关于建筑工程造价审核及管理相关问题的探讨

'关于建筑工程造价审核及管理相关问题的探讨湛江市代建项目管理局摘要：随着我国建筑行业的崛起，建筑行业已成为我国经济发展的重要组成部分之一，在经济的建设与发展中发挥了不可比拟的巨大作用，同时，也很好的满足了人们的工作及日常生活需求。所谓良性竞争促进经济发展，在如今竞争日益激烈的建筑行业中，如何确保建筑单位立足于行业及稳健发展，同时，提高单位的经济效益，降低工程施工中各个环节造价，是建筑单位必须认真对待的问题。在整个工程项目的运营中，如何做好造价的审核及管理，使项目资金得到充分、合理的分配，有效的控制成木的投入，是造价人员应当着重思考的问题。下面，木文将对建筑工程造价的审核及管理相关问题进行简单的论述，分析在H常造价审核及管理中常见问题，望通过木文的论述能给同行提供一定的帮助。关键词：建筑工程；造价审核；造价管理；经济效益1前言工程造价作为工程项目的核心，贯穿于整个施工项目的始终，在一定的程度上发挥了引导项目施工的作用，在实际的造价审核及管理工作中，如何把握各个施工环节的资金投入，同时确保施工质量，从而获得利润，作为工程造价管理人员理应熟知，并能根据现场实际情况，做好各个环节的造价控制，最终以合理的成木投入实现优质的建筑商品建设。2工程造价审核及管理内容简述工程造价顾名思义即为工程建造价格，是对工程预算与实际费用支出对比，并根据资金流动情况对下一步资金的调配进行调整，以确保工程顺利开展的一项管理工作，因此，影响工程造价审核及管理与工程施工各方面因素有密切关联，例如工程施工进度、工程建材消耗、建筑用材价格等均影响着工程造价的审核及管理，因此，要想做好工程造价的审核及管理，首先应当充分了解工程造价审核及管理所包含的内容。 2.1对建筑工程施工工程量的造价审核及管理。建筑施工工程量决定了整个工程造价的资金投入，因此，要想控制好造价的投入，确保资金链稳定，必须仔细分析建筑工程并深入施工现场，了解实际工程量与方案预算工程量的出入量差，例如，工程开挖土方量审核，实际的开挖量低于设计方案计算方量，但是在进行工程量计算时，却按照设计方案或原图纸方量进行计算，又如，在审核作业面积时，未按照合同或规范及要求将该扣除的地面空洞、地基基础圈梁、地基基础过梁、地防排水沟及其他占用面积进行扣除计算，而是按照全面积进行计算，再如，在进行工程钢筋量计算吋，不同部位的受力主筋、辅助筋、构造筋存在重复计算的现象。2.2对工程单价套用审核及管理。工程造价的审核，除了在工程量上进行严格把控，还要对工程单价的套用进行审核，苏审核及管理内容主要奋三方面：(1)、严格审核工程内容、工程项目名称、工程定额单价与设计方案或图纸内容是否一致，⑵、了解该施工阶段，外部市场同行工程定额单价，仔细分析工程单价的合理性，确保工程单价在该项0套用吋不存在交叉、重复计算；⑶、严格审查工程所用的各种材料单价，根据市场的变动，及吋得对材料造价进行跟踪、对比，确保材料单价的浮动保持在合理的控制范围内；(4)、工程单价的套用及换算是否己纳入最终工程结算单价内。3我国现阶段工程造价审核及管理存在的问题工程造价的审核、控制及管理是否良好，对工程的预算、结算有决定性影响，冋吋，也是施工单位的效益形成的控制点。从B前来看，我国在建筑工程造价的审核及管理正处于快速发展阶段，尽管这几年取得了较好的效果，促进了企业的发展，也提高了企业市场竞争力，但从实际的工作实践中，暴露了我国施工单位在造价审核及管理的过程中存在的种种问题，这些都是建筑单位普遍存在的问题，若建筑单位不引起重视，加以改进，将会对企业的发展、效益的提高，市场竞争力的加强带来严重的影响。3.1未能科学、合理的拟定工程单价，致使造价缺乏基础依据。正确、合理的工程单价是确保工程造价审核准确的前提条件，由于建筑行业涉及 的内容较多、范围较广，其可变性、复杂性相对于艽他行业较大，且投入周期较长、资金较人，因此，在进行工程造价预算吋，出现虚设的工程单价是诸多建设单位普遍存在的问题之一。随着科学技术的进步，新型建材犹如雨后春笋般的出现及存在于市场，价格或高或低，无相对统一的标准或价格差别过大，导致审核人员在进行造价审核时无法正确的套用定额，同时，审核人员对建材市场缺乏实际调查及跟踪，未能随着市场的变动及时掌握实时资料，进而在造价审核吋，仅凭个人主观判断或以过去的价格进行套用，导致造价预算出入较大，增大审核难度。另一方面，空虚成本也是影响造价审核的重要因素之一，由于受到外部环境的影响，市场竞争压力异常巨大，而建设单位在无利润可图或利润空间狭小的情况下，往往通过虚设项B内容、超标超额定价等方式来追求利益，从而致使工程成本的投入无故增大，更是给造价的审核及管理带来了巨大的阻碍。3.2结算资料缺乏完整性及科学性。结算资料作为整个工程项0的结算依据，其内容的真实性及完整性对造价的审核及管理影响最大，结算资料欠缺完整、不符合科学要求，将会给造价审核带来阻碍，其至无法进行结算，引起纠纷。0前，大数建筑单位并未对结算资料的概念及重要性引起重视，对工程施工中一些重要资料的收集做不到位，甚至不做资料的收集，例如，隐蔽工程的资料收集，若在工程结束后，未进行参数、尺寸的验证及收集，在做结算吋，容易引起工程量误差，进而对实际的工程造价产生偏差，所得数据欠缺真实性，从而无法确定该工程的实际造价。再者，建筑单位存在“包中包”的转包现象，施工单位承接工程后再转包给其他单位，如此，外包单位的资金、资质及技术是否符合国家建筑行业规范要求未得考究，在做工程结算时，结算资料的签证只为象征性的确认、盖章，导致结算资料的真实性较低、严谨性较差，最终导致造价失控。3.3施工合同的管理不善。施工合同作为供求双方利益保障及工程施工的基础，对工程造价的指导具奋强制性的作用。由于某些建筑单位对合冋的管理并未重视，合同的内容不够完整及严谨，导致合同漏洞百出，从而致使工程造价审核及管理难度增人。4解决措施 4.1加强建材市场调研，正确拟定工程单价。在实际的工程造价中，切合实际、合乎科学的工程单价是保证工程造价及造价审核、管理的首要条件，因此，在造价审核工作中，审核人员成当加强对材料市场的价格调查及跟踪，及吋掌握材料价格的最新动态，便于在工程单价套用吋有据可依，冋吋，加强对工程项0内容、定额的审核，避免虚设的工程量出现而影响造价审核。4.2加强结算资料的收集及保存。结算资料的收集与保存是工程造价及管理和结算的基础，因此，施工单位必须建立严格的结算资料收集与管控制度,细分责任、落实个人，同时，加强结算资料内容的审核，确保结算资料的真实性及完整性，为造价的审核提供数据，降低工程造价的误差。4.3加强合同的内容编制及管理。合同是供求双方利益的保障，因此,在拟定合同内容时，必须做到内容科学、条款清晰、利益平等，同时，合同内容中所涉及的工程造价、工程单价、工程结算等必须写明清楚，不得含糊，签订合同后，双方必须妥善保管，为指导施工及造价审核及管理提供最大保障。5结语综合上述，在工程造价审核的过程中，影响造价审核及管理的因素较大，因此，在实际的审核及管理工作中，审核人员应当从内部资料管理、材料市场动态、工程单价定额等方面加强造价的审核及管理，力求在审核及管理工作中做到科学、严谨、合理，确保造价时刻处于可控状态。参考文献：［1】肖亮强.建筑工程造价的审核及相关的应对措施探讨［」］.科技创新与应用，2014(21)：245-246.［2】都诊.浅析建筑工程造价控制及管理的分析［」］.江西建材，2014(19)：225-228.［3】高冉，姜珊珊.浅析建筑工程造价的审核及管理［」］.经济师，2015(02)：290.'