｓ〇ｐｗｐｉＶ公式２）定额计价模式下单位工程计价，定额计价模式下，各省关于单位工程费用组成项目及分解计价规定不尽相同？？２８ 浙在工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧但均是在４４号文规定框架下的调整重组，例如浙江省规定的单位工程费用项目组成为，送；直接工程费、措施项目费、管理费、利涧、其他项目费、规费和親金是较贴近计价规范组成规定一《》的费用，单价模式般采用工料单价法。工程费（Ｃ）、单位工程费用组成项目：直接ｗ措施项目费（Ｃｐｗ）、管理费（Ｃｍ）、）（Ｃ）、利润（Ｃｇ、其他项目费ｐｉ规费（Ｃｆ）、税金（Ｃｒ），公式表达为：Ｃ＝＋＋－Ｃ＋ＣｍＣ＋Ｃ（３４）ｐｓｐｗ＋ｇ巧＋Ｇｆ。公式３．３．５分部工程的分解与计价一分部工程（ｐａｒｔｓｏｆｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ）是单位工程的组成部分，分部工程般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质和使用材料等的不同而划分的工程项目。实际在工程计价时，根据计价方式不同按《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００）或浙江省现行建筑工程预算定额进行划分，详见表３．５。表３．５分部工程划分对比表：序号建破工起王程清单计存瑞！Ｔ甲軍７甲浙江省聋满工程巧算定额＾１上石方工程上石方工程２地基处理与边坡支护工程化基础和地基加固工程３植基工程曲筑工程４曲筑工程混礙上及钢筋混凝上工程５混凝上及钢筋混凝上工程未结构工程６金属结构工程金属结构工程７木结构工程屋面及防水工程８口窗工程保温瞄热、耐酸防腐工租９屋面及防水工程附属工程１０保温、惕热、防廣工程楼地面工程１１楼地面装饰工租墙柱面工程１２墙、枉面装饰与隔断、幕墙工程天棚工程１３天棚工程口窗工程１４油漆、涂料、旅糊工程油漆、涂料、旅枯工程１５其他装饰工程其他工程工１６拆除程，本节讲的是对工程造价指标的分解，分部工程是造价分解中的最小对象并由此按照计价方式的不同构成了单位工程的造价组成。但在造价指标分解中，在分部工程的基础上还可，＾＾对分项工程中影响造价比较大的功能性构件如混凝王的柱、梁、板、墙等进行再分解，从而满足造价指标构建的需要。■＊２９ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧单位工程是最重要的分解对象，，起到了承上启下的作用由单位工程的简单一工程和建设项目一算术累加形成了单项。个建设项目可能只有个单项工程，此时，单项工程的造价等于建设项目的造价。考虑到建设项目造价受±０．００Ｗ下部，在单位工程造价指标分解时分结构等因素的影响较大，可Ｗ将主体工程部分按±０．００划分为地上部分和地下部分。如果地下部分还存在基坑围护结构的话，由于其造价主要和周边的地质情况和施工环境有关，和主体建筑的项目特征关联度一，不大般也单独进行分列。例如，在市中也和新建开发区同样建造Ｈ层地下室Ｕｕ￣３００％的建筑物，由于围护方案的不同，其造价差异可能达到２００％ｄＷ住宅工程为例３－６所示。，按上述方法确定的单位工程造价指标分解图如图．基础工程＇ｒ柱＾化下部分广级钢筋混凝上结构部分广＾：板店丘体墙楼梯＾化上部分■外墙｛Ｌ建筑工租外墙口窗＾内墙及隔墙Ｌ室内ｎ外墙＾内墙＾装饰工程楼地面＾天棚、住宅工程动力及变配电工程＾「巧明电气王程Ｊ＇防雷接地［给水Ｐ给排未工程巧木雨水？Ｌ消防栓系统Ｐ＾自动喷淋’系统安装工租巧防Ｘ程＾气体灭火系统ＬＩ暖通工程，？？通讯系统火灾报警系統弱电０工程巧路电视系统＾安防自控系統、Ｉ燃气工程国３－６住定工程造价指标分解图？？３０ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧３．４建筑工程造造价指碌系统的组成与表式３．４．１建筑工程造价指标系统所包含主要内容建立建设工程造价指标体系的目的是为了迅速、方便和准确地确定工程造价，能够在建设项目的规划、设计和招标、投标、评标Ｗ及竣工等阶段，进行方案的选择和为造价控制提供依据一。因此，这套造价指标需要能够作为参照对象进行工程造价的确定和评判外，还要能够衡量和检验住宅设计和施工过程中采用新工艺、新技术、新材料带来的造价变化程度，并通过相应的指标变化的程度和影响效果进而从成本节约的角度，引导设计、施工中的新工艺、新技术、新材料的推广应用和创新的方向。按照这样的思路，建立的造价指标内容应包括Ｗ下四部分；（１）工０节中所列的建设地点程概况表。工程概况表中反映的内容主要包括、建设时间、采用的计价依据和计价方法、建筑类型、层商、层数等特征信息。通过工程概况表可形成工程造价项目特征的索引，便于人工和计算机快速匹配检索。＂（２）王程造价费用指标分析表。费用指标分析表既应包括２．１建筑工程造＂＂价的构成分析节中所列各类费用的造价指标分析，也应包括３．３筑工程造价指标＂的分解及其计价节中工程项目中的单项工程、单位工程、分部（分项）工程的造价指标。（３）主要工程量指标分析表。工程量指标分析表主要反应工程项目的单位经济指标，如毎平方米建筑面积中主要工程量的数量指标，是技术经济评价中最能直接反应项目建筑安装工程造价经济性的指标。（４）主要人工、材料、机械消耗量指标分析表。人工、材料消耗量指标分析表是反映工程项目的人工和主要材料的耗用量，是确定和控制工程造价的基础数据。同时，该表也是今后应用造价指数调整价格的依据。特别要注意的是，根据造价的分解理论，上表式可Ｗ适用于工程造价的各个分解阶段，在此基础上甚至还可Ｗ再进行分解。一般来说，Ｌ，在实际操作中：；单位王趕作为造价分解的基本单元逐级，然后汇总到单项工程、工程项目的方法是最常见的。３．４．２建筑工程造价指标系统的具体表式一基于工程的单性的特点，对单个工程项目来说，每个项目的造价分析指标都是不一样的。因此在指定造价指标时，必须选择最能反映工程项目特点，及对造价影响权重比较的工程量及材料消耗量指标进行整理、分析。３？３ｉ表．６．９是笔者根据工作实际经验［ｉ工程为对象整理出来的表，■民用建筑较为常用的工程概况表、工程造价费用指标分析表、主要工程量指标分析表和主要人工、材料、机械消耗量指标分析表。？？３１ 浙江工业大学硕±学位论文漸江省建筑工程造价指标体系的构建与应用硏巧表３．６工程概况表＇爵基本信息■项目名称专业分类建设单位建设地点‘建谈规模’－Ｖ．Ｊ总建筑面积地下建筑面积地上层数地下层数建筑高度结构类型工程分类类别分类总造价单方造价’工程计价信息，计价方式计价依据造价类型编制日期工程特征信息１．植基础特征信息；２．基坑围护及边坡支护特征信息；３．主体结构特征信息；斗．屋面及防水特征信息；５．建筑保温特征信息；６．内装修特征信息；．７．外装修特征信息；８．拱施项目特征信息等。表３．７王程造价费用组成分析表工程左称：■造价？其中人工费其中材料费其中机械费Ｉ￣￣￣编号项巧Ｌ占选价１占造化ｆ占造价：ｉ比例％比例％比例％比例％－－分部分项合计１主建工程２安装工程二措施项目费３组织指施费４技术措施费王其他项目费四规费五税金六合计？？３２ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究表３．８主要工程量指标分析表工程名称：序号：项旨名称；单位工程ｆ：单方用量进价（元Ｖ占造价比例ｊ：；１上建工程元３１．１上石方ｍ（）＾１．２植基础ｍ／ｍ２１．３基坑画护ｍ／ｍ３混凝上基础ｍ基３斌凝上枉ｍ＇混凝上梁３ｍ１４地．３混凝上板ｍ下３室混凝上墙ｍ钢筋ｔ３砖姗体ｍ３混凝上柱ｍ＾３体ｍ混凝上梁１．５结混凝上板ｍ３构：３混凝上墙ｍ钢筋ｔ楼地面抹灰或找平２ｍｈ堪２面抹灰ｍ．１６装天棚抹灰或刮腻子２ｍ修阳台、楼梯等栏杆ｍ外外墙保温２ｍ＾２外墙装饰（面砖、涂料ｍ）１．７面２外墙口窗ｍ＾石材２修、玻巧幕墙ｍ２１．８屋面防水ｍ２安装工程元２．１电气工程造价元２．２给排水王程造价元２．３消防工程造价元２．４空调通风王程造价元２．５智能化工程造价元？？３３ 浙江工业大学硕±学位路文浙江省建筑工程造价指惊体系的构建与应用研苑表３．９主要人工、材料、机械消耗量指标分析表工程名称：韦洛称；極：ｔ消耗量：单价矣价单方用量＼苗序号；季１人王合计工ｇ一人工工１．１类日．工日１２二类人王１．３互类人工工日２材料２．１螺纹钢ｔ２．２图钢ｔ２．３钢板ｔ２３．４冢送商品毯ｍ３２５ｍ．非冢送商品磋３２乂预拌砂浆ｍ２．７水泥４２．５ｔ２．８砖千块３２．９曲体ｍ２．０１黃砂ｔ２．１１碎（卵）石ｔ２．１２石灰ｔ３２．１？乾岗岩ｍ２３．１４瓷砖ｍ么１５薇辞钢管ｍ２．１６焊接钢管ｍ２．１７其他管材ｍ２．１８电线ｍ２．１９电瓣ｍ３２．１０玻璃钢风管ｍ２．１１配电箱台２．１２水累台３机械３．１机械用人工工日３．２机械用汽油ｋｇ３．３机诫用柴油ｋｇｋｗ？３．４机械用电ｈ．？３４ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧３．５建筑工程造价指数系统计算框架的构建３．５．１建筑工程造价指数的分类及作用（１）指数的定义及分类简介指数是用来统计研巧社会经济现象数量变化幅度和趋势的一种特有的分析方一。法和手段，是种特殊的动态相对数由于指数所反映对象的广泛性，因此存在着多种分类方式。根据不同的角度；，大致可分为Ｗ下几类１）根据反映对象的范围不同，分为个体指数和总指数。个体指数是反映单一事物现象变量在不同时期的变动情况的指标，如单个产品的产量指数、单个商品的价格指数等。总指数是综爸反映多种事物现象在不同时期的综合变化情况的指标，如工业品总产量指数、社会商品零售价格指数等。２）根据反映的内容不同，分为数量指标指数和质量指标数。数量指标指数是用数量指标对比得出的指数，反映具体事物的数量、规模等的变动情况，如前文所讲的单个产品的产量指数、工业品总产量指数等都属于数量指标指数。一质量指惊数是在质量指标指数的基础上，通过建立定的数据模型和评价标准，综合反映现象的相对水平和变动情况的，如我们常常听到的幸福指数。３）按照采用基期的不同，分为定比指数和环比指数。一由于指数是个相对数，是将不同时期的指标值进斤对比，我们习惯将对化时作为分母的指标值所占的时间点称为基期。定比指数是指各个其实的指数都采用同一固定时期为基期进行计算一，表明事物对某固定时期的变动程度而环比；一指数则是Ｗ前一时期为基期计算的指数，表面事物对前期的变动情况。（２）造价指数的分类一工程造价指数是反映定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种该指标，是调整工程造价价差的依据。它反映了报告期与基期相比的价格变动庭势，一种重要的工具是研巧工程造价动态性的。根据工程造价指数反映对象的不同，工程造价指数可分为价格指数和费用指数。其中，．价格指数又分为单项价格指数和综合价格指数。单项价格指数反映了单个价格的变动情况，如单工种的人工价格指数、单个材料的价格指数等。综合价格指数是将各类单项价格按照加权平均计算所得到的指数，如人工综合价格指数，主要材料价格指数等。费用指数反映了工程造价中不同组成部分随时间变化所发生的变动趋势，比较常见的有人工费指数、材料费指数、机械费指数和单位工程造价指数等。？■３５ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧（３）造价指数的作用在工程造价管理过程中：，工程造价指数主要作用表现在１）是建设行业主管部鬥制定政策的依据。由于指数具有反映社会经济现象数量变化幅度和庭势的作用，在工程造价管理中，通过对工程造价指数可Ｗ分析建设市场各类价格的变化撞势，进而反映对工程造价的影响程度，并向行业主管部口提供可靠基础数据，从而为制定行业相关政策文件提供重要参考依据。２）是施工单位投标报价的参考。目前建筑市场的招投标方式基本采用合理低价中标的原则。由于工程建设项一，个时间点的价格氷平目施工周期长的特点投标期的市场价格信息只能反映，为了能合理的确定投标价格一，需要对人工、材料等的价格走势做进步分析。这时，就需要参考工程所在地的人工、材料等的价格指数并结合国家的产业政策确定合理报价水平。３）是发承包双方工程价格结算时，价格调整的重要依据。工程项目的合同结算类型分为总价合同、单价合同和其他价格形式合同，其中单价合同的价格调整方法中有一种便是采用工程造价指数法进仔调整。王程造价指数调差法具体方法如下：因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据专用合同条款中约定的数据，按下公式计算差额并调整合同价格：竺竺．－ＡＰ＝户Ｘ＋Ｘ３Ｘ＋．．〇＾＋ｓｉ公２＋公＋历Ｘ１ｆＦｏｉＦ０２Ｆ０３Ｆｑ打Ｊ－日（公式３）公式中：Ａｆ需调整的价格差额；Ｐ一一ｏ约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付。、预付款的支付和扣回约定的变更及其他金额己按现行价格计价的，也不计在内；Ａ—定值权重（即不调部分的权重）；—…公、公、公、、公各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），１２３。为各可调因子在签约合同价中所占的比例；…一一巧１、巧２、巧３、、Ｆ化各可调因子的现行价格指数，指约定的付款一天的前证书相关周期最后４２天的各可调因子的价格指数；…—、、、、巧各可调因子的基本价格指数，指）１巧）２巧）３巧）。基准日期的各可调因子的价格指数。反映市场价格变化頓度的工程造价指数，能为实现工程价款动态调整结算提供必要的条件，使单价合同的签订更具有合理性和科学性。？？３６ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧４）是静态工程造价指标信息动态谓整的重要工具。在我国，己初步建立起各类建设工程的造价指标信息，如何对这些庞大的静。态信息动态化，造价指数极其重要的工具及时的测算和编制各类造价指数，对建立起适合我国建筑市场的工程造价管理模式具有可操作性和重要的现实意义。３．５．２建筑工程造价指数系统计算框架的构建（１）人工价格指数。建筑行业是劳动密集型行业之一工程建设过程中凝结了大量的人的活劳，在一？２０％左右动。目前，在我国人工费般占建筑成本的１５％。但随着国民经济的发肢工资氷平的提离，建筑工程造价中人工费所占的比例将会逐渐扩大。在发？达国家，建筑人工费甚至可占到建筑成本的５０％６０％。一般分为主要人工工种单项价格指数人工价格指数、人工综合价格指数和人工费指数兰类。１）主要人工工种单项价格指数。是按照信息采集标准中选定的主要工种按照定比的方法生成指数：，计算模型如下Ｒｌｉｊ＝扯（公式３－６）Ｐｑｊ式中：Ｗ为第ｉ期第类工种的价格指数ｉｊ；ｊｆｉｉ为第期第ｊ类工种的价格；ｊ户Ｃ为基期第ｊ类工种的价格。ｊ２）人工综合价格指数。是将各期工程中的主要人工工种价格加权平均，再与基期价格进行对比，计算模型如下：３公乏＂。＾／？／＇＝，－（７）ａ＇Ｐ伽ｔｏｊｏｊ＝ｙｌｉ式中：辟为第期的人工综合价格指数；ｉ期第ｊ类工种的费用占该期所有主要工种的费用之和的比；巧为第，即３－８）ａ＝ｙ．（公式＂，，－口Ｊ１并且，－９）么过＝１（公式３＇＝ＪＸ为基期第ｊ类工种的费用占该期所有主要工种的费用么和的比：，即？？３７ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧－１０（３）＇＝Ｖ．／ｉ＞公式如。，＞１并且，－（公式３１１）ａ＝１±，，式中；Ｋｊ为第ｉ期第ｊ类工种的人工费；ｒ〇为基期第类工种的人工费。ｊｊ３）人工费指数。是将各期工程中的主要人工工种价格乘Ｗ该类人工的消耗量得到Ａ工费，再与基期的人工费相此，计算模型如下：巧Ｚ９斯ＲＦＩ＝公ｉ－（公式３１２）＝．７１ｉ？Ｆ／ｉ式中；ｉ为第期的人工费指数；为工程中第类工种的消耗量。巧ｊ一工由于人工的单，性从计算的实际结果来看，人工综合价格指数就等于人费指数。（２）材料价格指数。一材料费是工程造价的个重要组成部分，目前国内建筑材料费占建筑成本的一比重约为？直来都６０％６５％左右。由于建筑材料价格的变动也相对比较大，。是建设各方的关注重点因此，建立材料价格指数，对了解建筑材料价格的变动程度和趋势，对工程建设各方的决策、政府宏观调控和工程造价的管理、确定，都有非常积极的作用。一般分为主要材料单项价格指数材料价格指数、材料综合价格指数和材料费指数Ｓ类。１）单项材料价格指数。是按照信息采集标准中选定的主要材料按照定比的方法生成指数：，计算模型如下ＣＩ＝—＾－１３）＾ｊ（公式３Ｐｑｊ式中：Ｏ为第ｉ期第类材料的价格指数ｉｊｊ；巧为第ｉ期第ｊ类材料的价格；巧。）ｊ为基期第ｊ类材輯的价格２）材料价格综合指数。由于建筑工程中所涉及的材料较多，不可能做到对所。，有用到的材料进行分析因此，在编制材料综合价格指数前首先必须通过主次因素分析法一，选择占材料费比重较大的材料进行整理分析，般来说选择的主要？？３８ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧材料的材料费合计不应少于工捏材料费的６０％。但在实际操作中，受材料价格采集的难度Ｗ及数据结果准确性、权威性的限制，我们往往选择省、市建设工程造价管理机构在造价信息中有相应价格发布的材料作为主要材料进行进巧测算。这部分材料价格和基期价格对比所形成的的指数，形成了传统意义上的大指数；而信息刊物上没有的材料价格，根据材料价格动态管理办法规定，造价管理部口应定额测算，发布相应的价格指数，即小指数。因此，浙江省的材料价格综合指数实际由两部分构成，主要材料价格指数（大）。２０１０指数）和次要材料价格指数（小指数版计价依据发布至今，全省各市造价管理部口均未发布小指数。所Ｗ，从政策理论上理解，各地的目前小指数均为！００％〇主要材料价格综合指数的计算模型如下，巧＿＾ＰＺｊｕ＾ＣＩ．＝化－ｔ（公式３１４）ＱｊＰ．ｊ式中：Ｃ拓为第ｉ期的主要材料综合价格指数；＆为工程中第ｊ类主要材料的消耗量；巧为工程中第ｊ类主要材料的价格。３）材料费指数。将各期工程中的所有材料价格乘该类材料的瓣耗量得到该工程的材料费，再与基期同口径的材料费相比。巧ＰｉＹｊｈｊＣＦＩ＝过，３－１５（公式）式中：ＣＦ／ｉ为第ｉ期的材料费指数；＆为工程中第ｊ类材料的消耗量；巧为工程中第ｊ类材料的价格。如果我们己经通过测算，得到了主要材料价格指数和次要材料价格指数，Ｗ及基期时主要材料和次要材料的材料费占总材料费的比例，则公式可调整为，３－化（公式）脚＝Ｘ策＋巧Ｘ，化。么Ｃ斬：＆式中）ｚ为基期的主要材料费占总材料费的比例；＆）ｃ为基期的次要材料费占总材料费的比例。（３）机械台班价格指数。由于机械使用费在工程造价中的比重远不如人工费、材料费所占的比重大，且机械台班费中的机械原值是Ｗ折旧费的形式体现在里面的，能调整的仅为机上人工单价和燃料动力费，其造价比重更小。价值工程机械的类型、规格随工程不？巧？ 渐江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧同变化较大，造成生成机械台班价格指数实际操作中有比较大的难度，因此在实际工程中往往忽略。例如，香港地区和英美等国，就没有单独发布机械台班指数。（４）工程造价指数。工程造价指数可Ｗ按工捏造价分解为工程项目造价指数、单项工程造价指数、单位工程造价指数和分部分项王程造价指数。由于单位工程是造价指标分析中的基本的完整单元，单项工程造价和工程项目造价都是由单位工程造价累加而成，因此工程造价指数的测算基本都是通过单位工程造价的测算而形成的。工程的造价指数也具有广泛的使用价值和指导意义。尤其是在项目的投资估算和设计概算阶段，当找到相类似的工程项目造价指标后，通过工程造价指数能快速计算拟建工程的当期造价，从而为投资决策和方案比选提供依据。工程造价指数的测算时由于人工、材料的消耗量己经固定，故仅需关注由于价格波动对工程造价的影响即可。此外，对于价格波动造成的组织措施费、规费的变化影响，由于其数值较小，为便于测算往往忽略。一一般有两种，种是按照人工、材料的调值公式法计算具体测算方法，其计算模型如下：ｎ打＿三’公人王心．十ｇ村料材料＾＾９人。完Ｉ＝，＾－＋＋（公式３１７）乏心＿／少人工。乏ｇ树料？／公材料。Ｋｅ式中；／ｉ为第ｉ期的工程价格指数；ｉ为第类工种的消耗量ｇｘｊ；ｊｇ材料ｊ为第ｊ类材料的瓣耗量；工为第ｉ期第类工种的价格ｆ人ｊ；ｇＰ材料ｇ为第ｉ期第ｊ类材料的价格；ｆ人工ｑ为基期第ｊ类工种的价格；为基期第ｊ类材料的价格；Ｆｏｅ为基期除人工费、材料费外的其他费用总和。第二种方法是在前面己测算完成的人工费和材料费指数的基础上进行，其计算模型如下；＿－方＇１Ｘ＋Ｃ巧１ＸＫ＋Ｃ巧）吃工０（）材料０〇＿Ｉ＿（（公式３１８）式中；Ｆａｘｏ为基期的人工费合计；Ｆ材料０为基期的材料费合计；Ｃｏ为基期的工程造价。一对于某确定的工程，如能计算出基期时人工费、材料费占总工程造价比例■＝Ｆ－的，即Ｘ人工〇人工０手Ｃｏ（公式３巧）？？４０ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧－＝＾材料３－２０材料０〇＾Ｃ〇（公式）一则公式３－１６可进步简化为：－－Ｗ／１ＸＸＣ＋Ｃ／７－１ＸＸＣ＋Ｃ）。（料。－（，。。，）（公式３２１）Ｉ．ＪＣ。－（公式３２２）＝－Ｘ－／＇做Ｚ１＋．１Ｘ＋１，（，心。（巧Ａ獅））式中：Ｋａｘ为基期的人工费占总造价的比例ｏ；Ｗ０为基期的材料费占总造价的比例。巧：Ｗ上所有的工程造价计算模型都是基于单个典型工程的基础上，如果需采集多个典型工程对某一类型指标加Ｗ校核，则可设置不同的权数加权平均即可得到该类工程的综合造价指数。？？４１ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧４建筑工程造价指标体系的应用实跋探索４．１某拆巧安置房的造价指标的编制与分析一在上章的分析中，重，我们通过理论分析新构建了浙江省的工程造价指标体系。新的造价指标体系由工程概况、工程造价费用组成指标、清单（定额）项？目主要工程量指标．１１＾及工料机主要项目消耗量指标等四部分组成。下表４表４．４就是基于该理论重新编制的某拆迁安置房的造价指标。表４．１工程概况表一＇ｙｆ？中中王程基本信息产嗦ｒｙ；项目名称某巧迁安置房二期工程专业分类建筑工程建设单位某房屋开发公司建设地点杭州＇：＇＇建设规模．云—、，－－乂２２总建筑面积３００２９．９ｍ地下建筑面积７５３０ｍ地上层数１６层地下层数１层建筑高度４９．０５ｍ结构类型框架工程分类民用建筑工程类别分类民用建筑二类总造价８４７２３］１２元单方造价２８２１．２９元’－工程计■价信息／；计价方式清单计价计价依据２０１０定额造价类型招标控制价編制日期２０１２／４／２’－．．‘王程特征信患．，本工程由王幢１６层高层住宅楼和１层地下室组成招标范困包括主要包括上建王程和安裝工程。其中，，建筑工程包括植基础及基抗围护安装王程含电给排水、喷淋、通风、消防警报系统。主要工程项目；特征如下：？０５００ＰＨＣ管植１．植基础：０４００。２０？．基坑围护及边坡支护ｍｍＣ２０：０７００钻孔灌注植加巫８００王重高压旋喷植４８钢８０１００，管错杆外喷喷射混凝上。３．主体结构：地下室及内外隔墙均采用娩结页岩多化砖预拌商品砂浆。混凝上部分采用，砂浆为Ｃ２？５Ｃ３５商品混凝上。４．屋面防水：１．５ｍｍ犀单组分聚氣醋涂膜防水层＋３０ｍｍ厚Ｃ２０细石接找平层＋３ｍｍ铅寫面自扭防米斗Ｏｍ巧０配筋刚性拖保护层随捣随抹平６２００ｍｍ双。卷材＋曲姐隔离层卡厚口，内配０＠向网筋５．建筑保温：墙体保温泉用３０ｍｍ厚巨埋无机轻集料保温砂浆屋面保温为５０ｍｍ泡沫玻璃。，６．内装修部分：户内裝修采用简裝、天咖为３ｍｍ厚白，即地面为水泥砂浆或细石混凝上找平，墙面水泥腻子樓８０１胶水批平，不设户内口。公共区域采用花赁岩棲地面，墙面、天棚为乳胶泰面层。７．外装修部分：外墙采用５ｍｍ厚４５Ｘ９５面砖饰面，彩色断热桥型村静电秘末喷涂转合金口窗。？４－２ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑王程造价指标体系的构建与应用研巧表４．２工程造价費用组成分析表工程名称置房二期工程：某拆迁安：，其中人工材料造价（：机城舉去弟中；￣―尸编号Ｖ项目造价占造价＾造价占基异Ｉ占Ｉ１占ＩＶ：：：．；＇金额（Ｖ／金金额（元）金额（无）．元）额（兄）＇诉：比＇％：等：贯化側例％；ｒ；比努劍，一分部分项合计７０３７６７５９８３．．．０７９巧８６６３１１５２５１１９７１６４６０．４３５９６７６１３７０４１．．．４１杜楼１５１４９１９２１７．８８２７２７４５４３２２１１７０８７２１１３８２１１８４９１０１１．１上建工程１３３４２４８３１５．７５２４３６９２７２．８８１０２８５０巧１２．１４１０４１０６０．１２１．．．．２安装工程１８０６７０９２．１３２９０５２７０３４Ｈ巧６８７１６８１４３８５００２２挑楼Ｈ６６１１２１１３．７６巧８７４０６２．３５９１３０７８８１０７８１０４７８８日．１２２．．．１１１上建工程】的８０８０１１２２５１７８０９５６２．１８１２５９６７９．５９９２０６７０２．２安装工程１２８０３２０１．５１２０６４５００．２４１００４８２１１．１９１２７２００．０２＃１．．．．２３３楼１１６５４８３７３７６１９８７７９４２３５９１２４１４７１０７７１０４７２２０１３．１上建工程１０３８８５４５１２．２６１７８２１８２２．１８１３２２巧９．６９２０５３０．１１３．２安装王程１２６６２９１１．４９２０５６１２０．２４９９１８９２１．１７１２６６９０．０１４地下室２４０７３７６４２８．４１２４２２４２６么８６１９７０４１１４巧．２６１１６０４５９１．巧＊４．１上建工程別５３９７４６巧．４２２１１４９５４２．５１７５９９２４３２０．７７ｌｉｔ巧巧３１．３：３４．２工３４０．安装程巧１７２．９９３０７４７２０３６別０４８７１２．４８３３０％０．０４■５７８３７８４５９．．巧基坑留护．２５６３３５８３０７５１５２９３９４１．別４４７９巧３５５．１止７８巧８４５９．２５６３巧８３０．７５．．建工程１５２巧９４１別４４７９１巧５２９二摇施项目费９７４０１２８１１．５２１０化巧２．４８２４０６９９７么８４１３９７９５７Ｌ６５白组织播施費１１５７４０２１．３７７技术措施费巧８２７２６１０．１３２１胆６巧２．４８２４０６９９７么８４１３９７９５７１乂５吉其他项目費四規費１６８０３３９１．９８五税金２９巧８８７３．４５六合计８４７２３１１３１００］１８６１３化１４５３６０４１６１６３．２７７；３化５７０８．６９？？４３ 漸江工业大学硕七学化谁文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究表４．３清单项目主要工程量分析表工程名称：某拆迂安置房二期工程語称＇户金额号项目＇单位工若量方巧量Ｖ．：（；Ｉ苗身；ｖ；１上（石）方工程３１．１王（石）方开挖ｍ５７６６４．８１１．９６４４４巧８８９３１．２上（石方巧壤ｍ９２８９．０６０．３１６％５０６０）２搪与地基基础工程２．１混凝上植根８２６．０００．０２８４３００２３１２．２其他植ｍ４２３９．９００．１４４１１１００８３２２．３２０．３９５３８５２１边坡支护ｍ４０９３．５１３谢筑工程３．１砖基础如５７７．１００．０２０３４５８７３３３．２砖姗体ｍ５３６４．４００．１８３２２７巧９７斗混凝上及钢筋混凝上工程３４．１现宛建筑物混凝上ｍ１８２９５．１４０．６２３８３０６１５１４．２钢筋工程ｔ２４９７．３６０．０８５１３１４１０８３５屋面及防水工程２５．１屋面防水ｍ７３５５．１５０．２５１２２０８０９８２５．２、１．墙地面防水（期）ｍ１０３６．０７０３５２４８４４４８６耐酸、隔热、保温防腐工程２６．１墙柱面保溫隔热ｍ２２２６４．５８０．７５８１９８３３２９７楼地面王程２７．１整体面层楼地面ｍ１７６９６．６６０，６０３１２１７３７８２７．２石材、块料面层楼地面ｍ１０７３７．２３０．３６６８２４９７８２７．３踢脚线ｍ１４８４．巧０．０５１１２９０８８２７．４棲梯ｍ１２９４．７５０．０４４４０１５７０７．５状手、栏杆、栏板ｍ１８８６．６６０．０６４７９９０７６８墙柱面工程２８．１墙柱面抹灰ｍ７８７８４．１５２．６８２４２７９１１７８．２墙柱面竹贴网片ｍ２２０４６５．巧０．６９７２８２８３４８．３檐沟袜灰ｍ１０３．巧０．００４５４０１２、４５８．４墙柱面镶贴石材块料ｍ１．７５０．０１６１０９２４３９天棚工程２９．１天棚抹灰ｍ２５０１８．２４０．８５２７５２６７３２９．２天棚吊巧ｍ２％２．８８０．０８０２４８１４７１０口窗工程２引１０．１口ｍ０３３３０．１０６巧５７２１７２１０．２窗ｍ５５．４３．１４３８０别３５１３９６１１靴施项目？＊４４ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究《）（续表：＇＾：亦号；ｙ名称工摆量单方巧量金鸣（元Ｋ；巧目；单哲产；：２．ｍ９０８４．２７３．０７１４０４６７９５１１１现虎建筑物混凝上模板１２１１．２综合脚手架ｍ３００２９．９０１．０２２７２４２９６２．ｍ３００２９．９０１．０２２１１６１１１８１１３垂直运输工程１２电气设备安装工程１２．１配电箱台３４９．０００．０１２８００７７８８１２．２电缆ｍ１１０２４．４００．３７６１０２１４５１２．３配管、配线ｍ２３０巧１．００７．８５０１０８５３４６工１３消际程＂１３．１喷淋系统７３３７２２１４给＊＾＃水、采暖、燃气工程１４．１管道ｍ１６４３６．０００．５６０７７００２０１５通风空调工程１５．１通风机备２３．０００．００１１０巧３９２１５．２通风管道ｍ１２８７．４００．０４４１４化巧表４．４主要工、料、机消耗量分析表工程若称：某拆迁安置房二期工程￣￣￣￣＂￣￣￣＇序号名称５５工程量１单方用量Ｉ１Ｉ？■Ｖ＜？，．■．？＞：．Ｖ■．，ＪＶ．■．１人工１一０．１类人工工７４１５．８８２巧日．１２二襄人王王日９８７５４．７７３．３；６３工工日巧１．３互类人５６８．３５２．５７３２村料２．１黑色金爲材料ｔ２８０２．１３０．０９５２．２水泥ｔ８７０．４５０．０２９２．３曲体材料２．４４１４８．５７０．砂石灰ｔ１４１３．２．５商品路ｍ１９０１３．３１０６４８３２．６砂浆ｍ３８７５．５４０．１３２２２．７飾面材料ｍ１１１５５．７００．３８２．８．５〇３．管材ｍ９％７９１９２．９电线电瓣ｍ１８２８１７．７７６．２２５２么］０风管ｍ３４０８．１６０．０４８３机械３．１机械巧人王王日１巧５７．４８０．化９３．２ｋ３０３０６．８５１机械巧汽油ｇ．０３２３．３机械用柴油ｋｇ２７７７８４．８１９．４５９？３．４机械用电ｋｗｈ１２５３４７３．６９４２．６８４？？４５ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧４．２渐江省部分市主要建筑工程造价指数的测算与发布４．２．１丽水市２０１３年单项价格指数的测算与发布目前，浙江省各市造价管理机构都按月在发布定额人工信息价。根据２０１０版计价依据的有关规定，定额人工价格共分为Ｈ类，包括Ｉ类人工、ＩＩ类人工和迅类人工，基期单价分别为４０、４３、５０元／工日。其中，±石方工程人工为Ｉ类ＩＩ。人工，装饰装修类人工、木结构和金属结构工程的人工为ｍ类人工，其余均为丽水市２０１３年度发布的定额人工信息价如表４．５所示，基准期按浙江省２０１０版计价依据的价格信息采编时间２０１０年１０月确定。表４．５丽未市定额人工信息价（２０１３年）单位：元人工等级１月２月３月斗月５月６月７月８月９月１０月１１月。月Ｉ类人工５７５７５７巧５７巧６１６１６１６１６７６７凸类人工６６６６６６６６６６６６６９６９６９６９７８７８曲类人工７５巧７５７５巧７５７８７８７８７８８８８８３－６根据人工单项价格指数的计算公式；兰么－（公式３６）化Ｔ．．＝计算得到丽水市２０１３年人工信息价的价格指数和指数曲线園如表４．６和图－４１所示。衷４．６丽水市定额人工信息价价格指数（２０１３年）人工等级１月２月３月４月５月６月７月８月９月Ｋ）月１１月１２月１．．．．．．．．．类人工１．４２５１．４２５１４２５１４２５１４２５１４２５１５２５１５２５１５２５１．５２５１６７５１６７５ｎ．５３５．类人工１．巧５１１．５３５１．５３５１．巧５！．巧５１乂０５１．６０５１．６０５１．６０５１．８１４１８１斗ＨＩ类人工１．５１．５１．５１．５１．５１．５１．５６１．５６１．５６１．５６１．７６１．７６１９０１，０了美人王ｎ类入工玉说三０－１Ｉ？；ｉ５ｓ！ｆ：１：ｉｒ了１月２月３月４月５乃６月月Ｓ月９月ｉＯ另ｎ月Ｕ月４－１丽水市定额人王信患价价格指数走势图（２０Ｕ年图）？？４６ 浙江工业大学硕壬学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究４．２．２丽水市、杭州市相关综合价格指数的测算与发布（１）丽水市２０１３人工综合价格指数一在单项价格指数的基础上，我们还可ｙＡ进步编制综合价格指数。仍Ｗ丽水市２０１３年的人工信息价为例，上文我们已经得到了Ｉ、ＩＩ、田类的人工信息价价３－格指数，如果需要计算人工信息价综合价格指数时，根据计算公式７，ｎ３Ｅ。公。Ｒｌ＝ｉ兮３－７）卸（公式＝ｙｌ根据典型工程测算得到Ｉ、ＩＩ、ＩＩＩ类的人工的消耗量之比为５：５５：４０，则４７－、４８４２。得到人工综合单价、综合指数和指数曲线图如表．表．和图所示表４．７丽水市定额综合人工信息价（２０１３年）单位：元人工等级１月２月３月４月５月６月７月８月９月１０月１１月１２月综合人工６９．１５６９．１５６９．１５６９．１５６９．１５６９．１５７２．２７２．２７２．２１１２別．４５８１．４５工信表４．８雨水市定额综合人息价价裕指数（２０１３年）人工等级１月２月３月４月５月６月７月８月９月１０月１１月１２月综合人工１．５１５１．５１５１．５１５１．５１５１．５１５１．５１５１．５始１．５８２１，５８２１．５８２１．７８４１．７８４巧０ｎｏ■ｒｍ一１？【Ｙ？５０ｆ！Ｉ！！！ｔ１月２巧３月５乃６月？月８另９巧３０為１１月口巧图冬２丽水市定额综合人工信患价价格指数走势图（２０１３年）（２）杭州市２０１４年材料价格综合指数的测算目前，浙江省的材料价格综合指数主要内容是主要材料价格指数）（大指数３－的测算。根据公式１４，计算模型如下，ｎ９？＇Ｚ－＇—２＾Ｃ王．－Ｈ（公式３）Ｚ＾ＪＰ＾Ｊ＝１－７？？７４ 浙江工业大學硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究表４．９是某工程主要材料消耗量及价格汇总表，通过主要材料价格调整的方法，我们可得到２０１４年９月的杭州市主要材料价格综合指数。表４．９主要材料价格疋总表工程名称迁安置房二期工程：桌拆２０１０４１０２０１４：年单项材科；■序号名称．规搭型号单位；数量（１２）（３）（３）１）（／（）１２４２２．螺纹铜团级综合ｔ．１６３７８０３０３５０８０２螺纹钢ｎ级综合ｔ１１０．１５３７８０３０３００．８０３園钢合ｔ４４．００３８５０３１６８０．８２（综）４圆钢（综合）ｋ１０５％．４０３？化３．１６８０．８２ｇ５冷拔钢丝ｔ２４．６４巧００３２０００．８２６６０ｋ４８．．．巧角钢Ｚｇ１３．４１３化３３９０７型钢１４９－８３３化０３３９００．８８（幕墙巧）ｔ８中犀钢板ｔ４．４１３８００３４９２０．化９薄钢板８３ｔ１１．８８４４００：３Ｗ５０．８４１０水泥３２．５ｋ８３巧６０．１０．３０．３２１０７ｇ０．１１黄砂（毛砂综合ｔ１０５１．２０４０５５１．３８）口碎石综合ｔ３０００．４４４９８５：！．巧１３ＭＵ１０燒结页若砖２４０Ｘ１１５Ｘ９０千块１８２２．９９６５０８００１．２３３．１４非录送商品混凝上０５ｍ１０３．７１３３７４１８１２４３１５冢送商品凉凝上Ｃ１５伍１４７２．６５巧８．５３５０１．２６３１６２０ｍ２２９，５６２巧３７７．录送商品混凝上Ｃ１３２３１７栗送商品混凝上Ｃ２５ｍ２６６８．巧３０３３９２１．２９３１８录送商品混凝主Ｃ３０ｍ２４９４．０４３１９４１０１．巧３１９栗送商品混凝上Ｃ３５ｍ３０８６．１６３５０４３３１．２４，２０家送商品抗渗混凝上Ｃ；３５／Ｐ８ｍ６９００．５８；３７５４４３１．１８３２２３１．．１录送商品抗渗混凝上Ｃ４０／Ｐ８ｍ３３３９８斗６６１１７３２２非冢送水下商品混凝上Ｃ３５ｍ１７１４．０３３５４４４５１．２６３２３．５抑９７３．３６３４１６．５５２１．５．干混碱筑砂浆ＤＭ７１２５—３２４干混减筑ＤＭＵ）．０ｍ１３２．７３３４２３，５５３３／７５１三６／砂浆３．２５干混姗筑砂浆ＤＭ２０．０ｍ１６１０２４４４１５５８．２５１．巧３２６干混抹灰砂浆ＤＰ１５．０ｍ１５６９．５４５４４１５３９１．２２３２１干混抹灰砂浆ＤＰ２０．０ｍ８９５．７９１４３２．２５５巧１．２８３２８干混地面砂浆ＤＳ２０．０ｍ８４．７５１斗３２．２５５３９１．２己？？４８ 渐江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧打洲四左１＇＝化＝＝Ｘ１００％１０１．４６％ＪＺ告２０２Ｗ４４５Ｐ心ｊｏｊ＝７１根据公式得到该工程的主要材料价格综合指数是１０１．４６％。通过单项材料价格指数我们也可Ｗ发现，近４年来钢材的总体价格是降低的，而地方材料包括水泥（含水泥制品）、砂和碎石等的总体价格是上升的。降低和上升的幅度均为２０％左右，但综合起来价格的变动对造价影响不大。（３）杭州市２０１４年材料费指数的测算一在得到主要材料价格综合指数和次要材料综合指数的基础上，可Ｗ进步测算材料费指数．４６。如上例工程中，主要材料综合价格指数为１０１％，次要材料综合价格指数为１００％。假设按照基期价格计算，主要材料和次要材料的材料费分别占总材料费的６５％和３５％，则材料费价格指数，ＣＦＩ＝１０１４６％Ｘ０６５＋１００％ｘ０．３５＝１００．９５％．．（４）杭州市２０１４年单位工程造价指数的测算在得到人工费指数和材料费指数的基础上一工程造价指，可进步测算单位数。如前文所述，，目前的通行的测算方法中，对于因价格波动引起的造价变化仅考虑人工价格和材料价格两块，机械价格由于总体占造价比巧较小，忽略不计。７８４％１如上例工程中，人工费和材料费指数分别为１．和００．９５％照基期价格计，按算，人工费和材料费占工程造价的比例为１８％和６４％，则单位工程造价指数，７＝１７８４％－１Ｘ０１８＋１００％％－Ｘ０＝１６４＋１１１４７２％．．．．．（）（）４．３建筑工程造价指掠和造价指数综爸应用实例分析下面，我们将通过实例的方式，展现如果对工程造价指标和造价指数开展联合利用，并比较不同指数测算方法的优缺点。置房工程？工程概况及造价指标如表４．１．４所示【例】某拆迁安，表４，预算编制时间为２０１２年４月。已知２０１２年杭州市造价管理部口发布的价格指数如表？４．１０５１２。所示，试按照指数计算月月该工程的调整后工程造价表４．１０杭州市建设王程造价指数（２０１２年）指数类别４月５月６月７月８月９月１０月ｎ月１２月人工价裕综合指數１６８１７２１７８１７８１撕化０化５１８８１９０主要材料价格综合指数１０８１０８１０３１０６１１０１１０１０８１０９１１０々要材料价格综合指数】〇１１０１１０２１０２１０２１０３１的１０５１化材料费指数１０６１０６１０３１０５１０７１赃］０６１０８１０８单位工程造价指数１１２１１３１１４１１４１１４１１４１１５１１６１１６注：２０１０年Ｗ月为基准。？？４９ 浙江工业大学硕：ｔ学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧【解】由于表４．１０是１＾；＞杭州市２０１０年１０月的人工、材料价格信息为基期，而造价指标中给出的造价是按照２０１２年４月的价格确定的，首先需将该造价指数表转化为２０１２年４月为基期的修正造价指数。修正后的造价指数如表４．１１所示。表４．１１杭州市建没工程造价指數（２０１２年）ｊ旨数类別４月５月６月７月８月９月１０月１１月１２月人工价格综合指数１００１０２１０６１０６１０７１０７１１０１１２１１３主要材料价格综合指数１００１００９５９８１０２１０２１００１０１１饱次要材料价格综合指数１００１００１０１１０１１０１１０２１饱１０４１０４材料费指数１００１册９７９９１０１１０２１００１０２１０２单位工程造价指数１００１０１１０２１饱］０２］０２１０３１０４１０４２０注：１２年４月为基准。修正造价的计算方式有Ｈ种：方法１．利用单位工程造价指数进行造价调整。计算式如下：＝ＦｘＪ４－Ｆ〇（公式１）技ｉ式中：ｒ皮为修正后工程造价；Ｆ〇为基期工程造价。＂２３５２工糧方法．利用人工费指数和材料费指数进行造价调整。在．．节建筑＂造价指数系统计算框架的构建一中已讲到，由于人工价格的单性，人工价格综合指数实际就等于人工费指数。根据本工程的造价指标，我们可１＾＾寻到人工费和材６３－料费分别占总造价的１４％和．２７％。根据公式３２２，修正系数计算式如下：—－／＝化．ｌｘ足＋ｌｘ分＋１，（式）向。）材柳＝＝式中，ｉｆ１４％ｊＳＴ６３．２７％。人工０；材料０方法３．巧用人工价格综合指数、主要材料价格综合指数和次要材稱价格综合指数联合进行造价调整。通过汁算，本工程中主要材料和次要材料的材料费之－３－比为６：３７，根据公式３１６３２２和公式，修正系数计算式如下；－巧＇ｌｘ足＋巧＇Ｘ＋Ｘ－ｌｘＪ＋１）人工。（Ｚ巧，）巧料０Ｋ＝足＝〇３３７，６％／〇。式中化；〇ｃ计算结果如表４．口所示。表４．１２调整后造价汇总表调整方法５月６月７貝８月９月１０月１１月２１月８５５７０３４３８６４８８％挑ｌＵＣ％方法１１７５７４８６４１７５７４８６４１７巧４６４１７巧４７２６４８０５８８１１２０ｌ方法２目４９６０３３７的８２６６巧８４８９巧４３８６０８９４４２８６６２５４８５巧９０９２％８７２１化４７机３巧巧９方法３８４９６０３３７８３９４４巧６８４９５７７０８８６４２７１４９抓６２５４８５％３０巧０７８７２７巧１１８７ＴＢ８別？？５０ 浙泣工业大学硕±学位絶文浙注省建筑工程造价指标体系的构建与应用硏究如果斜方法１为基数１００％的话，具体偏差幅度如表４．１３所示。表４．１３调整后造饼偏差率表调整方法５月６月７月８月９月３０月ｎ月口月．００１００．００％１００．００１００．００％１．．方法１１００．００％１００％％胞００％１００．００％１００００％方法２９９．２９％９７．００％９８．２４％９９．６２％１００．２４％９８．４５％９８．９９％９９．１２％３９９２９９７．１４％９８３１００１％０２４％９０９．０５％９９．５７％方法．％．１％．０１０．９８．％９由于造价管理结构发布的工程造价指数是对多个典型工程指标的综合，因此测算的典型工程人工费、材料费的造价构成肯定和特定工程的造价构成不同。这也造成了Ｈ种计算方法的最后计算结果的不同。从计算的方便性排名，是方法１＞方法２＞方法３；但从计算结果的准确来排名，却是方法３＞方法２＞方法１。但无论采用哪种方法，其最终结果的偏差幅度均在３％Ｗ内，对于投资估算和设计概算来说，均属于可接受范围。？？５１ 浙江工业大学硕七学位论文浙江省建筑工程造价指标佈系的构建与应用研究５结论与展望５．１研究的主要结论一体化浪潮的不断推动化及社会主义市场经济改革的不断深化在全球经济，我国的建设工程造价领域也在发生巨大变革。从预算定额消耗量Ｗ及价格的指令性到参考性，从计价方式的按照预算定额计价法到按照企业定额的清单计价法，化及中标一、评标方式的改变等等，无不在体现着这种变革。＂＂政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格，在新的工程造价改革思路下，需要对建立起科学规范的工程造价市场价格定价体系和依据。同时，也应看到我国目前和西方发达国家在造价信息发布上的差距，尽快建立起适应我国国情的造价信息系统，建立对所有参与工程项目建设的参与人，包括业主、施工单位、设计单位、监理单位、政府建设主管部口、造价咨询单位等的共同参与的工程造价市场价格反馈、整理、分析和应用体系。造价指标体系的建立和应用对工程建设各方来说有着重大的意义。每年，全国竣工的各类工程建设项目达百万个一。方面，是建设各方对各类造价指标的迫一、，没切需要，而另方面送些造价数据却由于种种原因得不到整理分析和利用有形成相应的指标一、指数。其中没有套完整的造价指标体系理论是重要原因。论文在目前国内外最新研究成果的基础上，结合目前浙江省工程造价管理的一，分析造价指标应用的问题所在现状，提出套比较可行与使用的的造价指标体。系的计算框架，并通过工程实际进斤了应用分析与研究主要研究结论可归纳为Ｗ下几点：（１）目前的造价指标无法适应新时期造价管理的需要，必须构建新的造价指标体系。通过对住建部标准定额司和标准定额研究所主办的中国建设工程造价信息网＞｛＾１及抗《》上发，州市建设工程造价和投资管理办公室在杭州造价信息布的造价指标进行分析，指出目前的造价指标存在指标数据的宏观性和综合性太强，缺芝实际工程的指导意义等五方面问题。因此，必须根据造价管理理论和国内外研究成果，重新构建新的造价指标体系。（２）提出了造价指标编制的理论依据和编制方法。从工程造价的构成及计算方法入手，运用主次因素分析法、ＡＢＣ分类法对工程造价产生影响的因素进行分析，提炼出相关的分析元素，并从工程概况、费用沮成分析、主要工程量分析、人工和主要材料消耗量分析等角度重新构建了造价指标分析表。（３）提出了造价指数的分类及测算方法。在造价指标分类和作用的理论研究基础上，提出了造价指数应包括的内容１＾及人工、材料单项及综合指数的具体的测算方法。？？５２ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研究一（４）根据理论研究的成果，进行实例利用。个好的理论成果，必须能转化为实例应用。在理论研巧的基础上，通过工程实例对其可操作性进行验证。５．２后续研究工作的展望工程造价指标体系的建立和合理利用需要建立在造价数据的准确性和有效性基拙之上，工程造价指标、指数的数学模型构建得是否科学、是否能反映客观实际，也直接关系到造价指数编制的质量高低。目前发布的各类指标一、指数往往都是建立在单的工程项目之上，没有从数理统计的角度，对多个工程建设项目的造价指标数据进行整理、分析，发现其中的统计规律，并根据统计规律不断的修正造价指标的数学模型。一切都要建立在大量的工程造价基础数据指数而送，必须充分发挥计算机技术和网络技术的优势，利用工程计价软件和网络云技术的发展，构建专业的造价数据信息平台。为此，浙江省建设工程造价管理总站和杭州擎洲软件有限公司主编了，该标准已于２０１４年８月１日起正式贯彻实施。通过浙江省工程标准的形式，制定并规范了全省统一的造价数据交换格式，对于造价信息资源的存储信息化，数据横向、纵向分析及造价经济指标的深层次开发利用，Ｗ及造价管理工作向标准化、制度化、规范化、信息化将起到重要的作用。准确、可靠的造价指标系统的建立需要离不开大量的基础造价数据，现阶段不论从造价理论还是计算机技术上，都具备了造价指标数据库系统的开发和建立的条件。由于建设工程个体的差异性，例如同样建筑面积的建筑物地上和地下建筑面积化例不同、基坑围护方案不同、装修标准不同，导致单方造价指杨会有很大偏差一。因此，下步重点应对造价指标如何才能更准确、完整的反映工程实际，造价指数数学模型中各参数的权重比例如何动态调整的问题做重点研究，使之具有更好的适用性和参考性。？？５３ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程造价指标体系的构建与应用研巧＃＃文献［１］谭德精．工（．重庆大学出，吴学伟，李江涛程造价额定与控制第四版）［的２００６版社，．［２］中华人民共和国建设部标准定额司．建设工程工程量清单计价规范．中［Ｍ］国计划出版社，２０１３．３２００８１［］沈维春，董±波．工．０；程造价指数体系与计算模型研究［Ｊ］技术经济，，－６２６８．［４］林琴．编制建设工程造价指标的探索［Ｊ］，福建建设科技，２００５．，３５．工程造价指数与工程造价动态管理ｍ７［］葛为民．太原工业大学学报，１９９，－２５＊２２．６．ｔ［］廖慧婷工程程造价指数与工程造价动态管理ＥＢ／０１．ｈｔ：／／ｗｗ．ｃｎｋｉ．ｎｅｔ．］ｐ［［７］黄月贞．工程项目设计造价指标控制探析ｍ．建筑与工程，２０１０２７．，［８］李红玉．技术经济指标在工程造价咨询中的运用［Ｊ］．煤炭科技，２００２，３：２３２－２３５．［９］韩红美．单位工程造价指标分析对比及在企业中的应用［Ｊ］．经济师，２０１３，１１．［１０］柯洪，夏立明．建筑安装工程造价指数编制方法的探讨［Ｊ］．天津理工学院学报，２００３，１２［１１］ＬｅｅｎＳ．ＫａｎｇＢｏｄＣ．Ｐａｕｌｓｏｎ．Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏ円ＣｌａｓｓｉｆｉｃａｔｉｏｎｆｏｒＣｉｖｉｌ，ｙＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＰｒｏｊｅｃｔｓｂｙＵｎｉｃｌａｓｓ．Ｊｏｕｒ打ａｌｏｆＣｏ打ｓｔｒｕｃｔｉｏ円ＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇａｎｄＭａｎａｇｅ扭ｅｎｔ－２８．２００８．４：巧．［１２］ＲＵＮＳＯＮＧ．Ｍｅｔｈｏｄａｎｄｍｅｔｈｏｄｏｌｏｇｙｆｏｒｐｒｉｃｅｌｅｖｅｌｆｏｒｅｃａｓｔｉｎｇｉｎｔｈｅｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎｄｕｓｔｒｙ．ＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＭａｎａｇｅｍｅｎｔａｎｄＥｃｏｎｏｍｉｃ２００６６；［ｊ］，（）－４９巧．［１３］ＵＳＡｒｍｙＣｏｒｐｓｏｆＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ．Ｃｉｉｌｗｏｒｋｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｃｏｓｔｉｎｄｅｘ巧ｓｔｅｍＭ．２０００．［］［１４］＆ｊｉｌｄｉｎｇｃｏｓｔｉｎｄｅｘ．２００４ＦｉｒｓｔＱｕａｒｔｅｒＦｏｒｅｃａｓｔ［郎／（Ｈ］．ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｔｕｒｎｅｒｃｏｎｓｔｒｕｃｉｔｏｎ．ｃｏｒｎ［巧］ＫｅｎｎｅｔｈＫ．Ｈｕｍｐ虹巧ｓ，Ｌｉｏｙｄ化化ｇｌｉｓｈ．项目成本工程师手册［Ｍ］，南开大２００学出版狂，化［１６］深圳建设工程造价管理协会．深圳市２０１２年建筑工程造价指标汇总［Ａ］，２０－２６６１２２４５．，．＊５４ 浙江工业大学硕：ｔ学位论文浙江省建筑工程造价指惊体系的构建与应用研巧［１７］住房和城乡建设部，国家发改委．《建设项目经济评价方法写参数（第兰版）》［Ｍ］．中国建筑工业出版社，２０１０．，［１８］全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会．建设工程计化［Ｍ］．中１３国计划出版社，２０［巧］浙江省建设工程造价管理总站．《浙江省建设工程施工费用定额》［Ｍ］．中国计划出版社，２０１１．２４［２０］浙化省建设工程造价管理总站．《浙江省建设工程施工费用定额》［姐．中国计划出版社，２０１１．２６［２１］浙江省建设工程造价管理总站．《浙江省建设工程施工费用定额》［的．中国计划出版化，２０１１．２５［２２］中国建设工程造价信息网巧Ｂ／０Ｌ］．ｈｔｔ；ｐ：／／ｗｗｗ．ｃｅｃｎ．ｇｏｖ．ｃｎ－［２３］杭州市建设工程造价和投资管理办公室．．２０１４７１抗州造价信息［Ｊ］：４巧，［２４］王振强．英国工程造价管理［Ｍ］．南开大学出版社，２００２．．美国工程造价管理［Ｍ］００２［２５］郝建新．南开大学出版社，２．［２６］王振强．日本工程造价管理［的．南开大学出版社，２００么［２７］．住宅工程造价指标及指数研巧巧］吴学伟．重庆：重庆大学管理科学与工程２００９－专业：９４％．，．工程设计对商品房售价和造价的影响［Ｊ］［２８］曲涛，刘彩化．青岛建筑工程学２００４２院学报，，［２９］浙江建筑工程造价指标．浙江造价信息［Ｊ］．浙江省建设工程造价管理总站，２０１３－１２；０１［３０］吴学伟．住宅工程造价指标及指数研究巧］．重庆：重庆大学管理科学与工程２００９１０８－１０专业：９．，［３１］浙江省建设工程造价管理总站．《浙江省建设工程计价规则》［的．中国计划出版社，２０１１．［３２］全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会．工程造价计价与控制［Ｍ］．北京：中国计划出版社，２０１０．［巧］连欣，王革平．全过程造价咨询业务在政府投资项目中的应用研究［Ｊ］．工２０巧０８－：４７５１．程经济，，［３４］住房城乡建设部，国家工商行政管理总局．建设工程施工合同（示范文．２０１３本）［的中国建筑工业出版社，．３５［］徐国样．统计指数理论及应用［的．２００４．中国统计出版社，［３６］张维达．统计学理论与方法［Ｍ］．吉林人民出版社，１９９３．［３７］王德发．关于指数概念的科学定义［Ｊ］．统计研巧，１９８６，６．［％］刘津明．建筑技术经济［Ｍ］．天津大学出版社，２００１．？？５５ 浙江工业大学硕±学位论文浙江省建筑工程璋价指格体系的构建与应用研巧致谢至此论文完成之际，谨对送几年来悉也教导我的导师董春林老师表示衷也的感谢！董春林老师渊博的学识、严谨认真的学术作风使我受益匪巧，将深刻影响我今后的学习和生活。另外，董春林老师豪爽的性格、宽容的也境对我在为人处世方面影响至深，并让我受益匪浅。，感谢我的同事此外，在论文研究过程当中提供了许多帮助，在工作上给了我很大的支持！我还要特别感谢我的家人，在论文编写期间，为保证我能全也全意投入论文的研巧当中，家人作出了巨大的无私奉献，没有他们的理解与支持，就没有今天的我！最后！，衷也感谢在百忙之中评阔本文和出席论文答辩的各位专家和教授感谢你们对我论文的指导和建设性意见一，这将是我进步工作的重要指导。李江波２０１５年口月？？５６'