建筑工程造价的风险识别与管理措施研究

'建筑工程造价的风险识别与管理措施研究【摘要】：随着社会的不断进步，经济的快速发展，人们的物质生活水平不断提高，建筑工程也受到人们越来越多的重视。建筑工程作为社会主义市场经济的重要组成部分，极大地促进了我国经济的发展。但随着人们对于建筑工程投资的日益增多、投资规模的不断扩大，从而使得建筑工程造价面临的风险越来越多。因此如何有效进行建筑工程造价的风险识别以及风险管理已经成为建筑业发展过程中一个苛待解决的重大课题。【关键词】：建筑工程造价；风险识别；管理措施；研究导言：建筑工程作为一项规模比较大、施工周期比较长、内含专业知识比较多的综合性系统工程，在实际施工的过程中必然会受到各种不确定因素的影响，使得建筑工程项目必然存在着许多不同的风险问题。为此，一定要提前做好建筑工程造价的风险识别，及时的采取有效的管理措施进行管理。这样不仅可以提高建筑工程的造价水平，而且还能够真正确保建筑工程的质量。文章对建筑工程造价得风险识别和管理措施进行了具体分析，然后有针对性的提出了相应的解决措施。 1、建筑工程造价风险因素分析施工技术风险根据施工技术满足建设单位的建设要求，如果施工标准，如果技术能力很差，无法保证工程质量，甚至按时完成业主不满意，施工单位增加的改善项目引起了进一步改善项目后期成本。因此，在建设，同时考虑到建筑本身的因素，必须选择合格的熟练的施工单位。不可抗拒的因素，项目成本风险是指自然灾害和战争，和不可抗拒因素的预测，提前做好预防、不可抗力因素造成的损失降到最低。建设单位必须完成建设计划之前，不可抗拒的因素，制定相应的措施来防止不可抗拒的因素，以备不时之需。此外，施工技术的影响因素和人为因素，是指人为误判或错判了工程估算；这个因素在建设之前必须注意，必须实用，考虑到之前的建设通过分析这些因素及其分类，制定相关计划和保证投资者利益的回报，确保工程质量符合施工要求，使施工损失降到最低。2、建筑工程造价风险识别建筑工程不是一朝一夕完成的，分为很多阶段，文章对此进行分阶段讨论。2.1决策阶段采用不同的投资方案，其工程造价存在很大差别，而投资方案的选择是建筑工程决策层决定的，因此决策是决定 建筑工程造价的基础。在决策阶段，需要确定项目规模及成本高低，这两点显然会直接影响设计阶段和施工阶段造价。2.2设计阶段建筑项目不是做慈善，目的也是为了获取社会效益和经济效益。而这两种效益的高低与设计质量的高低密切相关，因此建筑单位要根据有关规定评定方案的技术条件以及经济投入，两者兼顾，力求达成经济与技术双赢的局面。设计之前，设计单位要实地调查，结合项目规模制作大体对我规划方案，选中方案后还要对方案进行探析，把握细节，系统优化。当然，造价咨询以及造价监理也是必不可少的，这都是降低造价的重要环节。2.3施工阶段施工需要经历很长时间，影响施工的因素又多，很容易出现脱离规划的情况，对工程造价的控制极为不利，因此在施工过程中要做好造价控制工作。施工技术人员要熟悉设计图纸、设计要求，做好各个施工环节的预算，进行造价控制。此外，还要监察施工的全过程，一有变动，立即控制，不留后患。2.4竣工结算阶段从建筑行业目前的形势，许多建设单位在工程建设的不同阶段，理解不全面的重要性，有一个误解。一些建设单位认为后的工程建设阶段，项目建设已经完成，这种理解是 错误的，因为项目竣工结算阶段建设单位的经济效益也有非常重要的作用。施工完成后，必须仔细检查工程的质量，研究是否符合标准，业主的建议，要求工程建设和什么样的需求需要改善。如果项目质量不高，在一些地方和业主的要求并不是那么需要进一步改善的项目，这将不可避免地增加项目成本，因此，对于结算阶段的工作也需要注意。3、建筑工程造价风险的管理策略3.1提高承包商的索赔管理意识从目前的市场来看，我国有很多高薪低能的工程造价从业人员，他们的专业技能不足，缺乏经验，因此有必要提高承包商的索赔管理意识。在工程索赔中，要尤其重视施工阶段的监察，对施工进度和施工质量严格把关，要求实际施工和图纸严格吻合，利用索赔技巧降低风险。3.2对工程项目造价进行风险评估令榱擞行bi档徒0令工程的造价风险，在施工之前，管理层要尽力找出影响造价的因素，并且制定风险解决方案。需要注意的是，风险评估一定要保证其完整性，最大程度上降低造价风险。3.3对承包商的索赔管理意识进行增强就我国目前建筑行业整体来讲，我国大部分建筑企业，都缺乏实战经验丰富的工程造价人员。因此，在施工过程当 中，应该进一步加强承包商的索赔管理意识，提高对承包商工程索赔的重视力度。对设计失误，图纸变化等不良因素做出相应的反馈；按照合同的规定，结合相关资料运用索赔技巧对造价风险进行有针对性的抵抗。结束语文章通过对建筑工程造价的风险识别以及管理措施进行了分析与探讨，得出如下结论：建筑工程在实际的施工过程中有可能遇到各种各样的风险，但是只要在决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段都能很好地做好工程造价风险控制工作，就可以很有效的规避各种风险，达成目标。'