建筑工程造价常见问题及措施分析

'建筑工程造价常见问题及措施分析卢瑞华玉山县城乡规划局摘要：随着科学技术的进步，我国建筑行业呈现出较好的发展趋势，在长期的实践过程中，管理人员逐渐意识到了工程造价的重要性，合理的工程造价方式不但能够控制建筑工程成本，増加企业的经济效益，还能提高工程质量。为此本文结合现阶段建筑工程的基本情况，总结了几种常见问题及解决方式。关键词：建筑工程;工程造价;设计环节;工程造价管理指的是在满足建筑工程质量的基础上，对每个施工环节制定标准限额，并合理规划施工过程屮的各种资源，工程造价贯穿于整个建筑工程屮。近年来工程造价在建筑工程中的应用在不断增多，其发展的限制因素也随之增加，如何做好造价的管理工作和核算工作成为了管理人员面临的主要问题。1工程造价常见问题1.1工程造价意识不足在一部分建筑工程中，管理人员过于设计、施工、验收等环节，忽视了造价工作,项目负责人员的造价控制观念淡薄，建筑工程缺乏长远的成本规划方案，工程中的突发问题也会增加建设成木，导致整体建设成木超过工程预算。另外有很多管理人员将造价的重心放到了预结算上，缺乏对工程的动态管理意识，还有一部分建筑企业在工程造价屮偏于某一核算环节，如竣工结算屮的复核工作。造价意识不足是造成建筑工程造价不合理的主要原因。1.2工程造价环节连接不到位建筑工程的造价管理可以被分为六个环节，即投资估算、设计估算、施工预算、合同价格、工程结算价格、决算价格，对于工程造价来说，这些环节是相互影响和相互依托的关系，但实际建筑工程往往存在各预算环节脱节的现彖。此问题产生的主要原因是，不同施工阶段的负责方不同，导致建筑工程的整体造价方式有所差别，不同主体的管理目标不统一，没有形成良好的造价管理体系［1］。 1.3造价人员的资料流通性不强一个已经竣工的建筑工程，其造价方式对其他相关工程来说具有借鉴意义，无论造价预算是否成功，都可以为今后的造价管理提供相应经验。但在当下的建筑行业中，大多数建筑工程的施工材料和造价数据由企业保存，没有实现有效的资源共享，从而对行业可持续发展产生了一定影响，导致了资源浪费。由此可见,我国建筑行业在资料收集和管理方面还存在着极大的问题。1.4造价方式不符合工程需求在建筑行业改革不断推广的过程中，我国的部分建筑企业无法满足经济市场的需求，其至无法维持日常的生产经营，最后只能面临倒闭的结局。同时税率每年也在不断变化，造价人员在做预算时没有对税费部分加以调整，工程屮出现的大量经营型支出无法被计算在工程造价中，造成实际支出超过最初预算的局面，因此建筑企业管理人员需要进一步调整造价方式，让工程预算更符合建筑行业的发展需求。1.5工程造价人员专业能力较低建筑工程造价管理具有专业性和复杂性特点，是一门技术性较强的学科，其覆盖而较为广阔，涉及到了多种专业技术和理论知识，造价人员是工程造价的人力资源支持，在工程管理中发挥着重要作用。当下建筑行业内的造价管理人员专业素质较低，部分人员无法胜任造价管理这一职位，为此管理者还需要加强对造价师的管理和培训，提高他们的专业水平，从而提高建筑工程成本预算的效率和质量。另外还有一部分造价人员缺乏专业精神和职业道德，在核算施工成本时，迫于某些部门的威严或接受了一些好处，随意修改预算数据，导致工程造价失去了真实性和准确性。2工程造价的完善措施2.1提高工程造价控制意识对于建筑工程来说，工程造价控制和工程决策同样重要，造价核算的总目标要在明确把握建筑工程质量的前提下，要最大限度提高建筑企业的经济效益。另外合理的设计也是提高控制意识的表现，能够控制工程的施工进度，降低突发事件的发牛概率，实现对建筑工程的全面控制。提高控制意识的方式如下:认真审核工程的设计图纸，确保建设方案能够满足工程需求;规范预算流程和方式，提高预算结果的精准度;敢于应用新型技术、材料、核算方式，在科学技术的支持下，实现造价方案最大程度的优化及L2.2做好造价环节的管理工作在进行工程招标前，建筑企业要事先理解好招标的根木目的:通过合理的竞争手段获得建筑工程的施工权利，并根据招标内容进行相关环节的准备工作。为了确保招标工作能够顺利展开，建筑企业要在对比价格Z后采取措施，让工程的预算更符合施工需求，并在多方面考虑后作出合理决定。另外为了确保每一位投标企业的正当利益，企业工作人员要坚持公平公正的原则，公正的对待每一位参 与投标环节的企业代表人。2.3加强对工程审计的管理建筑工程审计环节可以分为三个阶段:施工前审计工作进行的意义是对造价管理进行质量把关，通过编制有效的造价方案，让建筑工程的管理方式更趋向于合理化;施工中审计工作的主要内容是审核施工过程中的每一项环节，管理和核算实际上是一个动态的过程，科学的审计方式对实现造价控制有着重要作用；施工后审计主要是分析建筑工程屮出现的特殊问题，并加以解决。2.4做好设计阶段的工作造价人员在进行设计环节预算时，要提前做好调查工作，根据建筑工程的市场调查预测数据，分析和总结建筑行业的核算技巧，随后做出合理判断，制定能够满足工程需求的设计方案，将工程造价的预算金额控制在合理范围内。为了提高设计预算的精准程度，企业要选择专业能力较强、工程经验比较丰富的造价人员，因为设计阶段的造价工作对接下來的环节有引导作用，此阶段的结果也直接影响着后续建筑工程的展开。造价人员要做好设计方案的评定工作，从多个角度衡量设计方案额可实施性，尽量提高其经济价值，确保施工组合的优越性和合理性。管理人员在研究建筑工程价值的时候，要将造价能够控制的范围作为考察重点，针对项目作用和施工成本展开深入探讨。另外为了避免浪费问题，造价人员要规划好资源分配规划，优化建筑资源的配置方式［3］。2.5培养造价管理人才建筑工程的连贯性和施工周期长的特征，要求造价人员具备专业的核算能力和相应的工程经验，为此建筑企业要定期展开专业技能培训工作，让工作人员能够掌握最新的造价知识和技术，及吋更新企业的造价管理系统，为建筑工程提供发展人才。同时要培养造价人员的责任心和职业道德，加强法制教育，引导工作人员向遵纪守法和积极进取的方向发展，为企业培养一批具有专业能力的工程造价人才。3总结建筑工程属于一个比较系统的管理体系，其中的问题具有不可预知特点，为此管理人员要做好统筹工作，考虑不同方面的造价因素，采取有效的解决措施，确保建筑工程能够及时竣工。造价管理是提高工程质量和企业经济效益的主耍方式，因此做好造价工作对企业和建筑工程来说都具有显著意义。参考文献[1]王志伟•试析建筑工程造价及预算审核中的常见问题及对策[J]•科技创新与应用，2015(28):265・ [1]冀丹芳•建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息，2014(08):225.[2]张谊，庞地娟，王杨•建筑工程造价控制的措施分析[J]•科技创新与应用，2014(27):236.'