浅析建筑工程造价的动态管理与控制王繁

'浅析建筑工程造价的动态管理与控制王繁新疆广汇房地产开发有限公司【摘要】建筑工程造价管理是现代工程建设施工企业成木控制的基础、是实现投资建设企业成木管理的重点、是建筑工程施工企业经济效益与长期盈利能力构建的关键。针对现代建筑工程施工企业工程造价管理的现状，现代建筑工程施工企业应以动态工程造价管理理论指导工程造价管理工作，以此实现工程造价管理的最终目的。现就现代建筑工程造价动态管理与控制进行了简要的论述与分析,以此为工程建设施工企业提供更多的参考资料。【关键词】建筑工程；工程造价；动态管理【概述】随着经济的发展，我国城市基础设施建设发展的步伐愈发稳健，与此同时，我国建筑工程建设施工企业也迎来了广阔的发展空间。在这样的背景环境下，建筑工程施工企业如何细化管理工作来实现企业经济效益的最大化逐渐进入众多企业家的视线，并成为了影响企业生存与发展的关键问题。随着建筑工程施工管理研究与应用的不断发展，动态管理在现代工程造价管理中的应用成为工程造价管理发展的主要方向。动态工程造价管理使得建筑工程造价管理工作能够根据工程进展实际情况进行相应的调节，以实现科学、精准的工程造价管理。笔者从自身的实际工作经验出发，以相关文献与研宄资料为基础对建筑工程造价的动态管理与控制进行了简要论述。一、工程造价管理的定义工程造价管理的定义工程造价有两种含义，相应地工程造价管理也有两种，一是建设工程投资费用管理，一是工程价格管理。工程投资管理，一般是指建设方（业主）对整个建设项目的总投资管理。工程价格管理，一般指的是对中标价、承价的管理，是施工方对工程项目的成木管理。它们既是一个统一体,乂是相互区别的，最主要的区别在于一个是需求主体一个是供给主体，它们在市场中追求的利益不同。提高工程质量，降低投资费用，是投资者始终关注的目标； 施工方为了追求利益，则要采取措施降低人、材、机的使用费以提高利润率。正是这种市场的竞争机制和利益风险机制使得工程造价管理具奋可行性和必要性。本文的工程造价管理研究主要侧重于投资管理的研究。二、关于我国建筑工程造价管理工作现状的分析工程造价管理是保证工程建设施工中成本控制的关键、是投资商工程投资总成本的重要管理手段。在现代建筑工程招投标中，工程造价已经成为衡量投标企业技术、管理以及成本控制的重要因素，对施工企业的整体实力评估奋着重要的意义。随着近年来市场经济环境下建筑工程市场的变化，工程建设施工企业工程造价管理工作的开展程度成为了影响施工企业市场竞争力、经济效益的关键。通过这一段吋间的应用与推广可以看出，动态工程造价管理能够使企业更好地处理工期、质量与造价的关系，奋利于企业在动态工程造价管理理论指导下提高成本控制效果。但是，由于这一理论在施工企业实际应用中缺乏相应的管理经验，最终导致了企业在实施动态工程造价管理中存在诸多的不足。笔者以自身工作经验为基础，结合现代动态工程造价管理理论研究与实施进展对动态工程造价管理工作的开展进行了分析与论述。三、建筑工程造价的动态管理与控制工程造价管理的主要内容工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效地控制工程造价。所谓工程造价的合理确定，就是在项B建设的各个阶段，合理地确定各个阶段的工程造价，如项0决策阶段的投资估算价、设计阶段的概算价、施工前准备阶段的预算价及承包合同价、竣工结算阶段的结算价；所谓工程造价的有效控制，就是在项0建设的各个阶段，如投资决策阶段、设计阶段、承发包阶段和工程实施阶段，把建设项0各阶段的投资发生额控制在前一阶段的限额范围内，随吋纠正发生的偏差，以保证项B投资管理B标的实现，力求在建设项0中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。严格按图施工，减少设计变更，控制造价.设计图纸确定以后，甲方双 方配合，严格按图纸施工，对控制工程造价起重要作用，不允许随意提高标准,变更设计，如因特殊原因，必须变更设计.对变更后设计进行核算，使其变更后的造价不高于原设计图纸的造价，以便于控制投资.3.1认识动态工程造价管理的重要性，推动建筑工程造价的动态管理实施受传统建筑工程粗放型管理影响，我国仍存在相当一部分建筑工程施工企业缺乏对工程造价管理工作的足够认识，对动态工程造价管理更是缺乏了解,使得动态工程造价管理应用与推广受到了阻碍。针对这样的情况，现代建筑工程施工企业应从提高自身认识入手，通过对动态工程造价管理认识的提高，促进动态工程造价管理理论的应用，促进企业工程造价管理工作的开展。3.2建立完善的动态工程造价管理体系，促进动态工程造价管理工作的实施为了能够贯彻执行动态工程造价管理理论，促进企业经济效益与市场竞争力的提高，现代建筑工程施工企业应以动态工程造价管理理论为基础构建完善的工程造价管理体系。以完善的工程造价管理体系规范建筑工程施工过程的工程造价管理工作、规范施工过程中各部门与人员的工作，以此实现建筑工程造价管理的目的。3.3关于建筑工程造价动态管理与控制要点的分析在现代市场经济条件下，物价的变化会造成人工费用差额的出现。而作为工程造价的重要组成部分，人工差额的产生将直接影响工程的总造价。因此,建筑工程施工企业应根据市场物价情况以及行业薪资情况制定相位的管理办法,采用基本工资、工资津贴以及福利等方式实现不同情况下过渡性调整，将人工费用的差额、物价情况变化对人工费用的影响等进行科学的调整。动态工程造价的实施中，动态管理的另一个重要内容就是土建工程。在工程造价编制过程中即应加大对工程量核算与实际工程量的差异的关注。冋吋在工程造价管理与实施中，根据工程实际情况进行相应的动态调整。通过动态工程造价管理的实施，使得工程造价能够根据工程实际情况进行调整，实现工程造价 对施工成本的指导作用。3.4针对工程设计变更进行动态造价管理在影响建筑工程造价实施的因素中，工程设计变更是影响较大的因素之一。而这一动态因素对工程造价有着重要的影响。为了实现科学的工程造价管理、实现工程造价对施工成本控制的指导意义，现代建筑工程施工企业应针对设计修改与变更进行工程造价的调整。通过以设计变更为基础的动态调整实现科学的造价控制与管理，促进企业造价管理水平的提高、促进造价管理工作的开展。四、结论综上所述，动态工程工程造价管理是针对现代市场经济条件下可能引发造价变化的各项因素进行的科学的对策。动态工程造价管理的实施对于建筑工程施工过程的成本控制与管理在造价编制与调整下给出了科学的指导，为实现工程成本控制0标、工程造价管理B标奠定了坚实的基础。现代建筑工程施工企业应认识到工程造价动态管理与控制对企业经济效益和市场竞争力的积极影响，以科学的态度引入动态工程造价管理理论，并将其高效地运用在工程建设过程中。通过动态工程造价管理理论的实施、应用与管理来实现工程造价编制、实施的最终0的，促进企业综合经济效益的提高。参考文献：［1】刘正阳.建筑工程动态造价管理理论的砬用［」］.工程建设信息资讯，2010,9.［2】芭志超.现代建筑工程施工过程中工程造价管理的有效实施［」］.建工科技,2010,4.［3】陈雪丽.建筑工程造价动态管理工作重点与实施要点的分析［」］.建筑科技与施工管理，2011，6.作者简介：王繁，乌鲁木齐新华南路165号中信银行大厦八楼预算一部'