建筑工程造价管理现状及完善政策

'建筑工程造价管理现状及完善政策（中节能实业发展有限公司，浙江，杭州，310012）【摘要】在工程项目的施工阶段，对于工程造价进行合理的控制是非常重要的。由于造价控制是一项具有很强系统性的工程，同时也是一门综合性很强的专业学科。随着我国经济建设的不断发展，建设城市化的进程越来越快，在进行城市建筑工程建设的过程中，无论是建设单位还是施工单位，都希望能够从建筑工程中获得最大的经济收益，因此，工程造价的作用不言而喻。【关键词】建筑工程；造价管理；现状；策略在建筑工程进行施工的过程中，对建筑工程进行造价管理对于整个工程有着非常重要的作用。但是在实际的施工中，建筑造价管理是一项十分复杂的工作，它受到很多因素的影响，如果对建筑工程的造价管理做得不到位的话,就会在很大程度上影响建筑工程的经济效益和社会效益。因此，作为建筑施工企业，应该对建筑工程的造价管理工作进行高度的重视，在确保建筑工程质量的前提下，一定要尽可能地降低建筑工程的造价。同时，建筑工程的施工单位在今后的施工过程中，一定要不断完善建筑工程造价管理的机制及体系，从而更好地做到建筑工程的造价控制。一、建筑工程造价管理的现状1、建筑工程造价控制的体制不健全受我国社会体制的影响，我国建筑工程造价的管理体制尚不健全，工程造价控制部门呈现多部门、多层次的乱象状况，这种现状不利于工程造价工作在我国正常展开。由于相关企业缺乏市场观念，加之我国相关政府部门在市场管理中占据首要地位，其对价格的干扰和影响力较大，使得工程造价仍采用落后的管理方法，缺乏动态管理机制，这严重影响了工程造价的动态性和客观性。除此之外，我国的工程造价控制模式还处于探索阶段，一旦新问题出现就会影响现有的造价管理体系，从而影响整个工程的监督和监管。这会导致施工单位、设计单 位和建设单位之间缺乏配合，加之没有制定合理的工程量清单，致使三方单位没有统-的建设标准和行业准则，不利于工程建设。2、缺乏完善的市场机制虽然我国制定了招标制度，此制度在我国的价格市场上做出了一定贡献,但是由于市场机制并不完善，使得施工单位无法获得自主报价的权利。由于国内各个地方政府还处在职能转变期间，政府对施工单位的地方保护和政策保护仍然存在，这严重阻碍了工程造价控制工作的开展。同吋，各级政府所提供的招标信息不明确，这也造成建筑市场缺乏合理的竞争制度，很难促进工程造价体系的进一步完善。3、建筑工程造价与管理环节不连贯在对建筑工程进行施工的过程中，为了保证能够更好地做到建筑工程施工过程中的造价控制，在对工程造价进行管理的时候，需要建筑工程很多的环节进行相互监督、相互配合。因为建筑工程的造价是一个集合体，在对建筑工程施工阶段的造价进行管理的时候，就需要建筑工程不同的环节予以支持和配合。比如，在对建筑工程进行施工的吋候，首先需要对建筑工程进行相应的估算，然后还要对建筑工程进行相应的设计，之后才到施工阶段的造价管理。这些估算和设计都会对建筑工程的造价管理有非常大的影响。4、从业人员的素质普遍较低从目前来看，虽然我国建筑工程造价师的队伍中有一些优秀的精英型人才，这些人才能够对建筑工程的造价进行很好的控制，但是，还是有很多浑水摸鱼的工程造价师，他们对于建筑工程的造价管理水平是很低的。这就导致了我国建筑工程造价师的整体水平相对较低，从而在一定程度上制约了我国建筑行业的发展。例如：某些从业人员并没有获得造价工程师的资格，也不具有编著工程量清单的资格，致使单位所制定的相关规范并不能够满足国家的基本要求，造成严重的工程问题。 二、建筑工程造价管理的完善策略1、加强造价预算编制及执行在对工程进行施工的时候，工程预算是非常重要的，所以，施工单位就要利用先进和准确的预算方法来对工程施工阶段的收入和支岀情况进行有效的分析和计划，并且编写和制定岀整个施工阶段的造价控制方案。同吋，还要严格按照业主的实际要求和工程建设的具体条件进行分析，并且还要定期的将实际成本和责任预算进行对比分析，只有这样才能有效保证工程的质量和进度。除此之外，还要做好成本核算，从而才能制定出有效的造价控制计划和管理目标。2、加强材料造价管理在进行材料的采购吋，一定要严格按照规定的计划来采购，这样就可以有效的避免压库占用资金，并且在采购的过程中，一定要要货比三家、降低材料的消耗以及注意材料的保管，这样就可以对材料的使用过程进行严格的监督和管理，也有利于剩余材料的冋收，从而起到降低损耗和避免人员浪费作用。此外，还要科学合理的使用施工机械设备、建立健全的施工机械管理制度以及减少机械设备使用过程中的故障，从而就可以最大限度的发挥机械设备的潜能，节约工程的施工成本。3、严格遵守建设程序建筑工程项目在建设的过程中，不仅规模很大，而且工期也很长，需要大量的投入人力、物力和财力，在项目建设的过程中，如果一旦有什么意外发生的话，将会给建筑工程带来不可估计的损失。因此，在对建筑工程项目进行建设的时候，一定要严格地遵守项目建设的程序，从而能够高效率、高质量的完成任务。为了准确的进行造价的控制，在建筑全过程中应反复进行多次评价，根据基本建设程序对建筑全过程不同阶段的工程造价进行合理的确定，以保证工程造价的充分合理。4、实行工程量清单报价工程量清单报价是在建设工程招标投标过程中，按照国家统一的工程量清单计价规范。在我国的工程造价市场上，积极主动地推行工程量清单报价，不仅能够大大减少招标的盲目性和随意性，还能为招标人员提供准确的工程量数据,从而来确保各个投标人合理公平的进行竞争，最终评审选定最优者中标。 5、严格合同管理，减少工程变更与索赔施工合同是建筑企业在施工阶段控制工程造价的基本依据。因此，制定科学、合理的合同，实施严格的合同管理措施，减少工程变更和索赔，有利于我国建筑企业又好又快发展。例如：招标方和投标方在签订合同之后应该按照合同行事，同时在施工过程中出现异议，经过双方商讨也要补充在合同手册中；除此之外，双方还要请第三方单位进行合同公证，避免日后出现违约的情况。由于建筑工程充满不确定因素，加强合同管理就显得尤为重要。在施工过程中，造价工作人员应该仔细审核合同的细节，应该对变更的合同进行严格地审核，对变更的项目进行工程量和资金的分析；之后，造价工作人员还应该总结出审核意见鉴定书，上报给建筑施工企业的管理部门，由管理部门审批，以确保建筑工程造价控制工作能够顺利进行。6、注重竣工阶段造价管理在建筑工程施工的竣工阶段，为了保证建筑工程施工过程中各种数据的准确性，需要对各种资料进行加强审核，一定要确保在建筑工程施工阶段不会有计算错误、计算遗留或重复计算等问题的存在。同吋，对于建筑工程施工过程中的各种开支，要进行严格地审查，从而来尽可能的降低建筑工程的造价。总而言之，造价控制是建筑项目施工活动有效开展的重要保证，能在一定程度上降低建筑工程项H的投资成本，为施工建设企业以及投资者创造更多的经济效益。参考文献：⑴谷守悅.浅谈建筑工程造价管理存在的问题及相关建议［J］•门窗.2013(08)⑵凌勇，张海强.建筑工程造价管理存在的问题及对策分析卩］・中华民居(下旬刊).2013(06)［3］崔玉杰.关于建筑工程造价管理存在的问题及其对策的探讨［J］・中国新技术新产品.2013(07)'